【分譲】マンション管理会社56棟目

[1 名無し不動さん 2022/01/09(日) 00:10:32.45 ID:???]

2022年1月版(最新)
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[33 名無し不動さん 2022/01/09(日) 10:57:09.71 ID:???]

>>31
実務は３級でも使えるが、評価されるのは２級からなんだろ

[34 名無し不動さん 2022/01/09(日) 11:02:58.36 ID:???]

維持修繕技術者は、社内に建築士がいる場合はその人が取るのが通常ではあるよね
要件資格になった事で、維持修繕技術者を持たない建築士が入社したら取るまでの繋ぎが必要になるけど

[35 名無し不動さん 2022/01/09(日) 12:31:53.70 ID:???]

>>32
アンテナ低いのは申し訳なかったね
ところでどこの管理会社がどう騒いでいるか教えてほしい

俺最近まで非公開も含めて求人見ていたが維持修繕技術者がどんどん入ってる様子はなかったよw

[36 名無し不動さん 2022/01/09(日) 12:32:33.86 ID:???]

>>34
そう
普通はフロントが取るというより技術系が取るはずだからね

[37 名無し不動さん 2022/01/09(日) 12:58:53.90 ID:???]

>>35
建築士がいなかったり、建築士が維持修繕技術者を軽視して取らなかった管理会社が、４月から適正評価制度に対応出来ないって組合にどう説明するんだって騒いでるよ
まあ弊社なんだが

俺が見てる求人には維持修繕技術者歓迎は宅建と同じくらいまで増えてるよ
一昨年までは、維持修繕の記載自体がほとんど無かったからそうとう増加したし、これからも増えるだろうね

[38 名無し不動さん 2022/01/09(日) 13:07:12.73 ID:???]

これまでは、フロントが建築設備を勉強しようにも、２級建築士を取るには受験要件が満たせなかった
といってケツ拭く役にも立たない維持修繕技術者を受けたい人は居なかった
適正評価制度要件資格となった事で、維持修繕技術者取得＝建築設備も勉強しているフロント、という価値が明確化した

[39 名無し不動さん 2022/01/09(日) 13:17:20.32 ID:???]

維持修繕技術者の価値が急上昇するとは考えづらいわ。フロントでも取得を推奨したり、手当出してる会社からしたら何のことはない。
資格奨励してないようなショボい会社が騒いでる？だけだろう。
複数社経験しるけど、どこも手当はあった。

どのみち業界内でしか評価されない資格に変わりはない。

[40 名無し不動さん 2022/01/09(日) 13:25:24.30 ID:???]

とりあえず業界内では
教養資格である宅建より必要度が高い、要件資格になったのは事実だろ？

[41 名無し不動さん 2022/01/09(日) 13:29:35.37 ID:???]

>>37
だから会社名出せよw
どの求人の何職の募集よw

まぁお前が建築設備系でその求人を探しているならわからなくもないが、業界で必要とされるレベルには至ってない
せいぜい大手で課長級になるにあたって必要なレベル

[42 名無し不動さん 2022/01/09(日) 13:30:09.52 ID:???]

>>39
大正解
俺も同意見

[43 名無し不動さん 2022/01/09(日) 13:33:16.38 ID:???]

>>40
それはない
宅建は腐っても国家資格だし士業だよ
維持修繕技術者は民間資格

大手なら宅建、管業持ち、若しくはこれにマン管が管理職への昇格要件
宅建よりも下になるはずがない

さてはお前宅建持ってないのか？

[44 名無し不動さん 2022/01/09(日) 13:34:13.30 ID:???]

今まで名ばかり資格の維持修繕技術者を軽視してきたのはしゃーないけど、要件資格になったからにはそうはいかんよ
そもそもフロント自体、建築設備がずぶの素人よりは一定の知識がある方が評価される職種なんだし

[45 名無し不動さん 2022/01/09(日) 13:34:49.03 ID:???]

>>43
マン管も宅建も持ってるよ馬鹿

[46 名無し不動さん 2022/01/09(日) 13:35:37.53 ID:???]

>>44
誰も軽視してないぞw

[47 名無し不動さん 2022/01/09(日) 13:36:22.66 ID:???]

>>45
バカはお前だ
まともな人間ならどれも取得してる

[48 名無し不動さん 2022/01/09(日) 13:39:29.91 ID:???]

>>47
勝手に人にレッテル貼るなって事だよ

宅建は持ってるけど1ヶ月で受かったしあんなもんで勉強したつもりになる方がおかしい

マン管の勉強はしんだ

[49 名無し不動さん 2022/01/09(日) 13:40:41.25 ID:???]

結局各社の風土に依るんでない？
修繕・技術関係の案件は技術部署が出張ってお客さんとの打合せ諸々も含め最後までｷｯﾁﾘやってくれる会社も在れば、
技術部署はあくまで裏方で細かい説明打合せもフロントがやるような会社だと維持修繕技術者持っとくと安心なんてことも？

[50 名無し不動さん 2022/01/09(日) 13:42:28.62 ID:???]

業界を離れれば国家資格が上なのは理解できるが、同様に、業界内であれば要件資格が上なのも当然ではないだろうか？

賃貸管理や仲介との異動がある管理会社の方が多いって事？

[51 名無し不動さん 2022/01/09(日) 13:43:37.31 ID:???]

誰も維持修繕技術者を軽視してない
5冠の中では1番難しいとすら感じたわ
ただ今後しばらく記述がなくなるみたいだし、認定制度の件もあって受験者は増えると思うわ
この資格もマン管と同じで創設当初から有効活用出来て日管連で話題に上がってたよな
国家資格化を推進したかったんじゃなかったか？

[52 名無し不動さん 2022/01/09(日) 13:48:16.56 ID:???]

まあ色んな思惑が交錯する政治的な話しかもしれまへんな要件資格の話しは

[53 名無し不動さん 2022/01/09(日) 13:48:57.03 ID:???]

>>48
お前がやたら煽るからだろw
どこの会社で必要なのか早く教えてくれよw

[54 名無し不動さん 2022/01/09(日) 13:50:22.70 ID:???]

>>53
＞まともな人間なら全部取得してる

とかいう煽りすぎマンに比べたら全く煽ってないからノーコメント

[55 名無し不動さん 2022/01/09(日) 13:52:47.24 ID:???]

>>52
協会も受験者、資格者増えた方が儲かるしね

[56 名無し不動さん 2022/01/09(日) 13:54:36.04 ID:???]

>>54
こちとらアンテナ低いと煽られてますからねぇw

[57 名無し不動さん 2022/01/09(日) 13:57:06.03 ID:???]

>>56
おっそりゃ悪かったな

管理会社にお勤めの身でしたら、適正評価制度における維持修繕技術者の役割につきまして、一度管理業協会に電話して情報収集なさっては如何でしょうか

[58 名無し不動さん 2022/01/09(日) 13:57:18.34 ID:???]

>>55
必須要件締めすぎて人手不足で業界の首締めることにならなきゃだけどw

[59 名無し不動さん 2022/01/09(日) 13:58:00.80 ID:???]

>>37
業界内の話のはずが結局おまえの会社だけwwww

[60 名無し不動さん 2022/01/09(日) 14:01:43.07 ID:???]

>>57
論点すり替え乙
教会に電話すると慌てふためいた管理会社とその求人がわかるのかなwww

[61 名無し不動さん 2022/01/09(日) 14:03:05.59 ID:???]

>>59
>>60
メンゴメンゴ

[62 名無し不動さん 2022/01/09(日) 14:22:55.62 ID:???]

>>2
そもそも3冠というのは不動産系国家資格3冠の意味だからな
それがマン管、宅建、管業だから
そんでもって最近ではここに賃管が入って4冠と言われてる
賃管は現状国家資格扱いとなってるが、将来的に国家資格になると言われてるから不動産4冠としている

アンテナ低い君が書いたのかな？
訂正しておくぞ

[63 名無し不動さん 2022/01/09(日) 14:29:34.07 ID:???]

>>62
業界内で転職に有利な資格を書いてるんであって
不動産三冠は関係ないよ
あんた本当に管理会社勤務してるのか？
管理会社の上の方は、どこも適正評価制度対応のスケジュールが短くてピリピリしてるの分かるはずだが

[64 名無し不動さん 2022/01/09(日) 14:30:32.20 ID:???]

もちろん宅建なんて大手のマンション管理会社では役に立たない
pmを分社化していない場合は使うことはまずないだろう
でも結局のところ会社が対外的にアピール出来る資格であることには違いないんだろ

[65 名無し不動さん 2022/01/09(日) 14:37:56.86 ID:???]

はー財閥系いきてー

[66 名無し不動さん 2022/01/09(日) 14:39:26.62 ID:???]

>>62
お前>>20が絡んできたんだろw
俺は一般論を話しただけだよw
管理会社の上の方ってどのランクよ
なぜお前の主観が業界全体の流れみたいになってんだよw
貴社がピリピリしたら維持修繕技術者が3冠の定義を変えるのか？違うだろ
お前こそまず3冠を調べろよ

これから必要になるのは理解できるよ
軽視もしてない、そして俺も持ってる

[67 名無し不動さん 2022/01/09(日) 14:40:36.96 ID:???]

三菱と住友内定したらどっちにいくべきなのか
それでランクはわかるんでない？
俺は迷うしわからんが

[68 名無し不動さん 2022/01/09(日) 14:41:28.61 ID:???]

それともあれか？
役員クラス、若しくは人事か？

[69 名無し不動さん 2022/01/09(日) 14:41:53.37 ID:???]

>>67
管理会社辞めたら?

[70 名無し不動さん 2022/01/09(日) 14:42:51.44 ID:???]

>>67
落ち目だが三菱
前のスレにも書いたが住友はやめた方がいいと思う
話聞く限りでは住不の意向が強すぎる

[71 名無し不動さん 2022/01/09(日) 14:44:09.89 ID:???]

そもそもマンション管理会社は不動産業なのか？

まあ、ディベロッパーは不動産業だろうし、ディベロッパー系列なら宅建は重視している事が多いだろうが

[72 名無し不動さん 2022/01/09(日) 14:47:24.96 ID:???]

>>71
デベ系は上から下に降りることはあっても、下から上に行くことはほぼ無いから関係ないと思う

[73 名無し不動さん 2022/01/09(日) 15:29:26.58 ID:???]

>>71
違う
マンション管理業界

貸ビルは貸ビル業界

不動産屋は土地転がしてビルやマンション建てさせて
売っぱらう
他人の金で金融業をする　が　不動産業

[74 名無し不動さん 2022/01/09(日) 15:44:17.44 ID:???]

マンション管理業であってるけど、マンション管理業は広い意味だと一応不動産業に含まれるな

[75 名無し不動さん 2022/01/09(日) 15:58:53.17 ID:???]

>>50
多いわけないだろバカは黙ってろ

[76 名無し不動さん 2022/01/09(日) 16:00:17.24 ID:Hz3m7obE]

卍ＳＳＳ卍　近鉄住宅管理
以下、省略

何か文句ある？　おぉん
引かぬ　媚びぬ　省みぬ！

[77 名無し不動さん 2022/01/09(日) 16:00:50.90 ID:???]

>>74
広い意味を訊かないと分からない馬鹿には
その説明は無意味

[78 名無し不動さん 2022/01/09(日) 16:01:53.32 ID:???]

>>76
ありませんけど？
悪い物食べた？

[79 名無し不動さん 2022/01/09(日) 16:07:10.47 ID:???]

>>77
ふどうさんぎょう【不動産業】

土地，家屋，ビルなど不動産の売買，賃貸，管理，土地の開発および家屋の建売分譲，不動産の売買などの代理･仲介などを行う業種の総称。不動産業の会社数は約12万4000社あるが，その大多数は零細中小企業で，資本金1億円以上の企業はこのうち1.4％を占めるにすぎない(1982)。

[80 名無し不動さん 2022/01/09(日) 16:12:03.75 ID:???]

>>79
お前はニワカ

[81 名無し不動さん 2022/01/09(日) 16:13:30.72 ID:???]

>>50
テンプレ化したいくらいのバカ発言

[82 名無し不動さん 2022/01/09(日) 16:14:22.29 ID:???]

>>77
その通り

[83 名無し不動さん 2022/01/09(日) 16:26:34.92 ID:???]

>>80
ニカウさん
あけおめ

[84 名無し不動さん 2022/01/09(日) 16:59:04.39 ID:???]

５管取ったけど次に何取るか悩んでる
ビル管、消防設備士(電工持ちなので受験資格はある)、FP(３級から)
はてさて

[85 名無し不動さん 2022/01/09(日) 17:10:33.12 ID:???]

>>84
それ以上はただの資格マニアだぞ

[86 名無し不動さん 2022/01/09(日) 17:27:26.54 ID:???]

>>84
電験3種おすすめ

[87 名無し不動さん 2022/01/09(日) 18:37:11.84 ID:???]

>>84
FPと消防設備士は実務でかなり力になる
FP2級は地震保険の仕組みや保険関連の大体の質問に持ち帰らず回答できるようになるからオヌヌメ

[88 名無し不動さん 2022/01/09(日) 18:39:18.43 ID:???]

>>70
ありがとう
てことはことはほんとは三菱がAなのか、住友がＢ以下なのかってことなのかな
みてると感覚的には三菱Ｂ、住友Cくらいな気がするけども・・・

[89 名無し不動さん 2022/01/09(日) 19:15:50.41 ID:???]

>>79
管理会社は
組合の管理補助だろマヌケ

[90 名無し不動さん 2022/01/09(日) 19:35:00.23 ID:???]

>>88
そんな感覚で間違ってないよ
正しいのはSSが三井ということだけ

[91 名無し不動さん 2022/01/09(日) 19:45:11.04 ID:???]

>>89
お前はニワカ

[92 名無し不動さん 2022/01/09(日) 19:46:56.28 ID:???]

ところでフロントで専門職ってありうる？
基本は総合職なのかね？正社員の場合

[93 名無し不動さん 2022/01/09(日) 20:04:46.05 ID:???]

>>92
ありえない
なぜならフロントは資格が必須な業務ではないから

[94 名無し不動さん 2022/01/09(日) 20:07:24.68 ID:???]

>>93
そかそか。
ありがとう。
ちなみに上位ランクのSPIは対策してる？
受験なんて15年前だから言語とか覚えてないんだけど。
みんなそれなりに対策してくるのかね

[95 名無し不動さん 2022/01/09(日) 20:42:14.21 ID:???]

>>94
これきになる
管業、宅建、マン菅と勉強してきたが基礎学力的なもの一切してきてない
経験と資格だけで特攻は無謀かな

[96 名無し不動さん 2022/01/09(日) 20:56:37.15 ID:???]

>>94
>>95

この業界に関して言うと中途はさほどspiを重視していないと思う
企業によって異なるみたいだけど、恐らく複数候補者が出た際の比較や足切りにしてるんだと思われる
俺は対策なしで5社程度受けたが、全部内定もらえたよ
ちなみに感覚値で半分取れてるかどうかのレベルだった
実際はもっと低いかも

フロント採用なら管業＋実務経験3年程度で転職出来るよ
専門職や管理職での募集はそれぞれの必須資格や実務経験が必要だがな

[97 名無し不動さん 2022/01/09(日) 20:58:35.65 ID:???]

>>92
エリア採用とかはあるんじゃない？
そうなると普通の総合職より給料が若干低いと思う

[98 名無し不動さん 2022/01/09(日) 21:07:25.64 ID:???]

>>96
その5社は上位含む？
それならあまり対策しないでいっちゃおうかな。

SPIなんてどう考えても新卒とか若手有利だもんね

[99 名無し不動さん 2022/01/09(日) 22:53:42.03 ID:???]

>>96
全部S〜D
もうちょっと下のランクはspi無いし面接も1回で済んだりすると思う
フロントの求人で転職しようとしてる？

[100 名無し不動さん 2022/01/09(日) 22:56:21.89 ID:???]

>>98
エージェント通してるならspiが合否に直結するか聞いてもいいかもね
俺の予想は関係ないと思ってるけど

[101 名無し不動さん 2022/01/10(月) 01:55:08.91 ID:???]

住友不動産建物サービスのマイナビ転職求人みてると退職金制度あるじゃん
誰だよないって言ったの

[102 名無し不動さん 2022/01/10(月) 02:17:04.39 ID:???]

めちゃくちゃ少ないらしいよ、10年勤めて2ヶ月分とからしい

[103 名無し不動さん 2022/01/10(月) 02:50:04.61 ID:???]

>>102
累進じゃないの？
新卒なら1000万越えるでしょう

[104 名無し不動さん 2022/01/10(月) 06:57:23.08 ID:YvaBCbDu]

M菱を1年以内に辞めてこのスレのランキングでM菱よりも下位に転職したが、今のところM菱よりいいわ。
他社も経験しているが、今までの社歴の中でもM菱は、社内向けの仕事の多さ、評価の不透明さ等働きにくさはピカイチ。
どこも離職者の状況は同じようなもんだと思うけど、できるフロントが転職しているし、課長級も複数転職しているところをみると、課長級でも他社と比べて条件は良くないんだろうね。
技術系も部長級、課長級辞めてる。

財閥M菱だから世間のウケはいいが、T.丸、M菱の寄せ集めで、会社としてのレベルは管理会社の中でも高くない。

ここ数年転職できる人は、ドンドン抜けていくから残された人は結構焦るね。5-6年前は社内の空気良かったけど、数年前からかなり悪くなってるよ。

[105 名無し不動さん 2022/01/10(月) 07:39:49.85 ID:???]

>>104
給料は今の所の方が高い？

[106 名無し不動さん 2022/01/10(月) 08:53:55.82 ID:???]

>>102
算定される基本給が少ないとそんなもんじゃないか？

[107 名無し不動さん 2022/01/10(月) 09:00:54.59 ID:???]

住友は基本給部分が低いとは聞いたな。聞いた金額だと十年で2ヶ月分でも違和感ないな

[108 名無し不動さん 2022/01/10(月) 09:10:07.49 ID:???]

基本給が低い会社はアレだよな
まぁ、賞与だって掛け率変えたら数値など
どうにでもなるわな
すべての会社を理解しているわけじゃないけど
賞与基準を利益率に対しての掛け率を社内規定で謳ってなければなんでも出来るわな
組合次第

[109 名無し不動さん 2022/01/10(月) 10:13:27.32 ID:???]

まったり働ける会社はどこ？

[110 名無し不動さん 2022/01/10(月) 10:16:00.89 ID:???]

住友って色々言われるけど担当件数一桁を名言して募集してるのは良いよな
戸数が多いのかも知れんが

[111 名無し不動さん 2022/01/10(月) 10:55:03.05 ID:???]

>>109
下位で棟数が少ないところはゆるブラでまったり働けると思う

[112 名無し不動さん 2022/01/10(月) 11:39:18.30 ID:???]

>>111
甘いな

[113 名無し不動さん 2022/01/10(月) 12:37:06.23 ID:???]

>>104
東和と丸紅社員はスリーダイヤがついてめちゃ喜んでたという話をよく聞いたけど今はどうなの？
純粋な三菱社員は残ってないのかしら

[114 名無し不動さん 2022/01/10(月) 12:43:06.72 ID:???]

>>113
その２社からは、給料めちゃくちゃ下げられたんだろ？

[115 名無し不動さん 2022/01/10(月) 13:01:38.98 ID:???]

>>104
>社内向けの仕事の多さ

他企業との統合が続いて、ある意味成熟した社内システムを構築する機会を失っていた気もするす

[116 名無し不動さん 2022/01/10(月) 13:13:59.92 ID:???]

社内向けはよくある話だね
1番ダメなパターン

[117 名無し不動さん 2022/01/10(月) 13:16:55.95 ID:???]

弊社は社内向けの仕事はそこまで無いけど、評価されるのはやっぱり社内営業してる奴だからそこはなあ

[118 名無し不動さん 2022/01/10(月) 13:32:32.44 ID:???]

>>117
営業先の選定は？
闇雲？　学閥？　

[119 名無し不動さん 2022/01/10(月) 13:45:51.41 ID:???]

エンライトハウスみたら定年で住友の退職金は新卒なら1000、中途なら400までとあり、たかくはないけどそんなもんでしょ

[120 名無し不動さん 2022/01/10(月) 15:04:04.31 ID:???]

未経験アラフォーならどこがおすすめ？
もちろん三井だろうけどそんなとこ入れるわけないし・・・

残業少なめで無理のないところで働けるのが理想だわ

[121 名無し不動さん 2022/01/10(月) 15:09:16.28 ID:p/9iNQqU]

https://youtu.be/ON4NXPUx-E8

ラブファントム

買い物依存症　ペイ　ペイ

勝とうちゃん！、ペイ！

[122 名無し不動さん 2022/01/10(月) 15:30:10.02 ID:???]

>>121
シュウキンペイは？

[123 名無し不動さん 2022/01/10(月) 15:30:57.57 ID:???]

Eだが退職金なんてないぞ
住友でそれだけもらえるのなら充分Aランクに値するのでないか

[124 名無し不動さん 2022/01/10(月) 15:32:49.60 ID:???]

微妙にFとかIのランクいじってるね。
これが最新のランクでいいの？

[125 名無し不動さん 2022/01/10(月) 15:34:50.95 ID:???]

弊社にも退職金はない

[126 名無し不動さん 2022/01/10(月) 15:37:55.80 ID:???]

問題はM菱が何ランクなんだってことだよ
転職考えてるけど、本当にここでかかれてる感じなら応募しないで野村三井東建優先にするよ

[127 名無し不動さん 2022/01/10(月) 15:40:59.15 ID:???]

よくみたらレーベンがDになってるな
いい会社なのか？？あんまりきいたことないが

[128 名無し不動さん 2022/01/10(月) 15:53:05.49 ID:???]

プロパー退職金1000万とかやっぱ財閥だよなあ
そんなに出してるところランキングでもごくごく一部でしょ

[129 名無し不動さん 2022/01/10(月) 15:54:47.83 ID:???]

Fの口コミで1500万て書いてあるぞ。

[130 名無し不動さん 2022/01/10(月) 16:02:23.03 ID:???]

すごいじゃん

[131 名無し不動さん 2022/01/10(月) 16:07:52.09 ID:???]

>>127
腐ってもデベ系だから

[132 名無し不動さん 2022/01/10(月) 16:15:34.47 ID:???]

>>126
それでいいと思う