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ローコスト住宅 13

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2020/10/20(火) 01:34:05.66ID:???
給料が右肩上がり、なんて時代はとっくに終わってる
しかし今の収入、手持ち資金でなんとか家を建てたい
そんな人たちが情報を共有しながら、夢を実現する場です

それではどうぞ

前スレ
ローコスト住宅11
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1596694505/

ローコスト住宅 12
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1601322947/
2020/11/18(水) 10:22:23.85ID:???
支払総額にしぼっても土地と外構は普通いれないだろｗ
それいれたら最早無理。
銀座の一等地にたてたらどうなるって話だわｗ
2020/11/18(水) 10:24:37.19ID:???
>>946
子持ち家族で住むなら、賃貸のが高くなる。
マンションと同じような感覚で戸建て欲しい層に受けてる。
教育や都市部の利便性を最優先する層だね。
正社員共働きのパワーカップルに受けてるね。
たぶん老後は住み替えるのだろう。
生活動線良くないし、老後も厳しいからオレも住みたくはないから郊外に建坪32のローコス住宅を契約した。
2020/11/18(水) 10:25:55.64ID:???
土地は入れないけど土地の条件に付随して防火サッシだったり、上にあがってる20坪は割高になるじゃん
2020/11/18(水) 10:27:29.69ID:???
足場組めない狭小住宅はコスト上がるし、後々のメンテナンスも大変だよね
2020/11/18(水) 10:34:16.64ID:???
>>954
そういう判断は自分の中だけですりゃいいんじゃね
>>928みたいな無知は定期的に湧くし、自分が家建てる番になって幻想を打ち砕かれるだけだからスルーしとけ
2020/11/18(水) 10:39:47.51ID:???
前澤みたいな大富豪にとってみればどんなメーカーでもローコストｗ
ローコストって括ったところで何か意味があるわけじゃないし、
結局安けりゃローコストだろう。中身がどんなんであろうと。
個人的には土地も何もかも含めて2000切るなら文句なしローコストだが、
3000前後だとローコストではなく普通の住宅って感じだな。
現実それぐらいが多いでしょ。総額3000〜3500のライン。
ってか何かやけにローコストであることに拘る奴いるよね。何か意味あるんか？
俺はこの仕様でこれだけやすいんだぜ〜ってマウントでも取りたいのか？ｗ
やたら俺は知識あるアピールする奴が大杉。
2020/11/18(水) 10:39:54.57ID:???
>>913
高気密スレに貼られた記事を鵜呑みにしちゃったのか
2020/11/18(水) 10:41:34.81ID:???
>>957 土地は除いた建物だけの話をしないと意味ない。
2020/11/18(水) 10:42:34.29ID:???
坪80〜の大手と見比べて遜色ないのが坪60までぐらいで建てばローコストじゃないの？
せやま大学の人が30坪2000万までって言ってたから
現実的に性能そこそこな家を目指すとその辺りがギリギリなんじゃないかと
断熱気密窓外壁屋根適当にすれば安くはなるけどランニングコストが上がるし
最初安いだけで10年でメンテナンス費がかかるなら意味ないしな
2020/11/18(水) 10:45:09.98ID:???
ほったて小屋を安く買った自慢か質が良いものをお買い得で買えた自慢か分けるべきかもな
俺は後者がローコストだと思う
2020/11/18(水) 10:52:01.25ID:???
もうツレに聞けばいいんじゃないかな。
2020/11/18(水) 10:53:02.79ID:???
せやま基準に近づけて坪50〜55が理想。
2020/11/18(水) 10:54:01.97ID:???
せやまとか普通の人は興味ないし見てもいないから却下。
2020/11/18(水) 10:56:33.45ID:???
せやまとかそんな偉そうに言うなら、お前が住宅会社を経営して安い家提供してみろやって言いたいわ。
理想だけで偉そうに述べる馬鹿の意見なんて参考にもならん。
2020/11/18(水) 10:57:09.37ID:???
ツレツレなるままに
2020/11/18(水) 11:01:01.00ID:???
瓦（改質アスファルトルーフィング）
フュージェor光セラ（高耐久シーリング）
断熱材壁105、屋根200以上（高性能グラスウールor吹き付け）
一種換気
ベタ基礎


最低限これだけありゃいいんじゃないの。
これでも坪40はいける。
2020/11/18(水) 11:01:25.57ID:???
今から家買うとすげー損しない？
ローンの控除も13年にはならんよね？
来年の4月前後を目安に契約しないと新たに新設されるかもしれない優遇策にのれなくなるよな？
2020/11/18(水) 11:01:50.15ID:???
トイレ2箇所、風呂1616も欲しい。
2020/11/18(水) 11:02:44.30ID:???
ZEH義務化はどうなる？
2020/11/18(水) 11:05:23.87ID:???
>>968
注文住宅なら完成時期に延長されてたら適用されるよね？
2020/11/18(水) 11:05:39.32ID:???
義務化は強制じゃないからどうにもならないのでは。
高気密高断熱はいいけどさ、太陽光、おめーは邪魔だ。
あんな負の財産が強制のZEHとかありえんわ。
2020/11/18(水) 11:07:15.42ID:???
>>971
その辺がよくわからん。
例えば来年の1月〜3月に完成だったら適用されない可能性あるとおもうんだが、その辺どうなのかなと。
新たなポイントも新設されたとしてもその時期だったら適用外の可能性高いしさ。
2020/11/18(水) 11:09:03.78ID:???
>>973
住宅ローンの固定金利も完成時だからもし減税が延長されるならそうなるでしょ
建売は今月まで減税
政治力のある建売メーカーがそろそろ動き出すのでは？
2020/11/18(水) 11:13:00.41ID:???
今月は建売は減税
注文住宅は無理だから建売メーカーにとっては嬉しいこと
来月からは建売の減税も無くなるから動くだろう
2020/11/18(水) 11:16:24.13ID:???
建売気に入ったのあったけどさすがに今月契約は無理だわ。
今住んでる家売却してからじゃないと無理だし。
注文でもいいけど面倒くさすぎて中々踏み切れないなぁ。
2020/11/18(水) 11:21:04.52ID:???
うちは注文住宅に決めてから夫婦の会話も増え家庭が明るくなりました！
2020/11/18(水) 11:23:35.35ID:???
>>967 瓦の代わりにコロニアル。
2020/11/18(水) 11:25:24.06ID:???
>>967
何坪だよ
30坪でその仕様は無理
2020/11/18(水) 11:26:23.50ID:???
バルコニーなし、トイレ風呂窓なしにしたら結構安くなりそうですがみなさんどうしてますか？
2020/11/18(水) 11:26:32.02ID:???
>>967
それで坪40万の会社が本当にあったらぜひ教えてくれ
瓦の時点で構造しっかりしなきゃいけないし坪50はするよ
2020/11/18(水) 11:27:09.90ID:???
タマ大安心がこれに近いが坪50はするな
2020/11/18(水) 11:28:21.53ID:???
>>967
かなり良心的な工務店で55万くらいじゃないか？
2020/11/18(水) 11:30:29.53ID:???
理想のローコスト住宅

ガルバ
フュージェor光セラ（高耐久シーリング）
断熱材壁105、屋根200以上（高性能グラスウールor吹き付け）
一種換気
ベタ基礎


最低限これだけありゃいいんじゃないの。
これでも坪40はいける。
2020/11/18(水) 11:32:57.81ID:???
>>984
叩かれまくったからしれっと仕様変えててワロタ
それでも50万はすると思うが
2020/11/18(水) 11:52:39.69ID:???
理想のローコスト住宅　建坪30坪位

屋根　コロニアル
外壁　光セラ（高耐久シーリング）、タイベック、タイガーEXスーパー
断熱材壁105、屋根200以上（高性能グラスウールor吹き付け）
3種換気
ベタ基礎


最低限これだけありゃいいんじゃないの。
これで坪50以下でいける？
2020/11/18(水) 11:57:43.80ID:???
>>986
現実的でわろた
第一種換気樹脂窓くらいはいけそうだがこんなもんだよな
2020/11/18(水) 12:03:21.19ID:???
>>986
これなら50坪で行けそう
でも結局キッチンとか風呂をちょっとこだわりたくなってきて60坪まで上がるのが誰でも通る道
2020/11/18(水) 12:03:35.98ID:???
>>988
坪→万
2020/11/18(水) 12:04:26.18ID:???
理想のローコスト

窓
工務店ｏｒメーカーがYKKに強ければAPW330（樹脂スペーサー）、Lixilに強ければエルスターSかサーモスX

屋根ガルバ、コロニアル

外壁フュージェor光セラ（高耐久シーリング）

構造合板ダイライトorモイスorハイベスト

断熱材壁105、屋根200以上（高性能グラスウールorロックウール）

一種換気

ベタ基礎

トイレ2箇所

LDK15畳以上


目標坪55万
2020/11/18(水) 12:05:28.40ID:???
>>986
坪50ならいけそうだな
あと住設とかは工務店なりメーカー推奨のみで選べば大丈夫かと
樹脂窓にすればZEH並みのUA値にはなりそうだけどw
わざわざ割高な大手選ぶ理由がないよなぁ
2020/11/18(水) 12:05:44.58ID:???
キッチンはペニンシュラかアイランドが本当はいいよな
2020/11/18(水) 12:06:15.24ID:???
現実のローコスト住宅　建坪30坪位

屋根　コロニアルorガルバ
外壁　光セラ（高耐久シーリング）、タイベック、タイガーEXスーパー
断熱材壁80、屋根150以上（高性能グラスウールor吹き付け）
1種換気
ベタ基礎


最低限これだけありゃいいんじゃないの。
これで坪40以下でいける。

※10〜15年後のメンテナンス費用はローコストではありません


このくらいがリアル
2020/11/18(水) 12:13:34.06ID:???
>>974
ローン控除13年は2年延長決定したのでは？
2020/11/18(水) 12:14:50.41ID:???
>>980
そうしてますが30万くらいしか安くなりませんでした。
ちなみに風呂も窓ナシにする予定です。
2020/11/18(水) 12:17:02.40ID:???
バルコニーは実家もだし知り合いも使ってない人がほとんどやわ。

風呂は窓あってもいいかな〜トイレはいらんかも。
2020/11/18(水) 12:17:43.06ID:???
うちも風呂の窓なしバルコニー無しにした
外壁につける布団干しバーいいぞ

うち生活スタイルだとバルコニーなんかほんと使わねーからな
2020/11/18(水) 12:20:23.42ID:???
>>997
布団干しバーは、壁の汚れつきそうなのとなるべく引き違い窓減らしたいので悩んでる。
pid 4Mに干そうかなと思ってる
2020/11/18(水) 12:21:30.59ID:???
>>967
これ、今月キャンペーンのタマ木麗な家で収まるわ
まじで決算月強い
2020/11/18(水) 12:23:33.07ID:???
次スレ立てられなかったので誰か頼む
テンプレにローコストの定義について入れてみた




ローコスト住宅14

給料が右肩上がり、なんて時代はとっくに終わってる
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「ローコスト」の定義は
・支払総額が安い
・仕様に対して相場より安い

どちらも当てはまるものとします。

みんな仲良くね。
それではどうぞ。


前スレ
ローコスト住宅 13
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ローコスト住宅 12
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