【宅建主任不要】賃貸管理会社（部門）への転職_1

**名無し不動さん** · 2015/06/06(土) 11:49:58.21

賃貸管理は給料上がらんのが最大の欠点だろ
勤続5年くらいからどんどん差が広がる

**名無し不動さん** · 2015/06/06(土) 20:05:38.16

分譲もたいして上がらないけどね。

**名無し不動さん** · 2015/06/07(日) 16:25:42.42

まあ確かに給料安いんだよな
客の直付もやってるし収益売買もやってるのに給料固定
管理以外の事させてくれるから続けてるけど・・・いいとこあったら転職したいよほんと

**名無し不動さん** · 2015/06/07(日) 17:44:05.35

>>371
分譲建物管理はなんだかんだで
5年すれば500万は越える

賃貸管理は400万のイメージ

**名無し不動さん** · 2015/06/08(月) 01:34:28.07

賃貸管理、マンション管理、駐車場管理、オフィスビル管理の会社だけど
転職じゃなくて社内で転属してる

始め電気工事士とってビル管理現場担当で入社して2年で年収350万、
宅建と簿記とって賃貸管理事務担当へ変更して3年目で年収400万、
管理業務とマンション管理士とって分譲マンション管理へいって2年目で年収450万

担当転属の差か勤続年数の差かわからないけど一番高い
4月からオフィスビルの管理事務担当へ変更

**名無し不動さん** · 2015/06/08(月) 19:32:03.35

>>366
そこはブラックだからやめたほうがいいぞ

**名無し不動さん** · 2015/06/10(水) 22:31:17.82

エイブルって業界のランク的に
はどうなのよ？

**名無し不動さん** · 2015/06/10(水) 23:07:35.35

>>376
25才くらいで店長になれる
入社3年くらい
年収は350万～400万

管理は知らん

**名無し不動さん** · 2015/06/10(水) 23:23:14.38

miniminiとかエイブルあたりの大手賃貸管理
営業所の所長（40代半ば）だと年収いくら位ですかね？

**名無し不動さん** · 2015/06/10(水) 23:40:04.90

>>378
所長ってなんだよ！

ミニミニで30店くらい運営してるFCのとこの賃貸管理の課長で500万くらいだって聞いたなー

**名無し不動さん** · 2015/06/11(木) 07:07:59.36

エイブルはかなりブラックと聞き
ましたが、この業界どこも同じ
感じでしょうか？

**名無し不動さん** · 2015/06/11(木) 07:22:37.80

エイブルは数字もそうだが、時々ワインとか自社で作ったもんを押し売りするノルマが課される
管理も仲介店がやってるし、定休日に他社の物件つつきに行くからブラックな上に業界の嫌われ者

>>379
大阪のミニミニの事だったら一般公募から課長になるのはまず無理だね
引き抜きで入って社長のイエスマンになって漸く維持できるくらいの役職

**名無し不動さん** · 2015/06/11(木) 14:57:19.00

>>379
県内にいくつかある管理営業所のトップってことだよ
大卒後30代後半で所長
課長で500なら600位かな？

**名無し不動さん** · 2015/06/14(日) 08:56:09.23

厳しい業界だね。

**名無し不動さん** · 2015/06/14(日) 08:56:59.35

何処も一緒

**名無し不動さん** · 2015/06/14(日) 08:57:15.79

何処も一緒

**名無し不動さん** · 2015/06/14(日) 09:31:47.12

>>382
その年収なら賃貸管理なら新規で新築300室くらい開拓しないと無理だな

**名無し不動さん** · 2015/06/14(日) 20:56:34.09

age

**名無し不動さん** · 2015/06/16(火) 21:51:59.67

賃貸管理の場合リフォームを大家にやらせると、管理会社の中間マージンってどれ位？
そのうち歩合はいくら入る？

**名無し不動さん** · 2015/06/16(火) 22:07:08.65

>>388
うちは退去時リフォームは30%上乗せしてる
個人の歩合はない

むしろ賃貸管理で歩合があるってのは聞いたことない

**名無し不動さん** · 2015/06/17(水) 13:47:46.15

歩合あるよん。利益の1割ざんす。

**名無し不動さん** · 2015/06/17(水) 23:55:39.72

>>390
俺がその会社なら歩合は年間300万越えるな
歩合ないけど

**名無し不動さん** · 2015/06/18(木) 20:41:24.88

でも固定給で600マソくらいでしょ。うらまやしいぞ。

**名無し不動さん** · 2015/06/18(木) 21:26:00.46

>>392
400万だけど

**名無し不動さん** · 2015/06/19(金) 10:49:54.69

元請けの立場を利用して小銭巻き上げたりしてる奴は多いよ
きちんと歩合つけりゃ社員のやる気も上がるのにな

**名無し不動さん** · 2015/06/19(金) 12:54:23.15

退去時のリフォームで歩合つくって、普通の原状回復工事でも？
それともリノベの場合だけ？
普通の原状回復で付くなら羨ましいな。

**名無し不動さん** · 2015/06/19(金) 22:02:34.79

リノベだけ歩合はつく。もちろん下請けからも金銭もらうのと飲食は受ける。
今までのトータルをすると、
もし、オイラが公務員ならクビ+懲役かも。

**名無し不動さん** · 2015/06/20(土) 21:36:45.75

求人サイトで検索しても、大東建託、東京エクセリア、アレップスぐらいしか出てこない

**名無し不動さん** · 2015/07/02(木) 22:17:41.57

求人サイトで検索しても、吉野家、松屋、すき家しかでてこない。

**名無し不動さん** · 2015/07/04(土) 21:12:16.35

投資型の賃貸管理の求人に応募したけど、ここ見てよかったぜ
スキルがつかず将来不安ならやめとくか

**名無し不動さん** · 2015/07/08(水) 09:48:11.12

2chの情報鵜呑みにしてそんな事言ってる方が将来不安だと思うけどね
そんなの会社によっても違うんだから面接行って確認する程度の事すればいいのに

**名無し不動さん** · 2015/07/08(水) 11:57:06.00

グッドルームっていうリノベ物件を扱う、
株式会社ハプティックって評判どうですか？
転職考えてるんですが先輩たちの意見を！

**名無し不動さん** · 2015/07/08(水) 15:47:14.21

面接する場所が近いとは限らないんだぜ

**名無し不動さん** · 2015/07/11(土) 23:05:28.59

>>399
投資系の賃貸管理は誰でも入社できるけど離職率が高いからな

**名無し不動さん** · 2015/07/11(土) 23:25:10.29

誰でも入れるから続かないやつが入ってくる
だから離職率が高い
離職率が高いとこって大体こういうことだよな
向き不向きはあるけど、やり続ければちゃんと形になるのに

**名無し不動さん** · 2015/07/17(金) 21:59:40.72

賃貸管理って宅建も管業も不用
免許も不用
いいのか？

**名無し不動さん** · 2015/07/17(金) 22:50:52.09

>>405
勉強しなおせばーか

**名無し不動さん** · 2015/07/18(土) 12:55:37.27

宅建も管業も資格者が従業員の5人に１人
いればいいんじゃないの？
おいらは名刺に宅建と記載してあるけれど
資格証みせてくれなんて言われたことないよ。
免許って車のこと？
電車と徒歩で移動すればいいんじゃないの？
修繕があるときは地獄だけど。

**名無し不動さん** · 2015/07/23(木) 18:15:31.55

みんな年収４００万とかすごいな
業界歴浅いけど年収３００もいかない
月２００時間　休み月５日

**名無し不動さん** · 2015/07/23(木) 20:37:50.77

月に200時間もする業務なんてあるの。
詳細キボンヌ。

**名無し不動さん** · 2015/08/15(土) 14:28:36.43

age

**名無し不動さん** · 2015/08/21(金) 03:05:03.47

東急住宅リースって会社が募集かけてるけど、評判どうなんだろ
最近設立された会社みたいだから転職会議とかにも載ってないんだよね

2015/08/26(水) 08:19:00.39

儲けたいならウハウハだよ！ウハウハ！ まだ数千戸、もぎ取れるよ(笑) 
( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾)
超笑い止まらねえようまい話と言えば東京エクセリアだろ。
あのシンアイだから抜き！抜き！抜き！物件抜きまくりw 超ウケル
( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾
まあ、※管理物件を増やしたければ！！！まともな管理会社が営業かけりゃすぐ決まっからよぉ。
http://ex14.vip2ch.com/i/responce.html?bbs=part4vip&;dat=1335070582
( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾)
超酒ウマ飯うま( ＾∀＾( ＾∀＾)
「東京エクセリア株式会社」の管
理物件は抜き放題！ 
東京エクセリアを辞めて管理会社
を立ち上げた元東京エクセリア社
員が持ち出した  営業用の

「全ての大家様連絡先リスト」 

が欲しけりゃツテを探してみ。 

みんなで協力してやってるから。 
大家さんには感謝され、
入居者には喜ばれ、
社会の為にもなるし、 
八方全て幸せで、ゴミは駆逐出来るし
何と自社の管理物件増えて飯うま
( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾)
あー超酒ウマイわ( ＾∀＾( ＾∀＾)
http://itest.2ch.net/test/read.cgi/estate/1323921710/

**名無し不動さん** · 2015/09/09(水) 14:35:12.28

段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!

http://www.e-plant.co.jp/

**名無し不動さん** · 2015/10/05(月) 23:22:52.48

age

**名無し不動さん** · 2015/10/10(土) 17:49:16.54

>>405
そうだよ
うちは元々内装屋だったよ

大手の下請けだったけど
賃貸オーナーの名簿一覧仕入れて
客抜いて今は15000戸くらい管理してる
3年くらいばれなかったけど客抜きばれて出禁w

**名無し不動さん** · 2015/11/10(火) 22:36:53.63

うんこちんちん

**名無し不動さん** · 2015/11/22(日) 22:02:39.17

>>407
>>405
10月から賃貸管理会社に転職決まったよ
社長入れて社員7人の会社で親会社は賃貸仲介のフランチャイズで3店舗してて
宅建業免許も管理業務免許もない会社だけど中卒だけど入れたｗ

条件は月給21万、年間90日休み、47歳、未婚、子無し、元解体工、
退去立会いは2週間で1人立ちした
取れる客からは取る

親会社の仲介店舗からのオーナー情報を元に管理物件の開拓してるみたいだ

**名無し不動さん** · 2015/12/20(日) 19:18:15.57

独立系賃貸管理最大手でもこんな年収だもんなー

全上場企業平均年収ランキング　ワースト30
15位　日本管財
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/8/5/570/img_85109dc38df237fda276008cd615980b429806.jpg

**名無し不動さん** · 2016/01/17(日) 23:57:19.50

賃貸管理会社から内定もらったんだが、このスレ読むと厳しい業界みたいだな。
ノルマとか歩合もあるんだね、そんな話はされてないんだけど大丈夫か？

**名無し不動さん** · 2016/01/18(月) 06:25:57.20

全然大丈夫じゃない。
リフォーム営業やれって言われたから
今日、辞めるよ。

**名無し不動さん** · 2016/02/02(火) 03:22:02.40

35までヒモ生活
女も歳で稼ぎ少なくなってお別れ

ハローワーク経由の訓練で宅建取って
訓練学校で知り合った女のヒモに舞い戻り
しかし真面目に働こうと不動産入社
まず管理からだけど朝8時から夜10時
6時まで現場で
帰社して重説やら書類作り
そうしてる最中にも管理物件から電話やら
しょーもない苦情やら

辞めたい

**名無し不動さん** · 2016/02/07(日) 12:21:17.68

現在賃貸仲介の仕事してるんだけど最近管理に憧れて転職活動中です！

希望は大和リビングか住友林業レジデンシャルに行きたいです！

やっぱり日曜日に休みは欲しい！

**名無し不動さん** · 2016/02/07(日) 14:56:08.77

>>422
大手でも日曜休みは月1日とれれば良い方だよ

**名無し不動さん** · 2016/02/07(日) 18:27:40.97

>>423

オマエ絶対この業界で働いてないやろ？ｗｗそれか学歴も資格もないゴミ
で大手いけないやつ？ｗ

大和リビングの担当者と知り合いやけど水曜日と日曜日毎週休んでるよ？

引きこもりニート乙ｗ

**名無し不動さん** · 2016/02/08(月) 17:15:17.54

一日に案内３組しただけですごい疲れる…

早く管理に転職したいよ…

**名無し不動さん** · 2016/02/16(火) 23:27:18.03

このスレ読んでると、皆やる気あって頭いいよな。
俺、７年くらいこの業界で働いてるけど、将来のことなんて考えたことねーわ。
大学時代から人生に希望なんてなかったから、年収どうこうなんて高望みしなかった。
最初は賃貸営業してたけど、周りがやる気と金への欲望に満ちていることが理解できなくて管理に転職した。
俺みたいななんの希望もない生まれついてのクズのうほうがクズ入居者の相手は向いてるのか、仕事は楽しいよ。

**名無し不動さん** · 2016/02/17(水) 23:54:29.70

>>426
職場を紹介してほしいわ、仕事が楽しいとかウラヤマ
仲介やってるんだが、営業成績良くて表彰された直後くらいから虚しさに襲われるようになった
俺って周りの人たちから見るとギラギラしてるのかなー、なんて思うと死にたくなる
給料が半分になってもいいから管理への転職を考えてるよ
スレ読むと、歩合やノルマがあってそれなりに大変みたいだけどね

**名無し不動さん** · 2016/02/18(木) 00:37:08.82

分譲投資マンションの賃貸管理大手の日本管財はどうだ？

上場企業平均年収ランキング下位30社
15位　日本管財
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/8/5/570/img_85109dc38df237fda276008cd615980b429806.jpg

**名無し不動さん** · 2016/02/27(土) 19:34:10.58

まったりと働けそうな賃貸管理会社を探してたんだけど、
歩合とかノルマ有りの会社もあるのか。
不動産業である限り逃れられないんだな。

**名無し不動さん** · 2016/02/29(月) 01:26:30.39

>>427
426だけど、リクナビ見てたら大手から中小まで管理会社の募集出てたから適当に受けて、小さいけどノルマとかないとこに転職したんだよ。
俺は仲介営業とオーナーへの管理営業の経験あったから、両方の立場を十分理解してるってアピールして取ってもらった。
朝礼もないし定時で皆帰るし、定時以降は電話もコールセンターに繋がるし楽なもんだよ。
バリバリの不動産営業で稼ごうなんて気持ちがある人は向かない職場だね。

**名無し不動さん** · 2016/02/29(月) 06:24:24.00

管理会社も色々だよねえ

**名無し不動さん** · 2016/02/29(月) 22:34:58.91

クレーマーなんか仕事と思えばなんていう事めないよ
むしろ社内の人間関係でストレスたまる

**名無し不動さん** · 2016/02/29(月) 23:06:44.30

>>432
まあ所詮俺ら社畜だからな。
俺は不良店子(生活保護だの母子家庭だの)の貧乏人どもからの
未収家賃の取り立てや退去強制がストレスだわ

**名無し不動さん** · 2016/03/01(火) 12:44:13.14

>>430
横からスマンが今勤めてる管理会社って東京なの？
俺も管理会社に転職考えてるから色々聞かせてほしい

**名無し不動さん** · 2016/03/01(火) 19:43:29.97

>>430
427です。レス感謝。
理想的な職場ですね。
同じような働き方ができる管理会社を探してみます。

**名無し不動さん** · 2016/03/05(土) 20:24:31.31

管理専門の会社ってすごい少ないんだな
仲介会社の管理部門でも狙うか

**名無し不動さん** · 2016/03/05(土) 23:35:27.29

普通に考えたら管理して物件入居者募集して敷金清算の際相殺したりしてるから
一貫してやってるでしよ
完全な管理会社なら清掃専門とかになるでしよえいぎようまんというよりはブルーカラー
職

**名無し不動さん** · 2016/03/06(日) 08:55:54.23

洗濯機の排水エルボって退去の時に捨てられたり持っていかれたりするし
入居の時に無いと引越屋が欠陥住宅ばりに大げさに話すから入居者が大慌てで
クレームの電話入れてくるし中々厄介ものだな

**名無し不動さん** · 2016/03/06(日) 12:54:24.30

洗濯エルボくらい退去時に確認して、ないなら請求しろよ。

でも引越し屋うざいー

**名無し不動さん** · 2016/03/08(火) 20:10:43.03

>>437
掃除もやるようなブルーカラーっぽい会社でもいいんです
完全な管理会社か、入居者募集をやるとしても自社物件だけみたいな会社が希望です
仲介会社は営業以外の社員もスタッフ紹介ページに載せられちゃったりするでしょ
あれがイヤで不動産会社の内定を断ったことがあります

**名無し不動さん** · 2016/03/10(木) 17:33:53.00

入社したら賃貸不動産経営管理士の取得を求められますか？

**名無し不動さん** · 2016/03/10(木) 20:33:08.32

プッ
仲介と管理の違いも分からんか

**名無し不動さん** · 2016/03/11(金) 01:16:33.79

>>441
もう辞めちゃったけど前の会社で総合職はみんな強制で受けてたな
二年前に受けた時は超簡単だったけどこういう胡散臭い資格でも
年を追うごとに難易度増すからとっとと受けたほうがいいと思う

**名無し不動さん** · 2016/03/11(金) 04:09:34.61

>>440
賃貸管理会社にいるけどスタッフ紹介ページあるよ。
入居者募集は外部委託だから名前なしの画像だけだけど。
掃除はそれ専門の人を雇ったり管理員さんにやってもらってる。

**名無し不動さん** · 2016/03/11(金) 16:42:22.68

>>443
ありがとうございます
今年受験します

**名無し不動さん** · 2016/03/18(金) 20:02:47.82

>>434
遅レスですが、大阪ですよ。
以前は京都で働いていたので、大阪のオーナーや入居者、同僚がとても優しく感じているのもストレスが少ない要因だと思います。
対人関係の修行を積むなら京都は持ってこいの場所でしたね。
二度と京都で働くつもりはありませんけど

**名無し不動さん** · 2016/04/07(木) 00:25:25.89

今勤めている会社が、そこまでしてしがみつく価値がある会社なのか？

**名無し不動さん** · 2016/04/22(金) 21:32:10.88

>>436
今勤めてるとこがそうなんだけど常時黒字で売買もやってるのに評価は賃貸仲介より下
しかも単月の数字ノルマまでつけられて、全て仲介店基準
給料も赤字の仲介より下だしマジでやってられんので転職するつもりだよ
次は売買か関連業界にするかな

**名無し不動さん** · 2016/04/29(金) 16:09:39.30

残業地獄で飛び降りた人いるのでやめた方が。

**名無し不動さん** · 2016/04/29(金) 23:21:59.71

>>446
434だけどレスありがとう。
関西の会社なんだ。僕は兵庫県出身で今は東京で管理会社に勤めてるけど
親も高齢だから近い将来に関西に戻りたいって思ってるからそんな会社に働けたらいいな
あっ、昔に中学の同級生も京都人は糞すぎるって言ってたけどほんとなんだなW

**名無し不動さん** · 2016/04/30(土) 12:22:57.64

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**名無し不動さん** · 2016/05/01(日) 04:32:47.12

賃貸で「損保・要」て何？
保険加入の義務付けの事かな？　
管理費とは別で、「２０００円/月」「１２０００円/年」の徴収とか。

あと、「保証会社利用必」って、どう言う意味？保証人がいても保証代行を利用させられるって事かな？
「家賃２％」とかの意味も判らない。
入居時に初期契約で１０，０００万円（例）を支払って、毎年更新で１０，０００円を支払うのですね？
「月額委託料家賃％２」これも、家賃とは別に徴収？

じゃあ、家賃７０，０００円/月　管理費２，０００円だとすると
毎月の支払は７２，０００円＋１，４００円＋「損保代」になるのでしょうか？

　

**名無し不動さん** · 2016/05/01(日) 18:50:22.13

>>452
家賃と管理費とその他費用の2%だろ
家賃引き落とし込だから安い方だな
保証会社がリクルートだとさらに１ヶ月とるよ
損保は月々払うタイプだからきにするな

**名無し不動さん** · 2016/05/07(土) 02:32:22.65

損保は今年法律変わったから月々払い不可能になるよ
まあ新規契約からの話だが

**名無し不動さん** · 2016/05/12(木) 17:51:41.19

悪徳宅建業者・敗訴事案
http://goo.gl/GmGGdy

**名無し不動さん** · 2016/05/18(水) 14:16:05.14

>>452
>>453
自分が家賃保証で使う立場なら、オリコカードが一番だろうな
初期費用もなくても毎月家賃総額の１．２％

ただし、悪徳の賃貸管理会社が０・８％上乗せして２％くらいにして０・８％は利益にしてるとこも知ってるけどｗ

**名無し不動さん** · 2016/05/24(火) 01:03:04.32

明らかに生活保護不正受給の奴を閑散期だからそんなのでも入れろとか言ってくる上司うぜえ
大体このテの奴って８９３崩れで部屋汚したり問題起こす類のクズだろうが
その時自分は一切処理せず担当だろって人に押し付ける癖にこんな時だけ口出してくんじゃねえよ
保証会社に言って審査落ちにしてやったわ

**名無し不動さん** · 2016/06/18(土) 12:30:19.66

リーガル不動産ってどんな会社？全然情報出てこないんだけど、募集内容が良すぎて怖い。

**名無し不動さん** · 2016/07/11(月) 12:53:49.27

ここ全然伸びないな
他スレでもあるのかと思って探してみてもないし
どうなってるんや

**名無し不動さん** · 2016/07/28(木) 20:56:23.06

>>459
賃貸管理は転職が簡単だからあんまり考える必要がないんだろうな・・・

**名無し不動さん** · 2016/07/28(木) 22:58:08.14

分譲管理や売買仲介と比べるとラクだと思うし
個人的にはそんなに悪くないと思うけどな

**名無し不動さん** · 2016/07/29(金) 06:18:27.09

退去精算の時、どれくらい賃借人からとってる？
クリーニング、鍵交換ぐらい？通常の使用で2年の場合

**名無し不動さん** · 2016/07/29(金) 21:17:01.98

大和リビングに入りたいよー！

**名無し不動さん** · 2016/08/04(木) 19:00:41.36

何社か応募したんだけど年齢(40代)でお断りされたわ
歓迎してくれたマンション管理会社のお世話になることにします

**名無し不動さん** · 2016/08/07(日) 01:35:47.81

今の会社で転職大失敗したから物凄く慎重になってるわ
大手は全国転勤有りだし、かと言って中小はギャンブル要素あるし…
これ受験や就活の時より悩んでるかもしれん

**名無し不動さん** · 2016/08/07(日) 22:16:22.30

俺も数字から解放されたくてこの職種選んだのに、今月の部署予算600万ねとか言い出す頭おかしい会社で失敗したクチ
ストックビジネスで単月予算？？て最初は何言ってるのか分からなかったよ
漸く経歴汚さない程度の勤務年数我慢したんで動き出したけど、やっぱり会社選びは慎重になっちゃうね

**名無し不動さん** · 2016/08/10(水) 20:12:32.79

>>465
同じく。不動産業界しかないけど行き場が無いけどど転勤は無理(家庭の事情)だし。
中小はギャンブル要素高いけどもう職歴汚してでも毎度求人出してるところ
入るしかない覚悟だわ。

**名無し不動さん** · 2016/08/10(水) 20:13:41.13

日本語がおかしかったごめん

**名無し不動さん** · 2016/08/14(日) 01:23:51.02

賃貸管理会社に応募したら若い社員が多くてイケイケな感じだった

**名無し不動さん** · 2016/08/23(火) 10:55:19.04

若い人しかいない会社は…

**名無し不動さん** · 2016/08/24(水) 12:30:09.10

うち平均年齢若いけど会社体質は変化を嫌う頑固な老人だよ
おかげでもうこれ以上の成長はないし、社員のやる気も削がれるから離職率も８割を超えた
この業界はちょっとイケイケなくらいが丁度いいんだよ

**名無し不動さん** · 2016/08/26(金) 21:54:29.14

お前らちゃんと賃貸不動産経営管理士の資格取ったか？
うちの会社は幹部が無能揃いで情勢が読めなくて
社員数そこそこいるのに資格持ってるの俺だけだから今辞めてやったらすげえ面白い事になりそうｗ

**名無し不動さん** · 2016/08/27(土) 22:28:25.70

>>465
>>467
賃貸管理で全国転勤のとこなんてあるんだ
ここは上場だけど転勤は基本ないみたいよ
でも投資系なんだよな・・・

http://next.rikunabi.com/company/cmi2930083006/nx2_rq0013657138/?__m=1472304110439-4863309278261618776
株式会社シノケンファシリティーズ　◆創業26年/東証JASDAQ上場の(株)シノケングループ100％出資　◆2015年:年商550億
●賃貸管理／未経験～経験者まで不動産知識が幅広く身に付きます

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月給25万7000円～／一律手当含む

◎名古屋、大阪オフィス
月給23万5000円～／一律手当含む

◎札幌、仙台、福岡オフィス
月給22万円～／一律手当含む

※宅地建物取引士の資格者には別途資格手当あり

**名無し不動さん** · 2016/08/27(土) 22:47:09.80

最近募集してる賃貸管理ってみんな投資マンションの販売会社なんだよなー
投資系は社内が殺伐として社風が悪いって聞くけどどうなんだろう？

http://next.rikunabi.com/company/cmi2319688001/nx1_rq0013420788/?fr=cp_s00890&;list_disp_no=22

株式会社レオン都市開発（Leon Urban Development Co.,Ltd.） ★2004年の設立以来、毎年10％を超える売上増を実現！
賃貸管理営業（物件管理担当）★専門スキルを磨いて成長しよう！

■設立：2004年2月25日
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**名無し不動さん** · 2016/08/27(土) 23:21:44.41

悪いことは言わんから投資系だけは止めといたほうがいいよ
賃貸管理で転職狙ってるんなら全国賃貸住宅新聞っていう業界紙を読むといいかも
たまに社内で回覧で回ってくるから流し読みしてるけど年に二回くらい
全国戸数ランキングとか特集組んでるからどんな会社があるか等色々わかるから

**名無し不動さん** · 2016/08/28(日) 09:47:49.33

投資系は営業が買い主にわけわかんねー特約や口約束をして買わせてるときがあってそれがモロに管理にくる。
余計な事務作業が増えるくせに管理側は儲からない。
営業はボーナスや歩合がでるけど、管理は残業時間が増えるだけ。
投資系の会社は営業主体で管理なんて下僕だしほとんど体育会系だから何も言えないよ。

大手なら管理部門が独立してて営業との確執も少ないんだろうけどな。

**名無し不動さん** · 2016/08/28(日) 11:31:39.55

>>475
>>476
投資じゃない賃貸管理大手ってエイブル管理とか？

**名無し不動さん** · 2016/08/28(日) 16:30:42.43

エイブルって客付けと管理の両方やらされんじゃなかったっけ

**名無し不動さん** · 2016/08/28(日) 22:20:51.00

>>475
エイブル保証ってサブリースを主体にやってる会社は確かに戸数も多いけど
管理戸数で考えると大東建物管理とか大和リビングとかが大手だといえるな

**名無し不動さん** · 2016/08/30(火) 07:25:31.48

大東も管理だと多少ましなのかな

**名無し不動さん** · 2016/08/30(火) 13:37:43.35

管理でもノルマありそう

**名無し不動さん** · 2016/08/31(水) 13:04:31.07

>>480
>>481
知り合いに聞いたら大東建物管理は工事ノルマとかあって大変そう
その分インセンティブもあるから収入は他の管理会社より平均は高いんじゃないかな
大東、大和、レオパは戸数も多い分オーナーからの苦情も多いって評判だよ
いつでもHPで中途募集してるから応募してみたら？

**名無し不動さん** · 2016/08/31(水) 14:13:04.65

やだよ
ブラック臭すごすぎ

**名無し不動さん** · 2016/08/31(水) 16:00:08.18

管理業務してたら宅建の五問免除受けれるんだっけ？

**名無し不動さん** · 2016/09/01(木) 00:41:11.34

>>482
いや大和と他2社を比べんなよ
特にレオパなんかオーナーどころか一般人にまで悪評が広まってるしもう駄目だろあの会社

**名無し不動さん** · 2016/09/01(木) 08:18:02.53

>>485
いや似たようなもんだと思うぞ
国交省から問題視されてるオーナーに対するサブリース契約時の
将来における賃料減額するかもしれないって説明をしなさいって
最近ニュースになってたけどその説明を契約時に聞いてないって
騒いでるオーナーが多いんだけどそのなかでも上記の三社が特に
トラブルが多いらしい。全国賃貸住宅新聞の記事に書いてたわ

**名無し不動さん** · 2016/09/01(木) 09:08:42.44

ブラック具合の話だろ
説明してないのなんてハウスメーカー系なんて大体がそう
で賃貸管理士協会も色々言ってくるし丁度いいやって事で登録制度の改正に及んだんだよ
だから大手なんかは管理受託に関する重説は改正前から既に始めてる

**名無し不動さん** · 2016/09/01(木) 14:06:08.36

俺はハウスメーカー系列の管理会社に
勤めてるから今回の賃料減額の可能性がある
ことを契約時に書面と口頭で伝えてない会社が
大手系列であることに単に驚いただけ。
まっ、ブラック具合ならレオパがほんとに
ひどい待遇なのは聞いたことあるわ

**名無し不動さん** · 2016/09/03(土) 22:37:53.20

>>486
賃貸住宅新聞にはトラブル相談の98％はレオパレスで他2社が各１％と書いてあったが…

**名無し不動さん** · 2016/09/03(土) 22:52:04.49

>>489
レオパレスすげえ

**名無し不動さん** · 2016/09/22(木) 16:16:47.70

騒音トラブルは面倒だし
どっちもどっちだよな

**名無し不動さん** · 2016/09/23(金) 14:46:56.11

張り紙しますでおけ

**名無し不動さん** · 2016/09/23(金) 17:46:07.47

対策しないのが一番の対策
これがコツな

**名無し不動さん** · 2016/09/24(土) 19:55:59.99

夜中も電話がかかってくる
いちいち対応してられっか

**名無し不動さん** · 2016/10/07(金) 18:59:10.10

管理物件獲得の為の家主飛び込みが一番やってられん
あんなもん時間の無駄だろバカバカしい

**名無し不動さん** · 2016/10/07(金) 20:36:50.03

>>495
それやらされてすぐ辞めたわ
マジブラック

**名無し不動さん** · 2016/10/08(土) 12:03:45.65

飛び込みって時間と労力使って全員に門前払いされる行動だからDMでも送った方が効率的なんだよな
それを指示でやらせる様になったら会社はジリ貧で上層部も仕事してるフリして遊んでますって言ってる様なもん

**名無し不動さん** · 2016/10/10(月) 08:39:56.44

やはり宅建の資格はもっておいたほうがいいみたいですね

http://oyako.biz/2ch/himago/takken/

**名無し不動さん** · 2016/10/10(月) 08:46:03.30

入居者同士のトラブル

**名無し不動さん** · 2016/10/10(月) 12:31:17.17

これからは、どうあがいたって新築は減るんだし
マン管などを取って、早々に売買からは手を引いた方が吉

**名無し不動さん** · 2016/10/11(火) 20:40:24.36

大和リビングマネジメントの賃貸管理内定もらったわ。宅建取るまで契約社員だけど条件悪くないし働きながら宅建取るわ。

**名無し不動さん** · 2016/10/13(木) 22:37:23.34

海外旅行に今すぐ行きたくありませんか？
格安海外旅行にもガンガン行けてしかもネットで
コピペをするだけで収入もガンガン増える！！

その秘密は...???今すぐ下をクリック！！
https://goo.gl/my6kkX

**名無し不動さん** · 2016/10/24(月) 00:28:29.16

退去立会いのときは原状回復のガイドライン使ってる？

**名無し不動さん** · 2016/10/24(月) 18:59:07.20

大家に対して使ってる

**名無し不動さん** · 2016/10/30(日) 10:17:40.00

ちょっと調べれば分かる様なくだらねえ事で休みの日にまでバカスカお構いなしに電話してきやがって糞営業が
もう無視する事に決めた

**名無し不動さん** · 2016/11/03(木) 17:28:47.07

極悪宅建業者
http://goo.gl/yRrMVG
競売絡みの悪巧みが得意だそうな

極悪詐欺師
https://goo.gl/nDZ4fu
実はカツラ、真の姿はツルッパゲ。以前は
類は友を呼ぶというか、社員ふたりを含め、
全員がスキンヘッド風で異様な雰囲気が漂
う事務所風景。

**名無し不動さん** · 2016/11/03(木) 20:18:43.43

なんかさ・・この業界さぁ・・・
日本人？って聞きたくなるよな？

**名無し不動さん** · 2016/11/03(木) 22:05:25.02

ブランド力、ホワイト度、土日祝日旧暦取得、年間休日数、年収等を加味したランキング

61 三菱地所プロパティマネジメント、三井不動産住宅リース、三井不動産ビルマネジメント、ダイビル、平和不動産
60 NTTファシリティーズ、野村不動産パートナーズ、サンケイビルマネジメント
58 住友林業レジデンシャル、三井不動産レジデンシャルサービス、東京海上日動ファシリティーズ、東芝不動産
57 旭化成不動産レジデンス、郵船不動産、三菱地所コミュニティ
55 長谷工ライブネット、関電プロパティーズ、伊藤忠アーバンコミュニティ、丸紅リアルエステートマネジメント、住商ビルマネージメント
53 三井ホームエステート、住友不動産建物サービス、ザイマックス
52 積和不動産各社、パナホーム不動産、阪急阪神ビルマネジメント
50 ファーストファシリティーズ、CBRE
48 大和リビング、ジョーンズラングラサール、東洋コミュニティ
44 ハウスメイト、星光ビル管理
43 エイブル保証、大東建物管理、日本管財
圏外賃貸仲介屋が片手間でやる管理

※あくまでPMとBM部門基準の偏差値で分譲マンション部門は偏差値マイナス5とします。

**名無し不動さん** · 2016/11/03(木) 22:12:20.19

小枝不動産ソリューション事業部勤務です。

**名無し不動さん** · 2016/11/03(木) 22:13:15.46

ブランド力、ホワイト度、土日祝日休暇取得率、年間休日数、年収等を加味したランキング

61 三菱地所プロパティマネジメント、三井不動産住宅リース、三井不動産ビルマネジメント、ダイビル、平和不動産
60 NTTファシリティーズ、野村不動産パートナーズ、サンケイビルマネジメント
58 住友林業レジデンシャル、三井不動産レジデンシャルサービス、東京海上日動ファシリティーズ、東芝不動産
57 旭化成不動産レジデンス、郵船不動産、三菱地所コミュニティ
55 長谷工ライブネット、関電プロパティーズ、伊藤忠アーバンコミュニティ、丸紅リアルエステートマネジメント、住商ビルマネージメント
53 三井ホームエステート、住友不動産建物サービス、ザイマックス
52 積和不動産各社、パナホーム不動産、阪急阪神ビルマネジメント
50 ファーストファシリティーズ、CBRE
48 大和リビング、ジョーンズラングラサール、東洋コミュニティ
44 ハウスメイト、星光ビル管理
43 エイブル保証、大東建物管理、日本管財
圏外賃貸仲介屋が片手間でやる管理

※あくまでPMとBM部門基準の偏差値で分譲マンション部門は偏差値マイナス5とします。

**名無し不動さん** · 2016/11/03(木) 23:21:19.20

30~40くらいの独身女は糞みたいなクレーム言う奴が多くてムカつくわ
俺は意地でも謝らねーし、給湯器も家主にちゃんと見積だしてからじゃないと発注してやらねー
寒空の下銭湯行ってきやがれヨゴレが

**名無し不動さん** · 2016/11/05(土) 09:27:08.61

>>501
スルーされたほら吹きおつ！ww

**名無し不動さん** · 2016/11/07(月) 21:32:56.51

街屋の賃貸って在日多いよ。
マトモな人間が入ってこないからどこの馬の骨か分からないのが多くなってきた。
宅建士の資格すら取れないキチガイは、犯罪者予備軍と同視されているわけだし
とっとと人生終わらせた方が良いだろうな。

**名無し不動さん** · 2016/11/08(火) 03:22:46.43

賃貸管理なら投資マンションの管理会社が給料良くて良いよね！

休日は少ないけど…

**名無し不動さん** · 2016/11/12(土) 12:39:30.22

休日少ない→時給に直す→普通だとわかる

**名無し不動さん** · 2016/11/12(土) 15:27:38.22

賃貸だと40歳以下なら宅建持ってなくても就職可能
脱フリーターにはうってつけ！
だた40過ぎたら普通の人は定年していきます

2016/11/12(土) 16:22:23.19

工事施工主　株）クラフトホーム設計者　株）*橋建築設計事業主　華王商事（株
　騒音建築作業員　の　集団ストーカー　騒音いやがらせ・のぞき・すうど影絵でうかれる

　騒音建築工事　よりも声騒音　作業よりもオサべりでいやがらせが目的　　いやがらせで関われて　うれしょん

ずっと喋る　うるさい　声きしょくわるい　ずっといろいろな嫌がらせと続ける　　作業中ストーカー相手を観察

　ジジイ以外もうるさい　（俺の声はジジイより気色悪くないでしょ　発情気取り声　勘違い男のていで　ただの基地外声露出狂の痴漢頭が腐っている）

　仕事のていで　　『　ウザい声　を　延々　出し続ける　』嫌がらせ　以前のわめきから一日中のおさべり痴漢男まで

　ドスケベ陰険　建設作業員　の　※しつこい声騒音がさつ　陰険　の　車のドア　バッタん！！！　バッタん！！！　閉め騒音

　キチガイに　過去の奇行実例　　上記は常に
　：　日がさせば　影絵の要領で　ストーカー　相手前の　部屋で　作業
　　　ベランダの窓開閉で反応してフツウぶってきも声一斉に出す
　　　音楽かけっぱなし作業　　一人戻ってきて作業時間過ぎても作業

　基地外のドスケベ　ストーカー痴漢地の頭腐りまくっている　ぐちゃぐちゃ　付きまとえればなんでもいい　どすけべの精神障害

結局　いやがらせを　やめない　試し　試し　うざいきもいでかいこえをだす
　↓閲覧注意↓　ストーカーに狂ったゴキブリ人間の類似映像
※　https://www.youtube.com/watch?v=f-gkv8xLOmk

ストーカー目的で引っ越してくる住人の騒音いやがらせ　（どこかで盗み見て　引っ越してからなる基地外も多い）
　水道開閉連続　（計画的欠陥工事か？？）　　室内音　　だらだらきもいウザい声　
　http://blogs.c.yimg.jp/res/blog-47-ea/monitar100m/folder/553060/01/31513601/img_0

公団方面からくる　基地外　声騒音
　早朝5時台　ストーカー相手の家　前で咳払い　常習犯（気が付ないときも毎日きっとやっている）

2016/11/12(土) 16:34:09.69

健常者にいっさいかかわってくるな
客に異常執着の　基地外店員多すぎ無人レジ設置切望

おーｓりてぃの　陰険痴女店員

　貧弱たいけい　せみろんぐ　うぇーぶ

　ストーカー相手（きゃく）　が　入口に来るのに合わせて　入店待ち

にゅうてんごよこから　けんのある　でかごえで　「いら！しゃいませせ」

ふかい　だれかよろこぶんだ　　　めんへらかまちょどうしでつるめ

某三越Ｂ1　慇懃無礼の不要不快で　接客強要　愉快犯の痴女レジ多すぎ　気色悪い

売り場離れて　うろちょろぬすみみ　さらにストーカー相手の視界に入って不快さでいやがらせ
　つなはちの　めがね　地味目　背低目　かなりふとめ　幼稚な顔つきに　白髪多め　中（高）年　
　おこわやのちょうしんおやじ

突進してくるようなきがくるったストーカー客が多々いる中店員も多い

某イトーヨーカ堂の　ゆかいはんのめんへらドスケベ気色悪いゆとり痴漢テインイン　てらしｍ

某成城石井のゆとり男女店員は　全員グルでストーカー　
拒否しても拒絶を知っていても客に慇懃無礼のていで関わるきしょくわるい

郊外は特に気ちがいがチョづき放題　　ふつうぶって（いかくしたりぎぜんだったりひょうひょうとうかれくーるぶったり）
　頭腐った卑しい精神医異常者多すぎ　ストーカーは　店内の客以外も　歩道シャドウ　住人　医師　看護師　はいしゃ　けーさつ　駅員・・・うじゃうじゃ

2016/11/12(土) 16:44:31.46

客に異常執着

店員気色悪い

ストーカー雇いすぎ

陰便無礼の不要不快接客強要　

じろみがんみぬすみみ　すれすれにちかより　店員気色悪い　商品を買いに行くだけ　幼稚園以下　　己の幼稚な欲優先　『かかわっていやがらせだ♪　ストーカーの上に立ってるんだ♪』のただの痴漢痴女　気色悪い幼稚で陰険な基地外

2016/11/12(土) 16:57:32.27

工事施工主　株）クラフトホーム設計者　株）*橋建築設計事業主　華王商事（株

騒音いやがらせ　声露出狂（ずっとうるさくしゃべるつづける声　どなる）　
　　　　　　　いまどきここまでうるさいかの異常な作業音　　
　　　　　　　ノゾキ　
　　　　　　　ストーカー相手のべらんだ影絵　

　　　　　　　　車のドアバッタんバッタん騒音

過去　音楽かけて作業の騒音から始まり・・・・・

2ｃｈの反応が見たくてたまらない基地外　いろいろ変えて戻していやがｒせ　建設よりも　いやがらせ目的
　工事施工主　株）クラフトホーム　へ　2度も苦情も言って　コレ　ずっとつづくいやがｒせ

2016/11/12(土) 17:13:23.20

工事施工主　株）クラフトホーム設計者　株）*橋建築設計事業主　華王商事（株

騒音いやがらせ　声露出狂（ずっとうるさくしゃべるつづける声　どなる）　
　　　　　　　いまどきここまでうるさいかの異常な作業音　　
　　　　　　　ノゾキ　
　　　　　　　ストーカー相手のべらんだ影絵　

　　　　　　　　車のドアバッタんバッタん騒音

過去　音楽かけて作業の騒音から始まり・・・・・

2ｃｈの反応が見たくてたまらない基地外　いろいろ変えて戻していやがｒせ　建設よりも　いやがらせ目的
　工事施工主　株）クラフトホーム　へ　2度も苦情も言って　コレ　ずっとつづくいやがｒせ

ストーカーのゴキブリ人間　汚物死ね　たかがちおくれされよにっぽんから　ザンネンの迷惑行為　残念の存在で他人にもう迷惑かけているのに　（陰険でいやしい）弱者優先　がまんばっかり　へきえき

すとーかーのわるあがきひどすぎ　かよ　いしにかじりついでもいやがらでつきまとうきちがい死ね　くすりでしね

**名無し不動さん** · 2016/11/13(日) 16:57:59.34

>>516
不動産業界にいる人は、４０までに金貯めて大家になるんだよ
売上上げろとか言われて、会社から買わされるし
それで優良な物件を残して、適度な時期に会社を辞める

**名無し不動さん** · 2016/11/13(日) 22:47:08.37

こんど某管理の面接あるんだけど宅建って管理じゃ不要？

**名無し不動さん** · 2016/11/14(月) 07:55:53.11

必要ではないが宅建は基礎資格だからあった方がいいに決まってる
宅建受からない奴がよく言う言い訳として「宅建なくても業務出来るし！」というのがある

**名無し不動さん** · 2016/11/17(木) 13:08:22.85

そりゃまあ、どんな資格だろうと
無いよりあった方が良いだろって話でしょ？

**名無し不動さん** · 2016/11/17(木) 21:01:32.86

じゃあ最初から質問すんなよバカか？

**名無し不動さん** · 2016/11/19(土) 05:11:45.61

おまえらチン管の試験が迫ってるぞ

**名無し不動さん** · 2016/11/19(土) 08:11:50.12

警察が集団ストーカーをやる理由
それほど事件や犯罪が頻繁におきるわけでもないのに、むやみに組織を拡大してきた結果、警察は暇で暇でし
ょうがなくなった。ターゲットを作れば作るほど警察予算が増えていくのでその分、ピンハネできるお金も増
えていく。集団ストーカーは、警察ＯＢの天下り先の防犯協会と連携することで利権を維持できる。集団スト
ーカーをすればするほど抗精神薬が売れ、製薬会社と利権で癒着、天下り先確保。集団ストーカーをすればす
るほど、暴走族が蔓延ったり、時に、周南市事件のような事件が起こり治安が悪くなる。警察組織を維持拡大
するためには、ある程度事件が起こり、治安が悪くなくてはならない。国民を生贄として闇権力に捧げるほど
出世するシステムになっている。警察官全員が裏金の偽領収書を書かせられるシステムがあるため仙波敏郎氏
のような正義感のある警察官が警察組織から排除され、腐敗した人間ほど出世できる仕組みになっている。
役に立たない人間を社会から抹殺することで国民を権力者にとって都合のいい奴隷（羊）だけにし税金の徴収
効率を上げる。集団ストーカーによって権力者に対する憎しみを市民同士の憎しみ合いに替えることができる。
→米ClAが仕掛けるイシス・アイエスと同じ

**名無し不動さん** · 2016/11/26(土) 13:31:24.42

**名無し不動さん** · 2016/11/28(月) 14:24:52.98

>>526
馬鹿と言い出す人を俗に
「馬鹿の一つ覚え」と言います＼_(･ω･`)ｺｺ重要!

**名無し不動さん** · 2016/11/30(水) 11:16:02.57

賃貸は宅建複数受験のキチガイ多いし、頭の痛いのしかいない。
しかも経営者で持っていない奴も多い業界。

**名無し不動さん** · 2016/11/30(水) 17:55:57.45

不動産業界は、高卒、在日チョン、前科者なんかもチラホラ見受けられる素晴らしい業界です。
それだけ寛容なんです。
だから毎日23時過ぎまで頑張って働くんです。
つまり毎日、長時間勤務する事で人生の懲役刑を受けているのと同じなんです。

**名無し不動さん** · 2016/11/30(水) 21:51:19.16

駅前に展開してる様な不動産屋の管理はとにかく質が悪い
エイ○ルなんか仲介営業が片手間でやってるからゴミ以下
まあ所詮は改装費や広告料のピンハネでやってるような業種だから
この仕事で人並みの生活がしたいなら大手に行くべきだと思う

**名無し不動さん** · 2016/12/04(日) 15:30:41.84

派遣とかバイトとかで、賃貸管理の仕事を１年くらいやって、そこから転職活動して正社員に
なれまつか？
現在３７歳、政令指定都市住み、経歴バイト・派遣のみ。宅建だけはアリ

**名無し不動さん** · 2016/12/06(火) 17:57:16.52

重説しなあかんから宅建いるだろアホカ？

**名無し不動さん** · 2016/12/11(日) 23:01:56.89

ついでに仕事教えてください

**名無し不動さん** · 2016/12/12(月) 23:20:53.64

うちの会社最近新人4人採用したけど、全員不動産未経験。入社３ヶ月位で担当もたしてオーナーの窓口やらしてる。大阪の某管理会社戸数は7000戸位。何も知らないやつらがオーナーに
何を提案してるんだか。。この会社はヤバい。

**名無し不動さん** · 2016/12/21(水) 00:04:58.05

年内で転職するつもりだったけど年越えそうだわ
繁忙期の真っ最中に辞めるって言ったらどうなるだろう

**名無し不動さん** · 2017/01/01(日) 07:10:00.69

僕　宅建資格持ってますけど、求人ありませんかー？

**名無し不動さん** · 2017/01/01(日) 07:11:27.81

あけましておめでとうございます。

**名無し不動さん** · 2017/01/07(土) 23:20:53.97

Ｗｅｂで不動産業へ応募した。
当方、５０歳。不動産は未経験だけど今従事している業界へは
見切りをつけて新たな業界で頑張ろうと思って応募した。
ちなみに宅建は所有している。
Ｗｅｂで応募した時に即メールで「履歴書を送付してください。
結果は何らかの形でご連絡いたします。お会いできることを楽しみにしています。」
と来た。
こちらは直ぐに手書きで履歴書を送付して返事を待つ。
２週間経っても返事なしなので問い合わせメール送るが返事なし。
３週間経って電話するも１回目は担当者不在。
２回目も担当者不在だったので折り返し電話依頼するが無し。
２日後にまた電話するが担当者不在だったので折り返し電話依頼するが無し。
そこから３日後に担当者から電話有り。
で結果は
「当社は２０代、３０代が中心なので５０代が入社すると会社の
雰囲気が悪くなるのでお断りしたい」
ということだった。
こちらとしては
「不動産業界は初めてなので平社員の立場で一からやりたい」と提案したが
あちらは
「やはり、５０代は会社の雰囲気が・・・」
ということだった。
それであればＷｅｂで応募した時点で年齢制限で切ってくれればいいのに
しかもお断りする理由が
「５０代は会社の雰囲気が悪くなる」って・・・。
わざわざ履歴書を送らせてこちらを期待させることは無いと思うが。
不動産会社ってこんな感じの会社ばかり？？？

**名無し不動さん** · 2017/01/08(日) 20:35:33.52

転職スレのコピペ貼ってんじゃねえよゴミ

**名無し不動さん** · 2017/01/18(水) 23:05:47.95

賃貸管理のメンテナンス事業部で働いているが
クレームクレームクレーム、休日もクレームの電話が社用携帯にかかってくる。
それで年収230万。ボーナスはなし。
もうすぐ繁忙期だけど、もう辞めるわ。

**名無し不動さん** · 2017/01/19(木) 15:44:16.79

電話恐怖症になりそうだな
クレーム、不具合のときくらいしか電話こないだろうし

**名無し不動さん** · 2017/01/20(金) 14:13:13.32

大和の担当に内部事情聞いたけど今大量募集かけてるらしいな
入りたい奴はチャンスじゃないか？転勤族になる覚悟はいるけど

**名無し不動さん** · 2017/01/25(水) 23:32:38.50

賃貸管理会社も携帯貸与ですか？
夜間対応などもあります？

**名無し不動さん** · 2017/01/25(水) 23:48:32.14

>>546
うちは外部のコールセンターを手配してるけど、内容によっては携帯に連絡くるよ。

**名無し不動さん** · 2017/01/26(木) 10:21:21.33

>>547
そうかあ。精神的にいやだね。
教えてくれてありがとう。

**名無し不動さん** · 2017/01/26(木) 17:36:26.59

深夜だろうが休日だろうがお構いなしにかかってくるもんな
会社の連中もお前担当だろってお構いなしにかけてくる
俺が転職したい最大の理由の一つ

**名無し不動さん** · 2017/01/26(木) 18:12:55.11

俺は今日休みだったんだけど通話時間が１０分越えたら自腹になる社用携帯への着信６件
３件は業者、２件は会社から誰でも対応できる上に明日でもいい様なくだらないクレーム、１件は入居者からこれまたくだらない問合せ
慣れてるつもりだったけど、転職活動始めて辞める気持ちが強くなってるからか今日は携帯叩き割ってやろうかと思った

**名無し不動さん** · 2017/03/02(木) 19:33:20.37

【東京】女優のマンションに合鍵で侵入した不動産管理会社社員（５０）を逮捕

　「全日本国民的美少女コンテスト」でグランプリになった女優の自宅マンションに
合鍵を使って侵入したとして、マンションの管理会社の男が警視庁に逮捕されました
逮捕されたのは東京・文京区に住む檜山中容疑者（５０）で先月上旬、文京区の
マンションで女優の工藤綾乃さん（２０）の自宅の部屋に侵入した疑いが持たれてい
ます。工藤さんが部屋の中に隠しカメラのようなものが取り付けられていることに気
づき、事件が発覚したということです。檜山容疑者は現場のマンションを管理する
会社に勤めていて、保管していた合鍵を使って侵入したということで、取り調べに
対し「部屋に侵入し、カメラを取り付けたが業務目的だった」と供述しているという
ことです。警視庁は同様の手口による余罪があるとみて詳しく調べています
工藤さんは２００９年、「全日本国民的美少女コンテスト」でグランプリを獲得し
女優として活躍しています
http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye2996182.html

**名無し不動さん** · 2017/03/12(日) 02:30:34.35

http://video.fc2.com/mycontents.php

**名無し不動さん** · 2017/05/09(火) 22:51:50.21

賃貸管理に転職したいっっ！

**名無し不動さん** · 2017/05/11(木) 07:55:32.41

晴耕雨耕ってどう？

**名無し不動さん** · 2017/05/11(木) 14:38:31.36

555

**名無し不動さん** · 2017/05/11(木) 19:13:18.09

宅建持っていても管理の仕事は全然違う
管理業務主任者と云う資格ないとダメ
大した仕事でもないのに資格制度作ってマン菅もあるし
資格あってもクレーム処理には役ただない

**名無し不動さん** · 2017/05/11(木) 20:17:44.06

は？管業が必要なのは分譲管理だろ
賃貸は賃貸不動産経営管理士でも取っとけ

**名無し不動さん** · 2017/05/12(金) 19:52:13.57

**名無し不動さん** · 2017/05/23(火) 20:33:56.96

32歳
チンカン
勤続2年
宅建あり
前職飲食業
月給24万＋宅建2万
ボーナスなし
月6休、年末年始GW夏は三連休
残業代なし、残業平均3時間（月60超）
退職金なし、有給なし
厚生年金、健康保険は労使折半
休日に携帯鳴るけど、ごく稀

これってどお？
転職活動して内定貰ったんだが、
マンカンフロント
給与2万減
土日休み、年3回大型連休あり、有給あり
休日携帯なりまくりっぽい。
退職金あり

凄く悩んでるので、皆さんだったらどうするか
聞きたいです。

**名無し不動さん** · 2017/05/25(木) 23:41:41.91

>>559
自分は賃貸管理からフロントに転職組だけど・・・

フロント職の方は残業代や賞与の支給は？
年収ベースではどれぐらいの差があるのかな？
管理業務主任者に資格は持ってるの？

**名無し不動さん** · 2017/06/18(日) 17:16:08.21

厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は
、厚生労働省に所属する国立の研究機関
http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040（平成52）年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、４割以上減る自治体が全体の22.9％に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所（社人研）
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。

東京23区にも過疎地
　東京を例に挙げると、青梅市（25.3％減）や福生市（24.2％減）
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区（21.3％減）、葛飾区（19.2％減）、杉並区（15.5％減）
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG

大都市で高齢者激増
　人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8％を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。

　東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など７都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や３分の１近くまで減るところもある。

　これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。

**名無し不動さん** · 2017/06/22(木) 01:17:51.61

特定商取引法に基づく行政処分、指示を受けた企業たち
社員が知らぬ間に行政処分を受けているケースは少なくありません。
まずは自社に対する正しい認識から。
検索はこちらから可能↓
http://kmnavi.com/%E7%89%B9%E5%AE%9A%E5%95%86%E5%8F%96%E5%BC%95%E6%B3%95%E3%81%AB%E5%9F%BA%E3%81%A5%E3%81%8F%E8%A1%8C%E6%94%BF%E5%87%A6%E5%88%86%E3%80%81%E6%8C%87%E7%A4%BA%E3%82%92%E5%8F%97%E3%81%91%E3%81%9F%E4%BC%81-8/

**名無し不動さん** · 2017/06/28(水) 19:45:52.32

某大手ハウスメーカー系の賃貸管理してるけどこの仕事は幅広く細かい業務を正確にこなせて口が上手い人間が合ってると思う。
新築の予定があれば賃料査定から始まり管理契約書の作成、募集業務、入居準備まで全てやらなければならない。
入居してからもクレーム対応、見積作成。退去時には立会、精算業務、リフォーム発注、それの繰り返し。
他にも物件オーナーの管理契約業務、更新や値下げ、諸々。
事務所の電話はほぼ鳴り止まないし自分の携帯には休日だろうが御構い無しにかかってくる。

入居者やオーナーとの折衝は毎日で中には家賃返せだの連絡が遅いだの金額が高いだの好き勝手言ってくる。
管理会社は板挟みなので悪くなくても謝らなくちゃいけないことはしょっちゅう。
自分はどちらの適性もないから二次クレームを引き起こすこともしばしば。早く辞めたい。

**名無し不動さん** · 2017/06/30(金) 07:58:17.84

中小だと更に収益売買もするしシステムも糞でマンパワーに頼りっぱなしだよ
誰も教えてくれないから自分で考えて行動するしかなかったけど
おかげで実力もついたし人脈も出来たが同時に他社でやれるし収入も上がる事に気付いた
主力が離脱し続けて人数も限界だったから俺が抜けたら崩壊するだろうな
会社規模以上に人材育成をちゃんとする会社かどうかってのは割と重要な会社選びポイントだと思う

**名無し不動さん** · 2017/07/08(土) 22:06:21.93

>>563
2次クレームはダメだよ

**名無し不動さん** · 2017/09/17(日) 10:37:11.85

営業職から休みと早帰りを求めて賃貸管理に転職した。
給与が減るのはその代償だ！

現実
零細すぎで人がいない、
仕事が立て込むと休めない帰れない
毎日クレーム対応と山積みの事務作業
土日祝も営業
売買や仲介部は休みが少なくても頑張ってるから管理部もがんばれ

賃貸管理に転職考えてる奴！
土日休みか、年休日数をキチンと書いてない求人には気をつけろよ。
そして電話だけだが、営業以上にエンドユーザーとやり取りする時間多いからな。

不動産営業から楽な事務職があったら俺に教えてくれ。

**名無し不動さん** · 2017/12/07(木) 05:31:00.79

>>266
建物管理って？
ビルメンのこと？

**名無し不動さん** · 2017/12/16(土) 07:39:26.84

あげ

**名無し不動さん** · 2017/12/21(木) 23:34:17.86

賃貸不動産経営管理士の取得率ってどれくらい？
国家資格になる前に取得するように会社に言われてる？

【宅建主任不要】 賃貸管理会社（部門）への転職_1

【宅建主任不要】賃貸管理会社（部門）への転職_1