まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に183

**名無し不動さん** · 2020/05/19(火) 12:14:33.68

前スレ
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1589537215/

**名無し不動さん** · 2020/05/21(木) 20:28:57.40

表に出てる価格と成約価格には相当な開きがあるって事。バブル崩壊の時はあっという間に実態を反映した数字が出てきたけど、今はデベも不動産屋も隠匿に必死です。

**名無し不動さん** · 2020/05/21(木) 20:34:04.40

コロナマンってマジで敵一人が自演してると思ってんのなw

**名無し不動さん** · 2020/05/21(木) 20:35:32.48

日本最大の不動産屋団体の会員モニター30%が、7月関東地方の不動産暴落を予測。
これにつきる。

**名無し不動さん** · 2020/05/21(木) 20:37:42.44

7月の暴落まで、後40日。
ああだこうだ言わなくても結果はすぐ出る。

**名無し不動さん** · 2020/05/21(木) 20:44:52.43

>>586
心底馬鹿だろ。

値段の高い中古なら値引きして売れても平均価格は上がる。

今、億以上の中古物件がどれだけ増えてるから自分で検索してみたら？

東京とそれ以外で同じ条件で検索したら、どれだけ東京に億以上の中古物件あるか理解出来るだろうから…。

ここ見てるの、マジで不動産営業以下の馬鹿ばっかりだな…。

**名無し不動さん** · 2020/05/21(木) 20:46:46.24

>>560
これだけ現金配布して、企業は大赤字
今この瞬間が大暴落なんだよ
もうハイパーロックオンしてる

**名無し不動さん** · 2020/05/21(木) 20:49:05.31

>>595
最初に作ったのはこっちだけどね。逃げっぱなしだよな。

株価暴落が起きて3か月、郊外マンションは暴落したけど東京マンションはたいして下がらないね

→謎脳内「株価は暴落してないから東京マンションも暴落してないだけ！ｷﾘｯ( ・`д・´)」

→>>730株価は暴落してました笑笑笑

→謎脳内「ｽﾀｺﾗｻｯｻ三 (lll´Д｀)」

だせえ

**名無し不動さん** · 2020/05/21(木) 21:04:29.61

高値でマンション買われてしまった方々www
見る目なさすぎるw

**名無し不動さん** · 2020/05/21(木) 21:13:46.76

>>611
取手じゃなくて23区マンション暴落まだー？

**名無し不動さん** · 2020/05/21(木) 21:18:47.38

俺ハイパーインフレ来たら田舎のじいちゃんばあちゃんの家を売却するんだ
あと今のうちに欲しいレンズなんかも買いまくりたいな

金？そんなしまっておくだけで何も使い道のないものより実用的なレンズが先だ！
車？車は一部車種を除いて登録後の値落ちが激しすぎるし
在庫として抱えるには非現実的だから1台あれば十分だ！

嫁にはハイパーインフレに備えてのことだと言えばきっと許してくれる！
仮に反対されても馬鹿野郎！たった数百万のレンズが数千万、数億円の価値になるんだぞ！
しかも写真にすればお前や子供たちも美しく残せるんだ！と言えばきっときっと理解してくれる！

と嬉しいな・・・

**名無し不動さん** · 2020/05/21(木) 21:24:30.15

>>613
やったな、億万長者やん

**名無し不動さん** · 2020/05/21(木) 21:26:26.99

日銀が株価だけごまかしてるけど、
不動産は市場でかすぎて支えられない

リートも買ってるみたいだけど、
実体の不動産市場が悪いから、
株ほどリバウンドしないしな

**名無し不動さん** · 2020/05/21(木) 21:32:58.29

>>615
不動産市場は40兆円らしい
株式市場は約600兆円　取引高一日約3兆円

ん？

**名無し不動さん** · 2020/05/21(木) 21:48:20.70

こんな事になるなら居住用不動産を証券化して上場させておくべきだったな。政府と日銀が躊躇なく買い支えたと思うよアホだから。

**名無し不動さん** · 2020/05/21(木) 21:52:20.66

関経連会長「コロナ踏まえ働き方改革」　宣言解除
2020/5/21 21:27 日経新聞

**名無し不動さん** · 2020/05/21(木) 21:57:44.59

>>617
それに近い事はやってるだろREITで

**名無し不動さん** · 2020/05/21(木) 22:02:21.47

>>619
大型商業ビルとホテルはやってるな。
で、今はボロボロの値段。
REITは当面ダメだな。

weworkのメッキが剥がれたのと同じで、
実需が無ければ意味がないと判明した。

**名無し不動さん** · 2020/05/21(木) 22:02:43.74

>>616
銀座とか坪３億もあったんだけど？

**名無し不動さん** · 2020/05/21(木) 22:04:27.95

株は１０万位から買えるから
誰でも買える

不動産は何千万以上だから
買える人が少ない
つまり需給が悪いw

**名無し不動さん** · 2020/05/21(木) 22:04:53.72

>>620
え？タカラレーベンは？

**名無し不動さん** · 2020/05/21(木) 22:05:22.69

>>619
居住用は入ってないだろ。
もしも入ってたらサブプライム状態。

**名無し不動さん** · 2020/05/21(木) 22:13:12.36

>>622
不動産でも湯沢あたりなら10万位から買えそうだけどw

**名無し不動さん** · 2020/05/21(木) 22:36:13.24

脳内妄想の捏造コロナマンに自演認定されててワロタ

**名無し不動さん** · 2020/05/21(木) 22:48:50.59

>>563
>それは物件みて決めたのは二三月前でしょ

首都圏3月3642件成約
首都圏4月1629件成約
マンション買ったことも売ったこともないから分からないんだろうけど
仲介業者って売主買主の間の価格が決まったら買主の気が変わらないうちに即契約取り付けに持ち込むよ
残念ながらそんなタイムラグはないんだなwww
またコロナマン逃走するのかな

**名無し不動さん** · 2020/05/21(木) 22:54:42.37

まだまだ大量の都心の再開発が進んでいるんだが、リモートワーク時代に入ってどうすんだこれ

**名無し不動さん** · 2020/05/21(木) 22:58:06.11

リモートワーク本当に定着するかなあ
個人的にはもう二度と都心に通勤したくないけど来月から普通に出社することになりそう

**名無し不動さん** · 2020/05/21(木) 23:17:49.93

>>629
定着はしないだろうな。
結局、全部デジタルでやれるはずがない。
わかり切った事だけど。

何処がアナログ対面を取り入れて業績上げたら、
みんな横に習えで通常通りになる。

ただ、感染リスクがあるアナログ対面スタッフには
手当てを付け加える感じかな…。

**名無し不動さん** · 2020/05/21(木) 23:18:20.40

津田沼タワーの20階からの景色ワロタw

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632278/image/2831/0/

熱海の方が100倍マシだわ。

**名無し不動さん** · 2020/05/21(木) 23:34:09.27

>>631
>>167

**名無し不動さん** · 2020/05/21(木) 23:52:31.01

金地金ビジネスで8億も儲かるのか？
税理士ってそんな儲かるの？

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 00:05:20.80

関東の景色がダメなのは永井荷風の時代から常識。

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 00:23:45.18

え、ここ数年の高い位置でマンション買ってしまわれたお方がいるの？マジ？

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 01:19:28.75

普通に考えて香港やシンガポールのように都心を高層化して電車通勤をなくす方向になるだろな
日本は電車を発達させて横に広い都会を作ってしまった
これからはコンパクトシティで徒歩通勤の時代よね
出稼ぎ労働者だけが電車通勤することになるだろな

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 01:51:27.48

>>636
都心の再開発は協力者全然いなくて草

5000年経っても無理だべ

頭切り替えて首都移転のがまだ安上がりで済む

土地に何千兆円も注ぎ込むのはバカの発想

何でもネットで完結する時代なんだから１ヶ所に人間詰め込んで経済発展させるのは時代遅れウイルス感染して早死にするのが底辺だらけ草

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 02:02:03.34

IT系の企業はリモート時代に突入
それ以外の企業だって部署によってはリモートで運用できたりするしオフィス市場は縮小していくだろう

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 06:01:23.41

REIT価格の大部分は将来予測利回りだから。
価格即応性が高い。

不動産は個別性が高くて、収益性不動産の場合は
同じく将来予測利回りが関係するが、
予測は人それぞれだから、利回りが低くても
それで投資家が納得すれば売れるだけ。
所謂高値掴み。高値掴みの人が一定数いれば、
価格が上昇するし、そうでない時はさがる。

売り手がキャッシュに困り、
買い手がかなり少なくなるだろうから
下げ基調は変わらん。

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 06:25:04.17

Facebook　社員の半数以上、「コロナ後」も在宅勤務
2020/5/22 6:04　日経新聞

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 06:29:16.85

「脱ハンコ」コロナで機運　在宅勤務推進
2020/5/22 5:30 日本経済新聞
新型コロナウイルスの感染拡大で日本独特のハンコ文化を変える機運が高まってきた。

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 06:40:05.65

在宅勤務だから都心に住むんだよ
デパートや劇場に近いからな
お金に困ってる以外に郊外に住む理由がない時代だよ
在宅勤務はエリート層の特権
2ちゃんねるやってるような雑魚は汗水たらして小銭ためて、
どうにかこうにか環七環八の中古2LDKでお茶を濁すしかないのだよ

現実を見よう

ましてやコロナで安くなるなど、夢物語だったんだよ

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 06:43:21.29

【コロナ】ミクシィ、リモートワークに特別賞与　バイトにも

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 06:44:06.81

＞在宅勤務だから都心に住むんだよ
↑
意味不明
錯乱状態？

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 07:22:15.79

>>480
今都心にマンション買うべきってこと？

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 07:35:17.55

>>644
環七環八が都内じゃないと思ってる田舎者なんだよ

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 07:38:15.82

在宅勤務が広がると都心のオフィス需要も賃貸需要も
減るからね。デベロッパーや不動産屋にとっては深刻な話

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 07:40:26.23

緊急事態宣言解除後もテレワーク継続へ大和証券グループ本社

https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1590094926/

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 08:01:34.64

都心のオフィス需要が高まるからマンションも上がるというのがコンセンサス？

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 08:19:50.01

環７環8って東京都だったの？

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 08:21:44.57

>>650
>>646

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 08:38:54.85

アフターコロナは三密社会が終わる

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 09:11:37.02

コロナで都内も多少下がるが、世界都市の大東京が沈没するのはありえない
ニューヨークやパリ、ロンドンなどが本当に「終わる」のは核撃ち込まれた時ぐらいだろ
大地震が起こってもスクラップアンドビルドだ
大空襲で東京は終わったか？

コロナなんて日本人には効いてない
カルチャー、医療、金融、文化、交通、教育、メディア、娯楽、観光・・・
家が多少狭くとも地方に無い魅力がある

このスレなんて８割方が安くなったら買いたい奴だろ
だからスレが伸びる

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 09:15:41.80

違うよ
パラダイムシフトなんだよ
価値観の大転換
人類始まって以来の初めての分散化の流れ
すし詰め満員電車なんか誰も乗りたくない

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 09:29:20.32

>>654
マジか
普段のんびり車通勤だから一度は満員電車を経験してみたいと思ってたんだけどなあ
もはやそいつは叶わぬ夢になっちまうのかよ

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 09:38:46.22

>>642
ウケる
自己紹介？

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 09:59:29.28

>>654
じゃあ今どこに住んでるのか教えてみ？

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 10:19:04.85

>>654
そうだね

四谷に住んで歩いて麹町のオフィスに通勤
お昼は一回帰って美人の奥さんの手料理だよ

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 10:19:36.67

>>525
懐かしいな
ミンスこそ政権掌握のためにいろんなところに権力掌握の手を伸ばしてたな

てか、アイツらメチャクチャしてたよな

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 10:26:57.14

>>629
IT系は、これまでも出来てたけどしてなかっただけだからするよ

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 10:29:08.73

>>654
パラダイムシフトの意味分かってる？

満員電車に乗りたくないのも乗らなくて済むのもパラダイムシフトではなく働き方改革だよ

価値観は変わってない。

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 10:42:02.06

大手企業がコロナ対策で都心を捨てたら流れが変わるよ
特に賃貸借りてる大手企業は郊外の安くて広い脱三密に移行検討するだろう
そうでないと常にウイルスとのジレンマになるからね

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 10:43:00.57

>>648
金融系のリモートワークは、完全に店舗削減、リストラへの布石だけどね
アーメン

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 10:49:30.75

>>662
ジレンマの意味わかってる？

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 10:49:53.30

もうすでにコロナ差別は世界的な流れになってるよ
会社やマンションにコロナいたら平気な人間は誰もいない
不安で同じ場所にいたくないだろう
自粛宣言とはある意味そういう要素もあるんだよ
三密避けるには都心避けるしかないんだよ
過密になる都市再開発は今後一切できなくなる可能性高いな
ラッシュとか異常だったんだよ
分散化の流れが加速するよ

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 11:08:49.49

コロナ第一波が収まりそうな
今の時点でも全てが元どおりに戻るは考えづらいかな

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 11:10:13.94

家族以外とはなるべく接触したくないからな
マンションとか都心とか最悪だわｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 11:13:08.52

なんばの新築マンションを売却、プレサンスと信和不動産　　2020/05/22

プレサンスコーポレーションと信和不動産（本社：大阪市）は、大阪市浪速区にある戸数196の賃貸マンションを売却した。

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 11:19:20.63

パラダイムシフト君はどこに住んでるか早く言えってｗ

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 11:22:32.70

大規模マンションのエレベーターも
しばらく多人数他家族乗合禁止だろう

これでもし集団感染なんて出ちゃったら階段必須　つらい

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 11:27:04.92

>>668
それマンションを作ったけどこの時期に全部売れる見込みが無く体力が持たないから
別の会社に安く全部買い取ってもらったってことなのか？

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 11:41:03.25

富裕層は都心脱出
残ってるのは貧乏人カスばかりの未来が見えるwww
億ションとか売れ残るべwww

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 11:50:49.21

回線切り換えてまでご苦労なこった

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 11:52:11.01

都心に住まなくても仕事はできるかもしれないが、じゃあどこに住むのっていうと、選択肢はあんまりないんだよなぁ
半端に関東圏の田舎は環境良くないし、自然豊かてわ住み良い場所っていうのはリゾート地として開発されているからそもそも富裕層向けだよね。
秩父の山の中とかに住んでITの仕事して幸せなのかな？下がるのは土地購入コストだけで、移動や光熱費、鳥獣、自然災害対策や家のメンテナンスなどのコストは確実に都心より上がるよね。
昨年の台風で洪水が都心分に起きなかったのも、環状線地下の貯水トンネルが整備されていたからこそ。

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 11:53:42.35

コロナマンみたいに茨城の取手ぐらいがちょうどいい気がする。俺はお金出せるし、コロナマンによると今後都心の地価は下がるらしいから都心に住み続けるけど。

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 11:55:50.47

コロナでリニア計画も大幅に見直しされそうじゃね？
知らんけど

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 11:57:10.65

コロナでテレワーク増えてからムダな出張激減だしな

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 11:59:24.03

都心以外に住むところが無いんだよな
中国飯店といい寿司屋といい焼肉といい弁当屋が揃ってるのは都心しか無い
特に中国飯店は毎週行ってたから必須なんだよ

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 12:04:00.33

>>678
お前みたいに自粛しないで食べあるいてるのはコロナ撒き散らしてるのと同等だから死刑でいいよマジで

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 12:11:28.29

まだ昭和の発想か
年寄りは都心で津波や火事で絶命するまでがんばれ

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 12:14:18.60

０、100でなくて、二極化すると予想している
・コロナ、ウィルスなんか関係ねーという人や企業・・・パッパラパー系
・三蜜回避して、テレワークを増やす人や企業・・・リスクに敏感で意識高い系

この２つに分かれていくと思う
パッパラパー系は繁華街で遊ぶのが好きだから都心に残るだろうね
意識高い系は都心から離れていく

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 12:14:22.09

寿司屋とか草
魚にコロナ着いてるだろ草

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 12:16:34.03

>>681
田舎のがパッパラパー系多いで

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 12:19:00.47

都心はウェーイ系

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 12:34:29.45

くだらねえ

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 12:36:03.31

>>676
知っ知らんのかいなー

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 12:43:12.97

コロナだろうがパラダイムシフトだろうが茨城県取手市の戸建ての価値が東京より上がることはないよ

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 12:47:40.62

都心に住まなきゃ家が3000万安く買えたとして、じゃあ浮いた3000万何に使うかというと、そんな金があったら都心に家買うよねってなる。
つまり都心に家買わないのは金がないだけで、コロナマンの言うように都心の地価が下がったらむしろ都心に人が流入してくるよ。

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 12:51:46.02

>>688
ほんとそれ

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 12:53:00.53

>>681
願望はいいとして、意識高い系の　は都心から離れてどこへ行くんだ？具体的に。
札幌、関西圏は東京に対して数日緊急事態宣言解除が早いだけ。関東圏の東京以外も東京と足並みを揃えて緊急事態。
それ以外というと、東北か？裏日本か？石川県も沖縄もやばかったよね。
どこへ行くの？

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 12:54:30.40

必死w
今日も商売上がったりでやる事ないっす？

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 12:54:36.78

>>688
アホか？
もし3000万不要なら今後の資金においておく奴も多数だろ
終身雇用の崩壊、退職金や年金が期待できないのは、当然なんだから

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 12:59:33.20

>>692
アホか？
それはただの「東京に住んだら老後の資金が貯められなくてやっていけないから住めない、稼ぎの少ない人」だ。

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 13:00:47.24

>>690
わかるわー

地方に行くとか郊外に行くとかあとで絶対後悔するわ

結局のところ不便だもの

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 13:06:31.03

ほとんどのマンションは15%程度値下がりしたら、ここ十数年の値上がり分は
吹っ飛ぶ。
日本最大の不動産屋団体の見方が正しければ年内にも値上がり分は
吹っ飛ぶ。
秋は暴落で買いのシーズンだな。

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 13:06:42.34

>>693
ほんとこれ

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 13:07:24.33

みんなで東京に住もうよー
ねーねー

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 13:09:13.46

>>697
ねぇんだわ

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 13:09:35.25

みんなで茨城県に住もうよー
ねーねー

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 13:10:37.99

取手の戸建買うのも城南五山に戸建買うのも同じ3000万円だとしたらほとんどの人間が城南五山に家買うし、その時点で需給バランスが崩れているので同じ価格帯になることはありえない。

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 13:12:19.12

みんなが東京住まないと俺破産しちゃう
みんなで東京住もうよー

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 13:13:14.68

多少下がっても、好物件ほど業者、縁故、既購入者の友の会みたいななやつ、一般の順だろうから
誰かが先に買って抜いて一般に流すと考えるとあまり安くも買えない気もするな。

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 13:16:06.19

>>695
やっぱ都心にマンション買いたいんじゃないかwww