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まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に184

レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
1sage
垢版 |
2020/05/24(日) 16:43:32.93ID:Fy3Rj/hZ
前スレ
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1589858073/


参考資料
https://www.zentaku.or.jp/wp-content/uploads/2020/05/DI-202004.pdf
2020/05/24(日) 16:47:30.14ID:???
コロナでテレワーク化が進んだせいで
都心信仰が無くなって、駅近物件は暴落気味だな。
2020/05/24(日) 16:54:03.52ID:???
暴落気味じゃなくて暴落してくれないと
2020/05/24(日) 17:05:28.84ID:???
日本最大不動産屋団体の会員アンケートによる予測

中古マンション価格 　2020年7月1日の予測　関東地方

大きく下落している　29.2%
やや下落している　　54.2%
横這い　　　　　　　16.7%
2020/05/24(日) 17:08:11.77ID:???
上記は4月1日との比較です。
2020/05/24(日) 17:14:39.67ID:???
まあ、今買う奴は相当のバカではある
2020/05/24(日) 17:20:14.47ID:???
今売る奴は？
2020/05/24(日) 17:24:24.38ID:???
暴落気味とはまた知能指数の低そうな言葉を繰り出してきたな
2020/05/24(日) 17:27:55.14ID:???
常に、今が最後のチャンスだよ
明日やろうは馬鹿野郎
待ってする得は時間の損とセット
金はいつでも稼げるが、時間は絶対に取り戻せない
2020/05/24(日) 17:32:30.23ID:???
テナント家賃の下落、テナント空激増の予測。
テナントビルは投げ売りだな。
でも買っても店子は入らない。
2020/05/24(日) 17:38:27.93ID:???
東京は中高再開したらあっと言う間にコロナ蔓延だと思うが
もう経済がもたんのだろう。
12名無し不動さん
垢版 |
2020/05/24(日) 17:40:23.36ID:ycwB9MiC
【前月比/東京都】
「在庫」平米単価
2020年1月：+0.2%
2020年2月：+0.5%
2020年3月：+0.5%
2020年4月：-0.1%→（対前年同月比+3.1%）

マンションが値下がりするときは例外なく表示価格が下落していく。
「成約」平米単価が下がっても低価格帯物件が多く売れたと言えるだけで、「在庫」平米単価が下がらない限りマンションが値下がりしたとは言えない。
東京のマンション全く値下がりしてない。兆候もない
2020/05/24(日) 17:44:04.45ID:???
若者の死者は糖尿病の力士だけだからなぁ
年寄りが死んでいく分には経済的、社会的に大きな問題はなし
働き盛りや子供を診ることもできないような医療崩壊は起こさないようにしないといけない
ちなみに現在の東京の空床率は7〜8割だという
問題は感染者の数でなくパニックだから、政府とメディアが気を付ければ問題なし
緊急事態が解除になっても、人々の用心から人手は50%レベルに留まるとみられており、これで経済を回しながら感染拡大を防げるかが今後の鍵。
14名無し不動さん
垢版 |
2020/05/24(日) 17:44:23.45ID:qTlz6HAf
去年買ってしまった奴らかわいそう、、、
2020/05/24(日) 18:18:47.26ID:???
リーマンショックのときは1年後に競売数が最大になった。
今回はもう少し早そうだな。
停止された競落は夏再開で秋競落だから、秋暴落だ。
2020/05/24(日) 18:26:20.34ID:???
全員コロナで死んでから買うの考えるわ
2020/05/24(日) 18:26:35.42ID:???
日本最大不動産屋団体の会員アンケートによる予測

中古マンション価格 　2020年7月1日の予測(4月1日との比較)　関東地方

大きく下落している　29.2%
やや下落している　　54.2%
横這い　　　　　　　16.7%

プロの予測が上記。
いいかげんなことを言う素人が多すぎる。
18名無し不動さん
垢版 |
2020/05/24(日) 18:26:48.12ID:ycwB9MiC
>>15
リーマンショック時はそんなこと関係なく当月から崩落し続けたんだが。
【前月比/東京都】
「在庫」平米単価
2008年 9月：-0.5%
2008年10月：-1.2%
2008年11月：-1.1%
2008年12月：-1.0%
2009年 1月：-2.1%
2009年 2月：-0.5%→（対前年同月比-10.4%）

リーマン時のような表示価格の毎月の崩落が、コロナでは全く起きてない。
2020/05/24(日) 18:27:06.67ID:???
東京しがみついてるアホは早く全員コロナに感染して死んでくれよ
2020/05/24(日) 18:31:31.88ID:???
コロナや疫病は三蜜社会をやめれば防げる
つまり、ヒント：戸建て
2020/05/24(日) 18:35:11.22ID:???
>>19
とんでもない暴言だね
ついにそこまで過激なことを言ってしまうようになったか
22永和信用金庫は客から多額の金利を騙し取って倒産させた
垢版 |
2020/05/24(日) 18:35:23.02ID:5AWEJPv6
永和信用金庫から金を借りてる人はもう直ぐ倒産です、永和信用金庫は世にも恐ろしい金利騙し取り放題金融機関です
2020/05/24(日) 18:36:33.63ID:???
まぁテナント賃料が下がれば建物の収益価値が下がるわけだからね
2020/05/24(日) 18:46:12.44ID:???
>>18
リーマンのときは競売停止なんてなかったからな
今年は競売物件閲覧7月再開で9月に競落
秋以降は暴落だよ
2020/05/24(日) 18:46:52.82ID:???
あーあ、もう解除、無理だわ
↓
東京都で14人感染確認　新型コロナ、3日ぶり２桁
2020/5/24 15:20　日本経済新聞
26名無し不動さん
垢版 |
2020/05/24(日) 18:49:18.51ID:Fy3Rj/hZ
4月の競売でも基準価格割れで大手再販会社が競落するぐらい
入札が少なかったという話。
今後は暴落だよ。
2020/05/24(日) 18:50:39.79ID:???
>>21
ネット発言を間に受けるバカ発見草
2020/05/24(日) 18:53:44.24ID:???
インフルエンザでも学校で一番蔓延するよな
学級閉鎖とか
ワクチンなしで学校再開とか自殺行為だろ。
2020/05/24(日) 18:55:16.27ID:???
おまえらの会社はリストラとか無さそう？
あんまり不景気になってる感じしないんだけど。
2020/05/24(日) 19:04:49.25ID:???
>>29
大手はほとんど在宅勤務になってるだろうから
それどこじゃないでしょ。在宅とか終わってからリストラ
やり始めるんじゃないか
2020/05/24(日) 19:04:52.59ID:???
俺は年間タクシーに200日くらい乗るが
タクシー乗り場で並ばなくなったし、
待機タクシーがすごく増えた。
リーマン以来だよ。
2020/05/24(日) 19:12:04.65ID:???
そもそも家を買うエリアって、通勤先で選んでないよな？いつ転職や転勤があるかも分からんし。
俺は今埼玉に職場があるが23区内に家買ったよ。マンションじゃなくて戸建てだけど。
通勤がいつも逆向きなので車も電車も混雑がなく快適この上ない。
そりゃ埼玉に家を買えばもっと安上がりだが、高くても職場から離れても都心の方がいいよ。
2020/05/24(日) 19:13:11.84ID:???
俺は4月で商売閉めて、今家賃収入で暮らしてる。
上野のコロナ出した病院の近くで商売やっていてロケーションも最悪だった。
2020/05/24(日) 19:19:37.84ID:???
商売閉めるのは寂しいよ。
看板外すの見てるときとか。
4トントラックで業者が何もかも廃棄した。
古いんで売れるものがなかった。
2020/05/24(日) 19:21:29.14ID:???
>>34
それは残念だ。
今までの商売の経験が役に立つような、何か新しい事が始められるよう祈るよ。
2020/05/24(日) 19:23:24.61ID:???
>>29
まずリストラ以前の問題だからね
全く事業計画が見えない
37名無し不動さん
垢版 |
2020/05/24(日) 19:26:55.98ID:tei0gjyu
新築マンションと中古マンションは、どちらが買得なのかな？

今は、中古のほうが分があると思うんだけども？

築年数にもよるけど、
2020/05/24(日) 19:28:49.80ID:???
>>35
ありがとう。
25年もやったんだけどね。
状況が今悪くて商売のやりようがないよ。
39名無し不動さん
垢版 |
2020/05/24(日) 19:33:31.85ID:RbGOafDf
【イタリア】都市から廃村に移住を イタリア建築家ら「ポストコロナ」の新生活提案
[2020/05/23]
2020/05/24(日) 19:35:45.91ID:???
>>37
新築は、建ってしまったら売らないと更に価値が下がるし四半期跨ぐと損失として計上されかねないので狙い目。
他に候補者がいなければ言い値で買えるチャンス
中古は売主次第。固定資産税ぐらいなんて事ない売主なら、わざわざ値下げしてまで売らない。
2020/05/24(日) 19:38:09.09ID:???
>>27
なんで東京をそんなに執拗に恨んでいるの？
心底嫌いな知り合いでもいるの？
2020/05/24(日) 19:39:53.24ID:???
>>41
東京に家を買えない自分の収入への憎しみを拗らせてしまったんじゃないか。
43名無し不動さん
垢版 |
2020/05/24(日) 19:42:18.87ID:tei0gjyu
>>40
今はこういう情勢だから
新築は安くなると云う事ですかね。
中古はいくらでも安いのはありますからね。
2020/05/24(日) 20:05:05.63ID:???
>>41
あなたみたいな人と一緒の空気吸いたくないんじゃないかな？
2020/05/24(日) 20:16:12.16ID:???
>>39
ソース貼らないと妄想と同じだぞ
2020/05/24(日) 20:19:04.11ID:???
【東京】アフターコロナは都心のマンション価格高騰か[2020/05/24]
2020/05/24(日) 20:36:33.69ID:???
【企業】フェイスブック、在宅勤務従業員の採用拡大へ−現社員の在宅恒久化も
48名無し不動さん
垢版 |
2020/05/24(日) 20:39:31.80ID:ycwB9MiC
【在庫平米単価】
・茨城県/中古戸建
3月：4.78万円
4月：4.77万円
・都心3区/中古マンション
3月：144.60万円
4月：145.82万円

これが逆転するわけねーだろ
2020/05/24(日) 21:13:19.26ID:???
新型コロナ収束後も「テレワーク続けたい」６割超　生産性本部調査
2020/05/24(日) 22:13:29.33ID:???
都内に買っちゃった人、終わりだね。
2020/05/24(日) 22:18:58.48ID:???
都内の狭いマンション買ってしまわれた方々w
2020/05/24(日) 22:31:18.74ID:???
都心5区はもうどうにもならないくらいヤバい
2020/05/24(日) 22:46:02.79ID:???
三井のリハウスに出てきたブリリア代官山の2億2000万の中古物件。内装家具見る限り、多分中国人案件だなぁ…。

こういう中国人の売り逃げ案件がどんどん増えてきそう。

恵比寿２丁目なんて、この広さでも1.5億もしない価値だったのに。しかも線路側って…。リーマン後無駄に上がり過ぎた。

都内にもこういう、土地の本来の価値を無駄に超えた物件多いから、そういうのは下がる。元々の高級地域は価値をそれなりに保つとは思うが。
54名無し不動さん
垢版 |
2020/05/24(日) 22:47:30.84ID:JsI/HMeQ
>>1
１０年ぶりに覗いたら半額スレまだ有ったんだなｗ

結局２年処か１０年経っても半額に為ってねーじゃん。
2020/05/24(日) 22:55:29.79ID:???
緊急事態 全面解除後の「基本的対処方針」原案が明らかに
2020年5月24日 18時57分　NHK
解除の場合、感染拡大を予防する「新しい生活様式」の定着や、業種ごとに策定される感染拡大予防のガイドラインの実践が前提となると強調しています。
2020/05/24(日) 23:16:13.06ID:???
結論言うとコロナではやっぱ下がんなかったね
有明見てたけど坪単価は5年前の210から今日は280
プリリアマーレ有明は過去最高の300に到達して成約
2020/05/24(日) 23:16:41.65ID:???
テレワークによってより都心に住みたい
通勤は辛いて意見増えてるよ
当たり前だよな
2020/05/24(日) 23:18:56.67ID:???
妄想しまくってるだけで売値も制約も上がり続けていて笑えるわ
2020/05/24(日) 23:20:12.72ID:???
>>58
という妄想。
2020/05/24(日) 23:21:17.92ID:???
>>59
レインズみなよ
せめてスーモでもみなよ
上がってるから
2020/05/24(日) 23:24:01.31ID:???
上がり続けるって思いたい気持ちはわかる
2020/05/24(日) 23:25:42.73ID:???
コロナの中でも実態はデータとして上がってるのに下がる！と言いたい気持ちもわかるよ
2020/05/24(日) 23:25:52.31ID:???
不思議なんだが、政府の地震調査委員会が全国各地の地震の発生確率をまとめた予測地図『全国地震動予測地図』であと数十年でほぼ確実に関東大震災が来るのに、誰も気にしてないのかね、、、、
コロナの次の波よりこっちの心配の方がリアルだろうに
2020/05/24(日) 23:27:33.79ID:???
>>61
なんでそんなに上がってないと思い込みたいの？事実は上がっているのに
2020/05/24(日) 23:31:22.76ID:???
>>51
都内の狭いマンション高すぎて買えない方w
2020/05/24(日) 23:33:43.39ID:???
日本最大不動産屋団体の会員アンケートによる予測

中古マンション価格 　2020年7月1日の予測(4月1日との比較)　関東地方

大きく下落している　29.2%
やや下落している　　54.2%
横這い　　　　　　　16.7%

プロの予測が上記。
いいかげんなことを言う素人が多すぎる。
https://www.zentaku.or.jp/wp-content/uploads/2020/05/DI-202004.pdf
2020/05/24(日) 23:34:35.47ID:???
狭いマンションとか普通にいらんよね
2020/05/24(日) 23:39:25.08ID:???
戸建てオーナーの俺は高みの見物
2020/05/24(日) 23:49:49.96ID:???
>>67
買えないのにいらないってw
コクられたどころか相手にもされてないのにこっちからフッたったみたいな？w
2020/05/25(月) 00:06:36.70ID:???
都心3区だけど空いてた部屋、家賃上げてもすぐ埋まったわ
もうちょっと値上げしても良かったかな
2020/05/25(月) 00:10:08.88ID:???
全然上がってない…。
三井のリハウスやケンに続々と
売り逃げ物件が出てきた。

本当に上がってるなら手仕舞いしない。

売り逃げ高額物件が平均値を引き上げてるだけなのに、上がってると煩い業者かお馬鹿さんか知らんけど、狼少年以下の虚言流布。
2020/05/25(月) 00:12:08.63ID:???
たかだか数百万の中古車がどんどん値下げ中なのに、マンションが上がってると思う脳を少し疑った方が良いよ笑笑
2020/05/25(月) 00:14:22.31ID:???
わざと上げて実際売る時は値段下げてるから
安くなったと見せかけるよくある手口
二重価格で引っ掛かってもおかしくない悪質な詐欺まがいの手口
74名無し不動さん
垢版 |
2020/05/25(月) 00:25:42.34ID:xlE+jAEQ
>>71
やあ
東京都/中古マンション
【「新規登録」平米単価】
2020年2月：前月比+0.7%
2020年3月：前月比+0.6%
2020年4月：前月比+0.1%
上がってるんだなw都心はもっと上がってるぞ？
値下がりするときは「新規登録」が下がるのだよ。
リーマンショック時
2008年9月：前月比-1.2%
2008年10月：前月比-1.6%
2008年11月：前月比-2.3%

勉強になったな。
2020/05/25(月) 00:36:23.05ID:???
>>74
これなんかカラクリあるよ
後でわかるから
76名無し不動さん
垢版 |
2020/05/25(月) 00:41:46.31ID:xlE+jAEQ
>>75
今日も苦しいなオイ
2020/05/25(月) 02:33:26.27ID:???
ＧＤＰ▲20％
でマンションが上がると予測する人もいるんだ
株と違って遅れて下がるでしょ不動産は
2020/05/25(月) 02:42:49.87ID:???
>>77
GDP20%以上下げ確定報道あったの？
2020/05/25(月) 02:49:28.24ID:???
>>78
４月から６月のエコノミストの予想ですね
見たことない数字ですｗ
2020/05/25(月) 02:51:42.95ID:???
リーマンが▲17.8％だから
予測通りだとリーマン以上かｗ
あべさんも最初言っていた通り消費税戻さんとだめだと思うけどね
2020/05/25(月) 02:57:05.48ID:???
アナリストがGDP20%下げ予想してんのに株式市場も無反応で
株も不動産も投資家は馬鹿だなwって言ってるの？
このスレの住民は
2020/05/25(月) 03:04:08.17ID:???
ていうか、2018年度で日本のGDP500兆円だったけ
そのうち20%ていうと100兆円でしょ？

中小の支援だけで100兆円超えそうでさらに定額給付金と
なんやかんやの補助金合わせたらマイナス分のGDP補うどころか
GDP増えたりしてなw
俺は詳しい計算とかわからんけど
2020/05/25(月) 03:25:19.48ID:???
>>74
馬鹿過ぎる…。知能猿以下か？
というか情報操作がショボい。

高額中古物件が売れたら平米単価は上がるんだよ。

千代田区一番町〜五番町あたりの1.5億80平米物件が一件売れて、多摩地区3000万80平米物件も一件売れた平均平米単価と、多摩地区3000万80平米物件が2件売れた平均平米単価…。

比べるまでもない。

不景気に入ると売り逃げ高額中古物件が動く。

すると平米単価は一時的に上がるんだよ…。

マジで少しは不動産を勉強してこい、馬鹿猿。
2020/05/25(月) 04:41:36.25ID:???
>>73
成約も上がってるよ
2020/05/25(月) 04:43:29.34ID:???
>>72
そりゃステイホームで車は売れんよ
ステイする家はみんな欲しいから事実として下がってない
リーマンのときは目に見えて下落したがコロナの時はデータ見る感じ下げてないね
ステイホームで内見減って件数は落ち込んでるものの、成約価格は平常運転
2020/05/25(月) 06:22:35.84ID:???
コロナが崩す「不動産神話」
2020/5/25 2:00 日本経済新聞
2020/05/25(月) 06:24:03.03ID:???
>>29
非正規公務員だったんだが体を壊してたので３月で退職
元々やめるつもりだったし元職場はつぶれることはないが、コロナリスクかかえながら出勤しているそうだからそれはそれで怖いと思った
あと去年から求人情報は見ていたが、コロナってからかなり少なくなったな
2020/05/25(月) 06:32:35.25ID:???
もう買い時だと思うんだけどまだだめか
2020/05/25(月) 06:55:41.94ID:???
外食、脱・店舗に活路
2020/5/24 20:27　日本経済新聞
2020/05/25(月) 07:03:20.87ID:???
「宿題やりたくない」「しねばいいさ」
山形県庄内地方ではこれが普通の会話
2020/05/25
2020/05/25(月) 07:07:42.76ID:???
下がるけど下がるのにすこし時間がかかるというだけだろう
リーマンショックの時はその１年以上前にサブプライムローンショックがあった
リーマンショックは2番底みたいなもんだ、忘れてる人が多いけど
2020/05/25(月) 07:09:35.56ID:???
都会のマンションは秋以降に下がっていく
暴落にはならない
20年以上かけて、どんどん下がっていく
93名無し不動さん
垢版 |
2020/05/25(月) 07:23:34.20ID:nRU1P9aq
ソフトバンクグループが倒産したら連鎖倒産だろ
みずほも破綻したら大変な事になるぞ
2020/05/25(月) 07:40:15.23ID:???
下がっても10%くらいかなー
それなら数年前にかっとけばよかったね　で終わり
5400万の新築マンション、即転売で今6600万だわ
95名無し不動さん
垢版 |
2020/05/25(月) 08:03:37.49ID:4h5r/ftp
>>83
「成約」平米単価じゃなくて、「新規登録」平米単価って書いてあるだろw
96名無し不動さん
垢版 |
2020/05/25(月) 08:11:18.13ID:4h5r/ftp
>>83
＞不景気に入ると売り逃げ高額中古物件が動く

リーマンショック起きた月から「新規登録」単価下がり続けただろ
2008年9月：前月比-1.2%
2008年10月：前月比-1.6%
2008年11月：前月比-2.3%
（この後も下がり続ける）
2020/05/25(月) 08:15:51.59ID:???
>>83
それって不動産売買が活発化して平均価格が上がっているという事では。単発物件の吊るし価格みたいな水物の下落なんてマクロには関係ないよね
2020/05/25(月) 08:18:53.30ID:???
節目が完全に変わった。
これから先、下がることはあっても上がることは無いね。
2020/05/25(月) 08:20:51.84ID:???
イベルメクチンが特効薬確定ぽいな。
V字回復くるぞ
2020/05/25(月) 08:21:35.20ID:???
>>95
馬鹿は本当に馬鹿だな。

成約でも新規登録でも一緒。
売り逃げで良い場所の高額中古物件が出だすと一時的に平米単価は上がる。

登録価格ではまず売れないので、それらの高額中古が値引きで成約すると、下落につられて、どんどん相場は下がっていく。つまり平米単価も下がっていく。

不動産業でもないのに無知が知ったかぶりで馬鹿を晒すな。

それ以前に需要と供給を基礎から学んだ方が良いぞ。
2020/05/25(月) 08:31:02.47ID:???
>>100
今まで売れていなかった高額物件が売れたという事は成約数も平均価格も上がってるという事だよね？
2020/05/25(月) 08:31:29.30ID:???
ホテル壊滅で用地獲得が安く済めばそれらが売り出しになる5年後くらいに多少下がるかもしれん
言ってしまえば5年後に10%が限界　人件費は高止まりだし
103名無し不動さん
垢版 |
2020/05/25(月) 08:33:29.41ID:tMd4l5RS
賃貸住宅サービスのチビ松田展崇はゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？ですか？ですか？です



か？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？です




か？ですか？ですか？ですか？
104名無し不動さん
垢版 |
2020/05/25(月) 08:33:36.08ID:tMd4l5RS
賃貸住宅サービスのチビ松田展崇はゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？ですか？ですか？です



か？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？です




か？ですか？ですか？ですか？
105名無し不動さん
垢版 |
2020/05/25(月) 08:33:46.49ID:tMd4l5RS
賃貸住宅サービスのチビ松田展崇はゆ




うパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？ですか？ですか？です



か？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？です




か？ですか？ですか？ですか？
106名無し不動さん
垢版 |
2020/05/25(月) 08:34:00.56ID:tMd4l5RS
賃貸住宅サービスのチビ松田展崇はゆ




うパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？ですか？ですか？です



か？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？です

ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？




か？ですか？ですか？ですか？
107名無し不動さん
垢版 |
2020/05/25(月) 08:34:06.37ID:tMd4l5RS
賃貸住宅サービスのチビ松田展崇はゆ




うパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？ですか？ですか？です



か？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？です

ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？




か？ですか？ですか？ですか？
108名無し不動さん
垢版 |
2020/05/25(月) 08:34:17.51ID:tMd4l5RS
賃貸住宅サービスのチビ松田展崇はゆ




うパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？ですか？ですか？です



か？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？です

ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？


ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？

か？ですか？ですか？ですか？
109名無し不動さん
垢版 |
2020/05/25(月) 08:34:23.20ID:tMd4l5RS
賃貸住宅サービスのチビ松田展崇はゆ




うパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？ですか？ですか？です



か？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？です

ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？


ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？

か？ですか？ですか？ですか？
110名無し不動さん
垢版 |
2020/05/25(月) 08:36:22.56ID:4h5r/ftp
>>100
一時的に上がる？
リーマンショック起きた月から「新規登録」単価下がり続けたんだが
2008年9月：前月比-1.2%
2008年10月：前月比-1.6%
2008年11月：前月比-2.3%
（この後も下がり続ける）
111sage
垢版 |
2020/05/25(月) 08:43:05.49ID:nRU1P9aq
上がるか下がるかは
これからの経済次第だとは思うけど

ウィルスのリスクを考えると
マンションは買いたくないよな
2020/05/25(月) 08:44:05.18ID:???
こっちか
2020/05/25(月) 08:55:20.65ID:???
>>110

次々と嘘ばっかりだなぁ。
せめて、最低限のデータ程度はしっかり示したほうがいい。
ttp://www.reins.or.jp/pdf/trend/rt/rt_201904_3.pdf
114名無し不動さん
垢版 |
2020/05/25(月) 09:00:33.95ID:4h5r/ftp
>>91
＞リーマンショックの時はその１年以上前にサブプライムローンショックがあった
2007年5月からのサブプライムローン問題は日本のGDPに打撃を与えてないからね。
実体経済に大打撃だったリーマン時と震災時は起きた月からマンション下がり始めた。
コロナも実体経済に大打撃だけどマンション下がってない。
2020/05/25(月) 09:09:13.10ID:???
>>110

こんなデータもある。
こちらの方が見やすいかな。
物事は俯瞰して見るべき。

ttps://www.zentaku.or.jp/wp-content/uploads/2016/08/201501.pdf
2020/05/25(月) 09:10:03.85ID:???
>>115
すまんが
これからどのくらい上がるか下がるかだけ教えて
117名無し不動さん
垢版 |
2020/05/25(月) 09:16:01.28ID:4h5r/ftp
>>113
で？

新規登録単価下がり続けた
東京都
2008年9月：前月比-1.2%
2008年10月：前月比-1.6%
2008年11月：前月比-2.3%
（この後も下がり続ける）

のどこが嘘なんだ？
2020/05/25(月) 09:24:52.43ID:???
>>116
上がり続けるよ
2020/05/25(月) 09:54:35.42ID:???
完全に上げ基調に入ってる
2020/05/25(月) 09:54:50.14ID:???
職場は本当に必要？：コロナ後もテレワーク、「オフィス消滅」企業が続々
2020/05/25(月) 09:58:13.69ID:???
高値でマンション買ってしまわれて泣いてるお方w
2020/05/25(月) 09:59:55.78ID:???
そんなの一時的なもので都内の駅近物件は
価格が落ちないってBSの情報番組でも言っている。
2020/05/25(月) 10:00:07.99ID:???
職場は本当に必要？：コロナ後もテレワーク、「オフィス消滅」企業が続々

https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1590366445/
2020/05/25(月) 10:04:26.18ID:???
>>15
リーマンより遅いと思う
何故かというと影響が末端から来てるから
リーマンは逆だった

玉突きのように順番に影響していく
2020/05/25(月) 10:06:49.05ID:???
オフィスはいらないという風潮もあるが、会議室やジムなどはもっと広い面積が必要。
ノートPCがあればできるような事務仕事は在宅で行うようになり、空いたオフィススペースは3密回避対応をした会議室やオフィス、ジムになっていくだろう。
そういう所を整備できるのは大企業だけなので、賃料は上がるかもね。
まあ中小はもともと在宅勤務みたいなもんか。家が仕事場と繋がっている所が多いので。
2020/05/25(月) 10:07:18.99ID:???
公務員の給与を10％引き下げたら消費税8％に戻せる
なぜやらないんだ安倍
2020/05/25(月) 10:14:52.24ID:???
就職氷河期入ると
向こう数年の新規購買層が激減するんだよな
2020/05/25(月) 10:17:36.96ID:???
>>113　>>115
リーマンショックを蚊だか蜂だからに刺された程度っていった政治家がいたけど
案外、都心とか、山手線内外程度に住居用不動産を既に持ってた人にとっては
その認識で正しかったんだな。
2020/05/25(月) 10:20:56.25ID:???
一気に不動産需要が回復する前の今が買い時だろうな
2020/05/25(月) 10:27:37.17ID:???
熱海や苗場みたいに激安マンションだが管理費修繕費はボッタクリなりそう
2020/05/25(月) 10:29:02.74ID:???
>>129
一気に回復する？？？？？？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
なに言ってんだおめぇｗ
2020/05/25(月) 10:30:15.01ID:???
今後起こりうることの一例

オフィスの縮小・借り直し
週５を週３出勤にして２日はテレワーク化
（曜日を固定化するか、チームで足並みそろえるのかなど検討）
毎月１万ていどの在宅勤務費（自宅の光熱費・通信費）手当ての創設
（今は急に在宅勤務に突入したため補助などはない）
2020/05/25(月) 10:33:32.24ID:???
職場は本当に必要？
コロナ後もテレワーク、「オフィス消滅」企業が続々
2020年05月25日 08時00分 公開
[ITmedia]
2020/05/25(月) 10:33:33.64ID:???
カタカナ不動産デベがバタバタ倒れている状態でも
都心好立地がせいぜい10%程度の下げなら、今回あまり下がらないのも理解できる。

あの時は、金融業界に限定した、どっちかというと自己責任論っぽいところがあって
救済、支援先はそんなに無かったけど、今回はローンのリスケ、家賃補助から雇用助成から
じゃぶじゃぶだからね。
2020/05/25(月) 10:35:33.73ID:???
ただし、なんちゃってテレワークじゃ意味が無いよ
オフィスの固定席を無くして、出社は週１程度にしないと意味が無い
役員クラスは別として、オフィスに固定席を残したまま、たまにテレワークだと
むしろやらない方がいい
2020/05/25(月) 10:40:26.87ID:???
>>125
これから宅配サービスの需要もあるし賃料は上がる。
2020/05/25(月) 10:44:42.87ID:???
ITなんて都心のオフィスでやる必要なし

しかし！

IT経営者は見栄っ張り。うちはこんなに儲かってますよ、都心のお洒落なオフィスで福利厚生が素晴らしいですよ、とアピールし、優秀な人材を集めるわけ。
若者もスーツで汗かいて外回りや自宅でパジャマで仕事より、一等地のワーキングスペースでお洒落して仕事して、そこで自分のブランドを磨きたいの。
だから都心のオフィスは無くならないんだな。
若い女の子が都心で就職したいのも出会いのため。
仕事が在宅で成り立つ事なんて誰でも気づいてるけど、そうしない理由は他にある。
試しにIT企業が100%在宅にしてみるといい。効率は上がるが、人材は集まらなくなる。
2020/05/25(月) 10:48:07.30ID:???
月曜から暇な不動産屋のポジトーク凄いな
さっさと接客しろ
2020/05/25(月) 10:48:43.34ID:???
郊外の一軒家を買おうと思ってるんだが
彼女の親が余ってる家を一軒くれようとしてるんだよな
固定資産税だけで毎年100万近くするらしいんだが、貰うと譲渡税？？か何かかかるよな？
2020/05/25(月) 10:50:46.34ID:???
>>137
効率は上がるかもしれないけど受注は減る。
地方、郊外ITが消滅するか、二次受け、三次受けになっていったのは理由がある。
やっぱり、実際に金が動く発注・受注のところは実際に会ったり、すぐ来れるっていうのが必須なんだよ。
2020/05/25(月) 10:53:21.04ID:???
>>139
いや、場所にもるだろうけど、田舎の郊外一軒家で固定資産税100万っていうと
何丁目が全て敷地ですレベルのアニメに出てくるような豪邸やぞｗ
2020/05/25(月) 10:54:44.75ID:???
デベロッパーや不動産屋がここでいくらテレワークを否定して賃料は下がらないって言っても残念だけど流れは変わらないよ
まあ、焦る気持ちはわからなくもないが
2020/05/25(月) 10:58:38.19ID:???
まあコロナ関係なく、ITが進歩していけば、どのちみテレワークはどんどん増えていくからね
コロナ前でもテレワークは増えていたし
今回のコロナで加速されただけ
４年前の都知事選でも、小池が満員電車を争点にしてたくらいだし
2020/05/25(月) 11:02:55.12ID:???
>>141
すまん
俺が買おうとしてるのは安い一軒家で固定資産税はめちゃ安いと思う
彼女の親がくれるのは港区だから高いらしい
2020/05/25(月) 11:04:53.57ID:???
森ビルの虎ノ門の再開発とかどうすんのよ
コロナなんてまったく想定外だぞ
2020/05/25(月) 11:06:44.22ID:???
虎ノ門ヒルズ駅も完成しそうだね
日比谷線乗ってると見える
2020/05/25(月) 11:11:11.01ID:???
テレワークしたからこそ通勤の辛さを知りより住職近接になるんこんなもん
2020/05/25(月) 11:12:40.69ID:???
コロナがきて下落派がいきいきしてたがどうも実態として下がらないし新築マンションの販売も再開したらコロナ前の普通に高値で売れるから焦ってる模様
今年中に10%下げたら土下座して陰毛燃やしてやるよ
2020/05/25(月) 11:21:03.00ID:???
先行き不透明な中で都内のマンションなんていらんよね
高値つかみのリスクだらけ
2020/05/25(月) 11:24:11.27ID:???
下がってもいらないです
コロナの第二波を見極めてからじゃないと
2020/05/25(月) 11:25:11.60ID:???
これからマンソン買うなら、テレワーク部屋と物資の備蓄部屋は必須
2LDKを狙っていた人は4LDKが必要
4LDKを狙っていた人は6LDKが必要
2020/05/25(月) 11:36:01.30ID:???
マンション価格が下がったら困る人達が集うスレと化しつつあるな。
2020/05/25(月) 11:39:00.57ID:???
下がったら買うの楽になるし、今住んでる人は下がっても住み続けるだけだから変わらないよね？
下がって困るのは既に建ってるけど売れていない一部の空き室か、投資でやっててそろそろ売却しようとしていた人だけでしょ
2020/05/25(月) 11:44:08.64ID:???
>>153
そうだね
今住んでる人が住み替えるにしても住み替え先も下がってれば問題ないね
既に買った人からしたらまぁ高いに越したことないけど
155名無し不動さん
垢版 |
2020/05/25(月) 11:55:28.07ID:4h5r/ftp
で？

リーマンショック後の中古マンションの
新規登録単価が下がり続けた
東京都
2008年9月：前月比-1.2%
2008年10月：前月比-1.6%
2008年11月：前月比-2.3%
2008年12月：前月比-0.2%
2009年1月：前月比-4.9%
この数値、コロナでは下がっていない（上がっている）

のどこが嘘なんだ？またスタコラか？
2020/05/25(月) 12:25:54.79ID:???
リーマンショックは不況の最後っ屁だからな

コロナは開幕であり、これから○○ショックが来るよ
秋には2割下がるよ
覚えておいた方がいいよ
2020/05/25(月) 12:41:47.09ID:???
都心コロナだらけで買うやつは頭おかしい
158名無し不動さん
垢版 |
2020/05/25(月) 12:41:48.02ID:4h5r/ftp
>>156
日本のGDPへの「大」打撃はリーマンショックが起きた2008年9月からだよ
最後っ屁じゃなくてリーマンショックから大不況が始まった
2020/05/25(月) 12:42:11.87ID:???
>>155
自分で数字を書いてるだけだけど、データを貼ったら信用されるのでは？

そんな強気ならデータ参照くらいは出来るでしょう？
2020/05/25(月) 12:43:05.26ID:???
>>153
俺もゆったりと見てる
しかし、不動産投資や賃貸経営してる人は大変やで

目先きく人は、去年に処理してるからね
161名無し不動さん
垢版 |
2020/05/25(月) 12:57:56.09ID:4h5r/ftp
>>159
東日本不動産流通機構のデータ自分で見ればいいじゃん
162名無し不動さん
垢版 |
2020/05/25(月) 13:03:40.54ID:e3wF1v6i
>>160
不動産投資してる人は大変なんかな

純粋な賃貸業で数字が回ってる人はあまり変わらないような気もするんだけど
買い取り再販みたいな販売を回していかないと死んでしまう会社は大変だと思う
2020/05/25(月) 13:09:08.22ID:???
>>155
株のデイトレーダーのつもり？？？笑笑
馬鹿すぎて笑う。

動産と不動産の価格推移と動きの速度はまるで違うのだけど…。

http://www.reins.or.jp/pdf/trend/sf/sf_200910-12.pdf

http://www.reins.or.jp/pdf/trend/sf/sf_201210-12.pdf

http://www.reins.or.jp/pdf/trend/sf/sf_201510-12.pdf

これを見て、まだ一度上がって下がる意味がわからないなら、センスないから、少なくとも不動産投資はしない方が良いよ。

データの見方も分からんから、新規登録価格がぁーー！

と、騒ぐお馬鹿なお猿さん。
2020/05/25(月) 13:23:53.07ID:???
1.宣言解除とともに徐々に終息
2.第二波が終わって終息
3.エンドレスコロナ

マンションの購入検討者はどの未来が来てもいいように
今は買わないという選択肢が一番賢い
2020/05/25(月) 13:27:29.13ID:???
>>164
どの未来が来るのか来ないのか分からんから、必要なら今買う。
2020/05/25(月) 13:32:15.31ID:???
>>162
例えば、自社で買ってリフォームして高く売るみたいなところとか
一時的であれ自社保有にするところは、上がる下がるの議論とは別に
回転自体が落ちているのは誰もが認めるところだから苦しいかも。
2020/05/25(月) 13:36:14.59ID:???
グダグタ言ってるやつ
買わないじゃなくて買えない

だろwww

いかにも自分に実力あるみたいに言うな
168名無し不動さん
垢版 |
2020/05/25(月) 13:36:31.64ID:4h5r/ftp
>>163
で？
リーマンショック後の中古マンションの
新規登録単価が下がり続けた
東京都
2008年9月：前月比-1.2%
2008年10月：前月比-1.6%
2008年11月：前月比-2.3%
2008年12月：前月比-0.2%
2009年1月：前月比-4.9%
この数値、コロナでは下がっていない（上がっている）

のどこが嘘なんだ？またｽﾀｺﾗか？
2020/05/25(月) 13:49:26.40ID:???
都会は暴走車が出るから命がいくつあっても足りんよ
田舎がいい
2020/05/25(月) 13:49:53.62ID:???
新築は国策　都内は大手支配（徐々に都内の固定資産税増、大手は優遇、社員へ補助金）

人口減るのは確実だから　2件まで自宅扱いで建築推奨
リモートワーク推奨からの流れ
2020/05/25(月) 14:12:33.10ID:???
民間は不況で厳しくなるから、機構がローン審査を激甘にするしか無い
そうしないと新築ビルダーが壊滅してしまう
2020/05/25(月) 14:20:34.42ID:???
>>150
わろたwww昔からいたわwこういう上げ前夜で
「様子見だ！」とか言って買わない奴w
一生様子見してろよwwww
2020/05/25(月) 14:21:08.87ID:???
値上がり原因は　税金も関係してることが多いからね23区の固税上昇
大体は融資が原因だけど
住宅ローン融資変わらず（中身は変わってる保険保証など）
投資系　融資審査さらに厳しくなってた
2020/05/25(月) 14:32:29.40ID:???
>>72
何兆円もする株式市場がアゲアゲですけど
175名無し不動さん
垢版 |
2020/05/25(月) 14:45:27.15ID:gxcGpfl2
ガハハハハ

東京を知らない地方の人ほどタワマンを買いたがる根本的理由
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200525-00035599-president-bus_all
2020/05/25(月) 14:53:44.77ID:???
なんか結局不動産下落する前に収束していきそうな予感

まだ肌感でしかないけど

今のところ誰もが売り急がなかったというのが大きい
2020/05/25(月) 14:57:06.78ID:???
>>176
まあだって不動産って年単位で保有するじゃん普通。
遅くとも1年程度で収束するってわかってる状況で売り急がないよね。
むしろ安くなったら買いたいってひとのほうが多いでしょ
2020/05/25(月) 15:00:45.31ID:???
お前の周りではそうなんだろうな。
GDP-20%の時の実体経済へのインパクトをリアルに考えてみれば？
1ー３月期のGDPが予想範囲内に収まったということは、4ー6期の-20%も予想どおりに行く公算が大きい。
その時のインパクトってことだよ。
2020/05/25(月) 15:03:30.19ID:???
>>178
それはもう折り込んで株価はこの水準なのでは？
「まさか、4-6月期の景気が-20％なんて悪いとは予想もできなった！」とは
おそらく企業も市場関係者も誰一人いない状態なのではないだろうか。
2020/05/25(月) 15:24:38.68ID:???
下がると言っても秋以降だからね
2020/05/25(月) 15:43:43.47ID:???
GDPなんてそんなもんマーケットの人間はみんなとっくに知ってるよw
市場の人間はみんなコロナマンみたいなクソ素人じゃないんだから。
マーケットのコンセンサスは「今が底」。だからこれから回復する、上がる、だから買う。
不動産だけこれからどんどん底に向かうの？
2020/05/25(月) 15:49:27.05ID:???
単純に考えてさ、株価は底値で反転して感染は収束を迎え経済が再開しつつあるなかで、不動産だけガンガン底掘って下がるわけないじゃん。
まあそういう感覚がワンテンポ遅れてるバカは安値で売ればいいんじゃない。おれが買うわw

っていうかみんなそう考えてる人ばかりだから、売り急がず成約数だけ減って単価下がってないんだろ。
2020/05/25(月) 16:01:03.15ID:???
いやほんとそれね

GDP下がった！不動産下がる！ってそんな単純なものではないよね

オフィス系の賃料やホテル用途の土地の見直しなどはあるかもだけど、住居用途への影響は比較的小さいと思うわ
2020/05/25(月) 16:11:17.20ID:???
東京地裁本庁が競売停止を止め7月から閲覧開始して
9月売却。
秋以降は暴落。
リーマンのときも競売件数最多になったのは1年後。
来春あたりが競売のピークになる。
3〜4割引きで手に入ると思う。
185名無し不動さん
垢版 |
2020/05/25(月) 16:15:10.97ID:awoEunbM
株価が維持されてるのは、日銀が露骨な買い支えをしてるだけで
今期の決算見通しさえ立ってない企業も多い。
3密典型のオリエンタルランドは、再開しさえしてないのに
株価はコロナ前まで戻ってる。

指標として見るのは、リートだと思うが。
2020/05/25(月) 16:18:38.83ID:???
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6360692
2020/05/25(月) 16:19:29.21ID:???
あああ、他を書かずに書き込んでしまった。
株価の過剰流動性指摘をご覧ください。
2020/05/25(月) 16:21:55.16ID:???
たぶん、格差が絶望的にまで開いて、しかも安定してるんだと思う。
実際、飲食・サービス業がメインの収益の人と既に都心とかに資産を持ってる層じゃ、
コロナ影響の体感も全然違ったんじゃないですかね。

下がるってニュースや評論家も、首都圏とか関東圏とか微妙にその辺をごまかしたものを
引用したりしたのが多かったわけだし。
2020/05/25(月) 16:23:01.89ID:???
日本最大不動産屋団体の会員アンケートによる予測

中古マンション価格 　2020年7月1日の予測(4月1日との比較)　関東地方

大きく下落している　29.2%
やや下落している　　54.2%
横這い　　　　　　　16.7%

プロの予測が上記。
https://www.zentaku.or.jp/wp-content/uploads/2020/05/DI-202004.pdf

いいかげんなことを言う素人が多すぎる。
2020/05/25(月) 16:23:35.76ID:???
様子見厨は一生マンション買えないよ

しょせんは実力不足！！

上尾か上大岡、柏の葉にでも買って住めやバーカ
2020/05/25(月) 16:24:55.51ID:???
>>188
それはあるかも

金持ってる人はとことん持ってるから良い物件はそういう人たちに買われる

飲食や旅行業で生活困窮しても都心の不動産にはあんまり関係ないのかもしれない
2020/05/25(月) 16:25:32.86ID:???
現時点ですでに東京の地価の拠り所
集客力アラート9割減

今後は予測で3〜5割減　あくまでコロナ楽観シナリオで
2020/05/25(月) 16:26:37.75ID:???
>>189
お前の大嫌いな底辺不動産屋が出した予想なんだが？w
2020/05/25(月) 16:28:06.41ID:???
>>191
個人はそれほど持ってないよ
高値維持してるのはデベが買い支えてるだけと見てるがね
ババ抜きゲームだよ
2020/05/25(月) 16:28:22.19ID:???
プロで7月値上がり予測してる奴は0%.
ローン抱えた素人が値下がり心配してるだけ。
プロ83.3%が値下がり予測している。
2020/05/25(月) 16:30:33.62ID:???
デベロッパーも個人にソッポ向かれたら業績悪くなるから値段下げて出さないとますます売れなくなるな
2020/05/25(月) 16:30:47.25ID:???
日本最大不動産屋団体の会員アンケートによる予測

中古マンション価格 　2020年7月1日の予測(4月1日との比較)　関東地方

大きく下落している　29.2%
やや下落している　　54.2%
横這い　　　　　　　16.7%

プロの予測が上記。
https://www.zentaku.or.jp/wp-content/uploads/2020/05/DI-202004.pdf

いいかげんなことを言う素人が多すぎる。

プロで7月値上がり予測してる奴は0%。
ローン抱えた素人が資産価値減少の値下がりを心配してるだけ。
プロ83.3%が値下がり予測している。
2020/05/25(月) 16:32:22.77ID:???
様子見厨ワロタwwww
2020/05/25(月) 16:32:36.08ID:???
>>195
出典が不明だがこの状況で、
プロ残り16.7％が横ばいを予測しているなら、
その16.7％はプロ辞めた方がいいわ。

実体経済が-20％しぼんで、第二波も考えるなら
それが秋以降も続くかもしれない状況で、横ばい・・・？

不動産が実体経済と乖離していると妄想を抱いているのか？
2020/05/25(月) 16:33:01.68ID:???
人が集まらない集まれないってとこがポイント
コロナ収束は過去振り返ってあれ以来感染者減ったねー
それまでは常に東京アラート

いみがわかる奴にはわかる
2020/05/25(月) 16:33:37.87ID:???
>>191
たぶん、哀しいことにそういうことなんだろうな。

一生懸命、関東圏とか首都圏とかはってる人にいるけど
たぶん、マンションの資産価値をちょっとでも考える人には眼中にはないだろう。
2020/05/25(月) 16:38:03.36ID:???
まさかこのスレで不動産屋が光り輝く日が来ようとは…w
2020/05/25(月) 16:39:15.92ID:???
>>199
不動産屋の30%が正直、55%がそこそこ、15%がやばいということだろう。
2020/05/25(月) 16:43:46.34ID:???
>>189
これは良いデータ（良くないけど）

これ見ると流石に下落は避けられそうにないね
2020/05/25(月) 16:44:22.90ID:???
来年の初詣その光景が今年と同じなら
治療薬なりワクチンなりの開発、アジア人のコロナ耐性が証明されてるはず

こんなハッピーシナリオが欲しいところですね不動産売りたい人は
2020/05/25(月) 16:46:38.98ID:???
6月になると県をまたぐ移動は出来るの？
2020/05/25(月) 16:51:49.25ID:???
>>206
今でもできるだろう
2020/05/25(月) 16:54:27.64ID:???
>>206
そもそも誰も禁止なんてしてねーよ（笑）
GWに遠出して楽しんでたけど
2020/05/25(月) 16:55:19.82ID:???
ニュースで見たけど県によっては投石とか、車に傷つけられたり張り紙されるのでは？
2020/05/25(月) 17:00:53.45ID:???
>>209
東京近郊ナンバーなら
しょうがないな　感染数の推移次第じゃね？
2020/05/25(月) 17:05:17.52ID:???
そろそろ
オフィス、飲食アパレルテナントの退去がヒタヒタと忍び寄る
いやー厳しいね
さらに住宅も家賃値下げ圧力が半端なくなる
2020/05/25(月) 17:09:03.44ID:???
GDPマイナスで攻められなくなって、不動産屋様の
予想しか拠り所無くなったんか…w

これからはもう上級不動産屋様と呼べよコロナマンw
2020/05/25(月) 17:09:57.85ID:???
https://news.livedoor.com/lite/article_detail_amp/18310658/?__twitter_impression=true

田舎者情弱しか買わないタワマン
2020/05/25(月) 17:14:30.06ID:???
実際問題
不動産の拠り所って日銀様しかないんじゃね？
特に人手の落差が数百万人単位で違っちゃったわけだよ都内は

解除後すぐに元どおりにんると思うのコロナ君w
2020/05/25(月) 17:17:46.39ID:???
コロナマン毎日一日中自演してて草
216名無し不動さん
垢版 |
2020/05/25(月) 17:18:56.04ID:ITUUq2ix
UQ
2020/05/25(月) 17:19:47.58ID:???
自演なんてしてないけど
コロナ君の意見を聞きたい
都内は少なくとも2ヶ月人出はないわけだよ

この損失って凄いし今後もビクビクしながら解除してくんだけど
誰がマンション買うのすっ高値で？
2020/05/25(月) 17:27:12.12ID:???
誰が何をどう考えようと今後タワマンは誰も買わないから安心しろ（笑）
まずは見守ろうじゃないか（笑）都心の推移をwww
2020/05/25(月) 17:27:36.91ID:???
コロナマン＝ウイルスのリスクを的確に分析している人
コロナ君＝マンション売りたい売りたいの人（そうは言わずにずっと上がるとか言っちゃう人プッ
2020/05/25(月) 17:30:47.86ID:???
〉〉217

結局、相手を揶揄するだけだから
生産性のある議論はないかと。
コロナマンでもなんでも定義づけしてくれ。
2020/05/25(月) 17:33:09.72ID:???
>>220
揶揄ではなく
都内の人出がかなり減少している事実と
コロナは疑心暗鬼での解除しかできない
楽観的に考えても来年の初詣の賑わいは予想できないって言ってるだけ

反論いってらっしゃい！
222名無し不動さん
垢版 |
2020/05/25(月) 17:33:32.15ID:pBxU2efQ
コロナマン的には全てが逆転するらしいけど
【在庫平米単価】
・茨城県/中古戸建
3月：4.78万円
4月：4.77万円
・都心3区/中古マンション
3月：144.60万円
4月：145.82万円

逆転するわけねーだろw
2020/05/25(月) 17:36:29.96ID:???
>>221

誤解を生む書き方だったかな。
俺は217に対して、214は相手は揶揄するだけで
実際の反論等は求めても、何も生産性のある議論に
ならないから、聞くだけ無駄だよという意味を
書き込んだだけさ。
分かりにくかったかな。すまない。
2020/05/25(月) 17:37:51.01ID:???
>>223
それどっちも俺のレスw
反論いってらっしゃい！
2020/05/25(月) 17:39:18.05ID:???
>>217
レインズみたら？
コロナで販売自粛で売りも買いも少ないが成約したのもある
それは今まで通りの坪単価だね
2020/05/25(月) 17:39:53.89ID:???
ああ。さらに悪い214→215だわｗｗｗ
すまん
2020/05/25(月) 17:41:36.10ID:???
>>225
今の議論しているの？
コロナはこれで終わるという楽観輪だったら確率は低いと俺は思うが
何かプロ野球が6月開幕で7月からは満員の球場で開催できる情報でもあるのか？
2020/05/25(月) 17:43:45.08ID:???
>>214
不動産どころじゃなくて経済そのものが
日銀様、政府様の胸三寸ですよ

コロナだろうとなんだろうと、黒字も赤字もプラスもマイナスも全部出来ちゃう

その政府様日銀様が「経済支えまっせ」て言ってるんだから
そのビッグウェーブに乗らない賢者様（）は基本的に
逆張りマンだよ
2020/05/25(月) 17:46:44.73ID:???
>>228
不動産って普通の人は一生に数度取引あれば多い方で
今の時期にビッグウェーブとか言われて買っちゃうってのはどうなのかね？

関係者さんは生業にしてるから個人の状況なんて全く意に介さず上がり続けるとか言っちゃうわけですよ
しわ寄せなんて普通に想像できる
2020/05/25(月) 17:50:16.50ID:???
>>229
買える者が買えばいい
富めるものから富めばいい

我們的政策是譲一部分人、一部分地区先富起来、
2020/05/25(月) 17:52:58.74ID:???
>>230
なるほどねー
買えるものも今の状況で買ったら
富めるものになるんですね？
2020/05/25(月) 17:53:45.94ID:???
>>229
> 関係者さんは生業にしてるから個人の状況なんて全く意に介さず上がり続けるとか言っちゃうわけですよ

上級不動産屋様は「下がる」予想してますがそれはw
2020/05/25(月) 17:56:52.08ID:???
うん？
マンションが上がるってことは誰かがすっ高値で買うんだよな
で金持ちが買えばいいんやでってことで庶民は待ちで結論出たかw
2020/05/25(月) 17:57:08.09ID:???
>>231
取手みたいな田舎を買わなければ富めると思う
2020/05/25(月) 18:04:38.94ID:???
>>234
コロナ君、コロナに関するレスは全て取手に関連するシングルイシューなんだな
それは置いておいて
おれのれすに名指しで反論、いってらっしゃい！
2020/05/25(月) 18:05:52.72ID:???
>>233
お、お前も上がると予想しとるんやな

取手のような物件＝下げ
23区物件＝上げ

23区内なら今のうちやで
取手は…待ったほうがええでw
2020/05/25(月) 18:07:08.62ID:???
>>236
根拠を議論したいんだが
その、全く分析していないポジショントークなんとかならんかね？
2020/05/25(月) 18:08:46.46ID:???
何故か取手が絡むと熱くなるスレ
239名無し不動さん
垢版 |
2020/05/25(月) 18:10:28.08ID:pBxU2efQ
で？

リーマンショック後の中古マンションの
新規登録単価が下がり続けた
東京都
2008年9月：前月比-1.2%
2008年10月：前月比-1.6%
2008年11月：前月比-2.3%
2008年12月：前月比-0.2%
2009年1月：前月比-4.9%
この数値、コロナでは下がっていない（上がっている）

のどこが嘘なんだ？嘘を指摘しろよ。またｽﾀｺﾗか？
2020/05/25(月) 18:11:53.25ID:???
>>239
住宅ってのはかなり長い間住むしお金払うのね僕ちゃんわかる？
今って断面だけで生活は成り立たないの僕ちゃんわかる？
2020/05/25(月) 18:13:20.64ID:???
>>240
日本語でおk
2020/05/25(月) 18:15:55.70ID:???
>>241
日本語で書いてるつもりなんですが
伝わらないですか？

おそらくお互いバイアスが掛かりすぎてるのではないでしょうかw
2020/05/25(月) 18:17:02.64ID:???
810: 05/09(土)16:23
日本最強の資産価値の沿線マンションって何線ですかね？
812: 05/09(土)16:31
>810
アフターコロナでは、取手が最強になる
2020/05/25(月) 18:18:44.53ID:???
>>243
逃げたの？
2020/05/25(月) 18:21:29.93ID:???
世界経済の復活なくして日本経済の回復はない
安倍ちゃん言ってる
246名無し不動さん
垢版 |
2020/05/25(月) 18:21:49.56ID:pBxU2efQ
>>240
だからどこが嘘なのか指摘してみろよ。
またイミフの謎理論でスタコラかよ
2020/05/25(月) 18:23:02.26ID:???
>>240の言ってる内容がさっぱりわからねえ…
今って断面だけでは生活が成り立たない？どういう意味、意図なの？
2020/05/25(月) 18:24:10.57ID:???
逃げた？何が？取手に逃げた？
2020/05/25(月) 18:26:27.73ID:???
スタコラなんて恐れ多いですよ
ここはマンション価格が下がるかもってレスで
ここまで上がり続ける都内は特にって言ってる方々ですよね？

で、今後の不透明さでもそこまで言える根拠を
今はレインズで以外に言えるのか教えていただきたいです
2020/05/25(月) 18:27:02.89ID:???
>>244
逃げた？誰が？取手に逃げた？
2020/05/25(月) 18:27:52.29ID:???
まぁ大変な方々ですね
落ち着いて深呼吸してからレス頂ければありがたいです
2020/05/25(月) 18:30:09.97ID:???
あとここは匿名掲示板ですけど
人を不快にさせない程度のリテラシーをお願いいたします
2020/05/25(月) 18:30:21.90ID:???
>>249
日本語が不自由みたいだけど外国の方なの？
2020/05/25(月) 18:32:16.37ID:???
>>253
私の日本語が不自由であれば
おそらくあなたはそこまでレスしないですよね

今後その発言はやめた方がいいと思います
それぞれ立場の違いはあると思うので
2020/05/25(月) 18:35:48.34ID:???
>>252
でも>>19みたいなこと言うじゃん？あなた
2020/05/25(月) 18:36:44.40ID:???
>>252
> 人を不快にさせない程度のリテラシー

下がる言うたら不快
上がる言うたら不快

なんやねんw
2020/05/25(月) 18:36:47.75ID:???
>>255
私ではないですねそれは
その妄想を払拭出来たら議論になるかもですね
2020/05/25(月) 18:39:28.66ID:???
>>181
不動産はゆっくり下がるでしょ
2020/05/25(月) 18:40:01.64ID:???
>>257
妄想…？w
2020/05/25(月) 18:40:39.33ID:???
>>259
言うことないんなら
レスしなければいいのでは？
2020/05/25(月) 18:41:12.08ID:???
仕入れ価格が高い土地で建てた案件で
今から売るのは大変だよ
持ちこたえられないデベが安売りすると思うよ
2020/05/25(月) 18:42:17.15ID:???
株も国がチャージしてこれだから
大変だよ
263名無し不動さん
垢版 |
2020/05/25(月) 18:43:09.47ID:pBxU2efQ
で？

＞データの見方も分からんから、新規登録価格がぁーー！と、騒ぐお馬鹿なお猿さん。

とまで言っといて、

リーマンショック後の中古マンションの
新規登録単価が下がり続けた
東京都
2008年9月：前月比-1.2%
2008年10月：前月比-1.6%
2008年11月：前月比-2.3%
2008年12月：前月比-0.2%
2009年1月：前月比-4.9%
この数値、コロナでは下がっていない（上がっている）

のどこが嘘なんだ？
逃げてないで嘘を指摘しろよ。
2020/05/25(月) 18:44:29.95ID:???
７月までには都心の一等地マンションでも傾向が出るので
待てばいい
上がる確率より下がる確率が大きいと思う
下がらないなら希望者が買えばいい
2020/05/25(月) 18:45:54.62ID:???
>>260
言うことないならレスしたらいかん規則はあるんか？w
2020/05/25(月) 18:47:12.37ID:???
不動産屋に友達に聞いたけど
実際にはかなり値下がりしてるってよ
2020/05/25(月) 18:47:13.10ID:???
>>257
あなた言葉遣い悪いじゃんいつも
妄想垂れ流し続けるし
2020/05/25(月) 18:47:29.80ID:???
上がる論拠が
アホバカ取手コロナマンしかないって
印象操作の最たる失敗例ですよ
2020/05/25(月) 18:48:47.25ID:???
>>227
あーもしかして今みたいな生活が今後何年も続くと思ってる人？
35年ローン返し終わるまでテレワーク続けるてこと？
まーそれも妄想てか願望だよね　外見てみなよ
2020/05/25(月) 18:49:47.35ID:???
実際にはほとんど下げてないのにもう下がる！下がるから！連呼してる人はなに？今から買いたいの？
2020/05/25(月) 18:49:54.72ID:???
>>269
今の自粛明けの現状が何かマンション価格の上昇えお示唆してるんですか？
2020/05/25(月) 18:50:03.28ID:???
>>266
どこの地域の話なのか、話はそれからだ
2020/05/25(月) 18:51:25.34ID:???
>>271
元に戻ってるって事だよ言わせんな恥ずかしい
2020/05/25(月) 18:51:36.90ID:???
>>263
すごい必死だなぁ。

何故5カ月という中途半端な表示。

値動きの説明なら1年間とか出せばわかるけど、5カ月を切り取りして正義マンのつもり？
2020/05/25(月) 18:52:04.85ID:???
>>273
元に戻るのはいつですか？
2020/05/25(月) 18:55:53.15ID:???
>>265
規則はないなw
ただ苦しそうなんでどうかなと思って
2020/05/25(月) 18:56:09.19ID:???
リーマンショックと違うのは金融緩和のスピードが速いこと
ハイパーインフレはギャグだが緩和により実体経済がよくなくえも金融危機回避懸念が少ない
株価見たらわかるだろ？　もうコロナ前と変わんないのよ
三月末はここでも株価とマンション価格は比例してきたからマンションもじきに3割引！といってたがその理論ならもう元どおりだね
こんな金融緩和してる中でまたホテル需要復活したらコロナ前より遥かに高くなるぞ
売主の不安煽って今のうちに安く仕入れておくべきだ
2020/05/25(月) 18:57:22.44ID:???
下がる根拠　妄想　イメージ
下がらない根拠　データ　レインズ成約価格　新築マンション販売再開後の売れ行きという実態

実体経済ガー！というからマンション価格推移という実態をみてね
2020/05/25(月) 18:57:39.46ID:???
>>277
実際に都内のコロナ前平均7000万近い価格のマンションは誰が買うのでしょうか？
2020/05/25(月) 18:57:59.39ID:???
>>275
マンションの値段下がるのはいつですか？
コロナが収束するのはいつですか？

「もうすぐもうすぐ、あと3ヶ月」
2020/05/25(月) 18:58:25.08ID:???
さあ明日からまた上がり始めますね！
2020/05/25(月) 18:58:42.72ID:???
>>280
おそらく半年後には目に見えてくると思ってますが
どうでしょうか？
2020/05/25(月) 18:59:30.25ID:???
>>279
世の中、お前が思っている以上にお金持ちは多い
2020/05/25(月) 19:04:50.07ID:???
IT系は、都心オフィス縮小は確定だな
新しい働き方を受け入れるしかないね
2020/05/25(月) 19:05:31.31ID:???
>>283
それは景気がいい話ですね
金持ちが買って自分で住むのですか？
286名無し不動さん
垢版 |
2020/05/25(月) 19:08:17.52ID:pBxU2efQ
>>274
で？嘘はどこなの？
＞次々と嘘ばっかりだなぁ。
とまで吐いといて

で？

リーマンショック後の中古マンションの
新規登録単価が下がり続けた
東京都
2008年9月：前月比-1.2%
2008年10月：前月比-1.6%
2008年11月：前月比-2.3%
2008年12月：前月比-0.2%
2009年1月：前月比-4.9%
この数値、コロナでは下がっていない（上がっている）

のどこが嘘なんだ？嘘を指摘しろよ。またｽﾀｺﾗか？
2020/05/25(月) 19:09:47.12ID:???
>>286
横からですけど
スタコラとか印象操作的なレスはやめた方がいいかと思います
288名無し不動さん
垢版 |
2020/05/25(月) 19:14:22.54ID:HLMlzFxq
ぶっちゃけ内見が全然こないんだけど
お前らのとこもそう？
289名無し不動さん
垢版 |
2020/05/25(月) 19:15:19.88ID:pBxU2efQ
>>274
コロナと比較するうえではリーマン時の5か月あれば十分だろ。まだ3か月なんだしw

リーマンショック時
中古マンション
新規登録単価
東京都
2008年9月：前月比-1.2%
2008年10月：前月比-1.6%
2008年11月：前月比-2.3%
2008年12月：前月比-0.2%
2009年1月：前月比-4.9%
コロナ時
2020年2月：前月比+0.7%
2020年3月：前月比+0.6%
2020年4月：前月比+0.1%
リーマンだだ下がりw
コロナ下がってないどころか上がってるw

このデータのどこが嘘か言ってみろよ逃げてないで
290名無し不動さん
垢版 |
2020/05/25(月) 19:20:38.18ID:pBxU2efQ
>>287
事実なのにどこが印象操作なの？
いつも暴言吐くだけ吐いてごめんなさいもせずスタコラ逃げるじゃん
2020/05/25(月) 19:22:58.00ID:???
>>287
スタコラ書いちゃダメかどうかは書く人が判断すること

そうやって戒める行為そのものが印象操作
2020/05/25(月) 19:23:40.06ID:???
>>272
全国的な話だよ
都内も含めてね
かなり値下がりしてるってよ

統括してる人だからここの奴らよりは詳しい
2020/05/25(月) 19:32:04.61ID:???
>>292
> 統括してる人だから

急に嘘松の臭いがプンプンしてきやがった
2020/05/25(月) 19:33:01.77ID:???
>>293
信じたくないなら別にいいよ
事実は変わらないけどね
2020/05/25(月) 19:33:27.88ID:???
マンション価格が上がる根拠を
スタコラで逃げるのは良くないと思います
結果あなたのレスを信じて買ってしまう人も万が一にもいるかもしれません

根拠をお教え願いたいのですが無駄にレスだけ消費してます
2020/05/25(月) 19:33:28.26ID:???
>>292
これぞ印象操作ww
2020/05/25(月) 19:35:31.69ID:???
マンションを高値で売りたいだけなら
もっと根拠を示さないとダメですよね
2020/05/25(月) 19:40:27.57ID:???
株とかでも過去の株価チャート見せて
上がってるからこれからも上がりますって誰が信じます？
2020/05/25(月) 19:41:23.45ID:???
引越難民が出る位の大騒ぎだったのに、いざフタを開けたら微増ってヤバくないか？
2020/05/25(月) 19:42:40.41ID:???
やってること変わらずで
かつバカアホよばわりの暴言、誹謗中傷の嵐ですよ
マンション価格上がるって言ってる方々は
2020/05/25(月) 19:46:36.60ID:???
東京はコロナでマンション値上がりしたんだよ
受け入れろよ、現実を
302名無し不動さん
垢版 |
2020/05/25(月) 19:47:14.04ID:pBxU2efQ
>>295
リーマンと比べてもコロナは下がってない>>289ってこれまでの事実を言ってるだけだろ。
これだけ成約数が激減してるのに新規登録単価が上がってる事実を。

じゃあ成約数が元に戻ってこれから成約数が4月の倍になったら？
買い手が殺到状態で下がるの？上がるの？上がるよねw
じゃあ成約数が戻るどころか更に減ったら？下がるかもね。（成約数半減では上がったけど）

これから成約数が上がる？下がる？それで決まるだろ。
成約数、4月5月より下がるわけないよね？第2波が来るまで成約数上がり続けるよね。
2020/05/25(月) 19:49:36.03ID:???
>>302
wは余計です
なんか長文ですが普通に主旨だけを述べてもらった方がいいと思います

上がるよね？上がるよね？って流石にここでも幼稚すぎる気がします
304名無し不動さん
垢版 |
2020/05/25(月) 19:54:37.84ID:pBxU2efQ
>>303
これから成約数が元に戻って買い手が殺到状態で下がるの？上がるの？上がりますよね？笑い
2020/05/25(月) 20:00:34.35ID:???
>>304
買い手が殺到するのはなぜですか？
306名無し不動さん
垢版 |
2020/05/25(月) 20:04:01.19ID:pBxU2efQ
>>304
緊急事態中に買い控えていた買い手が動き出すからじゃないですかね。
緊急事態宣言で半減しましたからね。
2020/05/25(月) 20:04:56.05ID:???
統括してる人www
確実にザコか実在しない人物
308名無し不動さん
垢版 |
2020/05/25(月) 20:05:18.71ID:pBxU2efQ
>>305
緊急事態中に買い控えていた買い手が動き出すからじゃないですかね。
緊急事態宣言で半減しましたからね。
2020/05/25(月) 20:05:32.43ID:???
>>306
なるほど
買い控えていた人たちが買うと言うことですね
今までの値付けで
それはすぐに結果出そうですね
2020/05/25(月) 20:06:10.31ID:???
>>300
コロナマンの暴言知ってて言ってるの？それ
2020/05/25(月) 20:09:07.69ID:???
>>310
あなたは反対意見を全て同じ人が言ってる妄想に駆られすぎ
そんなにマンションを高値で売りたいならもっと誠実に理路整然とレスしなさいよ
2020/05/25(月) 20:11:01.46ID:???
>>285
7000万って別に普通だろ。年収1000万くらいあれば買えるレベル。
てか7000万で高いとかどこの田舎だよ
313名無し不動さん
垢版 |
2020/05/25(月) 20:11:17.06ID:pBxU2efQ
>>309
緊急事態中よりも値引き幅も小さくなりますね。
表示価格に一番近い申込みが通るようになりますからね。
都内の駅近のような物件は特に。
緊急事態中にそれに乗じた値引きを通して対抗馬もなく買った人が勝ち組かもしれませんね。
2020/05/25(月) 20:11:45.12ID:???
>>312
そゆうポジショントーク不誠実極まりないですよ
2020/05/25(月) 20:12:58.09ID:???
>>313
勝ち組とかはわかりませんが
8月以降の動向は楽しみですね
2020/05/25(月) 20:13:08.81ID:???
中古マンションが数百万で買えるクソ田舎の人にとっては、七千万なんて信じられんのだろうなあ…
格差社会だなまじで
2020/05/25(月) 20:14:32.60ID:???
>>314
ポジションの意味わかってんのか？
ローンの年収倍率からして1000万で７倍だから買えるだろ？ばか？？
2020/05/25(月) 20:15:52.67ID:???
大丈夫ですよ皆さん
7000万のマンション買える人なんてそんないませんよ
レスしてる人も変えてないですから
2020/05/25(月) 20:16:49.45ID:???
>>317
醜いですなあなたは
2020/05/25(月) 20:17:07.77ID:???
>>312
取手だね。
都内で7000万って極めて普通。
都内庶民ならできれば8000万だよな
321日本の信用金庫は嘘ばかり、客から多額の金利を騙し取り
垢版 |
2020/05/25(月) 20:17:35.35ID:08DzI+uW
永和信用金庫から金を借りてる人はいよいよ倒産です
2020/05/25(月) 20:17:37.58ID:???
>>312
年収1000万では3000万くらいの物件が適正
2020/05/25(月) 20:18:42.52ID:???
>>321
デフォルトならラッキーじゃん
2020/05/25(月) 20:19:12.56ID:???
>>318
なんか低レベルすぎて話ならんわ
2020/05/25(月) 20:23:13.86ID:???
経団連 中西会長「感染予防と経済活動の再開を両立すべき」
2020年5月25日 19時00分　NHK
緊急事態宣言が全国で解除されることについて、経団連の中西会長は25日の記者会見で、
解除後も新型コロナウイルスの感染予防と経済活動の再開を両立すべきだとの考えを示しました。
この中で、中西会長は「緊急事態宣言そのものは解除されても感染予防策は、きっちりやらなければならない。
中西会長は、企業の間で進んだテレワークなどの取り組みは、今後も継続すべきだとした。
こういう流れは元に戻してはいけないと強く思う」と述べた。
2020/05/25(月) 20:26:30.54ID:???
バブルの時みたいに最終的には平均10分の１まで下がるんじゃね？

どん底99%引きもありえるね
2020/05/25(月) 20:27:05.42ID:???
年収1000万で3000万の家買ったって言われたら引くわ。不動産屋と銀行の営業が始末書書かされるレベル
2020/05/25(月) 20:29:53.13ID:???
>>324
低レベルですか？
本当ですか？そんなに7000万のマンション買える人がいるんですか
この状況じゃなくても？
2020/05/25(月) 20:33:29.64ID:???
>>327
俺の年収は約3000万円だが
買うなら3000万以内には抑えたい
マイホームは貧困層の夢ってだけだろ
2020/05/25(月) 20:40:31.91ID:???
>>328
当たり前だろ？てかレス読んだのか？
ローンの年収倍率は7,8倍と言われていてそこから計算すると年収1000万以上。
港区の平均年収くらい。だから都心のマンション買うやつはそんくらい余裕なんだよ。
2020/05/25(月) 20:44:03.36ID:???
>>270
不動産は遅れて下がるから
2020/05/25(月) 20:44:08.67ID:???
コロナショックの中、1年以内に自宅を買っておかないとマズイ理由
https://www.bbc.com/japanese/features-and-analysis-52586299
2020/05/25(月) 20:46:25.77ID:???
>>279
誰かは買ってるよ
東京の端っこ、シティタワーズ東京も好調だしプレミスト有明もまさかの完売よ
坪単価350とかだぜ
2020/05/25(月) 20:48:06.13ID:???
コロナ初期ならともかく下がってないよという根拠のデータが出揃ってるのに下がる！暴落！と喚くのはださい
素直に負け認めろよ
俺も暴落とは行かないまでも５パーとか少しは下がると思ったがここまで下がらないのは予想外でした
2020/05/25(月) 20:48:34.00ID:???
>>331
嘘つけ
株価が半額に落ちたリーマンのときだって不動産は10%くらいしか下がらず翌年から反転
1年で回復し数年でバブルの高値を更新したんですけど〜
　
ちなみに今回のコロナでは株価は2/3くらいにしかなってませんw
2020/05/25(月) 20:50:10.31ID:???
>>331
もうそれ終わったよw
リーマンの時と比べたら一目瞭然ってデータ何回も貼られとるやんw
2020/05/25(月) 20:53:40.39ID:???
>>335
自分で10％下るってかいてるだろ
だから下がるんでしょ
何言ってるの
2020/05/25(月) 20:55:06.23ID:???
>>337
リーマンの時不動産下がったのは金融緩和が遅れたのと、中小デベが投げ売りしたのも大きい
また株価の下落も長期化していた
リーマンショックで10ならコロナなら誤差程度だろうね
リーマンより下がる理由がなに一つない
2020/05/25(月) 20:56:23.88ID:???
>>337
遅れて下がってない
ちょびっと反応してすぐに元に戻ったということ
リーマンで10%ならコロナは5%くらい下がるかなぁ〜w
その間の家賃のほうが高いかもね〜
2020/05/25(月) 21:00:13.56ID:???
>>338
私はそうは思わない
今回のコロナは末端からきているから
幅広い業種で所得が減る
外人の買いもない
私は下がると思うよ
まあ７月まで待てば傾向出るから
ゆっくり見るよ
少しでも安く買いたいから
2020/05/25(月) 21:02:00.14ID:???
>>339
なんで家賃と比較するのかわからない
購入してもその時から劣化が始まる
面白いロジックだね　電話営業によくいるよ　
2020/05/25(月) 21:04:08.13ID:???
１ＱはリーマンよりGDP下がる予想
2020/05/25(月) 21:04:26.26ID:???
まあ、確実に今が底だな
もっと言うと、緊急事態先月ぐらいが底だったかも
2020/05/25(月) 21:05:59.04ID:???
>>343
投資投棄も含めて「確実に」とか言わないほうがいいよ
2020/05/25(月) 21:14:41.08ID:???
テレ東、出社率を5割に抑える働き方に移行
2020/5/25 19:29 日経新聞
346名無し不動さん
垢版 |
2020/05/25(月) 21:14:47.15ID:VOK7nHfG
>>343
本当にそう思ったら誰にも言わずに全力で買えよ。あんた、年末には超大金持ちだぞ。
2020/05/25(月) 21:18:28.62ID:???
>>332
記事が5/8だとするとその後さらに日本は補助・助成は増額されてるな。
2020/05/25(月) 21:23:43.05ID:???
しかし、こういう小出しにずるずるやると世界的に見て手厚かったとしても
文句ばっかりでるんだよな。文句を誘発するというか、単に下手だね。

遅い理由は各署との単なる調整遅れかもしれないけど、
国民から見ると文句を言い続けたら増えるという風に見えるからね。
2020/05/25(月) 21:27:53.83ID:???
東京都 26日午前0時〜 休業要請を段階的緩和「新しい日常を」
2020年5月25日 21時23分 NHK
小池知事は『新しい日常』が定着した社会を構築しなければいけないと述べました。
2020/05/25(月) 21:33:37.17ID:???
>>346
昨年買ったけど、近所は不動産価格微動だにしないね。俺はコロナとか関係なく妥当な価格の物件しか買わないから、無駄に高かったり今回のように一時的なパニックで焦って売られるような物件も買わないよ。
1か月もすれば平常運転にもどるでしょ。なぜかと言うと、大多数の人がそれを望んでいるから。
2020/05/25(月) 21:37:45.79ID:???
>>350
お前は騙されているんだよ
気付いていないだろうけど
352名無し不動さん
垢版 |
2020/05/25(月) 21:38:55.20ID:pBxU2efQ
リーマンショック時
中古マンション
新規登録単価
東京都
2008年9月：前月比-1.2%
2008年10月：前月比-1.6%
2008年11月：前月比-2.3%
2008年12月：前月比-0.2%
2009年1月：前月比-4.9%
2008年10-12月期GDP（速報値）年率マイナス12.7%
2009年1-3月期GDP（速報値）年率マイナス15.2%

コロナ時
2020年2月：前月比+0.7%
2020年3月：前月比+0.6%
2020年4月：前月比+0.1%
2020年4-6月期GDP年率マイナス20%？？6月で多少回復？？
2020年7-9月期GDP年率プラス爆上げ確定

リーマンだだ下がりw
コロナ下がってないどころか上がってるw
GDP見ても一目瞭然。
2020/05/25(月) 21:41:00.66ID:???
日本最大不動産屋団体の会員アンケートによる予測

中古マンション価格 　2020年7月1日の予測(4月1日との比較)　関東地方

大きく下落している　29.2%
やや下落している　　54.2%
横這い　　　　　　　16.7%

プロの予測が上記。
https://www.zentaku.or.jp/wp-content/uploads/2020/05/DI-202004.pdf

いいかげんなことを言う素人が多すぎる。

プロで7月値上がり予測してる奴は0%。
ローン抱えた素人が資産価値減少の値下がりを心配してるだけ。
プロ83.3%が値下がり予測している。
2020/05/25(月) 21:41:04.08ID:???
>>351
脳内妄想ソース乙
2020/05/25(月) 21:46:18.77ID:???
>>351
騙されるのが怖くていつまでも行動しない人間が経済の足を引っ張るんだよ
別に家の価値が下がろうが収入が下がろうが、「じゃあどうしようかな」で次に進める者が社会を引っ張って行くんだ
それを見て「今に痛い目に合う、そら見たことか」という陰口や罵りの、なんと生産性のない事か。
2020/05/25(月) 21:48:07.88ID:???
富士通、在宅勤務を継続　出勤率25%に
2020/5/25 21:35 日経新聞
2020/05/25(月) 21:49:56.19ID:???
>>355
図星だった？
騙されて悔しかったようだな
358名無し不動さん
垢版 |
2020/05/25(月) 21:51:32.00ID:pBxU2efQ
リーマンショック時
中古マンション
新規登録単価
東京都
2008年9月：前月比-1.2%
2008年10月：前月比-1.6%
2008年11月：前月比-2.3%
2008年12月：前月比-0.2%
2009年1月：前月比-4.9%
2008年7-9月期GDP（速報値）年率マイナス0.4%
2008年10-12月期GDP（速報値）年率マイナス12.7%
2009年1-3月期GDP（速報値）年率マイナス15.2%

コロナ時
2020年2月：前月比+0.7%
2020年3月：前月比+0.6%
2020年4月：前月比+0.1%
2020年1-3月期GDP（速報値）年率マイナス3.4%
2020年4-6月期GDP年率マイナス20%？6月で多少回復？
2020年7-9月期GDP年率プラス爆上げ確定

リーマンだだ下がりw
コロナ下がってないどころか上がってるw
GDP見ても一目瞭然。
リーマンショックって絶望的だったよな。
2020/05/25(月) 21:53:22.54ID:???
>>353
いよいよオワコンビジネスの終焉到来か（笑）
2020/05/25(月) 21:53:48.21ID:???
>>357
騙されたって何に？
あなたは何かに騙されたくないっていう恐怖にいつも追われているみたいだ
361名無し不動さん
垢版 |
2020/05/25(月) 21:54:36.67ID:VOK7nHfG
>>352
見にくく、分かりづらいレス、どうもありがとう。
リーマンショックを基準にしてどうするの？　いいから今が買いだと思えば買えよ。
今買えば、億万長者なんだろ。
俺はそうは思わないから、１年後に叩いて買って、寝かせて５年後に売るつもり。
2020/05/25(月) 21:54:38.21ID:???
株価は不動産の先行指標。
いま株価は底値からV時回復。
で、不動産だけこれから下がり続けると？笑
2020/05/25(月) 21:56:24.07ID:???
>>362
落ち着け
怖くて仕方ないのはわかるが
現実はスグそこだぞ（笑）
2020/05/25(月) 22:01:19.10ID:???
投資なんて世の中の気運と期待なんだから、何かが下がる時には別の何かが来ている時なんだよ
不動産が下がるなら、住居に金をかけなくていい新しい生活の方法が台頭してきる筈なんだ
今はどうかというと、オフィスの必要性はなくなっても住居の重要度はむしろ上がりつつある
例えば自動運転とフリーエネルギーが確立されたら、ずっと車で移動生活が可能になって家がいらない人が増えるかもしれないが、今家が必要ない人はいない。
ネットフリックスが出てきてレンタルビデオ屋は初めて潰れる。
長期的に不動産が下がる理由をだれか理論的に教えてくれないか？
2020/05/25(月) 22:01:42.26ID:???
>>363
なんかスゲー勘違いしてるかもだけど、譲って価格下がったとしてもマンション持ってる人たちはなんも影響ないぞ？ローンの金利あがるわけじゃないし。
2020/05/25(月) 22:09:50.31ID:???
収入が下がったら家を買えなくなり不動産価格が下がるという短絡的な意見(期待)があるようだが、この状況でも利益を伸ばしている業界はいくらでもある。
不動産はむしろ伸びる側だと思うが。特に子供がいる家庭では、教育と住環境は最重要項目だろう。そこにかける支出はこの危機の後、むしろ増えるのでは？
時計や宝飾品などの贅沢品、海外旅行、スポーツ観戦、コンサートなどの娯楽にかけていた支出がまず減らされる。
2020/05/25(月) 22:10:45.86ID:???
>>326
80年代バブルの日本と言えば高度成長期の真っ只中だった。
バブル、ジュリアナ、そして伝説のAV時代。
小林ひとみ、あいだもも、浅倉舞、桜樹ルイ、
朝岡実嶺、有賀美穂、白石ひとみ、星野ひかる
〜など、数々の伝説と称されたAV女優を生んだ。

中でも私のベスト１は朝岡実嶺だ。
今もなお記憶に残る彼女のAV伝説を私は忘れない。
彼女は今どこで何をしているのだろうか。

君らの記憶の片隅にある朝岡実嶺としての、
プレイの数々を忘れてはいけない。なぜなら、
その記憶こそが彼女が生きた証であるのだから。

80年代…そう、私は高校生だった。
学校へ行くフリをして家を出ては、仲間と新宿へ繰り出し、
個室ビデオで至高と称された数々のAV女優のプレイを鑑賞する。
今はもう戻れない懐かしい記憶。

ある時、父親が隠していた無修正の裏ビデオを押入れで見つけ、
初めて見た洗濯屋ケンちゃんに衝撃を受けて同級生に貸したが最後、
友達同士で周り回って結局帰って来なかった。
2020/05/25(月) 22:13:29.63ID:???
>>360
昨年妥当な価格で買ったってどう見ても騙されているだろ
悔しかったの？
2020/05/25(月) 22:14:34.32ID:???
>>368
誰に騙されたと言っているの？業者？FP？あなたは何をそんなに恐れているの？おじさんに話してみなさい。
2020/05/25(月) 22:16:44.79ID:???
>>369
高値掴みしたろ　
値下がりして悔しい？
2020/05/25(月) 22:20:06.30ID:???
> 収入が下がったら家を買えなくなり不動産価格が下がるという短絡的な意見(期待)があるようだが、この状況でも利益を伸ばしている業界はいくらでもある。
> 不動産はむしろ伸びる側だと思うが。
それは利益を伸ばしている業種はあるでしょうが、全体的にはすごいマイナス。
不動産が伸びるって何が伸びるの？
価格が上がるって意味ですか？
不動産事業の職種の人の収入が伸びるってことですか？
2020/05/25(月) 22:20:10.75ID:???
日本最大不動産屋団体の会員アンケートによる予測

中古マンション価格 　2020年7月1日の予測(4月1日との比較)　関東地方

大きく下落している　29.2%
やや下落している　　54.2%
横這い　　　　　　　16.7%

プロの予測が上記。
https://www.zentaku.or.jp/wp-content/uploads/2020/05/DI-202004.pdf

いいかげんなことを言う素人が多すぎる。

プロで7月値上がり予測してる奴は0%。
ローン抱えた素人が資産価値減少の値下がりを心配してるだけ。
プロ83.3%が値下がり予測している。

ローン抱えて必死に値下がりしないと繰り返す素人哀れすぎる。
2020/05/25(月) 22:21:06.37ID:???
>>371
バカ　それフェイクだよｗ
2020/05/25(月) 22:21:56.35ID:???
>>340
安く買いたいなら当時はバブル！天井！と言われてた3年前に買えばよかったのでは？
コロナでリーマン並みに下げても3年前のが安いぞ
5割上げてから1割引でかえてホクホク　その間の家賃も払って
おめでたいね
2020/05/25(月) 22:22:48.35ID:???
>>370
立地、広さ、建物から考えて妥当だと思ったので買ったけど、値崩れはしてないよ。値崩れするのは不当に吊り上がってる土地や建物だから、そういう所は買わないので。
それに一時的に景気の影響で上下しても、すぐ売却しないから特に影響はないな。満足して住めているので。
2020/05/25(月) 22:23:18.97ID:???
>>374
お前ニワカだろ
2020/05/25(月) 22:23:39.72ID:???
>>361
リーマンショックデハーを合言葉に下げる理論展開しててリーマン比較で下げてないとなるとその比較は無意味とか笑かすなw
じゃあなにでみようかな　成約価格推移かな？　上がってるねぇ〜　そんなに安く仕込みたいなら去年かっとけばよかったね〜　今売っても1割は抜けたね〜
2020/05/25(月) 22:24:06.37ID:???
>>371
需要が高まる＝価格が上がるという意味
2020/05/25(月) 22:24:37.74ID:???
津田沼タワーを買って全然売れなくて焦っている人間が必死になってるだけだぞお前ら
2020/05/25(月) 22:24:53.86ID:???
ちなみに株の予測はマイナス80%で世界恐慌になる！だったな
今は年初来10%以下だな
2020/05/25(月) 22:25:15.96ID:???
日本最大不動産屋団体の会員アンケートによる予測

中古マンション価格 　2020年7月1日の予測(4月1日との比較)　関東地方

大きく下落している　29.2%
やや下落している　　54.2%
横這い　　　　　　　16.7%

プロの予測が上記。
https://www.zentaku.or.jp/wp-content/uploads/2020/05/DI-202004.pdf

いいかげんなことを言う素人が多すぎる。

プロで7月値上がり予測してる奴は0%。
ローン抱えた素人が資産価値減少の値下がりを心配してるだけ。
プロ83.3%が値下がり予測している。

ローン抱えて必死に値下がりしないと繰り返す素人哀れすぎる。

ここ十数年の値上がり分は来春までに吹っ飛ぶよ。
2020/05/25(月) 22:25:20.67ID:???
外廊下のタワーを買うバカはここにはいないだろ？（笑）

まさかな（笑）
2020/05/25(月) 22:25:32.23ID:???
>>375
悔しいから負けは認めたくないみたいね
気持ちは分かるけどこれからが地獄だ
2020/05/25(月) 22:26:12.63ID:???
このスレ信じてコロナから下がると思って見てたけど全くさがんないね
妄想はいいからはやく2割引にしてよ
信じるのは現実の成約価格だけで予想とかハイパーインフレであがるとかどうでもいいの
2020/05/25(月) 22:26:37.97ID:???
>>375
そこから一生出られないんだぞ（笑）
無期懲役みたいだな（笑）
2020/05/25(月) 22:26:40.28ID:???
>>383
あなたは実家暮らしやん
まさか賃貸？
2020/05/25(月) 22:28:57.92ID:???
40万円　69平米
https://www.athome.co.jp/mansion/6970197804/

すげえええええええええええええええええええええええええええええええええ
下がったあああああああああああああああああああああああああああああああああ
2020/05/25(月) 22:29:50.99ID:???
実際都心はほとんど下げてない
上がってる地域もある

これだけが現実であり事実
爆上げも暴落もただの願望
2020/05/25(月) 22:30:07.37ID:???
>>386
大きく下落だってよ　
底はまだ先だ
楽しみだな　
2020/05/25(月) 22:31:22.29ID:???
>>388
それ妄想だよ
ソースもエビデンスもないだろ
2020/05/25(月) 22:31:42.47ID:???
なんかすごい必死なのがいるな
大きな買い物だから２カ月くらい様子見ればいいだけなのに
このスレは買いたい人が来るスレなのでしょ？
2020/05/25(月) 22:32:07.54ID:???
1日３食付きマンション　10万円
https://www.athome.co.jp/mansion/6956129748/

下がったあああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
2020/05/25(月) 22:33:49.49ID:???
>>391
今年に入って買うバカはいないだろうけど
去年買ったバカは悲惨だな
2020/05/25(月) 22:33:50.53ID:???
コロナは都市部だけじゃなく田舎も襲ったからな
田舎のほうが感染のダメージはでかい
病気そのものよりも市で最初の感染者にならないかと戦々恐々
感染したら村八分、一生終わる
　
今後は今まで以上に都会に住みたがる奴が増えるだろうな
2020/05/25(月) 22:36:39.39ID:???
>>383
収入ゼロになっても数年暮らせる貯金はあるから気長にやるよ。むしろ税金減ったら稼ぐ気なくなるかも、、
2020/05/25(月) 22:36:40.11ID:???
リフォーム済みマンション　10万円
https://www.athome.co.jp/mansion/6969220131

1日3食　食費4万円
2020/05/25(月) 22:37:15.74ID:???
リフォーム済みマンション　５万円
https://www.athome.co.jp/mansion/6969220131

1日3食　食費4万円
2020/05/25(月) 22:40:28.46ID:???
なんかマンションに親殺された変な奴が居座り続けて糞つまんないスレになってるな
内容も全くないゴミの垂れ流し
2020/05/25(月) 22:40:52.41ID:???
>>390
ソースはレインズ
エビデンスのデータもいくらでも貼られてるし
むしろ成約価格が暴落してるみたいなソースあれば教えて欲しいんやが
これ言うと変な予測記事？みたいなゴシップブログしか出てこんのよな
レインズのデータ以外は全部妄想や予想ね
2020/05/25(月) 22:41:29.89ID:???
>>397
お前気に入ったの？
買えば？
2020/05/25(月) 22:42:24.24ID:???
豚小屋に値段がついてる（笑）
2020/05/25(月) 22:42:56.21ID:???
>>399
このスレにレインズを信じるバカいないよｗｗ
2020/05/25(月) 22:43:27.46ID:???
レインズwwwww
2020/05/25(月) 22:44:21.54ID:???
クレストタワー熱海は1憶する部屋もある

何だこの違い？
2020/05/25(月) 22:46:10.99ID:???
>>404
半額どころかそのうち1/100になるな
2020/05/25(月) 22:48:20.82ID:???
日本最大不動産屋団体の会員アンケートによる予測

中古マンション価格 　2020年7月1日の予測(4月1日との比較)　関東地方

大きく下落している　29.2%
やや下落している　　54.2%
横這い　　　　　　　16.7%

プロの予測が上記。
https://www.zentaku.or.jp/wp-content/uploads/2020/05/DI-202004.pdf

いいかげんなことを言う素人が多すぎる。

プロで7月値上がり予測してる奴は0%。
ローン抱えた素人が資産価値減少の値下がりを心配してるだけ。
プロ83.3%が値下がり予測している。

ローン抱えて必死に値下がりしないと繰り返す素人哀れすぎる。

ここ十数年の値上がり分は来春までに吹っ飛ぶよ。

必死の自演で真実を流そうとする素人哀れすぎ。
2020/05/25(月) 22:53:44.15ID:???
素人必死の自演
↓
2020/05/25(月) 22:54:49.02ID:???
>>402
じゃあ何信じてるの？
登録データで統計取られてんのに
409名無し不動さん
垢版 |
2020/05/25(月) 22:57:53.62ID:VOK7nHfG
>>404
なら、あんたがその部屋を１億＋αで買えば？
でも買わないだろ？　本当は思いっ切り下がると思ってるから。
2020/05/25(月) 22:58:15.68ID:???
>>408
だからお前はバカなんだよ
過去のデータに意味はない
2020/05/25(月) 23:01:22.73ID:???
>>410
結局いつもの行き詰まりからの暴言吐き逃げｽﾀｺﾗｻｯｻ三 (lll´Д｀)ワロタ
2020/05/25(月) 23:04:12.18ID:???
>>411
騙されて悔しかったようだな
これからが楽しみだ
2020/05/25(月) 23:06:10.38ID:???
>>395
数年後はどうするの　
安値で手放すしかないな
2020/05/25(月) 23:08:34.63ID:???
>>412
お前って自分が自演してるからって敵も自演してると思い込んでるようだけど、
お前って複数人からフルボッコされてんだよ。お前以外はみんな分かってる。
たぶんお前の言葉遣いが普段から悪いから敵が増え続けてんの。
2020/05/25(月) 23:10:40.57ID:???
>>414
バーカ
ネットで敵とかアタマおかしいんじゃね？
416名無し不動さん
垢版 |
2020/05/25(月) 23:11:22.08ID:pBxU2efQ
で？コロナﾒｧﾝよ

リーマンショック後の中古マンションの
新規登録単価が下がり続けた
東京都
2008年9月：前月比-1.2%
2008年10月：前月比-1.6%
2008年11月：前月比-2.3%
2008年12月：前月比-0.2%
2009年1月：前月比-4.9%
この数値、コロナでは下がっていない（上がっている）

のどこが嘘なんだ？嘘を指摘しろよ。逃げるなよ？
2020/05/25(月) 23:13:29.09ID:???
>>416
コピペバカはすっこんでろ
2020/05/25(月) 23:15:17.09ID:???
>>415
その暴言癖かわいそう
2020/05/25(月) 23:16:41.58ID:???
>>414
とうとう発狂したようだな
今日の所はもう許してやるよ
420名無し不動さん
垢版 |
2020/05/25(月) 23:17:33.32ID:pBxU2efQ
>>417
またそのスタコラかよw
三 (lll´Д｀)だっけ？
2020/05/25(月) 23:20:06.11ID:???
>>410
俺は素人の未来予想より直近データ統計信じるわ

なんかあれだな
こんなに経済悪いのに株が下がらないのはおかしい！インチキだ！って騒いでるやつがこのスレにもいるのか？
下にかけてて今の状況なら負けは負けと認めなきゃ
2020/05/25(月) 23:21:13.90ID:???
>>417
でた
都合悪い指摘や統計やデータ持ち出されて反論できないと暴言吐いて攻撃
同一人物がこのスレ居座ってるな？
お前だけだぞ下がるって言ってるのもう
423名無し不動さん
垢版 |
2020/05/25(月) 23:26:14.57ID:pBxU2efQ
で？コロナﾒｧﾝよ
お前、コロナショックをリーマンショックごときと一緒にするな！ｷﾘｯ ・`д・´)って言ってたよな？

リーマンショック時
中古マンション
新規登録単価
東京都
2008年9月：前月比-1.2%
2008年10月：前月比-1.6%
2008年11月：前月比-2.3%
2008年12月：前月比-0.2%
2009年1月：前月比-4.9%
2008年7-9月期GDP（速報値）年率マイナス0.4%
2008年10-12月期GDP（速報値）年率マイナス12.7%
2009年1-3月期GDP（速報値）年率マイナス15.2%

コロナ時
2020年2月：前月比+0.7%
2020年3月：前月比+0.6%
2020年4月：前月比+0.1%
2020年1-3月期GDP（速報値）年率マイナス3.4%
2020年4-6月期GDP年率マイナス20%？6月で多少回復？
2020年7-9月期GDP年率プラス爆上げ確定

リーマンだだ下がり。
コロナ下がってないどころか上がってる。
GDP見ても一目瞭然。

そろそろリーマンショックはとんでもなかったって認めたら？
2020/05/25(月) 23:27:44.76ID:???
下がらないと言う意見の方
ちゃんといろんな方面からデータを出す


下がると言う方の意見
よくわからん株価予想みたいな記事がよりどころ
データに対しては暴言吐いて終わり
反論求められると発狂

マンションが今後どうなるかは一目瞭然だ
レインズ見れなくてもSUUMO wでもええわ
完全に下げてない
成約価格も下げてない
2020/05/25(月) 23:29:16.42ID:???
>>424
その通りだと思うわ
2020/05/25(月) 23:30:03.03ID:???
>>413
いや、需要の見込める場所だから下がって終わりって事はないよ
2020/05/25(月) 23:33:14.08ID:???
>>424
リーマンのときは表示価格が下がり続けても売れてなかったからな
今と全然違うのは確か
428名無し不動さん
垢版 |
2020/05/25(月) 23:38:10.13ID:pBxU2efQ
>>424
法律に基づいた東日本不動産流通機構の統計データは日本で唯一無二の信頼できる不動産データだからな。
そのデータを前にしたら脳内妄想なんかぐうの音も出ないよな。残された言葉は暴言しかない。
いつもそう。
2020/05/25(月) 23:48:43.95ID:???
残業減ってボーナス減ってローンが厳しくなるのは二か月後くらいかな。実体経済の悪化がどこまで波及するか。
2020/05/25(月) 23:54:05.98ID:???
緊急事態宣言解除されてんじゃん！
結局、マンション全然下がらなかったねorz
暴落暴落騒いでたお前らにはがっかりしたわ
2020/05/25(月) 23:58:58.33ID:???
流石にもう少し下がると思ってたわ
株の回復早すぎる w
リーマンと違い国が即金融緩和したのがでかいな
2020/05/25(月) 23:59:01.52ID:???
>>430
コロナマン曰く７月から暴落始めるらしいよ笑。
宣言解除されて株価もあげて人も戻るのに誰が安値で売るんかねー
2020/05/26(火) 00:01:03.61ID:???
>>432
コロナマンは2ヶ月かけて落ちると言ってた
不動産は2ヶ月遅れだと
3月から2ヶ月経った後の価格は...


俺は下がらない派だけどさすがに1割程度は下がるかもと思いきや新高値更新の勢いは予想外でした
2020/05/26(火) 00:01:58.25ID:???
ドンドン低くなるだけの山（笑）
あとで見るとあそこがてっぺんだった（笑）
2020/05/26(火) 00:03:31.34ID:???
>>432
結局、2月3月4月の物件があるうちに買った方が良かったってこと？
もう今は物件が全然ないから、これから物件がたくさん出るといいなあ。
2020/05/26(火) 00:04:28.63ID:???
宣言解除されたけど武漢ウイルスで厳しくなった業界はダメだろうな。

アパレル、化粧品、飲食、旅行業、運輸、映画館・劇場…等々。

再開しても以前同様にはならない。実需が落ち込んだのは大きい。不動産も影響は大きい。株のように簡単に換金出来ない以上、ピークは過ぎたよ。
2020/05/26(火) 00:05:26.59ID:???
>>436
住宅はほとんど関係ないね
コロナで家賃下がったら考えるよ
2020/05/26(火) 00:07:18.50ID:???
まあ緩和マネーって真っ先に不動産に流れるんだよな。銀行が金貸しやすいから。それでリーマン後の爆上げがおきた。
んで、そろそろ息切れか？ってときにまたコロナで世界的に金融緩和。
もういっぱつバブルくるねこりゃ
439名無し不動さん
垢版 |
2020/05/26(火) 00:11:20.51ID:EKYF/by/
>>433
マンションが本当に値下がりするときはショックが起きた当月から下がるよ。
リーマン時、震災時がそう。2か月遅れることなんかないって俺は3月から言い続けたよ。
なのにコロナﾒｧﾝったら
「コロナショックはリーマンショックごときと一緒にするな」
っていう迷言をいまだに撤回しようとしないんだ。
俺に吐き続けた数々の暴言をそろそろ謝ってほしいよね。
2020/05/26(火) 00:16:23.21ID:???
>>439
ほんとそうだよ
下がると確信してるなら空売りしたらいいのにな
2020/05/26(火) 00:17:18.85ID:???
コロナでも家賃は下がってない
マンション値下げしたら利回り上がる
つまり買われる

こんなこともわかんないからいつまでもかえないのよ
3年前にかっとけば15%オフで買えたのにな
442名無し不動さん
垢版 |
2020/05/26(火) 00:30:35.89ID:EKYF/by/
>>440
空売りなんてできるだけの金または借りられる属性も、度胸も、確信もないんだろうな。
ただ単に東京のマンションを買った人や買える人や東京自体が憎いだけの奴だから
2020/05/26(火) 00:41:10.79ID:???
遅れて価格が変動するのが不動産
緊急事態出てのは4月7日まだ２カ月もたっていない
４ケ月ぐらい最低でも見たほうがいい
８月７日で下がってなければコロナの影響はなかった
８月７日で下がればコロナの影響はある
大きな買い物なんだからゆっくり待てばいかがでしょうか
2020/05/26(火) 00:57:07.10ID:???
>>443
散々論破されといて延命に必死だな
8月までに値上りしまくってなければいいなw
これから需要が高まるのだけど、価格を抑えるだけでも大変だろうな東京は
2020/05/26(火) 01:03:11.38ID:???
ゆっくり待てと言いながら4ヶ月後かよw
そんなん下がるとしても微々たるもので何の参考にもならねぇわ

欧米がコロナで死者たくさん出したから
中国マネーはますます日本の不動産に集中するな
東京は一人勝ちじゃねぇの？
2020/05/26(火) 01:06:52.34ID:???
>>445
日本に入国できませんから中国人の不動産買いは止まってますよ
2020/05/26(火) 01:06:54.21ID:???
武漢はコロナ収束後にマンション爆上げらしいよ
2020/05/26(火) 01:07:40.68ID:???
>>444
誰が価格を抑えるのですか・？
販売側が価格を抑えるの？
449名無し不動さん
垢版 |
2020/05/26(火) 01:10:19.17ID:0LACRs07
朝鮮人の菊池正崇は詐欺師0357935802
2020/05/26(火) 01:15:24.04ID:???
>>445
不動産の価格推移で４か月って短いほうです
2020/05/26(火) 01:17:16.16ID:???
>>448
買い主が頑張って値引き交渉して価格を抑えようとするってこと
2020/05/26(火) 01:18:44.52ID:???
>>450
それはないwwww
2020/05/26(火) 01:24:03.36ID:???
中国人に支えられてた湾岸は厳しいだろうね
2020/05/26(火) 01:55:40.88ID:???
東京のマンション暴落！ってあれだけ騒いでた割には全く下がらないままウィルスが収束しちゃったね
どうすんの？これ
2020/05/26(火) 03:08:34.32ID:???
>>441
じゃあ今は？
今かえば安く買えてたって三年後に言われるのかね？
2020/05/26(火) 03:33:29.51ID:???
様子見厨のくせに買えると思ってんの？

おまえは生涯ずっと様子見厨なんだよ
2020/05/26(火) 03:54:54.23ID:???
日本史上最高値で高値掴みしたうっかりさんは
このスレにはおりゃんよな？
458名無し不動さん
垢版 |
2020/05/26(火) 04:46:47.44ID:jWwTQnCj
どっちにしろ7月頃まで現金入らないから買えない
459名無し不動さん
垢版 |
2020/05/26(火) 04:47:10.71ID:jWwTQnCj
7月だとまだ下がらないですか？
2020/05/26(火) 05:58:52.07ID:???
>>455
それはわからんよ　物件にもよるし
俺の予想でいいなら多分ヨコヨコか、妥当に経年で落ちる程度なんじゃないだろうか
上がるかもしれんね
暴落はないとは思う
あくまで予想でなんの価値もない
2020/05/26(火) 06:22:41.69ID:???
東芝、工場の出社率2割低下へ　週休3日
2020/5/26 2:00　日本経済新聞
2020/05/26(火) 06:52:54.26ID:???
「７割経済」向き合う企業　車は需要大幅減、外食は半数
2020/5/26 2:00 日本経済新聞
2020/05/26(火) 06:56:19.51ID:???
経団連会長「経済の正常化、長い時間」
2020/5/25 22:03　日経新聞
経団連の中西宏明会長は25日、「経済の正常化には長い時間を要する」とのコメントを出した。
経団連は企業向けのガイドラインでテレワークや柔軟な出勤体制を続けるよう呼びかけている。
2020/05/26(火) 06:59:17.71ID:???
コロナ感染者の急増「想定以上」　最前線医師が語る教訓
(2020/5/26 6:20更新)日本経済新聞
新型コロナウイルスを巡り、最前線で患者の治療に当たった東京都立駒込病院の今村顕史感染症科部長が25日までに、日本経済新聞の取材に応じた。
感染者の増加速度は「想定以上」とし、第２波、第３波に備えて早期に警戒態勢に入るべきだと指摘。
465名無し不動さん
垢版 |
2020/05/26(火) 08:39:00.72ID:7xqdVJCr
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2020/05/26(火) 08:48:21.30ID:???
>>465
ゴミ業者乙
2020/05/26(火) 09:17:23.31ID:???
貧困層が夢の跡
2020/05/26(火) 09:40:25.01ID:???
じゅうきょう十条草加は投資にはいいな。
2020/05/26(火) 09:56:38.51ID:???
結局、コロナ君も株価連動で元気が無いな。
また株価が下がると元気になるだろうか？心配です。
2020/05/26(火) 10:09:42.94ID:???
GDPも7月~9月はＶ字回復まちがいないしな
Ｖじゃなくレ字回復だろうけどリーマンとは大違いだな
2020/05/26(火) 10:23:12.59ID:???
コロナで物件の値段が落ちて
銀行が金を貸しまくるみたいなターンがきたらコロナバブルになるな
2020/05/26(火) 10:23:13.40ID:???
リーマンショックの時に構築されたであろうFRB、ECB、日銀の
中央銀行同士のコミュニケーションラインが機能してるんだろうな。

それにしてもアメリカが早くて大規模に手を打ったのは流石やね。
日本も同タイミングでGDP対比で同規模のことを一気に発表したら
こんなに叩かれなくて済んだだろうに。
2020/05/26(火) 10:35:45.31ID:???
しかし東京のマンション下がらないね
2020/05/26(火) 10:50:10.05ID:???
リーマンの時と違って住宅ローン破綻防止のセーフティネットがあるのが大きいと思います。
リスケの相談に乗らない金融機関はほぼ無いと言っていいです。
2020/05/26(火) 11:08:30.51ID:???
こういうとき持ち家だとリスケしてくれるが賃貸は即退去だもんなぁ
賃貸はリスキーだな
2020/05/26(火) 11:15:50.92ID:???
今日のニュースでやってたけどあべちゃん１１７兆円さらにドンするんでしょ？
合計で２００兆いっちゃったよ？

GDP２０％（約１００兆円）ダウンなんか飛び越して、バブル来ちゃうよ？
余ったお金が不動産に回って値段上がっちゃうよ？

コロナマンどうすんのこれ
2020/05/26(火) 11:16:13.89ID:???
なんかもう株式相場はコロナのこと忘れつつあるな。
その上、IT関連株やバイオ系はコロナ前より上がってる。
不動産が遅れてくるなら暴落どころか暴騰すんじゃねえの。
昨今の都心の不動産を買うパワーカップルってIT系勤務が多いらしいしな。
2020/05/26(火) 11:22:15.69ID:???
サニーサイド、出社率5割に　週替わりで出社と在宅
2020/5/26 10:30　日経新聞
2020/05/26(火) 11:22:54.15ID:???
>>475
金融機関には金融庁のプレッシャーがかかるが大家にはかからないからな。
2020/05/26(火) 11:30:43.77ID:???
しかし経済格差はまた広がるな。
コロナで必死に低賃金で働いてた人間はクビ切られ、株や不動産を保有してる富裕層は儲けると。
2020/05/26(火) 11:40:38.11ID:???
東京の不動産の利回りって世界の大都市と比べるとまだ全然安いんだよな。
アフターコロナは、世界的に余った緩和マネーが相対的に安い東京の不動産に流れてきて前以上のバブルを起こすと予想する。
新築信仰や独特の商慣習など日本の不動産マーケットはガラパゴス化しているが、コロナによるIT化でそれが改善される。
東京都心の利回りが香港やシンガポール並みになるとすれば、今の2倍でもお釣りがくる。
2020/05/26(火) 11:42:42.27ID:???
危機のたびに格差が広がるって言ってたの、ピケティだっけ？違ったかもしれんが
どっかの経済学者が調べたらそうなっているらしい。

コロナが最終的にどうなるか分からないがリアルタイムで体験して
何をどう判断するのか、しかも答え合わせ付きだから貴重な経験だよな。
2020/05/26(火) 11:43:22.22ID:???
>>481
香港いま色々とやばいからね…
制裁もし始まったら東京にそれこそ色々と移動してくるよ
2020/05/26(火) 11:44:55.14ID:???
ていうかtwitterの不動産クラスタが全然焦っていないのが不気味

本当に不動産の値段下がるの？
2020/05/26(火) 11:46:42.78ID:???
>>482
まあそれが自然だよ。トカゲだってしっぽを切って胴体を守る。
経済危機になれば、守られる人たちと切られる人たちが出てくる。
ただ、じゃあしっぽを切らないで胴体を守らなければどうなるかと言うと、あっさりみんな死ぬ。
2020/05/26(火) 11:50:39.85ID:???
>>483
香港に奪われたアジアの金融セクターの地位を奪い返すチャンスだと思うんだけどね。
頭の固い役人や銀行には無理かなあ…
2020/05/26(火) 11:55:05.14ID:???
東京のマンション暴落しないじゃん
コロナ収束までの期間限定の危機じゃ暴落なんか起きないんだよ
リーマンとか原発爆発とか先が見えない危機じゃないと暴落なんか起きない
2020/05/26(火) 11:57:30.60ID:???
株式はテレワーク効果で新規参入者増により上昇。
今はご祝儀相場。正直この後どうなるか怖い。
2020/05/26(火) 12:01:32.79ID:???
>>486
２００兆の補正入れた日本は、昔の日本と一味違う気が

ていうか過去２００兆の補正予算組んだ年ってあったっけ

政府、緊急事態宣言すべて解除　経済対策200兆円規模
https://www.asahi.com/articles/ASN5T6WMLN5TUTFK00W.html

「GDP（国内総生産）の4割に上る空前絶後の規模、世界最大の対策」
2020/05/26(火) 12:03:34.46ID:???
だからずっと言っているようにコロナで暴落は無い
ただし都会離れのパラダイムシフトが起きるから
20年以上かけて、ゆっくりと下がっていく
2020/05/26(火) 12:05:41.78ID:???
コロナについては国や自治体を凄く頼もしく感じるけど
先の税収は大丈夫なのかなってのも思う。
2020/05/26(火) 12:13:03.02ID:???
>>490
街角の占い師みたいな事言ってるなｗ
２０年後の事なんて誰にも分らないだろうにｗ

お前の予想では近々どうなるんだよ
上がるの？下がるの？
2020/05/26(火) 12:21:31.31ID:???
株式もそうだが不景気を全然実感しない。
不動産も今まで通り上がるだろう。
2020/05/26(火) 12:21:35.52ID:???
>>490
上がり続けるものはあっても下がり続けるものはない
需要がなくなったら市場から退場だからな。

不動産需要がなくなることはないので、上がったり下がったりしながら推移するが長期的には上昇する。最も悲観的に見ても横ばい期間が伸びるぐらい。

何か長期的に下がっているものがあったら教えて欲しいんだが。

例えばカメラはスマホが出現して一気に市場は縮小したが、一眼レフの価格は暴落していない。
国内の自動車市場も需要は減っているが価格は上がっている。
スイスの機械式時計もアップルウォッチの出現で大打撃を受けたが、価格は暴落どころか上がってる。

経済を少しでもかじっていれば簡単な話なんだが、、
2020/05/26(火) 12:22:02.20ID:???
>>492
日本語通じない品人かよ
「20年以上かけて」
2020/05/26(火) 12:23:36.67ID:???
>>495
日本語通じないchina人かよ
「２０年後の事なんて誰にも分らないだろうにｗ」
2020/05/26(火) 12:24:54.93ID:???
【新型コロナ】専門家会議
冬が主戦場になると警告　再流行へ課題山積
2020/05/26(火) 12:28:25.06ID:???
とりあえず今はコロナより9月の大型台風が怖いね。
相場に影響を与えそうなのは次にコロナ、その次に大震災かな。

大丈夫でしょ、政府がうまくやったから不動産は乗り切った。下落はない。
2020/05/26(火) 12:35:01.04ID:???
>>497
新型コロナ、再流行へ課題山積　保健所強化、病床確保進まず　冬季拡大に懸念も

https://news.yahoo.co.jp/articles/b663e2c7f57e59edc3b2ca1648abff050988a219

この記事？政府の専門家会議ででた結論じゃなくて

>政府専門家会議のメンバーの一人は「冬が主戦場になり得る」と警告している。　

じゃねえか、記事タイトルで飛ばしてんなよクソが
2020/05/26(火) 12:37:52.36ID:???
恣意的な切り取り、まるでマスゴミですなｗ
2020/05/26(火) 12:39:49.49ID:???
「20年以上かけて」下落する
2020/05/26(火) 12:47:03.15ID:???
価格が下がるものっていうのは需要減によるものか、あるいは市場規模が拡大しながら需要が高まっている時に競合との競り合いで起こるもの。

格安携帯の価格競争が後者の例。
安く使えるsimは増えたが、市場は活況で需要もあり、それは暴落とは言わない。

仮に都心の不動産の価格が下がるというシナリオを考えた場合、それは山手線線内駅徒歩10分以内の立地に3000万円で80平米のマンションを売るような業者が出てきた時。(実際はあり得ないが)

そうすると、同条件で倍の値段の家は当然誰も見向きもしなくなるだろう。

ただそれは価格破壊であって、暴落ではない。2年で半額とか、20年かけて下落とかっていう妄想がいかに現実離れしたものか、お分かり？
2020/05/26(火) 12:54:10.11ID:???
>>502
都心の駅近マンションについては結論出てる。
新規の供給は限りなく少ない、どんな環境だろうと需要は強い。だから価格は下がらない。
2020/05/26(火) 12:55:51.61ID:???
論破されたらスルーしてしばらく様子見
時間が経ったら無かったことにして支離滅裂な主張をコピペのように繰り返すのがアフターコロナの予言者、コロナマンである。
2020/05/26(火) 12:57:06.26ID:???
>>489
金だけの問題じゃないからね。
意思決定するひとたちの能力の問題。
内部にいるから知ってるけど、銀行や役人で出世する人は、社内の出世競争に邁進した人たちだから。常に目線が内向き。
グローバルでシェアとっていこうみたいな野心的でリーダーシップとれる人いないと思う
2020/05/26(火) 13:04:59.01ID:???
>>505
そりゃ、
「君の提案はリスクがあるじゃないか？」（以下、難癖をあげつらう。）
「全てのリスクをリスト化して全て解決してからじゃないとそういった提案は無責任じゃないかね？」

だろ？ｗ
2020/05/26(火) 13:07:22.23ID:???
>>503
バーカ
それ糞業者のセールストークだよ　ｗｗｗ
去年高値掴みしたんだっけ
悲惨だな
2020/05/26(火) 13:13:03.53ID:???
20年かけて価格が下落していった物って何かあるのかなぁ〜

基本的に物価は上昇するから相対的には緩やかではなく目に見えた価格の下落になるはずで、そういうものって早々に市場から消えるから20年よ残らないんだよな。

ガリガリ君が60円からプレミアムという名で100円になったりカントリーマァムがどんどん小さくなっている中で、ボリューム増加や価格を下げていくアイスやお菓子があったとして、20年生き残るって考えられない。

だって安くしか売れないものを作り続ける経営者なんていないでしょ？開発にコストだってかかるし、その人件費は上がってるんだから。

赤字でも続けるものっていうのは市場が急拡大していて早めにパイを奪っておきたいものぐらいなんだよな。そういうものって、せいぜい3年。20年も続かないよなぁ

そこんとこ、20年かけて下落の理論をちゃんと聞きたいんだが逃げちゃったのかな。
2020/05/26(火) 13:18:59.87ID:???
>>507
よう！
様子見厨！　元気？
2020/05/26(火) 13:19:49.16ID:???
>>508
強いて言えばパソコンとかですかね？
まあ、需要と供給が延々と拡大しましたから量産化の恩恵が大きいですが。
2020/05/26(火) 13:41:48.07ID:???
ｺﾛﾅ関係ないのは現金で買った層

リスケされても借金帳消しになるわけじゃない
やっぱここ2〜3年でローンで買った層が一番危険だろね
2020/05/26(火) 13:43:05.41ID:???
パラダイムシフトのような社会構造が大きく変わる現象は、20年以上かかるから
2020/05/26(火) 13:48:15.23ID:???
>>511
別に仕事と収入が安定してれば関係ないだろ。金利上がってないんだから
2020/05/26(火) 13:50:49.95ID:???
>>507
高値掴みも何も、持ってる物件の家賃は振り込まれてるし、値段も別に下がってないし…まあ数年前に買ったんだけど
2020/05/26(火) 13:53:13.08ID:???
>>510
性能に対する価格で言うと下がってはいるけど、それは価格の下落ではなく性能とコスト競争力の進化だよね。

住宅も家電と同じで、技術革新とコストダウンによって10年前には手の届かなかった工法や装備の家が一般人でも買える価格で出せる、といった進化は当たり前に起こる。

ただそれは需要に対する競争原理の結果で、コロナマンの言うような「みんなが欲しがらなくなるから価格が下がる」という謎理論とは全く違う次元の話だね。

需要が減って行く中で、価格を下げながら20年も売られるなんて事はあり得ないんだよなぁ
2020/05/26(火) 13:53:30.03ID:???
もしかして、このスレで連投してるコロナマンって不動産持ってもいないし、ローンも借りれなくて田舎のクソ安い物件しか買えない東京嫉妬民なの？
2020/05/26(火) 13:56:12.12ID:???
>>512
9.11、リーマンショック、3.11の時、すべて20年もかからず価値観は変化したよ。
それぞれ20年も経つ前に次の災害や変革が起きている。
20年という数字に何の根拠も無さそうに聞こえるが、何か裏付けは？
2020/05/26(火) 13:56:56.17ID:???
>>516
気づいても言っちゃダメ！黙っちゃうでしょうが
2020/05/26(火) 13:57:28.19ID:???
>>514
家賃保証そろそろ切れるな（笑）
可哀想に
2020/05/26(火) 14:01:38.90ID:???
>>519
サブリースなんてつけてないから笑。
都心の駅近の1Kって面白いくらい即埋まるよ
2020/05/26(火) 14:04:12.33ID:???
>>520
都心駅近だと大学の都心回帰と卒業したてのリーマン需要で強いからな。
2020/05/26(火) 14:07:02.98ID:???
>>390
じゃあおまえがエビ出せよ
2020/05/26(火) 14:08:11.43ID:???
>>507
>バーカ
なんでこうも下がる派コロナマン一派は口が悪いんですかねぇ・・・ｗ
2020/05/26(火) 14:08:41.40ID:???
>>520
まぁまぁ（笑）
2020/05/26(火) 14:13:05.37ID:???
>>406
株も二ヶ月前の予測では大暴落して５月には半分に、なってるとか予想されてたな
アナリストや経済評論家などプロの皆さん流石です
2020/05/26(火) 14:14:03.54ID:???
>>507
一番口が悪いのはコロナマンという事実
2020/05/26(火) 14:14:56.29ID:???
>>512
なんの災害もなくても、今の技術革新のスピードで10年もすればパラダイムシフトは起こらない方がおかしい。というか、常に価値観は変化している。

それとコロナウイルスと不動産価格の下落、そして謎の20年という期間を全部混ぜてぐちゃぐちゃになった理論だから理論的に破綻してるんだよ。分かってる？
2020/05/26(火) 14:15:23.11ID:???
>>521
まあ大体独り暮らしリーマンだね。
ちょっと前までは、築古で狭小三点ユニットの超駅近とかが利回り高いって話題になったけど、今後どうだろうね。
これまでは駅近が大正義だったけど、駅から遠くても広い物件の価値が見直されるかも。相対的に割安な気がする
2020/05/26(火) 14:15:50.56ID:???
>>410
でた、俺様正義で妄想というか
もうそれはあなた譫妄ですよ
2020/05/26(火) 14:16:33.24ID:???
>>527
自分の妄想を連投してるだけだから論理的求めても無駄だよ
2020/05/26(火) 14:18:39.29ID:???
ヘイヘイコロナマン焦ってる焦ってるｗ
2020/05/26(火) 14:21:00.17ID:???
論破されたら時間をおいて心を落ち着かせ、振り出しに戻るコロナマン

次のレス予想　10分後ぐらいかな。
「アフターコロナではパラダイムシフトが起きて不動産価格は20年かけて下落する」
または
「テレワークにより都心に住む必要がなくなって都心の不動産価格はゆるやかに下落する」
2020/05/26(火) 14:21:05.08ID:???
〔東京　２５日　ロイター］
- 株価と実体経済のギャップが大きくなった現在の相場を「コロナバブル」と呼ぶ声が増え始めた。
株価は半年後、１年後を織り込むと言われるが、それだけでは説明がつかないほど、両者のかい離が大きくなっているためだ。
今の株高の原動力は金融緩和や財政支出などの経済政策。今後、株価の上昇が続くとしても、それは過剰流動性相場とみる関係者が多い。
2020/05/26(火) 14:22:00.37ID:???
>>412
おまえほんと周りからフルボッコされてんだぞ
2020/05/26(火) 14:22:52.72ID:???
>>415
頭沸いてるのはおまえの方だろ
536名無し不動さん
垢版 |
2020/05/26(火) 14:36:20.08ID:YTwi+QZW
東日本不動産流通機構
東京都/中古マンション
【リーマンショック時】
・新規登録単価
2008年/前月比
9月：-1.2%
10月：-1.6%
11月：-2.3%
12月：-0.2%
1月：-4.9%
・GDP（速報値）
7-9月期：年率 -0.4%
10-12月期：年率 -12.7%
1-3月期：年率 -15.2%
・日経平均株価
9/15→1/15： -34.3%

【コロナ時】
・新規登録単価
2020年/前月比
2月：+0.7%
3月：+0.6%
4月：+0.1%
・GDP（速報値）
1-3月期：年率 -3.4%
4-6月期：予測年率 -20%？6月で多少回復？
7-9月期：年率 +爆上げ確定
・日経平均株価
1/25→5/25： -13.0%
リーマンでマンションだだ下がり。 コロナ下がってないどころか上がってる。
リーマンと比較したGDP見ても株価見ても、マンションがリーマンほど下がらないことは一目瞭然。
2020/05/26(火) 15:00:57.34ID:???
>>536
おいおい…オーバーキルだぜそいつはｗ
538名無し不動さん
垢版 |
2020/05/26(火) 15:01:59.15ID:P/hm0QZn
２０１３年に買ったマンションを購入価格の２割増しで２月に売り切って
「助かった」って思ってたんだよ

最高値は３割増しの価格だったし、アビガン効能ありになって
オリンピック来年あって株価が３万円台になって
なんかインフレになる雰囲気プンプンするな

地方は例えば札幌なんかは犯罪件数増えてるし格差がより凄い事になりそう
539名無し不動さん
垢版 |
2020/05/26(火) 15:04:42.79ID:YTwi+QZW
>>525
プロの専門家の予測なんか何のあてにならないよな
リーマン破綻直後も「所詮は海外のことだから日経平均株価への影響は限定的」が大半だったからね。
信頼できるのは今の統計値実数と過去の統計値実数だけ。
2020/05/26(火) 15:06:09.75ID:???
インフレになったらローン負担軽くなるなぁ
そしたら金利も上がりそうだけど
2020/05/26(火) 15:06:13.67ID:???
経済はすでに傷んでるんだから
不動産は後で下がるものなんだが
非常事態宣言２カ月で何言ってんだが
売りは苦しいんだろうな
2020/05/26(火) 15:08:15.15ID:???
>>538

令和2年の犯罪情勢
https://www.city.sapporo.jp/shimin/chiiki-bohan/reiwaninennnohanzaijyousei.html

URLがクソださですよ札幌さんｗ
それは置いといて、今年度も犯罪は減ってるっぽいよ、札幌

ちなみにこれが過去の推移

一般刑法犯認知件数の推移
https://www.city.sapporo.jp/shimin/chiiki-bohan/sougou.html
2020/05/26(火) 15:12:07.72ID:???
また負けたのかーあと2年待てクンたち
2020/05/26(火) 15:25:53.11ID:???
今回のパラダイムシフトは過去にないような大きな変化だからね
有史以来、初めての都会離れが始まる
PCがどんどん高性能化して、ネットの速度も1G、10G、100Gとどんどん早くなっていく
遅延も限りなく０に近づく
そうなると必然的にテレワークが増えていく
コロナはきっかけにすぎない
2020/05/26(火) 15:27:49.83ID:???
>>544

お、パターン入った？ｗ
>>532の言う通りやったなｗ
2020/05/26(火) 15:29:19.09ID:???
>>544
パターン入った笑
2020/05/26(火) 15:34:18.49ID:???
タワマンの壁は、段ボールと大差ないらしいよ
段ボールハウスだな

http://www.thutmosev.com/archives/83033409.html
2020/05/26(火) 15:35:21.87ID:???
日本最大不動産屋団体の会員アンケートによる予測

中古マンション価格 　2020年7月1日の予測(4月1日との比較)　関東地方

大きく下落している　29.2%
やや下落している　　54.2%
横這い　　　　　　　16.7%

プロの予測が上記。
https://www.zentaku.or.jp/wp-content/uploads/2020/05/DI-202004.pdf

いいかげんなことを言う素人が多すぎる。

プロで7月値上がり予測してる奴は0%。
ローン抱えた素人が資産価値減少の値下がりを心配してるだけ。
プロ83.3%が値下がり予測している。

ローン抱えて必死に値下がりしないと繰り返す素人哀れすぎる。

ここ十数年の値上がり分は来春までに吹っ飛ぶよ。

必死の自演で真実を流そうとする素人哀れすぎ。

現在は競売停止。7月閲覧再開で秋に競落。

秋に不動産暴落。
549名無し不動さん
垢版 |
2020/05/26(火) 15:37:09.84ID:OqMeTWCi
ちょうどコロナの第二波がくるころが、秋くらいだと云うからな。
2020/05/26(火) 15:42:21.94ID:???
結局、7月再自粛でとどめ刺される。
ワクチンなしじゃ無理。
2020/05/26(火) 15:45:12.76ID:???
>>544
ワンパターンきてたw
知的の香りも発達の香りもするけど、この執拗な執着よ
2020/05/26(火) 15:47:57.35ID:???
GMO、「週３日在宅」を制度化
2020/5/26 12:41　日経新聞
GMOインターネットグループは今後の社員の働き方について、週1〜3日の在宅勤務を義務づけると発表した。
社員の座席を固定しないフリーアドレス制を始める。
2020/05/26(火) 15:49:09.45ID:???
>>548
上級不動産屋様のお通りだぞ！控えおろう！ｗ

底辺不動産屋とバカにしたモノは出てまいれ！ｗ
2020/05/26(火) 15:54:11.08ID:???
>>431
それもそうだけど資金需要が逼迫していないし殆どの資産が傷んで無いからな
2020/05/26(火) 15:56:13.47ID:???
東京地裁本庁競売再開スケジュール

7月閲覧再開
8月入札
9月落札

今回は基準価格割れ多数出るぞ
取引減少で中小不動産が買う金ないからな
556名無し不動さん
垢版 |
2020/05/26(火) 15:56:29.11ID:YTwi+QZW
>>541
＞経済はすでに傷んでるんだから不動産は後で下がるものなんだが
東京都/中古マンション
【リーマンショック時】
・新規登録単価
2008年/前月比
9月：-1.2%
10月：-1.6%
11月：-2.3%
どこが後で下がるものなの？リーマンも震災もその月から下がったけど？
2020/05/26(火) 16:03:23.67ID:???
>>475
賃貸でもボロアバートへ引っ越しで凌げる
狭くて古くて駅まで３０分とかなら３万円台である

俺は持ち家だしローンも問題ないから気にしてないけどね
2020/05/26(火) 16:04:30.06ID:???
リーマンの時、競売件数は1年後最多になった。
今回は来年春、競売件数がピークになる。
おそらくピーク前にコロナのぶり返しも
世界的にある。
今年夏から来年春まで坂道を転がり落ちるように
不動産は下落する。
2020/05/26(火) 16:05:17.00ID:???
>>514
お前騙されているよ
不動産投資というのは売却して利確してなんぼ
2020/05/26(火) 16:05:57.01ID:???
>>522
ほらね
また反応した
お前の負け
2020/05/26(火) 16:07:17.78ID:???
>>529
バカが反応した
2020/05/26(火) 16:07:52.11ID:???
>>534
悔しいからって反応するなよ　
2020/05/26(火) 16:08:42.83ID:???
>>490
ドーナツ化現象は起こるかも知れないがだからといって東京の価値は変わらないぞ
2020/05/26(火) 16:09:16.85ID:???
>>535
ネットで敵とかアタマおかしいんじゃね？
誰と戦っているの？？
2020/05/26(火) 16:10:41.46ID:???
>>559
お前も騙されているのでは？
不動産投資は世代をまたぐことだってあるんだぞ？
利回りのみで投資分を回収できる場合は考慮無し？
2020/05/26(火) 16:11:06.05ID:???
>>560
ってレスをするおまえが真の敗者だろ
2020/05/26(火) 16:11:28.79ID:???
>>539
まあこれ
2020/05/26(火) 16:14:11.95ID:???
日本最大不動産屋団体の会員アンケートによる予測

中古マンション価格 　2020年7月1日の予測(4月1日との比較)　関東地方

大きく下落している　29.2%
やや下落している　　54.2%
横這い　　　　　　　16.7%

プロの予測が上記。
https://www.zentaku.or.jp/wp-content/uploads/2020/05/DI-202004.pdf

いいかげんなことを言う素人が多すぎる。

プロで7月値上がり予測してる奴は0%。
ローン抱えた素人が資産価値減少の値下がりを心配してるだけ。
プロ83.3%が値下がり予測している。

ローン抱えて必死に値下がりしないと繰り返す素人哀れすぎる。

ここ十数年の値上がり分は来春までに吹っ飛ぶよ。

必死の自演で真実を流そうとする素人哀れすぎ。

現在は競売停止。7月閲覧再開で秋に競落。

秋に不動産暴落。

素人の妄想ひどすぎ。
2020/05/26(火) 16:14:49.78ID:???
>>532
あと、論理的に反論出来なくなって
バカが反応した！とか、おまえの負けとか言い出す予感
だいたいこのフレーズ使ってくる奴は低能で低脳
しかも客観視も自覚も出来ないほど知能が低い
2020/05/26(火) 16:15:12.23ID:???
>>545
予言者現る！！
2020/05/26(火) 16:16:41.10ID:???
>>544
まさに愚者のワンパティーンwwww
2020/05/26(火) 16:16:43.77ID:???
>>565
投資用ワンルーム買ったやつ＝業者に騙された馬鹿
の図式だから何言っても無駄だよそいつ。
中古で仲介手数料を業者に払って相場価格で買ったんだから、業者に騙されたとか意味不明なんだよね。
2020/05/26(火) 16:17:42.82ID:???
>>548
これもパターン入りそう

このレスで対応だな
>>539
>>525
2020/05/26(火) 16:18:26.65ID:???
日本最大不動産屋団体会員のアンケートで

83.3%が7月値下がり予測をしている。

これがすべてだな。
2020/05/26(火) 16:21:00.61ID:???
>>565
糞業者に騙されてド田舎にアパート建てたバカ？
まさかのサブリース？　
笑うしかない
2020/05/26(火) 16:21:33.85ID:???
日本最大不動産屋団体の会員アンケートによる予測

中古マンション価格 　2020年7月1日の予測(4月1日との比較)　関東地方

大きく下落している　29.2%
やや下落している　　54.2%
横這い　　　　　　　16.7%

プロの予測が上記。
https://www.zentaku.or.jp/wp-content/uploads/2020/05/DI-202004.pdf

いいかげんなことを言う素人が多すぎる。

プロで7月値上がり予測してる奴は0%。
ローン抱えた素人が資産価値減少の値下がりを心配してるだけ。
プロ83.3%が値下がり予測している。

ローン抱えて必死に値下がりしないと繰り返す素人哀れすぎる。

ここ十数年の値上がり分は来春までに吹っ飛ぶよ。

必死の自演で真実を流そうとする素人哀れすぎ。

現在は競売停止。7月閲覧再開で秋に競落。

秋に不動産暴落。

素人が不動産売り逃げしようとして、必死だな笑。

間に合うかな？
2020/05/26(火) 16:22:02.24ID:???
>>567
お前自滅な
2020/05/26(火) 16:22:10.66ID:???
>>557
ぼろアパートに引っ越すならそれなりの初期費用もいるし審査の心配もある　子供の学区とかもあるし
初期費用だせるなら家賃払えるだろう
てかぼろアパートいけば生活環境は悪くなるやん
また復職とかになればまた、初期費用
賃貸は無駄と我慢を強いられてるなか、持ち家は金利だけ払って生活維持
本当に見通したたんのならいつ買ったか何を買ったかにもよるが売ってしまえば利益も出て新たな生活も可能
2020/05/26(火) 16:23:39.10ID:???
>>569
サボっていないで電話しろ
糞業者
2020/05/26(火) 16:26:15.43ID:???
日本最大不動産屋団体の会員アンケートによる予測

中古マンション価格 　2020年7月1日の予測(4月1日との比較)　関東地方

大きく下落している　29.2%
やや下落している　　54.2%
横這い　　　　　　　16.7%

プロの予測が上記。
https://www.zentaku.or.jp/wp-content/uploads/2020/05/DI-202004.pdf

いいかげんなことを言う素人が多すぎる。

プロで7月値上がり予測してる奴は0%。
ローン抱えた素人が資産価値減少の値下がりを心配してるだけ。
プロ83.3%が値下がり予測している。

ローン抱えて必死に値下がりしないと繰り返す素人哀れすぎる。

ここ十数年の値上がり分は来春までに吹っ飛ぶよ。

必死の自演で真実を流そうとする素人哀れすぎ。

現在は競売停止。7月閲覧再開で秋に競落。

秋に不動産暴落。

素人が不動産売り逃げしようとして、必死だな笑。

間に合うかな？

流すのに必死　ワロタｗ
2020/05/26(火) 16:26:54.54ID:???
住宅ローンはリスケできるけど借金棒引きになるわけじゃないしな
70歳までのローンが85歳になるだけ
まぁ絶対返せないわな

銀行の動きに注目
2020/05/26(火) 16:26:58.03ID:???
>>476
これ怖いわ
手持ち1000万金融資産あるが２倍になっても2000万
5000万のマンションが1億になれば到底購入できない
給与が２倍にすぐなるわけでもなし
レバレッジきかせて資産形成してたやつの勝利だわな
>>532
テレワーク経験したらより通勤楽にしたいと普通は思うしそういうアンケート結果も出てる
2020/05/26(火) 16:27:08.31ID:???
>>476
これ怖いわ
手持ち1000万金融資産あるが２倍になっても2000万
5000万のマンションが1億になれば到底購入できない
給与が２倍にすぐなるわけでもなし
レバレッジきかせて資産形成してたやつの勝利だわな
2020/05/26(火) 16:27:53.43ID:???
コロナマンは都合が悪くなるとすぐ業者認定＆自演認定ww
2020/05/26(火) 16:28:10.22ID:???
>>580
もうこの得体の知れない未来予想しかよりどころないのね
下がらない派は実データだしてんのに
SUUMO見るだけで下がってないのは確認できるし、内見もどんどん増えてるよ
2020/05/26(火) 16:28:48.61ID:???
>>580
もうコロナマンイライラMAXで荒らしに来てんじゃんｗ
587名無し不動さん
垢版 |
2020/05/26(火) 16:32:44.56ID:QIi2XvhZ
大暴落来るかと思ったけど
意外と大丈夫！？




時事ドットコム（時事通信ニュース）
2020年05月26日16時22分

東京株、終値も２万１０００円台　「２００兆円超」対策を好感
2020/05/26(火) 16:38:07.80ID:???
いつもお世話になっております。
オープンハウスの森田でございます。

今回は1件、足立区関原にて弊社限定情報が正式発表になりましたのでご紹介させて頂きます。
西新井駅・梅島駅、どちらも徒歩圏内でございまして、日光街道、環七通りまでも行きやすい立地となっております。
現地は南向き、全2棟のご紹介でして、間取りは3LDK車庫付き、リビングはどちらも16帖以上取れております！
この好条件で金額はなんと、、、2,580万円〜のご紹介でございます！！！

下記、お勧めポイントをお纏め致しましたのでご確認下さいませ。

新築戸建て2580万円　土地面積 59.7m2・59.96m2 建物面積 94.38m2・95.01m2
https://oh.openhouse-group.com/kanto/bukken/407110/

東武伊勢崎線「梅島」駅 徒歩17分
東武伊勢崎線「西新井」駅 徒歩18分
2020/05/26(火) 16:40:02.95ID:???
>>587
買ったやつ涙目どころか、買わなかったやつ涙目状態きてるな。
2020/05/26(火) 16:40:46.25ID:???
>>588
>東武伊勢崎線「梅島」駅 徒歩17分
>東武伊勢崎線「西新井」駅 徒歩18分

徒歩10分以上はおススメしないって言ったじゃないですかああああっ！！！
591名無し不動さん
垢版 |
2020/05/26(火) 16:42:30.61ID:YTwi+QZW
>>580
不動産屋って株価のこと為替のこと金融市場のことGDPのこと各種経済指標のこと、驚くほど知らないよ？
経済予測もまともにできない連中の不動産価格の予想を信じるとか笑えるんだが
法律に基づいた東日本不動産流通機構の統計値は信じないくせに
2020/05/26(火) 16:46:22.78ID:???
>>591
むむむっ！？貴様、上級不動産屋様をバカにするか！？ｗ
コロナマン殿のお墨付き、全宅連登録の上級不動産屋をバカにしおったな！？ｗ
2020/05/26(火) 16:46:25.42ID:???
>>591
その調査が行われてるときって、４月上旬中旬の一番混乱してるとき。
株価も底値付近で経済対策も何も決定してなかった。
たぶん今やったら違う結果になるよ。
2020/05/26(火) 16:53:10.04ID:???
>>591
現場不動産屋は高卒、中卒率高し
大卒は財閥系だけなｗ
2020/05/26(火) 17:01:40.83ID:???
>>556
だったら今からもっとがるんじゃない
2020/05/26(火) 17:04:16.64ID:???
多くの人が収入減るのに
マンションは上がるって
面白いね
2020/05/26(火) 17:06:16.94ID:???
非常事態宣言出て２カ月で下がってないだろって笑える
もっとスパンを長く見るんだけどね不動産は
2020/05/26(火) 17:06:29.56ID:???
>>595
ぷるぷるｗ
2020/05/26(火) 17:06:59.99ID:???
>>596
お前減るの？ｗ
じゃあしゃあないなｗ
まあ、頑張れよｗ
ファイトッ！ｗ
2020/05/26(火) 17:07:30.82ID:???
>>597
鏡見ろよ
笑えるのはお前の顔だよ
2020/05/26(火) 17:11:27.67ID:???
これからマンション買う人は
不動産　　遅効で検索すれば出てくるよ
やたら焦っているレスを信じるか
自分で検索したものを信じたほうが良い
2020/05/26(火) 17:11:44.62ID:???
新型コロナが蚊によって感染拡大する可能性ありそうだとか
だから不動産は郊外活況となる理屈わかるわ
2020/05/26(火) 17:12:41.77ID:???
新型コロナの影響で収入が減り、住宅ローンの返済が厳しい…家を手放すしかないの？
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1590290655/
2020/05/26(火) 17:22:00.94ID:???
関西同友会の古市新代表、コロナ後「より良く変える」
2020/5/26 17:00　日本経済新聞
関西経済同友会の代表幹事に12日付で就任した日本生命保険の古市健副会長は日本経済新聞に対し、新型コロナウイルスを踏まえた関西経済の見通しと今後の抱負を語った。
「元に戻すのではなく、より良く変える『ビルドバックベター』の発想が必要」とした。
2020/05/26(火) 17:28:16.11ID:???
週一出社、キタアアアアアアアアアアアア
↓
コロナ後も出社週2〜3日に、日立　2万3千人対象に
2020/5/26 17:20　日経新聞
日立製作所は26日、新型コロナウイルスの終息後も在宅勤務を続け、週2〜3日の出社でも効率的に働けるよう人事制度を見直すと発表した。
2020/05/26(火) 17:30:16.26ID:???
>>601
>不動産　　遅効で検索すれば出てくるよ

うさんくさいキュレーションサイトしか出てこねえじゃねえか
調べて損したわクソが
2020/05/26(火) 17:39:43.48ID:???
>>605

コロナ後も出社週2〜3日に、日立　2万3千人対象に
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO59584650W0A520C2MM8000/

>在宅でも生産性が落ちないように職務を明確にする「ジョブ型」雇用への転換を進める。

ジョブ型雇用とは

今さら聞けない「ジョブ型雇用」。注目の背景やメリットとは！？
https://en-gage.net/content/job-type-employment

>ジョブ型雇用とは、職務（ジョブ）や勤務地、労働時間が限定された雇用契約のことを指します。

クッソｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ただの正社員切りじゃねえかよｗｗｗｗｗｗｗｗ
2020/05/26(火) 17:43:11.64ID:???
これって実質的な不利益変更だよなあ。断れないだろうけど。
2020/05/26(火) 17:47:16.00ID:???
というか、世界の常識はジョブ型なんだよ
日本だけが異常なガラパゴスの日本型雇用
もう昔から言われているけど、一刻も早く世界のどこもやってない日本型雇用から
世界標準の欧米型雇用に転換しないとダメ
2020/05/26(火) 17:50:51.10ID:???
マンション営業の電話が狂ったように来る
馬鹿みたいにあなただけにって笑える
2020/05/26(火) 17:53:58.02ID:???
>>609
昔も言われてたなあ、ジョブ型の文字を派遣に置き換えればあら不思議、
懐かしい言い回しの完成だよねｗ

>>610
お前の電話番号、「おいしいカモ番」としてそれ出回ってるよｗ
2020/05/26(火) 17:56:57.72ID:???
マンションはウィルスのリスクを内包してるんだから
もう一度考えるべきよね
2020/05/26(火) 18:03:32.45ID:???
>>612
総合病院はウィルスのリスクを内包してるんだから
もう一度考えるべきよね

出来るかな？
2020/05/26(火) 18:12:48.04ID:???
不動産が遅れてくるなら株高になった分遅れて上げてくるな w
2020/05/26(火) 18:13:14.08ID:???
>>610
お前騙されて買ったからだよｗ
2020/05/26(火) 18:18:11.56ID:???
>>610
笑えるｗｗｗｗｗｗ
2020/05/26(火) 18:18:37.74ID:???
遅れて下がるんだよ理論

リーマンショックと比較して、リーマンショックの時は下げている時期なのにコロナは下げてない

リーマンショックと違い、コロナショックは金融緩和が急に発生し不動産に流れている

株で見るとリーマンショックはだらだら一年以上かけて下がったが、コロナショックは急回復し、もう今年初めの価格と大差ない　

懸念があるとすればホテル需要　外国人需要は落ち込んでるのでそれが用地取得などに影響し、5年後くらいにお得な新築が出て引っ張られるかも

くらい
2020/05/26(火) 18:19:39.25ID:???
少なくとも不動産大暴落はないような気がするな
2020/05/26(火) 18:23:10.04ID:???
>>617
>懸念があるとすればホテル需要　外国人需要は落ち込んでるのでそれが用地取得などに影響し、5年後くらいにお得な新築が出て引っ張られるかも

政府が観光業支援…国内旅行の半額補助など、感染終息後の回復狙う
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20200404-OYT1T50129/

７月下旬から旅行クーポン発行　緊急事態解除受け喚起策―政府
https://www.jiji.com/jc/article?k=2020052500295&;g=eco

此度の政府はほんま精力的に動いてくれとるでえ
2020/05/26(火) 18:23:57.83ID:???
株価が瞬間3割くらい落ちて、ロックダウンとなりダラダラと株価も低調ならマンションも下がると思ったがもうREIT含め急回復なんだもん
4月にコロナを理由に指値通したやつは勝ちだったな

住宅リートの推移見たらもうわかるだろ
夢は終わったんだ
https://i.imgur.com/K6p0Dzl.png
2020/05/26(火) 18:25:00.68ID:???
>>619
この動きの速さがリーマンとの違いよ
減った需要や給与は即補填しとるから消費意欲が落ちてない
2020/05/26(火) 18:30:04.49ID:???
日本最大不動産屋団体の会員アンケートによる予測

中古マンション価格 　2020年7月1日の予測(4月1日との比較)　関東地方

大きく下落している　29.2%
やや下落している　　54.2%
横這い　　　　　　　16.7%

プロの予測が上記。
https://www.zentaku.or.jp/wp-content/uploads/2020/05/DI-202004.pdf

いいかげんなことを言う素人が多すぎる。

プロで7月値上がり予測してる奴は0%。
ローン抱えた素人が資産価値減少の値下がりを心配してるだけ。
プロ83.3%が値下がり予測している。

ローン抱えて必死に値下がりしないと繰り返す素人哀れすぎる。

ここ十数年の値上がり分は来春までに吹っ飛ぶよ。

必死の自演で真実を流そうとする素人哀れすぎ。

現在は競売停止。7月閲覧再開で秋に競落。

秋に不動産暴落。

素人が不動産売り逃げしようとして、必死だな笑。

間に合うかな？

流すのに必死　ワロタｗ
2020/05/26(火) 18:32:23.24ID:???
>>622
これって「株は下がる！2番底くる！！」って言ってる株価アナリストや経済評論家の戯言にすぎないのにしつこいね
もうこれしかよりどころないの？
探したら下落しても5%くらい　需要回復してて今後は上がるみたいな専門家の意見も多いよ
下がると言ってるのはプレジデントと東洋経済がタワマン崩壊！みたいな記事だけだよ
2020/05/26(火) 18:33:31.11ID:???
>>622
加えていうからコロナのどん底の4月頭の調査　回答はさらに底の3月？
あの時は株価も底無しだったからこういうのもわかる
いま同じ調査したらガラッと変わるよ

それくらいコロナの下落は急激で、上りも急激
2020/05/26(火) 18:36:38.93ID:???
【在宅勤務を標準へ】
日立 在宅勤務を標準へ コロナを機に新たな働き方に転換
2020年5月26日 17時24分　NHK
2020/05/26(火) 18:41:16.98ID:???
>>625

>>607
2020/05/26(火) 18:52:39.11ID:???
>>610
ホント不動産屋ってクズだよな
賢者は鬼電する所から絶対買わないよな
2020/05/26(火) 18:58:16.78ID:???
>>627
カモとして出回ってる番号に鬼電しとるだけやｗ

上級不動産屋様は、搾れるところから搾り取るんやでｗ
2020/05/26(火) 18:58:21.13ID:???
日本最大不動産屋団体の会員アンケートによる予測

中古マンション価格 　2020年7月1日の予測(4月1日との比較)　関東地方

大きく下落している　29.2%
やや下落している　　54.2%
横這い　　　　　　　16.7%

プロの予測が上記。
https://www.zentaku.or.jp/wp-content/uploads/2020/05/DI-202004.pdf

いいかげんなことを言う素人が多すぎる。

プロで7月値上がり予測してる奴は0%。
ローン抱えた素人が資産価値減少の値下がりを心配してるだけ。
プロ83.3%が値下がり予測している。

ローン抱えて必死に値下がりしないと繰り返す素人哀れすぎる。

ここ十数年の値上がり分は来春までに吹っ飛ぶよ。

必死の自演で真実を流そうとする素人哀れすぎ。

現在は競売停止。7月閲覧再開で秋に競落。

秋に不動産暴落。

素人が不動産売り逃げしようとして、必死だな笑。

間に合うかな？

流すのに必死　ワロタｗ
2020/05/26(火) 19:02:04.63ID:???
頭悪いよ
不動産買う金があるんなら
金を政府がばらまくわくないだろ
取引数激減
誰が買うの？
頭わるすぎ
631名無し不動さん
垢版 |
2020/05/26(火) 19:08:20.53ID:YTwi+QZW
株価更新しといたわ。「マンションは遅れて下がる」は嘘。
東日本不動産流通機構
東京都/中古マンション
【リーマンショック時】
・新規登録単価
2008年/前月比
9月：-1.2%
10月：-1.6%
11月：-2.3%
12月：-0.2%
1月：-4.9%
・GDP（速報値）
7-9月期：年率 -0.4%
10-12月期：年率 -12.7%
1-3月期：年率 -15.2%
・日経平均株価
9/15→1/15： -34.3%

【コロナ時】
・新規登録単価
2020年/前月比
2月：+0.7%
3月：+0.6%
4月：+0.1%
・GDP（速報値）
1-3月期：年率 -3.4%
4-6月期：予測年率 -20%？6月で多少回復？
7-9月期：年率 +爆上げ確定
・日経平均株価
1/26→5/26： -10.7%
リーマンでマンションだだ下がり。 コロナ下がってないどころか上がってる。
リーマンと比較したGDP見ても株価見ても、マンションがリーマンほど下がらないことは一目瞭然。
2020/05/26(火) 19:10:00.65ID:???
素人の独り言あきた
2020/05/26(火) 19:10:12.05ID:???
株は年初から下がってるけど
何言ってんのかわからない
2020/05/26(火) 19:13:24.33ID:???
競売再開で下落が決定的になる。
基準価格割れ続出だからな。
2020/05/26(火) 19:27:01.54ID:???
もう「不動産屋の『市況感』」に頼る事しか出来ないコロナマンｗ

「市況感」だからなｗ「市況感」ｗ
636名無し不動さん
垢版 |
2020/05/26(火) 19:29:41.83ID:YTwi+QZW
>>633
今年の年初？
1/6：23,204円
1/25：23,827円
上がってるけど？w
637名無し不動さん
垢版 |
2020/05/26(火) 19:34:25.07ID:YTwi+QZW
コロナマン、自分で東京のマンションすげえって言っちゃったの、もう忘れたの？

721: 05/22(金)14:08
>719
購入者が減れば価格がさがる需要供給曲線は中学の公民で 習ったろ。
これのどこが間間違ってる？さっさと答えろアホ

766: 05/22(金)19:31
>721
>購入者が減れば価格がさがる
コロナマン、これだけ購入者が激減してるのに価格が全然下がってない東京って凄いって言っちゃってるよ
東京都/2020年/前月比
【成約件数（在庫平米単価）】
3月：- 3.5%（+0.5%）
4月：-57.9%（-0.1%）
2020/05/26(火) 19:39:50.19ID:???
日本最大不動産屋団体の会員アンケートによる予測

中古マンション価格 　2020年7月1日の予測(4月1日との比較)　関東地方

大きく下落している　29.2%
やや下落している　　54.2%
横這い　　　　　　　16.7%

プロの予測が上記。
https://www.zentaku.or.jp/wp-content/uploads/2020/05/DI-202004.pdf

いいかげんなことを言う素人が多すぎる。

プロで7月値上がり予測してる奴は0%。
ローン抱えた素人が資産価値減少の値下がりを心配してるだけ。
プロ83.3%が値下がり予測している。

ローン抱えて必死に値下がりしないと繰り返す素人哀れすぎる。

ここ十数年の値上がり分は来春までに吹っ飛ぶよ。

必死の自演で真実を流そうとする素人哀れすぎ。

現在は競売停止。7月閲覧再開で秋に競落。

秋に不動産暴落。

素人が不動産売り逃げしようとして、必死だな笑。

間に合うかな？

流すのに必死　ワロタｗ
639名無し不動さん
垢版 |
2020/05/26(火) 19:42:23.77ID:YTwi+QZW
>>635
しかも経済・金融ド素人の不動産屋のDIとか。
あくまで素人の感想w
2020/05/26(火) 19:47:32.60ID:???
これだけバレバレの自演をやるとは、この素人売り逃げ必死すぎ笑

あきらめて自己破産しろ！！
2020/05/26(火) 19:49:24.64ID:???
この素人、派遣クビでローンが払えず、任売先探し中ｗ

哀れすぎる
642名無し不動さん
垢版 |
2020/05/26(火) 19:52:24.30ID:Oceb7DCD
>>640
今日も何も理論的には言い返せず自演認定w
自演と思い込まれててワロタ
気づいてないのはコロナマンだけだよ
2020/05/26(火) 19:52:34.72ID:???
日銀注射の株式市場と不動産は別物。
2020/05/26(火) 19:54:26.40ID:???
>>643
グラスから溢れた水が零れ落ちないとでも？
2020/05/26(火) 20:11:22.29ID:???
>>638
これ都心の場合はどうなの？
2020/05/26(火) 20:17:59.92ID:???
>>638
ネットで尋ねた「気持ち」が「予想」になって、いつのまにか「予測」に言い換えられている、、
相当頭悪い資料だね。それだけをソースにここまで引っ張って来た君の頭も大概だけど。
2020/05/26(火) 20:22:06.29ID:???
>>646
天下の上級不動産屋様のご思慮なるぞ！ｗ
上級不動産屋様のご意向を無碍にする不届き者は極刑に処すぞ！ｗ
2020/05/26(火) 20:22:27.75ID:???
>>638
DI指数と不動産実態価格の過去10年の関係はちゃんと合ってるんだろうね？それ、証明出来なきゃ完全に赤っ恥だけど、資料ある？ぜひ見せて欲しい
2020/05/26(火) 20:28:28.61ID:???
（やべ、俺がハナクソほじりながらテキトーにマル付けたアンケート、まともに信じてる奴いるわ）
2020/05/26(火) 20:29:27.41ID:???
（もう１０年以上賃貸管理しかやってないから売買相場なんて知らんわ）
2020/05/26(火) 20:32:24.12ID:???
>>638
八百屋さんが不景気の時に「野菜の値段が下がったような気がする」と感じたとして、それを何万件集めても「予測」にはならないよね？
実際は天候、政治、需要、技術革新などの背景があって、それを分析、予測するのは八百屋さんは素人。

で、この調査はそういう「感想」「気がする」レベルのデータを一生懸命集めて数字にして「指数」なーんて名前をつけて、「予測」とまで言い切ってしまっているわけだけど、それが今までの不動産価格と完全にリンクしているのかな？

ぜひDI指数の予測が3ヶ月後の実態価格をピタリと当てて来たという証拠が見たいものだね。
俺を信じさせてくれよ。
2020/05/26(火) 20:33:28.87ID:???
千代田区歌
https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/kuse/gaiyo/yokoso/uta.html

1.並ぶ官庁 広場 濠
帝（みかど）の宮居（みやい）とりめぐり
わが千代田区に誉あり
大東京の中心地
江戸の名残も風情にて
ここを都の都ぞと
澄めり千代田の城の月

2.オフィスセンタア テレビ塔
世界の文化ひしめきて
わが千代田区に栄あり
新日本の心臓部
国の要（かなめ）と他（ひと）も見む
ここを都の都ぞと
住めり千代田の区民われ
2020/05/26(火) 20:34:56.39ID:???
コロナマンはアレだけど、コロナマンガーの方も相当にアレだなぁ。
2020/05/26(火) 20:35:25.48ID:???
やっぱり論破されるとしばらく黙り、また振り出しに戻って「パラダイムシフトで…」とか始まっちゃうのかな。
2020/05/26(火) 20:43:01.58ID:???
>>653
お前さんも暴言吐かれたら分かると思うよ
2020/05/26(火) 20:45:27.78ID:???
安倍の八百長相場になってるから株価と経済はリンクしてない

そんな事もわからん奴がまだ99%以上いるという現実
2020/05/26(火) 20:50:38.96ID:???
>>656
平均給料も上がって犯罪率も減って失業率も減って、

それでもなおリンクしていないと？ｗｗｗｗｗｗｗ
658名無し不動さん
垢版 |
2020/05/26(火) 20:50:54.94ID:IidoAXXg
住宅ローン減税がある限りマンション価格と実態経済はリンクしない（断言）
2020/05/26(火) 20:52:54.98ID:???
>>656
アベノミクスの恩恵にあずかれなかったんやねｗ
かわいそうにｗ
2020/05/26(火) 20:59:53.61ID:???
コロナマン「購入者が減れば価格がさがる！ｷﾘｯ( ・`д・´)」

→>>637購入者が激減しても価格はさがりませんでした笑笑笑

→コロナマン「ｽﾀｺﾗｻｯｻ三 (lll´Д｀)」（涙目）

だせえ
2020/05/26(火) 21:08:38.37ID:???
>>417　
http://adult123com.0-55.com/archives/36089.html

エ口ボディｗｗｗｗｗｗwｗｗｗvvｗｗwvvｗｗｗwwvvwwwｗ
2020/05/26(火) 21:22:54.30ID:???
コロナマン沈黙タイムが続いております。
再開後は以下の文言を予定しております。

「アフターコロナでは、3蜜を避けて都市部が売られ不動産価格は暴落する」

「蜜」の漢字間違いが特徴です。
663名無し不動さん
垢版 |
2020/05/26(火) 21:23:16.86ID:Oceb7DCD
>>638
有効回答数たったの250
しかも全国でw
全国のどこの奴かも分からない経済金融ド素人の不動産屋250人が
関東4万6千251件の中古マンション価格を予想w
経済・金融のこと何も分かってない連中のDIとかww
コロナマン、法律に基づいた東日本不動産流通機構の統計値は信用してないｷﾘｯ( ・`д・´)のくせに？片腹w
2020/05/26(火) 21:35:12.69ID:???
>>655
どっちもどっち
2020/05/26(火) 21:40:27.43ID:???
>>657
>>659
世の中にはこういうアホが溢れてるって事よ
2020/05/26(火) 21:43:08.59ID:???
きたああああああああああ

不動産価格「下がる」９割　投資家調査、コロナ影響
2020/5/26 21:00 日経新聞
新型コロナウイルスの影響を受け、不動産投資家の約9割が不動産価格は今後下がると見込んでいることが26日、民間企業のアンケート調査で分かった。
2020/05/26(火) 21:44:07.60ID:???
>>664
スレのお題に対して反対派が材料を用意して理論だてているのに対し、肯定派があまりにも稚拙で論拠に乏しいんだよね、、

最終的には理論的に否定された謎データのコピペや根拠のない予言の繰り返し。
バカとかアホとか騙されて悔しいの？とか。

2年で半額になるとまでは言わないものの、不動産価格が下がって行くシナリオを反対派が納得できるよう説明してくれればいいだけなんだけど。

上がる派はちゃんと説明出来てるよ？
2020/05/26(火) 21:45:04.99ID:???
またデータで論破されて暴言吐いて逃走してまた明日意味のない素人予想はるしかないの繰り返しか
2020/05/26(火) 21:45:21.95ID:???
ここから下げるかのように論じなさいと言われても難しいわ
2020/05/26(火) 21:46:14.80ID:???
>>666
俺も下がると思うわ。具体的な期間もパーセンテージも言わなくていいなら、ミクロレベルで上がるも下がるも正解w
2020/05/26(火) 21:54:30.85ID:???
>>666
もっとも、今後の投資計画については「積極的に新規投資する」との回答が74.9%を占めた。保有物件の売却を検討するのはわずか2.6%。


これ絶対下がらんだろw
2020/05/26(火) 21:55:07.20ID:???
頭のいいのは買わないが
カモが買うので一時的には上がるが
それが一段落したら誰も買わないから
段階的に下がっていくだろう
それも落ち着いたらその頃は人口が３分の１になってるから不動産の価値は限りなく０に近くなると思う
何故なら借り手がいないから
貸し手は不良債権持ってるのと同じだから
すでにババ抜きゲームは始まってるよ
2020/05/26(火) 22:00:37.92ID:???
≫672
とうとう俺も丸の内アドレスが手に入るのか。
2020/05/26(火) 22:03:51.13ID:???
>>672
はい来た
パターン入ったw
675名無し不動さん
垢版 |
2020/05/26(火) 22:09:36.70ID:Oceb7DCD
>>638
調べてやったよ。その予測、大外しワロタww

不動産総合研究所
不動産市況DI調査2019年4月
3か月後の関東中古マンション取引価格予測
大きく上昇：0%
やや上昇：3.8%
横ばい：53.8%
やや下落：41.3%
大きく下落：1.3%
↓
東日本不動産流通機構
首都圏中古マンション
成約価格
2019年4月：3399万円
2019年7月：3442万円
=+1.27%（年率換算+5.18%）

【正解：：やや上昇】
正解率たった3.8%wwwww
2020/05/26(火) 22:13:44.22ID:???
>>675
結局、下がる下がると騒いでるやつらが業者だったのか
677名無し不動さん
垢版 |
2020/05/26(火) 22:17:52.02ID:Oceb7DCD
>>638
調べてやったよ。
その予測、2016年4月はもっと大外しワロタよww

不動産総合研究所
不動産市況DI調査2016年4月
3か月後の関東中古マンション取引価格予測
大きく上昇：0%
やや上昇：18.1%
横ばい：54.2%
やや下落：27.8%
大きく下落：0%
↓
東日本不動産流通機構
首都圏中古マンション
成約価格
2016年4月：2917万円
2016年7月：2999万円
=+2.81%（年率換算+11.72%）

【正解：：大きく上昇】
正解率0%wwwww
678名無し不動さん
垢版 |
2020/05/26(火) 22:36:10.35ID:Oceb7DCD
>>638
さすが経済・金融ド素人の予測w
2017年もワロタよww

不動産総合研究所
不動産市況DI調査2017年4月
3か月後の関東中古マンション取引価格予測
大きく上昇：0%
やや上昇：14.1%
横ばい：59.8%
やや下落：22.8%
大きく下落：3.3%
↓
東日本不動産流通機構
首都圏中古マンション
成約価格
2017年4月：3245万円
2017年7月：3160万円
= -2.62%（年率換算 -10.07%）

【正解：：大きく下落】
正解率たった3.3%w
2020/05/26(火) 22:44:19.77ID:???
日本最大不動産屋団体の会員アンケートによる予測

中古マンション価格 　2020年7月1日の予測(4月1日との比較)　関東地方

大きく下落している　29.2%
やや下落している　　54.2%
横這い　　　　　　　16.7%

プロの予測が上記。
https://www.zentaku.or.jp/wp-content/uploads/2020/05/DI-202004.pdf

いいかげんなことを言う素人が多すぎる。

プロで7月値上がり予測してる奴は0%。
ローン抱えた素人が資産価値減少の値下がりを心配してるだけ。
プロ83.3%が値下がり予測している。

ローン抱えて必死に値下がりしないと繰り返す素人哀れすぎる。

ここ十数年の値上がり分は来春までに吹っ飛ぶよ。

必死の自演で真実を流そうとする素人哀れすぎ。

現在は競売停止。7月閲覧再開で秋に競落。

秋に不動産暴落。

素人が不動産売り逃げしようとして、必死だな笑。

間に合うかな？

流すのに必死　ワロタｗ
680名無し不動さん
垢版 |
2020/05/26(火) 22:51:23.02ID:Oceb7DCD
>>638
その4月予測の過去の全てをまとめると、
不動産総合研究所
不動産市況DI調査
3か月後の関東中古マンション取引価格予測
2016年：大きく上昇→正解率0%
2017年：大きく下落→正解率3.3%
2018年：横ばい→正解率64.3%
2019年：やや上昇→正解率3.8%

経済金融ド素人の予測なんぞこの程度ww
これを信じているコロナマンw
2020/05/26(火) 22:56:34.21ID:???
この派遣切りでローン返済できず、任売先探してる奴

哀れすぎる
682名無し不動さん
垢版 |
2020/05/26(火) 23:00:23.76ID:Oceb7DCD
>>679
不動産総合研究所/不動産市況DI調査
3か月後の関東中古マンション取引価格4月予測
2016：大きく上昇→正解率0%
2017：大きく下落→正解率3.3%
2018：横ばい→正解率64.3%
2019：やや上昇→正解率3.8%

ww
2020/05/26(火) 23:03:25.67ID:???
任売先探してるローン破産寸前マンの書き込みあきた
684名無し不動さん
垢版 |
2020/05/26(火) 23:03:27.18ID:Oceb7DCD
>>679
4年ぶり2度目の正解率0%確実だな
2020/05/26(火) 23:06:48.21ID:???
しょせん派遣切りに会うゴミ

書き込みやってないで働け
2020/05/26(火) 23:07:26.54ID:???
ズドンと来るぞ
貧困層の阿鼻叫喚
楽しみだな
2020/05/26(火) 23:09:35.74ID:???
古い日立とかが、来年から在宅勤務を標準勤務にするとか狂気の沙汰
2020/05/26(火) 23:33:49.40ID:???
>>687
ただの正社員切りだよ>>607
689名無し不動さん
垢版 |
2020/05/26(火) 23:38:32.43ID:aK8AdzwI
セールスがあまりのヒマさに
昼間から必死の書き込み

自分の身の先を案じろよ
2020/05/26(火) 23:52:53.34ID:???
不動産価格「下がる」9割　投資家調査、コロナ影響　　2020/5/26 21:00

新型コロナウイルスの影響を受け、不動産投資家の約9割が不動産価格は今後下がると見込んでいることが
26日、民間企業のアンケート調査で分かった。
関心のある不動産の種類は、需要が比較的下がりにくいとされる賃貸住宅や、
ネット通販拡大が追い風となっている物流施設が上位となった。不動産市況の先行きへの警戒がうかがえる。

アンケート調査は不動産サービス大手JLL（東京・千代田）が不動産会社や
国内外のファンド、金融機関を対象に4月20〜27日に実施し、235社から回答を得た。

2020年末にかけての不動産価格について、「5〜15%下落」との回答は65.5%、
「15%以上の下落」は23.8%だった。上昇を見込むのはわずか0.4%だった。

関心のある種類のトップはオフィスビル（22.6%）だが、
2位の賃貸住宅とは0.3ポイント差だった。3位の物流施設は17%。
オフィスビルを巡っては在宅勤務の普及で賃貸需要が減るとの見方が出ており、
他の不動産タイプの人気が相対的に高まった可能性がある。

もっとも、今後の投資計画については「積極的に新規投資する」との回答が74.9%を占めた。
保有物件の売却を検討するのはわずか2.6%。先行きへの警戒感は強いものの、
低金利下でも相対的に高い利回りが見込める不動産への投資意欲は底堅いとみられる。
2020/05/26(火) 23:57:42.57ID:???
>>688
都心のオフィス需要は終わったな
2020/05/27(水) 00:12:34.93ID:???
>>691
地方の社員から切られるに決まってるだろ常識的に考えて
2020/05/27(水) 00:18:05.37ID:???
>>636
今日の株かと比べろよ
なんで1月25日と比べるんだよ
株は下がっているだろって今日発言しているのに
なんで１月６日と５月２７日を比べてよ
2020/05/27(水) 00:18:56.26ID:???
結局5月も東京のマンション全然下がってないじゃん
2020/05/27(水) 00:19:18.30ID:???
不動産のセールスって
本島に質の悪いのが多い
2020/05/27(水) 00:20:52.94ID:???
>>692
本社だって通勤が必要ない人材いっぱいいるよ
2020/05/27(水) 00:20:53.02ID:???
>>694
不動産価格はスパンが長い
まだ緊急事態宣言出て２カ月もたっていないよ
ゆっくり下がるもの
698名無し不動さん
垢版 |
2020/05/27(水) 00:25:41.61ID:IGX38zru
>>693
お前>>631の
>・日経平均株価
>1/26→5/26： -10.7%
にいちゃもんつけたんじゃないの？
2020/05/27(水) 00:31:03.26ID:???
>>691
在宅疲れという言葉も出て来たぐらいで、都心のオフィスがなくなることはないのでは。
在宅勤務が半分〜7割になってその分オフィスは空くが、3密対策にはそれぐらいがちょうどいい。
オフィスを借りておく賃料はどうかというと、さすがになくせばかなりの金額が浮くものの、それができるのはそもそもが少人数かつノートPCだけで仕事ができる業務内容の会社に限られる。
むしろ大企業で減らされるのは、都心と地方の間の出張かも。そうすると地方が廃れ、結局都心に人は回帰するね。
2020/05/27(水) 00:37:56.15ID:???
>>696
1:先に地方のいらん人間切る

2:本部の高コスト人材に地方へ飛ばすと肩を叩く

3:勝手にやめる

4:コスト高い人間切れて、新しい人材ゲット枠の完成
2020/05/27(水) 00:38:07.92ID:???
>>699
普通に在宅勤務が多くなれば、当然、都心オフィスは縮小するよ
2020/05/27(水) 00:38:09.15ID:???
>>697
でもお前さん>>631に完全論破されてんじゃん？
703名無し不動さん
垢版 |
2020/05/27(水) 00:43:44.70ID:IGX38zru
>>693
じゃあ
【2020年コロナ時】
1/6→5/26： -8.3%
【2008年リーマン時】
9/15→2/5：-34.8%

リーマンって大変だったな
2020/05/27(水) 00:50:37.25ID:???
10年後の日本ってどうなってんのかな

日銀が株を買いあさり過ぎて
日系企業の半分は上場廃止になるよな

年金の所有株も本当に売れない株になるし
日本経済終わるよな

預金封鎖やデノミだけでは解決できない
2020/05/27(水) 00:53:36.81ID:???
下がり始めるとほんと成約しなくなるからなあ
だって待てば安くなると思えば誰も買付出さんだろ
2020/05/27(水) 01:00:42.36ID:???
>>704
> 日銀が株を買いあさり過ぎて
> 日系企業の半分は上場廃止になるよな

ETFが買っても上場廃止になんてならねえよ
どういう理論で廃止になるんだよw
2020/05/27(水) 01:04:56.69ID:???
>>705
お前取引してねえだろw

件の直後は下がるが、その後の下がり目ほど
買いが入るのを知らんのかw
2020/05/27(水) 01:05:39.30ID:???
>>706
その程度の知能でよく絡んできたなw
2020/05/27(水) 01:07:18.41ID:???
売出し価格は下がってないけど、成約価格が知りたいわ
レインズ見れるやついないの？
いつも一定数ある売り急ぎで鬼指値飲んだやつしか成約してない気がするんだが
2020/05/27(水) 01:13:12.59ID:???
>>708

日銀ETF買いで上場廃止？（大機小機）
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO19775910Y7A800C1920M00

？？？？
2020/05/27(水) 01:19:12.38ID:???
>>710
これ見て大丈夫だと思えるような知能で羨ましいわ
2020/05/27(水) 01:20:41.98ID:???
>>711
ソースを出しても理論的な回答を得られませんねえ…
どういう理論で上場廃止になるか、御高説願えますか
2020/05/27(水) 01:22:15.77ID:???
>>712
このくらい自分で勉強してくれよ
俺は小学校の教師じゃないんだぞ
2020/05/27(水) 01:25:19.21ID:???
>>713
ただただ理由も話さず「その程度の知能」なんてお茶を濁して
結論を語らず、相手を罵倒しているだけでは？

天下の日経さんが論じている事を覆すだけのお話、
ぜひ聞かせていただきたいですなあ

それとも、またスタコラするんですか…？
2020/05/27(水) 01:29:17.53ID:???
コロナマン、今日も理論的な返しはできず全方面へ悪態ついてｽﾀｺﾗｻｯｻ三 (lll´Д｀)
2020/05/27(水) 01:29:28.31ID:???
>>714
じゃあヒントだけ教えてあげよう
木を見て森を見ず
おまえはもう少し視野を広げろ
2020/05/27(水) 01:35:39.81ID:???
>>716
理論的な反論が無いなら、無回答と等しいのですが？
2020/05/27(水) 01:37:31.58ID:???
>>716

最後まで上から目線のコロナマンwwwww

あ、その老眼では何も見えないかwwwwww
2020/05/27(水) 01:39:44.60ID:???
連投ww
めちゃくちゃ怒ってますなぁ
低知能はすぐにカッとなる
2020/05/27(水) 01:42:08.13ID:???
これはまたｽﾀｺﾗコピペできてしまうな、、、w
2020/05/27(水) 01:44:04.31ID:???
都内で1億を超える中古物件は着々と出てきてる。

これらが幾らで成約されていくか。
2020/05/27(水) 01:47:41.60ID:???
コロナマン「日銀買い続けたら半数は上場廃止になる！ｷﾘｯ( ・`д・´)」

→>>日経「流通株扱いだから廃止基準にならんで」笑笑笑

→コロナマン「ｽﾀｺﾗｻｯｻ三 (lll´Д｀)」（涙目）

だせえ
2020/05/27(水) 01:51:32.96ID:???
知能が低いのは俺のせいじゃない
おまえ自身のせいだぞww
頑張って勉強しましょうね
2020/05/27(水) 01:54:41.35ID:???
>>723
低知能であろう人間に一言も理論的な言い返しが出来ない人間がなんだって？www
725名無し不動さん
垢版 |
2020/05/27(水) 01:55:43.96ID:IGX38zru
>>709
レインズ東京都2020年4月
成約平米単価
70.18万円/前年同月比-0.9%前月比-1.2%
新規登録平米単価
77.46万円/前年同月比+0.5%前月比+0.1%
在庫平米単価
80.85万円/前年同月比+3.1%前月比-0.1%

4月は3月末の在庫の3%が売れただけ。
各前月比をみると、端数程度の値引きしか起きてない。
個別物件の値引き幅は不動産に聞くしかないね
2020/05/27(水) 01:57:33.72ID:???
めちゃくちゃ怒ってるぅww
知能低すぎぃーーー
2020/05/27(水) 01:59:13.86ID:???
>>702
何を論破されているの
４月から緊急事態宣言で２カ月もたってない
せめて半年スパンで見ないと
株じゃないんだから
ネットで検索しろよ　不動産が景気に遅く反映するってことを
2020/05/27(水) 01:59:29.61ID:???
>>726
早く上場廃止の理由を説明しろよww
怒んないからww
2020/05/27(水) 02:00:32.11ID:???
マンションデベは在庫抱えて死に物狂いなんだよ
730名無し不動さん
垢版 |
2020/05/27(水) 02:00:42.58ID:IGX38zru
>>722
出たw
コロナマン論破後に誰かがすぐそれ貼ったら自演認定されるでww
2020/05/27(水) 02:01:00.65ID:???
今後値段が下がると思っているから
2020/05/27(水) 02:01:50.94ID:???
多くの人が収入減るのだから景気は後退
2020/05/27(水) 02:02:30.83ID:???
怒りの低知能、怒涛の大連投ww
2020/05/27(水) 02:03:58.15ID:???
>>733
そうやって有耶無耶にしたいんだろ？
早く上場廃止の説明しろよ
2020/05/27(水) 02:04:56.65ID:???
>>727
４月から緊急事態宣言で２カ月もたってないけど、リーマンショックのときはその月から下がってるじゃん？
せめて半年スパンで見ないと？リーマンショックのときはその月から下がり続けてるじゃん？
なんで半年後？
半年後に遅れて下がり始めた例なんかないじゃん？
2020/05/27(水) 02:09:39.11ID:???
>>734
この程度でいちいち聞くなよw
知能の低い奴はこれだもんな
2020/05/27(水) 02:11:09.40ID:???
>>736

>>704の上場廃止の理由を書けば済む話なのになぜそれができない？
2020/05/27(水) 02:14:11.75ID:???
>>737
低知能くん、
ちなみにコロナマンってのは
コロナで下がる派の人？下がらない派の人？
2020/05/27(水) 02:16:58.67ID:???
>>738
先レス>>704の反論で>>710が出て、そこから低知能と
煽りしか書かない貴方こそ…では？

そしてまず先に貴方が質問に答えるべきでは？
2020/05/27(水) 02:18:51.79ID:???
低知能くんは日本語通じないのかな？w
2020/05/27(水) 02:25:15.38ID:???
1億の物件をバカが7000万で飛びついて4000万で涙目で売る羽目になる
4000万で飛びついたバカは2000万で涙目で売る羽目になる
2000万で飛びついたバカは500万円で涙目で売る羽目になる
500万円で飛びついたバカは5万円で涙目で売る羽目になる
50年間に起こる現象
マン損w
2020/05/27(水) 02:29:07.64ID:???
>>740
質問に答えてない方が日本語通じてないでしょw

早く上場廃止の理由を話せよw
2020/05/27(水) 02:31:18.70ID:???
>>742
まだわからんの？w
脳みそあんのか？
2020/05/27(水) 02:33:28.75ID:???
>>735
あのさそれだけ長い期間かかるんだよ
検索しろ
2020/05/27(水) 02:34:28.74ID:???
>>735その月から下がるのかとかはどうでもいいけど
遅れて下がるんですよ
わからんかな
2020/05/27(水) 02:36:27.48ID:???
>>743
ホントは答えなんてないんだろ？w
こんだけ粘って答えられないんだもんなw
正解書くだけでここなみんなは黙っちゃうのに
それが出来ないんだもんなw
2020/05/27(水) 02:40:27.63ID:???
>>746
そういうとこだぞ
だからおまえの知能は低いんだよ
中卒や高卒はこの程度なんだろうな
2020/05/27(水) 02:43:09.57ID:???
>>747
中卒でも高卒でもいいから早く答えろよ
一言二言書くだけだろ？

上場廃止の理由は？
2020/05/27(水) 02:44:33.09ID:???
>>748
やっぱり低学歴かww
おまえのような低知能がいるから俺は楽して暮らせる
世の中うまくできてるね
2020/05/27(水) 02:45:53.39ID:???
>>749
早く答えろよ低脳
2020/05/27(水) 02:48:31.91ID:???
>>750
低知能ってのがよっぽど腹立ったのかな
いつも言われてんのかな？w
2020/05/27(水) 02:51:00.60ID:???
>>741
株も同じだけど、不動産はより動きもゆっくりだし、キチンと調べる時間を取ることが可能。

つまり、１億物件を7000万で買って4000万で売るような人は見る目が無い。
2020/05/27(水) 02:53:08.81ID:???
>>751
もう煽りとかいいから早く上場廃止の理由を答えろよ低脳
2020/05/27(水) 02:54:08.76ID:???
>>753
まあ怒るなよ、低知能w
2020/05/27(水) 02:59:42.80ID:???
>>754
結局お前が間違ってたんだろ
間違ってないなら間違ってない事を証明しろよ

理論的な回答を願う
2020/05/27(水) 03:02:41.95ID:???
>>755
この程度でも低学歴には難しいかw
2020/05/27(水) 03:08:09.63ID:???
>>756
コロナマンさあ…ほんと最低野郎だな

反論に答えも出さないで「俺が合ってる」なんて
通用するはずないだろ

なんで自分の間違い認められないの？
間違い認めたら死ぬ病気なの？
2020/05/27(水) 03:12:53.20ID:???
>>757
さっきからコロナマンって誰だよw
低知能の妄想は凄いな
論破されたらみんなコロナマンかよw
2020/05/27(水) 03:20:10.33ID:???
>>758
さっきていつの話？今初めてしたんだが
論破されてるのは答えられないお前の方
早く上場廃止の理由を答えろよ
760名無し不動さん
垢版 |
2020/05/27(水) 03:25:47.98ID:/RUYDV4t
>>704
俺は定額給付金第二弾としてETFが国民に配布されると思う。
2020/05/27(水) 03:29:13.02ID:???
>>759
おまえいつも論破されてるな
2020/05/27(水) 03:30:34.82ID:???
>>758
コロナマンまたｽﾀｺﾗなん、、、？
2020/05/27(水) 03:30:54.83ID:???
>>761
じゃあ早く論破してくれよ
2020/05/27(水) 03:37:08.15ID:???
>>759
嘘つくほど怒らせてすまんなw
でも、嘘はいかんよ
2020/05/27(水) 03:40:38.93ID:???
コロナマンの論破待ち
いいから早く反論できる材料探してこいよ
じゃないとこのスレでずっと言われ続けるぞ
2020/05/27(水) 03:45:15.59ID:???
なんで反論すらできないの？w

早く嘘つきましたすみませんでしたって言えよw
2020/05/27(水) 03:47:59.41ID:???
一人二役忙しいねw
そんなに怒るなよ、低知能くん
2020/05/27(水) 03:49:13.68ID:???
コロナマン「日銀買い続けたら半数は上場廃止になる！ｷﾘｯ( ・`д・´)」

→日経「流通株扱いだから廃止基準にならんで」笑笑笑

→コロナマン「ｽﾀｺﾗｻｯｻ三 (lll´Д｀)」（涙目）

だせえ
2020/05/27(水) 03:51:27.79ID:???
>>768
めちゃくちゃ悔しそうww
2020/05/27(水) 04:04:08.29ID:???
コロナマン嘘ならまだしもとうとう大法螺ぶっこいたんかw
これは恥ずかしいなw
2020/05/27(水) 04:13:56.57ID:???
低知能くん、社畜だろ？徹夜して大丈夫か？
怒らせた俺が悪いのか？すまんなww
2020/05/27(水) 04:22:43.80ID:???
>>771
自演認定しないといかんほど切羽詰まっとるんやねぇ…w

で、上場廃止の理由は？w
2020/05/27(水) 04:30:31.31ID:???
>>772
この程度、自分で考えてくれよ
少しは勉強しましょうね
2020/05/27(水) 04:33:58.74ID:???
>>773
自分で考えろてw結局答えられないんかw
嘘吐き1択ですわw
2020/05/27(水) 04:37:50.16ID:???
>>773

>>710にある日経記事以上の結論がでないんだけど、どんな回答なの？
2020/05/27(水) 04:39:53.24ID:???
コロナマン「日銀買い続けたら半数は上場廃止になる！ｷﾘｯ( ・`д・´)」

→>>日経「流通株扱いだから廃止基準にならんで」笑笑笑

→コロナマン「ｽﾀｺﾗｻｯｻ三 (lll´Д｀)」（涙目）

だせえ
2020/05/27(水) 04:41:30.47ID:???
はやくー上場廃止の理由はー？w
2020/05/27(水) 04:45:03.94ID:???
めちゃくちゃ連投してるw

今日も知能の低い人を完全論破してしまったな
2020/05/27(水) 04:45:31.77ID:???
まあ、理由は話さない、じゃなくて話せない、なんだろうなw
しかも夜からずっと一人で書き込み続けてるのが最高w
2020/05/27(水) 04:46:55.59ID:???
>>778
一人だと思ってる所がまたw
2020/05/27(水) 04:51:06.12ID:???
>>778
いいから早く上場廃止の理由を答えろよ

>>780
いつも自演ばかりやってるからそう見えてしまうんだろうね
2020/05/27(水) 04:51:13.81ID:???
低知能くん程の知能レベルの人が複数いるわけないだろww

腹痛いからもうやめてくれww
2020/05/27(水) 04:53:18.51ID:???
コロナマンまたスタコラなん、、、？
2020/05/27(水) 04:56:05.57ID:???
低知能くん、自演がバレて急に大人しくなったなw
2020/05/27(水) 04:58:02.80ID:???
コロナマン「日銀買い続けたら半数は上場廃止になる！ｷﾘｯ( ・`д・´)」

→>>日経「流通株扱いだから廃止基準にならんで」笑笑笑

→コロナマン「ｽﾀｺﾗｻｯｻ三 (lll´Д｀)」（涙目）

だせえ
2020/05/27(水) 04:58:03.38ID:???
>>784
いいから早く上場廃止の理由を答えろよ
2020/05/27(水) 05:00:59.17ID:???
>>786
自演連投がバレた時ってどんな気持ち？ww
2020/05/27(水) 05:02:26.36ID:???
はやくー上場廃止の理由はー？w
2020/05/27(水) 05:03:44.65ID:???
>>787
残念ながら自演ではないんだなw
2020/05/27(水) 05:04:39.59ID:???
完全論破された上に自演連投がバレた時って
どんな気持ちなんだろうなww
2020/05/27(水) 05:06:06.00ID:???
自演認定厨よ、早く上場廃止の理由は？
2020/05/27(水) 05:09:04.99ID:???
こんなIPもIDも出ない板で自演認定する方が低知能だろうに…
2020/05/27(水) 05:09:15.88ID:???
早く上場廃止の理由を言えよ低知能君
2020/05/27(水) 05:11:28.74ID:???
低知能って言われたのがそんなに傷ついた？ww
2020/05/27(水) 05:14:22.84ID:???
もう上場廃止から話を逸したくて必死ですなw
そんなに負けるのが嫌なの？w
2020/05/27(水) 05:16:49.53ID:???
はーやーくー上場廃止の理由を話せよー
2020/05/27(水) 05:16:55.61ID:???
取手の土地は値段上がってますか・・・？ｗ
2020/05/27(水) 05:17:21.75ID:???
ちなみにそのくらいの知能レベルの人って
年収どのくらいなの？
煽りじゃないからな、普通に答えてくれ
2020/05/27(水) 05:18:10.66ID:???
お前ら一行レスやめれw
2020/05/27(水) 05:20:39.28ID:???
朝っぱらからスレ進んでるなと思ったらコロナマンやっちまったのか
で、上場廃止の理由は？
2020/05/27(水) 05:20:47.61ID:???
>>798
上場廃止の理由を話したら答えてやるよw

まあ、一生話すことはなさそうだがw
2020/05/27(水) 05:21:48.50ID:???
恥ずかしくて言えないレベルかw
これだけ低知能晒してるんだから、いいだろ？
2020/05/27(水) 05:25:50.15ID:???
>>802

>>712に答えられないお前のほうが低知能なのだが
2020/05/27(水) 05:26:44.71ID:???
>>803
年収はよ
2020/05/27(水) 05:28:08.66ID:???
腹案はある！(ｷﾘｯ　って言ったポッポレベルの苦しい言い訳だなw

日銀etfで上場廃止の理由はー？まだなのー？
2020/05/27(水) 05:28:33.02ID:???
>>804
じゃあ先に日銀の件答えろよ低知能
2020/05/27(水) 05:29:37.48ID:???
>>806
低年収はよ
2020/05/27(水) 05:34:22.42ID:???
ちなみに日銀の上場廃止の理由って
結局なんだったの？
煽りじゃないからな、普通に答えてくれ
2020/05/27(水) 05:34:52.62ID:???
>>808
低年収はよ
2020/05/27(水) 05:36:02.22ID:???
コロナマン石のメンタル草
2020/05/27(水) 05:41:40.37ID:???
コロナマンの戦いが凄いなこれw
一人で戦ってるとは思えんw
2020/05/27(水) 05:46:04.28ID:???
深夜から戦ってるコロナマンの姿を見て、
ぼくも今日仕事を頑張れる気がしてきました

で、上場廃止の説明は？w
2020/05/27(水) 05:47:39.28ID:???
>>812
年収はよ
2020/05/27(水) 05:49:14.30ID:???
>>744,745

日本語でおｋ。
2020/05/27(水) 05:54:46.39ID:???
来日外国人 99.9%減の衝撃
(2020/5/27 5:07更新)日本経済新聞
2020/05/27(水) 05:55:16.33ID:???
お前ら暇だなあ。これから寝んの？
2020/05/27(水) 05:59:25.27ID:???
コロナマンと低年収おじの闘いが終わるまで寝れんやろ
2020/05/27(水) 06:03:57.18ID:???
>>817
さすがにコロナマン寝たでしょ。
あれだけ一人で戦ってたんだから。
2020/05/27(水) 06:13:09.12ID:???
おーいコロナマーン
日銀etfで上場廃止の反論はー？
2020/05/27(水) 06:15:15.03ID:???
>>819
低年収はよ
2020/05/27(水) 06:20:27.11ID:???
「第２波の入り口」と警戒　北九州市長、外出自粛訴え
日経新聞　(2020/5/26 19:58更新)
2020/05/27(水) 06:24:25.93ID:???
コロナマンいつ寝とるんや…。
これもうレスが仕事だろ
2020/05/27(水) 06:24:50.40ID:???
アビガン、承認になお時間　崩れた楽観シナリオ
2020/5/26 23:55 日本経済新聞
新型コロナウイルス感染症の治療薬候補「アビガン」の厚生労働省による承認が先送りになった。
2020/05/27(水) 06:26:59.95ID:???
都内　警戒しながら「新しい日常」
日経新聞　(2020/5/27 0:57更新)
2020/05/27(水) 06:30:16.34ID:???
行政電子化「1〜2年で」　骨太方針へ提言
(2020/5/27 1:00更新)日本経済新聞
新型コロナウイルスの緊急事態宣言の解除を受け、政府は近く経済財政諮問会議で経済再開の議論を始める。
行政やビジネスのデジタル化を1〜2年で集中的に進めるよう提言する。
2020/05/27(水) 06:39:24.92ID:???
“在宅が標準”変わる企業の働き方 新型コロナウイルス
2020年5月27日 6時17分　NHK
企業の間では今後も在宅勤務を標準とするなど働き方を見直す動きが相次いでいて、
新型コロナウイルスの感染拡大が日本企業の働き方に変化をもたらしています。
2020/05/27(水) 06:45:04.72ID:???
地方は飲食、小売りの客入り戻ってない
やばいぞこれ
すさまじい数の倒産と失業者が出る
不動産も当然下がる
これからだぞまじで
2020/05/27(水) 06:47:01.81ID:???
低収入おじさん、書き込みをピタッと止めると自演がバレるよ
2020/05/27(水) 07:38:59.81ID:???
>>671
下がるといいなー下がったら買おうってやつじゃんw
2020/05/27(水) 07:48:49.32ID:???
>>601
ぐぐったわ
マトモなサイトは全く無いな
オススメ教えれ！！
2020/05/27(水) 08:01:44.55ID:???
>>654
あとは、顔真っ赤とかオマエの負けとかバカが反応したとか
反論できないから捨て台詞吐いて逃亡するパターンだな

>>573の予測も的中
2020/05/27(水) 08:03:08.87ID:???
>>607
契約社員の新しい呼び方か？
2020/05/27(水) 08:04:49.57ID:???
年収の話題出てるけどおまえらの年収はいかほど？
限界の6〜7倍までローン組む？
2020/05/27(水) 08:06:36.99ID:???
>>619
ミンス盗はお隣の国民第一だもんな
あと日本市民の参政権法案出しまくるぐらい日本壊したいからリーマンショックの時も日本破壊政策とってたこと考えると
安倍ちゃんはまだマシだよ
2020/05/27(水) 08:10:23.53ID:???
そう考えるとまともな政党が一つもないな
消去法でいくと国民第一党かな
といっても国民第一党のことはほとんど知らんが
2020/05/27(水) 08:12:38.35ID:???
>>666
南海トラフは来る
と同じレベル
2020/05/27(水) 08:16:51.33ID:???
>>836

http://www.bousai.go.jp/kaigirep/chuobou/jikkoukaigi/03/pdf/1-1.pdf
838名無し不動さん
垢版 |
2020/05/27(水) 08:18:00.93ID:+coliXBY
ここ数か月は間違いなく株
しかし原資無いと株で儲けれないし
儲けた金が日本の都心の不動産に向くとも限らない

飲食、旅行業はかなり厳しくなるし
外国人が来ないとデカい商談も厳しい
外資系企業が相当数都心の超高級不動産借りたり所有してたりしてたしな

服買って電車乗ってライブ行った帰りに飲みに行く
こんな日常だった事も躊躇する人が多そう
2020/05/27(水) 08:19:14.11ID:???
>>784
コロナマソはもうちょいマトモな事言おうな
2020/05/27(水) 08:34:27.30ID:???
>>839
低年収はよ
841日本全国緊急時、信用金庫だけ膨大な利益
垢版 |
2020/05/27(水) 09:32:50.61ID:5wrBVLik
永和信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利を騙し取って次々に倒産させた、全国の信用金庫がやってる事や何が悪いねん
2020/05/27(水) 09:36:05.67ID:???
SUUMOジャーナル

分野別にみる、今後の不動産状況　　　　2020年5月12日 (火)

●新築マンション
新型コロナウイルスが日本に上陸して以降、新築マンションモデルルームへの来場者は大幅に減少。
来場者数は半減どころか80〜90％減といったところが続出しました。
当初は来場者同士の感染を避けるために時間を区切って案内するといった対応をとるところが多かったのですが、
現在では多くのモデルルームが閉鎖に追い込まれています。
東京オリンピック・パラリンピックの選手村跡地の新築マンション「晴海フラッグ」も販売を延期、
電話による問い合わせすら休止しています。こうなると当然発売戸数は減り、成約数も大きく滞ることになります。

2008年のリーマン・ショック時にはやはり取引急減。
中小マンションデベロッパーによる20〜30％ディスカウントの投げ売りが出て、それでも持ちこたえることができず
多くのデベロッパーが破綻しました。さらに2011年には東日本大震災が発生、
他先進国が株式市場や不動産市場を回復させていく中で再び足踏みを余儀なくされることとなります。
局面が転換したのは2012年末の、民主党から自民党への政権交代。
以降「アベノミクス」「黒田バズーカ」といった金融・財政政策で株価は7000〜8000円台から急転換、
不動産市場も大きな上昇局面を迎えました。

今回はリーマン・ショックのように金融システムが破綻したわけではなく、株価が半減したわけでもありません。
またリーマン以前と大きく異なるのは、市場の「大手寡占化」が進んでいることです。
かつて「メジャーセブン」と呼ばれる大手マンションデベロッパーの市場占有率は25〜30％、
言い換えれば大半は中小デベロッパーによるものであり、市場が急変すると多くの投げ売りが出て
市場は混乱、崩壊しましたが、今回はそのようなことが起こる可能性は低いでしょう。
もちろん多数の在庫を抱え続けるのは大手マンションデベロッパーにとっても重荷となるため、
局地的に値引き販売は起きるはずで、価格下落圧力は大いにあります。
2020/05/27(水) 09:38:19.36ID:???
●中古マンション
2008年のリーマン・ショック後、数カ月〜半年程度で回復に向かったのが中古マンション市場。
新築マンションの発売が滞る中で中古マンション市場に流れる向きが増えました。
また中古マンション売主はそのほとんどが事業者ではなく個人であるため、市場が上向きであっても下向きであっても
転勤や子どもの学校の都合など、各家庭や個人の内部要因によって一定の取引は発生します。
とりわけ東京都心7区（千代田・港・中央・新宿・渋谷・目黒・品川区）あたりの中古マンション成約平米単価は
日経平均株価の推移と見事に連動しており、相場としては最も分かりやすいものです。
現行の都心中古マンション成約平米単価は日経平均株価と同様、2万4000円程度であり、
仮に今後も日経平均株価が1万9000円程度で推移するなら、都心中古マンション成約単価は15〜20％マイナスで推移するでしょう。

東京都心以外のマンションはどうでしょうか。東京の都心以外や神奈川・埼玉・千葉といった地域では、
アベノミクスによる価格上昇は20〜30％と、都心部が70％程度上昇したのに比べれば限りなく限定的。
現行程度の株価ではやや下落するといった程度にとどまるはずです。

ただし10年前と現在で大きく異なるのは「より駅近を望む傾向が高まったこと」。
自動車保有比率の圧倒的な低下や共働き世帯の増加で、通勤をはじめ買い物や病院といった
日常生活における利便性の追求が進行していることです。

新型コロナによって働き方に変化が生じ「リモートワーク」（在宅勤務）の比率が高まるとしても、
通勤が完全にゼロになることはありません。また通勤以外の日常における生活利便性を考慮すれば、
駅近を志向する傾向は今後も変わらないでしょう。

新型コロナウイルスの蔓延が止まらない、変種やさらなる新種が発生し、
人が集まること自体がリスクであるといった状況になればまた異なるシナリオは考えられます。
844名無し不動さん
垢版 |
2020/05/27(水) 09:40:36.13ID:dMnrFUO6
賃貸住宅サービスのチビ松田展崇は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？で


ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？

すか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？です


ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？




、か？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
845名無し不動さん
垢版 |
2020/05/27(水) 09:40:44.27ID:dMnrFUO6
賃貸住宅サービスのチビ松田展崇は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？で


ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？

すか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？です


ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？




、か？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
2020/05/27(水) 10:04:21.09ID:???
コロナマン「日銀買い続けたら半数は上場廃止になる！ｷﾘｯ( ・`д・´)」

→日経「流通株扱いだから廃止基準にならんで」笑笑笑

→コロナマン「ｽﾀｺﾗｻｯｻ三 (lll´Д｀)」（涙目）

だせえ
847名無し不動さん
垢版 |
2020/05/27(水) 10:19:17.70ID:fsKY9789
目黒の虐待親父
848名無し不動さん
垢版 |
2020/05/27(水) 10:45:35.62ID:efuFJYYw
不動産総合研究所
不動産市況DI調査
3か月後の関東中古マンション取引価格予測
2016年：大きく上昇→正解率0%
2017年：大きく下落→正解率3.3%
2018年：横ばい→正解率64.3%
2019年：やや上昇→正解率3.8%

経済金融ド素人の予測なんぞこの程度ww
レインズの統計値を信じずこんなものを信じているコロナマンw
2020/05/27(水) 11:01:22.68ID:???
【テレワーク】日立、在宅率５割に　来年４月から、コロナ後の働き方 ★2 [蚤の市★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1590539055/
2020/05/27(水) 11:13:06.02ID:???
底が見えない香港の不動産市況
2020/5/27 10:54　日本経済新聞
851名無し不動さん
垢版 |
2020/05/27(水) 11:25:12.85ID:dTt6ciOn
建設中のタワーマンション「１０万戸」　どうするんだこれ…
http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1590542195/
2020/05/27(水) 11:31:42.30ID:???
コロナマン
>>704
「日銀買い続けたら半数は上場廃止になる！ｷﾘｯ( ・`д・´)」
「年金の所有株も本当に売れない株になる！！ｷﾘﾘﾘｯ( ・`д・´)」
「日本経済は終わるっっっっ！！！ｷﾘﾘﾘﾘｯ( ・`д・´)」

日経
>>710
「日銀購入のETF等は流通株扱いだから廃止基準にならんで」笑笑笑

コロナマン
「ｷｦﾐﾃﾑﾆｬﾑﾆｬｰ三 (lll´Д｀)」（涙目）
「ﾃｲﾁﾉｳｶﾞｰ三 (lll´Д｀)」（敗走）
「ｽﾀｺﾗｻｯｻｰ三 (lll´Д｀)」（逃走）

クッッッッッッソだせえｗｗｗｗｗｗ
2020/05/27(水) 11:35:39.59ID:???
DI指数は実際の価格と一切リンクしていない事がよく分かった。
この調査、天下り団体の受け皿か何かでしょ。
2020/05/27(水) 11:49:39.76ID:???
【社会】ここは日本!?「かつての風俗街・西川口」が危ない歓楽街から「チャイナタウン」に
2020/05/27(水) 11:51:06.80ID:???
>>854
アフターコロナではパラダイムシフトが起き、3密を避けて都心から離れて西川口に流れる人が増える。
2020/05/27(水) 11:55:09.66ID:???
>>852
コピペがパワーアップしとるw
2020/05/27(水) 11:59:01.76ID:???
政府の支援によりまだ今はやっていける段階
むしろ不正受給で儲けた奴も多い
問題はその後だな
2020/05/27(水) 12:03:55.70ID:???
唯一の心の拠り所、DI指数がポンコツとバレてしまい後がないコロナマン
2020/05/27(水) 12:09:44.06ID:???
>>857
リーマンショックと違うところは政府、金融機関の支援が手厚い、株価が下がらない、パラダイムシフトが起きた
2020/05/27(水) 12:22:56.32ID:???
シーゲル教授　世界株は年内最高値更新だって
株価比例理論ならマンションも高値更新かな
2020/05/27(水) 12:25:23.79ID:???
ITの進歩で、ようやくテレワークが誰もできる環境になってきたのが大きい
NTTも個人向け10G光の全国展開を始めている
スマホも5Gがはじまり10年後は6Gが出てくる
コロナはきっかけに過ぎず、テレワークによる三蜜離れは必ず進む
インフル、サーズ、マーズ、コロナなど５年に１度は新型ウィルスが出てくるわけだから
もう三蜜社会には戻れない
862名無し不動さん
垢版 |
2020/05/27(水) 12:31:14.44ID:efuFJYYw
>>853
日銀短観のDIは1万の調査。
コロナマンDIは250の調査。
たったの250。しかも金融経済ド素人の250。w
2020/05/27(水) 12:36:59.32ID:???
次のウイルスは5年後のコンピューターウイルス
インターネットは死ぬ
通信は電話とFAXまで後退
通信、IT企業は滅亡
PCはオフラインで使う

なーんて未来、今の情勢からしたら割と現実的かも。

そうなってもならなくても住むところは必要だから、まあ暴落はないね。
864名無し不動さん
垢版 |
2020/05/27(水) 12:58:58.60ID:efuFJYYw
日経平均株価
リーマン9/15→1/15： -34.3%
コロナ1/26→5/26： -10.7%

コロナマン「株は年初から下がってるけど何言ってんのかわからない。１月６日と５月２７日を比べてよ」

日経平均株価
1/6→5/26： -8.3%

コロナマン「スタコry」
2020/05/27(水) 13:15:41.88ID:???
>>744,745
半年後にマンションが遅れて下がり始めた例なんかないじゃん？
2020/05/27(水) 13:51:14.97ID:???
震災直後から1年間も安かったな
あの時期ってここ3,40年で一番下がった時期じゃなかったか？
867名無し不動さん
垢版 |
2020/05/27(水) 14:06:17.77ID:yA+vQNxR
リーマンで売却した経験者だけどあの頃は株安すぎが騒がれてて、時計や車やマンション売って株を買う人が周りにもいたし、自分もそうした。
だから時間がたってから、すべて下がった。
今回は売る必要性ゼロやん。

今でいうとビットコインが２０万くらいになってる感覚やな
2020/05/27(水) 14:23:00.63ID:???
リーマン当時の過去ログ見つけたよ

コロナマンもどきがわんさかおるでｗ

まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に117
https://namidame.5ch.net/test/read.cgi/estate/1258884051/
1 ：名無し不動さん：2009/11/22(日) 19:00:51 ID:???

みんなこの時に買っておけばねぇｗ
2020/05/27(水) 14:29:42.51ID:???
ちなみにこっちは震災の三か月後

まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に124
https://yuzuru.5ch.net/test/read.cgi/estate/1307728799/
1 ：名無し不動さん：2011/06/11(土) 02:59:59.85 ID:rf5sLEDn

285 ： 忍法帖【Lv=34,xxxPT】 ：2011/08/15(月) 12:55:41.82 ID:???
>>268
震災前の高値掴み乙www
半値でも買ってやんねーよ

高値掴み厨はこの時期でも猛威を振るっておりましたｗ
振り返ると、高値掴みでも何でもないのにねｗ
2020/05/27(水) 14:31:23.85ID:???
>>868
専ブラじゃ見れないみたいだからブラウザーで見たけど
参考になりますね。

そういう意味ではあと2年で半額スレが同じテーマで
20年続いてるっていうのも価値があるね。
2020/05/27(水) 14:37:33.95ID:???
日本最大不動産屋団体の会員アンケートによる予測

中古マンション価格 　2020年7月1日の予測(4月1日との比較)　関東地方

大きく下落している　29.2%
やや下落している　　54.2%
横這い　　　　　　　16.7%

プロの予測が上記。
https://www.zentaku.or.jp/wp-content/uploads/2020/05/DI-202004.pdf

いいかげんなことを言う素人が多すぎる。

プロで7月値上がり予測してる奴は0%。
ローン抱えた素人が資産価値減少の値下がりを心配してるだけ。
プロ83.3%が値下がり予測している。

ローン抱えて必死に値下がりしないと繰り返す素人哀れすぎる。

ここ十数年の値上がり分は来春までに吹っ飛ぶよ。

必死の自演で真実を流そうとする素人哀れすぎ。

現在は競売停止。7月閲覧再開で秋に競落。

秋に不動産暴落。

素人が不動産売り逃げしようとして、必死だな笑。

間に合うかな？

流すのに必死　自演連投　ワロタｗｗｗｗｗｗｗ
2020/05/27(水) 14:39:48.35ID:???
>>869
これからもっと下がるのに高値掴み可哀そうマンもいつの時代にもいるんだなｗ
2020/05/27(水) 14:40:31.22ID:???
>>870
「上がるだろう」「下がるだろう」を予測するのは山師のやる事であって、
耳を傾けるべきではないという証左ですな

さらに言うとコロナマンのように「下がる！」「終わりだ！」とか
断定断言する輩は狂人の分類かとｗ

愚者は経験から学ﾑﾆｬﾑﾆｬ
2020/05/27(水) 14:46:25.98ID:???
派遣クビになってローン抱えた自己破産寸前の奴が
任売先探し中に
不動産価格の下落はないと
1日中自演連投
哀れすぎる
失業保険で遊んでないでさっさと仕事見つけろ！！
アホ
2020/05/27(水) 14:50:16.37ID:???
>>350
これ
高値掴みマンな
2020/05/27(水) 14:50:48.86ID:???
>>872
>これからもっと下がるのに

この辺り2011/6〜2011/11って、株価も不動産も金も、そしてUSDJPYも最低クラスの値だったけど？
ここから2013辺りまで微減微増して、2013以降アベノミクスでジャンプだったよ？
2020/05/27(水) 14:53:06.48ID:???
>>873
2009年、2011年を見て思うことは、マンションというより
とにかく東京（都心）の価値が高いことが憎くて憎くて仕方がない人がいるって感じだな。
2020/05/27(水) 14:54:45.01ID:???
>>877
コロナマンもしかして取ｄ・・・
2020/05/27(水) 14:54:45.75ID:???
>>876
分かりにくかったな。正しくは、こうだよ。

「これからもっと下がるのに高値掴み可哀そう」マンもいつの時代にもいるんだなｗ
2020/05/27(水) 14:59:07.56ID:???
>>879
そうでしたか
ﾆﾎﾝｺ､ﾑﾂｶｼｲﾈ…
2020/05/27(水) 15:00:30.23ID:???
競売停止中だが7月から閲覧再開
8月入札
9月競落

競売再開で不動産暴落
取引激減で中小不動産に競落する力がないからな
任売も売りて多く買い手が少なく、競売になる
2020/05/27(水) 15:09:47.92ID:???
黒船が来たー、戊辰戦争で負けたー、明治維新だー、関東大震災だー、
戦争で焼け野原だー、オイルショックだー、バブル崩壊だー、東関東地震だー、原発で放射脳がー、

既に起こった後であれば、全て買い場でボーナスステージだった事実。
まあ、黒船とか明治維新の時は本当は知らんけどw
2020/05/27(水) 15:28:52.45ID:???
低収入おじさん頑張ってるなー
応援してるよ
2020/05/27(水) 15:30:15.19ID:???
任売先探すのは無理
失業保険切れたらおまえの不動産は競売
来年はボロアパート暮らし
哀れすぎる
2020/05/27(水) 15:33:00.26ID:???
株は実体経済を反映してないバブル
いずれ暴落する
失業率を考えれば小学生でもわかる
首切り本格化はこれからだ
2020/05/27(水) 15:38:12.02ID:???
>>885
>株は実体経済を反映してないバブル
>いずれ暴落する

https://livedoor.blogimg.jp/schulze/imgs/6/d/6d06333b.jpg
2020/05/27(水) 15:42:17.31ID:???
コロナ禍で「地方回帰」機運　ITベンチャー社長が新潟移住
2020/5/27 14:26　日本経済新聞
新型コロナウイルスの感染拡大をきっかけに、地方での就職や移住を検討する人が増えている。
転職情報サイトの調査でも地方へのU・Iターンや転職を希望する人が増加。テレワークの導入拡大で、スタートアップのトップ自らが地方に移住する動きも出てきた。
生活様式や働き方の意識の変化が「地方回帰」の流れを生み出している。
「新潟県に骨をうずめる覚悟を決めた」。
2020/05/27(水) 15:53:18.41ID:???
>>886
不景気の株高って言葉があるんだよ
ググってみなよ

それと多くの国が株の買い支えしてる
2020/05/27(水) 15:54:32.01ID:???
2040年に住宅価格は半値になるらしい
↓
【空き家率30％超えの衝撃】
長嶋 修の「不動産経済の展開を読む」
https://www.youtube.com/watch?v=fv-lP1UNgoA
2020/05/27(水) 15:57:24.74ID:???
>>889
あと2年どころか20年やんけ
2020/05/27(水) 15:59:11.92ID:???
>>887
ITスタートアップなんてむしろ何故東京に居た？ってぐらい縁のない業種だな。
まあ優秀な人材集めるには都心のお洒落なオフィスが必要というのが今のIT業界の主流ではあるが。
2020/05/27(水) 16:01:15.76ID:???
ドル安に頼らず円を回収することによって50円ぐらいの円高にすれば、あり得る！ｗ
2020/05/27(水) 16:10:13.61ID:???
だから自分は前から20年以上かけて下がっていくと言っていた
2020/05/27(水) 16:11:52.79ID:???
>>893
あと20年で半額になるからってスレでも建てて自主隔離して欲しい
3密を避けて、ぜひお願いします
2020/05/27(水) 16:12:49.25ID:???
>>888
>不景気の株高

それの逆の言い方は「好景気の株安」なのかな？

ていうかこの言葉、株が高くても安くても不景気になっちゃわない？
2020/05/27(水) 16:15:14.45ID:???
コロナを出汁に雇用環境を大きく変えるんだろうな
もう、なるようにしかならんね
2020/05/27(水) 16:20:28.31ID:???
>>888
都合のいい言葉だなそれ、

株高　＝　不景気の株高
株安　＝　不景気が株に反映されてる

何にでも使える。
2020/05/27(水) 16:24:29.40ID:???
〔東京　２５日　ロイター］
- 株価と実体経済のギャップが大きくなった
現在の相場を「コロナバブル」と呼ぶ声が増え始めた。
株価は半年後、１年後を織り込むと言われるが、
それだけでは説明がつかないほど、両者のかい離が大きくなっているためだ。
今の株高の原動力は金融緩和や財政支出などの経済政策。
今後、株価の上昇が続くとしても、それは過剰流動性相場とみる関係者が多い。
2020/05/27(水) 16:31:40.66ID:???
高値掴みマン必死だなw
2020/05/27(水) 16:32:21.38ID:???
マネーがダブついて株や純金に集中してる感はあるね
純金は直近で最高値つけたし。
不動産にマネーが向かうかは知らんw
過密都市にウイルスリスクの懸念材料あるからマネーは集中しないと見てる
株や純金投資はウイルス関係ないからね
2020/05/27(水) 16:34:40.07ID:???
株価 3日間で1000円値上がり 経済活動本格的再開への期待で

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200527/k10012447191000.html
2020/05/27(水) 16:41:17.65ID:???
200兆円配布して、インフレしないなんてことになったら税金なんて取らずに全部財政出動だけで国が回る。
日本国は日本人が誰も働かなくても日本円印刷業としてやっていけるかもしれないな。
2020/05/27(水) 16:42:17.31ID:???
実体経済

年度始めの4月に雇用された非正規労働者が、新型コロナの影響で6月末の雇止めをその1ヶ月前の5月末に通告されるケースが大量に引き起こされる、
「5月危機」が迫っている。すでに厚生労働省は、5月20日時点で新型コロナ関連の解雇や雇止めが1万人に迫っていることを明らかにした。
2008年末の"リーマンショック以来の雇用危機"が危惧される。

首切りが本格するのは7月だ。
この景気で不動産が暴落しないわけがない。
904名無し不動さん
垢版 |
2020/05/27(水) 16:46:50.48ID:efuFJYYw
>>871
去年のその予測、大外しワロタww

不動産総合研究所
不動産市況DI調査2019年4月
3か月後の関東中古マンション取引価格予測
大きく上昇：0%
やや上昇：3.8%
横ばい：53.8%
やや下落：41.3%
大きく下落：1.3%
↓
東日本不動産流通機構
首都圏中古マンション
成約価格
2019年4月：3399万円
2019年7月：3442万円
=+1.27%（年率換算+5.18%）

【正解：：やや上昇】
正解率たった3.8%wwwww
905名無し不動さん
垢版 |
2020/05/27(水) 16:52:01.15ID:efuFJYYw
>>871

不動産総合研究所/不動産市況DI調査
3か月後の関東中古マンション取引価格4月予測
2016：大きく上昇→正解率0%
2017：大きく下落→正解率3.3%
2018：横ばい→正解率64.3%
2019：やや上昇→正解率3.8%

ww
2020/05/27(水) 16:55:19.34ID:???
米労働省は８日、４月の失業率が戦後最悪となる１４．７％に悪化したことについて、
働いていなくても就業者と見なされる「隠れ失業者」が多数いたと認め、
実際の失業率は２０％近くに達した可能性があると明らかにした。


失業率20%で株価上昇。

ただのバブル。

日本の株価はニューヨークダウ連動だからな

いずれ暴落する。
2020/05/27(水) 16:56:12.38ID:???
今度は高値掴みマンと低収入おじさんの闘いか

飽きないねぇ
2020/05/27(水) 16:59:37.57ID:???
昨日アメリカ人と話したがアメリカの状況はひどいそうだ。
解除でマスクなしで集団でお祭りさわぎだそうだ。
必ずぶり返す。
米国株暴落連動で日本株暴落だ。
2020/05/27(水) 17:05:49.62ID:???
>>908
世界の市場は第２波への対策金おかわりを待ってるんやで
2020/05/27(水) 17:06:07.39ID:???
>>882
それでいくと今回もコロナ禍で下がる要素はあると思うんだよな
秋くらいから下がっていくかね？

まあ俺は東日本大震災後のボーナスステージにうまく乗れたからどっちでもいいんだけど
2020/05/27(水) 17:08:46.73ID:???
>>910
もう下がったでしょ、１６０００円台に
2020/05/27(水) 17:13:56.31ID:???
おいおいマンションこれから上がるだけじゃねーか
2020/05/27(水) 17:15:43.99ID:???
数日前に近所のタワマンの売り物件チラシが入ったが
価格がこれまでで一番お値打ち設定だった
まだほんの一例だから何ともだけどこれから値下がりが始まるかも？
2020/05/27(水) 17:17:10.64ID:???
>>911
すまんが株じゃなくて中古物件価格のことを言ってた
2020/05/27(水) 17:20:24.96ID:???
非常事態宣言解除→コロナ収束→パッパラー系コロナ撒き散らし→第２波→人類滅亡
という流れ
バカは死んでもバカ
2020/05/27(水) 17:25:36.86ID:???
株価上がり過ぎてて笑う（アメリカも）
　
3月ごろハシャいでた株価大暴落未曾有の災害不動産半額マンは息してる〜？
2020/05/27(水) 17:27:19.60ID:???
中古マンションが
リーマン危機→すぐに下がり続けた
東日本大震災→すぐに下がり続けた
はその通りだし分かるんだが、

新型コロナ→2月3月4月は下がらなかったけどこれから下がる

この主張が分からない。
これを裏付ける客観的データもないみたいだし。
6月から上がるんじゃないの？
2020/05/27(水) 17:32:08.14ID:???
I was talking with an American who lived in New York city.
He told me the situation in the US was terrible and that New Yorkers were having a wild time together without wearing masks.
I am sure the next pandemic will come soon.
The stock market in Japan will crash linked to that on Wall street.
2020/05/27(水) 18:09:39.91ID:???
取引事例にすべて乗るわけじゃないってのと
業者レベルじゃないとわからんてのがある

資金繰りに詰まったとこが投げ売りしても末端ユーザーまで来ない
大手が日銀のように買い支えてる

不動産の闇といわれればそれまでだけど
一般的には下がってないね
2020/05/27(水) 18:11:07.02ID:???
第二波きたら怖いねってのはそのとおりだね
2020/05/27(水) 18:18:49.60ID:???
キタアアアアアアアアアアア

トヨタ、新卒採用面接すべてネットで　2021年春入社で
2020/5/27 17:23　日本経済新聞
トヨタ自動車は6月1日から始める2021年春入社の新卒採用をすべてインターネットを使った面接に切り替える。
2020/05/27(水) 18:20:20.86ID:???
中国の不動産も下がってないけど
これは下げて売ってはいけないと規制されてるから
日本の２３区もそれに近いことやってるんだよね実質的に
担保価値下がると金融システムがおかしくなるから
２３区の固定資産税あげたのはそういう意味もある
2020/05/27(水) 18:20:26.45ID:???
コロナマン(煽るが命)
高値掴みマン(コロナに負けない漢)
低収入おじさん(怒ると自演大連投)

おまえらはコテにしてくれよな
その方が俺達も楽しめるだろ
2020/05/27(水) 18:25:50.50ID:???
>>923
お前コロナマンだろｗ
2020/05/27(水) 18:31:07.89ID:???
>>924
おまえは妄想マン(カッコ内未定)

俺にも誰かが名前付けてくれるように頑張るか
2020/05/27(水) 18:56:25.77ID:???
コロナ前に買ったやつが実は勝ち組。
もう今は売り控えでろくなもん売ってない。
コロナ危機が去った後は、世界同時大規模緩和でインフレ&株価爆上げ。
海外から大量に余った金が都心の不動産に流れてくる。
庶民が都心の駅近マンション買えるのは今年まで。


これコピペしていいよコロナマン。
2020/05/27(水) 19:03:28.27ID:???
>>926
高値掴みマンからコロナマンへの熱いパス
2020/05/27(水) 19:03:40.97ID:???
チャイナの資産家は、メインだった香港の不動産から逃避してる。ヘイブンとして今はシンガポール買い漁ってる。次は絶対東京。
さらに今、キャッシュポジがめちゃくちゃ積み上がってるから(チャイナだけじゃなくどのヘッジファンドも)、時期が来たら大量の金が流れてくる。
パラダイムシフト？チャイナが名前も知らん田舎買うわけねえw

まじプロからのヒントな。
2020/05/27(水) 19:04:32.54ID:???
そんなに下がらないと思ってる俺でも2万2千に届きそうな株価はちょっと予想外。
コロナが無かってもそのぐらいの下げは自然な調整の範囲内だから
株価指数的には、コロナ？何それ？聞いたことないなあ　って水準まで戻ってきてしまった。
2020/05/27(水) 19:07:05.77ID:???
コロナマン>>704
「日銀買い続けたら半数は上場廃止になる！ｷﾘｯ( ・`д・´)」
「年金の所有株も本当に売れない株になる！！ｷﾘﾘﾘｯ( ・`д・´)」
「日本経済は終わるっっっっ！！！ｷﾘﾘﾘﾘｯ( ・`д・´)」

日経>>710
「日銀購入のETF等は流通株扱いだから廃止基準にならんで」笑笑笑

コロナマン
「ｽﾀｺﾗｻｯｻｰ三 (lll´Д｀)」（逃走）

クッッッッッッソだせえｗｗｗｗｗｗ
2020/05/27(水) 19:07:47.33ID:???
>>922
固定資産税上げたらますます売れなくなるよ
結局誰も住めなくなってイビツな経済格差生まれて
誰もいなくなる
2020/05/27(水) 19:09:29.98ID:???
>>930
コピペがパワーアップしとるw
2020/05/27(水) 19:12:14.41ID:???
>>930,932
低収入おじさんキターーー！！！
安定の自演もきた
コテよろしくね
2020/05/27(水) 19:13:16.85ID:???
コロナマン唯一の拠りどころのアンケート結果をデータで論破されたんだな。
昨日荒らしのように連投してたやつ。あれポンコツだったんだな。
なんか可哀相
2020/05/27(水) 19:14:09.43ID:???
ん？固定資産税の増税話というか噂話だけど23区限定って話なのか？
2020/05/27(水) 19:15:42.82ID:???
>>933
わたし930だけど932の人とは違うよ
ちなみに他レスに迷惑かけないように要らん改行捨てたver
2020/05/27(水) 19:15:55.42ID:???
>>933
苦し紛れの自演認定またキタコレw
自分がいつも自演してるからそう見えるんだろうが、違うんだな。残念でしたwww
2020/05/27(水) 19:18:21.08ID:???
「リーマンショック？そんなの比べ物にならんよ。コロナで世界大恐慌が始まるよ」
　
とか言ってた賃貸コロナマンは今どんな顔してんの？
息してんのwwww
2020/05/27(水) 19:18:45.35ID:???
コロナマン透視も投資も失敗してるん、、、？
2020/05/27(水) 19:25:30.34ID:???
■高値掴みマンは池沼業者
負けるとぷるぷるして真っ赤になる
2ちゃん20年の2ちゃん中毒患者
宅建としょぼい築古区分を都心に持っているのが自慢
自演スレを持っていてネタや自演が大好き
時々キャラ変えるけど文体同じ
けどを連発するのが癖
この板での長老　あちこちのスレでネタや自演している
2020/05/27(水) 19:25:31.66ID:???
コロナマン黙っちゃったよｗｗｗｗ
自演透視失敗してまたｽﾀｺﾗしたんかｗｗｗ
942名無し不動さん
垢版 |
2020/05/27(水) 19:29:20.20ID:efuFJYYw
で？コロナマンよ
お前、コロナショックをリーマンショックごときと一緒にするな！ｷﾘｯ ・`д・´)って言ってたよな？
そろそろリーマンショックは凄かったごめんなさいしたら？
東京都/中古マンション
【リーマンショック時】
・新規登録単価
2008年/前月比
9月：-1.2%
10月：-1.6%
11月：-2.3%
12月：-0.2%
1月：-4.9%
・GDP（速報値）
7-9月期：年率 -0.4%
10-12月期：年率 -12.7%
1-3月期：年率 -15.2%
・日経平均株価
9/15→1/15： -34.3%
【コロナ時】
・新規登録単価
2020年/前月比
2月：+0.7%
3月：+0.6%
4月：+0.1%
・GDP（速報値）
1-3月期：年率 -3.4%
4-6月期：予測年率 -20%？6月で回復確定
7-9月期：年率 +爆上げ確定
・日経平均株価
1/27→5/27： -8.2%
リーマンでマンションだだ下がり。 コロナ下がってないどころか上がってる。
リーマンと比較したGDP見ても株価見ても、マンションがリーマンほど下がらないことは一目瞭然。
2020/05/27(水) 19:29:21.19ID:???
低収入おじさんに俺までコロナマン認定されちった
誤解があるけど俺は低収入おじさんを応援してるんだよ
頑張ってね
944名無し不動さん
垢版 |
2020/05/27(水) 19:33:09.87ID:efuFJYYw
>>936
>他レスに迷惑かけないように要らん改行捨てたver
要らん改行あると他レスに迷惑かかるの？
2020/05/27(水) 19:33:27.34ID:???
首都圏の中古マンション、前月比で10.3％下落
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2005/27/news103.html
2020/05/27(水) 19:35:59.86ID:???
>>943
コロナマンはもう概念
基本的にスレで市場へのネガティブ発言があるとコロナマン認定される
2020/05/27(水) 19:36:09.75ID:???
>>940
日本語がボロボロで何言ってんのか分かんないんだが、自演してんのはお前だけじゃね？
2020/05/27(水) 19:38:36.04ID:???
低収入おじvs高値掴みマン
低収入おじvsコロナマン

この闘いを見てると
このスレの半分以上は低収入おじさんの書き込みなのがよくわかったな
自演擁護が半端ねぇ
2020/05/27(水) 19:39:19.25ID:???
首都圏の中古マンション、前月比で10.3％下落

中古マンションの成約価格は、1戸当たり2395万円。
前年同月比で7.8％下落し3カ月連続のマイナス、前月比で10.3％下落。
大幅に下落した背景として、「価格水準の高い23区が、
平均専有面積の縮小や4000万円以上の価格帯の割合低下などによって、
前月比が16.3％下落したことが大きい」（同）としている。
東京、神奈川、埼玉の価格が低迷する中、千葉県は前月比13.1％の上昇。
平均築年数が前月より5.2年新しくなったことが影響している。

https://i.imgur.com/xGMRycr.png
950名無し不動さん
垢版 |
2020/05/27(水) 19:41:15.92ID:efuFJYYw
>>945
それ、低価格帯が多く売れただけだよ。

>4000万円以上の価格帯の割合低下などによって、

ってちゃんと書いてある。個別物件の値段が値下がりしたわけじゃないよ。
2020/05/27(水) 19:41:44.28ID:???
多分これ本当に自演してると思い込んでるんだなコロナマンｗ
2020/05/27(水) 19:43:13.20ID:???
低収入おじさんは敵意が剥き出し過ぎて自演バレバレなのよ
もう少しうまくやってくれ
2020/05/27(水) 19:46:16.98ID:???
>>948
高値掴みマンと低収入おじは同一人物だぞ
低収入おじは、低収入なのに高値で掴んだから発狂してる
2020/05/27(水) 19:49:21.35ID:???
序章の4月でこれだけ下がるって
半年後にはとんでもない安値になってそうだな
2020/05/27(水) 19:52:41.23ID:???
コロナマン低収入おじ目の敵にしてそんなに悔しかったん、、、？
2020/05/27(水) 19:53:34.18ID:???
新型コロナの影響で収入が減り、住宅ローンの返済が厳しい…家を手放すしかないの？ [首都圏の虎★]
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1590290655/
2020/05/27(水) 19:53:37.67ID:???
まだ住める空き家3000円で買った
週一の出勤でずっとテレワークが確定したから、野菜作りながら田舎で暮らすわ
2020/05/27(水) 19:54:57.28ID:???
貧乏人どもは東京はコロナで医療崩壊して全滅しろと思ってるだろな
2020/05/27(水) 19:56:57.84ID:???
今日も低収入おじさん暴れてるね
今夜も盛り上げてくれ
2020/05/27(水) 20:02:12.29ID:???
新型コロナ後の働き方
2020/5/27 19:22　日本経済新聞
誰も想像しなかった甚大な被害をもたらしている新型コロナウイルスは、社会のあり方を変えそうだ。
多くの企業が二の足を踏んでいたリモートワークが一気に広がり、高額な賃料を払って東京都心にオフィスを構える必要はないと感じた経営者がいる。
人口が集中して感染者が圧倒的に多い大都市に嫌気がさし、UターンやIターンを考える人もいる。
2020/05/27(水) 20:05:13.96ID:???
>>960
東京の人間も、いい加減他所から来た人には帰ってもらいたいんだよな。貧乏だから税金払わず補助金ばかり受け取ってさ。東京の人口を減らしてゆとりのある生活を取り戻したいんで、帰ってくれないか。
2020/05/27(水) 20:09:19.54ID:???
東京でやっていけないから老後東南アジアに移住する老人の悲惨な末路って話、少し前によく聞いたな。
仕事がテレワークでできるからと言って、家賃が安いだけの理由で知り合いもいない、言葉も通じない田舎に行っても豊かで快適な生活なんてあり得ない。
そして田舎の安い土地、安い給料に移ってしまったら、もう二度と東京には戻れないという現実。
悪いこと言わないから、東京で頑張って稼いだ方がいいよ。
2020/05/27(水) 20:10:50.81ID:???
だから東京の高い賃金のまま田舎に移住すればいいのでは？
テレワークあるし
2020/05/27(水) 20:17:44.73ID:???
>>950
つまり消費者が価格にシビアになって来たってことでしょ？
そんな中、ご自慢の優良物件（）　だけは例外的に高値で売り抜けられたらと良いですなぁw
2020/05/27(水) 20:23:55.76ID:???
>>963
田舎に住んでるやつに高い賃金出す意味ないよね？
東京で働いてもらうためにお給料出してるんだから。
都心のコンビニと田舎のコンビニの時給ら何故違うかわかる？リモートで出来ない仕事が世の中には山ほどあるんだよ？
2020/05/27(水) 20:26:41.22ID:???
金持ちほど出て行く予感
残るは生ぽのみ
2020/05/27(水) 20:29:18.86ID:???
普通の企業はね、家賃補助や借り上げ社宅の上限額をエリアごとに細かく分けているの。

当然23区とそれ以外は全然補助が違う。何故かというと、東京でやらなきゃいけない仕事をする人材を獲得するためには、東京に住むレベルの賃金ってものがあるから。
田舎に住んで通勤もせず東京の仕事って、それはコールセンターみたいなもんで東京の仕事じゃないんだな。
だから稼ぎも低いし、低い賃金でも応募があるわけ。
968名無し不動さん
垢版 |
2020/05/27(水) 20:29:43.53ID:WerkmRQh
池袋から電車で40分のとこの、駅前築51年のマンション、ただからスタートで業者が手を挙げて、20万で売った。
リフォームして賃貸に出して、ダラダラ少ない家賃収入を得るって方向もあったけど。
面倒くさいから、もってけ泥棒で売り払った。
業者は、リフォームして200万チョイで売ったらしい。
小遣い稼ぎにはなったっんだって。
2020/05/27(水) 20:31:09.27ID:???
>>966
地方出身の成金ほど東京に住みたがる
身なり、物腰、喋り方、歩き方など品がないのですぐ分かるよ。
そういうのにはぜひ出て行って欲しい。
2020/05/27(水) 20:32:31.51ID:???
>>963
経営者「田舎に住んでてテレワークしてんのになんで高い給料払わなくちゃいけないの？」
2020/05/27(水) 20:32:52.34ID:???
金持ちはコロナリスクは絶対に避けるよ
これは鉄板
金持ちはあちこち住めるからね
いかに東京コロナ離れてテレワークできるか前代未聞のことがこれから構築されていくよ
やってみないとわからない的な
2020/05/27(水) 20:38:25.33ID:???
>>971
そう言って311の後、放射能から逃げた金持ちってどれくらいいた？高額不動産暴落した？
感染者が都民1400万人中10人レベルで金持ちがリスクを避けて引っ越し？他のリスクを計算できる頭脳がないお金持ちかな？
2020/05/27(水) 20:41:15.32ID:???
日本最大不動産屋団体の会員アンケートによる予測

中古マンション価格 　2020年7月1日の予測(4月1日との比較)　関東地方

大きく下落している　29.2%
やや下落している　　54.2%
横這い　　　　　　　16.7%

プロの予測が上記。
https://www.zentaku.or.jp/wp-content/uploads/2020/05/DI-202004.pdf

いいかげんなことを言う素人が多すぎる。

プロで7月値上がり予測してる奴は0%。
ローン抱えた素人が資産価値減少の値下がりを心配してるだけ。
プロ83.3%が値下がり予測している。

ローン抱えて派遣切りされ必死に値下がりしないと繰り返す素人哀れすぎる。

ここ十数年の値上がり分は来春までに吹っ飛ぶ。

必死の自演で真実を流そうとする素人哀れすぎ。

現在は競売停止。7月閲覧再開で秋に競落。

秋に不動産暴落。

素人が任売先さがして、必死笑。

間に合うかな？

真実指摘され流すのに必死で自演連投　ワロタｗｗｗｗｗｗｗ
2020/05/27(水) 20:42:22.92ID:???
>>973
DI指数と実態価格の関連実績資料、頼んどいたけどいつ持ってくるんだ？雇い止めするよ？
2020/05/27(水) 20:42:49.42ID:???
　
首都圏の中古マンション、前月比で10.3％下落　　5月28日

中古マンションの成約価格は、1戸当たり2395万円。
前年同月比で7.8％下落し3カ月連続のマイナス、前月比で10.3％下落。
大幅に下落した背景として、「価格水準の高い23区が、
平均専有面積の縮小や4000万円以上の価格帯の割合低下などによって、
前月比が16.3％下落したことが大きい」（同）としている。
東京、神奈川、埼玉の価格が低迷する中、千葉県は前月比13.1％の上昇。
平均築年数が前月より5.2年新しくなったことが影響している。

https://i.imgur.com/xGMRycr.png
2020/05/27(水) 20:43:46.55ID:???
訂正
　
首都圏の中古マンション、前月比で10.3％下落　　5月27日

中古マンションの成約価格は、1戸当たり2395万円。
前年同月比で7.8％下落し3カ月連続のマイナス、前月比で10.3％下落。
大幅に下落した背景として、「価格水準の高い23区が、
平均専有面積の縮小や4000万円以上の価格帯の割合低下などによって、
前月比が16.3％下落したことが大きい」（同）としている。
東京、神奈川、埼玉の価格が低迷する中、千葉県は前月比13.1％の上昇。
平均築年数が前月より5.2年新しくなったことが影響している。

https://i.imgur.com/xGMRycr.png

https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2005/27/news103.html
2020/05/27(水) 20:44:20.87ID:???
あ？
金がある奴はみんな離れたよ
2020/05/27(水) 20:46:46.44ID:???
>>977
怒ってないでソース見せて。東京の高額納税者数ががくんと減って、他県が増えたとかさぁ
過去の事だから妄想じゃないはずでしょ。
2020/05/27(水) 20:58:38.28ID:???
>>976
おい成約価格であって平米単価が下がったわけじゃねえだろ。
コロナマン都合のいいデータだけ信じるのやめない？
2020/05/27(水) 21:02:20.10ID:???
>>972
そうだよ
金持ちは放射能リスク恐れて関東から移動したから2012年から大暴落してるよ
2020/05/27(水) 21:03:18.47ID:???
コロナマンの言い分だと不動産は遅れて反応するんだよね。
株と同じで来月は爆上げだよ。
2020/05/27(水) 21:03:32.58ID:???
>>976
これ単に狭い部屋だけ売れて広い部屋は売り出しがコロナで止まったってだけよ
平米単価は変わらず
2020/05/27(水) 21:04:21.47ID:???
>>980
脳内はいいからソースよろ
定性的な言葉でなく数字でね。待ってるよ
2020/05/27(水) 21:07:55.35ID:???
半月程前の俺だったら購入側が低価格志向になってきているのバラされたら発狂してたなｗ
今は高みの見物
985名無し不動さん
垢版 |
2020/05/27(水) 21:13:36.96ID:efuFJYYw
>>979,>>982
低価格帯が多く売れたら成約平米単価も下がるから注意が必要なのがこういうデータのタチが悪いところ。
平米単価は「成約」と「新規登録」と「在庫」を見比べてみて初めて、
実際に値段が下がってるのか、低価格帯が売れただけなのか、推測できる。
ｷﾘｯ笑
2020/05/27(水) 21:14:31.34ID:???
低年収ガイジは次スレ立てろよ
2020/05/27(水) 21:18:14.17ID:???
>>983
君必死だよねw
2020/05/27(水) 21:22:07.29ID:???
コロナマンはソース出さないしマンションは安くならないから次スレは無しの方向で。
もう終わりでいいよね、こんなスレ。
2020/05/27(水) 21:22:13.65ID:???
大和証券、農業法人の全株取得　大分でトマト生産
2020/5/27 20:30 日本経済新聞
大和証券グループ本社系列の大和フード&アグリは、大分県玖珠町でトマトの生産に乗り出す。
2020/05/27(水) 21:25:16.80ID:???
>>987
数字を待っているんだがなかなか来なくてね。
2020/05/27(水) 21:25:47.45ID:???
>>983
皮肉だよ
2020/05/27(水) 21:28:55.12ID:???
私の年収は53万です
2020/05/27(水) 21:29:59.83ID:???
高額中古は下がるだろうけど、庶民向けはなかなか下がらんだろ。
2020/05/27(水) 21:30:04.71ID:???
>>989
ユニクロも昔農業進出して失敗したよね
これも失敗するだろう
2020/05/27(水) 21:32:03.42ID:???
980の母です。
この度は息子がソースも出さずご迷惑おかけしております。
自分の願望をあたかも数字に裏付けられた未来の予測のように語るのは持病なので、あまり責めないであげて下さい。
次スレではご迷惑をおかけしないようきつく叱っておきますので、今スレではどうか見逃してあげて下さい。
2020/05/27(水) 21:35:42.56ID:???
お前ら暴落暴落騒いでた割にはマンション全然下がってないね
2020/05/27(水) 21:41:27.60ID:???
低収入ガイジはさっさとスレ立てろや無能
2020/05/27(水) 21:42:05.01ID:???
>>988
いや、それはマズい。

ああ、昔、半額なんてそんなバカなスレあったよねー　

って時が天井になるｗ
2020/05/27(水) 21:49:20.40ID:???
次スレ
まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に185
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1590583723/
2020/05/27(水) 21:50:59.92ID:???
コロナマンは放射能マンw
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