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■■住宅ローン総合スレ　152■■

レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
1名無し不動さん
垢版 |
2020/07/08(水) 21:41:04.33ID:/h/MWARk
住宅ローンを組むこと自体の是非についての話題は、別スレをたてるなどしてお願いします。住宅ローンについての質問や相談はこのスレでOKです。
固定と変動、戸建と集合住宅、持ち家と賃貸を全体に一般化した議論や年収アンケートはスレ違いです。専門スレへ移動してください。

質問者用テンプレ
【年　　齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年　　収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【現在家賃】
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【毎月の返済予定額】
【金利種類・利率】
【地域やマンションor戸建】
【主な質問相談】
※質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。※次スレは>>970

※前スレ
■■住宅ローン総合スレ　151■■
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1593062838/
2名無し不動さん
垢版 |
2020/07/08(水) 21:44:57.65ID:/kzBmj4P
ほいおつ
3名無し不動さん
垢版 |
2020/07/08(水) 21:45:00.61ID:wOcfWcOf
住宅ローンについての質問や相談はこちらです。
【★厳守：スレルール★】
・相談者にテンプレ以外の内容を聞くときは理由を添えてください（ただの冷やかし防止）
・相談者が買いたい家に対しての文句など、ローン以外のアドバイスは余計なお世話です
・住宅ローンを組むこと自体の是非や一般論についての話題は禁止です。別スレを立ててください
・エア質問、偽質問呼ばわりなど
　質問に対するローンに関係ない絡みは嵐なのでスルーしてください
・質問者も絡まれてもスルーしてください、回答してくれる人はちゃんといます
・スルーできない人も荒らしです
・固定と変動、戸建と集合住宅、持ち家と賃貸を全体に一般化した議論や
　年収アンケートはスレ違いです。専門スレへ移動してください。

質問者用テンプレ
【年　　齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年　　収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【現在家賃】
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【金利種類】
【地域やマンションor戸建】
【主な質問相談】
※質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。※次スレは>>970
2020/07/08(水) 21:48:02.60ID:???
ご苦労さんっ
2020/07/08(水) 21:56:11.87ID:???
>>3
毎月の返済や金利がねぇって何人もが言ってるだろ？

まだわかんねーのかよ
2020/07/08(水) 21:59:04.69ID:???
どんなローンでも最初に考えるのは(毎月の)支払い額
最も高額なローンでそれが無いのは異常
あと他人の水道光熱費とか書いてるのも異常
正にエアばかり
エアリズム
2020/07/08(水) 22:03:17.40ID:???
だよな

同じ年収600万円でも、手堅く散財しないタイプと
遊びに趣味に散財するタイプじゃ全然違う

それなのに年収と借り入れだけ書いて

「大丈夫ですか？」　じゃねーよ
そんなの本人にしかわかる訳がない
2020/07/08(水) 23:26:00.35ID:???
国債についての質問いいですか？
9全国信用金庫協会よりご通知申し上げます
垢版 |
2020/07/09(木) 00:02:21.93ID:6VetNBOj
私達信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして零細企業をドンドン倒産させます、文句が有る人は顧問弁護士が告訴すると脅迫致します
2020/07/09(木) 08:00:12.74ID:???
理由は簡単なんだよ
エアは銀行がやっている
銀行は変動をすすめたいから＝銀行は変動が儲かる
変動にとって一番嫌なのが、毎月の返済額に注目されること
金利が上がれば、返済額がどんどん増えていくから
だから、毎月の返済額から話題を逸らそうと工作している
2020/07/09(木) 08:23:39.97ID:???
>>10
現時点なら固定のが儲かるぞ。リスクは銀行が受け持つんだから
将来のことは銀行の中の人でもわからん
2020/07/09(木) 08:55:02.59ID:???
やはり中高年の自分にとっては、あひる６が最強だわ
あひる６にして、のんびり暮らす
もう高い買い物する予定は無いし
車はあと１回くらいは買い替えるかも（その時はEV時代かな？）
13名無し不動さん
垢版 |
2020/07/09(木) 09:34:57.85ID:rq2JsiH1
なんでID無しを本スレとするのかね？
2020/07/09(木) 09:36:22.11ID:???
このスレ落としてテンプレちゃんとしてるスレに作り直すわ
荒らしが立てて迷惑
2020/07/09(木) 09:55:16.91ID:???
オイオイ
毎月の返済予定額は絶対入れろよ
最重要項目だ
2020/07/09(木) 09:56:01.21ID:???
>>14
エア嵐　　じゃなかったw　　エア荒らしが何言ってんだ？
テンプレでおかしな漢字使ってるとか馬鹿丸出しなんだからここはこのままでいいよ

ちょっと自覚しろよ、自分が構っても貰もらいたいだけで捏造してるレス乞食だってことを

エア相談して、レスが付かないと、もっと構って貰えないから、自分で回答するとか
やってることが情けないわ
2020/07/09(木) 10:32:01.41ID:???
>>16
真面目な話、ここでの質問がエアだと思うならなんでお前は来るの？
質問に答えるでもなく、おそらく答えられる知識経験もない
テンプレ埋めて質問した人に嘘呼ばわりの失礼な態度
そういう態度でここが荒れたら質問者も、ここで真面目に情報交換したいやつも迷惑なの
だからテンプレが変わったんでしょ
で、お前はわざわざテンプレをさらに変えて迷惑かけて荒らしながらここで何がしたいの？
ストレートに言うとここから消えろ
2020/07/09(木) 10:42:34.01ID:???
>>17
はぁ？　今借り換え本審査前だからに決まってるじゃん
なんか有益な情報でもあればってな
そんところに捏造ネタは邪魔なんだよ

>テンプレ埋めて質問した人に嘘呼ばわりの失礼な態度

おれだけじゃないぞ、エア指摘
そういうのは、エアやってる本人にはわからんだろうけど
全部が一人に思えてくる病気

エア指摘されるくらいに質問テンプレの内容は稚拙で矛盾だらけだしな

結局は暇つぶしが簡単に出来なくなるのが嫌ってことだろ
2020/07/09(木) 10:44:05.91ID:???
>>16
なんで質問者代表みたくなってんの？　w

質問するからにはローン組むんだよな？　詳細語ってくれよ
2020/07/09(木) 10:45:26.13ID:???
>>17　レス番まちがえた

なんで質問者代表みたくなってんの？　
質問するからにはローン組むんだよな？　詳細語ってくれよ
2020/07/09(木) 10:51:51.94ID:???
>>17
>ここで真面目に情報交換したいやつも迷惑なの

こんなことを言うのがこのスレに居るんだけど、
これが真面目な情報交換か？

https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1593062838/313
2020/07/09(木) 11:03:39.46ID:???
ID無しスレに有益とか無益とか…なにマジになっちゃってんの？

ある程度の有用性は認めるけど真贋（真面目）まで担保しなきゃいけないって、
それ2ch(5ch)で言う？ｗ
2020/07/09(木) 11:08:12.80ID:???
仲良くしろよ
2020/07/09(木) 11:08:31.24ID:???
>>17 = >>22

>ここで真面目に情報交換したいやつも迷惑なの

>ID無しスレに有益とか無益とか…なにマジになっちゃってんの

真面目 ←→ なにマジに

精神が錯乱しているね、結局は5chのネタスレで何でもありなら
嘘を暴くのもありじゃんw　　
2020/07/09(木) 11:10:42.02ID:???
>>24
俺は22だが17では無いぞ？

精神が錯乱しているのは貴方の方では？
2020/07/09(木) 11:14:47.11ID:???
>>25
あれは俺じゃないとかID無しスレで証明なんてできないだろ

もう正体バレてんだから言い訳すんなよ
2722
垢版 |
2020/07/09(木) 11:27:06.40ID:CAgorRSm
いいよ別にID出しても

あとは17が出てくればいいんじゃないの？
ていうかコイツ>>26何なの？ｗ
2020/07/09(木) 11:53:53.16ID:???
>>25
あんた。22か。若いのに家買うんか？
2922
垢版 |
2020/07/09(木) 12:10:37.57ID:CAgorRSm
はい！高輪に戸建てを買おうと思っとります。
2020/07/09(木) 12:20:16.02ID:???
俺のは？
2020/07/09(木) 12:40:56.26ID:???
これってアルバイト板の住民が立てたスレ？
2020/07/09(木) 12:53:13.43ID:???
俺に訊いてんの？
2020/07/09(木) 13:05:48.54ID:???
アルバイト板の人が建てたスレ
しかもテンプレも勝手に改変して
また400万以上の年収でかいたものは全部エア！とか言ってる
病気だろこれ勘弁してくれ
荒らしにしても粘着質すぎるわ
2020/07/09(木) 14:00:43.99ID:???
それ、俺にいってんの？
2020/07/09(木) 14:05:22.83ID:???
ごちゃごちゃうるせえ！（テンプレ）
2020/07/09(木) 15:24:19.96ID:???
ロジャーズ、バフェット、ダリオ　世界的な投資家が恐れる最悪シナリオ
https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00087/070700060/
2020/07/09(木) 15:54:30.40ID:???
>>35
それ、俺の投稿した書き込みまんまなんだけど、馬鹿にしてんのか？
それと(テンプレ)てなんだよ。
天ぷらなら過ぎるだぞ
食わしてくれんの？
2020/07/09(木) 17:36:28.57ID:???
コロナ増えてってよ。
ローン組んでる場合じゃないぞ
2020/07/09(木) 17:50:22.79ID:???
>>38
は？お前、コロナごときに人生振り回されてんの？
2020/07/09(木) 18:57:36.49ID:???
>>39
人生を舐めすぎ。運命は残酷だぞ
2020/07/09(木) 19:21:44.57ID:???
>>40
アニメ好きの中学生がこんな板見てちゃだめだぞ。ちゃんと勉強しなさい
2020/07/09(木) 19:46:39.32ID:???
>>39
戦争がおきてもローン組みそう
2020/07/09(木) 20:42:49.10ID:???
おーい
2020/07/09(木) 21:28:54.25ID:???
月の返済額を書けないからエアが消えたな
やはりな
2020/07/09(木) 21:37:25.77ID:???
俺は二年固定だから月の返済額書いてもあんま意味ねぇ
2020/07/09(木) 21:49:38.18ID:???
>>45
ローン組んでないだろ

二年固定だろうが十年固定だろうが変動だろうが
金利の上限は、毎月の返済額にそのまま反映する

その毎月の返済額の推移で状況を実感するのが普通
だから普通は意味ねぇなんて言葉はまず出ない
2020/07/09(木) 21:50:59.21ID:???
誤字　上限→上下
2020/07/09(木) 21:53:01.23ID:???
>>45
毎月の返済額はどうやって知るかわかるか？
2020/07/09(木) 22:59:00.25ID:???
うちは借換だけど、33年6560万円のローンで月々の返済額は177,372円だね。
2020/07/10(金) 00:17:36.21ID:???
俺の客だw
2020/07/10(金) 02:39:56.50ID:???
荒らしが立てたせいで誰も質問しなくなってる
酷いな
2020/07/10(金) 06:37:26.62ID:???
リアルなら年収からは入らないからな
リアルなら自分の毎月の返済能力をまず考える
自分の生活スタイル、趣味、家庭環境、愛人関係などをトータルで考えて
自分なら毎月どのくらいなら安定して返済していけるのか？
これをまず考える
つまり、同じ年収でも返済能力は全く違うんだよ
2020/07/10(金) 07:39:38.31ID:???
普通はそうなんだけど、結局行き着く先は人生非難なんだよな。
やれ貯蓄が少ないだとか
で、FPっぽい答え方になるけど、スレチとか言う
どうにもならんな
2020/07/10(金) 08:02:06.48ID:???
そりゃあ、あまりにいい加減な設定で質問してるからだろ
貯金100万以下で家買いますやら、世帯収入1000万以上で
返済が心配ですだの、経験から言ってリアルには
ほど遠い内容ばかり

質問パターンいろいろ変えて、結局はスレ住人の
反応をおもしろがってる
ようは家なんて買う予定もないやつの暇つぶし
2020/07/10(金) 08:12:22.90ID:???
しかも、ネタと知ってて突っ込むと
意地になって反論してきたりするしな

自分でネタ振って、反応が、なければ自演で回答
突っ込まれたらバトルモード

ようするに、いかに5chで多くのレスをして
時間をつぶすかの戦略

で、こんなことは他の多くのスレでやってて
特に住宅関連のスレをずっと巡回してる
2020/07/10(金) 08:18:12.12ID:???
>>55
自己紹介乙
荒らしの立てたスレに誰も来なくなってるな
本当迷惑だわ
2020/07/10(金) 08:27:03.28ID:???
>>56
随時巡回乙
ほんとに一日中5chやってる可哀想なやつ

お前はどこのスレでも、やりたい放題で
スレを私物化するから、少しでも自治が入ると
必死で抵抗するな

結局、どこでも多くの敵を作り結果的に
そのスレをどうしようもない過疎に追い込む

そうやってお前が住み着いたスレは
ほとんどが屍(しかばね)のようなスレになる
2020/07/10(金) 08:39:44.66ID:???
このスレっ誰一人として本審査抜けて
アドバイスのおかげでこんな家買いましたって
レスはないよな

まあそういうこと
2020/07/10(金) 08:42:47.84ID:???
それあるな。
全員ローン通らなかったんじゃね
2020/07/10(金) 09:16:46.61ID:???
>>58
家買ってから、このスレに辿り着いたわw
2020/07/10(金) 09:36:59.75ID:???
>>60
問題なし、借り換え参考に

何故か誰も借り換えがいなかったけどw
2020/07/10(金) 09:46:58.85ID:???
ごちゃごちゃうるせえ！（おはよう）
2020/07/10(金) 10:45:09.30ID:???
>>62
お前、俺に喧嘩売ってんべ
2020/07/10(金) 11:21:41.70ID:???
それ、俺にいってんの？（コマンド：みんななかよく）
65名無し不動さん
垢版 |
2020/07/10(金) 11:23:28.08ID:U8Beo2gE
不動産屋が本審査中の銀行の担当者に連絡したいから
担当者名と連絡先くれってくるんだけど結構普通にあることなの？

理由は売主が東京に出てくる日を決めたいからってことらしいのだが、
引き渡し日は3か月後だしそんな急ぐことなのか
2020/07/10(金) 11:26:26.31ID:???
銀行と賄賂の受け渡しをしたいんだろ
2020/07/10(金) 11:32:47.72ID:???
>>64
馬鹿にしてんのか？どこよ
2020/07/10(金) 11:38:29.96ID:???
フラット35で35年 金利10年1.21、10年後1.45% 、毎月7.8万 10年後から8.3万
あと約34年orz
2020/07/10(金) 11:52:48.63ID:???
>>67
俺にいってんの？
2020/07/10(金) 12:04:10.93ID:???
>>69
そうだよ。お前だよ。なめてんなよ。
どこよ？
2020/07/10(金) 12:09:29.69ID:???
>>70
俺に場所言えっていってんの？
2020/07/10(金) 12:14:28.01ID:???
>>65
普通にあるし必須事項
最後は銀行で売主、買主、不動産仲介揃って手続きするから
鍵の受け渡しとかもそこでやる
売主は遠方の人なら飛行機の手配とかもあるし早めに決めたいって普通だろ
不動産仲介は売主と買主両方から仲介料取ってるんだし
あんたもオーナーになるなら、売主の立場も考えてやりな
2020/07/10(金) 12:22:40.92ID:???
>>71
逃げてんじゃねーぞ
74名無し不動さん
垢版 |
2020/07/10(金) 12:24:56.75ID:sHyzcKLx
気狂いの巣窟

相談するだけ無駄
2020/07/10(金) 12:27:18.43ID:???
>>73
ごちゃごちゃごちゃごちゃうるせえ！
まとめて相手してやんからこいよ！！
2020/07/10(金) 12:28:05.77ID:???
>>75
だから、どこよ？
2020/07/10(金) 12:28:13.73ID:???
アルバイト板にいる人が勝手に>>1変えてスレ立てて
1日中関係ない話題で占領する意味がわからない
これが荒らし行為でなければなんなの？
2020/07/10(金) 12:28:48.44ID:???
>>74
新スレ、前の>>1通りにたててくれ
立てようとしたけどたてられなかった
2020/07/10(金) 12:29:54.14ID:???
ごちゃごちゃうるせえ！
2020/07/10(金) 12:32:53.87ID:???
>>77
俺なの
2020/07/10(金) 12:37:04.95ID:???
>>77
は？　ずっとノーレスだが？
仕事してたしな　現在昼休み

>>78
テンプレはあくまでテンプレでルールじゃないぞ
スレ乱立させても無駄だ
2020/07/10(金) 12:43:16.22ID:???
>>77
お前、誰でも一人に特定すんのやめろや
推測できないアホなんだからな

引き換えお前はわかりやすい
2020/07/10(金) 12:46:37.80ID:???
IP付きスレにするしかない 知的障害が自己レス続ける場になってる リソースの無駄。
2020/07/10(金) 12:55:52.56ID:???
俺のために喧嘩すんなよ
2020/07/10(金) 13:56:04.66ID:???
>>79
お前、俺に喧嘩売ってんべ
2020/07/10(金) 15:01:52.71ID:???
はい！最多記録更新！


【速報】東京都内で新たに243人感染　新型コロナ、過去最多
2020/07/10(金) 15:25:22.03ID:???
無印良品、破産法申請　コロナ影響
2020年7月10日
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO61378490Q0A710C2000000/
2020/07/10(金) 15:29:44.33ID:???
だからローン組むとかってレベルじゃないとあれほど
2020/07/10(金) 15:29:58.37ID:???
>>85
やんのか？
2020/07/10(金) 15:53:34.50ID:???
>>89
俺に場所言えっていってんの？
91名無し不動さん
垢版 |
2020/07/10(金) 16:05:37.80ID:U8Beo2gE
>>72
レスありがとうござます。

たしかに飛行機早く取りたいってのも確かにありますわね、
どうも不動産屋が高圧的だったりでなかなか信用できなかったりで質問してみたけど、
こっちが神経質になってただけでしたわ。

重ねてありがとう
2020/07/10(金) 16:09:33.79ID:???
>>87
アメリカの子会社が
2020/07/10(金) 16:55:04.17ID:???
>>90
どう思う？
2020/07/10(金) 19:00:52.16ID:???
>>91
まぁ不動産屋はあくまで仲介屋だから割り切った方がこっちの気分がいいよ
あまりに横柄なら他所に仲介してもらえばいいし、一番立場弱いんだから
実際売主と直でやるのはあまりにも大変だから仲介料払う代わりにいろいろやってもらえばいいし上手く利用しよう
まぁいやな不動産屋多いよね
売買に支障さえなければ仕事ができない可哀想な奴って思うと楽だよ
95名無し不動さん
垢版 |
2020/07/10(金) 20:26:51.41ID:Lu/4r5BJ
決済終わって近々アパートから中古マンションに引っ越します。
クロスにモールの貼ったんですが、クロスのベトベト残ってます。
範囲は６畳間3面くらい。
5年6ヶ月ほど住んでますが、この場合は減価償却ききますか？
住宅ローン組んで既に持家すんでる先輩方、お願いいたします！
2020/07/10(金) 20:29:52.22ID:???
壁紙は１年で減価償却
2020/07/10(金) 20:55:17.82ID:???
>>95
ローン関係ない質問はよそで
2020/07/10(金) 20:57:11.46ID:???
えげつねぇ
99私達信用金庫は客を騙して猛烈に金利をドロボウする仕事です
垢版 |
2020/07/10(金) 22:57:18.69ID:TvJOnd8m
銀行と全然違います、誤解しないで下さい
2020/07/11(土) 04:30:50.26ID:???
>>95
自宅に減価償却とかできねえよ
101私達信用金庫は客を騙して猛烈に金利をドロボウする仕事です
垢版 |
2020/07/11(土) 05:27:54.85ID:MQU3d/mq
信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利ドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させる恐るべき仕事です
2020/07/11(土) 06:34:20.85ID:???
先月0.9って少し高めの金利で借融資実行されたんだが借り換えって何時ごろから出来るんだろう
あまり直近だと否決されるとかある？
2020/07/11(土) 07:35:09.17ID:???
そんなもん知るかよ
融資条件にもよるし説明受けてないんか？

あ、やっばあれね　自己解決
2020/07/11(土) 07:38:02.73ID:???
家買った後の戸建マンションのなんでも相談スレみたいなのないの
2020/07/11(土) 08:45:02.18ID:???
戸建てマンションだと
2020/07/11(土) 09:35:44.08ID:???
アルヒはどこが作った会社なの？
2020/07/11(土) 09:56:23.26ID:???
俺
2020/07/11(土) 16:36:59.66ID:???
アルヒ６に相当するものは他社でもありますか？
2020/07/11(土) 16:46:57.44ID:???
これはすごい
↓
ARUHI スーパーフラット6S
当初10年：0.57％
11年目以降：年0.82％
2020/07/11(土) 19:19:46.12ID:???
11年以降が高過ぎ
ボックリの総合商社ですか
2020/07/11(土) 19:35:15.95ID:???
固定で0.82が高いの？
もっと安いところはどこ？
2020/07/11(土) 23:56:55.43ID:???
団信付いてたら全然選択肢に入るんだけどな
113名無し不動さん
垢版 |
2020/07/12(日) 08:27:22.56ID:EEXJ6SBY
東海地方の地方都市で、変動金利0.45%ガン団信無料で契約予定。
想定より金利低いなーて印象だけど割とあり？
ハウスメーカー提携あり。1000万貯金してる地方銀行。
114名無し不動さん
垢版 |
2020/07/12(日) 08:38:34.59ID:gVK6zCHf
>>113
10年後or13年後一括返済できるなら、有り。

できないなら、フラット３５が安全
2020/07/12(日) 10:39:09.49ID:???
アルヒ６と同じような商品をやってるところはありますか？
2020/07/12(日) 10:43:26.17ID:???
俺に訊いてんの？
2020/07/12(日) 11:49:12.93ID:???
>>102
変動なら0.9はまあまあ高いと思うけど、借り換えの費用考えたらその金利なら借り換えするメリットないぞ
2020/07/12(日) 13:58:57.31ID:???
>>113
そのガン団信の内容はきちんと確認しとけよ？
まず間違いなく悪性新生物のみだろうけど、その他に条件があるかどうか
入院180日とかだったらまず上限満たすことはないな
でも0.45なら普通の変動としてもありかな
2020/07/12(日) 15:21:19.17ID:???
そろそろ白旗上げて破産考えるような人いるかな
2020/07/12(日) 15:24:05.29ID:???
荒らしがスレ立ててから急に過疎ってるね
2020/07/12(日) 15:54:02.92ID:???
アルヒ６と同じような商品は他社でもありますか？
122名無し不動さん
垢版 |
2020/07/12(日) 21:08:31.79ID:EEXJ6SBY
東海地方の地方都市で、変動金利0.45%ガン団信無料で契約予定。
想定より金利低いなーて印象だけど割とあり？
ハウスメーカー提携あり。1000万貯金してる地方銀行。
2020/07/12(日) 21:21:45.37ID:???
スルガ銀行かよ
2020/07/13(月) 02:03:09.99ID:???
十六銀行乙
2020/07/13(月) 07:45:07.44ID:???
提携ローンでも借り換えってできるよね？
2020/07/13(月) 07:48:13.32ID:???
はい
2020/07/13(月) 09:00:38.72ID:???
質問者にエア質問って食って掛かる（くせに常駐してる）
最低の荒らしが作ったスレだから誰も質問しないな
本当迷惑
適当にここはほっといて次スレから前回までのテンプレと運用ルールにすればいいや
128名無し不動さん
垢版 |
2020/07/13(月) 09:39:26.35ID:MJdEKppf
まぁ便所の落書きに嘘偽りなく正直に真剣に相談する奴はいないわな
2020/07/13(月) 10:26:43.05ID:???
>>122
無しだな。高い
2020/07/13(月) 12:30:10.25ID:???
>>127
エア質問呼ばわりで相談者不快にする事は相談者が減ってる事とは関係なくない？
このスレに常駐してる奴だけが質問してると思ってる？
2020/07/13(月) 12:39:33.52ID:???
俺にいってんの？
2020/07/13(月) 13:01:11.52ID:???
>>129
ダサww
2020/07/13(月) 13:35:56.85ID:???
ごちゃごちゃうるせえ！
2020/07/13(月) 13:40:33.38ID:???
俺の真似事してるヲタク野郎が湧いてるなあ
2020/07/13(月) 13:43:33.56ID:???
俺にいってんの？（面白いから好き）
2020/07/13(月) 13:46:35.60ID:???
本当になめ腐ってるべ？
リアルの俺を目の前にしてたら目も会わせられないだろ
よかったあ。インターネットでよ。
2020/07/13(月) 14:06:18.54ID:???
>>136
馬鹿にしてんのか？どこよ（正直ファンですサイン欲しいです）
2020/07/13(月) 14:30:06.79ID:???
ちょったお前。゛話し合い゛しねえ？
2020/07/13(月) 14:38:48.13ID:???
”！？”　ﾋﾟｷｯ　ﾋﾟｷｷｯ
2020/07/13(月) 15:21:51.25ID:???
審査に落ちた時は、落ちた理由を教えてもらえるのでしょうか？
そうしないと再チャレンジ出来ないし
2020/07/13(月) 15:30:34.61ID:???
面接じゃねえんだよw
落ちたなら物件のランク下げるだけだろタコ
2020/07/13(月) 15:57:02.44ID:???
随分と上等な口きくじゃねえか
え？おい
2020/07/13(月) 16:00:05.20ID:???
引きずり出してえ
2020/07/13(月) 16:20:10.46ID:???
>>140
客の信用力をなるべく正確に見落としがないよう調べる方法は、金融機関の利益の源泉。

つまり、料亭にレシピを教えてくれって頼むようなもんだ。
ダメな料亭は、レシピが悪い。
ダメな銀行は、信用調査能力が低い。
2020/07/13(月) 16:25:49.23ID:???
勤務先、年齢、収入でほぼ決まるでしょ
落ちたら、借入額と収入のバランスが悪かったんだなと思えばいいじゃん？
クレジットやサラ金とか心当たりあるなら、それが理由だろうし。
2020/07/13(月) 16:28:09.17ID:???
俺に借金があるって言いてえの？
2020/07/13(月) 16:31:55.89ID:???
収入が低いか、借入額が高いか、勤務先が零細かどれか、あるいは全部
2020/07/13(月) 16:32:01.83ID:???
はい
2020/07/13(月) 17:14:50.66ID:???
原因がハッキリしないと再チャレンジできません
2020/07/13(月) 18:00:04.65ID:???
俺にチャンスがねえってこと？
2020/07/13(月) 18:20:07.64ID:???
はい
2020/07/13(月) 18:50:00.17ID:???
このやろ～
2020/07/13(月) 19:28:49.70ID:???
>>151
お前、俺に喧嘩売ってんべ
2020/07/13(月) 19:58:43.29ID:???
【年　　齢】44歳
【勤続年数】3年
【雇用形態】正社員
【会社規模】1万人
【年　　収】850万
【世帯収入】850万
【家族構成】妻44歳　長男17歳　長女15歳　次男9歳
【所有資産・貯蓄】1800万
【現在債務】なし
【現在家賃】親所有の貸家　築30年　0円
【物件金額＋諸費用】解体費込2500万(貸家解体を解体しその土地に建てる)
【自己資金(頭金・諸費用)】0円
【希望金額】2500万
【毎月の返済予定額】7万
【金利種類・利率】とりあえず10年固定予定？３５年ローン　利率0.8%
【地域やマンションor戸建】東北　戸建
【主な質問相談】
１０年後に建て替え予定でしたが、住宅ローン減税があるから今のタイミングかなと思ってます。ローン会社によって手数料2.2%だったり、5万だったり訳わかめ。減税が終わった１０年後まとめて払いたい希望あり。俺にとって減税も効いて手数料＋利率で一番ナイスだと思うプランあったら教えてエロい人！ぜひぜひご教示願います。
2020/07/13(月) 20:11:12.61ID:???
年収850で子供が３人もいるのに
2300万の家ではショボ過ぎる
子供に文句言われる
2020/07/13(月) 20:15:35.44ID:???
>>154
解体費込み2500万でどれくらいの家を想定してますか？かなりのローコスト住宅を予定してるのでしょうか。
今まで家賃なしの割には貯蓄額が低く、尚且つこれから数年は教育費が大変ですので、相当引き締めないと全額返済は難しいかも。
2020/07/13(月) 20:27:19.40ID:???
俺に文句あるってこと？
2020/07/13(月) 20:42:37.27ID:???
駅前の畑が代替わりして売りに出されてるんだけど、坪80万くらいする
近隣は生保が住むような平家や昭和のボロアパートだらけなんだけど利便性には勝てないのかね
2020/07/13(月) 21:15:06.70ID:???
>>154
手数料2.2か5万のどっちが良いかはさすがに自分で計算しろよ、金利にもよるだろうし

とりあえず変動で前倒し返済するのが1番安いでしょ
ここ10年で金利上昇なければ
怖けりゃ10年固定にしとけば
あと前倒しに手数料かからない銀行にしときなね
2020/07/13(月) 22:14:42.22ID:???
>>154
次男9歳が10年後19歳だが、進学は大丈夫？東北って仙台じゃなけりゃ、大学は下宿でしょ？
2020/07/13(月) 22:52:55.38ID:???
ほらな。人生相談に繋がるだろ。
余計なお世話なんだってよ
2020/07/13(月) 22:54:35.66ID:???
>>154
決まり文句
「貯蓄が少ない」
2020/07/13(月) 22:57:42.47ID:???
>>161
だって、1800万繰り上げしたら貯金ゼロになるじゃん？
164名無し不動さん
垢版 |
2020/07/13(月) 23:18:58.41ID:IG1lE3kH
>>154
普通にジャパンネット銀行の変動か、じぶん銀行の10年固定でいいんじゃね。
165154
垢版 |
2020/07/13(月) 23:55:43.40ID:???
各位

皆さまアドバイスありがとうございます。
家は30坪ぐらいでローコスト住宅です。
子どもは将来的に独立して欲しいので10年後は二人で住む家なんで狭く作る予定です。
今でも子供たちは常にリビングにしかいないですしね。

ここ５年は親所有貸家に家賃なしでかりてましたが、その前は転勤先の社宅で家賃2万でした。それでも年収の割には貯蓄が少ないですよね。無駄遣いしてないつもりなんだけどな…なぞですわ。

ということでアドバイスに従いじぶん銀行でかります！
166客から多額の金利をドロボウするのは全国信用金庫協会の方針です
垢版 |
2020/07/14(火) 00:19:44.76ID:SnxCrWDw
目的は零細企業を次々に倒産させる為です
2020/07/14(火) 00:20:34.54ID:???
マジレスすると、そこまで子供育て上げてその貯蓄はスゴイよ。
誉めて遣わす
2020/07/14(火) 00:35:45.54ID:???
>>163
な？切っても切れない疑問があるからな
難しいとこだよ
2020/07/14(火) 07:20:47.60ID:???
>>167
そりゃあ久々の空想話だもの、どんな設定にも出来るさ

親が所有する不動産に住めるくらいなら、親世帯は
豊かだろうが援助なしとか、曖昧なことばかりだしな

我慢ができなくてまたアレ始めましたってことだな
2020/07/14(火) 07:29:33.57ID:???
年収850万で2500万引っ張る相談とか
完全に舐めてるだろ
2020/07/14(火) 08:08:42.53ID:???
これと同じような他社の商品は？
↓
ARUHI スーパーフラット6S
当初10年：0.57％
11年目以降：年0.82％
2020/07/14(火) 08:15:54.83ID:???
>>165
親の援助があるならいいんだけど、自分たちだけで工面するなら次男の進学どうするの？
高卒で済ませる感じ？
173名無し不動さん
垢版 |
2020/07/14(火) 08:32:29.20ID:3wM/SN9P
住宅ローン借り換え検討
残債1900万
金利1.1%
残り期間約25年

ジャパンネット銀行に借り換えしようと思ってますがメリットってでますか？
2020/07/14(火) 08:42:35.40ID:???
子供なんか高卒でよくね？大学行きたいなら無料になるくらい頭良くないと金払って行く大学なんかどうせろくな就職先もなく4年間遊ぶだけだろ
2020/07/14(火) 08:50:04.34ID:???
>>174
社会が高卒だとろくな人間じゃないと判断するから仕方ない
2020/07/14(火) 08:54:22.72ID:???
東北なんて放射能に汚染されてるだろ
2020/07/14(火) 09:17:49.91ID:???
大卒で遊ぶ・学ぶ4年間は貴重だと思うけどな
Fラン行く子が高卒でいい企業行けるわけで無し。
Fランと初級公務員や大手の現業職を比べがちだけど、
Fランと高卒で中小流通で比べないと。
Fラン卒で結局中小流通に就職しても、
就職先は同じだけどモラトリアムの4年の有無は人生において無駄ではないと思うよ。
無駄にしないために、親がある程度、学費出してあげるとよいね。
2020/07/14(火) 09:19:15.13ID:???
ここはローンというより、いつも人生相談になるね
エア＋人生相談のスレ
2020/07/14(火) 09:22:55.46ID:???
だって、家に何千万もつぎ込むと同時に生活もあるのだし。
家だけ買えばいいなら、難しくないでしょ。
180名無し不動さん
垢版 |
2020/07/14(火) 09:49:43.35ID:3YuxDz3S
逆恨みだってことは重々承知だけど、
auじぶん銀行審査落ちて楽天受かったので、
au携帯3回線　auひかり　auでんき全部楽天にかえてきてやったわ！
2020/07/14(火) 09:53:00.58ID:???
正解！
自分も今は楽天の無料プランでウハウハ
2020/07/14(火) 09:56:56.43ID:???
>>179
それと同じ事を前スレでも言ったんだけど、指摘する奴の回答がなかったな。
単純にローン組むレベルの話しならここに来る必要なし
但し、本当に余計なとこまで突っ込んでくる輩もいるから線引きが難しい
2020/07/14(火) 10:03:58.53ID:???
余計な人生相談不要な人向けのテンプレはこうなるね↓

質問者用テンプレ
【年　　齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年　　収】
【世帯収入】

【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【現在家賃】
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【毎月の返済予定額】
【金利種類・利率】
【地域やマンションor戸建】
【主な質問相談】

って、家族構成だけ外せばいいのか
184全国で信用金庫が零細企業をドンドン倒産させて居ます
垢版 |
2020/07/14(火) 10:06:29.12ID:SnxCrWDw
手口は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させた
2020/07/14(火) 10:10:07.88ID:???
>>180
じぶんも落ちて楽天も落ちたから羨ましい
そのうち借換ようかな
2020/07/14(火) 10:21:49.03ID:???
>>183
独身と子持ちでの返済額は違ってくるじゃん
嫌なら見なければいいんだよ
2020/07/14(火) 10:56:34.57ID:???
ごちゃごちゃうるせえ！
2020/07/14(火) 12:05:28.43ID:???
お前がうるせえ！
2020/07/14(火) 12:08:20.59ID:???
そもそも他人のライフプランをとやかく言うことがおかしいわけで
子供を塾に行かせるかどうかは、その家庭が考えることで他人がどーこー言うことじゃないよ
国立に入れるとか私立に入れるとかも
そんなのはローン相談とは全く関係ない
190154
垢版 |
2020/07/14(火) 12:09:35.61ID:???
>>172
親から援助は減税措置もあることから、真正面から聞きましたが援助しないとの事。孫が6人いるのでそれぞれ孫に意思をもって相続したいとの事。

そんなこともあって子供がワーストケースで3人とも私立で一人暮らしになった場合、奨学金を借りず、さらに2500万の借金は難しいのかなと。

>>177
私自身Fランですが、そのモラトリアムでも無駄ではなかったので子供にも経験させたいですね。
2020/07/14(火) 12:16:38.70ID:???
>>188
お前、俺に喧嘩売ってんべ
2020/07/14(火) 12:17:57.78ID:???
>>190
1800万あるから、つまり
住宅はあと700万必要
これだけなら10年で返すことは容易。

問題は学費だね
子供3人で私大文系
学費：１人400～500万/年、合計1200～1500万。
仕送り：月10～12万ｘ4年ｘ3人＝1500～1700万
大学進学費用で、３人４年で2700万～3200万か。
実現可能かをじっくり考えてみるがよし。

そして奨学金やバイトを当てにするのではなく、小遣い代わりに奨学金と考えた方がよい。
課外活動の補助費用的にね。
でないと、今みたいに現業サービス職がストップすると途端に資金ショートだし、
子供の返済も楽でいいから。
2020/07/14(火) 12:30:01.41ID:???
>>191
喧嘩売られるような見に覚えあるって認識でいいか？
2020/07/14(火) 13:53:50.10ID:???
>>193
やんのか？
2020/07/14(火) 14:12:12.10ID:???
>>194
やる？なにを ゛やる ゛のかなあ？
具体的に頼むわ
2020/07/14(火) 14:14:13.05ID:???
>>195
逃げてんじゃねーぞ（元祖さん？こんちわっす！）
2020/07/14(火) 14:14:57.53ID:???
>>192
長げえ！！三行でまとめろ
2020/07/14(火) 14:16:19.35ID:???
>>196
何を逃げる必要があんだよ。逃げてねえだろ
どこよ？
2020/07/14(火) 14:18:35.42ID:???
何このスレ
2020/07/14(火) 14:34:26.50ID:???
>>197
住宅だけなら余裕
学費込みなら3000万前後必要
奨学金は当てにするな
2020/07/14(火) 14:34:36.65ID:???
俺に訊いてんの？
2020/07/14(火) 14:45:09.79ID:???
口悪いニキ、めっちゃ愛されてて草
2020/07/14(火) 14:45:35.67ID:???
住宅ローンで家を買ったら、最低何年間そこに住んでいないとマズいですか？
2020/07/14(火) 14:50:12.05ID:???
早期売買だと税金が高いだけじゃなかったっけ？
残債気にしなくていいなら住宅ローンは関係ないような。
2020/07/14(火) 15:06:07.89ID:???
>>192 は「これは、こうでなければならない」って思いこむ
世間一般の「普通」を知らないやつ

例えば老後は2000万円必要だと断言した政府みたいなもの
必ずしも養育費が１人あたり1000万円を超えるとは限らない
あくまで平均値の仕掛け

ならば子供10人の大家族が１億円以上かかったかいったらそうでない

192で書いた数値がマストならば世間一般家庭はとっくに子育てが崩壊してる
2020/07/14(火) 15:14:00.49ID:???
>>205
もちろん、高卒でいいなら、大学進学費用は要らないよ
質問者が「奨学金無しで大学進学と住宅購入が可能か？」と聞くから、進学費用を提示しただけ。
子供3人共が通える国公立行けば安く済むね
あと長男長女が就職後に実家にいくらか援助するなら、家計は助かるだろう。
2020/07/14(火) 15:21:01.31ID:???
>>206
私立の学校でない公立や県立都立の学校ならば大学まで行っても
500万/人で済むとも言われている

これなら月平均にしても3万円くらいだし、ぐっとお金がかかるのは大学から
こういう「実態」があるのに、あんたはいつも教育費はウン千万と言い続ける

「平均値」っていうものは突出した値があるとグンと跳ね上がる
例えば医者の家系は、子供を医療系の学校に行かせる場合に
その平均値が上がる

つまり世間一般では、戸建てを持てるくらいの家庭は、教育費などで
崩壊することはほとんどない
裕福でない家は、進学がきびしいってのは昔も今も変わらないしな

なので言ってることは的外れ
2020/07/14(火) 15:26:27.85ID:???
荒らししかいなくなってて草
2020/07/14(火) 15:26:46.87ID:???
>>207
>190の質問者は「ワーストケースで自宅外私大」を提示しているので、私大文系の学費を提示しました。
私自身が幼・小・中・高公立、自宅通学の公立大だったので、めちゃ安く上げていますが、質問者の主旨ではないので述べていません。
2020/07/14(火) 15:27:27.54ID:???
エア捏造荒らしの復活
2020/07/14(火) 15:30:46.40ID:???
ごちゃごちゃうるせえ！
まとめて相手してやんからこいよ！！
2020/07/14(火) 15:30:51.38ID:???
>>209
教えてエロい人とか言うまともでない質問者が、本当の事を書いている訳がない

なんでもワーストケースでまくし立てて「ローンは大変だ！」っていう印象操作が目的

おわかり？
2020/07/14(火) 15:31:53.68ID:???
>>207
>192は「/年」ではなく「/人」です。
私大文系の学費が120万前後かと思うので、4年で1人400～500万ですね。


子供3人で私大文系
4年間学費：１人400～500万/人、3人合計1200～1500万。
仕送り：月10～12万ｘ4年ｘ3人＝1500～1700万
大学進学費用で、３人４年で2700万～3200万か。
2020/07/14(火) 15:34:56.97ID:???
>>212
ワーストケースというが、普通に自宅外私大はあるでしょ。
子供3人なら、その子供の数だけ進学費用がかかるわけだし。

そこそこまともな大学に自宅通学で行けるのは首都圏と近畿圏。
名古屋、福岡は良さげな私大が1つしかない。
北海道、仙台に至ってはいいのは国立のみ。

戸建てを建てるほどの財力のある親なら学歴もあるだろう。
同じだけの学歴をつけてやりたいと思うのなら、自宅外私大を視野に入れるのは当然。
2020/07/14(火) 15:48:01.77ID:???
>>214
怪しい質問者だという指摘に、その返しは的外れ

あと、なんでも上位を想定することは、上位の生活レベルのものが行うこと
2020/07/14(火) 15:49:40.22ID:???
>>211
お前、俺の真似事してて馬鹿にしてんのか？本気できいてんだけど
2020/07/14(火) 15:50:29.00ID:???
教育費がどれだけどかは、その家庭の趣味娯楽費がどれだけと
同じくらい他人が、口をはさんでも意味なし

純粋に世帯年収と、借入の比こそ重要
218154
垢版 |
2020/07/14(火) 16:03:54.16ID:???
各位
様々なアドバイスありがとうございます。
子供の大学進学でワーストケースケースならお金足りないですが、3人とも公立で自宅通いのベストケースなら大丈夫なこと、理解しました。あとは子供に勉強頑張ってもらうだけですね笑



>>212
２０年以上も2ちゃんにちゃんにいますので文章表現が勝手にネラー用語になってしまいます。失礼しました。

>>214
私も妻も私大卒で一人暮らしでした。しかも奨学金借りずに親に出してもらったので、自分の子供にも奨学金は借りさたくないと妻と話してます。

>>217
ごもっともです。このスレの趣旨を深く理解してなくテンプレ通り記入してしまったのが悪かったです。
しかしおかげさまで自分の立ち位置も理解できました。
2020/07/14(火) 16:11:31.03ID:???
>>215
意味不明、上位ではなく、下位でしょ。
勉強できなくて下宿外私大のワーストケースなんだから。
2020/07/14(火) 16:20:16.29ID:???
>>219
まだエアネタ通すの？
2020/07/14(火) 16:23:28.00ID:???
何だよここ
ライフプラン相談スレに行けよ
ここはローンスレだぞ
2020/07/14(火) 16:27:28.91ID:???
>>218
全然悪くないよ
住宅購入と大学進学が両立できるか、ということだから。
住宅購入だけだと余裕
大学進学を両立させるとなると厳しい

私のアドバイスとしては、社宅を追い出されたら実家の貸家をこれから10年住んで
子供を大学に行かせてから、定年前に現金で建て替えた方がよい。
社宅に居続けられるなら社宅に。
なぜなら戸建ては光熱費がかかるのと、メンテが必要になるから。
2020/07/14(火) 16:32:00.65ID:???
密接な関わりがあるからだって言ってんだろうが！！
なんべんも同じこと言わすな！！
2020/07/14(火) 16:47:17.14ID:???
分かってきたぞ
ここでエアやってるの暇なかまってちゃんで、
他人の人生をのぞいて、あーだこーだ言いたいだけ
ローンは隠れ蓑
2020/07/14(火) 17:34:43.30ID:???
高血圧もちだと団信通らない？
2020/07/14(火) 17:35:17.53ID:???
固定でこれはすごい
もうアヒルに決まり！
↓
ARUHI スーパーフラット6S
当初10年：0.57％
11年目以降：年0.82％
227154
垢版 |
2020/07/14(火) 17:47:14.15ID:???
>>222
すでに社宅ではなく親所有の貸家に住んでます。

当初１０年後に子供が家を出て行って後に、平家を建てる予定でした。

がローン減税もあるし3LDKの小さな家を建てて子供が独立したら1階だけで住む様な家なら１０年待つまでもないかなと考えたしだいです。
2020/07/14(火) 17:47:53.00ID:???
>>183
もっとはっきりと 【 人生相談　要不要】 追加で。

ここ、お暇な人多いんだから
2020/07/14(火) 18:45:38.90ID:???
↑　と、このスレで最も暇な >>228 が言ってるのが草生えまくり
2020/07/14(火) 20:49:58.43ID:???
＞当初１０年後に子供が家を出て行って後に、平家を建てる予定でした。

この考えが正しい
家を買うタイミングは２つ
「子供が３歳未満」か「子供が成人した後」
2020/07/14(火) 20:53:31.29ID:???
フラットの事前は通ったのにauじぶん銀行で仮審査したら翌日否決で終わった、、、
何が原因かも分からないから味気ないな。
2020/07/14(火) 20:53:59.90ID:???
子供三人いて1800万も貯めてすげー
233名無し不動さん
垢版 |
2020/07/14(火) 21:00:12.26ID:hBUUAfmV
高校までは公立でええやん。
大学は国公立を主軸に添えて、教科的に無理っぽいなら途中から私大にすりゃ良い。
名門大学も学力的に磨きがかかってるのは大学受験を経験している外部組だろ。
2020/07/14(火) 21:05:44.42ID:???
中学まで出てりゃあ上等だよ。
俺は中学卒業したぞ。そこから鳶やって22で独立して手配師やって年収200万円から1500万円をぐるぐるしてっけど生活出来るぞ
2020/07/14(火) 21:08:33.15ID:???
>>232
エアに決まってんじゃん
良く見ればバレバレ

エアを見抜く簡単な方法がある
年収400万以上は全てエア
2020/07/14(火) 21:25:23.77ID:???
奥さん専業主婦
44で勤続年数が3年てとこが気になる
237全国で信用金庫が零細企業をドンドン倒産させて居ます
垢版 |
2020/07/14(火) 21:33:17.56ID:SnxCrWDw
信用金庫から金を借りてる人はこの世の終わり、残念です
238154
垢版 |
2020/07/14(火) 21:51:23.30ID:???
>>232
親が孫名義で定期預金していた300万を含んでるので自力では1500万ぐらいです。それを平均すると5.5万/月の貯金です。うーん…ボーナスを考慮するともっとも貯金出来たはずと思ったりします。

>>236
同業他社から3年前に転職しました。退職金については前職から一部の確定拠出年金は引き継いでますが…退職時は1000万でればラッキーなレベルです。しかも転職組につき出世コースから外れて係長止まりで給料アップもありません。

先程さっそく子供達に
「家を建てるから公立大学でなんとか頼む＿|￣|○」
とお願いしました笑
2020/07/14(火) 22:32:35.35ID:???
>>238
これからもっとお金かかるのに、今まで家賃0で月5.5万貯金から住宅ローン7万ってきつくない？
その時点で月々マイナスで給料上がる見込みなしは厳しい
家買ったら住宅ローン代以外にいろいろ金かかるでしょ
2020/07/14(火) 23:20:09.91ID:???
>>198
石川県だ
ナメんなよ
241154
垢版 |
2020/07/14(火) 23:25:28.92ID:???
>>239
平均すると5.5万ですが…さすがにこの年なると最低10万/月は貯金額してます。

自分も妻も育った環境が似ていて、親はいずれも家ローン約3500万＋子供2名を私大一人暮らしで奨学金なしでした。実際は世帯年収1000万円程度だとそれもギリギリなかんじですよね。

みんなお金持ちなんですね…年収400万でマイホーム！的な広告もありますが俄かに信じられませんね。
2020/07/15(水) 00:43:12.79ID:???
>>240
石川県の田舎もんが東京ナメんなよ
石川県のどこだ
2020/07/15(水) 00:48:40.36ID:???
ちょっと前にフルローンが当たり前みたいな話があったんで
頭金入れて借入額減らすかフルローンで住宅ローン控除取るかどっちがいいか計算してみた結果
自分の場合は頭金入れた方が良いという結果になった
2020/07/15(水) 06:29:04.57ID:???
だから前から言ってるように、テンプレ埋めるとライフプラン相談所になるから
だから子供とか年収とかはいらんのよ
何度も言ってるけど、自分なら毎月どのくらい安定して返済できるか？
必要なのはこれだけ
例え年収が同じでもライフプランは各家庭の価値観に依存するから他人がどーこー言うことではない
小中は公立でいいという人もいればウチのように開成中学に入れようとしている家庭もある
そういうのは他人がとやかく言う問題じゃない
暇人のかまってちゃんスレにしたいならスレタイを変えろ
245名無し不動さん
垢版 |
2020/07/15(水) 06:47:16.18ID:ECkO0Rw+
>>244

>自分なら毎月どのくらい安定して返済できるか？

それだけなら、シミュレータ使えばこのスレいらないよね。
2020/07/15(水) 06:53:19.21ID:???
>>227
他の人も書いてるが、減税なんていう目先の微々たるお金に惑わされず、
優先事項である子供の教育を達成してからがいい。
減税は200万程度？
そりゃ、あればうれしい金額だろうけど、なかったところで、何も揺らがないだろう？

>>238
最悪、教育学部、ないし教育大学があるから、大卒の肩書きだけ欲しければそっちへ。
あと秋田大学とか裏日本は総じて偏差値低め。国際教養大学は例外か。
人生一度きりだからと無理して東北大や北大を受けなければよい。
2020/07/15(水) 07:06:25.49ID:???
どこの学校いくとかはローンとは無関係だわ
そんなことを言ったら、今日買う大根は100円のにするか150円にするかまで
話が広がるわ
ライフプランの雑談したい奴はスレチ＝荒らし
ライフプラン研究所というスレを作って、そこで好きなだけやれよ
2020/07/15(水) 07:16:08.98ID:???
同感同感。

人生相談なんかする必要ないし、ローンが通るかどうかだよな。
2020/07/15(水) 07:25:43.24ID:???
一番大切なのは、固定なのにこれ
↓
ARUHI スーパーフラット6S
当初10年：0.57％
11年目以降：年0.82％固定
2020/07/15(水) 07:39:25.01ID:???
ローンが通るかどうかなんて、それこそ不動産かHMに相談すれば即解決
2020/07/15(水) 07:46:37.51ID:???
人生相談はしてもいいでしょ
聞かれてない事を突っ込んで書く必要はないけど
2020/07/15(水) 07:46:51.86ID:???
>>244
>自分なら毎月どのくらい安定して返済できるか？
それを確かめるために相談するんじゃ？
>>154の場合は住宅だけなら余裕。
でも子供3人の大学進学費用とどう両立させるかが大きな問題だ。
先に住宅を購入すると自宅外私大の場合は乗り切れるとしても、綱渡りで心許ない。
2020/07/15(水) 07:49:17.50ID:???
おれも不動産に相談して問題なく融資が下りたし、ここなんかより
丁寧に説明してくれる

つまりがこのスレでの相談なんて本来の目的は果たせそうもなく
ローン関係の雑談スレという位置づけでいいな
2020/07/15(水) 07:50:54.17ID:???
融資が下りるかどうかって下りて当然やん？
>>154は余裕の金額だし。
2020/07/15(水) 07:53:08.21ID:???
>>252
FPの真似事をする　「ローン相談ごっこ」　なんだろこのスレ

ここのド素人が返した答えが何の役に立つのか
しかもチャット以下のBBSでw　
2020/07/15(水) 08:00:59.07ID:???
>>255
必要な金額の提示は大事だよ
質問者がそれを踏まえて質問しているのかどうかは分からないし。
高卒でいいのかも分からなかったしね。

進学費用を計算して行けると思ったら、先に家建てて、大学進学させればいい。
綱渡りで心許ないなら、優先事項に費用かけていけばいい。
2020/07/15(水) 08:20:08.79ID:???
>>256
だから、あんたが相談質問者兼回答者じゃん
自分てネタ振っといて自分で答えてる
しかも家なんて買う予定もなし

今更、ごちゃごちゃ説明とか無駄
2020/07/15(水) 08:29:41.65ID:???
>>257
次からワッチョイ有りのID付きにしようか。
2020/07/15(水) 08:31:58.84ID:???
奨学金でもいいじゃん親が肩代わりしてもいいんだし
2020/07/15(水) 08:33:04.71ID:???
>>258
板ごと引越ししない限りできん

前スレから何見てきたんだよ
261名無し不動さん
垢版 |
2020/07/15(水) 08:34:06.26ID:RSha+wM7
人生相談、ライフプランは他でやれ
ここは住宅ローンすれ
2020/07/15(水) 08:38:18.92ID:???
こんな無責任なところに金銭事情晒してもなんの得にもならない
2020/07/15(水) 08:43:58.14ID:???
だから晒してるのはエアだけ
架空なんだからどんな設定もあり
264名無し不動さん
垢版 |
2020/07/15(水) 08:48:42.01ID:RSha+wM7
そもそも本人が7万の返済と言ってるのだからそれでいい
家も学校も他人がとやかく言うことでは無い
質問がどのプランがいいかだから、アルヒ６を勧める
265名無し不動さん
垢版 |
2020/07/15(水) 08:51:32.90ID:7D5eyLDz
【年　　齢】34歳
【勤続年数】6年
【雇用形態】会社員
【年　　収】620万
【世帯収入】700万
【家族構成】妻
【所有資産・貯蓄】貯金400万、保険50万
【現在債務】なし
【現在家賃】5.5万
【物件金額＋諸費用】2000万
【自己資金(頭金・諸費用)】100万
【希望金額】2000
【金利種類】変動
【地域やマンションor戸建】地方戸建
【主な質問相談】頭金増やした方が良いでしょうか？
　　　　　　　　　　よろしくお願い致します
2020/07/15(水) 08:58:47.25ID:???
結局　捏造相談者の　>>154 は月相談を7万という、世間的に安い額を
良く知らないまま設定してしまい、それに対して　「問題なし」　って返しが
気に食わないのか、必死で子供3人の「設定」なら学費が大変だっていう
「シナリオ」にしたいだけ

これが最初っから「答えありき」での質問で、そうじゃない答えには必死で
抵抗するいつものパターン

ようは捏造荒らし
2020/07/15(水) 09:08:33.54ID:???
変動なら頭金不要
以上
テンプレ埋める必要もない
2020/07/15(水) 09:10:30.81ID:???
>>265
問題無く借りれます
2020/07/15(水) 09:12:15.46ID:???
そもそも自分のローンの返済予定額も書けない時点でエア
リアルなら有り得ない
2020/07/15(水) 09:13:16.83ID:???
>>266
借入額2500万、貯金1800万なので、実質は700万だよね。
それを減税目的で10年だから金利込みで月額7万程度と考えたのでは？
この人の場合は、ダラダラ返しても、住宅だけなら十分。

で、子供3人でも、首都圏・近畿圏のように
自宅から通える私大が充実していればどうにかなるかな。
子供3人の学費で貯金1800万がすっからかんになるのがつらいところだ。
2020/07/15(水) 09:13:51.64ID:???
ガタガタガタガタ
うるせえ！
2020/07/15(水) 09:14:47.53ID:???
>>265
【自己資金(頭金・諸費用)】100万
これで良い。
2020/07/15(水) 09:18:17.11ID:???
>>270
だからエアの主がダラダラとレス返してくるんじゃねーよ

それだけで不快
274名無し不動さん
垢版 |
2020/07/15(水) 09:23:23.62ID:7D5eyLDz
返信ありがとうございます。
夢のマイホームなのでワクワクと不安が入り混じってます。
ちなみにですがネットで家具購入費用なんかもローンに組み込めるところもあると聞いたのですが
これは不動産会社による。って感じでしょうか？
2020/07/15(水) 09:29:41.19ID:???
>>265
借りるにはなんの問題もなく
銀行から何もいわれなければ頭金なしで問題ないでしょう
余計なお世話は承知だけどせっかく年収あるんだから
もっと高い家買えばいいのにと思っちゃう
2020/07/15(水) 09:31:14.65ID:???
>>273
IDついてないのに、そういうこと言うのって無意味だよ
2020/07/15(水) 09:32:59.36ID:???
>>274
最初に全部揃えなくてもいいんじゃないかな？
住みながら、見極めていったら？

>>275
堅実で良いと思ったけどね。
若いからいろんな不確定な要素もあるし、むやみに4000万組むよりずっといい。
2020/07/15(水) 09:34:55.45ID:???
>>277
ほぼ同じような条件で4000万借りようとしてるんだよね…
やっぱ無謀か
2020/07/15(水) 09:36:44.03ID:???
>>276
IDも、へったくれもないから無意味ではない

ここのエアは住宅建築スレに居つく変人で、レスの一つ一つで
そいつだって丸わかり

5chやらないと氏んじゃうんだろw
2020/07/15(水) 09:37:29.95ID:???
>>278
私はこの人の堅実性を評価しているだけ。
借入額は個人の価値観によるから何とも言えないかな。
2020/07/15(水) 09:38:08.10ID:???
>>279
丸わかりがハズレだったらショック受けそうだね。
5chやらないと死ぬのは、あなたじゃないの？
2020/07/15(水) 09:40:00.72ID:???
>>281
うるせーぞ、のりみつ
2020/07/15(水) 09:45:40.90ID:???
>>278
無謀だろう
自分の返済可能額で融資額を決められない時点で知能が
何度も言うが、いくら借りられるかではなくて、毎月いくら返済できるかが全てなんだよ
ここにはリアルのやつはほとんどいない
284名無し不動さん
垢版 |
2020/07/15(水) 09:54:22.88ID:H4gr9SK1
FPとの相談って役に立つの？
あいつらの言ってることって胡散臭すぎなんだけどデベから紹介されるFPってなにで収益出してるの？
2020/07/15(水) 10:01:27.58ID:???
>>284
FPは役に立たない。
要所要所で必要な金額は、わかりきってるわけだしね。

デベから紹介されるFPは「相談件数ｘ手数料」をデベからもらってるんじゃ？
286名無し不動さん
垢版 |
2020/07/15(水) 10:09:35.77ID:H4gr9SK1
>>285
だよね
適当なこと言っててあいつらクズだなって思ったし時間の無駄だった
2020/07/15(水) 10:12:28.24ID:???
>>283
おまえが賃貸の家賃しか払ったことないからそんな発想になるの
素人がくだらん判定遊びしにくるところじゃないよ
君には早いから早くここから消えなさいな
2020/07/15(水) 10:15:35.29ID:???
>>278
家族構成とか安定性によるけど全然いいんでない？
289全国の信用金庫から金を借りたら倒産か廃業か自殺です
垢版 |
2020/07/15(水) 10:32:24.28ID:dYMIKdoe
信用金庫から金を借りたら倒産か廃業か自殺か覚悟して下さい、信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウ致します
2020/07/15(水) 11:18:24.86ID:???
俺の金をネコババしてるってこと？
2020/07/15(水) 12:19:53.40ID:???
>>242
金沢市だ馬鹿野郎
全然都会だ
てめぇはどこなんだよ！
2020/07/15(水) 12:29:27.29ID:???
>>291
東京てかいてあんだろ。読めねえのか？
金沢の田舎もんがよ。調子こいてっと
2020/07/15(水) 12:39:50.35ID:???
本審査通ってから融資実行（契約）まで間あるけど、その間に健康診断で問題指摘されたり病気したら追加で告知しないとだよね？
2020/07/15(水) 12:41:55.59ID:???
>>284
このままだとローン破綻します
将来必要なお金は分かってるので予めお金を貯めましょう
今の貯蓄を投資信託で増やすのはどうですか？
保険料高いですね、見直しましょう

これで証券・保険会社からマージン貰ってると思ってる
あと個人の資産状況も集めれば金になるんじゃない？
2020/07/15(水) 12:52:49.65ID:???
俺の金になるってこと？
2020/07/15(水) 14:28:12.95ID:???
>>284
FP２級の参考書を本屋で立ち読みしたら簡単すぎて笑えた
2020/07/15(水) 14:29:49.76ID:???
ごちゃごちゃうるせえ！
2020/07/15(水) 16:18:55.35ID:???
笑ってんじゃねえよ
2020/07/15(水) 16:19:55.37ID:???
>>292
調子こいてっとなんだよｗ
金沢ナメんなよトンキンコロナが
2020/07/15(水) 17:08:09.50ID:???
ここに常駐している人は、ローンには興味なくて、
他人のライフプランをどーこー言いたい暇な人
2020/07/15(水) 17:28:10.07ID:???
>>299
その先はイチイチ言わなくても分かんだろ。
トンキンてなんだ？中国の地名か？ここは日本だバカ野郎。
支那人なら支那帰ってニーハイ便所で桝でもかいてろや
2020/07/15(水) 19:19:50.09ID:???
>>300
ローンに縁のない荒らしが立てたスレだから仕方ない
まともな人はみんな近寄らなくなったね
2020/07/15(水) 19:35:20.82ID:???
>>302
え？
2020/07/15(水) 19:35:39.63ID:???
俺がまともじゃねえっていってんの？
2020/07/15(水) 19:45:13.87ID:???
えじゃなかろうもんて
2020/07/15(水) 21:02:57.14ID:???
ヒント：アルヒ６
307全国の信用金庫から金を借りたら倒産か廃業か自殺か選択して下さい
垢版 |
2020/07/15(水) 22:45:48.50ID:dYMIKdoe
他の方法は信用金庫と喧嘩して下さい
2020/07/15(水) 22:56:56.97ID:???
俺と喧嘩してえの？
2020/07/15(水) 23:53:44.23ID:???
俺様にいってんの？
2020/07/16(木) 00:21:46.99ID:???
そうだよ。どうなんだよ。
喧嘩するのかしないのか
311名無し不動さん
垢版 |
2020/07/16(木) 08:29:38.43ID:ID+MXKJZ
一番のセオリーは、自分なら毎月どのくらい返済できるかを
徹底的に考える
これが大原則
年収なんかどうでもいい
払えるものは払えるし、払えないものは払えない
こどおじ以外は、たいてい賃貸なんだから難しくない
2020/07/16(木) 08:31:44.84ID:???
>>311
おまえいつも自己紹介してるな
313全国の信用金庫から金を借りたら倒産か廃業か自殺だらけです
垢版 |
2020/07/16(木) 09:04:12.99ID:UyxIr14u
信用金庫から金を借りたらデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウされて破滅です、信用金庫とは命掛けで戦え
2020/07/16(木) 09:42:09.92ID:???
>>311
ええぞ、完全同意だ
2020/07/16(木) 10:05:57.51ID:???
っるせえなぁ
2020/07/16(木) 10:10:25.21ID:???
こどおじバカにしてんの？
毎月30万を貯蓄投資してんだけど。
こどおじなのに何故か子供もおるしw
2020/07/16(木) 10:33:49.63ID:???
>>265
頭金増やさず10年後に頭金想定額を繰り上げ返済すれば良い
2020/07/16(木) 10:40:03.43ID:???
>>265
そんなボロ戸建てに住んだら嫁に浮気されるぞ
2020/07/16(木) 11:46:57.19ID:???
>>313毎回毎日レスしてるけど そろそろ忘れて生きたら？
2020/07/16(木) 12:14:08.97ID:???
>>319
キチガイに反応するおまえは死ね
2020/07/16(木) 12:31:56.59ID:???
>>320どーせアンカーつけようがつけまいが 壊れた奴じゃん
このご時世死ねレスはアウトなんだよなぁ お楽しみにしててね
俺が誰かわかってなくてレスしちゃったね
2020/07/16(木) 12:43:00.91ID:???
>>321
とっとと死ねゴミクズ
2020/07/16(木) 13:02:45.93ID:???
それ、俺にいってんの？
2020/07/16(木) 13:08:26.39ID:???
おまえじゃない
325全国の信用金庫から金を借りたら倒産と廃業と自殺だらけ
垢版 |
2020/07/16(木) 13:09:13.47ID:UyxIr14u
信用金庫は客を騙して猛烈に金利をドロボウする恐るべき詐欺師集団です、生き残れる人は信用金庫と戦うしかない
2020/07/16(木) 13:13:17.44ID:???
キチガイの巣窟スレ
2020/07/16(木) 13:23:33.50ID:???
世界的に住宅ローンの延滞が急増しそうだ
住宅価格下落と消費不振のスパイラルも不安
2020年07月16日
https://toyokeizai.net/articles/amp/362501?display=b&;amp_event=read-body
2020/07/16(木) 13:59:42.99ID:???
>>324
おまえ て、俺にいってんの？
2020/07/16(木) 19:13:23.02ID:???
ヒント：アルヒ６
2020/07/16(木) 19:19:04.22ID:???
>>293
2020/07/16(木) 22:01:09.59ID:???
借入3410万円
変動だと0.675（ガン団信つき）
35年固定だと1.1%（ガン＋8大疾病つき）
どっちが良いか迷ってます
月々差額6700円程、全期間で見ると280万円程の差です
今後金利が上がる確率は低いとわかっているのですが、大幅に金利が上がった場合に余裕で対応できるほどの資力もなく
32歳で子供は1歳でこれから教育費かかってくる家庭です
客観的アドバイス頂ければ幸いです
2020/07/16(木) 22:20:03.83ID:???
な？FP要素が無いと答えようがないだろ？
2020/07/16(木) 23:09:18.77ID:???
年収による。で終わりな気がする。
2020/07/16(木) 23:58:42.47ID:???
借入3410万なら支払いは約10万 プラス修繕費積立2万位が可能ならGO
年収わからんし何も言えんわ
2020/07/17(金) 00:23:35.24ID:???
>>331
支払う余裕ない人がさ
わざわざ280万も高い金利払おうとする理由って何よ？

あなた280万円貯めるのに何年掛かるの？
2020/07/17(金) 00:38:32.22ID:???
>>335
読解力なさすぎ
337全国の信用金庫から金を借りたら倒産と廃業と自殺です
垢版 |
2020/07/17(金) 05:06:25.91ID:3xtTilha
信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて殺します
2020/07/17(金) 05:51:42.75ID:???
＞大幅に金利が上がった場合に余裕で対応できるほどの資力もなく

当然、固定
騙されないように
アフターコロナは、世界的な混乱、金利急騰も充分ありうる
固定でいけるなら、絶対に固定でやってください
自分と家族の幸せの為に
変動が安いと言っても、それは確定されたものでは無いことを絶対に忘れないように
2020/07/17(金) 05:54:01.14ID:???
https://youtu.be/XURHn-kBFsA
2020/07/17(金) 06:24:47.88ID:???
>>331
年収は世帯700万くらいです
普通にいけば変動1択と考えていたのですがアフターコロナが読めない…
2020/07/17(金) 06:57:01.85ID:???
結局、不確定要素の１つに賭けるのはバクチ
バクチをしてもいいけど、外れた時のことを考えておくこと
競馬パチンコに全ての生活費をつぎ込むのは個人の勝手だけど、
すってんてんになったときのことをシミュレーションしておくこと
2020/07/17(金) 07:31:50.30ID:???
きちんと計算してないけどもしかして住宅ローン控除あるから
頭金なるべく少なくして借りれるだけ借りて13年後に一括で返すのが一番得なのか？
2020/07/17(金) 07:43:33.06ID:???
>>336
じゃあ固定にすればw

固定で特になるケースがどれだけ少ないかのシミュレーションもできない馬鹿なんだろうなあ
344名無し不動さん
垢版 |
2020/07/17(金) 08:12:47.14ID:HM91DJnL
>>342
俺はそうしてるよ。
目一杯借りて、手元に残した金は運用に回してる
2020/07/17(金) 08:25:56.54ID:???
いつ行くかわからんのに、繰り上げ返済も考えもんだけどな
近所のおっさん50歳前後でローン組んで家建て替えて65歳前後かな？繰り上げ返済で一括で返済した数年後に行った。
繰り上げ返済しなけりゃ団信使えたのに相当無駄金になっただろうな
2020/07/17(金) 08:54:20.50ID:???
変動にする人は３年後に金利が急騰を始めたらどうするか、しっかりとシミュレーションしてからにしてください
まだまだ十年は低金利という都合のいい思い込みで変動にする事はくれぐれも無いように
2020/07/17(金) 09:38:59.61ID:???
>>346
都合のいい思い込みも何も、現在の恐慌まがいが予想できた人は少ないだろうし、
予言者でもない限りは長期展望などは見い出せない

なので変動でいく
2020/07/17(金) 10:45:11.13ID:???
そう、つまり、金利急騰に対応できる人は、変動
できない人は固定
これが答え
2020/07/17(金) 10:49:22.27ID:???
>>346
した結果変動でいく
仮に0.5%上がっても固定より安いしね
2020/07/17(金) 11:13:04.86ID:???
金利が10％になっても大丈夫なら変動で
2020/07/17(金) 11:17:24.24ID:???
ならねえよ頭狂ってんな
2020/07/17(金) 12:09:54.68ID:???
なぜ固定は上がらないと思ったてるのか。変動がそんなに爆上がりするなら固定も上がるよ
2020/07/17(金) 12:12:42.73ID:???
俺の ゛漢 ゛も上がるってこと？
2020/07/17(金) 12:43:41.81ID:???
田舎の実家を新築したいのだけど、
ローン組まない場合、補助金や減税などの恩恵はぜんぜん無いのでしたっけ？
2020/07/17(金) 12:45:03.49ID:???
>>354
すまい給付金は、収入と年齢が規定に収まれば現金一括でももらえたはず。
2020/07/17(金) 13:02:44.75ID:???
>>355
ありがとうございます。
住まい給付金のHPに給付金シミュレーションのページがあって今やってみたら0円でした(>_<)
357名無し不動さん
垢版 |
2020/07/17(金) 13:48:43.06ID:RKCtFmSq
ど田舎だから最寄りのアルヒまで車で二時間
とほほ
2020/07/17(金) 13:58:46.10ID:???
俺に歩けっていってんの？
2020/07/17(金) 17:15:20.81ID:???
>>357
フラット３５なら、別にアルヒ使う必要ないと思う。

質問だけなら、土日やってるアルヒに電話で聞くと便利だけど。
2020/07/17(金) 18:10:47.10ID:???
電話番号何番？
2020/07/17(金) 18:12:41.48ID:???
俺に訊いてんの？
2020/07/17(金) 18:22:25.01ID:???
>>360
俺山田乙
2020/07/17(金) 18:24:54.26ID:???
>>362
懐かしいな
おっさん認定させてもらうわ
2020/07/17(金) 18:42:21.71ID:???
>>363
マタ言ワネート分かんねーのかお前はYO
2020/07/17(金) 18:46:02.37ID:???
「Covid-19 は HIV」

米ペンシルバニア大学の研究
新型コロナウイルスが人間の重要な免疫細胞を「エイズ同様に消滅させている」
2020年6月28日
https://indeep.jp/how-novel-coronavirus-destruct-humsn-immune-system/
2020/07/17(金) 18:49:27.67ID:???
アルヒ６が希望なので
他社でも同じレベルの商品を出して欲しい
2020/07/17(金) 19:32:37.19ID:???
アルヒ６って普通のフラットより-0.2%なだけやん。

4割も頭金入れるなら貸し倒れの心配もほとんどないし、アルヒ儲けさせるだけの商品じゃなかな。
2020/07/17(金) 19:59:16.40ID:???
0.2%だけって
この0.2がどれだけ大きいのか
2020/07/17(金) 20:10:20.49ID:???
>>368
ん？
そんなに大きいか？
シミュレーターで計算したら、物件価格4000万として、頭金1600万入れると、

20年1.1%で、26,747,563円
20年1.3%で、27,267,850円

だから、52万円/20年くらいしか変わらん。
給料1か月分くらいじゃね。
2020/07/17(金) 20:33:32.59ID:???
その数字の根拠はなんなんですかね？
2020/07/17(金) 20:41:14.33ID:???
>>370
根拠って何？

シミュレーターで計算しただけだが。
2020/07/17(金) 21:03:33.60ID:???
>>364
じ、自分にね、こ、心当たりあるでしょ
2020/07/17(金) 22:22:38.19ID:???
>>369
50万でかいやろ

住宅ローのことになると急にお金の価値を甘く見るやつがいるのが理解できん
2020/07/17(金) 22:35:52.55ID:???
>>373
２０年で５０万でしょ。大した額じゃないじゃん。
そりゃ、いいソファー買えるねとかはあるだろうけど。
375全国の信用金庫は客を次々に倒産させる専門金融機関です
垢版 |
2020/07/17(金) 23:36:06.96ID:3xtTilha
信用金庫から金を借りたらデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から猛烈に金利をドロボウされて倒産させる
2020/07/18(土) 01:08:11.32ID:???
>>374
20年だとしてお金の価値変わらん
何事も積み重ねだから
2020/07/18(土) 01:43:43.70ID:???
俺の二重の極みをくらいたいってこと？
2020/07/18(土) 05:22:26.72ID:???
>>376
たかが50万/20年のために、今手持ちの現金1200万突っ込むのが賢いとはとても思えん
2020/07/18(土) 06:11:31.63ID:???
>>376

物件価格4000万、現金1600万持ってる前提で、アルヒ6とフラット35で比較すると、

①アルヒ6：頭金1600万、1.1%、20年（残り現金ゼロ）

27,267,850円（ローン分）＋16,000,000＝43,267,850

②フラット：頭金400万、1.23%、20年（残り現金1200万）

40,627,599円（ローン分）＋4,000,000＝44,627,599


②－①＝1,359,749円/20年で年利換算すると約0.53%

1200万を20年間0.53%以上で運用すれば②の方がお得。

逆に言えば、アルヒは、固定金利0.53%で1200万を20年間借りる権利を得たということ。

如何にアルヒ側が有利かわかる。
2020/07/18(土) 06:14:24.06ID:???
>>376
月2000円、貯金箱に小銭貯金しておけばすぐ貯まる。
2020/07/18(土) 06:26:07.86ID:???
フタエノキワミ、アッー！
2020/07/18(土) 08:12:38.48ID:???
その計算だとフラットの方が毎月の返済額が大きいから
アルヒにして、その差を積み立てた方が安全だわ
運用運用と簡単にいうけど運用の結果は運よ
2020/07/18(土) 08:25:40.21ID:???
>>382
安全安全と言うなら、それでもいいんじゃね。

アルヒ側にとって、如何に有利な商品というのがいいたいだけ。

固定0.53%で20年間借りられる商品は他にないからな。
2020/07/18(土) 11:44:04.61ID:???
俺も借りれるの？
2020/07/18(土) 11:55:03.29ID:???
>>352フラットは上がらないだろ？？
2020/07/18(土) 12:19:00.56ID:???
ベンチプレス90キロ上がったぜ？
2020/07/18(土) 12:20:49.37ID:???
ブルってんじゃねえぞおらあ！
2020/07/18(土) 12:57:06.47ID:???
あ？なめてらねーぞ
2020/07/18(土) 13:23:51.42ID:???
1200マンションあったら投資に回すなぁ
2020/07/18(土) 14:40:30.90ID:???
投資は失敗する可能性も充分ある
2020/07/18(土) 14:52:15.05ID:???
r＞gなんで、投資しないと増えないよ。
2020/07/18(土) 16:56:39.28ID:???
まあ、どこまで安全策を取るかは人によって違うからね
自分は、あ玉金をなるべく多く入れて、毎月の支払いを減らしてリスクを減らしたい
もし、あ玉金ゼロと比較するなら、その差額を積み立てていけば、ノーリスクで資産が増えていく
あ玉金を減らして、運用とか言ってるのは、運用が上手くいくという幻想にすがっているだけ
下手な投資家と同じで、儲かった時のことしか想像できない
そういう奴ほど大抵損をする
2020/07/18(土) 17:05:03.73ID:???
>>392
日本円100%で貯蓄するのもリスクあるんだけどそれがわからないという。
2020/07/18(土) 18:36:33.39ID:???
>>392考え方は否定しないけど 配当もらったほうが得だとおもうけどな
俺は800万電力株もってて 年間約24万配当あるよ
2020/07/18(土) 18:50:30.66ID:???
>>394
そうだな。考え方は否定しない。それで良いと思う。
でも後段で運用する人を否定してるのは間違い。
金を借りて(広義の)運用をするのは最も正しい経済活動だよ。
2020/07/18(土) 18:53:57.68ID:???
ごちゃごちゃごちゃごちゃうるせえ！
2020/07/18(土) 19:32:30.72ID:???
>>394
だな
そして東京電力みないになって資産を大きく減ることになる
JTも持ってて、どんどん元本が減っていく
配当狙いは必ず損をするというのがプロ投資家の意見

俺も株はやってるけど配当狙いだけは絶対にやらない
配当狙い＝アホの投資法だと思ってる
2020/07/18(土) 19:34:26.39ID:???
そもそも安全運用と言いながら株を言う奴は、知っててウソを言ってるか
本当のアホかの２択
2020/07/18(土) 19:55:39.89ID:???
>>397
プロ投資家って誰だ？

配当狙い≒バリュー株投資だから有りだと思うぞ。

東京電力やJTに全張りするのが阿保なだけ。
2020/07/18(土) 20:01:56.46ID:???
アホはもういいよ
おそらく10年以内に世界経済が世界恐慌以上の大混乱に陥る＝株は大暴落する
2020/07/18(土) 20:11:59.28ID:???
>>400
大暴落したら、むしろ買いのチャンス。
2020/07/18(土) 20:29:11.89ID:???
>>400
おそらく10年以内に

の後に何言っても全く信憑性も感じられないなw
願望にしか聞こえない。
2020/07/18(土) 20:36:38.04ID:???
俺をウソつき呼ばわりすんのか？
2020/07/18(土) 20:41:52.16ID:???
僕のポートフォリオは最強です
絶対に損しません

プロが聞いたら笑われるだけ
良かったね、坊や
2020/07/18(土) 21:12:06.77ID:???
貯金が数十万のボンビーが株もクソもないわな
406名無し不動さん
垢版 |
2020/07/18(土) 23:31:21.22ID:EsQn8cvK
あ、もしかしてこの敵意の向け方僻み方からすると、実際に株で儲けた人いないんじゃないの？
なんとなくイメージで語ってるだけで
2020/07/19(日) 02:16:47.28ID:???
俺を妄想野郎だっていいてえの？
2020/07/19(日) 05:42:34.63ID:???
株で儲けようが儲けまいが、資産分散は必要

日本円、外貨、国内株、外国株、不動産、現物資産等に分けて持てば、どれかが下がってもどれかが上がる
2020/07/19(日) 07:03:31.79ID:???
ギャンブルの話は他でやれ
ここは住宅ローンのスレ
2020/07/19(日) 07:32:00.91ID:???
そういうなら住宅ローンの話をすればいいやん。

＜おすすめ商品＞
・変動金利：ジャパンネット銀行
・10年固定：じぶん銀行
・35年固定：フラット３５　優良住宅ローン

とか。
2020/07/19(日) 07:44:09.25ID:???
そして最強は
↓
ARUHI スーパーフラット6S
当初10年（固定）：0.57％
11年目以降（固定）：年0.82％
2020/07/19(日) 08:06:27.50ID:???
なんでそんなにアルヒを押すんだ？

アルヒ社員？
2020/07/19(日) 08:20:55.58ID:???
いや、金利が低いから
他社で（同等商品で）対抗できる商品を探している
2020/07/19(日) 08:36:48.28ID:???
>>413
話が元に戻ってしまう。

頭金40%入れるなら、その分手元においておいた方がいい＆ローン減税が減る。
2020/07/19(日) 09:05:36.40ID:???
>>413
なお、また試算すると、

物件価格4000万、現金1600万持ってる前提で、アルヒ6とフラット35で比較すると、

①アルヒ6：頭金1600万、1.1%、20年（残り現金ゼロ）

27,267,850円（ローン分）　－2,071,000（住宅ローン減税）＋16,000,000＝41,196,850

住宅ローン減税

②フラット：頭金400万、1.23%、20年（残り現金1200万）

40,627,599円（ローン分）－3,117,000（住宅ローン減税）＋4,000,000＝41,510,599

②－①＝313,749

年利換算すると、1200万を20年間固定で0.09%で運用してることになる。

定期預金の方がマシ。
2020/07/19(日) 09:11:22.75ID:???
なげえんだよ！3行でまとめろ！
417名無し不動さん
垢版 |
2020/07/19(日) 09:11:57.91ID:wNGOV/Kz
立地にもよると思うけど地震保険って入っておくべきものなの？
例えば地震による火災は火災保険ではおりないから地震保険入っておくべきみたいな知識知りたいです
2020/07/19(日) 09:17:50.54ID:???
>>416
アルヒ6より定期預金した方がマシ
2020/07/19(日) 09:22:00.85ID:???
>>417
隙あらば構ってほしい、5ちゃんねらー乙

しかも家を買う予定なし w
2020/07/19(日) 09:49:28.48ID:???
20年間、差額を積み立てた方が高金利でしょ
2020/07/19(日) 09:55:00.93ID:???
>>331
331ですが固定にしました。
万が一急騰した時のリスクに対応できないと考えました。
加えて日銀の異次元緩和も限界が来るのではないかなと思いました。
アドバイス頂いた方々ありがとうございました。
422全国の信用金庫は日本一恐ろしい金融機関です
垢版 |
2020/07/19(日) 10:12:00.71ID:q7v9qk2T
信用金庫から金を借りたらデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウされて破滅です
2020/07/19(日) 11:18:15.63ID:???
俺の金をドロボウしてるってこと？
424a
垢版 |
2020/07/19(日) 12:03:14.40ID:FEl7ec8w
さっき不動産屋から昨日買付申込したところが二番手だと聞いた
ローンの審査の手続きはしておくべき？
期限は8/3まででキャンセルされたらこちらに話がまわってくるそうな
425名無し不動さん
垢版 |
2020/07/19(日) 12:24:39.57ID:Gw6WAWhF
>>419
概算見積もりに火災保険10年で10万、地震は5年で6万だけど任意らしいから実際どの程度入るのか聞きたくて
お前は入ってるの？
426名無し不動さん
垢版 |
2020/07/19(日) 12:25:47.61ID:Gw6WAWhF
IDないから冷やかしのガイジか
絡むんじゃなかったな
2020/07/19(日) 12:26:57.80ID:???
>>425
お前じゃないけど、 地震保険入っていますよ
428名無し不動さん
垢版 |
2020/07/19(日) 13:05:05.67ID:YIptEEE8
>>411
頭金４割でしょ？
それ最強なん？
2020/07/19(日) 13:24:26.73ID:???
収入
・父：82歳（年金生活）　年収280万円
・母：80歳（年金生活）　年収95万円
・長男：55歳（無職）

資産
・預貯金：2300万円
・自宅：戸建て持ち家

支出
・家族3人で社会保険料、住居費、保険料などを除いて月額20万円
2020/07/19(日) 13:40:55.78ID:???
「富士山」のマグマに異変が　専門家が警鐘「いつ噴火してもおかしくない」

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

近い将来に噴火すると、火山学者の100％が同意する
http://blog.livedoor.jp/chicago555/

南海トラフ地震と、富士山噴火は多分関連している
富士山は、“ブラックリスト”で「活火山」スタンバイ状態
山頂以外の場所から噴火する可能性は高い
2020/07/19(日) 14:30:35.92ID:???
>>421
正解
住宅ローンでバクチをするのはアホです
2020/07/19(日) 14:54:37.59ID:???
>>425
そんなもの検索して調べればいいじゃん
このスレ何人いるんだよ
2020/07/19(日) 15:25:10.06ID:???
俺は１人だよバカ野郎
2020/07/19(日) 15:36:01.05ID:???
>>433
仮にこのスレに20人いたとすれば
もっと多い統計のほうがいいだろレス乞食
2020/07/19(日) 17:27:23.19ID:???
乞食って俺にいってんの？
436名無し不動さん
垢版 |
2020/07/19(日) 17:49:11.36ID:0gnevP0v
>>421
良かった
もし余力ができて繰り上げ返済が出来たらその280万の金利差はもっともっと縮まるから
一つの保険だと思って気にしないで返済して行った方がいいよ
2020/07/19(日) 18:10:54.52ID:???
俺に金返せっていってんの？
438名無し不動さん
垢版 |
2020/07/19(日) 18:57:46.12ID:z0BNSZkJ
年　　齢】33
【勤続年数】3.5
【雇用形態】正社員
【会社規模】38名、資本金2000マン中小企業
【年　　収】480マン
【世帯収入】480
【家族構成】1
【所有資産・貯蓄】1100マン
【現在債務】
【現在家賃】41000
【物件金額＋諸費用】2500マン
【自己資金(頭金・諸費用)】0
【希望金額】2500マン
【毎月の返済予定額】8万
【金利種類・利率】
【地域やマンションor戸建】地方都市

仮審査は通ったんだけど、この条件でソニー銀行通りますかね？
またオススメの銀行教えて下さい
2020/07/19(日) 19:03:42.31ID:???
俺がトイチで貸してやろうか？
2020/07/19(日) 19:12:08.58ID:???
>>417
ふつうの火災保険とかとくらべて、掛け金と保証くらべたらおそろしいほど安いからはいっとけばー？

まぁ火事より地震が頻度おおいかつったらわからんがｗ
2020/07/19(日) 19:17:00.75ID:???
>>425
あ、わりい、その火災保険くそやすいなｗ
その差額なら考えちまね
2020/07/19(日) 20:08:03.90ID:???
くそってなんだよ
2020/07/19(日) 20:23:12.68ID:???
33歳
まだまだ人生、どうなるか分からん
今は賃貸で、どこにでも行けるように
2020/07/19(日) 20:37:39.91ID:???
タワマン住んだことある人いますか？
2020/07/19(日) 20:43:58.50ID:???
>>443
33か、なぜもっと若い時、せめて28位で買わなかったんだ

5年後の38にも、多分同じ事を思うだろう
何故33のときに買わなかったんだ、と
2020/07/19(日) 21:09:22.98ID:???
悪いことは言わない
家は五十を過ぎてから佳恵
それまでは自由に生きろ
447名無し不動さん
垢版 |
2020/07/19(日) 21:19:12.92ID:YIptEEE8
>>444
おれも知りたい最上階南西角部屋の住み心地
2020/07/19(日) 21:35:21.57ID:???
>>447
最上階は暑い、寒い
角部屋も同じ
住むところじゃない
2020/07/19(日) 21:45:25.33ID:???
>>444
住んでるが何か？
2020/07/19(日) 22:18:57.12ID:???
タワマン南西角部屋に住んでるけど別に大して暑すぎるとかなかったわ

エアコン使えばなんの問題もない

むしろ照明いらずでリビングが常に明るくて気持ちいい
2020/07/19(日) 22:33:37.81ID:???
>>448
それ県営住宅のアパートとかだろ
452名無し不動さん
垢版 |
2020/07/19(日) 23:19:52.70ID:YIptEEE8
>>450
何階建ての何階にすんでたんですか？
2020/07/19(日) 23:23:59.06ID:???
のらえもんブログやらTwitterあたりから色々辿っていけばタワマン住んでる人の意見は色々出てくるだろ
2020/07/19(日) 23:48:22.26ID:???
タワマン高層は軽量化のため壁がショボいから隣の音がレオパレスだってさ。
遮音性もとめるなら低層マンションのガチガチ要塞がいいらしい。
2020/07/20(月) 00:34:15.73ID:???
タワマンはコロナがあるから今は微妙だな
あと上層の壁、修繕問題など先を考えたら俺はメリット感じない
立地とか防犯面は羨ましいぜ
2020/07/20(月) 01:50:23.56ID:???
タワマンは新築で買って10年前後で売ってまた新しいタワマンを買うものだこれやるだけで管理修繕積立金だけでずっとタダで住める
457信用金庫と銀行は全然違う、信用金庫は嘘だらけ
垢版 |
2020/07/20(月) 02:50:37.49ID:HQlKTT6t
信用金庫から金を借りたらデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウされて破滅です
2020/07/20(月) 03:56:09.72ID:???
ノーリスクで２００００円分もらえてしまいますよ
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2020/07/20(月) 06:31:16.00ID:???
防音性能が低いのは最悪だわ
自分は静かな家が好きだから騒音があるマンションはあり得ない
田舎へゴー
2020/07/20(月) 06:42:58.15ID:???
>>438
>仮審査は通ったんだけど、この条件でソニー銀行通りますかね？

フラットでない銀行独自のローンが通るかどうかは基準が公開されてないからよくわからんというのが、正しい答え。

仮審査通ったんなら、健康状態良好で、他に借り入れなければ多分通ると思うけど。


>またオススメの銀行教えて下さい

＜おすすめ商品＞
・変動金利：ジャパンネット銀行
・10年固定：じぶん銀行
・35年固定：フラット３５　優良住宅ローン
2020/07/20(月) 07:25:37.78ID:???
>>449
タワーマンションはやはり北向きがおすすめなんですか？
南東は微妙ですか？バルコニーつきのマンションです。
2020/07/20(月) 08:13:40.96ID:???
バルコニーにテント張っていいのか？
2020/07/20(月) 08:22:32.73ID:???
タワマンでコロナがどうとか言ってる人意味不明なんだがなんなの？
2020/07/20(月) 08:24:02.54ID:???
>>461
うちのタワマンは南東が1番人気
自分は北西だが不満は何一つない
夕方の日の光がまぶしいのが嫌なくらいかな
2020/07/20(月) 08:32:45.10ID:???
次々と現れる新型ウィルス
世界中で行われている異常な無制限緩和
止まらない米中摩擦
十年以内におそらく世界は世界大戦に匹敵する大混乱に陥る
これからローンを組むなら安心の固定で
2020/07/20(月) 09:19:50.72ID:???
>>464
南東が一番人気なのはやはり眺望ですか？
2020/07/20(月) 09:22:08.01ID:???
逆に眺望以外のメリットが無いから買う気にならない
468名無し不動さん
垢版 |
2020/07/20(月) 09:30:32.15ID:9biFwt4x
結局どこの銀行が一番ローン通る？
床面積が少なくてフラットはダメっぽい。
付き合いの無い地銀やネット銀行に申込みしても意味ない？
2020/07/20(月) 09:47:53.79ID:???
俺に訊いてんの？
2020/07/20(月) 10:11:46.86ID:???
アルヒ
2020/07/20(月) 10:23:51.11ID:???
>>470
アルヒ社員乙
2020/07/20(月) 10:31:01.87ID:???
>>468

頭金多く入れて、担保評価＞借入にすればどこでもいけるんじゃね。

後は、あてずっぽうに審査出すより、不動産屋に相談して行けそうなところを紹介してもらった方がいいと思う。
2020/07/20(月) 10:34:29.80ID:???
俺を頼れよ
474名無し不動さん
垢版 |
2020/07/20(月) 11:11:08.64ID:sOZR9iN0
>>464
日差し入らなくて、真冬の朝晩寒くないですか？
2020/07/20(月) 11:11:08.68ID:???
みずほフルローン満額30年、りそな諸費用は物件の10％30年、三井住友フルローンほぼ満額30年、みなと物件価格のみ20年
事前審査OKだったんだけどどこにしたらいいと思いますか？
2020/07/20(月) 11:18:10.16ID:???
金利とその他手数料で選べとしか。
477名無し不動さん
垢版 |
2020/07/20(月) 12:08:30.30ID:3DIfypsv
>>460
ありがとう御座います
そうなんですね、変動金利で考えてるんですが、ジャパンネットは何となく避けてたので検討したいと思います
2020/07/20(月) 12:19:49.42ID:???
逃げてんじゃねーよ
2020/07/20(月) 12:33:10.57ID:???
電力株も終わるだろうな
10年後くらいは太陽光で自家消費がメインになって、電力需要は半減するらしい
売上半分、株価は1/3
2020/07/20(月) 12:36:02.58ID:???
>>466
うちのマンションでは南東の眺望が人気
あと広めのプランの部屋が多いのもあるかと
特定されない程度に言えばうちは別に家族の人数多くないし
西は富士山も見えることがあるので気に入っている

タワマンはマンションの質の良さがピンキリだから
ランクの低いタワマンをみていろいろ言う人もいるんだろうが
うちは欠点や不満は庭がないことくらいで
めちゃくちゃ快適だよ
タワマンによってはエレベーターがこないとかコンシェルジュの意味がほぼないとか
言われるところもあるけどうちのマンションはそういう不満皆無だからかな
2020/07/20(月) 12:37:32.62ID:???
>>474
別に特別寒くない
寒けりゃ暖房入れるだけだし戸建てに比べて寒いと感じた事はないな
むしろ夏が暑くなりすぎないメリットがでかい
個人的にタワマンなら北がいいと思ってる
眺望も北方面のが個人的には好きだし
2020/07/20(月) 12:38:26.73ID:???
>>452
35階建ての25階
2020/07/20(月) 12:46:48.03ID:???
どこ？
2020/07/20(月) 12:47:24.01ID:???
強制訪問してやるから教えろ
2020/07/20(月) 13:00:36.71ID:???
>>484
はい逮捕
486名無し不動さん
垢版 |
2020/07/20(月) 13:11:30.25ID:2SCTq9DL
>>480
防音がダメ
ちょっとした外出にもエレベーター
荷物が多いと運ぶのが面倒
487名無し不動さん
垢版 |
2020/07/20(月) 13:23:22.86ID:zj7Dl21d
>>456
タワマン神話終わったから無理やろ
2020/07/20(月) 13:31:58.64ID:???
>>486
ちゃんとしたタワマン知らないんだろうな
2020/07/20(月) 13:42:34.04ID:???
>>486
いや…防音の面でも全く不満ないけど
上下や隣の音とか聞こえたことないし
2020/07/20(月) 13:43:43.51ID:???
>>486
住んだことあるの？多分ないだろ
あったら絶対タワマンを一括りにしないし出来ない
戸建てでも1000万くらいの建売と数億の家が同じか？
2020/07/20(月) 14:20:34.05ID:???
いや、99・9％のマンションは防音がダメ
2020/07/20(月) 14:23:39.18ID:???
>>491
涙目になってんぞ見苦しい
お前の言ってる事は想像かつ願望のペラペラなんだよ
2020/07/20(月) 14:37:14.15ID:???
>>492
タワマン上層階の重量衝撃音対策は限界がある
2020/07/20(月) 14:53:58.65ID:???
>>493
お前が何も知らないで想像で言ってるのバレバレだよ
みてる方が恥ずかしい
2020/07/20(月) 15:16:32.82ID:???
>>493
おまえはタワーリング・インフェルノっちゅう映画を見たことあるか？
ポール・ニューマン主演の高層ビル火災がテーマのかなり古い映画

ネタバレだが最後は最上階の上の巨大貯水タンクを爆破して沈下させるっていう
オチなんだが、あんな時代から高層建築でも、最上部に重量物を設置できるんだぞ

なのでタワマンくらい進化したゼネコンで、おまえの言うような馬鹿な事は考えられないわ
2020/07/20(月) 15:24:20.15ID:???
まあたしかに、タワマンがレオパ並みの防音性能だったら今頃訴訟の嵐よなｗ
2020/07/20(月) 15:45:04.17ID:???
空気を伝う音は防げても壁を伝う音はなかなか防げんよ
どちらも完全に防ごうとすると前者のほうが効果が高いため逆に後者が目立ったりもする

うちのマンションがまさにそう。耳鳴りがするほど静かな部屋で
自室の冷蔵庫のモーター音やどこぞの部屋から聞こえてくる猫の歩行音ほどの小さなトコトコが気になって仕方ない

糖質なのかな俺
2020/07/20(月) 15:59:12.98ID:???
常に有線でも流しとけ
2020/07/20(月) 16:00:40.31ID:???
>>485
なにが逮捕だバカ野郎。
なんの罪だ？言ってみろ。
2020/07/20(月) 16:13:44.80ID:???
強制放尿の容疑です
2020/07/20(月) 16:35:53.21ID:???
俺の事、完全に馬鹿にしてんべ？
2020/07/20(月) 16:41:04.25ID:???
>>493
タワマンの上層階って書き方

まさかとは思うけど上に行けば行くほど壁薄くなると思ってないよなw
2020/07/20(月) 17:06:59.93ID:???
>>497
だからタワマンを一括りにする発想がおかしいし、絶対タワマンに住んでないだろと思う
マンショングレードもわかんないのか
それともタワマンはみんな一緒だと思ってるのか
うちは上の方の階層だけど防音はしっかりしてるよ
六本木ヒルズとかの億ションとURのタワマンの構造が同じと思う？
そういう事だよ
2020/07/20(月) 17:16:23.45ID:???
>>502

>まさかとは思うけど上に行けば行くほど壁薄くなると思ってないよなw

タワーマンションは壁と床が薄いみたいだがｌ。

https://tochikatsu-iroha.com/tower-mansion-noise/
2020/07/20(月) 17:28:18.81ID:???
>>504
必死にネットで探した記事で爆笑
なんも知らんのがバレバレだぞ恥ずかしい奴
2020/07/20(月) 17:30:21.74ID:???
俺、タワーマンションに住んだことないし。

誰かと間違えてるんじゃね爆笑
2020/07/20(月) 17:37:31.15ID:???
>>506
君強がりでかわいいね！
2020/07/20(月) 17:38:14.27ID:???
>>507
そうかな爆笑
2020/07/20(月) 18:12:56.85ID:???
なんだなんだあ？喧嘩かあ？
2020/07/20(月) 18:15:46.97ID:???
>>504
お前がタワマン住んだことないのはよくわかった
2020/07/20(月) 18:30:43.66ID:???
>>510
住んだことないっていってるやん爆笑
2020/07/20(月) 18:33:21.76ID:???
ウイルス踏むなよ
2020/07/20(月) 18:35:00.47ID:???
【不動産】新型コロナで露呈したタワマンの弱点　真っ先に暴落するのは武蔵小杉か [田杉山脈★]
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1595070884/

色々な意見がありますなぁ…
2020/07/20(月) 18:54:55.80ID:???
>>513ニュー速＋のスレか、これ見ちゃうとなぁ
2020/07/20(月) 19:20:11.68ID:???
>>513

ソース記事、
>と語るのは、住宅ジャーナリストの榊淳司氏。

ムサコもタワマンも嫌いだが、榊ソースは一番嫌…って、この板もしかして榊本人おる？ｗ
ここ最近毎日榊ソース見るんだがｗ
2020/07/20(月) 19:32:25.86ID:???
俺は醤油派だな。お前、なんでもソースかけんのか？
517名無し不動さん
垢版 |
2020/07/20(月) 20:41:09.54ID:sOZR9iN0
>>481
戸建と逆なんですかね？
うちはいま戸建ですけど、夏の暑さは冷房入れたらすぐおさまるし電気代もたいしたことないけど、
冬の日差しのない特に寒い日は暖房費尋常じゃない、そんな経験から北向きの部屋は躊躇します

でも今の一階の北側の部屋は気温も湿度も安定してて、何気に快適なんですよね
2020/07/20(月) 21:07:43.49ID:???
>>517
マンション自体のスペックや立地や高低差とかに因ると思うので
確かな事はわからないけど少なくともうちはタワマン高層階で北西向きで快適、というくらいかな
西日は正直嫌だしカーテン必須だけど
温度はタワマンだからとか特別高い低いはないと思ってるよ
風がよく通って北向きで涼しいので住んで良かったと思ってる
ゼロではないが虫も少ないしね
519田村ゆかり
垢版 |
2020/07/20(月) 22:48:06.26ID:ZnGgRRSd
ワンルームヲタクの高橋一郎（髙橋一郎）と、
本田渓って、まだ活動してる？
2020/07/20(月) 22:48:19.01ID:???
コロナ時代にタワマンwwwww
2020/07/20(月) 23:17:26.00ID:???
>>515
榊の記事信じてる奴っているのかなw
隣の部屋のくしゃみが聞こえるってレオパレスしか住んだ事ないから本当か嘘松かも、全くわからないんだろう。
もちろん相談があったんじゃなく、捏造だろうけど。
2020/07/20(月) 23:54:56.42ID:???
俺をウソつき呼ばわりすんのかよ
2020/07/21(火) 00:00:06.28ID:???
>>522
ごちゃごちゃうるせえ！
2020/07/21(火) 00:01:48.73ID:???
>>523
お前よ。同じやつか？本気でなめてんなよ。
2020/07/21(火) 00:24:32.61ID:???
俺にもいってんの？
2020/07/21(火) 00:35:48.72ID:???
いや俺に言ってんの？
2020/07/21(火) 01:25:54.81ID:???
今は表示価格の最低2割引が相場だってな。普通は3割引。
割り引きしてもらえなかった人は、かわいそうだ。
2020/07/21(火) 02:04:53.91ID:???
>>527
マルチまでして、なんでそんなに必死なん？w
2020/07/21(火) 07:30:01.61ID:???
馬鹿に限ってタワマン買うよなw
2020/07/21(火) 07:31:54.79ID:???
中国でコロナ感染した女が一回乗ったエレベーターでクラスター発生して70人ぐらい感染者出てたな
2020/07/21(火) 07:56:47.20ID:???
東京はどうかしらんけど、名古屋だと車社会だからあんまりタワーマンションって意味が無いと思うな。
2020/07/21(火) 08:11:21.83ID:???
タワマン買っても買わなくても好みでいいと思うけど

ただタワマンを目の敵にする人生だけは嫌だわ
533名無し不動さん
垢版 |
2020/07/21(火) 08:16:20.95ID:4FlyIpsU
大騒ぎしてみても事実が示すところはただの風邪だからな
仮に今の高騰しとる価格が調整されるならウェルカムで
そんなときのために下調べしとるよ
2020/07/21(火) 08:21:21.69ID:???
タワマンタワマンタワマン
うるせえ！
"漢"なら黙ってテント張ってろ！
2020/07/21(火) 08:21:42.36ID:???
たかが風邪という割に、若くても後遺症がひどい人もいるじゃん？
2020/07/21(火) 08:27:17.55ID:???
アメリカで20万人も死んでいるのに風なの？
2020/07/21(火) 08:34:40.08ID:???
>>532
単にURLを貼ったら誰かと間違われて散々煽られたから、タワマン嫌いになったわ。

タワマンに住んでいる人は性格悪い。
2020/07/21(火) 09:01:10.88ID:???
以前相談したものですが無事じぶん通りました
契約完了したらテンプレで書き込みます
2020/07/21(火) 09:09:00.81ID:???
タワマンで朝日見てる人いないの？
2020/07/21(火) 09:09:20.75ID:???
誰だあ？手前
541信用金庫と銀行は全然違う、信用金庫はコロナより怖い
垢版 |
2020/07/21(火) 09:41:53.90ID:gz7FBPh4
信用金庫から金を借りたら客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウされて倒産です
2020/07/21(火) 10:42:01.03ID:???
俺の金をドロボウしてるってこと？
2020/07/21(火) 11:14:09.85ID:???
>>542
タイマンはんべーや
2020/07/21(火) 11:52:50.25ID:???
>>543
俺にいってんの？
2020/07/21(火) 12:04:41.76ID:???
>>544
びびってんの？
2020/07/21(火) 12:13:51.80ID:???
何にビビるんだよ。頭おかしいのか？
俺と"話し合い"したいってことか？
2020/07/21(火) 12:15:46.81ID:???
どうなんだよ。"話し合い"すんのか？
2020/07/21(火) 14:22:21.70ID:???
>>530
そのエレベーター内で屁をしたんだろうか
2020/07/21(火) 14:46:03.64ID:???
だんまりかよ。芋引くならはなからでばんなや
2020/07/21(火) 15:11:09.46ID:???
ごちゃごちゃうるせえ！（初代に喧嘩売る奴は許さん！）
2020/07/21(火) 15:14:51.06ID:???
>>549
うるせーな、こちとら仕事あんだよ。無職のテメーみたいに一日中張り付いてらんねんだよ。わかったか肥溜め
2020/07/21(火) 15:49:08.01ID:???
いつ俺が無職だっていったよ。
若い衆に現場任せてるから事務所にいるけどな。
それで、"話し合い"しねえの？するの？
2020/07/21(火) 15:58:33.74ID:???
なんでローン質問スレなのに家購入と程遠そうな社会的底辺が関係ない話題で荒らしてるの…
テンプレ変更荒らしが作ったスレだからか前からこうなのか
554名無し不動さん
垢版 |
2020/07/21(火) 16:08:50.68ID:IqHfTG+A
>>537
タワマン主婦の群れに遭遇すると、なんかやはり見栄っ張りな人多いんですよね。
2020/07/21(火) 17:42:59.41ID:???
>>552
話し合いとか眠てえ事言ってんじゃねえぞ？
やんのか？
2020/07/21(火) 18:36:28.15ID:???
>>555
俺も馬鹿じゃねえからよ。こういうところでハッキリ言うわけねえだろ。
言わんとしてること、分かってんだろ？
"話し合い"だよ。指定場所で待ち合わせて直接"話し合い"すんだよ。
外野の邪魔がはいらないとこでな。


手が出ちまうかもしれねえけどな！
2020/07/21(火) 18:55:51.54ID:???
あまりにも同レベルすぎて一人二役でやってるんだろうな
関係ないからよそでやって
まともな質問来なくなってるから
2020/07/21(火) 19:07:39.89ID:???
新しい自演の暇つぶし方法だろうな
2020/07/21(火) 19:07:59.38ID:???
>>555
どこに行けばいい？
オレ千葉の成田市だからできるだけ近くでお願いします！
2020/07/21(火) 19:08:36.84ID:???
まちがえた
>>556ね
2020/07/21(火) 19:31:45.69ID:???
錦糸町に住んでるからよ。今年は祭り中止で暇な若い衆も体力余ってるからな。
いつくる？
2020/07/21(火) 19:34:15.42ID:???
>>557
俺が二人にみえるのかよ。眼科いってこい。眼科。
精神科医も念のため診てもらえ。
2020/07/21(火) 21:32:30.28ID:???
住宅ローンの支払いに行き詰まる人が急増、お前ら気をつけ。

https://toyokeizai.net/articles/amp/362501?display=b&;amp_event=read-body
2020/07/21(火) 22:39:26.65ID:???
【年　　齢】28
【勤続年数】4
【雇用形態】正社員
【会社規模】大規模
【年　　収】850万
【世帯収入】1100万
【家族構成】妻・子1人
【所有資産・貯蓄】財形・積立年金等込2000万
【現在債務】0
【現在家賃】5万(光熱費込)
【物件金額＋諸費用】7000万
【自己資金(頭金・諸費用)】0円
【希望金額】6000～7000万
【毎月の返済予定額】15万前後？
【金利種類・利率】フラット35？
【地域やマンションor戸建】都内・戸建
【主な質問相談】
仕事も軌道に乗り始め、新築戸建を検討し始めているところです
現状で厳しいようなら、もう10年足場を固めて貯蓄を4、5000万以上まで積み上げていくべきでしょうか
2020/07/21(火) 22:59:40.52ID:???
>>561
成田も祇園祭中止で暇なんよ
間とって千葉で待ち合わせでよくね？
2020/07/21(火) 23:19:12.94ID:???
司法書士が決まって見積もりとかでるのは金消契約後？　司法書士費用も含めて借りる銀行を検討したいんだけど現実的でしょうか？　
2020/07/22(水) 00:02:45.43ID:???
>>564
10年後はもっと不動産高くなってるぞ
戸建てなら資産価値保てる土地買うこと
であれば問題なし
2020/07/22(水) 00:11:12.01ID:???
>>565
アホか。錦糸町きたら言え。なんで俺がお前のために移動すんだよ。
会いたいいったのはお前だから手前がこい。
ボッコボコにしてやるからよ。
2020/07/22(水) 00:33:58.06ID:???
>>564
フラット35なら余裕で借りられる。

10年後なんて健康状態の悪化のリスクもあるし、今すぐ買うべき。
2020/07/22(水) 00:34:00.70ID:???
完全に脅迫

https://www.fuhyo-bengoshicafe.com/bengoshicafe-13958.html
2020/07/22(水) 00:38:15.07ID:???
>>568
じゃあ電車代くれ
ちなみにタイマンだからな？
ビビって仲間連れてくんじゃねえぞダボが
2020/07/22(水) 07:30:07.76ID:???
>>571
とりあえずこいよ。いつこれる？
タイマン？"話し合い"だろ。
"激しい"な。
2020/07/22(水) 07:45:34.36ID:???
>>561
良く錦糸町に住む気になるなw
めちゃくちゃ治安悪いから住みたいとは思わないわ
2020/07/22(水) 07:57:24.50ID:???
>>518
また北西のタワマンのあなたに聞きたい。
日当たりが全くないと思うけど明るいというのは理解出来るけど、１日中家にいたら鬱にならない？

人間適度な日差しが必要な気がするんだけど。梅雨の季節そう思う。
例えば子供がいても北西を選びますか？
2020/07/22(水) 08:25:04.18ID:???
>>564
【現在家賃】5万(光熱費込)
この福利厚生を手放すのがもったいないと率直に感じる。
広さはどのくらい？
2DKだとしても親子3人なら、まだ十分、住めそうじゃない？
しかも都内で新築戸建てって、建売でしょ？
土地が高いから仕方ないけど、6000～7000万をかける価値があるのかなと。
576名無し不動さん
垢版 |
2020/07/22(水) 08:29:04.68ID:GWNp74hO
28で年収850万か
大手企業は違うね
2020/07/22(水) 08:30:33.52ID:???
>>572
夜勤終わってからそのまま行くからお昼頃には駅着ける
2020/07/22(水) 08:46:34.57ID:???
>>577
１２時半にセブンの前の喫煙所で待ってるぞ
2020/07/22(水) 08:59:08.91ID:???
>>578
承知！
2020/07/22(水) 09:05:53.32ID:???
>>574
なんかどっかのタワマン下げの人が書いた記事を鵜呑みにしたんだろうな
と思う質問だけど答えるね
まず角部屋で窓はたくさんあるし周りに遮るものはほぼないので日照自体はしっかりあります
はっきりいって戸建ての方が日が入らないでしょう（戸建て下げ派とかではないです）
一日中家にいて鬱になる？というのも意味がわからない
それって戸建てとかタワマンとかアパートとか関係ある？
子供いるけどタワマンだよ
タワマンであればなんでもいいわけでもないけど今の家には心底満足してるよ
2020/07/22(水) 09:16:55.01ID:???
>>580
角部屋ですか。それは聞いてなかった。
角部屋で窓がたくさんあったらそりゃいいでしょう
でも木漏れ日は見れないのは残念だな。主婦目線的に。
https://i.imgur.com/KJnOyB1.jpg
2020/07/22(水) 09:30:31.65ID:???
暇な若いの連れてくからよ。
2020/07/22(水) 09:33:13.14ID:???
>>580
北西角は大体暗いな。
一部明るいところは、対面のビルの光が反射してるのか？


https://www.google.co.jp/maps/@35.6937881,139.7616787,724a,35y,180h,48.74t/data=!3m1!1e3?hl=ja
2020/07/22(水) 09:36:37.97ID:???
本審査２週間くらい経つのに追加資料５つくらい要求されたんだが今ってそんなに細かく見るのかね、、、
2020/07/22(水) 09:37:30.33ID:???
違うな。単に撮影した時間が違うだけか。
2020/07/22(水) 10:17:01.31ID:???
若いのってなんやねん
2020/07/22(水) 10:49:47.07ID:???
見物人だよ。
2020/07/22(水) 12:11:44.80ID:???
黒のハイエースあるから、とりあえずそれに乗れよ。助手席からノックしろ。
2020/07/22(水) 12:35:38.53ID:???
いないやん！
2020/07/22(水) 12:42:17.00ID:???
>>581
あなたはどうぞ木漏れ日の見える家に住んでください
2020/07/22(水) 12:43:13.62ID:???
くだらねえ。マトモに相手して損したな。
けーるぞ。
2020/07/22(水) 12:50:55.49ID:???
若いやつに笑われちまったよ。
2020/07/22(水) 12:56:52.32ID:???
ビビってるビビってる
2020/07/22(水) 12:59:49.94ID:???
何がビビるんだよ？こっちは歩いて１０分くらいだから現場の休憩でくる若い衆に声かけてわざわざ足運んだのによ。
ネットの奴と"話し合い"するって約束したって話ししたら笑われちまったよ。
2020/07/22(水) 13:01:29.88ID:???
パソコン詳しい奴に、ちょいと頼み事したからよ。
楽しいに待っとけとよ。こけにした代償払ってもらうからな
2020/07/22(水) 13:12:29.16ID:???
精神分裂一人二役
2020/07/22(水) 13:28:58.94ID:???
ご、ごめんなさい
2020/07/22(水) 18:26:40.69ID:???
これからは大手でもエリート社員でも転職とか普通にあるし
なんでその若さで戸建てを買うのか？
まだまだ賃貸で自由を謳歌したほうがいい
戸建てなんて中高年になってから買うのがベスト
完全バリアフリー＋高気密高断熱にして、老後も安心して住めるようにする
2020/07/22(水) 18:32:26.67ID:???
>>598
アホか
大家に家賃払うのが嫌なんじゃボケが
2020/07/22(水) 19:14:26.96ID:???
>>599
>>564は光熱費込み5万だそうな。
2020/07/22(水) 19:27:18.32ID:???
口悪いやつ多いな
2020/07/22(水) 19:34:43.29ID:???
>>600
だから何やねん

>>601
わざわざ住宅ローンスレに来て賃貸住めとか
そういうアホには容赦無く口悪い言葉使うで
2020/07/22(水) 19:52:26.37ID:???
色々とご助言していただきありがとうございます

>>567>>569
マイホームを買うなら若いうちに、ってよく言いますし若い方が良いんでしょうか
恥ずかしながら、接待の影響か既に検診で肝機能障害の疑いは出ています…

>>575
社宅の2DKですが、他に4.5の納屋が2部屋あります
子育ての面では、戸建て買わないなら納屋を子供部屋にして、しばらく耐えようかとも考えています
都内の新築戸建を希望ですが、土地を所有しておきたい部分もあります
あとは長生きできるか分からないので、残せるものは残しておきたいなとも思っています
2020/07/22(水) 20:19:56.88ID:???
>>602
若いのだから住宅ローンに縛られる必要はない
自由を謳歌したほうがいい
2020/07/22(水) 20:22:06.42ID:???
>>603
生命保険を多めにかけておけばいい。
購入時に団信通らなかったら、フラット35があるし大丈夫。
これから少子高齢化で住宅事情も変わるから、35才を過ぎてから考えては？
2020/07/22(水) 21:09:52.30ID:???
>>604
施設にでも入ってろ老害
2020/07/22(水) 21:32:46.25ID:???
>>604
どうしてここまで老害は尊大になれるのだろうか。
こういう歳のとり方はしたくないもんだ。
2020/07/22(水) 21:38:29.40ID:???
それ、俺にいってんの？
2020/07/22(水) 21:42:04.47ID:???
ごちゃごちゃうるせえ！（最近本物と偽物の区別がつかなくなってきた…）
610全国の信用金庫から金を借りてる人が倒産ラッシュ、緊急事態です
垢版 |
2020/07/22(水) 21:42:28.58ID:wz1IRz4C
信用金庫と銀行は全然違う、信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から猛烈に金利をドロボウして次々に倒産させた
2020/07/22(水) 21:59:05.06ID:???
また変な荒らしが来たよ
2020/07/22(水) 22:24:18.77ID:???
まあ、確かに俺は"嵐"みたいなもんだな。
キレたら"嵐"じや済まないけどなあ
2020/07/23(木) 07:50:08.01ID:???
キレてみろや
2020/07/23(木) 09:11:50.89ID:???
>>603

＜若い時に買うメリット＞

・団信に問題なく入れる

・賃貸より快適に過ごせる期間が長くなる

・定年までにローンが終わる

・定年後に売って、新しく小さい家に移れる

・万一自分が死んでも家族が住む場所に困らない

・社会的な信用が微妙に上がるかもしれない。

＜デメリット＞

・急に現金が必要になったときに対応しにくい

・（上と一緒だが）離婚した時に財産分与しにくい
2020/07/23(木) 10:41:20.68ID:???
ムダな改行してんじゃねえ！
2020/07/23(木) 12:14:13.08ID:???
>>438
とりあえず何ヶ所か仮審査出してみれば？
多分ネックは勤務してる会社規模が小さいことだと思う
どこに重きを置くかは各銀行によって違うからなんとも言えんけどウチなら保証料少し高くするかも
2020/07/23(木) 12:15:06.85ID:???
>>468
ハウスメーカー担当の仲良い銀行がいちばん通りやすい
2020/07/23(木) 12:42:09.49ID:???
俺と仲良くしたいってこと？
2020/07/23(木) 13:10:19.89ID:???
エアネタで埋め尽くされたローンスレよ

いまからイオン銀行の本審査行ってくるわ
2020/07/23(木) 13:14:49.04ID:???
この売国奴が！！
2020/07/23(木) 13:31:34.46ID:???
>>618
消えろアホ
2020/07/23(木) 14:37:42.49ID:???
>>621
触るなよ
基地外だから
2020/07/23(木) 14:42:38.17ID:???
>>619
レポよろしく！！
2020/07/23(木) 14:48:36.41ID:???
>>621
これと
>>622
これ、
俺にいってんの？
625名無し不動さん
垢版 |
2020/07/23(木) 16:37:10.24ID:3ulrkwY6
>>616
レスありがとう
貯金これだけあっても会社規模がネックなんだね
2020/07/23(木) 17:33:01.10ID:???
俺に少し分けてくれよ
2020/07/23(木) 18:32:08.52ID:???
お前以外誰がいんだよ低能
2020/07/23(木) 19:10:35.29ID:???
お前だあ？
俺に"お前"ていってんの？
2020/07/23(木) 19:14:25.46ID:???
アホや
2020/07/23(木) 19:17:25.33ID:???
イオン銀行本審査、まだ書類に不備があって通過申請まで至らんわ
まあ数日で整備してデータアップロードすれば窓口行かなくてもいいけどな

ネットバンクでの審査って必要資料を自前でアップロードって大変そうだな
イオンから全部窓口持っていけば、入力までやってくれて助かるわ
2020/07/23(木) 19:30:00.31ID:???
礼はいらねえよ。ふふふ
2020/07/23(木) 19:51:55.69ID:???
■注目の編集部記事
【フラット35不正利用、年収と勤務先も偽装か】
https://www.rakumachi.jp/news/column/264047?uiaid=sitx1hvigg&;d=20200723
2020/07/23(木) 19:53:38.11ID:???
預金連動型住宅ローンって2000万の家を買ったとき
2000万預金していれば利息が0になるんですか？
もし利息が0になるとしても団信の分は費用が発生しますか？
2020/07/23(木) 20:37:41.83ID:???
俺に手数料と迷惑料、慰謝料、あと雑費だな。
2020/07/23(木) 21:45:17.64ID:???
>>633
東京スター銀行は利息ゼロですが、団信分が実質の利息になります。
貯金通帳には最初の段階で2000万+αですね
2020/07/23(木) 21:55:18.57ID:???
俺のニセモノがたくさんいるな！
2020/07/23(木) 23:24:33.93ID:???
お前なんだ？
2020/07/24(金) 06:48:54.28ID:???
俺は俺だが？
2020/07/24(金) 08:26:00.48ID:???
俺をNGワードに入れた
2020/07/24(金) 08:46:01.11ID:???
>>636
お前は施主ではないホントのニセモノだから、
お前の言うニセモノは一周廻ってホンモノってことだな
2020/07/24(金) 09:19:01.07ID:???
俺から逃げてんじゃねえぞ
2020/07/24(金) 09:39:53.00ID:???
>>635
ありがとうございます
預金連動型住宅ローンを検討してみます
2020/07/24(金) 11:48:12.72ID:???
俺が最強
文句あるやつは錦糸町までこいや
若い衆つれてくかんよ
2020/07/24(金) 14:17:08.84ID:???
このスレ荒らしが立ててから完全に過疎ったな
気持ち悪いスレ
2020/07/24(金) 15:04:22.97ID:???
それ、俺にいってんの？
2020/07/24(金) 15:14:54.40ID:???
荒らし＝エア投稿者
2020/07/24(金) 15:29:44.57ID:???
ごちゃごちゃうるせえ！（もう本物の口悪いニキおらんくなったんかな…）
2020/07/24(金) 21:41:59.09ID:???
>>643
ガチで警視庁の通報窓口に通報してやったわ。
ネットだと思って脅迫すると後悔するよ。
2020/07/24(金) 21:49:01.69ID:???
セカンドハウスローンを借りたいんだが
普通の住宅ローンと違って情報が少なくて
どこかいいところ教えてください
650名無し不動さん
垢版 |
2020/07/24(金) 21:51:56.42ID:oNpgdMNY
>>649
それこそアヒルじゃね？
俺は不動産屋お任せにしちゃったけど
2020/07/24(金) 21:56:56.00ID:???
>>649
フラットはい？
2020/07/24(金) 23:55:02.98ID:???
俺にいってんの？
2020/07/25(土) 00:05:34.42ID:???
>>650
アフラック？
2020/07/25(土) 00:30:07.87ID:???
俺にアホっていってんの？
2020/07/25(土) 00:42:58.03ID:???
エア荒らしか、他の荒らしかやる事ねーのかよ
2020/07/25(土) 01:51:44.10ID:???
俺に訊いてんの？
657名無し不動さん
垢版 |
2020/07/25(土) 10:38:24.94ID:1i74HYG4
カメラマン小椋翔さん炎上案件にみるセミナー商法の闇
https://search.yahoo.co.jp/search?p=seminarnoyami
2020/07/25(土) 11:51:03.83ID:???
>>649
イオンのセカンドハウスローンがいいよ
旧耐震の築古戸建でも貸してくれた
2020/07/25(土) 11:55:57.15ID:???
>>656
あたりめーだろ
2020/07/25(土) 11:56:53.93ID:???
>>649
フラット
2020/07/25(土) 14:49:52.66ID:???
>>659
エアってなんだよ。空気だっていいてえの？
2020/07/25(土) 14:53:02.60ID:???
空気かどうか。試してみるか？
"固くて""重い"空気を知ることになるだろうけどなあ！
2020/07/25(土) 14:54:10.33ID:???
おっかねえ…
2020/07/25(土) 19:52:19.76ID:???
錦糸町に住む元ヤンちょいワル中年
血気盛んな若い衆を束ねる三社祭好きのベンチプレス90キロ上げる空手有段者
人間凶器だよな・・
2020/07/25(土) 21:46:42.11ID:???
久々に来たら荒らされててウケるw
前にローン相談したら人生のあり方を否定されたからいい気味だなw
2020/07/26(日) 08:40:47.13ID:???
>>660セカンドは審査厳しくなるし難しいべと思う 返済比率的な
2020/07/26(日) 08:56:09.76ID:???
セカンドハウスなんて贅沢な。
668名無し不動さん
垢版 |
2020/07/26(日) 09:13:25.11ID:DGGz4Nnj
そりゃお金持ちさんだろうよ
2020/07/26(日) 09:19:57.99ID:???
セカンドハウス買うくらいなら、最後のV8NAの458イタリアが欲しい。

できればスパイダーで、サウンド聞きながらドライブしたい。
670日本全国で零細企業が信用金庫に潰されて居ます
垢版 |
2020/07/26(日) 10:01:55.14ID:2Mkr258q
信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして零細企業をドンドン潰します
671日本全国で零細企業が信用金庫に潰されて居ます
垢版 |
2020/07/26(日) 10:02:14.72ID:2Mkr258q
信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして零細企業をドンドン潰します
2020/07/26(日) 10:29:29.31ID:???
俺の金をドロボウしてるってこと？
2020/07/26(日) 10:37:37.73ID:???
借地だとローン組めるところほとんどないのね
2020/07/26(日) 10:40:00.36ID:???
休みの日もキチガイはここにレスするしかな無い 友達も家族も居ない

>>672
>>671
死ぬまでやってろ
2020/07/26(日) 10:43:36.30ID:???
>>666
逆に、フラットで借りれないならやめとけと
フラット以外だと金利だって高くなるんだし
2020/07/26(日) 10:47:17.20ID:???
>>664
ベンチ100いかねーのかよ
2020/07/26(日) 10:48:28.12ID:???
金持ちだから、キャッシュ残すために敢えて借りるんだろ。
2020/07/26(日) 11:02:22.71ID:???
>>677
だからって敢えてお高い金利で借りる必要性は無い
2020/07/26(日) 11:05:38.37ID:???
>>678
フラットの限界は8000万しかないぞ。

金持ちが8000万で足りるとは思えんが。
2020/07/26(日) 11:38:54.53ID:???
>>679
なら金持ちは借りないだろ
高い金利払ってまで残す財産なんてない
2020/07/26(日) 11:44:19.27ID:???
>>674
これって俺にいってんの？
2020/07/26(日) 11:44:33.88ID:???
>>676
お前いくつよ
2020/07/26(日) 11:54:07.65ID:???
>>680
セカンドハウスローンがどこがいいのかって話であって、

高い金利払ってまで残す財産なんてない というのは趣旨をはき違えている
2020/07/26(日) 11:57:35.94ID:???
>>683

俺は>>677（金持ちだから云々）に対してレスしたんだが
2020/07/26(日) 12:05:12.88ID:???
>>684
俺は677だが、キャッシュ残すためというのは、投資用にキャッシュを手元に残しておくという意味で書いたのだが。
2020/07/26(日) 12:38:05.30ID:???
ごちゃごちゃごちゃごちゃうるせえ！
2020/07/26(日) 12:45:36.23ID:???
>>685
店頭表示1%台のフラットの一軒目ならともかく、店頭表示2%台で
投資転貸もできないセカンドハウスローンなんて「キャッシュを残すため」に
全くならないんだが？

2%以下でプロパーできるし、意味わからん
2020/07/26(日) 12:56:50.94ID:???
>>687
意味わからんのはこっちだ。

まず、誰が、「店頭表示2%台で投資転貸もできないセカンドハウスローン」を勧めたんだ？

で、プロパー融資で2%以下の金利で、何の使途で申請するのか教えてもらえるかな？
2020/07/26(日) 13:20:27.06ID:???
>>683
なんなのこいつめんどくせえ

> セカンドハウスローンがどこがいいのかって話であって、
> 高い金利払ってまで残す財産なんてない というのは趣旨をはき違えている

これに対してだが
セカンドハウスローンで店頭表示2%切ってるところ探せばあるんだろうけど、
イオン銀行で2%台だったからそう書いた
あと、大体セカンドハウスローンの名がついてる融資は
転貸不可だろ

> で、プロパー融資で2%以下の金利で、何の使途で申請するのか教えてもらえるかな？

嫌
なんで教えなきゃならんのだ
2020/07/26(日) 13:21:33.88ID:???
>>689
なんなのこいつ、何もしらんくせに偉そうだな。

イオン銀行のセカンドハウスローンは変動0.72%だ。
2020/07/26(日) 13:24:27.23ID:???
俺は678だから、>>678からの流れ読んで貰って、変なところあったら
レス番で教えて
2020/07/26(日) 13:25:22.06ID:???
>>690
店頭表示の意味ワカランの？
2020/07/26(日) 13:29:42.66ID:???
>>690
頭悪すぎるw
多分お前は0.72で借りられない属性だろうなwwww
2020/07/26(日) 13:38:17.07ID:???
>>690
さてはオメー、初心者だな？
2020/07/26(日) 13:57:51.16ID:???
さんざんイキっておいて初心者とは…これだから不動産板はやめられんなw
2020/07/26(日) 14:52:19.37ID:???
俺にいってんの？
697名無し不動さん
垢版 |
2020/07/26(日) 15:17:37.47ID:DGGz4Nnj
おれ属性最悪の部類だろうけど、JAで0.65で借りれたよ
審査はかなりゆるい模様
最低25%の頭金必須
団信は内容により別途
セカンドハウスローンね
2020/07/26(日) 15:24:35.55ID:???
>>697
頭25%用意できる人間は属性悪くない
本物のブラックは40歳年収300万3000万フルローン
2020/07/26(日) 15:34:28.24ID:???
>>692
>>693
何言ってんだこいつ

住宅ローン借りるのに、店頭金利でしか借りられない属性なんだろうな、きっと
2020/07/26(日) 15:38:47.49ID:???
>>699
本人？
上の人、店頭金利ってちゃんと書いてるのに最優持ってきてるのが
素人丸出しだって言われてるの気づかないの？
2020/07/26(日) 16:00:10.45ID:???
>>700
「店頭表示1%台のフラットの一軒目ならともかく、店頭表示2%台で
投資転貸もできないセカンドハウスローンなんて「キャッシュを残すため」に
全くならないんだが？

2%以下でプロパーできるし、意味わからん」

だからな？

ここで、店頭表示が字面そのままの店頭表示の意味だとすると、優遇金利全く受けられない超低属性の人じゃないと、話が繋がらないんだが？

で、何が素人丸出しなのかな？
2020/07/26(日) 16:35:08.36ID:???
>>701
色々端折ってごめんね、最後の行は、転貸できないなら
2%以下くらいのプロバーのほうがマシではって言いたかったの

てかもういちいちいちいち全部説明しなきゃわからん奴に
説明するの面倒だからもうお前の勝ちでいいから
2020/07/26(日) 16:39:20.16ID:???
>>702
そうだね。

「実質1%台のフラットの金利」＜「店頭表示2%（実質0.72%）の金利」　という馬鹿とは話が合わないから、終わりにしましょ。
2020/07/26(日) 17:28:05.33ID:???
馬鹿って、俺にいってんの？
2020/07/26(日) 18:22:36.46ID:???
喧嘩終わっちまったのか？
俺も混ぜろよ。
2020/07/26(日) 18:24:51.34ID:???
>>665
一応フォローしとくけど1人の荒らしのせいでこうなってる
荒らしがスレ勝手に改竄してたてて現実逃避のようなスレ荒らしして
他のまじめに質問に答えたり、質問したりする人が逃げた感じ
元々の>>1にはこいつに構うな、質問に答える奴はちゃんといるって書かれてたのに
その部分消してしまってるからね…
こいついつも年収が高め（400万以上ってラインがあるらしい）の人に嫉妬して
嘘つき呼ばわりしてた奴だよ
他の賃貸不動産のスレも覗いてみたらわかるけど一日中ここに張り付いて
見苦しく荒らしてる
まじめに話したい人間たちには本当に迷惑な話だよね
2020/07/26(日) 18:24:52.45ID:???
やんのか？
708名無し不動さん
垢版 |
2020/07/26(日) 18:50:34.60ID:DGGz4Nnj
>>698
oh、そういうものなのか
１軒目で頭金６割用意したにもかかわらず、
「どこからもローン承認おりそうにないです、自分で探してください」と突き放したダイワハウスの営業とは、、、

仕方ないからフラットで4000万借りた
年収400万の自営業です
2020/07/26(日) 18:54:53.56ID:???
>>706
一応まで読んだ
2020/07/26(日) 18:57:51.29ID:???
>>708
そもそも不動産屋は不動産に詳しいのであって、住宅ローンに詳しくないから。

まかせておくと碌なことがないから、突き放されてよかったな。
2020/07/26(日) 20:10:53.59ID:???
俺の"突き"をくらいてえの？
2020/07/26(日) 22:47:54.83ID:???
50才から住宅ローンを組む場合、3大疾病とか入った方が良いよな？
2020/07/26(日) 23:13:55.22ID:???
50過ぎでの借り換えオススメ銀行が知りたいです。
2020/07/26(日) 23:16:38.31ID:???
俺の " オススメ "を教えてやろうか？
2020/07/26(日) 23:25:18.26ID:???
自分がエアをやりたい一心で、勝手に前スレテンプレを変えたこいつ
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1593062838/1

は、>>706 をはじめ、自分の悪行を棚に上げて、自治を未だに根に持って批判してる
しかも年収400万とか言ってた住人と、自治を勝手に混同している読みの無さ

しかも、これとかに代表する意味の無いレスの数々

696 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2020/07/26(日) 14:52:19.37 ID:???
俺にいってんの？

ほんと根っからの荒らしで、しかも家を買う、ローンを組むことすら只の願望
716日本の信用金庫は客を殺してくれます
垢版 |
2020/07/26(日) 23:41:33.34ID:2Mkr258q
方法はデタラメな金銭消費貸借証書の悪用して口座から多額の金利をドロボウして殺してくれます
717日本の信用金庫は客を殺してくれます
垢版 |
2020/07/26(日) 23:41:52.74ID:2Mkr258q
方法はデタラメな金銭消費貸借証書の悪用して口座から多額の金利をドロボウして殺してくれます
2020/07/26(日) 23:43:17.35ID:???
>>706 = >>717
2020/07/27(月) 00:14:41.41ID:???
なんだかごちゃごちゃ喧しいなあ。
日本語使えよ。小学校で習わなかったか？
鉄拳指導してやりてえなあ。本気で
2020/07/27(月) 00:15:32.87ID:???
口で分からない餓鬼にはゲンコツが一番効果的なんだよな。
よかったな。インターネットでよ。
2020/07/27(月) 00:18:24.10ID:???
>>715
こいつムカつくなあ・・
(拳を握りしめる)
2020/07/27(月) 01:12:33.89ID:???
おっかねえ…
2020/07/27(月) 01:22:15.14ID:???
>>719-721
こういうのが虚勢、つまりはエアなんだよな
普段は母親がいないと何もできないニートで
ハゲた子供部屋おぢさん
2020/07/27(月) 05:40:42.75ID:???
>>712
>>713
そもそも50歳過ぎて健康状態に問題ないの？
あるなら3大室病とか入れなくて、ワイド団信のある銀行か団信無しのフラット35でしか借りられない。

で、定年までの期間が短いから、借り入れはせいぜい15年くらいで払い終えるくらいの金額に抑える。

とすると、フラットは金利が高いから、ソニー銀行、じぶん銀行の変動とかかなー
2020/07/27(月) 06:35:12.78ID:???
お前ら住宅ローンとは別にガン保険とか医療保険入ってる？
2020/07/27(月) 07:25:21.67ID:???
>>723
それ、俺にいってんの？
2020/07/27(月) 07:54:20.50ID:???
>>708
俺は年収400万でフラットから3000万借りたけど4000万だと月の支払いきつきつじゃない？
2020/07/27(月) 08:08:16.15ID:???
>>724
自分も建て替えのために50過ぎてから住宅ローン組んだけど、79歳まで払い続ける予定。
年金生活になる前に一部繰り上げして、金額は減らすつもりだけど、せっかくこの歳から入れた団信もったいないし。
2020/07/27(月) 08:12:09.03ID:???
俺が65才になったら今の家は築37年…
その時どうすればいいか悩む
建売だからボロボロになってそう
2020/07/27(月) 08:23:18.09ID:???
>>728
全期間固定金利で79歳まで収入続く予定or他に資産持ちなら有りだけどなあ。
年金だけだと生活が厳しくなるような。

>>729
ちゃんとメンテしてれば37年くらい持つって。頑張って。
2020/07/27(月) 08:34:23.61ID:???
俺に頑張れっていうの？
2020/07/27(月) 09:48:44.79ID:???
中身の入ったコーヒーの缶握り潰しちまったよ。
2020/07/27(月) 10:00:16.72ID:???
屋根の葺き替え
外壁塗りなおし
水回り

最低限でもこの辺は惜しまない方が良い
2020/07/27(月) 11:39:29.26ID:???
俺がケチな野郎だって言いてえの？
2020/07/27(月) 12:21:33.67ID:???
おっかねえ…
2020/07/27(月) 15:34:36.89ID:???
>>734
おう！ケチは身の程わきまえて家なんか買うなや
2020/07/27(月) 15:41:22.25ID:???
>>736
手前は何を持って俺がケチだっていってんだ？
言いがかりつけて喧嘩売ってんなら買うぞ。
2020/07/27(月) 15:43:17.78ID:???
ケチなくせにいくらで買うんや？あ？
2020/07/27(月) 15:44:58.22ID:???
そいつは手前の"体"で知ることになるんじゃないか？
"話し合い"するか？
2020/07/27(月) 15:45:41.59ID:???
おっかねえ…
2020/07/27(月) 15:52:07.34ID:???
ごちゃごちゃうるせえ！（今日はホンモノの口悪いニキおるね）
2020/07/27(月) 16:34:45.18ID:???
うるせえって横からシャシャリ出て来て何いってんだ？
2020/07/27(月) 16:54:28.19ID:???
質問者用テンプレ
【年　　齢】33歳
【勤続年数】11年
【雇用形態】正社員
【会社規模】1000人以上
【年　　収】460
【世帯収入】850
【家族構成】自分と妻
【所有資産・貯蓄】350万程度
【現在債務】カーローン 毎月3万が7年
【現在家賃】65000円
【物件金額＋諸費用】4700万
【自己資金(頭金・諸費用)】
貯蓄は結婚式で使ってしまうため無し
【希望金額】
【毎月の返済予定額】
8.5万+ボーナス20万くらいの想定
【金利種類・利率】0.670%で計算
【地域やマンションor戸建】
【主な質問相談】
借りすぎか相談したい、ライフプランナー
やって大丈夫とは出てるけど、見落とし
て計算されてないお金なんかが心配
みんなの経験からアドバイスくれ
2020/07/27(月) 17:02:45.52ID:???
ボーナス返済とペアローンの合わせ技は危険だと思う
一個躓くと一気に任売コースになるぞ
2020/07/27(月) 17:17:23.16ID:???
>>743
借りすぎかなー
0.670%で計算っていうのも楽観的すぎるし、貯金無しで買おうとするのも同様

もうちょっと家のグレード落としたら？
2020/07/27(月) 17:21:24.48ID:???
借入4700万で毎月返済8.5万+ボーナス20万くらいがまず無理
35年で収まらん
2020/07/27(月) 18:03:38.50ID:???
JAで組んだ方、金利と保証料、手数料いくらで組みましたか？
2020/07/27(月) 18:50:28.73ID:???
>>744
おいら、一軒目のところは、 そのボーナス併用とペアローンでした。

リストラされたけれど、 割増退職金でなんとか切り抜けた。
2020/07/27(月) 18:50:55.60ID:???
俺の相談料入ってねえぞ。
あと雑費と迷惑量。
2020/07/27(月) 19:30:13.86ID:???
うち4800万借り入れで金利0.8、ボーナスなしで月13万返済だわ
2020/07/27(月) 19:40:53.84ID:???
そんなに出せるなら、あとは分かるよな？
752名無し不動さん
垢版 |
2020/07/27(月) 19:56:00.42ID:Zfo8pOfC
質問
住宅ローン控除プラス3年の今年中に物件買うべきか、罠なのか教えてくださーい
2020/07/27(月) 19:59:17.67ID:???
知るかボケ
手前でちったあ考えろや
2020/07/27(月) 20:08:23.15ID:???
>>753
は？
錦糸町にこいや手前
2020/07/27(月) 20:15:52.31ID:???
>>754
人をこけにすんのも大概にせえよ
2020/07/27(月) 21:23:11.68ID:???
おっかねえ…
2020/07/27(月) 21:28:43.00ID:???
ごちゃごちゃうるせえ！（おっかねぇニキ緊急参戦）
2020/07/27(月) 22:13:26.35ID:???
>>743
子供を作らないならイけると思う
2020/07/27(月) 23:35:19.87ID:???
>>745
借りすぎか～、アドバイスありがとう
太陽光も乗って、かなり値引きして貰ったからどうかな～と思ってさ
2020/07/27(月) 23:40:21.39ID:???
>>750
4800だと月13万も払うのか～
きっついなー
ちょうどその辺を上限に探してるところだ
ここから下げると狭小か建売になるんだよな…
2020/07/28(火) 00:00:55.75ID:???
俺に兎小屋に住めって言いてえの？
2020/07/28(火) 02:44:45.26ID:???
【年　　齢】30
【勤続年数】6年
【雇用形態】正社員
【会社規模】1万以上
【年　　収】650万
【世帯収入】1200万
【家族構成】妻（先月フルタイム復帰済み）、子（0歳）
【所有資産・貯蓄】夫婦でおよそ1500万
【現在債務】なし
【現在家賃】145000
【物件金額＋諸費用】4000万　＋リフォーム800万予定
【自己資金(頭金・諸費用)】検討中
【希望金額】4000万 or 4800万
【毎月の返済予定額】管理費修繕費込で、月14万程度の予定
【金利種類・利率】変動
【地域やマンションor戸建】東京、マンション（中古）
【主な質問相談】
どの銀行で、どのようなローンの組み方をするのが一番コスパが良いか、また借り入れ可能かのアドバイスがほしい。
現在の計画では、じぶん銀行などの金利が低く、団信内容がそれなりなネット銀行で夫婦で2000万ずつのペアローンを
変動で借りて、住宅ローン控除期間が終われば早めに繰り上げ返済していく予定。
多少金利が高くとも、リフォーム費用込で借りれる銀行で計4800万借りて、住宅ローン控除枠を最大限活用したほうが良い？
2020/07/28(火) 05:55:18.84ID:???
>>762
まず、過去に金融事故などなければ借り入れは可能。

で、次に、団信が重要なのか、総支払額が重要なのかどっちなのか？

団信が重要ならりそなにすればいい。

総支払額が重要なら、リフォーム込みのローンを調べてみたら軒並み1%以上なので、明らかに損。
なので、ジャパンネット銀行の変動で借りれ。
764信用金庫の金銭消費貸借証書は無茶苦茶です
垢版 |
2020/07/28(火) 08:24:36.58ID:bLEbiVsG
多額の金利をドロボウすると書いて有ります、金利はALM委員会が勝手に決めます、弱い零細企業は無茶苦茶されます、倒産者が全国に溢れて居ます
2020/07/28(火) 08:51:41.47ID:???
>>762
子供作らんの？
要らないならもっと小さいところに住めば？
2020/07/28(火) 08:54:14.95ID:???
あ！すまん
子供出来たばっかか失礼
2020/07/28(火) 09:12:45.33ID:???
俺はよお。ごちゃごちゃ喧しい奴と、"話し合い"に来ない引きこもり野郎と、
人様の話しを聞かない奴が許せねえんだよな。
2020/07/28(火) 10:11:00.08ID:???
>>767
その通りですな！
2020/07/28(火) 12:07:31.12ID:???
おっかねえ…
2020/07/28(火) 12:08:59.49ID:???
>>767
ごちゃごちゃうるせえ！（口悪いニキおはようございます！）
2020/07/28(火) 12:53:41.38ID:???
>>747
35年変動で私の地区は0.575%でした
団信は三大疾病付けると0.1%上がるけどつけましたよ
保証料は住宅ローンの0.3%です
高いけどここでしか借りれませんでした
2020/07/28(火) 12:56:18.68ID:???
771書き忘れ
保証料は5万円でした
後、JAの組合員になるのに最低1万円必要です。
2020/07/28(火) 13:25:51.02ID:???
俺にJAの組合員になれって言いてえの？
2020/07/28(火) 13:38:37.18ID:???
>>771
>>772
ありがとうございます！
保証料は5万円？0.3%金利上乗せ？どちらでしたか？
2020/07/28(火) 14:10:42.70ID:???
>>770
手前いい加減にしとけよ。
温厚な俺もいつまでも黙ってねえぞ
2020/07/28(火) 14:15:27.35ID:???
>>775
やんのか？（全然温厚そうにしてなくて草）
2020/07/28(火) 14:49:42.03ID:???
>>774
間違えました。
手数料が5万円+保証料金利上乗せor一括0.3%でした。
2020/07/28(火) 16:02:14.79ID:???
あと俺への迷惑量と相談料。雑費と諸費用が抜けてるぞ。
2020/07/28(火) 16:05:28.85ID:???
>>778
俺に払えっていってんの？
2020/07/28(火) 18:58:37.03ID:???
どう思う？自分の胸に手当ててよく考えてみな
2020/07/28(火) 21:00:03.32ID:???
おっかねえ…
2020/07/28(火) 21:03:18.39ID:???
>>777
参考にします
ありがとうございました
2020/07/28(火) 21:25:04.02ID:???
とりあえずコロナになるまえに団信入れてよかった
2020/07/28(火) 21:26:21.98ID:???
>>782
俺には感謝ねえのかよ
2020/07/28(火) 21:27:59.99ID:???
外構工事600万かけたわ
38平米コンクリート土間にタイルテラス
22平米人工芝、コーナー3ヶ所リクシルAB1600ハイフェンス
おまえら家買うのに必死かもしれんが外構は別に金かかるからな庭やエクステリアまでこだわりたいなら500万は見たほうがいいぞ
2020/07/28(火) 21:39:33.64ID:???
>>785
人工芝だけの値段おしえて
砂利と悩んでる
2020/07/28(火) 22:18:12.58ID:???
東京湾にいい砂があるぞ。
2020/07/28(火) 22:50:20.06ID:???
>>786
砂利と比べるまでもない
平米1万～1.5万
2020/07/28(火) 22:56:42.22ID:???
>>785
人工芝羨ましいな
施工はハウスメーカー？造園会社？
どの業者に頼めばいいか悩んでるのでよければアドバイスいただきたい
2020/07/28(火) 23:02:52.94ID:???
>>789
俺のとこの職人に頼んでやろうか？
ちょいとガラ悪りいけど腕は確かだぜ。
ご近所トラブルも自己解決するしよ。
2020/07/28(火) 23:39:47.60ID:???
おっかねえ…
2020/07/29(水) 00:44:44.07ID:???
>>789
ハウスメーカーじゃなくて造園業者の方が安い
リアリーターフのヨーロピアンターフっていうの貼ったよフカフカで気持ちいい
2020/07/29(水) 00:47:04.57ID:???
楽天で売ってるけど材工か施主提供で手間賃変わるから安い方でやるがよろし
2020/07/29(水) 06:47:21.69ID:???
>>785
金持ちやのう。

家買うのに必死になりたくないから、中古にしたよ
その外構工事の3倍の価格で家買った
2020/07/29(水) 07:03:01.85ID:???
わいも中古の家だ
分譲だから庭なんてねーぞ！
2020/07/29(水) 07:19:24.94ID:???
家壊せば庭出来るだろ。
2020/07/29(水) 07:56:19.19ID:???
おっかねえ…
2020/07/29(水) 08:00:59.72ID:???
>>789
人工芝くらい自分で敷けるぞ。
今では除草シート付きのもあるからお薦め。

砂利は雑草はえてくるし薦めない。
2020/07/29(水) 08:40:41.54ID:???
借り換えの本審査で万一手数料の最大優遇幅で受けられなかった場合
キャンセルしても問題はないのかな？
2020/07/29(水) 08:54:22.81ID:???
俺が問題あるって言いてえの？
2020/07/29(水) 09:00:41.31ID:???
除草シート付きの人工芝にしよかな
庭でプールしたいし
2020/07/29(水) 09:05:54.47ID:???
>>785
自慢したいだけの見本的な書き込みやん
2020/07/29(水) 09:10:19.78ID:???
今って家安いんだろうか…
2020/07/29(水) 09:41:09.64ID:???
俺が安い" 漢 "に見えるか？
2020/07/29(水) 11:04:23.58ID:???
>>792
ありがとー
造園会社に見積もり取ってみるよ

>>798
防草シート一体型があるのは知らなかった
教えてくれてありがと
不器用だけどこれなら楽そうだしDIYも検討してみようかなぁ
2020/07/29(水) 12:50:56.62ID:???
ローンの話しよか
2020/07/29(水) 12:58:57.58ID:???
消費減税の話が出てきたけど、実現するかなぁ
2020/07/29(水) 13:16:08.11ID:???
消費税減税して所得税と住民税増税だぞ…
2020/07/29(水) 13:37:40.04ID:???
残業規制で年収下がり
コロナでボーナス下がり
キツすぎるだろどうすんだよこれ
2020/07/29(水) 14:04:08.14ID:???
３週間経つのに本審査おわらん、、、コロナのせいなのかこれ
2020/07/29(水) 15:48:18.52ID:???
俺のせいだって言いてえの？
2020/07/29(水) 17:22:57.52ID:???
>>810
うちも担当がアンポンタンで、書類不備で審査途中で止まってるのに何も連絡がなく、そのまま時間だけが経過してたから、確認した方がいいよ。
2020/07/29(水) 17:23:48.76ID:???
>>805
お前、俺の提案無視してんじゃねえぞ
2020/07/29(水) 17:24:29.98ID:???
もう職人に声かけてあるんだからな。
分かってんのかよ
2020/07/29(水) 17:24:54.14ID:???
>>809
詰んだな

自己破産してゼロからスタートだ
2020/07/29(水) 17:28:40.00ID:???
1000万円の仕事断ってあけてかくれてたのになあ。まいったなあ
2020/07/29(水) 17:29:59.47ID:???
怒りで手が奮えて間違えちまったよ。
1000万円の仕事断って空けてくれてた。
な
818名無し不動さん
垢版 |
2020/07/29(水) 18:34:05.21ID:qb2eiZHW
早く契約したいけど秋に消費税減税しそうだな
2020/07/29(水) 18:39:02.05ID:???
>>818
消費税減税した時は、住宅ローン減税も減少するからプラマイゼロだよ。
2020/07/29(水) 19:19:34.45ID:???
>>810
なんか混んでるらしいよ
2020/07/29(水) 19:33:47.26ID:???
まいったなあ。職人の売り上げ減らせちまったなあ。
2020/07/29(水) 19:34:00.65ID:???
>>812
はぁ？　銀行は審査通さないと利益にならんなら
書類整うまで何度でも連絡してくるぞ？
どこ銀行よ？

>>810
本審査は約10日くらいだろ、嘘くせぇ
2020/07/29(水) 19:35:04.92ID:???
>>789は>>805だろ？
なんとか言えよ。
2020/07/29(水) 19:39:15.18ID:???
>>823
俺にいってんの？
2020/07/29(水) 19:48:39.44ID:???
>>810 >>812の自演馬鹿

ローン知らないのにレスするなよ笑
2020/07/29(水) 19:58:04.69ID:???
>>824
俺じゃわかんねえよ。誰だあ？
2020/07/29(水) 20:03:37.53ID:???
>>826
馬鹿なの？
2020/07/29(水) 20:09:53.88ID:???
>>812
お前がアンポンタン
2020/07/29(水) 20:34:33.19ID:???
コロナになったら団信入れない？
830名無し不動さん
垢版 |
2020/07/29(水) 21:02:15.69ID:jMBC+Do7
喘息って団信入れないの？
発作はほとんど起こらないのだが予防薬として吸入薬毎日してるくらいのレベルなんだが
831名無し不動さん
垢版 |
2020/07/29(水) 21:17:38.54ID:HauOmfrX
リカルドも策士ぶりたかったんだよ
832名無し不動さん
垢版 |
2020/07/29(水) 21:18:00.26ID:HauOmfrX
ごめん誤爆
2020/07/29(水) 22:24:56.88ID:???
>>827
それ、俺にいってんの？
2020/07/29(水) 23:25:54.40ID:???
810だけどネットバンクもフラットも３週間経過してまだ審査中。
フラットに至っては２週間過ぎてから追加書類求められた。
9000近い物件だから審査も慎重になるんかなぁ。
835名無し不動さん
垢版 |
2020/07/29(水) 23:27:47.07ID:u//ezZzS
>>834
こういうの聞いちゃうと短気でめんどくさがりな俺は不動産屋任せていいやって思っちゃう
836名無し不動さん
垢版 |
2020/07/29(水) 23:32:06.67ID:/rxrWu/b
ネットバンクが一番審査厳しくて金利が最も安いって認識であってますか？
2020/07/29(水) 23:32:34.25ID:???
>>834
俺は3週間過ぎてから追加書類求められた。
が、提出したら翌日にはOKの結果が来た

ちな、借り入れはいくら？
838名無し不動さん
垢版 |
2020/07/30(木) 00:05:23.80ID:drNCHJs4
質問者用テンプレ
【年　　齢】
2020/07/30(木) 00:26:54.42ID:???
>>837
7000くらいよ
2020/07/30(木) 00:52:54.62ID:???
>>834
お前がエア野郎ってのはわかってるから、やめとけｗｗ

イオン銀行仮審査の結果は、申請した次の日に結果が出て、
本審査は書類が全部揃わないと審査に出せないから
全部整うまで、ずっと待ってて催促されたわ
結果は10日くらいで出るって約束な
ネット銀行のイオンがこうで、他が全然違いわけがないし、
地方銀行もかなりな速さだったぞ

お前、住宅ローンが何たるかわかってないな

普通は家づくりが進行しているんだから、何週間も待ってたら
代金の支払いに困るだろうよ

ホント、嘘つきは屑だなぁ
2020/07/30(木) 00:55:30.24ID:???
>>837
その追加書類って何だ？

答えてくれや
2020/07/30(木) 00:59:25.75ID:???
>>840
ウェブのローンページで開始日と経過を撮って証拠を示すことも出来るが今度は捏造とか言い出しそうだから好きに思ってればいいと思うよ。
2020/07/30(木) 01:00:18.73ID:???
>>841
給与の振り込み明細と振り込み確認出来る通帳
2020/07/30(木) 01:03:22.12ID:???
>>842 >>843
証拠出せやｗ　とっととな

「給与の振り込み明細と振り込み確認出来る通帳」　ｗｗ

こんなのローン審査の基本
これなしでローン通そうったって通せるわけがない

わかったか？　エア
2020/07/30(木) 01:07:06.27ID:???
>>842 >>843
提出書類を全部書いてみ？
2020/07/30(木) 01:08:11.50ID:???
>>844
ならそれを最初にいわずに２週間以上経ってからフラット側から言ってくるんだから遅れてるってことじゃん
こっちは言われたものを渡してるだけなんだから。
2020/07/30(木) 01:09:31.85ID:???
>>846
ごたごたい言わずに証拠出せや、ほれほれ

明日朝までな
2020/07/30(木) 01:12:23.04ID:???
>>846
明日ッッて言うか今日のなｗ

そのフラットは何銀行よ　　それも書いとけ
2020/07/30(木) 01:56:27.78ID:???
フラットで追加提出書類出せパターンは否認の可能性大
AIがスルーする内容じゃないと今は通りづらい
2020/07/30(木) 06:05:27.22ID:???
給料明細と通帳なんか出さないよね
課税証明書1枚で済む
2020/07/30(木) 06:06:54.06ID:???
俺をシカトしてるってこと？
2020/07/30(木) 06:17:17.32ID:???
>>849
フラットは審査基準が明確に決まってるから、追加書類云々が影響することはないよ。
2020/07/30(木) 06:29:58.93ID:???
>>850
知ったかぶりすんな

仮審査ではいらんけど、本審査ではちゃんと必要資料一覧にちゃんと載ってる
雇用主から直近の6ケ月間にどのような給与実態があったかを示すもの

ただし全部の銀行は知らんけど少なくても俺が融資を受けるところは提出した
2020/07/30(木) 06:31:52.23ID:???
>>842
>ウェブのローンページで開始日と経過を撮って証拠を示すことも出来る

証拠カモン
2020/07/30(木) 07:36:16.95ID:???
>>853
よほど信用ないんだな
どこで借りてんの？信用金庫か？w
2020/07/30(木) 07:42:02.37ID:???
ごちゃごちゃうるせえ！
2020/07/30(木) 07:54:46.00ID:???
仮審査は複数の銀行にかけるのはわかるけど本審査も同時にかけるもんなの？
858名無し不動さん
垢版 |
2020/07/30(木) 07:56:15.76ID:NB7xKbD3
俺アルヒスーパーフラットローン本審査するのに書類集めてるけど、自己資金がしっかりあるか自己資金額以上の残高のコピー求められたわ
2020/07/30(木) 08:12:43.12ID:???
俺のコピーがいるってこと？
2020/07/30(木) 08:15:51.31ID:???
今日はジムに行くぜ。ベンチプレス１００キロ上げてきてやる。
見てろよ。これが " 漢 " ってやつよ。
2020/07/30(木) 08:16:09.35ID:???
>>855
信用もへったくれも関係ない
文句があるならイオン銀行に言え

ちゃんと必要資料として仮審査通ると送付してくる資料に
提出物として明記してある

お前はどこで借りたんだよｗ
2020/07/30(木) 08:19:45.94ID:???
>>861
一緒にベンチプレスすっか？
2020/07/30(木) 08:22:08.48ID:???
>>861
文句じゃなくて感想を言われてるだけだぞ
底辺なんだなって
なんでずっとイキってんの？
2020/07/30(木) 08:23:19.11ID:???
>>857
そりゃ金利とか付帯サービスの条件が良いところで借りたいでしょ。
本審査しないと優遇金利とかの条件は確定しないから複数出して一番いいところを選ばないと。
2020/07/30(木) 08:29:00.93ID:???
>>861
auで5500万借りたけど提出物は源泉徴収だけだったけど
2020/07/30(木) 08:34:51.79ID:???
>>863
答え：お前みたいな架空施主がデカいツラしてるからｗ

>>865 もっとうまい嘘つけよｗ
2020/07/30(木) 08:39:56.28ID:???
>>858 が正解
頭金を入れるなら絶対にその額面以上の残高証明が必要
自分は借り換えで80万の頭金を入れたからそれを求められた

資産証明として普通預金や定期預金通帳などを示す必要がある
他の金融資産ならその類を

「資産あります！」って言ったって証明できなくちゃ意味ないからな
2020/07/30(木) 08:53:24.88ID:???
>>866
なんで嘘つかないとあかんねんw
お前こそ何も知らないのに適当なこと言うな
公式見てこいよ

https://www.jibunbank.co.jp/products/homeloan/formalities/documents/pdf/checksheet_new.pdf?yclid=YJAD.1596066734.F7prtaadcq3uA0o8E2eWID4JVpftFaY7x2Vj6kzlc1.XwoRp_xoHi1JMvsCiYFiwx.k_Q0dm9vOEcYs-
2020/07/30(木) 08:54:28.15ID:???
>>866
属性悪いと辛いな
2020/07/30(木) 09:01:32.62ID:???
>>868 >>869
腹いてぇw
大人の社会生活してない引きこもりの子供かよw

いまどきは何やったって居住証明として
住民表がマストなのにな

ニートの無知って凄まじい
2020/07/30(木) 09:04:21.82ID:???
>>868
サイトにもあるのに源泉徴収表だけってw
馬鹿？
2020/07/30(木) 09:05:11.14ID:???
>>870
おーおまえ話の流れ見えてないのに入ってくんなよ

住民票？そんな話じゃないだろ

収入関係の書類の話してんだよ
文脈も読めない馬鹿かよ
2020/07/30(木) 09:06:00.19ID:???
>>871
わかったわかった
話の流れわかってないならいきらなくていいから
2020/07/30(木) 09:10:53.07ID:???
>>872
>>873
勝手に収入関係限定にされちゃったよw

いちいち書類に区分なんかつけるかよ
どれも必要書類だ
2020/07/30(木) 09:13:54.25ID:???
>>874
あのさ
>>850
が話の起点なの

これで話が通じないならもうええわ～
2020/07/30(木) 09:18:36.29ID:???
>>850も>>875も収入はよくても
支出が抜けてるな

他融資とかも要申告だな
850はたまたまでもそれを普通のように語んな
2020/07/30(木) 09:20:28.80ID:???
すごいマジレスすると、本人の雇用契約とかで必要書類は変わる。
自分はメインの会社と別に副業の２つあるから、源泉徴収、住民税納税証明書、国税納税証明書、確定申告書、給与振り込み明細、職務経歴書、通帳、決算書を出せって言われた。
2020/07/30(木) 09:23:44.38ID:???
>>860
ベンチ100あげる程度で何意気込んでるの？そんなクソガリは家で腕立てでもしてろ。感染リスクもないしな
879日本の信用金庫は零細企業を倒産させる事が大好きです
垢版 |
2020/07/30(木) 10:19:07.96ID:8LFpSTIo
信用金庫から金を借りたらデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から猛烈に金利をドロボウされて倒産させてくれます
2020/07/30(木) 11:13:04.56ID:???
ｼｺｼｺどぴゅーー
2020/07/30(木) 11:32:05.78ID:???
>>879 >>880 は前スレ1
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1593062838/1
き　ち　が　い
2020/07/30(木) 18:01:36.84ID:???
>>878
手前はなんキロだよ。
今日は調子悪くて９５キロが限界だったけどよ。
2020/07/30(木) 19:10:31.69ID:???
おっかねえ、、
2020/07/30(木) 19:50:12.42ID:???
JT、東電、東芝、日産、キヤノン・・・
配当狙いはアホがやる投資法
2020/07/30(木) 20:06:45.35ID:???
俺にアホっていってんの？
2020/07/30(木) 20:29:24.05ID:???
うん
2020/07/30(木) 20:38:24.77ID:???
どこよ？
2020/07/30(木) 21:27:58.76ID:???
>>887
何人か当てました
メールを送りました

特に485は簡単でしたよ。
他もふるってます
2020/07/30(木) 22:00:05.28ID:???
>>888
確認した。有り難うな。
2020/07/30(木) 22:52:42.23ID:???
878とかも、びっくりすんべなぁ～w
2020/07/31(金) 00:28:52.08ID:???
ソニーで借りたかった人生だった
がん100魅力的
2020/07/31(金) 01:52:47.15ID:???
俺に癌になれって言いてえの？
2020/07/31(金) 03:31:56.45ID:???
お前が癌
2020/07/31(金) 05:39:24.79ID:???
ガーン！Σ(×_×;)!
2020/07/31(金) 07:44:10.30ID:???
野次馬できたけど、そこまで荒れてないな

ボコの写真でボウズからの謝罪投稿かな？
896名無し不動さん
垢版 |
2020/07/31(金) 09:51:33.85ID:PpflalDN
年　　齢】
【勤続年数】14年
【雇用形態】正社員
【会社規模】1000人以上
【年　　収】500万円
【世帯収入】1000万円(妻が産休前の年収、育休後は時短で世帯年収800～900くらい？)
【家族構成】夫婦、子1人
【所有資産・貯蓄】共同の貯蓄1200万円の内、400万円程の車購入予定なので実質800万円、夫婦とも確定拠出年金毎月27500円掛けてます。
妻個人で2500万円貯蓄あり
【現在債務】なし
【現在家賃】10万円(駐車場込み)
【物件金額＋諸費用】5550万円
【自己資金(頭金・諸費用)】250万円
【希望金額】5300万円
【金利種類】変動
【地域やマンションor戸建】川崎市の新築マンション
【主な質問相談】夫の勤務形態を書きましたが、相談者は妻です。夫婦とも35歳、私も年収、会社の規模同じような感じです。
私達夫婦にとって、高望みなマンションですかね？
私個人に2500万円程貯蓄がありますが、夫に貯蓄がなく、私だけ出すのも嫌なので、そちらは基本的には使わない予定。
私は育休復帰後続けるつもりですが、自宅で給料減りますし、もし何かあって辞めなきゃいけなくなったら詰みますよね。
また子供はあと1人増える可能性はあるかもしれません。
共働きのため、実家から近いこのエリアで考えていますが想像以上に高いです。中古も探していますが、3LDK70平米くらい、築浅だと4000万円台ばかりです。4000万円台後半なら、住宅ローン控除、リフォーム代、仲介手数料考えると、新築のこちらを買った方がいいのかなと考えますが、予算オーバーだよなーと悩み中。
ペアローンじゃないと家買えないです。
897名無し不動さん
垢版 |
2020/07/31(金) 09:54:53.04ID:PpflalDN
【年　　齢】35歳
【勤続年数】14年
【雇用形態】正社員
【会社規模】1000人以上
【年　　収】500万円
【世帯収入】1000万円(妻が産休前の年収、育休後は時短で世帯年収800～900くらい？)
【家族構成】夫婦、子1人
【所有資産・貯蓄】共同の貯蓄1200万円の内、400万円程の車購入予定なので実質800万円、夫婦とも確定拠出年金毎月27500円掛けてます。 妻個人で2500万円貯蓄あり
【現在債務】なし
【現在家賃】10万円(駐車場込み)
【物件金額＋諸費用】5550万円
【自己資金(頭金・諸費用)】250万円
【希望金額】5300万円
【金利種類】変動
【地域やマンションor戸建】川崎市の新築マンション
【主な質問相談】夫の勤務形態を書きましたが、相談者は妻です。私も勤続年数、会社の規模同じような感じです。 私達夫婦にとって、高望みなマンションですかね？
私個人に2500万円程貯蓄がありますが、夫に貯蓄がなく、私だけ出すのも嫌なので、そちらは基本的には使わない予定。
私は育休復帰後続けるつもりですが、時短で給料減りますし、もし何かあって辞めなきゃいけなくなったら詰みますよね。 また子供はあと1人増える可能性はあるかもしれません。
共働きのため、実家から近いこのエリアで考えていますが想像以上に高いです。中古も探していますが、3LDK70平米くらい、築浅だと4000万円台ばかりです。4000万円台後半なら、住宅ローン控除、リフォーム代、仲介手数料考えると、新築のこちらを買った方がいいのかなと考えますが、予算オーバーだよなーと悩み中。 ペアローンじゃないと家買えないです。
898896
垢版 |
2020/07/31(金) 09:56:51.49ID:PpflalDN
896です。年齢は35歳です。
長くなってすみません。私達の年収だとどれくらいのマンションが身の丈にあっているかなど、意見があったら教えて下さい。
2020/07/31(金) 09:57:00.98ID:???
>>896
いつものエアーキター！！

朝からチマチマ作文乙ｗ
900897
垢版 |
2020/07/31(金) 10:09:54.05ID:PpflalDN
>>899
エアーというのは釣りってことですか？
残念ながら本当の話ですが、そう思われるくらい無謀ってことですかね…

二重に書き込んでしまいすみません。
2020/07/31(金) 10:29:26.66ID:???
ペアローンに関しては散々言われてるけど公務員とかでない限りは奥さんがずっと働ける保証はないし旦那さん1人の稼ぎだと支払うの難しいと思うよ
奥さんの貯蓄を当てにするなら大丈夫だと思うけどね
参考までにうちは似たような世帯年収(夫はもう少し高いで)3000万ちょいの物件にした
2020/07/31(金) 10:36:40.29ID:???
>>901
堅実、でもそれがいいね。
3500万くらいで夫単独で組むのがいいね。
マンションだし、駐車場代も2万程度、別途かかるわけだし。
903名無し不動さん
垢版 |
2020/07/31(金) 11:45:42.03ID:RCWelLhv
嫁と年収が同じって情けないな
2020/07/31(金) 12:09:16.83ID:???
俺なんか負けてるよw
嫁公務員看護師600万
俺トラック運転手580万w
2020/07/31(金) 12:23:25.22ID:???
速報
ＪＲ東日本、過去最大の最終赤字
2020/07/31(金) 12:25:21.76ID:???
アフターコロナで5000万の都市部のマンションを買うこと自体がもう・・・
2020/07/31(金) 12:32:12.53ID:???
>>898
年収500しかなくて毎月2万以上確定拠出年金に入れておきながら2500万も貯められる倹約家のあなたなら余裕で買えるよ
高卒で働き始めたとしても年150万貯蓄してきた計算だし
2020/07/31(金) 12:59:07.44ID:???
>>905
そりゃそうだとしかいいようがないだろ
だからなんだ
2020/07/31(金) 13:26:21.03ID:???
またエアかよ
毎月どのくらい返済できるか考えろ
余裕で返済できるなら余裕で買える
余裕で返済出来ないなら危ない買い物
他人が判断する事では無い
2020/07/31(金) 14:34:15.00ID:???
>>900 のエアー馬鹿は、住宅購入経験ゼロなんでマジ何もわかってない

ローンは「出来レース」「勝ちゲーム」で無理するもんじゃない
何故なら住宅を契約したなら、何がなんでも融資を受けなければならないからな

ローン駄目ですか？　無謀ですか？だってｗ 　 はぁ？　ねーよｗ
ここで相談するくらいに不安な施主なら無理はしないに決まってる

注文住宅なら融資額なりに建築費を下げる、建売やマンションなら購入額の低いところを買うって
当たり前のことをやるだけ

こんなアホの暇つぶし場所で人生で最大の買い物の住宅購入が左右されるわけないわｗ

と、本審査結果待ちのわしが語ってみるw
2020/07/31(金) 14:54:29.66ID:???
>>897 = >>906 もまたかよって感じ

てめえが家買えないからって、なにかにつけコロナコロナや
景気悪化などで不安を煽る
ローン落ちたって捏造するのも同じ

コロナなんだろうが、家買うやつは無くならないんだからな
2020/07/31(金) 15:12:43.36ID:???
コロナコロナで買う人がいなくて、安くなったらいいじゃん
2020/07/31(金) 16:01:25.98ID:???
>>897
確かにローンは少し多い気がするけど、この年でその年収で2500万貯金できてる倹約家ならいけると思う
ペアローンもいいけど、連帯債務ではいかんの？
2020/07/31(金) 16:09:42.16ID:???
詫びの書き込みした奴だけ堪忍しちゃる
2020/07/31(金) 16:14:35.90ID:???
>>914
すまんこ
2020/07/31(金) 16:19:48.89ID:???
>>915
ナメんなよ
2020/07/31(金) 16:20:15.73ID:???
ワイも運ちゃん600
嫁日勤だけの看護師350
毎年300は余裕で貯まる
子供出来たら知らん
2020/07/31(金) 16:23:25.03ID:???
自分が毎月いくら返済できるかの算段すら出来ない奴が数千万のローンを組めるわけない
2020/07/31(金) 16:38:32.78ID:???
住宅ローンスレの最近のブームは嫁看護士
920名無し不動さん
垢版 |
2020/07/31(金) 17:01:02.72ID:UgfyZxRJ
>>919
やめーい笑
2020/07/31(金) 17:28:32.38ID:???
今日一件行くか
922897
垢版 |
2020/07/31(金) 17:39:19.00ID:PpflalDN
897です。たくさんの方の意見参考になります。
私の貯金は相続、贈与の分もあるので、年間平均170万円くらい自分で貯めました。
結婚してからは夫婦で年間400万円くらいなので、私の手取り収入は丸々貯金出来ています。

年収的には厳しいですけど、倹約家(ケチ笑)なので何とかなるかもですね。
ただずっと小さいことも節約して来たのに、家にだけお金をかけすぎて、他のことを我慢するのもどうかなと思います。
小さいことをケチケチするより、家の購入費用を抑えて、他のことにもお金を使えるようにした方が幸せかなと。

夫婦だけで子供がいないこと確定なら間違いなく購入していましたが、子供がいると辞める可能性もあるだろうし、子供の教育費もかかるし。

引き続きいい意見も悪い意見も聞きたいです。

連帯債務は取り扱っている金融機関が少ない(フラット35だけ？)というのを見た気がするのですが、よく調べてみます。
2020/07/31(金) 17:44:17.56ID:???
余計な話はいいから
毎月いくら返済できるのか？
それだけなんだよ
2020/07/31(金) 17:51:35.44ID:???
>>897 は最初のテンプレで自分で自分を「妻」なんて表記せんわな
2人称なら　「私」「夫」
まあ設定のブレからしてまさに創作
あと最初旦那が書いて、後で妻とかアホくさ
2020/07/31(金) 18:13:35.41ID:???
嫁看護師はいいぞ
女にしては高収入、働ける限り安定、育児休暇余裕、旦那の会社近くに転職余裕
特に勤務先を家の近くにできるのは大きい
問題はストレスフルで稼げるから愛がないと離婚率がすごく高いことくらい
2020/07/31(金) 18:55:59.48ID:???
>>897
エアでも別にきにしないからレスしてみる。

妻がずっと働ける保証もないし、夫が万が一無くなっても妻分の借金は残ってしまうので、ペアローンは今一。
なので、夫一人で返すものと仮定。

・年収500だと、手取り387万の月32万。
・固定資産税、管理費、修繕積立金を4万円くらいとする。
・金利は固定の方が見積易いから、フラット３５新3大疾病付団信で1.54%

5300万借り入れで、月々の住居費は、約20万円。
これを35年間ずっと払えるかどうか、というところかな。
無理そうだけど。
2020/07/31(金) 19:06:00.67ID:???
ほんと笑える
毎月の返済可能額は本人しか分からないのに赤の他人が計算する滑稽さ
つまり、もう分かるな？
質問者も回答人も同じエア
2020/07/31(金) 19:20:22.98ID:???
手前等よお。楽しい "イベント " もうすぐだからなあ
2020/07/31(金) 19:38:20.51ID:???
>>922
>ただずっと小さいことも節約して来たのに、家にだけお金をかけすぎて、他のことを我慢するのもどうかなと思います。
>小さいことをケチケチするより、家の購入費用を抑えて、他のことにもお金を使えるようにした方が幸せかなと。

そのとおりです。家を買うためだけの人生になってしまうよ。
家は暮らすためのものなんだから、もっと楽に買ったほうがいい。
2020/07/31(金) 19:53:52.84ID:???
都会に住む人って不動産の購入費が莫大になるの“覚悟”して住んでるんじゃないの？
2020/07/31(金) 20:07:26.12ID:???
地方の2500万の家は価値右肩下がりだけど
東京の5000万の家はそうそう下がらないし収入も高くなるから
むしろ東京の家の方が安いと思うわ

5000万借入でも甘く見積もると35年ボーナスなし、金利0.5だと月13万円
資産にもなるから共働きで800万くらいでも十分ありじゃないかなぁ
2020/07/31(金) 20:43:04.09ID:???
>>931
東京上がる、地方下がるとか極端な意見は1ミリの
価値もないし、そんなに不動産は簡単じゃないだろ

まあ自分でネタ振って自分にアドバイスする基地だから
勝手な意見も言えるんだろうな
2020/07/31(金) 22:57:53.44ID:???
一匹捕まえた
2020/08/01(土) 00:41:15.24ID:???
４３４です。
俺さんへの侮辱行為を深く反省しています。
お許し下さい
935434
垢版 |
2020/08/01(土) 01:12:12.40ID:???
>>934
成りすましするな、まじで薄汚いやつ
2020/08/01(土) 05:58:18.63ID:???
>>932
1ミリの価値もないということではなくて傾向だと思うけれども
2020/08/01(土) 06:25:49.38ID:???
>>936
確かに都民は増えてはいるが、その傾向なら一極集中でパンクするが、
そう極端にははなってない
Uターンもいるし、何度かの有事ではなれる人もいる

比べるなら東京とその他ではなく、農村部とその他
過疎は農村部で起きてるので931の意見は的外れ
2020/08/01(土) 09:18:44.14ID:???
>>935
リストイ～ン(笑)
2020/08/01(土) 09:52:45.59ID:???
めんどくせーやつだな
ならお前だけ番地まで語ってろよ
あいつは自演！質問もレスも全部同じやつが一人でやってるって精神障害かよ
2020/08/01(土) 10:13:13.34ID:???
暇だから俺も書いてみる
【年　　齢】36
【勤続年数】3
【雇用形態】正社員
【会社規模】15人
【年　　収】700
【世帯収入】1000
【家族構成】俺、嫁は26歳
【所有資産・貯蓄】800万(´・ω・`)
【現在債務】なし
【現在家賃】3万
【自己資金(頭金・諸費用)】0予定
【独り言】
地元新潟の駅近く中古2500万前後、千葉県船橋市の3500万円前後の築10年4LDK買うか悩んでる
二人とも資格職なので転職可能
地元なら親のサポート得られるが、将来値下がり大きい、教育格差で子供の将来マイナス
千葉は親頼れないが、資産価値と子供に有利、あと二人とも大学都内で都会好き
どーしたもんかなぁ
941９４０
垢版 |
2020/08/01(土) 10:16:20.93ID:???
3500万だと35年ローンで月9万＋家の維持費
2500万だと７万弱＋α
支払い自体は毎月余裕はあるけど
３５年ローンだと俺が返済終了時７０歳過ぎるんだよな…
2020/08/01(土) 11:06:58.43ID:???
【埼玉】コロナ陽性20代男性、自宅待機中に急変…救急隊出動も保健所が搬送先調整できず「やむを得ない」 ★4
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1596155186/


【埼玉】コロナ入院患者(40代男性)が病棟の鍵を壊し脱出 …入浴施設、勤務先を訪れる「仕事の進み具合が心配だった」 ★2
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1596246422/
2020/08/01(土) 11:19:32.79ID:???
>>940
新潟で戸建てはなし
ただの負債
2020/08/01(土) 11:26:25.44ID:???
またエアかよ
新潟か千葉かは、ローンと全く関係無いよ
スレチ
945940
垢版 |
2020/08/01(土) 11:30:35.32ID:???
一応新潟駅前の格安中古2500くらいを検討してる
実家周辺は1000前後であるけど明らかに負債になるが、新潟駅なら下がっても多少の資産にはなるかなと
負債になるからと賃貸だと、買うより狭いのに月々ローンより高いからなぁ
今はケチって3万のド田舎の実家近くの１Rに2人で住んでる
2020/08/01(土) 11:40:01.24ID:???
ここはマジでライフプラン相談所にスレタイを変更したほうがいいな

そもそもアフターコロナは、駅近がどんどん下がっていく時代なのに
今買うということは、日経が39000円の時に株を買うのと同じ
2020/08/01(土) 11:42:41.75ID:???
>>946
相談だとお前がエアやるから雑談スレでいいよ

それでもエア相談するなら容赦なくあばく
2020/08/01(土) 11:58:42.10ID:???
エアプ認定おじさんが一番いらねぇよ
2020/08/01(土) 14:43:22.63ID:???
>>948
エアやってるアスペルガーは１人しかいないけど、エア指摘者は
何人もいるから、数の論理でエアバカだけいらんよ
2020/08/01(土) 14:44:10.10ID:???
手前らよぉ、マジで錦糸町こいや
“話し合い”すんべや
2020/08/01(土) 16:05:34.66ID:???
>>950
分かりました
2020/08/01(土) 19:20:03.95ID:???
５４３です。
俺さんへの侮辱行為を深く反省しています。
本当に申し訳ありませんでした。
写真は勘弁してください
2020/08/01(土) 19:23:57.24ID:???
559で書き込みした者です
俺さんへの侮辱行為を深く反省しています。
申し訳ありませんでした。
2020/08/01(土) 19:49:37.35ID:???
次々と老い番に…
おっかねえ…
2020/08/01(土) 20:24:16.31ID:???
ごちゃごちゃうるせえ！（何この流れ…）
2020/08/01(土) 20:38:18.90ID:???
アウトロー板のケンジ君を知らないのかw
2020/08/01(土) 21:52:42.12ID:???
コンビニから帰ったらアパートの前に黒のハイエースが止まってて、すげーガラ悪そうなのが見えたから友達の家に行ったんだけど、
まさか、これと関係あるのか？
2020/08/01(土) 22:07:11.59ID:???
>>940
家買うのは子供産まれてからがいい
子無しの時には気づかないニーズもあるし、もしできなかったら4LDKなんて要らない
2020/08/01(土) 22:09:36.66ID:???
>>956
ダークコンドル的な？
2020/08/01(土) 23:16:40.82ID:???
>>940
千葉の戸建てに資産価値なんてないだろw
2020/08/02(日) 00:19:39.68ID:???
>>959
数年前に、アウトロー板のとあるスレでイキってたｺﾃﾊﾝwここの、俺 て人みたいなのに猛烈に絡んで煽ってて、
とある日に、突然自分の写真をアップして、煽った相手に謝罪レスしてたw
写真はbeforeアフター風に２つあって、片方はロン毛だが、もう片方はボウズになってて顔がアザだらけw

イメチェンしましたってレスつけてたなw
2020/08/02(日) 13:07:55.00ID:???
>>957
それ俺や
文句あんの？
2020/08/02(日) 13:43:48.02ID:???
>>962
どゆうこと？
2020/08/02(日) 14:27:06.79ID:???
みんなやられちまったのか？
2020/08/02(日) 14:49:13.45ID:???
ごちゃごちゃうるせえ！（口悪いニキがダークコンドルでアウトロー…やばいIQ3だから混乱してきた）
2020/08/02(日) 19:43:35.67ID:???
>>963
タイマンはんべーや
2020/08/02(日) 21:34:33.03ID:???
>>966
はい。アウト
決闘罪って知ってる？
2020/08/02(日) 21:36:31.73ID:???
>>960
まあ一部エリアならあるだろ。
3500万円の家だと新潟より多少マシなだけで資産価値は微妙過ぎる感じだけど。
それより雪降る地域の戸建って大変そうだな。
2020/08/02(日) 21:46:53.59ID:???
東京より千葉の船橋はいいよ
東京駅まで快速1本ですぐ
新宿とかその辺の人気がよくわからない
2020/08/02(日) 21:48:31.89ID:???
田舎モンには分かんねーだろ
971名無し不動さん
垢版 |
2020/08/02(日) 21:52:14.19ID:/MIF8hcf
>>969
メルセデス乗ってる人に、どれだけカローラの進化を説いても、全く歯牙にもかけてくれんじゃん？
それと同じ
2020/08/02(日) 21:53:55.51ID:???
ワイ車なし
両方車の名前ってことくらいしかわかんね
2020/08/02(日) 21:57:47.34ID:???
すげーわかりやすい
東京ってベンツみたいなもんだよな
本当に余裕があって住んでる人と、ブランドに憧れて無理して住んでる大多数の馬鹿の都市
2020/08/02(日) 22:11:46.16ID:???
>>973
それは少し違うな
東京の世帯は戦後まもなく地方から集団就職とかで
やってきて定住した世帯と、いわゆる江戸っ子で
昔からいる世帯がベースになってる
無理してってより、その東京が故郷っていう
世帯も多いよ

そこに仕事が都内で便の良いマンション買ったりの
人が増えたってこと
2020/08/02(日) 22:39:02.25ID:???
住宅ローン関係無いね
貧乏人しかいなくてワロス
2020/08/02(日) 22:48:30.98ID:???
>>975
ローン以外の話と貧乏のどこが関係あるんだ？
2020/08/02(日) 22:48:58.90ID:???
>>967
なにが「はいアウト」だ
“話し合い”すっか？
2020/08/02(日) 22:49:15.17ID:???
金持ちらしい話はよ
2020/08/02(日) 22:51:19.56ID:???
cisが仲間と原油価格が-になった時に何十億でタンカー借りて一時保管して売ること健闘してたな
ああいうのが金持ちの話だよなぁ
980名無し不動さん
垢版 |
2020/08/02(日) 23:01:32.67ID:8J/55LAb
金持ちは一括でかうんぢゃね？
2020/08/02(日) 23:15:03.86ID:???
>>977
タイマンじゃないの？
2020/08/03(月) 07:52:58.72ID:???
タイマンで“話し合い”だコラぁ
2020/08/03(月) 09:51:44.36ID:???
627です
俺さんへの侮辱行為を深く反省しています。
お詫び申し上げます
2020/08/03(月) 10:14:10.27ID:???
>>983
反省だぁ？
“誠意”見せんかい
2020/08/03(月) 11:02:09.96ID:???
>>984
>誠意

それマズい奴では…
2020/08/03(月) 13:08:32.00ID:???
>>985
なにがまずいんだ？
俺は“誠意”って言ってるだけだぞ？
2020/08/03(月) 16:44:59.15ID:???
>>986
あなたの言う、誠意とは何を指しますか？
2020/08/03(月) 17:10:23.48ID:???
かぼちゃを土産に誠意を示せ
2020/08/03(月) 17:50:40.55ID:???
>>988
それ俺に言ってんの？
2020/08/03(月) 18:02:12.11ID:???
黒板五郎乙
2020/08/03(月) 18:28:36.90ID:???
誠意って何かね
2020/08/03(月) 18:32:24.11ID:???
菅原文太乙
2020/08/03(月) 22:09:12.89ID:???
焦ってかぼちゃを転がし回る五郎さん
2020/08/04(火) 02:16:25.82ID:???
お前ら死にてえの？
2020/08/04(火) 07:58:49.59ID:???
埋め
2020/08/04(火) 07:59:01.44ID:???
埋めましょう
2020/08/04(火) 07:59:07.29ID:???
埋め
2020/08/04(火) 07:59:13.92ID:???
埋め
2020/08/04(火) 09:38:03.15ID:???
誠意大将軍の羽賀健二
2020/08/04(火) 09:49:28.01ID:???
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