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【賃貸】不動産営業マンpart24【売買】

レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
1名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 153.134.3.130)
垢版 |
2019/04/05(金) 14:06:55.39ID:b+3d0K/70
日々お疲れの不動産営業マンの方々、有意義な情報交換しましょう！

※前スレ
【賃貸】不動産営業マンpart23【売買】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1543506589/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvv:1000:512:----: EXT was configured
2020/04/30(木) 15:18:34.69ID:qqYg639rr
いやこわいよ
2020/04/30(木) 15:21:50.00ID:qqYg639rr
>>912
中野区だろ
近いから俺が相談に乗ろうか
大丈夫俺も不動産業界だから
あっ、一応慶應大学卒業だから安心して
女子大生の気持ち解るから
君の味方だよ
こういうのは、善は急げだから
今日とか明日とか会える
2020/04/30(木) 15:31:16.03ID:wvwv/G0k0
急に性欲出してるの草
2020/04/30(木) 16:58:12.51ID:Rfi5JASM0
ン十万単位で請求する会社なら心当たりはあるけど。
重説が東京ルール見るとそれっぽいことが書いてある。
ただ140万はすごいな。
2020/04/30(木) 17:13:12.41ID:PHO4va5ya
>>916
あのすいません
たよっていいですか？
本当に怖くて
ahko5366@yahoo.co.jp
までメールください
line id教えますので通話で来たらなと思います
2020/04/30(木) 17:39:31.18ID:EwS9JUsa0
あるある
921名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ 126.33.78.73)
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2020/04/30(木) 20:14:41.71ID:tRHKJzURp
ネタ同士の馴れ合いツマラン(￣∇￣)
いかにも不動産屋の兵隊だわ。
あるあるにナメられるのも仕方無し。
2020/04/30(木) 20:24:03.19ID:Y1nSAWj0d
緊急事態宣言中でも入居者はつまらんことで連絡してきて来て欲しいと平気で言ってくるもんだな
923あぼーん
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NGNG
あぼーん
2020/04/30(木) 21:53:02.87ID:jqt5yJts0
>>916
ブスかどうかだけ教えてな

つーか原状回復って本当揉めるよな、不動産やってると友達やその繋がりに相談されまくるけど面倒
ついて来て説明して欲しいとかおこがましい事言う始末の悪いまでいるから金くれんならやるけど
同業と揉めたくないわ、大体大◯の管理のとこだけど
2020/04/30(木) 22:10:11.15ID:rpPmC74D0
大体入居者が知り合いの不動産屋から都合いい所だけ切り取ってるだけだろ
2020/04/30(木) 22:14:23.16ID:cE4YQ3QA0
借主が大手法人とかでタ○セイハ○ジーとかリ○ケーションジャ○ンとか社宅管理が入ってたら話分かってくれるから楽だな
個人的にうざいのはペットが死んだから家賃減額して下さいだな契約書にも下がらんって書いてるやろと
2020/04/30(木) 22:41:26.23ID:rpPmC74D0
死んだから減額は今までないなあ
最近はコロナでクビになったかすぐ解約させてくれとかいうやつが出てきた
クビになって家賃払えないなら行政に相談すれば払ってくれると言うと彼らは何も言えない
928名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 220.211.209.103)
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2020/05/01(金) 00:36:04.26ID:gKnkqYXl0
>>921
こいつあるあるで草
929名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 125.14.29.236)
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2020/05/01(金) 07:53:20.73ID:ONGNhfgT0
>>173
バアさんが死んだから下げと言われたぞマジで
930名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 118.243.170.151)
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2020/05/01(金) 20:01:44.00ID:0dNkmCj/0
>>916
私も頼ってもいいですか？
よく深キョン似って言われる大学生です。
931あぼーん
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NGNG
あぼーん
2020/05/02(土) 09:38:36.46ID:YXuAw6CK0
マンションで孤独死して140万というなら
まあ仕方ないかと思う。
2020/05/02(土) 16:25:45.05ID:XsvGghHqp
つまり特殊清掃なみの汚部屋と
934あぼーん
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NGNG
あぼーん
935あぼーん
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NGNG
あぼーん
2020/05/03(日) 08:10:35.91ID:nK5Q3Sp20
ちげーや高橋の方か
937名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 220.211.209.103)
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2020/05/03(日) 08:47:51.03ID:W0jyDGhK0
>>931
お前被害にあった、あるあるくん？
938あぼーん
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NGNG
あぼーん
939こ (ﾜｯﾁｮｲ 126.140.244.246)
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2020/05/03(日) 09:25:49.62ID:gcfep9+k0
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任は

犯罪者ですか？
940名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ 126.33.78.73)
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2020/05/03(日) 11:54:25.83ID:CQpT3e+Ap
おう、兵隊共！相変わらずバカか！ w

F屋の兵隊あるある
〜大恐慌 大量クビチョンパ編〜

中卒高卒イカレポンチ大卒は恥ずかしすぎるからクビチョンパで。

宅建すらない脳みそのない方々も一斉解雇で。小学生より知能が低いんだから当然。

服役経験者、モンモン入り、ユビ詰め等の方ももちろんクビチョンパ。

思い切って行こうー！
コロナは浄化の大チャンスですw
941名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ 126.33.78.73)
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2020/05/03(日) 11:59:40.22ID:CQpT3e+Ap
F屋の兵隊あるある
〜兵隊共の転職？！ 編〜

以前は、F屋をクビチョンパになってもF屋が
あった。今回は無理w

以前は、宅建すらない基地外でもF屋があった。
今回は無理w

以前は、解雇されても、F繋がりでF俗店員があった。今回は無理w

行き場も居場所もないけど、犯罪に走る前に炊き出し巡りしてね！
942名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ 126.33.78.73)
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2020/05/03(日) 12:04:50.63ID:CQpT3e+Ap
F屋の兵隊あるある
〜ヤバイヤバイヤバイw 編〜

この大不況で、宅建程度は持ってる一般人が腰掛けで大量にやってくる。

となると、宅建すらない基地兵隊は首をすげ替えられるwww

もちろん、まともな大卒も腰掛けで乱入。

となると、アホ大、中卒高卒はいらなくなるw

さあ、F屋兵隊の行き先は？？？
943名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ 126.33.78.73)
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2020/05/03(日) 12:08:11.32ID:CQpT3e+Ap
そういや、4月に入ってから、
電話攻撃、メール爆弾、必殺ビラ撒き、恐怖の電貼り、物件前アホ面タチンボーがめっきりいなくなった。


えっ！ もうとっくにクビチョンパになった！
wwwww
2020/05/03(日) 21:40:30.71ID:bqCVHm940
部屋を決めたらマスク1年分プレゼントって図面みたw
2020/05/04(月) 12:20:03.30ID:5u+gC4va0
>>944
逆に胡散臭いw
946あぼーん
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NGNG
あぼーん
947名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 220.211.209.103)
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2020/05/05(火) 17:46:34.04ID:GfBLMGJ70
>>946
お前あるあるやろ？いい加減しつこいからしんどけ
2020/05/06(水) 16:30:41.43ID:eUXSwhaip
>>944
街中の屋台で売ってる50枚2000円とかの謎の無名中華製マスクと同レベルのマスクだろうな
本業がうまくいかないからって副業で中国からマスク仕入れて転売もくろむ企業がちらほらいたからな
あちこちの企業にファックスを送りつけてるけど原材料が高騰してますとか
そんな理由をつけて50枚4000円とかで売ってた
前よりは大分マスクが出回ってきて売れなくなってきているし在庫処分なんじゃねーかな
949名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 153.132.34.35)
垢版 |
2020/05/06(水) 19:43:46.38ID:k7veIF+B0
通りすがりの者です。
賃貸でも売買の仲介でも不動産屋さんは往復ビンタですよね？
１０００万円の土地の売買なら３％＋６万円を双方から。
賃貸なら家賃１０万円の１カ月分を双方から。
犯罪だと思います。
950あぼーん
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NGNG
あぼーん
2020/05/07(木) 11:56:23.60ID:a+Kp+JGs0
>>949
無知なのに釣ろうとしてバカ晒す典型的ガイの字
952名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ 126.199.142.146)
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2020/05/07(木) 15:14:43.59ID:DCdCsgAIp
F屋の飼い犬あるある
〜案の定・・・w 編〜

朝一から飼い犬の電話攻撃が始まりますた。
＿|￣|○
迷惑とか常識を知らないからF屋の飼い犬な訳だがクズすぎてコーヒー吹いたw

うわー、ポストにもチラシ攻撃がワンサカ。
あまりにしつこいから県庁に通報したったw

PC開けたら、メール爆弾満載w

すでに道路には必殺パイロン違法設置攻撃
＿|￣|○

哀れすぎて泣けたw
953名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ 126.199.142.146)
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2020/05/07(木) 15:20:26.20ID:DCdCsgAIp
F屋の兵隊あるある
〜大不況で志願者100倍増？？ 編〜

いわゆる一般社会を追われたクズがわんさか入隊希望？ w

学歴もない、宅建すらない、本格的な基地が大挙して面談希望？ w

クビチョンパ集団もこぞってF屋志願だろ？ w

さらに脳タリンに拍車がかかる893業界www
2020/05/07(木) 21:24:23.16ID:AKwEVokcM
この2,3週間、都内の物件チェックしてるのだがほとんど新着が入ってこない

これって、空き家になった物件がデータベースに登録されるところまで行かないってこと？
それとも毎年この時期は閑散期でこんなもん？
2020/05/07(木) 22:26:59.01ID:vAN5yxmE0
>>954
コロナで自粛中です
2020/05/07(木) 23:26:41.89ID:v5r+ktMmM
>>955
サンクス
6月になったら続々入ってくるのを期待
2020/05/08(金) 00:35:27.20ID:4nRobXVx0
>>956
割りのいいのは市場に出さないよ。抱えてる投資家に回しちゃうか自分で買う。不動産屋の営業とはそっちこっちで仲良くしておくと吉。
958あぼーん
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あぼーん
2020/05/09(土) 23:36:15.85ID:Usf95n1H0
多分そうでも無いと思うぞw
960あぼーん
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あぼーん
961名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 220.98.53.202)
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2020/05/11(月) 02:20:51.00ID:2e3KG8TR0
みんな面接で志望動機なんて言ったの
962あぼーん
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NGNG
あぼーん
2020/05/11(月) 21:08:23.68ID:Op3vVZjgp
>>962の管理物件は契約者が逃げ出した後、次の契約者が全然決まらず
固定資産税すら払えない赤字物件と貸すのであった
なんとか手放そうにも買主が見つからないのであった
964あぼーん
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あぼーん
2020/05/11(月) 22:55:34.86ID:P4nv+uUxp
>>963
今回の客は気に入ったから二万下げて契約したぜ
966名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 126.209.31.179)
垢版 |
2020/05/12(火) 00:43:15.18ID:jlrlHxQN0
賃貸住宅サービス東三国の松田はゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？
967名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 126.209.31.179)
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2020/05/12(火) 00:43:44.07ID:jlrlHxQN0
賃貸住宅サービス東三国の松田はゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？
968あぼーん
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NGNG
あぼーん
2020/05/12(火) 21:50:22.42ID:oYlxnpz50
>>968
ただの兵隊に家賃２万下げる裁量あるわけない
>>965は金満大家だろう
970名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 106.159.12.247)
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2020/05/13(水) 00:42:47.84ID:7jzi03zF0
停電したらと思うとゾッとする
まして階下で火事やコロナ感染増えてたら
エレベーターの床も湿ってるのがゲロはいたあとか？
2020/05/13(水) 03:06:41.13ID:VK3lJV5Ud
転職しようと思ってて転職サイト見てたら不動産営業があって、営業未経験でも1年目で年収1000万以上狙えるみたいこと書いてあったんだけどこれマジ？
勤務地は都内、ホントに稼げるんならめちゃくちゃ頑張ろうと思うんだが
2020/05/13(水) 07:18:51.69ID:Vc6/gxnS0
>>971
月収、年収例があり得ない
社員旅行や懇親会のバーベキュー等のうぇーい画像
グループの表彰等

の記載は間違いなくブラックオブザブラック
2020/05/13(水) 11:07:22.13ID:Ogemxwz0a
>>972
やっぱりそんなうまい話はないか、ありがとう
2020/05/13(水) 11:29:46.43ID:CnHQkd/30
営業マンの人ってどのくらい儲けてるの？
こないだ話したハウスメーカーの30歳の営業は自分とこのメーカーで4500万の家建てたって言ってた
奥さんは出産で時短勤務中らしい
自己資金は聞いてないけど、年収600万はないと買えないよな
975名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1.33.15.156)
垢版 |
2020/05/13(水) 11:43:48.17ID:bsPBNI6n0
学歴不問ｗ　年齢不問ｗ　前科前歴不問ｗ　宅建すら不問ｗｗｗｗｗｗｗ

例えば、アホ大卒、30才、アホ資格すら取れない脳みそ＾＾

こんな救いようのないクズでも採用する終了業界だったがコロナショックで大量解雇？！

少しは反省せざるを得ない状況に追い込まれたろ、アホ専用業界ｗ

少なくとも、小学生より頭が悪いのを立証してる無資格者を不採用にすることから始めろ！

やべ、可哀想なことを言ってしまった＾＾
2020/05/13(水) 11:50:25.39ID:h+PfbDqwp
>>971
運良くトップセールスになれれば
そんな会社の離職率は95%だし
1年目から稼げるのは人脈ある中途か引き抜き組のみ
>>974
大手ハウスメーカーなら平均5〜600万くらいじゃない？
地場住販なんか400万だろ
家買えない人間が家売るとか恐ろしい
2020/05/13(水) 12:39:23.19ID:Vc6/gxnS0
基本的に年収の8倍までが住宅ローンの範囲

まぁ賃貸済み営業マンが客相手に「賃貸とかもったいないっすよ？今の月々の支払いで自分のものになるのに金ドブいつまで続けるんすか？」とか熱弁してる姿は草
2020/05/13(水) 12:45:48.06ID:h+PfbDqwp
年収400万なら返済比率の関係で8、それ以上なら借り入れ無し10だなフラットでも
>>977
しかも冴えない30〜40なのが笑える
んで売る相談すると今なら高いですから売って買い替えましょうという短文矛盾
質がいい仲介営業は体感1〜2割だな
2020/05/13(水) 12:54:04.93ID:Vc6/gxnS0
>>978
仲介屋なんて最低限の宅建すら取れないスーツ土方ばかりだからねえ
話しててこいつバカだなって奴ばかり
凄腕の頭いい人も勿論いるけどさ
2020/05/13(水) 13:14:41.90ID:9BG5iSBra
まぁ殆どの会社はバカでもアホでも池沼でも売った人が正義だから。
いい大学（）出ていても3タコなら翌月いないし、中卒でも売れるなら稼げるからね。
2020/05/13(水) 13:22:08.08ID:CnHQkd/30
>>976
地場住販が何かわからんが、年収5、600万はないと4500万の家は建てれんよな
そんなに営業成績は良くなさそうな人だったけど、30歳で結構もらってるんだな


>>977
実際年収の8倍のローン借りる人とかいるのか

みんなどのくらいの世帯年収でどのくらいのローン組んでるのか気になる
2020/05/13(水) 14:23:24.21ID:VGTE9kMa0
>>981
あなた自身が何歳で年収いくらあって、いくらなら返せると思うのだろう？
他人は関係なくて、自分はどうなのかというのが大事。
双方の親・妻含めての資産が関係してくるのでね。
2020/05/13(水) 14:36:12.55ID:h+PfbDqwp
>>979
同業で一括りにされるのも腹立つ
特にワンルーム屋と賃貸
その凄腕が1割なんだよなぁ
>>981
地場住販は地元の仲介だよ
どこに住んでるか知らないけど、建物に4500万は凄いな
年収の8倍てかフルローン当たり前、世帯年収800〜900万で5000〜6500万だなうちは
奥さんが働かなくなるの前提で組む人が多い
2020/05/13(水) 14:45:10.82ID:VGTE9kMa0
>>983
>世帯年収800〜900万で5000〜6500万
フルローンでこの額は結構すごいね
2020/05/13(水) 15:22:43.56ID:CnHQkd/30
>>982
確かに周りや目安はあまりアテにしない方がいいな
うちは年収600、妻400くらいで希望の借り入れは4800万
でも妻は仕事辞めてパートがいいみたいだし、子ども2人と車2台だときついよな


>>983
その営業マンは大手ハウスメーカーで大阪に３階建てだから、土地代抜いても4500万はするよな
年収600万で奥さんも働くなら余裕か

そのお客さんたちは奥さん働かなくなると世帯年収かなり下がるよな？
それなのに5000万も借りて返していけるもんなのか…
2020/05/13(水) 16:58:32.86ID:h+PfbDqwp
>>984-985
てか23区だから所有権なら5000万余裕でこえる
中古で4500万以上
んで諸費用500万くらいとしてそんなもんだね
高いハウスメーカーでも坪100万なのにすげえ家だなー
2020/05/13(水) 17:19:37.68ID:VGTE9kMa0
>>986
分かるんだけど、なぜそこまでの負債を抱えて23区に住みたいんだろう？
千葉や埼玉、都下だって近いじゃん？
988名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 217.178.27.188)
垢版 |
2020/05/13(水) 17:48:59.46ID:lqzqNTGz0
５月末に寮を追い出される非正規が今、不動産屋に来てるんじゃないか？
2020/05/13(水) 17:49:43.39ID:h+PfbDqwp
>>987
便利だから
職場に近い、スーパー近い、電車通勤楽、実家近い
純粋に都民だった人は県民になりたくないって人多い
今住んでる所の同程度の広さを買う人もいる
その環境にいると23区に家を買うのは当たり前で、その前提で買いに来るから不動産屋も知らない安い所を提案したりしない
2020/05/13(水) 18:51:51.44ID:CnHQkd/30
>>986
都心に住んでないからわからんが、もしその値段でしかないならマイホーム持ちたいとすら思わんかも
600万とかで5000万のローンは怖いわ…
2020/05/13(水) 19:00:05.27ID:lHhhj7x+0
23区ったってピンキリだろ
992名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 59.168.242.160)
垢版 |
2020/05/13(水) 21:31:21.46ID:0VSK6Fno0
>>991
練馬ノートハズレですら5000万超、駅近なら7000万超だよ
993名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 59.168.242.160)
垢版 |
2020/05/13(水) 21:31:48.88ID:0VSK6Fno0
ノート✖️ の
2020/05/13(水) 22:01:30.62ID:TYxWJaQZ0
次スレ
【賃貸】不動産営業マンpart25【売買】
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1589374607/

立てといた。
2020/05/13(水) 22:05:31.76ID:t75tBpAYp
>>992
その5000万超えは最低レベルの建売でその値段ってこと？
土地の広さとか建坪どれくらいなん？
2020/05/13(水) 22:13:14.53ID:TYxWJaQZ0
>>974
案外、その営業は地主の息子だったりしてな　自腹営業
アパート建築メーカーに勤めている地主の息子が、営業成績の為に
おばあちゃんが持ってる土地で賃貸アパート建てたケースとかあるからな　
他に類型あるか知らんけど。
997名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 59.168.242.160)
垢版 |
2020/05/14(木) 00:13:05.14ID:3l5/kfB70
>>995
土地　建物どちらも30坪の建売。駅徒歩15分超で5000万。
建売でも石神井公園駅徒歩5分程度の三井の建売になると億ごえだぜ
2020/05/14(木) 00:42:54.27ID:/S5U3/5/p
>>996
土地は自分ところのって言ってたから、ひょっとしたらそうなのかも
やっぱ一件でも契約取れると大きいんだな


>>997
駅徒歩15分超なら思ってたほど悪くない条件だな
でも東京で大手ハウスメーカーで建てられるのは一般人じゃ無理ってことかw
999あぼーん
垢版 |
NGNG
あぼーん
1000名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 220.211.209.103)
垢版 |
2020/05/14(木) 23:36:39.84ID:Wcflf6Eh0
ばかチョンあるあるはよしねー！！

1000ゲット♪
10011001
垢版 |
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