0001名無し不動さん2007/05/23(水) 10:17:33ID:fGH4ysqY
貸ビルを経営されてるかた、これから始めようという方、あるいは
貸ビルに入居されている方、出入の業者の方などが 意見交換するスレ
です。
『週刊ビル経営』とかリクルートの『ザイマックス』なんかも役に
立つだろうけど、もっとナマの意見も交換出来たらいいと思います。
入居者の募集、設備系の管理など、また借りる側のお客さんから見て
こんなビルがあったらいいな・・・みたいな意見もあると面白いと思い
ます。
0550名無し不動さん2015/08/21(金) 09:51:45.99ID:zwRqURhx
消防と防災屋は近年で大幅な法改正があったから、今後は暫く変わらないと言っていたが…
今回は自動火災報知器の動作不良と避難訓練云々が報道されているから、法改正ではなく執行の厳格化に繋がりそうどな。
0554名無し不動さん2016/03/28(月) 17:04:33.59ID:8POJi501
以前住んでいた地方都市
近所の駅前の立駐、解体新築してオフィスビルになった。五階建てだが、テナントはがら空き。
一階部分に数ヶ月不動産屋が入ってただけ。大都市のベッドタウンだからいけると踏んだのかも知れんがあれじゃあ利息すら払えてるか怪しい。
銀行の口車にのせられたのか？あるいは銀行が止めるのも聞かずに先走ってしまったのか…
0555名無し不動さん2016/11/03(木) 08:47:37.23ID:wptjufeH
ゴミだらけにされた、イグシビル
>>334
今更ながらこのスレヲ読み漁っていたけど、ちょうど>>334と同じような局面になってしまった。
そう思うと>>334さんがその後どうしたのか気になる。 うちはもう少し広い鉄筋コンクリートの四階建てビル解体で1100万かかった。跡地を舗装して駐車場にするまでの金額込み
相談です
特定されないようにフェイクいれてます
両親が死んで、二人姉妹です
私は体が弱くて働いてません、妹は普通にＯＬやってます
遺産は５億ほどあります
私は働けないので将来が不安です
そこで遺産を独り占めしたいのですがどうすればよいでしょうか？
妹が親が死んでから急接近してきて困っています
どうやらこちらを扶養したいらしいですがそれくらいなら遺産が全部欲しいです
オーナーの皆様。
テナントが利用した水道代全てお支払いいただいてます？
困ったテナントからお支払い頂けず困ってます。弁護士使って請求がベター？
0564名無し不動さん2018/01/21(日) 06:47:09.35ID:OZDdQoeL
賃料底値で提供してるのに
「借りてやってる」態度が露骨で草。
オリンピック控えて地代上がってるし
ビルあってのテナントが思い上がり過ぎ。
賃料値上げして追い出すことにします。
待ってろよ、クソテナント！
定借にして気に食わないテナントは再契約しない俺
気にいってるテナントは賃料微増にしているよ
0567名無し不動さん2018/02/18(日) 19:34:02.82ID:eArF5jHk
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
1M3C6
0571名無し不動さん2018/10/04(木) 20:09:30.58ID:ksPQ9K1Z
すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
IVO
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
0573名無し不動さん2019/05/14(火) 17:41:05.41ID:04sDwcSB
防犯カメラとかが安くなったからシステムで入れようとして
業者に見積もり頼んだらずいぶん高かった
何がそんなに違うんだろう
今月入金される10月分の家賃は消費税10%でいいんだよね？
>>573
数社で見積もりとったけどボッタクリ価格だな
有線とかにせず電源つけるだけのものにすれば安いかと思ったら
記憶部分のＳＤカードが市価の３０倍くらいしている 0581名無し不動さん2019/11/06(水) 17:54:06.87ID:SnTGzqur
>>579
カメラシステムを通販で買って小回りの利く電気工事業者に頼めば、防犯カメラ
専門店の半額以下で出来ますよ。 0582名無し不動さん2020/01/15(水) 05:18:28.02ID:lHbnxb9T
こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、北海道石狩振興局より立入調査が入り
行政指導の処分を受けてますね。
北海道石狩振興局で問い合わせた違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容だそうです。
なぜこのような違反が起きてしまったのか。
どのような経緯で違反が行われているのか
業者である北章宅建からの説明はいつ行われるのか
北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、不動産の取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。
◇問合せ先◇
石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子
電話番号 011-204-5831
0583名無し不動さん2020/01/16(木) 10:45:34.45ID:cQqXx9A5
テナントの水道料金はテナントと水道局との直契約だから、その部分については悩んだことはない。
できるなら水道局との直契約にしてくれというしかない。払わなければ水道を止められるだけだから。
住居部分は一律月2000円契約のアパートと個数扱いでメーターを読んで使用量に応じた請求を行っている
マンションとに分かれていますが、水道メーター全交換で11万円吹っ飛んだことがあります。
手間とお金もかかるし、水道メーター交換費用なんて支払いたくなかったですね。
レントロール見てたらテナントのうどん屋の水道料金が月10000円固定の物件があって、
これはオーナーの持ち出しだなあと思ったことはあります。
0585名無し不動さん2020/01/30(木) 09:13:35.34ID:HCaUSOfY
名取ビルうんこ臭い
地方の個人経営ビル経営者だけど、
去年から今年に入って半分が空きになった。
給付金とか協力金とかもらえるのかな？
0592名無し不動さん2023/02/19(日) 15:09:24.31ID:uAdllsOW
高圧だけど電気代が恐ろしいな
エレベータと増圧ポンプと照明その他
以前の2倍近くになっている
4月からさらに値上げだ
ほとんどの貸しビルはオワコンだろ
商売はネット通販に移行するからリアル店舗は需要がなくなる
リアル店舗が必要な業種（飲食とか風俗）に向く物件でないと採算合わなくなる
子メーター使ってる人
取り替えはどうしてる？
計量法は知ってるけど金かけたくないんだ
正直、壊れるまで替えたこと無い
だれにも言わないでね
0596名無し不動さん2023/03/26(日) 05:25:27.68ID:W9kj3L8m
>>593
リアル店舗が必要な業種って限られるよな 0597名無し不動さん2023/04/25(火) 22:37:38.37ID:BVmCKtNt
名取不動産＝白痴不動産
0598名無し不動さん2023/06/16(金) 14:22:41.30ID:k+tjiEaU
電気保安管理業者から子メーターをスマート化して
遠隔検針にかえませんかという提案
イニシャルもランニングも高いなあ
火災報知器システム親機がダメになってきた
何十年もよく持ってくれたもんだが
いれかえるとなると高いんだろうなあ