頭金は無い、でも自分の家が欲しい！そんな人たちの為のスレです
頭金無しでローンを組んだ人、組もうと考えてる人の相談・アドバイス大歓迎
>>980の人は次のスレ立てをお願いします
＝＝ テンプレ ＝＝
【年 齢】
【勤続年数】
【就業形態】
【会社規模】
【年 収】
【 配 偶 者】
【現在債務】
【 カ ー ド 】
【希望金額】
【戸建orマンション】
【新築or中古(建齢)】
【都道府県、市町村】
【頭金の額】「０」
【所有資産】
【 そ の 他】
前スレ
【フル】頭金ゼロで住宅ローン17建目【ローン】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1430147414/
【フル】頭金ゼロで住宅ローン18建目【ローン】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1447557911/
【フル】頭金ゼロで住宅ローン19建目【ローン】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1455425586/
【フル】頭金ゼロで住宅ローン20建目【ローン】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1483587369/
【フル】頭金ゼロで住宅ローン21建目【ローン】 [無断転載禁止]©2ch.net
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
2017/06/28(水) 10:28:42.40ID:???
2017/06/28(水) 10:29:45.14ID:???
次スレたてて無かったから立てました。
2017/06/28(水) 14:16:53.37ID:???
頭金ゼロっていっても諸経費で結局200万から300万くらいは
かかっちゃうからなあ
その費用まで借りるとなると結構な金利になるし
かかっちゃうからなあ
その費用まで借りるとなると結構な金利になるし
2017/06/28(水) 17:04:58.20ID:???
頭金を入れたらいいやん
8名無し不動さん
2017/07/01(土) 21:08:20.70ID:aizvBtRq 保証料を金利に乗せるからじゃなくて？
2017/07/03(月) 06:54:58.50ID:???
フルローンって３５年でしょ？
途中で絶対何かあるでしょ
途中で絶対何かあるでしょ
10名無し不動さん
2017/07/03(月) 06:56:13.73ID:??? 事故、病気、失業、離婚、天災
11名無し不動さん
2017/07/03(月) 07:47:15.38ID:??? そこで団信その他各種保険ですよ
13名無し不動さん
2017/07/05(水) 05:50:48.02ID:gUGsb5IA ローン返済中にヒアリが出たらどうなりますか
周り一帯の不動産の資産価値が・・・悪寒
周り一帯の不動産の資産価値が・・・悪寒
15名無し不動さん
2017/07/05(水) 09:27:14.69ID:??? 一般の住宅街に出る様になったら手遅れだから影響ないだろ
16名無し不動さん
2017/07/05(水) 13:03:56.51ID:??? 結婚して子供残してるのに賃貸に住んでる人ってすごいね
いつ立退きするかわからないのに
いつ立退きするかわからないのに
17名無し不動さん
2017/07/05(水) 13:47:58.85ID:??? セアカゴケグモも騒ぎになったが、どうせすぐ忘れ去られる
18名無し不動さん
2017/07/06(木) 15:31:29.58ID:I4En24Gi 急な出費などで、今月の生活費？家賃、携帯代が足りなくてお困りの方。
ヤミ金でお困りの方。
保証人、担保不要です。
是非ご相談下さい、詳しくはHPをご覧下さい。
会社にお勤めの方、自営業、フリーター、風俗・水商売など業種にかかわらずお気軽にご相談ください。
ｴﾇ ﾋﾟｰ ｵｰ 法人 ｴｽ ﾃｨｰ ｴｰ
ヤミ金でお困りの方。
保証人、担保不要です。
是非ご相談下さい、詳しくはHPをご覧下さい。
会社にお勤めの方、自営業、フリーター、風俗・水商売など業種にかかわらずお気軽にご相談ください。
ｴﾇ ﾋﾟｰ ｵｰ 法人 ｴｽ ﾃｨｰ ｴｰ
19名無し不動さん
2017/07/06(木) 21:14:47.45ID:??? 毎月家賃払ってるなら家を買えばいいのに
もったいないよ
もったいないよ
22名無し不動さん
2017/07/06(木) 23:29:39.04ID:XbwsOC9L >>20
その諸経費に利益も上乗せして12で割ったものを毎月あなたに払ってもらっています。どうもありがとう
その諸経費に利益も上乗せして12で割ったものを毎月あなたに払ってもらっています。どうもありがとう
23名無し不動さん
2017/07/07(金) 00:27:12.62ID:??? 頭金ゼロでも初期出費ゼロにはならないんだよな
仲介料とか登記費用とかでなんだかんだで400万かかりそう
仲介料とか登記費用とかでなんだかんだで400万かかりそう
24名無し不動さん
2017/07/07(金) 02:43:15.12ID:???25名無し不動さん
2017/07/07(金) 06:34:36.82ID:??? アパートは割高だからね
今住んでるとこ家賃7万だけど同じの建てようとしても5万ぐらいで建てれそう
今住んでるとこ家賃7万だけど同じの建てようとしても5万ぐらいで建てれそう
26名無し不動さん
2017/07/07(金) 07:03:39.72ID:??? 保険に入るのは新築だけだよ
古い家が保険に入っても損するだけ
古い家が保険に入っても損するだけ
27名無し不動さん
2017/07/08(土) 22:45:57.28ID:??? 俺は中古マンション現金購入組だから火災保険も地震保険も入ってない
29名無し不動さん
2017/07/09(日) 07:17:41.90ID:??? 火災保険は入るもんだと思ってたけど
そうでもないの？
火事起きて延焼したら自己破産か？
そうでもないの？
火事起きて延焼したら自己破産か？
32名無し不動さん
2017/07/09(日) 11:14:33.22ID:??? 資産価値の無い家が火災しても保証してくれるの？
35名無し不動さん
2017/07/09(日) 21:04:09.01ID:??? そっかマンションだとそんな感じなのね
勉強になります
勉強になります
36名無し不動さん
2017/07/11(火) 00:34:16.23ID:??? 失火法があるから基本的に延焼しても責任ないはずだが、逆に言えば被害受けても相手に賠償してもらえない。
保険が入ってないと自分ではどうにもならんぞ。
保険が入ってないと自分ではどうにもならんぞ。
37名無し不動さん
2017/07/11(火) 10:25:42.07ID:??? マンションはほぼ掛け捨てになるが住宅密集地の戸建は入っておくこと自体は悪い選択じゃない
38名無し不動さん
2017/07/11(火) 20:01:49.61ID:??? 戸建は、新価の一般的な火災保険なら古くなっても新築の費用がでるしね。
時価の火災保険はダメだから気をつけよう。
時価の火災保険はダメだから気をつけよう。
39名無し不動さん
2017/07/16(日) 11:43:35.15ID:??? 頭金0で家を買って今日引っ越し
予定外の出費の連続
頭金は0とはいえ貯金0での引っ越しは不可能だと痛感した
結局50万ほど使った
予定外の出費の連続
頭金は0とはいえ貯金0での引っ越しは不可能だと痛感した
結局50万ほど使った
4250
2017/07/17(月) 07:22:54.24ID:??? 諸費用もローン組んだよ
仲介手数料がいらない物件だったから多少抑えられたのはある
手付金30万、引越し費用12万、アンテナ工事2万、エアコン関係で3万、他ちょこちょこ出てったって感じ
仲介手数料がいらない物件だったから多少抑えられたのはある
手付金30万、引越し費用12万、アンテナ工事2万、エアコン関係で3万、他ちょこちょこ出てったって感じ
44名無し不動さん
2017/07/18(火) 01:00:19.75ID:??? 手付けがでかいんだね
うちは引越5万と家具12万(ソファ&ローボード&カップボード)
で考えてるから他に何がいるのか気になってたんだ
うちは引越5万と家具12万(ソファ&ローボード&カップボード)
で考えてるから他に何がいるのか気になってたんだ
45名無し不動さん
2017/07/18(火) 09:47:09.76ID:??? 諸費用込でフルローン
手付はローンに組み込んで、手元に現金として戻した
最低でも200万あればもっと色々できたなあと思う
収入印紙2万くらい？
引っ越し7万
エアコン18万
アンテナ1万（取り付けは自分）
電動シャッター60万
表札2万
網戸6万（取り付け自分）
物干し1万（取り付け自分）
ブラインド15万
カーテン5万
照明6万
その他細かいもの10万くらい
手付はローンに組み込んで、手元に現金として戻した
最低でも200万あればもっと色々できたなあと思う
収入印紙2万くらい？
引っ越し7万
エアコン18万
アンテナ1万（取り付けは自分）
電動シャッター60万
表札2万
網戸6万（取り付け自分）
物干し1万（取り付け自分）
ブラインド15万
カーテン5万
照明6万
その他細かいもの10万くらい
46名無し不動さん
2017/07/23(日) 21:03:40.23ID:z6umoKWH 【年 齢】37
【勤続年数】10
【就業形態】正社員
【会社規模】1000人
【年 収】450万 妻正社員250万
【 配 偶 者】有 31歳 子無
【現在債務】無
【 カ ー ド 】クレジット3枚
【希望金額】諸経費込み2900万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】愛知県名古屋市
【頭金の額】「０」
【所有資産】銀行 定期普通合わせて1300万
【 そ の 他】
厳しいでしょうか？子供が出来ても妻は育児休暇使える会社なので辞めないとは言っておりますが、最悪1馬力になる事も考慮しないといけないとは思っております。
私の年収アップは微々たるものだと思われます。
よろしくお願いします。
【勤続年数】10
【就業形態】正社員
【会社規模】1000人
【年 収】450万 妻正社員250万
【 配 偶 者】有 31歳 子無
【現在債務】無
【 カ ー ド 】クレジット3枚
【希望金額】諸経費込み2900万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】愛知県名古屋市
【頭金の額】「０」
【所有資産】銀行 定期普通合わせて1300万
【 そ の 他】
厳しいでしょうか？子供が出来ても妻は育児休暇使える会社なので辞めないとは言っておりますが、最悪1馬力になる事も考慮しないといけないとは思っております。
私の年収アップは微々たるものだと思われます。
よろしくお願いします。
47名無し不動さん
2017/07/24(月) 06:36:10.71ID:??? 余裕でしょ
49名無し不動さん
2017/07/24(月) 10:13:06.33ID:??? >>48
年収が低いからだよ
「子供が出来ても」つまり、これから何人作るか不明
それに備えての貯金だと思う
まあ僕がそばにいれば、子供が出来ても受験とか病気とか失職とか
非常時に備えるお金があれば良いのであって
1300万円置いておく必要はあるか？
とコンコンと言い聞かせて、貯金は300万位以下にして
1000万以上を住宅資金に回させるわな
年収が低いからだよ
「子供が出来ても」つまり、これから何人作るか不明
それに備えての貯金だと思う
まあ僕がそばにいれば、子供が出来ても受験とか病気とか失職とか
非常時に備えるお金があれば良いのであって
1300万円置いておく必要はあるか？
とコンコンと言い聞かせて、貯金は300万位以下にして
1000万以上を住宅資金に回させるわな
51名無し不動さん
2017/07/25(火) 03:48:08.07ID:??? 家買ったことない学生でも上からアドバイスできるのが2chなんです
52名無し不動さん
2017/07/25(火) 07:59:11.09ID:???53名無し不動さん
2017/07/25(火) 12:07:17.55ID:/7egM3E9 俺の経験を。
自分でもすごいバカやったな、と思うところはある。
【年 齢】 30歳
【勤続年数】 7年
【就業形態】 社員
【会社規模】 1000名
【年 収】 630万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 なし
【希望金額】 5000万の物件で5200万ちょい借りれた。銀行ローン一本0.9%変動
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 マンション
【都道府県、市町村】 都内
【頭金の額】「０」
【所有資産】 ほぼ無し
【 そ の 他】
引っ越し費用まで多少は内数にいれてくれてビックリ。
次に貰えるボーナスで家具を少し揃えた感じ。
すごい時代。
昇給は年齢でしていくのでまぁ支払いには困りはしないと見られる。減税あるし。
手付金を親から借りるのに苦労しましたわ…。ローン下りて返したけど。完全順序間違えてましたね。
自分でもすごいバカやったな、と思うところはある。
【年 齢】 30歳
【勤続年数】 7年
【就業形態】 社員
【会社規模】 1000名
【年 収】 630万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 なし
【希望金額】 5000万の物件で5200万ちょい借りれた。銀行ローン一本0.9%変動
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 マンション
【都道府県、市町村】 都内
【頭金の額】「０」
【所有資産】 ほぼ無し
【 そ の 他】
引っ越し費用まで多少は内数にいれてくれてビックリ。
次に貰えるボーナスで家具を少し揃えた感じ。
すごい時代。
昇給は年齢でしていくのでまぁ支払いには困りはしないと見られる。減税あるし。
手付金を親から借りるのに苦労しましたわ…。ローン下りて返したけど。完全順序間違えてましたね。
55名無し不動さん
2017/07/25(火) 12:20:27.19ID:/7egM3E957名無し不動さん
2017/07/25(火) 15:56:30.15ID:??? すっかり夏休みですねｗ
58名無し不動さん
2017/07/25(火) 17:20:08.33ID:+6QkM5pC59名無し不動さん
2017/07/25(火) 23:21:17.23ID:??? 月の支払い凄そう！
60名無し不動さん
2017/07/26(水) 00:23:33.59ID:+QJzqKev 月11万
ボーナス月はプラス25万かな。
無理ではないやろ。
ボーナス月はプラス25万かな。
無理ではないやろ。
61名無し不動さん
2017/07/26(水) 00:28:03.91ID:??? 月30万のおれに比べたら余裕っしょ！
62名無し不動さん
2017/07/27(木) 14:29:24.02ID:kmmzCKeD 新築から２０年くらいは何も修繕しなくても平気だよ
63名無し不動さん
2017/07/28(金) 09:15:47.88ID:??? 年収1,400、40歳、子供2人、ローン6,000万（35年、月々18万）って、審査は降りているのですか実際厳しいですかね。。？
64名無し不動さん
2017/07/28(金) 11:03:48.74ID:plE/U5C+66名無し不動さん
2017/07/28(金) 15:42:49.59ID:???68名無し不動さん
2017/07/28(金) 19:22:55.42ID:YxjB6PiW69名無し不動さん
2017/07/28(金) 21:26:17.10ID:wNvewi0J 【 アルトコイン投資 】
https://yobit.io/?bonus=cjboI
https://yobit.io/?bonus=cjboI
70名無し不動さん
2017/07/29(土) 07:42:08.61ID:efhi9g4I 失業→喧嘩→離婚→売却→自殺
71名無し不動さん
2017/07/31(月) 10:44:32.91ID:BnlKsJk3 おまとめサポート
（平成29年7月よりスタート）
他社のおまとめローンの審査が通らなかった方、ご相談下さい。
・勤続年数２年以上の方
・金融事故のない方
・来店可能な方
保証人、担保は不要です。
まずは、お電話でお問い合わせ下さい、その他のお金の相談も乗ります。
特定非営利活動法人 STA
（平成29年7月よりスタート）
他社のおまとめローンの審査が通らなかった方、ご相談下さい。
・勤続年数２年以上の方
・金融事故のない方
・来店可能な方
保証人、担保は不要です。
まずは、お電話でお問い合わせ下さい、その他のお金の相談も乗ります。
特定非営利活動法人 STA
72名無し不動さん
2017/08/09(水) 06:57:19.25ID:B7SKdu3l age
73名無し不動さん
2017/09/16(土) 13:32:42.13ID:QLFZoPud 自分は結婚してから家買ったけど、若いうちから買うべきやと思った…
若いうちに30年、35年ローン組んだら楽やで。
35歳で妻子おったら、めっちゃ審査厳しいで…
若いうちに30年、35年ローン組んだら楽やで。
35歳で妻子おったら、めっちゃ審査厳しいで…
75名無し不動さん
2017/09/16(土) 17:04:22.89ID:??? 楽ではないけどね。
30才で、4000万円の物件をフルローンで買うのと
40才で、4000万円の物件を3000万円フルローンで買うのとだと、後者が圧倒的に楽なんだけど
30才で、4000万円の物件をフルローンで買うのと
40才で、4000万円の物件を3000万円フルローンで買うのとだと、後者が圧倒的に楽なんだけど
76名無し不動さん
2017/09/16(土) 17:18:37.32ID:??? >>75
ちょっと馬鹿すぎてお話にならない
どこがどうなれば後者の方が楽になるわけ？
30から40まで賃貸で月10万として更新料1月分とすれば1250万賃料を支払うことになる
30で家買えば、その分まるまるローンの返済に充てれるんだが？
圧倒的に前者が楽
ちょっと馬鹿すぎてお話にならない
どこがどうなれば後者の方が楽になるわけ？
30から40まで賃貸で月10万として更新料1月分とすれば1250万賃料を支払うことになる
30で家買えば、その分まるまるローンの返済に充てれるんだが？
圧倒的に前者が楽
77名無し不動さん
2017/09/16(土) 17:34:46.44ID:???78名無し不動さん
2017/09/16(土) 17:45:47.66ID:??? ①４０００万円のローンだと３５年返済で５２７０万円の総返済
②３０００万円のローンだと３５年返済で３８６０万円の総返済 １２５０万円が乗っかってきてもこっちのほうが安い
③３０００万円のローンだと２５年返済で３６４０万円の総返済 １２５０万円が乗っかってきてもこっちのほうが安い
>>76
わざとそういう馬鹿を書くのやめろって、笑われたくてやっているんだと思うけどさ
真剣に考えて76の思考になっているなら救いようのない馬鹿といえる
②３０００万円のローンだと３５年返済で３８６０万円の総返済 １２５０万円が乗っかってきてもこっちのほうが安い
③３０００万円のローンだと２５年返済で３６４０万円の総返済 １２５０万円が乗っかってきてもこっちのほうが安い
>>76
わざとそういう馬鹿を書くのやめろって、笑われたくてやっているんだと思うけどさ
真剣に考えて76の思考になっているなら救いようのない馬鹿といえる
79名無し不動さん
2017/09/16(土) 18:24:47.88ID:??? 珍しく書き込みあるじゃんとおもったら 喧嘩かよ
ローンなんてのは将来の収入をアテにしての支払いなんだから 毎月の支払額で見るんじゃなくて 支払い総額で見るのが常識
今のご時勢だと１０年キャッシュのフリーを増やして利殖するってほうが圧倒的に有利だし わざわざ住宅ローン中心に動くなんて不利なことはしなくてもいいと思うんだけどね
ローンなんてのは将来の収入をアテにしての支払いなんだから 毎月の支払額で見るんじゃなくて 支払い総額で見るのが常識
今のご時勢だと１０年キャッシュのフリーを増やして利殖するってほうが圧倒的に有利だし わざわざ住宅ローン中心に動くなんて不利なことはしなくてもいいと思うんだけどね
80名無し不動さん
2017/09/16(土) 20:47:02.79ID:???81名無し不動さん
2017/09/16(土) 21:06:49.90ID:??? その計算はおかしいと思う
82名無し不動さん
2017/09/16(土) 23:31:41.67ID:??? >>77
馬鹿だなあ、数学じゃないよこれは
算数もわかんない馬鹿
>>78
君は小学校からやり直した方がいい
何を比べて損得判断してるんだ？
35年間の住居費で比べれば
①なら５２７０万円
③なら３６４０万円＋1000万円（頭金）＋１２５０万円（10年間の賃料）
足し算もできないのか
>>80
前者は1000万の頭金（月当たり8万3000円）を貯めつつ毎月賃料（10万）を払うことになるから、当初10年間が大変になるだけだけど？
後者で当初10年間毎月18万3300円返済するのなら、残りの25年間のローン返済額は前者よりも小さくなる
こんなこともわからないなんて幼稚園児並
いや幼稚園児に失礼だわ
チンパンジー並
馬鹿だなあ、数学じゃないよこれは
算数もわかんない馬鹿
>>78
君は小学校からやり直した方がいい
何を比べて損得判断してるんだ？
35年間の住居費で比べれば
①なら５２７０万円
③なら３６４０万円＋1000万円（頭金）＋１２５０万円（10年間の賃料）
足し算もできないのか
>>80
前者は1000万の頭金（月当たり8万3000円）を貯めつつ毎月賃料（10万）を払うことになるから、当初10年間が大変になるだけだけど？
後者で当初10年間毎月18万3300円返済するのなら、残りの25年間のローン返済額は前者よりも小さくなる
こんなこともわからないなんて幼稚園児並
いや幼稚園児に失礼だわ
チンパンジー並
83名無し不動さん
2017/09/17(日) 05:35:48.52ID:???84名無し不動さん
2017/09/17(日) 08:28:31.32ID:??? 家賃補助とかあれば家賃が安いうちに金貯めるという選択肢も出る
または結婚当初から子供の小さいうちまでは安い賃貸に住みながら金貯めつつ良い条件の物件が出るのをじっくり探してもいい
または結婚当初から子供の小さいうちまでは安い賃貸に住みながら金貯めつつ良い条件の物件が出るのをじっくり探してもいい
85名無し不動さん
2017/09/17(日) 14:33:08.55ID:WL4Zf/vR 子供いるなら普通は買うでしょ
自分達の老後の為にもなるし
子供いるのにいつまでもボロアパートに住んでたら見下されるよ
自分達の老後の為にもなるし
子供いるのにいつまでもボロアパートに住んでたら見下されるよ
86名無し不動さん
2017/09/17(日) 14:42:59.75ID:???89名無し不動さん
2017/09/17(日) 16:14:58.52ID:??? 何故賃貸ならボロアパートしか選択肢がないのか
90名無し不動さん
2017/09/17(日) 17:40:02.11ID:???91名無し不動さん
2017/09/18(月) 09:46:48.01ID:oUUp60jU 賃貸で家賃補助が出ても親が死んだら終わりでしょ
一戸建ては親が死んでもチャラになって土地が残る
どっちがいいか、言うまでもない
一戸建ては親が死んでもチャラになって土地が残る
どっちがいいか、言うまでもない
92名無し不動さん
2017/09/21(木) 22:13:11.85ID:??? 今の低金利のうちに固定で借りたいんだけど当初20年固定って35年固定より金利安いし良さそうに思うんだけどどうだろう
金利が上昇しても20年経てば残債は半分くらいにはなってるだろうし繰り上げ返済も使えば仮に金利が10%とかになってても対処出来そう
金利が上昇しても20年経てば残債は半分くらいにはなってるだろうし繰り上げ返済も使えば仮に金利が10%とかになってても対処出来そう
94名無し不動さん
2017/09/23(土) 07:17:33.77ID:hLipyyqh 賃貸でも普通の住まいを選ぶとそれなりにお金が必要になるからね
ボロアパートでも中古一戸建てより損してるのに、
普通の住まいを借りたらもっと差が開く
ボロアパートでも中古一戸建てより損してるのに、
普通の住まいを借りたらもっと差が開く
95名無し不動さん
2017/09/24(日) 17:47:25.43ID:??? 生きるって大変よねｗ
96名無し不動さん
2017/09/27(水) 21:30:13.85ID:sLqWBPIf 年 齢】 32
【勤続年数】 10
【就業形態】 会社員
【会社規模】 中小企業
【年 収】 490
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 カーローン160
【 カ ー ド 】 楽天100
【希望金額】 3300
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 埼玉県
【頭金の額】「０」
【所有資産】 なし
【 そ の 他】
主費用もすべて借りてこの額にしたいのですかやはりむりでしょうか？
または、いくらまでなら借りれそうでしょうか？
【勤続年数】 10
【就業形態】 会社員
【会社規模】 中小企業
【年 収】 490
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 カーローン160
【 カ ー ド 】 楽天100
【希望金額】 3300
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 埼玉県
【頭金の額】「０」
【所有資産】 なし
【 そ の 他】
主費用もすべて借りてこの額にしたいのですかやはりむりでしょうか？
または、いくらまでなら借りれそうでしょうか？
97名無し不動さん
2017/09/28(木) 01:47:19.13ID:???98名無し不動さん
2017/09/28(木) 04:06:22.79ID:eVKO8A+T >>97
ありがとうございます 可能性があるなら相談してみようと思います
ありがとうございます 可能性があるなら相談してみようと思います
99名無し不動さん
2017/10/05(木) 21:22:07.05ID:??? 【年 齢】 34
【勤続年数】 11
【就業形態】 会社員
【会社規模】 大企業
【年 収】 600
【 配 偶 者】 妻有り、子7歳4歳
【現在債務】 無し
【 カ ー ド 】クレカ3枚、ローン1枚
【希望金額】 2800
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 宮城
【頭金の額】「０」
【所有資産】 定期、株、貯金計300
【 そ の 他】
ローンの本審査合否待ちですがどうでしょうか？住宅メーカー側はおそらく大丈夫と言ってくれましたが通るか心配で夜は眠れない日々を送ってます。
【勤続年数】 11
【就業形態】 会社員
【会社規模】 大企業
【年 収】 600
【 配 偶 者】 妻有り、子7歳4歳
【現在債務】 無し
【 カ ー ド 】クレカ3枚、ローン1枚
【希望金額】 2800
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 宮城
【頭金の額】「０」
【所有資産】 定期、株、貯金計300
【 そ の 他】
ローンの本審査合否待ちですがどうでしょうか？住宅メーカー側はおそらく大丈夫と言ってくれましたが通るか心配で夜は眠れない日々を送ってます。
100名無し不動さん
2017/10/05(木) 21:41:33.90ID:???101名無し不動さん
2017/10/05(木) 21:58:40.57ID:??? >>100
ありがとうございます。おかげさまで少し安心しました 子供の習い事や幼稚園、あと旅行好きで貯金が全然できて無くて心配でしたので
ありがとうございます。おかげさまで少し安心しました 子供の習い事や幼稚園、あと旅行好きで貯金が全然できて無くて心配でしたので
102名無し不動さん
2017/10/05(木) 22:02:36.06ID:??? 額面年収2200万手取り1400万で年600万の返済は無謀？
15年くらいで完済したいので毎月多めに返していきたいんだけど
15年くらいで完済したいので毎月多めに返していきたいんだけど
105名無し不動さん
2017/10/06(金) 20:22:14.26ID:??? バカだけど高収入って最強だな
106名無し不動さん
2017/10/08(日) 22:32:01.85ID:??? https://news.walkerplus.com/article/123943/
スリムクラブ・内間政成、「74歳まで毎月20万円」の住宅ローン地獄を告白
10月7日放送の「さんまのお笑い向上委員会」にスリムクラブ(真栄田賢・内間政成)がゲスト出演。内間が金利3％の住宅ローン地獄を告白した。
メインコーナーでは、「さんまよ！家を買い取ってくれ！」と明石家さんまへ内間が直談判。4年前にさんまの冠番組の企画で内間が購入した中古物件に欠陥があることが判明し、さんまにクレームをつけにきたという。
世田谷にある件の物件は、1階部分に断熱材が入っておらず湿気まみれで服はカビまみれになり、3階部分も屋根裏がないために寝室はとんでもない高温になる、と内間は説明。
真栄田が「下寒くて上暑い、なぞなぞみたいな家になってんですよ。なんちゅう、なぞなぞ出してくれたんですか！」と援護すると、「おもしろい！ 大正解!!」とさんまは大喜び。
しかし内間は芸人という不安定な職業から金利3％の住宅ローンしか組めず、物件価格6000万に利子がついた9000万ものローンを抱えているため、真剣そのもの。
さんまが「そんなやつが家買うなアホ(笑)。あのとき止めろって言うたよな、俺は」と抗議すると、内間は「だからそうです、あの…買い取ってください！」と1000万円上乗せした7000万円での買い取り希望額を提示。
結局、さんまに買い取ってもらうことはできず、内間は74歳まで毎月20万の支払いをコツコツ返済していくと腹をくくった。
スリムクラブ・内間政成、「74歳まで毎月20万円」の住宅ローン地獄を告白
10月7日放送の「さんまのお笑い向上委員会」にスリムクラブ(真栄田賢・内間政成)がゲスト出演。内間が金利3％の住宅ローン地獄を告白した。
メインコーナーでは、「さんまよ！家を買い取ってくれ！」と明石家さんまへ内間が直談判。4年前にさんまの冠番組の企画で内間が購入した中古物件に欠陥があることが判明し、さんまにクレームをつけにきたという。
世田谷にある件の物件は、1階部分に断熱材が入っておらず湿気まみれで服はカビまみれになり、3階部分も屋根裏がないために寝室はとんでもない高温になる、と内間は説明。
真栄田が「下寒くて上暑い、なぞなぞみたいな家になってんですよ。なんちゅう、なぞなぞ出してくれたんですか！」と援護すると、「おもしろい！ 大正解!!」とさんまは大喜び。
しかし内間は芸人という不安定な職業から金利3％の住宅ローンしか組めず、物件価格6000万に利子がついた9000万ものローンを抱えているため、真剣そのもの。
さんまが「そんなやつが家買うなアホ(笑)。あのとき止めろって言うたよな、俺は」と抗議すると、内間は「だからそうです、あの…買い取ってください！」と1000万円上乗せした7000万円での買い取り希望額を提示。
結局、さんまに買い取ってもらうことはできず、内間は74歳まで毎月20万の支払いをコツコツ返済していくと腹をくくった。
107名無し不動さん
2017/10/10(火) 12:38:22.23ID:2GjueVjs 年 齢】 28
【勤続年数】6年
【就業形態】 正社員
【会社規模】1000人
【年 収】 500万
【 配 偶 者】妻 子供3歳 一歳
【現在債務】 無し
【 カ ー ド 】 1枚
【希望金額】 3400万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】新築建売
【都道府県、市町村】 埼玉
【頭金の額】「０」
【所有資産】 貯金150万
【 そ の 他】 上の子が幼稚園に上がる前に住むところを固めたいと思い探すも高い高い。
3100万の戸建に諸経費もローンで借りる算段。
当方一馬力です
【勤続年数】6年
【就業形態】 正社員
【会社規模】1000人
【年 収】 500万
【 配 偶 者】妻 子供3歳 一歳
【現在債務】 無し
【 カ ー ド 】 1枚
【希望金額】 3400万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】新築建売
【都道府県、市町村】 埼玉
【頭金の額】「０」
【所有資産】 貯金150万
【 そ の 他】 上の子が幼稚園に上がる前に住むところを固めたいと思い探すも高い高い。
3100万の戸建に諸経費もローンで借りる算段。
当方一馬力です
108名無し不動さん
2017/10/10(火) 12:51:26.85ID:??? >>107
奥さんに正社員で働いてもらわないと、子どもの学費で破産するパターンになりそう。
その場合は107もきちんと家事を分担することだな。
一人っ子ならいけたと思うけど二人だと厳しい。
なんで貯金が150万円しかないの？
奥さんの分は？
奥さんに正社員で働いてもらわないと、子どもの学費で破産するパターンになりそう。
その場合は107もきちんと家事を分担することだな。
一人っ子ならいけたと思うけど二人だと厳しい。
なんで貯金が150万円しかないの？
奥さんの分は？
109名無し不動さん
2017/10/10(火) 14:49:50.96ID:??? この年収になったのが最近とか
借金以外なら大した事じゃないと思うわ
借金以外なら大した事じゃないと思うわ
110名無し不動さん
2017/10/10(火) 17:06:38.62ID:??? まだまだ若いし、大丈夫！
111名無し不動さん
2017/10/10(火) 18:45:09.33ID:??? 年齢的に昇給もしてくだろうし大丈夫かと
家計しっかり管理しないとね
贅沢は敵だ
家計しっかり管理しないとね
贅沢は敵だ
112名無し不動さん
2017/10/10(火) 20:15:19.58ID:2GjueVjs >>108
ありがとうやで。
23で結婚して奥さん事情で働けなくなって2年目の安月給で養ってたもんで貯金できんかったんや。子供にも早くに恵まれたのはええけどずっと1馬力でカツカツで…
家欲しい気持ちはあるけど貯金が少ないんがコンプレックスと不安でたまに悲しくなる
ありがとうやで。
23で結婚して奥さん事情で働けなくなって2年目の安月給で養ってたもんで貯金できんかったんや。子供にも早くに恵まれたのはええけどずっと1馬力でカツカツで…
家欲しい気持ちはあるけど貯金が少ないんがコンプレックスと不安でたまに悲しくなる
113名無し不動さん
2017/10/10(火) 21:25:05.34ID:??? 地方出身・学費生活費自分持ち・奥さん働けなくなり一馬力・首都圏住まいで賃貸の費用高いのフルコンボだとよくある話だから気にすんな>112
自分の周りにも何人かいるで、その人達の年収自体は年々あがって現在は平均以上なんだけどね
自分の周りにも何人かいるで、その人達の年収自体は年々あがって現在は平均以上なんだけどね
114名無し不動さん
2017/10/11(水) 00:02:55.58ID:??? >>112
ご事情知らぬとはいえ、失礼いたしました。
生活できなくはないし、まともな理由での貯金無しだから、ローン自体も組むのは組めると思うよ。
ただ、やりくりしんどいのは覚悟して飛び込むのをお勧めする。
ご事情知らぬとはいえ、失礼いたしました。
生活できなくはないし、まともな理由での貯金無しだから、ローン自体も組むのは組めると思うよ。
ただ、やりくりしんどいのは覚悟して飛び込むのをお勧めする。
115名無し不動さん
2017/10/18(水) 14:01:49.33ID:9L4oaASS 【年 齢】 25
【勤続年数】 7
【就業形態】 正社員
【会社規模】 39,000
【年 収】 800 合算（私４７０ 妻330）
【 配 偶 者】 妻
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 ２
【希望金額】 3350
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 埼玉
【頭金の額】「０」
【所有資産】 なし
【 そ の 他】 合算でローン組む予定です
現在仮審査は通過していますが、本審査が通るか心配です。
【勤続年数】 7
【就業形態】 正社員
【会社規模】 39,000
【年 収】 800 合算（私４７０ 妻330）
【 配 偶 者】 妻
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 ２
【希望金額】 3350
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 埼玉
【頭金の額】「０」
【所有資産】 なし
【 そ の 他】 合算でローン組む予定です
現在仮審査は通過していますが、本審査が通るか心配です。
116名無し不動さん
2017/10/18(水) 14:05:30.22ID:9L4oaASS >>115です
貯金300万ほどです
貯金300万ほどです
118名無し不動さん
2017/10/18(水) 17:13:52.58ID:???120名無し不動さん
2017/10/19(木) 00:22:29.60ID:??? ６００くらいになればいいけどねぇ
１馬力で返せる（ペアローンでも片方の収入で返せる）のが庶民には理想だ
１馬力で返せる（ペアローンでも片方の収入で返せる）のが庶民には理想だ
121531
2017/10/19(木) 01:12:20.66ID:??? >>120
税込600だと3300超は厳しくない？
俺は独身の税込600だけど茄子除いた月手取り30ぐらい
借入が3000超えてくると管理積立含むと手取りに占める住居費負担率が35%超えてかなり無理がありそうで安い物件気長に探してるんだが
税込600だと3300超は厳しくない？
俺は独身の税込600だけど茄子除いた月手取り30ぐらい
借入が3000超えてくると管理積立含むと手取りに占める住居費負担率が35%超えてかなり無理がありそうで安い物件気長に探してるんだが
122名無し不動さん
2017/10/19(木) 03:03:42.61ID:???123531
2017/10/19(木) 06:43:22.37ID:???124名無し不動さん
2017/10/19(木) 07:05:07.27ID:??? ２５００万なら妥協した土地しか買えないから初期その他除く頭金３０００万くらい必要だな
126名無し不動さん
2017/10/19(木) 09:10:14.28ID:t5s0LzvQ >>115です
皆さん、アドバイスありがとうございました。
皆さん、アドバイスありがとうございました。
127名無し不動さん
2017/10/21(土) 06:20:31.40ID:??? >>123
昔はスレ内でも年収の5倍のローンは貸す側の貸せる上限であり、返せる額ではないという論調だったけど、マイナス金利になってからは5倍なら平気みたいな空気になってるね。
昔はスレ内でも年収の5倍のローンは貸す側の貸せる上限であり、返せる額ではないという論調だったけど、マイナス金利になってからは5倍なら平気みたいな空気になってるね。
129名無し不動さん
2017/10/21(土) 09:50:02.12ID:??? みんな堅実だね
俺ヤバイよ
手取りで月100万ちょっとはあるけど月30万返済していかなきゃ
しかも80歳までw
繰り上げすれば60歳後半までで返せるけど月50万くらい返していかなきゃw
俺ヤバイよ
手取りで月100万ちょっとはあるけど月30万返済していかなきゃ
しかも80歳までw
繰り上げすれば60歳後半までで返せるけど月50万くらい返していかなきゃw
131名無し不動さん
2017/10/21(土) 20:19:49.33ID:??? 別スレによく出没する自称精神科医と予想
132名無し不動さん
2017/10/21(土) 21:02:28.76ID:??? では他称では違うということか
ブラック企業の経営者とか？
あっちのスレは自称年収4000万の医者とかがゴロゴロいるね
ブラック企業の経営者とか？
あっちのスレは自称年収4000万の医者とかがゴロゴロいるね
133名無し不動さん
2017/10/22(日) 21:21:42.43ID:??? 大増税決定で与信厳しくなるぞ
134名無し不動さん
2017/10/30(月) 16:20:47.13ID:AGjaJ5en 【年 齢】 29
【勤続年数】 3
【就業形態】 地方公務員
【会社規模】
【年 収】 500 合算（私420 妻96）
【 配 偶 者】 妻 、子ども2歳 今後子どもの予定はなし
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 2
【希望金額】 2600
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 地方
【頭金の額】0
【所有資産】350
【その他】頭金がないので1割分を共済貸付(金利2.66)で借り、9割をフラット35で考えていますが、難しいでしょうか。満額借りた方が良いのかとも悩んでいます。
【勤続年数】 3
【就業形態】 地方公務員
【会社規模】
【年 収】 500 合算（私420 妻96）
【 配 偶 者】 妻 、子ども2歳 今後子どもの予定はなし
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 2
【希望金額】 2600
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 地方
【頭金の額】0
【所有資産】350
【その他】頭金がないので1割分を共済貸付(金利2.66)で借り、9割をフラット35で考えていますが、難しいでしょうか。満額借りた方が良いのかとも悩んでいます。
135名無し不動さん
2017/10/30(月) 20:15:33.85ID:??? この転職力診断で予想年収が350万円以下だとマジで池沼レベル ！
https://goo.gl/dU99bj
ブラック企業関係者の本音！ブラック企業を見破れ！！
https://goo.gl/St2Qhc
35歳で職歴ボロボロだけど転職サイトに登録した結果
https://goo.gl/ZVPrtp
https://goo.gl/dU99bj
ブラック企業関係者の本音！ブラック企業を見破れ！！
https://goo.gl/St2Qhc
35歳で職歴ボロボロだけど転職サイトに登録した結果
https://goo.gl/ZVPrtp
139名無し不動さん
2017/10/31(火) 13:41:02.36ID:??? 【年 齢】41
【勤続年数】23
【就業形態】正社員（係長）
【会社規模】900
【年 収】550（夫）
【 配 偶 者】妻（年収250万）、幼児1人
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】1（ＥＴＣ用）
【希望金額】3300
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】愛知
【頭金の額】「０」
【所有資産】200
【 そ の 他】
色々事情が重なり、貯蓄があまりできずこの金額。
嫁は、今後年収アップの見込み有。
フルローンにするか、諸経費を手出しするか迷っている。
できれば仲介手数料無料の不動産で購入するか、売主会社から直接購入するかで諸経費節約しようと考えてはいるが、結構厳しいもんかね？
【勤続年数】23
【就業形態】正社員（係長）
【会社規模】900
【年 収】550（夫）
【 配 偶 者】妻（年収250万）、幼児1人
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】1（ＥＴＣ用）
【希望金額】3300
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】愛知
【頭金の額】「０」
【所有資産】200
【 そ の 他】
色々事情が重なり、貯蓄があまりできずこの金額。
嫁は、今後年収アップの見込み有。
フルローンにするか、諸経費を手出しするか迷っている。
できれば仲介手数料無料の不動産で購入するか、売主会社から直接購入するかで諸経費節約しようと考えてはいるが、結構厳しいもんかね？
140名無し不動さん
2017/10/31(火) 14:10:44.29ID:??? 問題ない
どうせ40オーバーだし団信入ってれば何の問題もない
どうせ40オーバーだし団信入ってれば何の問題もない
141名無し不動さん
2017/10/31(火) 18:24:32.24ID:???142名無し不動さん
2017/10/31(火) 18:28:40.42ID:??? >>139
行けなくはないかなー
1年くらい待って、もうちょいお金貯めれない？
不動産屋だけでなく登記とかにもちょっと掛かるからなー
不動産屋の仲介手数料は値引きできるよ！うちは最後にしたけど、最初も良いかもね
行けなくはないかなー
1年くらい待って、もうちょいお金貯めれない？
不動産屋だけでなく登記とかにもちょっと掛かるからなー
不動産屋の仲介手数料は値引きできるよ！うちは最後にしたけど、最初も良いかもね
143名無し不動さん
2017/10/31(火) 21:03:50.02ID:??? どうせ払いきる前に死ぬって
144名無し不動さん
2017/10/31(火) 23:54:13.33ID:???145名無し不動さん
2017/11/01(水) 00:11:19.08ID:??? >>144
うちはローン実行日に嫁が破水してその日に出産だったわ。嫁が立ち会うはずだったが、行ける状況じゃなかったから3日後に俺が立ち会うことになった。
かなりレアなケースだったみたいで、一生忘れませんって言われた
うちはローン実行日に嫁が破水してその日に出産だったわ。嫁が立ち会うはずだったが、行ける状況じゃなかったから3日後に俺が立ち会うことになった。
かなりレアなケースだったみたいで、一生忘れませんって言われた
147名無し不動さん
2017/11/01(水) 11:27:20.67ID:vmrkU++H >>134 です。
返信していただいたみなさんありがとうございます。
返信していただいたみなさんありがとうございます。
148名無し不動さん
2017/11/01(水) 12:44:17.22ID:???149名無し不動さん
2017/11/01(水) 19:14:42.33ID:??? みずほ、地方で住宅ローン撤退 東北など新規分で
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO22943930R31C17A0MM8000/
みずほ、地方で住宅ローン撤退 東北など新規分で2017/11/1 2:00日本経済新聞 電子版
みずほフィナンシャルグループ（ＦＧ）は2018年度にも一部の地方で新規の住宅ローン業務から撤退する。東北や中国、九州が候補で、エリアを広げる可能性がある。
低採算のサービスをやめ、企業の事業承継など専門性の高い分野に特化する。マイナス金利などによる収益環境の悪化で、手厚い拠点網と人員で薄利を追求してきた全方位型の営業を転換する。
東北地方などで同行と親密な地方銀行に顧客を委託する交渉に入った。みず… 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:0be15ced7fbdb9fdb4d0ce1929c1b82f)
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO22943930R31C17A0MM8000/
みずほ、地方で住宅ローン撤退 東北など新規分で2017/11/1 2:00日本経済新聞 電子版
みずほフィナンシャルグループ（ＦＧ）は2018年度にも一部の地方で新規の住宅ローン業務から撤退する。東北や中国、九州が候補で、エリアを広げる可能性がある。
低採算のサービスをやめ、企業の事業承継など専門性の高い分野に特化する。マイナス金利などによる収益環境の悪化で、手厚い拠点網と人員で薄利を追求してきた全方位型の営業を転換する。
東北地方などで同行と親密な地方銀行に顧客を委託する交渉に入った。みず… 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:0be15ced7fbdb9fdb4d0ce1929c1b82f)
150名無し不動さん
2017/11/01(水) 20:52:44.86ID:0Rkzf6qw 都内郊外、神奈川郊外でも3800～4200はするね。
条件を引いて行けば価格も減るが、人生で一番高い買い物が
納得出来ないものなんて悲しくなる。
つか不動産を真剣に探してるが、ちっとも楽しく無いね。
無理難題ばがり突きつけられてる気持ちになる。
計算上は3800万も返せるかも知れないが、全く自信無いわw
条件を引いて行けば価格も減るが、人生で一番高い買い物が
納得出来ないものなんて悲しくなる。
つか不動産を真剣に探してるが、ちっとも楽しく無いね。
無理難題ばがり突きつけられてる気持ちになる。
計算上は3800万も返せるかも知れないが、全く自信無いわw
151名無し不動さん
2017/11/01(水) 20:59:43.46ID:??? 誰もが「もうちょっと早く買えば良かった」と後悔してるけど時すでにお寿司
152名無し不動さん
2017/11/02(木) 05:48:28.62ID:??? 社宅(家賃2.0万円 73平米)にいる俺、家を買うタイミングがずるずる後ろへ
156名無し不動さん
2017/11/02(木) 10:47:56.34ID:??? 俺も会社が社宅用に借りてたマンションに住んでるけど築30年で嫁がボロいのをずっと嫌がってて限界だから引っ越すよ
157名無し不動さん
2017/11/02(木) 12:46:30.00ID:???159名無し不動さん
2017/11/04(土) 11:46:14.22ID:??? 【年 齢】 30
【勤続年数】8年
【就業形態】 正規雇用(地方公務員)
【会社規模】 1000人以上
【年 収】 450万
【 配 偶 者】 なし(同居人あり、年収180万)
【現在債務】 0万
【 カ ー ド 】 2枚
【希望金額】3800万(諸費用込)
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 中古(築22年)をリノベ
【都道府県、市町村】 茨城県
【頭金の額】「０」
【所有資産】 50万
【 そ の 他】
事前審査中です。
子どもの予定はありません。
現在家賃12万です。
年収8倍超はそもそも審査通過できるのか不安です…
【勤続年数】8年
【就業形態】 正規雇用(地方公務員)
【会社規模】 1000人以上
【年 収】 450万
【 配 偶 者】 なし(同居人あり、年収180万)
【現在債務】 0万
【 カ ー ド 】 2枚
【希望金額】3800万(諸費用込)
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 中古(築22年)をリノベ
【都道府県、市町村】 茨城県
【頭金の額】「０」
【所有資産】 50万
【 そ の 他】
事前審査中です。
子どもの予定はありません。
現在家賃12万です。
年収8倍超はそもそも審査通過できるのか不安です…
160名無し不動さん
2017/11/04(土) 12:04:46.19ID:???161名無し不動さん
2017/11/04(土) 12:50:42.98ID:??? 茨城ってもつくば周辺ならそんなもんよ
守谷や水戸もそれに近いくらいの水準かな
ただ理由は色々あるんだろうけど貯金は少ないね
守谷や水戸もそれに近いくらいの水準かな
ただ理由は色々あるんだろうけど貯金は少ないね
162名無し不動さん
2017/11/04(土) 15:15:19.90ID:??? 結婚してなくて貯金50万円は少なすぎるよ 同居人の存在も謎だし
163名無し不動さん
2017/11/04(土) 15:30:28.89ID:???164名無し不動さん
2017/11/04(土) 16:40:45.39ID:??? 同居人＝内縁の妻or婚約者って考えたら普通じゃない？
別に土地付き中古住宅+リノベ費用って考えたら3800万でも高くはない
公務員なんだからビビらず思い切ってフルローン組めばいいよ
別に土地付き中古住宅+リノベ費用って考えたら3800万でも高くはない
公務員なんだからビビらず思い切ってフルローン組めばいいよ
165名無し不動さん
2017/11/21(火) 13:19:17.78ID:??? 中古でリノベ済みの築40年ぐらいの中古マンションって結局買っても10年もしないうちに住めなくなりますか？
168名無し不動さん
2017/11/26(日) 23:06:26.48ID:??? 【年 齢】 40
【勤続年数】22年
【就業形態】 正規雇用
【会社規模】 10000人以上
【年 収】 500万
【 配 偶 者】 子供一人 妻
【現在債務】 0万
【 カ ー ド 】 2枚
【希望金額】6000万(諸費用込)
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 東京
【頭金の額】「０」
【所有資産】 100万
【 そ の 他】
高収入でしられる企業のため周りは7000万など審査は通っていますが自分は高卒入社のため会社信用はあっても収入は少なめです。
あと持病があり透析しております。
【勤続年数】22年
【就業形態】 正規雇用
【会社規模】 10000人以上
【年 収】 500万
【 配 偶 者】 子供一人 妻
【現在債務】 0万
【 カ ー ド 】 2枚
【希望金額】6000万(諸費用込)
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 東京
【頭金の額】「０」
【所有資産】 100万
【 そ の 他】
高収入でしられる企業のため周りは7000万など審査は通っていますが自分は高卒入社のため会社信用はあっても収入は少なめです。
あと持病があり透析しております。
170名無し不動さん
2017/11/27(月) 06:14:04.14ID:??? 高卒だから収入低いんじゃなくただ単に頭悪いor仕事出来ないから会社からの評価低いんだと思うよ
171名無し不動さん
2017/11/27(月) 11:30:04.00ID:??? >>168
まず当たり前だが慢性腎不全で透析やってると団信は100%通らない
つまり住宅ローンとしてはフラット35しか選択肢がほぼない
しかも貯金が100万しかないから頭金として10%が用意できないので金利が上がってしまう
そうするとどうやってもフラットの返済負担比率35%の基準を超えてしまう
というかフラットの最低金利でも35%はどのみち超える
つまり無理
まず当たり前だが慢性腎不全で透析やってると団信は100%通らない
つまり住宅ローンとしてはフラット35しか選択肢がほぼない
しかも貯金が100万しかないから頭金として10%が用意できないので金利が上がってしまう
そうするとどうやってもフラットの返済負担比率35%の基準を超えてしまう
というかフラットの最低金利でも35%はどのみち超える
つまり無理
173名無し不動さん
2017/11/27(月) 17:11:38.95ID:??? 【年 齢】27歳
【勤続年数】9年
【就業形態】正社員
【会社規模】30000人以上
【年 収】450万
【 配 偶 者】妻、子2歳
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】3700万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】地方
【頭金の額】「０」
【所有資産】200万
【 そ の 他】子が大きくなれば妻は扶養内で働く予定です
ローンが通ると仮定して生活していくのはやはり厳しいでしょうか
【勤続年数】9年
【就業形態】正社員
【会社規模】30000人以上
【年 収】450万
【 配 偶 者】妻、子2歳
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】3700万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】地方
【頭金の額】「０」
【所有資産】200万
【 そ の 他】子が大きくなれば妻は扶養内で働く予定です
ローンが通ると仮定して生活していくのはやはり厳しいでしょうか
175名無し不動さん
2017/11/27(月) 22:26:48.23ID:???177名無し不動さん
2017/11/28(火) 08:05:51.93ID:??? 173です
厳しい生活になるかと思いきやなんとかなりそうですね
再度妻と相談してみます、ありがとうございます
厳しい生活になるかと思いきやなんとかなりそうですね
再度妻と相談してみます、ありがとうございます
178名無し不動さん
2017/11/28(火) 13:43:35.66ID:P4erbX14 >>173のスペックで家が買えないなら、日本経済終了ですよ。
180名無し不動さん
2017/11/28(火) 15:49:16.84ID:??? かなり厳しいけどまぁ行けなくもない
夫婦ともに病気怪我しないで健康に気を付けて
夫婦ともに病気怪我しないで健康に気を付けて
181名無し不動さん
2017/11/28(火) 20:09:57.25ID:??? 168です
皆さんご意見ありがとうございます。メガバン1行は審査おちましたが他行に相談した所、まだわかりませんがどうやらローンは通りそうです。会社信用はすごいですね。
団信は生命保険を見直してやっていく予定でいます。
皆さんご意見ありがとうございます。メガバン1行は審査おちましたが他行に相談した所、まだわかりませんがどうやらローンは通りそうです。会社信用はすごいですね。
団信は生命保険を見直してやっていく予定でいます。
183名無し不動さん
2017/11/29(水) 00:18:44.64ID:??? >>182
払っていけないことはないだろ
まだ27歳で大企業勤務
年収450なら可処分所得300くらいあるんだろ？
住居費に120万くらい使っても全然生活していけるだろ
っつーか生活できない方がおかしい
そもそも俺なら地方に家買わないけどな
払っていけないことはないだろ
まだ27歳で大企業勤務
年収450なら可処分所得300くらいあるんだろ？
住居費に120万くらい使っても全然生活していけるだろ
っつーか生活できない方がおかしい
そもそも俺なら地方に家買わないけどな
184名無し不動さん
2017/11/29(水) 00:32:34.04ID:??? うーん医療保険や生命保険、冠婚葬祭等の持ち出しとかあると一切の余裕がないなw
無趣味で出歩かない、貯金しない、保険も入らない等じゃなきゃかなり厳しそう
無趣味で出歩かない、貯金しない、保険も入らない等じゃなきゃかなり厳しそう
186名無し不動さん
2017/11/29(水) 08:22:16.43ID:???187名無し不動さん
2017/11/29(水) 09:17:10.03ID:e1PqEIp3 年収500万で20年働いて、1億。
借り入れ6000万＋利子引いて、3000万。
3000万を20年で割って年150万、月12.5万。
テキトーな計算だが、
毎月10万くらいで生きて行ければ可能なんじゃね？
借り入れ6000万＋利子引いて、3000万。
3000万を20年で割って年150万、月12.5万。
テキトーな計算だが、
毎月10万くらいで生きて行ければ可能なんじゃね？
191名無し不動さん
2017/11/30(木) 18:50:03.54ID:DXxOYHnw ここの人らはみんな変動で借りてるの？
頭金なしだとフラットじゃ金利上がるし
頭金なしだとフラットじゃ金利上がるし
192名無し不動さん
2017/11/30(木) 19:51:02.22ID:???194名無し不動さん
2017/11/30(木) 23:27:52.25ID:nBS2WtvG いくらくらいの物件を買うべきかアドバイスください。
迷ってます。
資産はほぼ有価証券です。可能な限りローンでお金を借りたいとおもいます。
【年 齢】33歳
【勤続年数】3年 妻7年
【就業形態】正社員 妻正社員
【会社規模】上場子会社 妻政府系金融機関事務職
【年 収】500万 妻500万
【 配 偶 者】妻、子2歳 来年もう1人追加
【現在債務】自動車ローン150万
【 カ ー ド 】5枚
【希望金額】3000万から4000万ほど
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】福岡県
【頭金の額】「０」
【所有資産】2000万 妻500万
迷ってます。
資産はほぼ有価証券です。可能な限りローンでお金を借りたいとおもいます。
【年 齢】33歳
【勤続年数】3年 妻7年
【就業形態】正社員 妻正社員
【会社規模】上場子会社 妻政府系金融機関事務職
【年 収】500万 妻500万
【 配 偶 者】妻、子2歳 来年もう1人追加
【現在債務】自動車ローン150万
【 カ ー ド 】5枚
【希望金額】3000万から4000万ほど
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】福岡県
【頭金の額】「０」
【所有資産】2000万 妻500万
196名無し不動さん
2017/11/30(木) 23:44:14.83ID:nBS2WtvG197名無し不動さん
2017/11/30(木) 23:44:43.87ID:nBS2WtvG >>196
俺の勤務中ね、月3万くらい
俺の勤務中ね、月3万くらい
198名無し不動さん
2017/12/01(金) 00:15:53.94ID:??? >>196
4000万くらいの家だろうな
5000万代もいけなくはないだろうが、そこは価値観次第
働いてて体に魅力があって普通の容貌っつーのはもう浮気するモデルケースみたいなもんだから、離婚したときのことも考えて売却して清算できる範囲の家にしとくのが無難
4000万くらいの家だろうな
5000万代もいけなくはないだろうが、そこは価値観次第
働いてて体に魅力があって普通の容貌っつーのはもう浮気するモデルケースみたいなもんだから、離婚したときのことも考えて売却して清算できる範囲の家にしとくのが無難
199名無し不動さん
2017/12/01(金) 00:23:11.45ID:UtsyIYUq >>198
ありがとう！俺もそれくらいまでしようと思ってた！決心がついたよ！！
ありがとう！俺もそれくらいまでしようと思ってた！決心がついたよ！！
200名無し不動さん
2017/12/01(金) 01:10:59.41ID:8Y8KOhHn >>196
俺の友人とこは奥さんが政府系の企業だったけど、出産後の産休終わる時に辞めさせられたと聞いたから気を付けてね。
新卒で入社後に僕の友人(社外)と結婚した。正規雇用だったけど辞めるよう圧力かけられたとか。
俺の友人とこは奥さんが政府系の企業だったけど、出産後の産休終わる時に辞めさせられたと聞いたから気を付けてね。
新卒で入社後に僕の友人(社外)と結婚した。正規雇用だったけど辞めるよう圧力かけられたとか。
201名無し不動さん
2017/12/01(金) 01:46:22.33ID:??? サラリーマン大家に暗雲？ アパート急増で利回り低下 全額ローンはもはや困難に
https://style.nikkei.com/article/DGXMZO23748790R21C17A1K15200?channel=DF280120166594
https://style.nikkei.com/article/DGXMZO23748790R21C17A1K15200?channel=DF280120166594
202名無し不動さん
2017/12/01(金) 01:48:28.42ID:???203名無し不動さん
2017/12/01(金) 08:38:50.29ID:??? 194の奥さんはすでに一人産んでて仕事続けてるから、二人目で急に辞めさせられることは無いと思う
保育園もあと兄弟が通ってるところなら優先して入れてくれるから大丈夫じゃね？（確実じゃないけど）
保育園もあと兄弟が通ってるところなら優先して入れてくれるから大丈夫じゃね？（確実じゃないけど）
204名無し不動さん
2017/12/01(金) 21:43:33.24ID:UmTOjnId205名無し不動さん
2018/01/03(水) 13:54:24.88ID:yIFrEVwe 八尾市 不動産物件【浪速建設株式会社】浪速建設 大阪営業所 三重 アパマンショップ 浪速建設様の見解と致しましては
村上康雄 矢野祐樹 幸田直樹 岡田常路 赤田真一 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝（岸本晃 浪速建設 婚活エクシオ常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50）pup
村上康雄 矢野祐樹 幸田直樹 岡田常路 赤田真一 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝（岸本晃 浪速建設 婚活エクシオ常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50）pup
206名無し不動さん
2018/01/04(木) 11:47:42.24ID:12C+JqJ/ 【年 齢】29歳
【勤続年数】11年
【就業形態】正社員
【会社規模】大手企業
【年 収】自分550万 妻250万程
【 配 偶 者】妻、子1人妊娠中＋もう1人予定
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】5枚
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】地方
【頭金の額】「０」
【所有資産】自分1600万(株が9割程) 妻不明
【 そ の 他】現在妊娠中なので妻の年収はあまりあてにしていません
子供が2歳ぐらいになれば妻は扶養内で働く予定です
恐らく今の状態でも審査は通りますが後5年程お金を貯めてから買うか悩んでます
株は当面売る気はありません
理由として
5年以内に車2台買い替え必要
子供が出来てからの生活費が把握出来ない
【勤続年数】11年
【就業形態】正社員
【会社規模】大手企業
【年 収】自分550万 妻250万程
【 配 偶 者】妻、子1人妊娠中＋もう1人予定
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】5枚
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】地方
【頭金の額】「０」
【所有資産】自分1600万(株が9割程) 妻不明
【 そ の 他】現在妊娠中なので妻の年収はあまりあてにしていません
子供が2歳ぐらいになれば妻は扶養内で働く予定です
恐らく今の状態でも審査は通りますが後5年程お金を貯めてから買うか悩んでます
株は当面売る気はありません
理由として
5年以内に車2台買い替え必要
子供が出来てからの生活費が把握出来ない
207名無し不動さん
2018/01/05(金) 01:16:59.55ID:yhU6jh2w208名無し不動さん
2018/01/05(金) 03:19:55.84ID:vQk2iDeU 賃貸マンションは、建てない方がいい。
大家で儲かってるのは、首都圏と都市部だけ。
都市の駅近マンションは、家賃の相場が高いから、元が取れてる。
しかし、
片田舎の大家は、だいたい建築会社に騙されて建てた素人。
それを裁判所は、庶民の味方みたいに、
更新料とかクリーニング代金は、違法とか、判決出してるけど、
建築したマンションのローン返済だけで大変な状態。
それなら、××ハウスとか、大手の嘘の返済計画で騙して建てさせた建設会社を
詐欺罪で捕まえてほしいネ。
昔と違って、最近の若者は常識ないのが増えて
退居して出ていく掃除もロクにせず、汚い状態で返却していく奴いるし、
壁紙の張り替え、畳の張り替え、修理する箇所が多くて、
返済と修理代で赤字になる所も多い。
都会以外のマンションを借りて、汚して出ていく奴からは裁判所は
修理代金を認可してほしいネ。
都会の駅近マンション以外で、借りてる人は家賃は安めなんだから
他人から借りてる意識で住んでほしい。
都会の駅前マンションしか、儲かってないのが事実。
家賃高めの駅前は、高いから儲かってる。
大家で儲かってるのは、首都圏と都市部だけ。
都市の駅近マンションは、家賃の相場が高いから、元が取れてる。
しかし、
片田舎の大家は、だいたい建築会社に騙されて建てた素人。
それを裁判所は、庶民の味方みたいに、
更新料とかクリーニング代金は、違法とか、判決出してるけど、
建築したマンションのローン返済だけで大変な状態。
それなら、××ハウスとか、大手の嘘の返済計画で騙して建てさせた建設会社を
詐欺罪で捕まえてほしいネ。
昔と違って、最近の若者は常識ないのが増えて
退居して出ていく掃除もロクにせず、汚い状態で返却していく奴いるし、
壁紙の張り替え、畳の張り替え、修理する箇所が多くて、
返済と修理代で赤字になる所も多い。
都会以外のマンションを借りて、汚して出ていく奴からは裁判所は
修理代金を認可してほしいネ。
都会の駅近マンション以外で、借りてる人は家賃は安めなんだから
他人から借りてる意識で住んでほしい。
都会の駅前マンションしか、儲かってないのが事実。
家賃高めの駅前は、高いから儲かってる。
209名無し不動さん
2018/01/05(金) 08:52:56.77ID:???210名無し不動さん
2018/01/06(土) 11:16:52.65ID:??? じゃあ一生株売れないしいざって時も塩漬けなワケ？
車は10年超えようと、何キロ乗ってるかが問題なわけで
車は10年超えようと、何キロ乗ってるかが問題なわけで
211名無し不動さん
2018/01/06(土) 11:47:28.82ID:??? いつも思うのだが、頭金ゼロだけど諸費用とか手付金はどうしているのだろうか
212名無し不動さん
2018/01/06(土) 15:00:03.87ID:??? 諸費用ローンもあるし
組み込みもある。
(フラットは物件価格の90%が基本融資
プラスして残り10%と諸費用ローン)
一般的には
一時的に手付金が必要だが
全額借り入れ出来れば
決済(引渡し時)に精算。
審査金利と返済比率と
金融機関の保証会社によるので。
出来るだけ諸費用その他を借りなければ
金利優遇なり出てくる。(属性によるが)
組み込みもある。
(フラットは物件価格の90%が基本融資
プラスして残り10%と諸費用ローン)
一般的には
一時的に手付金が必要だが
全額借り入れ出来れば
決済(引渡し時)に精算。
審査金利と返済比率と
金融機関の保証会社によるので。
出来るだけ諸費用その他を借りなければ
金利優遇なり出てくる。(属性によるが)
213名無し不動さん
2018/01/06(土) 17:25:31.51ID:iPC6b3f+214名無し不動さん
2018/01/07(日) 00:48:54.09ID:Xk2HsLcL215名無し不動さん
2018/01/07(日) 11:26:53.23ID:5oqiW4Wk216名無し不動さん
2018/01/08(月) 00:38:54.77ID:Tz8VQvNH ファイナンシャルプランナーに相談したら否応なしに株を売れって言われるだろうなw
217名無し不動さん
2018/01/08(月) 05:13:25.39ID:??? おうちを購入するのはいざって時ちゃうんか…
あとレスするなら名前欄入れて
あとレスするなら名前欄入れて
218名無し不動さん
2018/01/08(月) 11:07:35.26ID:jDcnVomM いざって時はもっと緊急でお金が必要になった時じゃないかな？
なんにせよこんなに株の割合多い人珍しいから考え方も違うのかも
なんにせよこんなに株の割合多い人珍しいから考え方も違うのかも
219名無し不動さん
2018/01/10(水) 12:25:33.85ID:r+tAT13u220名無し不動さん
2018/01/13(土) 12:04:17.40ID:v6qy1GWe 自分がいくらくらいの物件を買えるのか見当もつかないのでみなさんの意見を参考にさせてください
【年 齢】37
【勤続年数】7年
【就業形態】正社員
【会社規模】大規模 外資系
【年 収】ボーナス込み900万
【 配 偶 者】あり 子供なし
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】4枚
【希望金額】4000-5000万？
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築 築浅中古
【都道府県、市町村】横浜市内
【頭金の額】「０」
【所有資産】200万 有価証券100万
【 そ の 他】
【年 齢】37
【勤続年数】7年
【就業形態】正社員
【会社規模】大規模 外資系
【年 収】ボーナス込み900万
【 配 偶 者】あり 子供なし
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】4枚
【希望金額】4000-5000万？
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築 築浅中古
【都道府県、市町村】横浜市内
【頭金の額】「０」
【所有資産】200万 有価証券100万
【 そ の 他】
221名無し不動さん
2018/01/13(土) 23:45:33.64ID:gnDDliJ2224名無し不動さん
2018/01/17(水) 11:16:12.31ID:8g8wo9rY このスレでもたまに見かけるんだが、
年収が高いのに貯蓄が極端に少ない人っているね。
900もあれば普通に暮らしても年200くらいは残りそうだけど。
年収が高いのに貯蓄が極端に少ない人っているね。
900もあれば普通に暮らしても年200くらいは残りそうだけど。
225名無し不動さん
2018/01/17(水) 11:23:43.23ID:??? 年収900万くらいが貯蓄額が少ないみたいよ
これだけあるからと贅沢してしまいがち
これだけあるからと贅沢してしまいがち
226名無し不動さん
2018/01/17(水) 15:54:15.19ID:KV7R/wot 新年会などで急な入り用の時…
今月の生活費が足りないかも… 。
急な出費でお財布がカラッポ… 。
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい！
借金の返済が立て込んでどうしようもない！ （金融機関、住宅ローン、会社、個人など）
給料が減少し、生活が苦しい ！
そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで、ホームページもあります、ｴﾇﾋﾟｰｵｰﾎｳｼﾞﾝ、エスティーエーでケンサク！
今月の生活費が足りないかも… 。
急な出費でお財布がカラッポ… 。
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい！
借金の返済が立て込んでどうしようもない！ （金融機関、住宅ローン、会社、個人など）
給料が減少し、生活が苦しい ！
そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで、ホームページもあります、ｴﾇﾋﾟｰｵｰﾎｳｼﾞﾝ、エスティーエーでケンサク！
227名無し不動さん
2018/01/17(水) 15:54:31.66ID:KV7R/wot 新年会などで急な入り用の時…
今月の生活費が足りないかも… 。
急な出費でお財布がカラッポ… 。
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい！
借金の返済が立て込んでどうしようもない！ （金融機関、住宅ローン、会社、個人など）
給料が減少し、生活が苦しい ！
そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで、ホームページもあります、ｴﾇﾋﾟｰｵｰﾎｳｼﾞﾝ、エスティーエーでケンサク！
今月の生活費が足りないかも… 。
急な出費でお財布がカラッポ… 。
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい！
借金の返済が立て込んでどうしようもない！ （金融機関、住宅ローン、会社、個人など）
給料が減少し、生活が苦しい ！
そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで、ホームページもあります、ｴﾇﾋﾟｰｵｰﾎｳｼﾞﾝ、エスティーエーでケンサク！
229名無し不動さん
2018/01/22(月) 05:42:04.80ID:??? あっそ
230名無し不動さん
2018/01/23(火) 12:53:18.61ID:??? 去年建てた
【年 齢】30
【勤続年数】8
【就業形態】正社員
【会社規模】100人くらい
【年 収】500
【 配 偶 者】有り
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】愛知県
【頭金の額】「０」
【所有資産】土地は有り
【 そ の 他】田舎で土地はあったからすごく助かった
【年 齢】30
【勤続年数】8
【就業形態】正社員
【会社規模】100人くらい
【年 収】500
【 配 偶 者】有り
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】愛知県
【頭金の額】「０」
【所有資産】土地は有り
【 そ の 他】田舎で土地はあったからすごく助かった
231名無し不動さん
2018/01/26(金) 00:31:59.38ID:??? 【年 齢】38
【勤続年数】16
【就業形態】正社員
【会社規模】
【年 収】450
【 配 偶 者】有り 子供なし
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】5枚
【希望金額】2600
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】神奈川県相模原市
【頭金の額】「０」
【所有資産】100
【 そ の 他】
借り入れはできるだろうけど、返せるか不安
【勤続年数】16
【就業形態】正社員
【会社規模】
【年 収】450
【 配 偶 者】有り 子供なし
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】5枚
【希望金額】2600
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】神奈川県相模原市
【頭金の額】「０」
【所有資産】100
【 そ の 他】
借り入れはできるだろうけど、返せるか不安
233名無し不動さん
2018/01/26(金) 17:13:28.05ID:??? >>232
231です。狭いマンションだからね。物も少ないしいいなかぁと思ったんだけどやっぱりキツイか…妻は今病気療養中だからしばらくは働けないし諦めるよ。
231です。狭いマンションだからね。物も少ないしいいなかぁと思ったんだけどやっぱりキツイか…妻は今病気療養中だからしばらくは働けないし諦めるよ。
235名無し不動さん
2018/01/27(土) 08:59:14.21ID:??? ３８で４５０万か・・・
236名無し不動さん
2018/01/27(土) 19:39:16.68ID:??? 【年 齢】35
【勤続年数】10
【就業形態】正社員
【会社規模】
【年 収】600
【 配 偶 者】有り 子供3人
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】
【希望金額】3500
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】福岡県
【頭金の額】「０」
【所有資産】土地、800万円
【 そ の 他】
古い家の解体造成費用で上記資産から300万円使用済み
変動金利で申し込んだけど未だにフラット35も気になる
【勤続年数】10
【就業形態】正社員
【会社規模】
【年 収】600
【 配 偶 者】有り 子供3人
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】
【希望金額】3500
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】福岡県
【頭金の額】「０」
【所有資産】土地、800万円
【 そ の 他】
古い家の解体造成費用で上記資産から300万円使用済み
変動金利で申し込んだけど未だにフラット35も気になる
237名無し不動さん
2018/01/28(日) 03:12:48.83ID:??? 【年 齢】26
【勤続年数】3年
【就業形態】正社員
【会社規模】100人
【年 収】500
【 配 偶 者】あり（専業）
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】4000～4500
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】都下
【頭金の額】「０」
【所有資産】150万
【 そ の 他】5年以内に一人は子供作りたい
現在の家賃が13万と高いのでいっそ買ってしまおうかと考えてます
不動産屋では4500くらいまでなら予算になり得るって言われたんだけど、いまいち考えが甘いような気がしてならない
【勤続年数】3年
【就業形態】正社員
【会社規模】100人
【年 収】500
【 配 偶 者】あり（専業）
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】4000～4500
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】都下
【頭金の額】「０」
【所有資産】150万
【 そ の 他】5年以内に一人は子供作りたい
現在の家賃が13万と高いのでいっそ買ってしまおうかと考えてます
不動産屋では4500くらいまでなら予算になり得るって言われたんだけど、いまいち考えが甘いような気がしてならない
238名無し不動さん
2018/01/28(日) 06:34:23.23ID:??? >>237
26で500貰ってるならそこそこいい企業？
今後どんどん給料が上がるなら4500万は視野に入れていい
500がずっと続くなら4500万はかなり厳しく、家が人生における第一優先順位であればお好きにどうぞ
26で500貰ってるならそこそこいい企業？
今後どんどん給料が上がるなら4500万は視野に入れていい
500がずっと続くなら4500万はかなり厳しく、家が人生における第一優先順位であればお好きにどうぞ
239名無し不動さん
2018/01/28(日) 08:33:50.96ID:1l9pTj4n240名無し不動さん
2018/01/28(日) 14:53:16.61ID:??? >>238-239
237です
残業は繁忙期で月15時間くらいなんで普段はほとんどありません
中小企業なんでコンスタントに昇給するのは難しく、キャリアアップのためにあと何回か転職することを視野に入れています
妻は今は自分の希望もあって専業ですが、結婚前もフリーターだったのでバリバリ働ける感じではないと思います
237です
残業は繁忙期で月15時間くらいなんで普段はほとんどありません
中小企業なんでコンスタントに昇給するのは難しく、キャリアアップのためにあと何回か転職することを視野に入れています
妻は今は自分の希望もあって専業ですが、結婚前もフリーターだったのでバリバリ働ける感じではないと思います
242名無し不動さん
2018/02/01(木) 15:13:52.07ID:??? 30くらいになってから転職で失敗したら終了するなw
243名無し不動さん
2018/02/04(日) 17:15:21.29ID:??? 【年 齢】35歳
【勤続年数】10年
【就業形態】正社員
【会社規模】外資系
【年 収】1200万
【 配 偶 者】あり
【現在債務】カードローン150万 自動車ローン50万
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】5500万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】東京都
【頭金の額】「０」
【所有資産】なし
【 そ の 他】貯蓄なしローンありで子供2人私立に入れる為塾に通わせています
事前審査は通りましたがこの先どうなるか無謀だとおもいつつ申し込みました
若くに結婚し子供をもうけたためそれだけがアドバンテージです
年収もまだまだ上がる予定なので前向きに頑張ります
【勤続年数】10年
【就業形態】正社員
【会社規模】外資系
【年 収】1200万
【 配 偶 者】あり
【現在債務】カードローン150万 自動車ローン50万
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】5500万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】東京都
【頭金の額】「０」
【所有資産】なし
【 そ の 他】貯蓄なしローンありで子供2人私立に入れる為塾に通わせています
事前審査は通りましたがこの先どうなるか無謀だとおもいつつ申し込みました
若くに結婚し子供をもうけたためそれだけがアドバンテージです
年収もまだまだ上がる予定なので前向きに頑張ります
246名無し不動さん
2018/02/04(日) 18:35:08.86ID:??? 外資系で高収入だと調子に乗ってしまってお金を使い過ぎてしまうよね
247名無し不動さん
2018/02/04(日) 21:17:47.23ID:??? 外資系でいつ首切られるかわからないのに色々ヤバイ
貯蓄がないのは最近年収がぐんと上がったからとかじゃない？
にしてもカードローンと子供二人私立とか見栄張って生きてるのかと思ってしまう…
貯蓄がないのは最近年収がぐんと上がったからとかじゃない？
にしてもカードローンと子供二人私立とか見栄張って生きてるのかと思ってしまう…
248名無し不動さん
2018/02/04(日) 23:47:21.04ID:??? 建築条件付きを大手は先行融資してくれる？
地銀は先行どころか最初に全額一括融資してくれるみたいで融通がきくが金利を重視したい
地銀は先行どころか最初に全額一括融資してくれるみたいで融通がきくが金利を重視したい
249名無し不動さん
2018/02/05(月) 00:51:53.65ID:??? 【年 齢】35
【勤続年数】 17
【就業形態】正社員
【会社規模】1000人
【年 収】私350万 妻100万
【 配 偶 者】妻 子供2人
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】2280万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】中古(築4年)
【都道府県、市町村】関東
【頭金の額】「０」
【所有資産】100万
【 そ の 他】
築浅で子供の小学校の登校範囲に該当し良い物件ですが、諸費用も準備できていません。
ローン通るでしょうか
【勤続年数】 17
【就業形態】正社員
【会社規模】1000人
【年 収】私350万 妻100万
【 配 偶 者】妻 子供2人
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】2280万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】中古(築4年)
【都道府県、市町村】関東
【頭金の額】「０」
【所有資産】100万
【 そ の 他】
築浅で子供の小学校の登校範囲に該当し良い物件ですが、諸費用も準備できていません。
ローン通るでしょうか
250名無し不動さん
2018/02/05(月) 10:52:56.54ID:???251名無し不動さん
2018/02/05(月) 14:35:48.31ID:??? ローン通ったとしても諸経費が準備できていないなら購入できないと思うのだが…
諸経費分も借りて2280万なのかな？
諸経費分も借りて2280万なのかな？
252名無し不動さん
2018/02/05(月) 16:16:34.52ID:???254名無し不動さん
2018/02/05(月) 21:44:06.46ID:??? >>249です
皆さんお騒がせしてすみません
貯蓄は100万しかないので諸経費すらも用意できておりません。
数日後に見学に行くので見通しの甘さを痛感してこようと思っています
諸経費もローンに組んでまで買うのは無謀ですね
皆さんお騒がせしてすみません
貯蓄は100万しかないので諸経費すらも用意できておりません。
数日後に見学に行くので見通しの甘さを痛感してこようと思っています
諸経費もローンに組んでまで買うのは無謀ですね
256名無し不動さん
2018/02/05(月) 22:42:35.13ID:??? 似たような年収で買ったよ！子供は一人だけど 嫁さん今は専業主婦
諸費用足してローン通した
なんとかなるもんだよ！諸費用はざっと200万位でしょ
諸費用足してローン通した
なんとかなるもんだよ！諸費用はざっと200万位でしょ
258名無し不動さん
2018/02/06(火) 03:41:46.56ID:??? 結果論でどうにでもなるよって言ってる人間は1番信用してはならない
259名無し不動さん
2018/02/06(火) 05:05:32.89ID:??? ローンは組めそうだけど諸費用言うてもどうしても現金で必要な額とかちゃんと教えておかないと
あと銀行の司法書士報酬とか保証料とか地盤改良、カーテンやら照明外構とかも込みで考えてるかどうか
あと銀行の司法書士報酬とか保証料とか地盤改良、カーテンやら照明外構とかも込みで考えてるかどうか
261名無し不動さん
2018/02/07(水) 22:47:49.65ID:??? >259
中古物件だから地盤改良の必要は無いのではないですかね？
火災保険、登記費用、家電品、カーテン位でしょ。
中古物件だから地盤改良の必要は無いのではないですかね？
火災保険、登記費用、家電品、カーテン位でしょ。
262名無し不動さん
2018/02/08(木) 16:52:46.42ID:??? イチャモンつけといて自分では何も教えずその上頓珍漢なことまで言う259って・・・
>>249
俺の個人的な見解では物件価格が安いからたったの100万という少ない自己資金でも何とかできないこともないとは思う
ただし諸費用までローンに組み込んでの物件購入は全くおすすめしない
銀行をどこにするかで保証料等が現金なのか金利上乗せなのかとか違うからよく内容はよく吟味したいところだけど
年収と築浅とはいえ中古物件のフルローンという条件から選り好みは難しいかもしれない
当然物件の瑕疵担保責任放棄するからとか言って値交渉したりしてできるだけ借り入れ金額を下げる努力は必須
（売主の機嫌を損ねるような非常識な値交渉とローン特約をはずす交渉は厳禁だけど）
登記費用は今回のボリュームだと25万から30万程度になりそうな気がする
ここは知識があれば安く、なければぼったくられる可能性が高い費用だけど、ローンで買う場合は審査にも影響があるので
下手に自分でしようとせず、せいぜい自分で安い司法書士を探すか相場よりも高い部分を値交渉するにとどめるのが無難かと
保険料は期間や地域、建物構造、地震等の追加補償の有無によって変わるので自分で調べて判断してほしい
続く
>>249
俺の個人的な見解では物件価格が安いからたったの100万という少ない自己資金でも何とかできないこともないとは思う
ただし諸費用までローンに組み込んでの物件購入は全くおすすめしない
銀行をどこにするかで保証料等が現金なのか金利上乗せなのかとか違うからよく内容はよく吟味したいところだけど
年収と築浅とはいえ中古物件のフルローンという条件から選り好みは難しいかもしれない
当然物件の瑕疵担保責任放棄するからとか言って値交渉したりしてできるだけ借り入れ金額を下げる努力は必須
（売主の機嫌を損ねるような非常識な値交渉とローン特約をはずす交渉は厳禁だけど）
登記費用は今回のボリュームだと25万から30万程度になりそうな気がする
ここは知識があれば安く、なければぼったくられる可能性が高い費用だけど、ローンで買う場合は審査にも影響があるので
下手に自分でしようとせず、せいぜい自分で安い司法書士を探すか相場よりも高い部分を値交渉するにとどめるのが無難かと
保険料は期間や地域、建物構造、地震等の追加補償の有無によって変わるので自分で調べて判断してほしい
続く
263名無し不動さん
2018/02/08(木) 16:53:27.72ID:??? 続き
引越し費用は子供の校区が変わらない範囲なら6万から7万程度か、荷物が少なければそれ以下で出来る可能性はある
引越し業者はアートがおすすめだが安いのはサカイなので相見積り取るには最適なるも営業力も相当強いので注意
（サカイが全くダメというわけではないが・・・）
引越し時エアコンの移設もあるならその費用も忘れてはならない
設置に際して追加工事等がいらないなら1台1万円くらいが相場かと
引越し先が戸建なのでここは事前にちゃんと把握しておく必要がある
その他家電製品やカーテン・照明なんかは最後に費用検討する項目
ここは極力再利用で安く抑えるしかない
というか現状では新規で買えるような余裕はほとんどないと思って欲しい
と、ここまで書いておいてから言うのもなんだけど本当にその物件でいいの？
子供の校区も大事だけどそんなのわずか数年のことだからね
でも物件の広さや通勤等交通の便に普段の買い物、医療機関へのアクセスや子供の進学・独立後等、将来的なことも考えてのことなら
物件価格もかなり安いし築年数も少ないからなんとかなるとは思う
グッドラック
長文失礼
引越し費用は子供の校区が変わらない範囲なら6万から7万程度か、荷物が少なければそれ以下で出来る可能性はある
引越し業者はアートがおすすめだが安いのはサカイなので相見積り取るには最適なるも営業力も相当強いので注意
（サカイが全くダメというわけではないが・・・）
引越し時エアコンの移設もあるならその費用も忘れてはならない
設置に際して追加工事等がいらないなら1台1万円くらいが相場かと
引越し先が戸建なのでここは事前にちゃんと把握しておく必要がある
その他家電製品やカーテン・照明なんかは最後に費用検討する項目
ここは極力再利用で安く抑えるしかない
というか現状では新規で買えるような余裕はほとんどないと思って欲しい
と、ここまで書いておいてから言うのもなんだけど本当にその物件でいいの？
子供の校区も大事だけどそんなのわずか数年のことだからね
でも物件の広さや通勤等交通の便に普段の買い物、医療機関へのアクセスや子供の進学・独立後等、将来的なことも考えてのことなら
物件価格もかなり安いし築年数も少ないからなんとかなるとは思う
グッドラック
長文失礼
264名無し不動さん
2018/02/08(木) 21:27:47.59ID:??? >249
見積もり2500万円で出してもらって2500万円フルで融資受けたらどうなの？
今は金利低いから固定で長く返していけば良いと思うんだけど
見積もり2500万円で出してもらって2500万円フルで融資受けたらどうなの？
今は金利低いから固定で長く返していけば良いと思うんだけど
266名無し不動さん
2018/02/09(金) 04:43:10.31ID:??? どの辺が？
268名無し不動さん
2018/02/09(金) 09:45:38.34ID:??? そうなの？
契約書の見積もりに１割乗せてもらってフラット35S使うとか色々やり方はあると思うけど
契約書の見積もりに１割乗せてもらってフラット35S使うとか色々やり方はあると思うけど
269名無し不動さん
2018/02/09(金) 15:03:31.56ID:???272名無し不動さん
2018/02/15(木) 17:31:25.89ID:???273名無し不動さん
2018/02/15(木) 23:46:54.67ID:???275名無し不動さん
2018/02/16(金) 10:12:52.63ID:???277名無し不動さん
2018/02/16(金) 12:47:39.95ID:??? なんとかなるよって書いたものだけどよかった！
家も固定35年で月7万とちょっと 子供もアパートなんかではあり得ない広い部屋に満足
お宅より築年数多いけどDIYで乗りきる!
お互い頑張りましょう
家も固定35年で月7万とちょっと 子供もアパートなんかではあり得ない広い部屋に満足
お宅より築年数多いけどDIYで乗りきる!
お互い頑張りましょう
278名無し不動さん
2018/02/16(金) 15:20:20.37ID:???279名無し不動さん
2018/02/16(金) 15:38:19.09ID:??? >>277
素人考えで金利が上がった場合の不安から30年固定と考えてますが、相談会などに行って行員さんと35年固定に決めましたか？
金利について勉強不足なのでローン相談会に行って勉強しようと思っています
素人考えで金利が上がった場合の不安から30年固定と考えてますが、相談会などに行って行員さんと35年固定に決めましたか？
金利について勉強不足なのでローン相談会に行って勉強しようと思っています
280名無し不動さん
2018/02/16(金) 16:29:34.87ID:??? >279
30年固定と35年固定の金利が同じであれば35年固定にした方が
①毎月の生活費に差額分の余裕が出来る
というメリットがある気がします。
さらに
②余った差額を毎月期間短縮繰り上げ返済すれば30年固定と同じになる
ので30年固定で組むメリットはほとんどありません。
③差額分を住宅ローン金利より運用利益の高い投資に回す
こともできます。
金利が同じであれば出来る限り長く借りた方が選択肢が広がります。
30年固定と35年固定の金利が同じであれば35年固定にした方が
①毎月の生活費に差額分の余裕が出来る
というメリットがある気がします。
さらに
②余った差額を毎月期間短縮繰り上げ返済すれば30年固定と同じになる
ので30年固定で組むメリットはほとんどありません。
③差額分を住宅ローン金利より運用利益の高い投資に回す
こともできます。
金利が同じであれば出来る限り長く借りた方が選択肢が広がります。
281名無し不動さん
2018/02/16(金) 23:28:59.14ID:??? 【年 齢】35歳
【勤続年数】11年
【就業形態】会社員(正社員)
【会社規模】200人
【年 収】350万
【 配 偶 者】妻 会社員 年収 450万
【現在債務】車 3万(月)×2年
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】鹿児島県
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金 400万
【 そ の 他】
アドバイス下さい。
【勤続年数】11年
【就業形態】会社員(正社員)
【会社規模】200人
【年 収】350万
【 配 偶 者】妻 会社員 年収 450万
【現在債務】車 3万(月)×2年
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】鹿児島県
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金 400万
【 そ の 他】
アドバイス下さい。
285名無し不動さん
2018/02/17(土) 15:58:48.23ID:??? 奥さんが450万？なら余裕だわな
世帯収入ならキツイ。あと単身ローンだとネット銀行なら3000万は通らない
世帯収入ならキツイ。あと単身ローンだとネット銀行なら3000万は通らない
286名無し不動さん
2018/02/18(日) 07:14:43.14ID:??? 【年 齢】30歳
【勤続年数】6年
【就業形態】正社員
【会社規模】40,000人
【年 収】750万
【 配 偶 者】アリ(年収650万→出産したら2～300万)
【現在債務】カードローン200万
【 カ ー ド 】4枚
【希望金額】5～6,000万
【戸建orマンション】新築戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】横浜市
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金 200万
【 そ の 他】
今は二馬力で家賃14万程の賃貸です。アドバイス欲しいです。
【勤続年数】6年
【就業形態】正社員
【会社規模】40,000人
【年 収】750万
【 配 偶 者】アリ(年収650万→出産したら2～300万)
【現在債務】カードローン200万
【 カ ー ド 】4枚
【希望金額】5～6,000万
【戸建orマンション】新築戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】横浜市
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金 200万
【 そ の 他】
今は二馬力で家賃14万程の賃貸です。アドバイス欲しいです。
287名無し不動さん
2018/02/18(日) 08:23:46.93ID:??? >>286
破滅するパターンって
1000万程度の年収に胡座かいて節制を怠るパターンも多いらしい
それが分かって節制できるなら別におかしくない借入金額ではある
財布の紐締めれないタイプならギリギリだからやめとけ
破滅するパターンって
1000万程度の年収に胡座かいて節制を怠るパターンも多いらしい
それが分かって節制できるなら別におかしくない借入金額ではある
財布の紐締めれないタイプならギリギリだからやめとけ
288名無し不動さん
2018/02/18(日) 09:10:45.09ID:??? >286
預金がやけに少ないけど最近結婚したんですか？
預金がやけに少ないけど最近結婚したんですか？
290名無し不動さん
2018/02/18(日) 12:19:45.45ID:??? >287
節制は夫婦共にあまり得意ではないので、少し下げた方がいいですかね
>288
一年前に結婚しました
>289
新婚旅行用に借りました
節制は夫婦共にあまり得意ではないので、少し下げた方がいいですかね
>288
一年前に結婚しました
>289
新婚旅行用に借りました
291名無し不動さん
2018/02/18(日) 12:40:00.92ID:??? >>290
一言で言うとそのカードローンあると
属性ダウンで金利が最低でも
0.5%最悪2%上がると思う。
一本あるだけで相当印象悪い
銀行によっては通らない。
その借金は返し終わって最低半年以上たってからローン審査申し込め。
あと家買おうってのに金遣い粗すぎ
一言で言うとそのカードローンあると
属性ダウンで金利が最低でも
0.5%最悪2%上がると思う。
一本あるだけで相当印象悪い
銀行によっては通らない。
その借金は返し終わって最低半年以上たってからローン審査申し込め。
あと家買おうってのに金遣い粗すぎ
292名無し不動さん
2018/02/18(日) 12:42:07.62ID:??? >290
結婚一年で200万円なら割とためれてる方なんじゃないですかね
私は１馬力なので結婚してから毎年100万円貯めてるって感じです。
結婚5年目で500万円貯まってから家建てましたよ
結婚一年で200万円なら割とためれてる方なんじゃないですかね
私は１馬力なので結婚してから毎年100万円貯めてるって感じです。
結婚5年目で500万円貯まってから家建てましたよ
293名無し不動さん
2018/02/18(日) 13:18:18.57ID:??? >291
そんなに金利が上がってしまうんですね…
仮に自己資金が1,000万以上あったとしても、カードローン有無だけで金利上がっちゃいますか？
>292
思ったよりご祝儀で返って来たのもあって何とか貯められました
そんなに金利が上がってしまうんですね…
仮に自己資金が1,000万以上あったとしても、カードローン有無だけで金利上がっちゃいますか？
>292
思ったよりご祝儀で返って来たのもあって何とか貯められました
294名無し不動さん
2018/02/18(日) 13:39:33.97ID:??? >>293
金融機関から見たら
カードローンで借りる=計画的に出費管理できない証拠なんですよ。
住宅ローンって人間の属性のみで
金利と可否決めるので、計画性を持って
お金を返済できる人間であることを
銀行に見せることが重要。
返済して半年以上と言ったのは
借りても返済できて、家購入みたいな
大型出費なければそれ以上借金作らない
人間であることを見せるためだよ。
そして1,000頭金入れられる人間が
200カードローン借りてるとかあり得ん。
カードローンって５%ー１５%金利取られるでしょ。
そんな高金利の金借りて放置してる
ファイナンシャルリテラシーない人間と
思われるだけ。
金融機関から見たら
カードローンで借りる=計画的に出費管理できない証拠なんですよ。
住宅ローンって人間の属性のみで
金利と可否決めるので、計画性を持って
お金を返済できる人間であることを
銀行に見せることが重要。
返済して半年以上と言ったのは
借りても返済できて、家購入みたいな
大型出費なければそれ以上借金作らない
人間であることを見せるためだよ。
そして1,000頭金入れられる人間が
200カードローン借りてるとかあり得ん。
カードローンって５%ー１５%金利取られるでしょ。
そんな高金利の金借りて放置してる
ファイナンシャルリテラシーない人間と
思われるだけ。
295名無し不動さん
2018/02/18(日) 18:35:21.61ID:eArF5jHk いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
45P6A
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
45P6A
296名無し不動さん
2018/02/19(月) 00:48:03.79ID:??? 結婚資金をカードローンする時点でヤバイわ
297名無し不動さん
2018/02/20(火) 07:43:53.88ID:??? 【年 齢】29
【勤続年数】5
【就業形態】正社員
【会社規模】30
【年 収】330
【 配 偶 者】妻＋0歳児
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】2480万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】神奈川郊外
【頭金の額】「０」
【所有資産】250万
【 そ の 他】
妻年収200万ありますが個人事業主のため合算できないかもと言われました。
夫だけの収入でローン通るでしょうか…
【勤続年数】5
【就業形態】正社員
【会社規模】30
【年 収】330
【 配 偶 者】妻＋0歳児
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】2480万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】神奈川郊外
【頭金の額】「０」
【所有資産】250万
【 そ の 他】
妻年収200万ありますが個人事業主のため合算できないかもと言われました。
夫だけの収入でローン通るでしょうか…
298名無し不動さん
2018/02/20(火) 08:27:24.68ID:???300名無し不動さん
2018/02/20(火) 20:50:33.21ID:???301名無し不動さん
2018/02/20(火) 23:29:35.25ID:+a47krIi 【年 齢】42
【勤続年数】13
【就業形態】公務員
【会社規模】
【年 収】600万
【 配 偶 者】 専業 子1
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 ３枚
【希望金額】 2000万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 中古
【都道府県、市町村】 近畿
【頭金の額】０
【所有資産】 2000万円
【 そ の 他】 この条件で、じぶん銀行の本審査落ちました。ナゼでしょう？
因みに、３５年の変動。借金経験ゼロ。
【勤続年数】13
【就業形態】公務員
【会社規模】
【年 収】600万
【 配 偶 者】 専業 子1
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 ３枚
【希望金額】 2000万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 中古
【都道府県、市町村】 近畿
【頭金の額】０
【所有資産】 2000万円
【 そ の 他】 この条件で、じぶん銀行の本審査落ちました。ナゼでしょう？
因みに、３５年の変動。借金経験ゼロ。
302名無し不動さん
2018/02/21(水) 03:57:18.55ID:??? >>301
よくある落とし穴としてはスマホを分割購入して通話料を延滞したことがあるとかかな
こういう支払いが杜撰な人はわずか数十万円の車のオートローンレベルですら断られる
次に考えられるのは購入予定物件が築古で物件の担保価値が融資希望金額より低い場合なんかも難しい
ないとは思うけど購入予定物件が違法建築物件だったらそもそも融資は下りない
あと考えられるのは実は今の奥さんとは再婚で離婚も最近したばかりだったりすると慰謝料や養育費リスクを嫌って厳しくなるみたい
他にも奥さんが隠れて旦那名義のカードでキャッシングしてたなんて事例も聞いたことがあるけど・・・
普通はその属性と資産状況で落とされるなんて考えにくい
心当たりが全くないなら一度CICや全銀連等に個信照会をかけてみてもいいかもね
よくある落とし穴としてはスマホを分割購入して通話料を延滞したことがあるとかかな
こういう支払いが杜撰な人はわずか数十万円の車のオートローンレベルですら断られる
次に考えられるのは購入予定物件が築古で物件の担保価値が融資希望金額より低い場合なんかも難しい
ないとは思うけど購入予定物件が違法建築物件だったらそもそも融資は下りない
あと考えられるのは実は今の奥さんとは再婚で離婚も最近したばかりだったりすると慰謝料や養育費リスクを嫌って厳しくなるみたい
他にも奥さんが隠れて旦那名義のカードでキャッシングしてたなんて事例も聞いたことがあるけど・・・
普通はその属性と資産状況で落とされるなんて考えにくい
心当たりが全くないなら一度CICや全銀連等に個信照会をかけてみてもいいかもね
303名無し不動さん
2018/02/21(水) 12:45:16.82ID:??? 【年 齢】29歳
【勤続年数】7年
【就業形態】会社員(正社員)
【会社規模】800人
【年 収】480万
【 配 偶 者】なし
【現在債務】奨学金月14,400円無利子
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】2500万
【戸建orマンション】
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】神奈川県 湘南
【頭金の額】「0～400」
【所有資産】貯金 400万
【 そ の 他】彼女いて結婚予定。親同居にして援助してもらえないかどうか検討。
アドバイス下さい。
【勤続年数】7年
【就業形態】会社員(正社員)
【会社規模】800人
【年 収】480万
【 配 偶 者】なし
【現在債務】奨学金月14,400円無利子
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】2500万
【戸建orマンション】
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】神奈川県 湘南
【頭金の額】「0～400」
【所有資産】貯金 400万
【 そ の 他】彼女いて結婚予定。親同居にして援助してもらえないかどうか検討。
アドバイス下さい。
304名無し不動さん
2018/02/21(水) 13:49:49.23ID:LXP24wSV305名無し不動さん
2018/02/21(水) 14:36:57.10ID:??? 無利子とはいえ残りいくらあるのか知らないけど奨学金返してから家は考えたら
306名無し不動さん
2018/02/21(水) 14:44:40.69ID:??? 新婚さんが新築で親と同居なんて、嫁に逃げられる未来しか見えない
307名無し不動さん
2018/02/21(水) 14:51:29.11ID:??? 養子歴8年で現在嫁さんの実家立て中なんだけど、親付きの家とか俺が女なら逃げるね
よほど図々しい性格か人に併せられる性格の人でないと厳しいと思いますよ
よほど図々しい性格か人に併せられる性格の人でないと厳しいと思いますよ
308名無し不動さん
2018/02/21(水) 14:56:16.99ID:??? >>303
残債あると借りにくくなるし親同居は実親でない方との相性も十分検討する必要がある
子供だっていつできるかわからんし学区や教育方針をどうするかとかも一朝一夕では決められない
結論としては大きな借金をするわけだし結婚して生活が安定するまでもうちょっと勉強してからの方がいいと思うよ
残債あると借りにくくなるし親同居は実親でない方との相性も十分検討する必要がある
子供だっていつできるかわからんし学区や教育方針をどうするかとかも一朝一夕では決められない
結論としては大きな借金をするわけだし結婚して生活が安定するまでもうちょっと勉強してからの方がいいと思うよ
310303
2018/02/21(水) 19:59:47.14ID:??? 皆さまありがとうございます。
新婚で親同居は自分も厳しいと思います。
新郎側の母親が定年まで4年。持ち家がないので路頭に迷う可能性が高い。
どうしたらいいですかね。
新婚で親同居は自分も厳しいと思います。
新郎側の母親が定年まで4年。持ち家がないので路頭に迷う可能性が高い。
どうしたらいいですかね。
311303
2018/02/21(水) 20:22:53.89ID:??? 度々すみません。奨学金残債は残り150万円です。
今の時代、35歳から住宅ローン組むなんてあるんですかね。
ご指摘通り、結婚を先にして子供を作ってから住宅を考えた方がいいですかね。
母親は介護で働いており、持ち家もない、65歳過ぎたら生活保護に頼るしかなさそうです。
独身の姉はおりますが、姉も面倒を見るようなタイプじゃなさそうです。
自分も収入的に同居でなければサポートできません、同居したら妻(彼女)に逃げられるのであれば、生活保護に頼るしかないでしょうね。
今の時代、35歳から住宅ローン組むなんてあるんですかね。
ご指摘通り、結婚を先にして子供を作ってから住宅を考えた方がいいですかね。
母親は介護で働いており、持ち家もない、65歳過ぎたら生活保護に頼るしかなさそうです。
独身の姉はおりますが、姉も面倒を見るようなタイプじゃなさそうです。
自分も収入的に同居でなければサポートできません、同居したら妻(彼女)に逃げられるのであれば、生活保護に頼るしかないでしょうね。
313名無し不動さん
2018/02/21(水) 20:38:58.48ID:???314303
2018/02/21(水) 20:43:16.32ID:??? やっぱ同居は要介護にでもなって子供が大きくなってからとかでない限り無謀ですかね。
母親と姉には交際していることも報告できていないので今度実家に帰る時に報告します。
離婚して、父親は他界して母子家庭で大学まで通わせてもらった大恩はありますが、結婚するつもりの息子についても背中を押してくれると願います。
母親と姉には交際していることも報告できていないので今度実家に帰る時に報告します。
離婚して、父親は他界して母子家庭で大学まで通わせてもらった大恩はありますが、結婚するつもりの息子についても背中を押してくれると願います。
315名無し不動さん
2018/02/21(水) 21:14:47.99ID:??? 交際の報告すらしてないのに援助してもらう皮算用してたんかい
嫁だけでなく母だって同居でストレス受けるかもしれないことをお忘れなく
今まで他人だった人と同居するのは本当に大変
結婚してしばらくは様子見だね
嫁だけでなく母だって同居でストレス受けるかもしれないことをお忘れなく
今まで他人だった人と同居するのは本当に大変
結婚してしばらくは様子見だね
316名無し不動さん
2018/02/21(水) 21:36:14.16ID:??? 同居するから親に援助してほしいとか、同居なしなら生活保護とか色々矛盾してる
親は金があるのかないのかどっちなんだ
あるなら普通に市営住宅にでも入って一人暮らししてもらえばいいだろうに
親は金があるのかないのかどっちなんだ
あるなら普通に市営住宅にでも入って一人暮らししてもらえばいいだろうに
317303
2018/02/21(水) 21:57:41.94ID:??? 母親が働いているうちは自活できますが、定年後は貰える年金が少なく援助なしには自活できないと思います。
同居すれば年金をもらって一緒の生活費で生活すれば平気でしょうが、同居できなければ自活する生活力がないので生活保護になるということです。
分かりづらく申し訳ないです。
同居すれば年金をもらって一緒の生活費で生活すれば平気でしょうが、同居できなければ自活する生活力がないので生活保護になるということです。
分かりづらく申し訳ないです。
318名無し不動さん
2018/02/21(水) 22:32:46.98ID:??? 新婚から親同居とか草
319名無し不動さん
2018/02/21(水) 22:39:06.49ID:??? >>317
おまいら兄妹が生活費出せよ
ナマポもらう前提かよそもそも簡単に降りんぞ
うちもずっとパートの貧乏な母子家庭で定年迎えたが、厚生年金があと4年で満期だからそれまでは頑張りたいと介護の仕事始めたで
身体が丈夫で普通の思考してる親であれば子供に面倒見させたくないと多少の貯蓄は出来てると思うんだがね
おまいら兄妹が生活費出せよ
ナマポもらう前提かよそもそも簡単に降りんぞ
うちもずっとパートの貧乏な母子家庭で定年迎えたが、厚生年金があと4年で満期だからそれまでは頑張りたいと介護の仕事始めたで
身体が丈夫で普通の思考してる親であれば子供に面倒見させたくないと多少の貯蓄は出来てると思うんだがね
320303
2018/02/21(水) 22:46:05.00ID:??? 普通の思考をしてても急な出費や色々な事情があったりしてお金はないんですよ。だから生活保護受給世帯が増えてるんですよ。私と姉は自分の生活で精一杯なので同居じゃなきゃ支援は無理です。
321名無し不動さん
2018/02/21(水) 22:47:43.40ID:??? 嫁の希望もあるから４年くらいは買うの待て
その間に嫁と姑の仲を見つつ
同居できそうか判断すればよいし、
家に嫁の希望を存分に入れられる。
新婚のうちは二人で賃貸住まいでいいじゃん
その間に嫁と姑の仲を見つつ
同居できそうか判断すればよいし、
家に嫁の希望を存分に入れられる。
新婚のうちは二人で賃貸住まいでいいじゃん
322名無し不動さん
2018/02/21(水) 22:51:24.94ID:4IAlM+Aq つかまず結婚しろ。
話はそれからだ。
話はそれからだ。
323303
2018/02/21(水) 22:58:05.87ID:??? そうですね。まず結婚。あと4、5年待ってその間に頭金となる貯金をしまくる。ドケチになる。
これで頑張ります。
これで頑張ります。
325名無し不動さん
2018/02/22(木) 00:36:46.62ID:??? >>307の者ですけど私は現在35歳の男です。新住居建設中です。
うちの場合は嫁さんが入婿希望、自分の方が相手の親と同居したいかどうかって考える立場でした。
結婚前の交際期間に一年間位嫁さんちに通って嫁ご両親と仲良くなった上で結婚＆同居開始って感じでした。
他の方も書いてありますが、とりあえず親と同居するのに一番大切なのは親と嫁さんが仲良くやっていけるかが重要だと思いますよー。
うちの場合は嫁さんが入婿希望、自分の方が相手の親と同居したいかどうかって考える立場でした。
結婚前の交際期間に一年間位嫁さんちに通って嫁ご両親と仲良くなった上で結婚＆同居開始って感じでした。
他の方も書いてありますが、とりあえず親と同居するのに一番大切なのは親と嫁さんが仲良くやっていけるかが重要だと思いますよー。
326名無し不動さん
2018/02/22(木) 00:43:35.80ID:??? >>303の場合、収入も貯蓄もそれなりにあるし35才までに1000万くらい貯められるだろうからお金の心配はしなくて良いんじゃないかなと思います。
あと、親と同居するなら40坪位の家になると思うんで土地と建物となんやかんやで4000万円位かかるんじゃないの？
2500万円で買える土地つき新築って30坪位ですよね
あと、親と同居するなら40坪位の家になると思うんで土地と建物となんやかんやで4000万円位かかるんじゃないの？
2500万円で買える土地つき新築って30坪位ですよね
328名無し不動さん
2018/02/22(木) 01:03:01.01ID:??? なんだいノリスケ？
329名無し不動さん
2018/02/22(木) 01:04:23.64ID:??? >>303
親同居は止めろ。あり得ない。
親があと四年働くってことは61歳なのかな？
あのね、介護職は70代でも現役で働いてる人山ほどおるから、生活保護なんか下りないよ。
よっぽど癌とか認知症とかなら分からんけど、元気なうちはまず下りません。
現に職場に70代のヘルパーさんゴロゴロおるわ。
皆さん、足が痛い腰が痛い言いながらオムツ交換がんばってるよ。
親同居は止めろ。あり得ない。
親があと四年働くってことは61歳なのかな？
あのね、介護職は70代でも現役で働いてる人山ほどおるから、生活保護なんか下りないよ。
よっぽど癌とか認知症とかなら分からんけど、元気なうちはまず下りません。
現に職場に70代のヘルパーさんゴロゴロおるわ。
皆さん、足が痛い腰が痛い言いながらオムツ交換がんばってるよ。
330名無し不動さん
2018/03/01(木) 22:07:59.02ID:??? 【年 齢】28
【勤続年数】4年
【就業形態】地方公務員
【会社規模】
【年 収】900（内妻450地方公務員）
【 配 偶 者】妻
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】4,500万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古（五年前後）
【都道府県、市町村】府中、調布あたりの駅近
【頭金の額】「０」
【所有資産】300
【 そ の 他】
子供は30までに一人ほしいです。
払っていけるか不安です。車はありませんし、今後も持つ予定はありません。
アドバイスをお願いします。
【勤続年数】4年
【就業形態】地方公務員
【会社規模】
【年 収】900（内妻450地方公務員）
【 配 偶 者】妻
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】4,500万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古（五年前後）
【都道府県、市町村】府中、調布あたりの駅近
【頭金の額】「０」
【所有資産】300
【 そ の 他】
子供は30までに一人ほしいです。
払っていけるか不安です。車はありませんし、今後も持つ予定はありません。
アドバイスをお願いします。
332名無し不動さん
2018/03/01(木) 23:51:51.07ID:??? いや、府中や調布ってことは東京だろ
都の職員ってことじゃないの？
都の職員ってことじゃないの？
333名無し不動さん
2018/03/02(金) 00:28:24.77ID:??? せっかく買うなら
新築にしたらいいんじゃないですか？
民間企業 年収900掛ける5 諸費用あれば余裕で通る
公務員ならもちっとイケるね。
年収の割りに資産(預金)が少ないが
全額家賃補助とか出てないの？
年収350万で1000～2000貯めてる
30代のコもいるよ。
新築にしたらいいんじゃないですか？
民間企業 年収900掛ける5 諸費用あれば余裕で通る
公務員ならもちっとイケるね。
年収の割りに資産(預金)が少ないが
全額家賃補助とか出てないの？
年収350万で1000～2000貯めてる
30代のコもいるよ。
334名無し不動さん
2018/03/02(金) 00:30:39.83ID:??? 奥さん合わせて900か。
車ナシでそれにしても預金が少ないな。
車ナシでそれにしても預金が少ないな。
335名無し不動さん
2018/03/02(金) 13:48:59.92ID:??? 引越しと学費返済で消えたのでは
336名無し不動さん
2018/03/07(水) 05:20:52.76ID:??? 【年 齢】33
【勤続年数】11
【就業形態】正社員
【会社規模】上場
【年 収】650(妻求職中+100万予定)
【 配 偶 者】あり
【現在債務】1社180
【 カ ー ド 】なし
【希望金額】2900
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】札幌市内、地下鉄沿線
【頭金の額】「０」
【所有資産】なし
【 そ の 他】
二年前にクレカ異動二件あり
子供が産まれたので検討中
10ヶ月前に属性が良いからと不動産に勧められて否決
以前は4社あった借り入れを3社完済(一部おまとめ)
異動もある身で恥ずかしいですが、子供も産まれ気持ちも変わり、健康な内に団信なども狙いたいので買えれば理想と思ってます。
借金をどんどん縮小かけていて更に妻に働いてもらい
年収増加と夫婦名義で住宅ローンを検討しています。
来年春頃に借入を50万までに減らし一勝負賭けたいのですが
少しでも通る見込みを増やす為にアドバイス頂けませんか？
決算時期通りやすいなど
【勤続年数】11
【就業形態】正社員
【会社規模】上場
【年 収】650(妻求職中+100万予定)
【 配 偶 者】あり
【現在債務】1社180
【 カ ー ド 】なし
【希望金額】2900
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】札幌市内、地下鉄沿線
【頭金の額】「０」
【所有資産】なし
【 そ の 他】
二年前にクレカ異動二件あり
子供が産まれたので検討中
10ヶ月前に属性が良いからと不動産に勧められて否決
以前は4社あった借り入れを3社完済(一部おまとめ)
異動もある身で恥ずかしいですが、子供も産まれ気持ちも変わり、健康な内に団信なども狙いたいので買えれば理想と思ってます。
借金をどんどん縮小かけていて更に妻に働いてもらい
年収増加と夫婦名義で住宅ローンを検討しています。
来年春頃に借入を50万までに減らし一勝負賭けたいのですが
少しでも通る見込みを増やす為にアドバイス頂けませんか？
決算時期通りやすいなど
337名無し不動さん
2018/03/07(水) 06:44:55.59ID:??? 低金利で大手なら5年無理。
個信にキズ有りは7年無理と思え。
スルガか ゆうちょ(スルガの仲介で5%)
ぐらいか？
アホ不動産屋の口車に乗せられて
貧乏クジ引きたくなければ、
債務返済はモチのロン
最低でも諸費用の倍は貯蓄しろ。(頭金0でも)
否決もあなたを(家族を)不幸にさせない
一つの優しさなのだよ。
5年後38歳で年収維持か上がってれば
大手で金利優遇で通る。(はず
個信にキズ有りは7年無理と思え。
スルガか ゆうちょ(スルガの仲介で5%)
ぐらいか？
アホ不動産屋の口車に乗せられて
貧乏クジ引きたくなければ、
債務返済はモチのロン
最低でも諸費用の倍は貯蓄しろ。(頭金0でも)
否決もあなたを(家族を)不幸にさせない
一つの優しさなのだよ。
5年後38歳で年収維持か上がってれば
大手で金利優遇で通る。(はず
339名無し不動さん
2018/03/07(水) 23:52:29.76ID:??? 聞く必要ある？聞いてどうすんの？
340名無し不動さん
2018/03/08(木) 10:17:06.85ID:???341名無し不動さん
2018/03/08(木) 10:43:00.03ID:??? >>337
ありがとうございます
低金利じゃない会社ならもしかしたら的な感じでしょうか？
38歳でのチャレンジもいいのですが
早めに組めるならガン家系なもので組みたいとも思っていて…
嫁が働いた分は概ね貯蓄になるので
手付け回せるようにします。
ありがとうございます
低金利じゃない会社ならもしかしたら的な感じでしょうか？
38歳でのチャレンジもいいのですが
早めに組めるならガン家系なもので組みたいとも思っていて…
嫁が働いた分は概ね貯蓄になるので
手付け回せるようにします。
343名無し不動さん
2018/03/08(木) 18:24:21.61ID:??? >342初心者と読み取れる玄人様なら教えてやればいいじゃん。捻くれ者め。
344名無し不動さん
2018/03/12(月) 05:41:35.67ID:??? >>336
自分は異動1回ありで4900万円のローンが通ったので参考までに。
異動は、引き落とし口座に残高がなくて（使ってない口座からの引き落としになってた）1000円程度を滞納。
当時は独身で、海外出張を2ヶ月していたので、連絡も気付かず滞納。帰国後即清算した。
自分が通った理由は、パート妻と収入合算で年収1200万円だった事、異動理由を金融機関に説明（証明）できた事、親族が借入金融機関に数千万預金があった事だと思う。
異動は本当に厳しいよ。
残債ありで2発は>>337も言う通り、異動発生から5～7年は無理だと思う。
奥さんの収入も見込んでるみたいだけど、奥さんの源泉も1～3年分出したりするから、将来的に働くかもしれない人の収入も現在では評価にならない。
この状態で家が欲しいって、よっぽと今欲しいor欲しい物件があるんだろうが…借入を50万まで減らし～ではなく、まずは債務清算した方が良い。清算しないと話にならない。
貸してくれるかどうかは、銀行や信金の個別説明会に行くと良いよ。
暇そうな時間なら、アポなしで話を聞いてくれる所も多いよ。
自分は10件行ったけど、門前払いを食らったり、親身になってくれたりと、金融機関によって全然違った。
異動理由も説明させられるから、当時仕方なかった→二度としないってオチになるようストーリーを作っておけ。
今出来るのは、コネのある金融機関を探す、説明聞いてみる、残債を１秒でも早く無くす、だと思う。
北海道にしては年収が高いから、そこを評価してくれる所があると良いけど…全滅覚悟だなぁ。
比較的優しいのは、地元の信金、スルガ銀行、ゆうちょ、JA、フラット辺りかなぁと個人的には思う。頑張ってね。
自分は異動1回ありで4900万円のローンが通ったので参考までに。
異動は、引き落とし口座に残高がなくて（使ってない口座からの引き落としになってた）1000円程度を滞納。
当時は独身で、海外出張を2ヶ月していたので、連絡も気付かず滞納。帰国後即清算した。
自分が通った理由は、パート妻と収入合算で年収1200万円だった事、異動理由を金融機関に説明（証明）できた事、親族が借入金融機関に数千万預金があった事だと思う。
異動は本当に厳しいよ。
残債ありで2発は>>337も言う通り、異動発生から5～7年は無理だと思う。
奥さんの収入も見込んでるみたいだけど、奥さんの源泉も1～3年分出したりするから、将来的に働くかもしれない人の収入も現在では評価にならない。
この状態で家が欲しいって、よっぽと今欲しいor欲しい物件があるんだろうが…借入を50万まで減らし～ではなく、まずは債務清算した方が良い。清算しないと話にならない。
貸してくれるかどうかは、銀行や信金の個別説明会に行くと良いよ。
暇そうな時間なら、アポなしで話を聞いてくれる所も多いよ。
自分は10件行ったけど、門前払いを食らったり、親身になってくれたりと、金融機関によって全然違った。
異動理由も説明させられるから、当時仕方なかった→二度としないってオチになるようストーリーを作っておけ。
今出来るのは、コネのある金融機関を探す、説明聞いてみる、残債を１秒でも早く無くす、だと思う。
北海道にしては年収が高いから、そこを評価してくれる所があると良いけど…全滅覚悟だなぁ。
比較的優しいのは、地元の信金、スルガ銀行、ゆうちょ、JA、フラット辺りかなぁと個人的には思う。頑張ってね。
345名無し不動さん
2018/03/16(金) 16:25:41.35ID:???346名無し不動さん
2018/04/11(水) 13:31:21.73ID:??? 低所得者で債務ありです
ろうきん等の銀行で今ある債務もまとめてくれる住宅ローンがありますが
実際審査に通るものでしょうか？
ろうきん等の銀行で今ある債務もまとめてくれる住宅ローンがありますが
実際審査に通るものでしょうか？
348名無し不動さん
2018/04/17(火) 19:55:13.67ID:??? 【年 齢】35
【勤続年数】3
【就業形態】正社員
【会社規模】35人（上場企業の完全子会社）
【年 収】500
【 配 偶 者】妻、子供2人（2歳、0歳）
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】2200（諸費用込み）
【戸建orマンション】戸建（土地は実家の敷地内）
【新築or中古(建齢)】注文住宅
【都道府県、市町村】横浜市内
【頭金の額】「０」
【所有資産】150
【 そ の 他】
無謀でしょうか？
【勤続年数】3
【就業形態】正社員
【会社規模】35人（上場企業の完全子会社）
【年 収】500
【 配 偶 者】妻、子供2人（2歳、0歳）
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】2200（諸費用込み）
【戸建orマンション】戸建（土地は実家の敷地内）
【新築or中古(建齢)】注文住宅
【都道府県、市町村】横浜市内
【頭金の額】「０」
【所有資産】150
【 そ の 他】
無謀でしょうか？
349名無し不動さん
2018/04/17(火) 22:07:24.60ID:??? いける
350名無し不動さん
2018/04/23(月) 07:48:09.82ID:??? 【年 齢】44
【勤続年数】20
【就業形態】正社員
【会社規模】150人
【年 収】580
【 配 偶 者】妻、子供1人（今年2人目）
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】3000（諸費用込み）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古住宅(築10年)
【都道府県、市町村】関西
【頭金の額】「0」
【所有資産】150
【 そ の 他】
35年を考えております。
皆様のご意見、アドバイスをお願い致します。
【勤続年数】20
【就業形態】正社員
【会社規模】150人
【年 収】580
【 配 偶 者】妻、子供1人（今年2人目）
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】3000（諸費用込み）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古住宅(築10年)
【都道府県、市町村】関西
【頭金の額】「0」
【所有資産】150
【 そ の 他】
35年を考えております。
皆様のご意見、アドバイスをお願い致します。
353名無し不動さん
2018/04/23(月) 16:43:35.16ID:??? 年齢と収入、家族構成全く同じだけど
貯蓄3000万貯まってるぞ
どんだけ浪費癖があるんだ…
貯蓄3000万貯まってるぞ
どんだけ浪費癖があるんだ…
354名無し不動さん
2018/04/23(月) 17:30:16.42ID:??? 年収600万だと余裕もって生活するにはローン金額どのくらいですかね？
子供一人で家族３人構成
貯蓄は500万です。
子供一人で家族３人構成
貯蓄は500万です。
356名無し不動さん
2018/04/25(水) 01:26:14.39ID:???357名無し不動さん
2018/04/26(木) 00:33:51.00ID:4RZIfORP なぜ無いかとかどうでもよくて
ローン通るかどうかだけ答えればいい
わからないなら黙ってればいい
実家寄生、共働き、貯まる理由もあるがどうでもいい
ローン通るかどうかだけ答えればいい
わからないなら黙ってればいい
実家寄生、共働き、貯まる理由もあるがどうでもいい
360名無し不動さん
2018/05/11(金) 14:57:11.58ID:??? 【年 齢】28
【勤続年数】5年目
【就業形態】正社員
【会社規模】4人
【年 収】450万＋婚約者250万
【 配 偶 者】婚約者あり
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】無し
【希望金額】2200万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】茨城県
【頭金の額】「０」
【所有資産】無し
【 そ の 他】
諸事情により5年前に破産手続きしています。破産後親の介護で散財し貯金はありません。6月に入籍予定ですが、今後どのくらいで住宅ローンを組めるようになるのかわかる方がいらっしゃいましたらご教授ください。
入籍後は兄弟が帰国するので介護はバトンタッチで負担は無くなります。
【勤続年数】5年目
【就業形態】正社員
【会社規模】4人
【年 収】450万＋婚約者250万
【 配 偶 者】婚約者あり
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】無し
【希望金額】2200万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】茨城県
【頭金の額】「０」
【所有資産】無し
【 そ の 他】
諸事情により5年前に破産手続きしています。破産後親の介護で散財し貯金はありません。6月に入籍予定ですが、今後どのくらいで住宅ローンを組めるようになるのかわかる方がいらっしゃいましたらご教授ください。
入籍後は兄弟が帰国するので介護はバトンタッチで負担は無くなります。
361名無し不動さん
2018/05/11(金) 23:40:53.10ID:??? 自己破産は記録が消えるまでだけど、
会社規模4人でその年収、茨城の担保の価値考えると、頭金をとにかく増やさないときつくないかね。
会社規模4人でその年収、茨城の担保の価値考えると、頭金をとにかく増やさないときつくないかね。
362名無し不動さん
2018/05/12(土) 02:26:07.65ID:1C35TSNV >>360
先日本審査したものだけど…
自己破産の記録はおよそ10年掛かるみたいよ
しかしながら、地方銀行やら、信用金庫なら貸してくれるところはあるみたい
一番誰でも相手するのは農協って言ってた。
なので、本気で組もうとしているなら
農協と小さめの銀行に仮審査出して見たらどうかな？
先日本審査したものだけど…
自己破産の記録はおよそ10年掛かるみたいよ
しかしながら、地方銀行やら、信用金庫なら貸してくれるところはあるみたい
一番誰でも相手するのは農協って言ってた。
なので、本気で組もうとしているなら
農協と小さめの銀行に仮審査出して見たらどうかな？
363宇野壽倫「ブサメン色川高志をサリンでぶち殺してやってください」
2018/05/12(土) 07:52:55.13ID:tZlnHfWY 色川高志（葛飾区青戸6－２３－２１ハイツニュー青戸103号室）の告発
色川高志「文句があったらいつでも俺にサリンをかけに来やがれっ!! そんな野郎は俺様がぶちのめしてやるぜっ!!
賞金をやるからいつでもかかって来いっ!! 俺様が成敗してやるわいっ!! 待ってるぜっ!!」 (挑戦状)
■ 地下鉄サリン事件
オウム真理教は当時「サリン」を作ることはできなかった。
正確に言えば 「作る設備」を持っていなかった。
神区一色村の設備で作れば 全員死んでいる。「ガラクタな設備」である。
神区一色の設備を捜査したのが「警視庁」であるが さっさと「解体撤去」している。
サリンは天皇権力から与えられた。
正確に言えば オウム真理教に潜入した工作員が 「サリン」をオウムに与えた。
オウム真理教には 多数の創価学会信者と公安警察が入り込んでいた。
地下鉄サリン事件を起こせば オウムへの強制捜査が「遅れる」という策を授け「地下鉄サリン事件」を誘導したのは
天皇公安警察と創価学会である。
天皇は その体質上 大きな「事件」を欲している。
オウム科学省のトップは 日本刀で殺された「村井」という人物だ。
村井は「サリン」授受の経緯を知る人物なので 「日本刀」で殺された。
http://d.hatena.ne.jp/kouhou999/20150224
色川高志「文句があったらいつでも俺にサリンをかけに来やがれっ!! そんな野郎は俺様がぶちのめしてやるぜっ!!
賞金をやるからいつでもかかって来いっ!! 俺様が成敗してやるわいっ!! 待ってるぜっ!!」 (挑戦状)
■ 地下鉄サリン事件
オウム真理教は当時「サリン」を作ることはできなかった。
正確に言えば 「作る設備」を持っていなかった。
神区一色村の設備で作れば 全員死んでいる。「ガラクタな設備」である。
神区一色の設備を捜査したのが「警視庁」であるが さっさと「解体撤去」している。
サリンは天皇権力から与えられた。
正確に言えば オウム真理教に潜入した工作員が 「サリン」をオウムに与えた。
オウム真理教には 多数の創価学会信者と公安警察が入り込んでいた。
地下鉄サリン事件を起こせば オウムへの強制捜査が「遅れる」という策を授け「地下鉄サリン事件」を誘導したのは
天皇公安警察と創価学会である。
天皇は その体質上 大きな「事件」を欲している。
オウム科学省のトップは 日本刀で殺された「村井」という人物だ。
村井は「サリン」授受の経緯を知る人物なので 「日本刀」で殺された。
http://d.hatena.ne.jp/kouhou999/20150224
365名無し不動さん
2018/05/16(水) 06:18:39.71ID:obh/YgwK 毎年ボナ年間6カ月もらえて、年1万昇級する会社で働く人は全体の5パーセントくらいかな？
366名無し不動さん
2018/05/19(土) 10:52:19.91ID:??? 中古住宅を購入したいんですが、なにからすればよいか全くわかりません。
住宅ローンなどすべて不動産屋がすると言ってますが、言う通りに任せたらいいのでしょうか？
それとも自分で審査出した方が良いでしょうか？
購入したい家は決まってます。
住宅ローンなどすべて不動産屋がすると言ってますが、言う通りに任せたらいいのでしょうか？
それとも自分で審査出した方が良いでしょうか？
購入したい家は決まってます。
367名無し不動さん
2018/05/19(土) 12:38:24.48ID:??? スーモカウンターでも行けば？
368名無し不動さん
2018/05/21(月) 17:21:11.78ID:??? >>366
不動産屋提携ローンと自分手配ローンの両方同時に見積もればいいだろ
不動産屋は嫌がるかもしれんが
自分都合優先では？
両方ともオーケーとは限らないし
条件も差があれば選べるし
入口を絞る必要ないと思う
不動産屋提携ローンと自分手配ローンの両方同時に見積もればいいだろ
不動産屋は嫌がるかもしれんが
自分都合優先では？
両方ともオーケーとは限らないし
条件も差があれば選べるし
入口を絞る必要ないと思う
369名無し不動さん
2018/05/27(日) 11:28:37.08ID:QGtZStnA 【年 齢】35歳
【勤続年数】12年
【就業形態】正社員
【会社規模】4000人
【年 収】800万
【 配 偶 者】アリ(年収950万)
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】6,500万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】関東
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金 1000万
【 そ の 他】
今は二馬力で家賃13万程の賃貸です。アドバイス欲しいです。
【勤続年数】12年
【就業形態】正社員
【会社規模】4000人
【年 収】800万
【 配 偶 者】アリ(年収950万)
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】6,500万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】関東
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金 1000万
【 そ の 他】
今は二馬力で家賃13万程の賃貸です。アドバイス欲しいです。
371名無し不動さん
2018/05/28(月) 22:45:16.62ID:??? 契約前で迷ってます。
皆さんならありでしょうか。
【年 齢】 35歳
【勤続年数】 10年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 800名
【年 収】 730万 妻パート140万
【 配 偶 者】 有り 子5歳、3歳の二人
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 クレカ1枚
【希望金額】 3250万の建売で、諸経費込みで3400万の変動0.65%です。
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 茨城
【頭金の額】「100万」
【所有資産】 ほぼ無し
【 そ の 他】
当初注文を考えていましたが、予算の都合で断念し、HMの方が同じ土地で建売に切り替えてくれた経緯があります。
宜しくお願いします。
皆さんならありでしょうか。
【年 齢】 35歳
【勤続年数】 10年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 800名
【年 収】 730万 妻パート140万
【 配 偶 者】 有り 子5歳、3歳の二人
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 クレカ1枚
【希望金額】 3250万の建売で、諸経費込みで3400万の変動0.65%です。
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 茨城
【頭金の額】「100万」
【所有資産】 ほぼ無し
【 そ の 他】
当初注文を考えていましたが、予算の都合で断念し、HMの方が同じ土地で建売に切り替えてくれた経緯があります。
宜しくお願いします。
372名無し不動さん
2018/05/28(月) 22:46:43.16ID:??? 371です。
上記は頭金の他に手持ちは400万程残ります。
（資産なしは誤りでした）
上記は頭金の他に手持ちは400万程残ります。
（資産なしは誤りでした）
373名無し不動さん
2018/05/28(月) 23:13:03.55ID:??? よゆうっち
375名無し不動さん
2018/05/29(火) 00:29:25.24ID:??? 余裕だけど
俺なら茨城くんだりに家買うなんて絶対にありえない
俺なら茨城くんだりに家買うなんて絶対にありえない
376名無し不動さん
2018/05/29(火) 00:46:48.39ID:??? 田舎者をバカにすんな
378名無し不動さん
2018/05/29(火) 04:24:40.39ID:??? 取手辺りならありだろ
379名無し不動さん
2018/05/29(火) 06:58:58.90ID:??? てか頭金入れるならスレチでは？
381名無し不動さん
2018/05/29(火) 07:21:07.07ID:??? 371です。
皆さんありがとうございました。
茨城いいとこ。一度はおいで。
皆さんありがとうございました。
茨城いいとこ。一度はおいで。
382名無し不動さん
2018/05/29(火) 08:38:31.34ID:??? 住みたくないけどたまに行くなら良いとこだよね
383名無し不動さん
2018/05/29(火) 15:48:59.83ID:??? 【年 齢】26
【勤続年数】9
【就業形態】正社員
【会社規模】200
【年 収】600
【 配 偶 者】婚約者あり(300)
【現在債務】先月完済済み
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】3500万
【戸建orマンション】新築
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】埼玉
【頭金の額】「０」
【所有資産】150
【 そ の 他】
過去4年前に異動有り 2ヶ月 (海外出張)
外科保険適用外手術を受けて300万ほどキャッシングの過去有り(遅延無し完済済み)
今年昇進.昇格で100万以上の年収増加見込み有りです。
やはり異動が消えるまで大人しくしていたほうが無難でしょうか？
【勤続年数】9
【就業形態】正社員
【会社規模】200
【年 収】600
【 配 偶 者】婚約者あり(300)
【現在債務】先月完済済み
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】3500万
【戸建orマンション】新築
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】埼玉
【頭金の額】「０」
【所有資産】150
【 そ の 他】
過去4年前に異動有り 2ヶ月 (海外出張)
外科保険適用外手術を受けて300万ほどキャッシングの過去有り(遅延無し完済済み)
今年昇進.昇格で100万以上の年収増加見込み有りです。
やはり異動が消えるまで大人しくしていたほうが無難でしょうか？
386名無し不動さん
2018/05/29(火) 17:03:21.34ID:??? 異動って信用情報の件じゃないの
完済なら完済の情報さえのれば関係なさそうだけど
延滞もないんだし
完済なら完済の情報さえのれば関係なさそうだけど
延滞もないんだし
387名無し不動さん
2018/05/29(火) 17:06:59.89ID:??? ごめん、読み間違ったな。異動は異動だな。
奥さん住むならいい気もするけど、転勤になって住めない状況になる可能性が高いなら大人しくするな。
奥さん住むならいい気もするけど、転勤になって住めない状況になる可能性が高いなら大人しくするな。
388名無し不動さん
2018/05/29(火) 17:43:19.33ID:??? 分かりにくい記載すいません。
海外出張中に クレジット延滞で
cic異動ありになってます。
海外出張中に クレジット延滞で
cic異動ありになってます。
389名無し不動さん
2018/06/03(日) 17:53:15.22ID:??? 結局、仲介業者も司法書士（登記のオッサン）も住宅ローンのことなんか
何にも分かってないずら
そこで、住宅ローンアドバイザーの登場という訳ですよ、はい
何にも分かってないずら
そこで、住宅ローンアドバイザーの登場という訳ですよ、はい
390名無し不動さん
2018/06/03(日) 20:13:00.80ID:??? ん？ファイナンシャルプランナー1級所持の俺が直々にアドバイスしてやろうか？
391名無し不動さん
2018/06/04(月) 16:49:00.64ID:??? お前は一生、包茎の年間1位の成績表拝んどけw
392名無し不動さん
2018/06/08(金) 11:05:01.70ID:??? 【年 齢】34
【勤続年数】1年
【就業形態】 会社員
【会社規模】 300人
【年 収】 300万
【 配 偶 者】 あり(200万)
【現在債務】 嫁の車100万
【 カ ー ド 】 1枚
【希望金額】 2100万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 新潟
【頭金の額】「０」
【所有資産】 50万
【 そ の 他】 8年くらい前に消費者金融で少し借りてすぐ返してます。バツ1で慰謝料払ったりで貯金ほぼ無い状態。無理でしょうか。
【勤続年数】1年
【就業形態】 会社員
【会社規模】 300人
【年 収】 300万
【 配 偶 者】 あり(200万)
【現在債務】 嫁の車100万
【 カ ー ド 】 1枚
【希望金額】 2100万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 新潟
【頭金の額】「０」
【所有資産】 50万
【 そ の 他】 8年くらい前に消費者金融で少し借りてすぐ返してます。バツ1で慰謝料払ったりで貯金ほぼ無い状態。無理でしょうか。
394名無し不動さん
2018/06/08(金) 11:40:31.48ID:???396名無し不動さん
2018/06/09(土) 02:08:01.08ID:nowlxP5F 【年 齢】48
【勤続年数】20年
【就業形態】 アルバイト
【会社規模】 5人
【年 収】 90万
【 配 偶 者】 あり(100万)
【現在債務】 150万
【 カ ー ド 】 8枚
【希望金額】 500万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 都内
【頭金の額】 0
【所有資産】 5万
【 そ の 他】
【勤続年数】20年
【就業形態】 アルバイト
【会社規模】 5人
【年 収】 90万
【 配 偶 者】 あり(100万)
【現在債務】 150万
【 カ ー ド 】 8枚
【希望金額】 500万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 都内
【頭金の額】 0
【所有資産】 5万
【 そ の 他】
397名無し不動さん
2018/06/09(土) 08:44:49.01ID:??? ネタにしても寒い
398名無し不動さん
2018/06/09(土) 13:11:54.07ID:+BKXEpsd レス乞食
399名無し不動さん
2018/06/09(土) 18:50:11.86ID:??? 【年 齢】36
【勤続年数】2
【就業形態】正社員
【会社規模】中小
【年 収】600 妻100
【 配 偶 者】妻あり子なし
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】4500万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】宮城
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯蓄1000
医療系なんでローン審査ガバガバと言われて4500の仮審査は通ってますが、実際の生活が心配です
【勤続年数】2
【就業形態】正社員
【会社規模】中小
【年 収】600 妻100
【 配 偶 者】妻あり子なし
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】4500万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】宮城
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯蓄1000
医療系なんでローン審査ガバガバと言われて4500の仮審査は通ってますが、実際の生活が心配です
400名無し不動さん
2018/06/09(土) 18:57:37.78ID:??? 子供なし医療系600あれば審査は通るだろうけど、世帯手取り47万で変動金利0.507%でも11.7万。
ローン比率24.8%は、すこし金利上がったらすぐ赤字になるんじゃないか？
医療系は一般職リーマンと違って年収あんま上がっていかないから、ローン返済に退職金をあてにしてたら老後破産するかもよ。
ローン比率24.8%は、すこし金利上がったらすぐ赤字になるんじゃないか？
医療系は一般職リーマンと違って年収あんま上がっていかないから、ローン返済に退職金をあてにしてたら老後破産するかもよ。
402名無し不動さん
2018/06/10(日) 12:38:53.22ID:???405399
2018/06/13(水) 07:43:33.77ID:??? 回答くださったみなさまありがとうございました。
頭金に関しては検討していたのでそれでもう少し計算、検討してみます。
金利上昇のリスクも考えると、頭金入れてフラット35も検討の余地ありかもしれませんね。
頭金に関しては検討していたのでそれでもう少し計算、検討してみます。
金利上昇のリスクも考えると、頭金入れてフラット35も検討の余地ありかもしれませんね。
406名無し不動さん
2018/06/13(水) 16:54:50.14ID:??? 【年 齢】37
【勤続年数】14
【就業形態】地方公務員
【会社規模】
【年 収】600
【 配 偶 者】有り妊娠中 子供1歳
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】2500
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築、中古
【都道府県、市町村】埼玉
【頭金の額】「０」
【所有資産】100
【 そ の 他】
子供が少し大きくなったら、妻も働く予定です。
資産が少ないのは、本来家を購入予定がなかった為車を一括購入。直後、家を購入する必要性が出てきた為です。
年齢も高いので、新築は辞めもっと値段の低い中古物件にした方が良いでしょうか。
今後の生活が不安なのでアドバイス頂けたらと思います。
【勤続年数】14
【就業形態】地方公務員
【会社規模】
【年 収】600
【 配 偶 者】有り妊娠中 子供1歳
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】2500
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築、中古
【都道府県、市町村】埼玉
【頭金の額】「０」
【所有資産】100
【 そ の 他】
子供が少し大きくなったら、妻も働く予定です。
資産が少ないのは、本来家を購入予定がなかった為車を一括購入。直後、家を購入する必要性が出てきた為です。
年齢も高いので、新築は辞めもっと値段の低い中古物件にした方が良いでしょうか。
今後の生活が不安なのでアドバイス頂けたらと思います。
407名無し不動さん
2018/06/13(水) 19:22:39.43ID:???409名無し不動さん
2018/06/14(木) 15:41:07.24ID:??? 頭金０で２５００万で家買えるとか羨ましすぎる
410名無し不動さん
2018/06/14(木) 19:19:42.73ID:??? 資産から察するに、諸費用込みで2500フルローンてことだよね？
いくら埼玉とは言えその値段で新築戸建ていけるか？
いくら埼玉とは言えその値段で新築戸建ていけるか？
411名無し不動さん
2018/06/14(木) 19:34:34.04ID:??? 西部線の奥とかなら安いよ(笑)
412名無し不動さん
2018/06/14(木) 20:51:16.75ID:??? 406です。
アドバイスありがとうございます。
大丈夫といってもらえて、安心しました。
近隣の市では、2000万前後から建売なら出ているので注文住宅などにせず、欲張らなければいけると思っています。
アドバイスありがとうございます。
大丈夫といってもらえて、安心しました。
近隣の市では、2000万前後から建売なら出ているので注文住宅などにせず、欲張らなければいけると思っています。
413名無し不動さん
2018/06/18(月) 20:29:56.15ID:??? ハウスメーカー関連のモーゲージで審査中。
不安で毎朝目が覚める。
【年 齢】40
【勤続年数】17
【就業形態】正社員
【会社規模】大企業
【年 収】1200※10年後には半減
【 配 偶 者】有パート、子9歳と6歳
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】国内のみ
【希望金額】6000
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築注文
【都道府県、市町村】船橋市
【頭金の額】諸費用は現金
【所有資産】金融資産1200万
【 そ の 他】定年後は売却か賃貸
よろしくお願いします。
不安で毎朝目が覚める。
【年 齢】40
【勤続年数】17
【就業形態】正社員
【会社規模】大企業
【年 収】1200※10年後には半減
【 配 偶 者】有パート、子9歳と6歳
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】国内のみ
【希望金額】6000
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築注文
【都道府県、市町村】船橋市
【頭金の額】諸費用は現金
【所有資産】金融資産1200万
【 そ の 他】定年後は売却か賃貸
よろしくお願いします。
415名無し不動さん
2018/06/18(月) 23:17:56.94ID:??? もう契約したから後戻り出来ないのだ。
416名無し不動さん
2018/06/19(火) 00:21:22.21ID:??? 船橋で60000万てどんな豪邸なのか気になる
チバリーヒルズみたいな感じ？
チバリーヒルズみたいな感じ？
417名無し不動さん
2018/06/19(火) 01:29:25.18ID:yQ+XwP5R そうでもないと思うぞ。
船橋より南部で延べ床40一条で土地車庫で5000いくから
船橋より南部で延べ床40一条で土地車庫で5000いくから
418名無し不動さん
2018/06/19(火) 06:08:11.27ID:??? 定年後に売却も賃貸も無理ポ案件
420名無し不動さん
2018/06/19(火) 15:13:36.78ID:imYSqNP1 1200万が10年続くんだから余裕だろ。
単純計算でも10年で1億2000万。
半額ちょいで6000万に利子を払えるやろ。
単純計算でも10年で1億2000万。
半額ちょいで6000万に利子を払えるやろ。
421名無し不動さん
2018/06/19(火) 17:16:09.40ID:??? え、1200万って手取りじゃなくて年収でしょ…？
422名無し不動さん
2018/06/19(火) 20:02:45.10ID:??? 1200万だと手取り700くらいだな
俺と同じや
俺と同じや
424名無し不動さん
2018/06/20(水) 07:54:33.71ID:LLjstJUZ 【年 齢】35歳
【勤続年数】11年
【就業形態】会社員(正社員)
【会社規模】30000人
【年 収】650万
【 配 偶 者】妻 公務員 年収 350万
【現在債務】0
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】関東
【頭金の額】500万
【所有資産】貯金 500万
【 そ の 他】
【勤続年数】11年
【就業形態】会社員(正社員)
【会社規模】30000人
【年 収】650万
【 配 偶 者】妻 公務員 年収 350万
【現在債務】0
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】関東
【頭金の額】500万
【所有資産】貯金 500万
【 そ の 他】
428名無し不動さん
2018/06/20(水) 10:59:41.48ID:5kIFfEQn429名無し不動さん
2018/06/20(水) 11:04:37.52ID:5kIFfEQn430名無し不動さん
2018/06/20(水) 20:49:19.13ID:??? 東京メトロ始発駅の徒歩10分圏内だから将来も売却できるかなとおもてます。
431名無し不動さん
2018/06/20(水) 20:52:03.84ID:??? 【年 齢】35歳
【勤続年数】7年
【就業形態】正社員
【会社規模】450人
【年 収】600万
【 配 偶 者】妻(収入なし)、子１人(1歳)
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3000万(諸費用込み)
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】愛知県
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯蓄800万
【 そ の 他】子供はできたらもう１人欲しいです。
年収増加はありますが一般的な会社よりかは少ないと思います。
妻は子供の手が離れたらパートをするかもしれませんが基本は１馬力です。
ぎりぎりでしょうか？
アドバイスをお願いします。
【勤続年数】7年
【就業形態】正社員
【会社規模】450人
【年 収】600万
【 配 偶 者】妻(収入なし)、子１人(1歳)
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3000万(諸費用込み)
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】愛知県
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯蓄800万
【 そ の 他】子供はできたらもう１人欲しいです。
年収増加はありますが一般的な会社よりかは少ないと思います。
妻は子供の手が離れたらパートをするかもしれませんが基本は１馬力です。
ぎりぎりでしょうか？
アドバイスをお願いします。
432名無し不動さん
2018/06/20(水) 20:52:30.81ID:??? 皆、共働きだとローン組む時もずっと共働き前提で組む？
嫁の母親が共働き前提で組まないほうがいいと言ってきてるんだよなぁ
嫁の母親が共働き前提で組まないほうがいいと言ってきてるんだよなぁ
434名無し不動さん
2018/06/20(水) 22:14:42.06ID:??? >>431
いけるんじゃない。
貯蓄800も特に必要ないなら一部頭金にしちゃえばとは思う。運用してるとかなら別だけど、怖いから持っておくぐらいなら少し払って月々の負担軽減と金利分得しちゃえばとは思う。
あとは、心配なら最悪売っちゃう手があるから、土地の価値が3000万中いくらで、買い手がつく立地かどうかかな。
いけるんじゃない。
貯蓄800も特に必要ないなら一部頭金にしちゃえばとは思う。運用してるとかなら別だけど、怖いから持っておくぐらいなら少し払って月々の負担軽減と金利分得しちゃえばとは思う。
あとは、心配なら最悪売っちゃう手があるから、土地の価値が3000万中いくらで、買い手がつく立地かどうかかな。
435名無し不動さん
2018/06/20(水) 22:17:57.10ID:???438名無し不動さん
2018/06/21(木) 14:42:30.61ID:??? 頭金なし諸費用込みでフルローンで借りた。借しててくれるもんだねw
440名無し不動さん
2018/06/21(木) 14:49:20.95ID:??? 年収600の底辺だからね
しかも40過ぎて転職3年未満w
借り入れは3600、金利0.62
しかも40過ぎて転職3年未満w
借り入れは3600、金利0.62
441名無し不動さん
2018/06/21(木) 15:41:04.02ID:GdNFSqTR 人生ギャンブルよ！
借りれるだけ借りて、
豪邸をぶっ建てようぜ！！
借りれるだけ借りて、
豪邸をぶっ建てようぜ！！
442名無し不動さん
2018/06/21(木) 15:52:20.46ID:w1ql6zch satch.tv/starts/?mref=445
こんな機械！チューナーがあったななんて！覗いてみて！
こんな機械！チューナーがあったななんて！覗いてみて！
443名無し不動さん
2018/06/25(月) 08:10:58.65ID:o6tRdkuh 【年 齢】43
【勤続年数】10年
【就業形態】正社員
【会社規模】1000人
【年 収】700万
【 配 偶 者】40(引っ越したらパート100万くらい)、子供4歳(打ち止め)
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】東京駅まで50キロ
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金500万
【 そ の 他】車2台必須地域
契約してしまっています
毎日不安で眠れない
【勤続年数】10年
【就業形態】正社員
【会社規模】1000人
【年 収】700万
【 配 偶 者】40(引っ越したらパート100万くらい)、子供4歳(打ち止め)
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】東京駅まで50キロ
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金500万
【 そ の 他】車2台必須地域
契約してしまっています
毎日不安で眠れない
444名無し不動さん
2018/06/25(月) 09:03:01.83ID:???448名無し不動さん
2018/06/25(月) 22:28:13.46ID:u0kQ91bt449名無し不動さん
2018/06/26(火) 08:47:54.98ID:LLFaWSkE450名無し不動さん
2018/06/26(火) 14:57:16.46ID:PiJ7cmBI 【年 齢】 39
【勤続年数】 12
【就業形態】 会社員
【会社規模】 300
【年 収】 1600
【 配 偶 者】 有、子供 2人（一年生、新生児）
【現在債務】 車 350万
【 カ ー ド 】 3枚
【希望金額】 6000万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 中古 １０年
【都道府県、市町村】 東京都
【頭金の額】「０」 1000
【所有資産】 株式、貯金 2000万
【 そ の 他】
現在家賃15万、駐車場2万ですので支払金は
増えそうです。結構ビビりなのでアドバイス頂けますと。。
【勤続年数】 12
【就業形態】 会社員
【会社規模】 300
【年 収】 1600
【 配 偶 者】 有、子供 2人（一年生、新生児）
【現在債務】 車 350万
【 カ ー ド 】 3枚
【希望金額】 6000万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 中古 １０年
【都道府県、市町村】 東京都
【頭金の額】「０」 1000
【所有資産】 株式、貯金 2000万
【 そ の 他】
現在家賃15万、駐車場2万ですので支払金は
増えそうです。結構ビビりなのでアドバイス頂けますと。。
451名無し不動さん
2018/06/26(火) 20:02:07.77ID:??? そんなに収入も貯蓄もあるのに車の債務？
頭金は0なのか1000なのか
頭金は0なのか1000なのか
452名無し不動さん
2018/06/26(火) 21:22:01.91ID:PiJ7cmBI455名無し不動さん
2018/06/26(火) 23:08:24.60ID:??? 築10年で7000万か～
すごいなぁとしか言いようがない
すごいなぁとしか言いようがない
456名無し不動さん
2018/06/26(火) 23:24:34.53ID:??? 【年 齢】28(入居時30)
【勤続年数】8
【就業形態】正社員(インフラ系)
【会社規模】9000人
【年 収】630(昨年)
【 配 偶 者】妻、息子2人
【現在債務】奨学金(残40)
【 カ ー ド 】3枚(キャッシング0)
【希望金額】5100(35年変動0,67%で仮審査諸費用込で通過)
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】23区東側
【頭金の額】「０」
【所有資産】現金2～30万、手付金として別途100万入れます
【 そ の 他】
契約前ですが年収の7倍を超えているので悩んでいます
年収は普通に勤務していれば受かる試験をパスすれば35歳頃に700後半になります(パスしていなければ700位)
定年まで勤務するつもりです(その頃には定年65歳の予定)
入居時までには40万の奨学金(年利1,5%)の繰上返済予定
なお妻は今専業ですが次男の入園後には妻はパートする意思が有ります
【勤続年数】8
【就業形態】正社員(インフラ系)
【会社規模】9000人
【年 収】630(昨年)
【 配 偶 者】妻、息子2人
【現在債務】奨学金(残40)
【 カ ー ド 】3枚(キャッシング0)
【希望金額】5100(35年変動0,67%で仮審査諸費用込で通過)
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】23区東側
【頭金の額】「０」
【所有資産】現金2～30万、手付金として別途100万入れます
【 そ の 他】
契約前ですが年収の7倍を超えているので悩んでいます
年収は普通に勤務していれば受かる試験をパスすれば35歳頃に700後半になります(パスしていなければ700位)
定年まで勤務するつもりです(その頃には定年65歳の予定)
入居時までには40万の奨学金(年利1,5%)の繰上返済予定
なお妻は今専業ですが次男の入園後には妻はパートする意思が有ります
457名無し不動さん
2018/06/27(水) 01:14:06.95ID:HYsETiaQ >>456
今でも怪しいが、金利が上がれば破綻しそう。
今でも怪しいが、金利が上がれば破綻しそう。
459名無し不動さん
2018/06/27(水) 06:59:28.27ID:???460名無し不動さん
2018/06/27(水) 07:41:50.12ID:???461名無し不動さん
2018/06/27(水) 08:12:03.82ID:???462名無し不動さん
2018/06/27(水) 08:19:49.77ID:??? >>456
その借入と金利なら月14万弱+管理費、共益費だけど現在の収入で払えるの？貯蓄できる？
金利上昇時の資産はしてみた？
10年以内に売りに出すコースだよそれ
努力するとかじゃなくて具体的な資金計画が出てこないから勢いで決めてるのかな
家族の生活もかかってるから慎重にね
その借入と金利なら月14万弱+管理費、共益費だけど現在の収入で払えるの？貯蓄できる？
金利上昇時の資産はしてみた？
10年以内に売りに出すコースだよそれ
努力するとかじゃなくて具体的な資金計画が出てこないから勢いで決めてるのかな
家族の生活もかかってるから慎重にね
463名無し不動さん
2018/06/27(水) 08:48:18.80ID:??? 家計見直しでとうにかなるレベルじゃなくて、奥さんフルタイム2馬力じゃないとかなり危ない水準
あと1000万くらいは落としたほうが良いよ
あと1000万くらいは落としたほうが良いよ
464名無し不動さん
2018/06/27(水) 08:54:33.01ID:??? >>461
今までまったく貯蓄できてなかったのに2年で貯められる額なんてたかが知れてる
急に生活レベルは下げられない
会社の経営が悪化したらどうする？
奥さんがパートできなくなったら？
努力とか気力とか言わずに、本当にその物件じゃないとだめなのか慎重に考えて
将来の収入を皮算用しちゃだめだよ
今までまったく貯蓄できてなかったのに2年で貯められる額なんてたかが知れてる
急に生活レベルは下げられない
会社の経営が悪化したらどうする？
奥さんがパートできなくなったら？
努力とか気力とか言わずに、本当にその物件じゃないとだめなのか慎重に考えて
将来の収入を皮算用しちゃだめだよ
465名無し不動さん
2018/06/27(水) 10:28:04.57ID:TBPruJW2467名無し不動さん
2018/06/27(水) 11:45:38.72ID:MNq15cPP 【年 齢】30
【勤続年数】12
【就業形態】正社員
【会社規模】3000人
【年 収】550万
【 配 偶 者】妻、子0歳、もう1人予定
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】4枚(キャッシング0)
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】北陸
【頭金の額】「０」
【所有資産】株1300万、貯金350万
【 そ の 他】
増税後(2年後)に買うか今買うか悩みます
今は貯金が少ないので少し不安があります
増税後だと金利が今より上がらないか心配です
増税後に買う場合だと貯金は600万程に増える予定です
【勤続年数】12
【就業形態】正社員
【会社規模】3000人
【年 収】550万
【 配 偶 者】妻、子0歳、もう1人予定
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】4枚(キャッシング0)
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】北陸
【頭金の額】「０」
【所有資産】株1300万、貯金350万
【 そ の 他】
増税後(2年後)に買うか今買うか悩みます
今は貯金が少ないので少し不安があります
増税後だと金利が今より上がらないか心配です
増税後に買う場合だと貯金は600万程に増える予定です
468名無し不動さん
2018/06/27(水) 12:11:30.62ID:??? 増税後に買う理由が分からない
470名無し不動さん
2018/06/27(水) 12:29:39.85ID:??? なんだろ、やばいから二馬力とかではなくて、定年時に住宅をいくらで売り抜く予定で、その後にいくら必要か考えれば貯めなきゃいけない額がわかるわけで、そこから今の収入と将来の収入を考えて、いつから二馬力にするかだと思うんだよ。
473名無し不動さん
2018/06/27(水) 20:21:01.05ID:???474名無し不動さん
2018/06/27(水) 21:22:10.66ID:??? 456フルボッコだね
みんなここまで言うんだから厳しいっていうのは伝わったと思うけど、それでもどうしても買うならそれはそれでいいんだよ
ただね、買うという気持ちが本当に自分の気持ちなのかどうかをよく考えてね
営業マンの言葉にのせられてない？
家を買うっていうことをステータスか何かに考えてない？
書き込みからしか情報が得られないから的外れだったらごめんね
まだ若いし人生経験もこれからもっと積んでいくところだと思うから、一時の感情に流されず冷静に客観的に考えてみてね
みんなここまで言うんだから厳しいっていうのは伝わったと思うけど、それでもどうしても買うならそれはそれでいいんだよ
ただね、買うという気持ちが本当に自分の気持ちなのかどうかをよく考えてね
営業マンの言葉にのせられてない？
家を買うっていうことをステータスか何かに考えてない？
書き込みからしか情報が得られないから的外れだったらごめんね
まだ若いし人生経験もこれからもっと積んでいくところだと思うから、一時の感情に流されず冷静に客観的に考えてみてね
475名無し不動さん
2018/06/27(水) 21:29:00.99ID:??? 【年 齢】30
【勤続年数】8
【就業形態】正社員
【会社規模】2000人
【年 収】500万、妻400万
【 配 偶 者】妻（国家資格保持）
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】キャッシングなし
【希望金額】4500
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古築25
【都道府県、市町村】23区城南エリア
【頭金の額】「０」
【所有資産】300
【 そ の 他】子供はこれから2人欲しい
この流れでは無謀と言われそうだ
【勤続年数】8
【就業形態】正社員
【会社規模】2000人
【年 収】500万、妻400万
【 配 偶 者】妻（国家資格保持）
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】キャッシングなし
【希望金額】4500
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古築25
【都道府県、市町村】23区城南エリア
【頭金の額】「０」
【所有資産】300
【 そ の 他】子供はこれから2人欲しい
この流れでは無謀と言われそうだ
476名無し不動さん
2018/06/27(水) 21:34:38.89ID:???477名無し不動さん
2018/06/27(水) 21:41:48.88ID:??? >>474
具体的に否定する理由を知りたかったので、ただ○ねと言われるだけではなかったし、皆さん優しいなあと思いました
厳しくも先輩方の話が聞けたのは貴重です
書きそびれましたが、今住んでいる所が2023年には出ないといけないのと、妻が少しでも都心に近い事を望んでいます。なので妻の要望を強めに受け入れたんだからと、金利上昇リスク、返済比率が世の中の常識より高くてリスキーだと説明して共働きさせようと思います
具体的に否定する理由を知りたかったので、ただ○ねと言われるだけではなかったし、皆さん優しいなあと思いました
厳しくも先輩方の話が聞けたのは貴重です
書きそびれましたが、今住んでいる所が2023年には出ないといけないのと、妻が少しでも都心に近い事を望んでいます。なので妻の要望を強めに受け入れたんだからと、金利上昇リスク、返済比率が世の中の常識より高くてリスキーだと説明して共働きさせようと思います
479名無し不動さん
2018/06/27(水) 23:27:06.16ID:???480名無し不動さん
2018/06/27(水) 23:59:42.77ID:??? 返済を趣味にすれば捗る
481名無し不動さん
2018/06/28(木) 07:20:05.54ID:LriPWrnK482名無し不動さん
2018/06/28(木) 10:02:06.60ID:??? 別に狭くは無いんじゃない？
東のほうなら72平米くらいは買えるし
それで狭いとか言うなら価値観を人に押し付けるべきでは無いでしょう
東のほうなら72平米くらいは買えるし
それで狭いとか言うなら価値観を人に押し付けるべきでは無いでしょう
483名無し不動さん
2018/06/28(木) 11:35:08.13ID:LriPWrnK484名無し不動さん
2018/06/28(木) 13:04:13.13ID:??? 土地が70平米で区内でその値段でその広さだと、交通の便が悪そうだな
485武闘派閥
2018/06/29(金) 21:53:30.26ID:kVrEICf3 >>1
ローンでしよ？いいと思うよ、
これからこの世界,マジ,【超豊か↓】になるらしいからwwwww↓↓↓↓↓↓
マジで【小説掲示板】(下記↓URL)で《《《絶賛》》》された(←※『マジ』だからな？)俺様の↓↓↓↓↓
『『『『戦争をなくして【世界を豊かに】w までwwwする《《《超現実的》》》』』』な方法wwwww↓↓↓↓↓↓↓(要は【発明】だな)
本当に簡単な話し。こういう事。
人類社会のルールは現在、現実的に“弱肉強食”である。
ならば、(人類は、)それを、「分数の計算」の様な要領で(、いわば、「横流し」的に)己が理想とする、
(要は、↓)
"平等・公平・公正”的なルール(仮)に
↓↓↓↓↓
【(ルール)変更】してしまえばいいの。w
(『お前らの為』だぞ？w(←※【【戦争でも起きてさっさと死てえぜ！(w)と思ってるヤツら以外】】なw))
↑↑↑↑↑↑↑↑↑(は、)
道理にかない、強者も弱者も損をしない(←※実際は【超、得】するw↓)から(それらが(つまり、(それを)【余裕】)で納得する事で)それが(【余裕】で)成立し、世界から「威力」を廃するから《《《《戦争もなくなる》》》》
んだよwwwww
ちなみに【超、得】するのは、(この理論は、それ(ルール変更)から行くと、)「世界の最高税率を統一する事で全世界が豊かに！」なるからだよwwww俺様は【マジ超天才】だからwwwwwwwwwww
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
http://www.kakiko.info/bbs4/index.cgi?mode=view&;no=10099&p=8
(※↑「 小説カキコ掲示板 長文 戦争をなくす方法 希代世界一位 」【検索】でも出るが↑これで開くと順番どおり表示される(※順番どおりに見ないと(俺様の理論は【マジ超一流】だが『『威力』』が半減する)(←※「ストーリーがあるから」))
ローンでしよ？いいと思うよ、
これからこの世界,マジ,【超豊か↓】になるらしいからwwwww↓↓↓↓↓↓
マジで【小説掲示板】(下記↓URL)で《《《絶賛》》》された(←※『マジ』だからな？)俺様の↓↓↓↓↓
『『『『戦争をなくして【世界を豊かに】w までwwwする《《《超現実的》》》』』』な方法wwwww↓↓↓↓↓↓↓(要は【発明】だな)
本当に簡単な話し。こういう事。
人類社会のルールは現在、現実的に“弱肉強食”である。
ならば、(人類は、)それを、「分数の計算」の様な要領で(、いわば、「横流し」的に)己が理想とする、
(要は、↓)
"平等・公平・公正”的なルール(仮)に
↓↓↓↓↓
【(ルール)変更】してしまえばいいの。w
(『お前らの為』だぞ？w(←※【【戦争でも起きてさっさと死てえぜ！(w)と思ってるヤツら以外】】なw))
↑↑↑↑↑↑↑↑↑(は、)
道理にかない、強者も弱者も損をしない(←※実際は【超、得】するw↓)から(それらが(つまり、(それを)【余裕】)で納得する事で)それが(【余裕】で)成立し、世界から「威力」を廃するから《《《《戦争もなくなる》》》》
んだよwwwww
ちなみに【超、得】するのは、(この理論は、それ(ルール変更)から行くと、)「世界の最高税率を統一する事で全世界が豊かに！」なるからだよwwww俺様は【マジ超天才】だからwwwwwwwwwww
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
http://www.kakiko.info/bbs4/index.cgi?mode=view&;no=10099&p=8
(※↑「 小説カキコ掲示板 長文 戦争をなくす方法 希代世界一位 」【検索】でも出るが↑これで開くと順番どおり表示される(※順番どおりに見ないと(俺様の理論は【マジ超一流】だが『『威力』』が半減する)(←※「ストーリーがあるから」))
486名無し不動さん
2018/06/30(土) 00:19:06.13ID:??? 【年 齢】??今年31
【勤続年数】??9
【就業形態】??正社員
【会社規模】400
【年 収】??500
【 配 偶 者】??妻今年32、今年3歳、今年1歳
【現在債務】??0
【 カ ー ド 】??キャッシングなし
【希望金額】3000
【戸建orマンション】??戸建て
【新築or中古(建齢)】??できれば建売新築
築15年くらいまでなら中古も範囲
【都道府県、市町村】??東多摩地区(清瀬～調布ぐらいの縦ライン)
【頭金の額】0
【所有資産】貯金100
【 そ の 他】
現在は月5万+ボーナス月20万程度の貯金を続けられるぐらいの生活水準でやっと100万まで貯まったところ(別途学資保険月2万あり)
来年上が幼稚園なので減る予定
妻は専業、理想は引き続き専業がいいのですが看護師資格ありなので多少のリスクヘッジと位置付けてます
子らは高校まで公立で構いませんが、大学は私立を選択肢に入れさせたい
車は持っていますがローンはなく維持費のみで運用中、子らが中学ぐらいに買い換えたいです
どうでしょうか？
【勤続年数】??9
【就業形態】??正社員
【会社規模】400
【年 収】??500
【 配 偶 者】??妻今年32、今年3歳、今年1歳
【現在債務】??0
【 カ ー ド 】??キャッシングなし
【希望金額】3000
【戸建orマンション】??戸建て
【新築or中古(建齢)】??できれば建売新築
築15年くらいまでなら中古も範囲
【都道府県、市町村】??東多摩地区(清瀬～調布ぐらいの縦ライン)
【頭金の額】0
【所有資産】貯金100
【 そ の 他】
現在は月5万+ボーナス月20万程度の貯金を続けられるぐらいの生活水準でやっと100万まで貯まったところ(別途学資保険月2万あり)
来年上が幼稚園なので減る予定
妻は専業、理想は引き続き専業がいいのですが看護師資格ありなので多少のリスクヘッジと位置付けてます
子らは高校まで公立で構いませんが、大学は私立を選択肢に入れさせたい
車は持っていますがローンはなく維持費のみで運用中、子らが中学ぐらいに買い換えたいです
どうでしょうか？
488名無し不動さん
2018/06/30(土) 08:16:02.35ID:???489486
2018/06/30(土) 20:52:37.25ID:??? ありがとうございます
ローン額自体は現実的にありにみえますか？
このペースで貯金を続けて、完済年齢上がっても3～4年後ぐらいな気がしてきました
年収も幾ばくかは上がっていきます
オリンピック後は住宅も下がり相場と聞きますし
ローン額自体は現実的にありにみえますか？
このペースで貯金を続けて、完済年齢上がっても3～4年後ぐらいな気がしてきました
年収も幾ばくかは上がっていきます
オリンピック後は住宅も下がり相場と聞きますし
490名無し不動さん
2018/06/30(土) 22:06:25.37ID:??? >>489
ローンの額は問題なしでしょ
うちも同じ年収同じ予算で多摩地区で探したけど、全然なくて結局千葉に買った(笑)
多摩地区の幼稚園、月4万くらいはかかるから貯蓄ペースは落ちるけど今のペースで貯金して入学前に買うのがいいんじゃない？
ローンの額は問題なしでしょ
うちも同じ年収同じ予算で多摩地区で探したけど、全然なくて結局千葉に買った(笑)
多摩地区の幼稚園、月4万くらいはかかるから貯蓄ペースは落ちるけど今のペースで貯金して入学前に買うのがいいんじゃない？
491名無し不動さん
2018/06/30(土) 22:11:15.45ID:???492名無し不動さん
2018/06/30(土) 22:20:01.05ID:Ze2cJwum 3000だと所沢より向こうじゃね？
493名無し不動さん
2018/06/30(土) 22:42:07.89ID:???494486
2018/07/01(日) 07:13:06.65ID:???496名無し不動さん
2018/07/01(日) 09:03:11.51ID:wXwJKJeH >>494
来年秋までに購入するとして、
まず展示場行ったり、物件みたり知識と経験値を上げたい。
新築戸建なら秋に完成させる物件が多いから、夏からいろいろ見回ると良い。
住宅ローンは早い方が良いが、奥さんが働く意思があるか無いかで変わって来る。
とりあえず予算感と見合った地域を見定める事からかな。
来年秋までに購入するとして、
まず展示場行ったり、物件みたり知識と経験値を上げたい。
新築戸建なら秋に完成させる物件が多いから、夏からいろいろ見回ると良い。
住宅ローンは早い方が良いが、奥さんが働く意思があるか無いかで変わって来る。
とりあえず予算感と見合った地域を見定める事からかな。
497名無し不動さん
2018/07/01(日) 09:34:40.42ID:??? このスレの人は
野村総研が2033年に空き家が2100万戸出るという試算を出していることを知らないのだろうか
中古物件や家賃が暴落する
フルローンなんて何があっても引っ越せないことを意味する
売れない、または損失を抱えることになる
野村総研が2033年に空き家が2100万戸出るという試算を出していることを知らないのだろうか
中古物件や家賃が暴落する
フルローンなんて何があっても引っ越せないことを意味する
売れない、または損失を抱えることになる
499名無し不動さん
2018/07/01(日) 10:03:34.82ID:j5HCNqJb >>497
その2100万戸の空き家のうち、市場に出るのは34万戸
ちなみに2017年は820万戸の空き家に対して市場に出ているのが26万戸
どんなに空き家が増えようが、所有権不明、建築基準法瑕疵、市場に出せるようにする
リフォーム費用など、障壁がありすぎて市場に出るのはわずか1.7％
これも野村総研をソースとして数字
その2100万戸の空き家のうち、市場に出るのは34万戸
ちなみに2017年は820万戸の空き家に対して市場に出ているのが26万戸
どんなに空き家が増えようが、所有権不明、建築基準法瑕疵、市場に出せるようにする
リフォーム費用など、障壁がありすぎて市場に出るのはわずか1.7％
これも野村総研をソースとして数字
500名無し不動さん
2018/07/01(日) 10:07:02.52ID:j5HCNqJb 2100万戸の空き家全てが市場に出れば、不動産価値は下がるが
2033年市場に出るのはそのうち1.7％で34万戸
すでに26万戸の空き家が流通している現状からみても価格変動は限定的
空き家を住めるようにする労力と費用を知らない人が多すぎる
2033年市場に出るのはそのうち1.7％で34万戸
すでに26万戸の空き家が流通している現状からみても価格変動は限定的
空き家を住めるようにする労力と費用を知らない人が多すぎる
501名無し不動さん
2018/07/01(日) 10:07:03.68ID:???502名無し不動さん
2018/07/01(日) 10:11:20.19ID:??? 野村総研が、2030年に家を購入する人は70万人いて
うち34万人が中古物件を選択しますと書いてるのを
34万件しか売りに出されないと騙してる奴がいるんだよな
ちゃんと2100万戸のうち1200万戸が売ったり貸したりしたい物件ですと書いてるのに
某スレで、ここにもきたかｗ
うち34万人が中古物件を選択しますと書いてるのを
34万件しか売りに出されないと騙してる奴がいるんだよな
ちゃんと2100万戸のうち1200万戸が売ったり貸したりしたい物件ですと書いてるのに
某スレで、ここにもきたかｗ
503名無し不動さん
2018/07/01(日) 10:16:38.88ID:j5HCNqJb >>501
その1200万戸はいわば不良在庫のことで、建築的瑕疵、権利関係整理、
老朽化問題などを抱えて市場に決してでないもの
流通する＝売買契約締結ではなく、
流通するとは、市場に出てだれでも売買できる状態にある事をいうんだよ
その1200万戸はいわば不良在庫のことで、建築的瑕疵、権利関係整理、
老朽化問題などを抱えて市場に決してでないもの
流通する＝売買契約締結ではなく、
流通するとは、市場に出てだれでも売買できる状態にある事をいうんだよ
504名無し不動さん
2018/07/01(日) 10:21:36.49ID:j5HCNqJb >>502
選択をするつもりなのであって売買契約が成立するわけではない
あくまで売買できる状態にある不動産が2100万戸の空き家うち、わずか34万戸
でるという状態
現に2017年820万戸の空き家、流通量は26万戸、中古不動産売買契約数は14万戸
実際には空き家を挟まずに売買契約がされているものも多いから、
空き家が売買契約までこぎつけるのは、さらに少なくなる
2100万戸空き家が増えたところで、流通量は34万戸、2017年と同じ契約率なら
売買契約数は22万戸、空き家期間を挟まない売買契約があるから、実際に契約に
こぎつけるのは20万戸を切る
これは2100万戸の空き家のうち、売買契約までいくのは１％と切るということ
選択をするつもりなのであって売買契約が成立するわけではない
あくまで売買できる状態にある不動産が2100万戸の空き家うち、わずか34万戸
でるという状態
現に2017年820万戸の空き家、流通量は26万戸、中古不動産売買契約数は14万戸
実際には空き家を挟まずに売買契約がされているものも多いから、
空き家が売買契約までこぎつけるのは、さらに少なくなる
2100万戸空き家が増えたところで、流通量は34万戸、2017年と同じ契約率なら
売買契約数は22万戸、空き家期間を挟まない売買契約があるから、実際に契約に
こぎつけるのは20万戸を切る
これは2100万戸の空き家のうち、売買契約までいくのは１％と切るということ
505名無し不動さん
2018/07/01(日) 10:23:04.76ID:j5HCNqJb 野村総研のデータでは2017年の空き家が820万戸、流通量が26万戸、中古不動産
売買契約数は16万戸
流通＝売買契約数ではない
売買契約数は16万戸
流通＝売買契約数ではない
506名無し不動さん
2018/07/01(日) 10:25:40.21ID:j5HCNqJb 市場に流通できる不動産の価格暴落は限定的
すでに820万戸でている空き家で流通26万戸、契約14万戸
今の不動産価格が証明してる
市場に流通させらない郊外の空き家は、そもそも需給バランスには影響を与えず
神の見えざる手は働かない
すでに820万戸でている空き家で流通26万戸、契約14万戸
今の不動産価格が証明してる
市場に流通させらない郊外の空き家は、そもそも需給バランスには影響を与えず
神の見えざる手は働かない
507名無し不動さん
2018/07/01(日) 10:29:28.15ID:j5HCNqJb 人口減で余るのは家だけでなく、建築業者のなりて不足がある
よって市場に出せる空き家を住める状態にする改装費用が高騰して、
当然中古不動産価格に上乗せさせられる
流通できる不動産と流通できない不動産を一緒に考えるから
空き家が増えるから不動産が暴落するとか、安直に考える
1個100円の食べられるおむすびが10個、消費期限切れのおむすび10円が50個あったところで、
消費期限切れのおむすびが食べられるおむすびの価格には影響を及ぼす事はない
よって市場に出せる空き家を住める状態にする改装費用が高騰して、
当然中古不動産価格に上乗せさせられる
流通できる不動産と流通できない不動産を一緒に考えるから
空き家が増えるから不動産が暴落するとか、安直に考える
1個100円の食べられるおむすびが10個、消費期限切れのおむすび10円が50個あったところで、
消費期限切れのおむすびが食べられるおむすびの価格には影響を及ぼす事はない
508名無し不動さん
2018/07/01(日) 11:07:14.08ID:??? その頃は、人口減少以上に新築件数が激減してるから問題ない
509名無し不動さん
2018/07/01(日) 11:39:22.39ID:??? 2033年の2100万戸は序の口で
2040年には空き家率4割になるらしいけど
今の新築ペースだと2033年に空き家率4割になってしまうらしい
2040年には空き家率4割になるらしいけど
今の新築ペースだと2033年に空き家率4割になってしまうらしい
510名無し不動さん
2018/07/01(日) 11:48:52.52ID:??? ということを知れば
今の天井価格でフルローンなんて
自殺行為にしか見えない
今の天井価格でフルローンなんて
自殺行為にしか見えない
511名無し不動さん
2018/07/01(日) 12:06:31.88ID:wXwJKJeH どれほど地方から村や町が消えるんだろうな。
512名無し不動さん
2018/07/01(日) 12:12:20.77ID:??? 今現在の空き家の3分の1は首都圏
513名無し不動さん
2018/07/01(日) 12:14:24.97ID:??? 空き家大量発生するのは
団塊の世代が多いところだから
バブルのとき開発されたところがやばい
団塊の世代が多いところだから
バブルのとき開発されたところがやばい
514名無し不動さん
2018/07/01(日) 13:57:57.85ID:??? 今家建てたい人間があと10年20年待つことに大したメリットはないと思うけど
子供も大きくなるし
子供も大きくなるし
515名無し不動さん
2018/07/01(日) 20:40:37.04ID:??? 野村総研とかいうド素人集団の戯言をまだ信じてるやつがいるんだな
ほんとおめでたい雑魚どもだww
ほんとおめでたい雑魚どもだww
516名無し不動さん
2018/07/02(月) 20:01:29.08ID:??? つうか持ち家派VS賃貸派スレの賃貸野郎は住宅ローンスレに出張してくるなよ
2033年に家が余ったとしても賃貸派のお前が無料で家がもらえる訳でもないし、家賃がなくなる訳でもないよ
上限が決まってる人生の時間から15年と言う貴重な時間が消え去るだけだからおとなしく死んでくれ
2033年に家が余ったとしても賃貸派のお前が無料で家がもらえる訳でもないし、家賃がなくなる訳でもないよ
上限が決まってる人生の時間から15年と言う貴重な時間が消え去るだけだからおとなしく死んでくれ
517名無し不動さん
2018/07/02(月) 21:25:43.05ID:eiTurYVI518名無し不動さん
2018/07/02(月) 21:32:09.97ID:DeGOW3jg 空き家が820万戸もあるのに路線価は上昇してるｗ
なお、バカが固定資産税が欲しい税務署の忖度価格とか言い出すからあらかじめ先回りしておくが、
路線価は市場売買価格が大きく反映されている
路線価３年連続上昇、東京・銀座は過去最高額を記録
相続税などの基準になる土地の価格「路線価」が発表されました。全国平均は３年連続で上昇し、東京・銀座では過去最高額を記録しました。国税庁が発表した今年１月時点での路線価によりますと、全国の平均は去年と比べて０．７％増え、３年連続の上昇となりました。
なお、バカが固定資産税が欲しい税務署の忖度価格とか言い出すからあらかじめ先回りしておくが、
路線価は市場売買価格が大きく反映されている
路線価３年連続上昇、東京・銀座は過去最高額を記録
相続税などの基準になる土地の価格「路線価」が発表されました。全国平均は３年連続で上昇し、東京・銀座では過去最高額を記録しました。国税庁が発表した今年１月時点での路線価によりますと、全国の平均は去年と比べて０．７％増え、３年連続の上昇となりました。
519名無し不動さん
2018/07/02(月) 21:51:47.86ID:??? このスレの住人は結構売る前提で話をする場合があるけど、8割方終の住処として買うだろうから、
価値が下がろうがなんだろうが、あまり関係無いと思うの
価値が下がろうがなんだろうが、あまり関係無いと思うの
520名無し不動さん
2018/07/02(月) 22:18:25.90ID:Vg2NXBNf よろしくお願いします。
【年 齢】33 
【勤続年数】8年 
【就業形態】 地方公務員
【会社規模】 1000人
【年 収】給与480不動産100雑70
【 配 偶 者】上場企業一般職11年正社員350、今後も定年まで共働き見込み
子供2人(5歳、3歳)、1人妊娠中
【現在債務】投資用不動産ローン1900、35年、月々支払6.5
【 カ ー ド 】3枚 
【希望金額】4000 
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】地方、県庁所在市
【頭金の額】「０」 
【所有資産】首都圏の投資用ワンルームマンション 3年前に2100万円で購入、現在価値不明
預貯金500
【 そ の 他】 
雑収入は4年前から毎年70万円前後、特技を活かしたもので今後も30年程度は継続的に収入見込みあり。
先に購入してしまった投資用不動産はローン返済以外の支出を含め年間収支ほぼトントンですが、これがネックになり借り入れできなくなるか不安です。
ペアローン(自分3000妻1000ぐらい)を考えていますがいかがでしょうか？
【年 齢】33 
【勤続年数】8年 
【就業形態】 地方公務員
【会社規模】 1000人
【年 収】給与480不動産100雑70
【 配 偶 者】上場企業一般職11年正社員350、今後も定年まで共働き見込み
子供2人(5歳、3歳)、1人妊娠中
【現在債務】投資用不動産ローン1900、35年、月々支払6.5
【 カ ー ド 】3枚 
【希望金額】4000 
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】地方、県庁所在市
【頭金の額】「０」 
【所有資産】首都圏の投資用ワンルームマンション 3年前に2100万円で購入、現在価値不明
預貯金500
【 そ の 他】 
雑収入は4年前から毎年70万円前後、特技を活かしたもので今後も30年程度は継続的に収入見込みあり。
先に購入してしまった投資用不動産はローン返済以外の支出を含め年間収支ほぼトントンですが、これがネックになり借り入れできなくなるか不安です。
ペアローン(自分3000妻1000ぐらい)を考えていますがいかがでしょうか？
522名無し不動さん
2018/07/02(月) 23:53:42.03ID:bf5dEtp7 誰とでも何をやってもうまくいく「リーダーの条件」
https://www.youtube.com/watch?v=3ud3ImlX9GQ
チームが育つ「先生型マネジメント」とは？
https://www.youtube.com/watch?v=laxsLWoaQ6g
人間関係の悩みを簡単に解決！『コミュニケーションの奥義』
https://www.youtube.com/watch?v=y-Iee7pWiBA&;t=434s
上司に多い！話を最後まで聞かない人の特徴
https://www.youtube.com/watch?v=u1jIGJVhc1s&;t=240s
リーダーシップの定義、マネジメントとの違い
https://www.youtube.com/watch?v=0bAaoxiFyVc
チームリーダーに必要なたった一つのスキル
https://www.youtube.com/watch?v=vMohhH0M0_E
リーダー必見！出来る上司の共通項！！
https://www.youtube.com/watch?v=7N44-wu7_RY
部下を鍛える「５つの承認力」信頼関係構築
https://www.youtube.com/watch?v=0cuevK_9gJ8
ほめる技術 ８ステップ - 人間関係もうまくいく褒め方の極意
https://www.youtube.com/watch?v=TEzEI2CVPvg
真のリーダーになる3つのコツ
https://www.youtube.com/watch?v=W1--9gLhuxI&;t=400s
民主的リーダーシップを確立せよ。4種類のリーダーシップスタイルを基に分析を行う
http://mag.executive.itmedia.co.jp/executive/articles/0907/15/news038.html
https://www.youtube.com/watch?v=3ud3ImlX9GQ
チームが育つ「先生型マネジメント」とは？
https://www.youtube.com/watch?v=laxsLWoaQ6g
人間関係の悩みを簡単に解決！『コミュニケーションの奥義』
https://www.youtube.com/watch?v=y-Iee7pWiBA&;t=434s
上司に多い！話を最後まで聞かない人の特徴
https://www.youtube.com/watch?v=u1jIGJVhc1s&;t=240s
リーダーシップの定義、マネジメントとの違い
https://www.youtube.com/watch?v=0bAaoxiFyVc
チームリーダーに必要なたった一つのスキル
https://www.youtube.com/watch?v=vMohhH0M0_E
リーダー必見！出来る上司の共通項！！
https://www.youtube.com/watch?v=7N44-wu7_RY
部下を鍛える「５つの承認力」信頼関係構築
https://www.youtube.com/watch?v=0cuevK_9gJ8
ほめる技術 ８ステップ - 人間関係もうまくいく褒め方の極意
https://www.youtube.com/watch?v=TEzEI2CVPvg
真のリーダーになる3つのコツ
https://www.youtube.com/watch?v=W1--9gLhuxI&;t=400s
民主的リーダーシップを確立せよ。4種類のリーダーシップスタイルを基に分析を行う
http://mag.executive.itmedia.co.jp/executive/articles/0907/15/news038.html
525名無し不動さん
2018/07/03(火) 12:40:40.20ID:W2BYnRi1526名無し不動さん
2018/07/04(水) 02:57:08.56ID:Wy60b1nU よろしくお願いします。
【年 齢】 33
【勤続年数】 2
【就業形態】 正社員
【会社規模】 100
【年 収】 400+妻60
【 配 偶 者】 妻 子1
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 3枚
【希望金額】 2600
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 中古 築8年
【都道府県、市町村】 大阪
【頭金の額】「０」
【所有資産】 預金100 定期300
【 そ の 他】
一馬力で行く予定です。
定期はそのまま置いておきたいです。
物件2400+諸費用で計算しています。
年収は今後も大幅に上がる予定は無いです。
【年 齢】 33
【勤続年数】 2
【就業形態】 正社員
【会社規模】 100
【年 収】 400+妻60
【 配 偶 者】 妻 子1
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 3枚
【希望金額】 2600
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 中古 築8年
【都道府県、市町村】 大阪
【頭金の額】「０」
【所有資産】 預金100 定期300
【 そ の 他】
一馬力で行く予定です。
定期はそのまま置いておきたいです。
物件2400+諸費用で計算しています。
年収は今後も大幅に上がる予定は無いです。
527名無し不動さん
2018/07/04(水) 03:49:38.43ID:??? 久しぶりに平均さんがいらっしゃいました
皆様丁重なおもてなしを
皆様丁重なおもてなしを
528名無し不動さん
2018/07/04(水) 06:41:11.54ID:sj//dyR3 一馬力
カッコいい
カッコいい
530名無し不動さん
2018/07/04(水) 11:57:45.60ID:??? >>519
終の住処のつもりで買っても人生の途中で何があるか分からない。もし家を手放そうと思っても「賞味期限切れのおにぎり」状態で値が付かないと大変だよ。
終の住処のつもりで買っても人生の途中で何があるか分からない。もし家を手放そうと思っても「賞味期限切れのおにぎり」状態で値が付かないと大変だよ。
531名無し不動さん
2018/07/04(水) 22:17:07.39ID:??? あああぁフラット35金利が下がってるー！
先月の上がった時に融資実行してしまった！
くそー！くそー！
先月の上がった時に融資実行してしまった！
くそー！くそー！
532名無し不動さん
2018/07/05(木) 06:23:43.53ID:kkw6IP5h >>529
ありがとうございます。
ありがとうございます。
533名無し不動さん
2018/07/05(木) 11:34:45.62ID:??? フラット金利高くない？
535名無し不動さん
2018/07/05(木) 13:35:02.26ID:rbKBb/7Z536名無し不動さん
2018/07/06(金) 00:47:11.32ID:??? 俺は変動0.39%で満足だわ
537名無し不動さん
2018/07/06(金) 00:48:53.83ID:??? どうやったらそんな低金利
539名無し不動さん
2018/07/08(日) 23:26:56.73ID:??? 住信SBIのデベ提携が先月まで0.39だったような
今は0.42じゃない？
今は0.42じゃない？
540名無し不動さん
2018/07/09(月) 14:09:13.72ID:??? 上がる見込みもないし変動で走ってヤバそうなら固定変更でいいだろ
なんか数年前も今なら固定とかの話に乗せられ泣いてる奴大勢いるんじゃね？
なんか数年前も今なら固定とかの話に乗せられ泣いてる奴大勢いるんじゃね？
541名無し不動さん
2018/07/10(火) 00:53:25.03ID:??? 【年 齢】31歳
【勤続年数】8年
【就業形態】正社員
【会社規模】250人
【年 収】500万＋80万
【 配 偶 者】妻、子3人(6歳、2歳双子)
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3000万＋諸費用
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】神奈川
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金100万
【 そ の 他】
色々あって貯金全部吹っ飛んだけど、やっと少し貯められるようになってきたところ
来年には双子が幼稚園に入園予定（毎月二人で6万）
自分の仕事が忙しいから妻は扶養内パートしか無理そう
教育費もこれからかかってくるし、生活していけるかが心配
【勤続年数】8年
【就業形態】正社員
【会社規模】250人
【年 収】500万＋80万
【 配 偶 者】妻、子3人(6歳、2歳双子)
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3000万＋諸費用
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】神奈川
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金100万
【 そ の 他】
色々あって貯金全部吹っ飛んだけど、やっと少し貯められるようになってきたところ
来年には双子が幼稚園に入園予定（毎月二人で6万）
自分の仕事が忙しいから妻は扶養内パートしか無理そう
教育費もこれからかかってくるし、生活していけるかが心配
542名無し不動さん
2018/07/10(火) 07:06:05.07ID:???543名無し不動さん
2018/07/10(火) 12:28:20.03ID:??? 500だとボーナス抜いた月々の手取りだと30ぐらいでしょ？
分かってる分だけで30-10-6=14
14万で5人の生活費と貯蓄ですね
率直に言うとキビシーよね
分かってる分だけで30-10-6=14
14万で5人の生活費と貯蓄ですね
率直に言うとキビシーよね
544名無し不動さん
2018/07/10(火) 13:33:26.88ID:??? 全然いける
38989万くらいまで余裕
38989万くらいまで余裕
545名無し不動さん
2018/07/10(火) 13:46:49.77ID:??? なんかあった時に貯蓄じゃ足りなくて手放すだけだろこれ
546名無し不動さん
2018/07/10(火) 14:28:07.88ID:??? >>541
その世帯数ならどちらにせよ家賃で10万円はかかるから住宅ローン控除があって金利が低い今購入するのも方法としてはアリ
10年で260～280万は控除されるだろうから、固定資産税や管理費修繕費考えても今購入に踏み切るのは悪くはない
10年後ローン控除が無くなったとしても40代で今と同じ収入とはならないだろうし逆に悪化して破綻するなら賃貸でも結果は同じ事
それならただ家賃に消える賃貸より金融資産が不動産資産に変わるマンション購入に踏み切ってもよいと思う
ただし修繕費が段階値上がっている可能性がある中古マンションを3000万円で買うなら新築を3000万円で購入する事をお勧めしたい
通勤圏にもよるが横浜市内でも金沢区辺りまで行けば3000万円以下で3LDKの新築マンションはあるよ
出来れば諸経費込みで3000万円以下(物件価格として2850万円以下)のマンションが良い思う
あと、子育て支援が補助金などで手厚い街を選択するのもアリかと
その世帯数ならどちらにせよ家賃で10万円はかかるから住宅ローン控除があって金利が低い今購入するのも方法としてはアリ
10年で260～280万は控除されるだろうから、固定資産税や管理費修繕費考えても今購入に踏み切るのは悪くはない
10年後ローン控除が無くなったとしても40代で今と同じ収入とはならないだろうし逆に悪化して破綻するなら賃貸でも結果は同じ事
それならただ家賃に消える賃貸より金融資産が不動産資産に変わるマンション購入に踏み切ってもよいと思う
ただし修繕費が段階値上がっている可能性がある中古マンションを3000万円で買うなら新築を3000万円で購入する事をお勧めしたい
通勤圏にもよるが横浜市内でも金沢区辺りまで行けば3000万円以下で3LDKの新築マンションはあるよ
出来れば諸経費込みで3000万円以下(物件価格として2850万円以下)のマンションが良い思う
あと、子育て支援が補助金などで手厚い街を選択するのもアリかと
547名無し不動さん
2018/07/10(火) 17:29:59.60ID:??? なんていいアドバイス
548名無し不動さん
2018/07/10(火) 19:41:01.27ID:??? すげー横浜って新築3LDKで3000万以下なんてあるのか
駅から遠いのかな？
多摩地区在住だけど、新築でまずその広さ・その価格では存在しないわ
駅チカなら尚更
駅から遠いのかな？
多摩地区在住だけど、新築でまずその広さ・その価格では存在しないわ
駅チカなら尚更
549名無し不動さん
2018/07/10(火) 20:26:47.67ID:??? 戸塚駅までシャトルバスが出る新築マンションが3000万きってるわ
あるもんだね
あるもんだね
550名無し不動さん
2018/07/10(火) 20:29:56.91ID:??? あるよ。例えば近隣住民に裁判起こされた某マンションとかねw
まぁそんな曰くが無くても新古(販売1年が過ぎたマンション)になりSuumoなんかに表示されないマンションでは値引とかもあるからね
探せばあるもんだよ
まぁそんな曰くが無くても新古(販売1年が過ぎたマンション)になりSuumoなんかに表示されないマンションでは値引とかもあるからね
探せばあるもんだよ
551名無し不動さん
2018/07/10(火) 22:41:17.16ID:??? 新築3000万なんて物件日本には無いだろ
千葉とか埼玉行かないと
千葉とか埼玉行かないと
552名無し不動さん
2018/07/10(火) 23:03:31.47ID:??? 千葉や埼玉は日本ではないと？
553名無し不動さん
2018/07/10(火) 23:30:26.94ID:???554名無し不動さん
2018/07/10(火) 23:56:05.66ID:??? 俺は日本の話してるんだけど
556名無し不動さん
2018/07/11(水) 01:11:12.68ID:??? >>551
東京でもあるね
https://smp.suumo.jp/mansion/tokushu/pre/tokyo/?kamax=3000&;m%5B%5D=3&m%5B%5D=4&km=0
まぁ最安は抽選物件だがある事には変わりはない
東京でもあるね
https://smp.suumo.jp/mansion/tokushu/pre/tokyo/?kamax=3000&;m%5B%5D=3&m%5B%5D=4&km=0
まぁ最安は抽選物件だがある事には変わりはない
557名無し不動さん
2018/07/11(水) 03:19:41.54ID:???559名無し不動さん
2018/07/11(水) 11:34:34.24ID:??? フラット35S Aタイプでフルローンか
頭金1割ローンと組み合わせるか
どっちが得なのだろう
単純計算だと組み合わせが安そうだけどその分は変動だし
頭金1割ローンと組み合わせるか
どっちが得なのだろう
単純計算だと組み合わせが安そうだけどその分は変動だし
560名無し不動さん
2018/07/11(水) 12:42:08.30ID:??? >>557
県境をひと駅だけ超えると神奈川も埼玉も千葉でもそこそこ良い物件はあるのだけどね
特に埼玉のつくばエクスプレス沿線は70m2で3000万以下が結構ある
つくばエクスプレスだと八潮、三郷中央、南流山は20分程度で秋葉原まで出られるので、東京都下西部よりも通勤としては利便性が高い
県境をひと駅だけ超えると神奈川も埼玉も千葉でもそこそこ良い物件はあるのだけどね
特に埼玉のつくばエクスプレス沿線は70m2で3000万以下が結構ある
つくばエクスプレスだと八潮、三郷中央、南流山は20分程度で秋葉原まで出られるので、東京都下西部よりも通勤としては利便性が高い
563名無し不動さん
2018/07/11(水) 18:26:12.84ID:??? 流石に頭金くらい貯めろよ
564名無し不動さん
2018/07/11(水) 18:40:36.53ID:??? 頭金は定期にでも保持しておいて、フルローン組んで10年間ローン控除を最大限受ける(ローン控除はローン残債に対しての1%だから)
10年後にその頭金を繰上げ返済に使う…って手もある
今は頭金入れるより10年間ローン残債がある方が良い場合もある
10年後にその頭金を繰上げ返済に使う…って手もある
今は頭金入れるより10年間ローン残債がある方が良い場合もある
566名無し不動さん
2018/07/11(水) 21:02:07.41ID:??? 頭金ない場合フラットじゃない全期間固定にすれば良い
567名無し不動さん
2018/07/11(水) 23:57:01.17ID:??? 何でフラット前提なの？
568名無し不動さん
2018/07/12(木) 00:26:02.02ID:??? 民間だと借りれなかったんじゃないか？
569名無し不動さん
2018/07/12(木) 09:06:49.11ID:??? 色々ご意見ありがとうございます。
長期優良で考えていたのでフラット35が一番恩恵あるかと思ってました
他も検討してみます
長期優良で考えていたのでフラット35が一番恩恵あるかと思ってました
他も検討してみます
570名無し不動さん
2018/07/12(木) 09:29:47.16ID:??? フラットじゃなくてフルローンできる全期間固定型で一番金利安いところって、どこ？
571名無し不動さん
2018/07/12(木) 10:45:24.48ID:??? たぶんネット銀行
573名無し不動さん
2018/07/12(木) 22:26:15.20ID:??? ありがとう、頭金なしでも最安金利いけるかな？
属性は勤続年数以外たぶん問題なし。
属性は勤続年数以外たぶん問題なし。
574名無し不動さん
2018/07/13(金) 20:09:13.97ID:??? 属性的にはかなり悪い俺が頭金無し、諸費用込の新築マンション提携ローンで変動0.6、全期間固定で1.23だったよ
因みに本審査可決したので変動にするか、全期間固定にするか迷い中
まぁ7割方変動にするつもりだけどね
因みに本審査可決したので変動にするか、全期間固定にするか迷い中
まぁ7割方変動にするつもりだけどね
575名無し不動さん
2018/07/13(金) 20:13:43.19ID:??? ありがとう、勇気でた。
全期間固定でフラット以下なら即決するわ。
全期間固定でフラット以下なら即決するわ。
576名無し不動さん
2018/07/13(金) 22:02:34.89ID:??? 35年だとどこが安いかな？
577名無し不動さん
2018/07/14(土) 03:46:23.05ID:??? ろうきん
578名無し不動さん
2018/07/14(土) 22:42:32.98ID:??? 【年 齢】30
【勤続年数】9
【就業形態】正社員
【会社規模】600人
【年 収】550
【 配 偶 者】有(パート100) 子供5歳2歳
【現在債務】無
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3400、諸費用
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】神奈川県
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金200
【 そ の 他】
毎年昇給あり、数年以内に年収プラス200予定
いけるかな？
【勤続年数】9
【就業形態】正社員
【会社規模】600人
【年 収】550
【 配 偶 者】有(パート100) 子供5歳2歳
【現在債務】無
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3400、諸費用
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】神奈川県
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金200
【 そ の 他】
毎年昇給あり、数年以内に年収プラス200予定
いけるかな？
580名無し不動さん
2018/07/15(日) 11:56:21.93ID:??? 年収上がるのが確実なら
上がってから買った方がいいと思う
バクチしたいならどうぞ
上がってから買った方がいいと思う
バクチしたいならどうぞ
581名無し不動さん
2018/07/15(日) 13:15:22.57ID:??? 上がらなくても余裕でそ
582名無し不動さん
2018/07/16(月) 04:13:56.99ID:??? 578です
年収上がるのはほぼ確実なんだけど、社宅の期限があって今探してる
節約しながら頑張りますありがとう
年収上がるのはほぼ確実なんだけど、社宅の期限があって今探してる
節約しながら頑張りますありがとう
583名無し不動さん
2018/07/19(木) 08:50:49.04ID:??? 【年 齢】35歳
【勤続年数】4年
【就業形態】正社員
【会社規模】40人
【年 収】420万 (世帯年収800万)
【 配 偶 者】婚約者あり(25歳、正看護師)
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】3000万?(諸経費込み)
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】石川県
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金1200万(婚約者除く)
【 そ の 他】結婚資金と新婚旅行費用は別で用意してます。
子供が出来たらしばらく1馬力ですが、また頃合いを見て共働きに戻ります。ローンは固定35年を計画してますが、繰り上げ返済前提です。無理なく返済出来る借入れ金額はどのくらいが適正でしょうか?
【勤続年数】4年
【就業形態】正社員
【会社規模】40人
【年 収】420万 (世帯年収800万)
【 配 偶 者】婚約者あり(25歳、正看護師)
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】3000万?(諸経費込み)
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】石川県
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金1200万(婚約者除く)
【 そ の 他】結婚資金と新婚旅行費用は別で用意してます。
子供が出来たらしばらく1馬力ですが、また頃合いを見て共働きに戻ります。ローンは固定35年を計画してますが、繰り上げ返済前提です。無理なく返済出来る借入れ金額はどのくらいが適正でしょうか?
585名無し不動さん
2018/07/19(木) 15:08:59.17ID:??? でも、買うなら子供出来てからの方がいいよ
586名無し不動さん
2018/07/19(木) 22:09:29.17ID:???587名無し不動さん
2018/07/19(木) 22:32:15.37ID:??? 障害があったり、奥さんが産後身体を壊してとかよくあるしね
590名無し不動さん
2018/07/22(日) 11:12:21.14ID:??? 子供できるまで待つとか正気か？？
592名無し不動さん
2018/07/25(水) 15:51:52.17ID:??? 武蔵小杉と東戸塚に住んでたことあるけど東戸塚はカオス感は無かったかな
開発はもう落ち着いてるし、横須賀線しか止まらないから駅もそんなに混まない
武蔵小杉は二度と近寄りたくない
開発はもう落ち着いてるし、横須賀線しか止まらないから駅もそんなに混まない
武蔵小杉は二度と近寄りたくない
593名無し不動さん
2018/07/25(水) 17:38:31.17ID:??? 東戸塚と戸塚は違う
594名無し不動さん
2018/07/26(木) 08:37:11.99ID:CnRQSEEq 【年 齢】32
【勤続年数】10
【就業形態】正社員
【会社規模】1000人
【年 収】550万(＋妻パート100万)
【 配 偶 者】妻、子3歳、1歳
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】5枚(キャッシング0)
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】東海
【頭金の額】「０」
【所有資産】株、債券1300万、貯金500万
【 そ の 他】
諸費用もまとめてローンにして借りようと思ってます
10年当初期間固定にして10年後に借り換えをするか繰り上げ返済をするか判断したいと思うのですがどうでしょうか？
【勤続年数】10
【就業形態】正社員
【会社規模】1000人
【年 収】550万(＋妻パート100万)
【 配 偶 者】妻、子3歳、1歳
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】5枚(キャッシング0)
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】東海
【頭金の額】「０」
【所有資産】株、債券1300万、貯金500万
【 そ の 他】
諸費用もまとめてローンにして借りようと思ってます
10年当初期間固定にして10年後に借り換えをするか繰り上げ返済をするか判断したいと思うのですがどうでしょうか？
595名無し不動さん
2018/07/26(木) 09:01:05.67ID:???596名無し不動さん
2018/07/26(木) 12:23:08.98ID:AjvvcdRg 八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重 評判 アパマンショップ八尾店 浪速建設様の見解と致しましては 任意売却からすま相談室 烏丸リアルマネジメント株式会社 大阪営業所
■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹 代表取締役 岡田常路 営業 赤田真一
【浪速建設】営業 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝 岸本晃 は 婚活エクシオ シャンクレール常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50 p
■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹 代表取締役 岡田常路 営業 赤田真一
【浪速建設】営業 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝 岸本晃 は 婚活エクシオ シャンクレール常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50 p
597594
2018/07/26(木) 12:43:30.78ID:??? >>595
ありがとうございます
金利上昇した場合10年間の貯金と住宅ローン減税で賄えそうです
変動だと金利が上がった場合5年後に繰り上げ返済を考えないといけないのでその時対応出来るか不安です
10年後の方が貯金も出来て選択肢も増えそうなので
ありがとうございます
金利上昇した場合10年間の貯金と住宅ローン減税で賄えそうです
変動だと金利が上がった場合5年後に繰り上げ返済を考えないといけないのでその時対応出来るか不安です
10年後の方が貯金も出来て選択肢も増えそうなので
601名無し不動さん
2018/07/28(土) 18:37:44.22ID:MmRR3/Zi 楽天銀行で事前審査で0.65引き下げだったのに、本審査後の通知で0.2引き下げになりました。
よくある事ですか？
この金利なら地銀よりダメなので借りる理由は皆無です
よくある事ですか？
この金利なら地銀よりダメなので借りる理由は皆無です
602名無し不動さん
2018/07/28(土) 19:23:32.03ID:??? よくあることです
603名無し不動さん
2018/07/28(土) 20:09:47.95ID:MmRR3/Zi ひどい銀行ですわ。
605名無し不動さん
2018/07/28(土) 21:25:11.76ID:??? 属性が悪いんじゃない？
607名無し不動さん
2018/07/29(日) 04:12:24.49ID:v4aha77m >>605
東証一部
40000人
売上2兆利益2000億
27男560[今年は750]
25女300[育休]
借入5000
35年変動
土地1300建物それ以外(外構、車庫含む)
借金無し
これなんだけど、やばくはないはず
東証一部
40000人
売上2兆利益2000億
27男560[今年は750]
25女300[育休]
借入5000
35年変動
土地1300建物それ以外(外構、車庫含む)
借金無し
これなんだけど、やばくはないはず
608名無し不動さん
2018/07/29(日) 07:07:55.77ID:??? 借入が多いからじゃない
609名無し不動さん
2018/07/29(日) 08:42:08.76ID:??? たった750で5000万借り入れたんか、、、まぁ、がんばれw
610名無し不動さん
2018/07/29(日) 08:52:28.08ID:??? 育休明けて二人で1000万超なら普通じゃね
611名無し不動さん
2018/07/29(日) 09:11:57.33ID:v4aha77m いや、返せる返せない、とかの問題じゃないんだよ。
同じ条件で仮審査と本審査に差があるのがおかしいって話だよ。
同じ条件で仮審査と本審査に差があるのがおかしいって話だよ。
613名無し不動さん
2018/07/29(日) 09:29:21.11ID:??? 他の銀行は審査しなかったの？
614名無し不動さん
2018/07/29(日) 10:58:41.08ID:??? 銀行によって好きな属性違うから
他に出してみるといいよ
都市銀でも評価全然違う時あるし
他に出してみるといいよ
都市銀でも評価全然違う時あるし
615名無し不動さん
2018/07/29(日) 12:57:10.77ID:v4aha77m >>613
地銀、住信SBIは通ってます
地銀、住信SBIは通ってます
617名無し不動さん
2018/07/29(日) 13:17:20.53ID:haBLFNig 【年 齢】27
【勤続年数】
【就業形態】バイト
【会社規模】外資系
【年 収】年収60万
【 配 偶 者】なし
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】1200万？
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】築浅中古
【都道府県、市町村】大宮市
【頭金の額】
【所有資産】15万
【 そ の 他】 返せるか不安
【勤続年数】
【就業形態】バイト
【会社規模】外資系
【年 収】年収60万
【 配 偶 者】なし
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】1200万？
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】築浅中古
【都道府県、市町村】大宮市
【頭金の額】
【所有資産】15万
【 そ の 他】 返せるか不安
619名無し不動さん
2018/07/29(日) 13:45:35.19ID:v4aha77m621名無し不動さん
2018/07/29(日) 20:18:07.42ID:Dh+P04AX >>619
その気持ちは分かるけど、それが受け入れられないなら他行に出すべき。逆に金利が上がるけどその銀行にどーしてもっていうなら受け入れるべき。ローンなんてそんなもの
その気持ちは分かるけど、それが受け入れられないなら他行に出すべき。逆に金利が上がるけどその銀行にどーしてもっていうなら受け入れるべき。ローンなんてそんなもの
622名無し不動さん
2018/07/29(日) 20:31:40.60ID:JUL5WvdS623名無し不動さん
2018/07/30(月) 01:12:21.89ID:??? >>622
細かい事言えば事前審査出せば個信の申込情報は半年消えないわけで無駄に汚された気分にならないとは言えないかなw
ネット銀行は元の金利安く宣伝し客集めして実行って時に反故にする気満々なのかな？って感じるっちゃ感じる
うちはネット銀行は一切考えずにデベ提携銀行しか考えなかったけどね
(先日金消終わりました)
細かい事言えば事前審査出せば個信の申込情報は半年消えないわけで無駄に汚された気分にならないとは言えないかなw
ネット銀行は元の金利安く宣伝し客集めして実行って時に反故にする気満々なのかな？って感じるっちゃ感じる
うちはネット銀行は一切考えずにデベ提携銀行しか考えなかったけどね
(先日金消終わりました)
624名無し不動さん
2018/07/31(火) 03:25:26.13ID:??? 【年 齢】 40
【勤続年数】 2
【就業形態】 正社員
【会社規模】 200
【年 収】 380 私立病院技術職 昇給ほぼ無
【 配 偶 者】 妻36 年収440万 公立病院技術職 昇給有
【現在債務】 420万 （車120万・育英会300万）
【 カ ー ド 】 4枚 利用無
【希望金額】 2400万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】 新築建売
【都道府県、市町村】 東北
【頭金の額】「０」
【所有資産】 100万
【 そ の 他】 子供2人（10歳・1歳 妻育休復帰済み）
ネット銀行・ろうきん審査通過済み （35年固定金利利用）
支払について微妙なラインでしょうか？
【勤続年数】 2
【就業形態】 正社員
【会社規模】 200
【年 収】 380 私立病院技術職 昇給ほぼ無
【 配 偶 者】 妻36 年収440万 公立病院技術職 昇給有
【現在債務】 420万 （車120万・育英会300万）
【 カ ー ド 】 4枚 利用無
【希望金額】 2400万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】 新築建売
【都道府県、市町村】 東北
【頭金の額】「０」
【所有資産】 100万
【 そ の 他】 子供2人（10歳・1歳 妻育休復帰済み）
ネット銀行・ろうきん審査通過済み （35年固定金利利用）
支払について微妙なラインでしょうか？
626名無し不動さん
2018/07/31(火) 12:27:48.57ID:??? 債務それだけあって良く通ったね
まぁ2馬力なら大丈夫だろうけど
奥さん大事にね
まぁ2馬力なら大丈夫だろうけど
奥さん大事にね
627名無し不動さん
2018/07/31(火) 18:00:38.56ID:??? 可決するしないって話だと住宅ローンはネガティブな状況でも結構通ってしまうんじゃないかな
糞属性の俺でも地銀で可決しちまうんだし
糞属性の俺でも地銀で可決しちまうんだし
628名無し不動さん
2018/08/01(水) 19:02:27.83ID:??? 【年 齢】28
【勤続年数】10
【就業形態】公務員
【会社規模】10000人超える
【年 収】450万
【 配 偶 者】無
【現在債務】無
【 カ ー ド 】クレジット3枚
【希望金額】諸経費込み3500万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】東京都
【頭金の額】「０」
【所有資産】なし
【 そ の 他】
結婚の予定なし。
フラット35とか諸経費込みで借りたい。厳しいですか？一生独りで生きていく予定です。
【勤続年数】10
【就業形態】公務員
【会社規模】10000人超える
【年 収】450万
【 配 偶 者】無
【現在債務】無
【 カ ー ド 】クレジット3枚
【希望金額】諸経費込み3500万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】東京都
【頭金の額】「０」
【所有資産】なし
【 そ の 他】
結婚の予定なし。
フラット35とか諸経費込みで借りたい。厳しいですか？一生独りで生きていく予定です。
629名無し不動さん
2018/08/01(水) 19:26:21.18ID:YjqxW3aH 【年 齢】40
【勤続年数】1
【就業形態】介護
【会社規模】30人
【年 収】350万
【 配 偶 者】有
【現在債務】無
【 カ ー ド 】クレジット2枚
【希望金額】4000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築/中古
【都道府県、市町村】愛知県
【頭金の額】「1500万」
【所有資産】頭金以外で老後資金4000万、貯金1000万
【 そ の 他】 金300万、有価証券1500万
前の会社を辞め介護福祉士の専門学校へ行き今年就職。妻は喘息持ちなのでパート予定。(子供の予定は妻の病気の関係で無し)
勤続1年目ですが、月々の支払い等無理がありそうでしょうか？
【勤続年数】1
【就業形態】介護
【会社規模】30人
【年 収】350万
【 配 偶 者】有
【現在債務】無
【 カ ー ド 】クレジット2枚
【希望金額】4000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築/中古
【都道府県、市町村】愛知県
【頭金の額】「1500万」
【所有資産】頭金以外で老後資金4000万、貯金1000万
【 そ の 他】 金300万、有価証券1500万
前の会社を辞め介護福祉士の専門学校へ行き今年就職。妻は喘息持ちなのでパート予定。(子供の予定は妻の病気の関係で無し)
勤続1年目ですが、月々の支払い等無理がありそうでしょうか？
633名無し不動さん
2018/08/02(木) 07:28:10.97ID:RabTod4r 住信5000万通った人の属性と世帯年収教えて下パイ
634名無し不動さん
2018/08/02(木) 12:18:31.85ID:??? お願いいたします
【年 齢】37
【勤続年数】3年
【就業形態】地方公務員
【会社規模】
【年 収】440万円
【 配 偶 者】妻、子
【現在債務】400万円
【 カ ー ド 】夫婦1枚ずつ
【希望金額】3,400万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】関東
【頭金の額】「０」
【所有資産】なし
【 そ の 他】
妻と連帯債務で申し込もうと思います。
【年 齢】37
【勤続年数】3年
【就業形態】地方公務員
【会社規模】
【年 収】440万円
【 配 偶 者】妻、子
【現在債務】400万円
【 カ ー ド 】夫婦1枚ずつ
【希望金額】3,400万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】関東
【頭金の額】「０」
【所有資産】なし
【 そ の 他】
妻と連帯債務で申し込もうと思います。
635名無し不動さん
2018/08/02(木) 12:23:09.08ID:??? 申し訳ありません。妻の年収150万円を書くのを失念していました。
仮審査が通らないと後々「通らなかった事実」がマイナス要素となると聞きましたが、
いくらまでなら貸してくれるかも教えてもらえないので仮審査を申し込むか迷っています。
ちなみに不動産屋に仮審査に申し込むから押さえておいてくれと頼んだのですが、物件は「仮審査が通った人の早いもん順」と言われましたがどの不動産屋もそうなのでしょうか。
仮審査が通らないと後々「通らなかった事実」がマイナス要素となると聞きましたが、
いくらまでなら貸してくれるかも教えてもらえないので仮審査を申し込むか迷っています。
ちなみに不動産屋に仮審査に申し込むから押さえておいてくれと頼んだのですが、物件は「仮審査が通った人の早いもん順」と言われましたがどの不動産屋もそうなのでしょうか。
636名無し不動さん
2018/08/02(木) 12:29:23.11ID:??? 何度も何度も申し訳ありません。パワハラが凄く、決済が終わったら転職を考えています。
年収は私が350(5年程経験を積めば400～430位には少なくともなる予定)です。
無謀ですよね…でも借金400+家3,400のを買うには公務員という身分のまま購入しなければもうこの先チャンスが無いと思って…
どんぶり勘定ですが、妻と二人で年収500あれば返済比率30%で年間返済150万円なので何とか行けそうな気もするのですが…アドバイスお願いいたします
年収は私が350(5年程経験を積めば400～430位には少なくともなる予定)です。
無謀ですよね…でも借金400+家3,400のを買うには公務員という身分のまま購入しなければもうこの先チャンスが無いと思って…
どんぶり勘定ですが、妻と二人で年収500あれば返済比率30%で年間返済150万円なので何とか行けそうな気もするのですが…アドバイスお願いいたします
637名無し不動さん
2018/08/02(木) 12:37:22.31ID:??? 子供は親の奴隷にするのですか？
639名無し不動さん
2018/08/02(木) 14:14:53.00ID:pqQ+MyDR 債務400って結構な額だけど、原因はなんだろ？
642名無し不動さん
2018/08/02(木) 20:46:18.70ID:4zZa0a+B お願いいたします
【年 齢】39
【勤続年数】17
【就業形態】正社員
【会社規模】1000
【年 収】520万(＋妻パート100万)
【 配 偶 者】妻、子2歳
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】6枚(S枠235 C枠0)
【希望金額】2500万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】千葉県 東葛地域
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金1000万
【 そ の 他】クレジットカード以外に信販系カードローンの借入可能額が180万あったので審査に不利になると思い完済して解約しましたが、過去に2回ほど振込忘れで1、2日返済が遅れたことがありますがローン通りますかね？？
クレジットカードは引き落としなので返済が遅れたことは1回もありません。
【年 齢】39
【勤続年数】17
【就業形態】正社員
【会社規模】1000
【年 収】520万(＋妻パート100万)
【 配 偶 者】妻、子2歳
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】6枚(S枠235 C枠0)
【希望金額】2500万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】千葉県 東葛地域
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金1000万
【 そ の 他】クレジットカード以外に信販系カードローンの借入可能額が180万あったので審査に不利になると思い完済して解約しましたが、過去に2回ほど振込忘れで1、2日返済が遅れたことがありますがローン通りますかね？？
クレジットカードは引き落としなので返済が遅れたことは1回もありません。
644名無し不動さん
2018/08/02(木) 20:51:01.45ID:??? >>634
借りれる借りれないって話なら1馬力でも借りれると思う
ただし債務内容によっては銀行から債務返済の条件が付けられると思われる
(その債務400万の年間返済額に依存する)
借り審査投げてみれば？
借りれる借りれないって話なら1馬力でも借りれると思う
ただし債務内容によっては銀行から債務返済の条件が付けられると思われる
(その債務400万の年間返済額に依存する)
借り審査投げてみれば？
646名無し不動さん
2018/08/03(金) 12:46:41.54ID:??? ありがとうございます。日曜日に仮審査行ってきます
648名無し不動さん
2018/08/04(土) 00:47:11.91ID:DR//l88x >>636
パワハラは録音しよう。
パワハラは録音しよう。
649名無し不動さん
2018/08/04(土) 07:18:30.63ID:??? >>636
借金で引っ掛かるかもな。
借金さえなければ必ず通るはずだけど。
ダメだったら転職後に頑張って借金返済してから再度チャレンジ！
俺はフラット35、勤続年数１年のアルバイトでも審査通ったから借金なければ問題ないかと。
借金で引っ掛かるかもな。
借金さえなければ必ず通るはずだけど。
ダメだったら転職後に頑張って借金返済してから再度チャレンジ！
俺はフラット35、勤続年数１年のアルバイトでも審査通ったから借金なければ問題ないかと。
650名無し不動さん
2018/08/04(土) 09:55:30.13ID:???651名無し不動さん
2018/08/05(日) 22:17:15.16ID:??? リフォームもこちらでいいですか？
担保あり住宅ローンで組む予定です。
【年 齢】34
【勤続年数】11
【就業形態】公務員
【会社規模】
【年 収】600万
【 配 偶 者】妻 子三人9 4 1
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】二枚
【希望金額】1500万
【戸建orマンション】持ち家リフォーム
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】滋賀
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金250万
【 そ の 他】不動産収入が少しあり税金はそちらから払っていますが、それ以外は将来の不動産建て替えのため貯めているので使えません。
5年以内に防水工事と外壁塗装のメンテナンスが必要かも。数年後には母を扶養予定。
妻は5年後からパートスタート予定。借入額的には行けると思いますが、子が三人なのと母の世話もあり不安です。
担保あり住宅ローンで組む予定です。
【年 齢】34
【勤続年数】11
【就業形態】公務員
【会社規模】
【年 収】600万
【 配 偶 者】妻 子三人9 4 1
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】二枚
【希望金額】1500万
【戸建orマンション】持ち家リフォーム
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】滋賀
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金250万
【 そ の 他】不動産収入が少しあり税金はそちらから払っていますが、それ以外は将来の不動産建て替えのため貯めているので使えません。
5年以内に防水工事と外壁塗装のメンテナンスが必要かも。数年後には母を扶養予定。
妻は5年後からパートスタート予定。借入額的には行けると思いますが、子が三人なのと母の世話もあり不安です。
652名無し不動さん
2018/08/05(日) 22:26:07.43ID:xbBGzq1z 【年 齢】37歳
【勤続年数】18年
【就業形態】正社員
【会社規模】400人以上
【年 収】550万
【 配 偶 者】妻32歳 年収350万正社員
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】3500万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】地方都市
【頭金の額】「０」
【所有資産】なし
【 そ の 他】頭金なしの35年ローンで購入を希望しております。子どもはおりませんがこの先できればいいなと考えております。年齢的にも支払っていくには難しいでしょうか？？よろしくお願いいたします。
【勤続年数】18年
【就業形態】正社員
【会社規模】400人以上
【年 収】550万
【 配 偶 者】妻32歳 年収350万正社員
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】3500万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】地方都市
【頭金の額】「０」
【所有資産】なし
【 そ の 他】頭金なしの35年ローンで購入を希望しております。子どもはおりませんがこの先できればいいなと考えております。年齢的にも支払っていくには難しいでしょうか？？よろしくお願いいたします。
653名無し不動さん
2018/08/05(日) 22:48:41.96ID:Lb4kDMDr 公務員、多すぎじゃね？
654名無し不動さん
2018/08/06(月) 07:26:25.52ID:xokNC8s0 >>652
全然余裕だと思うけど、途中で600万位繰上げ返済すれば65歳までに完済できるから頑張って
あと今子供居ないから奥さん正社員だけど、子供が出来たらどうするか？
例えば育休→保育園ですぐ働きに行くのが可能か？とか2人目出来たらどうするか？とか
それから奥さんの収入もあてにして借りるなら奥さん収入保障保険に入ってたほうが安心
全然余裕だと思うけど、途中で600万位繰上げ返済すれば65歳までに完済できるから頑張って
あと今子供居ないから奥さん正社員だけど、子供が出来たらどうするか？
例えば育休→保育園ですぐ働きに行くのが可能か？とか2人目出来たらどうするか？とか
それから奥さんの収入もあてにして借りるなら奥さん収入保障保険に入ってたほうが安心
655名無し不動さん
2018/08/06(月) 10:26:20.25ID:??? 【年 齢】26
【勤続年数】8
【就業形態】正社員
【会社規模】大企業
【年 収】400＋妻約80
【 配 偶 者】妻
【現在債務】車ローン残り1年約70万
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】2100万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】埼玉
【頭金の額】できれば0
【所有資産】100万
【 そ の 他】
現在の資産は引っ越してからの家具や網戸設置工事等に使いたいので手元には残しでおきたいです。大丈夫かな？
【勤続年数】8
【就業形態】正社員
【会社規模】大企業
【年 収】400＋妻約80
【 配 偶 者】妻
【現在債務】車ローン残り1年約70万
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】2100万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】埼玉
【頭金の額】できれば0
【所有資産】100万
【 そ の 他】
現在の資産は引っ越してからの家具や網戸設置工事等に使いたいので手元には残しでおきたいです。大丈夫かな？
656名無し不動さん
2018/08/06(月) 10:33:25.20ID:???657名無し不動さん
2018/08/06(月) 14:51:56.02ID:??? >>655
兄が車ローンなしの同じような属性で諸費用含めて2,200万通ったよ 家具家電はアパートからそのまま持っていった できれば預金?はそのまま手を付けないで残しておきたいね
兄が車ローンなしの同じような属性で諸費用含めて2,200万通ったよ 家具家電はアパートからそのまま持っていった できれば預金?はそのまま手を付けないで残しておきたいね
658名無し不動さん
2018/08/06(月) 23:43:50.52ID:??? 【年 齢】28
【勤続年数】3年半
【就業形態】正社員
【会社規模】上場一部企業
【年 収】私500、主人350
【 配 偶 者】あり
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚所有 キャッシング実績なし
【希望金額】2,800万円 諸費用込
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】宮城
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金100、株150
【 そ の 他】共同名義で考えてます。私は過去ローン実績なし、主人は過去に車とバイクで一月遅れの返済をしていた事あり(半年程)、入籍後に一括で返済済み。
【勤続年数】3年半
【就業形態】正社員
【会社規模】上場一部企業
【年 収】私500、主人350
【 配 偶 者】あり
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚所有 キャッシング実績なし
【希望金額】2,800万円 諸費用込
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】宮城
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金100、株150
【 そ の 他】共同名義で考えてます。私は過去ローン実績なし、主人は過去に車とバイクで一月遅れの返済をしていた事あり(半年程)、入籍後に一括で返済済み。
660名無し不動さん
2018/08/07(火) 01:34:59.94ID:??? 宮城だと諸費用込2800で戸建買えるのね。テラ山
661名無し不動さん
2018/08/07(火) 12:49:45.58ID:AHxF13WV 千葉でも建売なら4LDK以上の戸建買えるよ
しかも東京駅までドアツードア1時間圏内でもお釣りくる
しかも東京駅までドアツードア1時間圏内でもお釣りくる
662名無し不動さん
2018/08/07(火) 13:20:26.70ID:??? 千葉も広いからな
総武、京葉、常磐線沿線は無理じゃね？
バスとかならありそうだが。
総武、京葉、常磐線沿線は無理じゃね？
バスとかならありそうだが。
663名無し不動さん
2018/08/07(火) 14:22:00.03ID:??? 埼玉も3000万以内で買えるわ。
664名無し不動さん
2018/08/07(火) 17:48:07.83ID:??? 【年 齢】34
【勤続年数】12年
【就業形態】正社員
【会社規模】上場一部企業
【年 収】620+妻60
【 配 偶 者】あり
【現在債務】180
【 カ ー ド 】1枚所有
【希望金額】1700万 諸経費込み
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古(2002年築)
【都道府県、市町村】北海道札幌
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金50
【 そ の 他】収入合算で私名義で組みたいです。
家に拘りありませんが子供が出来て伸び伸びと暮らせる家が欲しくなりリフォーム住宅が欲しくなりました。
借金はブライダルでしたがブライダル返済中も厳しいでしょうか？
【勤続年数】12年
【就業形態】正社員
【会社規模】上場一部企業
【年 収】620+妻60
【 配 偶 者】あり
【現在債務】180
【 カ ー ド 】1枚所有
【希望金額】1700万 諸経費込み
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古(2002年築)
【都道府県、市町村】北海道札幌
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金50
【 そ の 他】収入合算で私名義で組みたいです。
家に拘りありませんが子供が出来て伸び伸びと暮らせる家が欲しくなりリフォーム住宅が欲しくなりました。
借金はブライダルでしたがブライダル返済中も厳しいでしょうか？
666名無し不動さん
2018/08/07(火) 19:33:11.78ID:??? >>664
借金返済してからの方がいいと思うが、待てないならブライダルローンの支払い年数を逆にぎりぎりまで伸ばして月々の支払い金額を減らしてから道銀、北洋、JAで相談。
収入合算しなくてもローン組めるよ。
借金返済してからの方がいいと思うが、待てないならブライダルローンの支払い年数を逆にぎりぎりまで伸ばして月々の支払い金額を減らしてから道銀、北洋、JAで相談。
収入合算しなくてもローン組めるよ。
667名無し不動さん
2018/08/07(火) 19:48:51.90ID:??? 【年 齢】夫29 妻29
【勤続年数】共に6年
【就業形態】共に正社員
【会社規模】30000人以上
【年 収】夫500 妻育休中 産休前は500だったが時短勤務では大幅減額予定
【 配 偶 者】妻 一歳の子供一人
【現在債務】奨学金 夫370 妻130
【 カ ー ド 】クレジットが夫三枚くらい 妻6枚
【希望金額】3800万＋諸費用
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古築5年
【都道府県、市町村】東京都市部
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金300
【 その他】諸事情で弟に200万貸している。１月より月5万＋ボーナスで返済される予定
ローンが通ればなんとかなると夫は言うのですがそもそも通らないのではと不安です
返済も不安です
どうなのでしょうか？
【勤続年数】共に6年
【就業形態】共に正社員
【会社規模】30000人以上
【年 収】夫500 妻育休中 産休前は500だったが時短勤務では大幅減額予定
【 配 偶 者】妻 一歳の子供一人
【現在債務】奨学金 夫370 妻130
【 カ ー ド 】クレジットが夫三枚くらい 妻6枚
【希望金額】3800万＋諸費用
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古築5年
【都道府県、市町村】東京都市部
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金300
【 その他】諸事情で弟に200万貸している。１月より月5万＋ボーナスで返済される予定
ローンが通ればなんとかなると夫は言うのですがそもそも通らないのではと不安です
返済も不安です
どうなのでしょうか？
669名無し不動さん
2018/08/07(火) 20:06:44.30ID:??? ローンは組めるだろうけど、
育休産休中1馬力なら年収500万円だとざっとボーナス込み手取り平均32万。
借り入れ3800万で変動金利でローン組んだとして月々10万。固定資産税は年間約7万円、修繕積立を年10万と見積もって、月々の住居費は約11.5万。
諸費用込みならもうちょい上。
ローンのみで返済比率31%、その他込みで約36%だけど、大丈夫？
月々の生活費、住居費のぞいてぜんぶ引っくるめて20万円でおさまるかどうかと、
万が一、今後金利が上がった時に耐えられるかどうか、
家計簿3ヶ月分つけて、夫と相談かな。
育休産休中1馬力なら年収500万円だとざっとボーナス込み手取り平均32万。
借り入れ3800万で変動金利でローン組んだとして月々10万。固定資産税は年間約7万円、修繕積立を年10万と見積もって、月々の住居費は約11.5万。
諸費用込みならもうちょい上。
ローンのみで返済比率31%、その他込みで約36%だけど、大丈夫？
月々の生活費、住居費のぞいてぜんぶ引っくるめて20万円でおさまるかどうかと、
万が一、今後金利が上がった時に耐えられるかどうか、
家計簿3ヶ月分つけて、夫と相談かな。
670名無し不動さん
2018/08/07(火) 20:32:23.05ID:???671名無し不動さん
2018/08/07(火) 20:45:53.20ID:??? >>670
パートで手取り10万稼ごうとすると時給1000円でもほぼフルタイム勤務になるよ
しかも小学校に上がれば小1の壁で一気に働きにくくなり、子供の帰宅時間に合わせた働き方や長期休業の預け先に頭を悩ませることになる
学童保育とか預け先の確保ができなければまともに働けない場合もあるけど、小学校に上がれば大丈夫って根拠はあるの？
念の為旦那の給料だけでローン返していけるようにした方がいいと思うな
そんな我が家は夫婦ペアローンで私も定年まで正社員で働くこと前提だから人のこと言えないけどw
パートで手取り10万稼ごうとすると時給1000円でもほぼフルタイム勤務になるよ
しかも小学校に上がれば小1の壁で一気に働きにくくなり、子供の帰宅時間に合わせた働き方や長期休業の預け先に頭を悩ませることになる
学童保育とか預け先の確保ができなければまともに働けない場合もあるけど、小学校に上がれば大丈夫って根拠はあるの？
念の為旦那の給料だけでローン返していけるようにした方がいいと思うな
そんな我が家は夫婦ペアローンで私も定年まで正社員で働くこと前提だから人のこと言えないけどw
673名無し不動さん
2018/08/07(火) 20:59:16.63ID:??? >>636です。仮審査だめでした…これで転職もできないかと思うとドン底です。あまりの落ち込みように銀行の方もびっくりしてました
ちなみになんですけど、年収350、世帯年収500として、何年位の勤続年数があれば3,500万円借りられるものでしょうか
ちなみになんですけど、年収350、世帯年収500として、何年位の勤続年数があれば3,500万円借りられるものでしょうか
674名無し不動さん
2018/08/07(火) 21:04:57.69ID:???678名無し不動さん
2018/08/07(火) 22:01:17.67ID:???679名無し不動さん
2018/08/08(水) 10:56:41.98ID:??? 【年 齢】27
【勤続年数】5
【就業形態】正社員
【会社規模】150人
【年 収】400+160(妻パート)
【 配 偶 者】有
【現在債務】カーローン残100万
【 カ ー ド 】なし
【希望金額】3500万前後
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】愛知
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金80万程
【 そ の 他】
仮審査でカーローンを審査先の銀行に指定、諸費用をローンに組み込むことを条件に変動0.5+.0.15=0.65で3500万の借入金額なんだけど好条件なのか足元見られてるのか‥
分かる方教えてください
【勤続年数】5
【就業形態】正社員
【会社規模】150人
【年 収】400+160(妻パート)
【 配 偶 者】有
【現在債務】カーローン残100万
【 カ ー ド 】なし
【希望金額】3500万前後
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】愛知
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金80万程
【 そ の 他】
仮審査でカーローンを審査先の銀行に指定、諸費用をローンに組み込むことを条件に変動0.5+.0.15=0.65で3500万の借入金額なんだけど好条件なのか足元見られてるのか‥
分かる方教えてください
681名無し不動さん
2018/08/08(水) 12:36:21.49ID:???682名無し不動さん
2018/08/08(水) 13:33:37.53ID:??? ありがとうございます。
まだ聞いている先が少なくて妥当かどうか知りたかったんです。
1馬力になったら破産まっしぐらですね
昇給とか支払い終わるローンとかあって上がり目はあるんですけどねー
当てにしたくないけどローン減税もありますし‥
まだ聞いている先が少なくて妥当かどうか知りたかったんです。
1馬力になったら破産まっしぐらですね
昇給とか支払い終わるローンとかあって上がり目はあるんですけどねー
当てにしたくないけどローン減税もありますし‥
683名無し不動さん
2018/08/08(水) 15:08:12.30ID:??? １馬力2800万フルローンで年収400万だが意外と余裕。
貯金で株取引も出来る。
貯金で株取引も出来る。
684名無し不動さん
2018/08/08(水) 15:08:56.56ID:??? >>682
個人的にはまだ若いし、30ぐらいで買うつもりで
貯蓄&子供が優先かな？
増税とか金利とかの動きもあるけど、それで慌てて購入しても後悔します。
一生に一度だから腰据えて考えた方がいいですよ。
個人的にはまだ若いし、30ぐらいで買うつもりで
貯蓄&子供が優先かな？
増税とか金利とかの動きもあるけど、それで慌てて購入しても後悔します。
一生に一度だから腰据えて考えた方がいいですよ。
685名無し不動さん
2018/08/08(水) 15:13:26.25ID:??? でも若さというのは何よりもメリットある気がするんだけどな
地方の戸建てとかでなく駅近マンションに限るか
地方の戸建てとかでなく駅近マンションに限るか
686664
2018/08/08(水) 15:59:19.46ID:??? >>665-666さん
ありがとうございます
ブライダルなんですが返済期間の変更が出来ず毎月分51000の返済を行なっている次第です。
また年収は620で間違い無いのですが賞与の比率が大きく
手取りで25～7+嫁5くらいの給与となっています。
返済比率を見るときに賞与等のバランスは見られるのでしょうか？
ありがとうございます
ブライダルなんですが返済期間の変更が出来ず毎月分51000の返済を行なっている次第です。
また年収は620で間違い無いのですが賞与の比率が大きく
手取りで25～7+嫁5くらいの給与となっています。
返済比率を見るときに賞与等のバランスは見られるのでしょうか？
687名無し不動さん
2018/08/08(水) 16:00:26.99ID:??? フルローンなら変動比率で元金均等返済かな？
690名無し不動さん
2018/08/08(水) 17:56:13.77ID:??? 金ないのに結婚式するなんて意味わからん
691名無し不動さん
2018/08/08(水) 18:08:04.41ID:??? ＞【年 齢】31
＞【勤続年数】8
＞【就業形態】正社員
＞【会社規模】1000以上
＞【年 収】350
＞【 配 偶 者】25 引越し後パート予定
＞【現在債務】マイカーローン 50万
＞【 カ ー ド 】3枚所持
＞【希望金額】2600 諸経費込み
＞【戸建orマンション】戸建
＞【新築or中古(建齢)】新築
＞【都道府県、市町村】鹿児島
＞【頭金の額】「０」
ローン開始前にマイカーローンは完済予定
年収的に厳しいでしょうか？
＞【勤続年数】8
＞【就業形態】正社員
＞【会社規模】1000以上
＞【年 収】350
＞【 配 偶 者】25 引越し後パート予定
＞【現在債務】マイカーローン 50万
＞【 カ ー ド 】3枚所持
＞【希望金額】2600 諸経費込み
＞【戸建orマンション】戸建
＞【新築or中古(建齢)】新築
＞【都道府県、市町村】鹿児島
＞【頭金の額】「０」
ローン開始前にマイカーローンは完済予定
年収的に厳しいでしょうか？
692名無し不動さん
2018/08/08(水) 20:33:22.92ID:??? その年収だと流石にカーローン返済してからじゃないと融資通らないかも？
返済終わったらそれが実績にもなるしね
返済も後1年ぐらいでしょ？
その間に他の物件も見て目を養うか
そこが気にいってるなら親に融通してもらうか
返済終わったらそれが実績にもなるしね
返済も後1年ぐらいでしょ？
その間に他の物件も見て目を養うか
そこが気にいってるなら親に融通してもらうか
693名無し不動さん
2018/08/09(木) 00:35:06.85ID:???694名無し不動さん
2018/08/09(木) 01:26:01.72ID:??? カーローンなくても厳しそうな数字
695名無し不動さん
2018/08/09(木) 15:14:32.91ID:??? 【年 齢】40
【勤続年数】13
【就業形態】自営業
【会社規模】
【年 収】600 今年の途中から上がったので700は上回る
【 配 偶 者】妻 子ども1歳
【現在債務】車残り10万程度(一括で払いきる予定)
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】4000万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】埼玉
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金250万
【 そ の 他】
幼稚園入園のタイミングで妻にはパートに出てもらう予定だが結構ギリギリだと思ってる
【勤続年数】13
【就業形態】自営業
【会社規模】
【年 収】600 今年の途中から上がったので700は上回る
【 配 偶 者】妻 子ども1歳
【現在債務】車残り10万程度(一括で払いきる予定)
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】4000万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】埼玉
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金250万
【 そ の 他】
幼稚園入園のタイミングで妻にはパートに出てもらう予定だが結構ギリギリだと思ってる
696名無し不動さん
2018/08/09(木) 16:26:53.98ID:??? アドバイス願います
【年 齢】40
【勤続年数】4年
【就業形態】正社員
【会社規模】外資系
【年 収】1250万
【 配 偶 者】あり 子供1人
【現在債務】みずほカードローン180万
【 カ ー ド 】クレジット6枚
【希望金額】5500万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】千葉県
【頭金の額】「０」
【所有資産】150万
【 そ の 他】
クソみたいな実家のせいで死ぬほど借金があったがようやくここまで減った
冬のボーナスと夏のボーナスで0にできる
そこからは年300万は貯金できると思う
来年の夏まで家探ししないつもりが住みたいマンションが現れてしまった
手付け金100万でいいと言われたがやっぱり借金0になるまで待ったほうがいいだろうか
審査に通して落とされたら後がないような気がして怖い
【年 齢】40
【勤続年数】4年
【就業形態】正社員
【会社規模】外資系
【年 収】1250万
【 配 偶 者】あり 子供1人
【現在債務】みずほカードローン180万
【 カ ー ド 】クレジット6枚
【希望金額】5500万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】千葉県
【頭金の額】「０」
【所有資産】150万
【 そ の 他】
クソみたいな実家のせいで死ぬほど借金があったがようやくここまで減った
冬のボーナスと夏のボーナスで0にできる
そこからは年300万は貯金できると思う
来年の夏まで家探ししないつもりが住みたいマンションが現れてしまった
手付け金100万でいいと言われたがやっぱり借金0になるまで待ったほうがいいだろうか
審査に通して落とされたら後がないような気がして怖い
697名無し不動さん
2018/08/09(木) 16:55:28.37ID:??? >>695
40なのに貯金額が少ないのは浪費グセがあるんじゃないかと邪推
手取り額530万ちょい、手取り計算でローン返済比率23%は問題ない数字だが、貯金250万の半分以上は諸費用で飛んでいくので、家計の引き締めが必要。
40なのに貯金額が少ないのは浪費グセがあるんじゃないかと邪推
手取り額530万ちょい、手取り計算でローン返済比率23%は問題ない数字だが、貯金250万の半分以上は諸費用で飛んでいくので、家計の引き締めが必要。
698名無し不動さん
2018/08/09(木) 16:57:39.74ID:???699名無し不動さん
2018/08/09(木) 18:24:13.77ID:kXnQJ4sj 自然災害ってすごいなあ。面白いなあと思います。地球の神秘ですよね。
いつまでも逃げず死亡者も多かったですしね。
阪神大震災の時もそうでしたが
大阪兵庫の建設屋は手抜き工事が多すぎそれを平気で見逃す建築士も関西には多いですよ。
浪速建設様の見解と致しましては
三重 八尾市で一戸建て不動産物件をお探しら
【浪速建設株式会社】にお任せください。
新築物件から中古物件まで、自社物件なので仲介手数料無料です。
【 浪速建設 一級建築士 岸本晃 Akira Kishimoto】で検索
検索：村上康雄 久保峰広 赤田真一 岡田常路?? 恒成建設 五色建設 梅川建設 翁有建設 口コミ 評判 アパマンショップ八尾店?? 注文住宅 競売
任意売却からすま相談室 烏丸リアルマネジメント株式会社 大阪営業所 山城町 ソレイユメゾン 津西ひかりまち md
いつまでも逃げず死亡者も多かったですしね。
阪神大震災の時もそうでしたが
大阪兵庫の建設屋は手抜き工事が多すぎそれを平気で見逃す建築士も関西には多いですよ。
浪速建設様の見解と致しましては
三重 八尾市で一戸建て不動産物件をお探しら
【浪速建設株式会社】にお任せください。
新築物件から中古物件まで、自社物件なので仲介手数料無料です。
【 浪速建設 一級建築士 岸本晃 Akira Kishimoto】で検索
検索：村上康雄 久保峰広 赤田真一 岡田常路?? 恒成建設 五色建設 梅川建設 翁有建設 口コミ 評判 アパマンショップ八尾店?? 注文住宅 競売
任意売却からすま相談室 烏丸リアルマネジメント株式会社 大阪営業所 山城町 ソレイユメゾン 津西ひかりまち md
700名無し不動さん
2018/08/11(土) 03:13:50.39ID:??? クソみたいなブラック上がりの俺でも審査通ってもうすぐ引き渡し
マンション購入なんて一生無理と思ってたわ
マンション購入なんて一生無理と思ってたわ
702名無し不動さん
2018/08/13(月) 15:38:23.06ID:??? 【年 齢】38
【勤続年数】14
【就業形態】正社員
【会社規模】30人程度
【年 収】500(妻＋120)
【 配 偶 者】妻＋子(19正社員、16、13)
【現在債務】170
【 カ ー ド 】2
【希望金額】3300＋諸費用
【戸建orマンション】
【新築or中古(建齢)】新築戸建て
【都道府県、市町村】東京都
【頭金の額】「０」
【所有資産】0
【 そ の 他】債務月2.4返済
【勤続年数】14
【就業形態】正社員
【会社規模】30人程度
【年 収】500(妻＋120)
【 配 偶 者】妻＋子(19正社員、16、13)
【現在債務】170
【 カ ー ド 】2
【希望金額】3300＋諸費用
【戸建orマンション】
【新築or中古(建齢)】新築戸建て
【都道府県、市町村】東京都
【頭金の額】「０」
【所有資産】0
【 そ の 他】債務月2.4返済
703名無し不動さん
2018/08/13(月) 16:20:33.19ID:??? >>702
無理やめとけ
これから子供教育費かかるのにカードローン払いながらさらに住宅ローン(1.35%で9.8万/月)とか、無茶すぎる
ローン合計12.2万、手取り400万/月として返済負担率37%オーバー。しかも高校生中学生の子供2人これから教育費かかる時期に無理すぎだろ
無理やめとけ
これから子供教育費かかるのにカードローン払いながらさらに住宅ローン(1.35%で9.8万/月)とか、無茶すぎる
ローン合計12.2万、手取り400万/月として返済負担率37%オーバー。しかも高校生中学生の子供2人これから教育費かかる時期に無理すぎだろ
704名無し不動さん
2018/08/13(月) 16:21:19.97ID:??? 手取り400万/年、手取り33まん/月の間違い
706名無し不動さん
2018/08/14(火) 00:14:40.44ID:??? 【年 齢】32
【勤続年数】10
【就業形態】正社員
【会社規模】わからん
【年 収】1800
【 配 偶 者】あり 無職
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】キャッシング枠無し
【希望金額】4500前後
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】地方都市
【頭金の額】「０」
【所有資産】預金900くらい
【 そ の 他】子供が2人 私立希望
【勤続年数】10
【就業形態】正社員
【会社規模】わからん
【年 収】1800
【 配 偶 者】あり 無職
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】キャッシング枠無し
【希望金額】4500前後
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】地方都市
【頭金の額】「０」
【所有資産】預金900くらい
【 そ の 他】子供が2人 私立希望
708名無し不動さん
2018/08/14(火) 00:47:38.22ID:??? >>703>>705ありがとうございます
子供大学専門行くか分かりません。昨年までは家賃11＋債務返済月7万で何とかやって来ましたがカードまとめられたので少し余裕が出ました。無理そうならローンガンガン返済しようかと思います
子供大学専門行くか分かりません。昨年までは家賃11＋債務返済月7万で何とかやって来ましたがカードまとめられたので少し余裕が出ました。無理そうならローンガンガン返済しようかと思います
710名無し不動さん
2018/08/14(火) 10:37:59.23ID:???711名無し不動さん
2018/08/14(火) 11:25:27.98ID:??? >>710一番上は既に就職いつ独立するか分かりません。真中と下には義務教育終了後も勉強してほしいので準備はしていますね。将来的には義理母と私夫婦との3人構想なので身の丈にあったこじんまりとした所なのですが今は高いですね
712名無し不動さん
2018/08/15(水) 09:44:43.76ID:??? athome不動産ランキング 台東区バブルの次は荒川区バブルが到来！！！
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/ranking/favorite/
3位 ヴィルヌーブ西日暮里 10階 ６６８０万円 築26年（荒川区）
4位 アトラスブランズタワー三河島 28階 ６８８０万円 （荒川区）
5位 ステーションプラザタワー 17階 ８１８０万円（荒川区）
７位 ステーションプラザタワー 18階 1億１０００万円（荒川区）
９位 アクロシティタワーズＧ棟 25階 ８５００万円（荒川区）
１０位 アクレスティ南千住（ブランズタワー南千住） 18階 ８３６０万円（荒川区）
１２位 日暮里アインスタワー ６３８０万円 （荒川区）
１４位 アクロシティタワーズ 24階 ６２８０万（荒川区）
１５位 オープンレジデンシア日暮里 ５９９８万（荒川区）
１６位 ステーションプラザタワー 23階 ９３８０万円（荒川区）
１９位 東京フロンテイァシティパーク＆パークス 15階 ６３８０万円（荒川区）
２４位 マークスタワー 15階 ６９５０万円（荒川区）
２９位 アクロシティタワーズ 25階 ８５００万円（荒川区）
荒川区は汐入再開発のマンション群で活性したから財政が金満になった
活性し地価がうなぎ登り状態！！
マスコミでは豊洲や武蔵小杉が取り上げられるが
荒川区の再開発は延面積では東京都内第１位！！
地価上昇率が東京都内1位なのは必然のこと面積が少なく都心に極めて近いので
ニッチな不動産屋は殿様商売！！
日暮里は最大級の7路線、マスコミは気付いていないが
オープンハウスがそこに味しめて戸建の勢いが止まらない！！中古市場も出せばすぐに売れるウハウハ状態！！！
日暮里→東京駅（ダイレクトアクセス！！） 町屋→大手町（ダイレクトアクセス！！） １０分
最強アクセスの荒川区バブルの勢いが止まらない！！！
荒川区 公示地価 対前年比 東京都内第１位！！
https://twitter.com/Chuoinfom/status/978954641013587968
荒川区 住宅地価上昇率 東京都内第１位！！！
https://www.asahi.com/articles/ASK9H764LK9HUTIL087.html
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/ranking/favorite/
3位 ヴィルヌーブ西日暮里 10階 ６６８０万円 築26年（荒川区）
4位 アトラスブランズタワー三河島 28階 ６８８０万円 （荒川区）
5位 ステーションプラザタワー 17階 ８１８０万円（荒川区）
７位 ステーションプラザタワー 18階 1億１０００万円（荒川区）
９位 アクロシティタワーズＧ棟 25階 ８５００万円（荒川区）
１０位 アクレスティ南千住（ブランズタワー南千住） 18階 ８３６０万円（荒川区）
１２位 日暮里アインスタワー ６３８０万円 （荒川区）
１４位 アクロシティタワーズ 24階 ６２８０万（荒川区）
１５位 オープンレジデンシア日暮里 ５９９８万（荒川区）
１６位 ステーションプラザタワー 23階 ９３８０万円（荒川区）
１９位 東京フロンテイァシティパーク＆パークス 15階 ６３８０万円（荒川区）
２４位 マークスタワー 15階 ６９５０万円（荒川区）
２９位 アクロシティタワーズ 25階 ８５００万円（荒川区）
荒川区は汐入再開発のマンション群で活性したから財政が金満になった
活性し地価がうなぎ登り状態！！
マスコミでは豊洲や武蔵小杉が取り上げられるが
荒川区の再開発は延面積では東京都内第１位！！
地価上昇率が東京都内1位なのは必然のこと面積が少なく都心に極めて近いので
ニッチな不動産屋は殿様商売！！
日暮里は最大級の7路線、マスコミは気付いていないが
オープンハウスがそこに味しめて戸建の勢いが止まらない！！中古市場も出せばすぐに売れるウハウハ状態！！！
日暮里→東京駅（ダイレクトアクセス！！） 町屋→大手町（ダイレクトアクセス！！） １０分
最強アクセスの荒川区バブルの勢いが止まらない！！！
荒川区 公示地価 対前年比 東京都内第１位！！
https://twitter.com/Chuoinfom/status/978954641013587968
荒川区 住宅地価上昇率 東京都内第１位！！！
https://www.asahi.com/articles/ASK9H764LK9HUTIL087.html
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
713名無し不動さん
2018/08/15(水) 20:18:50.27ID:??? 【年 齢】39
【勤続年数】15
【就業形態】正社員
【会社規模】5000人以上
【年 収】1100万
【 配 偶 者】あり(一番下が幼稚園入ったらパート)
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】4枚(海外用にキャッシング枠合計30万、普段は全てショッピング一括払いで利用)
【希望金額】3980万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築建売
【都道府県、市町村】札幌
【頭金の額】「０」
【所有資産】600万+投資信託1200万+学資保険600万+iDeCo100万+個人年金
【 そ の 他】子供3人(7、4、1歳)
【質問】
住宅ローン減税をフルに利用したいため頭金を入れない予定です。
35年 固定金利で行こうと思いますが、団信込みで金利が低い銀行はどこでしょうか？
変動金利は考えていません。フラット35も残り10%のパッケージローンの金利が高いため考慮に入れていません。
【勤続年数】15
【就業形態】正社員
【会社規模】5000人以上
【年 収】1100万
【 配 偶 者】あり(一番下が幼稚園入ったらパート)
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】4枚(海外用にキャッシング枠合計30万、普段は全てショッピング一括払いで利用)
【希望金額】3980万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築建売
【都道府県、市町村】札幌
【頭金の額】「０」
【所有資産】600万+投資信託1200万+学資保険600万+iDeCo100万+個人年金
【 そ の 他】子供3人(7、4、1歳)
【質問】
住宅ローン減税をフルに利用したいため頭金を入れない予定です。
35年 固定金利で行こうと思いますが、団信込みで金利が低い銀行はどこでしょうか？
変動金利は考えていません。フラット35も残り10%のパッケージローンの金利が高いため考慮に入れていません。
716名無し不動さん
2018/08/15(水) 22:51:23.99ID:EonOyFbh athome不動産ランキング 人気物件ランキングで荒川区が上位独占中！
（販売業者はそれぞれ違います） ←文系人間のカスども、ココ最大級重要！！！！！！＝ 投資家が目をつけている証拠！！！！！！！！！！！
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/ranking/favorite/
3位 ヴィルヌーブ西日暮里 10階 ６６８０万円 築26年（荒川区）
4位 アトラスブランズタワー三河島 28階 ６８８０万円 （荒川区）
5位 ステーションプラザタワー 17階 ８１８０万円（荒川区）
７位 ステーションプラザタワー 18階 1億１０００万円（荒川区）
９位 アクロシティタワーズＧ棟 25階 ８５００万円（荒川区）
１０位 アクレスティ南千住（ブランズタワー南千住） 18階 ８３６０万円（荒川区）
１２位 日暮里アインスタワー ６３８０万円 （荒川区）
１３位 アンサンブル宮地 ５９８０万円（荒川区）
１４位 アクロシティタワーズ 24階 ６２８０万（荒川区）
１５位 オープンレジデンシア日暮里 ５９９８万（荒川区）
１６位 ステーションプラザタワー 23階 ９３８０万円（荒川区）
１９位 東京フロンテイァシティパーク＆パークス 15階 ６３８０万円（荒川区）
２０位 ローヤルシティ西日暮里 ５９８０万円（荒川区）
２４位 マークスタワー 15階 ６９５０万円（荒川区）
２８位 リバーフェイス 13階 ５９８０万円（荒川区）
２９位 アクロシティタワーズ 25階 ８５００万円（荒川区）
（販売業者はそれぞれ違います） ←文系人間のカスども、ココ最大級重要！！！！！！＝ 投資家が目をつけている証拠！！！！！！！！！！！
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/ranking/favorite/
3位 ヴィルヌーブ西日暮里 10階 ６６８０万円 築26年（荒川区）
4位 アトラスブランズタワー三河島 28階 ６８８０万円 （荒川区）
5位 ステーションプラザタワー 17階 ８１８０万円（荒川区）
７位 ステーションプラザタワー 18階 1億１０００万円（荒川区）
９位 アクロシティタワーズＧ棟 25階 ８５００万円（荒川区）
１０位 アクレスティ南千住（ブランズタワー南千住） 18階 ８３６０万円（荒川区）
１２位 日暮里アインスタワー ６３８０万円 （荒川区）
１３位 アンサンブル宮地 ５９８０万円（荒川区）
１４位 アクロシティタワーズ 24階 ６２８０万（荒川区）
１５位 オープンレジデンシア日暮里 ５９９８万（荒川区）
１６位 ステーションプラザタワー 23階 ９３８０万円（荒川区）
１９位 東京フロンテイァシティパーク＆パークス 15階 ６３８０万円（荒川区）
２０位 ローヤルシティ西日暮里 ５９８０万円（荒川区）
２４位 マークスタワー 15階 ６９５０万円（荒川区）
２８位 リバーフェイス 13階 ５９８０万円（荒川区）
２９位 アクロシティタワーズ 25階 ８５００万円（荒川区）
717名無し不動さん
2018/08/16(木) 10:04:15.92ID:??? じぶん銀行か住信SBIネット銀行の変動に突っ込みたい。
変動は博打だが、初期金利が抑えられるからなんとかなるか…？と思ってはいるものの不安。
【年 齢】31
【勤続年数】7
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場 大手メーカー
【年 収】昨年660、今年700弱見込
【 配 偶 者】あり(年収200万)
【現在債務】奨学金残債80万
【 カ ー ド 】5枚(メイン1枚、残りは使い分け)
【希望金額】4700万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】地方政令都市、非関東
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金300万
【 そ の 他】頭金を入れられないためアルヒのスーパーフラット8などが使えないのが痛い。
変動は博打だが、初期金利が抑えられるからなんとかなるか…？と思ってはいるものの不安。
【年 齢】31
【勤続年数】7
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場 大手メーカー
【年 収】昨年660、今年700弱見込
【 配 偶 者】あり(年収200万)
【現在債務】奨学金残債80万
【 カ ー ド 】5枚(メイン1枚、残りは使い分け)
【希望金額】4700万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】地方政令都市、非関東
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金300万
【 そ の 他】頭金を入れられないためアルヒのスーパーフラット8などが使えないのが痛い。
719名無し不動さん
2018/08/16(木) 23:33:41.67ID:4fe5FbXi720名無し不動さん
2018/08/17(金) 21:36:38.38ID:??? 明日引き渡し
やっと家持になったぉ(´д⊂)‥ﾊｩ
やっと家持になったぉ(´д⊂)‥ﾊｩ
721名無し不動さん
2018/08/18(土) 02:33:28.27ID:1HD+vdpf もう荒川はNGワードだな。
722名無し不動さん
2018/08/18(土) 18:01:47.05ID:ghj/U77L ５ちゃんねらーは「おっさんの昭和時代のイメージ」で思考停止してやがるから
全てデータを持ってきて目を覚まさせればいい
これがすべてにおける現代の２０１８年現在の３次元の現実世界で起こっている出来事
athome人気物件ランキング 上位
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/ranking/favorite/
２位 ステーションプラザタワー 18階 3LDK １億１０００万円 日暮里/ＪＲ山手線 徒歩1分
３位 ステーションプラザタワー 18階 3LDK １億１０００万円 日暮里/ＪＲ山手線 徒歩1分
５位 ステーションプラザタワー 18階 3LDK １億１０００万円 日暮里/ＪＲ山手線 徒歩1分
８位 アトラスブランズタワー三河島 28階 １ＬＤＫ 築４年 ８５００万円 ＪＲ常磐線 / 三河島駅 徒歩1分
１０位 ヴィルヌーブ西日暮里 10階 3LDK 築２６年 ６６８０万円 ＪＲ山手線 / 西日暮里駅 徒歩5分
１１位 オープンレジデンシア日暮里 10階 2LDK ５４平米 ６０００万円 ＪＲ山手線 / 日暮里駅 徒歩3分
１３位 アクロシティタワーズ 24階 4LDK 築２６年 ６２８０万円 ＪＲ常磐線 / 南千住駅 徒歩13分
１５位 東京フロンテイァシティパーク＆パークス 15階 ３ＳＬＤＫ 築１１年 ６５００万円 ＪＲ常磐線 / 南千住駅 徒歩17分
１６位 アクロシティタワーズＧ棟 25階 2LDK ８５００万円 築２６年 ＪＲ常磐線 / 南千住駅 徒歩13分
１７位 マークスタワー 15階 3LDK 築１３年 ７０００万円 東京メトロ千代田線 / 町屋駅 徒歩1分
１８位 アクレスティ南千住（ブランズタワー南千住） 18階 4LDK ８３６０万円 東京メトロ日比谷線 / 南千住駅 徒歩1分
１９位 リバーフェイス 13階 4LDK 築１０年 ６０００万円 ＪＲ常磐線 / 南千住駅 徒歩14分
３０位 板橋駅 6分 2階 ２ＤＫ 築２６年 ２３８０万円 ＪＲ埼京線 / 板橋駅 徒歩6分
住宅地の地価変動率 （Ｈ２８－２９）
http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20170919002921_comm.jpg
荒川区６～７％ 八王子：０％ ねらーに多い八王子、町田の将来資産性：無価値ｗｗｗ
住宅地の地価変動率 （Ｈ２９－Ｈ３０）直近
http://dotup.org/uploda/dotup.org1615874.jpg
荒川区６～７％ 世田谷区：０％ 世田谷区の将来資産性：無価値ｗｗｗ
全てデータを持ってきて目を覚まさせればいい
これがすべてにおける現代の２０１８年現在の３次元の現実世界で起こっている出来事
athome人気物件ランキング 上位
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/ranking/favorite/
２位 ステーションプラザタワー 18階 3LDK １億１０００万円 日暮里/ＪＲ山手線 徒歩1分
３位 ステーションプラザタワー 18階 3LDK １億１０００万円 日暮里/ＪＲ山手線 徒歩1分
５位 ステーションプラザタワー 18階 3LDK １億１０００万円 日暮里/ＪＲ山手線 徒歩1分
８位 アトラスブランズタワー三河島 28階 １ＬＤＫ 築４年 ８５００万円 ＪＲ常磐線 / 三河島駅 徒歩1分
１０位 ヴィルヌーブ西日暮里 10階 3LDK 築２６年 ６６８０万円 ＪＲ山手線 / 西日暮里駅 徒歩5分
１１位 オープンレジデンシア日暮里 10階 2LDK ５４平米 ６０００万円 ＪＲ山手線 / 日暮里駅 徒歩3分
１３位 アクロシティタワーズ 24階 4LDK 築２６年 ６２８０万円 ＪＲ常磐線 / 南千住駅 徒歩13分
１５位 東京フロンテイァシティパーク＆パークス 15階 ３ＳＬＤＫ 築１１年 ６５００万円 ＪＲ常磐線 / 南千住駅 徒歩17分
１６位 アクロシティタワーズＧ棟 25階 2LDK ８５００万円 築２６年 ＪＲ常磐線 / 南千住駅 徒歩13分
１７位 マークスタワー 15階 3LDK 築１３年 ７０００万円 東京メトロ千代田線 / 町屋駅 徒歩1分
１８位 アクレスティ南千住（ブランズタワー南千住） 18階 4LDK ８３６０万円 東京メトロ日比谷線 / 南千住駅 徒歩1分
１９位 リバーフェイス 13階 4LDK 築１０年 ６０００万円 ＪＲ常磐線 / 南千住駅 徒歩14分
３０位 板橋駅 6分 2階 ２ＤＫ 築２６年 ２３８０万円 ＪＲ埼京線 / 板橋駅 徒歩6分
住宅地の地価変動率 （Ｈ２８－２９）
http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20170919002921_comm.jpg
荒川区６～７％ 八王子：０％ ねらーに多い八王子、町田の将来資産性：無価値ｗｗｗ
住宅地の地価変動率 （Ｈ２９－Ｈ３０）直近
http://dotup.org/uploda/dotup.org1615874.jpg
荒川区６～７％ 世田谷区：０％ 世田谷区の将来資産性：無価値ｗｗｗ
723名無し不動さん
2018/08/19(日) 00:36:25.48ID:M+zbLOxv 高卒クソ素人の昭和のメタボおっさんでもわかる最近の不動産の流れ（都内近郊） おさらい
台東区バブル勃発（現在進行中） ⇒ 湾岸エリアのマスゴミ煽り⇒湾岸エリア収束中（湾岸涙目ｗ）
⇒松戸、柏地区、放射能汚染うんぬんで一時的に住宅価格下落（ここで買った奴は勝ち組）→松戸、柏地区、復活右肩上がり
⇒浦安地区、液状化⇒ちゃねらーが「これだから浦安は」「埋立地のくせに」などネガキャン大量発生⇒現在、浦安復活どころかうなぎ登りガンガン上昇中
⇒南千住、延床面積都内再開発最大、東京１位⇒荒川区バブル勃発（現在進行中）
将来予測
世田谷区、大田区、練馬区 → 実勢価格急降下
杉並区、中野区 → 実勢価格やや下落
板橋区、江戸川区、江東区、目黒区、品川区、新宿区、葛飾区 → 現状維持
荒川区、台東区、北区 → 急上昇（うなぎ登り）
港区、豊島区、渋谷区 → 上昇（ただし億単位で投資できる人のみが対象）
中央区、墨田区、足立区 → やや上昇
台東区バブル勃発（現在進行中） ⇒ 湾岸エリアのマスゴミ煽り⇒湾岸エリア収束中（湾岸涙目ｗ）
⇒松戸、柏地区、放射能汚染うんぬんで一時的に住宅価格下落（ここで買った奴は勝ち組）→松戸、柏地区、復活右肩上がり
⇒浦安地区、液状化⇒ちゃねらーが「これだから浦安は」「埋立地のくせに」などネガキャン大量発生⇒現在、浦安復活どころかうなぎ登りガンガン上昇中
⇒南千住、延床面積都内再開発最大、東京１位⇒荒川区バブル勃発（現在進行中）
将来予測
世田谷区、大田区、練馬区 → 実勢価格急降下
杉並区、中野区 → 実勢価格やや下落
板橋区、江戸川区、江東区、目黒区、品川区、新宿区、葛飾区 → 現状維持
荒川区、台東区、北区 → 急上昇（うなぎ登り）
港区、豊島区、渋谷区 → 上昇（ただし億単位で投資できる人のみが対象）
中央区、墨田区、足立区 → やや上昇
724名無し不動さん
2018/08/23(木) 18:41:34.65ID:OTl/vSxg725名無し不動さん
2018/08/25(土) 11:44:44.96ID:??? ご判断お願い致します。
【年 齢】33
【勤続年数】8
【就業形態】正社員
【会社規模】社員1200人 上場企業
【年 収】500万手取り380万
【 配 偶 者】婚約者あり。来春入籍予定。年収220万
【現在債務】車250万月5.2万あと4年
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】2700万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】岩手県
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金200万婚約者は不明
【 そ の 他】入籍と同時に住めたらと考えてます。
1馬力で考えてます。
年収は微増。今年度は600万前後の見込みもインセンティブがついてる為当てに出来ません。
今後も500万の年収で判断頂きたいです。
子供は出来ません。
35年、60才までに返済予定です。
車のローンがあると難しいでしょうか？
【年 齢】33
【勤続年数】8
【就業形態】正社員
【会社規模】社員1200人 上場企業
【年 収】500万手取り380万
【 配 偶 者】婚約者あり。来春入籍予定。年収220万
【現在債務】車250万月5.2万あと4年
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】2700万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】岩手県
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金200万婚約者は不明
【 そ の 他】入籍と同時に住めたらと考えてます。
1馬力で考えてます。
年収は微増。今年度は600万前後の見込みもインセンティブがついてる為当てに出来ません。
今後も500万の年収で判断頂きたいです。
子供は出来ません。
35年、60才までに返済予定です。
車のローンがあると難しいでしょうか？
728名無し不動さん
2018/08/25(土) 19:40:42.94ID:???729725
2018/08/25(土) 20:44:32.06ID:??? >>728
有難うございます。返済するとなると車ローンと合わせて14万前後の支払いになりますからね。
冬のボーナス合わせれば完済出来るのですが貯金なし頭金なしだと審査も門前払いされそうで汗
仮審査でその条件出されたら2、3年貯金に励みます。
有難うございます。返済するとなると車ローンと合わせて14万前後の支払いになりますからね。
冬のボーナス合わせれば完済出来るのですが貯金なし頭金なしだと審査も門前払いされそうで汗
仮審査でその条件出されたら2、3年貯金に励みます。
730名無し不動さん
2018/08/25(土) 21:18:36.05ID:??? ローン自体は属性的には問題なさそうだし門前払いはないって。自動車ローンだけ。
あと、諸費用はどうするの？
オーバーローンのつもりなら自動車ローンが問題だけど、
フルローンだったら諸費用分も借りてオーバーローンにして、自動車ローンを返済する手もある。
要するに諸費用に当てるお金を自動車ローンに回して、諸費用も借りちゃうって方法
あと、諸費用はどうするの？
オーバーローンのつもりなら自動車ローンが問題だけど、
フルローンだったら諸費用分も借りてオーバーローンにして、自動車ローンを返済する手もある。
要するに諸費用に当てるお金を自動車ローンに回して、諸費用も借りちゃうって方法
731725
2018/08/25(土) 21:45:48.44ID:??? >>730
有難うございます。諸費用は貯金から、家具家電は奥さんに協力してもらおうと考えてました。
諸費用も含めて借りることも出来るんですね。アドバイス有難うございます。
やはり車ローンがネックなんでしょうね。
完済した上で諸費用含めたフルローン、考えてみます。
順番を間違えました。住宅を先に考えるべきでした。
有難うございます。諸費用は貯金から、家具家電は奥さんに協力してもらおうと考えてました。
諸費用も含めて借りることも出来るんですね。アドバイス有難うございます。
やはり車ローンがネックなんでしょうね。
完済した上で諸費用含めたフルローン、考えてみます。
順番を間違えました。住宅を先に考えるべきでした。
732名無し不動さん
2018/08/25(土) 21:46:00.56ID:??? 車凄いな、よくそんな高額なの買おうと思ったね
趣味なのかな？
趣味なのかな？
733725
2018/08/25(土) 22:04:09.20ID:??? >>732
有難うございます。おっしゃるとおり、背伸びしすぎました。当時はまさか近い将来、住宅を考えるなんて思いもせず若干後悔してます。趣味の一つです。
皆さま有難うございました。
来春までに購入するなら車ローンは完済する方向で検討致します。
有難うございます。おっしゃるとおり、背伸びしすぎました。当時はまさか近い将来、住宅を考えるなんて思いもせず若干後悔してます。趣味の一つです。
皆さま有難うございました。
来春までに購入するなら車ローンは完済する方向で検討致します。
734名無し不動さん
2018/08/25(土) 22:20:16.51ID:??? 子供居なくて奥さんも働くなら問題なし
結婚式の費用結構かかるから貯金だけじゃ足りないかもしれませんね
結婚式の費用結構かかるから貯金だけじゃ足りないかもしれませんね
735名無し不動さん
2018/08/31(金) 13:25:55.70ID:??? ご判断お願い致します。
【年 齢】36
【勤続年数】6
【就業形態】正社員
【会社規模】中小企業
【年 収】600万
【 配 偶 者】嫁有り、子供は出来ないかな。
【現在債務】0
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】3800万(諸費用込み)
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】滋賀県
【頭金の額】「０」
【所有資産】50万
【 そ の 他】嫁、就活中ですがまだ１馬力です。
よろしくお願いします。
【年 齢】36
【勤続年数】6
【就業形態】正社員
【会社規模】中小企業
【年 収】600万
【 配 偶 者】嫁有り、子供は出来ないかな。
【現在債務】0
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】3800万(諸費用込み)
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】滋賀県
【頭金の額】「０」
【所有資産】50万
【 そ の 他】嫁、就活中ですがまだ１馬力です。
よろしくお願いします。
738sage
2018/09/03(月) 02:01:59.72ID:Py2FT3Ob 【年 齢】 38
【勤続年数】 10
【就業形態】 自営業
【会社規模】 年商4億 従業員数10人
【年 収】 1440
【 配 偶 者】 妻有り、子4歳1歳
【現在債務】 無し
【 カ ー ド 】クレカ1枚
【希望金額】 5000
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 大阪
【頭金の額】「０」
【所有資産】 株、貯金計700
【 そ の 他】 一馬力 バリバリのガン家系（父及び父型祖父その前も全員60まで生きず）
団信で俺死んでチャラが一番家庭がハッピー
自営ならではの収入継続性の不安あり→ただし一応２０年間赤字なしの事業
これご意見ください。
【勤続年数】 10
【就業形態】 自営業
【会社規模】 年商4億 従業員数10人
【年 収】 1440
【 配 偶 者】 妻有り、子4歳1歳
【現在債務】 無し
【 カ ー ド 】クレカ1枚
【希望金額】 5000
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 大阪
【頭金の額】「０」
【所有資産】 株、貯金計700
【 そ の 他】 一馬力 バリバリのガン家系（父及び父型祖父その前も全員60まで生きず）
団信で俺死んでチャラが一番家庭がハッピー
自営ならではの収入継続性の不安あり→ただし一応２０年間赤字なしの事業
これご意見ください。
739名無し不動さん
2018/09/03(月) 07:42:47.76ID:??? >父型祖父 ワロタw
740名無し不動さん
2018/09/03(月) 07:43:29.71ID:??? じわじわくるな
741名無し不動さん
2018/09/03(月) 07:50:58.82ID:???742名無し不動さん
2018/09/03(月) 08:30:41.95ID:fyagjHfj 年商4億で従業員10人雇って、
年収1440円っかなり薄利なんかな。。
年収1440円っかなり薄利なんかな。。
743名無し不動さん
2018/09/03(月) 10:11:34.33ID:??? なんか色々とじわるw
744名無し不動さん
2018/09/03(月) 20:39:21.65ID:dvIsf+SO 回答ありがとうございます。
団信の面こと以外は特段問題なしでよろしいでしょうか・・・
団信の面こと以外は特段問題なしでよろしいでしょうか・・・
745名無し不動さん
2018/09/03(月) 20:41:32.82ID:dvIsf+SO すいません。738です。書き込むのがあまり慣れていないもので。
1440万円です
1440万円です
746名無し不動さん
2018/09/03(月) 22:29:58.24ID:??? 通るかな？通らないかもね
懇意にしてる銀行にまずは相談にいけよ
懇意にしてる銀行にまずは相談にいけよ
747名無し不動さん
2018/09/06(木) 12:04:40.68ID:GqLdduRW 【年 齢】 27
【勤続年数】 1年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 小規模
【年 収】 400万
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 マイカーローン150万円
【 カ ー ド 】 ３枚
【希望金額】 2300＋諸費用100
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古(建齢)】 検討中
【都道府県、市町村】 千葉県松戸
【頭金の額】「０」 0
【 そ の 他】
子供が生まれるのを機に住宅購入を考えています。今は低金利と住宅控除？なども充実しているみたいで
カードローンなどを頻繁に利用していたのでそこが心配です。貯金なども30万ほどしかない状況です
しかし、家賃を８万円近く払っているのと更新の時期も迫っているのですが無謀でしょうか？
【勤続年数】 1年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 小規模
【年 収】 400万
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 マイカーローン150万円
【 カ ー ド 】 ３枚
【希望金額】 2300＋諸費用100
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古(建齢)】 検討中
【都道府県、市町村】 千葉県松戸
【頭金の額】「０」 0
【 そ の 他】
子供が生まれるのを機に住宅購入を考えています。今は低金利と住宅控除？なども充実しているみたいで
カードローンなどを頻繁に利用していたのでそこが心配です。貯金なども30万ほどしかない状況です
しかし、家賃を８万円近く払っているのと更新の時期も迫っているのですが無謀でしょうか？
750名無し不動さん
2018/09/06(木) 15:48:50.04ID:??? >>747
住宅ローンが通るか心配してるのか払っていけるか心配してるのか分からないけど
カードローンを使う状態ってのはあまり良くない
子供が産まれると生活費増えるから賃貸の方が対応しやすいと思う
もう少し様子見した方がいいのでは？
住宅ローンが通るか心配してるのか払っていけるか心配してるのか分からないけど
カードローンを使う状態ってのはあまり良くない
子供が産まれると生活費増えるから賃貸の方が対応しやすいと思う
もう少し様子見した方がいいのでは？
751名無し不動さん
2018/09/06(木) 18:04:04.11ID:??? 頭金なしでも引っ越しや家具増やしたりお金かかるのに大丈夫なの？
752名無し不動さん
2018/09/06(木) 23:46:23.53ID:??? 車高杉ぃ！
753名無し不動さん
2018/09/07(金) 04:29:15.15ID:XNEXtK/Y754名無し不動さん
2018/09/07(金) 08:10:46.57ID:vQUQXIf3 >>747
です。子供が出来たのを機に買っちゃおうかなんて思ってましたが無謀ですかね
結婚したばかりで独身時代の給料全額交際費と車に消えてしまうという癖も直していかないといけないですね
みなさんありがとうございました。
です。子供が出来たのを機に買っちゃおうかなんて思ってましたが無謀ですかね
結婚したばかりで独身時代の給料全額交際費と車に消えてしまうという癖も直していかないといけないですね
みなさんありがとうございました。
760名無し不動さん
2018/09/07(金) 21:39:58.72ID:??? 車のローンあっても審査通ることはあるから仮審査のときに苦い顔されるかでわかるんじゃね
761名無し不動さん
2018/09/07(金) 23:56:28.06ID:??? 300万の車のローン残あったけど6000万の住宅ローン通ったよ
762名無し不動さん
2018/09/08(土) 06:20:35.38ID:??? 自動車ローンがあるから悪いわけではなくて、
自動車ローンの支払いを含めると返済比率が超過するから駄目なんだよ
返済比率さえなんとかなってれば他のローンがあっても通るよ
自動車ローンの支払いを含めると返済比率が超過するから駄目なんだよ
返済比率さえなんとかなってれば他のローンがあっても通るよ
763名無し不動さん
2018/09/08(土) 08:20:46.26ID:hUuCzIiP 返済比率はよく言うよね。じゃあ、マイカーローンもそんなに高額じゃなければ10年払いとかの方が通りやすいって事？
3年払いや5年払いに比べて
3年払いや5年払いに比べて
765名無し不動さん
2018/09/08(土) 11:19:30.21ID:ZL4KyVXP766吉川真二よ、もう我慢の限界や
2018/09/08(土) 21:39:36.80ID:RiHZXAY/ 永和信用金庫は絶対にお前を破滅させる
768名無し不動さん
2018/09/10(月) 19:48:41.06ID:??? 地震きても無事だったろ？
壊れた物件は1 戸も無かったかと
壊れた物件は1 戸も無かったかと
769名無し不動さん
2018/09/10(月) 22:47:53.25ID:FVpTttFL770名無し不動さん
2018/09/11(火) 03:18:07.82ID:Mafsag2v >>767
日本で地震と無縁でいられる場所なんて無かろう。
日本で地震と無縁でいられる場所なんて無かろう。
771名無し不動さん
2018/09/11(火) 22:45:18.13ID:??? 地震とかどうでもいい
今どき地震ごときで崩れる家なんて無いから
今どき地震ごときで崩れる家なんて無いから
772名無し不動さん
2018/09/12(水) 09:10:18.25ID:bGA/bb8/ >>771
直下だと現行の制度なら倒壊するぜ
直下だと現行の制度なら倒壊するぜ
773名無し不動さん
2018/09/12(水) 09:54:34.86ID:JUv1Mqb2 友人が4500万のローンを組んだけどやってけるかなあ？
774名無し不動さん
2018/09/12(水) 11:40:38.91ID:??? しらんがば
775名無し不動さん
2018/09/13(木) 00:42:21.40ID:??? 俺は地震来ない方に7000万賭けた
776名無し不動さん
2018/09/13(木) 23:30:58.33ID:??? 俺の２年間の実績
場所 情報 （購入価格ー仲介手数料ー書士手数料ーリフォーム費用）⇒（販売（決済）価格）
①江戸川区・中古建売 ３ＤＫ再建築不可物件 １３００万⇒１７５０万 ＋４５０万
②葛飾区・中古建売 ２ＬＤＫ所有権 ９８０万⇒１２００万 ＋２２０万
③葛飾区・中古マンション １Ｋ所有権 ４５０万⇒５８０万 ＋１３０万
④荒川区・中古建売 ２ＬＤＫ借地権 ２８００万⇒３４００万 ＋６００万
⑤板橋区・中古建売 ３ＬＤＫ所有権 １７００万⇒２１００万 ＋４００万
⑥千葉県船橋市・中古マンション（団地） １８０万⇒２８０万 ＋１００万
⑦墨田区・中古建売 ２ＬＤＫ借地権 １９００万⇒２４００万 ＋５００万
⑧文京区・中古建売 ３ＤＫ再建築不可物件 ２１００万⇒２５８０万 ＋４８０万
手取り：１７００万
サラリーマン年収６５０万×２ 手取り９００万
手取り合計：２６００万 手取り年収平均：１３００万（窓際ペーペー族が常務クラスを上回っている現状）
場所 情報 （購入価格ー仲介手数料ー書士手数料ーリフォーム費用）⇒（販売（決済）価格）
①江戸川区・中古建売 ３ＤＫ再建築不可物件 １３００万⇒１７５０万 ＋４５０万
②葛飾区・中古建売 ２ＬＤＫ所有権 ９８０万⇒１２００万 ＋２２０万
③葛飾区・中古マンション １Ｋ所有権 ４５０万⇒５８０万 ＋１３０万
④荒川区・中古建売 ２ＬＤＫ借地権 ２８００万⇒３４００万 ＋６００万
⑤板橋区・中古建売 ３ＬＤＫ所有権 １７００万⇒２１００万 ＋４００万
⑥千葉県船橋市・中古マンション（団地） １８０万⇒２８０万 ＋１００万
⑦墨田区・中古建売 ２ＬＤＫ借地権 １９００万⇒２４００万 ＋５００万
⑧文京区・中古建売 ３ＤＫ再建築不可物件 ２１００万⇒２５８０万 ＋４８０万
手取り：１７００万
サラリーマン年収６５０万×２ 手取り９００万
手取り合計：２６００万 手取り年収平均：１３００万（窓際ペーペー族が常務クラスを上回っている現状）
777名無し不動さん
2018/09/14(金) 08:40:51.14ID:??? そのぶんの労力がな
まぁそれだけ利益出てるなら凄いと思うが
目利きだね
まぁそれだけ利益出てるなら凄いと思うが
目利きだね
778名無し不動さん
2018/09/15(土) 20:09:22.86ID:??? 【年 齢】 30歳
【勤続年数】 10年
【就業形態】 社員
【会社規模】 500名
【年 収】 600万
【 配 偶 者】 妻
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 3枚
【希望金額】 3800万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 政令指定都市
【頭金の額】「０」
【所有資産】 無し
【 そ の 他】 変動なら行けそうなんだけど、フラット35や元金ーで返済しようとすると苦しいかも…と考えています。どうでしょうか？？
【勤続年数】 10年
【就業形態】 社員
【会社規模】 500名
【年 収】 600万
【 配 偶 者】 妻
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 3枚
【希望金額】 3800万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 政令指定都市
【頭金の額】「０」
【所有資産】 無し
【 そ の 他】 変動なら行けそうなんだけど、フラット35や元金ーで返済しようとすると苦しいかも…と考えています。どうでしょうか？？
779名無し不動さん
2018/09/15(土) 20:28:33.47ID:??? ずっとDINkSならいけるが子ができたら破産する
780名無し不動さん
2018/09/15(土) 21:01:17.73ID:??? 子次第かぁ…
781名無し不動さん
2018/09/15(土) 21:33:33.90ID:??? 嫁がいくら稼げるかによってだいぶ違う
782名無し不動さん
2018/09/15(土) 21:55:08.97ID:??? ギリギリのライン上なんだな
あと出しで申し訳ないけど、
妻はコンビニで年100万
私の会社は40歳で700万、50歳で800万が見込める比較的安定した業
あと出しで申し訳ないけど、
妻はコンビニで年100万
私の会社は40歳で700万、50歳で800万が見込める比較的安定した業
783名無し不動さん
2018/09/15(土) 22:05:01.47ID:??? 600が700になっても手取りが100増えるわけでもなし
DINKSなのに30にして貯蓄ゼロって夫婦揃って浪費家だろ
変動0.457%で毎月11万ローン、今後金利は下がることはまずないから横ばいか増えるのみ
子供できたら終わる未来しか見えん
DINKSなのに30にして貯蓄ゼロって夫婦揃って浪費家だろ
変動0.457%で毎月11万ローン、今後金利は下がることはまずないから横ばいか増えるのみ
子供できたら終わる未来しか見えん
784名無し不動さん
2018/09/15(土) 22:42:24.38ID:??? 確かに
頭金を用意すらしてないのは生活観に問題ありだね
頭金を用意すらしてないのは生活観に問題ありだね
785名無し不動さん
2018/09/16(日) 06:56:58.07ID:OHZi8LrM 【年 齢】 30歳
【勤続年数】 8年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 1000名
【年 収】 550万
【 配 偶 者】 妻、子0歳、後1～2人希望
妻は子供が小さい内はパートで小学生ぐらいから正社員の予定(年収300万弱)
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 5枚
【希望金額】 2700万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 中核市
【頭金の額】「０」
【所有資産】 株500万、貯金財形800万
【 そ の 他】 諸費用のみ貯金で払い後は借りようと思います
金利タイプに悩んでいます
①フラット35S、パッケージローン使用 金利1.39%.パッケージ分2.8%
②10年固定、当初10年0.9%.以後不明
この場合諸費用も組み込み可能
③ミックスローン50%ずつ、変動0.525%.固定1.385%
どれが良いでしょうか？
【勤続年数】 8年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 1000名
【年 収】 550万
【 配 偶 者】 妻、子0歳、後1～2人希望
妻は子供が小さい内はパートで小学生ぐらいから正社員の予定(年収300万弱)
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 5枚
【希望金額】 2700万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 中核市
【頭金の額】「０」
【所有資産】 株500万、貯金財形800万
【 そ の 他】 諸費用のみ貯金で払い後は借りようと思います
金利タイプに悩んでいます
①フラット35S、パッケージローン使用 金利1.39%.パッケージ分2.8%
②10年固定、当初10年0.9%.以後不明
この場合諸費用も組み込み可能
③ミックスローン50%ずつ、変動0.525%.固定1.385%
どれが良いでしょうか？
788名無し不動さん
2018/09/16(日) 08:06:06.94ID:??? このスレって固定とフラット推しだよね
家建てスレはまだまだ変動推しだけど
家建てスレはまだまだ変動推しだけど
789名無し不動さん
2018/09/16(日) 08:15:31.53ID:??? 固定がいいか変動がいいかは人による
10年固定にするくらいなら全期間変動か全期間固定がいい
10年固定にするくらいなら全期間変動か全期間固定がいい
790名無し不動さん
2018/09/16(日) 09:17:59.38ID:??? 固定を変動が超えることは10年くらいの直近ではありえないと思ったから変動にした
根拠はないし野生の勘だけど
根拠はないし野生の勘だけど
792名無し不動さん
2018/09/16(日) 10:00:09.61ID:???793名無し不動さん
2018/09/16(日) 10:06:14.83ID:4BAkVRy9 >>773
人の心配より自分のこと心配しなくて大丈夫？
人の心配より自分のこと心配しなくて大丈夫？
794名無し不動さん
2018/09/16(日) 16:44:04.07ID:???795名無し不動さん
2018/09/16(日) 20:55:57.13ID:xVTcIUWd すみません、教えていただきたいことがあります
１９９０年代に３５年の住宅ローンを組むことは可能でしょうか?
よとしくお願いします
１９９０年代に３５年の住宅ローンを組むことは可能でしょうか?
よとしくお願いします
796名無し不動さん
2018/09/16(日) 21:33:19.19ID:???800名無し不動さん
2018/09/18(火) 12:41:54.14ID:??? >>788
金利が上がっても対応できるなら変動
上がっちゃうと払えなくなる人向けなのが固定だからじゃないかな？
それか、金利が気になって夜も眠れない人。
住宅ローンが気になって5ちゃん見てるってことそもそもここには固定向けな人が多いんだろうね。
本当にお気楽な人、金利が上がっても余裕な人は5ちゃんの住宅ローン関係のスレには来なそう。
金利が上がっても対応できるなら変動
上がっちゃうと払えなくなる人向けなのが固定だからじゃないかな？
それか、金利が気になって夜も眠れない人。
住宅ローンが気になって5ちゃん見てるってことそもそもここには固定向けな人が多いんだろうね。
本当にお気楽な人、金利が上がっても余裕な人は5ちゃんの住宅ローン関係のスレには来なそう。
801名無し不動さん
2018/09/25(火) 12:20:14.21ID:??? 変動金利の方が総支払額安いから嬉しいけど、生命保険も兼ねてるなら固定がいいよな。
一番微妙だと思ったのは10年固定。
10年目で一括返済するならありだと思うけど、メリット薄くないか？
一番微妙だと思ったのは10年固定。
10年目で一括返済するならありだと思うけど、メリット薄くないか？
802名無し不動さん
2018/09/26(水) 09:35:17.91ID:??? 0.4パーセント台のネット銀行の変動って、最初にかかる手数料が元金×2.16パーセントとかで高いよな
でも計算してみると、同じ銀行の0.7パーセント台の手数料固定43200円の方がパフォーマンス悪いみたいだけど
俺の計算間違ってなければの話だが
でも計算してみると、同じ銀行の0.7パーセント台の手数料固定43200円の方がパフォーマンス悪いみたいだけど
俺の計算間違ってなければの話だが
803名無し不動さん
2018/10/03(水) 15:25:29.02ID:ckobM42F 馬鹿に家を買わせないと経済が回っていかないやろ
酒タバコギャンブル 家 車 投資は馬鹿間抜けに対する
税金みたいなものだから本当に賢いやつは手を出さないｗ
馬鹿に家を買わせればいい
酒タバコギャンブル 家 車 投資は馬鹿間抜けに対する
税金みたいなものだから本当に賢いやつは手を出さないｗ
馬鹿に家を買わせればいい
804名無し不動さん
2018/10/04(木) 16:27:43.98ID:ksPQ9K1Z すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
59H
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
59H
805名無し不動さん
2018/10/05(金) 10:47:44.17ID:??? 車は、便利やけどね。
いろんな場所に行けるし、身近な買い物にも使ってるわ。
いろんな場所に行けるし、身近な買い物にも使ってるわ。
806名無し不動さん
2018/10/05(金) 11:58:42.43ID:??? ネット銀行が手数料重視なのは
手数料で最初にガッツリ利益取れば繰り上げ返済をされても損が小さいからだろう
手数料で最初にガッツリ利益取れば繰り上げ返済をされても損が小さいからだろう
807名無し不動さん
2018/10/05(金) 22:59:42.57ID:WYEzi/Ja 異動ありのブラックですが
銀行で本日承認もらえました！
ただし、仮審査前に異動に
なった経緯書を一筆かいて
下さいゆわれ書きました！
銀行で本日承認もらえました！
ただし、仮審査前に異動に
なった経緯書を一筆かいて
下さいゆわれ書きました！
808名無し不動さん
2018/10/06(土) 00:03:52.51ID:VTjLnPiR810名無し不動さん
2018/10/06(土) 07:15:29.44ID:VTjLnPiR811名無し不動さん
2018/10/06(土) 11:50:29.39ID:???812名無し不動さん
2018/10/06(土) 15:29:10.10ID:??? 俺は勤務年数１年半だから職歴書書かされたよ。
あと給与所得証明書と給料明細提出。
あと給与所得証明書と給料明細提出。
814名無し不動さん
2018/10/07(日) 17:33:58.09ID:???815名無し不動さん
2018/10/14(日) 17:27:46.52ID:vcH8fWlq 【年 齢】 30
【勤続年数】 8年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 小規模
【年 収】 500万
【 配 偶 者】 妻、0歳児
【現在債務】 無
【 カ ー ド 】 ３枚
【希望金額】 3000万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 愛知名古屋
【頭金の額】「０」 0
【 そ の 他】
子供生まれてマイホーム購入を考え始めましたが、生活やっていけるでしょうか？
妻も子供が幼稚園に通い始めたらパートに出てくれますが、年収プラス100万程度になると思います。貯金も450万ほどしかありません。
【勤続年数】 8年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 小規模
【年 収】 500万
【 配 偶 者】 妻、0歳児
【現在債務】 無
【 カ ー ド 】 ３枚
【希望金額】 3000万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 愛知名古屋
【頭金の額】「０」 0
【 そ の 他】
子供生まれてマイホーム購入を考え始めましたが、生活やっていけるでしょうか？
妻も子供が幼稚園に通い始めたらパートに出てくれますが、年収プラス100万程度になると思います。貯金も450万ほどしかありません。
816名無し不動さん
2018/10/14(日) 18:40:13.93ID:??? いけるよ頑張れ
817名無し不動さん
2018/10/14(日) 21:33:06.80ID:zA51mJ7+ 【年 齢】 40歳
【勤続年数】 10年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 1000名
【年 収】 750万
【 配 偶 者】 妻、子10歳、6歳
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 3枚
【希望金額】 3000万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】兵庫県川西市
【頭金の額】「０」
【所有資産】 100ぐらい
【 そ の 他】嫁親の残した古い一戸建てを建て替えようと色々やっていると3000万ぐらいになるようです。
定年60なのでローン組んでまで新築にするか、少しリフォームして暮らすか悩んでいます
【勤続年数】 10年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 1000名
【年 収】 750万
【 配 偶 者】 妻、子10歳、6歳
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 3枚
【希望金額】 3000万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】兵庫県川西市
【頭金の額】「０」
【所有資産】 100ぐらい
【 そ の 他】嫁親の残した古い一戸建てを建て替えようと色々やっていると3000万ぐらいになるようです。
定年60なのでローン組んでまで新築にするか、少しリフォームして暮らすか悩んでいます
819名無し不動さん
2018/10/20(土) 17:14:25.25ID:NKQmFSj+ 【年 齢】 30
【勤続年数】 1年3ヶ月
【就業形態】 正社員
【会社規模】 50名
【年 収】昨年 320万 今年は400万近く
【 配 偶 者】 有り 妻370万円で合算
【現在債務】 カーローン170万円
【 カ ー ド 】 クレカ3枚
【希望金額】 3200万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 愛知県
【頭金の額】「０」
【所有資産】 80万
【 そ の 他】 子供6ヶ月
審査通るか心配です。
【勤続年数】 1年3ヶ月
【就業形態】 正社員
【会社規模】 50名
【年 収】昨年 320万 今年は400万近く
【 配 偶 者】 有り 妻370万円で合算
【現在債務】 カーローン170万円
【 カ ー ド 】 クレカ3枚
【希望金額】 3200万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 愛知県
【頭金の額】「０」
【所有資産】 80万
【 そ の 他】 子供6ヶ月
審査通るか心配です。
820名無し不動さん
2018/10/20(土) 17:23:59.91ID:??? 【年 齢】 40歳
【勤続年数】 4年半
【就業形態】 社員
【会社規模】 1000人
【年 収】 1300万
【 配 偶 者】 妻、子2歳
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 3枚
【希望金額】 5800
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 首都圏
【頭金の額】「０」
【所有資産】 無し
【 そ の 他】 ようやく借金は無くなった
この年齢でこの金額のローンが通るか
【勤続年数】 4年半
【就業形態】 社員
【会社規模】 1000人
【年 収】 1300万
【 配 偶 者】 妻、子2歳
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 3枚
【希望金額】 5800
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 首都圏
【頭金の額】「０」
【所有資産】 無し
【 そ の 他】 ようやく借金は無くなった
この年齢でこの金額のローンが通るか
821名無し不動さん
2018/10/20(土) 17:24:21.33ID:fIHzaLXL824名無し不動さん
2018/10/20(土) 20:11:21.23ID:??? 【年 齢】 35
【勤続年数】 7年
【就業形態】 公務員
【会社規模】 -
【年 収】昨年770
【 配 偶 者】 有 400
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 クレカ5枚
【希望金額】 7000万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 神奈川
【頭金の額】500
【所有資産】 0
【 そ の 他】
ペアローンじゃないと通らないでしょうか？
【勤続年数】 7年
【就業形態】 公務員
【会社規模】 -
【年 収】昨年770
【 配 偶 者】 有 400
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 クレカ5枚
【希望金額】 7000万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 神奈川
【頭金の額】500
【所有資産】 0
【 そ の 他】
ペアローンじゃないと通らないでしょうか？
826名無し不動さん
2018/10/20(土) 21:07:06.81ID:9TfH33on 都の基準地価でトップ3独占 「荒川区」の住宅地価上昇の謎
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181007-00000008-nkgendai-life
台東、江東、墨田区が、目黒、世田谷区より上位
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181007-00010000-gendaibiz-bus_all&;p=2
「荒川区」が地価上昇率の上位を独占した意味
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181006-00241249-toyo-bus_all
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181007-00000008-nkgendai-life
台東、江東、墨田区が、目黒、世田谷区より上位
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181007-00010000-gendaibiz-bus_all&;p=2
「荒川区」が地価上昇率の上位を独占した意味
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181006-00241249-toyo-bus_all
829名無し不動さん
2018/10/20(土) 23:58:16.67ID:??? 荒川区の超絶利便性
ＪＲ
尾久駅→東京駅 11分 田端駅→東京駅 11分 南千住→東京駅 16分
メトロ
町屋→大手町 12分
ＪＲ
尾久駅→東京駅 11分 田端駅→東京駅 11分 南千住→東京駅 16分
メトロ
町屋→大手町 12分
830名無し不動さん
2018/10/21(日) 00:07:46.91ID:??? 荒川区
◆自治体ランキング
2008年（平成20年）度は情報化分野および教育分野 東京都１位、全国１位
子育て環境分野では全国2位
2015年（平成27年）共働き子育てしやすい街ランキング 全国１位
◆歴史
1947年5月3日、地方自治法が施行され、荒川区は特別区となった。
現在は工場跡地を活用した大規模な再開発や公園整備が行われている。
特に南千住地区の再開発は延面積で東京都第1位の再開発規模である。これに伴い、
大規模なマンションの建設ラッシュが続いているため、ファミリー層を中心とした人口流入が見られる。
1990年代まで減少していた区全体の人口も増加に転じた。
加えて、地価も急上昇し、近年の住宅地地価の上昇率は東京都第1位となっている。
都の基準地価でトップ3独占 「荒川区」の住宅地価上昇の謎
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181007-00000008-nkgendai-life
台東、江東、墨田区が、目黒、世田谷区より上位
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181007-00010000-gendaibiz-bus_all&;p=2
「荒川区」が地価上昇率の上位を独占した意味
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181006-00241249-toyo-bus_all
◆交通利便性
ＪＲ
尾久駅→東京駅 11分 田端駅→東京駅 11分 南千住→東京駅 16分
メトロ
町屋→大手町 12分
◆自治体ランキング
2008年（平成20年）度は情報化分野および教育分野 東京都１位、全国１位
子育て環境分野では全国2位
2015年（平成27年）共働き子育てしやすい街ランキング 全国１位
◆歴史
1947年5月3日、地方自治法が施行され、荒川区は特別区となった。
現在は工場跡地を活用した大規模な再開発や公園整備が行われている。
特に南千住地区の再開発は延面積で東京都第1位の再開発規模である。これに伴い、
大規模なマンションの建設ラッシュが続いているため、ファミリー層を中心とした人口流入が見られる。
1990年代まで減少していた区全体の人口も増加に転じた。
加えて、地価も急上昇し、近年の住宅地地価の上昇率は東京都第1位となっている。
都の基準地価でトップ3独占 「荒川区」の住宅地価上昇の謎
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181007-00000008-nkgendai-life
台東、江東、墨田区が、目黒、世田谷区より上位
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181007-00010000-gendaibiz-bus_all&;p=2
「荒川区」が地価上昇率の上位を独占した意味
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181006-00241249-toyo-bus_all
◆交通利便性
ＪＲ
尾久駅→東京駅 11分 田端駅→東京駅 11分 南千住→東京駅 16分
メトロ
町屋→大手町 12分
831名無し不動さん
2018/10/21(日) 07:58:50.02ID:???832名無し不動さん
2018/10/21(日) 08:15:14.38ID:???833名無し不動さん
2018/10/21(日) 10:31:17.48ID:??? 物件抑えるにしても手付金100万必要だから気をつけて
申込金の2万とかは意味ない
申込金の2万とかは意味ない
834名無し不動さん
2018/10/23(火) 16:14:10.73ID:??? 【年 齢】 38
【勤続年数】 3.5
【就業形態】 正社員
【会社規模】 20人
【年 収】 480
【 配 偶 者】 無
【現在債務】 クレジットカードで光熱費払うくらい
【 カ ー ド 】 クレジットカード4枚
【希望金額】 1300
【戸建orマンション】マンションか戸建
【新築or中古(建齢)】 どちらでも
【都道府県、市町村】 大阪
【頭金の額】「０」 50
【所有資産】 無
【 そ の 他】 破産後8年
破産後８年なんですけど、頭金50万で住宅ローンいけますかねぇ？
1300万、１５～１７年で考えているんですけど。。
10年待ってKSC開示後まで頭金貯めるほうが賢いですかね。。
【勤続年数】 3.5
【就業形態】 正社員
【会社規模】 20人
【年 収】 480
【 配 偶 者】 無
【現在債務】 クレジットカードで光熱費払うくらい
【 カ ー ド 】 クレジットカード4枚
【希望金額】 1300
【戸建orマンション】マンションか戸建
【新築or中古(建齢)】 どちらでも
【都道府県、市町村】 大阪
【頭金の額】「０」 50
【所有資産】 無
【 そ の 他】 破産後8年
破産後８年なんですけど、頭金50万で住宅ローンいけますかねぇ？
1300万、１５～１７年で考えているんですけど。。
10年待ってKSC開示後まで頭金貯めるほうが賢いですかね。。
836名無し不動さん
2018/10/23(火) 17:23:30.24ID:lJkj7ntx >>835
今年の夏、気になる物件があったので問い合わせて内覧に行きました。
個人情報を信用機関から開示されましたか？と、三つの機関を教えてもらい開示。
KSC以外には成約残しらしきものがあり、電話しましたら一週間ほどで消えますと。
その後、エポスとかanaamex他可決されました。
この流れで住宅ローンもどうにかならないかなと。。
今年の夏、気になる物件があったので問い合わせて内覧に行きました。
個人情報を信用機関から開示されましたか？と、三つの機関を教えてもらい開示。
KSC以外には成約残しらしきものがあり、電話しましたら一週間ほどで消えますと。
その後、エポスとかanaamex他可決されました。
この流れで住宅ローンもどうにかならないかなと。。
838名無し不動さん
2018/10/23(火) 17:45:36.36ID:rU3R4KT5839名無し不動さん
2018/10/28(日) 22:17:36.56ID:UHR5Bsu0 【年 齢】 55
【勤続年数】 32
【就業形態】 正社員
【会社規模】 大手企業
【年 収】 1200
【 配 偶 者】 婚約者あり(35歳年収450万)子供は出来たら1人欲しい
【現在債務】 無し
【 カ ー ド 】 4枚
【希望金額】 3000万(住宅5300万)
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 静岡
【頭金の額】2300万
【所有資産】 現金1500万保険800万婚約者現金1500万居住用マンション1500
【 そ の 他】 退職金が3000万～4000万あります。今住んでいるマンションを売却で1500万くらいにはなる。会計士の資格を持っているので定年後は自宅で開業予定。死ぬまで働きます。この年齢でローンは婚約者に協力してもらうべきか。周りの意見も参考にしたいと思いました。
【勤続年数】 32
【就業形態】 正社員
【会社規模】 大手企業
【年 収】 1200
【 配 偶 者】 婚約者あり(35歳年収450万)子供は出来たら1人欲しい
【現在債務】 無し
【 カ ー ド 】 4枚
【希望金額】 3000万(住宅5300万)
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 静岡
【頭金の額】2300万
【所有資産】 現金1500万保険800万婚約者現金1500万居住用マンション1500
【 そ の 他】 退職金が3000万～4000万あります。今住んでいるマンションを売却で1500万くらいにはなる。会計士の資格を持っているので定年後は自宅で開業予定。死ぬまで働きます。この年齢でローンは婚約者に協力してもらうべきか。周りの意見も参考にしたいと思いました。
840名無し不動さん
2018/10/29(月) 21:14:01.64ID:??? 【年 齢】30
【勤続年数】6
【就業形態】正社員
【会社規模】製造業大手（上場）
【年 収】570
【 配 偶 者】あり（妊娠中）
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】1
【希望金額】4000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】三重
【頭金の額】「０」
【所有資産】500
【 そ の 他】銀行には4800万まで融資可能と言われてるけど、実際問題が生活していけるかが心配
【勤続年数】6
【就業形態】正社員
【会社規模】製造業大手（上場）
【年 収】570
【 配 偶 者】あり（妊娠中）
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】1
【希望金額】4000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】三重
【頭金の額】「０」
【所有資産】500
【 そ の 他】銀行には4800万まで融資可能と言われてるけど、実際問題が生活していけるかが心配
845名無し不動さん
2018/10/30(火) 11:32:23.98ID:???846名無し不動さん
2018/10/30(火) 13:24:12.88ID:??? 【年 齢】32
【勤続年数】1年
【就業形態】正社員
【会社規模】？
【年 収】300
【 配 偶 者】あり（妊娠中）
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】0
【希望金額】1700
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】福岡
【頭金の額】「０」
【所有資産】0
【 そ の 他】中古マンション購入予定。
これから子供も産まれる為ローンが毎月払えるか不安。しかし賃貸と大して変わらない額払うのであれば購入してもいいのかな･･･と。
実際このくらい低い年収で払えてる方いらっしゃいますか？
不動産で出してもらった金額は、駐車場込、管理費修繕費込で月7万くらいの支払いになる予定です。
【勤続年数】1年
【就業形態】正社員
【会社規模】？
【年 収】300
【 配 偶 者】あり（妊娠中）
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】0
【希望金額】1700
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】福岡
【頭金の額】「０」
【所有資産】0
【 そ の 他】中古マンション購入予定。
これから子供も産まれる為ローンが毎月払えるか不安。しかし賃貸と大して変わらない額払うのであれば購入してもいいのかな･･･と。
実際このくらい低い年収で払えてる方いらっしゃいますか？
不動産で出してもらった金額は、駐車場込、管理費修繕費込で月7万くらいの支払いになる予定です。
847名無し不動さん
2018/10/30(火) 15:06:55.14ID:???850名無し不動さん
2018/10/30(火) 18:47:19.22ID:???851名無し不動さん
2018/10/30(火) 18:51:15.69ID:??? 冠婚葬祭や病気したら終わる香り
852名無し不動さん
2018/10/30(火) 18:57:11.77ID:??? 1年じゃそもそもローン通らないんじゃないの
853名無し不動さん
2018/10/30(火) 19:01:37.29ID:??? >>850
築年数･･･20年、
修繕費･･･5.660円
管理費･･･8.400円
駐車場･･･8.000円
合計──22.060円
元金と利息(変動金利)と合わせると
月の支払いは64.700円になるそうです。
こちらにプラス月8.000円の固定資産税と考えたら
いいんですよね。
築年数･･･20年、
修繕費･･･5.660円
管理費･･･8.400円
駐車場･･･8.000円
合計──22.060円
元金と利息(変動金利)と合わせると
月の支払いは64.700円になるそうです。
こちらにプラス月8.000円の固定資産税と考えたら
いいんですよね。
854名無し不動さん
2018/10/30(火) 19:09:59.49ID:???855名無し不動さん
2018/10/30(火) 19:42:10.07ID:??? 大規模修繕きたらツムツム
858857
2018/10/30(火) 21:49:33.51ID:??? ちなみに戸建て。
860名無し不動さん
2018/10/31(水) 16:46:44.98ID:???861名無し不動さん
2018/10/31(水) 18:34:25.34ID:CuZ35/X7 【年 齢】30
【勤続年数】10
【就業形態】正社員
【会社規模】1000人
【年 収】500万(＋妻パート100万)
【 配 偶 者】妻、子2歳、0歳
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】3枚(キャッシング0)
【希望金額】2900万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】北陸
【頭金の額】「０」
【所有資産】株1000万、貯金800万
【 そ の 他】
フラット35sか変動で悩みます
【勤続年数】10
【就業形態】正社員
【会社規模】1000人
【年 収】500万(＋妻パート100万)
【 配 偶 者】妻、子2歳、0歳
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】3枚(キャッシング0)
【希望金額】2900万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】北陸
【頭金の額】「０」
【所有資産】株1000万、貯金800万
【 そ の 他】
フラット35sか変動で悩みます
863名無し不動さん
2018/10/31(水) 19:31:08.83ID:??? 高卒30歳で資産1800万とか、FXで一発当てたか？
865857
2018/10/31(水) 21:44:12.32ID:??? これから金利が上がってくのに変動すすめるやつは悪じゃのう。
866名無し不動さん
2018/10/31(水) 21:51:15.23ID:??? 金利が上がったときにふつうに対応できる人は変動金利でしょ常考
アルバイターにはわからんかもしれんが
アルバイターにはわからんかもしれんが
867名無し不動さん
2018/11/01(木) 12:21:41.83ID:??? 変動と固定じゃ金利の上がり方が違うからね
変動は景気が下向きそうな今、上げられる見込みないよ
むしろ緩和増やすと言われてるくらいだから
固定は今毎月じわじわ上がっているから契約はお早めに
変動は景気が下向きそうな今、上げられる見込みないよ
むしろ緩和増やすと言われてるくらいだから
固定は今毎月じわじわ上がっているから契約はお早めに
868名無し不動さん
2018/11/02(金) 11:46:41.10ID:??? 変動はむしろ下がってるぐらいだからね
869861
2018/11/02(金) 14:42:51.26ID:jGFq8UAe ろうきん3年固定0.6%
信金フラット35s 10年間1.2%.10年後1.45%で悩みます
どちらも手数料さほど全然かかりません
ろうきんは3年更新なのでその分リスクがあるけど当面は金利が上がらない事を考えると
ろうきんの方が良い気もします
信金フラット35s 10年間1.2%.10年後1.45%で悩みます
どちらも手数料さほど全然かかりません
ろうきんは3年更新なのでその分リスクがあるけど当面は金利が上がらない事を考えると
ろうきんの方が良い気もします
870名無し不動さん
2018/11/02(金) 20:04:55.22ID:aE6Bik/s871名無し不動さん
2018/11/03(土) 02:11:46.42ID:JfVsuSWs >>839
年齢的に長期ローンは無理では？
年齢的に長期ローンは無理では？
872名無し不動さん
2018/11/03(土) 23:39:35.30ID:fc6yy+gd 【年 齢】 43

【勤続年数】 10年

【就業形態】 正社員

【会社規模】 中小企業

【年 収】 550(＋妻220万)

【 配 偶 者】 妻、子2人(幼児)

【現在債務】 なし

【 カ ー ド 】 2枚

【希望金額】 3500万

【戸建orマンション】 マンション

【新築or中古(建齢)】 築10年中古

【都道府県、市町村】 東京都郊外

【頭金の額】「０」 

【所有資産】 投資80万、貯金650

【 そ の 他】 自分に何かあった時の妻や子供達の為にも、住宅購入を考えていますが、年齢も40代の為実際問題生活していけるのか不安です。
【勤続年数】 10年

【就業形態】 正社員

【会社規模】 中小企業

【年 収】 550(＋妻220万)

【 配 偶 者】 妻、子2人(幼児)

【現在債務】 なし

【 カ ー ド 】 2枚

【希望金額】 3500万

【戸建orマンション】 マンション

【新築or中古(建齢)】 築10年中古

【都道府県、市町村】 東京都郊外

【頭金の額】「０」 

【所有資産】 投資80万、貯金650

【 そ の 他】 自分に何かあった時の妻や子供達の為にも、住宅購入を考えていますが、年齢も40代の為実際問題生活していけるのか不安です。
873名無し不動さん
2018/11/04(日) 00:38:42.06ID:??? 手取り37万/月、変動金利0.457%30年ローンで月々支払い10.4万(返済比率28%)、固定1.38%なら11.9万(返済比率32%)、管理費修繕費に1.5万たしたらもっとかかる
42でその年収ならおそらく頭打ち。
子供2人で食費6万、光熱費2万、通信費1万、被服費2万、交通費1万、小遣い2万までおさえても車ありなら、子供の学費かんがえたら貯蓄にまわす金がぜんぜん足りん。車なしなら節約生活してギリなんとか。
車ありならやめといた方がいいな、子供の教育費か老後の貯蓄どっちかもしくはその両方を諦めなければならんよ、それ。
車なしなら節約生活徹底すればギリいけるかも？ってレベル。
42でその年収ならおそらく頭打ち。
子供2人で食費6万、光熱費2万、通信費1万、被服費2万、交通費1万、小遣い2万までおさえても車ありなら、子供の学費かんがえたら貯蓄にまわす金がぜんぜん足りん。車なしなら節約生活してギリなんとか。
車ありならやめといた方がいいな、子供の教育費か老後の貯蓄どっちかもしくはその両方を諦めなければならんよ、それ。
車なしなら節約生活徹底すればギリいけるかも？ってレベル。
874名無し不動さん
2018/11/04(日) 00:43:19.53ID:??? >>873
危ないよね
病気して３ヶ月働けなくなったら
返せないんじゃないか？
あとまた不景気になって給料減ったり
したら一気にピンチに
相当な綱渡りかな
ぶっちゃけどっちかの親が
500万くらい融通できんなら危ないと思う
危ないよね
病気して３ヶ月働けなくなったら
返せないんじゃないか？
あとまた不景気になって給料減ったり
したら一気にピンチに
相当な綱渡りかな
ぶっちゃけどっちかの親が
500万くらい融通できんなら危ないと思う
876名無し不動さん
2018/11/05(月) 00:40:35.43ID:???879名無し不動さん
2018/11/05(月) 11:14:37.92ID:fHpns1vq 八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重 評判 アパマンショップ八尾店??
任意売却からすま相談室 烏丸リアルマネジメント株式会社 大阪営業所
浪速建設様の見解と致しましては
■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹
【浪速建設】辰巳健太郎 橋本勝 営業 久保峰広 赤田真一
代表取締役 岡田常路
■浪速建設 岸本晃 が 偽造名刺で女騙してエクシオやシャンクレールの婚活パーティーに参加するのは許されるのか
あなたは岸本が働いてる物件を買えますか？ _a
婚活エクシオ シャンクレール常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1525759457/l50
任意売却からすま相談室 烏丸リアルマネジメント株式会社 大阪営業所
浪速建設様の見解と致しましては
■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹
【浪速建設】辰巳健太郎 橋本勝 営業 久保峰広 赤田真一
代表取締役 岡田常路
■浪速建設 岸本晃 が 偽造名刺で女騙してエクシオやシャンクレールの婚活パーティーに参加するのは許されるのか
あなたは岸本が働いてる物件を買えますか？ _a
婚活エクシオ シャンクレール常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1525759457/l50
881名無し不動さん
2018/11/07(水) 13:01:59.38ID:??? 【年 齢】39
【勤続年数】4
【就業形態】正社員
【会社規模】20人
【年 収】480万
【 配 偶 者】なし
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】3枚(キャッシング0)
【希望金額】1200万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】大阪市
【頭金の額】100
【所有資産】なし
【 そ の 他】 自己破産免責後７年経過 20年以内でローンを組めたらと思います。
修繕積立金と管理費で20,000円必要なので物件での悩みもありますがまずはローン可決の可能性はありますかね？
【勤続年数】4
【就業形態】正社員
【会社規模】20人
【年 収】480万
【 配 偶 者】なし
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】3枚(キャッシング0)
【希望金額】1200万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】大阪市
【頭金の額】100
【所有資産】なし
【 そ の 他】 自己破産免責後７年経過 20年以内でローンを組めたらと思います。
修繕積立金と管理費で20,000円必要なので物件での悩みもありますがまずはローン可決の可能性はありますかね？
883名無し不動さん
2018/11/07(水) 13:08:23.19ID:y2wyW2Hm >>882
やはりKSCでアウトですか・・・
やはりKSCでアウトですか・・・
885名無し不動さん
2018/11/08(木) 08:10:04.74ID:??? 【年 齢】37
【勤続年数】7年
【就業形態】正社員 妻正社員
【会社規模】30人
【年 収】480万 妻380万
【 配 偶 者】妻 妊活中(1人予定)
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】1枚 妻2枚
【希望金額】4800万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】埼玉 千葉
【頭金の額】「０」or 400万
【所有資産】500万 積立型保険300万
【 そ の 他】
自身の信用に過去異動ありCIC
保有期間、平成30年12月
年明けに審査予定です。
妻、産休予定で子が1歳まで育休予定。
【勤続年数】7年
【就業形態】正社員 妻正社員
【会社規模】30人
【年 収】480万 妻380万
【 配 偶 者】妻 妊活中(1人予定)
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】1枚 妻2枚
【希望金額】4800万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】埼玉 千葉
【頭金の額】「０」or 400万
【所有資産】500万 積立型保険300万
【 そ の 他】
自身の信用に過去異動ありCIC
保有期間、平成30年12月
年明けに審査予定です。
妻、産休予定で子が1歳まで育休予定。
887名無し不動さん
2018/11/08(木) 08:17:45.74ID:??? 攻めて4000かな
888名無し不動さん
2018/11/08(木) 08:21:59.55ID:??? 夫異動あり妻妊活中で、誰がローン借りるのよって話
889名無し不動さん
2018/11/08(木) 09:30:14.91ID:??? これは流石に止めた方がいいと思います
妊活舐めたらえらい目にあいますよ
奥さん仕事止めたらまず返済無理だし、なんなら共働き前提の８６０万でも厳しいと思います
大人しく賃貸か中古の2,000万円台にしておくべきでしょう
妊活舐めたらえらい目にあいますよ
奥さん仕事止めたらまず返済無理だし、なんなら共働き前提の８６０万でも厳しいと思います
大人しく賃貸か中古の2,000万円台にしておくべきでしょう
891名無し不動さん
2018/11/08(木) 10:44:57.36ID:??? 出産で嫁さんが体壊すかもわからんぞ
892名無し不動さん
2018/11/08(木) 11:41:45.09ID:??? 885です。
ご意見ありがとうございます。
再考します。
ご意見ありがとうございます。
再考します。
893名無し不動さん
2018/11/08(木) 11:58:00.36ID:??? あれ？我が家も破綻予備軍？
【年 齢】32
【勤続年数】7年
【就業形態】正社員 妻 看護師
【会社規模】1000人
【年 収】550万
【 配 偶 者】妻 妊娠中 子どもは2人欲しい
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】4500
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】目黒区
【頭金の額】諸経費のみキャッシュ
【所有資産】150万
【 そ の 他】
昇給しても650万くらいで頭打ちな職場
妻は今年収500万 復帰後も400万くらいはいくようだ
【年 齢】32
【勤続年数】7年
【就業形態】正社員 妻 看護師
【会社規模】1000人
【年 収】550万
【 配 偶 者】妻 妊娠中 子どもは2人欲しい
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】4500
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】目黒区
【頭金の額】諸経費のみキャッシュ
【所有資産】150万
【 そ の 他】
昇給しても650万くらいで頭打ちな職場
妻は今年収500万 復帰後も400万くらいはいくようだ
894名無し不動さん
2018/11/08(木) 12:12:36.97ID:??? いけるでしょ。
異動ありの
異動ありの
897名無し不動さん
2018/11/08(木) 14:22:45.46ID:??? >>893
ダブルインカムでないと厳しいだろうねぇ
奥さん妊娠中ならどうなるか分からんから怖いよ
最悪シングルインカムでもやっていける額にしないと
出産舐めたらアカンよ
脅すつもりはないが、出産で体調崩して半分寝たきりになる人もいるんだから
ダブルインカムでないと厳しいだろうねぇ
奥さん妊娠中ならどうなるか分からんから怖いよ
最悪シングルインカムでもやっていける額にしないと
出産舐めたらアカンよ
脅すつもりはないが、出産で体調崩して半分寝たきりになる人もいるんだから
898名無し不動さん
2018/11/08(木) 16:00:06.58ID:95i8bKpy あたり前に共働きを選択する世の中だけど、
共働きと子育ての両立は大変だと思うよ。
将来的に出産を経て、どんなに困難でも子育てをしながら嫁さんが働いてくれるか確認をした方が良い。
ご自分は、仕事と同じ熱量で嫁を支える覚悟が必要になる。
そしてどちらかのご両親のサポートを得られる立地に購入する事を勧める。
ご両親は共働きに理解があり、子育てに積極的に参加してもらわなければならないからね。
ご子息には、共働きの為に親が不在になる瞬間が多く寂しい思いを抱く事が多いでしょう。その寂しさやデメリットを理解して選ぶ共働きです。
共働きと子育ての両立は大変だと思うよ。
将来的に出産を経て、どんなに困難でも子育てをしながら嫁さんが働いてくれるか確認をした方が良い。
ご自分は、仕事と同じ熱量で嫁を支える覚悟が必要になる。
そしてどちらかのご両親のサポートを得られる立地に購入する事を勧める。
ご両親は共働きに理解があり、子育てに積極的に参加してもらわなければならないからね。
ご子息には、共働きの為に親が不在になる瞬間が多く寂しい思いを抱く事が多いでしょう。その寂しさやデメリットを理解して選ぶ共働きです。
900名無し不動さん
2018/11/08(木) 16:35:26.54ID:???901名無し不動さん
2018/11/08(木) 16:37:59.65ID:??? 妻看護師ってある意味最強やで
902名無し不動さん
2018/11/08(木) 17:40:46.26ID:??? 看護師に夢見すぎ
地域によってはどこの病院に行っても年収３００万にもならない地域もある
人手不足だからすぐ雇ってもらえるがどこもブラック
地域によってはどこの病院に行っても年収３００万にもならない地域もある
人手不足だからすぐ雇ってもらえるがどこもブラック
903名無し不動さん
2018/11/08(木) 17:51:06.70ID:??? 893です。これはやばそうですね
嫁にもこのスレの内容伝えたのですがこの物件がいいと聞かず
たしかにテンプレに書かなかったけど
物件は
嫁職場に近い
保育園真下にある、もし入れなくても嫁職場に託児あり
嫁妹の近所
と共働きには適した場所ではある
共働きし続けるためにこの物件がいい！と騒いでる
俺の勤務が裁量労働制なので急な子どもの病気とか対応できるけど、やはりもう1000万は下げた方が良さそうですね
嫁にもこのスレの内容伝えたのですがこの物件がいいと聞かず
たしかにテンプレに書かなかったけど
物件は
嫁職場に近い
保育園真下にある、もし入れなくても嫁職場に託児あり
嫁妹の近所
と共働きには適した場所ではある
共働きし続けるためにこの物件がいい！と騒いでる
俺の勤務が裁量労働制なので急な子どもの病気とか対応できるけど、やはりもう1000万は下げた方が良さそうですね
905名無し不動さん
2018/11/08(木) 18:43:07.12ID:???906名無し不動さん
2018/11/08(木) 21:15:07.21ID:??? 893です
結婚してまだ1年で貯蓄ないのですが
嫁の独身時代の貯金500万を使ってでもこの物件がいいというので突っ走ることになりました
尻に敷かれたまま返済頑張ります
結婚してまだ1年で貯蓄ないのですが
嫁の独身時代の貯金500万を使ってでもこの物件がいいというので突っ走ることになりました
尻に敷かれたまま返済頑張ります
907名無し不動さん
2018/11/08(木) 21:27:49.59ID:0zY6SSbK なかなか大変な選択をしたと思うけど、ローン完済した老後のことも考えながら頑張ってちょーだい
908名無し不動さん
2018/11/08(木) 22:24:39.45ID:??? >>905
パートで２００万稼ごうと思ったらほぼフルタイムだぞ？
フルタイムなら他の仕事でも３００万ぐらい稼げる仕事はいくらでもある
そして看護師はたいていブラック
ストレス半端なく嫁の機嫌は常に悪い
どこが最強？
パートで２００万稼ごうと思ったらほぼフルタイムだぞ？
フルタイムなら他の仕事でも３００万ぐらい稼げる仕事はいくらでもある
そして看護師はたいていブラック
ストレス半端なく嫁の機嫌は常に悪い
どこが最強？
909名無し不動さん
2018/11/08(木) 22:26:35.89ID:???910名無し不動さん
2018/11/08(木) 22:59:49.47ID:??? 893は車持たないのかな？
海外旅行行かず、車持たず、学校も公立ならいけると思う
もちろん嫁の馬力は必要だけど
海外旅行行かず、車持たず、学校も公立ならいけると思う
もちろん嫁の馬力は必要だけど
911名無し不動さん
2018/11/08(木) 23:16:48.93ID:??? 893はローン組めません
912名無し不動さん
2018/11/08(木) 23:30:14.93ID:??? 看護師は専業希望多いしスモーカー多いし夢見すぎ
913名無し不動さん
2018/11/09(金) 00:27:34.36ID:??? 【年 齢】42
【勤続年数】半年ちょい
【就業形態】正社員
【会社規模】1000人
【年 収】850万
【 配 偶 者】妻(妊娠中)、6歳、2歳
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】4枚所有、全て翌月一括払い、遅滞なし。キャッシング枠合計30万未使用。
【希望金額】3280万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築建売
【頭金の額】「０」
【所有資産】現金200万、投資信託200万、積み立て中の学資保険300万、iDeCo50万
【 そ の 他】車あり、妻専業。事故歴なし。今年4月から転職して年収ふえたので建売購入予定。変動金利30年で諸費用込みローン予定。厳しいかな？
【勤続年数】半年ちょい
【就業形態】正社員
【会社規模】1000人
【年 収】850万
【 配 偶 者】妻(妊娠中)、6歳、2歳
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】4枚所有、全て翌月一括払い、遅滞なし。キャッシング枠合計30万未使用。
【希望金額】3280万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築建売
【頭金の額】「０」
【所有資産】現金200万、投資信託200万、積み立て中の学資保険300万、iDeCo50万
【 そ の 他】車あり、妻専業。事故歴なし。今年4月から転職して年収ふえたので建売購入予定。変動金利30年で諸費用込みローン予定。厳しいかな？
914名無し不動さん
2018/11/09(金) 01:03:19.29ID:??? パートの看護師なんかブラックでもなんでもないよ
時間きたら帰れる、残業なし、1日4時間で200万いく。
時間きたら帰れる、残業なし、1日4時間で200万いく。
915名無し不動さん
2018/11/09(金) 01:25:27.32ID:??? >>913
学資とイデコは無視しないといけないので、実質貯金は４００万だね
今までの収支が分からんからなんとも言えんが、質素に生活するならなんとかなるかな？
でも転職してるから退職金は期待出来ないよな
ちょっと厳しいんじゃないか？
学資とイデコは無視しないといけないので、実質貯金は４００万だね
今までの収支が分からんからなんとも言えんが、質素に生活するならなんとかなるかな？
でも転職してるから退職金は期待出来ないよな
ちょっと厳しいんじゃないか？
916名無し不動さん
2018/11/09(金) 23:41:09.05ID:???917名無し不動さん
2018/11/11(日) 08:38:05.92ID:??? 【年 齢】54
【勤続年数】３年
【就業形態】正社員
【会社規模】12000
【年 収】1540万
【 配 偶 者】妻、16歳
【現在債務】カードローン：４０万
【 カ ー ド 】4枚所有、全て翌月一括払い、遅滞なし。キャッシング枠合計30万未使用。
【希望金額】9000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【頭金の額】「300」
【所有資産】現金1200万
【 そ の 他】車あり、妻自営。(年収200万弱)事故歴あり。１２年前(カードローン支払いを行わず。転居先連絡せず、転職。通知受領後一括返済済。)変動金利20年でローン希望。一社断わられ済。厳しいかな？
【勤続年数】３年
【就業形態】正社員
【会社規模】12000
【年 収】1540万
【 配 偶 者】妻、16歳
【現在債務】カードローン：４０万
【 カ ー ド 】4枚所有、全て翌月一括払い、遅滞なし。キャッシング枠合計30万未使用。
【希望金額】9000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【頭金の額】「300」
【所有資産】現金1200万
【 そ の 他】車あり、妻自営。(年収200万弱)事故歴あり。１２年前(カードローン支払いを行わず。転居先連絡せず、転職。通知受領後一括返済済。)変動金利20年でローン希望。一社断わられ済。厳しいかな？
919名無し不動さん
2018/11/11(日) 09:06:28.63ID:??? 54歳で実質頭金なし9000万借りるって発想が高年収のできる男の証なのか
921名無し不動さん
2018/11/11(日) 09:42:18.99ID:??? 54歳とか、下手すりゃ10年もたずに死ぬじゃんw
922名無し不動さん
2018/11/11(日) 10:40:48.76ID:??? 俺は年収1400万あるがローンは3500万だぞ
まぁ自営で安定しないためだが
てかカードローンしてる時点で金融リテラシー低すぎ
まぁ自営で安定しないためだが
てかカードローンしてる時点で金融リテラシー低すぎ
923名無し不動さん
2018/11/11(日) 11:33:35.38ID:??? 917です。
甘くはあるのですが、受け継ぐ予定の資産があるので、ローンを今だけ借りられれば良い感覚で、仕事を辞めたとしても返済に窮する事は想定していません。
現在は40万弱の賃貸料金を支払っていて住まいに特に不満は無いのですが、潜在的に転居を考えていて、転居する場合に購入した方が合理的であろうと考えた次第です。
仕事はあと10年位続けるであろうと思います、方法論的に私のような属性でも希望額を借りられるような金融機関がありそうであれば教えて頂ければと考えております
甘くはあるのですが、受け継ぐ予定の資産があるので、ローンを今だけ借りられれば良い感覚で、仕事を辞めたとしても返済に窮する事は想定していません。
現在は40万弱の賃貸料金を支払っていて住まいに特に不満は無いのですが、潜在的に転居を考えていて、転居する場合に購入した方が合理的であろうと考えた次第です。
仕事はあと10年位続けるであろうと思います、方法論的に私のような属性でも希望額を借りられるような金融機関がありそうであれば教えて頂ければと考えております
924名無し不動さん
2018/11/11(日) 11:36:26.45ID:??? 資産受け継ぐまで賃貸一択やろ
客観的なその状況で貸す金融機関とかないやろし
客観的なその状況で貸す金融機関とかないやろし
925名無し不動さん
2018/11/11(日) 12:54:30.88ID:??? 資産を受け継いでから考えたら？
常識的に考えてその条件で貸し出す金融機関はない
常識的に考えてその条件で貸し出す金融機関はない
926名無し不動さん
2018/11/11(日) 12:56:23.04ID:??? せめて事故歴なしカードローン歴なしで10%頭金いれておけばローン組めたんだろうけど
そんなブラックなアホに低金利で貸してくれるとこなんかないよ
そんなブラックなアホに低金利で貸してくれるとこなんかないよ
927名無し不動さん
2018/11/11(日) 17:32:45.64ID:6OqyajzZ 54で9000万借りれたら、完済前に死亡を狙うよなw
928名無し不動さん
2018/11/11(日) 18:27:01.45ID:??? 917です。ありがとうございました。専門家のような方もいらっしゃるのかと思いましたが、そんな訳はないですよね。9000万程度の借り入れ話なので方法はあるだろうと思うので、あたってみたいと思いますね。
930名無し不動さん
2018/11/11(日) 19:10:28.57ID:??? >>923
その年収で家賃４０万
その歳で親からの相続頼み
信じられないくらい甘ったれですな
子どもに恥ずかしくないのかね
仕事柄相続案件はよく扱うが、
金持ちの年寄りは頑固でワンマンな独裁者が多い
ある日突然「お前には一円もやらん！」とか言うこともしょっちゅうだよ
そうならないことを祈る
いや、そうなることを祈るw
その年収で家賃４０万
その歳で親からの相続頼み
信じられないくらい甘ったれですな
子どもに恥ずかしくないのかね
仕事柄相続案件はよく扱うが、
金持ちの年寄りは頑固でワンマンな独裁者が多い
ある日突然「お前には一円もやらん！」とか言うこともしょっちゅうだよ
そうならないことを祈る
いや、そうなることを祈るw
931名無し不動さん
2018/11/11(日) 19:15:34.11ID:??? 年収1540万て月の手取りせいぜい90くらいだろ
家賃40出してたら、それ以外それなりに節約しなきゃ生活厳しいと思うんだが
その年収その年齢でカードローンに頼り、相続に頼り、親に頼り
ダメ人間だなあ
家賃40出してたら、それ以外それなりに節約しなきゃ生活厳しいと思うんだが
その年収その年齢でカードローンに頼り、相続に頼り、親に頼り
ダメ人間だなあ
932名無し不動さん
2018/11/11(日) 20:10:28.45ID:??? 恥ずかしい54歳だなww
甘やかされて人生過ごしたんだろな
甘やかされて人生過ごしたんだろな
933名無し不動さん
2018/11/11(日) 20:21:16.68ID:???934名無し不動さん
2018/11/11(日) 20:23:26.25ID:???935名無し不動さん
2018/11/12(月) 03:10:20.71ID:iXmIEzKf >>923
年齢がネックでしょ。あと10年早ければ買えたかも。
年齢がネックでしょ。あと10年早ければ買えたかも。
936名無し不動さん
2018/11/13(火) 07:00:14.55ID:??? アルヒ落ちた
937名無し不動さん
2018/11/13(火) 07:26:32.02ID:???938名無し不動さん
2018/11/13(火) 09:13:41.20ID:WzkqDxww アルヒってことはフラット35かな。
ここはかなり緩めの審査っぽいから、
落ちた原因はクレヒスですかね？
ここはかなり緩めの審査っぽいから、
落ちた原因はクレヒスですかね？
939名無し不動さん
2018/11/13(火) 21:41:46.41ID:??? 54際でローンとかどうすれば組めると思うのか
940名無し不動さん
2018/11/13(火) 23:06:56.78ID:??? 実父が新築そっくりさんで実家をフルリフォームして60歳でローン組んだけど、頭金で4000万以上入れてたわ
公務員っていう属性も効いたかな
公務員っていう属性も効いたかな
941名無し不動さん
2018/11/14(水) 00:00:42.44ID:2+tjW2Ti >>940
新築そっくりさんで4000万円もかかるなら新築の方が良くない？
新築そっくりさんで4000万円もかかるなら新築の方が良くない？
944名無し不動さん
2018/11/14(水) 00:30:26.99ID:??? 自分が住む家じゃなければどっちでもいいわ
946名無し不動さん
2018/11/14(水) 09:49:47.36ID:???947名無し不動さん
2018/11/14(水) 09:57:33.15ID:XD7n57lU 定年後に建て替えや住み替えは理想だけど、
老後の資金がかなり減るのを考えると躊躇しそうだ。
老後の資金がかなり減るのを考えると躊躇しそうだ。
951名無し不動さん
2018/11/16(金) 08:30:17.24ID:??? まずググれよ…基礎と構造上必要な柱だけ残して間取りから何までフルリフォーム可能だわ
952名無し不動さん
2018/11/16(金) 08:53:13.77ID:??? 住みながらのフルリフォームもできるし変則的な工事になるから高くつくこともあるだろうね
多分2000万円台の建て売りしか建てられないから想像できないんだよ
多分2000万円台の建て売りしか建てられないから想像できないんだよ
953名無し不動さん
2018/11/16(金) 09:01:11.40ID:???954名無し不動さん
2018/11/16(金) 09:13:13.78ID:??? 古い家はなー断熱とか外壁とか色々やり直しだろうな
955名無し不動さん
2018/11/16(金) 09:36:23.95ID:??? 最近って資産あってもフルローンが主流なの？
頭金500入れただけで銀行に感心されたわ
頭金500入れただけで銀行に感心されたわ
956名無し不動さん
2018/11/16(金) 09:50:49.41ID:??? 節税対策だね。億り人でも4000万のフルローン組んでる人いるよ
959名無し不動さん
2018/11/16(金) 13:07:55.33ID:??? フルリフォームって建て替えより高いってこと？
963名無し不動さん
2018/11/16(金) 13:12:16.81ID:??? リフォームで4000万も出すくらいなら3000万で建て替えしたいなあ
964名無し不動さん
2018/11/16(金) 13:13:18.76ID:??? 946でリフォームで6000万って言ってるぞ。普通考えられない領域。相当の豪邸。
965名無し不動さん
2018/11/16(金) 13:14:00.85ID:??? それもう立て替えた方がいいんじゃまいか
966名無し不動さん
2018/11/16(金) 13:17:08.29ID:???968名無し不動さん
2018/11/16(金) 13:26:44.90ID:??? >>967
田舎なら土地50坪以上(500万～)はある。1500万程度の建物なら、2000万～で大体そんなもんでしょ。
田舎なら土地50坪以上(500万～)はある。1500万程度の建物なら、2000万～で大体そんなもんでしょ。
969名無し不動さん
2018/11/16(金) 13:34:58.58ID:??? うちも田舎だけど土地単価8万70坪3600万でミサワの建売売ってた
ていうか知人が購入検討中
建売か注文かに金額は関係ないわな
ていうか知人が購入検討中
建売か注文かに金額は関係ないわな
970名無し不動さん
2018/11/16(金) 15:20:58.89ID:??? 同じ額出すなら普通に注文住宅建てればいいと思ってしまうが、売っている方が楽なのかね。
971名無し不動さん
2018/11/20(火) 15:45:58.67ID:??? 韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
972名無し不動さん
2018/11/21(水) 16:01:00.15ID:??? 【年 齢】28
【勤続年数】4年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小
【年 収】400(妻100)
【 配 偶 者】妻 子1歳4歳6歳
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】１枚
【希望金額】3000万円諸経費込み
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】地方
【頭金の額】「０」
【所有資産】100
【 そ の 他】今建てるかもう２、３年待つか悩んでます。金利や税金、控除を考えると今がベストですか？
また皆さんならどうしますか？
【勤続年数】4年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小
【年 収】400(妻100)
【 配 偶 者】妻 子1歳4歳6歳
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】１枚
【希望金額】3000万円諸経費込み
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】地方
【頭金の額】「０」
【所有資産】100
【 そ の 他】今建てるかもう２、３年待つか悩んでます。金利や税金、控除を考えると今がベストですか？
また皆さんならどうしますか？
973名無し不動さん
2018/11/21(水) 18:40:46.39ID:??? 手取り月28万(+妻)、35年変動金利最優遇0.447%で月々7.7万のローン、固定1.35%なら月々9万のローンを子供3人かかえて支払って行けるんかな？
974名無し不動さん
2018/11/21(水) 18:46:19.94ID:???975名無し不動さん
2018/11/21(水) 21:31:04.03ID:???977名無し不動さん
2018/11/21(水) 22:05:00.79ID:??? 若いし大丈夫では？奥さん正社員になれないの？
978名無し不動さん
2018/11/21(水) 22:10:05.48ID:??? 教育費か老後の貯蓄かどちらかもしくは両方を諦めれば何とか
979名無し不動さん
2018/11/22(木) 09:10:13.56ID:dHMPbZpb >>972
この情報だけを見たら建てない事を選択する。
子供3人でその収入、貯蓄、借入額。
恐ろしくて建てられない…考えすぎかな…？
親からの相続で即ローン完済など、一発逆転狙いかな？
逆に住宅ローン以外のライフプランをどのように立てている、逆にご教示頂きたい。
この情報だけを見たら建てない事を選択する。
子供3人でその収入、貯蓄、借入額。
恐ろしくて建てられない…考えすぎかな…？
親からの相続で即ローン完済など、一発逆転狙いかな？
逆に住宅ローン以外のライフプランをどのように立てている、逆にご教示頂きたい。
980名無し不動さん
2018/11/22(木) 09:17:26.15ID:IFKm8X3P 年収低い若い時からローン組んでコツコツ返した方が良さそうに思うよ。
子供3人居たらある程度広い戸建てが必要だし、
買わなくてても家賃は発生するんだから。
来年の増税後に購入だな。１年で100は貯めて手付金に備えておく感じだな。
子供3人居たらある程度広い戸建てが必要だし、
買わなくてても家賃は発生するんだから。
来年の増税後に購入だな。１年で100は貯めて手付金に備えておく感じだな。
981名無し不動さん
2018/11/22(木) 11:54:35.90ID:???982名無し不動さん
2018/11/26(月) 05:20:43.62ID:???983名無し不動さん
2018/11/27(火) 18:20:46.51ID:??? 【年 齢】 33
【勤続年数】 10
【就業形態】 会社員
【会社規模】
【年 収】 600 合算（私500 妻100）
【 配 偶 者】 妻 、子ども 10 8 3
【現在債務】 400
【 カ ー ド 】 1
【希望金額】 3000
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 地方
【頭金の額】0
【所有資産】0
【その他】
ろうきんの仮審査で2000万でした。
まとめトクと言う500万迄
債務を住宅ローンと合算出来る
物を紹介され、再審査受けます。
住宅購入して、クリーンな身体に
なりたいです…。
【勤続年数】 10
【就業形態】 会社員
【会社規模】
【年 収】 600 合算（私500 妻100）
【 配 偶 者】 妻 、子ども 10 8 3
【現在債務】 400
【 カ ー ド 】 1
【希望金額】 3000
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 地方
【頭金の額】0
【所有資産】0
【その他】
ろうきんの仮審査で2000万でした。
まとめトクと言う500万迄
債務を住宅ローンと合算出来る
物を紹介され、再審査受けます。
住宅購入して、クリーンな身体に
なりたいです…。
984名無し不動さん
2018/11/27(火) 18:57:53.58ID:??? きびしいね、合算再審査でがんばるしかないんじゃかろうか
2000万で中古探すのが無難
2000万で中古探すのが無難
985名無し不動さん
2018/11/27(火) 19:22:00.92ID:9uMqhHRh 年 齢】 47
【勤続年数】 2
【就業形態】 正社員
【会社規模】 200人くらい
【年 収】440
【 配 偶 者】なし
【現在債務】80 車ローン
【 カ ー ド 】 1枚
【希望金額】 1200くらい
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古(建齢)】 中古
【都道府県、市町村】 地方
【頭金の額】「０」
【所有資産】 50くらい
【 そ の 他】 通勤が車で片道50ｷﾛになるのでアパート借りる予定だがずっとアパート代もあほくさいので借りれたら買おかなあ的な感じです。
【勤続年数】 2
【就業形態】 正社員
【会社規模】 200人くらい
【年 収】440
【 配 偶 者】なし
【現在債務】80 車ローン
【 カ ー ド 】 1枚
【希望金額】 1200くらい
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古(建齢)】 中古
【都道府県、市町村】 地方
【頭金の額】「０」
【所有資産】 50くらい
【 そ の 他】 通勤が車で片道50ｷﾛになるのでアパート借りる予定だがずっとアパート代もあほくさいので借りれたら買おかなあ的な感じです。
986名無し不動さん
2018/11/27(火) 21:27:18.95ID:??? 借金返してから家かえよ。
988名無し不動さん
2018/11/28(水) 19:10:32.25ID:??? ろうきんてそんなに良くないの？
時間的な余裕なくてろうきんになったんだけど金利高いしがん保障も付いてないから不満。
借り換えするにも微妙だしなー
時間的な余裕なくてろうきんになったんだけど金利高いしがん保障も付いてないから不満。
借り換えするにも微妙だしなー
992名無し不動さん
2018/11/29(木) 19:28:19.95ID:QIP4hz11993名無し不動さん
2018/11/29(木) 20:21:11.19ID:??? 目一杯なら安アパートで我慢しなよ。贅沢なんだよマイホームなんて。
994名無し不動さん
2018/11/29(木) 21:41:30.89ID:??? マンション買うより養育費払えよ
995名無し不動さん
2018/11/30(金) 01:29:36.30ID:??? 離婚したのか
996名無し不動さん
2018/11/30(金) 12:31:40.05ID:ZbHuk8aZ 離婚して養育費も払い終わったから考えてます。
997名無し不動さん
2018/11/30(金) 17:07:02.20ID:??? 地域にもよるが一人の余生なら賃貸の方が安上がりじゃないか？
998名無し不動さん
2018/11/30(金) 17:12:11.91ID:??? 独居老人でも借りられる賃貸なんかロクなもんがない
999名無し不動さん
2018/12/01(土) 15:40:38.23ID:??? うめ
1000名無し不動さん
2018/12/01(土) 15:41:04.38ID:??? 1000
10011001
Over 1000Thread このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 521日 5時間 12分 22秒
新しいスレッドを立ててください。
life time: 521日 5時間 12分 22秒
10021002
Over 1000Thread 5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。
運営にご協力お願いいたします。
───────────────────
《プレミアム会員の主な特典》
★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去
★ 5ちゃんねるの過去ログを取得
★ 書き込み規制の緩和
───────────────────
会員登録には個人情報は一切必要ありません。
月300円から匿名でご購入いただけます。
▼ プレミアム会員登録はこちら ▼
https://premium.5ch.net/
▼ 浪人ログインはこちら ▼
https://login.5ch.net/login.php
運営にご協力お願いいたします。
───────────────────
《プレミアム会員の主な特典》
★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去
★ 5ちゃんねるの過去ログを取得
★ 書き込み規制の緩和
───────────────────
会員登録には個人情報は一切必要ありません。
月300円から匿名でご購入いただけます。
▼ プレミアム会員登録はこちら ▼
https://premium.5ch.net/
▼ 浪人ログインはこちら ▼
https://login.5ch.net/login.php
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
ニュース
- 【ライバー刺殺】被害者はフィアンセとタワマン暮らし、旅行「なら1万円でもいいから返して！」高野容疑者（42）は事件5日前にもDMを ★4 [ぐれ★]
- 【ライバー殺害】「本当に優しくて、思いやりがある子だったのに」 事件前日に話した知人が証言 [シャチ★]
- 【話題】ねえねえ“バブル”おじさん、昔は“AT免許”はダサいって言われてたってホント!? [ひぃぃ★]
- 動画配信中の刺殺事件、被害女性への批判に元埼玉県警刑事「違います」★9 [おっさん友の会★]
- 【米欧】米国産ウイスキーへの報復関税を撤回しなければ欧州ワインに２００％の関税を課す トランプ氏が警告 [シャチ★]
- 石破首相側「何かお土産が必要だろうと」自民1回生への商品券10万円について説明「首相の私費から支出」 [どどん★]
- 【悲報】ふわっち配信者刺殺おじさん(42)、ポケモンとモンハンが大好きで友達1人もいない心優しきおじさんだった………… [839150984]
- 【悲報】みのもんた、安倍晋三の秘書官だった井上義行とよく銀座で飲んでた様子 [616817505]
- ２５０万ごときで殺人を犯したゴミに同情する日本人が大量発生！！！終わりだよこの国・・・ [784979476]
- 彡(●)(●)「スパゲッティとトマトを合わせるなんてありえない、日本人は異常」 [834922174]
- 【速報】プーチン、停戦同意、トランプがまた世界を平和にしてしまうwwwwwwwwwww [705549419]
- 【画像】女子美術大学を卒業したサブカル地雷系女子が7万いいね [808139444]