住宅ローン二棟目

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/11/10(水) 06:55:24.21

固定金利、変動金利の話題はここで

前スレ
住宅ローン
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1614933514/

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/02/08(火) 23:20:18.62

>>951
なるほど。とにかくよかった！これから頑張ります！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/02/08(火) 23:25:08.70

>>949
嘘でしょ？残業代抜きでの話か？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/02/08(火) 23:48:32.31

>>953
30時間の残業代込み

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/02/09(水) 00:05:33.44

今だになんでもかんでも煽りたくなる奴がいるのか
そういうのがしたけりゃ相応の板ですればいいのに
ちなみに32歳地方一部上場年収700で4000万でも借りれると言われました
結局ローンは2000万に抑えたけどね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/02/09(水) 00:18:02.61

お前やん

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/02/09(水) 07:01:38.00

>>955
全部上場してない時点で負け組

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/02/09(水) 08:00:43.84

公務員38歳年収550万円
3,800万円いけました
残業めちゃくちゃしても手当つかないブラックです
家族に生命をちゅーちゅー吸われてる感じ
妻が働いてくれてるからまだマシ
おなじくらいの同僚が奥さん専業で缶ジュース買うのも躊躇ってるの見てこれからの生活が怖いです

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/02/09(水) 08:07:19.49

>>958
妻が働いてるならいいじゃん
550万+妻の収入＝世帯年収なわけでさ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/02/09(水) 08:11:10.12

>>958
嘘だろ？公務員なんだから残業代ちゃんと出るはずだよ
550万って大手の新入社員レベルだぞ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/02/09(水) 08:42:14.05

年収煽り合戦が始まりました

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/02/09(水) 08:47:17.89

ローン2000万とか信じられんわ
どんな家かったら2000万なんだよ？
2000万のローンとか、ぶっちゃけバイトでも返せるだろ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/02/09(水) 08:59:50.59

>>962
総額2000万とは限らないぞ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/02/09(水) 10:40:53.17

総資産3000万円の人が4000万円の家を買って、頭金2000万円入れた。
手元に1000万円は残しておきたいから、残りはローン（2000万円）ってパターンは結構あるよね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/02/09(水) 10:44:25.84

注文住宅なら土地代～契約金・着工金までは現金で払って、中間金と最後の残金のみローンとかもあるしね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/02/09(水) 11:49:14.47

そしてまたローン減税の話しになるんですね、わかります

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/02/09(水) 11:52:58.03

>>964
バカは書き込まなくていーよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/02/09(水) 11:53:18.71

>>966
なぜ土地代と着工金まで払うか、これは打ち合わせにきちんと時間をかけたいとか、つなぎ融資の金利がもったいないとか
そういう事情があるんだよ
ローン減税との天秤で、現金で支払った方がメリット多い場合はそうするってだけの話だぞ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/02/09(水) 11:54:06.84

>>968
バカは書き込まなくていーよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/02/09(水) 11:58:17.86

>>969
そっくりそのままお返しします

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/02/09(水) 12:16:14.26

いくら借りるかなんて人それぞれだからな
>>962みたいな小学生には理解できんのだろうな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/02/09(水) 12:17:50.53

ローンの残りが1200万ほど残ってるけど解体して新築考えてる。+2700万位かな。
年収500万妻300万子なしで余裕だと思うんだが少し怖い。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/02/09(水) 12:23:19.67

>>972
年齢によるかな
残債1200、新築2700、合計3900？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/02/09(水) 12:27:52.30

その年収で二件目買えるってすごくね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/02/09(水) 13:27:11.60

>>973
年齢は43。中古で買ってリフォームしたけど新築が欲しくて

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/02/09(水) 13:28:07.77

>>975
定年までの17年で3900万返済しつつ老後資金貯められる？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/02/09(水) 13:28:40.34

残債1200と家が2200万位で解体300と諸費用が200万位

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/02/09(水) 13:30:42.31

昇給があるから少し余裕が出る予定

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/02/09(水) 13:34:23.15

>>978
昇給はどのくらい？
42歳年収500万妻300なら、退職金も多くなさそうだし、会社の業績がずっと安定しないかもしれないじゃん？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/02/09(水) 13:34:40.29

>>972
FP関根さんならブチ切れるレベル

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/02/09(水) 14:35:27.30

消費者金融で借入あったらローン通るわけないだろ？
上のやつはほんまか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/02/09(水) 15:23:18.78

>>981
返せる借金ならいいんだよ
銀行は返済能力から判断するんだから、現在の債務+新たな債務が銀行の判断する限度額以下ならOKは出る。
だから、ローンで買う場合に、車が先か、家が先かって場合は家を買ってから車を買えと不動産屋は言う。
住宅ローンの審査は厳しく車のローンは通りやすい。
だから、住宅を先に買わせて、あとは車でもなんでも買うがいいというスタンス

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/02/09(水) 16:32:02.03

>>972
地盤改良必要になったり外構もやり直しでもっとかさんだりするけど、ある程度もう調べて見積もった額なの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/02/09(水) 18:32:16.92

子供いないなら余裕でしょ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/02/09(水) 19:07:08.73

32歳年収1100
優遇金利で７千万、プラス0.3%で1億まで貸せると言われた

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/02/09(水) 19:07:32.75

>>984
どう余裕なんだろ
42歳年収500万妻300は伸びしろないじゃん

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/02/09(水) 19:10:31.43

>>970
悔しいね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/02/09(水) 20:13:35.73

>>975
子供いなくてその年収なら余裕余裕
リフォームの方がプレカット代が節約できるから、安い中古物件買って丸ごとリフォームの方がいいですよって業者さんからすすめられてるんだけど、やっぱりやめた方がいいのかな
どういう不満が出てきて新築にしようと思ったのが教えてほしい

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/02/09(水) 20:21:05.68

昔の家リフォームして見た目が良くなっても中身が夏暑くて冬寒いままだしな。断熱改修工事してもそんな変わらなかったりするし

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/02/09(水) 20:34:33.33

>>988
毎月20万円か
共働きのどちらかが倒れたら終わるな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/02/09(水) 21:03:47.15

>>957

> >>955
> 全部上場してない時点で負け組

みんなにスルーされてるけど俺は嫌いじゃないよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/02/09(水) 21:04:11.99

毎月20万？悪徳金融からでも借りるのか

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/02/09(水) 21:41:32.72

>>991
ありがとう、報われたわ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/02/09(水) 22:12:02.19

>>990
共働き前提だろうけど、奥さんもその年収なら厚生年金だろうしちゃんとした会社だろう
毎月１３万円くらい返済で３５年ってとこじゃないの

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/02/09(水) 23:14:48.87

>>989
どのくらい昔かによって違いすぎると思うわ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/02/10(木) 08:17:13.57

>>994
43歳で年収500万妻300万でちゃんとした会社？
中小企業じゃないの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/02/10(木) 08:25:22.39

中小企業でもちゃんとした会社だろ
またマウントかよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/02/10(木) 08:28:13.97

>>997
中小企業でも売上が高く、報酬が高く安定していれば、従業員数が少ないだけのちゃんとした会社だね。
そうじゃないなら、同じ業態の大企業より不安定なことが多い。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/02/10(木) 08:30:43.61

まぁ、所謂ブラックってやつかな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/02/10(木) 08:31:22.53

>>994
毎月20万になるのは、20万ｘ12カ月ｘ17年で定年60歳までに返済を終える（一括返済せずとも、残債分を全て確保しておく）ことが必要だからだ。
だから実質月額20万、ローン返済用にとりわけておいて、13万銀行に返済していく感じだね。
そのうえで、老後資金2000万以上を貯められるだろうか？

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