文書が苦手なので箇条書きの方が分かりやすいと思いますので、箇条書きで失礼します。

賃貸物件 1K(約18平米)、ペット可
家賃 38000円敷金38000円
入居年数 約5年
喫煙者であり、室内で喫煙

契約書の特記事項
クロス張替え等は借りた方が負担する…等の記載あり

請求の内訳
ハウスクリーニング25000円
クロス張替え92300円

たばこ、契約書により、こちらを負担するように言われましたが、減価償却等は適用されないのでしょうか？？