正方形に近い形の平屋だと中央部の採光が不足することも考えられるが
>>209のような東西に横に長い場合、採光は不足しない
QOLを考えるなら、なおさらプライバシー性は気にするべき 平屋で、ど真ん中吹抜で腰屋根にして採光とる。
?の字型の中庭にするよりはコンパクトで断熱とりやすい。
0222（仮称）名無し邸新築工事2023/05/18(木) 11:49:47.49ID:3YdkZ1vD
都内の20坪の北向きの土地を購入して二世帯の1部共有の注文住宅を建てたいと思います。
そこで間取りや土地についてご助言頂けたら嬉しいです。
目の前の道路は北には6mあって5階建てのアパートがあり、東には隣家との距離は近いですが平屋の戸建て、西には3mくらい私道？を挟み
3階建てのアパート、南には隣家との距離は近いですが2階建ての戸建てがあります。
北向きの土地はよくないといわれますが、住宅メーカーは隣家が建て替えをしなければ
1階も採光は大丈夫、仮に立て替えても斜光制限があるから守られるといいます。
あとは北向きの光は穏やかで柔らかい光が入る、3階が母屋下りしないので3階に余裕が作れるといった
メリットを説明してくれてますが、どうなんでしょうか。
今はメゾネットタイプのマンションで私たちは2階にいるので生活同線は問題ないかなと思ってます。
洗濯機もドラム式の洗濯乾燥機なので干すこともないです。
義父＋３０代夫婦(子供は将来２人授かりたい)の二世帯を想定してます。
車１台(1BOX級を想定)、自転車２台(1台高価なロードバイク)、原付バイクを所有。
1階 義父のフロア(ミニキッチン＋父の寝室＋リビング)＋トイレ＋洗面台はあったほうがいいかな。
2階 夫婦のＬＤＫ＋浴室共有＋トイレ＋洗面台
3階 夫婦の寝室、子供部屋2室、トイレをなくして収納にしたい
最後にルーフバルコニーとぃった感じです。
https://o-uccino.com/front/estates/n17296434/
https://i.imgur.com/SD61Myl.jpg
https://i.imgur.com/zH5uYiS.jpg
https://i.imgur.com/QENDJIH.jpg
土地と間取りの２つの仮プランです。
二世帯や３階建てはやめたほういいという意見はなしでお願いします。。 そんな土地の写真載せたら特定できるぞ
図面も微妙に地名見えてるし
本気でそこに住むつもりならさっさと消しとけ
>>222
ご両親が一階に住むなら洋室を少し小さくしてもお風呂は一階にした方がいい
毎日二階に風呂のために上がるのはどうかと
あと南側の建物によるけど南側に水回りを固めて窓を設けないのはちょっと勿体ない気がする
それと他の人が言ってる通り収納が全然たりない あと根本的な問題として北(日当たり悪い)と西(西日で夏とか室内が暑くなる)という悪条件なので俺なら買わないかな
＞仮に立て替えても斜光制限があるから守られる
何がどこまで守られるか分かってる？
ちゃんと調べないとあとでバカ見るよ
南側の家は結構古そうだし数年で建て替えとか
相続で売られて・・・とかいくらでも可能性ある
まあだからこそ後で文句言われにくいように南側にほとんど窓作ってないんだろうけど
角地で擁壁の上の家って事もあって、接道は北側だけど、玄関が南方向。
配達員とかが家を半周して玄関前までくるのが嫌だから、接道してる北側に門扉、インターホン、ポストを設置しようか考えてるんだけど、北に門扉、南に玄関では不便極まりないかな？
門扉と玄関が離れてる家って、特に雨の日とかだとインターホン対応の時に玄関前まで入ってきて下さいとか言って対応したりしてる？
0230（仮称）名無し邸新築工事2023/06/15(木) 10:00:35.15ID:11Wldk1t
してくれますよ
新築ですが寝室の作り方でオススメのアイデア等ありますか？
天井や床や壁紙など。
>>232
自分はこうしてみたら良かったとか
ああしておけば良かったとかあるだろうが ・ダウンライトをベッド頭上に設置すると眩しい→間接照明を取り入れる
・ドア側と枕側の両方に照明スイッチをつけたほうがいい
・ベッド頭上に窓は持ってこない方がいい（カーテンつけてても朝眩しい）
・置くベッドや家具の寸法を事前に把握して間取り図の中に書き込んでもらう方がいい（寝室に限らずだが）
ベッドから手の届くところにコンセントつくるとスマホの充電に便利
うちはヘッドボードの上の高さのところにあるからベッドで塞がらないけどコードが邪魔ではある
寝室は好きにしたらいいけど
エアコンつけるならエアコン位置に注意
0237（仮称）名無し邸新築工事2023/06/25(日) 00:14:31.38ID:jeb6rnH9
>>222
20坪だけど、目の前の道路や開口も広いからペンシルハウスになりにくくて良いね。
収納ってタンスとか部屋に置けば何とかなるんじゃない？ 部屋にタンスを置くのは美しくないね
タンスはクローゼットだね
0239（仮称）名無し邸新築工事2023/06/25(日) 08:39:20.16ID:D1+6OB7G
美しさはさておき、ベット下収納や縦型のタンスがあれば何とかなるよ
タンスでもナラの無垢材オイル仕上げ、できれば足つきとかだとインテリアとしても見栄えが良くなるよ
30万円くらいするけど
0241（仮称）名無し邸新築工事2023/06/25(日) 13:00:20.07ID:X7+h2Gkd
普通にニトリでホワイトとかの収納買えばいいじゃない
はっきり言わせてもらいます
ニ◯リで売ってるローコストの家具、美しくないね
どうせ家具なんて気になるのひと月くらいだよ
ルームツアーするみたいな自己顕示欲の塊とかじゃない限り
0246（仮称）名無し邸新築工事2023/06/25(日) 15:00:31.06ID:jE0cA8xY
0248（仮称）名無し邸新築工事2023/06/25(日) 22:27:04.66ID:D1+6OB7G
間取り検討にあたって、○級建築士とかまったく意味を成さないから
そういう肩書に騙されないようにな
資格持ってるのは最低条件で実際は経験とかセンスとか気配りだもんな
うちの設計士の方はこちらの要望先回りして提案してくれたり本来はやらなくてもいい事も考えてくれる
経験やセンスがあるなら、大前提で1級建築士ぐらい持っておるやろw
一級建築士持ってるからと言って信用するなって話だよ
経験センスがあるやつが一級建築士を持ってるというのとは話が別なのが分からんのか
ジュータクギャングは一級建築士じゃない
住宅プロデューサーだよ
>>249
自分が見てるものは
世界中のみんなの常識、みたいな考え方だな
日常生活、仕事上とかで絶対関わりたくないタイプだわ YouTuberじゃなくて>>249の話な
まあそのYouTuberも絶対見ないわ
性格悪い奴が指示してるものは
いいコンテンツはなかなかないと思ってるから 特定のYou TubeチャンネルやYouTuberを全員が知ってるものと思いこむって
やばいよ
こんなニッチなジャンルのYouTuberなんて知らんだろ
しかももっと有名な住宅系YouTuberいるのに
0262（仮称）名無し邸新築工事2023/07/25(火) 14:12:10.10ID:nIa5fLLn
12年前新築時に付けたトステムの玄関ドアの上下シリンダー錠の下段が回りが悪くなり、
電子キーでの開け閉めに支障が出るのでリクシル呼んだら、基板交換せなあかんと言われたんだけど
たかだか12年くらいで基盤交換せなあかんもんなのですか？電子錠って
しかも今は問題なく回ってる上段の基盤も交換を薦めれたんだけどもｗ
0263（仮称）名無し邸新築工事2023/07/25(火) 14:12:11.90ID:nIa5fLLn
12年前新築時に付けたトステムの玄関ドアの上下シリンダー錠の下段が回りが悪くなり、
電子キーでの開け閉めに支障が出るのでリクシル呼んだら、基板交換せなあかんと言われたんだけど
たかだか12年くらいで基盤交換せなあかんもんなのですか？電子錠って
しかも今は問題なく回ってる上段の基盤も交換を薦めれたんだけどもｗ
間取りソフトでお勧めありますか
今はせっけい倶楽部無料版でざっくり描いて
手持ちの機械CADで書き直すみたいにしてる
せっけい倶楽部はちょっとバカなとこあるし窓とかサイズ選べないんだね
有料でも1万くらいなら検討したい
0265（仮称）名無し邸新築工事2023/07/29(土) 07:21:40.38ID:je+k8HRY
俺は最初無料の使ってたけど結局3Dマイホームデザイナー買って結構よかった
1万円台前半だったと思う
>>265
どうもです
自分でも調べたけど金額的にそれになりそうです 0267（仮称）名無し邸新築工事2023/08/09(水) 07:35:20.94ID:vaQNtWiF
高断熱化を進めよう
樹脂サッシ複層ガラスの内窓をつけると補助金がもらえるぞ
0268（仮称）名無し邸新築工事2023/08/10(木) 11:39:18.47ID:+CXMMjw7
>>264
無料で簡単なマイホームクラウド使って間取り考えた