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まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に183

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2020/05/19(火) 12:14:33.68ID:???
前スレ
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1589537215/
2020/05/21(木) 16:41:29.76ID:???
収入減ったからポルシェとロレックス売るか、、、
って人はいるかもしれないけど
収入減ったからマンション売るか、、
ってなるかーい
ローン払うために金作ろうとしてるのに家売る奴があるかと
2020/05/21(木) 16:42:35.43ID:???
>>503
A=B詭弁を言い出したのはそっちだろｗ
アホかよｗ
2020/05/21(木) 16:43:53.22ID:???
>>504
ローンもまともなところから借りてたらリスケ獲得率が今は１００％近いらしいですよ。
2020/05/21(木) 16:44:44.47ID:???
A=B詭弁て何？

!A=B（前件否定）はわかるが
2020/05/21(木) 16:50:15.49ID:???
REITはインバウンド見込んでホテルにかなり資産を割り当てていたが、それが今軒並み不採算部門になった。

で、商業ビルは店子に強気に出過ぎて、今後ヤバイ。

そして世の中実需が不景気。

不動産の上がる要素なんてない。

株はすぐ現金化出来るので、そこにしか今は金を入れる場所が無いのと、公的資金が株に入りまくりで、イミフな復活をしているに過ぎない。
2020/05/21(木) 17:10:44.47ID:???
>>508
よかったやん、不採算をREITさん＆REIT出資者さんが全部吸収してくれて

ホテルの不景気が不動産に及んでいないのは、全部REITさんが吸収してくれてるお陰やで
2020/05/21(木) 17:18:28.94ID:???
>>480
震災直後も全く同じこと言ってる奴いたな
いつになったらくるんだよハイパーインフレ
2020/05/21(木) 17:21:32.01ID:???
ハイパーインフレって経験もしたことがないのに
今からくるとか
必死すぎる
ハイパーインフマンｗ
電話営業でもそんなこと言っていた馬鹿がおった
2020/05/21(木) 17:21:44.58ID:???
頭がハイパーインフレしてるんだよ　きっと
2020/05/21(木) 17:29:25.79ID:???
withコロナ対応マンションは10年後かね？
感染症に詳しい建築家はおらんだろw
2020/05/21(木) 17:32:50.93ID:???
>>483
日銀のドーピングだけだろう
常識
2020/05/21(木) 17:35:15.97ID:???
民主党政権だったらハイパーインフレもあったかもなあ。
ハイパーインフレ推しの不動産屋さんは野党応援した方がいいぞ。
2020/05/21(木) 17:35:57.57ID:???
>>513
建物をそれ用に建てなくても収束したんだから必要なし
マスク、手洗い、３蜜回避で終わり。
2020/05/21(木) 17:41:08.49ID:???
>>515
お前当時の日銀総裁誰だったか覚えてないの？
2020/05/21(木) 17:45:58.40ID:???
>>515
お前らのお仲間のゲンダイソースやぞｗ
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/58236

コロナマンまた適当ぶっこいたん、、、？
2020/05/21(木) 17:46:08.89ID:???
>>516
あんただけ収束な草
誰も収束してるとは思わないよ
ワクチンもできてないし
SARSもまだワクチンないし草
2020/05/21(木) 17:51:46.11ID:???
現日銀総裁は民主政権下と違うから関係なくない？
流石不動産屋だな。
2020/05/21(木) 17:54:59.20ID:???
すげ替えは得意
2020/05/21(木) 17:55:41.76ID:???
つまりハイパーインフレは起きないってこと？
2020/05/21(木) 17:59:19.22ID:???
あまりハイパーインフレさんを刺激するなよ
2020/05/21(木) 17:59:19.55ID:???
>>518
底辺不動産
ご苦労なこったな
2020/05/21(木) 18:00:54.39ID:???
>>520
当時ねじれ国会でG7やるのに日銀総裁が不在でポッポが
当時副総裁だった白川ならOKって言ってねじ込んだんやぞ
（元財務次官２人を蹴って白川にした）

自民からミンスに政権交代したらまた日銀総裁ねじ込んで来るやろあいつら
526名無し不動さん
垢版 |
2020/05/21(木) 18:05:20.44ID:plBr9Z29
あれよこれよと言う内にめぼしい中古物件無くなってた.....
2020/05/21(木) 18:05:35.54ID:???
ハイパーインフレ起きたらますますマンション買えなくなるからね
このスレではインフレ起きない派が多いね
だけど金融板では基本常識的にハイパー来るって話だぞ
色々多方面の勉強した方が良い
すべて後で繋がる
2020/05/21(木) 18:07:16.32ID:???
ハイパー来たら不動産なんて言ってる場合じゃなくなるけどなｗ
2020/05/21(木) 18:09:05.95ID:???
>>520
また不動産屋認定してコロナマン負けたん、、、？
2020/05/21(木) 18:09:08.11ID:???
可処分所得からみると30年ずっとデフレ
2017で上がってるようにみえてるのは世帯（共働き）で調査してるから
せめてインフレになってから主張して欲しいわ
2020/05/21(木) 18:10:32.50ID:???
コロナ関係ないレスなのに突然コロナマンはとかレッテル貼っててワロス。
どんだけ仕事ないんだよ。
532名無し不動さん
垢版 |
2020/05/21(木) 18:14:13.44ID:DFqt543f
東京湾で群発地震

これはくるかもね
2020/05/21(木) 18:16:05.98ID:???
一日中ここに張り付いてコロナマン、コロナマンって言ってる奴ってどういう立場の奴なんだろうな？ｗ
2020/05/21(木) 18:16:57.36ID:???
>>520
>>531
不動産屋関係ないレスなのに突然不動産屋だなとかレッテル貼っててワロス。
どんだけ田舎ageしたいんだよ。
2020/05/21(木) 18:16:59.19ID:???
涙目不動産だよきっと
2020/05/21(木) 18:25:04.37ID:???
不動産業界は確かに今涙目だろうね。
2020/05/21(木) 18:26:36.51ID:???
賃貸って損だよね
家賃払っても何も残らないから金捨ててるようなもの
しかも初期費用が高すぎるからそこも損
一般的に賃貸初期費用の目安は民間の場合は家賃の約4〜5倍と言われていて家賃5万ですら約20〜25万もかかる
引っ越し代抜きでそれだもんな
家賃10万なら約40〜50万も初期費用がかかる
かなり高いよね
この初期費用も残らない金だし

なるべく家は買った方が良いよな無理しない範囲内でね
2020/05/21(木) 18:27:15.49ID:???
>>527
だから具体的にいつ頃来そうよ？
もうすぐか？10年20年先の話か？
それとも南海トラフ地震のあとに来るのか？

そんなこと言ってる間にも俺はマンションをキャッシュ購入しちゃったし
株も現金資産もそれなりにできてしまったわ
2020/05/21(木) 18:29:58.15ID:???
コロナマンって絶望的に頭が悪いからすぐ分かるよコロナマン
2020/05/21(木) 18:30:33.67ID:???
涙目でコロナマン連呼
憐れみすら感じる　ご愁傷様
2020/05/21(木) 18:31:39.40ID:???
ハイパー来る派は５年後くらいが多いね
自分も備えだけはやっておく
2020/05/21(木) 18:31:42.37ID:???
賃貸の場合何も残らないから割り切って安いのにした方がいいね
設備悪かったり古くても狭くても何も残らないからそこは我慢して割り切って安いやつでいい
家賃10万のところ住むとして時給5000円の場合1ヶ月のうち20時間の労働は何も残らない家賃のためだけに働くことになるし損だわ
2020/05/21(木) 18:32:12.15ID:???
>>538
お前のような頭の良い奴は枕を高くして寝て待ってるだけでええ

田舎の老害は震えて眠れ
2020/05/21(木) 18:32:48.00ID:???
>>541
備って農家にでもなるのかw
底辺不動産から底辺農家に華麗なる転身　キリッ

潰し効かなそうだし無理っぽいけどな
2020/05/21(木) 18:35:40.58ID:???
コロナマンって脳内妄想に反する都合悪いデータ出されて論破されたら何も言い返せず不動産屋認定して逃亡するパターンばかりだよね
そして次の日には全部なかったことにして脳内妄想たれ流し
2020/05/21(木) 18:36:18.98ID:???
>>545
底辺不動産が涙目で反論してるよw
2020/05/21(木) 18:38:19.55ID:???
>>537
賃貸と持ち家はケースバイケースとしか
必ずしも賃貸が丸損ではないから賃りる人が存在する
家のない貧乏人は借りるしかないけど金持ちだって借りることもある

要は自分のニーズの見極めとその為の資金的裏付けがどう取れるかなだけかと
2020/05/21(木) 18:38:49.47ID:???
うぎゃあああああああああああ
↓
訪日客、99.9％減少
2020/05/21(木) 18:41:25.01ID:???
コロナマンにはこれが効いてるらしい

コロナマン謎脳内「俺はレインズのデータ疑ってるから！ｷﾘｯ( ・`д・´)」

→レインズは日本国の宅地建物取引業法に基づいた日本国で唯一信頼できる不動産実数な笑笑笑

→謎脳内「ｽﾀｺﾗｻｯｻ三 (lll´Д｀)」涙目敗走

だせえ
2020/05/21(木) 18:43:48.42ID:???
>>534
ほんそれ
2020/05/21(木) 18:43:56.70ID:???
>>548
そらそうよ、メクラか？ってなるわ
2020/05/21(木) 18:44:10.77ID:???
>>541
5年後が多数派なのか
大阪万博を楽しみにしてるんだがな・・・
2020/05/21(木) 18:45:19.11ID:???
急にお仲間が集まったのか？w
底辺不動産が涙目で連投せずにはいられなくなったのか？
2020/05/21(木) 18:49:51.78ID:???
810: 05/09(土)16:23
日本最強の資産価値の沿線マンションって何線ですかね？
812: 05/09(土)16:31
>>810
アフターコロナでは、取手が最強になる
2020/05/21(木) 18:51:15.38ID:???
>>553
不動産屋に親でも殺されたんですかねぇ…
2020/05/21(木) 18:53:11.84ID:???
>>555
不動産屋と東京のマンションへの恨みが異常だよなコロナマン
2020/05/21(木) 18:55:20.87ID:???
恨みって
やっぱりお前底辺不動産か

自己紹介ありがとう
2020/05/21(木) 18:56:28.16ID:???
>>546
脳内妄想に反するものを全部不動産屋認定する頭の悪さよw
2020/05/21(木) 18:58:34.22ID:???
最近、変な不動産関係者に匿名掲示板で絡まれちゃって
困っちゃう
2020/05/21(木) 18:59:16.52ID:???
ハイパー来る場合はその前に大暴落があるって誰か書いてたよな
確かにそう思う
大暴落も無しにハイパーする必要が無い
2020/05/21(木) 19:00:44.24ID:???
コロナマン、悪徳ツーブロックゴリラに騙されて取手の一軒家掴まされちゃったのかな…

そう考えるとかわいそうにも思えてくる…
2020/05/21(木) 19:01:07.01ID:???
大体ここは中立性の観点で
不動産関係者書き込み禁止だろう

あいつら捏造ポジショントークしかしねーし
2020/05/21(木) 19:02:21.72ID:???
>>300
それは物件みて決めたのは二三月前でしょ

今頃後悔してるはず
2020/05/21(木) 19:05:52.13ID:???
>>563
>今頃後悔してるはず(願望)

書き忘れやがって…俺が追記しといたぞ、コロナマン
あっ、お礼はいらんよ？
2020/05/21(木) 19:07:58.96ID:???
取手って茨城県だもんな。茨城県から東京disりまくりって確かになんか可哀相
2020/05/21(木) 19:08:11.13ID:???
大手デベでさえ、売れ残りや建築中のタワマン抱えて苦しいだろな

不況でローン払えなくなった中古物件の投げ売りはこれからだから、

いくら頑張っても新築も下がる

外人投資家はもうこない
飛行機さえのれないし
2020/05/21(木) 19:10:10.97ID:???
>>566
やめとけよ
不動産屋に怒られちゃうよw

なぜかここで張り付いてる暇な不動産屋がコロナまーーーんって叫ぶよまたw
2020/05/21(木) 19:11:37.59ID:???
（願望）ワロタ
2020/05/21(木) 19:14:15.22ID:???
>>566
全部願望やんけコロナマン…ｗ

あ、

>飛行機さえのれないし

これは本当松
2020/05/21(木) 19:14:41.74ID:???
不動産仲介営業ボロボロ。

流石に売主にもっと安く出さないと売れないと伝え出した。

不動産業者からすれば値段は幾らだろうが売れれば手数料入る。相場が下がると市場規模も下がるので避けたいが、売れなきゃ手数料入らん。

因みに、一昨年、昨年に窓オリンピックまで値上げして売れると自己買いした馬鹿営業マンは、それが不良資産になって焦ってる。

頭良い奴はリーマン後に無理して買ってる。今値引きして売っても3割以上高く売れるので、早く売って、またお得感ある物件物色を始める。
2020/05/21(木) 19:18:44.91ID:???
コロナマンの自演っていつも分かりやすいよな
2020/05/21(木) 19:22:20.64ID:???
涙目不動産て漫画無かったっけ
2020/05/21(木) 19:22:55.30ID:???
>>570
>流石に売主にもっと安く出さないと売れないと伝え出した。

そら（取手は）そうよ
2020/05/21(木) 19:23:32.04ID:???
>>571
自演ではないけどぁ
とうとう自演でしか心の平静が保てない

底辺不動産と違って嘘ついてません
2020/05/21(木) 19:25:33.67ID:???
俺は昨日コロナマンって何度も言われたわw

レインズと民間のデータズレを指摘すると自演の連投して逃げた逃げたって騒ぐのがデフォ。
2020/05/21(木) 19:25:43.16ID:???
自分が自演してると都合悪いレスが全て自演に見えちゃうんだよな
2020/05/21(木) 19:27:29.39ID:???
>>529
流石に必死杉
2020/05/21(木) 19:27:50.35ID:???
>>576
ずっと同じ事言ってるよねキミw
2020/05/21(木) 19:28:31.44ID:???
苦しいよコロナマン
2020/05/21(木) 19:29:56.21ID:???
コロナマン連呼してる奴の自演ってすごく分かりやすいw
2020/05/21(木) 19:31:16.47ID:???
>>579
今日はID出してデータ出さんの？

ID無しでスタコラとかキリッとか書かんの？w
2020/05/21(木) 19:32:14.02ID:???
>>577
こんな所から遠レス投げつける方が必死じゃないですかねぇ・・・ｗ
2020/05/21(木) 19:34:12.31ID:???
４月の中古マンション価格、首都圏２カ月連続下落
2020/5/21 18:47　日経新聞
2020/05/21(木) 19:35:11.40ID:???
>>575
貴方、レインズと民間、俺は民間を信じる（ｷﾘｯ　の人？
どれの事を言ってるのかわからない
2020/05/21(木) 19:35:12.37ID:???
>>582
夜中も朝も昼間もずっと自演でカキコしてるおまえの方が必死だろw

つーかマジでダセエw
2020/05/21(木) 19:37:44.25ID:???
>>583
ちゃんとソースのURL貼れって書かれてたでしょコロナマン

4月の中古マンション価格、首都圏2カ月連続下落
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO59396860R20C20A5QM8000/

>東京都心6区（千代田、中央、港、新宿、渋谷、文京）は0.8%高い8345万円で、東京23区は1.1%高の5736万円だった。
>一方、横浜市は0.7%安の3130万円、千葉市は2.6%安い1927万円などとなった。

ほほーｗ
取手の価格はどうなんですかねーｗ
2020/05/21(木) 19:40:14.10ID:???
>>585
言い負かされて無言敗走する>>520の方がダサくないですか？ｗ
2020/05/21(木) 19:41:10.23ID:???
>>586
頼むからコテつけて。

おまえら糖質の相手はやめろ。
無駄にスレが流れる。
2020/05/21(木) 19:43:43.98ID:???
>>586
コロナマンまた負けてしまったん、、、？
2020/05/21(木) 19:43:48.51ID:???
>>587
いや、逃げたとか敗走とかスタコラとかキリッとか脳内とか捏造とかコロナマンとか、同じ言葉ばかり使ってずっと自演してるレインズ信者が一番ダサいと思います。
2020/05/21(木) 19:44:20.30ID:???
糖質不動産
2020/05/21(木) 19:45:39.19ID:???
>>589
俺からも頼むわ。コテ付けて。

もう誰が見ても同一人物だと分かるくらいにキャラが立ってる。
2020/05/21(木) 19:46:10.15ID:???
>>590
まさか貴殿、レインズと民間、俺は民間を信じる（ｷﾘｯ　の人でござるか・・・！？ｗ
2020/05/21(木) 19:55:44.56ID:???
これはID付き

345 名前:名無し不動さん :2020/05/20(水) 22:40:54.74 ID:s+lR3EeO
>>344
相変わらず民間データのソースは出せないんだな。脳内妄想だから仕方ないかw
日本国の宅地建物取引業法に基づいた統計であるレインズのデータを信じないとは頭沸いてるなw
法律に裏打ちされた日本国で唯一信頼できる不動産実数なのになw
2020/05/21(木) 19:56:16.70ID:???
すぐさまID無しw

346 名前:名無し不動さん [sage] :2020/05/20(水) 22:46:52.71 ID:???
謎脳内「俺はレインズのデータ疑ってるから！ｷﾘｯ( ・`д・´)」

→レインズは日本国の宅地建物取引業法に基づいた日本国で唯一信頼できる不動産実数な笑笑笑

→謎脳内「ｽﾀｺﾗｻｯｻ三 (lll´Д｀)」

だせえ
2020/05/21(木) 19:58:06.87ID:???
ID付きなのにうっかり煽りカキコw

318 名前:名無し不動さん :2020/05/20(水) 21:33:34.39 ID:s+lR3EeO
>>308
コロナマンは素人に言い負かされすぎ

>千葉の中古マンション成約単価
>2018年５月　平米26.16
→正しくは平米27.91

2020年３月　平米21.08
→正しくは平米28.82

> もう2割も下がってるんだけど。
→正しくは、3.3%上がってるんだけど。

>しかもコロナ無関係で。
→正しくは、今年2月3月はコロナ関係ある

コロナマン捏造しまくりだなマジでwww
2020/05/21(木) 19:58:53.53ID:???
都心は満員電車回避のために倍近く上がる
郊外は半分以下に下がる

結果、首都圏は下がる。

俺の予想通りだ。
2020/05/21(木) 20:00:15.88ID:???
俺は煽りカキコや勝った負けたの幼稚なやり取りは興味ないから、民間データ出たらまた来るわ。

あんま周囲を困らせるなよw
2020/05/21(木) 20:02:44.53ID:???
>>598
>俺は煽りカキコや勝った負けたの幼稚なやり取りは興味ないから

じゃあ反論しなきゃいいのにｗ
2020/05/21(木) 20:19:50.63ID:???
>>415
＞成約件数が減ったことで在庫は増えているが、その平均価格は上がり続けており、売出と成約の乖離幅は拡がっている。
＞これまで平均は15％ほどだったのが、4月に至っては30％の大台に乗っているのだ。

実際には表示価格の3割引きで成約しているが業者が自分達が逃げ切るまで
少しでも長く虚偽でも相場を持たせようと最後の抵抗を感じる
2020/05/21(木) 20:23:49.05ID:???
上場している買い取り業者にきいたら、
買い取りは今は凍結してるらしい

３割引きぐらいなら、考えるという
レベル
2020/05/21(木) 20:26:07.00ID:???
第二波までに売り逃げしたい
ぷるぷる
2020/05/21(木) 20:28:41.16ID:???
>>595
それ作ったの俺だわ
論破されててワロタからね
IDとか知らんがな
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