【賃貸保証会社】【審査落ち】

**名無し不動さん** · 2012/01/17(火) 19:40:35.39

落ちる原因はなんですか？

**名無し不動さん** · 2019/04/06(土) 16:44:16.84

>>759
教えてもらえない。
それが理由かは分からない。
今後も審査落ちの可能性は高い。

**名無し不動さん** · 2019/04/06(土) 20:09:57.91

>>760
どうすんの？

**名無し不動さん** · 2019/04/07(日) 02:21:26.08

>>761
今の物件にしがみつく。
借りずに買う。
滞納分の返済を申し出る。
好きな方法を選べばいい。

**名無し不動さん** · 2019/04/07(日) 16:32:17.68

>>762
滞納してるのは確認できるのか。取り敢えず明日電話掛けてみるサンクス

**名無し不動さん** · 2019/04/09(火) 07:07:07.87

賃料払ってるのに電話来るんだけど頭おかしいのか

**名無し不動さん** · 2019/04/19(金) 09:40:39.16

光熱費の支払いが遅れてたせいか気に入った物件の審査が落ちてショック
似たような内装の物件探して貰ったけど家賃が違いすぎて嫌だなぁ～

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 04:25:14.82

>>764
どこ？

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 19:50:01.86

>>765
光熱費の支払いも見られているの？

**不動産口コミ** · 2019/05/15(水) 00:10:45.10

こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店代表者　坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

◇問合せ先◇

石狩振興局　建設指導課　担当　中山美樹子
　電話番号　011-204-5831

**名無し不動さん** · 2019/05/18(土) 09:07:20.27

大東建託の家賃6万の物件で、35、年収440万でもリボ借金60万あったら審査落ちますかね。
過去に延滞事故等は無いのですが。

**名無し不動さん** · 2019/06/14(金) 18:28:17.58

自己破産して免責もらって3か月ですが
部屋の更新が迫ってるので引っ越し検討してるのですが
信販系以外なら通りますかね？
因みに家賃5万円台の部屋に引っ越し予定
手取りは30万あり
家賃の滞納はありませんし
正社員として勤続15年はあります

**名無し不動さん** · 2019/10/03(木) 09:24:34.61

やっぱりスレ見る限り派遣社員だと審査落ちやすいのか…
額面35万でも、年収より肩書き重視なんだろうな
個人オーナーの物件探すか…

**名無し不動さん** · 2019/10/11(金) 05:53:23.16

シャーメゾンのオリコ審査落ちて、今日CASAで再申し込みして来たんだけど、物件のHP見たら昨日まで掲載されてた
部屋(自分が申し込んだ号数)が掲載終了になってる。
これは期待していいんだろうか？
どうしても住みたい物件だから気になって眠れない。

**名無し不動さん** · 2019/10/11(金) 15:22:46.28

ナマポの精神疾患って聞いただけで大家が断ったり審査が通らない
今の家は騒音がひどく昨日隣人とトラブルになり警察沙汰
頼むから引越しさせてくれよぉ

**名無し不動さん** · 2019/10/11(金) 17:57:40.39

するなよ
お前みたいなトラブルメーカー来られたら生活一変だっつの

**名無し不動さん** · 2019/10/11(金) 20:09:42.26

>>774
警察来てテレビの音確認させたら聞こえてるって認めてたし夜中にテレビやら騒音立てないでと不動産を通して伝えてたのに全く守らないから壁ドンしたら警察呼ばれた

しかも普段からうるさいからなるべく寝室に行かないようにして寝るときにだけでも静かにしてほしいと伝えたのにこうなった。
俺が出ても次の人が迷惑するだけ

**名無し不動さん** · 2019/10/11(金) 20:50:00.85

保証会社って絶対

入居者の電話番号
緊急連絡先の電話番号

がないと、どんなに滞納とかなく他に信用毀損するような不安材料なくても審査通らないって
仲介不動産の担当営業に言われたんだけど本当？

ずっとLINEでやり取りする生活してたから入居する自分も緊急連絡先の身内も電話番号破棄しちゃってて、
電話番号ないんですって言ったら、入居者と緊急連絡先の番号ないと審査通らないっていわれた
緊急連絡先は友達とか知り合いでもいいからとにかく電話番号早く教えてくれないと審査落ちるって
そんなんでいいなら、それこそ担当営業が緊急連絡先になってくれよって感じなんだけど、そもそも
緊急連絡先って三等親以内じゃないと別に保証人たてないといけないとかなかったっけ？

今月末までに今住んでるマンションを退去しないといけないから、今更こんなこと言われてすごい焦ってる
番号取得するにしても最低でも１週間はかかるし、どうしたらいいの？こういうとき

**名無し不動さん** · 2019/10/11(金) 23:47:15.34

>>776
クレジットカードで払えば保証人不要のところがある。

**名無し不動さん** · 2019/10/15(火) 06:52:59.03

>>772
掲載終了になってたら「順調に審査進めてます」って意味らしい
ただ、審査が通ったって意味ではない
シャーメゾンなら積水の公式HPチェックした？街にあるような不動産のサイトは審査入ったってだけで掲載一旦中止しまくるから当てにしないほうがいい

ていうか自社物件(積水や旭化成や三菱あたり？大東は緩いって意味で特殊だけど)って同じ物件でも保証会社変えるのOKだったんだ
自社物件って保証会社と自社がほぼ同時に審査進めるのが基本だと聞いたからちょっと意外
自分も自社物件で審査通したからさ
サイトの掲載は同じく不安で死ぬほど更新して見たなぁ
掲載終了になってテンション上げて担当不動産に確認したら↑みたいな事を冷静に言われて一気に凹んだよ、通ったけどね

**名無し不動さん** · 2019/11/09(土) 20:33:05.10

https://xn--m9jq9cxhob6l9mw57tea4506a1w5a0m9bda201yiyrigt.net/con49/

これによると信販系もクレカの作成を断われば信用情報参照されないみたいなんやがマジ？
理屈はもっともらしい感じではある

**名無し不動さん** · 2019/11/13(水) 10:45:20.41

300万カード借り入れあるワイでも信販系保証会社審査通りましたありがとうございます

**名無し不動さん** · 2019/11/18(月) 23:15:30.00

配偶者の兄弟　
正確には嫁さんの弟って保証人としてはどこもいける立場かな？
働き盛りの人だと義理の弟しかいないが自分の親兄弟よりは弱い？

**名無し不動さん** · 2020/04/21(火) 21:59:29.80

積水管理のシャーメゾンのオリコフォレントインシュアの審査通った。
3年前にカード焦げ付かして召し上げしたから不安だったけど今は年収上がって家賃も残ったカードもしっかり返済してた。
携帯割賦も契約できてるから大丈夫だと思ってたけど正直審査不安だった。申し込み書類も空欄ないようにしっかり埋めた。仲介会社には恥ずかしくて過去のやらかし何も言わなかった。

**名無し不動さん** · 2020/04/23(木) 22:51:42.70

おめでと！

俺もオリコの審査こないだ受けて受かったんだけど、過去に滞納とかそういうのしたことなくてもなんか審査ってドキドキするから怖いw

**名無し不動さん** · 2020/05/06(水) 21:11:01.17

死んで詫びろ！！！

ホームレス殺害犯人　窃盗犯の日髙始皇

**名無し不動さん** · 2020/05/24(日) 03:00:54.71

賃料25万のとこに年収820程度では審査通る可能性0？
ほかに2000万ほど副業収入あるけどそっちはいろいろ聞かれるのダルいので出したくない。

**名無し不動さん** · 2020/05/31(日) 14:41:41.75

無職で賃貸できた人のブログある程度は参考になるけど
結局女性じゃ無理の物件しかなく保証人が見つかって幕で
はぐらかされた

**名無し不動さん** · 2020/06/07(日) 21:13:05.92

>>785
家賃2年分前払い

**名無し不動さん** · 2020/06/08(月) 01:29:44.64

信販系落ちて、次どうする？ってなってるんだけど
日本セーフティになるよって言われてて
ただググるとセーフティ系はヤバいって
散々書かれてるし…入居諦めようか迷ってる
当然家賃滞納しなきゃいいんだろうけど

今も相変わらずヤバいの？

**名無し不動さん** · 2020/06/17(水) 20:10:05.00

>>788
ヤバイよ
保証人に連絡取れて無事なの確認してるのに3日後に警察呼んで鍵開けやがったから
昨日の話ね
担当者は新井と言うクズ

法テラスで相談して訴訟する事になったからどうなるかな

**名無し不動さん** · 2020/06/17(水) 20:10:27.14

上げとくかw

**名無し不動さん** · 2020/06/17(水) 20:11:39.64

虚偽の事実で警察動かしたから、被害届を出せば新井は逮捕される可能性が高いと弁護士が言ってたわ

**名無し不動さん** · 2020/06/17(水) 21:10:12.66

管理会社を名乗ったが管理会社では無いからね
代理人は弁護士以外は不可能だから
完全に詰んでるw

**名無し不動さん** · 2020/06/18(木) 06:42:37.20

いくら莫大な貯蓄があって2年分一括払いできても審査に通らないとその物件のオーナーによるけどほとんどが借りれないよ
オーナー側からしたら信用力の問題でNGなわけ

それに今お金あってもその貯金が消えるのはよく見ることだし安定を求めるわけで無職はだめなの
自営業も審査は不利

**名無し不動さん** · 2020/06/18(木) 06:51:46.81

>>785
絶対に通らない
副業の年収なんて不動産屋や保証会社は税務署ではないためわかるわけない

その記入した年収でしか判断しない
年収１０００万で家賃３０万が限界だね

**名無し不動さん** · 2020/06/18(木) 09:30:50.94

住みたい三井のマンションが保証会社がカーサなんですが？
金融事故歴はないです、審査緩いですか？

2020/06/18(木) 10:32:27.81

信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をジャンジャンドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産ラッシュです、ぼろ儲けして居ます

**名無し不動さん** · 2020/06/18(木) 11:05:42.32

>>794
年収１０００万で家賃３０万は完全に審査通らんよ
年収１０００万だとせいぜい20万が限度

共働きでみんな払ってるから30万までいくと

**名無し不動さん** · 2020/06/19(金) 07:36:27.21

>>795
カーサは緩くて有名な保証会社ですよ

**名無し不動さん** · 2020/06/19(金) 07:37:24.94

>>795
但し緊急連絡先をきちんとつけないと審査に通らんよ

**名無し不動さん** · 2020/06/19(金) 07:54:57.65

>>798
>>799
ありがとうございます。

**名無し不動さん** · 2020/06/20(土) 02:00:18.00

>>795
三井は保証会社と社内審査があるから一般よりは厳しいよ
普通の賃貸なら保証会社クリアすれば大家からしたら延滞リスクないから基本入居できる

**名無し不動さん** · 2020/06/20(土) 02:10:41.20

>>795
カーサは甘いね
でも三井系統の内部審査通過できるかはクレカ審査と同じ
三井系列内部のJICCとCICで過去の使用履歴をこと細かくチェックされるよ

保証会社の審査に通っても内部審査ではじかれる人が多い

電話で内部審査もあるのか聞いてみたらわかると思うよ

**名無し不動さん** · 2020/06/20(土) 11:15:30.02

三井のグループは審査厳しいよ
公務員とかでも落ちてる

**名無し不動さん** · 2020/06/20(土) 13:27:11.49

>>801
>>802
退居が8月1日なので、内見無しで審査したら、通りました、御教授ありがとうございました。

**名無し不動さん** · 2020/06/20(土) 13:27:40.50

>>803
審査通りました、ありがとうございました。

**名無し不動さん** · 2020/06/20(土) 22:17:20.99

賃貸保証会社は審査のとき犯罪歴照会するの？

**名無し不動さん** · 2020/06/21(日) 12:52:18.89

そんな権限あるわけねぇだろ馬鹿

**名無し不動さん** · 2020/06/21(日) 16:37:48.90

>>806
本当かウソかわからんが、禁錮以上の犯罪歴しか見ないという会社あるよ。
池袋で

法人の審査入れたとき、代表者＆保証人の犯罪歴しか見てないですと、担当は言ってた。
実際、デリヘルの寮で保証付けてくれた

**名無し不動さん** · 2020/06/23(火) 20:32:36.86

https://www.ie-urutaro.com/1837

大手不動産屋で働いてます。

これに詳しく書いてあるので、参考にしてみたらいいと思います。

**名無し不動さん** · 2020/06/23(火) 20:45:57.77

身分証が国保の場合だと審査での提示は免許証のがいいですね。

保険証が社会保険と自営業などの国民保険だと審査では社保のがだいぶ有利になります。
それはなぜかというと社保だと雇用保険に入るので最悪解雇されても保証があるというわけです。
あとは社保だと働いてる年数もわかりますし、アリバイ会社とかを見破ることもできますので。

これは信用力の問題で関係していきます。
クレカ審査でも同じですね。

**名無し不動さん** · 2020/06/23(火) 20:46:10.52

てか、犯罪歴なんか見れるんだな

**名無し不動さん** · 2020/06/23(火) 20:51:38.58

>>811
犯罪歴というか前科などはわかるみたいですね。

あとは暴力団員とかもわかりますよ。

**名無し不動さん** · 2020/06/27(土) 01:09:04.91

オーロラから入金、あるのかな？

**名無し不動さん** · 2020/06/28(日) 23:59:58.23

保証会社は前科が見られるんですか？
どこでそんな情報が入手できるのでしょう？不思議です。>>812

**名無し不動さん** · 2020/06/29(月) 00:05:02.56

>>814
今時名前でグクれば前科あればニュースとか出てくるから一般人でもできるよ

**名無し不動さん** · 2020/06/29(月) 00:14:43.63

いや、ニュースにならないような犯罪だってあるでしょ？
正確な（警察や検察、本籍のある市区町村の内部データベースにある）犯歴情報を保証会社が照会可能なのか、という意味です。

**名無し不動さん** · 2020/06/29(月) 14:00:52.39

ニュースになるレベルなら影響するかもしれんが万引きみたいな軽犯罪は関係ないと思うよ

**名無し不動さん** · 2020/06/29(月) 14:24:16.72

同一物件でエポス落ちて、次の保証会社でカーサで受けるんだけど、確率上がります？

**名無し不動さん** · 2020/08/06(木) 02:16:24.94

全保連
日本セーフティー
CASA

飛ばしてたらどこかいけるところあるかな？
もちろん金融ブラック

**名無し不動さん** · 2020/08/13(木) 13:01:32.23

契約社員で年収550万
通りますか？

**名無し不動さん** · 2020/08/13(木) 13:17:12.75

そんな情報だけで通る通らないが決まるなら審査なんか初めからする必要なくね？

**名無し不動さん** · 2020/08/19(水) 07:38:33.65

ジャパンレントアシストコーポレーションが倒産

**名無し不動さん** · 2020/09/12(土) 01:00:01.09

ブラックなのにオリコ通った。
審査基準甘くなった？

**名無し不動さん** · 2020/09/13(日) 03:33:49.72

保証会社の悪名高いところて結局やくざのフロントか？
カタギがやる商売じゃないわな。
在日系がほとんどじゃないの？

**名無し不動さん** · 2020/10/24(土) 15:05:59.75

異動ありだけどオリコとおった

**名無し不動さん** · 2020/11/01(日) 12:48:25.55

コロナで失職して非正規化したんだけど、家賃下げようと引越し検討してたらアリバイ会社利用を勧められた。
審査落ちの報告は多々あれど、仲介業者からそんな提案されたことある人っておりますか？
今の部屋はリクルート時代に入居したオリコです。
こんな者が住んでてすみません。オリコさん管理会社さん。

**名無し不動さん** · 2020/11/03(火) 20:58:38.38

クレジットカードを延滞したことあって、多分ブラックです。

賃貸住まいで普通に家賃払ってますが、保証会社審査大丈夫でしょうか。

**名無し不動さん** · 2020/11/08(日) 21:47:39.20

海外から20年ぶりぐらいに帰国しようと思うのだが、部屋を借りようにも保証人不要でも保証会社の審査すら通らない気がするのだがどうしたらいい？

帰国したら免許証再交付受けて国保入って…オッサンだがバイトでもしようかと思ってる。でも部屋探す時点では立派な無職じゃんオレｗ
親はいるが高齢だし頼りにくい事情がある。

**名無し不動さん** · 2020/11/09(月) 00:55:09.37

バイトでもしようかと思う
ってこんなのバイトしたって無職と何ら変わらないじゃん

**名無し不動さん** · 2020/11/11(水) 09:39:20.21

11/10(火) 20:38
スポニチアネックス

ウエンツ瑛士　英国留学中の年収は「6ポンドくらい」帰国後の物件契約に苦労
ウエンツ瑛士
　タレントで俳優のウエンツ瑛士（35）が、10日放送の日本テレビ系「火曜サプライズ」（火曜後7・00）に出演し、英国留学から帰国後のトラブルを暴露された。

　ウエンツとともに番組レギュラーを務めるDAIGO（42）が、1年ぶりにゲスト出演した俳優・綾野剛（38）の多忙ぶりに「めちゃくちゃ働いてるよね。1年ぶりの気がしないですよ。いっぱいいろいろ出てるから」とビックリ。ウエンツが「こっちなんて1年プータローやってたから」と笑いを取ると、DAIGOが「おかげで（物件の）審査が通らなくてね」とバラした。

　ウエンツは18年10月から約1年半、演技の修行のため単身、ロンドンへ渡り、今年3月に帰国。芸能活動を再開した。ところが、日本での家を契約する際に求められた、前年度の収入証明書類の提出をめぐり、不動産業者と面倒なことに。「『前年度の収入証明書を下さい』、『ゼロです」って。6ポンド（約840円）くらいだから。ホントに」と、業者とのやりとりをコミカルに明かしていた。

https://amd-pctr.c.yimg.jp/r/iwiz-amd/20201110-00000206-spnannex-000-3-view.jpg?w=517&;h=640&q=90&exp=10800&pri=l

https://news.yahoo.co.jp/articles/d8065a204621b9359871672844f9f04a96918ff7

**名無し不動さん** · 2020/11/11(水) 10:17:34.03

数年前延滞でオリコカード召し上げられたのにオリコ入居審査通った・・なぜだ
フリーランス年収４００万、物件８．８万。やっと引っ越せる

**名無し不動さん** · 2020/11/17(火) 07:57:34.92

源泉徴収票めんどいから給与明細でも
大丈夫かな？
ちな積水

**名無し不動さん** · 2020/11/18(水) 01:14:02.52

ジャックスと契約して家賃の50%と毎月1%払ってるんだけど、ホームページとか紹介サイト見ると初回30%と書いてある。
管理会社か仲介会社のマージン分盛られた？

**名無し不動さん** · 2020/11/19(木) 19:37:57.15

>>814
CASAは調べてないよ
住吉会の元暴力団員で懲役刑を重ねているそこそこ有名なネット配信者が
CASAつかって部屋借りて、覚醒剤と大麻で逮捕されたのがきっかけで滞納が始まり
いまは家賃を踏み倒して別の場所で余裕こいてネット配信してる
「保証会社が大家に家賃払ってるからそんなに迷惑かけてない」とCASAをバカにしてる動画がYoutubeにある

**名無し不動さん** · 2020/11/22(日) 12:11:42.27

初めて物件借りるんだけど審査とはなに？

**名無し不動さん** · 2020/11/22(日) 22:33:02.39

普通に滞納したり踏み倒したりしないかっていうのをチェックするだけですね
まぁ値踏みです

**名無し不動さん** · 2020/11/23(月) 01:59:09.52

コロナの関係で今は審査厳しいんだってな
仕事失って滞納が増えてるんだとか

**名無し不動さん** · 2020/12/03(木) 05:18:32.32

【文春砲】東証一部上場企業賃貸保証会社
【Casa】の社長がヤクザ丸出しで罵倒する音声公開

東証一部上場社長の社員「罵倒音声」
http://y2u.be/tqlMtd8ztHM

http://shukan.bunshun.jp/category/article

**名無し不動さん** · 2020/12/05(土) 08:50:56.64

https://www.mag2.com/p/money/992606/amp

**名無し不動さん** · 2020/12/05(土) 11:17:58.59

似非関西弁がワロエる
耳に見とれた
某県パナホ管理会社が使ってたわw

**名無し不動さん** · 2020/12/08(火) 06:40:25.89

家賃保証会社の実情・被害・クレームなんでもどうぞ
（苦情受付）
・国土交通省・住宅局・安心居住推進課・家賃債務保証会社係り
電話 03-5253-8111（内線）39-864

保証会社による違法行為が横行しています
脅迫・大声・怒声・張り紙・不退去・鍵交換・契約解除・退去予告・強制退去・家具等の強制処分

早朝深夜の電話や訪問・入居者の関係者に弁済を要求する・自宅以外の場所への電話や訪問など
これらの行為は貸金業法や金融庁のガイドラインにより違法行為となります

最近は保証会社が訴えられる裁判も増えてます
最悪、家主も罪を問われることがあるので気をつけましょう

クレームの多い保証会社
・日本セーフティー
・日本賃貸保証（JID）
・全保連
・Casa（カーサ）
・CAPCO AGENCY（カプコ・エージェンシー）
・リクルートフォレントインシュア
・イントラスト
・クレデンス
・オーロラ
・ナップ
以下順次追加

**名無し不動さん** · 2020/12/08(火) 09:15:25.68

>>841
逆にクレームの少ない保証会社はどちらでしょうか？

**名無し不動さん** · 2021/01/22(金) 19:14:06.72

CASAはやばい
やくざと関わりあんだとよ

**名無し不動さん** · 2021/01/22(金) 19:20:16.92

>>785
いくらあるのかわからないけど株とかFX、仮想通貨の収入のことは不動産屋には伏せておいていいよ
ユーチューブ収益とかもなｗ

**名無し不動さん** · 2021/01/24(日) 20:18:01.30

>>842
取立てはきつくないとだめだからな

でもカーサみたく反社会的勢力と関わりあるのを社長が言うのはかなり問題だろｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/01/25(月) 05:33:19.94

>>5
判例で草

意味知らない言葉使うなよ

**名無し不動さん** · 2021/01/25(月) 13:32:33.56

落ちる原因はなんですか？

**名無し不動さん** · 2021/01/25(月) 17:38:31.63

>>847
過去に大手保証会社で働いてたけど滞納以外にもいろんなことが関係するから一概には言えませんよ。
申し込み時、電話口で生意気な対応しただけでも否決にしたりもしますから。

**名無し不動さん** · 2021/01/25(月) 22:34:30.91

【2020.9.29　悪質あおり運転常習犯の犯人「平島和久」が逮捕されました!】
　「ホンダ・インサイト（横浜 530 ち 99-68 / 9968）」

東京・目黒区山手通りで自分の車の前に車線変更してきた車に腹を立て、
約1キロにわたって急な幅寄せなどをしたうえ、車を衝突させたと
して別の事件で保釈中だった無職の男が暴行の容疑で逮捕されました。

埼玉県日高市の無職平島和久容疑者（45）は1月、目黒区で車を運転中、
車線変更した男性（53）の車に対して約1キロにわたって急な割り込みや
幅寄せをしたうえ、自分の車を衝突させた疑いが持たれています。

警視庁によりますと、平島容疑者は犯行当時、別の罪で起訴され、
保釈されていました。

平島容疑者はペーパードライバーに非公認で車の運転を教える仕事をしていて、
犯行当時も客に運転を教えるために東京・品川区に向かっている途中でした。

平島容疑者は「腹が立ち、驚かしてやろうと思った」と容疑を認めています。

**名無し不動さん** · 2021/01/26(火) 11:12:16.72

去年7月に自分が代表を勤めてた会社を売却
翌月8月に上場企業に売却した現金を投資
9月に新会社設立（まだ営業活動無し）

去年9月から職業は一応会社役員ですが会社はほとんど活動無しです。
個人での収入は上場企業に投資した配当金が年400～500万くらい。
個人で家賃10万/月のところ（住居）に審査通りますか？

**名無し不動さん** · 2021/01/26(火) 23:25:43.59

>>850
社歴が浅いから無理

**名無し不動さん** · 2021/01/28(木) 07:11:48.79

>>851
やはり無理そうですかね。
諦めます。ありがとうございました。

**名無し不動さん** · 2021/01/30(土) 00:59:28.45

ジャックスの保証会社の審査受けるというからCIC開示してみたらAとPがあってびくついてたけど、審査通った。

**名無し不動さん** · 2021/01/30(土) 07:07:26.40

>>414-420
5年も前から既に連帯保証ありになってたか
ジェイリース、保証会社としてはまだ浅い方だったようで

2004年2月に大分県で創業。同年12月には商号を「ジェイリース株式会社」に変更。
九州各地に支店並びに営業所を開設した後、2010年8月に東京支社を開設。
翌2011年1月には大分・東京の2本社制に移行した。
2012年には6月に「あすみらい株式会社」、7月に「トラステート株式会社（Trustate Co.,ltd）」と
相次いで子会社を立ち上げたが、トラステートについては翌年5月に解散となった。
2016年6月の東京証券取引所マザーズ市場上場を経て、2018年3月に東証第一部上場を果たした。
2019年にはプロ麻雀リーグのMリーグ2019のスポンサーとして活動した。

とあるけれども
https://tainoukaisyou.com/jlease-sinsa/
2018年12月13日　ジェイリース、今期経常を61％下方修正、配当も無配転落
https://kabutan.jp/news/?b=k201812130033
こういうこともあって、ジェイリースは保証会社の中ではハードル高くなったようで
不動産会社から聞いた話では
「過去、無職や生活保護も対象にしてきたが、それで無理がたたって焦げ付きを起こして回収不可能に。
しかもジェイリースは月額・年額などの保証料をとらないで初回のみでやってた部分も痛手。　
現在は、生活保護の人でも職がある人でも連帯保証は必須に変わった。」
ということで、ジェイリースしか扱ってない大家・管理会社などは、ガチガチにリスクを抑えたいところ

他所の日本セーフティーなどなら連帯保証不要＝だから保証会社使うって目的に沿ってる
連帯保証人が見つかるくらいなら保証会社使わないのにジェイリースは本末転倒
そんなところを指定する大家・管理会社も相当客を選んでる

**名無し不動さん** · 2021/01/30(土) 07:57:38.28

生活保護から取りっぱぐれるってどういうことよ

**名無し不動さん** · 2021/01/30(土) 19:28:03.46

代理納付にしないまま受給者からの振込任せにしてる管理会社や大家がアホやらかしてるだけだが
自治体によって代理納付は役所が手間と手数料かかるのでやらないところもあるし
基本的に代理納付は貸主側による申請で役所がやるサービスだから無知な貸主だとそれもやらない
だから受給者が家賃まで何かに金を使い込みするから取りっぱぐれる

普通に生活困窮で保護になる人と、金銭感覚おかしい人が保護になるケースとあるが
どちらにせよ家賃を収めない受給者がいたり、いきなり失踪したり精神疾患で暴れたり自殺したり
生活保護＝貸主にとってリスクが高いということから、保護だろうと連帯保証つけるようになった

普通の受給者なら代理納付かそれをやらなくても連帯保証も保証会社もいらずで
ちゃんと毎月家賃分出るのだから焦げ付くわけないのに…となるはずが、現実はそうじゃないらしい

**名無し不動さん** · 2021/02/02(火) 00:47:07.28

ニッポンインシュアって評判どうなんですか？
自分、ジェイリース利用して数年前に転居して入居時に使ったけど
ここ数年で厳しくなってジェイリースは連帯保証必須と言われたのでジェイリースのみのところは却下

今物件探して仲介業者の方から
日本セーフティーかニッポンインシュア（こっちを推奨してた）のどちらかと言われてる

**名無し不動さん** · 2021/02/02(火) 01:26:03.73

そのために手数料や保証金払って入る保証会社なのに、その保証会社が連帯保証人求めるとか、じゃあ保証会社挟まないで連帯保証人立てた方がいいじゃんw

**名無し不動さん** · 2021/02/02(火) 01:58:33.55

そうなんだよな…。地元の老舗不動産屋は一切保証会社使わないで連帯保証人ありでやってる
なまじ保証会社使うと手数料だけとって結局焦げ付くことになると分かってのことなんだろう
でも今の御時世、親戚やら身内の付き合いも薄れてるから保証人なんていないからこその保証会社なのにな