まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に227

**名無し不動さん** · 2022/03/29(火) 23:05:45.64

まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に226
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1646284339/

**名無し不動さん** · 2022/04/23(土) 15:30:15.14

アホか
大損じゃん

**名無し不動さん** · 2022/04/23(土) 15:30:55.33

浴室乾燥って電気とガスどっちがいいの？これからを考えると電気？

**名無し不動さん** · 2022/04/23(土) 15:36:31.89

買っても減価償却していくからね

**名無し不動さん** · 2022/04/23(土) 15:48:03.90

>>954
減価償却はむしろメリット
それがわからないお前は例のババアだな？

**名無し不動さん** · 2022/04/23(土) 15:56:46.44

築30年超の家賃が下がりきったは物件に住むのが一番得

**名無し不動さん** · 2022/04/23(土) 16:06:58.71

そんな下水くせー物件に住むくらいなら大人しく買うよ…

**桜新町地下室居候へ** · 2022/04/23(土) 16:23:57.83

>>949-957
桜新町地下室居候よ、マンションオーナーでないおまえにマンション価格高騰は関係ない。
アホな考察に無駄な時間を費やすな。
もう70歳すぎなんだから今後入る特養費用の心配をしろ
年金月8万円じゃ無理かな？ｗ

**名無し不動さん** · 2022/04/23(土) 16:32:43.13

>>958
他人の財布の心配する前に、まずば自分の低脳具合を心配しろよｗｗｗｗｗｗ

**桜新町地下室居候へ** · 2022/04/23(土) 16:44:05.96

>>959
こら、桜新町地下室居候、低能はマンションオーナーでもないのに
マンション価格高騰を喜んでるお前のほうだ
もうマンションオーナーのふりをするなよ
個人情報漏洩は犯罪だからなｗ

**名無し不動さん** · 2022/04/23(土) 16:49:40.15

ババアがいよいよマンションの底値硬さを認めちゃったよ…
これ、暴落フラグかもしれんなｗｗｗｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2022/04/23(土) 16:51:02.42

世田谷103号消えたの？

**名無し不動さん** · 2022/04/23(土) 16:53:05.22

ハローワークに行ってますん

**名無し不動さん** · 2022/04/23(土) 16:58:09.21

>>951
得することがない時点で損しかしないんだが大丈夫か？

**名無し不動さん** · 2022/04/23(土) 17:29:14.23

>>962
見えないモノを見ようとして

**名無し不動さん** · 2022/04/23(土) 17:52:25.27

>>951
他人の所有物、他人の借金を返すために金を払ってる時点で損でしかないよ

**桜新町地下室居候へ** · 2022/04/23(土) 18:04:20.58

>>961
青年実業家の向かってババアとはなんだ？
いつになったらババアの証拠を出すんだ？
おまえは人の固定資産税納付書を無断でうｐした個人情報漏洩犯罪者なんだから
大人しく控えていろ、このドアホｗ

**名無し不動さん** · 2022/04/23(土) 18:20:37.20

金融緩和終了でまもなくマンション暴落は確実
今年マンション買う奴ってどれだけ情弱で欲ボケなのかと思う

**sage** · 2022/04/23(土) 18:29:12.25

必要だから買うんだろ
2年後に下がるとか根拠のない期待をして今年も買わない賃太郎こそ情弱の欲ボケだろ

**名無し不動さん** · 2022/04/23(土) 18:37:21.30

こんな高値で買わせようとする不動産屋のステマ

**sage** · 2022/04/23(土) 18:39:02.08

>>970
こんなとこで買う気のないやつにステマとか意味ねえだろw
だからお前はいつまでも賃なんだよ

**名無し不動さん** · 2022/04/23(土) 19:52:45.09

【東京都】新築の戸建て・マンションにEV充電器の設置義務化へ　小池知事が表明 ★3 [ボラえもん★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1650688256/

**名無し不動さん** · 2022/04/23(土) 19:59:18.35

AVのDVDは持ってるけどな

**名無し不動さん** · 2022/04/23(土) 20:59:27.03

>>965

>>972
この婆さん止めないと本気でやばいなw

**名無し不動さん** · 2022/04/23(土) 21:01:02.59

シン
ママンゲリオン劇場版

**名無し不動さん** · 2022/04/23(土) 21:42:10.86

売り抜けて戸建に住み替えていいすかね

**名無し不動さん** · 2022/04/23(土) 21:56:59.15

円安が急激にすすんできたし、もう完全に破綻確定だね

円安にも関わらず金利を押さえつけるために日銀は量的緩和継続
↓
止まらない円安。貿易赤字のなか、資源購入のため必要なドルを入手するためさらに円売りドル買いを自らしなければならない状況
↓
円安加速度的に。不動産価格も為替に追いつかず資産防衛に役立たなくなる。資産は外貨、地金に流れだす
↓
猛烈な円安に耐えられなくなり、日銀ギブアップ。債務超過を受け入れ金利は暴騰
↓
不動産はゴミに。ハイパーインフレのなかでも暴落

**名無し不動さん** · 2022/04/23(土) 22:03:45.18

>>977
今の不動産バブルは投機だもんな
誰も60m2のマンションなんかに8000万円も払いたくないよ
投機の金が他に逃げれば自ずと相場は崩れる

**名無し不動さん** · 2022/04/23(土) 22:18:27.99

住み替えしたくとも他の物件も高騰してるからわらしべ長者的な事は出来ないんだよなあ
リタイアで郊外へみたいな人には良い出口だよね今って

**名無し不動さん** · 2022/04/23(土) 23:27:55.12

>>979
リタイヤで郊外とか自死級のバカだな、と個人の感想。

**名無し不動さん** · 2022/04/23(土) 23:39:50.46

なんでだろ

**名無し不動さん** · 2022/04/23(土) 23:57:05.31

ぬるい考えでリタイア後に郊外に行くというのは論外だけど現実を知った上で覚悟を持って移住する分には構わんだろう

2022/04/24(日) 00:13:24.68

>>971-975
こら、個人情報漏洩罪を犯した犯罪者の桜新町地下室居候
青年実業家に向かって根拠なくババアと叫び続けるおまえは中卒丸出しだ
違うと言うならババアの証拠を出してみろ
この個人情報漏洩罪を犯した犯罪者がｗ

**名無し不動さん** · 2022/04/24(日) 00:16:50.09

生活スタイル次第じゃないの
俺も子供を大学まで送り出したら都下に済む理由ないんだよなあ
仕事だってコロナ禍前からリモートだし

**名無し不動さん** · 2022/04/24(日) 00:24:46.98

>>984
歳行ってから考え無しに郊外に住む理由も無いだろ
一人～二人で広い家なんて全く必要ない

体にガタが来るから広い面積の日々掃除等のメンテはきつい
家屋の維持メンテも色々考えると狭い方が逆にありがたい

**名無し不動さん** · 2022/04/24(日) 00:48:22.88

うちの両親は川釣りと家庭菜園で幸せそうやわ

**名無し不動さん** · 2022/04/24(日) 01:45:42.10

>>986
そういう人は元々趣味で菜園持ってる
60代、退職デビューで長続きしてる人はすごく少ない

**名無し不動さん** · 2022/04/24(日) 07:36:36.14

予算が8000万円なら首都圏まで電車で30分以内の都内駅近戸建の一択だ
この程度のマンションは、築50年なら少子高齢化が進んだ50年後にはほとんど無価値
なっている。

**名無し不動さん** · 2022/04/24(日) 07:39:47.55

具体的な話として、8000万円で武蔵小金井のこの戸建を買う場合と
https://www.athome.co.jp/kodate/1078392263/?DOWN=5&;;;BKLISTID=005LPC&sref=list_simple
間取り３ＬＤＫ建物面積 89.53㎡
土地面積 90.54㎡（実測）私道負担面積有　7.39㎡＜87.00㎡（共有持分17/200）＞
築年月 2022年1月階建 / 階 2階建
駐車場有建物構造木造
土地権利所有権都市計画市街化区域
用途地域１種低層接道状況南 4.0m
建ぺい率 50% 容積率 100%

武蔵小金井8000万円の新築マンション買う場合を比較して50年後の売却価格は
どちらが多いかという話。

結論

35歳で購入して85歳で老人ホーム入居資金を作ること考えると
築50年のマンションはほとんど無価値だろう
それに比べて戸建は土地売却で大金が作れる

**名無し不動さん** · 2022/04/24(日) 07:49:35.39

ＪＲ中央線 / 武蔵小金井駅徒歩5分
所在地東京都小金井市緑町５丁目

**名無し不動さん** · 2022/04/24(日) 07:52:22.29

老人ホーム入居金を考えると消費財であるマンション購入はありえないね
情弱が多すぎるよ

**名無し不動さん** · 2022/04/24(日) 08:00:08.34

90歳過ぎの老人がマンションで1人暮らしなんて無理だろう
結局最後は老人ホームに入居する必要がある
90歳過ぎて老朽マンションで老人ホームに入れず絶望する年寄って哀れすぎるよ

**名無し不動さん** · 2022/04/24(日) 08:06:25.76

神奈川とかなら入居金は都内３LDKの築40年で夫婦2人分楽勝で払える
実際に関われば判るよ

**名無し不動さん** · 2022/04/24(日) 08:11:44.11

>>955
税制の面じゃなく価値が低下することを減価償却と表現しただけだよ

**名無し不動さん** · 2022/04/24(日) 08:16:19.09

>>993
少子高齢化が進んだ50年後の築50年のマンションの話なんで
今の築40年のは関係ないでしょ。

**名無し不動さん** · 2022/04/24(日) 08:25:09.24

38年後でも、内閣府予測で平均寿命男87歳女92歳予測だから
50年後は今年住宅を買った35歳くらいの夫婦が85歳程度で売却して老人ホーム入居の流れはほぼ間違いない
しかし目先の値上がりで欲ボケしてマンションを買ってしまう

**名無し不動さん** · 2022/04/24(日) 09:50:23.33

マンションあるある早く言いたい〜♫

**名無し不動さん** · 2022/04/24(日) 10:09:37.55

おまえらこマンション暴落して生活保護になったら日本の財政ますます悪くなるからがんばってほしいわ

**名無し不動さん** · 2022/04/24(日) 10:22:59.22

>>862
生前贈与したり不動産に変えたり対策済みだろ
それでも数千万円以上取られたりするもんだが

**名無し不動さん** · 2022/04/24(日) 10:31:42.67

1000なら俺だけ税金すべて免除！(´・ω・｀)

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