【分譲】マンション管理会社56棟目

**名無し不動さん** · 2022/01/09(日) 00:10:32.45

2022年1月版(最新)
マンション管理会社ランキング＜※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価＞
SSS　日本総合住生活
SS　三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ
S　東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
A　住友不動産建物サービス、日鉄コミュニティ
B　双日ライフワン、住商建物、大和ライフネクスト
C　三菱地所コミュニティ、商船三井興産、長谷工コミュニティ、阪急阪神ハウジングサポート、近鉄住宅管理
D　菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、レーベンコミュニティ、エスコンリビングサービス、西鉄不動産、王子不動産
E　東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、アパコミュニティ、大成サービス、ＭＩＤファシリティマネジメント、日立アーバンサポート、クローバー管理、クローバーコミュニティ、フージャース
F　南海ビルサービス、京阪カインド、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積水ハウスGMパートナーズ、東洋コミュニティサービス、ライフポート西洋、穴吹ハウジングサービス、ユニオン・シティサービス
G　合人社、日本ハウズイング、ＭＭＳ、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、カシワバラデイズ
H　大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発、互光建物
I　グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ポートハウジングサービス、日商管理サービス、クラシテ、中部互光
J　宝コミュニティサービス、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、森トラストレジデンシャル、星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産、フジ住宅
K　エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、ＴＦＤコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ
L　アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本管財住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理

**名無し不動さん** · 2022/01/17(月) 17:52:37.53

ニカウさんて何？

**名無し不動さん** · 2022/01/17(月) 17:54:40.22

>>658
ニカウさんはニカウさん

**名無し不動さん** · 2022/01/17(月) 18:02:02.45

>>655
MかN村かどちら？

**名無し不動さん** · 2022/01/17(月) 18:09:50.52

役員の娘さんに手出したのがバレたら懲戒処分かな?

**名無し不動さん** · 2022/01/17(月) 18:11:08.15

>>661
責任取って結婚したらセーフ

**名無し不動さん** · 2022/01/17(月) 18:32:02.87

>>658
君の名前みたいよ

**名無し不動さん** · 2022/01/17(月) 18:48:29.27

SSのひとつが資格手当ないってのも、その分基本給が高いわけだから良心的だよな
うちもそうしてほしいわ

**名無し不動さん** · 2022/01/17(月) 20:54:39.10

>>658
相手にするな

**名無し不動さん** · 2022/01/17(月) 20:59:24.35

三菱地所コミュニティ　転職会議口コミ
ユーザー平均
2.8
残業31.5時間/月
有給消化率44.9%/年
平均年収535万円
平均年齢39.4歳

口コミ
30代後半主任年収560万円
福利厚生やボーナス、資格手当も支給される

30代前半主任年収570万円
残業代は1分から出る

20代前半年収450万円
大手に比べると少ないが、若手は住宅手当が出る為、実質年収は500万円近くあると思う

**名無し不動さん** · 2022/01/17(月) 21:10:44.72

住友不動産建物サービス　転職会議口コミ
ユーザー平均
2.63
残業30時間/月
有給消化率37.4%/年
平均年収470万円
平均年齢39歳

口コミ
30代前半年収600万円
実力主義の会社
若くても賞与の査定が良ければ年収600万に届く
退職金は無いに等しい
10年勤務で数十万〜100万前後

30代前半年収437万円
苦情ゼロを目標に掲げており、コールセンターで苦情を受付けると賞与のランクが下がる
コールセンターの判断で苦情になる事がある
評価を覆す為には所属部門長を通して他部門の部長クラスに弁明しなければならない

**名無し不動さん** · 2022/01/17(月) 21:20:31.73

野村不動産パートナーズ　転職会議口コミ
ユーザー平均
3.24
残業時間27.1時間/月
有給消化率56%/年
平均年収502万円
平均年齢34.8歳

口コミ
40代前半年収720万円
主任以降年収が上がる

30代前半年収650万円
同業他社より高いと思う
有給も取りやすい

20代後半年収400万円
結婚すると住宅手当が5万円つく
29歳までは低い(400万円ほど)
中途入社はすぐ上がりやすいので、中途入社がおすすめ

**名無し不動さん** · 2022/01/17(月) 21:29:47.90

三井不動産レジデンシャルサービス　転職会議口コミ
ユーザー平均
2.84
残業時間時間35時間/月
有給消化率38%/年
平均年収500万円
平均年齢35歳

口コミ
20代後半年収487万円
基本給は安いが賞与が高い

20代後半年収500万円
賞与が高い、20代後半で400後半から500前半

40代前半課長年収650万円
働いても働かなくても給与は変わらない

30代前半主任年収600万円
中途はプロパーと比べて不遇
数字の達成率が重要、工事の達成額は二の次

**名無し不動さん** · 2022/01/17(月) 21:30:44.78

三井より野村の方が良さげだな

**名無し不動さん** · 2022/01/17(月) 21:31:11.75

>>670
だね

**名無し不動さん** · 2022/01/17(月) 21:41:35.74

おまいらSSSの求人拾ってきたお

日本総合住生活　
【仕事内容】
【未経験歓迎】コンビニの店長候補　※残業20h以内/年休120日/WEB面接可/UR都市機構グループ
【未経験歓迎/社員定着率97%/残業20h以内/年間休日120日/賞与年3回/正社員と同様の待遇です/UR都市機構グループ企業の安定性】
UR集合住宅がある団地内の『セブンイレブン』で店舗運営業務をお任せします。
雇用形態
契約社員
＜契約期間＞
1年0ヶ月
＜雇用形態補足＞
期間の定め：有
＜試用期間＞
2ヶ月
応募資格
＜応募資格/応募条件＞
未経験歓迎
給与・待遇・福利厚生について
勤務時間
＜勤務時間＞
5:00～22:00 （所定労働時間：7時間25分）（シフト制）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
※休憩60分　※残業は月平均20h程度です※実働7時間25分
【給与】
＜予定年収＞
300万円～400万円

**名無し不動さん** · 2022/01/18(火) 08:09:17.27

コンビニ？？

**名無し不動さん** · 2022/01/18(火) 09:11:44.02

コンビニの管理人、もしくはフロント、というのは珍しい

**名無し不動さん** · 2022/01/18(火) 11:02:44.35

野村SS＋
三井不動産レジデンシャルサービスSS －
って事でよろしい？

**名無し不動さん** · 2022/01/18(火) 11:56:58.41

東京建物アメニティサポート　転職会議口コミ
ユーザー平均
3.02
残業28.6時間/月
有給消化率42.9%/年
平均年収データが少ない為不明

口コミ
30代後半年収550万円
年齢で決まる、35歳以降入社は未経験でも500万円上限は年収700万円

30代前半年収460万円
評価が高くても上がらない

40代前半年収520万円
昇給はほぼない、休日出勤は1日3000円で買い取られる
退職金は30年勤務しても1000万円ぐらいか

**名無し不動さん** · 2022/01/18(火) 12:01:55.13

で、色々口コミあがってるけど、実際に働いてる人からしたら信憑性あるの？

**名無し不動さん** · 2022/01/18(火) 12:09:30.80

辞めた人の話でも就業中の話でも、主観だからねぇ
極端に悪評が多いなら　回避じゃない？

**名無し不動さん** · 2022/01/18(火) 12:11:50.60

信憑性は本人に訊くしかないよね
一般的には辞めた後に他人がどう思って入社しようが構わないだろうから
愚痴をぶち撒けてるって読む方がいいんじゃない

**名無し不動さん** · 2022/01/18(火) 12:17:36.26

>>677
ニカウさん乙

**名無し不動さん** · 2022/01/18(火) 12:52:13.34

在日朝鮮人と同和が多数在籍してヤクザ稼業している反日企業
株式会社協和エクシオ
(現社名:エクシオグループ)
本社:ＪＲ渋谷駅新南口左側に2軒隣り

住吉会系暴力団の向後睦会構成員、幸平一家構成員を裏取引目的で雇用
住吉会系右翼団体の日本青年社構成員と共同で2016年～2017年に掛けて新宿区内の住宅地マンションへ住居侵入後に監視カメラ工事や地デジアンテナ工事の押し売り営業を行ない現行犯逮捕
更に警察沙汰にされた報復にトイレ・便槽清掃で回収した糞便を路上へ撒き散らす嫌がらせ
該当の従業員は退職済みと有耶無耶にしているが指定暴力団と協業していたのを含め全て事実

事実認定されるだけなので大ごとにできず
2021年下旬に社名を株式会社エクシオグループへ変更した様子

**名無し不動さん** · 2022/01/18(火) 13:58:10.59

>>681
マジかw
この会社結構関わってたぞ

**名無し不動さん** · 2022/01/18(火) 14:34:34.28

>>681
NTTの天下りが多い会社なのにマジかよ

**名無し不動さん** · 2022/01/18(火) 14:50:52.21

>>683
天下り役員は何も知らない
金貰うだけ

**名無し不動さん** · 2022/01/18(火) 15:57:14.65

>>675
たしかに差はつけた方が良いかも
それで賛成

**名無し不動さん** · 2022/01/18(火) 16:00:32.09

>>677
自社のヤツ見たけど、60%はあたりかな
残りの40%は、「それじぶんが悪いだけじゃん」というのもいくつかある

あとは、支店や上司によっても環境って違うのに、今の環境だけで、さも全社的な評価をしちゃってるのもある
そういうのは若い子が多い、というか言葉遣いが子供っぽさが残ってるから何となく分かるでしょ

**名無し不動さん** · 2022/01/18(火) 19:30:54.98

経営者ないんだから自分の環境が全てでしよ。

**名無し不動さん** · 2022/01/18(火) 19:47:07.25

パチンコで年始２０マン負けた

**名無し不動さん** · 2022/01/18(火) 19:47:34.08

>>687
ニカウさん乙

**名無し不動さん** · 2022/01/18(火) 20:20:34.71

>>681
向後と幸平の若い衆が同じ会社？
さらに小林会系の青年社まで？
なんで？たまたま？本当？

**名無し不動さん** · 2022/01/18(火) 20:24:30.84

ss野村、s三井、Aいとうちゅか、東建、c住友、三菱
こんな感じにしよう

**名無し不動さん** · 2022/01/18(火) 20:34:56.29

ランキングに賃貸の管理会社を入れない理由は？

**名無し不動さん** · 2022/01/18(火) 20:38:58.31

>>692
ニカウさん乙

**名無し不動さん** · 2022/01/18(火) 21:14:37.42

>>692
スレタイ読める？

**名無し不動さん** · 2022/01/18(火) 21:26:36.95

>>694
ニカウさん乙

**名無し不動さん** · 2022/01/18(火) 21:32:35.00

>>691
それでいいと思う
cに住商、日鉄入れても良い

**名無し不動さん** · 2022/01/18(火) 21:40:25.75

異論なし。野村はこの中だと一つ飛び抜けてる

**名無し不動さん** · 2022/01/18(火) 21:45:19.55

>>697
うん
マンション管理会社として考えない方がいいくらい別物
それこそ三井より上の位置付けでもいい
ただランキングがおかしくなるからいじらなくてもいい

**名無し不動さん** · 2022/01/18(火) 22:01:01.09

日鉄コミュニティ　転職会議口コミ
ユーザー平均
3.22
残業時間時間27.5時間/月
有給消化率70%/年
平均年収データが少ない為不明

口コミ
30代後半課長年収580万円
残業は100%出る
毎月45時間から70時間残業すればかなり年収は高くなる
どれだけ残業できるかが鍵
残業無しだと450万円ほど

**名無し不動さん** · 2022/01/18(火) 22:06:44.27

野村が年収いいのは管理組合から管理費ぼったくってるため？

**名無し不動さん** · 2022/01/18(火) 22:07:03.16

>>699
さすがに課長職で580万はないだろ
安すぎる

**名無し不動さん** · 2022/01/18(火) 22:14:14.93

>>700
今のフロント業務に求められる人材の給料考えたら、他社がダンピング競争しすぎてきたのだと思うな

**名無し不動さん** · 2022/01/18(火) 22:25:09.45

>>701
正気でいってるのか？
普通だろ

**名無し不動さん** · 2022/01/18(火) 22:40:35.76

>>453
パイセン？

**名無し不動さん** · 2022/01/18(火) 22:45:44.22

>>700
野村でも適正な管理委託費もらってたといえるかどうか位だよ

**名無し不動さん** · 2022/01/18(火) 23:12:04.21

>>701
俺も課長としては物足りない気がしてたんだが、一般的な中小企業よりは高いらしい
野村がすごいんだ

大企業の課長の平均年収　８２６万円
中小企業の課長の平均年収　５４７万円

**名無し不動さん** · 2022/01/18(火) 23:17:21.74

>>703
どこの会社にいるか知らんが、>>701の感覚の方が多数派だと思うよ。申し訳ないが。
2社経験者より。

**名無し不動さん** · 2022/01/18(火) 23:28:26.55

>>701
同感。
世間的には、管理会社と同格くらいのステータスであるカーディーラーの課長でも、もう少し給与は高いと思う

**名無し不動さん** · 2022/01/18(火) 23:35:52.40

財閥系に属する会社からしたら課長で580は安過ぎる
落ち目の財閥ですら同様
580くらいだと課長の一つ前、会社によっては二つ前のポジション

**名無し不動さん** · 2022/01/18(火) 23:52:08.22

ランク外のうちの課長は500万位って言ってた・・・

**名無し不動さん** · 2022/01/19(水) 00:06:57.61

>>710
転職転職ぅー♪

**名無し不動さん** · 2022/01/19(水) 00:11:55.15

財閥に入って思ったのだが、いい人が多い気がする
なんでなんだろう
みんな入ってきた人はいうよ

**名無し不動さん** · 2022/01/19(水) 01:09:50.06

給料もそうだけど、仕事内容としても別格だよ

野村の場合は、ほとんどの物件に管理員いる
他社からNへの転職組だが、それはびっくりしたよ
前の会社は50戸以下の物件なんてほとんど管理員いないのに、野村は20戸でも管理員いるからな
管球交換から、駐車場とかの契約解約に、掲示板の整理、トラブル発生時は居住者のところ行かなきゃだったし、さらには雪降った時の雪かきとか、そういう雑務から解放されたのは凄いこと

それと担当物件数が少ない。10を超えることなんかほとんどない。MAX10
人が辞めるのが続いた時に12やったくらい

委託料高いのは担当一人当たりの物件数が少ないからだよと説明すれば客も大体納得するし、結構楽。会社がそういう強みを作ってくれるのってホントありがたいことよ

前の会社は、武器も与えられずに、「戦ってこい！」って言われて爆死してたもん

**名無し不動さん** · 2022/01/19(水) 01:16:23.39

住商建物　転職会議口コミ
ユーザー平均
3.26
残業19.2時間/月
有給消化率45%/年
平均年収データが少ない為不明

口コミ
40代前半主任年収680万円
ワークライフバランスは良い
ただし1年目は契約社員(年収580万円)で入社
その後正社員登用

**名無し不動さん** · 2022/01/19(水) 01:25:56.38

来月から年収300万でフロントやります！
未経験だけど、以前資格取っておいて良かった。
リストラの星、その名は管業

**名無し不動さん** · 2022/01/19(水) 07:01:47.73

>>715
三井ですか？

**名無し不動さん** · 2022/01/19(水) 07:40:15.16

>>689
オマエずっとツマンナイことしか書かないなw

**名無し不動さん** · 2022/01/19(水) 07:43:34.78

>>701
社員だけど本当だよ。
労働環境はわりとホワイトだけど、給与が異常に低い。

**名無し不動さん** · 2022/01/19(水) 07:45:55.08

>>714
入社1年目の契約社員入社が日鉄コミュニティの課長と同じ年収で草w

**名無し不動さん** · 2022/01/19(水) 08:01:13.69

日鉄はマジで給料低い
プロパーでさえ10年目管理職手前残業なし額面450
万くらい

**名無し不動さん** · 2022/01/19(水) 08:02:12.96

住友、住商は給料高いよ

**名無し不動さん** · 2022/01/19(水) 08:17:03.28

>>720
あまりにも低すぎて不満が噴出したため、ブログ社長が管理職の給与を少しだけ上げたが、それでも低い

**名無し不動さん** · 2022/01/19(水) 08:20:21.48

このスレ結構参考になるなw

**名無し不動さん** · 2022/01/19(水) 08:23:14.37

>>713
担当物件が少いてのは、社員辞めるようないざという時に物件多い会社より負担すくなくて社員会社伴に幸せよね。
担当物件多いところだったら少数のヒイヒイ言ってるフロントに更に大量に物件がのし掛かるのよね(;＞_＜;)

**名無し不動さん** · 2022/01/19(水) 08:25:23.74

>>724
自演君=ニカウさん乙

**名無し不動さん** · 2022/01/19(水) 08:26:56.12

>>724
お前はフロントではない

**名無し不動さん** · 2022/01/19(水) 08:27:41.69

バレたかw
いや元ねw

**名無し不動さん** · 2022/01/19(水) 08:33:55.97

ニカウだっていいじゃないか
5ちゃんだもの

**名無し不動さん** · 2022/01/19(水) 08:45:13.02

マジで分からないから教えてほしいんどけど、
ニカウって何の事？業界用語？

**名無し不動さん** · 2022/01/19(水) 08:51:23.68

>>690
楽で金になると分かれば口コミで集まる

幸平一家系構成員でも青年社の特攻着着て活動してる人複数いるよ
そんなに縦割りじゃあない

**名無し不動さん** · 2022/01/19(水) 08:58:38.43

>>729
ニワカをもじったんだろ

**名無し不動さん** · 2022/01/19(水) 09:09:44.87

>>731
正解だな
某スレでニワカと言ったやつをニカウと返したみたい
知ったかぶりしてるとニワカまたはニカウと言われるみたいね

**名無し不動さん** · 2022/01/19(水) 09:21:41.95

なるほど。ブッシュマンもモジッてるんだね。

**名無し不動さん** · 2022/01/19(水) 10:45:50.55

でもいまだにニカウなんて書き込みしている人ってバカなのかな?

**名無し不動さん** · 2022/01/19(水) 11:03:07.94

>>732
正確

**名無し不動さん** · 2022/01/19(水) 11:03:41.81

>>734
馬鹿だと思う

**名無し不動さん** · 2022/01/19(水) 14:01:30.20

>>736
ニカウさん乙

**名無し不動さん** · 2022/01/19(水) 14:35:09.04

>>737
抗精神薬を服用している患者さんかな？

**名無し不動さん** · 2022/01/19(水) 14:47:28.85

維持修繕技術者試験に筆記が復活。地獄絵図が始まる？
弊社のCMチームは誰一人取ってないから困るわ

**名無し不動さん** · 2022/01/19(水) 14:55:36.61

>>739
我が社かと思った

**名無し不動さん** · 2022/01/19(水) 15:18:15.34

維持修繕って取らなかったらどうなるんですか？

**名無し不動さん** · 2022/01/19(水) 16:06:57.80

筆記ってマジ？

**名無し不動さん** · 2022/01/19(水) 16:08:23.10

>>742
管理業協会トップのお知らせから、1/17維持修繕技術者について

**名無し不動さん** · 2022/01/19(水) 16:16:35.29

マジだった
択一式および記述式
出題形式、出題数は5月中旬頃公表

**名無し不動さん** · 2022/01/19(水) 16:36:31.51

一昨年、取って良かったわ
記述式にして、合格率を調整しやすいようにするんだろうな

**名無し不動さん** · 2022/01/19(水) 16:54:51.71

維持修繕技術者が必要な理由ってなんですか？
何か評価制度に関係しているみたいですが、管理業務主任者だけではダメなんですかね？

**名無し不動さん** · 2022/01/19(水) 16:57:42.80

管理業協会から管理会社へ、適正評価制度の建築設備範囲を維持修繕技術者にチェックさせろと言ってきてるから
最悪、部分的に外注になる可能性がある

**名無し不動さん** · 2022/01/19(水) 17:04:14.17

>>747
え？それはマジ？
重要じゃないですか

**名無し不動さん** · 2022/01/19(水) 17:29:37.39

維持修繕で思い出すのが社命なのに受けたふりしてバレて譴責食らった支店長。まだ元気なのかな

**名無し不動さん** · 2022/01/19(水) 18:18:22.17

解説がない過去問でハンドブックの中から解説探すのだるかったわ
あれこそ過去問「で」勉強するだよな

多分意味違うけど

**名無し不動さん** · 2022/01/19(水) 18:39:26.72

双日ライフワン　転職会議口コミ
ユーザー平均
2.60
残業29.8時間/月
有給消化率51.4%/年

平均年収データが少ない為不明

口コミ
40代前半課長年収800万円
何の説明もなく突然の評価制度の変更にびっくりした

30代後半年収600万円
基本給は高くない
年収には月30時間から40時間の残業が含まれる
役職がつけば残業代は無しになるが年収は同じぐらい

**名無し不動さん** · 2022/01/19(水) 19:38:00.55

管業なし宅建のみで行けるランクってどこまで？
Fくらいまではいけるのかな？30歳です

**名無し不動さん** · 2022/01/19(水) 19:43:41.32

>>752
会社の状況次第だと思う。
ちょっと前までは宅建だけで取ってたけど、管業取得者がいたら面接入れてもそっちを優先するらしい。
ちなみにFより下だよ。

**名無し不動さん** · 2022/01/19(水) 20:09:22.99

宅建だけで入社して実務しながら管業とるのはダメなのか…

**名無し不動さん** · 2022/01/19(水) 20:15:49.97

ここは資格とか勉強に対して前向きな人が多い印象があるので質問なんですがマン管って取得する価値があると思いますか？
宅建、管業、賃貸管理士を取ってなんとなくマン管も揃えたら見栄えいいかなって思ってるぐらいで
ちなみにフロントじゃなくて住宅系のPMです

**名無し不動さん** · 2022/01/19(水) 20:17:40.68

>>754
今管業無しで入社したら資格持つの1年半後辺りだからね

**名無し不動さん** · 2022/01/19(水) 20:17:57.94

>>756
最短でも

**名無し不動さん** · 2022/01/19(水) 20:18:22.28

>>755
マンションフロント担当の場合、定年後に小遣い稼ぎ出来る可能性が高まってきた
PMでは役に立たないと思う