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■■住宅ローン総合スレ　106■■

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2018/02/05(月) 23:19:24.49ID:???
住宅ローンを組むこと自体の是非についての話題は、別スレをたてるなどしてお願いします。
住宅ローンについての質問や相談はこのスレでOKです。

■■住宅ローン総合スレ　104■■
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1509512019/

質問者用テンプレ

【年　　齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年　　収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【金利種類】
【質問内容】

※質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。
※共稼ぎ夫婦の場合、出産後復職して世帯収入が確定するまでは計画を慎重に。
※次スレは>>980が建てること。煽り逃げカッコワルイ。
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前スレ
■■住宅ローン総合スレ　105■■
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1513684240/
2018/02/09(金) 13:39:00.20ID:???
>>375
いや、俺は変動金利は絶対固定金利より不利になる程上がることはないから固定金利はバカだと思ってるよ
何か文句ある？
2018/02/09(金) 13:39:12.71ID:???
インスタババアのいうような
過去20年変動金利が上がっておらず今後も上がるわけないから固定選ぶ奴がバカ
なんて言う奴が実在するならまごうことなきバカだと思うよ
実在するならな

少なくとも
今後金利があがるから変動は破産予備軍だ
なんて言うバカはインスタに実在するが
2018/02/09(金) 13:40:00.66ID:???
>>376
文句あるよ
ババア、自演で火種作って荒らすのはやめろカス
2018/02/09(金) 13:41:02.70ID:???
まあバカは言いすぎだろう
また不毛な争いが始まってしまうから
そこは安心に金払った手堅い選択くらいの評価をして差し上げろ
2018/02/09(金) 13:41:05.30ID:???
>>378
ババアとか知らんけどレッテル貼りやめてちゃんと反論してもらえる？
2018/02/09(金) 13:43:05.48ID:???
昨日の予言通りババアが自演で変動信者を作り始めたな
もうこのスレはだめだな
2018/02/09(金) 13:43:33.11ID:???
もう全部インスタババアが悪いでいいだろ
2018/02/09(金) 13:44:19.85ID:???
今更言わなくてもインスタババアは初めっから悪いだろ
2018/02/09(金) 13:45:33.55ID:???
>>380
やるならせめて文体と言葉遣いを変えろババア
2018/02/09(金) 13:46:03.12ID:???
>>384
おまえだろ？
2018/02/09(金) 13:46:42.52ID:???
マジ次スレからワッチョイな（切実）
2018/02/09(金) 13:46:58.19ID:???
インスタ電波住宅光熱費異常に掛かりそう
光熱費破綻したらインスタで報告してくれw
2018/02/09(金) 13:48:23.92ID:???
今までのスレでもインスタババアがこういう流れ作って自演で荒らしてた可能性が高いなこれ・・・
言ってる事がインスタと同じだけじゃなく手口も一緒じゃん
2018/02/09(金) 13:54:31.68ID:???
インスタババアってここでテンプレ埋めて相談したら貯金少い給料安いペアローン止めろ安い物件にして変動で繰り上げしろとか計画全否定されて荒しに変貌したとかだったらちょっと面白いなw
2018/02/09(金) 14:12:26.34ID:???
インスタババアってうるさいやつも同罪
うざい
2018/02/09(金) 14:13:31.29ID:???
>>376
その自信がうらやましい
チキンだからミックスにした
2018/02/09(金) 14:20:19.00ID:???
変動金利は絶対固定金利より不利になる程上がることはないと確信してるが、総支払額の差が小さかったので固定選んだよ
2018/02/09(金) 14:20:44.44ID:???
2年前くらいにここで相談してた秋田くん覚えてる人いない？
あれこそが本当にバカというかやべー案件だと思う

思い出して検索してみたらスレ81だったわ
394名無し不動さん
垢版 |
2018/02/09(金) 14:29:10.39ID:7bJ2/LRD
マジ気違いうぜえ
固定だろうが変動だろうが人のカネにケチ付ける奴はリストラでも詐欺でも路頭に迷って死ね
2018/02/09(金) 14:29:58.54ID:???
>>390
まだ20代だからババアと呼ばないで！
だろw
2018/02/09(金) 14:31:16.62ID:???
借り入れが少なければ固定と変動大した差でもないけど仮に変動の金利が上がっても大したこと無いから結局変動でいいってなるなぁ
借入額でかいと悩んだあげく見えない敵と戦い始めたりするヤツでてくるのかな？恐ろしいな
2018/02/09(金) 14:32:32.16ID:???
インスタババアは固定変動議論を抜きにしてもペアローンで高額借りてるのに繰り上げが厳しいっていうなかなか危険な状況のように思えるんだが大丈夫なんだろうか
人の心配してる余裕なんかあるのだろうか
2018/02/09(金) 14:35:39.13ID:???
中小企業勤め38歳年収450万（ナスなし手取り月25万程度）
資産200
マイカーローン月3万
嫁パート70万子供幼稚園二人
頭金なし4500万（内訳:土地450 建物4000）

労金35年10年固定1.5％月13万7千円

秋田のなんもないとこに町が作ったニュータウンの売れ残りの土地120坪
（補助金100万が出る。ちなみに80区画中50区画が空き地）
家は積水ハウスで建坪48坪
親の遺産は期待できない

土地の契約もしてしまってもう労金が金払ってる建築請負契約にも判子おしてしまったけど不安で不安で鬱と不眠症になった（俺の中で）伝説の秋田くん

こいうのを愛でたいんだよなあ
2018/02/09(金) 14:36:36.18ID:???
住宅ローン減税受けようと思ってるけど、税務署5時までとか早すぎるだろ
2018/02/09(金) 14:37:25.94ID:???
概要読んでるだけでも怖すぎてドキドキするなそれw
2018/02/09(金) 14:39:17.34ID:???
>>398
釣りでしょ
2018/02/09(金) 14:39:23.27ID:???
>>399
確定申告の時期は休日に特別窓口とか一斉申告会場とか特別対応があるっしょ
ないなら頑張れ
2018/02/09(金) 14:40:11.95ID:???
補助金100万出るのに売れ残りとか
2018/02/09(金) 14:42:48.60ID:???
>>401
みんなネタであってくれと祈ってた
そして親身になって相談のってた

不安すぎて家建ってたから積水ハウスの認定中古で売り出そうかとか言い出したからみんなそんなことするくらいだったら違約金は払う覚悟で弁護士頼んでなんとか解約しろとかアドバイスしてた凄い面白かった

本人は吐きそうとか言ってた
2018/02/09(金) 14:47:42.69ID:???
固定信者って人達から見てソニー銀行の変動セレクト住宅ローンってどういう評価なんだろ？

これなら金利上がったとしても固定にすぐ切り替え出来るからリスクは少なくて済むと思うけど
2018/02/09(金) 14:50:32.26ID:???
>>405
いつ金利上昇するか分からないし金利コマメに見たくないから固定にするんであって、あんまりメリットに感じない
2018/02/09(金) 14:52:02.00ID:???
>>406
金利こまめに見る必要はない
日銀の利上げのニュースだけで良い
つまり、社会人なら常識的なことだが貴方はそれすら放棄するのなw
2018/02/09(金) 14:57:48.09ID:???
>>407
利上げする直前でも固定で安く借りかえができるってこと？変動で借りた時に固定も決まるの？
2018/02/09(金) 15:04:50.08ID:???
金利上がるんなら固定も変動も上がるだろうし変動が固定を追い越さないと意味がないからあんま意味ないんじゃない？
2018/02/09(金) 15:06:46.61ID:???
>>397
借りすぎは固定だろうが変動だろうが破産予備軍だよね…
2018/02/09(金) 15:30:11.81ID:???
アメリカは金利4%
2018/02/09(金) 15:50:04.28ID:???
なんつーか、金利と名がつけば全部同じもので同じように上下するとでも思ってるのかな
2018/02/09(金) 15:50:48.32ID:???
>>404
結局どうなったんだろ？
すげー心配
2018/02/09(金) 16:09:37.26ID:???
>408
安くかどうかはわからないけど利上げ前に変えることは出来る
2018/02/09(金) 16:15:01.91ID:???
>>414
それは意味無いわ
それにするくらいなら普通の変動の方がいい
2018/02/09(金) 16:27:30.88ID:???
>>413
弁護士探して解約を申し込む（もしくは菓子折り持ってって関係各所に土下座）みたいな流れになったあと「吐きそうです」という言葉を残したきりいなくなったよ

解約できたのか止められずそのまま家建ててしまったのかは誰も知らない
2018/02/09(金) 16:54:04.91ID:???
>415
ソニー銀行は毎月15日に翌月の適用金利を発表するからそれを見て借り換え判断が出来るのよ

これが活きる局面って言うのが変動金利が急上昇する場合なんだろうけど

安くかどうかはわからないって言うのは『安い固定金利』って言うのが非常に曖昧なものでよくわからないから...

三井住友信託銀行の30年固定が1.2％なのに対してソニー銀行の固定20年以上は1.5％

試算したら
最初10年変動0.5％残り20年2％
と
30年固定1.2％
ってのが返済金額同じくらいになる
2018/02/09(金) 17:00:46.92ID:???
>>417
ポイントなのは、変動の店頭金利が上昇した時に借り換え先の固定の金利は安いのか？ってことよ
変動が上昇する局面なら固定の金利はとっくに上がってるのが一般的じゃない？
2018/02/09(金) 17:14:28.43ID:???
そーなんですよね...
そこまで考えるなら最初から固定が良いってなるしですね

私個人としては今変動で借りてるので固定が2％まで上がったら固定に借り換えしようって目安にしてるんですけど
2018/02/09(金) 17:26:20.12ID:???
>>419
固定借りた自分が言うのも何だけど政策金利上がっても0.5％の範囲じゃないかと思うから、2％で借り替えてずっとどなると損だと思う
2018/02/09(金) 17:51:45.78ID:???
>>416
キャンセル成功か
建物を半額くらいに押さえたとしたら無事に暮らしてるよね
たぶん
2018/02/09(金) 18:43:04.62ID:???
4500万あったら秋田買えるんじゃないの？
2018/02/09(金) 19:10:54.12ID:???
>>422
さすがに５億はかかる
2018/02/09(金) 19:22:38.07ID:???
バーゼルIIIが実施されたらどうなる？
特に影響はない？
2018/02/09(金) 19:30:54.97ID:???
>>423
担保価値低いからローン厳しいな
2018/02/09(金) 20:13:05.25ID:???
変動と固定で毎月の差額が20000円ちょっと程度しかなかったので
保険のつもりで固定にした
2018/02/09(金) 21:05:12.25ID:???
月20000円払ったらもっといい保険はいれるだろ！
428名無し不動さん
垢版 |
2018/02/09(金) 21:06:08.43ID:7bJ2/LRD
俺も固定と変動と比較して500万くらいしか変わらんかったから固定にした
繰り上げがうまくいけばもっと差は縮むだろうし、リストラされても頑張れば払っていける
変動組む勇気のないヘタレです
2018/02/09(金) 21:24:02.03ID:???
月2万とか合計500万も無駄金払うバカいるのなw
2018/02/09(金) 21:27:25.37ID:???
月2万とか端金だろ。
この程度の金を負担に思う貧乏人はそもそもローン組まない方がいいし、住宅なんて買わない方がいい
2018/02/09(金) 21:31:26.25ID:???
>>430
無理するなよw
月2万って35年で400万相当だからな
20年も金利上がらず、成長率低迷確実なのに割高な保険だことw
2018/02/09(金) 21:38:54.77ID:???
普通預金で年24万利息もらうためには二億貯金が必要なご時世に毎月20000円無駄に払えるなんて金持ちだな
2018/02/09(金) 21:41:23.57ID:???
>>430
インスタババアが涙目になるからやめろ
2018/02/09(金) 21:52:43.11ID:???
スレ伸びすぎて異世界にいるかと思った。
インスタでもどこでもいいから巣に帰っておくれ…
2018/02/09(金) 23:15:24.47ID:???
家は1万円くらいの差額だったけど固定にした
保険のためと言ってるんだし、何でそんなにケチつけるのか分からない
2018/02/09(金) 23:28:57.40ID:???
>>431
月二万が35年で何だって？？w
2018/02/09(金) 23:30:08.72ID:???
固定が保険なんじゃなくて
変動がギャンブルなだけ
2018/02/09(金) 23:31:15.19ID:???
月2万円差で今の金利水準だとしたら8000万円以上借りてる？そりゃあお金もちだわ
2018/02/09(金) 23:34:02.81ID:???
>>432
まあ2時間働けば稼げる額だし
2018/02/09(金) 23:36:16.82ID:???
日銀黒田さん続投速報きたーw固定信者悔しいのうw
2018/02/09(金) 23:37:59.45ID:???
>>436
バカ
2018/02/09(金) 23:43:19.86ID:???
月2万を端金と思うのに固定でローン組むとか意味不明だわ
2018/02/09(金) 23:47:16.59ID:???
金利上がっても端金だから払えるよな
2018/02/09(金) 23:48:53.42ID:???
>>398
これ通るのがすごい
2018/02/09(金) 23:53:42.03ID:???
>>440
黒田さんはじめはマイナス金利は考えてないって言ってたけど、結局マイナス金利にした
中央銀行の総裁と言うのは発言によって市場が左右されやすいから、ある程度嘘を言ってもOKみたいな風潮があるから黒田さんがずっと金融緩和続けると思わないほうがいい
2018/02/09(金) 23:54:23.60ID:???
>>445
は？
2018/02/09(金) 23:56:45.26ID:???
>>445
金融緩和の継続という意味でマイナス金利導入はまだ理解は得られるが、インフレ目標未達のまま金融緩和縮小はありえない
少なくとも安倍黒田のうちは無理
2018/02/10(土) 00:01:38.08ID:???
はいはい
上がらない上がらない
変動金利にして良かったね〜
2018/02/10(土) 00:09:12.16ID:???
異次元緩和の出口は見えないなー。先日の株価急落はあきらかに異例の金融緩和の副作用じゃない？日本は、このままずるずると金融緩和依存の経済政策を続ける気なのかね
2018/02/10(土) 00:15:49.87ID:???
>>449
出口考えてないって言うのは明らかに嘘だと思う
マイナス金利は抜け出すだろうね
その次はその次でロングスパンで考えてそうだけど、その間にまた景気が後退しそうw
2018/02/10(土) 00:17:29.17ID:???
黒田再任でますます変動固定が争う展開が続くなw
もうこれわからんよ
2018/02/10(土) 00:20:42.22ID:???
黒田が糞まみれのケツを拭くのか、誰かが尻拭いするんだか、、、
払い終わらんとわからんね
2018/02/10(土) 00:23:13.32ID:???
>>440
続投しただけでその先はわからんよねw
阿保だなーw
2018/02/10(土) 00:25:24.94ID:???
>>447
おまけに阿保だなーw
2018/02/10(土) 00:28:15.46ID:???
月二万円ってデリヘル呼べない金額だな。
２０００万の現金持ってれば毎月デイトレ１回で稼げる金額。
2018/02/10(土) 00:29:14.50ID:???
いくら金利が上がる未来を想像したって現実じゃないんだからインスタババアがメシウマできるわけじゃない
せっかく固定にしたんだから安心して眠れよw
2018/02/10(土) 00:30:33.74ID:???
月二万も安心料払ってるのにイライラして2ちゃんでレスバトルとかコスパ悪すぎじゃね？
2018/02/10(土) 00:40:48.20ID:???
インスタババアってずっと粘着してるのって同じ人？
2018/02/10(土) 00:50:00.67ID:???
インスタババアがこのスレに粘着してるのは間違いないかな
何言われてもあたしの予想が正しいと譲らずずっと浅い経済持論垂れ流してるクッソうざい奴
スレ民みんなにうざがられて叩かれてるけど受け入れたくなくて1人に粘着されてると思い込もうとしてるみたいね
2018/02/10(土) 00:52:52.88ID:???
ノルウェーの政府年金基金が対日不動産投資に乗り出すらしい
不動産投資の収益率と長期金利に差があるからオイシイからだって
東京の不動産がバブルの状態だってことなん？
2018/02/10(土) 00:53:56.61ID:???
インスタババアもせっかく固定にしたんだから無駄な未来予想発表会や無駄ないがみ合いをしにわざわざ5chに繰り出すのなんかやめてインスタに篭って自分のライフプランに集中してればいいのに
2018/02/10(土) 00:54:28.79ID:???
>>459
あんたも十分にうざいで
他でインスタの人専用のスレでも立ててやれ
2018/02/10(土) 00:58:23.23ID:???
固定にしてても分不相応のギリギリペアローンじゃ不安で夜も眠れないから自分の都合のいい将来をネットに書き連ねて大丈夫だと言い聞かせないと精神崩壊しちゃうんじゃない。
可哀相な人なんだよ。
迷惑だから一刻も早くやめてほしいけど。
2018/02/10(土) 01:00:01.30ID:???
>>462
インスタの人じゃなくインスタババアな
2018/02/10(土) 01:04:00.82ID:???
インスタババアをNGにしといた
2018/02/10(土) 01:04:09.76ID:???
いくら正確な未来予測しててもギリギリペアローンじゃ重い病気や怪我した時点で詰んじゃうよね
せっかく固定にして経済の先行き考えなくてよくなったんだから他の事に注力すればいいのに
2018/02/10(土) 01:07:20.89ID:???
なんにせよインスタババアが一日中煽りまくり荒らしまくりだからこのスレのうちはまともな話はできんよ
はやくワッチョイスレにしないと
2018/02/10(土) 03:03:52.65ID:???
>>444
年収の10倍ってすげえよな
つーか営業が鬼だと思ったわ
2018/02/10(土) 09:14:07.58ID:???
この場に居もしない仮想敵と戦うの大変ですねギリ変さんｗｗｗ
2018/02/10(土) 09:14:49.68ID:???
>>469
君は何と戦ってるんだ？
2018/02/10(土) 09:17:54.84ID:???
ギリ固のストレス凄いんだな
2018/02/10(土) 09:19:13.30ID:???
インスタババアが叩かれて過剰反応する必要があるのはインスタババア本人だけなんだよなぁ
2018/02/10(土) 09:38:24.28ID:???
だいたいインスタババアってなんだよ
2018/02/10(土) 09:40:06.74ID:???
このスレぐらい遡って見てから言えや
ババアのオナニー未来予想で汚れてるのは確かだが
2018/02/10(土) 09:44:01.15ID:???
>>468
刑務所級の生活しなきゃいけないけど
家だけは立派という
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