【賃貸保証会社】【審査落ち】

**名無し不動さん** · 2013/09/24(火) 23:43:27.74

>>96
クレカやサラ金を滞納する奴に、誰が家を貸したりするんだよ？
どのみち家賃も滞納するつもりだろ？

**名無し不動さん** · 2013/09/25(水) 04:13:19.92

>>99
長い人生一度や二度の失敗はするだろ

刑事を犯したわけでもなく、ましてや家賃なんて払ってる人が大半なんじゃないか？

童話の中に出てくるようなユダヤ人的な発想にはついて行けないよ

**名無し不動さん** · 2013/09/25(水) 09:40:57.33

>>96
クレ、サラ金完済からまだ2年で現在職の勤務年数が短いんじゃないのかな？
UR賃貸だと保証人、審査なしだと思ったけど希望物件は無かった？

**名無し不動さん** · 2013/09/25(水) 09:46:34.17

追記で携帯ブラックの情報が回ってるかも

希望するキャリアの過去未払い分を完済して携帯一括払いなら自分名義で契約できないか問い合わせてみたら？

**名無し不動さん** · 2013/09/25(水) 09:50:43.52

家賃払うのは、当たり前の事。
その当たり前の事が、できない人が多いから
保証会社を使う個人家主や、管理会社が増えてきただけの事。
賃貸の入居は、法的に守られていて滞納者を、部屋から追い出す
のに大金を使わないと追い出せないのが現状です。
リスク回避の為に、保証会社を使う家主が増えてきて
当たり前。

**名無し不動さん** · 2013/09/25(水) 13:09:03.14

>>96
保証会社はクレカ系列でなくても「CIC」を必ず見る
恐らくJICCも見てる
過去にクレカやサラ金で延滞した情報がそこに載っており、
それは完済したとしても5年間記録を残す決まりになっている
あなたが保証会社の審査に落とされたのはそのせい
つまり後3年は保証会社の審査には受からない

あなたが部屋を借りるには、保証人を立てて
保証会社を利用しないタイプの物件を探すしかない

**名無し不動さん** · 2013/09/25(水) 16:38:26.97

99
101
104
レスありがとうございます。
厳しいお言葉もいただきましたが、受け止めて物件を探そうと思います。
今の職場は半年たっていないので短いかもしれませんね。
UR賃貸一度見てみようと思います。
ありがとうございました。

**名無し不動さん** · 2013/09/25(水) 16:39:43.04

アンカうまくできませんでした。すみません。

**名無し不動さん** · 2013/09/29(日) 21:50:50.01

>>105
全部の保証会社がCIC見るわけじゃないですよ。
私は自己破産歴がありますが、保証会社使って部屋借りました。
ちなみにその時在籍の会社の勤務歴2ヶ月でした。

オリコやエポスといったクレジット系保証会社でなくても、
リクルートなどCIC会員になってる保証会社はCIC見ます。
携帯本体の割賦支払い中のブラックはCICに登録されます。

審査通る保証会社使ってる物件が見つかるといいですね。

**名無し不動さん** · 2013/09/29(日) 22:01:48.49

自己破産はCICから5年で消える
（正確には自己破産による延滞、及び契約完了表記）
全銀協では消えるのに10年かかる
が最近は全銀協見てる会社は少ない

**名無し不動さん** · 2013/10/02(水) 01:06:14.69

返してないクレカあるけど普通に保証会社通ったよ、知り合いの不動産やってるやつもクレカと保証会社は関係ないと言っていたし、実際そいつも色んなものがブラックｗけど部屋借りれてる

仲介の不動産会社が悪いかもね

**名無し不動さん** · 2013/10/02(水) 01:59:45.25

今さらじゃないけど
不動産業界の人間なら
聴いたことないの？

評判親愛コミニティー東京エクセリア 5
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1323921710/
助けてあげてください。(書き込してやって！)

評判親愛コミニティー東京エクセリア 2
http://sp.logsoku.com/thread/yuzuru.2ch.net/estate/1277376577/1-100

評判親愛コミニティー東京エクセリア 3
http://sp.logsoku.com/thread/yuzuru.2ch.net/estate/1310451198/1-100

評判親愛コミニティー東京エクセリア 4
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1315639404/l50

親愛コミニティーエクセリア (評判1)
http://2chnull.info/r/estate/1252353418/1-1001

香港人広東語告発！
http://potatep101.exblog.jp/16124181/
裁判中の人もいます。

**名無し不動さん** · 2013/10/02(水) 08:35:09.21

>>109
契約続いてるなら延滞は2年で消える
延滞でない記録、にところてん式に押し出されるのでそれの最長期間が2年
カードを返して契約完了してしまっていると押し出すことが出来ないので5年残る

**名無し不動さん** · 2013/10/02(水) 12:28:18.86

>>>111なるほどー勉強になりました

**名無し不動さん** · 2013/10/02(水) 13:01:48.49

転居を真剣に考え中だったんで参考になりました。
保証人も保証会社も不要な物件ってないもんなんですかね・・・？

**名無し不動さん** · 2013/10/02(水) 18:01:26.14

それならURしかないかな。自分は審査に4回落とされて諦めURにした。

審査ないからすんなり入居できた。保証人も収入証明もいらない。
エレベーターで乗り合わせる住人はまともな人ばかりで変な人は以外といないよ。
地域もよるかもしれないけどね。

**名無し不動さん** · 2013/10/05(土) 19:29:25.73

以前書き込んだ105です。
いろいろ審査を受けた結果、全保連（名前曖昧ですすみません）で審査が通りました。
ここは保証人が必要な保証会社でしたが、保証人が収入があれば身内ではなくても大丈夫とのことで、
知人にお願いして審査通りました。
もし同じような状況で賃貸お探しの方がいたら参考になればと思います。
ありがとうございました。

**名無し不動さん** · 2013/10/06(日) 22:07:24.84

【企業倫理】ソフトバンク、支払い6万件超を滞納扱い、クレジット審査に影響--ユーザー問合せも半年未公表、原因は人為的ミス [10/01]
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1380639297/

これは2012年には既に分かっていたはず

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1487389099
＞ソフトバンクにブラックリストを載せられているのでクレジットカードも
＞ローンも何もかも通りません。料金の遅延や未入金も一切ありません。
＞㈱シー・アイ・シーから報告書もきてソフトバンクが原因だと書いてあるので
＞ソフトバンクに電話して消すようにいいましたが、載せることはできても
＞消すことはできないと訳の分からない事を言われ結局消してくれません。(略)　　　質問日時：2012/5/15 18:03:09

**名無し不動さん** · 2013/10/07(月) 08:45:26.01

賃貸の連帯保証人になってしまって、
その住人が蒸発。状況説明して、解約にまで持ってったけど

全保連からしつこくはらえって督促が来るわ～。
蒸発したその住人の居場所とかも調べて突き止めて連絡先も渡してるのに、

ばっくれられないもんなの？家賃って5年だろ時効。
裁判になっちゃうかなあ～。

**名無し不動さん** · 2013/10/07(月) 19:13:34.30

在籍確認が来るかもしれないと、職場で言っておいたほうがいいでしょうか

**名無し不動さん** · 2013/10/07(月) 23:20:05.84

>>117
連帯保証人がなんたるかを、学び直した方がいいだろうか？
借りた本人が一度でもデフォルトしたら、連帯保証人に請求が来るんだよ。
本人の連絡先を教えても、貸した連中には関係ないことだから。
お前が逃げるに、自己破産免責が必要。

**名無し不動さん** · 2013/10/08(火) 18:40:51.11

うむ
連帯保証人に検索の抗弁権はないからな

**名無し不動さん** · 2013/10/09(水) 20:19:19.33

連帯保証人＝本人
だから蒸発したら連帯保証人が払うのが常識。
裁判費用も請求されるし延滞金もかかるからいまのうちあんたが払わないと
もっと支払い額が膨らむよ

**名無し不動さん** · 2013/10/10(木) 08:39:59.84

金融ブラックだけど普通に審査通ってﾜﾛﾀ

**名無し不動さん** · 2013/10/10(木) 15:58:38.43

俺も通って一安心。古い物件だから大家の方から審査甘めに、とか要請してるんだろうか？

**名無し不動さん** · 2013/10/10(木) 21:30:58.64

>>123
そんなことしたら、お前が滞納した時に保証会社は家賃を支払ってくれなくなる。

**名無し不動さん** · 2013/10/25(金) 14:01:58.80

>>98
年収800万コースの親名義でも落ちたんだが
今賃貸アパートがガンガン建て壊し、賃貸マンションが空室だらけな利用がよく分かるわ

就職氷河期世代なんて職歴なしのアルバイトとか多いんだし
職歴しても早期にクビにされる奴とかな
国で1998年から2005年ぐらいの奴に安い賃金でいいから職と住まい与えろよ
そうでもしないと自殺大国になるぞ

**名無し不動さん** · 2013/10/25(金) 17:59:27.94

不景気で仕事首になる奴
就職氷河期時代の卒業で35↑とかでも職歴なしでアルバイトとかで生活してる奴とか
審査に通らないんじゃ空き部屋だらけになるの当たり前だわ
1ルームマンション6畳で3万とかたけーよ
今はアパート並みの値段に下げないと借りる奴なんかいねーよ
新卒ですら就職難で自殺したいてやつおおいし
日本終わりすぎだろ

**名無し不動さん** · 2013/10/26(土) 12:05:37.81

自分のスペック

・自営の従業員手取り26万
・勤続7年ほど
・保証人は親（年金400万）
・金融ブラック、携帯滞納あり
・27歳

来月中に部屋決めないとまずい。
物件15件ほどリストアップしたから、片っ端から審査通してみる。
通っても落ちても報告しにくるぜ！

**名無し不動さん** · 2013/10/26(土) 13:33:06.12

>>127
金融ブラックてお金かりててブラックリスト入り？
携帯滞納でブラックリスト入りしてると審査通らないよ

**名無し不動さん** · 2013/10/26(土) 14:13:20.34

世の中、大変。

。。。

**名無し不動さん** · 2013/10/26(土) 14:24:08.54

>>127
気づいたら128の書き込みに対してレスしてくれると嬉しい

**名無し不動さん** · 2013/10/26(土) 15:45:37.60

>>130
うお、マジか
そうなると、ほぼノーチャンスの事をトライしてんのかな、俺。

**名無し不動さん** · 2013/10/26(土) 15:47:04.47

ちなみに、クレカは2万程で半年滞納で強制解除。完済済
携帯も完済はしてます。

**名無し不動さん** · 2013/10/26(土) 15:51:18.11

>>132
なら通るかも
ブラックリスト入りが解除されてることを祈るばかりだな
されてなかったら多分何処も審査通らないと思う
親に土下座して親名義で借りるしかない

**名無し不動さん** · 2013/10/26(土) 15:54:20.18

>>127
親名義で借りるしかないな
親に今から電話して頼め

**名無し不動さん** · 2013/10/26(土) 16:05:27.74

マジかよ。
親に土下座かぁ・・・。

何個か申し込んだんだけど、
まだ本人確認の電話がきてない。
本人確認の電話がくれば書類の不備無しで保証会社は大体ＯＫで、
大家さん次第って言われたんだけど、そもそも電話が鳴らんｗ

これは書類で弾かれてるのか？

**名無し不動さん** · 2013/10/26(土) 16:18:43.18

>>135
初レスで書いてみる
保証人はお父さんだったね

135自体も26の手取りあるなら通る筈だけど
過去に滞納あってブラックリスト入りしてるとその情報で通らない気がする
申し込んだのは何時？数日たってたりするなら審査で弾かれてるね

**名無し不動さん** · 2013/10/26(土) 16:23:25.01

>>136
申し込んだのは昨日の夕方です。
まだそんなに日が経ってないけど、電話が合否目安ってのはあってんのかな？

そこから落ちる場合ってあるのかな

**名無し不動さん** · 2013/10/26(土) 16:23:38.12

>>135
親名義で物件借りるしかないねー
連帯保証人は保険使っても兄弟とかの連絡先必須
こんなんだから今アパートもマンションも借りる奴いないんだよ

**名無し不動さん** · 2013/10/26(土) 16:26:26.55

>>137
136です
レスいただいたので申し込んだのが昨日なら今日審査してるはず
土日でも審査してますて前に言ってたし
昨日申し込んだときに明日審査しますとか何か言われてません？

**名無し不動さん** · 2013/10/26(土) 16:44:29.26

>>138
本当に部屋借りるってこんなところまできてんのな。
自分が前回2005年ころ借りた所は保証人さえいれば余裕だったのに・・。

**名無し不動さん** · 2013/10/26(土) 16:45:22.99

>>139
いや、言われてないです。
これは真面目で詰んだっぽいな・・・。

ああああ、どうしよう・・・

**名無し不動さん** · 2013/10/26(土) 16:49:20.20

スレが進んでると思えば上に年収800万の親名義でもダメてあったし
審査厳しいところは厳しそうだな
貯金あるなら基本2年契約だったよな
2年分一括で払うとか言ってみたらどうだよ？

**名無し不動さん** · 2013/10/26(土) 16:55:04.85

>>141
書類揃ってるなら土日でも審査するはずなんだが
建物のオーナーが全員土曜でいないとことはないだろうし
電話かかってこないとこみると査定で落とされそうだな

上で書いてくれてる人いるが親名義で申し込み
保証人や緊急連絡先は働いてる兄弟で書くしかないな

後は実家から通勤だな

**名無し不動さん** · 2013/10/26(土) 16:58:06.72

と思ったら、一社電話きたｗ
深い所まで聞いてこなかったけど、これから最終審査を行いますだって。

今、確率何パーだこれ？
頼むよマジで頼む

**名無し不動さん** · 2013/10/26(土) 17:01:28.59

ちなみに、今日中には合否を連絡するって言われたんだが・・・。
あとは落とす報告だけってことなのか？

淡泊過ぎるよ・・・

**名無し不動さん** · 2013/10/26(土) 17:06:56.92

審査遅すぎじゃね？
俺なんか出したその日に審査終わったぞ
5、6社で出してるならブラックリストで引っかかってそうだわ

**名無し不動さん** · 2013/10/26(土) 17:15:42.93

2年契約が基本だから2年分一括で払えよ
俺が行った不動産会社で、他の不動産会社で審査通らなくて、ここに来た審査通るなら2年分一括で払うて言ってたやちいたな
そいつ後日審査通ったらしく90万払ってたな

**名無し不動さん** · 2013/10/26(土) 19:08:53.40

>>127
審査通ったの？

**名無し不動さん** · 2013/10/26(土) 21:29:03.60

127が気になるぞ
レスしろよ

**名無し不動さん** · 2013/10/27(日) 04:24:28.12

127は審査通ったのか？

**名無し不動さん** · 2013/10/27(日) 06:00:56.19

>>127
何軒か審査通ったの？
参考にしたいんだけど

**名無し不動さん** · 2013/10/27(日) 08:53:37.99

127じゃないけど審査落ちたよ
親名義で審査落ちたよ

親のスペック年収700万
俺来年から社会人
保証人の兄社会人で2年目年収300万

これで審査落ちるから月1.5万のアパートでも探して再チャレンジしてみるよ

**名無し不動さん** · 2013/10/27(日) 09:36:15.63

>>152
親は何の仕事やってるの？

**名無し不動さん** · 2013/10/27(日) 11:18:38.35

127です。
昨日、4社程本人確認の電話がきました！
で、どの保証会社も今日には結果出るとのことでした。

全部落ちたら、それはそれで笑えるかなと半ば投げやりな感じで待ってますｗ
結果来たら、ここで報告しますね！

**名無し不動さん** · 2013/10/27(日) 13:29:01.24

1からスレ見てれば分かるけど審査で落とされる奴は簡単に落とされるみたいだな

**名無し不動さん** · 2013/10/27(日) 18:40:45.07

127はネタなのか？
マジなのかよう分からんわ

**名無し不動さん** · 2013/10/27(日) 21:06:19.36

127は審査通ったのかね？
俺も過去ブラックだから参考にしたいんだけど

**名無し不動さん** · 2013/10/27(日) 21:07:56.31

>>153
東芝勤務の社員

**名無し不動さん** · 2013/10/27(日) 21:31:25.92

>>158
それで保証人になれなのかあ。。。

**名無し不動さん** · 2013/10/28(月) 06:02:02.85

俺なんか月12万しか稼いでない職歴なしのアルバイターの39歳だけど審査通ったぞ

審査の基準サッパリだな

**名無し不動さん** · 2013/10/28(月) 09:20:55.83

127です！
二社通った！

嬉しすぎて、物件よく覚えてないけどｗ
全保連と日本賃貸保証て所です。
参考になれば！
みなさん頑張って下さい！

**名無し不動さん** · 2013/10/28(月) 11:31:30.73

頑張れよ、127。
応援してる

**名無し不動さん** · 2013/10/28(月) 14:01:34.68

>>127
何軒物件申し込みしたんだよ？

**名無し不動さん** · 2013/10/28(月) 15:54:57.19

>>163
15件

**名無し不動さん** · 2013/10/28(月) 16:06:27.47

15件中、連絡あったのが5件？で2件しか審査通らないとか厳しすぎだろ
だから今賃貸マンションの空室多いのか

**名無し不動さん** · 2013/10/29(火) 06:36:04.39

>>165
でも、実際問題自分ブラックだしね。
こんなに社会的な制裁受けるとは思ってなかった。
ブラックじゃなかったら簡単に入れるんだろうなぁ。

正直、このスレの反応見て15件審査通しても1件もないんだろうなぁと思ってたし、
自分のスペックでも2件ＯＫが出たって事を参考にしてもらえれば！
焦ってる方、頑張ってください。
オススメは事情をしっかり不動産屋に話し内覧は後回しにして申し込みしまくることですね。
自分も審査ＯＫ出てから内覧行きましたが、一番効率いいと思うわ

**名無し不動さん** · 2013/10/29(火) 10:05:40.17

保証会社くちこみ情報
http://jbbs.livedoor.jp/internet/19041/

**名無し不動さん** · 2013/10/30(水) 05:56:16.65

金融ブラックお話ならない
無職（ニート）これも駄目　だから世帯分離できない
夜の商売　風俗スナッククラブなども厳しい　過去の統計で家賃滞納が多いのだろう
アリバイ会社を使う手もあるが、先方も見抜いてる
後に契約解除の可能性も
アプラスとか信販系は審査が特に厳しい

**名無し不動さん** · 2013/10/30(水) 23:36:23.47

１～2年前にクレジットを一ヶ月ほど遅れて入金したことが数回あって審査が不安
当方年収330万公務員勤続歴５年、同居人年収300万保証人年収900万義父で、仲介業者は大東建託です。
申し込みの際にジャックスの口座引き落とし用紙を記入しましたがクレジットカードを作るような感じではなかったです。

**名無し不動さん** · 2013/11/05(火) 19:56:01.89

書き込み少ねえ

**名無し不動さん** · 2013/11/05(火) 20:06:28.98

審査落ちするスグなど皆無だからなあ。

**名無し不動さん** · 2013/11/05(火) 20:44:36.11

>>169
ＣＩＣなどの信用機関に延滞記録が載ってると影響がでるかもしれないけど
致命的ではないと思う
保証会社を使う場合はクレジットカードを作れない人は審査通過しない可能性が強い
仲介業者は関係なく保証会社の審査が問題
保証人立ててるなら保証会社は絡んでこないのでは
家賃の限度は約９００００円
３３０００００÷１２÷３≒９１６６６　これ絶対

**名無し不動さん** · 2013/11/13(水) 22:32:11.64

>>169
丸井のroomidの場合、家賃保証とクレジットカードの審査は別物ぽい。
自分の場合、ノーローンに借り入れ100万あり。年収400万。

１．roomidの申し込み（家賃3.8万）
２．翌日、合格の知らせ
３．新居契約
４．roomidから本人にTEL。「契約書に同封してエポスカードの申込書を送っても良いか？」
５．エポスカード申し込み（C0で申し込み）
６．3週間後位にカードが届く。

自分は５の段階で無職になってましたが、
roomidの申し込み内容をそのまま書き写したところ通りました。
そのせいでカードが旧居に届いてしまった。。。
エポスカード用の在確は省略される模様。

**名無し不動さん** · 2013/11/14(木) 13:33:44.21

審査落ちたぞ
アルバイトの何が悪い

**名無し不動さん** · 2013/11/14(木) 18:50:10.25

非正規労働者なんかに貸したくない。

**名無し不動さん** · 2013/11/14(木) 19:50:19.85

本人に問題があるから正規の職に就けない訳だからw

**名無し不動さん** · 2013/11/14(木) 21:19:59.17

アルバイトで家を借りるとか、あり得ないからwww

**名無し不動さん** · 2013/11/21(木) 14:17:52.36

過去に破産して、その時オリコも免責に入れてた…

そして今探してる物件の賃貸保証会社がオリコ…

親に頼むしかないな。
しかし、スレを読み返すと今はこんなにも審査が厳しいんだなぁ。
そりゃ空き部屋だらけにもなるわな。

**名無し不動さん** · 2013/11/25(月) 11:41:35.74

実際どの程度のパーセンテージで落ちるのかな？
10人に1人くらい？

**名無し不動さん** · 2013/11/25(月) 12:20:11.39

概念が間違っている。
何割合格させないと行けないとかではないので、何割通るとかもない。

**名無し不動さん** · 2013/11/25(月) 12:25:07.97

マジレスすると最近アルバイトやパート多いから
そいつら審査通さないと賃貸は空き室だらけになる
家賃高いしな、1Rマンションなんて2万以下でいいだろ

**名無し不動さん** · 2013/11/25(月) 12:32:20.51

>>181
少子化高齢化で築年数25年あたりの物件はさっさとバイトでも審査通して入れて回収した方がいいんじゃないの？とは思う。
でも二万は難しいんじゃないかな。
池袋から20分くらいの所で探してるんだけどワンルームマンション3.5万～4万が底だった。

**名無し不動さん** · 2013/11/25(月) 12:49:42.80

でも大まかにこれくらいは落ちるってのはあるだろ

**名無し不動さん** · 2013/11/25(月) 16:42:07.30

金融ブラックは絶対に通らない。

**名無し不動さん** · 2013/11/26(火) 17:15:23.27

>>178だけど落ちたわw
保証会社を変えてリトライする。

**名無し不動さん** · 2013/11/28(木) 06:16:56.44

3社落ちた
もう駄目かな

**名無し不動さん** · 2013/11/28(木) 06:44:22.84

もうダメポ。

**名無し不動さん** · 2013/11/28(木) 13:27:07.23

やっぱりもう望みないか…
なんで落とされてるんだろうな
金融なんて触ったことないのに

**名無し不動さん** · 2013/11/28(木) 14:35:12.82

正社員でも審査落ちる奴は落ちる
42のおっさんでバイトの奴が審査通ったりする
意味が分からん

**名無し不動さん** · 2013/11/28(木) 15:52:02.53

審査は金銭的な裏だけとは限らない
なぜその物件なのかなど合理的理由が必要な場合もある
物件と勤務先の距離など
なぜその物件なのかという合理的理由

**名無し不動さん** · 2013/11/28(木) 17:26:00.46

正社員でも過去にブラック歴(サラ金、携帯未納、カード、破産等)あれば通らないしバイトのオヤジでも過去がクリーンなら通るだろ
貸す側とすれば至極当然な事

**名無し不動さん** · 2013/11/29(金) 17:30:52.09

>>190
でも一度落ちた保証会社は再度受けても通らないというよね

**ぶっちゃー** · 2013/12/01(日) 03:50:42.27

「
JID（日本賃貸保証)
http://www.jid-net.co.jp/
は生活保護者でも審査落します
何故でしょうか？！
ようやく新居に移り、生活保護から抜ける見込みが立った矢先に。
過去に何度か代行及び保証会社を使用。
審査に通らなかったのは今回が初めてです。
事もあろうに、別の保証会社使用を認めない
埼玉県　金沢不動産株式会社　　金澤様　」　
と相談を受けた。如何したらよい？

**名無し不動さん** · 2013/12/03(火) 10:49:40.80

自己破産から2年、年収120万以下で家賃4万のマンションの保証通った。
全保連。

**名無し不動さん** · 2013/12/04(水) 14:47:13.49

年収800万
家賃7万の賃貸マンションの保証落ちた
意味が分からん

**名無し不動さん** · 2013/12/05(木) 11:41:50.68

受かるとか落ちるとか以前に、本人確認の電話すら来ない
一週間経っても電話すらこないってのは、この一週間なにひとつ審査を進めてないってことか？
落とすなら落とすで早めに言ってくれないと困る

**名無し不動さん** · 2013/12/06(金) 00:12:58.22

>>195
そんな高給取りでも落ちるのかよ
なんでだろ？

**名無し不動さん** · 2013/12/06(金) 01:11:59.20

>>195
引越しする動機・理由が明確でなかった
自営で赤字申告
転職して間もない
収入の証明書の提出拒否
おねーちゃんに契約させようとして自分はベンツで横づけ
意外と賃貸の営業は人を値踏みしてますよ
８９３だとほのめかすだとアウト
それと刺青・ファッションタトゥーもアウトになる可能性があります。
要は、ああ、その理由で引越しするのね・・という根拠が必要なのね

あと、ひどい入居者を入れまくっている不動産業者だとそれだけで落とす可能性あり
業者を変えてみたら？

**名無し不動さん** · 2013/12/06(金) 08:28:58.66

都合の良い事しか書いてないし落とされた理由は本人が一番分かってるはず

身に覚えがなくここで問いたいのであれば
自身の情報ちゃんと書くだろ

**名無し不動さん** · 2013/12/06(金) 13:15:35.35

以前から条件が良くても落ちることがあるとは言われてる
金融ブラックでも受かるしね

**名無し不動さん** · 2013/12/06(金) 17:26:42.36

;km

**名無し不動さん** · 2013/12/09(月) 22:18:06.80

勤続年数
源泉徴収票偽造　
それと審査は１回かぎりで２回目はない　同一物件の場合
例えば
アクセンチュア勤務
月収５０万
入社半年
これ駄目みたい　勤続年数嘘ついて偽の源泉持ってきてやっと入居決またって
生活保護受給者は、年金と違い永続的なものじゃないから、当然嫌う保証会社もある
あくまで、うちの地域だと生活保護受給者も可っていうスタンスだから
審査落ちの方、胸に手を当ててよく考えてみましょう
自分が一番良く分かってるはずです

**名無し不動さん** · 2013/12/10(火) 01:35:51.83

>>202
誰に言ってるの？

**名無し不動さん** · 2013/12/10(火) 15:27:47.73

クレジットカード作った時ですら在籍確認無かったのに、
賃貸入るので保証会社使ったら、初めて会社に電話あったわ。
年収を聞くのはしょうがないとして、どんな会社ですか？
（申込書の会社名見ればわかるだろ？）、お仕事内容は？
どのような営業ですか？入居理由は？会社と住居までの距離は？
とか、根掘り葉掘り聞きすぎだろ？

**名無し不動さん** · 2013/12/10(火) 16:16:38.03

>>204
よっぽどの中小零細弱小企業なんだろ。

**名無し不動さん** · 2013/12/10(火) 22:12:23.80

>>205
会社名に、○○自動車販売や、○○スーパーってって書いて、
どんな会社ですかって聞く馬鹿いるか？

**名無し不動さん** · 2013/12/11(水) 05:38:30.25

そんなのマニュアル通りにやってるだけだろ

**名無し不動さん** · 2013/12/23(月) 18:04:33.26

淀みなく答えられるかを見てるんじゃないの？
無人カードローンとかでも、隠しカメラでそういうのをチェックしているというじゃん。

**名無し不動さん** · 2013/12/25(水) 07:23:40.82

クレカ5枚300万円2年滞納中でも審査通ったｗ
家賃2.5万の部屋だけどｗ

**名無し不動さん** · 2013/12/25(水) 09:39:11.58

ホント審査の基準がわからないよね

**名無し不動さん** · 2013/12/26(木) 16:38:06.47

年収７５０万でローン無し借金無し
正社員で管理職　勤続１０年
携帯代金の遅延も一切無し
自分名義のクレジットカードも１枚も持ってない。
妻名義のクレジットカードは３枚あるけど
ショッピング枠は結構使うけど滞納無し。遅延は残高不足で２日遅れた事が１回だけ。
キャッシングは１回もした事が無い。

これで審査落ちたｗｗオリコ。
これで通る人って逆にどんな人か知りたい・・・・。
マジで凹んだ・・・・・

なんでなんでしょうか？

**名無し不動さん** · 2013/12/26(木) 19:26:18.10

>>211
５年以内にクレカ歴が無いからだろ？

**名無し不動さん** · 2013/12/26(木) 23:43:24.29

>>212
え？クレカを持ってないから、審査落ちたって事？？
クレカ無いのが信用できんとか意味分らん・・・・

**名無し不動さん** · 2013/12/26(木) 23:59:39.33

ローンもクレカも無ければ、クレヒスまっさらだよね
そうなると、過去に金融事故起こしてカード使えなくなった結果まっさらになったのか
（５年経過すると掲載年数が経過して事故情報が消える→まっさらになる）
ローンもクレカも無いからまっさらなのか区別がつかない。

まぁ勤続10年ならそこそこの年齢だと思うから、それでクレヒス無しだと怪しまれるわな。

使わなくても自分名義のカード１枚くらい持っててもいいんじゃない？
信用情報でカードの保有枚数出てくるから。
持ってても使ってなくてまっさらなのと、持ってなくてまっさらじゃ受け取り方が違うよ。

**名無し不動さん** · 2013/12/27(金) 00:46:23.39

>>213
意味が分からないから、審査に落とされたんだけどね。
過去五年間にローン借入歴なし、カード発行歴なし、ケータイ割賦のみ。
これは典型的な金融破綻者の5-10年目に行う行動なんだよ。

**名無し不動さん** · 2013/12/27(金) 02:09:56.03

>>214
>>215
なるほどー。勉強になりました。
ありがとうございます。
自分は田舎者なので、親から「クレジットカードは借金と一緒だから作るな」
「支払いは現金が一番」と洗脳されてたので、ローンはおろかクレカなんてもってのほか
と思って一度も使った事がなかったんです。車も全てお金貯めて一括でしたし・・・
自分が一番と思ってた行動が、実は怪しい行動になってたんですね。
ちょっとクレジットカード作ってきます。

**名無し不動さん** · 2013/12/27(金) 02:20:51.56

たぶんカードじゃないと思う
ここで言われてる審査の基準って当てにならない

**名無し不動さん** · 2013/12/27(金) 18:36:32.29

>>217
オリコって信販系だからカードだろ。
カード以外で落ちるってよほどの底辺だぞ。

**名無し不動さん** · 2013/12/27(金) 19:26:54.06

困ったらオリコ、常識。

オリコは頼れる会社だ。

**名無し不動さん** · 2013/12/28(土) 18:55:42.21

信販系は申込と同時にカードの申込をしない限り
ＣＩＣなどには確認できない決まりだから
カード申込せずに審査通して落ちたなら
よほどの理由があるんだろうね。

**名無し不動さん** · 2013/12/29(日) 13:54:37.40

ここで絶対審査が通らないといわれてる属性の人が通ったって聞くしな

**名無し不動さん** · 2013/12/31(火) 13:32:29.51

カードの申込みをしなくても本人の同意があればCIC等で個人情報を調べるのは可能
どこだったか忘れたが、保証会社申込みの際に個人情報調べる同意書にサインした事あるし
信販系以外でもリクルートとかCIC加入してる保証会社は審査申込みだけでCIC見る
信販系みたいなCIC加入企業も申込時に同意とってCIC見るよ

**名無し不動さん** · 2014/01/01(水) 03:23:03.15

>>203
主に調子こいてるナマポ受給者に言ってんの

**名無し不動さん** · 2014/01/08(水) 15:18:02.60

審査落ちたわ

**名無し不動さん** · 2014/01/19(日) 20:51:21.09

教えください。民事再生で清算を終え三年目の者です。
年収は一千万を超えています。引越しをしたいのですが
信販系保証会社は無理とは想うのですが、どこの保証会社に
行けばいいのでしょうか。その際注意することなどありましたら
お教えください。よろしくお願いします。二月には動きたいのですが。

**名無し不動さん** · 2014/01/20(月) 02:18:51.76

オリコの付いてる賃貸を借りたいんだけど、会社に電話来る？
ホテル代わりに使うので、会社には借りること知られたくないんだが。
あと、出向先に常駐してるが、そっちに電話してくれじゃダメなのかな。

**名無し不動さん** · 2014/01/20(月) 16:20:34.71

>>225
保証会社は大家が指定しているので、借りる方からは選べないです。
CICで加盟会員に名を連ねてない保証会社ならいけるかもしれません。

**名無し不動さん** · 2014/01/23(木) 07:53:41.34

自分フリーターで保証人が大手企業勤務の家族（年収800↑）で申し込んだんだけど
不動産はおｋだしたが管理会社が駄目って言ってきたわ
大家は誰でもいいから入ってくれって言ってるけど管理会社が大家に見せもせずに
書類選考の時点で却下してるみたいだな
これで駄目って言うなんておかしいって不動産会社の人も言ってたよ？
東急リ○ブルさんよお？

**名無し不動さん** · 2014/01/23(木) 08:41:06.30

フリーターw

**名無し不動さん** · 2014/01/23(木) 13:08:19.76

別に大家に見せる必要ねえだろ
何かあって被るのは保証会社なんだから
嫌なら保証会社噛まさなきゃいいんだし

**228** · 2014/01/23(木) 21:27:40.30

不動産が大家と直接交渉してくれたが、「この年収でどうやって生活してるの？」って
意味不明なことほざいてきやがった。家賃とか滞納したことなんて一度もねーし不動産から聞いてるはずだろうが
今バイトだが数ヶ月前まで正社員でずっとフリーターではない
貯蓄もそれなりにある、職も親戚の仕事継ぐために引越し、その旨を伝え証明できる書類もだしたが
やっぱり正社員じゃないと無理って言ってきた
大家も管理会社もこんなんじゃ誰もはいらねーわｗ親戚の人が名義俺にしようか？と言ってきたが
もうこんなとこ断ったわｗｗ

**名無し不動さん** · 2014/01/23(木) 23:26:07.09

こういう態度を見透かされたんだろうな

**名無し不動さん** · 2014/01/24(金) 11:45:41.22

契約なんだからこちらが下手に出る必要はないでしょ
態度も基本的不動産を介してるからこの段階では大家と管理会社にはどんな人かわかってないでしょうな
というかこの条件で入れなかったら学生の一人暮らしとか誰もできない
不動産関係者かな？

**名無し不動さん** · 2014/01/30(木) 07:16:54.32

金融ブラック歴なし借金歴なしローン利用歴なし
貯金200万で前科者40歳
3月からの仕事に就職決まったけど借りれるかな

**名無し不動さん** · 2014/01/30(木) 10:38:28.19

前科あるような奴に貸すとこないわ
ブラック入り余裕

**名無し不動さん** · 2014/02/02(日) 02:27:22.55

勤続半年以上なんだけど厳しい？
やっぱクレカみたいな審査なんですか？

**名無し不動さん** · 2014/02/02(日) 09:19:32.36

ある、親に頭下げて親に借りてもらえ

**名無し不動さん** · 2014/02/02(日) 09:30:01.42

家賃滞納は食い逃げと一緒。
食い逃げ犯には誰も貸したくないし、保証もできない。

**名無し不動さん** · 2014/02/06(木) 14:30:03.71

貯金2億強、クレカ3枚（内ゴールドカード1枚）のデイトレーダーだが審査落ちた(TT)

**名無し不動さん** · 2014/02/06(木) 16:10:08.87

ID無しのスレは言いたい放題w

**名無し不動さん** · 2014/02/08(土) 04:23:17.85

保証会社にもよるけどデイトレーダーでも2～3年分の課税証明と年間取引報告書出せば通る

**名無し不動さん** · 2014/02/08(土) 06:21:41.48

仕事始めて半年だけど、落ちる？

**名無し不動さん** · 2014/02/08(土) 12:27:09.99

物件と担当者による。つーかホントに全てコレ
ブラックボックスすぎてわけわからん

**名無し不動さん** · 2014/02/09(日) 14:54:17.23

JIDって、CICやその他情報機関とかの情報見るのかな？
知ってる人いたら、教えて下さい。

**名無し不動さん** · 2014/02/10(月) 21:29:35.23

>>244
CICにもJICCにもLICCにも加盟してないから見られない。
家賃債務保証事業者協議会には加盟してるけど、ここは個人情報データベースは持ってなさそう。
（もし個人情報データベースがあれば開示方法の案内を分かりやすいところに提示しなければいけない）

**名無し不動さん** · 2014/02/11(火) 01:39:01.62

アークって知ってますか？
CIC 見るんでしょうか…

**名無し不動さん** · 2014/02/11(火) 11:40:05.52

・勤続7年の名ばかり役職あり
・年収600万
・保証人なし
・緊急連絡先なし
・金融ブラック
・携帯ブラック
・過去家賃滞納あり

まあ滞納とかは10年くらい前の話だけど。
でもカードは作れないし、携帯も保証金預けないと契約できない。

これで家賃9万の分譲賃貸マンションの審査通った。
ちなみに全保連。緊急連絡先は仲介業者に用意してもらった。
仲介業者のがんばりにもよると思ったよ。

**名無し不動さん** · 2014/02/12(水) 20:11:43.01

LICC って CIC 見ますか？

**名無し不動さん** · 2014/02/15(土) 15:42:56.96

どのくらいで審査結果ってでるものなんですか？

**名無し不動さん** · 2014/02/16(日) 02:26:49.19

電話に出れなかった場合は即審査落ちですか！？

**名無し不動さん** · 2014/03/02(日) 12:28:09.63

テスト

**名無し不動さん** · 2014/03/29(土) 12:15:15.54

保守

**名無し不動さん** · 2014/04/03(木) 01:27:40.12

はあ

**名無し不動さん** · 2014/04/03(木) 06:39:03.53

登録抹消？
逮捕♪

**名無し不動さん** · 2014/04/16(水) 17:29:31.49

オリコの審査で電話が来るって言われてたのに来ねぇ…
この時期に必要書類提出してから数日かかることってあるもんなんかね？

**名無し不動さん** · 2014/04/26(土) 15:57:00.52

ルイさんとの思い出

**名無し不動さん** · 2014/05/10(土) 23:13:53.87

ﾁｪｰﾝ店の保証会社で、大変な思いをされたかたは、地元の不動産がｵｽｽﾒ

契約時、2年分前払いすれば保証いらないところもある。提出書類が少ない。
源泉も見せなく、親がここにいますだけでOK・印鑑証明書いらないなんてことも

ﾁｪｰﾝ店は本当に疲れる

**名無し不動さん** · 2014/05/11(日) 15:27:02.51

俺たちみたいな反社も家賃前納なら契約可能で有難いよね！懲役の後はチェーン店では追い返されるような人権侵害が行われている。本人確認や書類提出の悪習を無くそう

**名無し不動さん** · 2014/05/13(火) 07:16:11.41

大手の不動産で、収入と保証人がしっかりしてても
サラ金に借金があれば落とされますか？
滞納などはないのですが…
ちなみにアパマンです～

**名無し不動さん** · 2014/05/13(火) 19:01:05.54

返済能力がある収入であれば問題ない
家賃に見合った収入・安定収入があるか←こっちが重要

最初、保証会社の審査があるので
源泉徴収票+身分証明(免許証・ﾊﾟｽﾎﾟｰﾄ・住民基本台帳カード)どれか一点・保証人の勤務先+住所

契約時は、住民票・保証人の印鑑証明が必要
バタバタするのがやなら、最初行く時全部持って行った方がいいかも

**名無し不動さん** · 2014/05/19(月) 15:32:14.81

保証会社Rに電話して聞いて見た。
管理センターとかいうところ。

個人情報の同意書にCICへの情報調査の範囲というところに支払い状況というところがあるが賃貸だけではなくクレジットが入るのかどうかと問い合わせた。
答えは入るとのこと。

賃貸契約なのにクレジットの履歴を調べるのは違法？合法？

**名無し不動さん** · 2014/05/20(火) 20:38:09.76

携帯未払いのまま色々あって5年以上経ったんだけど
保証会社はやっぱり通らない？
もし通らない場合未払い分支払っても無理なのかな？

**名無し不動さん** · 2014/05/28(水) 22:38:29.83

>>262 あなたが保証会社の人だったら、そんなルーズな考え方する人間を信用して保証しますか？

**名無し不動さん** · 2014/05/29(木) 08:23:38.56

保証するに決まってるだろ

**名無し不動さん** · 2014/07/01(火) 17:24:42.17

>>195
どんまい。
一方で業者のちょっとした気転だけで通る場合もある
http://ameblo.jp/starhomes31/entry-11883490900.html

**名無し不動さん** · 2014/07/08(火) 10:18:00.21

市川の太った川嶋浩〇
認知症親、ほったらかして
買春して朝帰り
不動産関係の仕事だって
情報求む

**名無し不動さん** · 2014/07/30(水) 18:47:18.72

>>261
合法

**名無し不動さん** · 2014/08/07(木) 23:20:31.02

しかし、保証料払わせといて、保証人がいるとか。
民間賃貸はクズ、ゴミだわ。

**名無し不動さん** · 2014/08/15(金) 21:38:39.38

るい氏w

**名無し不動さん** · 2014/08/17(日) 11:26:07.34

まぁ、もっといい不動産屋に行けば通るよ。

**名無し不動さん** · 2014/08/19(火) 18:59:43.53

質問スレが過疎ってたのでこちらでも質問させてください。
質問です。
先日今の家の更新がそろそろなのでこの機会に引っ越そうと思い
申込みを終わらせ、物件管理してる会社が保証会社必須とのことなので
昨日保証会社の審査のほうを申込みしました。
申込みを済ませた段階で、管理会社のHPの空き物件情報からその部屋が消えたのですが
今日空き部屋情報に申し込んだ部屋が再度掲載されておりました。
不動産屋からは連絡ないのですが、これは審査に通らなかったという可能性が
高いのでしょうか？
ちなみに年収800万程度、滞納やらブラックやらなし、勤務歴5年

**名無し不動さん** · 2014/08/26(火) 22:58:57.86

フリーターで審査落ちた。
世の中、厳しいな…

**名無し不動さん** · 2014/09/13(土) 21:48:28.00

通り辛そうなスペックの場合は、
敷金積むとか以外にどんな方法があるの？

**名無し不動さん** · 2014/09/21(日) 00:59:47.49

夫と別居予定
私名義で借りた場合、夫は連帯保証人になれるのかな
私の年収は300万位で、旦那は600万位

夫に
「多分離婚するから連帯保証人になるつもりはない」と言われてるから

「ご主人は身内なのでなれません」
と言われたい

そうすれば苦しい連言い訳を考えなくても帯保証人代行会社を使えるし

持ち家があるのに別の所に家を借りるだけでも言い訳が面倒な上に、旦那が保証人になりたくないって…

保証会社が納得くする理由、誰か考えてください～

**名無し不動さん** · 2014/09/21(日) 19:23:59.61

>>274
理由は「別居のため」でいいと思うよ。
それが理由なら、離婚時のことを考えたら旦那さんを連帯保証人にはしたがらない。

ちなみに、年収300万円で正社員で、部屋の家賃が高すぎなければ連帯保証人要求されないと思うけど。
私は東京23区内、年収300万の派遣社員で家賃4万の部屋借りた時は連帯保証人不要だった。

**２７４** · 2014/09/21(日) 23:22:28.58

>>275
ありがとうございます

思いきって言ってみます

ちょと気持ちが楽になりました

**名無し不動さん** · 2014/09/30(火) 17:54:38.21

馬場の変な雑居ビルにある超胡散臭い某社
マンション借りるとき写真撮られたわ。きめぇ
出る時になんやかやボられそう('A`)そしたら訴えてやる

**名無し不動さん** · 2014/10/11(土) 17:47:25.71

賃貸保証会社はブラック企業
クズ人間しかいませんよw

**名無し不動さん** · 2014/10/12(日) 16:02:14.98

ヤクザの資金源

**名無し不動さん** · 2014/10/12(日) 23:31:08.57

JIDはナニワ金融道の真似してる感じだぞw

**名無し不動さん** · 2014/10/15(水) 13:16:43.20

東京に状況しようと思うんだけど無職、でも親の遺産で資産は二千万ほど
でも無職は無理ですか？

**名無し不動さん** · 2014/10/27(月) 18:22:39.30

vestaってとこで家賃二ヶ月分5、6年未納なんだけど倒産したらしいし債権どこに移ったんだろ
手紙すらこなくなったから連絡しようがない

**↑それすげーラッキーｗ** · 2014/11/01(土) 19:36:39.51

労働の証拠出さないブラック勤務で
普通免許しか無いから
すげービビりながら申込んでるけど、
リアルに働いてりゃどうって事無い雑魚突っ込みくらいで
バンバン通過できてわろてるｗ

**名無し不動さん** · 2014/12/17(水) 20:55:04.53

離婚するんだけど、今の住まいは僕名義で住宅ローンが残ってて養育費代わりに今の住まいを妻に提供するだけど、審査全然通らないのな。
参ったよ。

**名無し不動さん** · 2014/12/20(土) 00:34:59.57

死にたい‥

**名無し不動さん** · 2014/12/20(土) 09:55:15.21

保証人に電話が来たのに審査が通らなかったってどういう事？

**名無し不動さん** · 2015/02/21(土) 13:44:01.68

クレカ引き落とし失敗で強制解約になったけど、普通に通ったよ

**名無し不動さん** · 2015/03/24(火) 23:47:39.75

Jリースはサラ金やクレカの履歴で審査しますか？

**名無し不動さん** · 2015/03/26(木) 00:10:38.28

同じ様な家賃の賃貸に住み替える場合、同じ保証会社を使い続けることって可能でしょうか？自営業ですが去年の確定申告赤字で、これ見せても審査通る気がしないので。。。
貯蓄はあるし滞納はしたことありません。

**名無し不動さん** · 2015/03/29(日) 12:47:45.50

>>289
同じ状況だったけど、物件が違えば丸きり新規として審査（調査）だとさ
しかも自分の場合オーナーが指定する保障会社が旧住居と狙ってる物件で
同じだったにも関わらず。
しかも家賃が若干上がる為に以前は言われなかった連帯保証人までつけろと言われて凹んだ
前住居で6年も家賃を滞納せず払ってきた実績があるのにさ

**名無し不動さん** · 2015/04/08(水) 18:13:45.65

全保連って、　年収５００万　位で　１１万くらいの家賃の審査通るかね？

保証人は年収２００万くらい　勤続　その他属性は問題なし

**名無し不動さん** · 2015/04/16(木) 11:17:18.46

ネット見てると日本セーフティーは結構審査甘いみたいだけど
知り合いの不動産屋は日本セーフティーが保証してる物件で一日でも支払い遅れると
次に借りる物件では日本セーフティーは審査落ちすると聞いたんだが。

二件続けて同じ保証会社使ったやついる？

**名無し不動さん** · 2015/04/16(木) 11:42:24.22

先月裁判して強制退去させた。
執行官と、保証会社立会いのもと部屋にいったら内側からドアロックのU字キーかかってて入れなかった。
鍵屋よんであけてもらったらもぬけの殻。
こういう奴ってまじで最後まで迷惑かけるんだな
家賃80万ぐらい滞納だった。
まぁ保証会社から全額支払われるからいいけどね

**名無し不動さん** · 2015/04/16(木) 13:14:56.72

もぬけの殻でどうやって内側からロックかけたんだ？窓から逃げたのかな

**名無し不動さん** · 2015/04/16(木) 14:32:06.35

>>294
わからん
鍵屋よんだからきいたんだけど、ネットでやり方のってますよーと
開けるのも針金と紐であけてたから案外かんたんなのかも

**名無し不動さん** · 2015/04/22(水) 22:10:56.13

審査受かったけど
高圧的な態度で年収やら貯蓄やら聞かれてウンザリ
引越ってこんな憂鬱なもんなんだな
これからも住まいどんどん変えていきたいと思うけど
毎回こんなやり取りしないといけないと思うと嫌な気分になるわ

**名無し不動さん** · 2015/05/01(金) 11:04:42.04

保証会社の加入必須の物件で、先週の土曜に申し込んでまだ連絡ナシ。
土日はさんだし休日もあったとはいえ遅い。
保証会社の審査は通ったと見ていいのだろうかｗ

**名無し不動さん** · 2015/05/01(金) 15:43:21.96

>>297
23日申し込んで25日に本人確認来たんだが
審査結果がまだない
調べたら多分GWで保証会社か不動産が休みの可能性があると思う
俺の場合不動産(管理会社？かな)が今週末まで休みだった