0001名無し不動さん
2017/09/22(金) 20:34:28.01ID:???前スレ
アパートマンション経営なんでも相談室【143号室】
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1499506658/
アパートマンション経営なんでも相談室【144号室】 [無断転載禁止]©2ch.net
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前スレ
アパートマンション経営なんでも相談室【143号室】
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1499506658/
0366名無し不動さん
2017/11/19(日) 09:54:29.94ID:???３．１１の時かなりあったと言われてる
0367名無し不動さん
2017/11/19(日) 10:38:20.70ID:???判断は司法がする
0368名無し不動さん
2017/11/19(日) 11:07:20.56ID:???キャンセルしたことがあった
0369名無し不動さん
2017/11/19(日) 21:42:02.78ID:???ネタだよ
0370名無し不動さん
2017/11/19(日) 21:43:51.53ID:???ここは大家の板なんで
0371名無し不動さん
2017/11/19(日) 21:45:44.81ID:???自分で契約した可能性はあるが、入居者が嘘ついてるんだろうね
0372名無し不動さん
2017/11/19(日) 23:23:04.62ID:???ようやく、意味がわかった
仲介業者の言う火災保険は、入居者の家財道具である動産と大家への賠償責任の補償をする保険
あなたの言ってるのは、自分の財産である建物にかける不動産対象の損害保険
同じ火災保険でも対象が違うから混乱してるんだよ
0373名無し不動さん
2017/11/19(日) 23:54:35.59ID:???アホか
混同するわけねーよ
良く読めよ ボケ！
0374名無し不動さん
2017/11/20(月) 06:53:30.43ID:???0375名無し不動さん
2017/11/20(月) 09:45:45.20ID:???空き家流通に訪れている変化の風
http://toyokeizai.net/articles/-/197678
0376名無し不動さん
2017/11/20(月) 09:50:16.22ID:???0377名無し不動さん
2017/11/20(月) 12:34:25.38ID:???http://www.ieichiba.com/
不動産を直接売りたい人のための掲示板サイト
0378名無し不動さん
2017/11/20(月) 13:27:45.80ID:???0379名無し不動さん
2017/11/20(月) 15:57:59.66ID:???シリンダー交換もたいして面倒ぢゃないからメリット少ないと思うけど
0380名無し不動さん
2017/11/20(月) 16:33:20.67ID:???1万以上するならどうだろうね
デジタルロックジュニアとか付けたいと思ってるんだけどどう？
電気がいらなくてボタンで開けるやつ1万とかで売ってるんだよね
壁に穴2つ開けないとダメだけどこれしたら鍵交換いらないし
0381名無し不動さん
2017/11/20(月) 16:56:27.22ID:???空き家うまらない場合、担当じゃなく他の不動産会社に仲介してもらうのは駄目なの？
0382名無し不動さん
2017/11/20(月) 17:10:41.89ID:???一応管理してるとこに言ってからのほうが揉めないだろう
0383名無し不動さん
2017/11/20(月) 17:19:46.14ID:???管理委託契約をよく読めよ タコ
0384名無し不動さん
2017/11/20(月) 17:33:36.76ID:???管理委託契約をよく読めよ イカ
0385名無し不動さん
2017/11/20(月) 18:21:52.56ID:???0386名無し不動さん
2017/11/20(月) 19:17:40.76ID:???0387名無し不動さん
2017/11/20(月) 19:23:35.94ID:???0388名無し不動さん
2017/11/20(月) 23:26:56.41ID:KMp42UnG家は使ってます、勝手にコピーキー作られないのでイイと思います。
マスターキー管理も簡単だし、、、、
0389名無し不動さん
2017/11/20(月) 23:51:46.54ID:???オフィイスビルで、１７０㎡のワンフロアが空いたのだが、
どう言う層にアピールすれば入居希望者出るかね？
痴呆中核都市の駅から１．５分くらいの立地なんだけど・・・。
0390名無し不動さん
2017/11/21(火) 09:15:18.89ID:???http://egg.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1511153822/
http://gendai.ismcdn.jp/mwimgs/4/d/260/img_4db6feb097f03efb14e9f612133136e5185687.jpg
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/40925
不動産ブローカーｗ
0391名無し不動さん
2017/11/21(火) 10:47:41.94ID:???エイブル仕様がなくならないかぎりｗ
0392名無し不動さん
2017/11/21(火) 11:19:39.00ID:???0393名無し不動さん
2017/11/21(火) 12:11:23.67ID:???なるほど！ちょうちん鮟鱇たち、ありがとうだよ！確認だね。
0394名無し不動さん
2017/11/21(火) 12:43:58.40ID:???http://www.asahi.com/articles/ASKCN5VLDKCNOIPE024.html
http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20171120004502_comm.jpg
http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20171120005183_comm.jpg
景気いいのか
0395名無し不動さん
2017/11/21(火) 17:03:19.38ID:???一度は断ったけど空室の部屋のキッチンは新しいタイプなのに
長年入居してる私達には何もないの
と言われたので仕方なく応じたけど
こういうケースって皆さんのとこでもありますか？
0396名無し不動さん
2017/11/21(火) 17:09:46.97ID:???強気に出ることができるかどうかは物件による
0397名無し不動さん
2017/11/21(火) 17:15:38.69ID:???何でか理由は追求しなかったけど、その部屋だけ別工事に
0398名無し不動さん
2017/11/21(火) 17:40:14.51ID:???自分の座ったのを必要以上に他人に触らせたくない
色々あるわな
0399名無し不動さん
2017/11/21(火) 17:51:44.23ID:???0400名無し不動さん
2017/11/21(火) 20:31:32.26ID:???同じ金額なら、キッチンに使用上問題があるなら交換するが、問題ないなら、使用年数と耐用年数との比較してみて、
耐用年数超えてるなら、替えてやってもいいし、以内ならキッチンのみ清算して、負担割合を決めて入れてやってもいいかな。
0401名無し不動さん
2017/11/21(火) 21:05:46.67ID:???そう言う時には、喜んで変えてあげる。
長年住んでくれてる店子さんの場合、
何かにと無くやはり優遇して上げるよ。
0402名無し不動さん
2017/11/21(火) 21:28:35.98ID:???自転車置き場でも後から入った入居者に自分ルール押し付けたりして迷惑極まりない。
長く住んでるからえらいなんてことないし、家賃は毎月のレンタル料だしな。
0403名無し不動さん
2017/11/21(火) 21:37:59.33ID:???友人でいるよ
忙しくてただ応対するのが面倒なだけ
退去後にやればいいでしょ？！まで言ったのに一年後結局管理会社に押し切られて渋々
0404名無し不動さん
2017/11/21(火) 21:38:05.61ID:???あなた入居の時は懐きつかった。今もきついけど空いたら新しくしないとなかなか決まらない。新しい方が当然いいてのはわかるけど壊れて使えないて訳じゃなければできれば使えるものは使って欲しいてゆうんや。
でもまあ長く入ってくれてるんであれば考えてもいいかもね。やっすいの入れたるんや
0405名無し不動さん
2017/11/21(火) 21:39:29.87ID:???0406名無し不動さん
2017/11/21(火) 22:11:15.20ID:???ユニットバス50万
洗面所壁床込で10万
位かなぁ、コミコミで
うちは築20年超だから途切れず入居し続けてくれる方がありがたい
でも優良な方限定
0407名無し不動さん
2017/11/21(火) 22:20:12.20ID:???まるごと交換してんの？
すげーな。
0408名無し不動さん
2017/11/21(火) 22:23:11.94ID:???0409名無し不動さん
2017/11/21(火) 22:26:26.55ID:???0410名無し不動さん
2017/11/21(火) 22:37:13.17ID:???やるなら許可を得てからさせないとエスカレートする。
0411名無し不動さん
2017/11/21(火) 23:39:40.75ID:???もちろんイッキには無理
金が貯まったら少しずつパラパラと
>>408
やっぱり税込でも高いかね？
メンテの事を考えてクリナップのラクエラにしてしまった
安いパナはダメなの経験済、排水口の繋ぎが弱すぎた
0412名無し不動さん
2017/11/21(火) 23:43:05.22ID:???バスは1216だったかな？
洗面は750
です
0413名無し不動さん
2017/11/22(水) 00:26:33.62ID:???0414名無し不動さん
2017/11/22(水) 09:39:49.04ID:???そこで切った人体を流していたりしてなきゃいいけど
>>413
もとあった奴より小さいと隙間できますやん
0415名無し不動さん
2017/11/22(水) 10:17:32.24ID:???床張り替えのタイミングでK1800に変更してもいいと思うよ。
0416名無し不動さん
2017/11/22(水) 10:51:41.37ID:???http://www.sankei.com/smp/west/news/171123/wst1711230002-s1.html
0417名無し不動さん
2017/11/22(水) 11:43:36.35ID:???>>415
正解です
それが20年超にしてはフローリングは綺麗で…
そだね、そのアイデア覚えておきます㌧
0418名無し不動さん
2017/11/22(水) 17:20:37.43ID:???言い過ぎるとクレーマーになるし、言わないと舐められる
0419名無し不動さん
2017/11/22(水) 17:25:40.53ID:???これぐらい思われるようじゃないとやってけないだろ
金持ち道楽大家は違うかもしれんが
0420名無し不動さん
2017/11/22(水) 18:21:46.58ID:???0421名無し不動さん
2017/11/22(水) 20:38:41.36ID:???ほんとそれ
0422名無し不動さん
2017/11/22(水) 21:39:49.22ID:???0423名無し不動さん
2017/11/22(水) 22:48:42.46ID:???結局は外注
モニタ付きインターホンへの交換、コンセント増設してウォシュレット化、LEDシーリングライトへの交換・・・
0424名無し不動さん
2017/11/22(水) 22:57:33.19ID:???昔 電工だったからその辺は自分でやってるけど
とりあえず 自宅のモノでも交換とかやってみたらどうかな？
ブレーカーとか落としてからね。
0425名無し不動さん
2017/11/23(木) 14:06:43.86ID:???0426名無し不動さん
2017/11/23(木) 15:02:51.24ID:???0427名無し不動さん
2017/11/23(木) 15:49:27.51ID:???0428名無し不動さん
2017/11/23(木) 16:56:09.36ID:???いない事はないよ
うちはJAの建更だから、全焼すると
築38年が、新築になるぜ。
0429名無し不動さん
2017/11/23(木) 17:56:36.65ID:???0430名無し不動さん
2017/11/23(木) 19:22:40.43ID:???だいたいプロの電工だって施工はいい加減なもんよ
資格さえあればアマでも重文
0431名無し不動さん
2017/11/23(木) 19:31:10.56ID:???さらに言うと、計算問題を全て捨てても十分合格可能
技能試験は教本、YouTube、DVDとかで独学可能
技能練習用の材料セットはアマゾンやヤフオクで購入可能
来年から年に2回受験可能に！
関係ない仕事のリーマンでも楽勝で合格できますよ
0432名無し不動さん
2017/11/23(木) 19:36:34.47ID:???受けよかなぁ
0433名無し不動さん
2017/11/23(木) 20:12:54.54ID:???0434名無し不動さん
2017/11/24(金) 08:30:18.91ID:???https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171121-00000098-mai-soci
https://cdn.mainichi.jp/vol1/2017/11/22/20171122k0000m040095000p/8.jpg
被害女性は、ごみ屋敷から出たごみを片付けるＮＰＯの運営者。
近隣住民から要請を受け、片付けに来ていた。
0435名無し不動さん
2017/11/24(金) 09:37:58.29ID:???へえ
ここ有名なやつじゃん
まだ揉めてたんだ
0436名無し不動さん
2017/11/24(金) 21:22:56.33ID:???ただ一度ショートさせて間近で火花でるの経験した方がいいかもねw 昔父親がやらかしたの見たけどあれは怖い
>>427
経営がぱっとしない自営業は何故かよく火事になるんだよね。
ただ賃貸業は人住んでるからそういう人は居ないと思いたい。
0437名無し不動さん
2017/11/24(金) 21:57:23.76ID:???ネタや冗談でもアウト
0438名無し不動さん
2017/11/24(金) 22:22:08.61ID:???0439名無し不動さん
2017/11/24(金) 22:37:07.01ID:???0440名無し不動さん
2017/11/24(金) 23:00:20.56ID:???0441名無し不動さん
2017/11/25(土) 00:58:16.87ID:???0442名無し不動さん
2017/11/25(土) 07:39:43.32ID:???たしかに大家として危険な考えだな
最低どころか・・・だね
0443名無し不動さん
2017/11/26(日) 14:57:20.78ID:???https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171126-00000003-mai-bus_all
0444名無し不動さん
2017/11/26(日) 15:30:04.41ID:???http://www.sankeibiz.jp/business/news/171126/bsc1711260735002-n1.htm
日本法人「レネソーラ・ジャパン」の事務所が無人となり、連絡が取れない状態が続いている。
0445名無し不動さん
2017/11/26(日) 16:10:54.05ID:???こういう話聞くと天井だなって思う
0446名無し不動さん
2017/11/26(日) 19:40:03.30ID:???東芝を退職(定年は過ぎてた)して太陽光発電の会社に3年くらい前に転職してた師匠が先月また転職してた
0447名無し不動さん
2017/11/28(火) 09:45:58.24ID:8s496jLmhttp://www.asahi.com/articles/ASKCN5676KCNTZNB00X.html
0448名無し不動さん
2017/11/28(火) 09:52:42.77ID:cukwrRX2http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1511827719/
0449名無し不動さん
2017/11/28(火) 18:53:28.02ID:8s496jLmhttp://www3.nhk.or.jp/news/html/20171128/k10011237581000.html
0450名無し不動さん
2017/11/28(火) 20:18:31.35ID:???0451名無し不動さん
2017/11/29(水) 00:30:42.44ID:???0452名無し不動さん
2017/11/29(水) 22:20:54.18ID:???0453名無し不動さん
2017/11/29(水) 23:20:16.96ID:???2色買って20０円でだいぶ綺麗なったわ
0454名無し不動さん
2017/11/30(木) 08:21:59.66ID:???http://www.asahi.com/articles/ASKCX44B1KCXUTIL028.html
0455名無し不動さん
2017/11/30(木) 10:09:20.64ID:???相続税沢山かけたら「残しても税金に沢山取られちゃうから残しても仕方ない生きてるうちに使っちゃおう！」
で、景気よくなるんじゃねーか？
持ってるのは年寄りばかりだし「残すより使わせろ！」が正しいんだよ！
0456名無し不動さん
2017/11/30(木) 10:36:27.07ID:???http://www.asahi.com/articles/ASKCW46XXKCWIIPE00X.html
北星学園大学と２７日に協定書に調印した。
事業の対象となるのは、厚別区のもみじ台団地。
今回は、４、５階の２ＤＫ４戸程度を提供する。家賃は市営住宅の使用料に準じ、月１万２千円程度。
空き室を埋めたい市と、運営の若い担い手を求める自治会、学生が地域貢献に取り組むノウハウを蓄積したい大学の考えが一致。
市営住宅は学生が単身で住むことができないが、「目的外使用の許可」という形で特別に認めた。
0457名無し不動さん
2017/11/30(木) 10:37:52.07ID:???0458名無し不動さん
2017/11/30(木) 11:51:57.12ID:???家燃やされないようにと
精神病持ってないか鑑定と
仲間のホームレス連れてこないか監視と
退去時の内覧で変な病気もらわないように防護服が必要
0459名無し不動さん
2017/11/30(木) 12:21:21.47ID:???https://r.nikkei.com/article/DGXMZO24038930Z21C17A1000000
相続税逃れに待った社団法人の悪用目立つ
2017年11月29日 18:00 ［有料会員限定］
政府・与党は相続税の過度な節税を防ぐ。見直しの対象とするのは、一般社団法人の課税逃れと小規模宅地の特例を使った節税のふたつ。
社団法人では親族間の資産継承で課税を逃れているケースが目立つため、非課税の対象を限定する。
一方、宅地特例では適用対象を絞り込んで、節税できる人を減らす。相続税は税率引き上げで負担が増えたと感じる人が増えており、過度な節税を防止して課税の公平性を保つ。
0460名無し不動さん
2017/11/30(木) 21:31:21.58ID:???https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2017-11-29/P069PG6S972J01
https://assets.bwbx.io/images/users/iqjWHBFdfxIU/i5Y_pOCrkm4A/v2/800x-1.png
現在、デンマーク全体に匹敵する広さとなり、40年にはアイルランドの大きさに拡大する。
0461名無し不動さん
2017/11/30(木) 21:50:22.44ID:???https://style.nikkei.com/article/DGXMZO23748790R21C17A1K15200?channel=DF280120166594
0462名無し不動さん
2017/11/30(木) 22:15:17.37ID:???面白かった
ありがとう
0463名無し不動さん
2017/11/30(木) 22:24:41.80ID:???0464名無し不動さん
2017/11/30(木) 23:21:16.22ID:???大東建託社員がハンマーで顧客を殴打、瀕死の重傷を負わす――「優秀な」営業マンはなぜ破滅したのか①
https://twitter.com/masa_mynews/status/935515595461636097
0465名無し不動さん
2017/12/01(金) 08:03:29.55ID:???一体何がしたいのか
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