識者の皆様、どちらを買えばいいですか？　夫婦2人です　47歳　20年後ぐらいに田舎に戻る可能性アリ

①三井系のパークホームズ 築20年 100戸 現在この近くの賃貸で住んでいる。
4600万円 75㎡ 管理費8000，修繕19000 タワーパキングあるので修繕費はもっと値上がり予定
関西の都心部(例　谷町６に近い) 駅4分

②住友系 シティテラス 築7年 200戸
4600万円 80㎡ 管理費8000 修繕8000
駐車場120台分 平置きのため管理費・修繕費共にこれからも安い
関目・野江近辺　駅5分 環状線の駅まで地下鉄で7分

パークホームズは、立地はいいがあと20年住めば築40年に。タワーＰもあって維持費はかなり掛かるかも。現在このパークホームズの近所で賃貸暮らし。

シティテラスは築浅で少し郊外のため住みやすいが、住み慣れた場所ではないが商店も多い下町のため住みやすい。

約20年後に売却となれば、どちらを持っておいたほうが売りやすいでしょうか？
また20年を超えて住み続ける場合、どちらのほうがいいですか？