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■■住宅ローン総合スレ　154■■

レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
1名無し不動さん
垢版 |
2020/08/18(火) 22:56:54.89ID:wZQZ3b3L
住宅ローンを組むこと自体の是非についての話題は、別スレをたてるなどしてお願いします。住宅ローンについての質問や相談はこのスレでOKです。
固定と変動、戸建と集合住宅、持ち家と賃貸を全体に一般化した議論や年収アンケートはスレ違いです。専門スレへ移動してください。

質問者用テンプレ
【年　　齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年　　収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【現在家賃】
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【毎月の返済予定額】
【金利種類・利率】
【地域やマンションor戸建】
【主な質問相談】
※質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。※次スレは>>970

!extend:checked:vvvvvv:1000:512
2020/08/18(火) 23:53:30.27ID:???
なんだあ？まだ終わってねえぞ
2020/08/18(火) 23:55:49.12ID:???
とりあえずこっちにも貼っておくけどよ。
ローン相談は、ベンチプレス１００キロ以上上げられてからにしろよ。
貧弱野郎にゃローンは払いきれねえからな。
4信用金庫から金を借りて投資物件を買ってはならん
垢版 |
2020/08/18(火) 23:56:04.20ID:LZ4J3zW6
何度言えば分かるんや、信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から物凄い金利をドロボウして倒産させる
2020/08/19(水) 00:35:23.55ID:???
俺の金をドロボウしたってことだろ。
返せバカヤロー
6信用金庫から金を借りて投資マンション買って破滅です
垢版 |
2020/08/21(金) 05:27:23.89ID:IWezdYfN
信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から物凄い金利をドロボウする恐ろしい犯罪金融機関や、お前は馬鹿や
2020/08/21(金) 06:20:05.59ID:???
俺の金をドロボウしたってことだろ。
2020/08/21(金) 14:02:37.39ID:???
貯金100万円未満で住宅購入、地方在住者の25%　 GOEN調べ
2020年8月21日
2020/08/21(金) 14:45:55.66ID:???
俺が２５%だって言いてえの？
2020/08/21(金) 22:33:43.02ID:???
近所の信用金庫でローン組みました
2020/08/21(金) 22:48:48.11ID:???
俺は信用出来ねぇってのかよ。
2020/08/22(土) 07:55:25.17ID:???
>>8
諸費用とか保険やら引っ越し費用を考えると、ほぼ貯金０になって苦痛な生活が始まるな
13信用金庫から金を借りて不動産投資する奴が次々に倒産
垢版 |
2020/08/22(土) 21:46:06.75ID:h9rsUxOL
信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から猛烈に金利をドロボウする恐ろしい犯罪金融機関や
2020/08/22(土) 22:04:09.70ID:???
俺の金をドロボウしてるってこと？
2020/08/23(日) 07:57:17.75ID:???
ボロ儲けの信用金庫に出資しなよ
2020/08/23(日) 09:17:06.19ID:???
俺に" 出資 "しろよ。
2020/08/23(日) 09:27:04.92ID:???
担保出せよ

チンポじゃねーぞ
18名無し不動さん
垢版 |
2020/08/24(月) 10:29:29.41ID:MccoAeya
墨田区、錦糸町の４LDKで80インチのテレビで7人掛けのソファ、寝室はキングサイズベッド、２ｍ超の観葉植物×複数
4人掛けのテーブルにシアタールームにトレーニングルームにお客様来訪部屋を備えている４LDK

VS

目黒区、２LDK、LDKは申し訳なさそうな10帖、42インチテレビ、ラブソファ、テーブルは2人掛け専用で壁にびっちりくっつけ方式、観葉植物は勘違い女がいきそうなIKEAの2000円レベル

VS

港区、２DK、42インチのテレビ、ソファなし、テーブルはドンキで売ってるようなミニサイズの2人用、観葉植物は１００均一レベル

VS

千代田区、１K、32インチのテレビ、ソファなし、布団住まいの１R


どっちがいい？
2020/08/24(月) 10:30:42.98ID:???
>>18
平米書けよ無能

あとマルチしてんじゃねえよ低能
2020/08/24(月) 11:09:52.26ID:???
それ、俺にいってんの？
2020/08/26(水) 07:20:22.83ID:???
お前に言ってんだよカス
2020/08/26(水) 09:17:59.85ID:???
ほう。よおくわかった。
楽しみにしとけや。
安全か？
23信用金庫から金を借りた不動産投資は自殺行為です
垢版 |
2020/08/28(金) 01:20:08.70ID:1LZRtpGY
信用金庫は客を騙して多額の金利をドロボウする恐ろしい犯罪金融機関です
2020/08/28(金) 08:34:39.10ID:???
俺の金をドロボウしてるってこと？
25名無し不動さん
垢版 |
2020/09/26(土) 21:44:14.40ID:tP504ef4
age
2020/09/26(土) 22:00:04.78ID:???
早速糞スレになっててワロタ
27名無し不動さん
垢版 |
2020/09/26(土) 22:35:02.28ID:/p379gJc
ケイズコーポレーションから、
無関係といわれている

佐々木庸子は平気で犯罪する

佐々木庸子は平気で犯罪する

佐々木庸子は平気で犯罪する

気を付けろ

佐々木庸子はくそボケばばあ犯罪者

犯罪と嘘とインチキとごまかしで営業する

反社会的悪徳インチキ犯罪者集団

ケイズコーポレーションから、

関係無い言われてる

佐々木庸子は平気で犯罪する

佐々木庸子はくそボケばばあ

気を付けろ

佐々木庸子に気を付けろ
28名無し不動さん
垢版 |
2020/09/26(土) 22:35:08.86ID:/p379gJc
ケイズコーポレーションから、
無関係といわれている

佐々木庸子は平気で犯罪する

佐々木庸子は平気で犯罪する

佐々木庸子は平気で犯罪する

気を付けろ

佐々木庸子はくそボケばばあ犯罪者

犯罪と嘘とインチキとごまかしで営業する

反社会的悪徳インチキ犯罪者集団

ケイズコーポレーションから、

関係無い言われてる

佐々木庸子は平気で犯罪する

佐々木庸子はくそボケばばあ

気を付けろ

佐々木庸子に気を付けろ
29名無し不動さん
垢版 |
2020/09/26(土) 22:35:15.77ID:/p379gJc
ケイズコーポレーションから、
無関係といわれている

佐々木庸子は平気で犯罪する

佐々木庸子は平気で犯罪する

佐々木庸子は平気で犯罪する

気を付けろ

佐々木庸子はくそボケばばあ犯罪者

犯罪と嘘とインチキとごまかしで営業する

反社会的悪徳インチキ犯罪者集団

ケイズコーポレーションから、

関係無い言われてる

佐々木庸子は平気で犯罪する

佐々木庸子はくそボケばばあ

気を付けろ

佐々木庸子に気を付けろ
30名無し不動さん
垢版 |
2020/09/26(土) 22:36:28.21ID:/p379gJc
ケイズコーポレーションから、
無関係といわれている

佐々木庸子は平気で犯罪する

佐々木庸子は平気で犯罪する

佐々木庸子は平気で犯罪する

気を付けろ

佐々木庸子はくそボケばばあ犯罪者

犯罪と嘘とインチキとごまかしで営業する

反社会的悪徳インチキ犯罪者集団

ケイズコーポレーションから、

関係無い言われてる

佐々木庸子は平気で犯罪する

佐々木庸子はくそボケばばあ

気を付けろ

佐々木庸子に気を付けろ
豊中市小曽根の
　反社会的悪徳インチキ犯罪者集団
ケイズコーポレーションにも気を付けろ
　
31名無し不動さん
垢版 |
2020/09/26(土) 22:36:35.76ID:/p379gJc
ケイズコーポレーションから、
無関係といわれている

佐々木庸子は平気で犯罪する

佐々木庸子は平気で犯罪する

佐々木庸子は平気で犯罪する

気を付けろ

佐々木庸子はくそボケばばあ犯罪者

犯罪と嘘とインチキとごまかしで営業する

反社会的悪徳インチキ犯罪者集団

ケイズコーポレーションから、

関係無い言われてる

佐々木庸子は平気で犯罪する

佐々木庸子はくそボケばばあ

気を付けろ

佐々木庸子に気を付けろ
豊中市小曽根の
　反社会的悪徳インチキ犯罪者集団
ケイズコーポレーションにも気を付けろ
　
32名無し不動さん
垢版 |
2020/09/26(土) 22:36:42.33ID:/p379gJc
ケイズコーポレーションから、
無関係といわれている

佐々木庸子は平気で犯罪する

佐々木庸子は平気で犯罪する

佐々木庸子は平気で犯罪する

気を付けろ

佐々木庸子はくそボケばばあ犯罪者

犯罪と嘘とインチキとごまかしで営業する

反社会的悪徳インチキ犯罪者集団

ケイズコーポレーションから、

関係無い言われてる

佐々木庸子は平気で犯罪する

佐々木庸子はくそボケばばあ

気を付けろ

佐々木庸子に気を付けろ
豊中市小曽根の
　反社会的悪徳インチキ犯罪者集団
ケイズコーポレーションにも気を付けろ
　
2020/09/26(土) 23:29:54.19ID:???
>>993
タワマンて乾式ボードだからうるさいってホント？
だとしたら高い金払って高層レオパレスに住んでるようなもんだよね？どうなの？
34名無し不動さん
垢版 |
2020/09/27(日) 08:12:47.58ID:vKceAl2A
>>33
タワマン売却したのは何年も前だから記憶が曖昧だけど隣の音は聞こえなかったな。
とにかく毎日エレベーターがあっても高層階までの往き来は面倒だった。
無駄に維持費や駐車場は高いし。
何十年も住むのは根気が必要だわ。
レオパレスは住んだ事ないが最悪らしいな。
2020/09/27(日) 09:18:35.08ID:???
レオパレスは隣の屁の音が聞こえるよw
2020/09/27(日) 13:07:21.79ID:???
売りに出てる物件が思いの外少ない
コロナで中古は売り控え、新築は設計変更や着工遅れで売り出し時期遅れでもしてるのか
2020/09/27(日) 15:05:16.99ID:???
4～5月に建売は値下げして売り捌いたと聞いた。
あと案外需要は下がってないらしいよ。
2020/09/28(月) 12:07:17.16ID:???
知人に聞いたのは都心はリモート需要で1部屋分大きめなとこに引っ越すパターンが増えてるとの事
39名無し不動さん
垢版 |
2020/09/28(月) 20:32:50.19ID:zz46oSgp
なんだ

集合住宅入らなくても空き家ばっかりじゃねーか

　https://news.yahoo.co.jp/articles/049a7464d56e9d27201479838022c469eb857db3
世田谷に空き家5万戸の衝撃　2割以上が市場に流通せず

今買っちゃダメだろ
2020/09/29(火) 02:34:53.34ID:???
欲しい時が買い時
41名無し不動さん
垢版 |
2020/09/30(水) 00:31:14.74ID:hyGn5DSo
皆さま、ご意見よろしくお願いいたします。

【年　　齢】32
【勤続年数】10
【雇用形態】正
【会社規模】300
【年　　収】昨年度550→
コロナでボーナス減、来年450見込
【世帯収入】来年の見込み
額面450＋妻額面150
手取360＋妻手取120
【家族構成】妻＋5歳＋3歳
【所有資産・貯蓄】現金貯金100万
【現在債務】なし
【現在家賃】7万
【物件金額＋諸費用】 物件3050万＋諸費用300万
仲介手数料、火災保険等込
【自己資金(頭金・諸費用)】 0
【希望金額】3350万円諸費用込フル
【毎月の返済予定額】10万
【金利種類・利率】フラット35 最初10年は1.07％
【地域やマンションor戸建】 新築戸建

【主な質問相談】
・貯金は100万が本当にすべてなので頭金や諸費用には当てられない。住まい給付金とあわせて引越しやその他必要費用に当てたい。
・ずっとカツカツだったが、しばらく専業だった妻が今年から働き始めたので、貯金できるようになってきた（現在は二人で月手取り40万は下回らない状態）
・今買わないと住宅ローン減税の期間13年を逃すこと（延長になりそうですが）、また年収減に伴い来年以降はローン審査が厳しくなりそうなこと、そもそも上の子の小学校入学も近く、今の賃貸も手狭なことから、今買うべきかと思っている
・ボーナスは減ったが基本的に生活費にあてない運用をしていたので、直ちに生活に問題は起きていない。半年に一度のまとまった貯金ブーストがなくなってしまった感覚。
・そもそもいつか家を買うための貯金でもあるので、引き続き賃貸で貯金しつづけるより、貯金ペースを減らしてももう買って良いのでは？という考え。一方、赤字にはならないにしろ貯金がかなり減る不安も
・物件自体はとても気に入っていて、逃したくない気持ちが大きいです。が、勢いで今の家賃より3万高いローンを組んで、生活が苦しくなる可能性が皆様の目で見て客観的に高そうなら、キッパリやめようと思っています。

長文すみません。かなり迷っています。
2020/09/30(水) 00:34:19.55ID:???
>>41
まったく問題ないよ
行ってみよう！
2020/09/30(水) 07:12:19.77ID:???
>>41
行き詰まった時は親に多少は頼れるのかな？

>今買わないと住宅ローン減税の期間13年を逃すこと（延長になりそうですが）、
→延長になるでしょう、それに大した額ではないと思うので、そこと引き換えに3000万が見合うのかどうか。

>また年収減に伴い来年以降はローン審査が厳しくなりそうなこと、
→厳しいのは返せない人が増えるからだよ。
返済を負担に思わない自信はある？

>そもそも上の子の小学校入学も近く、今の賃貸も手狭なことから、今買うべきかと思っている
→今と小学校入学で何か変わる？低学年なんて教科書も薄いしさ。
2020/09/30(水) 07:26:56.18ID:???
>>41
ある程度は勢いで買わないと家なんか買えないです。

いいと思います。行けます！
4541
垢版 |
2020/09/30(水) 07:45:58.86ID:hyGn5DSo
>>42
ありがとうございます。
変動にすると月9万になるため、ビビりながらも、、、
です。
4641
垢版 |
2020/09/30(水) 07:53:30.36ID:hyGn5DSo
>>43
ありがとうございます。
親は頼れませんが、妻が看護師のため、再就職が容易で最悪パート看護師から正看護師になれば世帯年収はどんなに少なくとも120万は上がります。
住宅ローン減税もそうですが、今気に入ってる建売を逃すことが大きいかもしれません。
小学校は自分たちというよりは上の子の気持ちも含めて、、、でしょうか。
客観的なコメント、ありがとうございます。
47名無し不動さん
垢版 |
2020/09/30(水) 07:54:12.33ID:hyGn5DSo
>>44
ありがとうございます。
勢い余って、、、が心配であります！
2020/09/30(水) 07:58:00.27ID:???
>>41
ここでは必ず変なことを言う人がいます。 それは「今日は！！」 という挨拶ですから
4941
垢版 |
2020/09/30(水) 08:06:12.63ID:hyGn5DSo
>>48
有難うございます。
行ける、というご意見も迂闊に鵜呑みにするな、という意味でしょうか。
2020/09/30(水) 08:07:15.03ID:???
>>41
フラット35でもフラット35Sにしとき
5141
垢版 |
2020/09/30(水) 08:13:22.47ID:hyGn5DSo
>>50
ありがとうございます。記載漏れでしたが、sのAプランです。
ただ、様様検討するに、今後の景気上昇の見込み（そんなにしなそう）、125%ルールもあり、変動にしようかとも思っています。
2020/09/30(水) 08:39:18.35ID:???
>>46
これは価値観なんだけど、夫婦総出でしゃかりきに働いて建売を買うのがいいのか、とか。
夫婦共に心と金銭にゆとりを持ちつつ働ける状態だといいなと思うね。
53大阪の信用金庫はエゲツナイ
垢版 |
2020/09/30(水) 08:41:33.48ID:B0IxVaTw
大阪の信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から物凄い金利をドロボウして物凄い利益です
2020/09/30(水) 10:25:44.14ID:???
>>41
手取りで350万に対してローン返済9万＋固定資産税月割だいたい1万＋維持修繕費用積立1万で実際に毎月住宅にかかる費用は11万ぐらいなると見たほうがいいよ。その場合年間132万円家に使うことになるけど、残り218万で生活費まかなえる？奥さんが仕事絶対やめないなら奥さんの稼ぎも含めて考えていいと思うけど。
2020/09/30(水) 19:39:53.57ID:???
今は共働き当然だからね
朝見てたワイドショーで10代モデルの子達の母親拝見コーナーやってたけどみんな職種も併記されてた
アニメだけとプリキュアの母親も15年くらい前から働いてるのがデフォ

フルで働けるかどうかは父親が家事育児半分負担できるかにもよるけど
看護師なら時給も高いし需要が安定してるのはいいね
2020/09/30(水) 19:56:54.97ID:???
>>55
何を伝えたいか主文や主語がはっきりしない駄文で
頭悪そう
5741
垢版 |
2020/09/30(水) 20:06:22.37ID:k42PYme4
皆さま、貴重なご意見ありがとうございました。
夫婦でよく話し合い、大変残念な気持ちもありますが、今回は購入を断念しました。
ここでもご指摘いただいた通り、赤字ではないものの、検討の余地ある点が多すぎたからです。
またしばらく貯金に努め、より堅実な購入に繋がるようにします。
もっと良い家との出会いがあるとも信じます。あの時に買わなくて良かったと。
ありがとうございました。
2020/09/30(水) 20:28:41.80ID:???
>>57
頭おかしい5chの底辺不動産屋に騙されなくて正解やで
2020/09/30(水) 20:30:37.16ID:???
>>57
>>58
自演だな
2020/09/30(水) 20:43:59.60ID:???
不動産屋の？ｗ
2020/09/30(水) 20:45:13.46ID:???
ホンマに不動産屋は底辺電話営業も多いし書き込み屋もいそうだなｗ
どんだけ下らない仕事してんねんｗ
2020/09/30(水) 20:55:05.94ID:???
>>58
>>61
いつも何と戦ってるの？
63名無し不動さん
垢版 |
2020/10/01(木) 16:55:24.04ID:PU16E4Pp
>>57
その属性で諦めちゃうのか。世の中にはもっとカツカツで組んでるのいるけどな。
まぁコロナ超えた後に色々優遇しそうだから今すぐ買う必要はたしかにないと思うが。
2020/10/01(木) 18:43:50.09ID:???
今中古住宅を購入しようと思って事前審査を通ったとこなんだけど
いきなり引っ越し業者から電話が掛かってきた
不動産屋から情報を貰ったらしい、勝手に電話番号教えて家を買うという情報を流すのは有りなのか？
何か不信感が凄いわ
2020/10/01(木) 19:23:05.67ID:???
住宅ローンを検討しておりますが、
初めてで分からない点が多くアドバイスいただけないでしょうか。

現在38才で年収約1000万円となり
4000万円程度のマンションを検討しています。

住宅ローン控除を考え40万円控除になるように借り入れしたく、頭金なしでも返済比率が20%未満でもあるので
自己資金を入れずにローンを組めたらと考えていますが、
不動産屋からは審査が厳しくなったり、金利の条件が悪くなったりすることがあると案内を受けました。
そのようなことは多いのでしょうか？
2020/10/01(木) 19:28:07.33ID:???
>>65
そりゃ、借入額が多いと、審査は厳しくなるよ。
金利については相談の範囲かな。
手持ちの現金が多いなら、口座を作って入れておいて見せ金にするとか？（1000万以内で）
2020/10/01(木) 22:56:32.52ID:???
>>65
ローン控除は年々減ってくよ。借り入れ残高3500万になったら控除は35万というふうに。だから40万戻るのは初年度の借り入れ4000万のときだけ。
2020/10/02(金) 07:16:43.33ID:???
>>65
年収1,000万の控除って40万あるんだっけ？
2020/10/02(金) 07:57:47.90ID:???
>>68
何言ってんのかわからんけど住宅ローン控除は年末におけるローン残高の1%を所得税（もしくは住民税）から控除できる
一年巻の年か控除額は最大４０万なのでローン残高が5000万あっても控除額は最大40万

年収で控除額は変わらないが支払い税額を超える分は当然帰ってこない
2020/10/02(金) 08:08:30.12ID:???
>>68
所得税20万、住民税20万になるのは700万以上だっけ？
2020/10/02(金) 08:14:33.21ID:???
>>70
そんなもんだったか？
家族持ちでそんな程度だっけ

もう忘れたわw
2020/10/02(金) 08:24:31.32ID:???
殆どのヒトは700-800程度の年収なわけでさ
最大引かれる額は控除額を上回らないわけで
ローン額のほうが大きいと損するよって言いたい
2020/10/02(金) 08:31:37.47ID:???
>>71
扶養によって変わるがそんなもん
2020/10/02(金) 09:43:04.57ID:???
年収1000万あれば控除が最大限受けられるってことかな
2020/10/02(金) 10:02:23.46ID:???
>>74
750万あれば最大限受けられる
2020/10/02(金) 10:10:53.14ID:???
なにを住宅ローン控除くらいに夢をはせているのやら？

普通は旦那の給与のみに所得税が還付された額ｌくらいで
普通クラスの年収だと小遣いの足しくらいにしかならないんだけどね

それよか業績の如何でボーナスの水準のほうがよっぽど大事だわw
2020/10/02(金) 10:37:33.71ID:???
今後は縮小されるかもね

住宅ローン減税「1%控除」の妥当性
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO64445990Q0A930C2EE8000/
2020/10/02(金) 12:27:32.06ID:???
住宅業界から猛反発受けても住宅ローン減税幅縮小やれるほどの胆力持った政治家が与党にいれば良いけどね
2020/10/02(金) 12:57:45.20ID:???
>>77
早めに買えば良いって情報じゃなくて
不動産価格が下がる情報やぞ
2020/10/02(金) 13:02:19.19ID:???
>>79
そう、上げ底の分が消える
儲かったのは、不動産業者、投資家、銀行だ。
今後、購入者の数がぐっと減ると見込んだから、何やっても経済冷え込むし、減税の効果が得られないとふんだんだね。
81名無し不動さん
垢版 |
2020/10/02(金) 13:34:47.19ID:ri/02z+z
コロナワクチンできれば経済活性化するために住宅関係もテコいれするでしょ。
消費税の減税も政治の動向次第ではないとは言い切れないし。
兎にも角にもコロナがどうなるか、地震の時のような復興特需状態にいくのか、状況をみて買うのが吉だろう。
少なくとも今急いで買うのは愚策。
2020/10/02(金) 13:54:49.13ID:???
>>81
物理的に壊れたわけでもないので特需はない　人口減です必要な住戸が減るのは確かなのだし
2020/10/02(金) 14:48:05.53ID:???
>>82
何かしらやる可能性はあるんじゃないかね。
極端だがそれこそ消費税0にします、なんていったら家買う人は増えるだろうしな。
コロナで下がりまくった消費あげるためにはそれなりの政策やらんといかんだろうし。
84名無し不動さん
垢版 |
2020/10/02(金) 16:22:26.41ID:heSEy4tr
>>81
消費税0だとしても3000万の建物で300万でしょ。時間犠牲にしてあるかどうかわからないもの待つ方が愚策だと思うが
2020/10/02(金) 16:26:08.86ID:???
年収の下落や需要の減少に応じて、売価を下げれば売れるさ。
今、売れてるというが、それは来年だとローン通らないかもで買う人が多いからだね。
事実、実家付近（郊外）の1000万切るような安い中古戸建てや中古マンションがこれまで複数戸売りに出ていたのに、見事になくなってる。
2020/10/02(金) 16:46:12.96ID:???
還元するんじゃなくて建物に税金かからなくすれば良いんだけどな
2020/10/02(金) 17:08:42.72ID:???
今後人口減少で下がるの確定の不動産をピークの今の価格で固定してローン組むとか頭悪すぎ
2020/10/02(金) 17:10:07.22ID:???
>>85
掲載料すら痛くて撤退やな
そいつら今頃必死でチラシ配ってるわｗ
2020/10/02(金) 17:18:11.93ID:???
>>87
「ローンの審査に落ちるから、今年中に買う」ってさ、年収比で審査落ちるような借入額ってところに目が行かないんだよね。
で、本当に年収が下がって返していけるのかという視点も欠けている
2020/10/02(金) 17:19:34.43ID:???
>>88
そうことなの？売り物件を掲載していないだけ？
でも高齢化の老人施設行きの住み替えだったり、相続だったりするから、値段下げてでも売りたいはずなんだよね。
2020/10/02(金) 17:28:22.97ID:???
>>89
銀行が貸すといっても自分じゃ返す自信のない金額というのはあるが逆に自分は確実に返せると思っていても銀行的に与信がつかずローン借りれない場合もある

借りれない金額を借りてはいけないがいつでもローンが組めるというのは大間違いだね
2020/10/02(金) 17:53:22.10ID:???
>>84
300万も安くなったら一般人は大多数が待つだろｗどんな大富豪だよｗ
2020/10/02(金) 18:39:26.97ID:???
>>91
与信がなくて金は稼げて組めない人がいるのが不思議
2020/10/02(金) 19:39:35.15ID:???
>>93
自営とかそうやな
村上春樹は某都市銀行に住宅ローン断られたって書いてたわ
2020/10/02(金) 21:11:43.10ID:???
>>94
借入額が問題だったんでしょ
あれくれいの人が今なら東京スター銀行で預金連動型ローンにできるじゃん
2020/10/02(金) 21:33:05.45ID:???
>>95
借り手の収入や職業が変わらなくても貸し手の事情は変わるからな
いつでも同じ条件で金借りれるわけじゃねえぞ
2020/10/02(金) 21:35:46.88ID:???
>>96
そんな微差で買える買えないになるなら、そもそも買うのが間違ってるって。
2020/10/02(金) 21:50:08.16ID:???
>>97
根拠があるのかないのに言ってるの知らんけど
まあいつでも借りれると確信するなら別にええんちゃうの
2020/10/02(金) 21:52:43.92ID:???
借りた以上返さなくてはいけないのに、与信がなくて、金は稼げて、ローンの審査に通らない　っていう例が超有名人とかそんなんだし。
100名無し不動さん
垢版 |
2020/10/02(金) 22:55:14.80ID:6doQGabL
団地でいいんで築40年で200万くらいで買えるやつない？

200万で買って、1５年住もうと思うんだわ
101名無し不動さん
垢版 |
2020/10/02(金) 23:13:57.71ID:6doQGabL
もし200万で15年住んだら、1年1３万くらいで住めたことになるべ？
壁紙とかは自分でDIYして

月1万だぜ
金溜まった分、海外旅行行ったりする方が全然充実度MAXだわ
2020/10/02(金) 23:15:10.84ID:???
>>100
ここは不動産物件紹介スレじゃねーよ
てめえで目の前の箱、使って探せよw
103名無し不動さん
垢版 |
2020/10/02(金) 23:16:59.75ID:6doQGabL
理想はこういうやつ
https://www.ieichiba.com/single-post/P201900332%E6%9F%8F%E5%A4%A7%E6%B4%A5%E3%83%B6%E4%B8%98


マジ都心にも１時間くらいでいけるし
2020/10/02(金) 23:32:22.42ID:???
都心に1時間なんて価値なし。
2020/10/03(土) 14:55:46.12ID:???
>>104
通勤社畜以外は価値有り過ぎやろ

テレワーク前提なら広さとコスパが最重要
2020/10/03(土) 15:02:53.10ID:???
そんなとこ買うくらいならリゾマン買うわ
2020/10/03(土) 16:13:58.16ID:???
>>105
都心に１時間が許容されるのって月何回都心に出る設定？
月３回くらい？
2020/10/04(日) 16:39:03.64ID:???
都心の１Kに１０００万で月～木はそこから通う
地方の団地に３LDKファミリータイプを３００万で購入し、金土日祝日はそこで過ごす

どうよ？
2020/10/04(日) 16:45:16.10ID:???
>>108
子供いたら無理だな
独身ならええんちゃうのというか独身なら地方の団地いらんわな
110名無し不動さん
垢版 |
2020/10/04(日) 16:56:46.46ID:x3Kpquot
都心の1kで1000万なんてあるか？
2020/10/04(日) 17:13:10.37ID:???
>>110
ないな
1000万以下の1Kは都心3区はない
台東区や文京区あたりならあるけど賃貸中の収益物件のみ
自己居住するなら葛飾区とか板橋区とか外周区しか無理
都心だと2000万必要だけど20平米代とかやな
2020/10/04(日) 21:27:45.27ID:???
>>110
10年前までは中古なら結構あったんだが今だと中古で2500万円前後じゃないかな？
都心で表面利回り10%の時代が懐かしいけど今は転売ヤーとか増えすぎた
2020/10/04(日) 22:00:33.49ID:???
【年　　齢】 35
【勤続年数】10
【雇用形態】 正社員
【会社規模】 大企業
【年　　収】 650
【世帯収入】 950
【家族構成】 妻、子供一人
【所有資産・貯蓄】 2000万
【現在債務】 なし
【現在家賃】 6万
【物件金額＋諸費用】 4900万円
【自己資金(頭金・諸費用)】 1400万円
【希望金額】 3500万円
【毎月の返済予定額】 10万円以下
【金利種類・利率】 変動0.6%か35年固定0.99%
【地域やマンションor戸建】 北関東一戸建て
【主な質問相談】 頭金で今の資産が大分減ってしまいます。金利上昇時に繰り上げ返済出来るかわからないなら、固定で借りたほうがいいでしょうか。収支としては今のところ毎年200万以上は貯蓄出来ていますが借りて数年で金利上昇となると繰り上げは厳しいかなと思ってます。また、私の単独ローンなので年収650万で3500万は借りすぎでしょうか。
2020/10/04(日) 22:08:01.13ID:???
いや全然余裕だと思うけど
4500万でも行けると思うが
何でそんなに恐れてるの
2020/10/04(日) 22:08:26.53ID:???
よろしくお願いします。

【年　　齢】29　
【勤続年数】2年6ヶ月
【雇用形態】正社員
【会社規模】500人未満　第三セクター
【年　　収】450
【世帯収入】900
【家族構成】嫁（31.勤続8年正社員、産休中）　子2人
【所有資産・貯蓄】200万ずつ
【現在債務】0
【現在家賃】10万
【物件金額＋諸費用】1900+諸費用100、契約金100（+解体代100）=2300
【自己資金(頭金・諸費用)】0 フルローン希望
【希望金額】2300 嫁と分割で1150ずつ
【毎月の返済予定額】
【金利種類・利率】35年変動で組んで13年目過ぎたら繰り上げ
【地域やマンションor戸建】戸建て
【主な質問相談】

契約金と解体費を含められるネット銀行を希望しています。auじぶん銀行とSBIです。ネットは厳しいと聞きますが、上記の条件ではどうでしょうか。

3つの銀行に仮審査を出したいです。住信とじぶん銀行、ネット銀行で2行埋めるのは無駄でしょうか。

3行目はりそなにしようと思います。りそなは契約金まではローン組み込み可でした。3行全て難易度が高いものを選びすぎでしょうか。どれかを、契約金100を含められないと名言されている信用金庫に変更すべきでしょうか。

アドバイス頂けたらありがたいです。
116名無し不動さん
垢版 |
2020/10/04(日) 23:28:35.54ID:Rk4fIFTM
【年　　齢】39
【勤続年数】14年
【雇用形態】正社員
【会社規模】社員数10000人弱
【年　　収】850万円
【世帯収入】940万(妻扶養内)
【家族構成】妻34、娘5
【所有資産・貯蓄】1850万
【現在債務】なし
【現在家賃】社宅住まいで4.5万円
【物件金額＋諸費用】5500万
【自己資金(頭金・諸費用)】1500万
【希望金額】4000
【金利種類・利率】固定or変動、1%
【備考】
・転職転勤の予定なし。できれば65～までは今後買う家に住みたい。
・定年は60歳。その後65歳までは嘱託で年収400万になる。
・二人目の予定なし
・子供は中学から私立に入れたい
・半公務員的な会社でまず潰れないが、昇級はあまり期待できない。最大でも定年時点で900くらい。
・生活エリアは東京神奈川
2020/10/05(月) 00:07:33.87ID:???
>>88
おまえアホやな今マジで不動産売れまくりだぞ
来年収入下がって買えない人が今買いまくってる
リノベーションかリフォームしたらそれなりの金額にはなるからな
2020/10/05(月) 00:09:55.69ID:???
>>91
2000万なら6万だぞ
6万払えないやつは今も未来も家買えないよw
2020/10/05(月) 06:22:02.02ID:???
>>117
来年買えない奴が今年買ってどうすんねん
サブプライムローン再来でも狙ってんのか
2020/10/05(月) 06:27:33.55ID:???
相談も貯金を全額頭金とか頭おかしいネタばっかやん
家のお直し、追加施工、引っ越し、内装、家具で500万、
生活防衛費で500万の1000万ぐらいは残して考えろよ

豊かな暮らしを求めて家を買って生活費節約とか本末転倒過ぎやぞ
2020/10/05(月) 07:39:27.43ID:???
>>116
今の収支計算してそれだけ頭金突っ込んでも、生活防衛資金、学費、老後に向けた資産形成が出来るならいいんじゃない？
122名無し不動さん
垢版 |
2020/10/05(月) 08:00:54.50ID:H42zsu1+
今朝の日経新聞１面の特集基準にもあったけど今は住宅ローン借りすぎだよ
2000年と2020年現在の比較図表が出てるけど、
40才60才時点のローン平均残高は
2000年は1800万円、700万円
2020年は3200万円、1400万円

どれだけ借りれば気が済むんだよ
2020/10/05(月) 08:15:44.37ID:???
2000年頃は公庫やフラットの金利が3%、今は1%だからな。
返済額を揃えると1.5倍くらいは借りられる。

あとは、定年が伸びたこと、金利が安いから無理して返さなくなったのも大きい。
2020/10/05(月) 09:13:16.05ID:???
>>123
低金利なので繰り上げ返済しないのと、首都圏中心に不動産価格高騰しているのが原因だろうね。
今から初めて買う人は結構ハードモード
2020/10/05(月) 09:14:25.78ID:???
>>124
>今から初めて買う人は結構ハードモード
どうして？これから下がるのに
2020/10/05(月) 09:16:00.12ID:???
世帯年収1000万で5000万の借入は余裕で可能だけど、
愚かな人々は、手持ちの貯金に5000万の借入を加えて、6000万、7000万の物件を買ってしまうんだよね。
5000万から手持ちの貯金を引いて、借入すべきなのに。
2020/10/05(月) 09:26:12.76ID:???
そんなの人それぞれ。やっていけるなら問題ない。お前の価値観を押しつけられても困るね。
2020/10/05(月) 09:34:55.85ID:???
>>127
やっていけない人を愚かな人々と評しました。
2020/10/05(月) 09:38:49.40ID:???
>>123
定年伸びたって言うけど、定年後～65歳までの給料をどのくらいだと踏んでいるんだろう？
公務員じゃ無い限り、再雇用でぐっと減るし、大企業ならグループ会社や子会社の現業に回されたりすることも多いのに。
しかも、ねんきん定期便みてわかるとおり、厚生年金で65歳以降の受給額だって不十分だから、4000万＠夫婦の蓄えは必要だよ。
ダラダラ返してもいいけど、貯金には55歳まででローン完済できる額を貯めておく。
55歳からは老後の貯金のいそしみ、退職金と合わせて4000万に近づくようにしないとさ。
2020/10/05(月) 09:39:20.34ID:???
スレに出てきてもいないやっていけない人を勝手に想像し愚かな人々と呼んでマウントをとったつもりでいる謎の馬鹿。
2020/10/05(月) 09:43:34.17ID:???
老後資金がどうたらさ、そんなのどうでも言い訳で。
お前らがいちいち気にすることではない。
ここは住宅ローンスレだ。組めるか組めないか、そのアドバイスだけで十分。
相談者がその後上手くやっていけるかどうかなんてどうでもいいこと。
ましてや老後の資金が～っとかお前はそいつの親ですか？ｗ
50で完済しようが80で完済しようがどうでもいいこと。
いちいち上から目線で～円必要！っとか大きなお世話です。
2020/10/05(月) 09:45:00.13ID:???
>>130
ごめんね、お金あるから、ついつい本音が出てしまう
2020/10/05(月) 09:45:48.35ID:???
>>132
妄想乙。こんな過疎スレで金持ちが惨めなマウントとるとかどんだけ小物なんだよｗ
2020/10/05(月) 09:47:08.57ID:???
>>131
審査が通るか通らないかの入り口なら、審査通せばわかるじゃん？
相談者は、「やっていけるのか？」ベースで聞いている人も多い。
今朝の日経でも93年に3000万借りて返せない人の例が出てた。
退職金が出なくて、今も働きながらローンを返しつつ、売り先を探しているそうな。
この人は、高齢かつ年収減少で借り換えもうまくいかなかったんだろう。
2020/10/05(月) 09:48:52.27ID:???
>>133
お金はあるんだよ。
相続で昨年、ドバッと増えた。
年収は世帯年収1000万切るくらいだから、賃金労働者の気持ちは良く分かるよ。
2020/10/05(月) 09:52:20.56ID:???
>>135
お前の妄想自己紹介とかどうでもいいからｗ
はいはい、金持っててよかったですね。うらやましいですね。
満足ですか？ｗｗｗ
2020/10/05(月) 09:54:07.10ID:???
>>136
妄想と受け取ってもいいよ。でもお金ができると、実社会でNOと言えるようになったのがすごい変化だよ。
とってもくだらないことだけどｗ
2020/10/05(月) 09:56:09.62ID:???
>>137
妄想だろうが現実だろうがお前はこんなスレで何いってるの？って話なんだが。
お前が金もってようがいまいがどうでもいいことで。
勝手に自己紹介して悦に浸って心底きもいぞ。5ch初心者ですか？
2020/10/05(月) 09:57:48.88ID:???
>>138
20年選手ですｗ
2020/10/05(月) 10:05:57.66ID:???
匿名掲示板でマウント取りたがる奴って、どんだけ承認欲求に飢えているんだよと思うね。みっともない。現実ではよっぽどボッチなんだろうな。
2020/10/05(月) 10:16:33.57ID:???
5ch匿名だから誰も実態を見に来れないから安心して妄想したりマウント取れるんだよ
実際の生活はとんでもない底辺でも、5ｃｈやってるときは好きなときにマウント取れたり
して気持ちよくなれるから、そこで精神バランスを保ってる感じ
だから5chに依存して、つねにレスしたりリロードしてどれだけレスして滞在時間延ばせるかやってる

自分で質問して自分で答えるのもその一種で、それで誰かのレスを待ってる
どうしようもないね
2020/10/05(月) 10:17:35.61ID:???
上から目線だけど、マウントはとってないよ
「無理な額を借りるな」は正論だしね
2020/10/05(月) 10:18:35.59ID:???
質問です。
昨年、一部上場企業に転職したら、社内に提携住宅ローン制度があったんだけど、これって使うべきですか？
メガバンク含め10社程あるのですが、金利的にも一般より優遇されているものなのでしょうか？
素人のためよくわかりません。
ご教授お願い致します。
2020/10/05(月) 10:26:47.86ID:???
>>142
上から目線が既にマウント姿勢ってのをわかってないから可哀想な人だね
2020/10/05(月) 10:41:39.58ID:???
>>143
優遇あるよ！いろんな銀行に聞いて比較してみるといい。交渉材料にもなるし。

>>144
高みに立ちたいわけではないよ。
お金があるってだけで、庶民感覚は同じなんだからさ。
庶民時代の私は楽勝ローンの安物で妥協か、無理ローンで窮乏生活かという二択で考えなくてはいけなかった。
ややもすれば後者の選択をしがちなんだけど、勇気をもって安物妥協をすることは必要だなとお金を持った今だからできるんだよ。

今まで安全パイで4000万予算だったけど、今は8000万でも余裕で買える。
だけど、5000～6000万で抑えようと、理性的になれるのは、逆にお金があるからなんだよね。
2020/10/05(月) 10:41:57.53ID:???
>>143
優遇されてるだろうけど、そんなの自分で調べろとしか。
金利がいいなら使うべきだよ、審査も通りやすい。
あと家買うのに素人のためよくわかりません、っは止めておけ。
人生で一番高い買い物するんだからよく調べないと一生後悔するぞ。
2020/10/05(月) 10:43:12.57ID:???
すごい馬鹿が住み着いたなｗｗｗ
勝手に誰も聞いていない例を持ってきて勝手に自分で理想を述べて、勝手にマウントとったつもりでいるｗｗｗｗｗｗ
2020/10/05(月) 10:44:48.25ID:???
>>147
借入額を抑えようと言いたいだけだけど、何が気に食わないの？
2020/10/05(月) 10:47:48.64ID:???
やべぇｗ本当に病気だｗｗｗｗ
2020/10/05(月) 10:47:49.90ID:???
>>125
地方はわからないけど都内はマンションも戸建も物件価格が上昇しているから借入額が増えてるからね。
湾岸タワマンなんて昔4000万円で買えたのが8000万円とかだし返済きついでしょ。
2020/10/05(月) 10:54:17.19ID:???
>>149
「考えるな、借入額を増やして買え！」ならOKなわけ？
茶化すことで、借入額を減らせという正論を打ち消そうとしてるんだね。
2020/10/05(月) 10:58:23.59ID:???
>>150
名古屋、大阪などの地方大都市圏も上がってたけど、低金利ってだけで、なぜ借入額を増やすのかが分からない。
低金利で浮いた分は生活費の娯楽部分に回せば良いのにさ。

安く感じて購入者が増え、値段が上がっても購入し続ける人が後を絶たなかったのが2019年までの構図？
そんで売却時もローンがあるから、思い切った値下げもできない。
2020/10/05(月) 11:13:25.11ID:???
>>151
お前もう馬鹿すぎるからあと100年ROMってろよｗ
正論とかそういう次元じゃねーんだよｗお前の馬鹿さ加減が滑稽すぎるんだよｗ
借入額とかそういうことをいってるんじゃねーよｗ
2020/10/05(月) 11:20:27.61ID:???
>>151
お前という存在自体がすでネタになってると気付よｗ
2020/10/05(月) 11:26:50.52ID:???
>>153
批判するなら
じゃない、じゃない　ではなく、～～だ　と言いましょう。
借入額を抑えようが正論でないなら、何が正論なのか。
2020/10/05(月) 11:27:49.01ID:???
>>151　の人気に嫉妬










なんかしないｗ
157名無し不動さん
垢版 |
2020/10/05(月) 11:33:57.43ID:BlXfqWkj
生涯に3人に1人は離婚する時代

なんでお前らって離婚率３３％なのに、嫁さんとペアでローンなんてアホみたいな発想が生まれるんだ？
それでタワマン買って、後で嫁さんにごっそり資産まで持ってかれるパターンか？
2020/10/05(月) 11:48:58.51ID:???
>>155
>借入額を抑えようが正論でないなら、何が正論なのか。

誰もお前とそんな議論してないって気付いて下さいｗｗｗ
2020/10/05(月) 12:14:45.93ID:???
>>157
別にくじ引き引いて1/3が離婚するわけじゃないだろ
2020/10/05(月) 12:17:59.69ID:???
もうすでに一回離婚してるから
2020/10/05(月) 12:26:50.72ID:???
すまん。俺が悪かった
2020/10/05(月) 12:32:00.24ID:???
>>157
離婚率というのは年間の婚姻数で離婚数を割っただけだからね
意味のある数字ではない

一度結婚した人が離婚する割合はもっと低い
離婚率というのは人口１０００人あたりの離婚件数のことで大体1.６件くらい

結婚したカップルが離婚する確率は１割くらい
2020/10/05(月) 12:38:47.83ID:???
>>159
二度三度離婚する人もいるからね
でも、会社にいると、フロアで50人くらいいれば1人2人はバツイチいるでしょ
2020/10/05(月) 14:16:14.14ID:???
>>157
その数字のトリックも知らなくて他の人にアドバイスしてるの？
2020/10/05(月) 14:21:55.60ID:???
>>164
離婚率がどうあれ、
「離婚によるペアローンのリスクを考えておかないの？」という問題提起に対して、有効な回答が出ていない。
2020/10/05(月) 14:32:01.28ID:???
離婚するなでFA。それ以外どうしろっていうんだよｗ
ペアローンなんて組むのは馬鹿。それなら収入合算程度にしておけ。
2020/10/05(月) 14:34:01.71ID:???
>>165
離婚したら物件売却でローンも清算だね
リスク管理としては残債割れ分の貯蓄を持つことかな
2020/10/05(月) 14:39:00.58ID:???
>>167
>残債割れ分の貯蓄を持つこと
そう、なのに、それができないままのペアローンが多い。
世帯年収1000万、貯金500万で6000万組むみたいなね。
ローン払いつつ、8年後に1000～2000万貯めるなんて無理でっしゃろ
2020/10/05(月) 15:12:55.83ID:???
6000万は確かにやりすぎだな
でも3000万じゃ建てられん地域も多いだろ
4500万くらい必要だけど1人じゃ借りられん
親が出してくれなければ自分達で払うしかないじゃん
2020/10/05(月) 15:14:50.25ID:???
>>169
っていって、みんなが買うからその値段になるんだね。
ちょっと郊外に引っ込めばいいのにさ。
2020/10/05(月) 15:24:41.60ID:???
>>170
チキンレース状態なのはわかる
世帯年収が500万でも親が2000万くれたら、郊外に注文が建つからね

氷河期世代が出す側になる頃にはガタ落ちしてそう
2020/10/05(月) 15:27:24.24ID:???
>>170
ちょっと郊外に出たら子供が通う学校に困るんだよね
俺の市の場合電車あるなしで地価が10倍以上変わってしまう
山の上の団地だとバスが廃線になったら終わりだしな
2020/10/05(月) 15:31:17.45ID:???
まぁなんだ、破産したらしたらで生活保護でいいんじゃないのｗ
それもまた人生だよｗ意外とマシな生活できるぞｗ
2020/10/05(月) 15:32:33.18ID:???
>>172
自治体名を出せば分かりやすくなるね。
埼玉や千葉、東京の多摩エリア駅徒歩20分かバス8分の併用でいいじゃん？
高校大学や通勤は駅まで自転車でもいいし。
2020/10/05(月) 15:38:09.17ID:???
>>174
うち関東じゃないんだ
中国地方なんだよ
2020/10/05(月) 15:56:46.60ID:???
>>175
広島？
2020/10/05(月) 17:49:51.17ID:???
>>176
よくわかったなw
2020/10/05(月) 17:55:48.17ID:???
>>177
以前もローンスレで広島市内の戸建て購入の相談があって、
安佐南区なら土砂災害多いからやめるように言うと、広島市内に通うとなるとそこしか買えないと。
市内の利便性が高くて安全な場所は高いんだそうな。
それでいろいろと納得したわ。
2020/10/05(月) 18:00:15.30ID:???
>>170
郊外はDQNがいるから子供いたら無理
2020/10/05(月) 18:03:13.05ID:???
>>178
金融政策で土地が跳ね上がったんだよね
坪100万の土地で駐車場なんて作れないから、車必須の仕事してる人は土砂災害地域に家建てるしかない
大体の会社は本社以外は山の中なので車必須ってオチ
広島民はみんな同じ悩みだなw
2020/10/05(月) 18:08:58.76ID:???
>>180
同時に車社会とは･･･、首都圏よりも雇用や給料が少ない分、地方の方が深刻なんだね。
2020/10/05(月) 18:29:42.03ID:???
>>181
平地が多ければ土地は安いし開発しやすいから一長一短でいいんだけどね
山ばっかりの所は開発は進まないわ値段は高いわいいこと無い
2020/10/05(月) 18:45:13.62ID:???
広島って原爆ドームと田んぼしかねーじゃん
2020/10/05(月) 19:05:48.03ID:???
名古屋は平坦だけどハザードマップ的には土地が低いとこが多いのと
仕事によっては夫婦車2台分の駐車場が必要なんよね
都心に暮らしてても子供がいれば車1台は基本必要
地方都市が基本車社会なのは困るね
2020/10/05(月) 20:43:39.08ID:???
>>126
＞坪100万の土地で駐車場なんて作れない
そんなこと言ったら首都圏どうなるんだよ。

インフラ系だが、坪1000万円超の都内に普通に支店があるよ。
敷地面積3000坪で作業車が何十台も止まっている。
2020/10/05(月) 20:49:14.78ID:???
>>185
坪100万の土地というのは宅地でしょ　30坪で3000万だ　その敷地内に駐車場２台は厳しいという話では?
2020/10/05(月) 20:50:24.59ID:???
>>185
個人用住宅の話をしているのに、会社の事を言い出すまぬけ
2020/10/05(月) 20:54:09.46ID:???
>>186
35～40坪あれば駐車場2台分用意できるでしょ。
土地4000万円なら、庶民でも十分に射程範囲内かと。

首都圏郊外だが、我が家も土地4200万円掛かっているよ。
2020/10/05(月) 21:03:33.01ID:???
庶民が土地4000万ねえ…
2020/10/05(月) 21:13:06.61ID:???
土地4000万ねえ
うちの地方なら土地と上物含めたトータル額だわ
2020/10/05(月) 21:17:03.48ID:???
持ち家は本当に資産なのか？「購入時5800万円のマンション。生活切り詰めローン完済するも、25年後には半値」という恐ろしい現実
https://article.yahoo.co.jp/detail/04240699435dc3c9e3e6c4964b850b1434ebd08a
2020/10/05(月) 21:27:20.64ID:???
>>191
くだらねー
どんな物でも減価償却って概念があるからな
2020/10/05(月) 21:42:36.21ID:???
>>188　地方の給料で難しい　家屋で＋２０００かかるし
2020/10/05(月) 22:55:30.52ID:???
>>119
所得が下がるから、前年度の所得でって事でしょ。ボーナスや残業減って所得落としてる人は多いと思う。
特に自営業や請負仕事の人だと3年間見るから、凹んだ所得の年度基準に融資額見るところが多い

まぁ下がる実績があるなら下がった所得で買った方が堅実かなと思うけど
2020/10/06(火) 06:56:38.61ID:???
>>194
普通の頭なら凹んだ所得で無理なく返せる設定する
頭悪いから所得さがるから今のうちに借りるとか発想になるんやな
2020/10/06(火) 08:09:22.67ID:???
無理なく返せるにしても所得下がる前の方が有利な条件で借りられるからじゃないの？
2020/10/06(火) 08:17:46.23ID:???
借りれる時に借りないと手元現金温存できないだろ
2020/10/06(火) 09:47:24.90ID:???
>>197
経営者的な考えだな
とにかく資本をでかくするスタイルだな、これも正しい。
資産や親の遺産があるならより多く借りてローン控除フルに使って前倒しした方がいいし。

こんな中で売れるのはなんだかんだ金や資産持ってるんだろなと思ってる。もし手元ほぼ無しで年収下がるから今や！の人がそんなに居ないで欲しいw
2020/10/06(火) 11:01:18.88ID:???
>>191
こういう記事って心底馬鹿だと思うわ。
むしろ25年後に半値とか万々歳だろ。
賃貸だったら1円も入らないわけだからな。
まさか25年後に値上がりでもするとおもってたのか。
2020/10/06(火) 12:06:31.86ID:???
アホ過ぎやな金を産むなら資金でかい方が良いが
消費するだけでなく利子までつく純負債とかでかくしてどうすんのｗ

経営者とかあんまり笑わすなｗ
2020/10/06(火) 12:11:28.83ID:???
近所にセキスイハイムが持ってる土地があるんだけど、強気な価格設定のためか10区画あって1つも売れてない
半年くらい経つけど、向こうも必死なんだろうか
2020/10/06(火) 12:31:49.80ID:???
その土地がどこの地域かにもよるよね。
高収入者がいるような場所なのか。
半年ならまだ交渉中の可能性もあるとおもうが、1年たっても売れないならアカンと思うが。
2020/10/06(火) 12:53:46.19ID:???
>>202
もともと田んぼで値段が急に上がった場所
大体40坪2500万だけど、周りの古い家は55～70坪クラスだからすごく見劣りする
地方郊外ということもあり、売れていくのは3000万くらいの建売ばっかりだ
2020/10/06(火) 14:44:04.36ID:???
総資産1.5億くらいだけど1900万の中古買ってリフォームしたわ超快適
5000前後の家って沢山あるけど1億越えてこない限り2000万の中古と大差無いと思うよ
2020/10/06(火) 15:19:48.38ID:???
25年後の出口売却って糞おせーな草
2020/10/07(水) 09:24:37.86ID:???
総資産1.5億の奴がローンで買ったわけでもないのにわざわざローンスレに謎のマウントをとりにきてる件。
話し相手だれもいないのかなｗｗｗ
2020/10/07(水) 09:40:36.91ID:???
妄想マウントだけどね、それ
まあ話し相手いないに一票
208名無し不動さん
垢版 |
2020/10/07(水) 11:39:55.47ID:+pKs6wCA
2021年度の税制改正で、住宅ローン減税の13年特例の延期を検討という記事を目にしました。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO64187120U0A920C2EE8000?s=5

来年の4月前後に入居予定なので、
場合によっては入居日の微調整をしようかなと思っています。

施行されるかどうかは現時点では誰にも分からないと思いますが、どれぐらいの確度なのか、皆さんの印象を教えて頂けませんか？
2020/10/07(水) 12:04:38.85ID:???
21年度でそもそも今の住宅ローン減税制度自体が終わるはず。なので可能性としては
・住宅ローン減税制度自体廃止
・21年度以降も住宅ローン減税10年を継続
・21年度以降も住宅ローン減税制度維持するが控除1%を減らす。0.5%とか
・21年度以降数年間13年に延長する

住宅ローン減税自体は無くならないと思うけど、今の低金利が続くなら控除1%から減らす、10年から5年に減らすとか可能性は大いにあるかと。
ハウスメーカーの決算次第なところだけど、コロナ禍だから優遇増えるようなことはないんじゃない？
2020/10/07(水) 12:53:14.82ID:???
コロナの影響で完成が遅れて今年中に入居できない人が対象でしょ
もともと来年完成の物は対象外じゃない？
2020/10/07(水) 13:08:13.43ID:???
コロナだからこそメーカーの決算ボロボロだろうし、さらなる優遇してくるんじゃないのか？
コロナで収入減ってる人ふえてるのに、税制上でのメリットが減ったら追い打ちかけるだけじゃん。普通に考えて13年延長は継続、さらなる優遇制度を検討でしょ。
2020/10/07(水) 13:13:26.78ID:???
>>211
「家を買える層がなぜ減税なのか！」って、非正規や失業者から不満が噴出するね。
実際、そうだしさ。
住宅ローンで買ったら、なんで住民税や所得税が減税なの？ロジックが成り立たないね。
2020/10/07(水) 13:17:26.46ID:???
今更ロジックとか言われてもｗ
やるに決まってるじゃん。今までの流れ見ればわかるでしょ。
2020/10/07(水) 13:20:02.21ID:???
当たり前にあった住宅ローン減税無くなったらどうなるんだろう
もし廃止されるなら来年1月入居の人すげーかわいそうじゃない？
2020/10/07(水) 13:23:01.84ID:???
>>214
2021年まではやるんだからセーフじゃん？
2021年オリンピック後の晴海フラッグの人はどうなるのかな？
2020/10/07(水) 13:23:48.49ID:???
>>214
来年1月なんてもう延長決定してるが。
2020/10/07(水) 13:27:50.75ID:???
>>215
>>216
2020年12月までは延長された13年間減税の方だけか
普通の住宅ローン減税は2021年12月まで大丈夫なのね
2020/10/07(水) 13:31:02.99ID:???
>>217
いや、2021年1月までは13年でしょ
それ以降も、検討中らしいけど、減税なんか必要無いって。絶対にやめてほしい。
2020/10/07(水) 13:31:37.56ID:???
>>218
「2021年12月まで13年」です。
2020/10/07(水) 13:40:05.28ID:???
減税なんて当分なくならないよ。
よっぽど日本が好景気にでもならない限りね。
もう10年以上も続いてるのにいきなり無くなったらみんな買わなくなるよ。
反動がすさまじいからもう辞めるに辞めれない。
2020/10/07(水) 13:44:54.47ID:???
愚かだよな、消費税や固定資産税は増税して、所得税と住民税を減税なんてさ。
愚民はこんな減税で得した喜んでいるのが、本当に愚かで卑しくて情けない。
2020/10/07(水) 13:58:09.94ID:???
>>221
なんで？
2020/10/07(水) 14:01:53.89ID:???
何か変なの住み着いてるな。
2020/10/07(水) 14:02:05.60ID:???
>>222
わずかな差分に得したと思っているから。
2020/10/07(水) 14:46:35.36ID:???
>>212
需要が喚起されて減税以上の効果が期待できるから
2020/10/07(水) 14:46:48.47ID:???
ローン減税をやめて建物購入時に消費税をかからなくする方がシンプルで良いのにな
2020/10/07(水) 15:12:32.17ID:???
それやるとメーカーは間違いなく値上げしてくるだろうね。
2020/10/07(水) 16:03:47.75ID:???
>>225
それがおかしいんだよ。
地価が下がれば、普通に買うって。
今は減税最大400万だから、それに合わせて、建売、マンション、住宅は上乗せしてるんだよ？
2020/10/07(水) 16:12:43.87ID:???
早々下がらないし。理想と現実は違います。
2020/10/07(水) 16:32:43.38ID:???
買うから下がらないんだよ。
今年のボーナス激減で、来年のローン審査の額が落ちたりしたら下がらざるを得ないだろうけどね。
また来年の夏・冬もボーナス出ないし、リストラ・倒産増えるし、企業は収益増えないままだしってなると、2021年度の源泉徴収はぐんと落ちる。
そうすると、下がるよね。
2020/10/07(水) 16:41:03.31ID:???
>>230
ほんとそれを期待してる
ガンガン落として欲しい
2020/10/07(水) 16:47:52.03ID:???
今買おうとしてるやつに、お前が何の権利があって買うなとかいうのか。
買う奴は買う。買わない奴は買わない。それだけだ。
2020/10/07(水) 16:52:21.33ID:???
>>232
買うなとは言っていない　買うから今は下がらないと言っている
2020/10/07(水) 17:09:40.23ID:???
あ、そうですか。じゃあみんな買わなくなるといいねｗ
もうしつこいから君帰りなｗ
2020/10/07(水) 17:11:41.66ID:???
買うから今はさがらないとか、そんな当たり前のことどや顔で言われても困るぞ。
2020/10/07(水) 17:11:50.23ID:???
暴落待ちの人間は日本経済や世界経済が悪い方向に向かって失業率や治安が悪化するほうに賭けてる訳だから精神的に良い状態じゃないし、賭けに負ければ性格が更にねじ曲がる。
2020/10/07(水) 17:21:15.15ID:???
くだらない売り方をしている者達が滅ぶのを待ってるだけ
2020/10/07(水) 17:28:16.96ID:???
値下がり待ちをしても他が買えば下がらないからね
予算を決めて欲しい時に買うのが良い
2020/10/07(水) 17:54:39.96ID:???
正義の味方気取りがいますねｗｗｗ
2020/10/07(水) 17:56:49.44ID:???
目に付く場所で言うことが大事。
2020/10/07(水) 17:57:53.91ID:???
こんな過疎スレだれもみてないし、こんなとこに書き込んで買い控えが一件でも起きるとおもってたらまじでやばいｗｗｗ
2020/10/07(水) 18:14:07.95ID:???
いいの　誰かの目に留まればいい。
2020/10/07(水) 18:15:06.84ID:???
きもくてやばいｗ
2020/10/07(水) 21:36:54.66ID:???
普通なら買わない層が今はこぞって不動産買ってるやろ
これからは都心でも土地の価値下がるだけやのに
2020/10/07(水) 22:02:06.80ID:???
>>244
お前みたいな奴が賃貸に住みながら不動産下がらないと文句言う→さっさと10年前に購入した奴は毎年残債が減っていき、賃貸との経済格差が生まれる→俺達は毎月の家賃が苦しいのに、格差社会が酷い事になっていると文句を言い出す←今ここ
246名無し不動さん
垢版 |
2020/10/07(水) 22:15:05.07ID:NmNjTaYr
>>208です。皆さんご意見ありがとうございました。
いろんな意見ありますね。

正直予想外でした。自分は楽観的というか、
2021年度の税制改正の素案に特例延期が挙がった時点で、
その方向かなと思っていました。

まぁ10年減税は受けられるしヨシとします。
2020/10/07(水) 22:17:24.12ID:???
>>228
需要というのは住宅が売れれば建築需要や土地取引だけでなく家具や家電も買い替えるし引っ越し需要が増えるなど需要拡大のレバレッジが効くからということだよ

あと不動産の値段を下げたいなら金融機関に対して貸し出し規制をすればいいんだけどそれやってバブル崩壊してその後20年間不況となり日本は相対的に没落したので禁じ手やな
2020/10/07(水) 22:18:23.27ID:???
>>230
買うから下がらないというか貸すから下がらないんだよ
2020/10/07(水) 22:24:56.55ID:???
>>231
世の中の景気が悪くなっても自分の収入は維持できて低金利で好きなだけ借りられて自分の好みの立地の不動産がよりどりみどりで選べるようになるかもとかどういうシナリオなんだよw
2020/10/07(水) 23:13:02.48ID:???
資産家なんじゃない？
2020/10/07(水) 23:14:53.00ID:???
>>250
資産家なら不動産下がるのは普通は望まないのでは？
2020/10/07(水) 23:20:56.64ID:???
>>249
良いじゃん願望なんだからw
2割くらい下がってくれたら候補地がすごく広がるんだよね
業種的にコロナの影響はあまり受けてないんだ
2020/10/07(水) 23:30:36.46ID:???
>>251
自分は現金持ちだから、下落は歓迎、減税廃止も歓迎。
254名無し不動さん
垢版 |
2020/10/08(木) 03:54:23.61ID:2Xwd7IVq
ふと疑問何だが、サラリーマンの年収って増えてるの？
何でマンションばかりアホみたいに上がってるのにアホみたいに買う人が多いの？
マンション供給が追い付かないほど、買い手が山ほどいるんだって？
なんでお前らそんなに買いたくてしょうがない病になってるの？
どっからそんなお金が沸いて出てくるの？
銀行がタダ同然で貸すから？

でもそれって借金なんだぜ？
2020/10/08(木) 05:56:54.66ID:???
>>254
世帯年収が高い人は増えていると思うよ。
今は同レベル婚で共働きが当たり前になったからね。
首都圏だと35歳で世帯年収1500万円超とか結構いる。

そういう層が通勤に便利な利便性の高い好立地な不動産を
挙って買うから首都圏の好立地な不動産は値上がりしてる。
2020/10/08(木) 06:53:16.32ID:???
台風直撃して第2第3の武蔵小杉みたいなの期待するとか、首都直下地震期待するとかしたら？そっちの方が地価下がるでしょ（笑）
2020/10/08(木) 06:54:41.34ID:???
>>206
ローンで買ったよw
減税あるのに住宅ローン使わないなんてねえよハゲ
2020/10/08(木) 08:40:51.36ID:???
>>255
昭和の時も普通に共働きはいたけど、ペアローン、親子ローンは避けてたね
結果的に団塊世代は金持ちというのなら、家の金額自体はバブルで高くても、
それなりに堅実だった人が多かったってことだね。

現代の世帯年収1500万の夫婦たちも、そういう堅実な人が多いとよいのだけどね。
ANAも3割減だし、一年前からは全く想像できない展開だよ
2020/10/08(木) 10:51:13.99ID:???
昔はもっと稼いでたぞ・・・。
バブル時代は異常。田舎の新人営業マンがクルーザーもててたからｗ
2020/10/08(木) 10:56:04.00ID:???
バブル時代は新入社員が働いてもいないのに600万のGT-Rフルローン組めて、その後の数百万の改造費も払えるぐらいの給料だったからなｗ
今の共働きで年収1000～っとか正直悲しいLVだよ。税金も安かったしね。
2020/10/08(木) 11:06:54.37ID:???
>>259住宅価格は半端なく上がってたよ。
今1000万前後の郊外でも6000万だった。
2020/10/08(木) 11:44:17.12ID:???
上がってもそれを払える時代だったからな。
バブルと今なんて比べるだけ空しいぐらいの格差があるからな。
2020/10/08(木) 12:02:11.22ID:???
給料自体が高かったのか、といったらそうでもないような？
ボーナスがスマッシュヒットで何年か高値だったこともあったかもしれないけど
すぐにガクンと下がったからプラマイゼロだよ
で、90年代に買った家のローンがまだ支払い終わっていない人がおとといくらいの日経の一面に載ってたね。
2020/10/08(木) 12:08:42.68ID:???
そりゃないわｗ
現実をしらなすぎｗ
2020/10/08(木) 12:09:58.92ID:???
>>263
90年代じゃもうはじけてるのと一緒じゃんｗ
2020/10/08(木) 12:16:35.43ID:???
>>264
野村証券の新卒が最初のボーナスで100万とかいう時代だったのは知ってるよ。
でも金融関係はどこもそんな感じだったよね。
保険会社がゴッホの絵を買ってたりしたし。

でも、一般のメーカー勤務だと、万単位での昇給はあったし、社宅などの福利厚生もしっかりしていたとはいえ、
そんなに給料が高いわけではなかったよ。
高校の同級生は3人兄妹だったけど、兄だけ四大私大、妹２人は短大だったりしたし。（経済的に私大ｘ３人は無理だったのだろう）
まあ、年金受給額が多いからいいのだろうけどね。
2020/10/08(木) 12:35:45.34ID:???
バブルで本当に儲けたのは自営業。
うちは億単位稼いだよ。
そして今は借金まみれだよｗｗｗ
2020/10/08(木) 12:49:01.67ID:???
>>263
90年に買ったとしても35年を繰り上げしなければまだ終わらんのでは
2020/10/08(木) 12:54:19.29ID:???
>>268
途中で会社が傾いて、年収が減って、退職金も出なかったみたい。
だから借り換えもできなかったのかもね。
相模原の３０００万のマンションだったそう。
270名無し不動さん
垢版 |
2020/10/08(木) 12:59:28.62ID:aICJWDW4
住宅ローン減免とか言い出してるけど世間の大反対で無理だろうな
さすがに競売なしとかふざけすぎてる
経済の道理無視しすぎ
低金利をいいことに身の程わきまえないバカが家買ったんだから潔く破産すればいいだけの話
昔は頭金必須でボーナス込みの年収とかあり得なかった
2020/10/08(木) 13:18:16.91ID:???
>>270
減免というのは総額を減らすわけじゃないよ。
返済期間を延ばすことで返済額を減らしたり、返済を一時期ゼロにするのを減免と言っている。
リスケを金融機関が受け入れるって話だよ。
2020/10/08(木) 14:08:03.48ID:???
>>258
今の人は堅実だと思うけどな

我が家は共働き世帯年収2000万円弱で7400万円のペアローン
返済比率11%、減税を考慮すると7.5%まで下がる
2020/10/08(木) 15:13:59.35ID:???
ANAがここまでやるなら、他の企業もどうなることやら。
ドミノ倒しの様相だね
274名無し不動さん
垢版 |
2020/10/08(木) 18:40:51.51ID:aICJWDW4
>>271
それも反対されるでしょ
今まで競売された人、真面目に払ってる人が一番バカらしいんで
2020/10/08(木) 18:43:27.09ID:???
>>274
これは実際、銀行が積極的にやってるし、政府、SNS、ネット、テレビでも、払えなくなったら金融機関に相談を！と呼びかけてる。
返済猶予期間は半年程度かもしれなくて、年末以降はどうなるかって感じらしいけど。
2020/10/08(木) 19:03:25.18ID:???
自分がいくらのローンが組めるのかよく分からんけど、
職場の同い年の人らが組むローン額に合わせるのって
ある意味間違いじゃないよね？
2020/10/08(木) 19:16:01.77ID:???
>>276
大体年収の七倍くらいは貸してくれる
2020/10/08(木) 19:17:00.96ID:???
>>276
間違い。その同僚は妻が高給取りかもしれない。
親から暦年贈与を受けているかもしれない。
いろいろな諸条件が異なる。
2020/10/08(木) 19:26:22.47ID:???
新型コロナ危機の最中でも住宅価格上昇、広がる格差
https://business.nikkei.com/atcl/NBD/19/world/00277/
280名無し不動さん
垢版 |
2020/10/08(木) 20:18:56.17ID:JgrgiT4N
AプラスB　で合算でなんとかやっていこうっていう時代になったか

そのうち

A＋B＋C　と子供まで含めて返済していく時代になりそうだな
2020/10/08(木) 20:58:16.94ID:???
平均給与があまりに上がらんからね
学費、家、税金の上がりを見ると…
2020/10/08(木) 21:26:52.30ID:???
>>276
めっちゃくちゃ間違ってる
>>278の言う通り、嫁が凄く稼ぐかも知れんし、親が資産家かも知れんし、そんな事同僚には言わないもんよ
2020/10/08(木) 22:05:35.19ID:???
子供の教育方針も違うだろうしね
2020/10/08(木) 22:10:43.32ID:???
お前ら、ついにはじまったぞ！

住宅ローン、7割が危機的状況、4割は絶望的状況 [422186189]
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1602122238/l50
2020/10/09(金) 04:33:55.13ID:???
中小企業はマジで給料上がらん
2020/10/09(金) 11:00:21.37ID:???
ぱんぱんで借りてる奴はコロナだろうがなんだろうが飛ぶときは飛び去るｗ
2020/10/09(金) 11:59:50.74ID:???
>>286
初期なら自己破産、中期以降ならリバースで銀行に差し出し
2020/10/09(金) 12:14:41.30ID:???
こんな低金利で貸してて、ガンガン自己破産されたら銀行は大丈夫なの？
2020/10/09(金) 13:01:15.88ID:???
ダメにきまってるから返せるように返済相談のりますっていってるじゃん。
住宅ローン破綻して一番困るのは銀行だぞ。
返済延長するっていってるのは銀行であって国ではない。
なのに返済延長は国民が許さないとかトンチンカンなこといってる馬鹿がいるからな。
2020/10/09(金) 13:06:55.85ID:???
コロナは「被災ローン減免制度」を適用できるようになるかもしれない。
そうすると自己破産なしで再建できるかも。
2020/10/09(金) 13:11:41.96ID:???
残業代フルボーナスの年収できっと計算するだろうからなぁ
やっぱ頭金は減税の関係で損だけど、大事だな。
手元金多く残すとか

銀行的に中小企業に貸すより担保（自宅）付きの長期ローンの方が例え低金利でも遥かにいいんだろね。

そんなすぐ金利上がるとかはないと思うから随分先になって金利上がって払えなくなっても担保や保険で補えるし

このローン延長ってペナルティはないのかい？金利優遇無くなるとか、無くなったら店頭表示価格で皆死んじゃうけど
2020/10/09(金) 13:30:14.94ID:???
そんなの銀行次第。
銀行は返して欲しいのにさらに返済額あげたら払えるかどうかは考えるまでもないよね？
自己破産されたら一番困るのは銀行。それがなにより重要なことだ。金利優遇なくすとか、やったら銀行が死ぬだけ。
2020/10/09(金) 13:54:14.76ID:???
>>291
ローン延長は銀行にとっても悪い話ではない。
返済猶予期間中の金利も積み上がっていくし、5年期間が延長したら、総額が増えるわけだしね。
返済が滞るのは困るけど、返済が続くのはずっと搾り取れるからOK。
2020/10/09(金) 13:59:10.07ID:???
住宅ローン控除の11年目～13年目って建物購入価格×2%÷3と、ローン残高1%比較して少ない方の分控除、だけどもペアローンの場合はそれぞれ控除受けられるのかね？
2020/10/09(金) 17:49:40.49ID:???
ペアローンとは一体。
2020/10/10(土) 06:09:15.84ID:???
>>294
ローンの持分もしくは登記上の持分で案分されるでしょ。
10年目までの減税はお互いが借りている額に対してだから、前者の考え方。

コロナでの支払い猶予って誰でも受けられるなら申請したいな。
正直、返済は余裕だが、返済せずに残高多めに残せば減税も多く受けられるから。
2020/10/10(土) 06:25:16.57ID:???
銀行はバカバカ貸せばいいだけの作業すればいいだけからな

あとはお前らが返せなくなろうが、知ったこっちゃねえｗ
2020/10/10(土) 07:54:04.44ID:???
>>297
銀行は貸し倒れしたら、自分自身も困る。
2020/10/10(土) 11:13:03.90ID:???
>>298みたいな低能不動産営業は本気でそう信じてそうだな


客をだますには自分から。低能の方が営業向いてるってわけだｗ
2020/10/10(土) 11:22:20.78ID:???
>>296
まーそうよね。じゃないと増税した分以上のリターンになるか。サンクス
2020/10/10(土) 17:35:17.56ID:???
【年　　齢】 38
【勤続年数】 10年
【雇用形態】 正規職員
【年　　収】 560万
【世帯収入】 1040万
【家族構成】 夫婦
【貯蓄】 3000万
【現在債務】 なし
【現在家賃】 12万
【物件金額＋諸費用】 5500万
【自己資金(頭金・諸費用)】 検討中
【希望金額】 検討中
【毎月の返済予定額】 検討中
【金利種類・利率】 変動　0.52%
【地域やマンションor戸建】 マンション
【主な質問相談】 借入れ金額を少なくするか、多くするか悩み中です。
頭金を少なくして借入れ金額を多くし、住宅ローン控除を13年間目一杯利用してから繰り上げ返済で一気に返すか
か頭金を少なくして借入れ金額を少なくして、同じく13年後に繰上げ返済するか
前者だと控除額は多くなるが返済するまでに払う利息が増える
後者だと控除額は小さいが返済するまでに払う利息は少ない
こういう時はこちらの方がいい、というようなセオリーはあるものですか？
2020/10/10(土) 18:03:09.93ID:???
>>301
そんなん、自分で計算したら？
100円でも損するの嫌というのは、無理だから。
2020/10/10(土) 21:23:08.96ID:???
>>301
住宅ローン控除を13年受ける為には、2020年9月末までに契約しないといけないんじゃなかったっけ？
勘違い？
2020/10/10(土) 21:24:37.22ID:???
>>303
ごめん　9末は新築だわ
2020/10/10(土) 23:46:52.20ID:???
日本大学理工学部卒のスーパー優秀な俺から言わせれば
３０００万あるなら、２9００万出して、借金はすくなくする
できるだけ早く返す
2020/10/11(日) 01:13:42.17ID:???
>>305
なんでそれがいいと思うの？
2020/10/11(日) 08:52:53.31ID:???
>>304
年末までじゃないの
9月って見当たらないけど
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1213.htm
2020/10/11(日) 09:26:04.27ID:???
>>307
よく読め書いてあるぞ
2020/10/11(日) 10:48:08.93ID:???
注文住宅なら9月末
分譲なら11月末
新築って単語だけだとどっちともとれる
2020/10/11(日) 12:08:30.62ID:???
307じゃないけど

(注) 新築については令和２年９月末、中古住宅の取得、増改築等については令和２年11月末
ってやつ？
11月末は分譲とは書いてなくない？
2020/10/11(日) 12:32:29.49ID:???
国交省のHPだと書いてあるね
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000017.html

これ国税庁のHP記載不足かな
2020/10/11(日) 16:57:07.99ID:???
低金利が長く続いていて、変動で多めに借りている奴が多いから
５年後くらいに金利が急騰を始めたら地獄絵図になるだろうな
早く田舎に逃げよう
2020/10/11(日) 17:06:18.32ID:???
ローン控除も所得税＋住民税135,000だから所得税が低い人は多めに借りて控除余りが出て損するのか
2020/10/11(日) 18:33:50.06ID:???
>>312
5年後とかに 急騰する感じはしないけれども、 もし急騰したらほんと地獄絵図でしょうね
315名無し不動さん
垢版 |
2020/10/12(月) 05:36:57.76ID:lr59ZB47
鑑定おながいしまつ
https://www.daikyo-anabuki.co.jp/buy/detail/MHF31695/
2020/10/12(月) 10:11:59.70ID:???
>>314
急騰したら困るのは銀行も同じなんだが。
また5年後とか根拠のない噂を信じてる馬鹿がいるけど、支払額が2倍も3倍にもなるわけじゃないからな。
何をもって地獄絵図とするのか、もし支払い不能者が続出するような金利になったら日本どころか世界終わるからな。
少しは考えろ。
2020/10/12(月) 11:22:08.26ID:???
グリーンパーク水元VII 1280万円（2LDK）
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&;bs=011&nc=94278873

情報共有
グリーンパーク水元VII の４０４号室
前所有者の奥さんがダイビング自殺、ＳＵＭＯに前所有者だからといって告知事項が書いてないのに要注意！
2020/10/12(月) 11:24:58.98ID:???
債務者が破綻した場合残債を担保で賄うと思うんだけど
担保が大きく残債割れしている場合その損を補填するのは銀行？保証会社？
2020/10/12(月) 11:28:38.35ID:???
>>318
保証会社　でも実質子会社だよね
2020/10/12(月) 11:38:32.04ID:???
不動産価格の上昇、もしくは国民の所得の増加無くして住居ローン金利の急騰はありえないと言うことだな
2020/10/12(月) 11:42:32.48ID:???
必需品の物価のみなら上がるとおもうけど、それはスタフグレーションで、苦しいパターンだね。
増税も今後あるだろうし
2020/10/12(月) 12:55:08.90ID:???
>>316
何言ってんだか分からないんだけれども、仮定の話に文句言ってる？
2020/10/12(月) 12:59:56.70ID:???
>>320
金利の上昇は価格の下落とセットだぞ、アホなのか？
2020/10/12(月) 13:08:23.56ID:???
>>323
うん、だから金利上がって困るのって金融機関じゃないってこと
2020/10/12(月) 13:11:26.11ID:???
住宅の残価ローンは需要あるの？
車は乗り換えとか、最悪、車無しでいけるけど
住宅は失うと困るでしょ
賃貸だって貸してくれるか分からんし
2020/10/12(月) 13:23:29.79ID:???
住宅残価できるやつが賃貸貸してもらえないとかないだろｗｗｗ
2020/10/12(月) 13:38:31.81ID:???
途中売却で自己破産しないようにってことかな？
あと20年も毎月13万もよう払わないってギブアップできるように中間地点を設けたってことかな？
ただ、普通に売却して、残債にあてることは多々あると思うんだけど。
ものすごくオーバーローンになるような貸付けをしてる場合に効くってこと？
2020/10/12(月) 15:59:04.88ID:???
これ、残価分を入れると、トータルでは高くなるということだよね
典型的な詐欺商法
スマホの48回と同じ
2020/10/12(月) 16:03:30.03ID:???
>>328
そりゃしょうがないだろ
なんでも小分けにしたら割高になる

もっとも土地はまとめた方が高くなるけどな
2020/10/12(月) 16:23:41.29ID:???
>>329
土地も切り刻んで、坪単価上げてるやん？
20坪の方が100坪より総額は安いけど単価は高い。
2020/10/12(月) 16:31:35.16ID:???
>>330
まあエンド向けの土地はそうやな
しかし業者間取引はちゃうで
細切れの土地をまとめることで単価が上がる
いわゆる地上げや
2020/10/12(月) 16:32:49.69ID:???
>>331
あ、そうだね。まとめるとマンション用地にもなるし。
2020/10/12(月) 18:35:04.11ID:???
切り刻んで上げてまとめて上げるか
もはや借金回す機関になっとるな
2020/10/12(月) 19:22:57.32ID:???
>>333
不動産とファイナンスは車の両輪
2020/10/13(火) 13:31:37.81ID:???
スマホと同じ
例えばアップルジャパンが売ってるiPhoneと同じものをキャリアはアップルジャパンより１万円程度高くして売っている
2020/10/13(火) 13:33:23.58ID:???
35歳独身で将来不安だから1LDKのマンション購入検討したくて不動産に相談したんですけど、なぜか「いつ結婚するかわからないから」と3LDKの4000～4500万の物件紹介された、、
こっちは貯金もほぼないから2000～2500万ぐらいの1LDK探してると伝えてるのに頑なに高いの紹介してくるのが腹立つ
あいつら親身なふりして自分達の儲けしか考えてないよね、、
まあまともに貯金してりゃそれぐらいの物件でも買えたんだろうけどさ
2020/10/13(火) 13:36:34.58ID:???
>>336
営業だからね
他の不動産屋にも行ってみたら？
2020/10/13(火) 13:47:36.05ID:???
将来不安だからマンション探すのもいまいちわからんけど。
不安なら賃貸でいいじゃん？
マンションだと何の意味があるのか。よーわからん。
2020/10/13(火) 14:11:42.22ID:???
>>338
一人暮らしの老人だと賃貸でも入居断られたりするからじゃない?
まぁ数十年後はそこらじゅう空き家だらけだからそんな心配いらないと思うけどね
2020/10/13(火) 14:25:25.14ID:???
そんな心配するなら安い賃貸で貯金して、少しでもいい老人ホーム入る方が現実的。
35歳でマンションかって、そのマンションが老後にどうなってるんだって話。
下手したらなくなってるかもしれんぞｗ
2020/10/13(火) 14:28:34.24ID:???
>>336
不動産屋というのは仲介のことですか？
仲介なら希望条件があってそれが相場とかけ離れたものでなければどんどん紹介きてくるはずです
予算と間取りの希望がしっかり伝わっていない気がします
察してちゃんですか？
2020/10/13(火) 14:28:57.13ID:???
空き家だらけになるか？空き家なら潰されて終わりだろ
当然老朽化してるし
2020/10/13(火) 14:31:23.02ID:???
>>340
簡単に施設には入れないよ、年単位で待つこともあるし入れたとしても死ぬまでそこにいられるかは…
定年してからの住居の確保も問題だしね
2020/10/13(火) 14:43:13.33ID:???
>>342
今の出生率じゃそこら中で空き家だらけになるぞ。
ただ都会に一極集中して地方だけがそうなってるかもしれないけどな。
2020/10/13(火) 14:47:09.28ID:???
>>342
2030年には空き家率30%になるみたいよ
潰せばいいけど相続人や所有者不明、潰せても買う人がいない、固定資産税などの問題がある
来年あたりには法改正する予定だとどこかでみたけど
2020/10/13(火) 15:14:15.41ID:???
>>342
空き家といっても所有者はいる
別にタダでもらえるわけじゃない
そして空き家になるような立地のところに住みたいのか？
2020/10/13(火) 17:46:28.78ID:???
うちの地方都市は10年単位でファミリー層用の戸建ニュータウンがちょい郊外に開発されて来た
ここ数年は中心部にファミリー層向けのマンションがポコポコ建ってる
戸建需要は一定であるとは思うけど共働きが当然となった現在では
今後都心回帰も進むんだろうなあ
2020/10/13(火) 18:34:33.94ID:???
空き家って別に今もあるけどあんな所に住みたくないよね。空き家増える＝て綺麗で快適な家が安く手に入るって勘違いしてる人たまにいるよね
2020/10/13(火) 19:02:10.46ID:???
ほんそれ
駅近新築物件が空き家になるわけじゃないのにね
駅から遠くて築50年とかのボロ物件が空き家になるだけ
2020/10/13(火) 19:10:00.79ID:???
でも外国人が0円で買える空き家を狙ってるよ
空き家バンクの存在が知られてるみたいで、日本で家を買いたい！と息巻いてる外国人がいた
2020/10/13(火) 19:27:40.56ID:???
家族からふるさと納税の相談受けたんだが
ふと源泉徴収票みたら住宅借入の欄に何も書いてなかった
5年くらい前に3000万ぐらいで30年ローン組んでたはずなんだが
これもしかして控除の申請してないのかな？
2020/10/13(火) 20:01:22.74ID:???
やってないんじゃないかな
三年か五年くらいなら遡って申告できなかったっけ？
2020/10/13(火) 21:21:55.89ID:???
>>351
年末調整でやってないの？
2020/10/13(火) 21:56:26.27ID:???
>>348
東京(23区とは言っていない)だって将来は空き家だらけ(綺麗で便利な所とは言っていない)になる。みたいな感じだね。
スーパーとかの買い物、通院、水道とかのインフラが20年後どうなってるか知らないけど、安さ求めるなら現実はこんな感じだろうな。
https://suumo.jp/sp/chukoikkodate/tokyo/sc_205/pj_94789195/?kbn=2
2020/10/13(火) 22:05:26.70ID:???
>>354
接面が２ｍしかないのでだめ
2020/10/13(火) 22:12:07.83ID:???
うん、だから安い空き家なんてこんなもん
2020/10/13(火) 22:26:18.99ID:???
>>352
5年なら遡れるみたいだな
ただ調べてみたら家買ったの2013～14年っぽいわ
今から申請いけるのかなこれ

>>353
やってたら住宅借入の欄に金額載らないか？
買った時に確定申告に行ったなんて話聞いたことないし、やっぱ最初にし忘れたのかな
358名無し不動さん
垢版 |
2020/10/14(水) 00:14:09.14ID:6udDi2Ph
https://news.yahoo.co.jp/articles/a32565e3d7a23e3ac089a2abce6a49b5b12a9522

住宅ローン減税の控除を通常より3年長い13年間受けられる特例措置について、政府が延長を検討していることが13日、分かった。原則2020年末まで（一定の要件を満たす場合は21年末まで）の入居としている適用期限を、条件を付けずに1～2年程度延長する案が浮上している。




特例延長の可能性が高くなってきた。ありがてぇありがてぇ
2020/10/14(水) 00:59:42.29ID:???
まあそういう流れになるだろうねぇ
俺所税税13万くらいしかなかったから2600万くらいで借りないと損しちゃうけどね
減税の恩恵フルに受けれる奴はかなり金持ちだよね
2020/10/14(水) 01:04:48.01ID:???
>>359
そういうのはどうやって計算するのですか
2020/10/14(水) 01:05:50.77ID:???
1,2年延ばしたところでとも思うけど
2020/10/14(水) 01:15:57.37ID:???
この感じだと更に追加で別の減税策まりそうな気もするなぁ、数年後とかだろうけど
2020/10/14(水) 01:55:29.09ID:???
今の基準で終わったらもう控除受けれる人限られるから延長するしかないわな
注文は期限切れ分譲も来月末まで
この延長で注文も分譲も2023年迄の契約に延長する感じかな
注文だと契約から下手したら1年以上かかるしな
入居条件とかアホな基準考えた奴誰だよ
2020/10/14(水) 05:20:38.00ID:???
>>359
我が家は俺が110万円、嫁が30万円くらい所得税払っているけど、全然金持ちではないよ
家も土地35坪弱の普通の戸建だし
2020/10/14(水) 05:22:21.53ID:???
>>364はイデコとか保険料控除でフルに減税効かせた状態で
住宅ローン減税を受ける前の所得税額ね

ローン残高6500万円くらいだから、減税額は嫁と合算して年65万円くらい
2020/10/14(水) 06:22:39.44ID:???
>>364
いやいや十分金持ちやろ
世帯年収3000万くらいないかそれ
2020/10/14(水) 06:57:55.92ID:???
こんな減税、やめてしまえばいいのに。
ちゃんと所得税と住民税を徴収したうえで、住宅に軽減税率を当てはまればいいだけ。
なんで、同じ家を買っても、年収、頭金の金額で、納税額が変わるのか。
また、なぜローンには減税で、現金一括には減税が適用されないのか。
銀行救済に税金を使うな
2020/10/14(水) 07:08:58.63ID:???
>>367
現金一括で買えたり、親から多額の贈与を受ける人間に、ローン減税なんていらないだろ。
アホかよ
2020/10/14(水) 07:15:02.68ID:???
>>368
だから、こんな減税をやめてしまえばいい。
現金一括組が敢えて、ローンを組むなんて馬鹿な話になってる。
特に庶民は家購入なんて、一生に一度だろう？
国や市町村を維持するための納税をなぜ嫌がる？
税金は良い国、良い町にするための財源なのだから、貧民の定住者こそ積極的に払うべきだろう？
富豪も賃貸も、嫌になったら出て行けるのだから。
2020/10/14(水) 07:23:34.37ID:???
住宅ローン減税受けるとiDeCoの旨味すげー減るんだよな
2020/10/14(水) 07:26:06.58ID:???
>>369
住宅ローン減税満額もらうには10年なり、13年住み続ける必要があるんだから恩恵受けたければ定住する必要があるし、金持ちならそんなの貰わずに引っ越せばいい。
2020/10/14(水) 07:52:00.44ID:???
>>370
そうそう
だから夫はiDeCoやってない
個人事業主なら小規模共済で全額控除できるけどね
企業型確定拠出年金も控除あるんだっけ
2020/10/14(水) 07:56:23.82ID:???
>>372
企業型DCも控除あるけど普通の人の収入だと住宅ローンでもう全控除分賄っちゃうからidecoと一緒だよ
2020/10/14(水) 08:07:34.56ID:???
そもそも家を買えるような人には減税はいらない

税金安くしてくれ
2020/10/14(水) 08:15:51.10ID:???
税金を安くしても家を買えるかと言ったらまた別の話で
2020/10/14(水) 08:33:41.00ID:???
>>360
毎年年末のローン残高の1%が控除される
控除期間が13年だから13年後も所得税が13万ならローン残高が1300万以上残っていないと最大限の控除が受けられない
そこから13年間の返済額を逆算すればいい
2020/10/14(水) 08:39:27.10ID:???
>>374
ローン減税は家を買う金があるのに買わない人の背中を押すためのものだからね
gotoキャンペーンと同じだよ

例えば家買えば建物分の10%の消費税が入ってくるし売れなきゃ入ってこない

ローン減税はビンボー人が家を買えるようにする福祉策ではなく景気を刺激して税収を上げるための経済対策だからね
2020/10/14(水) 08:41:15.57ID:???
>>371
他人の税金で維持される国や町に住むなら、それは寄生だよ。
所得税や住民税については、進んで納めるという気持ちにならないのかな？
家を買って定住するのだからさ。

相続税や贈与税については、諸々の税金を払ったあとの私有財産に更に課税するのか！と憤る気持ちはわかるけど。
2020/10/14(水) 08:43:17.05ID:???
>>377
>ローン減税はビンボー人が家を買えるようにする福祉策ではなく景気を刺激して税収を上げるための経済対策だからね
だったら、ローンの利用の有無で減税するか否かを決めるのはおかしい。
要するに銀行を経由させることで、銀行に稼がせてあげている。
減税といいつつ、銀行への援助だよ
2020/10/14(水) 08:43:39.27ID:???
>>367や>>371はもしかしてMMT信者ってやつ？
2020/10/14(水) 08:44:04.23ID:???
>>366
そんなにないよ
世帯年収2000万円僅かに切るくらい
2020/10/14(水) 08:51:47.34ID:???
>>379
金融機関と消費者を同時に支援してるじゃん
銀行だけじゃないよ
2020/10/14(水) 08:55:21.38ID:???
>>380
>>367だが、福祉政策は別途必要だけど、バラマキや意味の無い減税、ポイント、補助金の類いは反対。
2020/10/14(水) 08:55:34.98ID:???
銀行の中で働いてる人も消費者の一部なのにね
2020/10/14(水) 08:57:48.13ID:???
>>382
低金利や減税分を見越して、住宅価格を設定してるし、消費者を支援してないじゃん？
地価をいかにして維持するかという政策でもあるね。
相続や贈与の無い中間層の組むローンは、足枷でしかないのに。
2020/10/14(水) 08:58:31.30ID:???
>>384
だから何？銀行は再編でリストラするのには反対なの？
そのために税金をどんどん使えと？
2020/10/14(水) 08:59:44.67ID:???
>>378
たかだか数十万円の税金で何言ってるの？
年間20兆円という莫大な地方交付税を受けて税金に寄生している地方自治体の運営については何とも思ってないの？
2020/10/14(水) 09:01:20.21ID:???
>>386
銀行再編やリストラをしたら失業者が増えて景気は更に悪化するんだけどそれでもいいの？
2020/10/14(水) 09:04:43.51ID:???
>>379
もちろんそうだよ
しかしマイホームを買う人の大半はローンで買うわけだし投資で買うやつの補助してもしょうがないだろ
2020/10/14(水) 09:08:44.58ID:???
>>387
つまり、たかだか数十万だから、払おうという気にはならないのかな？

>>388
銀行再編やリストラせずに税金を投入して、国民は増税でいいの？

>>389
投資で買おうが、現金一括で住宅用に買おうが、「住宅を買う」という行為は同じだ。

皆さん、いちように、自分は住宅ローン減税を受けているから、あったほうがいいということですか？
なぜ目の前のわずかな差益に喜ぶのだろう？
なぜこんなに浅ましいのかな？
2020/10/14(水) 09:09:27.71ID:???
>>385
低金利や減税分を見越して住宅価格を設定してるという根拠は？
2020/10/14(水) 09:09:59.73ID:???
>>385
ローン減税分が住宅価格に織り込まれてるかどうかと言えば織り込まれてるだろうね
というかこの金利の低さが不動産行動に拍車をかけている
サラリーマンが毎月払える住宅費は限られてるけどマンションの価格が高騰してそれでも売れてるのは低金利のおかげ
金利含めた総支払い額は昔からそう変わっていないはず
2020/10/14(水) 09:13:06.45ID:???
>>390
2%の増税は子育て支援のためなんだけど
何の増税について話してるの？そもそも消費税をゼロにしろってこと？
2020/10/14(水) 09:13:37.56ID:???
>>390
投資を促進するための施策と消費を促進させるための施策は違うからね
業界から見たら売れれば動機はなんでもいいわけだけど税を使う側から見たら金持ちが金儲けするための補助に税は使えない
2020/10/14(水) 09:14:56.37ID:???
>>392
問題なのは、金利を除いた物件価格が高めに設定されているということ。
今後は人口減で下がると分かっているのに、現時点で高めに購入している。
これが潜在的なリスクだね。
2020/10/14(水) 09:16:44.48ID:???
人生一度きりなわけで、買いたいときに買うしかないのが一般庶民。
そのうち価格が下がるとかいわれても待てるわけがないよね。
下がらないまま棺桶にいっちゃったら意味ないし。
2020/10/14(水) 09:17:20.00ID:???
そもそも購入動機は価格もあるだろうけど必要だから買うわけだしな
2020/10/14(水) 09:18:16.47ID:???
>>394
大義名分は「金持ちが金儲けするための補助には使えない」だけど、巡り巡って銀行を支援しているのだから、
大企業への支援だね。

国民一人一人が、こんな制度に踊らされないで、「こんな減税いらんわ！」「地価の高値維持のためにくだらん政策すんな！」と思えたらいい。
2020/10/14(水) 09:19:03.71ID:???
>>396　>397
だったら、なおさら、高値維持を誘発させるような政策には反対しないと。
2020/10/14(水) 09:20:03.14ID:???
たかが数十万の金に目が眩んで数千万の買い物を決断するのはナンセンスというのはその通り
しかし家買うなんて勢いだからな
買わない理由はいくらでもあって経済合理性を考えれば買う買わないは五分五分だろう
ただ人間の本能として区分所有という幻想であっても家が欲しいという欲望がある
そこを刺激するのがローン減税だわな
2020/10/14(水) 09:25:31.48ID:???
地価というのは需給で決まるので政府がコントロールできない
コントロールしたいならそれは共産主義になる

ただ需要をコントロールするには方法があってそれは融資規制をすること
結局売るやつと買うやつがいるから地価が上がるわけで融資が絞られれば一気に市場は萎む

そうなると供給も絞られローンも厳しくなるのでエンドも買えなくなるけどね
2020/10/14(水) 09:34:43.03ID:???
>>400
ご理解をありがとう。
「賃貸でいい、無理して買うな」と言いたいわけではない。
減税を当然のこと、減税をなくすなんておかしいと考えている人に大して異議を唱えている。
国を支える一員なんだから、収入に応じて納税すればいいのにね。

>>401
資本主義なら、国はくだらない減税などせず、低所得者層向けの公営住宅と中間層向けの公団住宅のみやればいい。
地価が下がらないように、コントロールするからおかしくなる。
公団住宅が安価な家賃で住み心地がよければ、誰も敢えて買わないよ。
2020/10/14(水) 09:58:14.49ID:???
>>402
住宅費を安くあげようとするならいくらでも方法はあるだろう
新築がいいとか通勤に便利な路線かいいとか駅から５分以内とか子供の教育がとかグダグダ贅沢を言うから高くつくだけだな
2020/10/14(水) 10:02:01.40ID:???
>>403
そうですね、首都圏なら千葉の鎌ケ谷や野田に買う選択もありますが、そういう選択は各人が所得に応じて行っています。
それとは別に、筋の通らない減税はやめましょうという話です。
2020/10/14(水) 10:10:57.43ID:???
>>358
この話で5chでもツイッターでもローン組める富裕層優遇するなって主張する輩が多くて笑えるけど、日本貧しくなりすぎて笑えない
2020/10/14(水) 10:18:49.38ID:???
>>405
富裕層優遇かな？
それ以上に、筋の通らない減税に喜んでいる人々に危機感を覚える。
金持ちだろうが、庶民だろうが、所得に応じて納税するだけのこと。
2020/10/14(水) 10:31:56.61ID:???
まあ住宅ローン減税の是非については色々意見はあると思うがここで見えない相手をお互い論破しようとレスバトルするのは時間の無駄でしかないわなw
2020/10/14(水) 10:42:15.02ID:???
>>406
お前の考えは好きにすればいいけど、こんなＩＤも見えないスレで校であるべき！っとか息巻いても滑稽でしかないんだわ。
そんなにおかしいと思うなら議員にでもなれよ。
今のお前はただの道化師。
俺の考えはこうだ！すごいだろ！俺が正しい！っと意味不明のマウントをとって自己満足に浸りたいだけの馬鹿。
いい加減うざいから消えろ。
2020/10/14(水) 10:49:42.38ID:???
リアルでどれだけ惨めなのかしらんけど、やたら匿名掲示板で俺は正しいと自己主張してくるアホいるよなぁ。
よっぽど承認欲求に飢えているんだろうな。
どっかの馬鹿みたいに、あ～革命してぇ、っとか思ってるんだろうなｗｗｗ
2020/10/14(水) 11:14:21.25ID:???
>>407-409
マウントではないよ。
本質的なことに目を向けないと、わずかな金額との引き換えに損失を被るかもしれないよという話。

富裕層であっても、庶民層であっても、国民として一人一人が納税の義務を果たそうと言っている。
所得税は税の基本だよね。
日本に生まれただけで十分に幸福を享受できているのだから、税金はその幸福を継続するための原資だと思えないかな？
2020/10/14(水) 11:20:12.25ID:???
それで？減税が無くなるなら無くなるなりのローン組み方、人生設計になるし、減税があるなら最大限利用するだけだよ？それに今だって住宅ローン減税利用したくないなら初年度に確定申告しなきゃいいだけだろ
2020/10/14(水) 11:28:23.94ID:???
>>410
まーた自己満足に浸ってる。
いつになったら気付くの？ここはそんな話するとこじゃないんだよ。
税金がどうのこうのうぜーんだよ。
お前の考えなんて誰も興味ないんだわ？わかる？
お前の糞みてーな話なんて誰も耳を傾けないんだわ？
わかったなら消えろ。
2020/10/14(水) 11:29:11.51ID:???
>>412
餌を与えないでください
2020/10/14(水) 11:37:47.24ID:???
>>410
やるのは構わん、コテつけてくれ
2020/10/14(水) 11:39:58.19ID:???
住宅ローンって、家を買うには普通は必須だけどあれこれ深く考えなんかしなかったな
ローンの為のローンではなく、家を手に入れるための手段の一つなんだから、
普通の家賃対比で無理なく設定するだけ

銀行も金利だけじゃなく、まずは購入元が勧める銀行で一択
減税とかも、ついてきたら得の「オマケ」レベルで深くは考えない

なんか必死で、ローンを難解崇高なものに勝手にしてるやつがいて笑う
まあ知らないから思い入れが強いのかと
2020/10/14(水) 11:49:02.86ID:???
>>415
住宅ローンは金利というお金を払って時間を買う商品
その金利は500万くらいにはなる
吟味するのは当然では？
2020/10/14(水) 12:10:17.57ID:???
住信SBIの対面のローンの本審査結果まちなんだけど、代理店の担当者は大丈夫だと思うって言ってます。
別のネット銀行で否決くらってるのに本当にその代理店の担当者の言ってることって信用できるのでしょうか。
2020/10/14(水) 12:10:28.36ID:???
>>412
読み飛ばせばいいじゃん？浅ましい人だ。
2020/10/14(水) 12:15:38.59ID:???
>>417
追記
そもそも住信SBIの代理店は審査内容、進捗具合とかわかるものでしょうか？
2020/10/14(水) 12:31:40.62ID:???
>>417
銀行によって審査基準が多少異なるし、デベと提携してるなら通りやすかったりもする
2020/10/14(水) 12:45:34.19ID:???
>>415
ところが買った後にちょっと調べると、利率だ樹脂サッシだといろいろ気になるのでまた買いたい
2020/10/14(水) 12:58:18.36ID:???
>>388
心配しなくても銀行は静かにリストラ進行中だよ

地方銀行信金は再編
2020/10/14(水) 13:04:16.96ID:???
>>417
大丈夫だと思いますは別に根拠はないだろうね
以前似たような条件でも通ったから多分今回も大丈夫くらいの意味しかない
2020/10/14(水) 13:04:47.88ID:???
>>419
代理店に審査状況なんてわかるわけない
2020/10/14(水) 13:09:03.46ID:???
>>416
ローンは商品なんかじゃねーよ、家を買う手段だ
誰も吟味なんかしないっないって言ってないが、そんなに自由もないから笑
現実知らないね

あと、そのときでより良い物にするなんｇて当たり前のことを今更
2020/10/14(水) 13:21:28.37ID:???
>>424
ですよね。SBIマネープラザなのでもしかしたら連携とれているのかなとも思いましたが…。
2020/10/14(水) 14:25:07.50ID:???
>>423
ありがとうございます
ですよね。代理店は表面上の年収とかしか見てないと思うのでそこをみて大丈夫と言ったのかもしれませんね。
2020/10/14(水) 14:35:40.76ID:???
マンション購入検討も初期費用払えず涙目で退散
さすがに初期費用までローンにしたくなかった
今まで散財してきたツケがきてしまった、、
2020/10/14(水) 14:44:47.28ID:???
そこをこだわってローンにしたくない意味がわからんけどな。
頭金は大きければ多いほどいいと思うバブル思考でも残ってるのか？
中途半端に突っ込むぐらいならフルローンで後々繰り上げ返済しろや。
2020/10/14(水) 14:45:30.26ID:???
>>425
ローンは銀行から見たら普通に金融商品だよ
金融商品買うのに内容に無頓着なら損するのは買う側だからね
2020/10/14(水) 14:47:50.86ID:???
>>429
いや利率の高い金融商品とか株みたいな金融資産の比率が高くて手持ちの現金がないならともかくもともと初期費用すらないのに家買うなよ
2020/10/14(水) 14:50:47.06ID:???
アメリカ人はクレジットカードの支払いにリボ払いを使う
日本人から見たら情弱としか思えないが奴らにも言い分はあって手元に現金があったら株や有価証券などの金融商品を買う
投資のパフォーマンスがクレカの利息より高ければリボン払いも合理的だ
しかしほんとに金がないのにリボ払いするやつはバカ
フルローンもいい悪いは状況による
2020/10/14(水) 14:53:29.33ID:???
>>431
世の中にはフルローン組んでるのは腐るほどいる。
貯金があろうとなかろうとだ。
そんなの人それぞれ。良いも悪いも糞もない。好きにしろ。
2020/10/14(水) 15:00:01.05ID:???
>>429
初期費用も払えないのに後々繰り上げ返済できるほど金貯められると思えんが
2020/10/14(水) 15:01:36.01ID:???
3000万持っていて3000万のローン組むのと10万しか持ってなくて3000万のローン組むのはまるで違うからね。頭金なんていらないという言葉を鵜呑みにしたらいかん
2020/10/14(水) 15:04:04.30ID:???
そんなに貯金差あったら違って当然。アホか、極端すぎ。
2020/10/14(水) 15:20:05.05ID:???
>>430
お前は銀行なのかよw
2020/10/14(水) 15:31:49.50ID:???
ローンは銀行にとってみれば商品なのは当然だろ。
そこにケチつけるのは意味不明。
2020/10/14(水) 15:37:44.67ID:???
だ
2020/10/14(水) 15:47:00.55ID:???
ぞーん
2020/10/14(水) 15:53:14.58ID:???
>>435
小学生並みの思考だなｗ
2020/10/14(水) 16:07:46.92ID:???
銀行は自行の利益のために住宅ローンという商品を売っている
家を買うための単なる手段とか選ぶまでもない事務処理みたいに思うのは勝手だけどお前は金融商品を買っているのは事実だ
まあめんどくさいことは考えたくないとかどれ選んでも一緒だしとか思うのは勝手だけど数百万の金融商品を買う姿勢としてずいぶんおおらかというかそれじゃ単なるカモだわな
2020/10/14(水) 16:10:19.06ID:???
例えば北海道に旅行なり出張に行くとする
飛行機は単なる移動手段に過ぎないからそこの選択にエネルギーを使いたくない
定価でいいと言ってるようなもんだな
2020/10/14(水) 17:17:00.72ID:???
住宅ローンは商品じゃない！手段だ！


ちょっと何いってるかわからないですね。
2020/10/14(水) 17:29:34.84ID:???
かまってくれー
2020/10/14(水) 17:30:15.53ID:???
何も考えずに人に言われた通りにしかできない人にとっては、特に選択肢の幅のない手段になるんじゃない？普通は比較検討して選ぶ商品だと思うけどねw
2020/10/14(水) 17:36:41.57ID:???
ローンも欲しいから買う！って理論の奴だと組めるかどうかの問題だけだもんな
無理なく返せるかどうかだと思うんだけどね
2020/10/14(水) 17:47:56.28ID:???
そんなのだれでも考えるだろ。
2020/10/14(水) 21:28:59.34ID:???
ローンは銀行にとっては商品。使う人にとっては手段。

これでよくね！？
2020/10/14(水) 21:53:57.16ID:???
>>449
手段でいいけど手段に過ぎないからローンの研究はしない
購入元が薦める銀行一択でローン減税は考慮しないのというからそれは違うんちゃうのと言っている
2020/10/14(水) 22:10:19.25ID:???
別にいいだろ
自分の価値観を他人に押し付けんなよ
2020/10/14(水) 22:42:59.50ID:???
自分の価値観披露しても何も言われたくないなら書き込まなければいいと思うの
2020/10/15(木) 00:03:15.27ID:???
自分の価値観か、いい事を言うね
書き込む、書き込まないも価値観だから他人がとやかく言う筋合いないな

だいたい家づくりでローンなんて方法の一つであり、地元のエースの銀行を
勧められて、選びようのない金利でなんも悩まんかったな
ローンに思考を割くより、どれだけ予算内で建てるか、見積との攻防や
仕様決めにほとんどを費やした感じだったな

まあ実際に家買ってないと、こういう感覚ってわかりづらいね
2020/10/15(木) 01:12:39.57ID:???
質問です

【年　　齢】36
【勤続年数】12年
【雇用形態】正社員
【会社規模】中規模
【年　　収】500万
【世帯収入】600万
【家族構成】子一人
【所有資産・貯蓄】2200万
【現在債務】なし
【現在家賃】5000円
【物件金額＋諸費用】3500万
【自己資金(頭金・諸費用)】0
【希望金額】検討中
【毎月の返済予定額】検討中
【金利種類・利率】検討中
【地域やマンションor戸建】戸建て
【主な質問相談】

3500万程度をフルローンで借りる予定で物件探し中ですが…頭金はあった方が良いでしょうか？
2200万は金融資産で毎年70万ほどの利益がありますが現金化はいつでも可能です
減税等を活かして10年後に一括返済と頭金用意して短期で終わらせてるのはどちらが得か、頭が悪くて計算が出来ないので教授いただきたいです
2020/10/15(木) 02:06:13.19ID:???
フルローンして控除しきれるなら借りた方が得
10年後必ず一括返済をするという条件ならね
2020/10/15(木) 07:01:54.33ID:???
地銀、メガバン、ネットバンクでどこで借りるか金利も保証料手数料、約定とかもまるで違うと思うけどね。まぁ深く物事を検討しない価値観ならどうでもいいけど
2020/10/15(木) 07:16:12.37ID:???
>>454
配当収入得られてるなら取り崩す必要ないです。
ただ、35年変動で3500万借りると返済が月9万程度、固定資産税と維持修繕費用積立月2万ぐらいで計11万毎月住居費が掛かかりますよ。
今の年間家賃6万から132万に激増するけど家計簿見て大丈夫か確認した方がいいのでは
2020/10/15(木) 07:33:03.56ID:???
家賃5000円で賃貸できているのに買う理由は何？

普通は家って賃貸だと割高だから買うものでしょ。
2020/10/15(木) 07:56:35.54ID:???
現在 家賃5万円っていうオチだったり
2020/10/15(木) 08:26:19.10ID:???
犬はいいよな
犬小屋なんて安物なら3万以下で一括で買えるんだから
廃材を使ってDIYとかもいいな
人間なんてウン千万35年ローンだもんやんなっちゃう
2020/10/15(木) 08:48:02.74ID:???
ワンルームだけどな
462454
垢版 |
2020/10/15(木) 09:11:36.81ID:???
ありがとうございます
あまりお金を使わないので月の負担は大丈夫だと思いますが家計簿はもう一度見直してみます

現在の家賃は会社から補助が出ている為この金額です、今回補助がなくなるので一軒家購入を検討中の為相談させていただきました
2020/10/15(木) 09:13:55.99ID:???
それだけの補助がいきなりなくなるってすごいね。
会社倒産しないのか？ってほうが心配だが。
2020/10/15(木) 09:30:35.21ID:???
>>454　>>462
金融資産って、株や債券？
現金は全くないの？
購入するならいずれにしても、現金を手元に置く必要があると思うけど。
ま、親族に借りるっていう手もあるね。
465名無し不動さん
垢版 |
2020/10/15(木) 09:34:55.46ID:baFfsXIy
住宅ローン控除額の見直しくるかもね
2020/10/15(木) 09:48:30.79ID:???
>>454
年3%で運用できるならフルローンで借りて10年後だろうと繰り上げ返済せず運用した方が良い
467名無し不動さん
垢版 |
2020/10/15(木) 10:20:44.70ID:Uu+nboAE
>>463
どの企業も生き残りで手一杯でしょう
手当て廃止くらい普通だと思うよ
2年前まで就職人気ランキング1位だった全日空とかが瀕死で、賞与廃止と基本給削減による年収3割カットでは資金繰り追い付かずリストラしようとしてるのに
航空運輸ホテル旅行飲食に限らず製造業とかも打撃受けてるからな
2020/10/15(木) 10:23:32.60ID:???
それでも、自分は今すぐ購入ではなくて、一年は様子を見るわ。
だって、1000万程度で実質のローン額が少ないとしても、未来の見通しが立ちにくい中で、借りたくない。
2020/10/15(木) 10:27:06.66ID:???
>>463
補助が出るけど年齢制限とかありますよね
470454
垢版 |
2020/10/15(木) 10:42:00.33ID:???
株2000万　現金200万程度です
細かく集めたらもう少しあるかもしれませんが大まかにこれくらいです。
家賃の補助は入社の◯年までと決まっているので会社自体の財務は健全だと思います

控除による負担がどの程度か分からなかったので質問させて頂きましたが運用はこのままのほうが良さそうですね
2020/10/15(木) 10:50:02.62ID:???
FPとかに相談すればいいじゃん。各メーカーでそういう相談会よくやってるよ。
とりあえずそういうのから足運んでみたら？
買うにしても来年以降がいいし、今は地道にいろいろなメーカー回ってセミナーとか参加するのが無難。
焦って今買うのは愚策。
2020/10/15(木) 10:59:06.41ID:???
>>470
控除は毎年変わるので要注意
基本は年末残高の1%が返ってくるイメージ

俺はリーマンショックの前にマンション買ったんだが不動産の所有と株の所有両方のリスクは取れないと判断して株は手仕舞いして売却
それを頭金にしてローンは最小化（それでも１５００万）した

その後リーマンショックで株価は半減
そのままホールドしてたら含み損は１０００万超えてて俺な判断ナイスと思ってた

しかし今の株価見ると当時売却した価格の３倍近いだよ（不動産も上がったけど1.５倍くらいで株のパフォーマンスには到底及ばない）
売らなきゃよかったと思うけど持っていたら損切りしてたかもしれない

まあ株は長期保有が原則だな
2020/10/15(木) 11:13:37.37ID:???
>>470
入社後何年と決まっていずれ購入するつもりでいたなら、うまく現金と株式と分散して持っておくとよかったのに。
資産の総額の割に、株式の割合が高いので。
2020/10/15(木) 11:29:58.75ID:???
>>473
何で？
使う当てのない現金を積み上げる理由がわからん
株式割合が多いのはリスクでもあるけどもし半分を現金持っていたら配当は半分の年間３５万になる

結果論だけど株じゃなくて現金持っておいた方がよかったはずというのはなぜ？
2020/10/15(木) 11:32:12.26ID:???
株を手仕舞いしてバランスシートを大きくせず貸し入れ金を減らすのかそれともここで貸し入れしてバランスシートを大きくするのかという話だよ

バランスシートを大きくする方がリスクはあるけど得るものも大きいわな
2020/10/15(木) 12:00:33.40ID:???
>>474
何かあった時にすぐに使えるから。
親族をATM代わりに気軽に頼れるなら、全然問題ないよ。
2020/10/15(木) 12:03:09.97ID:???
【年　　齢】26
【勤続年数】3
【雇用形態】正社員
【会社規模】200人程度
【年　　収】300
【世帯収入】450
【家族構成】夫婦と子ども2人
【所有資産・貯蓄】現金が200と学資保険
【現在債務】無し
【現在家賃】5
【物件金額＋諸費用】2200諸費用込み
【自己資金(頭金・諸費用)】無し
【希望金額】2200
【毎月の返済予定額】6.5万～7万
【金利種類・利率】フラット35
【地域やマンションor戸建】新築戸建
【主な質問相談】
今の家賃より返済額が2万以上上がるのは無謀ですか？
毎月積立貯金4万＋2～3万ほど貯金していますが貯金できる金額が減るので先のこと考えると不安です。
ローン減税が13年になるやつ延長されるまで待った方が良いですかね？
2020/10/15(木) 12:16:51.19ID:???
>>477
他の人にも書いたけど、賃貸と違って持ち家だと他にもお金かかるからそれらを含めた住居費を払い続けれるかどうかで考えたほうがいいですよ。
2020/10/15(木) 12:21:23.38ID:???
>>477
なぜ購入しようと思ったの？
2020/10/15(木) 12:29:14.34ID:???
>>475
貸し入れって何？
借入じゃなくて？
2020/10/15(木) 12:54:34.54ID:???
>>476
株ならすぐ現金化出来るけど…
今すぐこの場で無いと困る！なんて事無くないか？現金200万ありゃ充分だろ
2020/10/15(木) 12:57:25.40ID:???
>>481
その時が必ずしも良い値とは限らないじゃん？
株は自分で売り時を決めて売らなくちゃ、うまみがなくない？

何度も言うけど、親族をATM代わりに気軽に頼れるなら全然いいよ。
あなたもきっとそうだろうし。
2020/10/15(木) 13:12:27.95ID:???
>>480
その通りです
2020/10/15(木) 13:20:26.45ID:???
>>477
建てるのは来年4月以降にするべし。
今から来年3月までに建ててしまったら下手したら減税延長もないし、その他新設されるかもしれない給付金ももらえない可能性がある。
はっきりとしたことがわかるまで待った方がいいよ。
2020/10/15(木) 13:23:32.46ID:???
>>477
修繕で外壁しかやらんってんならローン返済に+1万ちょい積立でなんとかなる
それでも今の居住費より3万以上上がることになるから無謀だと思う
水回りリフォームとかしたいならもう1.5万ぐらい必要
2020/10/15(木) 13:32:06.39ID:???
>>484
今契約したら損するかなぁと思ったけど良い土地がやっと見つかったからめちゃくちゃ悩んでる
>>485
外壁塗装だけでもそんなにするんですね‥
2020/10/15(木) 13:42:39.11ID:???
>>486
なら土地だけ現金一括で買えばいいのでは？
2020/10/15(木) 13:43:14.51ID:???
>>486
減税なんかについてはメーカーと相談したらいい。
メーカー側もその辺は分かってるだろうし、値引きとかで対応とかもありえるかもしれないしね。
焦ってホイホイ契約するのは避けた方がいい。
489名無し不動さん
垢版 |
2020/10/15(木) 16:28:45.83ID:Gg/pEmax
こちらでいいのかわからないのですが、質問させてください。
新築マンションを購入し、今年7月に入居しました。
購入の際、親から資金援助があり、
来年2月に確定申告予定です。

しかし、街の雰囲気に馴染めないことや、働き方の変化で、現在早くも売却を考えています。
不動産屋に相談したところ、贈与税の関係で、
あまりに早く売却すると、居住用に購入したと認められない可能性があり、税務署に目をつけられて贈与税を払わないといけない可能性がある、と言われました。

一般的に、購入して入居後、どのくらいの期間が経てば、居住用として購入したと認められるのでしょうか？

実際、あくまで居住用として購入しました。
自分の中では、確定申告が終われば問題なく売却できるのかと思っていたので。。
不動産屋は最短でも入居してから一年くらいだが、それも確信はないと言っていました。。
どなたかご教示いただけると助かります。
よろしくお願いします。
2020/10/15(木) 16:33:37.68ID:???
なぜここで聞く。明らかにスレチだろｗ
税務署にでも聞けやｗ
491名無し不動さん
垢版 |
2020/10/15(木) 16:41:47.99ID:Gg/pEmax
>>490
やはりそうですよね、、
足りない分はローンを組んで購入したので、、と思いましたが、、失礼いたしました。
2020/10/15(木) 17:01:48.82ID:???
ローンのこと何も書いてないのにそりゃ無理があるｗ
2020/10/15(木) 17:29:05.91ID:???
>>489
役人が嫌なら税理士に聞け
それでよく家買えたなｗｗ
494名無し不動さん
垢版 |
2020/10/15(木) 17:31:20.34ID:/9WSiRQD
頂点価格の時代に家を買う人間って

アホＯＦＴＨＥアホだろ？
2020/10/15(木) 17:37:10.75ID:???
お前らが建てた家から出た廃材だけを使って夢のツギハギ小屋を建てたい
2020/10/15(木) 17:54:57.65ID:???
>>489
ハタから見て投資目的かどうかわからんからな
投資目的でフラット借りた奴が捕まった?りもしてる
住宅ローンが低金利なのは長期居住を前提としてるからな
497名無し不動さん
垢版 |
2020/10/15(木) 18:01:33.23ID:Zjg69C4M
専門スレへ移動してください。
2020/10/15(木) 18:03:27.05ID:???
家を持つ時代ではないのかもしれんなぁ
2020/10/15(木) 19:05:30.11ID:???
持ち家サイコー　ローン代金も賃貸料とほぼ変わらん　お前らも早く買えよー
2020/10/15(木) 20:08:55.57ID:???
>>494
じゃあこのあとは下がるのか？
2020/10/15(木) 21:32:16.45ID:???
真の意味で持ち家になるのは35年後ですYO
2020/10/15(木) 22:17:21.51ID:???
まじで35年かけて返済する人なんかいるの？
2020/10/15(木) 23:32:15.41ID:???
変動で借りてるが、今の金利が続くなら35年掛けて返すわ
単純に生命保険として考えても安いから
2020/10/15(木) 23:37:58.53ID:???
>>503
金利いくら？
2020/10/16(金) 01:29:52.34ID:???
すみません
【年　　齢】 40
【勤続年数】 1年
【雇用形態】 合同会社代表社員
【会社規模】 一人会社
【年　　収】 1200万
【世帯収入】 1500万
【家族構成】 私、妻、子供3人
【所有資産・貯蓄】 空き家(実家　築50年) 株式3000万　普通預金100万

【現在債務】 0円
【現在家賃】 0円　自宅を事務所兼任してるため
【物件金額＋諸費用】 4000万
【自己資金(頭金・諸費用)】 1000万まで可
【希望金額】3000万
【毎月の返済予定額】 30万
【金利種類・利率】 検討中
【主な質問相談】
神奈川と静岡の県境近くに家を建てたいと思ってます審査って通る可能性ありますか？
会社作りたてなんで心配要素は結構あります
2020/10/16(金) 07:05:22.12ID:???
>>505
フラット35なら借りれるのでは？
2020/10/16(金) 07:36:26.19ID:???
周り見てると銀行の住宅ローンじゃなくてフラット利用してる人結構いるよな
なんでだろう
2020/10/16(金) 07:50:15.98ID:???
>>505
個人事業主は審査厳しいから無理かもね
もう少し頭金出して奥さんに借金させた方が通りやすいかもしれん
2020/10/16(金) 07:56:58.34ID:???
>>505
自営は客じゃねえ
2020/10/16(金) 08:26:43.13ID:???
>>507
銀行の固定は銀行の都合で契約金利を上げられるからじゃないかな
固定で組むならフラット一択かも
511505
垢版 |
2020/10/16(金) 09:09:05.92ID:???
回答ありがとうございました
やはりスタートアップの会社だともう少し
頭金上げるとかじゃないと厳しいですよね
株でもう少し儲けてから申し込みたいと思います
2020/10/16(金) 09:38:00.47ID:???
やっぱりみんな結構金持ってるんだよなぁ
貯蓄の平均とか発表されてるのは嘘ばかりや
平均5000万はあるよね
2020/10/16(金) 09:56:20.07ID:???
そりゃ匿名ではいくらでも言えるからな。
俺も貯金5億あるでｗ
家とか10個もってるわｗ
今日はちょっとフェラーリかってくるわｗ
2020/10/16(金) 10:12:22.89ID:???
はいはい
2020/10/16(金) 10:24:04.60ID:???
新築価格２２００万の晴海テラスが今日も今日とて４５００万で絶賛販売中

売主脳内崩壊状態

そして今日も売れてません（笑）
2020/10/16(金) 10:26:28.21ID:???
>>500
あほ
頂点に達したら後はもう下がるしかねーだろ
逆に賃貸はまったく変わってないから

今の時代、むしろ賃貸が一番おいしいことに気付く。
売主なんて頭まわってないのか利回り１％で同じ価格でのうのうとやってるからな
2020/10/16(金) 10:45:55.09ID:???
賃貸と持ち家を比べる時点でもうお察ししてくださいって感じ。
馬鹿はやっぱり馬鹿だよね。
2020/10/16(金) 11:17:42.25ID:???
>>511
二ちゃんで聞いて結論出すって、エアか真正アホか
そんなやつが1200万とかありえない
2020/10/16(金) 11:20:22.25ID:???
とりあえず仮審査すればいいのに。
別にブラックリストに載るわけじゃ無いんだから何をびびってるのか謎。
落ちたら恥ずかしいとか思ってるのか。
2020/10/16(金) 11:44:46.19ID:???
>>516
いやそもそも今が頂点なのかって話
賃貸が1番美味しいとしても、生きてくのに美味しいとは限らない
子供がいたら戸建てがのびのび自由に暮らせる
賃貸だと足音騒音問題、部屋の数問題がついて回る
単純に比較はできないでしょ
2020/10/16(金) 11:52:12.39ID:???
金勘定でしか損得を判断できない馬鹿がいるからな。
2020/10/16(金) 12:26:07.03ID:???
東京は高騰しきってる感じがするけど大阪はこれからな気がするよ
じわじわ上がってるけどまだ万博とIRが控えてる
2020/10/16(金) 12:47:20.51ID:???
>>518
頭の良さと稼ぐ力は別物だからなぁ
2020/10/16(金) 12:49:58.49ID:???
>>522
人が集まらないと土地に価値や希少性が生まれない。
大阪に人が集まるだろうか？
525名無し不動さん
垢版 |
2020/10/16(金) 14:10:37.44ID:AfdovTMC
賃貸がいいって言ってるのは車なんてカーシェアで充分とか言ってるのと同等レベルの奴くらいだろ
買いたくても買えずに賃貸しか選択肢がないけど自己肯定したくて理由付けしてるだけ
自分の気に入った土地に自分の理想の間取りの家を自分の力で買ったこともないのに賃貸が一番なんて言われても説得力0だわ
金に余裕ないなら仕方ないが、減税がどうとかそんな小さなこと気にせず理想の土地が見つかったらすぐにでも買うべき
2020/10/16(金) 14:17:26.52ID:???
>>525
まあ、建売を購入するしかない人も、似たようなものでは？
実家が資産家以外、サラリーマンなんて大した家が建てられないよ。

うちは貯金が一億あるけど、家は5000万台に抑えたい。
なぜなら、年金と預金で老後を過ごさないといけないので、
退職金（2000万）と預金で6000万は置いておこうと考えるから。
何かあった時に家は二回買えるくらいでないとね。

土地と合わせて五千数百万じゃ、大した注文住宅は建たない。
多少、建売より断熱や耐震等級がよくて、フローリングが無垢ってだけかな。
2020/10/16(金) 14:22:17.23ID:???
で、でたーｗ貯金1億円君ｗｗｗ
2020/10/16(金) 14:23:08.67ID:???
貯金1億だけじゃ飽き足らず、退職金まで語り出す始末。
やばすぎ～ｗ
2020/10/16(金) 14:30:59.22ID:???
>>527-528
社宅や住宅手当があれば、すぐに貯まるよ
社宅5000円なんて企業は珍しくない。
ローン分と思って家賃を貯金しておけば、年100万は自動的に貯まる。
親の暦年贈与もあればすぐに一億いくよ
2020/10/16(金) 14:54:00.45ID:???
そんな金もってる奴が住宅ローンスレにくる。
謎ですねぇ。
あ、妄言でしたかｗ
2020/10/16(金) 14:54:14.50ID:???
馬鹿程よくしゃべる
2020/10/16(金) 14:58:20.33ID:???
住宅ローンスレで貯金00円もってるアホは匿名スレでそんなにイキりたいのか？ｗ
オナニー好きだねぇｗ
2020/10/16(金) 15:08:24.70ID:???
>>530
敢えて住宅ローンを組むこともあるよ
2020/10/16(金) 15:09:45.17ID:???
>>532
よほどの資産家以外は「大した家は建たない」ということが言いたい。
やっかみでも何でもなく、賃貸だろうが購入だろうが、自分も含めて庶民の家は所詮安普請ってこと。
2020/10/16(金) 15:20:38.87ID:???
うーん、ここまでくると馬鹿も才能の一つだね。
金があればいいと思ってる。惨めなやつ。可哀想。
2020/10/16(金) 15:27:13.34ID:???
大した家ｗ
抽象的すぎて意味不明。
お前の主観じゃねーかよ。
大金かけた資産家の家でも欠陥住宅で裁判してるとこだってあるっていうのにさ。
城でもつくれば満足するのか？ｗ
建てた家がいくらであろうと、本人が満足してればそれでいいんだよ。
それを金額だけで大した家じゃない、っとか言えるその無神経さがやばいね。
2020/10/16(金) 15:32:57.71ID:???
>>535-536
うーん、揚げ足取りだな～。
土地も含めて、大した家は買えないよってことだよ。
既製品で組み立てただけのね。
3000万程度で建つコンパクトな家は
多少、断熱に凝ったり、内装に凝ったりするだけじゃん？
2020/10/16(金) 15:34:58.40ID:???
>>536
>本人が満足してればそれでいい
もとは>>525への反論なので、絡めていうと、それなら賃貸をけなす必要はないじゃない？
賃貸も購入も同じなんだよ。
別にお金をかければいいとかそういう問題ではなくて、庶民の家なんて、賃貸だろうが注文住宅だろうが、たかが知れてるってこと。
2020/10/16(金) 15:36:11.98ID:???
ある程度自由がきいて住めればいいから建売でも十分だわ
問題は歳とった時にもう少し便利なところに住みたいって思うから手放す予定のものを買うかどうか…
2000万くらいならいいけど倍になったりすると辛い
2020/10/16(金) 15:38:29.93ID:???
>>538
お前の知能がたかが知れてるってことはよくわかった。
2020/10/16(金) 16:26:55.64ID:???
>>540
そういう言い方でしか返せないのなら、お言葉をそっくりお返しします。
庶民が庶民の中で格付けし合うことほどくだらないことはないよ。
貯金や収入の多少の差はあれど、同じ奴隷なんだからさ
2020/10/16(金) 16:29:50.50ID:???
>>539
これは迷うよね。
妥協して、利便性をとったら不完全燃焼になるのは目に見えてる。
かといって、70歳になって、住宅しかない所でスーパーまで10分15分はしんどそうだなぁとか。
実際、しんどいから、余裕ある老人が買い換えているのを見ているとね。
2020/10/16(金) 16:54:35.31ID:???
>>541
誰も格付けなんてしてないのに、勝手に格付けしあってると思ってるその思考がやばいぞ。
お前みたいな悲観的な考えの馬鹿とは誰もつきあいたくない。
奴隷根性もここまでくるとすごいわ。お前の糞みたいな価値観を他人に押しつけるなよ。
544505
垢版 |
2020/10/16(金) 17:13:45.21ID:???
>>518
別に単純に聞いてみたかったのであって
あったこともない人間にエアか真正アホって言われたくないんだけどな
一応エアかって言われたんで昨年の確定申告書と昨日時点の株式預かり資産アップしておく

http://imepic.jp/20201016/615850
http://imepic.jp/20201016/615851
2020/10/16(金) 17:17:59.54ID:???
>>543
奴隷根性？どこが？
私が格付けといったのは、下記の点です。
>>525
>賃貸がいいって言ってるのは車なんてカーシェアで充分とか言ってるのと同等レベルの奴くらいだろ
>買いたくても買えずに賃貸しか選択肢がないけど自己肯定したくて理由付けしてるだけ
2020/10/16(金) 17:22:03.45ID:???
>>544
画像までアップして証明したいとかアホ丸出しだからやめろよ。
みっともないぞ。
そんなことしてもそれが本当にお前のかわからないだろって言われるのがオチだ。
2020/10/16(金) 17:23:15.40ID:???
>>545
速く病院に帰れよ。そろそろ晩ご飯とお薬の時間だろ？
2020/10/16(金) 17:25:28.29ID:???
>>544
この手のスレで真面目に書き込んでも馬鹿にされたり適当に返されるだけってわからないんかよ。
5ch初心者か？匿名掲示板に相談するぐらいならちゃんと然るべき人に聞きなされ。
ここでイキって画像アップするとか余計醜態を晒してるだけ。
2020/10/16(金) 17:27:13.46ID:???
ちょっと馬鹿にされたからって、自主的に収入証明のために画像アップするってどんだけ煽り耐性ないんだよｗ
そんなんで今後経営なんてできるんかいｗ
2020/10/16(金) 17:27:43.85ID:???
>>547
返答に詰まると、そういう方向でしか返せないのは気の毒ですね
2020/10/16(金) 17:42:29.79ID:???
むしろ真面目に相手にされると思ってることに驚きｗ
2020/10/16(金) 17:58:46.17ID:???
匿名版でムキになることほど愚行はないなw
553名無し不動さん
垢版 |
2020/10/16(金) 18:16:51.80ID:AfdovTMC
>>538
なんでそんなに必死なの？
賃貸派なのに住宅ローンスレに出向いてまで賃貸の方がいいだの言ってる奴の人間性について話してるだけで賃貸自体をけなしてるわけではないでしょ
2020/10/16(金) 18:17:57.58ID:???
まあ投稿はあれだが
同じ歳で年収1200万で3000万の財産は夢がある
こちら年収600万で住宅ローン残り29年、
小遣い月25000円で貯金も出来ない
俺も独立しようか
2020/10/16(金) 18:29:09.56ID:???
俺なんて小遣い1万だそ
2020/10/16(金) 18:41:54.39ID:???
>>553
必死なのはお互い様だよ
住宅について、理想だの自分の力で買うだの肩に力が入りすぎ。
賃貸でも購入でも世帯収入や暮らしぶりは大して変わらないって。
2020/10/16(金) 20:30:45.55ID:???
>>555
俺なんて小遣いなしだそ
2020/10/16(金) 20:40:32.75ID:???
【年　　齢】 36
【勤続年数】 8
【雇用形態】 正社員
【会社規模】 100（外資系メーカー営業）
【年　　収】 700
【世帯収入】 700
【家族構成】 私、専業主婦、幼児2名
【所有資産・貯蓄】 1500
【現在債務】 ナシ
【現在家賃】 月8万円
【物件金額＋諸費用】 5300万円
【自己資金(頭金・諸費用)】 頭金1000（贈与）、金利が上がるか、控除が終わったタイミングで800～1000万払う予定です。
【希望金額】 本当は4500万までに抑えたかったけど、探してる地域で注文住宅だとこれくらいの金額になってしまう。
出来れば今見つけた土地（注文住宅、駅から徒歩15分）に住みたい。
【毎月の返済予定額】 9～12（固定か変動かまだ迷ってます）
【金利種類・利率】 SBIの変動か固定の予定
auじぶん銀行が良かったけど、つなぎ融資やっていないのでSBIを検討中（現在、とりあえず4500万の借入で審査中）
【地域やマンションor戸建】首都圏郊外、 戸建て（ローコスト注文住宅）
【主な質問相談】 手取りの支払い率が25%程度だけど問題ないか。
子供の教育費は公立を前提に考えてます。一人当たり学資保険200万円と児童手当200万円、それに加えて600万円を目標に貯金をするつもりです。
妻は子供達が幼稚園に入ったらパートに出る予定です。
車は節約のため持ってなく、徒歩圏内に生活の店が揃っているので、余裕が出ない限りこのまま持たない予定です。
今のところ、あまり浪費しない生活スタイルです。
保険は学資保険以外何も入ってません。
上の子が小学校に入る前に引っ越す予定です。
今の物件を見送るとタイミングがズレます。
2020/10/16(金) 22:56:03.92ID:???
貯蓄1500って凄い
それだけ貯められるならいけるんじゃない？
年齢のこともあるしいいんでないの
2020/10/16(金) 23:20:57.86ID:???
>>558
貯蓄1500に加えて頭金1000を贈与されるなら行けるような気もするけど、その世帯年収で5300万の家はだいぶ背伸びしてるな、って印象
貯蓄のうちのある程度の割合をインデックス運用に回す選択肢もあるが、今から始めるのは賛否分かれるかな、、、
2020/10/16(金) 23:22:43.83ID:???
あまり浪費しない生活を維持できるなら、余裕はそんなに無いけど行けそうかな
2020/10/16(金) 23:55:27.83ID:???
4500万の借入だと金利0.3%でも月の返済額11万だけど…返済予定額の9万ってどう計算したの
563名無し不動さん
垢版 |
2020/10/17(土) 00:40:51.50ID:Rk7O6oLv
>>558
その収入で子供いてローン月9～12万ってこっこうきついんじゃないの
うちは夫婦2人暮らし収入1000万の月12万弱で普通に貯金もできてる感じ
2020/10/17(土) 05:09:05.76ID:???
このスレ本来ローン相談に来るであろう低収入の人ほとんどこないのなんでなん
中央値とかけ離れた年収の人ばかり
2020/10/17(土) 05:13:13.79ID:???
妻を共同債務者にしてローン借りる男って情けなさすぎだろ

う ち の 父 親 だ よ
2020/10/17(土) 07:20:23.62ID:???
>>564
低収入の人リテラシーも低いしバカが多いから相談とかそんな発想はない
というか本気で相談に来るやつなんかおらんわ
2020/10/17(土) 08:03:54.75ID:???
うちの周りの平均年収くらいの人は、社員寮か親と同居してる印象
表札が複数ある
2020/10/17(土) 08:20:11.00ID:???
【年　　齢】３２
【勤続年数】　0年
【雇用形態】動画編集ユーチューバー　兼　個人で大家歴（不動産歴）20年以上
【会社規模】ダンボール箱くらい
【年　　収】よくわからんお
【世帯収入】変動があるからなあ
【家族構成】俺っちと猫さん１匹
【所有資産・貯蓄】
神奈川県横浜市、２階建戸建、築３年半（新築時価格３２００万円）残債なし４年前に一括購入
４年前だからよくわからんけど、今に換算すると築４年分の原価償却して価値は2800万くらいかな、戸建なんで
＋
ＳＢＩの貯金
https://dotup.org/uploda/dotup.org2282863.png

【現在債務】０円でございます。
【現在家賃】４万円（横浜の家の他に、月４万で全国のシェアハウスに住める契約してる）
【物件金額＋諸費用】５００万円（予算）
【自己資金(頭金・諸費用)】全額一括払いで
【希望金額】５００万円
【毎月の返済予定額】０円でございます。
【金利種類・利率】０でございます。
【地域やマンションor戸建】マンション
【主な質問相談】
５００万くらいで１Ｋのマンション買いたい。
２年前に世田谷、ちとふなに築２２年、２８㎡で５５０万というのがあったけど、駅から徒歩２２分だった
それでもよかったんだが、その時は決断できなかった。

今はお手頃ななのがなかなかないな！
出たら教えてくれたまきん
2020/10/17(土) 08:20:48.27ID:???
>>565
うちはペアローンだわ
総額7200万円で俺が4320万円、嫁が2880万円の借入額

自分一人でも無理すれば借りれなくもないが
ペアにしないと減税を捨てる事になるからな
2020/10/17(土) 08:23:30.15ID:???
>>569
離婚したらどうするの？
一方がクビになったら、１人にすべて圧し掛かってくるけど腹きめてるの？
あんたは会社から必要とされてるの？異動になることないの？リストラされたらどうすんの？
2020/10/17(土) 08:25:18.74ID:???
ここ見てると年収の割に家賃がかなり安いやつが多いね
自分はかなりの地方でかつ田舎だけど家賃は八万だよ
東京の頃は16万の家賃だった
2020/10/17(土) 08:26:44.87ID:???
>>570
転勤はあるかもしれないが、リストラはないな
俺も嫁も堅い職業、会社だから

離婚したら養育費分としてローンを払うとかすればいい
トータルでの返済額はペアで借りても同じなんだから
2020/10/17(土) 08:30:42.96ID:???
>>570
離婚前提で連帯債務組むアホはいないわな
現実になって地獄を見る草
2020/10/17(土) 09:54:45.63ID:???
>>570
ネガティブ思考すぎて気持ちわりーよ
世の中可能性0%と言い切れることなんてないんだからそこまで考えてたら何もできんわ
2020/10/17(土) 10:26:57.24ID:???
>>571
家なんて寝るだけだからそこまで良いところに住む必要がないんだよなぁ
狭い方が心地よい
2020/10/17(土) 10:55:30.64ID:???
家賃手当じゃないの？
2020/10/17(土) 12:59:28.93ID:???
働いてくれる嫁をどうやったら見つければいいんだ？
俺が出会う女はどいつもこいつも主婦希望ばかりだった
2020/10/17(土) 13:01:10.59ID:???
離婚だけじゃなく色々問題有りやろペアローンなんて
税金狙いで目先の金に釣られるか、頭お花畑か
どちらの理由にしても破綻率高いやろｗ
2020/10/17(土) 13:02:09.55ID:???
>>577
ペアローンとかアホな選択許容する頭悪い共働き嫁とか負債やわ
2020/10/17(土) 13:25:57.69ID:???
>>577
共働きするような女は福利厚生しっかりしてる企業に勤める
そういうのは販売や飲食等見た目重視かつ育児で続けられない職場は基本選ばない
パート程度なら女の性格による
今は小学生くらいになれば8割の母親は働いている統計もあるから
専業希望でも実際はなんらかの形で働いてる

男の方は家事できるとか勤務が定時で帰れたり安定してるとか
共働きできそうな条件を揃えれば共働き女の選択肢に入りやすくはなる
2020/10/17(土) 13:34:48.73ID:???
働かない女なんてさっさと離婚すりゃいいんだよ
2020/10/17(土) 13:38:08.84ID:???
でもペアローン組まないと家買えないんじゃね？
地方の20代や30代の人達
2020/10/17(土) 13:38:17.09ID:???
>>571
自分は会社の給料はどうなるか分からないから、固定費の割合の大きい家賃は安く抑えようとしてた。
補助があっても、補助なんてどうなるか分からないから、持ち出しは4万までと決めてたね。
そういう考えの人も割といるってことかな。
2020/10/17(土) 13:38:21.50ID:???
よほど家事を完璧にやらない限り働かないって結構暇だよなぁ
2020/10/17(土) 13:38:26.78ID:???
共働きって人間というか動物の本能に反してると思うわ
2020/10/17(土) 13:40:33.09ID:???
んなこと言ったら結婚したら他の女に種付けできないのも本能に反してる
2020/10/17(土) 14:04:54.62ID:???
>>586
その通りだよ
2020/10/17(土) 14:24:01.20ID:???
>>577
大学で見つけるんだよ
低学歴な女とか掴んだら最悪だぞ
2020/10/17(土) 14:39:31.14ID:???
>>588
自分（女）は、偏差値高いけど専業主婦希望だから関係ないかも。
純粋に面倒くさがり屋や怠け者っていうのは男女問わずいるからなぁ。
2020/10/17(土) 14:55:54.76ID:???
可愛くてエロけりゃ許せるけど何もない女なんて専業で飼うのは嫌だわ
2020/10/17(土) 14:57:12.59ID:???
専業許してるってことは旦那にとって、私はかわいいのでしょうｗ
2020/10/17(土) 15:15:03.32ID:???
かもしれんなw
2020/10/17(土) 15:16:29.32ID:???
小さい子供いて正社員続けるのって、ある程度有給取りやすいとか、定時に帰りやすい会社じゃないと難しいからね。
専門職とかで、暫くパート看護師、薬剤師→子供が小学生になったらフルタイムみたいなパターンもあるけど。
稼ぎ次第では、今は男女逆転パターンもあるけど。
2020/10/17(土) 15:17:31.43ID:???
あと実家を頼れるかどうかもあるね。
2020/10/17(土) 15:22:51.88ID:???
>>594
都内だけど、地方出身の人は奥さんの母親と暫く一緒に住んだり、近くに呼んじゃうパターンの家族もいるね。
マンスリーもあるし、普通に借りたり金が多少あるなら孫の面倒見てくれる。
2020/10/17(土) 15:23:51.43ID:???
実家が近いのはいいよなぁ、託児所とへそくりが近くにあるようなもんだし
2020/10/17(土) 15:52:56.85ID:???
女って当たり外れがもの凄くでかいよな
大学まで出てるのに結婚したら養ってもらう気満々だったりすぐにキレるようなのもいれば、文句一つ言わずに料理、家事やってくれて落ち着いた性格の女性もいる
どっちも付き合ったことあるけど、ノー残業で年収500以上稼いでくれてよく出来た妻と結婚できて本当よかったわ
晩婚だったからあやうく焦って前者の女と結婚するところだった
2020/10/17(土) 16:07:25.85ID:???
奥さん側は逆に「晩婚だったから焦って女の稼ぎと働きを当てにする男と結婚してしまった」と思ってるかもｗ
それはよく稼ぎ、よく働く妻は男にとって最高だ。
同様によく稼ぎ、よく働く旦那もまた、女にとっても最高なのだ。
2020/10/17(土) 16:12:10.01ID:???
うちは両方とも実家遠いから、そう言う点はしんどいな
ちょっと預けて、とかできないし
2020/10/17(土) 16:14:41.72ID:???
>>597
どっちかって言えば男の方が当たりハズレデカいだろ
年収低くて共働き必須なのに家事育児に対して当事者意識が低い男掴んだら、子供できた後最悪だろ
実際、男は年収低いほど家事育児参加時間短いって統計もあるしな
2020/10/17(土) 16:17:06.56ID:???
>>600
世の中よくできていて、高収入な男と高収入な女が結婚するんだよ。
で、そういう夫婦はお互いにホワイト企業に勤めているから
家事育児を分担して結婚、出産後も共働きが続けられる。
2020/10/17(土) 16:21:57.84ID:???
ま、夫婦は2人で一つだから、お互いが機嫌良く過ごせるやり方を見つけるのが一番だね。
くれぐれも家を買ったあとで離婚することがないように。
2020/10/17(土) 17:20:43.64ID:???
>>577
家事育児はちゃんと手伝うよ！とか言ってそう

まあ働く女は敢えてお前を選ぶ理由が無いんだろ
専業主婦希望女からすりゃ男としてと言うよりは、セーフティネットとして需要があるだけ
2020/10/17(土) 22:50:52.04ID:???
なんか今の不動産市場、20年前とも10年前とも違う、異様な状況だ。
昔だったら、築20年くらいで50㎡、400万、駅徒歩1分、都心までも50分ってな物件なんて
そこら中に転がっていた。しかも周りはみんな慎重でそんな物件ですら3ヶ月、4ヶ月と売れるまで時間がかかった。
今はそんな物件はたまにしか出ないが、そんなのが出てきたら秒殺される。
不動産市場に素人がこれでもか、というくらいにてんこもりにあふれ出し、ろくに管理状況も読まずに
価格だけですぐに手を出す素人が多い。
なんだこの現象、コロナ不況といいながらも、昔と比べて金持っている人間、そして素人どもがものすごく増えたのか
そういや、なんとかセミナーとかも流行ってるもんな、各地でそういうのがやりまくってるから
蓄積されて素人がすぐに手を出すようになったんだな。明らかに滞納しまくってる区分の多い、管理状況めちゃくちゃなマンションですら
秒殺される。昔だったら時間のかかった風俗街にある区分ですら秒殺だ。
奴らは一体何を考えているんだ？ここにいるお前ら素人どもばかりだろうから聞くが、お前らって本物のバカなのか？
不動産買いたい病にでもなってるのか？衝動が抑えられないのか？
2020/10/17(土) 22:54:00.37ID:???
規制緩和で金余りの時代だし
個人の貯蓄高は過去最高を更新し続けているからねぇ
貧富の差が拡大しているだけでは
2020/10/17(土) 22:59:55.19ID:???
>>604
そう思うなら、手を出さなきゃいい。
バブルだと思っているなら、いずれ弾けて安く買い叩ける時が来る。

俺もそうだが、中流リーマンが節税のために不動産やってるのも多いからな。
好立地な築古が売れる理由の一つだと思う。
2020/10/17(土) 23:07:56.92ID:???
世界的に現金の価値が下がっていて、不動産や金、株などの価値が高まっているのもあるのでは。
2020/10/17(土) 23:33:54.50ID:???
>>604-606
なんだ、コロナ禍が影響しているこの状況を知らないんだな

>価格だけですぐに手を出す素人が多い。
>貧富の差が拡大しているだけ

自粛期間を経て、また不動産売買が上向きなのは海外の不動産投資家の影響だよ
日本は未だ都内でも毎日200人前後の感染者が出てるけど、世界的には
まったくもって低い水準であり、そういう状況から日本を高く評価した
海外不動産投資家が、穴場物件などを買い付けて転売したりしてるんだよ
小さなバブル的にね

コロナの影響で電車通勤を避けたいので、自転車でオフィスに行けるような
距離の物件もよく売れたり、手狭に感じた今の家を郊外で広い家に住み替えるとかも好調だしな

以前、このスレにコロナのせいでとんでもない不動産不況になるとか言ってたやつがいたけど
全然的外れ意見だったな
2020/10/17(土) 23:42:22.35ID:???
【年　　齢】35
【勤続年数】5
【雇用形態】正社員
【会社規模】中小
【年　　収】350
【世帯収入】700
【家族構成】俺、妻
【所有資産・貯蓄】150
【現在債務】なし
【現在家賃】10
【物件金額＋諸費用】2500
【自己資金(頭金・諸費用)】100
【希望金額】2500
【毎月の返済予定額】俺8万、妻不明
【金利種類・利率】ここが知りたい
【地域やマンションor戸建】築35中古戸建て
【主な質問相談】
不動産屋に住宅ローンを案内するから書類を準備しておくよう言われましたが、調べるとネットで契約した方がいい事がわかりました
ネットで調べてみると安い事がわかりましたが一長一短に見えてなかなか決められません
ここの人達は何を基準に選びましたか？それとオススメを教えてください
2020/10/18(日) 00:17:34.94ID:???
>>ネットで調べてみると安い事がわかりました♪

だけは読んだ
2020/10/18(日) 00:37:49.90ID:???
>>610
全部読んで
2020/10/18(日) 00:43:42.76ID:???
戸建てのメリット教えてください
2020/10/18(日) 01:10:52.77ID:???
住んでみればわかるんじゃない？
2020/10/18(日) 03:24:19.09ID:???
>>612
駐車場タダ
2020/10/18(日) 05:31:19.94ID:???
>>612
壁隣の物音がない
2020/10/18(日) 06:00:30.09ID:???
>>612
売り抜けババ抜きに参加しなくてもいい
2020/10/18(日) 06:12:52.30ID:???
>>612
自分で決めた間取りのため快適度が格段に向上する(建売には当てはまらないけど)
2020/10/18(日) 07:00:26.38ID:???
>>614
管理費も無料、修繕費は自分で頑張ることも可能
マンションは都内だと月の維持費が8万超えてくるが戸建てなら2万まで抑えられる
2020/10/18(日) 07:00:56.21ID:???
そもそもマンションは総合的に買った時点で負けだろ
2020/10/18(日) 08:16:39.35ID:???
注文戸建はとにかく買った満足感が大きいよね
まだ住んで一年経ってないけど生活していてふとした時に家買ってよかったなとよく感じる
地価がどうとか需要がどうとかみみっちいこと考えてないでさっさと動かないと後悔するよ
家族の幸福度もアップするし仕事のやりがいやプライベートの充実を考えると人生においてピークといえる働き盛りのうちに建てるのがベストだと思う
2020/10/18(日) 08:47:23.89ID:???
>>618
月の維持費が平均8万円って馬鹿じゃねーのw
修繕は木造の方が劣化も早いし、マンションと同じレベルでメンテナンスするなら戸建の方が金かかるからな。
2020/10/18(日) 08:50:24.28ID:???
>>618
盛り過ぎw8万とか都内のどこに住んでんだよ
2020/10/18(日) 09:17:01.03ID:???
>>622
面積によるけど最新のタワマンだと管理費と修繕費合わせると余裕で5万は超える
駐車場借りたら8万くらい平気で行くだろ
固定資産税も入れると10万近いわな

https://sumikae.ttfuhan.co.jp/mansion/TAY200037/?pst=bma33&;_ebx=k0ejwaimj.1538529401.7d3q9e3
2020/10/18(日) 09:43:07.74ID:???
>>623
プールとかスパ付いてるから管理修繕費が高いと有名なブリリアマーレを出してきてどこが平均的なの？w
車必須な郊外や田舎と違って車なんて趣味で持つレベルの立地のマンションで何で車持たせようとするの？
車にかかる経費引いたらむしろ安いんだけど。
戸建は庭のメンテナンスに金かかると言ってる様なものだからなw
2020/10/18(日) 09:43:53.61ID:???
>>623
なんで駐車場代やら固定資産税やら加えて
無理矢理に印象操作してんだよ
あと絶対数の少ないタワマンとか入れんな

家賃12万のマンションに管理維持に8万かかったら
それだけで20万じゃんよ
2020/10/18(日) 10:16:52.49ID:???
>>623
お前絶対東京人じゃないだろw
2020/10/18(日) 10:43:21.84ID:???
なんかムキになってる人いるね
戸建てのメリットが駐車場が無料とかいうから駐車場代入れてみただけだよ
ブリリアマーレは管理費高いとはいっても４０００万からあったからそんなに高級マンションというわけではない

まあビンボー仕様のプライムパークス品川シーサイドだと管理費修繕費で60米米で２１０００円
もっとも修繕費は10年後には倍になるのでランニングは3万超えるかな
2020/10/18(日) 10:58:28.07ID:???
大抵の人が払えているか値上がり前に引っ越したり対処してるでしょ
ネガティヴレスばっかりして馬鹿みたい
2020/10/18(日) 11:02:29.64ID:???
お互いにメリデメあるからな。

マンションはランニングコストは掛かるが、
立地の割には物件価格が安いのがメリット。
2020/10/18(日) 11:16:28.39ID:???
>>627
そりゃマンションの管理修繕費平均が月8万円で、戸建が月2万円って嘘つかれてたら怒るに決まってるでしょ。
どこにお住まいなのか知らないけど、そういう事するから嫌われるんだよ戸建厨は。
(変なネガキャンしてくる人以外はなんとも思っていません。)
2020/10/18(日) 11:20:04.98ID:???
>>627
それとブリリアマーレの分譲価格(湾岸全体が安かったけど)が安いからと言って、共用設備が豪華なんだから通常より管理費などが高くなるに決まってるじゃん。
物件が高額かどうかの話をしているんじゃない。越後湯沢のリゾマンが管理費高いのと同じ。
2020/10/18(日) 11:55:51.19ID:???
>>622
タワマンは8万越えるぞ？
駐車場込みで11万やな、むしろ5万以下のゴミマンションとか二極化で暴落確定なんだが
2020/10/18(日) 11:57:27.87ID:???
>>631
管理費の高騰は全国区やな
設備は主に修繕費になるので管理費が高いのはリゾマン関係なく別要因
2020/10/18(日) 12:03:24.80ID:???
>>632
どんなタワマンだよｗ

うちはタワマンだけど管理費3.5万円くらいだぞ
2020/10/18(日) 12:03:36.58ID:???
管理費+修繕積立金ね
2020/10/18(日) 12:23:44.03ID:???
>>633
人件費の高騰もあるけど、温泉とかプールが付いてる所は特に高いんだよ
2020/10/18(日) 12:24:59.47ID:???
>>618
屁理屈はいいから早く謝れよ
住宅ローン減税は不公平だからなくせとか言ってる奴と同一人物か？
2020/10/18(日) 12:29:29.91ID:???
>>636
湯沢のリゾマンで温泉とプールが付いているところを持っているが、
管理費+修繕積立金で月3万円だよ？
月8万円とか常識的に考えてありえない。
2020/10/18(日) 12:32:09.92ID:???
>>637
別の人物だよ
「住宅ローン減税は不公平」だよ。税金は公平でないといけない。
所得税や住民税を払いたがらない気持ちが分からない。
国や市町村を運営するための経費だし、福祉やインフラで恩恵を受けるでしょ？

それとは別に、管理費はどんどん高騰している。
個別の数字はさておき、貧民マンションでも貧民にとって負担になりつつあるのは確か。
普通マンションでも、築年数を重ねると管理費修繕費で3万超えてくるしね。
2020/10/18(日) 12:47:12.96ID:???
>>638
その温泉とかプール利用している人って今でもいるの？
2020/10/18(日) 12:56:27.37ID:???
>>640
リゾート目的で買った人はほとんど放置で使ってないけど、元々地元出身で戸建から移った人や、よそから移住してきた人(管理修繕が月5万円でも物件価格が200万円だから割安と判断した人もいる)は住んでるから普通に使ってるみたいだよ。
2020/10/18(日) 13:02:22.99ID:???
税の不平等云々は関係無いから他所でやってくれ
2020/10/18(日) 13:02:59.95ID:???
>>639
その理屈ならマンションは自分達の敷地にゴミ捨て場を作って清掃も自腹で委託してるし、ゴミ収集車も公道の邪魔にならず、まとめて数百世帯分処理できるんだから減税してもらわないと不公平じゃない？
水道管の補修などインフラ整備も戸建の方が高コストなんだからもっと税金払うべきだよな。
2020/10/18(日) 13:36:06.00ID:???
>>640
行く時は普通に使ってる。

ホテルに泊まるより温泉大浴場も空いていて快適だよ。
スキーシーズンとかホテルの浴場は洗い場で待ちが発生したりするが
リゾマンのホテルだと一切待ち無し、温泉にもゆったり入れる。

ちなみに、築30年超、部屋数が400戸くらいで
ちゃんと定期的に大規模修繕、改修もしながら積立金は5億円くらい貯まっているよ。
2020/10/18(日) 14:09:12.55ID:???
戸建ての維持費が安いとかなんかズレてるよね
エレベーターもないしセキュリティシステムもないし当たり前というか車に比べて自転車の方が維持費が安いみたいなもんで当たり前だよね

安けりゃ安いほどいいと思うなら戸建てに住めば？
都市部のマンションは今はむしろお金に余裕があるというか快適に過ごすためにお金を払うことを躊躇しない人が選ぶものになっている
2020/10/18(日) 14:14:01.10ID:???
>>639
643 の人に同感同感。

ポツンと一軒家なんて インフラの整備維持に金かかりすぎる。

電気電話なんてマンションなら一本ケーブルを引き込めばいいが、戸建てには当然一戸一戸に引き込みが必要。

戸建てには増税、マンションには減税が適当かも。
2020/10/18(日) 14:20:06.95ID:???
>>619
マンションの人はその利便性を買っている。

価値観が勝ちとか負け とか言っている人は、 どんな教育を受けてきたのかと思う。 年中、金勘定しているような卑しさです。
2020/10/18(日) 14:22:42.87ID:???
>>643
>>646
マンションと戸建てで税額は違うじゃん？
マンションは一度建てたら30年では建て変わらないけど、戸建ては建て変わるから、30年でまた新築の固都税が課税できるね。
マンションみたいなコンクリの大型建造物はよりいっそう廃墟になると行政側での撤去は負担だよ。

で、住宅を買うことで、減税してもらって嬉しい気持ちが全く分からないのだけど、そこまで支出が嫌なら、なぜ買うのかな？
2020/10/18(日) 14:25:05.05ID:???
なぜそんな小さな事で勝ち負けが発生するのか
戸建て、マンション、賃貸、どれでもいいわ
ローンに追われて節約ばかりの家庭見てると賃貸のほうがマシなんじゃって思うけど
2020/10/18(日) 14:49:20.73ID:???
>>647
むきになるなよｗｗｗ
2020/10/18(日) 15:02:41.13ID:???
節約しなくてよい安い賃貸と節約ばかりの高い購入を比べるのはおかしいよ。
比べたいなら同じ支払い額の賃貸と購入でないと
2020/10/18(日) 15:27:56.00ID:???
川崎のクレストプライムレジデンス！申込してきた！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

よっしゃあああああああああああああああああああああああ！！！！！！！！！！！
2020/10/18(日) 16:00:04.09ID:???
>>649
ローンに追われて節約ばかりの家庭は、賃貸に住んでたとしても家賃に追われて節約ばかりの生活になると思うよ
2020/10/18(日) 16:06:33.36ID:???
家賃8万だけど節約ばかり
子供生まれたら節約生活よ
2020/10/18(日) 16:46:41.01ID:???
我が家はローン返済月18万円だけど全然節約なんてしてないな

毎週土日はほとんど外食だし、
趣味、レジャーには年間300万円くらいは使っている。
2020/10/18(日) 16:51:28.86ID:???
うちは家賃2万だけどめっちゃ節約してる
2020/10/18(日) 16:52:05.43ID:???
節約=我慢、苦しい
から
節約=お得、楽しむ
に世の中の価値観の変化もある。

世間体や劣等感からの無理した高いブランドものや高級車やステータスをムダでバカみたいに感じたり、昔は恥ずかしかったクーポンやポイントやユニクロがこれでいいやと普通になってたり。

価値観や世代にもよるし、逼迫度にもよるから、一概に節約=苦しいとかつらいとか悲しいでもないよね
2020/10/18(日) 17:13:15.11ID:???
>>655
趣味レジャーはなんだ？
内訳は？
2020/10/18(日) 17:39:50.69ID:???
>>658
ほとんどは旅行だね。
GW、夏休み、冬休みは10日前後の長期旅行をするから。

今年の冬は11泊12日の北海道スキー。
割引前で120万円くらい。

GWと夏休みはビーチリゾートが多い。
今年はGWはタイ、夏休みはバリの予定だったが
コロナで行けず、夏の6泊7日伊豆旅行しか行けてない。

あとは嫁が音楽好きで、コンサートに毎月のようにいってる。
2020/10/18(日) 17:48:27.73ID:???
近所の開業医がそんな感じだな
60くらいで漸く余裕出てきたみたいだ
2020/10/18(日) 18:10:52.06ID:???
>>659
凄い空想だね

北海道に11泊しても120万使うなんて至難の業だわ
星野リゾートクラスならそれくらいだろうけど、そんな所得層なら
ローン毎月18万くらいの生活規模でなわけないな

一生懸命に考えて書いたようだけどコンサートとか爺様しか言わんよw
こんな5chで空想書いた何が面白いんだろう？　やっぱエアマウント？　底辺故の？

>>660=659
近所の開業医がどんな宿に泊まるとか、幾ら使うとかストーカーですか？
近所付き合いでそんな内容は知る由もないなw
2020/10/18(日) 18:13:45.05ID:???
>>618 は、>>655,659 で同一人物

5chで悲しい妄想しかできない切ないやつ ... 涙
2020/10/18(日) 18:20:35.74ID:???
>>655
国民の年間レジャーの平均は収入のおよそ１％
https://hoken.niaeru.com/media/life-money/leisure-cost/

年間300万使うとすると収入は2-3億くらいが妥当な額

そんな富裕層は5chに常駐？ w

ないわ笑
2020/10/18(日) 18:43:50.21ID:???
さあ、そろそろスレの流れを変える捏造相談きそうだな
困ったときは話題変えw
2020/10/18(日) 18:44:38.62ID:???
>>663
世帯年収2000万円弱だよ。

>>661
普通にそれくらい掛かるよ。
ニセコ4泊→登別2泊→ルスツ4泊→定山渓1泊ね。
年末年始だと家族4人、ルスツ1泊2食リフト券付で割引前で17.5万円。
じゃらんとかで調べてごらん。
2020/10/18(日) 18:47:34.19ID:???
お前ら妄想でマウント取り合ってないで底辺の俺の>>609に答えろや
2020/10/18(日) 18:53:43.42ID:???
>>665
ハイハイ、じゃらんか何かで検索してからのレスねw

なら好きな板のブランドとかウェアとか聞いちゃおうかな？w
またググってから返しそうでおもしろそう
その中でどの雪質が好み？w

年収2000万で趣味レジャーに年間300万いくのはかなり特別だろうけど
いつもの捏造くんなのは直感できる
聞いてもないのに世間からはかけ離れた年間300万だからな
マウント取りたいなら他でやればいいのに
2020/10/18(日) 18:54:18.33ID:???
妻が行方不明までは読んだ
2020/10/18(日) 18:56:45.63ID:???
>>609

>【年　　収】350
>【世帯収入】700
>【毎月の返済予定額】俺8万、妻不明

片方のスペックがそんななのに合算以外で通るわけないだろ
妻不明でやれるかよ
エア相談もいい加減しろ
2020/10/18(日) 19:00:50.58ID:???
利便性は賃貸が最上位になっちゃうんだよなぁ

だから買う奴ってのは生活費節約したい貧乏人だけってことになるわけだ
2020/10/18(日) 19:04:45.13ID:???
>>670
ローンの否定をしたり、実際に融資もされない
リアル貧乏人はどっか行けよ
スレの邪魔
2020/10/18(日) 19:19:41.37ID:???
>>641,640
そうなのか、レスありがとう
元々新潟出身で、セミリタイアしたら湯沢のリゾマン買うのもありだなぁと思ってたんだよね、温泉好きだし
2020/10/18(日) 19:20:08.80ID:???
あ、>644だったわ
2020/10/18(日) 19:20:51.23ID:???
>>667
俺が持ってる板は整地用がAtomic、パウダー用がK2、
パーク（汎用）もK2だね。
子供は2人ともAtomic、嫁はボードでburton。

うちより世帯年収低い層も毎年当たり前のように海外旅行行ってるよ。
うちの学校はGWは旅行行く人が多いから5月1日2日とかは休みになる。
2020/10/18(日) 19:26:07.82ID:???
>>672
安すぎるところは売るに売れなくなるかもしれないから注意ね。
ある程度値段がついているところか
もしくは安いとこなら賃貸にするのが安全。

湯沢だとひまわり不動産（現エンゼル不動産）とか
湯沢商事が賃貸含めてリゾート物件扱っているから調べてごらん。
2020/10/18(日) 19:33:54.03ID:???
>>674
ネットでいくらでも作れる情報で返したところでそれを裏付ける意味など持たない
それどころか具体的に落とし込むほど隠したい真実の裏返し

自分なんかはローン組んでるけど庶民なんで、もう10年以上も前に
大雪山系の縦走登山で都内近くから旭川泊まりの1泊3日（1日テント箔）で
1人あたりの費用4万くらいとかだな、宿はやっすいビジネスホテルでね
こんな旅でも十分に楽しいもんよ

富裕層に憧れてネットで妄想マウント取りたりのだろうけど、もっとマシな設定にしろ
北海道家族旅行で120万とか非現実なこと書いちゃうから嘘くせーのよ
そんな日常生活に不必要な趣味レジャー費をバンバン使うような経済的余裕のやつが
こんな腐ったこのローンスレなんかに来る理由がないわ　w

ほんと虚言癖っていやだな
2020/10/18(日) 19:45:55.70ID:???
>>661
金額までは知らねーよ
俺は薬局勤めで、門前のドクターが連休前後で海外とか沖縄とかよく行ってお土産くれるから知ってるだけだよ
心荒みすぎだろw
2020/10/18(日) 19:46:51.85ID:???
>>677
またお前か
虚言はやめとけって
2020/10/18(日) 19:47:26.95ID:???
>>676
あのね、今年はgotoがあるの。
だから割引前120万円でも実質60万円になるんだよ。
2020/10/18(日) 19:50:37.94ID:???
>>679
バーカ、通年の話に決まってるだろ

お前にピッタリのクーポンを政府に作ってもらえよ

「GoTo ホスピタル」

つまり、ヤバいやつはちゃんと病院で見てもらえってことな w
2020/10/18(日) 19:52:36.43ID:???
エアの設定がおかしい
ファミリー向けで家賃８万くらすは地方の田舎だよ
それで年収は1000万に近いとか東京クラス
2020/10/18(日) 19:54:42.70ID:???
>>680
普段は年末年始だけだと50～60万円だよ。
冬のシーズン合計で100万円強って感じ。

ちなみに常に年間で50泊は外泊してる。
2020/10/18(日) 19:54:56.43ID:???
>>678
またお前の意味がわからん
お前こそ病院行った方がいい
2020/10/18(日) 19:57:18.34ID:???
>>682-683
遠慮します
理由がない
2020/10/18(日) 20:10:09.04ID:???
>>682
横レスだが世帯年収2000弱の子二人でそこまでの贅沢できるか？
うち夫婦2人で1000万強でローン11万だけど、仮に年収2000弱になったとしてもそこまで贅沢できる気がしないんだが
2020/10/18(日) 20:17:28.37ID:???
>>685
実際に出来ているよ。

住宅ローンやイデコ、生命保険、ふるさと納税とかの減税入れて、諸々手取りで1450万円くらい。
公的年金、企業年金以外への老後資金の積立に年200万円弱、
子供への生前贈与200万円強をした上でレジャーに300万円くらい使えている。
ちなみに家は土地35坪弱の狭小戸建7000万円強、
車は乗り出し350万円くらいのミニバンに10年くらい乗ってる感じ。
2020/10/18(日) 20:37:55.44ID:???
>>686
35坪って決して大きくはないけど狭小ではなくね？
2020/10/18(日) 20:38:39.93ID:???
世帯年収300万の我が家低みの見物
2020/10/18(日) 20:52:38.49ID:???
【年　　齢】38
【勤続年数】10年
【雇用形態】正社員
【会社規模】中小
【年　　収】500
【世帯収入】500
【家族構成】単身
【所有資産・貯蓄】株少々
【現在債務】自動車ローン残100万ちょい
【現在家賃】9万
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】500万
【希望金額】2500万
【毎月の返済予定額】9万



どうでしょうか？？
2020/10/18(日) 21:02:47.74ID:???
>>687
容積率100%の一種低層だから、ギリギリの広さだよ。
周りの家と比べても土地は明らかに狭い。

南側の隣家は地主の家で250坪以上あるし・・・
2020/10/18(日) 21:15:51.77ID:???
>>689
支払額9万の中に管理費修繕費が入っているかいないかで変わるかもしれないから、それも踏まえてなら大丈夫かと。
2020/10/18(日) 21:34:04.58ID:???
2500万の借入で35年金利2.5%の場合だと返済は9万程度だけど、このご時世それはなさそうだから、管理費修繕費込みっぽいね
2020/10/18(日) 21:43:58.53ID:???
>>691
あ、すみません一軒家です…どっちにしても修繕費はプールしますが
2020/10/18(日) 21:46:11.99ID:???
コミコミ3000万内で家買える程度の田舎なんで賃貸で9万～払ってるのが微妙に感じたもので。
2020/10/18(日) 22:45:25.75ID:???
>>686
東京?それにしても年収７００万のうちが６０００万だからあまり差が無いんだね。
2020/10/18(日) 22:45:36.29ID:???
>>666
やーいやーい
2020/10/18(日) 22:54:31.00ID:???
>>695
何言ってんのか意味不明なんだが
2020/10/18(日) 23:25:48.73ID:???
>>697
うちは年収700万だけど、6000万の家だから、
年収2000万の人の家とあんまり変わらないんだな～と。
で、容積率100％ってことは、建蔽率は50％かな？
それだと敷地は最低50坪あるほうがいいね。
2020/10/18(日) 23:54:32.56ID:???
>>698
意味不明つーか、バカにされてるんだろ。
家が同レベルでも家計の余裕が全く違うわ。
2020/10/19(月) 00:05:00.20ID:???
敷地が広い6000万の家なら土地2000万建物4000万てとこかな。よくある田舎の豪邸。

35坪の6500万なら土地4000万建物2500万。都心郊外のごく普通の家。

売る時の値段はそれぞれ3000万と6000万だと思っていい。つまり払ったカネは同じでも資産価値は全く違うという事。
2020/10/19(月) 00:22:06.08ID:???
田舎の公務員家庭とかそんな感じ。周囲が低所得だらけだから年収700でもプライド高いよ。
2020/10/19(月) 00:44:08.94ID:???
なんでお前らいつも喧嘩腰なの
2020/10/19(月) 00:45:08.75ID:???
年収700で6000万の家とか無理しすぎじゃね
2020/10/19(月) 01:02:52.05ID:???
年収の8倍超えの家は援助が無いと普通は無理だよな。
2020/10/19(月) 01:31:08.12ID:???
四百万円の中古マンションを購入したいのですが、パート勤務の貧乏人にも住宅ローン借りられますか？
2020/10/19(月) 03:43:51.98ID:???
>>698
毎月の返済は？
2020/10/19(月) 04:17:53.95ID:???
>>695
神奈川（横浜）だよ。

>>698
角地だから建蔽率60%、容積率100%。
最低50坪だと+20坪必要で、金額的には2500～3000万円くらいプラスになる。
20坪増やしても劇的に生活の質が改善されるわけじゃないから、3000万円出す気にはならない。
同じ3000万円出すなら、広さは変えずにもっと立地のいい場所に土地を買うわ。
2020/10/19(月) 05:18:16.53ID:???
>>702
タイマンはんべーや
2020/10/19(月) 07:10:08.64ID:???
>>704
援助等がないなら年収の5倍程度に抑えるのが理想だよな
2020/10/19(月) 07:55:02.05ID:???
年収の6倍でローンを組んだけど、貯金があったから実質的には4倍くらいだったかな

4倍でも怖かったけど、6倍は怖くて組めないわ
2020/10/19(月) 08:01:07.66ID:???
地方だと35歳男性で平均500万行かないくらいなんだよな
6倍でも買えねえ
2020/10/19(月) 08:01:26.23ID:???
年収400万で3000万の建売買ったけど貯金も出来てるし、まだ余裕だわ
2020/10/19(月) 08:13:07.84ID:???
>>711
地方だと県庁所在地でも2500万～3500万で4LDKの建売買える
2020/10/19(月) 08:23:19.87ID:???
>>713
3500万が既にキツいw
2020/10/19(月) 08:35:15.05ID:???
>>714
なら2500万のほう買えばいいじゃん
自分の収入と合わせて物件選ばなきゃ！
2020/10/19(月) 08:40:36.43ID:???
>>715
だよねえ
嫁がそれを許さないんだよな
2020/10/19(月) 08:57:18.82ID:???
>>716
バカ女選んだ自己責任やね
718698
垢版 |
2020/10/19(月) 09:14:56.60ID:???
>>699
>>707
うち、関西で坪100～120坪で、30坪3300万、建物2700万の合計6000万（60/150％の一低層ね）
で、普通の大企業のサラリーマンだけど、いろんな幸運が重なって貯金は十分にあってさ。
確かに旅行に300万も使わないけど、家を買っても十分な貯金は残ってるかな。

うんうん、立地は大切だもんね。
60/150％の下限は30坪
50/100％の下限は50坪
48/80％の下限は70坪
かなぁというのは、探している時の体感でした。
60/150％でも90㎡になると途端に厳しくなるからね。
2020/10/19(月) 09:29:05.63ID:???
>>718

> 60/150％の下限は30坪
> 50/100％の下限は50坪
> 48/80％の下限は70坪

ちょっと修正しました。
<正>
60/150％の下限は30坪、理想は40坪
50/100％の下限は40坪、理想は50坪
40/80％の下限は60坪、理想は70坪
2020/10/19(月) 09:30:36.87ID:???
100坪の家とかワロタ
三世帯くらいで住んでんのか
2020/10/19(月) 09:33:04.06ID:???
>>720
ご指摘ありがとうございます。100～120万/坪です。30坪3300万なので。
2020/10/19(月) 09:40:44.87ID:???
坪100万以上で30坪の家ってどんな中身だか気になるわ。
よっぽどあれこれ詰め込まないとでない金額。
2020/10/19(月) 09:45:46.66ID:???
>>722
土地が坪110万で3300万
住宅は2700万だから、普通だよ。
2020/10/19(月) 09:50:40.45ID:???
うち坪25万で40坪だわ
分譲住宅だからエコキュートの横通るのも大変だ
2020/10/19(月) 10:05:30.17ID:???
このスレって建築初心者の集まり？　実際に家を買う予定も実はないとか？
坪、坪の連呼で、家を買うのに「建坪」「延床」「坪単価」って言葉すら出てこない
2020/10/19(月) 10:09:13.40ID:???
うちは20坪弱の土地だけで2500万かかったけどローンは収入の4.5倍に抑えた
家は狭いと思ったけど実際住んでみると2人暮らしには充分すぎる広さだった
2020/10/19(月) 10:12:41.01ID:???
住宅については、延べ床30坪2700万（外構・諸費用込み）と言えば良かったのかな？
実際に検討中の人や、建てた人ならそこまで詳しく言わなくても分かると思ったけど。
2020/10/19(月) 10:13:34.91ID:???
>>726
夫婦2人で3階建て？
2020/10/19(月) 10:15:27.04ID:???
>>727
ってことは、坪、坪って書いているのって一人なんだ？
2020/10/19(月) 10:15:51.11ID:???
>>717
だなあ
2020/10/19(月) 10:17:01.26ID:???
>>729
ん？他の人も書いてるけど、
>>698からの年収700万で6000万の家建てた件を指してるのかと思ったので。
子供っぽい揚げ足取りはやめません？
2020/10/19(月) 10:21:38.87ID:???
>>731
何、言ってんの？
5chなんておかしなレスや、矛盾しているレスや、わかりにくいレスは
バンバン指摘していいもんだろ？

言われたくないならレスしないほうがいいし、家を買うためにローンを組むのに
建坪とか当たり前に出る言葉がこのスレって少ないって雑感
2020/10/19(月) 10:26:06.07ID:???
年収500万台で5500万の家買った
2020/10/19(月) 10:31:32.20ID:???
>>732
別に大した矛盾でもないような？
延べ床っていわないと、分からない人もいるってことは、よく分かりました。今後は気をつけますね！
2020/10/19(月) 10:37:51.66ID:???
>>734
このスレが矛盾だらけってことだよ

沢山の種類の相談者がいるのに、だれも質問後のここに定着しないでいつも過疎
ローンを通すってことが家を買うことなのに成果は誰もレスしない

このスレを1年遡ってどれだけの相談数があったかと思えば、過疎はあり得ない
まあ何が言いたいかは察してもらえると思うけどね

億を超える預金者、富裕層がゴロゴロ登場してくるのもね
そういう一定数は全体総数からは、極少ないのが統計学

社員規模1万人とかもね
まあこのスレが絵に描いた餅ってことだな
2020/10/19(月) 10:38:51.93ID:???
土地の坪単価か家の坪単価かどっちかわかりやすく書けやｗ
2020/10/19(月) 10:44:29.99ID:???
実際首都圏で家建てようとしたら、ローコストメーカー、土地も少しハズレの方でも5000万は超えてくるよな
年収5倍にしようとすると建て売りとか中古しかないわ
2020/10/19(月) 10:46:10.29ID:???
>>735
年収はたいしたことなくて、貯金がある人ってのは、現実で言えないから、ここで言いたいんだよｗ
もちろん、高収入でローンも全然問題ない人が相談するのも、同じ動機かな。

自分が幸運にも現金が増えて思うことは、世の中、結構お金持ちがいるってこと。
服はユニクロ、近くのスーパーで2割引きを買ってたとしても、資産が億越えって普通にいるのだなぁと。
2020/10/19(月) 10:47:50.66ID:???
>>736
住宅の坪単価は分かりづらいので、外構費、諸経費、税込みの総額がよいでしょうね。
2020/10/19(月) 10:57:17.79ID:???
>>738
金持ってるからって服は全部ブランドで食品は高級スーパーとかありえないからｗ
お前の持ってる金持ち像ってどんだけバブル時代の成金なんだよｗ
2020/10/19(月) 11:00:33.72ID:???
>>738
GoTO　病院
ハリーアップ
2020/10/19(月) 11:01:53.85ID:???
>>740
そういう意味ではなく、一見庶民でもお金持っている人は多いよってこと。
自分も貯金だけはあるけど、見切り品を見て、いいのがあれば買うしね。
自分自身を振り返っても、貯金が五分の一以下の頃の方が、飲み会で終電あるのに、面倒臭くてタクシー帰宅で1万払ってたわ。
2020/10/19(月) 11:22:52.94ID:???
俺も資産２桁億いかない位の１人株主の会社運営してるけど、毎日ユニクロかジャージしか着ない

お金持ってるアピールしたら、外注先から社員からみんな金クレ金クレ金カネカネだもんな
貧乏になりきって「金無いんすよー涙」アピールした方が楽
2020/10/19(月) 11:27:59.70ID:???
子供の頃アホだから見栄張ってでかい家がいいって親にゴネたから実家は結構でかいけど、大人になって無駄に気付いた
3LDKくらいの小さい家で充分だわ
2020/10/19(月) 11:40:11.24ID:???
>>743
それ、本当のお金持ちだから、貧乏のフリをしないといけないね。
2020/10/19(月) 11:41:45.85ID:???
https://images.app.goo.gl/WTrVPCnwwfeUxdLF7
これで見る限り、5世帯に1世帯は3000万以上の資産があるらしいしそんなに不思議な事ではないかと
2020/10/19(月) 11:47:00.88ID:???
不動産無しで3000万か
すごいな
2020/10/19(月) 11:49:25.47ID:???
>>746
超富裕～アッパーマス層　638兆　987世帯
マス層　　　　　　　　　　　　　500兆　4048世帯

いろいろと考えさせられるね。
アメリカはこの差がもっと顕著なんだろうな
2020/10/19(月) 11:53:48.84ID:???
>>746-747
平均値と中央値の違いもわかってなさそう

全世帯の中央値で資産がある世帯で950万、資産なし世帯含むで400万
https://www.taiju-life.co.jp/joyful/money/041/index.htm

ようは普通の世帯は1000万円以下しか資産がないので、住宅購入などの
高額出費はローンを組むってことが普通
2020/10/19(月) 11:58:55.04ID:???
>>749
いやそんな事はわかってるよ…
ただ、金持ってる奴がすごく限られた人間て訳じゃないし、金持ってる奴が住宅ローン組むのも何も不思議じゃないって事
2020/10/19(月) 11:59:36.22ID:???
>>749
5人に１人は小金持ち以上ってことを言いたいんでしょ。
実際、大金持ち～小金持ち層が約1000万世帯、残りの庶民層が4000万世帯なんだから。
2020/10/19(月) 12:11:22.75ID:???
>>750
>>751
そりゃあローンくらい属性があれば誰でも組む

しかし、その小金持ち、中間層を含めても普通はローンなんかに悩むことはない
まして富裕層がローンで悩むなんて非現実

ローンは合格試験ではない
家を買ったら融資を受けて当たり前

破綻者は見積の甘さ、当年のコロナや気象災害などのなど有事などが要因だが
それでも有事を除けば極少数

つまり、ローンに悩むっていう演技、演出をしたいって意図を持った不届き者がスレにいるってこと
まあ世間知らずに見えるね
2020/10/19(月) 12:18:52.30ID:???
>>752
小金持ちの減税目当ての敢えてローンと、庶民のローンとは意味が違うからなぁ
2020/10/19(月) 12:22:02.27ID:???
>>752
うーん
よく分からんけどそんなに嫌なら見なきゃいいんじゃないか？
そっと閉じとけよ
個人的な印象だけど、ギリギリみたいな奴の方がローンとか悩まないぞ
家賃と変わらないローン！いけるいける！みたいなのが多い
そこそこ金持ってる人間の方がキッチリ悩むよ
キッチリ悩める人間だからこそ金持ってるのかもしれんけど
2020/10/19(月) 12:23:06.36ID:???
ようはローン組めない属性のやつが嫉妬で
足を引っ張りたいんだろ
2020/10/19(月) 12:24:37.72ID:???
>>728
2人で3階建てだけど3階は今はほとんど物置としてしか利用してないよ
子供できなくて歳とったときに階段きつくなったら売れれば売って平家かマンションでも買うつもり
中古で場所選ばなければいくらでもあるだろうし
2020/10/19(月) 12:24:52.98ID:???
コロナの有事のまっただ中だけど、実はブログでもローン関係で苦しいと書いている人が少ない。
それほど切羽詰まってるのかなと思ってしまう。
滞納するな相談しろ、アコムで借りるな、っていう呼びかけは多いのだけどね。
2020/10/19(月) 12:27:27.16ID:???
>>754
見るみないを他人がとやかく言うのは野暮
個人的な印象でわかった気になってるのも野暮
2020/10/19(月) 12:30:35.94ID:???
>>758
他人の相談にとやかく言うのも相当野暮だなww
2020/10/19(月) 12:30:44.40ID:???
ローンをじゃんじゃん借りてほしいんだね
2020/10/19(月) 12:34:20.86ID:???
>>759
まともな相談などこのスレにはいない
全ては非現実の中

しかしレス乞食は確実にいる
2020/10/19(月) 12:37:12.75ID:???
自己顕示欲の人は相談のテイを取りつつ、自慢だからね。
2020/10/19(月) 12:39:32.51ID:???
>>761
あなた、いつもの人？
2020/10/19(月) 12:40:33.00ID:???
自慢にもなりはしない
あまりに現実的じゃないから

ああ、またくだらない妄想してんなくらいにしか
思ってない

たまに、いじってやるとムキになるのがいつも失笑
2020/10/19(月) 12:43:04.11ID:???
>>761
背中を押してもらいたいか、ヒマつぶしだよ

あなたも、そでしょ？
2020/10/19(月) 12:44:51.47ID:???
現実的でないというなら、あなたが現実を知らなすぎるのでは？
2020/10/19(月) 12:46:30.05ID:???
>>765
何本音だだ漏れしてんだよ
まあ底辺のサンプルとしといてやるよ
2020/10/19(月) 12:48:34.01ID:???
>>766
アホか、家買うこと、それに住むことがリアルの連続だ
妄想家にはわかるまい
2020/10/19(月) 12:48:35.16ID:???
金があろうが無かろうが真剣にここで相談してる奴なんていると思う方がおかしいだろ
なんでムキになってるのか訳分からん
相談者も回答者も全員ただの暇つぶしのレス乞食だよ
>>766
よほど金が無くてイライラしてるのかと思う
2020/10/19(月) 12:49:35.34ID:???
まあ腐ったスレだな
2020/10/19(月) 12:53:28.21ID:???
リアルに家買えばいいのに
毎日が楽しくなるのにな
2020/10/19(月) 12:57:22.07ID:???
庶民も金持ちもいるからこその現実なのに、金持ちがいても、大手がいてもダメ
貧民でもダメ
2020/10/19(月) 13:04:15.82ID:???
>>772
仮にでもお前がこのスレから出るか、無理だろうが１か月くらい
ここを離れれば、このスレはリアルスレに戻ると思うぞ

それくらい現実から遠ざけてる
2020/10/19(月) 13:05:03.87ID:???
>>761
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1597759014/770
2020/10/19(月) 13:11:06.23ID:???
現実って虚実ないまぜだから、現実を反映してるじゃん？
実際、あなたのいう有事のまっただ中だけに、住宅ローンは同額分の現金がありつつ組むのがいい。
組んだ人は頑張って返そう
これから組む人は慎重に考えよう
2020/10/19(月) 14:21:59.64ID:???
>>744
親にゴネてでかい家買えるなんですごいな
2020/10/19(月) 18:28:26.36ID:???
世の中、子供を動画に出したり、飯食ってるだけの動画やキャンプ動画アップするだけで
億単位に金儲けしてる連中らが多すぎて、貧富の差が激しくなったな。
明らかにそれじゃ、絶対的に損するだろうと思われる、中古で高価格な物件、
不動産市場でも高い物件にも関わらず、一瞬で売れてるのを見ると腹立つわ

世の中の金融資産の平均って実はこうなんじゃねえか？（不動産資産は別）
20代　3000万
30代　5000万
40代　8000万
50代　1億2000万
2020/10/19(月) 18:39:49.07ID:???
>>777
平均と考えるのはおかしいね。
偏在でしょう
2020/10/19(月) 18:47:43.47ID:???
>>777
つまんねぇ価値観持って生きてんな
他人妬むこことに時間使ってちゃ幸せになれる訳がねぇ
2020/10/19(月) 18:59:18.46ID:???
その動画を作るのも見てもらうのも大変なんだがな
2020/10/19(月) 19:05:53.62ID:???
激しく同意

YouTuberに文句をつけるとは情けない
彼らも報酬を得てもいい事ばかりではないはず
また報酬を得るだけの価値やアイデアや努力でやった成果だろうからな

羨ましいなら自分でもやればいい
2020/10/19(月) 20:04:39.41ID:???
>>718
>>707だけど、50%/100%の一種低層で坪130万円、33坪4200万円だね。

うちの近くだと60%/150%の一種低層はないな。
首都圏だと都心に近いから最低でも坪200～300万円くらいすると思う。
山手線内だと坪500万円。
まあ、都心から見て東や北の方向は安いけど・・・
2020/10/19(月) 20:07:56.58ID:???
うちの会社で出来の悪い後輩がいたけど、辞めてYouTuberになって登録20万いてワロタ
超優秀だった
2020/10/19(月) 20:37:57.61ID:???
>>783
誤爆？ スレチ？荒らし？
2020/10/19(月) 21:13:49.24ID:???
>>782
うん、千葉東部に住んでたことあるから分かる。
私が言いたかったことは、うちは年収７００万で６０００万、おたくは年収２０００万で７０００万だから、
年収は３倍だけど住む家は大して変わらないんだなと思ったってこと。
もちろん、うちは３００万もレジャーに費やさないから、その他の生活の質は違うのは分かってる。
現金のみでイデコやふるさと納税で節税や資産運用もしないしさ。
2020/10/19(月) 22:23:51.29ID:???
タワマン上層階購入住みですが管理修繕で3万
駐車場2台で5万の8万払ってる
余裕であと2500万は住宅ローン組めるなw
上には上の金持ちが沢山いるから自慢にもならんけど貧乏人だけが掲示板にいる狭い世界ではないと言いたい
2020/10/19(月) 22:34:53.97ID:???
>>785
年収700で6000万の家の生活感ってどんな感じ？
うち、来年購入で5千万のマンションなんだけど、盛りとかなしでリアルな話を参考に聞いときたい。
2020/10/19(月) 22:51:56.93ID:???
>>787
私のは参考にならないと思う。
だって、働いて貯めたお金より、贈与と株式といった幸運で得たお金の方が多いから。
株は自社株で非上場の頃からストックオプションで持ってた。今は投資は何もしてない。
一応ローンだけど、現金でいつでも返せるし、返しても貯金の余裕はある。

支出は固定資産税分が賃貸の自己負担分より増えるだろうけど、生活自体は普通だよ。
見切り品や２割引きの豚こま買うし、ユニクロだし、国産車だし。
2020/10/19(月) 23:01:42.89ID:???
>>787
返済18万くらいでしょ？
700なら普通の生活レベルじゃないのかな
2020/10/19(月) 23:05:44.21ID:???
>>789
どんだけ高い金利のローンだよ。

うちは7100万円借りてて、ちょうど月の返済が18万円くらい。
2020/10/19(月) 23:12:44.90ID:???
ところで土地の資産評価額って実売価格と大きくかけ離れてるのが普通なの？
買った金額より大分低い査定になってるけど
2020/10/19(月) 23:13:06.13ID:???
>>788
贈与でいくら？
2020/10/19(月) 23:18:34.59ID:???
>>792
暦年贈与含めて、3000万くらいかな。
2020/10/19(月) 23:34:25.02ID:???
>>41 問題ないと思う。ボーナスは当てにしない事。
バス便の土地は避ける事。

また、建て売りというのはいくらでも似たようなもので安いのはあるから飛びつかない事。　同じ物件でも50万は不動産屋により安く買えることがある。

>>57 ふーん、なんかおかしな話だな。　手取り年収の3割までならローンに回しても問題ないと言うのが社会の常識だぞ。

それでも苦しいと思うのなら、築年数が高い中古を買うというのも手。
俺も最初は中古、次二つが新築、3年ごとに買い替えた。
795558
垢版 |
2020/10/19(月) 23:43:39.20ID:???
亀レスですみません。皆様コメントありがとうございました。

>>559
結婚するまでは散財してましたが結婚してから無駄遣いしなくなりました。
シミュレーションした限りは大丈夫そうですが、勢いで良い土地に決めてしまったので不安ですね。

>>560
良い土地が出てきて勢いで手付金払いました。
資産運用は401kしかやってませんね。
株は少し手を出しましたがトータルで損してやめてますw
積立NISAはやろうかなと思ってます。

>>561
家重視の生活で浪費はするつもりはありません。

>>562
書いた金額はざっくりです。

>>563
いま年に100万は貯金出来ているので、まぁ大丈夫かなという感じと勢いです。
ただ共働きではないので不安ですね。
不景気ですし、給料上がるかもよくわかりませんし。
ただ、家を買うタイミングとしてはベストなんですよね。
注文住宅なので、思ったよりもお金かかりそうなので、頑張って削ります。
2020/10/19(月) 23:54:37.37ID:???
>>790
なんか日本語おかしいなw
それはそれとして
0.2で住宅ローン借りれるの？
どういう属性でその条件なのか詳しく知りたいなあ
2020/10/19(月) 23:57:31.18ID:???
0.2ではなく0.36か0.37か
2020/10/20(火) 01:00:29.71ID:???
>>738 資産が億超えと言っても、不動産価値だったら現金を動かせるわけじゃないからな。
慎ましい生活をしてるよ。

勿論ローンは多く組めるけど、返済は楽ではない。
2020/10/20(火) 06:08:26.16ID:???
>>738
>>798
自演やめろ
2020/10/20(火) 06:14:44.62ID:???
>>796
属性はお互いアラフォーの大手民間と公務員、世帯年収2000万円弱
借入条件は三井住友SBIネット銀、団信込で金利0.418%
特別な優遇金利って訳でもなく、ネットで出てる普通の数字

で、7100万円の35年ローンで月々の返済額が18.2万円弱
2020/10/20(火) 07:33:54.30ID:???
みんな自分の事語るの好きだね
2020/10/20(火) 07:41:21.49ID:???
＞どういう属性でその条件なのか詳しく知りたいなあ
こういう事を言うから自分語りのマウンティング野郎が沸く

マウント取りたそうな奴は放置しろよ
2020/10/20(火) 07:48:56.51ID:???
>>801
鼻息の荒い人は書き込みするよね。
2020/10/20(火) 07:55:20.79ID:???
俺は完済したよ

金が惜しいと言うか経験値上げるために抵当権抹消登記は自分でやった

ローン支払いなくなると別に生活は変わらんけど凄い勢いでカネが増えてくなw
長らくローン支払いが続いていたので収入が増えた気がするわ
2020/10/20(火) 08:01:25.40ID:???
1％以下なら固定でも良さそうですがハードル高いですよね…
2020/10/20(火) 08:24:04.12ID:???
>>804
そうなんだ、うちは家賃補助がすごく手厚いから、購入すると固定資産税だけで支出が増える。
戸建て希望だけに、光熱費も増えるし、修理の積み立ても必要だ。
火災保険も賃貸より高くなるだろう。
一方で、現金一括が可能だけど敢えてローンにするから、あまりお得感がない。
減税だって年収も借入額も大した金額ではないし。

結局、先に貯めてしまうか、後で貯めるかの違いなんだね。
2020/10/20(火) 08:46:51.37ID:???
家賃補助あるし今の場所に不便さを感じないから建てるか悩む
しかしママ友（友ではないが）ってのはやはり一軒家にマウントとってくるもんなの？
2020/10/20(火) 08:51:12.60ID:???
>>807
マウントと感じるのは、負けたくない思いがあるからでは？
それがなければ、「買ってうれしいのね」と微笑ましく受け流すことができるかもね。
補助があってお金が潤沢にあれば、他人の自慢なんて気にならないはず。
2020/10/20(火) 09:32:38.98ID:???
>>808
その自慢が妄想なら、気持ち悪いしうざいだけ
2020/10/20(火) 09:35:46.57ID:???
>>807
>>808
自演やめろ
2020/10/20(火) 09:37:14.18ID:???
たぶん家買ってローン払ってる人は賃貸に住んでる人のほうが居住費高いってわかってるからマウントとか無いんじゃない
2020/10/20(火) 09:57:04.43ID:???
「賃貸＝家を買えない」と思う人も意外といる。
それに耐えられなくて買うのかな？
2020/10/20(火) 10:27:01.84ID:???
>>806
家賃補助は一生貰えるんならいいけど普通はそうじゃない。ボーナスみたいもんだよ
昔は金利が高かったから頭金貯めてローンを少なくすることは大きな意味があったがこの低金利であえて頭金貯める意味はない
ボーナス家賃に使っちゃうか貯めとくかの違いだね
2020/10/20(火) 10:31:42.91ID:???
家賃補助大きいなら、高めの賃貸借りてお金貯めるかなー
で、子育て終わって巣立ったら2人用の家を買う
2020/10/20(火) 10:33:53.74ID:???
>>813
年齢制限がある会社の人は、念頭にあるから、その年齢までに買おうとするね。
年齢制限がない会社もあり、うちがそうなんだ。
今後の不景気で、万一、補助打ち切りになっても、購入や賃貸継続、いずれでも大丈夫な家計にはしているけどね。
2020/10/20(火) 10:36:54.80ID:???
>>814
うちは住んでいる地域にしては、補助が手厚い方だと思うけど、高めの賃貸にしていない。
なぜなら、補助の変動があっても、慌てないようにしたいから、補助だけで駐車場代までまかなえるようにしてる。
2020/10/20(火) 10:48:43.83ID:???
>>815
まあ好きにしたらいいと思うけどローンはいつでも組めると思ったらそれは違うから借りるつもりがあるならタイミングは考えたほうがいい
家賃補助がなくなるような状況になる時は他の状況も悪くなる（ボーナスがカットされるとか）可能性も高いかれその状況で今と同じ選択肢が取れるとは限らない
判断はお早めに
2020/10/20(火) 11:03:33.36ID:???
>>817
「ローンで家を買う」っていう常識が無くなれば購入者が主導権を握れるのにね。
全財産を売り手に見せて、交渉も何もあったものじゃないね。

来月から打ち切りでも、一括で買えるくらいに現金を十二分に貯められたのはよかったと思う。
819名無し不動さん
垢版 |
2020/10/20(火) 11:23:28.78ID:XujJYYOM
親の年金収入合算できるってそんな奴が金借りていいのかって一生結論でない
2020/10/20(火) 11:39:46.99ID:???
家賃補助うちはマックス6万だけど、40歳までだからなぁ
賃貸だと足音問題で限界くるし
2020/10/20(火) 11:43:30.43ID:???
>>818
全財産を売り手に見せる？
なんか勘違いしてませんか？
ローンを借りるのは銀行です
売り手は関係ないです（ローン不調時の無条件解約の特約つける時はあるけどね）
2020/10/20(火) 11:51:46.70ID:???
>>821
不動産屋や住宅会社を通じて、銀行のローンを借りる場合もあるでしょ？
私のように現金があって、ローンを借りてもいいし、借りなくてもいい場合は、予算だけ伝えて自分で吟味できるけど。
あと、ローン前提だと購入のタイミングも自分主導じゃないですね。
2020/10/20(火) 11:57:43.55ID:???
うち賃貸でいる以上は6万ずっと出るんだよね…
踏ん切りつかないわあ
2020/10/20(火) 12:01:47.16ID:???
>>823
自己負担がいくらかによるね。
2020/10/20(火) 12:02:51.92ID:???
住んでる地域にもよるな>6万
都内なら6万貰っても手出しがキツイ
2020/10/20(火) 12:07:20.45ID:???
>>824
今は自己負担2万
相場的には1軒屋借りたら11万駐車場2台ってとこかな
2020/10/20(火) 12:08:14.57ID:???
またまたエアマンが必死で連投してて笑う

また住宅手当が6万とか全然普通じゃない額出してきたり、
ほんとこいつって仕事してない、仕事経験ないのモロバレじゃん

https://inouz.jp/times/question_housing/

家賃補助とかいつも言ってるが住宅手当だからな
住宅手当はそのまま手当なんだから年収に反映するし6万も貰ったら
年収アップだし、それが打ち切られたらダウンだ

なんだろうね？　補助とかこうあるべきって理想かね？
現実なんて1-2万も出ればいいほうで無しとか多いな

ほんと仕事経験ないんだからつまんないレスやめればいいのに
2020/10/20(火) 12:13:32.18ID:???
>>827
平均や普通って、個別の事情には関係ないんだよ。
住宅手当にしろ、借り上げ社宅にしろ、手厚い会社は手厚いしさ。
うちは12万だよ。あり得ないかな？でもこういう会社もあるし、それ以上に手厚い会社もあるよ。
2020/10/20(火) 12:14:13.50ID:???
>>827
俺>>823で薬剤師なんだけど、住宅手当がそのまま年収に入る会社があれば、借上社宅になることもある
自分の知ってることが全てだと思わない方がいい
調剤薬局やドラッグストアで住宅手当5万前後は全く珍しく無い
2020/10/20(火) 12:19:30.59ID:???
住宅手当て税金かかるのがネック
2020/10/20(火) 12:22:24.65ID:???
そうそう、だから借り上げ社宅がいいね。
自己負担2万だ。
2020/10/20(火) 12:24:41.84ID:???
>>828-829
あーあ、また必死に自己正当化のでっち上げ話か

そんなとんでもない手当のやつが、こんな過疎スレに
まとまって現れるわけないだろ間抜け

ホラ吹きにかまってる暇がもったいないからバイな
2020/10/20(火) 12:26:18.44ID:???
>>832
まぁ、住宅手当が厚い大企業っていう半分自慢だったのよ。
バイしてくれてOKよ。
あなたが言うとおり、多くの人は2万未満かもね。
おかげで優越感よ。ありがとうございます。
2020/10/20(火) 12:27:41.36ID:???
高収入に憧れるのは結構だが嘘はいかん
大の大人として恥なさい
2020/10/20(火) 12:39:11.34ID:???
会社勤めとか家賃補助に憧れてんじゃね？
自分と違うから
2020/10/20(火) 12:39:33.25ID:???
>>834
住宅ローンのスレで住宅手当や借り上げ社宅を言うのは、手厚いからだよ。
あなたの出した2万程度の手当てでは、通常、購入一択じゃん？

で、うちは大して高収入ではありません。
ただ福利厚生は手厚いから、家賃という固定費が少ないため貯金はできる。
2020/10/20(火) 12:44:19.11ID:???
>>822
まあそうですね
しかし不動産というのは同じものは一つとないので基本早いもの勝ちですね
たから吟味してる余裕とかないです
売りに出てるものがあれば即意思表明が必要
あとローンは契約書がないと審査もできません
契約する前にローンが降りるかどうかは判断できないです
ローンが降りないとどうなるか？
契約通りに決済できないと違約金を払うことになります
しかし買主が個人の場合はそんなリスクは取れないので通常ローン特約といってローンが否決されたら違約金なしで契約を解消できる特約をつけます
しかしそれは売主にとってはリスクになります
なぜなら契約しちゃったら他に買いたい人が現れても売れないから売主としてはできれぼ確実に資金が用意できる人と契約したいですよね
これが全財産を晒す要因です
2020/10/20(火) 12:44:28.36ID:???
>>827
また、いつもの人か
2020/10/20(火) 12:47:33.61ID:???
>>838
おまえがいつものやつだろ
2020/10/20(火) 12:50:15.65ID:???
>>823
それは今の住居に満足できてるかによりますね
うちはものすごく古くて狭くて間取りも昭和な社宅に住んでましたが場所は港区の登記ミッドタウンに散歩に歩いていけるようなエリアだったのでなかなか踏ん切りつかなかったです
2020/10/20(火) 12:53:57.91ID:???
自分より上は全部嘘だもんな
幸せなこった
2020/10/20(火) 12:54:55.47ID:???
>>837
>しかし不動産というのは同じものは一つとないので基本早いもの勝ちですね
>たから吟味してる余裕とかないです

常套句だけど、会社や世の中の変動があり、変動なくとも住人が死ぬので、無限に住宅は放出される。
A町3-1－1は唯一だけど同程度のものはいくらでもあるのです。
2020/10/20(火) 12:58:10.69ID:???
>>842
同じことです
いくらでも出てくるかもしれませんが吟味してる余裕はありません
次出てきた時に速決できれば別ですが次出てきた時吟味してても買えません
2020/10/20(火) 13:03:05.68ID:???
>>843
首都圏の人気エリアはそうかもね。
うちは関西なので、そこまでのスピード感は不要。
2020/10/20(火) 13:11:56.11ID:???
>>844
割高のものは売れないですよ
いいもの安いものはすぐ売れちゃいます
人と趣味が違うひとは焦る必要ないですが
2020/10/20(火) 13:13:12.90ID:???
>>845
分かってますよ。
自分で購入のタイミングが決められると言うことは、来年再来年、5年ごと待つことができるということです。
2020/10/20(火) 13:20:03.17ID:???
>>846
来年再来年、｢5年後｣と待つことができるということです

でした。
2020/10/20(火) 16:48:34.84ID:???
>>827 家賃補助はいろんな形態がある。　例えば会社借り上げにしてくれれば年収には加算されない。
うちの子の家賃補助は8万だな。　都内近辺だと決して高くもない。
2020/10/20(火) 17:00:08.63ID:???
転勤の俺は自分でアパート探して会社が契約だな
で、給与から家賃の1割が徴収されてる
補助って形で給与に入ると税金かかるからこのシステムはありがたい
2020/10/20(火) 17:03:48.78ID:???
土地代を親に援助してもらって先に購入したんだけど、家が建って引っ越すのが7月くらいになりそう。

住宅取得等資金の贈与の特例って3月までに棟上してれば対象になるのかな
2020/10/20(火) 17:11:34.88ID:???
>>827
こういう知ったかぶりの狭い視野もった奴の煽りが困る
2020/10/20(火) 17:32:06.92ID:???
>>848
>>851
知ったかぶり？　アホかい？　平均で１万円台ってしっかり出てるじゃんよw
お前の嘘の積み上げはもう勘弁してよw
1億円男とか、補助8万だ9万だの、不況を経た企業ばかりではレアすぎるわw

まず会社に勤めて、社会勉強してから絡んでね
2020/10/20(火) 17:37:38.99ID:???
正社員100人のアンケートがお前の全てか
かわいそうなやつだな
2020/10/20(火) 17:40:00.87ID:???
>>852
うち住宅手当2万だから購入するわ　って人ばっかじゃん？
こういう場所では「住宅手当が手厚いから、購入の必要無いよね」って書くパターンだし。
2020/10/20(火) 17:42:47.24ID:???
>>853-854
だいたい会社用意した住居なんかじゃ満足できないから、
自己所有の持ち家を買って、ローンを組みんだろうが

社宅で一生終わりたいのがいいなら、好きにしろ笑

ローンのスレで社宅マンセーとか、ローンが損だとか
くだらないことばかり言ってんのは、お前くらいだなw

ローン組み、組まないは問わないから、まず家を買え

話はそれからだ w
2020/10/20(火) 17:44:52.35ID:???
自称資産1億円、　自称年間趣味レジャー費300万

とっても素敵な自称ですこと、おほほほほ w
2020/10/20(火) 17:46:40.16ID:???
全角w使ったり笑使ったり改行したり顔真っ赤かよ
そういう会社もあるんだ、知らなかったで終わる話じゃん
2020/10/20(火) 17:51:29.35ID:???
>>855
手当てが手厚い賃貸だと、ちょっとした不満も安いから、「まぁいいか」で、やり過ごせてしまうんだよね。
だから踏ん切りがつかないっていう話じゃないの。
同じ境遇の人も幾人かいるので、共通なんだろうね。
その間に貯金に励んでおけば、ローンに囚われずに済むしっていうちょっとした優越感にお互い浸って話してるだけ。
2020/10/20(火) 17:52:12.69ID:???
>>857
顔真っ赤だって笑

福利厚生が厚い会社なんて世間にはいくらでもあるよ
そんなの社会人なら普通に知ってる

問題はその内容と割合な

社食をカフェやバー並みにしたり、リゾートマンションの格安レンタルとか
福利厚生は様々だけど、どの企業もフラットに同じ福利厚生ができるわけがない

リーマンショックやコロナを経て、福利厚生費の見直しも進むだろうし、そんな状況で
「おれの補助は9万だー」　「おれはー」　「おれはー」　　お馬鹿さんだね

割合を確実に示してみなよ、全企業に対する住宅補助の支給実態をさ
2020/10/20(火) 17:56:02.46ID:???
>>852
平均が1万だかなんだか知らんが多いところなんていくらでもあるってだけだわ
2020/10/20(火) 17:56:35.77ID:???
>>859
割合示して何になるの？
家賃補助あるから家迷うよね～
って話に対して
嘘だ嘘だ言ってて何になるよ

俺の給与明細の中の手当晒したら良いの？
ウェブ明細だからいくらでも偽造できるとか言って信じないでしょ？
2020/10/20(火) 17:57:47.85ID:???
>>880
データとして補助の平均が1万円台って出ている以上

その曖昧の　「多いところ」　ってのを具体的に説明しないと何も説得力ないよ
2020/10/20(火) 17:58:32.74ID:???
>>861
お願いします
2020/10/20(火) 17:59:52.53ID:???
そもそも平均が1万だから多いところはエアプとか意味わかんない
2020/10/20(火) 18:03:19.28ID:???
ここの相談も社員規模1000人以上ゴロゴロ出るって指摘したら
そいつは「エアだけど何が悪い」って開き直って認めてたよな

そいつがテキトーなでっち上げで高い補助を連発したり
高収入を捏造している

つまりは実体のないアホの戯言
2020/10/20(火) 18:31:37.39ID:???
まずそんな指摘がいらんこと
ただ質問に答えるだけで収入が多いから補助が多いからおかしいなんてこと言うことがアホらしい
ネット特有の俺の想像を超えたものは認めない！ってやつだな
2020/10/20(火) 18:33:53.71ID:???
>>866
いるわボケ
てめぇの主観で、住宅購入やらローンやらの実態を捻じ曲げてんじゃねーよ

目的は不明だが、嫉妬心が滲み出てるぞ
普通に家を買いたい人へのね
2020/10/20(火) 18:35:20.43ID:???
ジャパンネット銀行とSBI銀行で迷う
ジャパンネットが金利は最安だけど、5年ルール125%ルールがない
そんないきなり金利が爆上げすることはないと思うけど…
auじぶんが出来ればガン団信50%もつくしいいなと思ってたけど、中古+リフォームだと借りられないから残念ながら候補外
2020/10/20(火) 18:35:30.27ID:???
欲しいマンションが2500万くらいで
すべて現金一括で買ってしまおうかと思っている。
ただそれをすると貯金があまりなくなってしまう。

だが別途不動産で毎月20万以上入ってきているので、万が一があってもやっていけるので
なんとかなるだろうと。
ローンをすると団体なんとか保険だの金利だの手数料だの抵当権設定だの何だのって
いろいろ金がかかるので、現金一括なら何もかからない
住宅ローンも考えたが、ローンのメリットって何？
現金で買えるなら、キャッシュで買ってしまった方がいいと思うんだが反論ある？
何とか減税とかいろいろ調べたけど、それでもキャッシュが正義っていうことを知ったんだが
2020/10/20(火) 18:36:21.74ID:???
>>867
てめぇの主観で家賃手当の事実ねじ曲げてんじゃねーよ
2020/10/20(火) 18:39:02.62ID:???
>>870
アホか主観じゃねーよ、データで出したじゃん
平均値とかググればホイホイ出てくる

なら補助が多いってデータ出せよ
2020/10/20(火) 18:39:27.68ID:???
>>867
普通に家を買いたくて質問してる人に普通に答えてやればいいって言ってるのに何で嫉妬になるんだよw
2020/10/20(火) 18:40:29.24ID:???
>>869
基本キャッシュが正義だよ
でも、手元に動かせる現金がないと困るから組む人もいる。
減税も借入と年収が一定以上なら、うまみがあるけど、どちらかが少ないとうまみがない。
抵当権設定と解除の面倒くささを考えると、わずかな利益でローンにするなら、現金がいいというのは同意だね。

ただ、家族持ちなら手元に1000万くらいは置いておくほうがよいと思う。
実家を気軽に頼れるなら、いいけどさ。
2020/10/20(火) 18:41:09.05ID:???
平均値がこれくらい←うんそうだね

多いのは認めない←よくわからん
2020/10/20(火) 18:41:43.28ID:???
>>872
捏造相談して、自演で答える
これが正しいとは初耳ですな

嫉妬は無意識に出てるぞ
ローン組めない属性ってのがね
2020/10/20(火) 18:42:45.12ID:???
>>871
補助が多いんじゃなくて、補助の多い会社も珍しくないってこと。
実際に恩恵を受けている人は、全体からすると少数派だけど、それでも一定数はいるってこと。
2020/10/20(火) 18:46:38.58ID:???
>>874
>>876
どこをどうとれば多いのを認めないってことになるのだろう？

仮に 割合　が10％の事例が、同じく短時間に連発したら
その確率はどれくらいの稀な確率になるかなんで誰でもわかる

社員数が5000、10000など連発するつことの違和感
１億円プレイヤーが、スレに次々現れる違和感
多すぎる補助が連発する違和感

答えは簡単じゃん

1人が何度も捏造しているってね

そういう事を言っているのよ、わしは w
2020/10/20(火) 18:48:13.48ID:???
>>869
ローン控除が大きいので普通に借りても相当の差益が出るんじゃないか？ 計算してみた？
で、その間手持ちを運用したら更に数千万の差がつくんじゃない？
2020/10/20(火) 18:49:52.42ID:???
>>871
> 補助の多い会社も珍しくないってこと

主観はいいから
2020/10/20(火) 18:50:38.93ID:???
>>876
> 補助の多い会社も珍しくないってこと

主観はいいから
2020/10/20(火) 18:51:21.10ID:???
珍しいかどうかは知らんがうちは補助多い方だな
2020/10/20(火) 18:51:28.86ID:???
>>877
1人が何度も捏造して言ってることの証明は？
それこそ捏造じゃ無いの？
2020/10/20(火) 18:52:41.18ID:???
証明なんかいらんぞ思い込んだら猪のように突撃するだけや！
2020/10/20(火) 18:55:21.58ID:???
>>882
今更それ聞くの？　過去スレ、過去レス読めよ

約１名　エアを自供しているから
2020/10/20(火) 18:56:50.01ID:???
>>877
一億貯金あることは、何度か書いたけど、それでも自分以外にも一億貯金の人はいる。
別になりすましでもなんでもない。話題の流れで「自分は一億あるけど、敢えてローン」と書くくらいだ。
それくらい、珍しくないことだよ。
毎回、一見さんで書いている人が異なるわけではない。
住宅補助も、話題に出る度に何度か書いたけど、なりすましでもなんでもない。

貯金についての話題の時には、多い貯金の人は書きたくなってしまう。
家賃補助についての話題の時には、手厚い人ほど書きたくなってしまう。
そういうものなんだ。
2020/10/20(火) 18:57:27.80ID:???
>>880
あ、そうだね、補助の多い少ないは主観でした。
うちは12万だけど多くないや。
2020/10/20(火) 18:57:53.82ID:???
>>884
真に受けるなんてピュアだね
2020/10/20(火) 19:05:00.80ID:???
>>885-887
しつこいね
誰もお前の妄想とか願望とか興味ないから

金とか知らんけど実際に家買って、その画像でもアップしたら？　
2020/10/20(火) 19:07:48.00ID:???
結局はローンとか住宅購入とか興味はあるんだろうけど
目的はただ単に5ｃｈをやり続けることだもんな

孤独を紛らわすために

そのために働かないで、ネット知識のみの頭でっかち

こまった爺様だ
2020/10/20(火) 19:31:50.70ID:???
>>868
五年とか１２５パーセントルールって別に金利が据え置かれるわけじゃなくて毎月の支払い金額が据え置かれるだけやぞ
つまりは返済金額のうち金利割合が増えるので返済額は増えない代わりに元本も減らない
あんまり意味のない制度だから気にする必要もないとと思うわ
2020/10/20(火) 19:37:13.73ID:???
21年度以降も住宅ローン減税制度延長するみたいだけど1%からどんだけ減らすんだろうか。段階的に0.5%ぐらいになるのかな
2020/10/20(火) 19:42:19.08ID:???
>>869
２５００万くらいだと手数料の割合が多いのでローン減税のうまみも少ないかな
また減税なので税金の支払いが少ないと控除しきれない
2020/10/20(火) 19:45:30.49ID:???
また狂ったおじさん湧いてるやん
2020/10/20(火) 19:49:06.21ID:???
ローン控除受ける前の俺にふるさと納税とidecoの存在教えたかった
2020/10/20(火) 19:49:45.53ID:???
>>893
そうみたい
短時間に連投して、わざわざ数字を
全角にしたり半角にしたり複数を装う

何が楽しいんだろ？
2020/10/20(火) 20:17:03.81ID:???
>>890
え、そういうことなの！？それは知らなかった
2020/10/20(火) 20:22:17.20ID:???
>>896
そうだよ
支払いが猶予されるだけで金利は元本に対してどんどん加算される
2020/10/20(火) 22:45:29.41ID:???
>>855 あのさ、自分が住む所は住宅補助を利用して賃貸し、別に3つ1ルームマンションを持ってるんだけどな。
利用できるところを利用するのは当然だろ。
どっちかと言うと税金対策だけどな。
2020/10/20(火) 22:49:17.58ID:???
>>862 平均だなんて何の意味もない。　年収の平均に意味がないのと同じ。　いろんな生活があることを理解しようよな。
土地価格にしても同じ。　平均なんて何の意味もない。
2020/10/20(火) 23:17:43.49ID:???
家賃補助の話は住宅ローンと関係ないだろ
余所でやれ
2020/10/20(火) 23:21:51.42ID:???
>>900
家賃補助を続けるかローン出家を買うかって言う議題
2020/10/20(火) 23:35:06.89ID:???
>>869
２５００万のあるならリートでも買って配当で賃貸すりゃええんちゃうの
2020/10/21(水) 00:20:00.72ID:???
>>898
>>899
>平均なんて何の意味もない。

意味にないことがなんでデータとして公表されてんだよ、アホくさ
返しに困ったからってそれはないだろ　w

>自分が住む所は住宅補助を利用して賃貸し、別に3つ1ルームマンションを持ってるんだけどな。

だから前にも他の人も言ってが匿名でこんなところで証拠のなしなら、なんとでも言えるわ

「俺は億ションを5棟所有するオーナーです」

な、幾らでも言えるわ、言うだけなら
2020/10/21(水) 00:31:20.44ID:???
>>903 アホラシ。　年収が違えば福利厚生費も違うことくらいわからないのかな？
大企業は福利厚生費が充実してる。
2020/10/21(水) 00:43:51.69ID:???
>>904
>年収が違えば福利厚生費も違うことくらいわからないのかな？ 大企業は福利厚生費が充実してる。

馬鹿かよ、企業によって考えも違うし年収で単純に決まるもんでもないだろ
言い返したいだけはやめろよな無職

大企業って曖昧さはなんだよ？　お前のレスは曖昧すぎるんだよ
福利厚生費の違いなんか問題にしてねーよ

てめぇは大ウソつきで、引き下がらないってことが問題なんだよ

　　
2020/10/21(水) 00:50:11.82ID:???
このスレ来て思ったのは、誰もが偏った言い方しかしないことな

「家賃補助」　なんスレも前からこればっか

住宅手当とかってほぼ出てない
つまりは1人の捏造レスばっかのやつが、何度も同じような内容を
レスするからこうなる

レス内容にも多様性があっていいのに、ここは孤独な無職が5chやりたいだけで
常駐し、1日に何レスも一人でやってる
ID出ないから自演し放題だしな
2020/10/21(水) 01:22:23.78ID:???
またいつもの変なやつが湧いたのか
2020/10/21(水) 01:35:30.35ID:???
>>907
それお前
2020/10/21(水) 03:59:13.80ID:???
まだやってたの？w
人それぞれだし家賃補助なんか会社によって違うわ
資産1億オーバーだっているし年収200万のやつもいる
噛み付いてるのは貧乏人でしょ金持ちはケンカせずですよ
2020/10/21(水) 06:50:11.41ID:???
> まだやってたの？w

って中立を装って、実はしつこい食い下がりってのが
悔しいからのいつもの手口だな

きっかけは　>>806　あたりで
>>828 とかも捏造してんね
2020/10/21(水) 06:51:28.21ID:???
>>833,907,909
皆、同一人物の引きこもり無職で複数装ってんの多すぎる w

> 噛み付いてるのは貧乏人でしょ金持ちはケンカせずですよ

結局は嘘ついて俺とか一般人にマウント取りたいんだよねこいつ
普段が底辺レベルだからなぁ、もう何年も家買えてないし w
2020/10/21(水) 07:55:13.51ID:???
何と戦ってるんだお前は
ちょっとネットから離れた方がいいんじゃないか？
2020/10/21(水) 08:00:12.60ID:???
>>911
少なくとも、自分の基準を人に押し付けない方がいいよ
2020/10/21(水) 08:18:17.94ID:???
>>912=913
お前とだけど何か？w　嘘ついてのマウントはやめてくれ

> 自分の基準を人に押し付けない方がいいよ

話のすり替えやめたほうがいいよ
補助が多いのがどーとかじゃなく、嘘ついてまで
高額所得や高補助を語るやつに提言してんのよ

ここはリアルであるローンのスレな
ローンとか実際に関係ないやつがいいい加減なことまくしたてて良いわけがない

エアは滅びよ
2020/10/21(水) 08:21:58.07ID:???
補助許さないおじさん
2020/10/21(水) 08:23:39.92ID:???
>>913
「何と戦ってるんだお前は」ってのも自分が使ってたフレーズの
パクりじゃん

家を買えないからって、ローンを組んだりする普通の人らに
実は内面で敵対しているのがわかるからなぁ
ローンは負債とかいつも言うしな
負債は負債だけど、分割払いだから w

ほんと何と戦ってんのよって感じ
2020/10/21(水) 08:27:07.27ID:???
ローンは負債とかレスしたすぐ後に、
SBIや au で仮審査しました　とかローンについて語るのもね

頭の中でどれが正解かわかってない精神分裂症みたいだもんな
見てて見苦しい
2020/10/21(水) 09:03:12.91ID:???
この人との関わりがリアルじゃなくてよかった
2020/10/21(水) 09:07:18.67ID:???
>>916
じゃあお前が相談すればいいじゃん
平均的な年収で平均的な家賃補助を受けてる相談
2020/10/21(水) 09:16:09.33ID:???
>>919
お前馬鹿だろ
なんで普通にローン組んで何も困ってないのに
相談なんかする必要があるんだよ

ここは相談主体のスレじゃない
言い返したいだけはやめてくれ
2020/10/21(水) 09:24:50.44ID:???
>>920
じゃあ何を話したくてここにいるんだ？
2020/10/21(水) 09:30:14.47ID:???
>>921
なんでそんなことを言わなくちゃいけないんだ？
ROMろうがレスしようが個人の自由だろ
ただし嘘と自演はNGだから

あえて言えばローンの借り換えに覗いたら、なんか知ってるような
頭の変なやつが暴れてたから自治も必要かなぁと

だいたいローン総合っていうスレで、なんでローンを否定してんのさってこと
2020/10/21(水) 09:31:13.75ID:???
>>920
何も困ってない普通のローンの内訳教えてください！
参考にしたいです！
地域と年齢と家族構成と世帯年収と貯蓄額とローン額と金利と毎月の返済額教えて貰えませんか？
2020/10/21(水) 09:32:38.68ID:???
>>923
お断りします
匿名掲示板の発言などは自由意志ですから

あえて言うなら、まず自分の住宅購入意思やそれら属性を
語ってからにしてくれませんか？
2020/10/21(水) 09:33:48.31ID:???
ここの約１名は、それら属性をスラスラ書けますね

なにせエアですからね
何も誰も真実を突き止められない
2020/10/21(水) 09:33:58.62ID:???
>>922
ならテンプレ埋めて借り換え相談しろよ
2020/10/21(水) 09:35:04.34ID:???
>>926
とっくに自分の意志で借り換え住んでますけど？

過去スレでちゃんとレポートまでしてる
2020/10/21(水) 09:35:45.17ID:???
>>923
知らんけど次のキャッシュフローがプラスなら困ってないと言えるんちゃうの？
プラスの値が１００万ないと困る！という人はいるかもしれんけどw
2020/10/21(水) 09:36:25.98ID:???
次の→月の
2020/10/21(水) 09:36:41.36ID:???
>>928
次のキャッシュフローってどういう意味？
2020/10/21(水) 09:36:52.30ID:???
>>929
理解
2020/10/21(水) 09:39:39.26ID:???
わからんなあ
ローン相談と回答、その他家関係の雑談スレで、自治警察する意味ある？
来なけりゃ良いだけじゃね？
2020/10/21(水) 09:40:28.57ID:???
次スレはIDワッチョイ表示にしませんか？
2020/10/21(水) 09:41:05.70ID:???
それも自由意志じゃね？
別に悪いことでもないし
2020/10/21(水) 09:42:01.79ID:???
出た！ワッチョイ君

この板は無理って何度言ったら
2020/10/21(水) 09:54:08.33ID:???
匿名でエアってさｗ
だったら、ツイッターでやればいいのに。
2020/10/21(水) 10:00:59.50ID:???
>>916
負債は負債だけど分割払だから何？
分割払を負債というのですよ。
負債という言葉にネガティブ反応しているのはそちらでしょ。
負債って外から調達した資金て意味だけなのにさ。
2020/10/21(水) 10:23:53.84ID:???
>>937
住宅ローンはまごうかたなき負債だよね
分割払いと何の因果関係があるのかわからん
負債って言葉を否定語だと思ってるのか
とても家買う様な大人とは思えん
2020/10/21(水) 10:30:17.91ID:???
>>937-938
負債と債務、借金とか似ているけどちゃんと分かれているよ

https://債務整理評判.xyz/5943/

負債は主に会社とかで使う用語で、ローンとは区別しないと
ならないようですよ

ちゃんとお勉強しましょうね

わざわざ負債って書くのはネガティブさを印象づけたい操作だよね
2020/10/21(水) 10:33:57.37ID:???
B/S上だとローンは普通に負債だろうね
2020/10/21(水) 10:34:15.31ID:???
>>939
ではローンは、債務、負債、借金、どれだと考えてるの？
私は債務であり負債であると考えているけど、あなたは借金だと考えてるってこと？
2020/10/21(水) 10:39:06.32ID:???
債務＝負債＝借金＝ローンだからね。そこがネガティブかどうかは個人の受け取り方だ。
積極的に借金して、事業拡大する人もいるしさ。借金できる人は与信が高いってことだしね。
負債がネガティブなら借金と言えば満足なのかな？
2020/10/21(水) 10:42:12.05ID:???
>>941
さあね？

「ローン　負債　違い」　って検索すれば沢山出てくるからそこを熟読すれば？

ローンはローンで金利のついた分割払いの感覚だね
ちゃんと担保や抵当がついて、万が一はそれが適用される

家を買うのに手持ちだけじゃ払えないから、自然とローンを組む
それに対してなんて呼ぶなんて考えない

ローンはローン
ちゃんと返済さえすれば何も問題ないし、ただの借金と違って
完済すれば資産化する

難しく考えるなんて、たぶんやってない人かもね　w

　
2020/10/21(水) 10:44:10.60ID:???
外国人が日本に住むなら知っておきたい！日本の会社の住宅補助・家賃補助制度
https://www.gtalent.jp/blog/japanwork/others/housing-allowance#i-6

家賃補助（住宅手当）の支給額

「平成27年度就労条件総合調査」（厚生労働省）によると、一人あたりの住宅手当の平均支給額は17,000円というデータが出ています。産業別ではIT関連など情報通信業が25,312円と、平均を大きく上回っています。

実際の支給額は15,000円、30,000円、50,000円など、会社によって幅広く設定されています。また、「家賃の5割」というような定め方をしている会社もあります。ただし、このケースでは上限額が決められていることがほとんどです。

近年のIT業界は人材不足が常態化していることもあり、優秀な人材を獲得するため、家賃補助の制度を新たに導入したり、家賃補助の支給額を増額したりする会社も増えているようです。

、、、、、
俺が知ってる会社は家賃の半額を補助ただし上限8万円まで
借上にしてくれる。
2020/10/21(水) 10:47:16.33ID:???
平均値で17,000円だからね
中央値ならもっと下だな w
2020/10/21(水) 10:47:58.54ID:???
ローンは負債だろ
だからって全く問題ないでしょ

不動産投資はローンで資金を調達するのは当たり前
要は調達コストより運用によって得られるベネフィットの方が高いからやるわけだ

自己資金ならコストゼロとか言う人いるけど自己資金だってコストあるよ
2020/10/21(水) 10:48:21.04ID:???
ローンの内、利子は経費とみなされるから税金対策としてマンション経営とかのセールスが来る。
2020/10/21(水) 10:57:41.28ID:???
>>944 >>955 ちょっと検索してみた

ITエンジニア
https://g.co/kgs/Abemjo
＜下記は会社負担＞
◆住宅手当（家賃の半額を支給。上限なし）
└家賃10万円以上の家に住んでいる社員が多いです！
2020/10/21(水) 11:01:00.93ID:???
住宅ローン抱えてると人間保守的になるからな
成長企業はそれじゃ困るから住宅補助厚めにするんじゃね？
給与で釣るより囲い込みもしやすいからな
2020/10/21(水) 11:01:10.74ID:???
前勤めてた超零細の会社も住宅手当5万出てたからなあ
6万とかそれなりの企業なら普通に出すだろ
2020/10/21(水) 11:03:07.47ID:???
>>949
囲い込みはあるよね
住宅手当の方が、給料上げるより精神的に家を人質に取られてる感がある
2020/10/21(水) 11:03:46.58ID:???
>>939
なんで負債をネガティブ語だと思ってるの？
2020/10/21(水) 11:04:33.76ID:???
>>950
大手だけど、うちは7万円だね

ただ40歳未満にしか出ないから、30代後半まで賃貸で凌いだ後、家を買ったわ
2020/10/21(水) 11:04:36.62ID:???
まだ貧乏人暴れててワロタ
自治厨ってまだいたんだなありがた迷惑だ
チラシの裏にでも買いてろよ
2020/10/21(水) 11:08:05.82ID:???
>>943
急に感覚で話すなよw
主観やめろって言ってたのはお前だろ
2020/10/21(水) 11:08:07.30ID:???
俺全国に社宅もある結構な大企業勤めだけど社宅のグレードがまちまち
いわゆる昭和な社宅みたいのから借り上げのタワーマンションまである
社宅費は同じだから不公平感あり
役員未満の幹部の年収はせいぜい最大でも１５００くらいだがタワマン社宅とか実質年間４００万くらいの家賃補助してるみたいなもんで囲い込みに使ってるよ
2020/10/21(水) 11:08:58.69ID:???
>>952
え？　負債や借金をポジティブにとらえる人っている？　ww

前向きに金を借りることを「ローン」「クレジット」って言葉にしているんじゃん

企業が負債を抱えました　→　ネガティブ
ローンを組みました　　→　ポジティブ　じゃん

「いやぁ、今度新居を建ててね、負債が3000万だよ」
「いやぁ、今度新居を建ててね、借金3000万もしちゃった」

こんなこと言うやつは居ない ww

すべては家を買える人への嫉妬から言葉を変えて恨んでる　ww
2020/10/21(水) 11:10:26.25ID:???
>>955
俺の主観

こんなとことで嘘マウント取るやつ、可哀想

これですわ
2020/10/21(水) 11:12:05.44ID:???
>>954
誰も貧乏人なんて言ってないのに必死だね

家を買う＝ローンを組む

貧乏人にはできないけどね w
2020/10/21(水) 11:12:07.47ID:???
企業の負債は資金の調達方法の区分なのでポジティブもネガティブもないだろ
金が貯まるまで待ってたらビジネスチャンスを逃すしレバレッジ効果もある
2020/10/21(水) 11:12:07.51ID:???
>>957
ええ…
2020/10/21(水) 11:13:58.71ID:???
>>960
アホか
負債抱えてまでチャレンジしてたら株主がどう思うんだよ
2020/10/21(水) 11:16:52.11ID:???
>>962
アホはお前だろ
B/Sみたことねえのよw
2020/10/21(水) 11:16:59.29ID:???
こいつ既視感あると思ったら、賃貸は大家の養分～みたいなスレで必死に賃貸にマウント取ってた奴だな
自分がマウントマンだからなんか見るとマウント取られてるって思ってしまうのかな
2020/10/21(水) 11:17:08.67ID:???
キムチくせぇ腐ったスレ
2020/10/21(水) 11:17:10.38ID:???
>>962
ええぇぇえ…
2020/10/21(水) 11:18:12.25ID:???
>>963
何？　今度は株マウント？

そんなにマウント取りたいなら他スレいきなよ
2020/10/21(水) 11:19:06.19ID:???
>>957
>>962
小学生かな
2020/10/21(水) 11:20:27.39ID:???
俺は株に詳しい
俺は組織にもローンにも詳しい

その実態は ..

在日三世だかの引きこもりで家の購入が実現しないしって壮大なギャグ
2020/10/21(水) 11:20:59.05ID:???
>>967
マウント？
2020/10/21(水) 11:21:45.93ID:???
マウント取りたきゃ生活実態晒せばいいのに

できるなら
2020/10/21(水) 11:22:04.14ID:???
>>969
本当に社会人？
B/Sを株用語だと思っている？
2020/10/21(水) 11:24:07.66ID:???
>>972
そのまま返すわ

社会人でテレワーク中、株なんて興味ないし
俺は株知ってるマウントって楽しい？
2020/10/21(水) 11:25:03.95ID:???
>>972
ブロードキャストサテライトなんちゃらなら知ってる
2020/10/21(水) 11:25:48.94ID:???
>>973
いやだから、株用語だと思ってるの？マジで？
2020/10/21(水) 11:28:06.86ID:???
>>975
知らないから知らんって言うとるやん
何がいけないか、説明してくれ

ここが株のスレでもないし、リアルにローン組んでたらいいだろ

こうやってバトルっぽくなるのもレス乞食への餌なんだよな
だからしつこく返してくる
2020/10/21(水) 11:29:38.98ID:???
>>973
B/Sは会計用語だよ
バランスシート
貸借対照表
会社勤めしてりゃ知ってるだろ
2020/10/21(水) 11:30:37.10ID:???
>>975
貸借対照表か

わざわざ言い換えて、俺ってスゴイアピールか

無職が劣等感からやりそうなことだな
2020/10/21(水) 11:32:40.41ID:???
なんか可愛いなあと思ってさ
ごめんね
賃貸は大家の養分スレ無くなって居場所が無いんだな
誰か立ててやれよ
2020/10/21(水) 11:32:42.46ID:???
>>962
頭大丈夫か？

キャッシュリッチな企業ですら金借りて事業やったりしてるぞ。
最近は社債発行が多いけど。
資金調達に掛かるコストを上回る利益が出るなら、金を借りるのは正義。

住宅ローンも全く同じ。
貧乏なら現金、減税で儲かるならローンとか
自分にとって何が一番お得かを考えて選択すればいい。
2020/10/21(水) 11:35:28.49ID:???
>>978
貸借対照表の右に負債の部ってのがあるだろ？
会社が持ってる財産の調達方法を示すのが貸借対照表だ
2020/10/21(水) 11:36:12.70ID:???
>>977-980
くそわらう

貸借対照表やら会計用語が全社員が知ってるとか思ってんのｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ほんと仕事経験ないやつらしいね

経理とか関係ない技術職、一般職はそんなの知らないでいいんだよ

>会社勤めしてりゃ知ってるだろ
>会社勤めしてりゃ知ってるだろ
>会社勤めしてりゃ知ってるだろ

マジおもしろいね、きみは

会社なんてミッション様々な人間が様々な仕事してて成り立つんだから、
経理なんか首つっこまなくてもいいのよ？

ほんと可愛いって返すわ w
社会人ならって学校の普通科では習いませんよ　www

あと知らないスレのやつと勘違いしてんね
2020/10/21(水) 11:39:20.96ID:???
だいたい年収300万でローン通りますか？　

なんてバカな質問を捏造しているくせに、キャラ変えて
今度は専門知識マウントだもんな

ほんといかに構ってもらうかに必死だな
2020/10/21(水) 11:41:03.12ID:???
>>982
別に知らなくてもいいけど企業の負債がどうこう言ってるのはお前だろ
知らずに語ってたわけ？
2020/10/21(水) 11:43:26.63ID:???
>>984
だから調べてURL乗せたやん

誰でも知らないことはネットで調べて何が悪いん？？

そこでわかったのは負債とローンはニュアンスが異なるってこと
最初から思った通りで問題なしだな w
2020/10/21(水) 11:44:55.01ID:???
>>970
次スレ準備と告知
2020/10/21(水) 11:46:34.64ID:???
>>957
そうだね、確かに不動産屋や住宅会社は、負債や債務、借金と言わないね～
ローンを何千万と組むことの心理的なハードルを下げるためだったんだね。
2020/10/21(水) 11:47:17.19ID:???
>>985
これは？
これも調べてみた方がいいよ！
ちょっとずつでいいからお勉強しようね！

962 名無し不動さん sage 2020/10/21(水) 11:13:58.71 ID:???
>>960
アホか
負債抱えてまでチャレンジしてたら株主がどう思うんだよ
2020/10/21(水) 11:51:58.95ID:???
>>987
アホなOL向けのリボ払いの宣伝みたいなもんだな
負債がネガティブでクレジットとローンがポジティブってなんやねん
2020/10/21(水) 11:52:40.89ID:???
>>988
え？　株に対しての印象を語ったらぜったいにいけないのか？
誰でも負債にいい感じはしないって一般論出しちゃいけないのか？

株の知識が完璧じゃないとレスに入れたらいけないのか？
ここは株のスレですか？
株運用って必須ですか？

ちょっと詳しいとそういう態度取るからマウントマンなんだよ、お前は
2020/10/21(水) 11:55:17.20ID:???
>>989
ええ？　仲間や同僚で新居でローン組んだって人に
否定的な意見ぶつけんの？ 祝辞じゃなくて？

ポジな人に冷や水？？
2020/10/21(水) 11:58:40.32ID:???
コテつけてくれ
2020/10/21(水) 12:02:02.28ID:???
>>991
あ、「残債割れ」はネガティブだけど、「オーバーローン」はポジティブだからOK？
2020/10/21(水) 12:02:28.38ID:???
>>990
いけないとか言ってないじゃん
詳しくない事わざわざ持ち出したの自分じゃん
間違ったこと言ったら間違ってるよって言われるのも普通じゃん
調べて分かるなら調べてみた方がいいよって言うのも普通じゃん
何が不満なのだ
2020/10/21(水) 12:02:30.70ID:???
>>970
ほらほら、急いで
2020/10/21(水) 12:04:36.67ID:???
>>994
「ちょっとつづでもお勉強しようね」　って
株興味ない人には必要ないけど？
2020/10/21(水) 12:05:08.92ID:???
なんか切れてて草
2020/10/21(水) 12:16:10.86ID:???
>>957 ローンを負債と捉えるなら、土地、家は資産だよ。
基本的にプラマイゼロ。　多少の費用や税金がかかるが長い目で見たら微々たるもの。

土地の価値は変わらないものとして、上物を30年毎に建て直すとして、2000万円とすると、
2000/30/12= 5.56万円
つまり6万円の家賃で快適な暮らしをしてることになる。
2020/10/21(水) 12:21:56.95ID:???
2000万では快適な家は無理だけどね
トータルで3000万はかかるし、税金＋修繕もあるから毎月の支払は10万かな
まあ、減税もあるから、その分は安くなるけど
2020/10/21(水) 12:26:05.15ID:???
次スレ
■■住宅ローン総合スレ　155■■
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