【分譲】マンション管理会社　53棟目

**名無し不動さん** · 2021/09/30(木) 11:16:08.96

理事会の後議事録作ってフル勤務代休の方が会社だって支払い少ないだろうに

**名無し不動さん** · 2021/09/30(木) 12:20:35.90

>>18
そうしないと残業時間がすぐ36協定に引っかかるのよね

**名無し不動さん** · 2021/09/30(木) 18:50:44.26

>>19
ビルのランニングコストは？

**名無し不動さん** · 2021/09/30(木) 20:13:07.46

騒音クレームBBAやっと自分の無知を理解したようだな
無知ほど迷惑なもんはない

**名無し不動さん** · 2021/09/30(木) 20:24:30.80

Beck, Bogert, Appice 懐かしいです

**名無し不動さん** · 2021/09/30(木) 21:14:24.64

36協定もクソのない。
残業手当を出そうにも、原資がないんだから。

**名無し不動さん** · 2021/09/30(木) 23:05:34.50

>>16
これできない所おおいのか
休日はそれ含めて五時間ぐらいつけてるわ

**名無し不動さん** · 2021/09/30(木) 23:07:59.38

>>25
うちは基本的に代休しろと言われるから、理事会✕２もしくは理事会＋議事録の一日で平日代休一日という感じ

**名無し不動さん** · 2021/10/01(金) 08:05:52.73

ワークライフバランス重視だとランクどこら辺がおすすめ？
金より休みと残業少なめ希望

**名無し不動さん** · 2021/10/01(金) 11:01:50.90

>>27
全て
パートの管理人ならワークバランス完璧

**名無し不動さん** · 2021/10/01(金) 14:23:31.28

>>27
D京と、G人車とN這人具辺りがおすすめだよ！

**名無し不動さん** · 2021/10/01(金) 18:24:00.85

>>29
はっきり書けないの？
ヘタレだな

**名無し不動さん** · 2021/10/01(金) 20:53:18.49

大京
合人社
日本ハウズイング

**名無し不動さん** · 2021/10/01(金) 21:19:07.30

>>27
どこに入ったって物件ガチャ次第だよ
漏水しまくりとか民度の低かったりすると倍疲れるよ

**名無し不動さん** · 2021/10/01(金) 21:27:34.54

物件ガチャならまだ良いけど、既存物件から各担当者がやりたくない物件だけ集めた夢の島の担当にさせられる事があるからな

**名無し不動さん** · 2021/10/01(金) 23:38:48.59

すぐ上に挙がってるとこにいるけど担当物件が全部自宅から車30分圏内だから割と楽

**名無し不動さん** · 2021/10/01(金) 23:54:52.00

コミワンがなくなってしまった
Nハウ
G人
COの三大ブラックと言われていた時代が懐かしい

**名無し不動さん** · 2021/10/02(土) 00:12:56.56

大凶
伝説の25物件担当

拷訊
係長まで契約社員、一年後生存率50％

ニチ這
利益率60％工事、駐車場区分所有権を管理会社が持つ等の悪の手先

**名無し不動さん** · 2021/10/02(土) 00:32:50.81

管理士持ちなんだが、管理計画認定制度が始まったら公務員で雇ってくれんかねえ

**名無し不動さん** · 2021/10/02(土) 08:42:39.98

>>36
正義の味方の管理会社ってありますか？

**名無し不動さん** · 2021/10/02(土) 08:46:33.66

>>38
そんなもんはない

**名無し不動さん** · 2021/10/02(土) 09:02:35.70

コミュニティワンってどうですか？
名前が正義っぽいですが

**名無し不動さん** · 2021/10/02(土) 15:42:52.64

今年まんかんうけるやつおる

**名無し不動さん** · 2021/10/02(土) 16:15:43.54

ニチ這に外道の集い物件（タワマン）リプレースされて満面の笑みだけど
この会社は無理に工事営業している印象は全くない
見積もり要請があったら渋々提出してるって感じ
当然監理の手間もかかるし利益も乗せてるから高いのは当たり前　どこもいっしょだ

**名無し不動さん** · 2021/10/02(土) 16:45:24.63

ところで、アホみたいな当て字使うジジイは何でまだ生きてりの？
クソだから？

**名無し不動さん** · 2021/10/02(土) 18:09:04.53

>>41
うちの会社20人ぐらい受けるかな
1人受かったらいい方だと思う

**名無し不動さん** · 2021/10/02(土) 18:29:13.18

pcスキルと簿記スキルが全くないのですが(仕訳は捨てました)職業訓練で簿記かpc基礎学ぶとしたらどちらの方がフロントにとって必要ですか？
どちらかしか学べないみたいなのでご回答お願いします。
管業は持ってます。

**名無し不動さん** · 2021/10/02(土) 18:48:44.06

>>45
PC
簿記は新卒でも1日で理解する

**名無し不動さん** · 2021/10/02(土) 19:10:46.08

PC出来ない人間はちょっと人間として厳しいな

**名無し不動さん** · 2021/10/02(土) 19:15:27.21

>>46
ありがとうございます。
IT基礎取りたいと思います。
ワードエクセルパワポの基礎学ぶらしいんですがそれくらいで足りますか？期間は3ヶ月です。

**名無し不動さん** · 2021/10/02(土) 19:48:50.16

>>48
フロント業務だけならそのへんの基礎講座だけで十分
後は仕事してれば覚える

**名無し不動さん** · 2021/10/02(土) 20:12:17.00

>>49
ありがとうございます。
受講申込してきます

**名無し不動さん** · 2021/10/02(土) 20:47:40.82

エクセル・ワードにメールを使わない必要ない職歴ってのは気になるなあ

**名無し不動さん** · 2021/10/02(土) 20:55:28.61

配達員

**名無し不動さん** · 2021/10/02(土) 21:06:40.10

>>51
スレチなので自重してましたが配管関係の営業です。
○○パイプみたいなやつですね。
見積ソフト入ってるので入力程度しかしません

**名無し不動さん** · 2021/10/02(土) 21:12:57.23

渡辺

**名無し不動さん** · 2021/10/02(土) 21:22:30.81

経験が多少フロントで役立つといいなぁと思ってます

**名無し不動さん** · 2021/10/03(日) 04:10:23.68

>>31
実は部署によってけっこう違うんだよね
楽な部署に入ればマンションフロントよりだいぶ楽

**名無し不動さん** · 2021/10/03(日) 08:52:11.87

なんでフロントがやりやすいようにせず、会計がやりやすい方にするのか

**名無し不動さん** · 2021/10/03(日) 09:21:15.75

>>57
同じ会社の社員発見！

**名無し不動さん** · 2021/10/03(日) 10:14:00.44

>>57
激しく同意！！

**名無し不動さん** · 2021/10/03(日) 10:14:28.16

菱で2年くらい前、当時関西方面にて支店長だったが、
パワハラかセクハラやって格下げで飛ばされ、
関東の支店に来た人がいるそう。
体質は上位も下位も変わらんということかな。

**名無し不動さん** · 2021/10/03(日) 10:26:12.78

自分の為だけに動く奴らしかいない、とにかく余裕というものがない
まぁ貧すれば鈍するで激務薄給の業界はどこもそんなもんだろうが

**名無し不動さん** · 2021/10/03(日) 10:59:58.78

パワハラ極右支店長と放任主義的極左副支店長のコンビで
うちの支店はうまくバランス取れてます

**名無し不動さん** · 2021/10/03(日) 11:17:26.51

>>60
三菱なら三菱てちゃんといえや
「菱」っていったらだいがい山口組だと思うだろ

**名無し不動さん** · 2021/10/03(日) 13:35:46.39

菱サ・ビルウェアのことだよ

**名無し不動さん** · 2021/10/03(日) 13:42:13.82

俺サB級

**名無し不動さん** · 2021/10/03(日) 15:11:29.90

>>63
おめえ、時代の流れに乗ってんね

**名無し不動さん** · 2021/10/03(日) 15:12:27.77

>>64
違います。Bランクの方です。

**名無し不動さん** · 2021/10/03(日) 16:20:16.65

タワマンの富裕層ムカつくから
あいつらだけ消費税１００００％、金融・不動産所得に年間９０％の税率
医療費全額負担にして根絶やしにすればいい

**名無し不動さん** · 2021/10/03(日) 18:38:07.45

うちの会社ビルメンの会社なんだけど最近マンション管理に力を入れ始めたらしくて俺もマンション管理行きたいんだけど管業の資格持ってないから多分希望しても行けないから設備か清掃に行って資格取ってからマンション管理に行く形になるんですが、設備の経験や電気工事士の資格とかってマンション管理には役に立たないですかね？

**名無し不動さん** · 2021/10/03(日) 18:48:12.45

>>69
まずビルメンがマンション来たら病んで退職パターンなんだけど、コミュ能力やメンタル耐性は大丈夫？

**名無し不動さん** · 2021/10/03(日) 18:49:19.03

設備の修繕工事の内容を客に説明することになるから立たないこともない

**名無し不動さん** · 2021/10/03(日) 18:56:59.58

>>70
コミュ力ある方ではないですが人の話聞くのは好きです。
やはりメンタル病みやすいんですか？
休みの日も電話じゃんじゃん来そうなイメージ

**名無し不動さん** · 2021/10/03(日) 19:02:13.65

>>72
やめとけよ
世間知らずか？

**名無し不動さん** · 2021/10/03(日) 19:05:35.37

乞食クレーマーとカスハラ野郎と引退者の手書きFAX100枚
こういうのを相手して「人の話を聞くのは好きです」が通るかどうかだな

**名無し不動さん** · 2021/10/03(日) 19:56:38.41

村さ・来

**名無し不動さん** · 2021/10/03(日) 23:17:51.89

>>45
簿記。
PCはOJTで使いながら覚えるが、簿記は無理。
俺はやったりやらなかったりで、簿記合格に6年かかった

**名無し不動さん** · 2021/10/03(日) 23:34:51.83

簿記は2級必要なの？
三級ならそんなかからなそうやけど

**名無し不動さん** · 2021/10/03(日) 23:36:47.19

組合の会計は簿記3級有れば理解できるレベル

**名無し不動さん** · 2021/10/03(日) 23:40:37.21

じゃあやっぱりPCだな。
スクールならある程度出来る様になるだろう

**名無し不動さん** · 2021/10/04(月) 01:43:29.23

宅建　管業　マン管　維持修繕　日商２級　電工２種
持ちなんだけど次は消防設備士取ったら一人管理会社レベルかね

**名無し不動さん** · 2021/10/04(月) 04:38:07.40

>>80
その他に危険物乙にビル管、消防設備士持ってるけど
一人管理会社レベルではないね
そんなの珍しくもないし

**名無し不動さん** · 2021/10/04(月) 05:18:39.15

>>69
お前はバカなのか？
そのままビルメンバで頑張れよ

**名無し不動さん** · 2021/10/04(月) 06:42:15.95

メンマーマシマシ

**名無し不動さん** · 2021/10/04(月) 10:33:50.67

>>72
人の話を聞くのが好きな人は合わない
人の話を右から左へ受け流す能力と必要なこと以外はやらない興味もたない
空気が読めないって人が続く仕事だよ

**名無し不動さん** · 2021/10/04(月) 10:46:56.47

>>84
その通りだね

**名無し不動さん** · 2021/10/04(月) 12:17:33.63

癖があるフロントが生き残る
まともな人ほどいなくなる

**名無し不動さん** · 2021/10/04(月) 12:18:03.58

>>84
全くその通り！
「人の話を聞く」なら違う仕事だね

**名無し不動さん** · 2021/10/04(月) 12:57:02.61

ビルメンにいるのにフロントやりたいって何考えてるんだ
マジで死ぬぞ
ビルメンの相手とはキチガイさが違うから

**名無し不動さん** · 2021/10/04(月) 13:01:38.22

>>84
これ
人の話よく聞くやつというか聞きすぎるというか
まともなやつほど自分の首しめてさよならパターン

**名無し不動さん** · 2021/10/04(月) 20:26:54.93

>>84
そのとおりだね
空気が読めない鈍感さが大事だよね

**名無し不動さん** · 2021/10/04(月) 21:31:37.78

フロントって・・・マンション管理会社の上司は基地外で腐った人間ばかりの陰湿なパワハラのオンパレードだぞ

**名無し不動さん** · 2021/10/04(月) 21:33:48.86

俺は上司が無資格なので逆に資格マウントしてる
てゆーか無資格がマネージャーしてる弊社はやばすぎ

**名無し不動さん** · 2021/10/05(火) 12:58:55.30

SSってやっぱり福利厚生や労働環境がいい感じなのかな

**名無し不動さん** · 2021/10/05(火) 20:22:23.68

>>93
他の会社よりはいいだろうね
ただ、所詮フロント
親会社の方が待遇も立場も上になるね

**名無し不動さん** · 2021/10/05(火) 20:31:21.71

待遇は倍違うね

**名無し不動さん** · 2021/10/06(水) 00:38:11.82

まあ給料は求めてないけどさ
家賃補助とか退職金がまともにあるのかなって

**名無し不動さん** · 2021/10/06(水) 13:59:28.16

それによっちゃ関西住みだが東京に移住前提でエージェントオファー応じていくのもありかなって

**名無し不動さん** · 2021/10/06(水) 14:26:11.58

N村　住宅手当、退職金
M井　住宅手当、退職金
T物　退職金
I忠　　退職金
S友　退職金
N鉄　退職金
M菱　住宅手当、退職金
D和　退職金
H急　退職金
D京　退職金

数年前に転職した時にあちこちの求人票を貰った
今もほとんど変わってないだろう
保険や通勤費は当たり前なので割愛
会社によっては寮等の支援もある
ボーナスの月数も比較すれば、どこがいいかもっとわかる

**名無し不動さん** · 2021/10/06(水) 14:36:08.06

なるほど～
アリよりのアリだな
関東行くなら住宅手当ては必須だろうしなあ

**名無し不動さん** · 2021/10/06(水) 16:03:12.78

会社によっては転居を伴う異動の場合、家賃の大半を負担する会社もある。異動が多い大手はその辺手厚いと思う

**名無し不動さん** · 2021/10/06(水) 20:32:10.44

社内向けの仕事多すぎだろ
アホくさ

**名無し不動さん** · 2021/10/06(水) 21:12:43.62

コミワン、東急になって待遇少しは良くなったのねぇ？

**名無し不動さん** · 2021/10/06(水) 21:14:51.66

>>96
管理会社は退職金少ないよ
Sに40歳3等級で入社で定年まで働いて400万前後
Fに40歳3等級で入社で定年まで働いて300万前後

**名無し不動さん** · 2021/10/06(水) 21:17:02.98

石油工場の誰でも入れる子会社で警備員
40で入社で定年まで働いて400オーバー

**名無し不動さん** · 2021/10/06(水) 22:13:04.25

これからのマンション管理会社のトレンド
１．極限まで追求した無人管理システムの構築
２．キチガイ対策に弁護士と精神科医の提携

**名無し不動さん** · 2021/10/06(水) 22:18:42.45

>>105
ある意味で拷訊はそっち向いてはいるよな

**名無し不動さん** · 2021/10/06(水) 23:57:16.66

休日の理事会で直行直帰する場合って、勤務時間どうなってる？
自宅から公共交通機関で片道２時間かかるんだけど、理事会の時間分しか休日出勤手当出ないんだけどさ。

**名無し不動さん** · 2021/10/07(木) 00:03:03.40

逆にドアtoドア出るの少なくね

**名無し不動産** · 2021/10/07(木) 00:08:10.05

>>107
普通は理事会の時間分だけだと思うぞ
片道1時間だとしても、起きて出掛けるまで1時間+往復2時間＝合計3時間は無料で拘束されてるんだよ
それが年に何回、何十回あるのか

**名無し不動さん** · 2021/10/07(木) 00:15:46.22

弊社は2時間だろうと休出一回で半休取れる

**名無し不動産** · 2021/10/07(木) 00:19:51.43

うちもそうだったけど改悪された

**名無し不動さん** · 2021/10/07(木) 00:42:15.56

>>109
それが嫌で辞めた

**名無し不動さん** · 2021/10/07(木) 07:46:13.27

振休取れると言っても普段も忙しくて溜まっていく一方なんだが、、どうしたらいい？

**名無し不動さん** · 2021/10/07(木) 09:39:15.58

>>113
転社若しくは転職しかない

**名無し不動さん** · 2021/10/07(木) 12:13:16.53

一旦リセットか、それも悪くないかもしれん

**名無し不動さん** · 2021/10/07(木) 13:09:27.19

とりあえず、休日でも容赦無くフロントの携帯電話がガンガン鳴る状態を解決しないと社員も長続きしないよね

**名無し不動さん** · 2021/10/07(木) 13:28:44.53

>>116
出なくていいだろ
留守番メッセージ聞いて、自分のミスか漏水なら考えても良いけど

**名無し不動さん** · 2021/10/07(木) 14:58:23.93

>>117
そうだよね
電話に出ることでさらに仕事が増えて、たまの休みに嫁と温泉行っても会社のPCでずっと仕事するハメになっちゃったもん
これでこの安月給だとそのうち家庭崩壊するわ

**名無し不動さん** · 2021/10/07(木) 15:45:28.59

>>117
休みに留守電を聞く行為がたまらなく嫌だ

**名無し不動さん** · 2021/10/07(木) 18:20:59.86

管理業務主任取って管理会社に転職しようと思っていたんだけど、ここを読んだら止めた方が良さそうだな。
365日電話に追いかけられような生活には耐えられない。
試験勉強のモチベーションがなくなってしまった。

**名無し不動さん** · 2021/10/07(木) 18:24:16.96

>>120
若いならビルメンの方が遥かにマシ
勉強の結果も評価される

**名無し不動さん** · 2021/10/07(木) 19:38:45.81

コルセンの出来損ないども
自力で必死に解決しろ　テメーらは休みちゃんと取れてるだろ！　ふざけんな！
気軽に電話してくるな　

まぁ勤務時間外は会社携帯無音にして鞄の中に放置してるけど

**名無し不動さん** · 2021/10/07(木) 19:38:51.85

365日電話と言うのは少し誇張されてるかもしれないけど、時々夜に電話がかかってくるのは本当
内容によるけど、漏水対応とか指示しなきゃいけないからね
それが嫌なら辞めたほうがいい

**名無し不動さん** · 2021/10/07(木) 19:40:08.07

>>120
絶対にやめろ

**名無し不動さん** · 2021/10/07(木) 20:04:03.92

キレやすい俺には無理そうだな

**名無し不動さん** · 2021/10/07(木) 20:14:00.42

キレやすい(と自覚できる)人は意外に向いてると思う
間違いを間違いだと認識する事がこの仕事のスタート

**名無し不動さん** · 2021/10/07(木) 20:49:32.50

ボバチャさんはコールセンターのクズに怒鳴ってたな
あと管理員さんにも
いい人なんだけど「だいたいさー」と良く説教してるよ

**名無し不動さん** · 2021/10/07(木) 20:49:49.27

120です。
管理業務主任者受ける人は好き好んでこの仕事をやるんですか？一生懸命に勉強してもこんなブラックな仕事するんですか？
なんだかわからなくなって来ました。

**名無し不動さん** · 2021/10/07(木) 20:57:56.24

本来、自分の軸が無ければ何の仕事でもブラックになる要素はあるんだけどね
カスタマー対応だけに、その辺が肥大化しやすい

**名無し不動さん** · 2021/10/07(木) 21:07:33.28

>>128
この仕事は転職してきた中年が多い
流れに流れて行き場がなくなって辿りついてるんだよ

**名無し不動さん** · 2021/10/07(木) 21:11:14.02

一生懸命に勉強して受かってもこんな仕事とは。
管理業務主任者ってその程度の資格なんですねる

**名無し不動さん** · 2021/10/07(木) 21:16:15.92

>>131
偏差値50代の資格やろ
いい仕事したいなら社労士、電験、若ければ日商一級辺り狙いな

**名無し不動さん** · 2021/10/07(木) 22:02:08.31

>>128
真実を言うとブラックな会社とホワイトな会社がある
でもやる内容はあまり変わらない
仕事量と年収が違うだけ

**名無し不動さん** · 2021/10/07(木) 22:49:09.66

>>133
違う
ブラックとグレーしか無い

**名無し不動さん** · 2021/10/07(木) 23:01:13.59

フロント！出番だぞ！起きろ

**名無し不動さん** · 2021/10/07(木) 23:20:23.80

>>135
電話何もかかってきてないし寝るわ
これ以上俺の眠りを妨げるものは許さん

. 　　　┗┯┛
　　.／　/ │　＼
　　　　　│
　　　　 ∩ 　もう寝るよ
　　＜⌒／ヽ-、＿_
　／＜_/＿＿＿＿／

**名無し不動さん** · 2021/10/07(木) 23:21:47.85

>>133
ホワイトは事務方の方だね
フロントは、、、

**名無し不動さん** · 2021/10/07(木) 23:37:17.78

事務とメンテがホワイトで
ブラックはフロントのみ

**名無し不動さん** · 2021/10/07(木) 23:39:45.79

メンテだってグレーと思うよ

**名無し不動さん** · 2021/10/07(木) 23:41:39.93

>>128
精神はすり減って行くよ
まさか体育会系のオレが心療内科に行くとは思わなかった
早く辞めれるようにがんばるわ

**名無し不動さん** · 2021/10/07(木) 23:50:02.48

プライベートでも仕事考えちゃうとダメになるよね。
終わるわけない仕事だし常に重めの何かがあるからね。
だから辞めた

**名無し不動さん** · 2021/10/07(木) 23:50:02.48

プライベートでも仕事考えちゃうとダメになるよね。
終わるわけない仕事だし常に重めの何かがあるからね。
だから辞めた

**名無し不動さん** · 2021/10/08(金) 00:14:44.49

管理人のいない完全無人化と契約外のクレームを一切受け付けないシステムが
君らを自由にするよ
( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ＼ / ＼/ ＼　だけど失業しちゃうかも

**名無し不動さん** · 2021/10/08(金) 05:44:50.60

>>142
プライベートでもプライベート・ライアン状態だよ
ノルマンディー上陸作戦で船から降りて浜辺に打ち上げられてる死体
フロントは同僚や先人達の屍を乗り越えてやる仕事
ただし代わりの兵隊はすぐに補充できますので安心してください

**名無し不動さん** · 2021/10/08(金) 07:35:08.43

最近は代わりの兵隊が補充出来なくなってきたからカスハラ組合を切るようになったんだろ

**名無し不動さん** · 2021/10/08(金) 08:12:45.17

皆さんありがとうございました。

既に受験料を払ってしまったのでとりあえずは受験します。
例え合格しても転職はやめておきます。

**名無し不動さん** · 2021/10/08(金) 08:35:10.68

朝から昨日の地震でエレベーター止まったの電話だらけ

**名無し不動さん** · 2021/10/08(金) 09:12:50.96

三井不動産系あたりは、有資格未経験の中高年を
恐らくフロント要員で大量に採用してるけど、
コレはまた特別な目的があるんだろうか。
単に独占業務が出来る人が沢山欲しいのか？

**名無し不動さん** · 2021/10/08(金) 09:42:18.58

>>148
フロント＝駒扱い
経費削減の為
それしかないよ

**名無し不動さん** · 2021/10/08(金) 09:52:39.43

契約社員だと不測の事態が起きた場合
契約期間満了で切れる
正社員にするとそうもいかない

**名無し不動さん** · 2021/10/08(金) 10:05:18.47

しかし、仮にもあの合格率で多くが受ける資格だから、イコールブラックというのは言い過ぎかな。
世に営業も含めて本当にブラックな業種は
山とある。

あと、「管理会社」で「管理」する以上、いわば命令権も保持していて、従ってもらう局面も多い仕事なのを忘れてはいけない

**名無し不動さん** · 2021/10/08(金) 10:22:57.53

正直賃貸仲介よりはマシかな

**名無し不動さん** · 2021/10/08(金) 12:01:13.81

>>152
大差無い

**名無し不動さん** · 2021/10/08(金) 12:14:52.84

>>146
去年未経験から転職した40代だけど、正直やめといた方がいい。
休みと言っても電話がかかってきたり、仕事がキレイサッパリ終わってる状態ってないから、常に頭から離れないし、
大雨や地震のたびに、担当物件大丈夫か気になるし、
プライベートの時はスッパリスイッチ切り替わって、頭から仕事のことが無くなります、って人じゃないとしんどいと思う。

**名無し不動さん** · 2021/10/08(金) 12:26:07.66

こんだけマンションの事考えてるのにフロントはエッセンシャルワーカーに含まれずワクチン接種出来なかったときは萎えたわ

**名無し不動さん** · 2021/10/08(金) 12:35:59.19

>>153
賃貸仲介の時は夜が遅く、ノルマがきつく、昼飯がゆっくりたべられなかった
フロントに転職してその点は良くなった

**名無し不動さん** · 2021/10/08(金) 13:05:43.19

ランキングでS以上の超大手子会社とそれ以外では、キツさや福利厚生、コンプライアンス等が全く段違いだよね

**名無し不動さん** · 2021/10/08(金) 13:07:23.04

自分も賃貸仲介管理やっていたが、ある時に保証会社の担当者の携帯へ電話したら事務所へ自動的に転送された。
電話出た人が「本人は休みなのでこちらで対応します。」と言ってくれた。
これが普通の対応だよなと今更ながら思う。

**名無し不動さん** · 2021/10/08(金) 13:38:06.73

うちは設定すれば休みの日は支店に自動転送される
結局後がめんどくさいので殆ど転送しないけど、してるやつはしてる

**名無し不動さん** · 2021/10/08(金) 15:40:59.91

エレベーターいつ動くんですか？？？

**名無し不動さん** · 2021/10/08(金) 16:23:28.97

>>160
エレベーター業者が回ったら復旧する
公共機関が優先、マンション等は後回し

**名無し不動さん** · 2021/10/08(金) 16:51:44.32

賃貸管理と売買と比べたらどこが楽？

**名無し不動さん** · 2021/10/08(金) 16:57:32.67

賃貸管理

**名無し不動さん** · 2021/10/08(金) 17:18:25.48

んじゃ稼げるのはやっぱり売買？

となると賃貸仲介が一番ブラックなんかね。
宅建もってない人多いし

**名無し不動さん** · 2021/10/08(金) 17:33:57.94

賃貸仲介はチンピラ上がりが多い
たいして知識も要らないし

売買は落ち着いた人が多いかな
給料も高い

**名無し不動さん** · 2021/10/08(金) 20:15:45.60

不動産未経験で入門するなら賃貸管理、売買、フロントのどれかってことか。
おすすめはどれ？トータルバランスで判断してほしい

**名無し不動さん** · 2021/10/08(金) 20:16:37.42

ムリ

**名無し不動さん** · 2021/10/08(金) 21:27:11.71

メールチェック？
まだまだしてますよー
役員さんから来たらすぐに、返信しまーすw

**名無し不動さん** · 2021/10/08(金) 21:27:43.91

ワークライフバランスを気にするぐらいなら不動産業界には来ないこと

**名無し不動さん** · 2021/10/08(金) 21:32:47.07

若くなければ賃貸管理は未経験は無理ではないかな
20代ならいけるかもしれん
フロントは未経験でもOK(管業持ちに限る)
売買も経験無ければ厳しい

**名無し不動さん** · 2021/10/08(金) 21:38:27.83

>>170
賃貸管理は宅建賃管管業あっても未経験きついのかな？
売買はそこら中でいつも募集してる印象あるけどどうなんだろ

**名無し不動さん** · 2021/10/08(金) 21:41:30.49

売買は基本給が県の最低賃金で他はインセンティブ
契約取れずに退職するから入れ替わり多い

**名無し不動さん** · 2021/10/08(金) 21:46:37.30

売買はセンスが問われるのね

**名無し不動さん** · 2021/10/08(金) 21:49:06.23

>>171
賃貸管理は不動産未経験なら大手は厳しいと思う
中小零細なら人手不足で採用されるかもしれん

**名無し不動さん** · 2021/10/08(金) 21:51:15.83

フロントは管業持ちで最低3年経験有れば結構引くて数多だぞ

**名無し不動さん** · 2021/10/08(金) 21:56:13.35

一生続けるのであればフロント
なんだかんだ昇給していく
要領がいい奴は定時上がりよ

**名無し不動さん** · 2021/10/08(金) 22:12:17.83

>>174
中小で経験積んで大手にステップアップしたいな

**名無し不動さん** · 2021/10/08(金) 22:12:54.22

>>175
管業持ちで経験ない場合はまずはランクFあたりから徐々にランク上げてくかんじ？

**名無し不動さん** · 2021/10/08(金) 22:13:07.11

>>176
要領悪いと？

**名無し不動さん** · 2021/10/08(金) 22:22:12.67

>>177
大手はステップアップにしても35ぐらいまでじゃないかな、プロパー優先だし仮に採用されてもそこから先は管理職目指せないと思う

**名無し不動さん** · 2021/10/08(金) 22:23:54.94

>>178
最初から上のランク目指せるならいってもいいと思うけど、未経験で入れなくても経験積んだら上のランク入りやすくなる

**名無し不動さん** · 2021/10/08(金) 22:24:23.70

>>179
残業だらけ

**名無し不動さん** · 2021/10/08(金) 22:36:48.35

分譲管理してるフロント
ほぼ賃貸アパート住み

**名無し不動さん** · 2021/10/08(金) 22:51:47.37

>>183
分譲マンションを購入して住んでるよw
同僚も独身以外はほとんど家を購入しているか、分譲マンションに住んでいる

**名無し不動さん** · 2021/10/09(土) 05:58:52.41

>>184
格安だけどね

**名無し不動さん** · 2021/10/09(土) 06:44:14.18

>>181
>>182
残業代って基本つかない感じ？
事務処理能力に差が出るなら遅い方が有利だよね

**名無し不動さん** · 2021/10/09(土) 06:44:45.24

底値で買ったので今は2倍超えてる
都心は売り物が少ないせい

**名無し不動さん** · 2021/10/09(土) 08:15:20.41

フロントでクビになったって聞いたことないけど
みんなそうなる前に辞めてるのかな？

**名無し不動さん** · 2021/10/09(土) 08:32:04.66

中年未経験でも雇ってくれるだけ良い業種に見えるけどな。
資格は持っておいて損しないわ。
この先、AIで消える職種もチラホラ出てくるかもしれないし。

**名無し不動さん** · 2021/10/09(土) 08:34:00.63

>>185
5000万ぐらいなんだが、それって格安なのか？
これを格安というならキミがどんなところに住んでるか聞いてみたいよ^ ^

**名無し不動さん** · 2021/10/09(土) 08:39:29.32

安いじゃ～ん！

**名無し不動さん** · 2021/10/09(土) 08:43:20.43

何年ローンやねん
フロントの給料で払えるんかい

**名無し不動さん** · 2021/10/09(土) 08:44:24.59

>>191
口では何とでも言えるわな

**名無し不動さん** · 2021/10/09(土) 08:45:53.89

ウチは先月売れた中古価格が坪単価290万

**名無し不動さん** · 2021/10/09(土) 08:46:00.54

>>192
30年ローン
一人じゃ無理w
うちの奥さんも不動産会社で働いてて世帯年収1200ぐらいだからなんとかやっていけるよ

**名無し不動さん** · 2021/10/09(土) 08:47:03.70

>>194
それは凄いな
どこの地域のマンション？

**名無し不動さん** · 2021/10/09(土) 08:48:48.25

>>196
世田谷区の真ん中付近で駅から6分

**名無し不動さん** · 2021/10/09(土) 08:50:32.76

>>197
桜新町の不動産屋で働いてたがその付近なら確かにそれぐらいいくかもな

**名無し不動さん** · 2021/10/09(土) 09:16:36.33

>>198
サザエさん通りもお散歩範囲です
売り物が少なく地域高止まりしてるが売りが出ると
速攻で決まり若い夫婦が入居して子供が増えてきた

**名無し不動さん** · 2021/10/09(土) 09:42:51.83

>>199
あの辺りは穏やかで地域だよね
二子玉付近も高い

**名無し不動さん** · 2021/10/09(土) 09:51:18.58

５０歳で休職しますが、傷病手当金の申請の仕方やフロントしたくないので、他に
転職できる仕事は警備員とかバイトになりますか？
どうすごしてる方がおおいでしょうか？

**名無し不動さん** · 2021/10/09(土) 09:59:15.53

>>201
なぜフロントしたくなくちゃった？

**名無し不動さん** · 2021/10/09(土) 10:54:34.47

客にペコペコ僕のように仕えるのがシンドイ
議事録書くのがダルイ。クレーム産業に付かれた。
性格がHSP気質で嫌なことを忘れずに、引きずる。

**名無し不動さん** · 2021/10/09(土) 10:56:33.72

>>186
昔はそれもありだったが、世の中が働き方改革という名の残業代を減らす方向で会社の経費を負担する方向になってるから残業自体あまりいい顔しないよな
あとはみなし残業の会社も多い
さっと仕事してさっと帰るのがいいよ

**名無し不動さん** · 2021/10/09(土) 11:07:34.84

>>203
典型的なフロントに向いてない人だね

**名無し不動さん** · 2021/10/09(土) 11:12:59.63

HSP気質の人が向いてない仕事
フロントのことやんけw

突発的な対応が多い仕事
HSPは、ひとつひとつの仕事を丁寧に取り組むのを好みます。反対に、日常的に突発的な対応が続く仕事は苦手です。急な変更や対応にも120％の成果を出そう、と無意識に頑張りすぎて、疲れが溜まってしまう人が多いようです。

ビジョンに共感できない仕事
HSPがストレスを感じる場面としては、説明が不十分なままやたらと売り上げを上げることを求められたり、自分が大切にしている価値観とは異なる商品やサービスを担当したりする場合が挙げられます。自社事業に共感できない部分が少しでもあると、仕事への意欲が落ちてしまうことも。

人との接点が多い仕事
HSPは些細な言動も深読みしすぎる傾向があり、不特定多数の人と接する仕事は気苦労が伴います。相手の声のトーンが低くなる、など、相手の態度のちょっとした変化が気になって何日も考えてしまうことも。1人でできる作業か、接する人数が限定的な仕事を選ぶのも1つの手です。

休みを取りづらい仕事
ストレスや気疲れを抱えやすく、体調に波が出やすいHSPは休みを取りづらい仕事は避けた方が良いでしょう。きちんと自分をリセットする時間がHSPには必要です。

**名無し不動さん** · 2021/10/09(土) 11:16:42.60

>>204
負担→負担を減らす

**名無し不動さん** · 2021/10/09(土) 11:18:06.97

>>205
接客に向いていないので工場とか倉庫で働くのが良いよね

**名無し不動さん** · 2021/10/09(土) 11:19:52.37

>>188
組合の口座を横領した奴は一発で解雇
金額の大小はないから小口現金でも同様
毎年よくある話

**名無し不動さん** · 2021/10/09(土) 11:21:59.58

>>208
倉庫作業とか警備員、清掃員、ドライバーとかかね

**名無し不動さん** · 2021/10/09(土) 11:22:14.71

毎年よくあるんかい！
個人キックバックなら背任しても降格ですむ？

**名無し不動さん** · 2021/10/09(土) 11:26:35.86

>>211
頻繁にマンション管理新聞という業界の新聞に載るよ
キックバックは会社が貰うか、個人で貰うかの社内的な問題で事件にはならんから降格で済むかもな
知らんけど

**名無し不動さん** · 2021/10/09(土) 12:03:59.53

業者から理事会にキックバックさせて運営費用を捻出
個人のポッケには入れない
コンサルタント費とか名目は何でも有る

**名無し不動さん** · 2021/10/09(土) 12:04:00.13

>>203
以前、理事会に出た事があり、その時のフロントマンは足を組んで腕組みをして、大上段で態度の大きい人だった。「管理」だから主従関係というより、優越的な側面もあると思うけど、私が見たフロントマンは珍しいタイプ？

**名無し不動さん** · 2021/10/09(土) 12:15:09.50

ああああああああああ！！！！！

**名無し不動さん** · 2021/10/09(土) 12:17:20.67

>>214
珍しいというかそういうフロントマンは長く続く

**名無し不動さん** · 2021/10/09(土) 15:29:58.80

癖が強いのが生き残る
良い人は辞めていく

**名無し不動さん** · 2021/10/09(土) 15:39:14.29

そりゃ、美味しい菜っ葉は摘んで食っちまうわさ。
アクのきついのしか残っていなければしょうがないから食うけど、
丁寧に下処理しないと厳しいね。

【分譲】マンション管理会社 53棟目

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