ダメな管理会社

**名無し不動さん** · 2009/09/03(木) 23:45:13

入居してみたら、管理が全くされていない。
自分はよく経験しました。

騒音、異臭、ゴミ、

管理費払ってんのに全く管理していない。

こんな会社をみなさんで情報交換しましょ。

**名無し不動さん** · 2011/12/03(土) 23:53:03.94

三菱地所は掃除が全然ダメ
高い管理費、何に使ってんだよ
掃除滅多にしないし、手抜きもいいとこ
雑

**名無し不動さん** · 2011/12/04(日) 01:10:01.02

三菱地所はそうかだろ？
駄目に決まってるだろ

**名無し不動さん** · 2011/12/04(日) 08:31:41.70

>>203
ギルティ

**名無し不動さん** · 2011/12/04(日) 10:33:41.15

安月給がクレーム処理なんかやるわけないｗ

(携帯いじりながら)｢外出してるって言っといて｣　だろｗ

**名無し不動さん** · 2011/12/04(日) 11:19:03.19

http://rent.homes.co.jp/detail/bid-50500026924/ref=advertise_list/

**名無し不動さん** · 2011/12/04(日) 21:09:18.33

ちょっｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2011/12/05(月) 03:39:47.02

>>208
キッチンw

**名無し不動さん** · 2011/12/05(月) 20:32:32.45

http://froma.yahoo.co.jp/P01/DET/RQ26887269/ST02/?bk_cd=12010B1&ksjcd=02&stn_unit_cd=05947&sentoukensu=80&along_rail_cd=110141&lc_det=1202
MASTのユートクライフ
この募集内容ほぼ全て嘘ですよ！
給料40万もらってる奴なんて1人もいません。
10年勤続の店長レベルでも月25万もらえれば良い位。賞与なんてもちろん無！
営業できる人間は馬鹿ばかしくて皆辞めていきます。
よって現在いるのは仕事出来ないカスだらけ。
本当にここの会社に入るのは止めたほうが良いですよ！！！Bｙ元社員

**名無し不動さん** · 2011/12/05(月) 22:44:32.98

顧客の年収見てふて腐れてる奴らがまともに仕事するかよｗ

**名無し不動さん** · 2011/12/06(火) 00:55:15.14

>>212
お前田中か？

**超ブラック企業の反撃がはじまった。** · 2011/12/06(火) 01:42:30.66

お前らには他人事だろうけど、地獄を覗いてみないか？

2chの不動産スレッド勢いランキング第壱位！
新宿の東○○クセリア、親○○○ュニティ評判4

超ブラック「ワンルームのシン○イ」と言えばピーンとくるはず。

ここは告訴されても、裁判負けても、関係ないし、チンピラヤクザが飛んできたっておもちゃにするだけだし、何が起きても「だから何？」って思っちゃうくらいブラッキン。

だけど、この不景気で社員に給料を払わないどころか、仕事で下手を打たして損害賠償と称する上納金徴収。退職希望は受理されずたまらずバックレた足抜け社員らによる告発書き込みで2ch スレッドが一年で4回転！
これはさすがに影響してか虚偽で固めた社員募集広告にも新たなカモ中途がひっかからないらしく、たまらなくなった会社側による悲鳴に近い反撃書き込みが始まりました。

超ヤクザ経営者に恫喝された残留社員による、足抜け社員に対する脅迫効果を狙った「やらせ書き込み」！？

今まで告発書き込みしていた何百人もの足抜け社員らは、ブラッキンから特定されれば何をされるかと一気にビビり金縛り。

スレッドの流れを見ればヤラセはミエミエです。

恫喝されて犯罪まがいの書き込みをさせられてる残留社員が哀れすぎる。

助けてあげて下さい！！(コメント入れてやって)
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1315639404/-100

裏では何が起きてるのだろうか？怖いわ。

**名無し不動さん** · 2011/12/06(火) 05:14:57.51

>>214
ギルティ

**名無し不動さん** · 2011/12/07(水) 00:53:41.06

タウンハウジング　＝　アレップス

何　も　管　理　し　て　く　れ　な　い

タウンハウジング　＝　アレップス

何　も　管　理　し　て　く　れ　な　い

タウンハウジング　＝　アレップス

何　も　管　理　し　て　く　れ　な　い

**名無し不動さん** · 2011/12/07(水) 01:27:50.25

管理せずに管理費を頂くのが仕事です
水・電気・ガスが使えれば十分だろ

**名無し不動さん** · 2011/12/07(水) 15:52:44.59

悪徳管理会社はそういう事だろうな

ま · 2011/12/13(火) 18:32:38.14

ヒラク伊丹市　最悪　訴訟しようと思ってる。

**名無し不動さん** · 2011/12/13(火) 22:28:04.81

愛知県のリー◯管理センターの対応は最悪です。
退去費用のボッタクリに注意！

国土交通省のガイドラインを無視してます。

ちなみに、ガイドラインに沿った退去費用の場合は社長決済だそうです(汗

**名無し不動さん** · 2011/12/14(水) 18:40:22.62

マンションの管理会社がアルファ・プロパティマネージメントってとこに変わってから最悪

まずあいさつ代わりに何の説明も無しにいきなり家賃値上げの同意書が送られてくる。
同意書にサインしていないのに翌月保証会社から家賃不足（値上げ分）のハガキが届く。
どういうことか確認しようと管理会社に電話したら「音声ガイド→折り返します」
（※担当者直通の番号がない。何か急な事態が発生しても対応してもらえない）
数日すれ違い続けて、なんとか繋がったと思い家賃について尋ねたら「同意書提出しましたよね？」
「していません」「…しましたよね？」「していません」調べてまた連絡するとのこと。
「平日は会社の昼休み時間しか電話を受け取れないのですが…」と話したら「あーはいはい(ガチャ」と切られる。
その後なんとか話はついた、はずなのに今月も保証会社から家賃不足のハガキが届いてるとかもうね。

マンション全体も汚くなり、あげくゴミ置き場に自販機が設置される、邪魔。カムバック前の管理会社…。

**帝徒＝繪璃奈＝啓北商業の野島** · 2011/12/14(水) 21:28:02.11

検索エンジンGoogleで「インターネットテレビ少頭劣一族デンソーサトウ電気癌」を検索。不治と言われる病気や気になる病気の検索を。元大臣の野田氏実の兄。
華喃少頭劣一族は人民解放軍らしい…中国の工作員なのに？カニバなのに？
転送希望。
Elena Oda Vintevecom（BECKHAM）Lamcasta

**名無し不動さん** · 2011/12/14(水) 21:30:35.42

やる気なしｗ
アズブリック
http://www.as-brick.co.jp/

**名無し不動さん** · 2011/12/15(木) 09:39:52.13

>>221
それ、明らかに違法だし。
役所に通報して宅建免許を取り消してもらえｗｗｗ

あと、有名な全国借地借家人組合連合会に相談しろ。
悪徳管理会社や悪徳大家がビビルくらいに強力だぞｗｗｗ

http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1238426913/

**名無し不動さん** · 2011/12/30(金) 04:29:03.01

>>224
防火管理者

**名無し不動さん** · 2011/12/30(金) 05:32:05.39

目黒にあるアイ&えー
超モグリ

**名無し不動さん** · 2011/12/30(金) 06:27:10.78

～コミュニティーと名前つくとこはたいていだめた゛よ

**名無し不動さん** · 2011/12/30(金) 08:12:59.32

>>227
デ・○ードは?

**名無し不動さん** · 2011/12/31(土) 11:46:25.75

三菱地所のくそっぷりがすごい
管理費泥棒
ごみ捨てと目立つエントランス掃除しかしない
掃除は手抜きで盗撮カメラの覗きが日課
そんな暇があるなら掃除をしろ！掃除を！

**名無し不動さん** · 2011/12/31(土) 12:01:03.34

>>229
一流の分譲マンション総合管理会社なのに？

**名無し不動さん** · 2012/01/01(日) 15:23:42.79

アルファプロパティの川邊はん相変わらずですな

**名無し不動さん** · 2012/01/01(日) 17:00:54.86

名前だけで中がドキュンの会社ってよくあるよね

不動産業界なんて底辺人間しかいかないから仕方ないんだろうけど

**山田和男** · 2012/01/02(月) 16:16:09.57

正社員大募集!！我らが【東京エクセリア株式会社】に集え！わがしゃは、我らの新畑一雄様
我らの希望、我らの太陽、我らが新畑一雄様【東京エクセリア】
は、4000件を超える自社管理物件を抱える賃貸管理会社です。日々、多くのお客様の「住まい探し」に貢献しています
不動産に関する事業領域が広いため、景気の？変動に強い。賃？貸管理業務全般を担当してもらうので、幅？広く知識が身につきますよ。？

とにかく！そこのプータローのあなた？頼みますから応募してください？かたちだけ、面接みたいなことをしますから？入社は即日でも可能ですし？頼みますから？
御願い致しますから、どうかご応募のほう御願い致します。？待ってますから？ホントに、ホントに、ホントに、？
あと、入社にあたって？
印鑑証明及びに実印がいりますからね。？それと一番大事なところですけど、保証人！？保証人！保証人ですよ！？
なるべく属性の高い、金のとりっぱぐれのない？絶対、損害賠償責任において即金！現金払いの出来る人！？なによりかにより、一番大事、そんな保証人をたててくださいね！？

**名無し不動さん** · 2012/01/02(月) 20:40:04.12

>>232
近鉄?

**名無し不動さん** · 2012/01/09(月) 18:09:37.94

保守

**名無し不動さん** · 2012/01/17(火) 15:50:40.46

ビル○ットまるで駄目

**名無し不動さん** · 2012/01/17(火) 23:49:01.83

賃貸物件なのに勝手に補助錠つけたりして大家や管理会社が緊急時に
入れないようにしてるバカな女どもがいるよ・・・

http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/wmotenai/1324752865/877
一人暮らしの喪女いる？38部屋目

緊急時の消防とかの入室を考えたら、はっきりと「初めからついてる
鍵以外はダメ」と徹底させた方がいいと思う。明らかに契約違反だしね。
何かあってからでは遅いから、女だからって甘やかしてはいけない。

**名無し不動さん** · 2012/01/18(水) 00:38:46.61

と合鍵レイプ常習犯&留守宅不法侵入窃盗常習犯が申しております

**名無し不動さん** · 2012/01/18(水) 06:44:26.67

>>238
ww

**名無し不動さん** · 2012/02/02(木) 02:26:27.83

>>239
保守

**名無し不動さん** · 2012/02/03(金) 15:06:40.40

>>240
田中。また何かしら企んでいるんだろ

**名無し不動さん** · 2012/02/03(金) 20:54:37.17

http://job13.mynavi.jp/13/pc/search/corp86003/outline.html毎年更新料が、上がるのは、何故？雨漏りしても修理は、しないし弁償もしない。

**名無し不動さん** · 2012/02/04(土) 03:57:53.75

>>242
ギルティィィ

**名無し不動さん** · 2012/02/04(土) 19:45:13.64

>>238がち正解です

**３６９** · 2012/02/05(日) 14:35:07.40

私は福岡県で賃貸業を営んでいる者です。
昨今の不況に関わらずここだけの話、実は今、賃貸業界は東北、関東から脱出したいという方の需要で沸騰しております。

中古一戸建てをふつうに貸せば、相場３万円程度ですが、これを５万円～１０万円にアップさせる方法をお教えいたします。
３００万円で中古物件を買って、うまくやりくりして家賃月１０万円にできれば年間１２０万円、年間投資利回りは４０％です。
現に私はこの方法で、１物件で月７万５０００円を稼いでおります。やりようによっては１物件１７万円にもなります。

そのノウハウを「無料で」掲載いたしております。

現業で賃貸業を営んでいらっしゃる方、これから賃貸業に挑戦してみようという方、副収入が欲しいという方、自営が行き詰っている方、就職がどうにもならない方、必見です！

http://blogs.yahoo.co.jp/mroksnsk6

**名無し不動さん** · 2012/02/05(日) 15:16:40.68

>>245
詳しく知りたい

**名無し不動さん** · 2012/02/06(月) 13:14:51.61

>>181
客から苦情が絶えないから早く辞めてくれよ田村くん

**名無し不動さん** · 2012/02/06(月) 16:17:02.39

>>247
うるせえよ、カス

**名無し不動さん** · 2012/02/10(金) 19:54:46.85

平不動産の間!

こちらから問合せして自分の過ちを認めた上で電話口で怒鳴るとは…

よく出来た教育体制だよ

**名無し不動さん** · 2012/02/10(金) 21:46:46.41

>>249
俺が田中だ！文句あっか

**名無し不動さん** · 2012/02/12(日) 17:45:31.35

http://kurukurumawaruka.blog55.fc2.com/blog-entry-156.html

**アズブリ○ク** · 2012/02/22(水) 09:29:07.56

>>251
工事するだけすごいじゃん、我慢汁
うちはかったるいクレームは当然シカト
エアコン壊れたくらいでいちいち電話してくんじゃねぇよ
てめーで直せ馬鹿
で、退去時に弁償しろとキチンと請求ｗ

**名無し不動さん** · 2012/02/26(日) 08:36:52.77

>>252
良スレage

**名無し不動さん** · 2012/02/29(水) 18:41:18.18

スペースプランは、悪質なぼったくり大家の大久保感じ悪いヒドすぎる馬鹿が

**名無し不動さん** · 2012/03/01(木) 07:30:20.34

小峰直人は朝鮮人だろ。あいつ前科あるぞ。今、溝の口支店？

**名無し不動さん** · 2012/03/03(土) 09:59:00.25

>>255
良スレあげ

**名無し不動さん** · 2012/03/04(日) 09:41:29.43

>>254
お前もバカにしか見えんが

**名無し不動さん** · 2012/03/04(日) 11:19:51.88

日本在宅管理会社は家賃の交渉すらできねぇ糞会社

**名無し不動さん** · 2012/03/04(日) 23:20:57.93

>>258
kwsk

**名無し不動さん** · 2012/03/06(火) 11:25:15.53

>>259
良スレage

**名無し不動さん** · 2012/03/07(水) 19:54:36.06

規約通りに駐輪場の利用料を振り込み、その旨を管理会社に電話で連絡した。
したらオッサンが「入口前に自転車を止められて困ってるんですよー」だと。
（実際、エントランス前に10台以上のチャリが乱雑に止められてるスラム状態）。

俺は常に駐輪場の指定された場所に入れてるし駐輪場代も払ってる。
大体、「困ってるんですよ～」って、それお前らの仕事じゃないのかよｗ
状況を認識してたのに撤去どころか張り紙の一つさえしないのかよｗ

ー · 2012/03/09(金) 23:12:52.86

カスで仕事しないのがデフォって凄い業界だな。

**名無し不動さん** · 2012/03/10(土) 20:56:44.35

ゴミ捨て場の管理ぐらいしろよ

**名無し不動さん** · 2012/03/10(土) 23:59:54.58

契約書を紛失するバカ管理会社
水がとまるろくに管理されていないマンション
無断で自転車を処分するバカ管理会社
探偵に依頼して嫌がらせなど犯罪行為を平気でする悪徳会社
架空請求を何度もしたバカ管理会社

**名無し不動さん** · 2012/03/11(日) 02:26:17.44

その場しのぎのウソ対応した　某大手建物管理会社

**名無し不動さん** · 2012/03/11(日) 12:01:09.14

ポスト前に散乱するチラシ
ゴミ置き場に袋にも入れずに捨てられる牛乳パックやコンビニ弁当の殻
粗大ごみの申請をせず置き去りにされるピンクや豹柄のソファ
そこいら中に無秩序に置かれたチャリやスクーター…

ここまで住民がDQNだと「あそこは管理してもしょーがない」
と思われるのも分からないでもない。

**名無し不動さん** · 2012/03/11(日) 12:34:18.60

それを管理費泥棒という
どうしようもない会社だなw

**名無し不動さん** · 2012/03/11(日) 14:18:22.71

そんな住人に金を恵んでもらうことしかできないコジキ業者(笑)
そんな住人ですら満室に出来ず空室だらけで涙目の勘違い間抜け業者(笑)
実際は空室だらけだが関連会社や関係者を使い虚偽の高稼働率を使う詐欺会社(笑)

**名無し不動さん** · 2012/03/11(日) 23:42:21.04

何もせず家主から管理料を頂くのが出来る奴だ

**名無し不動さん** · 2012/03/12(月) 01:28:07.61

無能ﾁﾝｶｽが北

**名無し不動さん** · 2012/03/26(月) 14:27:22.38

プロパティって単語が入る名前の管理会社もダメだな。

名前からして財産管理目的なので
客は家主であり店子は客ではない、と宣言してる様なもの。

**sage** · 2012/04/03(火) 22:01:16.16

爆弾低気圧きてるがお前ら仕事してるか？

**名無し不動さん** · 2012/04/04(水) 17:25:00.97

http://www.athome.co.jp/ahto/okuda-re.html
グロ注意
後の食事がまずくなる
従業員は馬鹿、横柄の集まり

**名無し不動さん** · 2012/04/05(木) 12:06:20.89

加えて
客を挑発して楽しむ、ヒステリック、口の聞き方をしらない、職権乱用
などなど

**あっぶねーだろ！** · 2012/04/07(土) 22:27:58.05

２階エントランスの電球が切れる寸前！
２日に丁度来ていた管理会社の若い奴に目視させたが…
未だ交換しない

そのうち誰か階段踏み外すんだろ～な
隣未就園児いるしな

事故が起きたら言ってやる
〇月〇日に管理会社××の△△さんが確認してます！
ってな！

**名無し不動さん** · 2012/04/14(土) 12:54:27.13

メイプルリビングサービスいい加減に仕事しろ。
DQNの放置自転車でゴミ溜め状態のエントランスを何とかしろ。

**名無し不動さん** · 2012/04/18(水) 12:25:42.20

嘘言偽装職務怠慢Ｍい住宅サービス渡辺辞めろ

**名無し不動さん** · 2012/04/25(水) 11:24:32.96

管理会社が張り紙での注意一つせずにただ放置するだけだから
ゴミ置き場に粗大ゴミを置き去りにするDQNが後を絶たない。
今日は新たにコンポ一式が置いてあったｗ

**名無し不動さん** · 2012/05/09(水) 16:39:59.29

管理人に関しては大手の管理会社であれば「管理人担当部署」などとして、営業担当とは別の部署が上司である場合が多いです。最低でも管理人の人事異動は月一回で行われている場合も多いので、マンション担当から会社内への異動を依頼することも可能です。

**名無し不動さん** · 2012/05/13(日) 23:23:58.55

管理会社と重要な話をするときは、「大事な話なので録音しますね」と断わりを入れてから録音すると良いですよ。後に言った言ってないという下らない時間が
省けます。レコーダーが必要になりますけどね。

スマホだと録音時間の制限がないのかな？

**名無し不動さん** · 2012/05/14(月) 18:00:29.05

ちんけな会社のくせに
お役所主義丸出しな有限害社○クダ不祥事

？ · 2012/05/15(火) 12:42:27.50

>>280

録音の許可は必要無し！
『商談・話し合い』は『盗聴』には当たらないので、違法ではありません！

>>280は管理会社の人間か？
録音してなきゃ、暴言や脅したりするのか？

管理会社の本音が聞きたいなら、許可無しで録音すべし!!
暴言・脅迫等あったら即！警察、宅建業協会へ！

**名無し不動さん** · 2012/05/15(火) 13:10:50.51

管理しなくても金を平気でとるからな
都度出費のほうがいいのに

**名無し不動さん** · 2012/05/16(水) 22:02:40.52

大阪に寄生してる『(株)ミタカ』ヤクザ不動産さっさと摘発されろ

**名無し不動さん** · 2012/05/23(水) 17:23:48.65

＞65
同感、同感！！
この会社のスレ探したが見つからず、やっとココで発見だぜっ！

【東京都中野区のハウスフレンド】
最低最悪バカばっか！！

この会社ってどうよ！？

情報くれ～

**名無し不動さん** · 2012/05/23(水) 21:41:30.74

管理会社が不良入居者入れた場合、誰が責任取るのでしょうかね？

**名無し不動さん** · 2012/05/24(木) 15:30:09.60

ていうか「わざとDQNを選んで入居させてんのか？」ってぐらい酷い。
管理の方はパートのお爺さん（←この人はほんと良くやってくれてる）に
掃除とゴミ捨ての作業を丸投げしてるだけで管理会社は全く何もしない。
ほんとボロい商売だわ。

**名無し不動さん** · 2012/05/24(木) 20:42:39.58

合人社計画には管理組合の資金を預けてはいけない。
通帳や印鑑を渡すのはもちろん、一切の現金を持たしてはならん。

すぐに数百万、数千万単位で騙し盗られた揚句、さっさと弁護士たてて
会社ぐるみで管理組合の苦情を封じこめますｗ

信じられないだろうが、すべて事実ｗ

ー · 2012/05/26(土) 02:06:46.31

メイプルリビングサービス、もしかして>>276見た？
だがあんな取って付けたような張り紙を守るような住民じゃないだろ。
つか誰一人守ってねぇし。
さっさと撤去しろ撤去。頼むからせめて一つぐらい仕事してくれよ。

**名無し不動さん** · 2012/06/10(日) 01:33:23.14

ちょっと教えてほしいんだけど
賃貸マンション借りてる間に管理会社変わるってどういう事かな？
大家は個人、部屋数70以上なんだけど
以前の管理会社（社員数一桁）は今後メンテナンス担当で残る。
新管理会社も、多分個人経営。

**名無し不動さん** · 2012/06/10(日) 12:31:07.02

大阪の福地興産はガチでやめとけ

**名無し不動さん** · 2012/06/10(日) 22:53:29.14

激安風俗
①「新宿　アイアイ」\1000～
②「西川口　マーガレット」\1500～
③「新宿・錦糸町　あんぷり亭」\2000～

**名無し不動さん** · 2012/06/11(月) 10:48:48.13

賃貸に住んでるんですが、賃貸契約書では共有部分の喫煙が禁止になってるんですが
喫煙する人がいて、おまけに灰を階段に落としているので、管理会社に連絡したんですが
なにも対処してくれません。
こういった場合どうすれば良いのでしょうか？

**名無し不動さん** · 2012/06/11(月) 11:16:23.29

規約違反で退去させられると思うけど、証拠がないよね？

火事で死人が出るような事になれば大変だから、そういう事になったら
対応してくれなかった管理会社の責任になるって言ってみたら？

消防署や警察に相談するって手もあるとは思うけど。

**名無し不動さん** · 2012/06/11(月) 11:24:26.38

>>294
レスありがとうございます。
証拠はあります。
その住人が灰皿代わりの缶を、自分の家のドアの前に置いてます。

**名無し不動さん** · 2012/06/11(月) 19:08:07.16

>>271
まさに、うちの管理会社プロパティー○○○だ

**名無し不動さん** · 2012/06/11(月) 19:17:30.39

>>295
そういう事なら、警察と消防署に相談してその結果を大袈裟に管理会社に
伝えるのがいいだろうね。法令違反とかなんとか色々と・・・

写真や動画も保存しておくべきかも。

賃貸みたいだし、オーナー（持ち主）にチクるって手もあるんじゃない？
管理会社が仕事しないってね、オーナーは管理会社に金を払って管理を
任せているはずだし、自分の財産が火事になって喜ぶ大家はいない。

仕事しない管理会社の場合、周りから固めていくのがいいと思う。

**名無し不動さん** · 2012/06/11(月) 19:51:37.86

>>297
レスありがとうございます。
オーナの会社が近いんで、証拠写真を持ってオーナーの所に
いこうかと思います。

**名無し不動さん** · 2012/06/14(木) 17:27:18.55

皆様に相談させてください。

私は1kのワンルームマンションに1年程前から住んでいます。
ほどなくしてお隣が引っ越してきたのですが、これがいわゆる若者で全ての動作に音を
発生させる生き物でした。

平日の朝がたまで友達と騒いだりするので、管理会社に6回、地元警察に通報2回、直接注意2回
とある程度やってきましたが、今年に入ってからどうやらこのワンルームで同棲し始めたようで、
これまた声も動作音もうるさい女も加わり、まさに隣は動物園状態。

本日最後通告のつもりで管理会社にお願いの電話をしたのですが。

同棲してもいいけど静かにして欲しい→本人に静かにしてくださいと注意します。
もう何度も注意しても効果が無いじゃないですか→それでもうるさいだけでは退去には出来ないんです。
では、同棲はどうなのですか？これは契約違反ですよね→こちらでは確認が取れてないので確認します。
どうやって確認するのですか？→本人に電話で聞いてみます。
してないって言ったら？→してないんでしょう。

こんなやり取りをしまして。
管理会社さんもだめ、警察も効果なし、では私に残された道はもう訴えるしかないんですか？と聞いたら。
「そうなりますね」だってｗ

株式会社ナミキっていう練馬界隈の地域密着型不動産屋です。
この会社が所有している物件に住んでおり、管理も同じ会社の管理部門が行ってるようです。

これはこの担当者がバカなのか、この会社自体がこういう体質なのか、次なる一手はやはり調停に持ち込むしか
ないのか、皆さんのご意見をお聞かせください。
なお、私はこの物件を非常に気に入っており、騒音部屋以外の住民の質はかなりいいので、引っ越す事は全くかんがえておりません。

**名無し不動さん** · 2012/06/14(木) 17:49:46.15

>>299
自分の住む賃貸マンションの管理会社と比べると対応が相当クソですねｗｗｗ

うちの管理会社の場合、規約違反があって注意しても改善されない場合は期限を
切って強制的に退去させているようです。その期限は、多分三か月後です。

これは騒音に関しても同じで、騒音は規約違反なのでこれを盾に追い出しています。

まず、クレーム当日に本人に電話して注意。大抵のDQNは繰り返すので再度の場合も
電話してその際に次やったら連帯保証人へも連絡する、改善されないようなら退去して
もらう＆他の住人がDQNの騒音を苦に退去するような事でもあれば損害賠償請求する
可能性もあると言っているようです。被害者側の大家にしたら空室になれば大損害に
なるから。

大体はここまでやれば静かになるか、DQN側も嫌気が差すのか自主的に退去します。
警察にも通報済みとの事ですが、それでも改善しないDQNって相当かと思います。

**名無し不動さん** · 2012/06/14(木) 19:48:56.22

>>300

さんくす。
常識的な対応としては貴方が仰る通りだと思います。
この1年間戦ってきましたが、隣は何が悪いのか理解できてない様子です。
静かになるのも最長5日、短くて2日で元に戻りましたｗ
なめてるのか本当のバカかどちらかだと思います。

驚いたのが同棲は確認してません、騒音についても他から苦情は出てませんの一点張り
で、直下の住民が引越してしまったのも、因果関係を証明できないと言っています。
挙句の果てには訴えるしかないのでは・・・・と担当者がいう始末です。

面倒な事にして、こちらが折れるのを待ってるとしか思えません；；
法学部出の友人に相談したところ、管理会社が協力的ではない場合、調停に持ち込むにし
ても証拠は全てこちらが用意しなければならなくて、とても骨の折れる作業だという事でし
た。

**名無し不動さん** · 2012/06/14(木) 20:12:33.54

>>301
書き忘れた事あった。

うちの賃貸マンションは、一部屋ごとに大家（オーナー）が違うタイプです。

だから騒音で再発した場合は、連帯保証人＆部屋の大家にも連絡するぞ！
そして規約違反につき契約解除の可能性もあると伝えているようです。

一部屋ごとに大家が違う場合は、自分の大家には「管理会社が仕事しない」という
チクリの手紙なりを送るのは効果的じゃないだろうか。大家は月々の管理費を
管理会社に払っているわけだから。

一棟（全ての部屋）が同じ大家というパターンだと使えないけどね。

**名無し不動さん** · 2012/06/14(木) 20:16:29.43

使えない事はないかも、善良な借主が退去してDQNの巣窟になるのは
一棟オーナーの方が嫌かも、家賃も下がるだろうし評判も悪くなる。

どっちにしても使えるんじゃないかな、大家に手紙作戦。
電話する際は録音を忘れずに、今後の調停や裁判で必要かも。