築40年以上の中古マンション13

**名無し不動さん** · 2019/09/24(火) 20:54:31.03

前スレ
築40年以上の中古マンション12
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1561114097/

**名無し不動さん** · 2019/10/15(火) 11:11:46.42

>>194
業者は毎日毎日レインズ見ながらリフォーム転売で儲けられそうなタマを仕事として探している
いいの見つけたら即買い付け
既知のマンションなら内見すらしないで買い付け提出
当然即金で払うのでローンキャンセル条項などない
お前らが買える物件はそうした業者が手を出さず数週間あるいは数ヶ月も晒されたクソ物件あるいは割高物件

のんびりネットで物件探して週末外見見に行って次の週末のんびり内見して他の物件とも比べたいのでもう少し待ってくださいとかそんなスピードじゃ業者を出し抜くことなど不可能
素人が業者を出し抜いて良い物件を安く買うことなどなかなかできない
まあ自分とか親が住んでたマンションをリフォームしてバリューアップするのがせいぜい

**名無し不動さん** · 2019/10/15(火) 11:24:18.27

業者が買う価格＜エンドが買える価格
業者がリフォームして売る価格＞エンドがリフォーム前の買ってリフォームしたときの合計金額
こんな当たり前のこともわからんやつおるの？

**名無し不動さん** · 2019/10/15(火) 11:43:49.77

>>198
自炊の方が安い理論w

**名無し不動さん** · 2019/10/15(火) 12:04:06.46

旧耐震の築40年と、いつか築40年になる新耐震物件では、そもそもが違うよね。
だから新耐震物件はあまり心配しなくてもいいかも。むしろ管理状態、どれだけ金かけて修繕しているか、それにかかってる。そういう意味では大規模物件のほうが有利かもね。

**名無し不動さん** · 2019/10/15(火) 12:27:08.82

>>198
エンドの人が安く売ってくれな安くかえへんよ
やってることは、お宅らが指値バンバンやってるのと変わらへん
短期売買で高い税金はらわなあかんし、登記費用も毎度かかるし、借入も短期やから安い金利ちゃうで
従業員雇うたら人件費もはらわなあかんしな

**名無し不動さん** · 2019/10/15(火) 12:37:01.26

ネットの関西弁ってアホにしか見えない

**名無し不動さん** · 2019/10/15(火) 12:44:40.79

あっちもこっちも築40年だらけ！
だから、リフォームして、外面だけ塗りたくり、騙し切って、何とか売ろうとしてる。
少数だが、騙されて買う奴もいる？

で、あっというまに、築50年となるわけで。
もう、いくら、手を尽くしても売れない。

**名無し不動さん** · 2019/10/15(火) 12:49:38.63

>>203
建て替えでｳﾏｳﾏだよ

**名無し不動さん** · 2019/10/15(火) 13:27:48.27

レインズで探してる時点で負けだけどね。
人脈あるのみ。

**名無し不動さん** · 2019/10/15(火) 14:52:42.22

>>200
新耐震のは立替で要除却認定を受けられるのかって疑問があるぞ
旧耐震なら要除却認定で立替時に容積率緩和を受けられるから同じ条件なら、旧の方が今はお得感は強い
40年後は今後は分からんが

**名無し不動さん** · 2019/10/15(火) 15:14:20.04

うちは8年前に不動産手数料込みで420万で買った55㎡リノベマンション
この度280万で不動産屋が買ってくれたよ
現在築46年、買った当時は付いていなかったオートロックになったし
管理の状態はかなり良い

**名無し不動さん** · 2019/10/15(火) 16:01:38.38

ちょっといいなと思った物件が高めだったので思い切って２００万値下げ交渉してみて
３週間も粘って待ってたら、なんとか折れたみたいで２００万値下げできた。
でも、その３週間の間、周辺やいろんなところを内見して、どんどんそれよりもいい物件が出てくるｗ

値下げ交渉した物件はよく見たら、築45年だった。その地域の中では坪単価で考えるとかなり安いんだが
それでも築45年、内見すると階段は亀裂入ってるわ、非常の外階段は雨に曝されてぼろくてみしみしいってるわ
屋上の方に出たら、汚いTVやら散乱してるわ、築年数が古いからか、給湯器のでかいバージョンが部屋の大部分を占めるわ
管理費高いわ、玄関のドアは薄くて内見中に廊下歩いている人のコンビニ袋の音まで聞こえてきたわ

一方で築25年くらいのを見たら綺麗だわ、浴室もユニットでピカピカだわ、玄関ドアも頑丈だわ、ベランダも塗装がまだ全然消えてなくて綺麗だわ
マンションの入り口の掲示板もがびょうの穴だらけにもなってないし。
わずか築10数年違うだけでこの圧倒的な差を見せつけられると、多少数百万載せてもそっち選びたくなるわ
結局、200万交渉していた方はまったく魅力がなくなり、自分がバカに見えてきた。

**名無し不動さん** · 2019/10/15(火) 17:16:47.86

>>208
長い

**名無し不動さん** · 2019/10/15(火) 17:22:40.43

>>管理費高いわ、玄関のドアは薄くて内見中に廊下歩いている人のコンビニ袋の音まで聞こえてきたわ

これな
古いマンションのペラペラ玄関ドアってなんとかならんの？
共用だから勝手に取り換えられないよね？
取り換えるにもドアだけで30万以上、デザイン性のあるドアで40万かかるし

**名無し不動さん** · 2019/10/15(火) 17:28:11.45

最初からドア薄いと、隣のあんちゃんが帰ってきたとき、バタン！やられてうるさくてしょうがない

**名無し不動さん** · 2019/10/15(火) 17:28:40.14

そうそう
うちもリフォームして窓は二重窓にして静かになったんだけどドアは廊下の音が音スカスカ
外廊下だから家の中の音が外に聞こえやすいわけではないんだけど遮音性のあるドアに替えたい

**名無し不動さん** · 2019/10/15(火) 17:48:35.91

ドアがそんなに高いわけないだろ
1戸10万くらいだよ
戸建のサイズ変更じゃあるまいし

**名無し不動さん** · 2019/10/15(火) 17:57:01.60

>>212
二重窓リフォームってめっちゃ高いでしょ

**名無し不動さん** · 2019/10/15(火) 17:57:46.81

>>214
高くないよ

**名無し不動さん** · 2019/10/15(火) 17:58:01.10

>>213
それは無理

**名無し不動さん** · 2019/10/15(火) 18:05:09.92

>>213
うちの大規模修繕やった時は20万ちょいだったな
高いという声も出たが断熱とか防音、耐震性とか対応するとドアだけじゃなくてドア枠の交換も必要なので工賃がかさむ
今だともっと高いと思うよ

**名無し不動さん** · 2019/10/15(火) 18:13:33.18

>>214
小さい工務店に依頼して30万弱だったよ
普通の窓じゃなくて三枚引きっていうのかな？
古いマンションだからかちょっと変わった窓を含めて二重窓にしたからあんまり値段は参考にならないかも

**名無し不動さん** · 2019/10/15(火) 18:15:05.77

いやいやガチで調べまくったけど、10万はさすがねえわｗ
どんなに安くてもドアだけで20万はするべ
それに工事費のっかってくるから

大規模やると1戸あたりお安くなるの？

**名無し不動さん** · 2019/10/15(火) 22:18:41.90

湯島ハイタウンが築５０年のくせにいまだに４０００万とか５０００万とか平気でするんだけど、
いつになったら５００万で買えるようになるん？
５ちゃんを信じてずっと待ってるんだよ
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz191492552.html

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 00:00:23.07

>>220
それは残念ながらないね。湯島徒歩1分だしね。

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 00:05:24.59

>>220
あと2年で半額になるらしいからあわてずに待ってろw

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 00:11:14.61

ドアが10万て簡易宿泊所の木製のドアのことかな　耐火性無しの

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 00:29:27.52

４０年物でも、これからは水害、震災に強いエリアは値上がりするかもしれない

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 01:07:47.39

浸水あったタワマンは暴落だろうな・・

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 01:26:04.71

マンションクラスのドアなら一番安いもので25万に工事費7万、32万が最低クラスの相場だろう。

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 03:14:43.31

>>215
>>218
マドリモってやつですか？

リンク貼ろうとしたらアク禁くらったぞ

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 06:50:50.96

>>227
たぶんその中のプラマードUってやつです

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 08:24:55.60

>>220
信心が足りないのです

榊真理教に入って、「暴落するぞ暴落するぞ暴落するぞ」と毎日唱えれば、
オリンピック後には1000万になるはずです

教祖様が、ここ数年間修行を続けられた結果、都心のマンションは1.5倍に上がりました
アレ？

それにしても築50年の借地マンションに4000万以上払って、税金入れたら月5万以上か
都心に住まう（笑）のも大変だな

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 08:29:03.20

タワマンよりクワマンさんのことを心配しようぜ

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 10:19:44.84

湯島ハイタウンって借地なのか
これ４０００万で買っても１０年後に更地にされて追い出されて無一文じゃん

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 10:48:23.21

>>231
バカ？？？
法律ぐらいまともに勉強しろよ
旧と新の区別もつかんわけ？あんな古い建物で新とかあるわけねーだろ
しかも>>220みると地上権だし

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 14:37:15.03

>>212
うちは内廊下だったので玄関あがって廊下にもう一枚ドアつけたよ
室内用だけど有ると無いとでは大違い
ちな1DK

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 14:47:35.80

>>233
その手があったか！ちょっと本気で調べてみよう
諦めるしかないと思ってたんで嬉しい
ありがとうございます！

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 15:00:02.54

>>233
金かかるけど、それやるしかねーよな。
ペラペラ扉で外の音が聞こえてくるということはこちらのテレビの音がもろ聞こえるってことや

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 15:01:07.00

室内用の防音扉って工事費、材料費、全部込みでどれくらい？
お高いんでしょう？

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 15:28:45.66

借地権がただの借りものだと思っているバカがいるのか
おおまかにいえば、土地の7割の価値が与えられる、それが借地権だ。
土地貸す人間が学校法人や宗教法人でなく、個人であれば大当たり
宗教法人は印鑑証明を出さないので、ローンが借りられない。
（借地だからといってローンできないというわけではない）

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 16:16:25.02

7割というのは借りる権利金であって、期間が終わって建物がなければ返却よ
延長後は建物がなくなった時点で終了よ
そして、宗教の方が立替承認しやすいだろ
個人は最悪

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 16:30:34.78

>>238
ただの借地権なら建物の建て替えとか地主との合意が必要だが地上権なら地主の許可なく建て替えも可能だし地上権自体の他者への譲渡も可能

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 16:32:07.06

借り手側が異常に保護されてるっていうよね

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 16:34:11.80

借地権で地主の再築許可得ずに無理に再築した場合でも法定更新が認められたケースも多くて、相当借地権は借りて有利な法律

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 16:44:31.50

>>234
ちなみに鍵も付けた。
フランスとかそういう作り方のところを、ヒントにしたのだ
防犯面でも安心だよね
一応オートロックマンションなんだけど、これでトリプルロック
万が一入口に侵入されても持ちこたえられる

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 16:50:36.96

>>234
いろいろあるけどリクシル良いよ
http://www.kenzai-store.com/tategu_info/privatedoor/

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 17:17:29.04

築40年のマンションの運命ってぶっちゃけどうなるの？
死ぬまで住めねえじゃん
10年経ったら50年だぜ？誰がそんなもん買うんだ？
管理費修繕費もガンガン上がっていくだろ？
売るとき管理人常駐型で管理費高かったら意味ないだろ？
お前らはそういうもろもろの不安ねえの？
つか出口あんの？
みんな築40年ラインを恐れてそれまでになんとか売り切るんじゃないの？

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 17:24:25.48

>>220 に築50年のマンションの末路が書いてあるじゃん

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 18:05:51.99

>>245
やっぱり築４０年が限界説なんだな。誰も興味ないんだな

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 18:07:49.11

日本語理解できてない人いない？

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 18:11:31.12

頭おかしい人がいる

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 18:12:56.77

>>244
築４０年は築３０年に比べて古いだけでなく先行きわからないことだらけなのでその分ディスカウントされている
明日死ぬかもしれないけどとりあえず明日は生きてる前提でみんな毎日暮らしている
明日死んでもいいように毎日を過ごせというやつはいるがそんなやつはいない
だから地区４０年のマンション買うやつはいる

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 18:25:43.65

いや、だから
築年数がクソ古い分、ディスカウントして買っても
買った人間にとっては出口が見えないよな？

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 18:35:49.06

結論ありきのキチガイは相手にするだけ無駄

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 18:47:53.62

じゃお前らは一体何のために築４０年物件をあさってんだよ

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 18:50:20.31

>>250
さらにディスカウントすれば買う奴がいるかもしれない
つまり未来のことは誰にもわからないが少なくとも明日は生活できるしおそらく５年後も生活できるとは思える
投資じゃないので出口戦略などない
金がないからリスクを取るしかない

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 18:51:09.60

>>252
不確実性というギャンブル

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 19:07:42.76

不確実だと思ってるやつは買わないよ
確実だとわかる奴が買う

見てても、既存不適格のは割引かれてるし、当然借地も安め

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 19:36:20.48

>>255
ボラティリティの高さは築古の醍醐味

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 19:40:26.83

そりゃ金出せば、なんぼでもいい物件いけるのはわかってるがな
リスクを考えれば賃貸でもいいやと思ってしまうんだな

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 19:44:38.39

40年しか買えない人間が賃貸にしたところで、糞部屋しか借りられないんじゃないかな

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 19:47:49.23

それなら分譲40年を安く買った方が快適だよ
数年で元とって管理修繕費と少しの固定資産税だけで済むしさ

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 20:01:05.35

>>258
新築だと千葉県にしか住めないけど築４０年とか築５０年なら渋谷区に住めるかもしれない
予算に限りがある限り広さを妥協するか立地を妥協するか築年数を妥協するかしなければならない
広さと立地を妥協すると明日からのQoLに影響が出るが築年数の古さはリフォームなどでとりあえず問題を先送りできるので好立地なら買う奴がいる
まあババ抜きでしかないがみんな自分は逃げ切れると思っている

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 20:08:50.76

ババ抜きも何も俺は建替決議が決まって1ヶ月後に権利変換の登記が予定されていても買うよ
都心のマンションは基本的に全部安いから

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 20:09:07.35

立地だけは裏切らない

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 21:45:02.19

>>261
甘いな

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 23:01:15.22

>>263
おまえには無理

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 23:06:00.86

区分所有面積×地価で1700万円だが
売ると500万円ぐらいにしかならない
築50年ものがある

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 23:47:08.56

都心と僻地のマンションの価格の差は100%土地の価値の差のみ。
都心はその差を割り込んで周りの新築と比べて半額近くになってるものもが多い。

**名無し不動さん** · 2019/10/17(木) 00:24:13.89

>>264
スラム化する

**名無し不動さん** · 2019/10/17(木) 02:54:45.04

築４５年超えた瞬間に急激に下がるってことはないよな。
これから不動産下がっていくから、「今」買うのかっていうのもある

**名無し不動さん** · 2019/10/17(木) 03:08:50.04

不動産は額面はあがるよ。
インフレで。
価値はしらない。

**名無し不動さん** · 2019/10/17(木) 04:46:38.79

>>267
甘いな

**名無し不動さん** · 2019/10/17(木) 08:21:49.64

家賃払うぐらいなら45年ものを買った方が得なのかな
修繕管理費税金で2万ぐらいにはなるよな？

**名無し不動さん** · 2019/10/17(木) 13:30:17.03

90年後半から今まで２０年以上リアルで見てきたがバブルが弾けてしばらく下がって安定してきたと思ったら、
2000-2005年で最低値となった。そこから急に上がってきてリーマンショックで少しだけ下がった（2000-2005年よりは圧倒的に高い）。
また、急激に上がり2019年、頂点になった。
その間、様々な人間の価値観、泥臭い人間ドラマを見てきた。これだけ下がったりだぶついたり、急激に下がったり
また上がりだして一時的に下がったと思ったらまた急激に上がったりを経験してきた俺からみれば
今後10年間で同じような価値になるとは極めて考えにくい。
5000万を買って10年後5000万は可能性として0％に限りなく近い。
オリンピックは一切関係ない。建築材料など多少は関係あるものの、そうではない。
人間のライフスタイルだ。ほんの20年前、25年前はまだ旦那1馬力、主婦というのは普通だった。
子育て終わったら社員ではなくパートで働くというスタイル
どうも不動産の価値はそいつら人間の価値観に合わせて値が動いているように思える。
現在はDinksばかり、子供がいてもせいぜい1人、子育て終わっても社員として復帰。2馬力のそこらの並のサラリーが
タワーなどを購入する。そういうスタイルが主流になった。別に金を持っている層は実はほぼいない。100人中数人程度
その数人は見ているとマンションよりも戸建を買っていく傾向がある。2馬力スタイルは今後も変わらない。
ゆえに新築物件に関してはそんなに値下がりはない。問題は中古だ。
2020年以降は中古マンションの価格がそれ相応な値段に下がっていく。10年なら10年分の減価償却、
建物の築年数分下げないと買い手が現れなくなる。新築信仰の社会だが、今でも中古のタワマンが売れるのはある
一定数の2馬力が中古を買っても値下がりはないと考えているからだ。しかし中古価格の値下がりが今後起こってくると、
中古への価値も次第になくなってくる。新築と同じ価格では売れなくなる。
さらに、都内は築40年以上物件の数も急激に増えてくる。人口流入もゆるやかになり、年寄はどんどん死んでいく。すると
地域によっては建て替えとならずにそのまま取り壊して終わる物件も出てくる。そうなるとさらに築古マンションに対する
価値もなくなり市場の築古への価値が急降下していくことが想定されうる。

**名無し不動さん** · 2019/10/17(木) 13:44:42.47

この俺の経験に基づく未来に対する考えは間違いないと自信を持っていえる。
1人のサラリーマン自体の給料は2000年～実はさほど上昇していない。上がっていてもたかが
数万、数十万の世界だ。それまで1馬力ならドーナツ化現象で周辺の地方に3000-4000万で買っていた
ファミリーが2馬力で倍の価格のマンションを買っていく。
たったそれだけの行動変容が起こっている。今はまだいい。女性が50代になっても会社に居続けることが
可能かどうかはわからない。1馬力になったとき、相当な負担がのしかかってくる。
今でも競売で築年数の浅いタワーマンションなども散見される。女性が定年まで働くことを前提とした価値観で買っている。
購入層は30後半～40前半のため、10年後、中古市場にかなりの数が放り込まれることも想定される。
おそらくその時点で社会問題となり、人の意識も変わり、中古は相当下がっていく。

**名無し不動さん** · 2019/10/17(木) 15:59:59.95

>>273
偏差値42

**名無し不動さん** · 2019/10/17(木) 16:07:53.33

>>272
ライフスタイルが変わったからな
専業主婦なんて死語になるよ
マンション問題はわざとマスコミがニュースにしない

**名無し不動さん** · 2019/10/17(木) 16:09:58.58

若い女はみんな専業主婦希望だけどな

**名無し不動さん** · 2019/10/17(木) 16:25:11.71

>>274
そんなに高いか？３０台だろ

**名無し不動さん** · 2019/10/17(木) 17:59:21.92

上がって下がって上がってを経験してきた人の話は面白い。初心者だと上がった、今後「も」上がるっていう猿みたいな思考しかできない。

**名無し不動さん** · 2019/10/17(木) 21:31:33.40

住んでみてQOLが上がればそれでいいじゃん。一般人が住むのに買って売るときに利益もとか無理ゲーだろ
地雷を踏まないようにするくらいしか出来ないと思う。

**名無し不動さん** · 2019/10/17(木) 23:20:09.94

確かに2019年、頂上まできた時代に築40年以上を買うとすごいことになりそうな気がする。
まさにギャンブル

**名無し不動さん** · 2019/10/18(金) 00:01:16.47

そーかなー？
おいらはアジア域で裁定が効くと思ってるけど
日本、都心はまだ安いと妄想。何せゼロ金利でまだある程度利回り取れる実物投資になってる。
そりゃ中国は多少は下がるかもだが、一党独裁維持のために価格も維持
俺らなんかよりももう給料高い中華の連中が、ホイホイ買ってくれる。
中国のマスはでかいよー

**名無し不動さん** · 2019/10/18(金) 00:06:32.57

何時から天井って言ってる？
2016~17とかからも高所恐怖症いるよなー
マンソン価格二年で半額スレも何スレ目だよw

**名無し不動さん** · 2019/10/18(金) 00:09:36.50

もうバザードマップって価格に反映されてるの？

**名無し不動さん** · 2019/10/18(金) 05:21:06.99

昔からだよ　ボケ

**名無し不動さん** · 2019/10/18(金) 09:17:26.38

もう、社会問題のレベル。
しょうがないんだよ。
だって、今、日本中、築40年マンソンだらけだからね！
どんな美麗字句で、嘘吐いてでも、ステマ大量カキコやらせてもなんとか
売らないと商売にならないからね。
不動産業＝ヤクザ稼業ｗ

**名無し不動さん** · 2019/10/18(金) 09:28:10.94

>>244

今、55歳のオバはんも鬘被って整形して、目でかくして化粧塗りたくれば
39歳くらいに簡単に化けられるんだよ。
マンソンも全く同じ。全内装工事やっちぇば、まるで新築同然となる。
若くて情弱バカカップルが騙されて買っちゃう。マジ、ギャンブルみたいな買い物。
35年ローンで払い終えたら築75年となってる計算。つくづく、恐ろしい。

**名無し不動さん** · 2019/10/18(金) 11:05:29.38

若くて情弱カップルは買わないよ
買うのは相手にしたくないようなレベルで勉強仕込んでる人たち
新築の人たちとは聞かれる質問のレベルが違うからすぐわかる
同業や建築関係、役所、法律関係の人が多い印象

**名無し不動さん** · 2019/10/18(金) 12:17:52.38

>>286
なぁに、築75年もリノベしてピカピカにして売れば良いさ

**名無し不動さん** · 2019/10/18(金) 16:10:23.80

業者が必死に40年マンション売るって？
俺の会社に電話攻勢してくるモシモシ部隊が売ろうとしてくるのいつも新築だけどな

**名無し不動さん** · 2019/10/18(金) 21:11:34.71

若いぴちぴちのおなごがいいに決まってんだろ

ババアがどんだけ化粧しても女子にはかなわない

マンションも同じ

**名無し不動さん** · 2019/10/18(金) 21:16:23.16

若いおなごと年増の値段が同じならそりゃ若い方に行くよ？
でもマンションも女も値段違うからね

**名無し不動さん** · 2019/10/18(金) 21:17:49.20

うちの45年マンション、最近リフォーム多い
企業が買ってるのか個人が買ってるのか知らんが自分含めて買ってる人は割といるみたいだ

**名無し不動さん** · 2019/10/18(金) 22:29:04.32

うちも下の階をリノベしてるよ

**ppp** · 2019/10/18(金) 22:54:26.62

いくらリノベしてもダメ。
厚化粧ババアの血管がドロドロで切れまくるように
マンソンの排水管が老朽化して腐るｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2019/10/19(土) 00:14:33.44

また排水管心配症候群が発症してるぞ
ちなみに俺は鍵をかけ忘れたかもしれない症候群だから気持ちはわかる

**名無し不動さん** · 2019/10/19(土) 05:00:21.20

1980年代後半から　下水管が塩ビになった
塩ビは持つ
それ以前は鉄管で配管がダメになる
その境が築40年
運命の別れ道

**名無し不動さん** · 2019/10/19(土) 05:33:03.91

築40年のマンションの管理組合の修繕歴見たら

ユニットバスの配管がズレて下の階に漏水した事故が過去に2件発生と書いてあった。
費用は発生させた側の大家に負担させた、と備考欄に。

そんなことって起こるの？
もしそんなことが発生したら、どんだけ金かかるの？