>>822
まあそうですね
しかし不動産というのは同じものは一つとないので基本早いもの勝ちですね
たから吟味してる余裕とかないです
売りに出てるものがあれば即意思表明が必要
あとローンは契約書がないと審査もできません
契約する前にローンが降りるかどうかは判断できないです
ローンが降りないとどうなるか？
契約通りに決済できないと違約金を払うことになります
しかし買主が個人の場合はそんなリスクは取れないので通常ローン特約といってローンが否決されたら違約金なしで契約を解消できる特約をつけます
しかしそれは売主にとってはリスクになります
なぜなら契約しちゃったら他に買いたい人が現れても売れないから売主としてはできれぼ確実に資金が用意できる人と契約したいですよね
これが全財産を晒す要因です