まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に216

**名無し不動さん** · 2021/10/17(日) 21:24:33.10

前スレ
まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に215
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1634025199/

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 19:03:40.51

晴海フラッグに住みたくないんか？

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 19:19:50.93

>>225
正しいかどうかは分からないが全く同じ意見だわ
この2年で 2億マンションに投資して勝負してます。

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 19:30:19.84

成功すると良いな

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 19:33:37.18

https://youtu.be/54LfZokmiS4
フローとしての毎月の返済が滞らないなら多少売るとき下がっても大丈夫なんじゃなかろうか？都内のマンション10年後どれくらい下がるっていうイメージなんでしょう皆さんは。

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 19:41:28.94

>>306
ありがとう
2年前に投資した都心の物件は既に2割くらい上がってるのでひと段落してます

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 19:47:56.57

アパートじゃ無理だね負け認めな
来年は億乗せてくるよあそこ

暴騰率都内3位の中でも、駅10分以内、人気のライフ旗艦店近隣、大手デベ物件であるヴィークステージ桜新町、ジオ桜新町クラッシィ、パークホームズ桜新町
この3つは格が一つ上
3つ全てが専用庭テラス物件を備え、中でも国内最大手の三井のパークホームズに関しては1Fにテナントを配置し修繕積立金高騰に対しても完璧な備えを誇る
http://kicca-hair.com/access/
多分この3つ、4月にはマジで億乗せてくるのでは？
世田谷でもここは暖かなアットホームが売りだから

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 19:51:16.66

まだ生きてたのか賃太郎のクズ

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 19:52:28.37

そういえばここに何回か貼られてた桜新町のウから始まるやつ価格更新で値下げされてた

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 19:53:21.08

>>309
今日は盗撮してないの？

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 19:57:07.61

シン・ママンゲリオン劇場版

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 19:57:20.24

>>311
見てきた
マジでわろたw
次は売れるかな

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 19:57:26.33

>>311
www

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 19:58:49.87

桜新町を愛する男は本気でやってるのかネタでやってるのかがいまいち掴めない

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 20:01:38.12

>>311
見たが結構値下げしてるのな。でもその価格でも相場よりはるかに高めに値付けしてるから厳しそうだわ

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 20:04:57.26

最近あの画像貼られないなぁと思ったらそういうことか

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 20:13:39.05

1978年じゃ無理
6,680万は売れねーだろ
逆に言や桜新町を名乗った別住所マンションだらけで本当の売り物件は唯一ここだけなのだがな

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 20:14:56.22

値下げしたんかあれ
まあ明らかに高かったからな

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 20:14:56.98

最初は6,980万、今6,680万、来週は幾らになるか
1978年なら3,000万がいいとこだろ

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 20:15:33.44

>>321
桜新町なめんなや
好立地だぞ

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 20:15:56.54

>>321
桜新町ブランドを過小評価しすぎまあ見てなって6680万で売れるから

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 20:24:07.65

わかった

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 20:31:17.32

>>209は賃おじかシンママだな
派遣板で書かれたのを丁寧に報告してるんだが桜新町があれだけ上がったからもう効果なしだろ
2年もリアルオーナーである証明し続けたんだから
今頃買い手が派遣の足元見ようと殺到してるかもな

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 20:36:16.35

いきなりどうしたのよ

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 20:39:21.15

まんまぁ

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 21:03:50.00

外資系同士のパワーカップルは平日子供どうすんの？
お互い午前様でしょ？

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 21:11:31.30

シン・ママンゲリオン劇場版

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 21:27:38.96

>>328
親に預ける

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 21:32:20.94

>>330
平日常に？

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 21:36:17.75

>>331
自分はそうしてるよ
そうじゃないとやってられない

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 21:41:04.36

まだマンション買ってないの？
はやく買えって

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 21:43:15.82

あなたが買ってよ！

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 21:51:06.05

いやお前が買えよ
お金に困らない生き方をしたいなら今買うべきなんだよ
なんでわからないの？

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 21:56:11.24

かおおおおおおぜええええ

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 21:56:28.58

>>332
子供グレそう

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 22:22:09.62

もうおまえら別スレ立ててやれ
門仲とか飽きた
どうでもいい

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 22:45:18.53

門仲ってなに？

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 22:46:32.73

>>339
武蔵小杉

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 22:55:17.70

賃おじ元気

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 00:09:30.53

>>339
門前仲町

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 00:11:49.23

>>304
まだインフラが整備されてないから住みたくない

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 00:27:23.97

>>340
>>342
どっちやねん

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 00:39:05.78

桜新町はすごいんだろ？

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 00:40:46.99

>>344
門前仲町

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 00:49:57.23

シン・ママンゲリオン劇場版II

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 00:50:33.18

投資用ワンルームマンションで外壁タイルの不備が急増！修繕費1棟3500万円～、1戸90万～。タイル剥落で劣化加速の危険も。
https://www.kenbiya.com/ar/ns/for_rent/renovation/5076.html

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 01:11:51.87

>>348
例年2件が2倍で4件になって急増とかミスリードにも程があるわ。

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 01:17:18.55

＞「相談を受けた4件のうち、2件はどれも分譲されてから、6～7年、10～11年目。
＞10～11年前といえば、リーマンショックの後で建築の請負価格は、競争が激しく、
＞工事費を抑えるために、職人さんへ支払われる金額も厳しいものがありました」

築10年くらいのは避けた方がいいのかな

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 01:24:02.39

>>350
日本橋○○町の分譲マンション買って住んだけど、まさしくこれで恐ろしいほどのチープ仕様だった。
上階に小さい子供がいて朝から晩まで幼稚園でいない時間をのぞいて家中太鼓現象で死にそうやった。
即売ったのだが、いまその物件は当時の売値より2500万円上がってるww
いや、しかしガチホしてたらこっちの健康がやられてたし、まあ仕方ない

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 01:28:02.74

ガチホってガチホモってことかな

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 01:39:48.91

>>298
>>303
このスレ鬼女増えたなと思う
マンション買いたくて不動産板に来てここに住みついたのかな？
無職のお前等がなんと言おうと
パワーカップルが都心のタワマン買いまくって値段高騰してるから
無職で昼間から5ちゃんばっかり見てるお前らには買えない家だよ

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 01:46:03.15

専業主婦嫉妬民か

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 01:48:15.57

タワマンも高階層専業が一番ランク高いからしゃーないね

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 01:53:10.70

独身派キャリアウーマンも6000万円以上、40平米ブランドマンションたくさんこうとるのう。

ハァ東京は下がらんじゃろ

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 01:55:18.82

>>353
なんでかなり前のレスにそんなに怒ってるんだ

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 01:55:56.98

>>356
独身でモデルルームとか行きにくそう

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 02:03:43.05

>>358
ああ、中古だよ
ミドル30～ミドル40でFPさんついて、ついつい買っちゃうパターンかなりあるようだよ

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 02:13:50.68

嫁さんは専業だが俺は働いて欲しいと思わないな
パートしたけりゃやりたい時にやればと思う程度
そもそも稼ぎに期待してない

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 02:26:04.42

うちも働いてないが毎日家事しっかりとやってくれてるから不満はない
ただ家事しないなら即働いて欲しいわ

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 02:37:01.53

甘やかすな
タワマンが欲しくないのか？

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 02:41:48.56

専業のママさん見ると顔つきがもう専業って感じでしょう？

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 02:45:35.54

ガチでタワマンはいらない
合理的なメリットがなさすぎる

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 02:48:16.07

>>363
どんな顔つきやねんw

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 03:11:34.44

甘ったれた顔つき

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 03:12:49.46

○米国利上げ→円安→外国製品が高くなる→インフレ
○中国バブル崩壊予兆→卸売物件指数が上がった→日本が輸入する商品の値上げ→インフレ
○日本人口減→生産者が同様の収入を維持しようすれば商品価格の上げ調整→インフレ
○世界でコロナ対策財政出動→マネーの過剰→インフレ

日本もとうとう世界的インフレの波に飲まれる
不動産価格はこらからうなぎ登り

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 03:31:18.62

ついにパワーカップルでも買えなくなる価格になるのか
今でも限界近そうなのに

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 03:39:38.63

夫婦で538万ぐらいなんだが4500万の家はやっぱりきついか

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 03:50:01.76

破綻まっしぐらだな

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 04:09:02.69

>>369
やめなさい

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 05:02:20.86

>>369
2500マンぐらいの中古にしたら

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 06:36:31.18

インフレくるから買えってw
変動金利は完全死亡フラグだしw
固定も一定の条件あるはずだから死亡だぞ

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 06:38:16.49

>>364
周囲にマウント

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 07:51:56.92

はやく買えって

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 07:56:33.27

タワマンすぐ売るとか投資目的ならいいかもね

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 08:05:23.30

>>368
いきなりの残業抑制
夫か妻や子の急病による休業
他にも色々リスクがあるからペアローンはちょっとな

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 08:54:20.76

>>348
玉石混交の投資向け１ルームマンションでわずか４件の事例？
書いた奴がアホなのかそれともアホ向けに書いたのかは知らんがどっちにしろアホな記事だな

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 09:11:16.05

【MLB】大谷翔平に “第三の才能”…一括購入した湾岸タワマンが「3年で5000万円」爆増！投資センスにプロも太鼓判 [爆笑ゴリラ★]
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1634681178/

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 09:21:43.47

渡部佐々木夫妻は2年前くらいに買ったタワマン売ろうとしているらしいがマイナス被るから躊躇ってるとか
一体1割の物件を手にするにはどうしたらいいんだろうな
例えば10年前に仕込んだ人は今売ればいいとしても

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 09:45:44.29

>>377
ペアローンって片方が死んだ時は半分チャラだけど片方が働けなくなった場合はどうなるの？
一人で全部返すしかないの？

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 10:07:43.63

そりゃそうよ

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 10:15:45.84

地獄じゃないですか

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 10:16:19.14

1人で返せる額にしなさいな

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 10:17:50.11

高所得夫婦がリスク許容して高額ペアロ組むのは分かるが、一人が欠けたら即詰むようなペアロはかなり危険
売るのに失敗したら残債の額もすごいから

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 10:19:37.24

>>380
ここ2年で買った人は水準が異常だから売るのもきついんだろうね

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 10:24:18.81

あえてバブル期以上の高値の時期に20年後の売却利益を期待してペアローンで7000万の物件を買う

そんなことに喜びを感じるんよ

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 10:36:27.92

かぶいてますねえ

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 10:36:39.20

マンションの“修繕積立金不足”を解決　管理組合・オーナー向け修繕業社公募サービスを開始
https://www.atpress.ne.jp/news/281155

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 10:47:58.00

>>261
この前某コメントサイトで1100万って書き込みがあったらおそらく女が、うちは世帯で1800万！2400万！3000万！3400万！5000万！7400万ってマジでオークション形式で跳ね上がっていったな
確か5億の家プール付き買ってるのもかなりいた
世の中金持ちまみれよw

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 10:52:59.86

>>390
ごく一部以外実際はやっと600万ぐらいなんだろうなあ
高学歴高収入ってネットじゃやたら多いけど上位5パーもいないわ

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 10:54:55.25

ハイパーインフレ中
買えるなら今日の値段でお申し込みしといたほうが良い

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 10:59:56.53

>>390
1,100万は都内ならありえるけど1,800万は都内でも0.数%しかいないよ
まあ言うだけならタダだし皆遊んでるんだよきっと

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 11:09:13.65

そういうの虚しくならないのかっていつも思う
釣ってる人もいるだろうが設定に本気でなりきってるのもいそう

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 11:13:00.19

女は変なの多いからな

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 11:14:57.76

自称芸能人並みのイケメン美人も腐るほどいるし・・・

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 11:26:32.40

ぁたし美人だょ

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 11:27:41.92

嫁が元読者モデルとか元舞台女優とかもよく見る
みんな奥さん綺麗なんだなー

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 11:31:28.77

家賃補助が40まで月80,000円、50まで月40,000円出る状況なら賃貸借り続けた方がいいか？
子供が3人いて、80平米以上を借りようとすると18万〜とかばっかで。家の価格が下がらないから、45ぐらいで家を買おうとしてもローンきついかなとも。総額が多く組める今、35ぐらいで買った方がいいような気もしてる。

賃貸のままならインフレに備えてリートを買っとく。

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 11:44:32.69

ネットでなら、ネットでならりどんな自分にでもなれる

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 11:47:27.76

マンションスレでも7,000万とかやっす1億やっすみたいな感じで上がっていくから・・・

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 11:50:47.04

>>399
8万円出るなら慌てて買う必要はないが、物件チェックだけ常にしておいて良い物件出たら迷わずに突撃する。
俺なら

**名無し不動さん** · 2021/10/20(水) 11:55:57.82

>>399
自分は補助の増減ないから賃貸継続だが、さすがに子供が3人いて転勤などがないなら買った方が良いのでは

総額を多く組みたそうだけど、今は値段が特に高いから無理して将来的に売却益を期待するギャンブル的な買い方するよりも、その地に永住するぐらいの気持ちで買った方がいいよ
特に子供がそれぐらい多いと支出もすごくなるだろうし