◆京都の不動産屋・建築業者について４◆ [無断転載禁止]©2ch.net

**名無し不動さん** · 2016/07/16(土) 13:57:29.77

無くなって久しいので建てました。
滋賀は別スレでどうぞ。

**名無し不動さん** · 2019/10/11(金) 12:31:59.64

ドリームはやめた方が丸

**名無し不動さん** · 2019/10/11(金) 16:29:54.69

>>414
何一人で妄想喋ってんの？薬でもやってる？会社がやばすぎて現実逃避してるの？

**名無し不動さん** · 2019/10/12(土) 09:37:20.23

>>414
知ってる知ってる
事業で仕事が無い人ばかり、協会の千円二千円の交通費程度のお金を貰いに行く人達ね
そして建設的な意見が無いどうしようもない人達　　仕事の方頑張ったら良いのにね・・・

**名無し不動さん** · 2019/10/12(土) 20:12:05.99

今こそ血涙の文字で告白しよう！！
僕たちが純粋な輝きを失って大人になってしまったらお座なりとおべんちゃらと、陰口と
服従と妥協と打算と倦怠と保身の中で、ずるがしこく、チョロチョロと動き回りながらネズミの
一生を送るようになるんだ。
それから結婚して子供を作って、世の中でいちばん醜悪な母親という大人になるんだ。
ああ、時の流れとはなんと残酷なのだろう！！
生きることと老いることが同義語だという過酷な命題を直視しなければならないんだ。
老いはまさしく肉体と精神の双方の病気だったが、老い自体が不治の病だということは、
人間存在自体が不治の病だというに等しく、われわれの肉体そのものが病であり、
潜在的な死なんだ。
衰えることが病であれば、衰えることの根本原因である肉体こそ病だった。肉体の本質は
滅びに在り、肉体が時間の中に置かれていることは、衰亡の証明、滅びの証明に使われて
いることに他ならないんだ。
老いはすさまじい恐怖であり苦痛であり、そして真実である。
このままだと僕たちは腐敗して汚れて蝕まれたおぞましい大人になってしまうんだ。
テチには限られた貴重な時間を死にものぐるいで生きてもらって思う存分に輝いてもらいたい。
ああ、一分一分、一秒一秒、二度とかえらぬ時を、人はなんという稀薄な生の意識で
すりぬけるのだろう！！そうして血が失われるように時が失われていく。
そしてテチが二十歳になったら、その最後の輝きの絶頂の中でステージ上で美しく鮮烈に
死んで欲しい。
ああ、テチの光輝あふれる肉体と精神が劣化することも衰退することもない永遠に美しいまま
伝説となり歴史となるために無慈悲な時の流れを止めたい！！
その時、テチには誰かもわからない僕も自殺する。
大人になるテチなんか絶対に許さない。僕はテチと血まみれになって心中する。
テチを殺すことを許してください。テチをステージ上で銃殺して自殺する。
僕の血とテチの血が混ざり合って純化されるのだ。
これだけはわかって欲しい。僕が誰よりも平手友梨奈を永遠に愛していることを・・

**名無し不動さん** · 2019/10/14(月) 16:35:26.25

ドリーム最近建売じゃなくて売建ばっかだね。更地のまんま半年以上売れてないのに建てないし。エルとかゼロとか根木とか資金に余裕のある建売会社はバンバン現場動かして大工足りないって言ってるのに。

**名無し不動さん** · 2019/10/14(月) 17:34:37.85

下京区のセンチュリー最近売主物件、細かい中古以外は建売じゃなくて売建ばかりだね、おまけに更地建築条件付が更地建築条件無しに沢山なってるね～どうしたのかな？？？

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 12:30:04.42

後悔しない不動産建築業者業者選び　2（地方編、絶対に選んではいけない不動産建築会社）

・資金繰りが苦しい会社、その会社のホームページ等で分かるが、新築（売主物件）が完成していないのに値引き販売等している会社（建築条件付き宅地販売含む）
値引き販売しているので一見飛びつきそうになるが、実は新築が完成もしていないのに値引き販売は、どう見ても資金繰り等が厳しいから値引きしている訳で、新築
建物もレオパレスのように手抜きや材料等変更している可能でが高い。粗悪品掴んで『安物買いの銭失い』になる。
当然、将来倒産等でアフターサービスも期待できない。

・上記関連で建築条件付売土地が、建築条件無しで販売変更になっている場合。(売上が早急に必要な状態、資金繰りは相当厳しい）

・ホームページ等会社概要で代表者（社長）の名前も記載していない会社。（時々ある、言語道断）

・社員旅行等で海外旅行が多い会社。
（一見良さそうに思えるが、不動産会社は従業員15人以下の弱小零細が約99％以上の為、分不相応。少し先で必ず倒産している。そんな資金があるなら利益を上げ倒産
しないように自己資本比率を大きく上げるべき。／もちろん福利厚生等なので国内旅行等はＯＫ。）

・ホームページ等でスタッフ顔写真等が似顔絵イラストや・マンガ等のみなってる会社。
（理由はどうあれ高額商品販売なのに、顔写真をだせないのはおかしい。／顔写真等と似顔絵イラスト併用はもちろんＯＫ）

・金融機関からの借入や取引が多い会社、基本的に決算書等が無いと確認できないが賃貸店舗じゃなく、自社店舗や自社ビルの場合はほぼ100％借入で購入している為、特に警戒が必要だ。
（方程式の通り借入が多い会社は資金繰りが忙しいので、倒産する確率が高い。スタッフ等に口頭で聞けば直ぐに確認できる。一見多数の金融機関と取引していると良いように見えるが
実は中小零細で多数取引している所は、通常の1社や2社で借入がまかなえず全てに借入がある可能性が大きい＝借入過大で倒産確率が大。　土地が借地で建物が自社所有はＯＫ。）

※上記等を選別するだけで、後に後悔する可能性が極端に低くなる。（約30年分のデータストックにより倒産等を分析）
※専門的な事項を含めあと約40項目ほどあるが、外形等から判断できる簡単な部分だけを記載しておく。

**名無し不動さん** · 2019/10/23(水) 07:32:43.11

賃貸やけど伏見区の京都ライフはやめとけ
身バレ防止に詳細無しだが阪○って奴が酷かった
会社潰す気やな

**名無し不動さん** · 2019/10/23(水) 09:00:52.60

京都ライフは評判が悪いね

**名無し不動さん** · 2019/10/27(日) 08:11:16.36

情報共有の為、ユーザーさんもどんどん投函してくださいね

**名無し不動さん** · 2019/10/28(月) 09:49:33.62

破産したセンチュリー21の右京区の店舗、その後どうなったのかな？
収益物件に手を出し負債が増え、借金で首が回らなくなる不動産屋お決まりの倒産パターンだな。

**名無し不動さん** · 2019/10/29(火) 13:54:38.87

今のご時世不動産会社で3年～5年働いて、店長や部長等の重要なポストにも付けないならチャンスを頂ける会社に転職した方がいいな。
重要ポストにも付けない会社なら、将来取締役等(通常在籍して7年～10年）の役員にも慣れないからね...どんどんチャンスをくれる会社が最高！

つまらない会社は大抵役員が家族等のみで構成されている。大昔の丁稚奉公じゃんだから、そんな会社に在籍してもなんの将来性も魅力もないよ！
目を覚ませよ！！

**名無し不動さん** · 2019/10/30(水) 11:23:53.51

>>426
確かに登記もされていない役職は意味は全く無い

**名無し不動さん** · 2019/11/01(金) 09:03:44.49

埼玉ではそこそこ有名の建築不動産会社が倒産しました。　年商81億円、アフターサービスが受けれない可能性が大ですね。

開成コーポレーション　破産手続きへ埼玉県　10月31日(木) 21 52配信
信用調査会社帝国データバンク　によりますと、ふじみ野市の木造建築工事業者開成コーポレーションが、きょう付けで業務を停止し、破産手続きの申し立て
をすることが分かりました。負債額は、7月期末時点で、およそ46億円となります。
開成コーポレーションは、東武東上線沿線において高い実績を残し、木造建築工事の請負の他、一部不動産賃貸も手がけ、ピーク時には、年間売上高81億円を
計上していました。\しかし、住宅需要の低迷や、県内外のハウスメーカーとの競争激化で売上高が減少。営業拠点開設や、運転資金に伴う借入金が高水準に
達しており、今回、破産手続きを申し立てすることになりました。

この会社で建てた家のアフターはどうなるの？
だから中小零細企業では建売は買えない。かく言う自分もak建築会社が倒産してしまい、雨漏りが直しきれず解体することにしました。
皆さんも気をつけてください。

上記のような切実なコメントもあります。

**名無し不動さん** · 2019/11/02(土) 14:59:56.83

やっぱり同じ仕事して働くなら役員達が私腹ばかり肥やしてる会社より、チャンスを貰える新しいエネルギーが沢山ある会社がいいよ

**名無し不動さん** · 2019/11/03(日) 21:32:48.78

情報共有の為、ユーザーさんもどんどん投函してくださいね

**名無し不動さん** · 2019/11/08(金) 15:07:29.46

ドリームは10月度も絶好調でした

**名無し不動さん** · 2019/11/11(月) 09:48:40.83

在庫増はどんどん損切りして売らないとな！！

**名無し不動さん** · 2019/11/11(月) 15:17:07.88

高値でたくさん買取した物件、全然売れてないな
資金は大丈夫か？

**名無し不動さん** · 2019/11/12(火) 09:22:52.90

今年のボーナスは期待できる♪(´・∀・｀)ゞ

**名無し不動さん** · 2019/11/12(火) 21:00:33.34

ゼロコーポレーション
SEEDはどうなんでしょうか？

**名無し不動さん** · 2019/11/13(水) 08:00:32.24

>>435
共にまずまず好調だよ

**名無し不動さん** · 2019/11/16(土) 09:29:11.48

在庫増で冷え込んでるわ

**名無し不動さん** · 2019/11/21(木) 13:16:46.04

しかし店舗の大きな借入以外にも、地銀経由のけっこう大きな社債償還があるけど・・・大丈夫やろか？

**名無し不動さん** · 2019/11/25(月) 10:46:14.02

後悔しない不動産・建築業者業者選び 1（地方編）

・株式上場企業（1部・2部・ジャスダックやマザーズ）もしくはその子会社又は傘下企業等、地方の場合無ければ、地元シェアＮＯ1企業。 (選ぶ）
【※独立・自営のフランチャイズ加盟企業は弱小零細の集まりだから絶対選んではいけない。※もちろん系列企業等も含む ※因みにフランチャイズは
金銭で商標や名前を借りているだけのシステム(消費者は紛らわしいのでよく騙されいる)】

・年商最低必須の100億以上の企業（選ぶ／ホームページ等で確認できる、売上を掲載していない企業や年商100億未満は弱小零細
の為、無くなる確率が大きいので絶対選んではいけない。後で必ず後悔する）
※過去の統計だが不動産建築ではトップライン(売上)が50億未満の場合、倒産等が特に多い。
※基本的に売上を掲載していない企業は、全て弱小零細の分類になる。（上場企業等や地元高シェア企業は必ず売上を掲載している）

・一般受けする、カラフルな入りやすい店舗（選ぶ）
【出来れば1階路面店舗だが、都心ではビル上階でもＯＫ(ただし小さな店舗や事務所は絶対に選んではいけない／入りにくい店等は論外】

・過去に代表者や役員等から逮捕者がでた企業（もちろんこれは絶対に選んではいけない）
【不起訴等含む。わいせつ罪等で不起訴は、やらしい話会社存続の為に、被害者等に金を積んで被害届等取下げさせている。そんな事実を捻じ曲げよう
とする企業は、一般社会に必要な企業ではない】

※上記等を選別するだけで、後に後悔する可能性が極端に低くなる。
※専門的な事項を含めあと約40項目ほどあるが、外形等から判断できる簡単な部分だけを記載しておく。

**名無し不動さん** · 2019/11/28(木) 19:29:06.70

実際どうなんやろな

**名無し不動さん** · 2019/11/30(土) 16:45:45.32

後悔しない不動産・建築業者業者選び 1（地方編）更新

・株式上場企業（1部・2部・ジャスダックやマザーズ）もしくはその子会社又は傘下企業等、地方の場合無ければ、地元シェアＮＯ1企業。 (選ぶ）
【※独立・自営のフランチャイズ加盟企業は弱小零細の集まりだから絶対選んではいけない。※もちろん系列企業等も含む ※因みにフランチャイズは
金銭で商標や名前を借りているだけのシステム(消費者は紛らわしいのでよく騙されいる)】

・年商最低必須の100億以上の企業（選ぶ／ホームページ等で確認できる、売上を掲載していない企業や年商100億未満は弱小零細
の為、無くなる確率が大きいので絶対選んではいけない。後で必ず後悔する）
※過去の統計だが不動産建築ではトップライン(売上)が50億未満の場合、倒産等が特に多い。
※基本的に売上を掲載していない企業は、全て弱小零細の分類になる。（上場企業等や地元高シェア企業は必ず売上を掲載している）

・決算期が終わっても、最新では無く過去の古い売上げを(1年前や2年前)ホームページ等で掲載し続けるいる企業等。(もちろんこれは絶対に選んではいけない／
最新に更新していないのはいろんな意味でも大きな問題だが、更に古い情報記載等はどうみても売上が伸びてないか減少している可能性が大＝衰退期に入ってる＝危険
シグナル、先では倒産等消滅する可能が非常に大きい）

・建築や住宅関係のセミナー等をよく開催している会社。(もちろんこれは絶対に選んではいけない／既存では顧客が広がらないので新たな獲物を獲得するツールとして
開催している／そもそもネットワークビジネス等にでも有るように、悪徳系には大昔からセミナー商法が浸透している）

・一般受けする、カラフルな入りやすい店舗（選ぶ）
【出来れば1階路面店舗だが、都心ではビル上階でもＯＫ(ただし小さな店舗や事務所は絶対に選んではいけない／入りにくい店等は論外】

・過去に代表者や役員等から逮捕者がでた企業（もちろんこれは絶対に選んではいけない）

※上記等を選別するだけで、後に後悔する可能性が極端に低くなる。
※専門的な事項を含めあと約40項目ほどあるが、外形等から判断できる簡単な部分だけを記載しておく。

**名無し不動さん** · 2019/12/01(日) 17:14:08.31

そうだな

**名無し不動さん** · 2019/12/04(水) 09:00:31.91

ハウスドゥは全てにおいて最高だな！

**名無し不動さん** · 2019/12/06(金) 08:55:43.33

被害者を出さない為にも、ユーザーさんもどんどん投函してくださいね

**名無し不動さん** · 2019/12/08(日) 11:26:18.58

50歳超えてまで住宅ローンに縛られたく無いよ、住宅ローン貧乏になるわ！
聞き取りでは、我が社の50歳以上の人達は90％以上住宅ローン完済している。

**名無し不動さん** · 2019/12/09(月) 10:34:05.34

↑
確かに

**名無し不動さん** · 2019/12/10(火) 12:51:38.87

センチュリー21店舗また減ってるね...事実上の倒産だな！

**名無し不動さん** · 2019/12/11(水) 12:59:43.59

金が無くロイヤリティも滞納していたらしいわ、おまけにお客の金も使い込んでるそうだ

**名無し不動さん** · 2019/12/11(水) 23:43:02.95

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って

ゆうパックシール偽造の詐欺で
大阪府警旭警察に逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者？

前科あっても雇ってくれるんかここ？

書類偽造もしそうやな
それはみんなしてるか
笑

**名無し不動さん** · 2019/12/11(水) 23:43:17.13

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って

ゆうパックシール偽造の詐欺で
大阪府警旭警察に逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者？

前科あっても雇ってくれるんかここ？

書類偽造もしそうやな
それはみんなしてるか
笑

**名無し不動さん** · 2019/12/11(水) 23:43:27.29

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って

ゆうパックシール偽造の詐欺で
大阪府警旭警察に逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者？

前科あっても雇ってくれるんかここ？

書類偽造もしそうやな
それはみんなしてるか
笑

**名無し不動さん** · 2019/12/11(水) 23:43:59.38

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って

ゆうパックシール偽造の詐欺で
大阪府警旭警察に逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者？

前科あっても雇ってくれるんかここ？
そもそも反社会的賃貸住宅サービスか？

書類偽造もしそうやな
それはみんなしてるか
笑

**名無し不動さん** · 2019/12/11(水) 23:44:07.43

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って

ゆうパックシール偽造の詐欺で
大阪府警旭警察に逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者？

前科あっても雇ってくれるんかここ？
そもそも反社会的賃貸住宅サービスか？

書類偽造もしそうやな
それはみんなしてるか
笑

**名無し不動さん** · 2019/12/11(水) 23:44:14.71

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って

ゆうパックシール偽造の詐欺で
大阪府警旭警察に逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者？

前科あっても雇ってくれるんかここ？
そもそも反社会的賃貸住宅サービスか？

書類偽造もしそうやな
それはみんなしてるか
笑

**名無し不動さん** · 2019/12/11(水) 23:45:09.34

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って

ゆうパックシール偽造の詐欺で
大阪府警旭警察に逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者？

前科あっても雇ってくれるんかここ？
そもそも反社会的賃貸住宅サービスか？

書類偽造もしそうやな
それはみんなしてるか
笑

詐欺で逮捕の犯罪者店員はあかんやろ
笑

**名無し不動さん** · 2019/12/11(水) 23:45:16.79

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って

ゆうパックシール偽造の詐欺で
大阪府警旭警察に逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者？

前科あっても雇ってくれるんかここ？
そもそも反社会的賃貸住宅サービスか？

書類偽造もしそうやな
それはみんなしてるか
笑

詐欺で逮捕の犯罪者店員はあかんやろ
笑

**名無し不動さん** · 2019/12/11(水) 23:45:24.01

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って

ゆうパックシール偽造の詐欺で
大阪府警旭警察に逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者？

前科あっても雇ってくれるんかここ？
そもそも反社会的賃貸住宅サービスか？

書類偽造もしそうやな
それはみんなしてるか
笑

詐欺で逮捕の犯罪者店員はあかんやろ
笑

**名無し不動さん** · 2019/12/11(水) 23:46:17.04

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って

ゆうパックシール偽造の詐欺で
大阪府警旭警察に逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者？

前科あっても雇ってくれるんかここ？
そもそも反社会的賃貸住宅サービスか？

書類偽造もしそうやな
それはみんなしてるか
笑

詐欺で逮捕の犯罪者店員はあかんやろ
笑

ちょっとセコい犯罪やな
笑

**名無し不動さん** · 2019/12/11(水) 23:46:25.76

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って

ゆうパックシール偽造の詐欺で
大阪府警旭警察に逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者？

前科あっても雇ってくれるんかここ？
そもそも反社会的賃貸住宅サービスか？

書類偽造もしそうやな
それはみんなしてるか
笑

詐欺で逮捕の犯罪者店員はあかんやろ
笑

ちょっとセコい犯罪やな
笑

**名無し不動さん** · 2019/12/12(木) 09:19:27.92

>>448
大きな声では言えないが、年会費滞納の常連さんです！

**名無し不動さん** · 2019/12/13(金) 13:36:36.25

協会の年会費も遅れているよ

**名無し不動さん** · 2019/12/14(土) 08:59:07.97

あそこは親父や兄貴の件もあるから、年末年始は特に監視強化中！！

**名無し不動さん** · 2019/12/16(月) 11:03:35.05

確かに気をつけた方が良さそうだ

**名無し不動さん** · 2019/12/17(火) 10:56:22.45

後悔しない不動産・建築業者業者選び 1（地方編）更新

・株式上場企業（1部・2部・ジャスダックやマザーズ）もしくはその子会社又は傘下企業等、地方の場合無ければ、地元シェアＮＯ1企業。 (選ぶ）
【※独立・自営のフランチャイズ加盟企業は弱小零細の集まりだから絶対選んではいけない。※もちろん系列企業等も含む ※因みにフランチャイズは
金銭で商標や名前を借りているだけのシステム(消費者は紛らわしいのでよく騙されいる)】

・年商最低必須の100億以上の企業（選ぶ／ホームページ等で確認できる、売上を掲載していない企業や年商100億未満は弱小零細
の為、無くなる確率が大きいので絶対選んではいけない。後で必ず後悔する）
※過去の統計だが不動産建築ではトップライン(売上)が50億未満の場合、倒産等が特に多い。
※基本的に売上を掲載していない企業は、全て弱小零細の分類になる。（上場企業等や地元高シェア企業は必ず売上を掲載している）

・決算期が終わっても、最新では無く過去の古い売上げを(1年前や2年前)ホームページ等で掲載し続けるいる企業等。(もちろんこれは絶対に選んではいけない／
最新に更新していないのはいろんな意味でも大きな問題だが、更に古い情報記載等はどうみても売上が伸びてないか減少している可能性が大＝衰退期に入ってる＝危険
シグナル、先では倒産等消滅する可能が非常に大きい）

・建築や住宅関係のセミナー等をよく開催している会社。(もちろんこれは絶対に選んではいけない／既存では顧客が広がらないので新たな獲物を獲得するツールとして
開催している／そもそもネットワークビジネス等にでも有るように、悪徳系には大昔からセミナー商法が浸透している）

・一般受けする、カラフルな入りやすい店舗（選ぶ）
【出来れば1階路面店舗だが、都心ではビル上階でもＯＫ(ただし小さな店舗や事務所は絶対に選んではいけない／入りにくい店等は論外】

・過去に代表者や役員等から逮捕者がでた企業（もちろんこれは絶対に選んではいけない）

※上記等を選別するだけで、後に後悔する可能性が極端に低くなる。
※専門的な事項を含めあと約40項目ほどあるが、外形等から判断できる簡単な部分だけを記載しておく。

**名無し不動さん** · 2019/12/17(火) 12:18:20.96

滋賀は別スレでどうぞ。

**名無し不動さん** · 2019/12/18(水) 20:06:57.61

全然売れてないけど大丈夫やろか

**名無し不動さん** · 2019/12/19(木) 13:46:07.47

いや完全にキツイな

**名無し不動さん** · 2019/12/20(金) 09:30:27.61

知ってる、知ってる

**名無し不動さん** · 2019/12/21(土) 08:40:04.05

200億は通過点、中期で500億達成の青写真も完成した。
企業の源泉である売上はお客様からの通知表だと認識している。

**名無し不動さん** · 2019/12/22(日) 16:46:46.89

今年も沢山の物件購入・販売ありがとうございました。　感謝いたしますm(_ _)m

**名無し不動さん** · 2019/12/23(月) 10:12:26.10

>>462
右京区の３社はアッチ系でも完全な負け組やな、フランチャイズ料滞納なら分かるわ
協会でも役職狙ってたようだけどアッチ系は雑用係でしか無いの知らないみたいだわＷＷ

**名無し不動さん** · 2019/12/24(火) 10:32:57.19

あいつらパクリしかできないから当然だ！

**名無し不動さん** · 2019/12/25(水) 13:15:35.81

ふつう売上も上がってないのに2週間も休むか、末期症状だわ

**名無し不動さん** · 2019/12/27(金) 08:54:46.47

いい加減に売上げ伸びていない不動産業向けの融資を止めないといかんよ!

**名無し不動さん** · 2019/12/29(日) 08:34:12.41

確かに京都は行政トップが言っているように、不動産建築系は100億円企業数社で競争していくのがベストだな。

**名無し不動さん** · 2019/12/31(火) 11:14:14.47

大きな声では言えませんが・・・

**名無し不動さん** · 2020/01/02(木) 10:30:22.91

**名無し不動さん** · 2020/01/03(金) 08:56:34.24

外から見ていても歴史に名を残す経営者か会社は、今も昔もビビリじゃなく必ず攻めてるヤツだわ

**名無し不動さん** · 2020/01/04(土) 13:00:04.73

仲介手数料完全無料化まで近いかもな

**名無し不動さん** · 2020/01/07(火) 14:14:01.65

売れ行きが止まらなきゃいいが・・・

**名無し不動さん** · 2020/01/09(木) 09:38:36.58

・本業の不動産建築業以外に飲食業等を営業宣伝している会社。(絶対に選んではいけない／特に飲食業等をホームページ等でＰＲしている会社、過去の統計でも
これは特にあぶない、本業がダメだから小資本で開業できる飲食業等をやっているため、末期症状に近い。飲食専業でもなかなか大変なのに片手間ではできない、
先で必ず倒産している）

・24時間365日対応できるアフターサポート受付窓口をＰＲしている会社。（絶対に選んではいけない／一見顧客目線で親切なように感じるが、本来であれば高額な
新築やリフォーム等した家に、水が流れない！サッシが閉まらない！等通常起こるはずもなく、手抜き工事としか思えないような事を有料で行っている）

・注文住宅で節等が多い木材を平気で使用している会社。（絶対に選んではいけない／言うまでもなく、見た目も悪く強度も不足している格安木材等を法外な価格で販売している）

※上記等を選別するだけで、後に後悔する可能性が極端に低くなる。
※専門的な事項を含めあと約40項目ほどあるが、外形等から判断できる簡単な部分だけを記載しておく。

**名無し不動さん** · 2020/01/09(木) 10:44:46.92

後悔しない不動産建築業者業者選び　3（地方編、絶対に選んではいけない不動産建築会社）

・後悔しない不動産建築業者業者選び　1 後悔しない不動産建築業者業者選び　2　に該当する会社等。(5チャンネル当コーナー参照）

**名無し不動さん** · 2020/01/10(金) 08:46:24.54

新年会

**名無し不動さん** · 2020/01/11(土) 14:03:59.77

確かに今日あるね

**名無し不動さん** · 2020/01/12(日) 14:34:19.90

烏丸の超大口が売れました、今期は200億行くぞ！

**名無し不動さん** · 2020/01/13(月) 08:21:16.33

初詣今年は目立たない最後尾位に顔半分出てたね、登記もされていない肩書で、まるで奴隷みたいな扱いでよくやってるよｗｗ
どうみても実力が無いからだろうけどな、家族に誇れるようになりたいだろうな。

**名無し不動さん** · 2020/01/14(火) 21:23:01.36

ツイッター　札束くん実家
滋賀原木

**名無し不動さん** · 2020/01/15(水) 08:44:01.04

仲介手数料訴訟、不動産業者の敗訴確定　東京高裁

**名無し不動さん** · 2020/01/17(金) 09:04:05.23

ようやく雑魚共が消えたな、雑魚は自分に都合のいいデマばかりで迷惑だったわ

**名無し不動さん** · 2020/01/18(土) 13:48:05.10

また倒産したな

**名無し不動さん** · 2020/01/20(月) 10:41:34.78

最近京都ライフの噂聞かないけどどうしてる？？

**名無し不動さん** · 2020/01/23(木) 08:14:00.90

不動産・建築等のご依頼は信用と安心そして安全の100億円企業で是非どうぞ！

**名無し不動さん** · 2020/01/23(木) 12:58:54.20

京都ライフ

**名無し不動さん** · 2020/01/23(木) 13:03:11.16

不動産・建築等のご依頼は信用と安心そして安全の100億円企業で是非どうぞ。

**名無し不動さん** · 2020/01/24(金) 10:21:49.25

日々に追われて人生見直して無かったけど、多少考える時間が出来てふと思う。
不動産会社に勤務だけど店舗も増えず、社員もほとんど増えない会社で人生捧げても良いものかと最近特に考えるようになった。
俺の人生こんなはずじゃないと思う。

**名無し不動さん** · 2020/01/25(土) 09:57:09.58

支店も増えず、社員も増えず、本音で言うと代表者が虚栄心から作った大きな負債を、私たち社員が実質返済しているようなものだからやりがいも無いはずです。
代表者は社員が辞めたら自身が一番困るから、わざわざ小さな小さな中で競争心を焚きつけて競争させて社員を操ってると思ってるようですけど、バレバレです。
もうそろそ限界に達しています。

**名無し不動さん** · 2020/01/26(日) 13:58:05.77

＿＿＿＿2030年に不動産価格は半額になる＿＿＿＿

**名無し不動さん** · 2020/01/27(月) 14:10:24.19

後悔しない不動産建築業者業者選び　2（地方編、絶対に選んではいけない不動産建築会社）

・資金繰りが苦しい会社、その会社のホームページ等で分かるが、新築（売主物件）が完成していないのに値引き販売等している会社（建築条件付き宅地販売含む）
値引き販売しているので一見飛びつきそうになるが、実は新築が完成もしていないのに値引き販売は、どう見ても資金繰り等が厳しいから値引きしている訳で、新築
建物もレオパレスのように手抜きや材料等変更している可能でが高い。粗悪品掴んで『安物買いの銭失い』になる。
当然、将来倒産等でアフターサービスも期待できない。

・上記関連で建築条件付売土地が、建築条件無しで販売変更になっている場合。(売上が早急に必要な状態、資金繰りは相当厳しい）

・ホームページ等会社概要で代表者（社長）の名前も記載していない会社。（時々ある、言語道断）

・社員旅行等で海外旅行が多い会社。
（一見良さそうに思えるが、不動産会社は従業員15人以下の弱小零細が約99％以上の為、分不相応。少し先で必ず倒産している。そんな資金があるなら利益を上げ倒産
しないように自己資本比率を大きく上げるべき。／もちろん福利厚生等なので国内旅行等はＯＫ。）

・ホームページ等でスタッフ顔写真等が似顔絵イラストや・マンガ等のみなってる会社。
（理由はどうあれ高額商品販売なのに、顔写真をだせないのはおかしい。／顔写真等と似顔絵イラスト併用はもちろんＯＫ）

・金融機関からの借入や取引が多い会社、基本的に決算書等が無いと確認できないが賃貸店舗じゃなく、自社店舗や自社ビルの場合はほぼ100％借入で購入している為、特に警戒が必要だ。
（方程式の通り借入が多い会社は資金繰りが忙しいので、倒産する確率が高い。スタッフ等に口頭で聞けば直ぐに確認できる。一見多数の金融機関と取引していると良いように見えるが
実は中小零細で多数取引している所は、通常の1社や2社で借入がまかなえず全てに借入がある可能性が大きい＝借入過大で倒産確率が大。　土地が借地で建物が自社所有はＯＫ。）

※上記等を選別するだけで、後に後悔する可能性が極端に低くなる。（約30年分のデータストックにより倒産等を分析）
※専門的な事項を含めあと約40項目ほどあるが、外形等から判断できる簡単な部分だけを記載しておく。

**名無し不動さん** · 2020/01/28(火) 14:53:48.32

>>496
大体身内だけの役員で、常勤していない嫁、親父、おふくろ等を役員にしている会社でまともな所は無い！！

**名無し不動さん** · 2020/01/29(水) 09:14:20.91

アホな経験も知識もない社員が増えてる会社と取引すると疲れる。買取のくせに1週間前に融資降りないから銀行変更とかザラだし。社員同士で融資枠の取り合い。

**名無し不動さん** · 2020/01/30(木) 09:09:32.72

他に取引する所もないくせに、お客様にはちゃんと敬意をはらえよｗｗ

**名無し不動さん** · 2020/01/31(金) 08:42:34.41

後悔しない不動産・建築業者業者選び 1（地方編）更新

・株式上場企業（1部・2部・ジャスダックやマザーズ）もしくはその子会社又は傘下企業等、地方の場合無ければ、地元シェアＮＯ1企業。 (選ぶ）
【※独立・自営のフランチャイズ加盟企業は弱小零細の集まりだから絶対選んではいけない。※もちろん系列企業等も含む ※因みにフランチャイズは
金銭で商標や名前を借りているだけのシステム(消費者は紛らわしいのでよく騙されいる)】

・年商最低必須の100億以上の企業（選ぶ／ホームページ等で確認できる、売上を掲載していない企業や年商100億未満は弱小零細
の為、無くなる確率が大きいので絶対選んではいけない。後で必ず後悔する）
※過去の統計だが不動産建築ではトップライン(売上)が50億未満の場合、倒産等が特に多い。
※基本的に売上を掲載していない企業は、全て弱小零細の分類になる。（上場企業等や地元高シェア企業は必ず売上を掲載している）

・決算期が終わっても、最新では無く過去の古い売上げを(1年前や2年前)ホームページ等で掲載し続けるいる企業等。(もちろんこれは絶対に選んではいけない／
最新に更新していないのはいろんな意味でも大きな問題だが、更に古い情報記載等はどうみても売上が伸びてないか減少している可能性が大＝衰退期に入ってる＝危険
シグナル、先では倒産等消滅する可能が非常に大きい）

・建築や住宅関係のセミナー等をよく開催している会社。(もちろんこれは絶対に選んではいけない／既存では顧客が広がらないので新たな獲物を獲得するツールとして
開催している／そもそもネットワークビジネス等にでも有るように、悪徳系には大昔からセミナー商法が浸透している）

・一般受けする、カラフルな入りやすい店舗（選ぶ）
【出来れば1階路面店舗だが、都心ではビル上階でもＯＫ(ただし小さな店舗や事務所は絶対に選んではいけない／入りにくい店等は論外】

・過去に代表者や役員等から逮捕者がでた企業（もちろんこれは絶対に選んではいけない）

※上記等を選別するだけで、後に後悔する可能性が極端に低くなる。
※専門的な事項を含めあと約40項目ほどあるが、外形等から判断できる簡単な部分だけを記載しておく。

**名無し不動さん** · 2020/01/31(金) 08:57:39.80

うんこみたいな会社だから尻拭いして貰ってるのにお客様とかwまっ潰れる会社の言う事はほっとくか。

**名無し不動さん** · 2020/02/01(土) 10:28:21.14

君みたいなスクラップ屋でも金出さないといけない素材が、お客様から業界を良い目で見てもらえない典型的な例だ。
これからは少し謙虚に生きて行けよ！　謙虚に生きてたら多少は相手してやるよww

**名無し不動さん** · 2020/02/03(月) 13:05:29.33

今年は中堅と弱小が逝きそうやわ

**名無し不動さん** · 2020/02/04(火) 14:08:05.35

後悔しない不動産建築業者業者選び　2（地方編、絶対に選んではいけない不動産建築会社）

・資金繰りが苦しい会社、その会社のホームページ等で分かるが、新築（売主物件）が完成していないのに値引き販売等している会社（建築条件付き宅地販売含む）
値引き販売しているので一見飛びつきそうになるが、実は新築が完成もしていないのに値引き販売は、どう見ても資金繰り等が厳しいから値引きしている訳で、新築
建物もレオパレスのように手抜きや材料等変更している可能でが高い。粗悪品掴んで『安物買いの銭失い』になる。
当然、将来倒産等でアフターサービスも期待できない。

・上記関連で建築条件付売土地が、建築条件無しで販売変更になっている場合。(売上が早急に必要な状態、資金繰りは相当厳しい）

・ホームページ等会社概要で代表者（社長）の名前も記載していない会社。（時々ある、言語道断）

・社員旅行等で海外旅行が多い会社。
（一見良さそうに思えるが、不動産会社は従業員15人以下の弱小零細が約99％以上の為、分不相応。少し先で必ず倒産している。そんな資金があるなら利益を上げ倒産
しないように自己資本比率を大きく上げるべき。／もちろん福利厚生等なので国内旅行等はＯＫ。）

・ホームページ等でスタッフ顔写真等が似顔絵イラストや・マンガ等のみなってる会社。
（理由はどうあれ高額商品販売なのに、顔写真をだせないのはおかしい。／顔写真等と似顔絵イラスト併用はもちろんＯＫ）

・金融機関からの借入や取引が多い会社、基本的に決算書等が無いと確認できないが賃貸店舗じゃなく、自社店舗や自社ビルの場合はほぼ100％借入で購入している為、特に警戒が必要だ。
（方程式の通り借入が多い会社は資金繰りが忙しいので、倒産する確率が高い。スタッフ等に口頭で聞けば直ぐに確認できる。一見多数の金融機関と取引していると良いように見えるが
実は中小零細で多数取引している所は、通常の1社や2社で借入がまかなえず全てに借入がある可能性が大きい＝借入過大で倒産確率が大。　土地が借地で建物が自社所有はＯＫ。）

※上記等を選別するだけで、後に後悔する可能性が極端に低くなる。（約30年分のデータストックにより倒産等を分析）
※専門的な事項を含めあと約40項目ほどあるが、外形等から判断できる簡単な部分だけを記載しておく。

**名無し不動さん** · 2020/02/07(金) 13:23:25.93

この春から京都最大のハウスメーカー、ドリームホームグループに入社する、今からワクワクしてる楽しみだ♪

**名無し不動さん** · 2020/02/07(金) 16:05:46.10

ネタですよね？

**名無し不動さん** · 2020/02/07(金) 18:41:10.57

年収予想サイト（2020年・最新版）
この年収予想で350万円以下は池沼レベル
http://shigotoshigoto.edoblog.net/tennsyoku_houhou/ichi-yosoku

ブラック企業判別（2020年・最新版）
現役社員の暴露情報が多数あります！
転職の際にお役立てください！
http://shigotoshigoto.edoblog.net/kigyou_jouhou/kigyou-info

**名無し不動さん** · 2020/02/08(土) 19:32:36.18

ドリームホームは約11年年でＮＯ1になった、やっぱり凄い！

**名無し不動さん** · 2020/02/09(日) 15:59:31.43

ドリームホームは最高です(´∇｀)

**名無し不動さん** · 2020/02/11(火) 13:57:27.72

消費増税以降一気に暇(╥﹏╥)

**名無し不動さん** · 2020/02/11(火) 14:15:21.10

(＞＜)(＞＜)

**名無し不動さん** · 2020/02/12(水) 08:59:25.85

安定志向だと会社は必ず倒産する、嚙み砕くと売上が止まっている会社は必ず倒産する。
当たり前の事だけど、分かってない経営者が結構な数いる。

◆京都の不動産屋・建築業者について ４◆ [無断転載禁止]©2ch.net

◆京都の不動産屋・建築業者について４◆ [無断転載禁止]©2ch.net