【宅建主任不要】賃貸管理会社（部門）への転職_1

**名無し不動さん** · 2014/02/15(土) 12:27:42.11

●賃貸管理会社や賃貸管理部門への転職を目指します。

宅建業免許不要、宅建主任者証不要、未経験歓迎で業界初心者にも敷居が低い賃貸住宅管理部門への転職を目指します。
新築販売、中古売買営業、賃貸仲介営業出身で営業ノルマに疲れた方や中高年大歓迎の業界です。
仕事内容は家主が所有する建物一棟や区分所有の部屋を賃貸住宅として貸す際の手続きで、家賃集金、敷金清算、退去立会、リフォーム、鍵交換、滞納督促、契約書発行等です。

●分譲マンションの共用部分の管理や管理組合の運営はマンション管理会社、マンション管理士、管理業務主任者の仕事ですのこちらのスレッドへどうぞ。

【建物管理】マンション管理会社への転職_27棟目
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1388802722/

●賃貸管理の求人情報です。

求人、転職に関する情報満載！【リクナビNEXT】　賃貸管理の検索
http://next.rikunabi.com/rnc/docs/cp_s00890.jsp?f=cp_s00890&;__m=1392266065725-7211206076950906582

転職ならエン・ジャパン　賃貸管理の検索
http://employment.en-japan.com/search/search_list.cfm?keyword=%92%C0%91%DD%8A%C7%97%9D&;startRow=1

転職はマイナビ転職　賃貸管理の検索
http://tenshoku.mynavi.jp/jobsearch/index.cfm?fuseaction=mrjh_listSearchresults_form&;jobsearch_flg=16&search_flg=20

転職なら、求人情報・転職サイトDODA（デューダ）　賃貸管理の検索
http://doda.jp/DodaFront/View/JobSearchList.action?did=T000001&;fktt=4&kk=2&kw=%92%C0%91%DD%8A%C7%97%9D&x=23&y=11

国土交通省　賃貸住宅管理業について
http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/sosei_const_fr3_000010.html

国土交通省ネガティブ情報等検索システム　　このサイトでは、国土交通省所管の事業者等の過去の行政処分歴を検索することができます。
http://www.mlit.go.jp/nega-inf/

●具体的な求人情報に関する質問は社名やリンクアドレス必須で重要部分をコピペして下さい。

**名無し不動さん** · 2014/02/16(日) 02:27:30.41

リクナビで賃貸管理で検索すると売買とかも含めて100以上でてきて使いにくいな

こういうとこって職場環境とかどうなんだろう？

http://employment.en-japan.com/desc_537383/
ソリッド株式会社
投資用不動産の賃貸管理【入居者を増やすための仕掛けを作る仕事です】

**名無し不動さん** · 2014/02/16(日) 07:44:50.14

賃貸営業には疲れた
１０店舗運営会社だけど店長になっても５５０万がいいとこだし
賃貸管理もやってるけどうちの管理は忙しいし薄給

賃貸管理の給料とか休みってどの程度が標準なの？

**名無し不動さん** · 2014/02/16(日) 11:52:15.64

このところお湯がでなくなったというクレームがバンバンくる。
うざい。

**名無し不動さん** · 2014/02/16(日) 23:24:18.61

賃貸管理って500万がスゲー壁だよな
40.50になってこの年収だと結婚できないな

**名無し不動さん** · 2014/02/18(火) 00:07:44.69

宅建主任不要って書いてあるけど法律的にはそうだけどほとんど必須だよな。
アホばっかりの賃貸業界だから賃貸住宅管理でも宅建ないと５人に１人が維持できない。
それに中途採用でも3年以内離職率50％以上と高い業界だから多めに主任者配置しないと誰かが辞めたら直ぐ免許取り消し水準になる。
売買、賃貸、賃貸管理と3点セットのところが多いから雰囲気はよくないし
社内で収入格差あるしバカな家主からかもるにも飽きてくる。

**名無し不動さん** · 2014/02/18(火) 00:20:16.14

宅建は簡単だよ

**名無し不動さん** · 2014/02/18(火) 01:03:14.65

管業、マン管の知識て賃貸管理に役立ちますか？

**名無し不動さん** · 2014/02/18(火) 01:15:11.97

>>8
もちろん役に立つよ。
そもそも試験問題の半分近くは宅建と被ってるしさ。

**名無し不動さん** · 2014/02/18(火) 19:14:31.68

学生時代にいらないけど社会勉強のつもりで取った
過去問すればとれるとおもうけど

**名無し不動さん** · 2014/02/19(水) 15:16:51.68

賃貸営業から賃貸管理へ転職したけど
年収500万から100万ダウン
休みは年間100日から120日に増えた
勤務時間は10時間拘束から9時間拘束へ減った
転職の成功か失敗か解らん

**名無し不動さん** · 2014/02/21(金) 15:49:23.62

土日を家族と過ごしたい
でも、収入を減らしたくない
となると、フルコミだろ

管理に転職したがるのは、営業が苦手ということ？

**名無し不動さん** · 2014/02/21(金) 16:33:20.24

>>12
いや営業に疲れたから。
賃貸営業だと店長でも４５０万～６００万。
賃貸管理だと４００万で定時上がり隔週休みは鉄板だから。

**名無し不動さん** · 2014/02/21(金) 16:50:48.97

賃貸は多くの客をこなすから疲れるよね。100mダッシュを繰り返す感覚。
売買は同じ客と長く付き合いながら契約までもっていくから、マラソンみたいな感覚。
管理は、高齢者のジョギングみたいな感覚。

**名無し不動さん** · 2014/02/21(金) 17:06:36.75

賃貸も楽しいで

**名無し不動さん** · 2014/02/21(金) 17:40:43.81

賃貸は経営者が鍵だよな
人格者の事務所か、ヤクザの事務所か、それが営業マンの寿命を左右する

**名無し不動さん** · 2014/02/21(金) 18:29:00.43

エイブルの２６歳くらいの店長で４００万って言ってたな
賃貸住宅サービスみたいなインセンティブ重視の会社だとトップクラスの店長で１５００万超えるらしいな

**名無し不動さん** · 2014/02/21(金) 19:19:35.76

賃貸屋で宅建持ちの割合と平均でどれくらいですか？

**名無し不動さん** · 2014/02/21(金) 19:33:52.22

例えばエイブル店長を３年勤めたとして、その後どんなキャリアプラン出来るのだろう
売買や管理にスムーズに転職できるものなのか？
俺がいまのアパート決めた時の店長っぽい人が28くらいだったかな（主任者証の生年月日が見えた）
しかも賃貸営業って30代までのイメージ。みんなその後どこへ流れてんだろ

**名無し不動さん** · 2014/02/21(金) 20:36:37.63

>>19
賃貸営業から賃貸管理へ行くのは主力コースのひとつだと思うよ。

**名無し不動さん** · 2014/02/21(金) 20:51:19.91

>>20
そうなのか。年収は下がるが定年まで安定してるイメージか？
宅建と管業の併用はできないし、賃貸で職歴つくってからマン管とってそっちに流れるつもりだが
大変そうだ。そんな青写真うまくいくかも分からんしな。大変だ

**名無し不動さん** · 2014/02/21(金) 21:07:47.40

>>21
少し勘違いしてる
賃貸営業の半分は年収３５０万以下
賃貸住宅管理だと年収４００万あるからまだマシ

あと宅建主任と管業主任は専任登録が同時に出来ないだけであって業務は同時にしてもいい
うちは建物管理、賃貸管理、売買仲介、賃貸仲介、駐車場管理とかやってるけど
私個人は管理業務主任で登録してるけど、賃貸や売買の仲介の重要事項説明は普通にしてる
これからの繁忙期の賃貸の仲介は1日1回は最低でもやる
売買はたまにしかやならない

21 · 2014/02/21(金) 21:55:59.83

>>22
丁寧に、ありがとうございます。実はまだ宅建取ったばかりで不動産業界入ろうかなくらいの、若造なんです
まだこの業界のことがよく分からん……

**名無し不動さん** · 2014/02/21(金) 22:03:32.19

>>23
営業力に自信があって客がどうなってもいいなら投資マンションの電話営業へ行くべき　20代で年収2000万はざら

営業力に自信があるけど客の要望にも合わせたいなら中古売買仲介へ行くべき　年収1000万は目指せる

営業力に自信はないが接客や笑顔に自信があるなら新築マンション販売に行くべき　年収800万は目指せる

営業力に自信はないが馬鹿な客くらいは相手に出きるなら賃貸営業に行くべき

営業が嫌で40才で400万以下でもよく下流のまま安定した生活がしたいならマンション管理か賃貸管理へ行くべき

**名無し不動さん** · 2014/02/21(金) 22:28:40.45

>>24
なるほど、です。。このご時世、大志を抱いてる訳ではないのですが
俺は田舎もんだし、賃貸でもキャリア築いてマン管でも取れば
マンションの一室でも与えられて、苦情に対応しつつも子供一人大学まで行かせられるくらいの安定した収入は得られるのかな、
くらいに思ってました
生温い、青写真を描いてました。
勝ち組になりたいだなんて思ってませんけど、不動産業界で生きていくにあたって、どうしたらいいんだろう？
と考えています。大変だなあ

**名無し不動さん** · 2014/02/21(金) 23:10:45.98

仕事は宅建の主任者証を入手してから探そうと思っていて、もうすぐ主任者証の交付を受けるのですが、今の時期に未経験者が入っても足手まといになるだけですか？

**名無し不動さん** · 2014/02/21(金) 23:21:27.57

2年前の自分を見てるみたいだ…
今の時期に入っても大丈夫だぞ
そんかわり覚悟しとけ
馬鹿がいっぱいいるから

**名無し不動さん** · 2014/02/21(金) 23:24:30.22

４８歳、ＳＥ。宅建取得したので、不動産業界に
転職したいけど、年齢的に無謀でしょうか。ちなみに昨年の額面は７００万円です。

**名無し不動さん** · 2014/02/21(金) 23:32:42.38

若造が生意気なこと言ってすみません
しかし、このスレは生々しい意見交換の場であっても欲しいのです。

**名無し不動さん** · 2014/02/22(土) 06:47:19.08

>>26
賃貸管理戸数2万戸やってる会社の賃貸管理課35人だけど未経験入社が70%くらい。
賃貸管理課は左遷部署だから営業崩れが飛ばされてくるよ。
主任者手当はつくけど業務にはいらないからいつ入ってもいいと思うけどね。
どっちみち仕事は雑用ばかりだし。
年収は男性なら350万スタートで10年で500万くらいであとは頭打ち。
若いなら東京に出て売買営業したらいいと思う。
男性15人中30代が50%、40代が30%くらい。
あとは女姓事務員で行き遅れ以外は3～5年でやめていく。

**名無し不動さん** · 2014/02/22(土) 06:52:02.61

>>24
>投資マンションの電話営業へ行くべき　20代で年収2000万はざら

いつの時代の話ですか？
2011年の10月から電話営業は規制されましたよね？　ね？　

>中古売買仲介へ行くべき　年収1000万は目指せる

1割もいませんよw

**名無し不動さん** · 2014/02/22(土) 07:11:54.75

>>31
24じゃないけど
投資マンションの規制なんて今でもザルだよ
2011年の頭に陽光都市開発がバカなことやらかした影響が少しでただけ
せいぜい夜の営業時間規制が早まった程度だよ
今でもガンガン電話営業してるよ
去年12月まで投資マンション会社で管理してたからしってる

**名無し不動さん** · 2014/02/22(土) 07:20:42.52

まだ違法な電話勧誘してるのか
一度断られたら、再び電話してはいけません！と講習で聞かされたはずなのに
業者名をさらせ

**名無し不動さん** · 2014/02/22(土) 07:26:41.30

>>33
前にいた会社も悪徳弁護士呼んで法律の抜け穴の研修してたな
投資マンションを金融商品に指定して金融商品取引法だかなんだかの法律の対称にされてたらやばかったらしいよ

**名無し不動さん** · 2014/02/23(日) 18:22:45.97

賃貸管理っていっても仲介屋のFCが兼任してるとこって薄給だよな。
やっぱり、５０店舗以上の賃貸屋の賃貸管理子会社とか
投資系のマンションの賃貸管理会社とかが条件いいよな。

**名無し不動さん** · 2014/02/23(日) 18:24:50.96

こういう会社ってどう思う？

http://employment.en-japan.com/desc_541970/
http://employment.en-japan.com/image/workcontents/541001/wc_541970_01_pic1.jpg?noCacheKey=0%2E265733519549
株式会社須賀管理センター
年収・給与
月給／30万円以上
※経験・能力を十分に考慮し、加給・優遇させていただきます。
待遇・福利厚生
◆昇給　年1回
◆賞与（業績によって支給します）
◆交通費支給（月5万円まで）
◆社会保険（雇用、労災、健康、厚生年金）完備
◆休日出勤手当
◆資格手当
◆制服貸与
◆保養所あり
◆退職金制度
休日休暇
週休2日制（シフト制／土、日、祝日に休暇を取得可能／月8日以上）
◆夏季休暇
◆年末年始休暇
◆GW休暇
◆有給休暇
◆慶弔休暇

**名無し不動さん** · 2014/02/24(月) 17:26:20.84

賃貸管理って、オーナーの側に立たないと利益でないけど
入居者からのクレームも凄まじいよな

**名無し不動さん** · 2014/02/24(月) 22:02:11.09

不動産業界でのステップアップって基本的にはどんな流れがベストかいな。
スタートは賃貸営業（宅建は持ってる）として。
朝から晩まで電話かけまくる仕事はいやです。それなら己の足で飛び回るほうがいいです。
でも45とかになっても営業ってのはどうかと考えている

**名無し不動さん** · 2014/02/25(火) 07:17:01.67

>>38
一般的は知らない。
俺は３８才だけどこれまでに不動産ばかり５社転職してきて会社の同僚で多いのはこんな感じ。
俺は大手のマンション管理会社に入れた。
旧帝大卒で大手商社の幹部までいった親父の弟のコネ１００％だけどｗ

最近マンション管理にいきたいっていう奴が多い。
きっかけは宅建持ってれば３ヶ月くらいでマンション管理士や管理業務主任に合格するからそれでなんだけど
大手でも年収が４５０万ちょいと２５才と同じ給料まで下がるから既婚者は厳しいけどな

賃貸営業　⇒　賃貸管理　⇒　新築マンション販売　⇒　売買仲介営業
賃貸営業　⇒　新築マンション販売　⇒　売買仲介営業
新築マンション販売　⇒　売買仲介営業　⇒　マンション管理

**名無し不動さん** · 2014/02/25(火) 15:43:04.63

>>39
最後の三行の意味が、よくわかりません
どういうことですか？

**名無し不動さん** · 2014/02/25(火) 19:07:10.38

>>40
周りで多い転職の順番ベスト３

**名無し不動さん** · 2014/02/25(火) 20:50:45.71

miniminiはゴミクズ

**名無し不動さん** · 2014/02/25(火) 23:46:01.00

管理は仕事量はふつうだけど大変だよ！台風の日テレビ写らない！水が出ない！上がうるさい！など、いろんな人がいるね！
けいたいでも持つようになったら24時間365日縛られる？？かな
そんなことはなかなかないと思うてしまうけどなね！

**名無し不動さん** · 2014/02/26(水) 17:00:33.00

仲介営業でずっとやってくのってやっぱり大変だよね？
管理会社でそれなりの役職までいったほうが、ある程度歳食ったときに楽だよね。

営業って走り続けなきゃだもんなぁ～

**名無し不動さん** · 2014/02/26(水) 18:43:11.05

>>44
あなたは未経験者ですね
とりあえず、一度は営業やっておいたほうがいいですよ
管理だけだと、つぶしが効きませんから

**名無し不動さん** · 2014/02/27(木) 00:29:38.35

>>44
賃貸仲介ならまさに時間の無駄。
バイトでも契約は取れる。
管理会社なら管理の片手間で仲介営業も嫌でもやらされるから。

**名無し不動さん** · 2014/02/27(木) 10:45:24.42

>>46
マジで？
ミニミニFCであちこちに店舗展開してる宅都とかってどうでしょうか？

**名無し不動さん** · 2014/03/02(日) 12:38:18.13

　　↓　　↓　　↓　　↓　　↓　　↓
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/hoken/1313304060/280

**名無し不動さん** · 2014/03/02(日) 17:46:03.84

賃貸営業４５０万だけど賃貸管理に配属換えを相談したら年収４００万にダウンだってよ・・・
収入か安定か？
２０時退社か１８時退社か？
微妙だよな
しょせん賃貸屋には将来ないのかな
２４歳で５００万超えた時は勝者だと思ったけどその後一度もその年収を越えることがなく
３２歳の今でも４５０万という進歩の無さ

**名無し不動さん** · 2014/03/05(水) 20:29:15.94

賃貸管理って賃貸営業マンが若い客から相手にされなくなって歩合給が落ちてきて
３５才過ぎて賃貸管理になるイメージがあるな

**名無し不動さん** · 2014/03/05(水) 20:36:01.74

>>50
どんなイメージだよ
賃貸だけでなく売買もあるぞ
重説できないゆとり社員から不動産を購入できるか？
宅建主任者試験の合格者の平均年齢は、三十代半ばだぞ

これだから素人さんはｗ

**名無し不動さん** · 2014/03/05(水) 23:14:57.09

４７歳でＳＥしています。業務は主に社内システムの運用維持。出勤サイクルは
・営業日は８時に出社して終わるのは２１時頃。
・システムは祝・休日以外は２４時間動いているのでこちらは携帯電話を
　持たされ、トラブル発生時は夜中でも対応の必要あり。
・システム入替は主に日曜日なので日曜日出勤もあり。
・月１の２日間連続の締め日が土曜日あるいは日曜日と重なると出勤
　２月と３月はもろに其のパターン。
これで、額面６５０万円もらっていますが、仕事の内容はブラックでしょうか？
仕事はルーチンワーク化しているので、スキルアップする機会も無く
５０歳過ぎたらここでの業務あるのだろうか？
宅建やＡＦＰ、住宅ローンアドバイザーの資格持っているし
不動産業界（賃貸仲介、売買仲介）に転職したい。
まだ、そちらの方が仕事は長く続けられるかも。

**名無し不動さん** · 2014/03/06(木) 00:28:20.70

不動産営業の社員は若い人ばかりですが　
彼らは歳とったらどうなるんですか？

**名無し不動さん** · 2014/03/06(木) 15:28:42.83

>>53
クビ、独立、幹部、経営者
のどれかだな。

**名無し不動さん** · 2014/03/06(木) 15:30:51.52

>>53
不動産営業マンには、2タイプある
大卒で宅建資格もっている社員と高卒で宅建資格もってない社員
前者は出世したり独立したり大手に転職する
後者は別の業界へ転職する

**名無し不動さん** · 2014/03/06(木) 15:55:54.33

>>55
高卒、中卒、高校中退が６０％占めてるけど、宅建の資格なら９０％は持ってる。

問題なのは資格の有無じゃないんだよ

兵隊営業にとって大切なのは売上だけ

**名無し不動さん** · 2014/03/06(木) 16:00:12.41

>>56
横からでスマンが、不動産業界での平均保有率は30%だぞ
嘘書くな

**名無し不動さん** · 2014/03/06(木) 16:03:30.34

>>56
旧財閥銀行系の大手不動産会社の営業部門で、ようやく90％だぞ
どうして、すぐガセとわかることを書くんだ？　
あんた、高卒なのか？

**名無し不動さん** · 2014/03/06(木) 16:43:33.83

>>53
若い人ばかりの不動産会社はやめておけ
人材使い捨てのブラック企業は、客を騙して投資物件を以下省略

**名無し不動さん** · 2014/03/06(木) 23:16:54.75

労働環境を改善しないとね
協会とかちゃんとやるべき

**名無し不動さん** · 2014/03/07(金) 20:49:12.15

賃貸の営業マンて宅建はなくてもみんな借地借家法は知って当然ですよね？

**名無し不動さん** · 2014/03/07(金) 22:36:37.38

借地借家法は別名マンション法だったっけ？
宅建なしの賃貸営業マンはあんま知らんかも。
むしろマンション管理とかなら宅建なしでも詳しいんじゃ？

**名無し不動さん** · 2014/03/07(金) 22:44:41.81

>>62
マンション管理ということは区分所有法とか標準管理規約は詳しいということと思っていていいんですか？

**名無し不動さん** · 2014/03/07(金) 23:44:24.21

>>63
なぜ、そんな質問をするのかがそもそも分からん
俺は宅建持ちだが借地借家法や区分所有は試験範囲だったし、
逆に実務経験は無い。
管理関係の仕事してる人なら共同規約がどーのとか規約違反者に対する措置（住人の何割以上が同意すればどうとか）
実務経験から分かるんじゃないの
要は、机上の学習と実務経験からの知識。両者にどれ程の差異があるかでは。
範囲、深度含め。

↑ · 2014/03/07(金) 23:48:52.72

この人、何が言いたいの？

**名無し不動さん** · 2014/03/07(金) 23:54:39.42

>>64
宅建と管理業務主任者持ちで不動産業界未経験でFC系とかの地元の不動産屋で賃貸の仲介とか管理から不動産の仕事がしたいので、働くに当たってどのくらいのスペックが求められるのか知りたいだけです

**名無し不動さん** · 2014/03/08(土) 00:11:08.70

>>66
三大都市圏なら、資格とやる気だけで十分だよ
基本給低め、歩合多め、休日120日以上・・・これが優良な会社
賃貸と管理だけではなく、売買も教えてくれる会社なら言うことなし
結局、経営者の人柄次第

**名無し不動さん** · 2014/03/08(土) 00:12:52.89

大手・財閥系なら大丈夫だろうと思って入社したら、ノルマ地獄・残業地獄で後悔するとか、よくある話

**名無し不動さん** · 2014/03/08(土) 00:20:02.32

>>67
住みが地方。宅建の勉強をしていたときは中途は宅建ないととらんみたいなこと言われ、合格したらしたらで主任者証がないと話にならんと言われ、今度は実務経験がないとあかんてトドメを刺されるんじゃないかと思っていて
やっぱり都会に行かなダメですかね。ネットでも都会の会社からはスカウトが届くけど、地元はサッパリなので悩みところです

**名無し不動さん** · 2014/03/08(土) 00:38:42.60

>>69
地方の場合、ハロワを活用したほうがいいね
ハロワに求人出してないところでも、自社のホームページでは求人出してる会社とかあるので、時間かけてチェックしてみたらいい
いきなり都会に行くのって、金銭的にも肉体的にもキツイから、そこは覚悟しておくべき

**名無し不動さん** · 2014/03/08(土) 00:44:30.22

>>70
色々とありがとうございます。言われるように、いきなり街に出るのは色々とシンドい部分があるので、地元で求人が出るまで辛抱強く待ってみます。

64 · 2014/03/08(土) 00:50:13.18

>>66
そういう事でしたか。個人的な意見だが政令指定都市以上なら35未満、宅建持ちというだけのレベルでも業界に潜り込む事は出来るかな、くらい
宅建に加え管業までお持ちなら、ついでにマン管まで取っておいて「一応トリプルライセンス持ってるよ～」くらいでもいいと思うが
頭でっかち過ぎる未経験者も、逆に敬遠されるかもね
資格や知識は二の次、賃貸営業から始めてみては。
スタートラインとしては宅建と運転免許あれば充分だと思います。

**名無し不動さん** · 2014/03/08(土) 00:58:43.55

中小の賃貸屋で35才未満の年齢制限を設けている会社は、まちがいなくブラックだから要注意だよな
未経験でも高卒でもOKという大手は、当然ブラックだから、これも避けるべき

**名無し不動さん** · 2014/03/08(土) 01:00:58.60

ただし離職率の高い業界の辛さは覚悟しといた方が賢明です
土日休めないとか終業時間が遅いとか、それらがどれ程プライベートを壊すか

週末に休みが無いって私生活での人間関係が構築しづらいよ

**名無し不動さん** · 2014/03/08(土) 01:03:41.46

管理は人間性重視の採用だから、コミュ力を磨けよ

**名無し不動さん** · 2014/03/08(土) 01:16:17.76

来る者拒まずのブラック業界で、いかに安泰したポジションに自分をもっていけるかだよなあ
安泰度と収入が反比例とまでは言わないが
あ～やっぱ公務員最強かな日本はw

**名無し不動さん** · 2014/03/08(土) 10:53:21.04

トリプル持ってると評価高いけど、地場の賃貸屋ならオーバースペックだぜ。
宅建だけで余裕余裕。スタッフ紹介とか見てみ、高確率で無資格のバカばっかりだからさｗ

**名無し不動さん** · 2014/03/08(土) 11:03:16.27

公務員最強っても若いときは安いしな。腕さえあれば歩合でうまうまな営業とは違うよ。

**名無し不動さん** · 2014/03/08(土) 16:04:45.37

ローン組む時に世間がどう見てるのか実感するよ。
公務員なら全く心配なく通るからなぁ。

あとはやっぱり福利厚生だよね。
多少給料安くてもそれを補える。

**名無し不動さん** · 2014/03/10(月) 19:47:31.08

賃貸管理ってどこも給料安いんだな。
管理戸数３万戸っていう会社に面接にいったよ。

家賃の収納代行料、家主へリフォームを斡旋して３０％上乗せして請求するとか、契約書作成とかいってたけど
つまらなさそうな仕事だな。

**名無し不動さん** · 2014/03/11(火) 18:23:00.67

そりゃそうだろ。
人ってのはな、物を買う時は高い金出すが、
一度手に入れた物にはなるべく金出したくないんだよ。

売買営業には到底かなわない。

**名無し不動さん** · 2014/03/12(水) 09:04:29.73

賃貸管理って不動産未経験でも入れるの？
あまり、求人見ないなぁ

**名無し不動さん** · 2014/03/12(水) 15:16:54.90

>>82
入社時の70％は未経験
25％は賃貸営業崩れ

賃貸管理で検索してみ？
最近は賃貸屋の事務員が兼任してるとこ多いからな

**名無し不動さん** · 2014/03/15(土) 22:01:31.00

みんなはどういうところで検索してるの？
リクナビ派遣とか？

**名無し不動さん** · 2014/03/16(日) 00:53:13.83

>>84
なんで派遣やねん！
リクナビネクストとか>>1のとこで探せよｗ

賃貸管理の仕事って90％事務、電話番10％なんだな・・・
入社して2ヶ月半でつまらなさすぎて辞めたいよ

**名無し不動さん** · 2014/03/16(日) 06:57:14.92

この仕事は高卒27歳不動産業界未経験の俺でも採用される可能性はあるかな？
職歴は酷いが‥
今は契約社員で賃貸管理と関係ない仕事してます

**名無し不動さん** · 2014/03/19(水) 02:36:49.77

ハロワって存在意義ないよな。
もう民営化しろよ。

**名無し不動さん** · 2014/03/19(水) 11:39:53.06

>>28
年齢不問だから、生き残るのは実力次第。

**名無し不動さん** · 2014/03/19(水) 11:43:22.41

>>88
賃貸管理部ってクレーム担当と家賃滞納担当以外はほとんど女性社員がやってるよな。
年収330万円くらいだから仕方ないな。

**名無し不動さん** · 2014/03/19(水) 11:48:15.70

いや、おじいちゃんだらけだよ

**名無し不動さん** · 2014/03/19(水) 14:43:42.22

仲介営業と管理を兼業でやらしてもらうことで出来ますか？
ちなみに宅建、管理業務主任者持ちです

**名無し不動さん** · 2014/03/19(水) 15:33:53.30

おまえは>>1を読み直せ！

**名無し不動さん** · 2014/03/19(水) 17:03:18.45

ミニミニ最低最悪

**名無し不動さん** · 2014/03/19(水) 17:29:51.08

>>93
ミニミニってフランチャイズばっかりだから運営会社によるだろｗ

**名無し不動さん** · 2014/03/19(水) 20:02:40.20

>>93
大阪のミニミニは高校中退でも採用されるから良いよ！

**名無し不動さん** · 2014/03/22(土) 11:52:43.91

宅建と管業もってる３２だけど
前職他業種で未経験だけど賃貸管理って就職できる？
暇つぶしにとった資格だけど手当てつくから
ちょっとやってみようかなと思ってるんだが

**名無し不動さん** · 2014/03/22(土) 11:58:40.35

>>96
会社によってはオーバースペックになるかもしれない
マンディベ系は人手不足だから、そこが狙い目
嘘でもいいから、こう言え
「学生時代に管理会社で清掃のアルバイトしてました」
きみ、採用！

**名無し不動さん** · 2014/03/22(土) 12:17:40.15

>>97
さんくす。
求人サイトみて、適当に送ってみるわ。
賃貸管理でもここはやめとけってのがあればそれも教えてくれると
ありがたい。
大体、不評なのはしってるが、その中でもましなやつがしりたいｗ

**名無し不動さん** · 2014/03/22(土) 23:10:40.12

>>98
投資系だけはやめとけよ！
一見良さそうに見えるけどな。
綺麗なオフィスビル、金持ちのワンルームオーナー相手で家賃交渉も内装工事も話が楽とかな。
社内での立場は営業マンと管理部門は武士と農民みたいな身分差があるからなｗ

**名無し不動さん** · 2014/03/25(火) 14:56:36.99

御世○マサ○ズ　ハゲ　変態　胸毛キモイ

**名無し不動さん** · 2014/03/25(火) 18:17:58.35

>>100
伏字にして、社名も書かず、内容も書かないおまえの独りよがりの書き込みの方がきもいｗ

**名無し不動さん** · 2014/03/30(日) 16:41:39.71

ほんまに賃貸管理って宅建いらないんだな
社員３００人くらいの会社なのに一次面接で内定でた
初任給２５万だし良さそうなんだけどぐぐったら１年に４季節くらい求人がでてるんだけど離職率高い理由ってなんだろうか

**名無し不動さん** · 2014/04/01(火) 17:37:31.90

賃貸管理で応募したら配属先は仲介店で
仲介店内で賃貸管理業務と賃貸営業を半々で両方して欲しいって言われたけど
これって普通？
客がいない時は契約書作成とかリフォーム提案とか鍵交換とかするんだって
客がいる時は営業マンで接客して案内するんだって
賃貸管理の事務職で応募したのにおかしくない？

**名無し不動さん** · 2014/04/01(火) 19:56:58.47

賃貸管理だけの仕事があるわけねーだろ
世間知らずもいいところ。賃貸管理なんて仲介やりながら片手間にやるもんだろ
これ常識だぞ

**名無し不動さん** · 2014/04/02(水) 20:09:49.33

>>102
賃貸管理はトラブルの連続だから。
休みでも夜中でも、鍵無くしたとか給湯器壊れたとか
漏水事故だとか隣の部屋がうるさいとかそんな連絡が
携帯にガンガンかかってくる仕事。

**名無し不動さん** · 2014/04/02(水) 22:40:54.50

>>105
その通りです。

**名無し不動さん** · 2014/04/07(月) 03:34:14.54

大阪でmini miniをフランチャイズで17店舗やってる成都不動産の管理子会社の成都管理サービスってどうですか？
宅都とどっちがいいですか？

**名無し不動さん** · 2014/04/07(月) 18:37:05.72

携帯切っておけばいいじゃん。

**名無し不動さん** · 2014/04/07(月) 20:28:07.49

この会社って中古の投資マンションの営業会社の子会社？それとも純粋な賃貸管理会社？凄く条件が良いんだけどどうなんだろう？

http://employment.en-japan.com/desc_552249/
株式会社日本財託管理サービス（日本財託グループ）　建物管理スタッフ　★年間休日120日以上！

学歴不問　第二新卒歓迎
9：00～18：00（実働8時間）
※残業はあっても月30時間程度です。

固定給制　月給24万円～30万円＋インセンティブ
※上記はあくまでも最低給与額です。経験年数・スキルにより決定します。
470万円（月給28万円＋賞与）／入社2年目
580万円（月給33万円＋賞与）／入社5年目
◎昇給年1回
◎賞与年2回（6月・12月）
◎決算賞与（規定支給）
◎交通費全額支給
◎各種社会保険完備（健康、雇用、労災、厚生年金）
◎役職手当
◎退職金制度
◎リゾートトラスト
◎NASPAニューオータニ
◎社員旅行

◎完全週休2日制（シフト制）※祝日分も、振替で平日にお休みできます。
◎夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇、慶弔休暇、誕生日休暇
【年間休日120日以上！】

オーナー様:5,068名管理戸数:12,803戸入居率:99.70％平成26年3月末現在

一棟建物管理課に配属となります。現在2名の建物管理スタッフ、1名の巡回スタッフ、1名の事務スタッフの計4名体制です。
協力し合いながら仕事を進めていくという“思いやり”の気持ちがあり、働きやすい環境が整っています。

↑ · 2014/04/08(火) 15:32:12.24

スタッフ少なすぎで、残業だらけ
カゼぐらいでは休めない

**名無し不動さん** · 2014/04/09(水) 01:34:23.03

「残業はあっても月30時間」wwwwwww

**名無し不動さん** · 2014/04/13(日) 12:50:21.84

入居率99%ってなんだよｗ
オーナー数5000を4人とかムリゲーだろ。

どういうからくりなん？

**名無し不動さん** · 2014/04/13(日) 14:09:16.76

オーナー5000で管理戸数12000って少ないだろw
オーナー回るのにどれだけ時間が必要なんだよ

**名無し不動さん** · 2014/04/13(日) 15:50:29.05

賃貸管理って宅建もっててもアピールならないのか

**名無し不動さん** · 2014/04/16(水) 13:46:57.69

なるよ。でも実務ではほぼ使わない

**名無し不動さん** · 2014/04/16(水) 16:04:22.83

つまり、ある程度は知識と学力があることを証明できる
宅建を受かる人なら、管理も受かるからね

**名無し不動さん** · 2014/04/17(木) 09:33:11.63

>>116
それは、管理業務主任者のことか？
宅建より管業のほうがいいのかな？

**名無し不動さん** · 2014/04/20(日) 21:35:11.52

【話題】前入居者が浴室で自殺・・・家賃半額の事故物件に住むのは損か？得か？
http://ai.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1397975563/

＞霊的なものは意に介さないと言う森氏だが、「当初はさすがに気になった」とか。
＞「前の入居者と思しき人が“本当にココでいいのか？”と出てくる夢を何度も見ました。
＞だから入居当初は浴室を常に清潔にして、たまに缶ビールを供えてました。」
＞「あと、隣の人が騒音が聞こえるといって何度かクレームをつけにきたのですが、
＞音も立ててないし私には聞こえない。実際何もしていないんです。」

**名無し不動さん** · 2014/04/23(水) 15:43:44.33

賃貸に住んでるですが、退去した部屋にドアポストにシールを貼ってる部屋と貼っていない部屋があります。

順番的にシールを貼っていない部屋が先に退去していて何故片方にはシールを貼ってるのにもう片方にシールを貼らないんでしょうか？

**名無し不動さん** · 2014/04/28(月) 10:40:05.20

http://tenshoku.mynavi.jp/jobinfo-115715-3-3-1/?af=&;ty=0
株式会社アクロスコーポレーション
物件管理スタッフ　※未経験・第二新卒者歓迎

この会社はどうでしょうか？
評判をお願いします

**名無し不動さん** · 2014/05/05(月) 14:39:50.38

仕事は正直つまらないな
頭のおかしいクレーマー入居者の相手してると特に…
でもこのご時世で転職なんて難しいからなぁ

**名無し不動さん** · 2014/05/05(月) 15:24:25.47

>>121
宅建とって、営業にいけよ

**名無し不動さん** · 2014/05/05(月) 19:54:08.82

>>122
一応宅建は持ってるよ
新卒の時に売買仲介の会社に入社したけど、
合わなくて管理会社に転職したってクチです…

**名無し不動さん** · 2014/05/06(火) 07:28:52.38

>>123
それなら、文句たれずに定年まで管理やってろよｗ

**名無し不動さん** · 2014/05/06(火) 11:27:00.10

>>123
俺と同じだわ。
どうも売買オンリーの会社の人間とか合わなかった。
やたら離婚者も多いしな。

今は給料良くはないが人間関係良好だ。

**名無し不動さん** · 2014/05/06(火) 13:10:05.97

>>125
転職成功してよかったね
俺のところも人間関係はそこまで悪くない(良好ともいえないが)
まっ>>124のいうように文句言わずにしばらく頑張るよ

**名無し不動さん** · 2014/05/06(火) 14:16:41.70

>>126
宅建が、もったいないような・・・
街の不動産屋で賃貸メインの営業やればいいのに

**名無し不動さん** · 2014/05/06(火) 22:06:27.19

>>127
街の不動産屋ってまったりなイメージあるけど、実際はどうなんだろ？
俺の年齢ももう数年で３０だし、賃貸営業今更やるのもなぁって感じです
とりあえず今年は管業の資格取得を目指して分譲マンションの管理も視野に入れてみます

**名無し不動さん** · 2014/05/07(水) 08:32:47.68

>>128
管理なんて50代からでいいよ
没頭している趣味があるなら別だが
40代までは賃貸・売買やって稼げよ

**名無し不動さん** · 2014/05/07(水) 22:39:03.20

>>129
確かに仲介営業をもっと知ってから管理に行くべきだったな
今の会社は建物管理メインの会社だけど仲介部門がないから
賃貸仲介を学ぶ場もないからなぁ
とりあえずテキトーにやり過ごしつつ、今後のことはゆっくり考えるよ

**名無し不動さん** · 2014/05/10(土) 12:45:37.56

>>130
俺は賃貸営業上がりで管理やってる。
売買経験がないのが少し気がかり。

この業界にいると将来不安だ。

**名無し不動さん** · 2014/05/10(土) 15:08:47.56

投資マンション会社の賃貸管理ってどうなんだろ？
よく募集で見るけどオフィスも綺麗みたいだし海外旅行もあるし条件は良いんだけど

**名無し不動さん** · 2014/05/10(土) 15:17:46.66

>>132
投資マンションなんて売り逃げする気マンマンで、瑕疵担保期間の10年が経過したら管理専門の大手に移譲して終了だろ
マヌケなオーナーたちがババをつかまされたと気づいた時には・・・まさに時すでに遅しｗ

**名無し不動さん** · 2014/05/10(土) 20:23:43.72

>>133
何社かあるけど、創業２０年、創業１５年とかで今でも賃貸管理してるよ
だいたい瑕疵担保責任とかって共用部分のマンション管理会社と勘違いしてないか？
このスレは賃貸管理だからオーナー代理で賃貸仲介店や入居者と調整する仕事だよ

**名無し不動さん** · 2014/05/11(日) 12:56:37.80

>>132
多分普通の管理会社より面倒だと思う。
オーナーがコロコロ変わるし、地主オーナーと違って細かい奴多いし。
あくまでも売買に付いてる会社程度の扱いだから、
社内でも下に扱われるんじゃない？

**名無し不動さん** · 2014/05/11(日) 18:57:35.18

PM会社もここですか？？

**名無し不動さん** · 2014/06/21(土) 11:56:33.90

建築関係とかのブルーカラーの仕事しか
したことがないけど、宅建さえあれば
30代営業経験なしでも大丈夫ですか？

周りからは良くしやべるから、そっち関係の仕事の方が向いていると良くいわれていました。

**名無し不動さん** · 2014/06/21(土) 13:09:29.74

>>137
建築関係なら設備面(給排水とか)の実務知識持ってるってこと？
それだったら建物管理の現場では重宝されると思う。
宅建も持ってるなら文句ないし、大手系列の管理会社受けてみれば？

**名無し不動さん** · 2014/06/21(土) 22:38:19.07

>>137
むしろ中堅規模の管理会社を狙った方が良いかも。
大手は設備面は下請業者にアウトソーシングしているケースが多いです。
あと管理会社のどこの部門に配属されるかも重要だと思います。
クレーム担当部署は間違いなく精神的にやられます。

**名無し不動さん** · 2014/06/23(月) 23:00:51.03

仲介屋の管理部門にいるけど万年赤字の仲介に万年黒字の管理が見下されてる
店が決済の一部を回収し損ねて即刻赤切ろうとしたから止めて回収してやったのに感謝どころか
いきなり損失で終わらせようとしたのと店の義務を放り投げたのを上に怒られたんだろうな、店長が八つ当たりしてきた

地場の仲介屋が楽なんて嘘だな
宅建持ち少ないから頻繁に重説に呼ばれるし、早くまともなとこに転職したい

**名無し不動さん** · 2014/06/24(火) 17:05:28.28

>>140
地場の仲介屋でも、それなりの規模ですね
どこの県ですか？

**名無し不動さん** · 2014/06/28(土) 23:57:24.55

沖縄

**名無し不動さん** · 2014/06/29(日) 06:25:15.75

>>142
沖縄ってマジ？　沖縄の不動産屋情報は希少だから、色々とレスして！

**名無し不動さん** · 2014/07/03(木) 21:33:45.92

浜松・女子医大生殺人事件

1990年5月3日夜、静岡県浜松市のマンションで、医大を卒業したばかりのX子さん（24歳）が
全裸で殺害されているのを、訪れた父親が発見した。下半身には座敷ぼうきが突っ
込まれており、暴行を受けた形跡は明らかだった。X子さんは小児科医を目指して
おり、国家試験の合格発表直前の惨劇だった。
11日、X子さんに部屋を斡旋した日栄建設工業（現クラスト）営業課長油井慎太郎
（当時48歳）が逮捕される。
マンション付近で油井のものらしきスポーツカーが目撃されていたこと、室内に油井の
使っていた眼鏡のレンズが落ちていたことが決め手となった。　
油井は1人暮らしの女性を襲うために、4月30日未明、会社に保管してあった合鍵
を複製してX子さん宅に侵入。気づいたX子さんに馬乗りになり殴った。そして抵抗を
続けるX子さんの首をヒモで絞めて殺害した。
油井は妻子がいたが、同じような手口で他の独身女性方に侵入していた。
これは事件後の女性数十人の名乗り出で明らかになった。

▽94年2月7日、遺族がクラストを相手取った損害賠償請求訴訟で、静岡地裁は遺族
の訴えを認め、会社に1億7764万円の支払いを命じた。

**名無し不動さん** · 2014/07/13(日) 00:49:31.09

会社の規模が比較的大きくて頻繁に募集している所はやめた方が良い
かなりブラック的要素が強いか問題のある管理職がいる可能性大

**名無し不動さん** · 2014/07/17(木) 12:24:10.03

【質問】
①なんで賃貸屋は、中学生でも、高校生でも、主婦でも、プーでも、
高齢者でも、バカでも、アホでも、、、簡単に取れてしまう宅建すら、
持ってないヤツを、平気で雇うのですか？
②なんで賃貸屋は、変な高校や、世間にはとても認められていない大学の
卒業生を、平気で雇うのですか？
③なんで賃貸屋は、ダメダメすぎて他業種でリストラされた人間を、
平気で雇うのですか？

す～ぐ、客に見抜かれて、結果会社の損失に繋がると思うのですが・・・。
一般社会でアウトの人間ばかり雇ってると確実に大きなツケが待ち受けてると
思いますよ。
社会から掃き溜めと思われてしまいますよ。

**名無し不動さん** · 2014/07/18(金) 00:00:59.47

残念ながら社会は不動産と金融で動いている
若いな

**名無し不動さん** · 2014/07/18(金) 00:06:55.70

俺も気になってる
不動産業界にも色々あるらしくどれがいいの？

**名無し不動さん** · 2014/07/19(土) 00:25:48.91

>>148
宅建持ってるの？
俺は賃貸管理の仕事してるけど、仲介のような厳しいノルマや客の奪い合いが
ない分、やりやすいと思うよ。
比較的中途採用も多い業界だから試しに転職してみれば？

**名無し不動さん** · 2014/07/19(土) 12:14:41.20

>>149
宅建は持ってないので今回の試験で取る予定です。
売買のほうもちょっと興味あるのですが死ぬ程残業が多く大変と聞いたので考えてます

**名無し不動さん** · 2014/07/19(土) 13:45:11.81

>>150
個人的には売買の方が確実に不動産の知識を得ることができるからそっちの方がお勧め。
僕は売買仲介特有の体育会気質に合わずに管理に転職したけど、
クレーム対応とルーチンワークが主だから仕事自体は楽しくないからね
まずは宅建取得に向けて頑張ってください

**名無し不動さん** · 2014/07/19(土) 14:33:35.48

不動産業界って、ノルマを達成できないと灰皿飛んでくるとか
ぼこられると噂に聞くので恐ろしいんだけどそれは仲介のほうだけ？

**名無し不動さん** · 2014/07/19(土) 15:16:58.87

>>152
アホか
そんなことしたら、主任者証を剥奪されるわ

**名無し不動さん** · 2014/07/19(土) 18:43:25.97

>>151
売買というのはそこらへんにある賃貸契約出来る賃貸店のことでいいの？

**名無し不動さん** · 2014/07/19(土) 20:58:12.08

>>154
一般常識レベル以下の質問をしている時点で・・・宅建は無理そうだな

**名無し不動さん** · 2014/07/19(土) 21:19:40.30

色々聞いたらいかんのか？f^_^;)

**名無し不動さん** · 2014/07/19(土) 21:57:09.82

>>156
絵文字使う時点で。。。
宅建は無理だな

**名無し不動さん** · 2014/07/22(火) 18:59:14.14

女の人も男と同じて胸大きくしたいのだろうか？
小さいのは男と同じて恥ずかしいのだろうか

**名無し不動さん** · 2014/07/22(火) 19:00:05.16

間違えました

**名無し不動さん** · 2014/07/23(水) 20:30:24.57

何時から出勤で何時ぐらいに帰れるの？
宅建必須？
娯楽品買える程金くれる？

**名無し不動さん** · 2014/07/27(日) 17:14:34.71

ちんぽーな賃貸不動産会社では無資格でも就職可能ですよ

**名無し不動さん** · 2014/07/27(日) 17:28:57.68

賃貸専門のフランチャイズ店は、チャラい高卒でも就職できる
しかし、30までには宅建を取らなければ居場所がない
宅建を取った後は、店長になるか、幹部職になる
そこまで続く人は、少数

宅建とれなくて、上からも下からも小馬鹿にされて、異業種に転職するパターンが多い

**名無し不動さん** · 2014/07/29(火) 01:34:05.93

大東亜卒業後、30まで仲介１５社ぐらいやって、それから４年パチプロ（無職）
今３４で今年か来年に管業とったら働けるもんですか？
ブラックでもいいです　宅建は１０年以上前に取りました

今はセットバックしか覚えてません

**名無し不動さん** · 2014/07/29(火) 02:54:15.82

>>163
管業は関係ないだろw
しかも宅建すら不要だからなw

関東で5万戸の賃貸管理を25人くらいでやってるけど宅建持ちは6人だな
だいたい30代後半の営業崩れの入社が多いな
8年くらいで500万まで行くけどそれから先はないな

**163** · 2014/07/30(水) 08:24:16.93

>>164
ありがとうございます。
ここは賃貸管理板だったね。
総支給５００万で年休１２０日あればどっちでもいいな

あとはパチプロ期間をなんて言うか・・頑張ります。

**名無し不動さん** · 2014/07/30(水) 10:21:37.13

https://www.youtube.com/watch?v=dk3Kro3jZ0A&;feature=youtu.be

**名無し不動さん** · 2014/07/31(木) 02:26:24.59

大阪の賃貸管理だと400万前後で公休100日が標準だな
500万だと課長レベルだな
同じ仕事を地元の福岡に帰った時に求人見てたら350万くらいだったな
東京に行きたいな

**名無し不動さん** · 2014/07/31(木) 14:29:16.55

>>167
資格もってないと、東京でも400万前後だよ

**名無し不動さん** · 2014/07/31(木) 18:45:51.88

東京も大阪では物価が違うから比べても仕方ないような

**名無し不動さん** · 2014/08/01(金) 04:01:04.73

>>168
なんの資格？
賃貸管理会社なら宅建業の免許のない会社多いよ
だいたい不動産会社の子会社が多いよ

**名無し不動さん** · 2014/08/01(金) 07:55:40.05

君ら賃貸管理を甘くみすぎ。
クレーマーがいたら、拘束時間長いから。
給料安い割りには、いいことないぞ。

**名無し不動さん** · 2014/08/01(金) 11:25:34.98

確かに賃貸管理は別の意味でキツイ
売買仲介みたいに無理難題なノルマを課される訳じゃないけど
騒音、ゴミ出し、設備機器のトラブルとかクレーム処理が多すぎる
管理はまったりしたイメージあったけど、実際は割と忙しいな

**名無し不動さん** · 2014/08/01(金) 11:38:40.50

1人辺りの担当戸数が多いから忙しいよ

家賃や入居者付や退去や内装という係別の会社もあれば
完全戸数別の会社もあるよな

薄利多売だから1日10時間拘束で年休100日で年収400万弱だから未来はないよな

**名無し不動さん** · 2014/08/01(金) 19:17:32.92

>>173
そういう嘘はやめろよ
管理は土日休みで、年間休日120日が普通

**名無し不動さん** · 2014/08/02(土) 00:11:01.44

>>174
そういう会社もあるな
年収350万なら

**名無し不動さん** · 2014/08/02(土) 09:35:37.08

そらボケ～と仕事してるだけなら350だろ

**名無し不動さん** · 2014/08/02(土) 13:00:20.86

ボケ～と仕事しても500　繁忙期以外は18：00で代謝。
だけど土日休みじゃない。

**名無し不動さん** · 2014/08/02(土) 14:04:09.67

この仕事に閑散期ってあるか？
繁忙期ほどではないにしろ毎月入退去は少なからずあるし、
クレームは時期関係なしに山ほど来るしな
今の会社も精々出世しても額面500万くらいが関の山だろうな

**名無し不動さん** · 2014/08/04(月) 23:35:17.93

皆さんだいたい地元の優良中小で働いてるんだと思うけどやっぱりハロワ経由で
何社か働いてみて居心地いいとこに落ち着く感じですか？

**名無し不動さん** · 2014/08/05(火) 11:37:27.93

>>179>何社か働いてみて

投資系の優秀な営業マンなら、会社を渡り歩くこともできる
しかし、管理は2回が限界だと思う

**名無し不動さん** · 2014/08/08(金) 21:57:18.17

騒音クレームが一番面倒だわ。
解決策がないからな。

部屋に泊まって音を一緒に確認しろとか、ぶっ飛ばしたいような要望出す馬鹿がいるし。

**名無し不動さん** · 2014/08/11(月) 19:20:00.22

家賃が高いところだと防音対策出来てますよ(^-^)と進めたらおk

**名無し不動さん** · 2014/08/12(火) 17:59:23.05

age

**名無し不動さん** · 2014/08/12(火) 22:02:45.38

>>182
クレームの一番の火種だな

**名無し不動さん** · 2014/08/18(月) 16:21:48.02

>>178
３万戸の賃貸管理の会社
平均して毎月４００室の入居退去がある
繁忙期の２～４月は７００室の入居退去がある
８月は１５０室だから暇だから夏季休暇と有給消化okで２週間の連休
２～４月は週１日の休み

**名無し不動さん** · 2014/08/19(火) 20:50:13.36

営業職からメーカーの総務に転職のケース
http://jobtac.kan-be.com/ad01/index.html

**名無し不動さん** · 2014/08/20(水) 18:33:54.03

>>185
給料はいくら？

**名無し不動さん** · 2014/08/20(水) 20:08:25.09

>>187
5年、係長、年収350万

**名無し不動さん** · 2014/08/20(水) 20:28:58.84

>>188
そんな安いのか
宅建取った後転職考えてんのに

**名無し不動さん** · 2014/08/20(水) 20:41:40.92

>>189
取ってから考えたほうがいいよ
結構落ちる奴いるからさ

**名無し不動さん** · 2014/08/20(水) 20:56:58.63

>>189
賃貸管理は社員も会社も宅建の資格いらんよ

うちの場合は同じ事務所に宅建業の免許持ってる会社を作ってる

宅建持ってるだけで資格手当2万でるけど込みで年収350万な

**名無し不動さん** · 2014/08/20(水) 21:38:09.63

うちは新しく管理物件も取ってくる仕事のウエイトが大きい。
その分、年収は500超えてるけど。

**名無し不動さん** · 2014/08/21(木) 21:03:45.44

>>192
不動産の仕事したことがないんだけど素人でも出来ますか？

**名無し不動さん** · 2014/08/21(木) 21:23:17.20

>>193
採用されれば誰でもできるわ

**名無し不動さん** · 2014/08/21(木) 21:36:08.73

>>194
そんなもんなの？
民法扱うから難しそうな印象がある

**名無し不動さん** · 2014/08/21(木) 22:19:07.47

>>195
いやいや定形業務ばっかだよ
社会人経験ある？
下っぱはどこもそんなもん

**名無し不動さん** · 2014/08/21(木) 22:26:56.98

CFネッツはどうですか？

**名無し不動さん** · 2014/08/22(金) 00:06:06.50

>>196
社会人の経験はありますよ
仕事は定時上がり？

**名無し不動さん** · 2014/08/22(金) 00:18:43.56

>>198
中堅以下で定時の不動産屋なんてないやろな

**名無し不動さん** · 2014/08/22(金) 22:41:24.29

新しく管理物件とるのはどうやるの？
空室がある物件の謄本とって、オーナーに
突撃しゅる？

【宅建主任不要】 賃貸管理会社（部門）への転職_1

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