【フル】頭金ゼロで住宅ローン21建目【ローン】 [無断転載禁止]©2ch.net

**名無し不動さん** · 2017/06/28(水) 10:28:42.40

頭金は無い、でも自分の家が欲しい！そんな人たちの為のスレです
頭金無しでローンを組んだ人、組もうと考えてる人の相談・アドバイス大歓迎
>>980の人は次のスレ立てをお願いします

＝＝　テンプレ　＝＝
【年　　　齢】
【勤続年数】
【就業形態】
【会社規模】
【年　　　収】
【配偶者】
【現在債務】
【カード】
【希望金額】
【戸建orマンション】
【新築or中古(建齢)】
【都道府県、市町村】
【頭金の額】「０」
【所有資産】
【その他】

前スレ
【フル】頭金ゼロで住宅ローン17建目【ローン】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1430147414/
【フル】頭金ゼロで住宅ローン18建目【ローン】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1447557911/
【フル】頭金ゼロで住宅ローン19建目【ローン】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1455425586/
【フル】頭金ゼロで住宅ローン20建目【ローン】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1483587369/

**名無し不動さん** · 2018/02/09(金) 04:43:10.31

どの辺が？

**名無し不動さん** · 2018/02/09(金) 08:18:18.82

>>266
諸費用まで借りるなら諸費用も借りるってだけの話で見積りは関係ないだろ

**名無し不動さん** · 2018/02/09(金) 09:45:38.34

そうなの？
契約書の見積もりに１割乗せてもらってフラット35S使うとか色々やり方はあると思うけど

**名無し不動さん** · 2018/02/09(金) 15:03:31.56

>>262
>>264
皆さんありがとうございます
かなり人気の物件のようでサイトのお気に入りに10人も登録しています
私のように無計画な人はそうそういないので、先をこされたら仕方ありませんね
あと2年で少ないながらも貯蓄をして、自分なりに準備はしたという気持ちで購入した方がよいのではと思い始めてもいます(2年で37歳になりますが・・)

このまま無計画で来たにも関わらず、マイホームを購入したら生活レベルを落とさずズルズルと破滅に向かうのではと思います
11日に内覧のするので後日報告させていただきます

**名無し不動さん** · 2018/02/09(金) 23:40:01.90

>>268
アホすぎ

**名無し不動さん** · 2018/02/09(金) 23:50:58.16

>>269

**名無し不動さん** · 2018/02/15(木) 17:31:25.89

>>249です
借入金2400万を私だけの年収でUFJ通りました
メガバンクの審査を通るとは思いませんでした
30年固定で借りようと思います
ありがとうございました

**名無し不動さん** · 2018/02/15(木) 23:46:54.67

>>272
後悔するかもしれないけど、一度しかない人生、やらなくて後悔するよりやって後悔するほうがいいよね
がんばれ

**名無し不動さん** · 2018/02/16(金) 02:31:37.82

>>273
ありがとうございます
30年固定でも73000円なので大丈夫です
頑張ります

**名無し不動さん** · 2018/02/16(金) 10:12:52.63

>>272
たった2400万の住宅ローンとはいえ年齢的にこの25年で借金完済できるだけでなく
更にある程度の貯蓄もしておかないと老後が大変になるから気を抜かないでね
グッドラック！

**名無し不動さん** · 2018/02/16(金) 11:38:34.95

>>272
良かったねうちと似たような感じだったから心配してたんだ
お父さんこれから頑張れ！

**名無し不動さん** · 2018/02/16(金) 12:47:39.95

なんとかなるよって書いたものだけどよかった！
家も固定35年で月7万とちょっと　子供もアパートなんかではあり得ない広い部屋に満足
お宅より築年数多いけどDIYで乗りきる!
お互い頑張りましょう

**名無し不動さん** · 2018/02/16(金) 15:20:20.37

>>275
>>276
>>277
ありがとうございます
現在住んでる方が住み替えなので、現在使用している食器棚、カーテン、照明、エアコン3基そのまま譲ってくださると言ってくれました
3年半しか使ってないものばかりなのでどれも新品同様綺麗でした
夫婦共にこだわりもないのでありがたく使わせていただきます

**名無し不動さん** · 2018/02/16(金) 15:38:19.09

>>277
素人考えで金利が上がった場合の不安から30年固定と考えてますが、相談会などに行って行員さんと35年固定に決めましたか？
金利について勉強不足なのでローン相談会に行って勉強しようと思っています

**名無し不動さん** · 2018/02/16(金) 16:29:34.87

>279
30年固定と35年固定の金利が同じであれば35年固定にした方が
①毎月の生活費に差額分の余裕が出来る
というメリットがある気がします。

さらに
②余った差額を毎月期間短縮繰り上げ返済すれば30年固定と同じになる
ので30年固定で組むメリットはほとんどありません。

③差額分を住宅ローン金利より運用利益の高い投資に回す
こともできます。

金利が同じであれば出来る限り長く借りた方が選択肢が広がります。

**名無し不動さん** · 2018/02/16(金) 23:28:59.14

【年　　　齢】35歳
【勤続年数】11年
【就業形態】会社員(正社員)
【会社規模】200人
【年　　　収】350万
【配偶者】妻　会社員　年収　450万
【現在債務】車　3万(月)×2年
【カード】2枚
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】鹿児島県
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金　400万
【その他】

アドバイス下さい。

**名無し不動さん** · 2018/02/16(金) 23:38:20.25

>>281
妻を大事にする
家買いたいならペアローンにしろ
何か質問は？

**名無し不動さん** · 2018/02/17(土) 07:36:14.45

>>281
余裕すぎる
俺も35で350万だから頑張ろうぜ

**名無し不動さん** · 2018/02/17(土) 07:56:52.89

>>281
子供は？
これから出産育児の予定があるなら奥さん収入ダウンで生活に余裕がなくなるかもね

**名無し不動さん** · 2018/02/17(土) 15:58:48.23

奥さんが450万？なら余裕だわな

世帯収入ならキツイ。あと単身ローンだとネット銀行なら3000万は通らない

**名無し不動さん** · 2018/02/18(日) 07:14:43.14

【年　　　齢】30歳
【勤続年数】6年
【就業形態】正社員
【会社規模】40,000人
【年　　　収】750万
【配偶者】アリ(年収650万→出産したら2～300万)
【現在債務】カードローン200万
【カード】4枚
【希望金額】5～6,000万
【戸建orマンション】新築戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】横浜市
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金　200万
【その他】
今は二馬力で家賃14万程の賃貸です。アドバイス欲しいです。

**名無し不動さん** · 2018/02/18(日) 08:23:46.93

>>286
破滅するパターンって
1000万程度の年収に胡座かいて節制を怠るパターンも多いらしい
それが分かって節制できるなら別におかしくない借入金額ではある
財布の紐締めれないタイプならギリギリだからやめとけ

**名無し不動さん** · 2018/02/18(日) 09:10:45.09

>286
預金がやけに少ないけど最近結婚したんですか？

**名無し不動さん** · 2018/02/18(日) 10:13:24.88

>>286
まずそのカードローン200何の借金？
生活費補填とかだったら家買える
財務状況ではないと思う。

**名無し不動さん** · 2018/02/18(日) 12:19:45.45

>287
節制は夫婦共にあまり得意ではないので、少し下げた方がいいですかね

>288
一年前に結婚しました

>289
新婚旅行用に借りました

**名無し不動さん** · 2018/02/18(日) 12:40:00.92

>>290
一言で言うとそのカードローンあると
属性ダウンで金利が最低でも
0.5%最悪2%上がると思う。
一本あるだけで相当印象悪い
銀行によっては通らない。

その借金は返し終わって最低半年以上たってからローン審査申し込め。

あと家買おうってのに金遣い粗すぎ

**名無し不動さん** · 2018/02/18(日) 12:42:07.62

>290
結婚一年で200万円なら割とためれてる方なんじゃないですかね

私は１馬力なので結婚してから毎年100万円貯めてるって感じです。

結婚5年目で500万円貯まってから家建てましたよ

**名無し不動さん** · 2018/02/18(日) 13:18:18.57

>291
そんなに金利が上がってしまうんですね…
仮に自己資金が1,000万以上あったとしても、カードローン有無だけで金利上がっちゃいますか？

>292
思ったよりご祝儀で返って来たのもあって何とか貯められました

**名無し不動さん** · 2018/02/18(日) 13:39:33.97

>>293
金融機関から見たら
カードローンで借りる=計画的に出費管理できない証拠なんですよ。

住宅ローンって人間の属性のみで
金利と可否決めるので、計画性を持って
お金を返済できる人間であることを
銀行に見せることが重要。

返済して半年以上と言ったのは
借りても返済できて、家購入みたいな
大型出費なければそれ以上借金作らない
人間であることを見せるためだよ。

そして1,000頭金入れられる人間が
200カードローン借りてるとかあり得ん。
カードローンって５%ー１５%金利取られるでしょ。
そんな高金利の金借りて放置してる
ファイナンシャルリテラシーない人間と
思われるだけ。

**名無し不動さん** · 2018/02/18(日) 18:35:21.61

いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい　鎌野介メソッド』

45P6A

**名無し不動さん** · 2018/02/19(月) 00:48:03.79

結婚資金をカードローンする時点でヤバイわ

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 07:43:53.88

【年　　　齢】29
【勤続年数】5
【就業形態】正社員
【会社規模】30
【年　　　収】330
【配偶者】妻＋0歳児
【現在債務】なし
【カード】1枚
【希望金額】2480万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】神奈川郊外
【頭金の額】「０」
【所有資産】250万
【その他】
妻年収200万ありますが個人事業主のため合算できないかもと言われました。
夫だけの収入でローン通るでしょうか…

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 08:27:24.68

>>297
とりあえず、２ー３の金融機関掛け持ちで
審査通すべし。
そのなかで条件良いところ選べばよいさ。

ダンナだけだと通らなそう。
ペアローンで審査してくれるところ
を探さんと。

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 17:51:53.50

>>297
年収344万で2460万の借入申請でUFJ通ったからいけるのでは？

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 20:50:33.21

>>298
>>299
ありがとうございます
ギリギリいけるかいけないかって所ですかね
ペアローン調べつつまずは夫の収入で申請してみたいと思ってます

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 23:29:35.25

【年　　齢】42
【勤続年数】13
【就業形態】公務員
【会社規模】
【年　　収】600万
【配偶者】専業　子1
【現在債務】なし
【カード】３枚
【希望金額】 2000万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】近畿
【頭金の額】０
【所有資産】 2000万円
【その他】この条件で、じぶん銀行の本審査落ちました。ナゼでしょう？
　　　　　　因みに、３５年の変動。借金経験ゼロ。

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 03:57:18.55

>>301
よくある落とし穴としてはスマホを分割購入して通話料を延滞したことがあるとかかな
こういう支払いが杜撰な人はわずか数十万円の車のオートローンレベルですら断られる

次に考えられるのは購入予定物件が築古で物件の担保価値が融資希望金額より低い場合なんかも難しい
ないとは思うけど購入予定物件が違法建築物件だったらそもそも融資は下りない

あと考えられるのは実は今の奥さんとは再婚で離婚も最近したばかりだったりすると慰謝料や養育費リスクを嫌って厳しくなるみたい
他にも奥さんが隠れて旦那名義のカードでキャッシングしてたなんて事例も聞いたことがあるけど・・・

普通はその属性と資産状況で落とされるなんて考えにくい
心当たりが全くないなら一度CICや全銀連等に個信照会をかけてみてもいいかもね

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 12:45:16.82

【年　　　齢】29歳
【勤続年数】7年
【就業形態】会社員(正社員)
【会社規模】800人
【年　　　収】480万
【配偶者】なし
【現在債務】奨学金月14,400円無利子
【カード】1枚
【希望金額】2500万
【戸建orマンション】
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】神奈川県湘南
【頭金の額】「0～400」
【所有資産】貯金　400万
【その他】彼女いて結婚予定。親同居にして援助してもらえないかどうか検討。

アドバイス下さい。

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 13:49:49.23

>>301
じぶん銀行にこだわる必要は？それだけの属性なら普通は問題ないはず。>>302さんの言う通り物件に問題かも。

>>303
新婚からローンを背負うなんてあり得ないな。離婚のリスクは？子供は？まだ若いし家族構成固まってからでも遅くはない。中途半端な援助なら行動範囲が限られるから避けるべき。

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 14:36:57.10

無利子とはいえ残りいくらあるのか知らないけど奨学金返してから家は考えたら

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 14:44:40.69

新婚さんが新築で親と同居なんて、嫁に逃げられる未来しか見えない

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 14:51:29.11

養子歴8年で現在嫁さんの実家立て中なんだけど、親付きの家とか俺が女なら逃げるね

よほど図々しい性格か人に併せられる性格の人でないと厳しいと思いますよ

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 14:56:16.99

>>303
残債あると借りにくくなるし親同居は実親でない方との相性も十分検討する必要がある
子供だっていつできるかわからんし学区や教育方針をどうするかとかも一朝一夕では決められない
結論としては大きな借金をするわけだし結婚して生活が安定するまでもうちょっと勉強してからの方がいいと思うよ

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 16:44:12.67

>>301
担保価値が低いんだろうね
頭金ゼロだと厳しいところ多いよ

**303** · 2018/02/21(水) 19:59:47.14

皆さまありがとうございます。
新婚で親同居は自分も厳しいと思います。
新郎側の母親が定年まで4年。持ち家がないので路頭に迷う可能性が高い。
どうしたらいいですかね。

**303** · 2018/02/21(水) 20:22:53.89

度々すみません。奨学金残債は残り150万円です。
今の時代、35歳から住宅ローン組むなんてあるんですかね。
ご指摘通り、結婚を先にして子供を作ってから住宅を考えた方がいいですかね。
母親は介護で働いており、持ち家もない、65歳過ぎたら生活保護に頼るしかなさそうです。
独身の姉はおりますが、姉も面倒を見るようなタイプじゃなさそうです。
自分も収入的に同居でなければサポートできません、同居したら妻(彼女)に逃げられるのであれば、生活保護に頼るしかないでしょうね。

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 20:26:10.67

>>311
俺35だけどローン組んだぞ
遅くても35までに組めば普通だ

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 20:38:58.48

>>311
うちも35のときに組んだ繰り上げしていけば遅くともなんともない
それより無理矢理同居に持ち込んでせっかくの嫁さん逃さんように新築の家と婆だけ残されたら最悪だぞ

**303** · 2018/02/21(水) 20:43:16.32

やっぱ同居は要介護にでもなって子供が大きくなってからとかでない限り無謀ですかね。
母親と姉には交際していることも報告できていないので今度実家に帰る時に報告します。
離婚して、父親は他界して母子家庭で大学まで通わせてもらった大恩はありますが、結婚するつもりの息子についても背中を押してくれると願います。

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 21:14:47.99

交際の報告すらしてないのに援助してもらう皮算用してたんかい
嫁だけでなく母だって同居でストレス受けるかもしれないことをお忘れなく
今まで他人だった人と同居するのは本当に大変
結婚してしばらくは様子見だね

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 21:36:14.16

同居するから親に援助してほしいとか、同居なしなら生活保護とか色々矛盾してる
親は金があるのかないのかどっちなんだ
あるなら普通に市営住宅にでも入って一人暮らししてもらえばいいだろうに

**303** · 2018/02/21(水) 21:57:41.94

母親が働いているうちは自活できますが、定年後は貰える年金が少なく援助なしには自活できないと思います。
同居すれば年金をもらって一緒の生活費で生活すれば平気でしょうが、同居できなければ自活する生活力がないので生活保護になるということです。
分かりづらく申し訳ないです。

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 22:32:46.98

新婚から親同居とか草

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 22:39:06.49

>>317
おまいら兄妹が生活費出せよ
ナマポもらう前提かよそもそも簡単に降りんぞ

うちもずっとパートの貧乏な母子家庭で定年迎えたが、厚生年金があと4年で満期だからそれまでは頑張りたいと介護の仕事始めたで

身体が丈夫で普通の思考してる親であれば子供に面倒見させたくないと多少の貯蓄は出来てると思うんだがね

**303** · 2018/02/21(水) 22:46:05.00

普通の思考をしてても急な出費や色々な事情があったりしてお金はないんですよ。だから生活保護受給世帯が増えてるんですよ。私と姉は自分の生活で精一杯なので同居じゃなきゃ支援は無理です。

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 22:47:43.40

嫁の希望もあるから４年くらいは買うの待て
その間に嫁と姑の仲を見つつ
同居できそうか判断すればよいし、
家に嫁の希望を存分に入れられる。

新婚のうちは二人で賃貸住まいでいいじゃん

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 22:51:24.94

つかまず結婚しろ。
話はそれからだ。

**303** · 2018/02/21(水) 22:58:05.87

そうですね。まず結婚。あと4、5年待ってその間に頭金となる貯金をしまくる。ドケチになる。
これで頑張ります。

**名無し不動さん** · 2018/02/22(木) 00:10:04.43

>>317
そもそも親と同居して年金を生活費に充てるのは親からの援助とは言わない

**名無し不動さん** · 2018/02/22(木) 00:36:46.62

>>307の者ですけど私は現在35歳の男です。新住居建設中です。

うちの場合は嫁さんが入婿希望、自分の方が相手の親と同居したいかどうかって考える立場でした。

結婚前の交際期間に一年間位嫁さんちに通って嫁ご両親と仲良くなった上で結婚＆同居開始って感じでした。

他の方も書いてありますが、とりあえず親と同居するのに一番大切なのは親と嫁さんが仲良くやっていけるかが重要だと思いますよー。

**名無し不動さん** · 2018/02/22(木) 00:43:35.80

>>303の場合、収入も貯蓄もそれなりにあるし35才までに1000万くらい貯められるだろうからお金の心配はしなくて良いんじゃないかなと思います。

あと、親と同居するなら40坪位の家になると思うんで土地と建物となんやかんやで4000万円位かかるんじゃないの？
2500万円で買える土地つき新築って30坪位ですよね

**名無し不動さん** · 2018/02/22(木) 00:50:12.65

>>325
よおマスオ

**名無し不動さん** · 2018/02/22(木) 01:03:01.01

なんだいノリスケ？

**名無し不動さん** · 2018/02/22(木) 01:04:23.64

>>303
親同居は止めろ。あり得ない。
親があと四年働くってことは61歳なのかな？
あのね、介護職は70代でも現役で働いてる人山ほどおるから、生活保護なんか下りないよ。
よっぽど癌とか認知症とかなら分からんけど、元気なうちはまず下りません。
現に職場に70代のヘルパーさんゴロゴロおるわ。
皆さん、足が痛い腰が痛い言いながらオムツ交換がんばってるよ。

**名無し不動さん** · 2018/03/01(木) 22:07:59.02

【年　　　齢】28
【勤続年数】4年
【就業形態】地方公務員
【会社規模】
【年　　　収】900（内妻450地方公務員）
【配偶者】妻
【現在債務】なし
【カード】2枚
【希望金額】4,500万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古（五年前後）
【都道府県、市町村】府中、調布あたりの駅近
【頭金の額】「０」
【所有資産】300
【その他】
子供は30までに一人ほしいです。
払っていけるか不安です。車はありませんし、今後も持つ予定はありません。
アドバイスをお願いします。

**名無し不動さん** · 2018/03/01(木) 22:39:50.42

>>330
地方で車なしってすごいね

**名無し不動さん** · 2018/03/01(木) 23:51:51.07

いや、府中や調布ってことは東京だろ
都の職員ってことじゃないの？

**名無し不動さん** · 2018/03/02(金) 00:28:24.77

せっかく買うなら
新築にしたらいいんじゃないですか？
民間企業年収900掛ける5 諸費用あれば余裕で通る
公務員ならもちっとイケるね。
年収の割りに資産(預金)が少ないが
全額家賃補助とか出てないの？

年収350万で1000～2000貯めてる
30代のコもいるよ。

**名無し不動さん** · 2018/03/02(金) 00:30:39.83

奥さん合わせて900か。
車ナシでそれにしても預金が少ないな。

**名無し不動さん** · 2018/03/02(金) 13:48:59.92

引越しと学費返済で消えたのでは

**名無し不動さん** · 2018/03/07(水) 05:20:52.76

【年　　　齢】33
【勤続年数】11
【就業形態】正社員
【会社規模】上場
【年　　　収】650(妻求職中+100万予定)
【配偶者】あり
【現在債務】1社180
【カード】なし
【希望金額】2900
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】札幌市内、地下鉄沿線
【頭金の額】「０」
【所有資産】なし
【その他】
二年前にクレカ異動二件あり
子供が産まれたので検討中
10ヶ月前に属性が良いからと不動産に勧められて否決
以前は4社あった借り入れを3社完済(一部おまとめ)
異動もある身で恥ずかしいですが、子供も産まれ気持ちも変わり、健康な内に団信なども狙いたいので買えれば理想と思ってます。
借金をどんどん縮小かけていて更に妻に働いてもらい
年収増加と夫婦名義で住宅ローンを検討しています。
来年春頃に借入を50万までに減らし一勝負賭けたいのですが
少しでも通る見込みを増やす為にアドバイス頂けませんか？
決算時期通りやすいなど

**名無し不動さん** · 2018/03/07(水) 06:44:55.59

低金利で大手なら5年無理。
個信にキズ有りは7年無理と思え。

スルガかゆうちょ(スルガの仲介で5%)
ぐらいか？
アホ不動産屋の口車に乗せられて
貧乏クジ引きたくなければ、
債務返済はモチのロン
最低でも諸費用の倍は貯蓄しろ。(頭金0でも)

否決もあなたを(家族を)不幸にさせない
一つの優しさなのだよ。
5年後38歳で年収維持か上がってれば
大手で金利優遇で通る。(はず

**名無し不動さん** · 2018/03/07(水) 12:59:51.19

>>336
何故そんなに借り入れが？

**名無し不動さん** · 2018/03/07(水) 23:52:29.76

聞く必要ある？聞いてどうすんの？

**名無し不動さん** · 2018/03/08(木) 10:17:06.85

>>338
実親の葬儀など色々ありまして蓄えも無いものですから
勿論あるのが良くないので返して申し込めるように持っていきます

**名無し不動さん** · 2018/03/08(木) 10:43:00.03

>>337
ありがとうございます
低金利じゃない会社ならもしかしたら的な感じでしょうか？
38歳でのチャレンジもいいのですが
早めに組めるならガン家系なもので組みたいとも思っていて…
嫁が働いた分は概ね貯蓄になるので
手付け回せるようにします。

**名無し不動さん** · 2018/03/08(木) 11:55:41.17

>>339
こんな初歩的な事もわからんのか…

**名無し不動さん** · 2018/03/08(木) 18:24:21.61

>342初心者と読み取れる玄人様なら教えてやればいいじゃん。捻くれ者め。

**名無し不動さん** · 2018/03/12(月) 05:41:35.67

>>336
自分は異動1回ありで4900万円のローンが通ったので参考までに。
異動は、引き落とし口座に残高がなくて（使ってない口座からの引き落としになってた）1000円程度を滞納。
当時は独身で、海外出張を2ヶ月していたので、連絡も気付かず滞納。帰国後即清算した。

自分が通った理由は、パート妻と収入合算で年収1200万円だった事、異動理由を金融機関に説明（証明）できた事、親族が借入金融機関に数千万預金があった事だと思う。

異動は本当に厳しいよ。
残債ありで2発は>>337も言う通り、異動発生から5～7年は無理だと思う。
奥さんの収入も見込んでるみたいだけど、奥さんの源泉も1～3年分出したりするから、将来的に働くかもしれない人の収入も現在では評価にならない。

この状態で家が欲しいって、よっぽと今欲しいor欲しい物件があるんだろうが…借入を50万まで減らし～ではなく、まずは債務清算した方が良い。清算しないと話にならない。

貸してくれるかどうかは、銀行や信金の個別説明会に行くと良いよ。
暇そうな時間なら、アポなしで話を聞いてくれる所も多いよ。
自分は10件行ったけど、門前払いを食らったり、親身になってくれたりと、金融機関によって全然違った。
異動理由も説明させられるから、当時仕方なかった→二度としないってオチになるようストーリーを作っておけ。

今出来るのは、コネのある金融機関を探す、説明聞いてみる、残債を１秒でも早く無くす、だと思う。
北海道にしては年収が高いから、そこを評価してくれる所があると良いけど…全滅覚悟だなぁ。
比較的優しいのは、地元の信金、スルガ銀行、ゆうちょ、JA、フラット辺りかなぁと個人的には思う。頑張ってね。

**名無し不動さん** · 2018/03/16(金) 16:25:41.35

>>344
ありがとうございました。
年齢的な問題とガン家系で妙な焦りというか欲しい気持ちが強く
後悔も強く。という感じで情けなさが増します
また返済も進み冬には債務0に出来そうなのでその時点で銀行を回ってみようと思います。
異動は理由あるにはあるのですが>>344さんのような渡航履歴などシロと示せる訳ではないので厳しそうですね

まずは粛々と準備進めてみます。

**名無し不動さん** · 2018/04/11(水) 13:31:21.73

低所得者で債務ありです
ろうきん等の銀行で今ある債務もまとめてくれる住宅ローンがありますが
実際審査に通るものでしょうか？

**名無し不動さん** · 2018/04/11(水) 23:41:15.62

>>346
それだけじゃ分からん
とりあえずテンプレに沿って書いてみて

**名無し不動さん** · 2018/04/17(火) 19:55:13.67

【年　　　齢】35
【勤続年数】3
【就業形態】正社員
【会社規模】35人（上場企業の完全子会社）
【年　　　収】500
【配偶者】妻、子供2人（2歳、0歳）
【現在債務】なし
【カード】2枚
【希望金額】2200（諸費用込み）
【戸建orマンション】戸建（土地は実家の敷地内）
【新築or中古(建齢)】注文住宅
【都道府県、市町村】横浜市内
【頭金の額】「０」
【所有資産】150
【その他】

無謀でしょうか？

**名無し不動さん** · 2018/04/17(火) 22:07:24.60

いける

**名無し不動さん** · 2018/04/23(月) 07:48:09.82

【年　　　齢】44
【勤続年数】20
【就業形態】正社員
【会社規模】150人
【年　　　収】580
【配偶者】妻、子供1人（今年2人目）
【現在債務】なし
【カード】3枚
【希望金額】3000（諸費用込み）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古住宅(築10年)
【都道府県、市町村】関西
【頭金の額】「0」
【所有資産】150
【その他】

35年を考えております。
皆様のご意見、アドバイスをお願い致します。

**名無し不動さん** · 2018/04/23(月) 14:38:51.60

>>350
20年働いて150万って・・・

**名無し不動さん** · 2018/04/23(月) 15:02:08.75

>>350
44+35を計算して問題ないか確認しよう！

**名無し不動さん** · 2018/04/23(月) 16:43:35.16

年齢と収入、家族構成全く同じだけど
貯蓄3000万貯まってるぞ
どんだけ浪費癖があるんだ…

**名無し不動さん** · 2018/04/23(月) 17:30:16.42

年収600万だと余裕もって生活するにはローン金額どのくらいですかね？
子供一人で家族３人構成
貯蓄は500万です。

**名無し不動さん** · 2018/04/23(月) 19:08:11.42

>>354
なぜテンプレを無視するのか
年齢がわからないからなんとも
35歳としたら大体2500万くらいかなあ

**名無し不動さん** · 2018/04/25(水) 01:26:14.39

>>351
>>353
介護費用捻出や親・親戚の借金肩代わり、騙されてとか色々あるだろうよ…
そのあたり詳しく記載が欲しいよね

**名無し不動さん** · 2018/04/26(木) 00:33:51.00

なぜ無いかとかどうでもよくて
ローン通るかどうかだけ答えればいい
わからないなら黙ってればいい
実家寄生、共働き、貯まる理由もあるがどうでもいい

**名無し不動さん** · 2018/04/26(木) 14:25:43.53

>>357
通るから通らないかで言ったら全員通るわ
バカですか？？？

**名無し不動さん** · 2018/04/28(土) 01:05:01.58

>>358
とりあえず、お前は笑われるのが板につきすぎwwww

**名無し不動さん** · 2018/05/11(金) 14:57:11.58

【年　　　齢】28
【勤続年数】5年目
【就業形態】正社員
【会社規模】4人
【年　　　収】450万＋婚約者250万
【配偶者】婚約者あり
【現在債務】無し
【カード】無し
【希望金額】2200万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】茨城県
【頭金の額】「０」
【所有資産】無し
【その他】
諸事情により5年前に破産手続きしています。破産後親の介護で散財し貯金はありません。6月に入籍予定ですが、今後どのくらいで住宅ローンを組めるようになるのかわかる方がいらっしゃいましたらご教授ください。
入籍後は兄弟が帰国するので介護はバトンタッチで負担は無くなります。

**名無し不動さん** · 2018/05/11(金) 23:40:53.10

自己破産は記録が消えるまでだけど、
会社規模4人でその年収、茨城の担保の価値考えると、頭金をとにかく増やさないときつくないかね。

**名無し不動さん** · 2018/05/12(土) 02:26:07.65

>>360
先日本審査したものだけど…
自己破産の記録はおよそ10年掛かるみたいよ
しかしながら、地方銀行やら、信用金庫なら貸してくれるところはあるみたい
一番誰でも相手するのは農協って言ってた。

なので、本気で組もうとしているなら
農協と小さめの銀行に仮審査出して見たらどうかな？

2018/05/12(土) 07:52:55.13

色川高志（葛飾区青戸6－２３－２１ハイツニュー青戸103号室）の告発
色川高志「文句があったらいつでも俺にサリンをかけに来やがれっ!!　そんな野郎は俺様がぶちのめしてやるぜっ!!
賞金をやるからいつでもかかって来いっ!!　俺様が成敗してやるわいっ!!　待ってるぜっ!!」 (挑戦状)

■ 地下鉄サリン事件

　　　　　オウム真理教は当時「サリン」を作ることはできなかった。
　　　　　正確に言えば　「作る設備」を持っていなかった。
　　　　　神区一色村の設備で作れば　全員死んでいる。「ガラクタな設備」である。
　　　　　神区一色の設備を捜査したのが「警視庁」であるが　さっさと「解体撤去」している。
　　　　　サリンは天皇権力から与えられた。
　　　　　正確に言えば　オウム真理教に潜入した工作員が　「サリン」をオウムに与えた。
　　　　　オウム真理教には　多数の創価学会信者と公安警察が入り込んでいた。
　　　　　地下鉄サリン事件を起こせば　オウムへの強制捜査が「遅れる」という策を授け「地下鉄サリン事件」を誘導したのは
　　　　　天皇公安警察と創価学会である。
　　　　　天皇は　その体質上　大きな「事件」を欲している。
　　　　　オウム科学省のトップは　日本刀で殺された「村井」という人物だ。
　　　　　村井は「サリン」授受の経緯を知る人物なので　「日本刀」で殺された。

　　　　　 http://d.hatena.ne.jp/kouhou999/20150224

**名無し不動さん** · 2018/05/14(月) 08:02:47.95

>>361-362
丁寧なら回答ありがとうございました。大変参考になりました。

**名無し不動さん** · 2018/05/16(水) 06:18:39.71

毎年ボナ年間6カ月もらえて、年1万昇級する会社で働く人は全体の5パーセントくらいかな？

**名無し不動さん** · 2018/05/19(土) 10:52:19.91

中古住宅を購入したいんですが、なにからすればよいか全くわかりません。

住宅ローンなどすべて不動産屋がすると言ってますが、言う通りに任せたらいいのでしょうか？

それとも自分で審査出した方が良いでしょうか？

購入したい家は決まってます。