【賃貸】不動産営業マンpart24【売買】

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 153.134.3.130) · 2019/04/05(金) 14:06:55.39

日々お疲れの不動産営業マンの方々、有意義な情報交換しましょう！

※前スレ
【賃貸】不動産営業マンpart23【売買】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1543506589/

VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvv:1000:512:----: EXT was configured

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 153.202.93.58) · 2020/01/08(水) 15:24:48.70

>>513
購入時の金額を教えて破談になるくらいなら購入するつもりなんて無かったってことだよ。
本当にその物件が欲しかったなら、昔の購入金額なんて気にしないはず。
購入者が気にするのは、昔の購入金額よりどういう理由で売却したかってこと。
買い替えに伴う単純売却や相続での売却とかなら問題ないけど、任意売却とか破産に伴う
資産売却とかだと、いわくつきってことになるから嫌がる人は多いよ。
まあ不動産業者はそういう物件を好んで買う訳だけど。相場より安いからね。

2020/01/08(水) 16:34:38.28

>>516
詳しくありがとう

身バレしたくないからあまり詳細に言えないけど
売値を決めないうちに買い手が価格を提示してきて、
まあ出してくれるならと話を進めてきたのにこちらの了承もなく伝えたんだ。
買い手（不動産持ちのお得意様）とその営業マンはズブズブで、よかれと思って教えたみたい。
それなのに詐欺だ！ふっかけるな！って言われて困惑してる。

ちなみに買い手は親族なんだけどね……

2020/01/08(水) 17:42:06.63

親のチートイドラドラ

2020/01/08(水) 18:16:11.34

岩谷天保

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 153.202.93.58) · 2020/01/08(水) 18:29:56.46

>>518
親のクンロクねこれだから年金世代は・・・

**名無し不動さん** (ｵｯﾍﾟｹ 126.179.253.115) · 2020/01/08(水) 22:45:07.71

不動産屋ってスーツ着てるのにガラ悪いよな。うちの会社の集まりでそう思ったw
それ無くなればいいのにね

2020/01/09(木) 00:50:54.01

障害者みたいな奴ばっかだからな
パーソン受けるのに日建の教室行った時色んな会社の奴いたけどこれ見よがしにVUITTONのセカンドバックやボッテガのクラッチちらつかせて仲間内できてるから気大きくして大声でバカな事喋ってた頭パラリン連中ばかり

**名無し不動さん** (ｽｯｯﾌﾟ 49.98.142.194) · 2020/01/09(木) 11:45:01.22

>>522
所詮倫理観の無い
お里の知れる奴らの集まり。

2020/01/09(木) 11:55:17.67

なんたってスーツ土方と揶揄されるのが不動産屋だからな
この間あった賃貸管理先の部屋の鍵使って下着ドロとかガイジ丸出し、電車のホームで逆切れして線路に突き落としてさらに蹴りまでくらわせる住不の40代のジジイとか脳味噌ないんだろ
土方と同じレベルの人間ばかりだから柄もそりゃ悪い

2020/01/09(木) 12:37:52.40

>>515
寝てても毎月入ってくる金に胡座かいてるのは否めない。
ただ、金が寝てても入ってくるように何かと動く立場からすると腹が立つ。

**名無し不動さん** (ｽｯｯﾌﾟ 49.98.142.194) · 2020/01/09(木) 13:31:25.63

>>524
でも威勢がいいのは相手が弱い
奴らばかりなんだよね。
ヘタレもいいとこw

2020/01/09(木) 21:37:27.11

>>526
ジムや年齢に合ってない髪型でなんとか威勢良くしてるバカばっかだからな
友達の結婚式に片手にウォッカぶら下げて肩いきらせて歩いてたガイジいたけど埼玉の白岡とかいうど田舎の不動産屋らしくて笑ったわ、田舎者って恥ずかしいの再認識
式場スタッフに個人の飲み物のお持ち込みはおやめ下さいとか注意されてもすぐ飲むだ白けさせなとかイキってたが恥ずかしくないんだろうな30超えても

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 60.113.119.84) · 2020/01/10(金) 08:01:25.50

今年去年入社しましたが、確定申告出来るって知りました。個人事業主扱いなんですか？

2020/01/10(金) 14:27:52.98

中卒とか多いからな仕方ない

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 133.204.135.192) · 2020/01/11(土) 01:47:27.10

スレ違いならごめんだけどテナント物件の仲介業者に支払い額が
仲介手数料一ヶ月分と"居抜き手数料"という名目で275000円払うのって普通ですか？
物件家賃10万円程度の物件

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 122.223.230.172) · 2020/01/11(土) 05:30:58.55

契約自由だから
しゃーない

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 124.255.75.123) · 2020/01/11(土) 19:44:43.04

>>530
居抜き物件の中の設備はどういう取り決め？
譲渡としての費用という内容なら仕方ないんじゃね？

2020/01/11(土) 20:44:47.44

>>530
>>530
居抜き物件で借主が物件所有者に設備譲渡代を支払う契約なら私も締結した経験がある。
ただ、その居抜き手数料という名目だと、まさかとは思いますが仲介業者の懐に入るように思えちゃいますね。

2020/01/11(土) 20:56:13.49

>>530
所有者が受け取るのか、仲介業者が受け取るのか確認した方がいいですよ。
所有者が受け取るならしごく普通の話ですが、仲介業者が受領するのであれば、宅建業法違反の疑いがあります。

2020/01/11(土) 21:21:59.58

だね

2020/01/12(日) 00:12:35.33

加藤紗里とかいうゴミと結婚したバカ不動産屋金無くなって離婚されてわろた

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 60.113.119.84) · 2020/01/12(日) 03:42:27.77

社長って言うからにはヤリ手の営業マンだったんちゃうの？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 118.243.66.14) · 2020/01/13(月) 09:51:26.37

業界の慣習あるある

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 133.204.135.192) · 2020/01/13(月) 15:17:58.18

>>533
聞いたら仲介業者の懐に入る、というニュアンスでした。
あくまで"居抜き"の仲介手数料ということで、契約はしませんでしたが。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 221.32.194.148) · 2020/01/13(月) 20:06:53.99

へぇー
ひどいですね

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 133.204.135.192) · 2020/01/13(月) 22:47:05.43

疑問なのは居抜き代自体は60万円程度なんですよね(なので居抜き費用のみだと60+27,5)、発生するお仕事にはお金を払うつもりは当然あるんですけど、うーん適正値なのかなねと思ってしまいました。
すみません

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 133.206.143.0) · 2020/01/14(火) 02:28:56.10

仲介だって生きてかにゃならんのだし、業法違反とかすぐ出すなって。資本主義なんだし嫌ならやめれば良いだけじゃん？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 61.205.210.218) · 2020/01/14(火) 09:47:20.99

>>542
流石倫理観の無いような奴らが集まる業界のマインドですね。
そんなんじゃ何時までも見下されますよ。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 122.223.230.172) · 2020/01/14(火) 22:33:38.84

法令遵守はまあね
しゃーない
信頼が大事

**名無し不動さん** (ｵｯﾍﾟｹ 126.208.166.196) · 2020/01/15(水) 06:41:21.68

買取代行をやっている不動産ありますか？

2020/01/15(水) 10:23:15.27

客から事務所に伺って相談したいんですけど、○日にに行きますまで言っといてその後音信不通って何の心境の変化なんだろう
エンドってそういうの多い？

2020/01/15(水) 10:25:26.44

>>545
都心の三為やってたようなとこなら、出口付きなら連件か三為でやってくれると思うよ

**名無し不動さん** (ｽｯｯﾌﾟ 49.98.157.55) · 2020/01/15(水) 12:09:14.68

全宅ツイのツーブロ峰ちゃん
大成有楽浦和

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 124.154.167.226) · 2020/01/15(水) 12:47:41.47

>>546
プリウスに轢かれたんじゃね

**あぼーん** · NG

あぼーん

2020/01/15(水) 22:45:08.24

>>546
流行りの異世界召喚じゃね？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 42.126.251.75) · 2020/01/16(木) 00:34:40.16

少し笑っちまったわ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 124.154.167.226) · 2020/01/16(木) 16:51:17.95

さっき88歳の訃報FAXで流れてきてまた来たから同じの送ってんじゃねーって見たら89歳だったわ
冬場って多いよな

2020/01/17(金) 00:24:01.63

そんなことのためにFAXの紙無駄にすんじゃねーよって感じだよなメールにPDFにしろと
本当遅れてるわ不動産業界

2020/01/17(金) 00:45:08.21

協会からのお知らせ？
俺の所はメールで来た後にFAXで来るけど、FAXの受信もメールだから重複して面倒い
地場業者の爺さんはメール見ないとこ多いからしゃーない

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 149.54.160.20) · 2020/01/17(金) 07:21:40.76

S友なんかはメールよりFAXで送りたがるよね。

2020/01/17(金) 09:05:57.33

今どきfax使う業界って‥

2020/01/17(金) 10:22:25.55

案件ないですかって無作為にFAX攻撃するバカにわざわざFAX不要と返してやったにも関わらずまた送りつけてくるから頭パラリンだわ

2020/01/17(金) 20:38:30.24

>>558
こち亀の両津みたく、ファックスの紙繋げてエンドレスファックス攻撃してやれ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 133.203.193.193) · 2020/01/19(日) 09:21:05.37

仮面ライダーゼロワン第19話「カノジョは家売るヒューマギア」★2

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 124.155.50.253) · 2020/01/21(火) 14:42:50.75

稲田堤(川崎)付近の管理会社にエイブルが多いのはこの地域の創価学会員の多さに密接に関連しており、現所長(野内一路)は創価学会員である
当然裏で賄賂もしくはそれに見合った恩恵があると思われる
実際創価学会員とのトラブルには必ず所長が入りもみ消したり加担している

https://i.imgur.com/wYcLgqy.jpg

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 60.147.164.139) · 2020/01/22(水) 23:32:24.43

あまり信心深くはないのだが、友人に誘われて某神社に行って後厄祓い
「御守りとか祈祷は効き目は一年間、だから昨年の御守りは焼くの」と言われて
思わず「なるほど、月極駐車場の契約と同じようなもんだんだね、同じ一年契約だし
初穂料ってのは、要は更新事務手数料なんだね」と言ってしまった。
友人に「おいおい有り難みがなくなるだろが、不動産屋勤務はこれだから参るわ」と
言われてしまった。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 118.87.102.117) · 2020/01/23(木) 01:24:10.61

で？

**名無し不動さん** (ｽﾌｯ 49.106.208.188) · 2020/01/23(木) 02:26:06.16

はーやっと10億の物件契約終わったわ。1人でやってたからプレッシャー半端なかった。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 149.54.160.20) · 2020/01/23(木) 07:36:31.64

で？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 122.223.230.172) · 2020/01/23(木) 07:50:15.42

>>564
スゴイねー

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 124.154.167.226) · 2020/01/23(木) 08:39:11.70

おめ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 124.154.167.226) · 2020/01/28(火) 10:41:46.97

営業マンで前歯ない奴来たんだけど、前歯ない奴の話なんて誰が聞くんだか

2020/01/28(火) 18:07:13.89

ハハハ

2020/01/28(火) 18:07:24.14

確かに

2020/01/29(水) 11:06:58.12

営業マンじゃ無いけど歯軋りで歯がボロボロで流石にみっともないから今修理中
つか今日もこれから歯医者

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 126.21.252.70) · 2020/01/29(水) 18:17:32.54

俺の彼女も歯軋りしとるんやけど、どうやったら治るのよあのクセ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 118.87.102.117) · 2020/01/30(木) 00:14:20.78

治ると言うか型とってレジンみたいな半硬質な緩衝材のカバーみたいなの作ってもらってそれで軽減するんよ
嫁がそうでうっせーなーって思ってたら実は自分もとんでもなく歯軋りしてたってオチですがw

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 60.113.119.84) · 2020/01/30(木) 09:18:50.05

じゃ何か、歯軋りしなくなるなんてことは無いんか

2020/01/30(木) 09:38:34.54

よく分からんけど潜在意識的なものなんじゃ無いですかねーって医者じゃないから分からないけどw
普段の生活で絶対あんな大きな音出して歯を食いしばるなんか出来ないけど寝てる時は出来てしまう。
自分ではのへ～っとした性格だと思ってるけど潜在的にもの凄く不満やら溜まってんだろうなと

2020/01/30(木) 09:54:02.21

ま、不動産と全然関係ない話だけど
行ってる歯医者さんにうちで管理の駐車場借りて貰ってたり
近所の数軒行った中では無痛に近い処置してくれるから是非とも駅近で店出して欲しいと個人的に思ってる。
出来れば自社の店舗に移ってきて欲しいなと
個人的感情仕事に入れるのは良くないだろうけど
管理してるマンションに入居したお客さんと
あれよあれよであっという間に数年前に結婚してしまった自分に今更私情も仕事も隔たりないかw

**名無し不動さん** (ﾌｧﾐﾜｲ 210.248.148.138) · 2020/01/30(木) 18:25:00.64

この変態不動産屋が！
チン貸ってか！

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 149.54.160.20) · 2020/02/01(土) 05:22:28.99

案内中にやってしまう不届きな営業マンか。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 114.166.45.52) · 2020/02/01(土) 06:04:23.06

今年の賃貸繁忙期どうよ
いくらやった？

2020/02/01(土) 11:37:11.58

そんな浮屠どきな事してないですよ(笑
どちらかと言うと入居して直ぐに居室に不具合あって大迷惑かけてしまったくらいで、、、
知り合いなんかには冗談で責任とってけこんしましたとか言ってますがw

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 60.147.164.139) · 2020/02/07(金) 23:11:17.24

>>557
うちのベテラン社員なんざ今パソコン自体使わんからメールしないどころか、
FAXも送信案内もなしに、裏紙に手書きで出してるぜ。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 126.21.252.139) · 2020/02/08(土) 17:05:31.21

アポインターやってる奴おる？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 126.161.191.211) · 2020/02/14(金) 13:15:43.20

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て

ゆうパックシール偽造の詐欺で逮捕の
松田展崇容疑者？

ここ前科者でも雇用するのか

犯罪者がお部屋探しのお手伝いするって嫌だな

書類の偽造もするのか

それは不動産業者みんなするのか？
笑

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 126.161.191.211) · 2020/02/14(金) 13:15:55.04

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て

ゆうパックシール偽造の詐欺で逮捕の
松田展崇容疑者？

ここ前科者でも雇用するのか

犯罪者がお部屋探しのお手伝いするって嫌だな

書類の偽造もするのか

それは不動産業者みんなするのか？
笑

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 126.161.191.211) · 2020/02/14(金) 13:16:02.21

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て

ゆうパックシール偽造の詐欺で逮捕の
松田展崇容疑者？

ここ前科者でも雇用するのか

犯罪者がお部屋探しのお手伝いするって嫌だな

書類の偽造もするのか

それは不動産業者みんなするのか？
笑

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 126.161.191.211) · 2020/02/14(金) 13:16:57.02

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て

ゆうパックシール偽造の詐欺で逮捕の
松田展崇容疑者？

ここ前科者でも雇用するのか

犯罪者がお部屋探しのお手伝いするって嫌だな

書類の偽造もするのか

それは不動産業者みんなするのか？
笑

顔出とるよ
賃貸住宅サービス東三国ホムペな

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 126.161.191.211) · 2020/02/14(金) 13:17:15.51

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て

ゆうパックシール偽造の詐欺で逮捕の
松田展崇容疑者？

ここ前科者でも雇用するのか

犯罪者がお部屋探しのお手伝いするって嫌だな

書類の偽造もするのか

それは不動産業者みんなするのか？
笑

顔出とるよ
賃貸住宅サービス東三国ホムペな

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 121.87.3.72) · 2020/02/18(火) 00:00:24.16

営業マンが追客するしないの基準って何ですか？
自分は現金もあり、一部上場勤務でそれなりに不動産知識もあります。
購入するとなった即決できるのに追客が少ないのはどうして？
もっとガンガン営業に来るのかと思ってた

2020/02/18(火) 07:40:11.01

>>588「家を建てるってのは、男にとって一世一代の大仕事だからね、頼みますよ」
仲介「まあ私にとっては沢山ある中の一件ですが、頑張ります」

こんなところか。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 121.87.3.72) · 2020/02/18(火) 08:10:14.92

>>589
それは分かるんだけど、大阪市内ではなく、近郊市部なので、都内とは事情が違う。
自分もBtoCが分かるから、ローンや条件で手間をかけないようにはしている。
お金も与信も条件も緩いのになんでだろう？と思ってね。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 115.65.81.193) · 2020/02/18(火) 08:21:00.43

>>589
その一生かけて手にいれる
物を作る、販売する業界がいい加減なのに気がつかない消費者が多すぎる。

2020/02/18(火) 08:22:58.45

オレ基本的に追客しないよ。最後に追電したのっていつだろ？って感じ。
メール送って返信なきゃ放置、資料郵送して連絡なきゃ放置、電話問合や来店で次回アポ取れなきゃ放置。
反響はそれ程多くはない。来店なんて月1位だし。まぁこんなんでもソコソコ数字稼いでいるよ。
直接話したりメールの返信もそうだけど、コイツ面倒臭そうと思ったら塩対応だね。
客も不動産屋選ぶし、不動産屋も客を選ぶんだよ。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 121.87.3.72) · 2020/02/18(火) 09:10:28.82

>>592
・メールには基本、お礼と共に返信
・資料送ってもらったら、週末に自分で見に行ってくると告げる。
（買うかどうか分からないのに、相手に手間をかけていちいち同行してもらわない）
・だいたい不動産知識あるので、物件概要に書いていないことを聞くだけ。
私道/公道の記載がなければ聞くとか。
・物件案内してもらって買わない場合も、物件をべた褒めしておく。

不動産屋も客を選ぶというのはそのとおりなので、礼も尽くしているんだけどな。
大阪の近郊市なので、全般的に都内ほど売買が盛んでないという点も付言しておく。

**名無し不動さん** (ｽﾌｯ 49.104.16.125) · 2020/02/18(火) 09:48:48.09

>>593
他人行儀すぎるんでない？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 121.87.3.72) · 2020/02/18(火) 09:58:26.82

>>594
他人行儀というか、ローン等の相談もないし、不動産屋の出る幕がないというか…。
スーモやアットホームで新着物件が出た時に、なぜ連絡してこないのか不思議でならない。

**名無し不動さん** (ｽﾌｯ 49.104.16.125) · 2020/02/18(火) 10:24:52.93

>>595
・資料送ってもらったら、週末に自分で見に行ってくると告げる。
（買うかどうか分からないのに、相手に手間をかけていちいち同行してもらわない）
・物件案内してもらって買わない場合も、物件をべた褒めしておく。

この辺りが顔が見えないお客さんって思われてんじゃないの？って事。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 121.87.3.72) · 2020/02/18(火) 10:40:17.72

>>596
>顔が見えないお客さん

反論ばっかりになってすまんが、初回は案内してもらうから、一度は顔合わせしている。
そこで現金が十分にあること、その理由も一部上場、借り上げ社宅、相続で裏付けている。
カモネギ客だから、ガンガンこいや！と思う。
案内の時も「ブスブス美人」の順番だなと分かるので、美人物件には興味を示しているし。

**名無し不動さん** (ｽﾌｯ 49.104.16.125) · 2020/02/18(火) 11:55:47.24

>>597
いやだからコミュニケーション取れないめんどくさい客だって思われてんでしょ。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 121.87.3.72) · 2020/02/18(火) 12:07:00.75

>>598
じゃあ、どうすればいい？
・買う気はなくても内覧同行を頼む？
・メールでは物件情報を受け取らないようにする？
・予算を正確に伝えない？
少なめに伝えて、住宅ローンの相談にのってもらうフリをするとか？

具体的に仲介営業マンにとってカモネギになれる客はどんな客か教えてほしい。

2020/02/18(火) 12:09:25.00

今まで何件も見て買ってない＝買わない客って思われてるんでしょ。
書き込み見ると、オレならスルーするだろうなと思う。
要望多すぎて、そんな物件ねぇよpgrになってないかい？
予算あったり属性よかったりするとそういう人増えるよ。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 121.87.3.72) · 2020/02/18(火) 12:20:22.72

>>600
南面道路、角地や極めて駅近も望んでいない、学区の指定もしていない
むしろ同和地区も希望エリアに入っているので、それだけで普通より緩いよ
「買えるから買いたい」ではなく「欲しいから買いたい」
「欲しい」が強いと、妥協できる部分は自然に妥協できるからだ。
この考え方は理想論か？

私が買うという行為は一度きり。
営業マンはその売買に携わるかどうかなので、目の前の私から仲介料をむしり取ればいいだけだろう？
「どう？」「買わない」「どう？」「買わない」を続けるのは面倒なのだろうか。
何度も言うが、大阪近郊市なので、首都圏ほど購買力はないよ。

**名無し不動さん** (ｽﾌｯ 49.104.16.125) · 2020/02/18(火) 12:26:28.63

>>601
あんた前からおんなじような質問してはデモデモだって繰り返してるけど何がしたいん？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 121.87.3.72) · 2020/02/18(火) 12:32:06.91

でもでもだっての意味が分からない
「こうだろう？」と言われるから、「そうじゃない」と返しているだけだ。
金も与信もあるのに、不思議で仕方が無いんだよね

**名無し不動さん** (ｽﾌｯ 49.104.16.125) · 2020/02/18(火) 13:05:53.32

>>603
それをデモデモダッテという。
質問するなら相手の意見も受け入れる。自分の意見や考えに固執するなら聞くだけお互いにとって時間の無駄。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 121.87.3.72) · 2020/02/18(火) 13:16:01.64

>>604
要望が多すぎるというが、部落も入れての広いエリアなので緩い。
検索すると買える物件はたくさんあるし。
ターゲットに認定して、強引に営業してきたらええやん？
うまく乗せて買わせればええやん？

複数の都銀にも千万単位で現金入れているのに、投資のセールス電話が全然かかってこない。
なんでやねん！

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 119.172.143.76) · 2020/02/20(木) 00:13:14.26

飲食店はお客減って大変そうだけど、不動産屋はコロナ関係ないから安泰

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 223.216.236.214) · 2020/02/20(木) 02:49:16.54

>>605
最近はレインズとかよりSUUMO、アットホームの方が掲載早い
考えられるとしたら
めんどい客か色々見すぎて買えない客だと思われてる
物件もらって見てきますとか言って楽させてるつもりかもしれないけど、一緒に見に行かないと温度差もわからん
物件資料欲しいだけなのかな？とか思う
自動追客システムが無い会社なら追客なんか気が向いたらする程度
お客さんとある程度仲良くなって、気になる物件送ってもらうぐらいなら購入意欲も高いし営業も凄くマメになる

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 223.216.236.214) · 2020/02/20(木) 02:54:06.62

>>605
エリアが広いとかも買わない客の特徴だから、そういうとこで一歩引いてんのかもよ

2020/02/20(木) 08:43:33.99

>>606
飲食店テナント「不動産屋さん、やってけないんで家賃下げて下さい、じゃなきゃ解約します」

めちゃくちゃ関係あるがな…

2020/02/20(木) 11:38:25.08

>>609
飲食だけじゃなくね？
1月から国内感染者出るまですげー鳴ってたけど、最近全くならない

2020/02/20(木) 15:52:34.60

>>606
やはり建築不動産業界の人は
想像力が欠如してるね。

2020/02/21(金) 07:19:19.08

みんな去年の源泉徴収票いくらだったー？

2020/02/21(金) 15:51:54.27

私の源泉徴収は53万です

2020/02/21(金) 19:57:29.02

源泉徴収たったの5…ゴミだな

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 121.87.3.44) · 2020/02/22(土) 22:27:33.86

>>607-608
見に行って、感想は返してるんだよね
接道難ありだけど、値段は魅力的ですよね　とか
エリアも5駅程度で、それじゃ限定しすぎかなということで、部落エリアも含めて緩く伝えている。