0001名無し不動さん2010/06/19(土) 17:10:49ID:+Nx0adhr
評価1番の不動産管理会社です。
0254名無し不動さん2013/12/31(火) 23:00:02.26ID:QbkowED7
首都圏業務本部の某支店に相撲取りみたいな支店長がいたけれど、今どうしてる？
サポーター仲間の人気は抜群だったけど？ どこかいっちゃった（泣）！
後任の支店長が偉ぶってる役人みたいでひどい！ こいつクビにして、復帰してくれ、i支店長！！
0255名無し不動さん2014/01/01(水) 00:15:42.75ID:qcF5XkuU
○橋、ほんとにヒデーよな。上しか見てねー、部下は奴隷扱い。社長騙してる。
夕方になると、オフィス内をうろうろして、自分の悪口監視してる。最低、最悪！！
0256名無し不動さん2014/01/17(金) 23:41:56.62ID:gGc/Hh2k
とっくに日が昇って明るいのに、電車から見えるマンションの外廊下に点灯している照明。
管理会社の力量がわかるよな。所詮、他人（管理組合）のフトコロだからどうでもいいのか。
結構いい金額になるぜ！
恥ずかしいと思えないのかな？ 電車から見えるNLSの管理マンションも結構多いぜ！
0257名無し不動さん2014/01/24(金) 23:07:39.75ID:v3xX15qc
【社会】厚労省の中で男が刃物取り出す 銃刀法違反の現行犯で逮捕
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1389346716/
今後の犯罪傾向の予測と考察
事前面接の犯罪に憤りをもつ派遣社員や失業者が比較的警備の薄い厚労省、労働局、
労基署にいく可能性がある。しかし他の可能性を考えてみた。
事前面接中に派遣先と派遣元の担当者をターゲットにしたテロである。
派遣社員の事前面接は違法であり、事前面接中に派遣社員が暴れだした場合は
警察に通報できない状況となる。つまり通報すれば労基法6条違反、
職安法44条違反などの犯罪事実が報道で日本中に周知され、グッドウィル事件の再現となる可能性
が出てくる。そのため被害者である派遣先・派遣元が隠蔽しようとする奇妙なテロがおきうるのだ。
（※グッドウィル事件の摘発のきっかけは現場の派遣スタッフの意図的な自傷事故だったとする説がある。）
事前面接
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BA%8B%E5%89%8D%E9%9D%A2%E6%8E%A5
事前面接等の違法行為の被害者として憲法において保全されるはずの権利
である給料が中間搾取され、労働契約も不安定なものとなり、派遣社員の
なかでは法治国家への不信が増大しているとの議論が存在する。
略〜過去・現在に事前面接下の派遣による中間搾取の損害を受
けた被害者は数百万人にのぼり、憲政史上、類をみない数の中間搾取による
犯罪被害者が創出され、それらの犯罪行為が放置されたことになる。犯罪
被害者も20〜40歳程度の若年・中年層が過半数を占めており、人口構成上、
公共の治安への影響力はきわめて強いといえる。被害者のなかで国（厚生
労働省・労働局・労働基準監督署）および司法（検察庁・警察）に対しての
不信や怒りが高まれば、大きな社会不安をおこす可能性はある。 0258名無し不動さん2014/02/10(月) 22:33:07.90ID:jenfloFq
>>256
ここが管理会社としては、ゴミ屑以下だってのは外部から見てもよくわかるよ。
野村證券は證券業務以外のグループ会社は切り離すという話も聞いたことあるが、実際のところどうなんでしょうね。
実際のところ、小さめなマンションなんかは管理人よくやってると思う。しかし大きいところになると、場違いというか管理会社としての器の狭さが見え見えなんですねー。
とくに板橋駅の近くのとこ、眼鏡かけたいかにも神経質そうな小物が管理の責任者らしい。外部からは評判悪いよあそこは。 0259名無し不動さん2014/02/15(土) 21:17:51.89ID:qOV7cSEx
週末の雪かき、もううんざりだ。
マンションの住民は二言目には「管理費払ってるのだから、管理会社が雪かきするのは当然だろう」
と叫ぶ。バカかお前ら。管理委託契約書をよく読め、このバカども。どこに雪かきが書いてある。
強いて言えば「緊急時の業務」の条項の地震、台風云々のところだろうか。でもこれは有償作業だ。
臨時に金払うか、管理費を倍払え。俺らはボランティアじゃねんだ。自分ちの雪は自分で始末しろ！
管理人のおじさんたちは会社から雪かきは当然の業務だよ、と言われて黙々とやってる。気の毒だ。
除雪作業手当だせよ！ パートナーズ！！
0260名無し不動さん2014/02/16(日) 10:34:11.07ID:JCCy+p4A
管理会社は業者に丸投げだろうが！！
住人のためとか客が言ってるから仕方ないとか言ってるけど、本音は関わりたくないだけだろ。
管理をする立場なのに関わりたくない雰囲気が見え見えなんだよな。
0261名無し不動さん2014/02/16(日) 21:00:50.48ID:g3l9TNpv
私は野村リビングサポートの首都圏の某支店に勤めていますが、
野村とは無縁のマンションに住んでいて、自宅のマンションでは
フロントと管理員に雪かきをやらせてます。
戸建てに住んでる会社の先輩や同期は仕事の雪かきでくたびれ、
家に帰っても深夜の雪かきで消耗しているようです。
自宅廻りの雪かきは近所の手前、手が抜けないと言っています。
やはりマンションの共用部は自分のうちの一部、雪かきは住人が
やるべきと思います。問題は解約が怖くて管理組合にそれを言い
出せない会社＝支店長⇒課長だと思います。
ほんとに気の毒なのは住まいるサポーターさんですね。
60過ぎ70近い年配の方たちなのに雪かきを強要されています。
時給950円で！ 現代の蟹工船だと思います。
サポーターの○田さん、ほんとうに申し訳ありません。
長生きしてください！
0262名無し不動さん2014/02/17(月) 23:53:29.78ID:V9fPf6GK
何のスキルも必要とせず、他人に丸投げするような業種だからね。
そんな仕事を定年間近までダラダラと続けてた奴なんぞ雪かきぐらいしか使い物にならんだろ？違うか？
それで時給950円だなんて、むしろ感謝しろっての。
それとも年寄りが雪かきすると何かご利益でもあるってか(笑)
0263名無し不動さん2014/02/18(火) 23:15:06.62ID:VACZGY0a
住まいるサポーターはアッと驚くチョー大企業の退職者たちだ。
使いもんにならんお前とはレベルが違う。管理人のオジサンと思ってバカにしてると
なにを議論してもお前がごときバカは絶対勝てネーよ！
お前の収入とは二けたぐらい違う退職金もらってるから950円で十分なんだよ。
収入より仕事に燃えてる（仕事人間て言う意味だと、ちょっと気の毒だけどな）。
お前、マンションのこと、管理会社のことなにもしらネー、どシローとだな！！
すっこんでろ！！！
0264名無し不動さん2014/02/19(水) 21:29:39.48ID:uAul9OzC
ああ、知らないよ。
野村の中での屁理屈なんぞｗｗｗ
そんな素晴らしい前職を持つ人生の先輩方がどうして雪かきなんぞやるかね？
他の管理会社見たことある？同業他社だよ。
俺はね、君たちみたいにどこかにこもって自分達だけで自己満足にふけっている奴みると、おめでたい奴も居るものだなと失笑せずにいられないのだよ。
はっきり言おうか、全てにおいて甘いんだよ。
他の管理会社は屑な大手も中にはあるけど、雪かきぐらいでグダグダ言うな！
客との契約がどうのこうのいうんなら、お前らは外部に対してきっちりそれらを守ってると言えるのか？
管理とはなんぞや？
受付してあとは丸投げかいｗｗｗ
0265名無し不動さん2014/02/22(土) 21:44:36.98ID:EovAprRq
実は、雪国以外の地域の場合、「管理委託契約」の中に、「除雪作業」は入っていないのが
一般的である。要するに、「除雪作業は、管理会社の仕事ではない」ということ。「だった
ら、誰がやるの？」と思われるかもしれないが、その答えは、「住民自らがやるもの」である。
また、「管理委託契約」の「管理範囲」は、普通は、マンションの敷地内だけである。
だから、「マンション前の道路」の除雪は、管理会社は関係ない。（とはいえ、日常の清掃や、
道路で猫が車に引かれて死体が散乱している、なんて場合、管理人がやってるんだけど。
これもいわば、ボランティア）
しかし、マンション住民で、このことを知っている人はほぼ皆無である。さっき、Yahoo知恵袋
とかを見てみたが、「そんなの管理会社がやるものでしょ。管理費を払っているんだから」
という意見が大勢を占めていた。
ひどい人になると、「住み込み管理人は２４時間業務なんだから、夜中であっても除雪作業を
するべきである」などと書いている人もいて、驚いた。おいおい、住み込み管理人だって、労
働基準法は適用されるんだよ。１日に８時間以上働く契約にはなっていない。
とにかく、ネット情報を見ている限り、「マンション内のことは全部管理会社がやる。だから、
一戸建てじゃなくて、マンションに住んでいるんだ。管理費を払っているんだから、それくら
いしろ」って考えている人の多いのには驚いた。「金を払っていれば、何をさせてもいい」の
だろうか？ 問題はその「金額」であり、「１０００円で、６０分間のマッサージをさせてい
るようなもの」だと思う。そんな激安のマッサージ屋さんなどない。
0267名無し不動さん2014/02/23(日) 23:52:34.65ID:jFnVQyZw
ふ〜ん
仮に除雪作業が契約に入っていて、それで雪が降らなかったとしたら、管理費安くしろって人も居るだろうしね
住人自らがやるものって明記されてないのなら、グレーゾーンだね
0268名無し不動さん2014/02/24(月) 21:38:52.50ID:tTJ6osg9
>>265 ほんとだよな〜
俺はマンション管理会社を数社転職したり、他社の友人の情報で、野村LSや大手の大和LN、
東コミ、住不建サなどの実情を知っているが、
『マンションの住人は管理費を免罪符に公共的道徳心を捨てている』
これはどこも同じだ。マンションで程度の差はあるが、管理会社での違いはない。
この非常識は、無理をして高いマンションを買った特権意識なのだろうか。
役人、大企業の役員、大学教授など社会的地位が高い？とされる連中は特にひどいな。
相応のサービスを享受するにはそれなりの負担が必要なことがわかっていない。
1000円で60分のマッサージはいくらなんでも無理、相場は5〜6000円くらいだよ。
雪かきだけでなく、ゴミ出し・分別、駐車・駐輪、子供の大騒ぎなど、マンションの住人さんよ、
最低限のマナー（というより当たり前の道理）は守れよ！ 俺らは奴隷じゃないんだぜ！ 0269名無し不動さん2014/02/24(月) 22:28:31.89ID:WoLnaAez
野村じゃないけど、ウチの管理会社は清掃のチェックもしないから文句言ったら、清掃のチェックは住人の仕事です、と言われた。
これは当たり前のことでしょうか？
0271名無し不動さん2014/02/25(火) 21:38:25.33ID:I5bPcffV
まるで丸投げが悪のように言っているやつがいるが、丸投げは管理契約書の
再委託条項に基づいており、なんの問題もない。そうでなければ、大手のように
何万〜何十万戸の管理はできない。物事の道理だよ。
もちろん丸投げ（再委託）するのは現場業務で、責任まで放棄しているわけではない。
こういうマンション管理業界に限らない、ビジネスの世界では当たり前のことを
知らない人がいることに本当にびっくりだ。
学生ならともかく社会人の常識としてこれくらいのことは知っておいて欲しいな。
あっ、建設業法では丸投げは禁止されているいるよ。これも社会の常識！
0272名無し不動さん2014/02/26(水) 23:43:33.39ID:PjUstC35
ほんと、二言目には管理費、管理費ってわめき散らす。、
マンションの住人って、ほんとにバカだ。管理費、いくら払ってると思ってるんだよ、お前ら！
オレらは仕事だから下手に出ているが、お前らのことは心底バカにしてるぜ。
子供の頃、駄菓子屋で十円玉握りしめて、あれもこれも欲しいけど、
手元の十円じゃ買えない！ 我慢するしかない！ と泣いた。
そういう経験がなく、なんでも欲しいものはおねだりすれば、
ママが買ってくれた。そういう連中なんだろうな、気の毒に！
0274名無し不動さん2014/04/16(水) 22:09:57.82ID:qjzjoKyO
野村不動産パートナーズ
なげー名前だ。舌噛んじまうのでNFPだな。NFBだとノーフューズブレーカー。
NLSの生存率はどのくらいだ？ まあ85％ってところだろうな。
去年の新入社員が定年するまでの約40年間はNBMの天下だ。NLS、お気の毒様！
0275名無し不動さん2014/04/16(水) 22:18:06.88ID:qjzjoKyO
あっ、NFPの社長が元NLSの社長だからって関係ないよ。
だって、トシちゃんはNFから降臨した、NBMやNLSからみれば神様だぜ。
花は花、ゴミはゴミ、NFの部長連中が言ってたよ！！
0276名無し不動さん2014/04/25(金) 07:01:01.57ID:lMdJl7xA
元住まいるサポーターです。私の管理するマンションは1人勤務でしたので、一人で雪かきを
しました。マンションには管理規約という本があり、管理会社とマンションの契約内容も
載っています。そこには管理人の仕事が明記してあります。しかし雪かきのことまでは
書かれていませんでした。契約上はやらなくても良かったのですが、住人が転倒して怪我でも
するといけないのでやっていました。他の仲間も同様でした。
会社は高所作業はするなといいますが、理事会で業者委託の費用を認めてくれるはずもなく
結局サポータがすることなりました。理事会への交渉は担当営業の手腕によりますが
若手のかたには難しいところです。
また無理難題を言われ断ると大声で罵声を浴びせられたり、
会社にチクられたりしました。仕事上クレームは一番いけません。
住人は直接サポータを雇っているような感覚で、使わないと損だと思うようです。
外部から見れば楽な仕事のように見えるようですが、はっきりいって奴隷扱いを
受けました。
0277名無し不動さん2014/04/26(土) 21:58:55.66ID:DQo/kAM1
>>251
元マンション設備管理職で、住まいるサポーターの方々とは毎日のように接していましたが、
時給たった950円で会社と住民のエゴに挟まれて、大変な仕事だと思います。
特にマンションマネージャの能力や経験が不足で理事会をコントロールできていないマンションや、
モンスター住人がいるマンションの住まいるサポーターは日々身を削られていました。
特に住民同士のトラブルに巻き込まれているサポーターさんは本当に気の毒でした。
マンションマネージャや上司の課長に訴えても、よきに取り計らえ、の一言でおしまいです。
会社からみれば住まいるサポーターは新聞の折り込み求人広告でいくらでも調達できるので、
親身に問題解決できない、しないのでしょうね！ 0278名無し不動さん2014/08/09(土) 15:01:13.01ID:cYUoSE6a
聞いたこと無いけど、今度関わってみよっかな。
１５歳以上なら、親の承諾なしでも改名できる。ただし、かなり大変な手続きがいる。「主将」とかいて「キャプテン」と読ませるDQNネーム。改名して「健太郎」。
おかしな親のやったことを自力でひっくり返す努力を１０代にすることは、無駄にはならないと思います。
健太郎君、いい人生を送れるような気がする。
0284名無し不動さん2014/12/23(火) 18:41:36.69ID:6y6NhmVV
0285名無し不動さん2015/01/23(金) 03:06:41.80ID:vQk3ddwW
>>263
>住まいるサポーターはアッと驚くチョー大企業の退職者たちだ。
>お前の収入とは二けたぐらい違う退職金もらってるから950円で十分なんだよ。収入より仕事に燃えてる
他の管理会社のマンションに住む者です。野村リビングサポートという管理会社は、住まいサーフィンというサイトで評判１位ですね。
野村リビングサポートには、住まいるサポーターという方がいらっしゃるのですか？
その住まいるサポーターという方は、マンション内で、どのような役割というかお仕事と言いますか、どのような事をされていらっしゃる方なのでしょうか？ 0286名無し不動さん2015/01/26(月) 19:09:14.04ID:zwj9wiKS
0288名無し不動さん2015/02/04(水) 21:10:59.45ID:XvIBjViu
アパートナー
電話で書類作成してもってきて（お願い） １か月後 どうなりました？
アパートナー 「忘れてました。」
無料で廃棄物撤去します。ご安心ください。 一か月後 いつ撤去？
アパートナー 「忘れてました。」
従業員教育の行き届いたいまどき珍しいすばらしい会社！
0289名無し不動さん2015/02/07(土) 20:29:48.23ID:LI4KEjmc
0292名無し不動さん2015/03/12(木) 15:33:41.76ID:rFnDGT5J
あげ
0293名無し不動さん2015/04/21(火) 07:51:25.37ID:zUoW3bC3
リチャード・チンタナ
ここから外注受けて二ヶ月ほど仕事しましたが、担当が素人で結局、終了せず。
労働基準局に告訴する予定です。
0295名無し不動さん2015/07/18(土) 09:17:03.60ID:FWFlMhPS
ブラックチンタナ
0296名無し不動さん2015/07/26(日) 15:55:13.69ID:erclKa7O
ちなっちゃん
0298名無し不動さん2015/10/20(火) 19:03:34.12ID:b89q3UQW
12
0301名無し不動さん2016/07/17(日) 06:12:04.61ID:uPbKDZ0w
「ウチはノッケ（上乗家賃）とタンボ＝担当ボーナス（礼金・更新料・共栄費）でやってますんで、オーナーさん喜んでいますよ。」
知人が、別にきじまのファンではないが、たまたま彼氏が見てた動画でホーナー弁当屋さんが近所だったので「そんなに美味いなら」と思って買いに行ってみたらしい。
(知人は30前半の美人女性)
そしたらそこに偶然きじまが来店。
店にホーナー買いにくる客は全部自分のファンだと思ってるようで、わざわざ音量上げて、店の人と「先週なんにん？」とか聞いてたって。(先週、「きじまさんの動画で見たので」って言ってホーナー買いに来た客の数)
仕事の途中だったのだろうけど、すごい汗臭かったそうで。
ちなみにホーナーは「中学生の運動部男子が好きそうな味」と言っていた。