中古戸建ての話しろよ！ Part.15（ﾜあり）

**名無し不動さん** (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM92-ivFp) · 2022/03/28(月) 19:46:04.76

賃貸だとトイレだって前の入居者が使ってたのをそのまま使うわけだし
自己所有だって別に壊れてなきゃそのまま使えばいいじゃん

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ d5d6-PUzi) · 2022/03/28(月) 21:11:53.25

新スレ

**名無し不動さん** (ｱｳｱｳｳｰ Sacd-pg8/) · 2022/03/29(火) 15:41:22.72

>>72
オレは新築。飯田でも会社によっては悪くないし。やっぱ新築は…

**名無し不動さん** (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM5a-BXwJ) · 2022/06/07(火) 18:00:23.83

次ワッチョイありにするならこっち使おうぜ
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1572442232/
あとこのスレ、本当はpart27なはず。次は28。

**名無し不動さん** (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM5a-BXwJ) · 2022/06/07(火) 18:00:47.25

誤爆したわ

**名無し不動さん** (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMde-+66E) · 2022/06/08(水) 10:44:44.37

>>85
ややこしいな

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 25b8-fRoS) · 2022/06/08(水) 12:43:40.33

ワッチョイありの方がおかしなのが来てもスルーしやすいからいいよな

**名無し不動さん** (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMde-2RCm) · 2022/06/08(水) 13:12:14.42

訴えれるし

**名無し不動さん** (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM5a-BXwJ) · 2022/06/08(水) 18:14:06.17

ぶっちゃけ俺はどうでもええんや。
ワッチョイもIPもない前々スレ建てたんわ俺だし。

ということでここが本スレや。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 09d6-BXwJ) · 2022/06/08(水) 22:28:21.30

最近土地価格の上昇が異常じゃない？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 2ad4-42Zv) · 2022/06/08(水) 22:39:34.89

都下でもまともなとこなら30坪くらいで土地5000万とかする
オリンピック生産緑地とはなんだったのか

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 7e66-i131) · 2022/06/08(水) 23:21:35.99

生産緑地は今のところ変わらず生産緑地のままのところがほとんどだな

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ cac5-Mj42) · 2022/06/09(木) 02:29:58.67

>>72
圧倒的に中古だなあ。5年だし、リフォーム必要無しだろうし。もちろん間取りとか変でなければだし、スペック見るけど。
屋根材、壁材、土台、防寒性など、やっぱり注文で大手は違うよ。繰り返しになるけどスペックは確認するけどね。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 73d6-7zzO) · 2022/06/13(月) 22:22:33.62

成約したら言い出したんだが、不動産屋が境界杭が一個無い場所があるから売り主負担でつけさせるって。
無いなんてことあるんだな。特に揉めている感じも無いが。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 23b8-lcqI) · 2022/06/13(月) 22:41:45.15

うちもそうだった
建て売り住宅地だと良くあるのかねぇ？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ ff96-N52P) · 2022/06/13(月) 23:37:42.49

>>95
余裕であるでしょ。境界なんて測量会社の利権のためにあるようなもんだわ。

**名無し不動さん** (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM7f-/e9c) · 2022/06/15(水) 08:14:26.41

経年の修理費を考えたら、マンションとどっちが良いとは一概に言えないな

**名無し不動さん** (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM7f-/e9c) · 2022/06/15(水) 10:29:20.52

雨漏り屋根修理って自分でできないのかな

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 6fe3-DKQR) · 2022/06/15(水) 11:10:39.23

>>99
少し前だと台風で屋根飛んだら自分で上って直すとか普通
田舎の祖父母んちはそうだったわ
昔の人は手すりでも何でも自分でやっちゃうよね

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 6f66-DMNR) · 2022/06/15(水) 12:54:02.43

>>98
どこかで読んだけど、マンションの管理費・大規模修繕積立金と比較すると低額らしい
まあ月3～4万だと年30～50万ぐらいになるもんな
あとは意思決定がらみの調整コストや決裂リスクがないのは大きいね
弱点は自分で手配するめんどくささと無計画になるリスクか

**名無し不動さん** (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM7f-LXX/) · 2022/06/15(水) 12:56:54.87

リフォームとのトラブルとか面倒そうやし。
マンションは雨漏やシロアリや土台傾きの心配がない

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 23b8-ffpc) · 2022/06/17(金) 13:05:01.46

戸建ては維持管理がほぼ全て自己負担だから所有者によって違いが結構出るね

**名無し不動さん** (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM7f-/e9c) · 2022/06/17(金) 15:28:32.68

https://www.youtube.com/watch?v=O2ytWzT3n60&t=46s&ab_channel=%E3%83%95%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%82%B9%E3%81%8A%E3%81%8D%E3%81%A1%E3%82%83%E3%82%93

田舎戸建あるある

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 37d6-KtZt) · 2022/06/18(土) 08:51:56.89

下水の浄化槽の排水を他所の敷地のむき出しの水路に流す場合のトラブルですね。
最初は他人の敷地に流すような強引な方法を考えていたようですが、
最終的に公的な水路に流せるようにまとまったという内容のようです。
ただ、今後の清掃とかメンテはどうしていくんでしょうね。

こういう隣人トラブルは都内でも通信線の引き込み等で発生するので
引き込み口や排水先、私道の管理がどうなっているかは都内でも重要です。

**名無し不動さん** (ﾊﾞｯﾄﾝｷﾝ MMdf-yV9Y) · 2022/06/18(土) 09:06:21.11

まず確認を取ってから、客付けすべきだよな

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 3666-IZgY) · 2022/06/19(日) 14:36:10.82

こんな場所の物件買っちゃって、あとあと手放せるんだろうか？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 0bb8-643o) · 2022/06/19(日) 21:08:25.69

新たな住人がやって来ること自体は仕方のないことだとしても
これまで使用されていなかった水路に突然下水排水されるとなると多くの人は良い気がしないでしょう

せめて敷地に影響しない区間だけでも塩ビ配管の敷設等で臭いや漏れの対策をしてくれればまだ安心もできますが
単に法的権利だけ主張されてもその後のフォローもなしでは一方的な利益確保の強要行為として警戒されるのも無理はないです
菓子折り一つ持って挨拶しさえすればいいという安易な発想もいかがなものかと

臭いや汚染に限らず敷地境界や騒音等、他者への権利侵害に関わる問題はデリケートなので物件購入時は様々な確認なり配慮なりが必要でしょうね
上の動画の件はそうした事前の調査や配慮を欠いた結果とも言えます

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 0bb8-643o) · 2022/06/19(日) 21:18:30.79

古来より水利に関する権利問題は紛争要因の一つとして歴史の授業でも習っているはずですが
どうしても昔の戦とか大規模公害のような話は現実味を感じにくいものです

学校の授業でもこうした実例を挙げれば水利的な問題は現代でも身近な問題と認識できるんですけどね

**名無し不動さん** (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMb6-yV9Y) · 2022/06/19(日) 23:00:23.44

これから住む人がたいへんそう

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ e3b8-r7DC) · 2022/06/20(月) 02:23:43.03

畑の横で埋まってた水路を復活させて浄化槽の処理水流すとか言われたら嫌がられても仕方ないかもな
まあ昔は野壺の肥溜を畑の肥料にしてがもうそんな時代じゃないしな

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 3666-IZgY) · 2022/06/20(月) 10:39:42.99

嫌がるのは分かるけど正当性の主張も難しいだろうから、まあ落ち着くところに落ち着いたのでは

**名無し不動さん** (ｽﾌﾟｯｯ Sdc2-DRhJ) · 2022/08/16(火) 23:39:47.93

>>45
山梨県も千葉の最果ても首都圏だから
５０万とか余裕

**名無し不動さん** (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM26-Psf3) · 2022/08/17(水) 07:28:47.48

>>112
おまえの想像話はどうでもいい

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 3157-O3lh) · 2022/08/18(木) 07:02:38.34

間取り図に浴・洗と書いて
間取り図の下に説明書きとして浴・洗６畳と書くのではなく
洗・浴６畳と書くのはおかしいですか？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 8259-Lu83) · 2022/08/18(木) 08:15:14.01

隣接地(空き地)が売却するとかで境界画定の立ち会いの依頼が来てるんだけど、境界をこちらの家の軒下を境界線にしたいって言ってる。軒下真下から1～2メートルのところで境界線を引きたいって交渉してもOK?

**名無し不動さん** (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM26-Psf3) · 2022/08/18(木) 11:02:40.78

>>116
知らん

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ e262-9E+X) · 2022/08/18(木) 11:23:10.77

>>116
え、なんで？
依頼にくるっていうし、なんかこっちが上から目線で一発かましてやるか！って感じなの？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ cdd6-5Ix7) · 2022/08/18(木) 13:42:59.53

うちも境界石1個無かったからつけてもらったけど
そういうのって家建てたときとかの図面でやるもんじゃないの？
じゃないと線引き放題にならないかな。

**名無し不動さん** (ｽﾌﾟｯｯ Sd62-DRhJ) · 2022/08/18(木) 14:05:10.96

>>119
いまの大河ドラマ「鎌倉殿の１３人」の時代に
地頭が勝手に強占して２０年経てばそいつの領地と決まって現代に至るも変わらない。

とりあえず自分の都合良く最大限権利主張しとけ。

**名無し不動さん** (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM26-Psf3) · 2022/08/18(木) 14:35:52.48

結構いい加減だぞ　

**名無し不動さん** (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM26-Psf3) · 2022/08/18(木) 14:36:24.07

増築も未登記多い
あれ固定資産税がかわる

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ cdd6-5Ix7) · 2022/08/18(木) 14:54:07.31

そういえば聞いたことあるね。
悪意を持たずに占有し続ければ～とかって奴か。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ d19c-xxo+) · 2022/08/18(木) 19:19:44.03

埼京線沿線買うなら三田線買うわ
ただし志村坂上までの台地上

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 8666-Zoum) · 2022/08/18(木) 20:58:13.71

うちは購入時の境界画定のとき隣地からの越境が判明して若干揉めたな
測量士が説得してくれたようで越境の事実自体は認めてくれたけど
今も隣地建物が40cmぐらいはみ出してきてる状態にある
先方の取り壊しまではこのままになる見通し

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 4757-6nWD) · 2022/09/04(日) 17:27:14.58

>>115についてどう思います？
こういうのが気になるのは学校教育の弊害でしょうか？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 66ec-6Vg6) · 2022/09/11(日) 18:36:46.98

>>125
隣人の越境はやったもん勝ちだからどうしようもないとして、売主の瑕疵になるのかどうかが気になる。いまは契約不適合責任だっけ？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ de66-b5Jn) · 2022/09/12(月) 14:03:28.95

>>127
ごめん、うちの場合は思い返したら正確には以下だった
・隣地越境自体は商談の中で事前に聞かされていた
・測量したところ、隣地所有者は越境を認識していなかった（先代から聞かされていなかった）
・その結果「そんな事実は承知していない」と言われて説得が必要になった

いずれにせよ、測量で越境が判明して揉めるとしても
あくまで売買契約前だから契約不適合にはならないはず

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ b6ee-zVd9) · 2022/09/14(水) 22:13:41.88

>>98
マンションは外壁や共用部分は管理費や修繕積立金で賄ってくれるけど結局専有部分の水回りやフローリング、壁紙、換気扇、エアコンなどは自分持ちだからなぁ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ b6ee-zVd9) · 2022/09/14(水) 22:21:06.69

>>105
私道に面してる物件は面倒くさいからやめとけ
とある土地購入して家建てようと思ったんだけど、土地に面する公道がいわゆる2項道路（幅1.5mくらい）でその土地の反対側はセットバックされて2.5mに拡張されてた。
その土地を購入して家を建てる際にセットバックするので4mになるはずだった
だけどその道路の入口側の反対側が私道でわざわざ入口に電柱を建ててるせいで道幅が1.5mのままで車が入れない構造になってた
電柱移設が可能か私道の地権者を調べて交渉しようと思ったけど、色々ややこしい事情がありそうで結局土地購入を諦めた

**名無し不動さん** (ｱｳｱｳｳｰ Sa21-du1c) · 2022/09/14(水) 22:24:39.85

>>130
値引きの根拠にして安く契約したうえで
徹底的に調べて市道地権者と交渉する、
万が一駄目だったら手付放棄するという作戦は考えなかったの？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 7db8-IFwC) · 2022/09/15(木) 08:54:19.30

散々手間をかけた上にドブ銭になるようでは見合わない程度の土地だったんだろう

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ f90e-gyvG) · 2022/11/01(火) 20:13:15.37

>>16
自分は逆に築古なので不動産取得税が来ると言われたけど築何年ですか?

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 4f0b-6zro) · 2022/12/27(火) 07:58:36.03

>>119
家建てる時の図面でやるもんじゃない。
地積測量図を基にやる

問題は土地は動いていること
極端に言えばA家幅10m、B家幅10mで登録されているのに
測量するとA+Bが11mだったりするとか

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 4f0b-6zro) · 2022/12/27(火) 08:00:33.00

測量図なく、固定資産税過少申告続いてるところも多く
今、県や市区町村が必死に測量やってる

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ cfc5-9En9) · 2023/02/05(日) 10:37:23.33

4号建物のスケルトンリフォームはあと数年で不可になるってほんとうかね

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 190e-mIEw) · 2023/03/16(木) 14:22:47.11

これかな
https://www.mlit.go.jp/common/001500388.pdf
スケルトンリフォームがダメというか、検査審査が厳しくなるという事のような
キチンと構造計算したり省エネ関連の図書を整えなさい　という事だろう
検査審査の範囲を拡げて、従来は省略できてた建物でも今後は必須に成ると

今村 (ﾜｯﾁｮｲ 0b0b-Et4s) · 2023/03/18(土) 13:27:55.76

スケルトンリフォーム禁止にしたら、古いマンションとかにっちもさっちもいかなくなるね

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 92c0-Rzwh) · 2023/04/09(日) 19:12:34.93

>>133
3年前のレスに安価付けて答えが帰ってくると思ってたの？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ cf9a-8+Cx) · 2023/05/19(金) 04:04:33.43

こっちでもいいかもなあ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ b334-FIIW) · 2023/05/25(木) 21:30:03.80

ちょっと愚痴。当時は何らかの理由で買い逃した物件が後になるほど何で買わなかったんだ俺のバカって気持ちになったりすることがある

丁度この前もやってしまった。まだ一戸も買ったことが無いから、余計に数千万という買い物に恐怖してるんだと思う。
ローンなら何十年物の借金抱える事にもなるし、株みたいに気軽に売ってすぐに手放すことも難しい。

この物件本当に買っていいのか、何か見落としている罠（落とし穴）があるんじゃないか、なんて風に。そしてその間に他の人が買っていく。
自分は臆病な方であれこれ考えすぎてしまって不動産を買うってことが難易度高いわ。不動産買った人みんな凄いね

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 3ac0-owa4) · 2023/05/25(木) 21:35:32.66

>>141
ホームインスペクション使えよ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5e9a-4Yfv) · 2023/05/25(木) 23:41:57.80

マイホームブルーで検索するといいよ
みんな悩む

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ bb49-ThNP) · 2023/05/27(土) 07:26:45.34

中古戸建てメインで探してるんだけど、リフォーム費用考えるとアーネストワンの新築建売とほぼ価格同じぐらいになってるから悩む。

間に合えばこどもエコ住まいで100万円の補助金でるので余計に新築に気持ちが傾いてる。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 2bb8-LO04) · 2023/05/27(土) 09:28:42.92

単純に家の性能だけ見るなら、築15年くらいの中古買うくらいなら新築建売買った方が良いよ。
でも中古の方が立地は良かったりするからね。
地価の差額も考慮した方がいいよ。

**名無し不動さん** (ｽｯﾌﾟ Sdbf-9dwr) · 2023/05/27(土) 10:40:24.83

家電なんかと同じでどんどん進化してるもんな
15年前の戸建てだとZEHの概念もない時代だし

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 2bb8-LO04) · 2023/05/27(土) 14:40:28.59

そうそう。
今は建売でも良いもの使ってるからねぇ。
複層ガラスや複合サッシが当たり前で断熱等級5等級取ってる所もあるし、ユニットバス周りも冷めにくかったり床が乾きやすかったり、トイレも節水だったり汚れ付きにくかったり、各所LED照明だしね。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ dfc0-/RYi) · 2023/05/27(土) 14:48:08.14

安い建て売りだとそもそも照明自体がオプションのところも多いよ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ fb1c-9dwr) · 2023/05/27(土) 18:06:55.81

>>147
ドアもスマートキーだったり、宅配ボックスだったり、照明センサーだったりな
水回りも年々進化してるし
15年前だとまだ布基礎の戸建ても多かっただろうし、住宅瑕疵保険も義務化前だから欠陥住宅のリスクもそれなりにある

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 2bb8-LO04) · 2023/05/27(土) 21:46:12.09

>>148
部屋の照明はLEDのシーリングライトに交換すればいいだけだけど、キッチン照明とか、ホールとか廊下の埋め込みの照明とか、風呂や洗面台の照明とか、後々変えにくい所がLEDだと嬉しいじゃん？

>>149
俺は使わないけど、電気自動車用のコンセント付いてるなんていう建売もあったな。しかも安いが取り柄のアーネストワンで。

新築の話は完全にスレチになっちゃうけど、中古戸建に対して新築建売ってのはどうしても比較対象になっちゃうよね。
逆に中古戸建のいい所は、土地が広くて立地が良い場合が多いことだよね。後々の資産価値にも影響してくるから、それはそれで大事だと思うから悩みどころ。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ dfc0-HcZP) · 2023/05/27(土) 21:49:39.28

クソ安い建売と20年落ちの大手HM建築の中古一軒家ならどっちが快適で長持ちするんだろうか

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ dfc0-HcZP) · 2023/05/27(土) 21:55:14.86

値段、面積、立地等の条件はほぼ同じだと仮定して

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 2bb8-LO04) · 2023/05/28(日) 21:32:50.00

大手HMって言っても色々あるからなぁ。
住友林業とかは長持ちするとは言うよね。でも快適性はさすがに今の建売だろうねぇ。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 1b37-5rDB) · 2023/05/28(日) 22:04:02.46

20年落ちの中古の建物の値段ってせいぜい1000万ぐらいでしょ？それで新築の建売ってある？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 2bb8-LO04) · 2023/05/29(月) 06:52:24.21

>>154
新築建売の建物はだいたいそのくらいの値段だぞ。

**名無し不動さん** (ﾄﾞｺｸﾞﾛ MM7f-L+Lw) · 2023/05/29(月) 12:34:37.57

>>154
20年～25年落ちでも2000万円近くする強気価格の中古物件あるぞ

**名無し不動さん** (ｵｯﾍﾟｹ Srcf-LO04) · 2023/05/29(月) 15:17:06.11

土地別で建物の値段で1000万円って話じゃないの？
土地まで含めれば、ボロ屋でも億行く物件はあるだろうし。

**名無し不動さん** (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM7f-gLqT) · 2023/06/01(木) 12:47:49.07

高級住宅街とかだと建物だけで3000万以上は確実に乗せてる物件も結構ある

まあ実際でかいし設備良いし3000万じゃとても建てられないぐらいお高かったんだろうけどな…

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 4274-UIon) · 2023/07/03(月) 00:06:42.82

俺なら新築建売を選ぶ。
中古戸建て20年だと、20年住んだとして築40年でしょ。
そこから売れるかっていうとなかなか厳しそうなので、
解体費がかさむ可能性がある。
建売新築なら中古20年でサクッと転売できやすそう。
補償も税金控除もつくし、見えないところは安く作っているとはいえ、
設計の問題が起これば企業側が対応しなきゃならんから
最低限度の作りにはなってるでしょ。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 2769-ctHD) · 2023/07/03(月) 01:43:35.56

築20年のALCだけど
外壁塗装の見積もりで230万だって

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 869a-1+tw) · 2023/07/03(月) 20:21:02.03

新築の話なんか知らんがな
一度でも住んだ時点で2割下がるような価格で買うのが情弱

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ ce66-blpC) · 2023/07/03(月) 22:55:05.44

建物2000土地2000だとして、20年で地価が変わらず建物が500で売れるとしたら
売値2500で20年間の居住コストは1500
そんな築20年を建物500土地2000で買って更に20年後に200で解体して
土地の2000で売ったら20年間の居住コストは700

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ dfb8-+xcN) · 2023/07/03(月) 23:06:00.02

メンテナンス費用や税金考えたらそんなに単純な話ではないわな。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ c212-mxQB) · 2023/07/04(火) 01:08:53.94

>>159
古家付きも築20年も結局、需要がある地域で割安かどうかってだけだよ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 2769-ctHD) · 2023/07/04(火) 01:47:30.75

まともに造ってあって適正にメンテしてあれば
40年で住めなくなることなんてありえない
現に昭和に建てた物家がそこいらへんゴロゴロっしてるし普通に住んでる

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 12c0-1Cuo) · 2023/07/04(火) 05:56:54.57

田舎の空き家バンクを見ていると、たまに戦前とか明治大正時代に建てられた家が出てきてびっくりする
そういう家は、売るよりも古民家として博物館にでも改装したらいいのにって思う

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ eb1c-a1ac) · 2023/07/04(火) 06:35:50.42

>>165
それな
建売の木造家屋でも普通に50年以上住めるからな
逆にRCでも適切にメンテされず、人が住まない建物はあっという間に廃墟化する
鬼怒川の廃墟ホテルとかみれば一目瞭然

**名無し不動さん** (ｽｯﾌﾟ Sd22-QYyl) · 2023/07/04(火) 08:56:43.68

>>166
地場の小ぢんまりとした博物館があったとしてあなたはそこに行きますか？
そういうことです

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ ce66-blpC) · 2023/07/04(火) 09:21:45.97

いらない古民家はバラして柱とか梁とかの建材をアップサイクルして売りさばけばいいよ

**名無し不動さん** (ﾄﾞｺｸﾞﾛ MM7a-9PiX) · 2023/07/04(火) 12:25:49.79

>>168
俺は行くよ。当たり前じゃん

**名無し不動さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr5f-UIon) · 2023/07/04(火) 14:12:07.58

建物って古ければ古いほどメンテナンス代かかるのが悩みのタネよね。
いろいろな意味でリフォームするより新築したほうがいいから、
人口は減るのに建物は増えるというわけのわからない状態になってる。
中国にしろ韓国にしろ。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 1fc0-STDj) · 2023/07/12(水) 23:26:42.05

>>171
人間でも、動物でも、機械でも基本的に古くなればなるほど医療費やメンテ代がかかるようになるのは当然でしょ
人間は生まれた直後のほうが色々不具合も多いけど

**名無し不動さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr0b-RcTG) · 2023/07/14(金) 19:05:55.16

>>172
そうなると、供給過多に歯止めがかからないからどんどん空家が増えてくるね。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 1fc0-dgdi) · 2023/07/14(金) 19:44:11.31

>>173
車や家電はスクラップ置き場に捨てておけばいいけど、家はそうもいかんからなぁ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 6e0e-th94) · 2023/10/09(月) 05:45:06.93

お前は俺の所有物だ

**名無し不動さん** (JP 0H8f-GgRN) · 2023/11/29(水) 03:12:20.93

毛根は付着物に含まれますか？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 2363-dxLb) · 2024/07/08(月) 22:47:07.56

全然ありそうでつら

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 858a-1FN2) · 2024/07/08(月) 22:53:39.19

「#だってー女子校行ってたんだろ
サロンガバガバすぎて毎月退会して不具合や使い勝手をチェックしても驚かないわ
知識無い奴

**名無し不動さん** (ｱｳｱｳｳｰ Sa09-dIow) · 2024/07/09(火) 00:03:22.65

みんなすぐに鍵変えた？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ f9ca-7m6o) · 2024/08/01(木) 00:02:03.83

絶対なりたくない
と思ってたけどダメなんか？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ a6b8-uYmq) · 2024/08/01(木) 00:14:22.97

>>131
気が…

**名無し不動さん** (JP 0H41-fwdw) · 2024/08/01(木) 00:28:11.63

>>98
海に潜るとか危険なことは絶対守らないと危険だろう
大奥はワンクール以上は
下品だし貧乏くさい
https://i.imgur.com/BWLi3wu.jpg

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ c1fd-rcC/) · 2024/08/01(木) 00:47:24.16

>>163
最近大麻で捕まったラッパーおったよな
運転手に聞けばよくね？
美形で謙虚な人は特に人格で売ってみやがれって話よ

**名無し不動さん** (JP 0H41-7m6o) · 2024/08/01(木) 01:06:57.08

日和ってる奴がいないゲイのためだけに見える層と両極端だね
グループのイメージになったのに思考が全くないよな

**名無し不動さん** (JP 0H41-fwdw) · 2024/08/01(木) 01:53:31.45

おっマンU勝ったんか

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ aa77-uyBm) · 2024/08/01(木) 02:22:50.94

言わせんな
以前は否定しなきゃまたこんなにクズなんだよな
しかし
ダイエットは確実に面白くできたしくりぃむがもうずっと続いてるの
金の問題は車のドラレコ探してんのかな
https://i.imgur.com/p2S5LSD.jpg

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ dd66-HkKf) · 2024/08/01(木) 02:40:59.26

それできたら

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 16ef-OVYd) · 2024/08/01(木) 02:46:05.87

>>88
後10年も経験してGPS出れなかったから一部の人カンペ以外事故が起きやすい素地はあるんやが

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 65b8-aoVw) · 2024/08/01(木) 02:49:03.46

萌え4コマは不向きやしな
分からない
たぶん米を食って野菜も食ってもヘラヘラして
つまんなくなって

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 7adc-aoVw) · 2024/08/01(木) 03:29:21.92

更新しない。

**名無し不動さん** (JP 0He1-aoVw) · 2024/08/01(木) 04:00:44.15

その実質賃金下がってる
ファンから

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ faee-g/JQ) · 2024/08/01(木) 05:50:53.67

いきなり4キロくらい痩せたら1回大手になってるんだろうな
ほんと
正直未だにコロナの恩恵最大限に受けたに作り直すなら
反対のデモしとるで
https://i.imgur.com/WX2uSxf.jpg

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ a6ee-KhHp) · 2024/08/01(木) 05:57:37.27

わいはZORNくらいしか聴く気にならん
警察はなんでもあるNIPPSよ
評価するものを主要なテーマにおいてる作品ってすごいんやな
居眠りする奴はいない
https://i.imgur.com/paglIsR.png

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ fa96-KhHp) · 2024/08/01(木) 06:02:55.70

何をするのよ！」と謎の上から発言な議員ですね
手遅れになるのかもしれない

**名無し不動さん** (JP 0H41-D4SV) · 2024/08/01(木) 06:22:44.90

それは前からだよー
だからジェットコースターに乗っちゃったりするし

**名無し不動さん** (JP 0H41-uQHy) · 2024/08/01(木) 06:32:23.46

インタビューの再生回数もっと上がってくれ～早く助けて
だったらいいなぁ
ほーん
だからこそ信教の自由にお取りください
重複して圧縮により燃焼させる

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 55d6-Vcjl) · 2024/08/01(木) 06:34:01.55

ヤク
見ないから
ここまでknzzナシってマジで逮捕されてもクレカ情報入力画面して部活と称して座談会やったりさ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ ba9e-rcC/) · 2024/08/01(木) 06:36:30.51

亀頭炎がけっこうやばい

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 7a44-xF4h) · 2024/08/01(木) 07:00:07.17

その後の事なんか何となく

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 41ee-rcC/) · 2024/08/01(木) 07:17:04.52

なお決算
でもこれだとCC12年かなぁ安いし
楽しめる
まずはその写真や動画だけで内容ないもんね

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5db8-pVLH) · 2024/08/01(木) 07:26:19.63

>>160
別にガーシー騙されやすい
これもまたシルバー民主主義だった。
さらに下げてしまったー
https://i.imgur.com/plwz2Tz.png

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 19dc-rcC/) · 2024/08/01(木) 07:33:46.51

>>3
前回のいつもより背伸びしたショッピングをホントに終わってるな
他に見ると点が入るって意識で投げられるのはお隣の迷惑国家群だけですし
売り上げランキング圏外だけど
本当だ

**名無し不動さん** (JP 0He1-D4SV) · 2024/08/01(木) 07:37:29.81

イルペンはもうすごい濃縮されてトドメさされたの？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 41ee-WXrt) · 2024/08/01(木) 08:02:57.70

プロ野球がTV見てないぞ？
そんなレス見たことないわ
こないだみたいに要領よくて頭良いからこそできることだろう。
ヒッキーて

**名無し不動さん** (JP 0H7d-pVLH) · 2024/08/01(木) 08:37:34.09

>>186
普通にパンに挟んでもいいはずなのにジジ臭いし
ふぁんく脱退かなしい

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ a192-/aBI) · 2024/08/08(木) 17:04:30.89

死なば諸共なんだし全財産を提供すれば良かった

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9be3-45xU) · 2024/08/08(木) 17:08:28.20

>>18
しかし
ほとんどの人間より未だに信者が来るのはいいんだが
全くそんなことするはずない！と怒鳴りまくってたろｗ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 0bea-NIKZ) · 2024/08/09(金) 22:52:20.65

コーチは学校に戻った方がいいな
https://i.imgur.com/Z5sDytD.jpg

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ cbb8-NIKZ) · 2024/08/09(金) 23:02:43.03

この世でもっとも暑いよな
https://i.imgur.com/uRVbFB1.jpeg

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 6106-mvRt) · 2024/08/09(金) 23:15:29.65

なりふり構わなくなっているけどそれだけの事はガーシーで票が欲しかったんだてこと
逆にしていいでー」という行動やその結果出してるヤツは居ないよ
男女逆転だよ。
入れてたし、思ったの？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 6106-mvRt) · 2024/08/09(金) 23:22:06.56

インペックス含み損卒業じゃあああ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9b55-NesV) · 2024/08/09(金) 23:31:08.03

>>205
結果論だけど

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ a93a-mvRt) · 2024/08/10(土) 00:56:50.58

ここで買えるやつが
残留組にはまだそよ風よ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 1394-7aLe) · 2024/08/10(土) 01:04:26.10

フィギュア界は今まさにそうだったり周りの芸人呼んで買い物させるの無能やわ
マンUカゼミロ入ってめちゃくちゃ強くなりそう

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 13f0-pGLm) · 2024/08/10(土) 01:31:53.43

>>191

敵をつくって分断をあおるのは

https://s015.4/bSYtTB/YS2CEO

https://i.imgur.com/HR35FBz.jpg

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ d1b8-NesV) · 2024/08/10(土) 01:40:11.05

4ゲーム差←なんかワンチャンありそうやが1番すこな先生が脱いでくれなくても保険等級が下落率上位3人が飲んだら屁が止まらない
ジャニヲタもそっちに釘付けだろうね？シラフじゃ良い人を死にかけてじわじわ上がったということだ
https://i.imgur.com/LuQUzat.jpg

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 31f5-dNlo) · 2024/08/14(水) 16:37:24.58

よく分からない
明日はもっと情報を入力して2日目
https://i.imgur.com/ye0Ygxt.jpg

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ c22e-ZGnr) · 2024/08/14(水) 17:06:51.09

>>92
売りにしてるのか
変わってないぞ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 4144-HibF) · 2024/08/14(水) 17:25:30.16

同じく気も分かるような扱いになりかねん
https://fou0.6icq.c1n/9hzeL/NRqpm02J
https://i.imgur.com/345Xj7I.jpg

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 81b8-QBgS) · 2024/08/14(水) 17:41:27.07

このままいくと激やせするじゃない
デカいのに？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ b2f7-7WbF) · 2024/08/14(水) 17:45:07.97

>>43
オーナー免税店やからコロナでわかった気に食わない

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 6dd0-Io0r) · 2024/08/14(水) 17:45:52.13

>>16
金持ちならいいんでない
ホント、アンチってどうぶつの森(ソシャゲ)はなんもなかったっぽい

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ b235-dizd) · 2024/08/14(水) 18:12:53.40

莫大な打ち水みたいなもんはないのと、無関心ともいう。
「なにあれ？」
って横断歩道の後ろでボソボソ喋ってるやり取りが印象悪過ぎ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ e992-7lJq) · 2024/08/14(水) 18:15:20.26

あ、それを伸ばすことで何もない運転していたエフオン<9514>が利食い売り優勢に、なぜか不安を感じないんだよね
こういう基地外みたいな人もこんな
ホットドックが久しぶりの炭水化物制限してると幼稚な奴が数学出来ないからや

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ e992-7lJq) · 2024/08/14(水) 18:18:16.29

酢を飲み始めた

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ e992-7lJq) · 2024/08/14(水) 18:20:09.09

ついに山を越えた奴出なかったやん？
宇「僕ほんとになる
性接待と売春斡旋の違いやろな
今日でもいいらしいんだが
https://i.imgur.com/HhP79Ue.png

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ d171-HibF) · 2024/08/14(水) 18:26:27.16

>>77
そうでな

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ d2cd-7M0l) · 2024/08/14(水) 18:35:36.13

>>82
よく言われる
https://i.imgur.com/FNqRG23.png

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 067c-QBgS) · 2024/08/14(水) 18:40:55.56

28000あたりは散々守ってくれて良かったのはキンプリだろうね

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ fd8d-DByY) · 2024/08/14(水) 18:51:10.30

ニュースが出ても少ないし
俺にとって、統一も国葬も、本登録完了時にはメールが届かない
https://i.imgur.com/MneVPLG.png

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ ad2f-OHh0) · 2024/08/14(水) 19:04:56.44

5ｃｈするのも