住宅ローンを組むこと自体の是非についての話題は、別スレをたてるなどしてお願いします。住宅ローンについての質問や相談はこのスレでOKです。
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■■住宅ローン総合スレ 173■■
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1645577379/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured 0952名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sdba-RW72)2022/06/20(月) 06:19:02.36ID:CnkZmtYzd
>>889
23区都心なんて6000万でも木造3階建てのペンシルハウスが関の山
2LDKの中古マンションだって6000万はする
いや都心6区じゃ1LDKしか無理だな 0953名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sdba-RW72)2022/06/20(月) 06:24:22.65ID:CnkZmtYzd
>>911
地方都市で家賃14万は高くない？
年齢と年収の割に貯蓄少ないし、子供はみんな私立？ 0954名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sdba-RW72)2022/06/20(月) 06:28:52.12ID:CnkZmtYzd
>>939
賃貸じゃ老後年金くらしになった時やばいでしょ
大家が貸してくれない
風呂なしボロアパートか車中泊、もしくは親が死んだ段階でどちらかの実家に引っ越すかしかない >>954
老後に買えばいいんだよ
むしろ30歳で木造を建てたら平均寿命より先に建物寿命がきて厳しいということもある >>934
住宅購入は住環境への満足度や立地等の損得で割り切れない所もあるからなぁ・・・
934さんの場合は奥さんの地元と言う事で先方の実家に対しての手当ても出来ますし
不満が特に無ければ戸建購入して60歳超えた頃合いには外壁、屋根等も塗装だけでなくて貼り直しが必要になるから
纏まったリフォームするか建替えでその時の環境に相応しい対応をすれば良い。
継続して働けなくなった時の保険は必要だけど、無理のあるローンじゃないから
キチンとライフプランを確認して生活すれば大丈夫よ。 >>947
そんなのイメージにすぎないよ。
大企業にしろ地方を含む公務員にしろ大きな組織では部署、係、時期で全く状況変わる。
当の大企業社員や公務員すら社内の全容はわからない。
そして大きい組織には強烈なブラック部署が確実にある。
トヨタみたいに有給買い取りでも導入してるレベルなら全体がホワイト寄りになるかもしれんが… 0959名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sd5a-RW72)2022/06/20(月) 13:14:21.70ID:LiIN0c3Ad
>>955
老後じゃローン組めないだろ
子供が独立すれば1LDKでも充分だけど都心のマンションなら中古でも6000万はするぞ
さらに円安になってるかもしれないし、年金も出るかどうかわからないのにキャッシュで買えるかよ >>959
ローン組む必要ない
元ネタは現居住地が1LDK家賃7万円で、家買う予定もバス便地域なのに老後のマンションをいきなり都心に買うのは意味不明 >>959
>934については、30年後だよ
共働きで40代で800万ｘ2になるよ
しかも親から合計1000万、もらえるんだから相続もあるだろうし
欲しいなら今買って、売値さほど期待せずとも住み潰して、老後に不便だと思ったらマンションでもいいし
老後に現金一括でもOKでしょう。 若いうちに家買った方が有利なケースが多いとは思うが、
1 住宅手当がある場合にそれを捨てることになる
2 一時期しか使わない広さの（広すぎる）家を買ってしまう
3 多くの地域で人口減少により今後数十年スパンで土地の価値が確実に落ちる
などの無駄もあるので、実は買わない方が良かったというケースも出てくると思う
あと30歳で戸建て建てたらずっとリフォームなしというわけにはいかないけど計算に入ってないケースも多そう
60歳からは築30年の家と死ぬまで付き合っていかなければいけない難しさもある
34で築12年の家買ったから60だと築36年だよ…
建て直しなんかしたら貯金なくなるからメンテで一生持たせないと
金利や上物の雲行きを気にしなければ
40位で新築か築浅一択なんだけどな
子供に一人部屋必要なのもそのあたりだし
子供が小さい内は狭い賃貸、
学生～独り立ち前まではファミリーマンション、老後は2ldkアパートが一番コスパ良くないか？
ネット込物件ならローンが月5000円低いのと同様だし
>>963
あと26年後の定年近辺の時に、あまりに修理代がかさみそうなら
売って住み替えたらいいじゃん？
会社までの通勤時間をさほど重視しなくてよくなるから
支線の駅から徒歩圏、クリニックや商店が揃ってたら十分でしょ >>966
今の高騰価格で3500万だからなぁ
このエリアでは最安値
26年後土地価格で売れたとして手数料引いて1600～2000位？
高齢化社会で終の棲家にしたい立地の場所は投げ売り価格にはなってないだろうしプラスで1000万以上払うなら
ボロ家にしがみついた方が我が家には得策
みんな売ればいいとか建て替えればいいとか簡単に出てくるけど金持ちだね
資産価値が落ちないような場所の物件は手が出ないし老後に1000万2000万使えんわ >>967
立地良くても狭いと安くなるよ
三大都市圏含む地方都市だと、例えば郊外駅マンションで70平米未満の部屋は安い。
築年数が新しめの中古戸建に再び住み替えでも、敷地が狭ければ駅近でも安い。
※子世代が処分に困るかな・・・という懸念もあるが。
支線や乗り換え必要な鉄道路線というのは、不人気だからさ。
今後10年、20年住み続けつつ、居心地よくて終の住処にするならそれが一番だけども
今のご自宅を持て余したり、いろいろ合わなくなってきたら、無理のない住み替えの形を探ってみてもよいのでは？ 20年近く住むと家族それぞれに思い出があるから
そんな簡単にはいかないんじゃないか
そう、思い出とか人間の理屈だけじゃない気持ちがやっかい
祖母がそれで母はそれを腐してたが、今度は母がそんな感じになってきたわ
逆に、そういった思い出が出来る戸建は、コスパコスパ言ってるやつとは相容れないな
コスパありきの住み替えを言いたいわけじゃないんだけどね。
自分の都合に応じた場所の方が、良いわけじゃない？
もちろん、ずっと同じ場所が良ければそれはそれでよいし。
コスパが悪くても、住み替えて快適になるなら住み替えもありなんでは？と。
0973名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sd5a-RW72)2022/06/20(月) 17:59:48.41ID:LiIN0c3Ad
0974名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0bb8-iRet)2022/06/20(月) 18:07:28.54ID:vb8EM+tx0
>>965
そのプランで最後に地方のやっすいマンション購入するって流れだよな。ひろゆきとか言うてるやつ。 老後に狭いアパートなんて孫が遊びにこれないじゃん。
田舎で良いから広い家で車が何台か停められないと困るなあ
30年後の田舎の広い家は二束三文だから買いたければ買うのもおそらくできるだろう
でも孫が遊びにくるとか一年にせいぜい2週間のイベントのために広い家維持するのもなあ
ホテルや旅館に泊まらせればいいんじゃね
別荘を持つ必要あるか？の議論に似てる
>>949
知ってるよ
そんな状況のときは変動で組んだ大部分の人は破綻してるよ >>965
理屈の上ではそれがベストなのはわかってるんだけどなぁ
老後もやっぱり今の街で死にたいんだよな
>>975
これ
あと最近は成人=一人暮らしではなく
こどおじこどおばコースもありうるから
収入によっては家に居させてやりたいし 住宅購入の意義を議論するのは良いけど
ここは住宅ローンスレだよ。
前提確認の上、書き込むよろし。
0983名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sd5a-RW72)2022/06/21(火) 00:01:36.11ID:KOwuxwtbd
>>975
老後に田舎なんて不便過ぎて無理だろ
いつまで車運転出来るか分からんのだし
無茶すると飯塚みたいになる
老後に田舎の戸建て引き払って子供の住む都心のマンションに引っ越す人は多い 30年後は通販やドローンみたいなのがもっと発達して、田舎でも問題なく暮らせることにかける
0987名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa47-ed2i)2022/06/21(火) 09:49:14.63ID:4vpDBPHHa
30年後は日本もガイジンだらけになってそう
0988名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sd5a-RW72)2022/06/21(火) 13:38:41.26ID:KOwuxwtbd
これだけ日本が経済的に衰退するとアジア系移民も来ないと思うよ
日本に来るより自国にいる方がいい生活できる
インバウンドとして来る分には物価も安くていい国だけど、定住するには賃金安い、税金や地価は高い、英語は通じないわでメリットが少ない
唯一のメリットは治安と医療制度だけど、それもいつまで持つか怪しいし
0990名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa47-ed2i)2022/06/21(火) 14:02:41.35ID:vRKB3OlKa
0993名無し不動さん (ｽｯﾌﾟﾌﾟ Sdba-bfeS)2022/06/21(火) 17:54:50.35ID:mhE3tH8nd
一度他のアジアでも他の国でも住んでみれば現実が見えるよ
飯も衛生面もその他も色々いい加減すぎて、永住する気なんて俺は失せたけど
>>993
そんな観点で見てたらいつまでたっても日本が先進国って勘違い出来るんやろな 0997名無し不動さん (ｽｯﾌﾟﾌﾟ Sdba-bfeS)2022/06/21(火) 18:49:41.55ID:JSZALmrKd
>>995
あなたは実際海外生活したことあるの？
ないからそんないい加減な事言えるんでしょ
こっちはコンドまで買った上で永住はキツイと言ってるんだよ >>997
君の永住がキツイとかなんの関係も無いのわからんの？ 1000名無し不動さん (ｽｯﾌﾟﾌﾟ Sdba-bfeS)2022/06/21(火) 19:07:09.28ID:FMVH1RwPd
>>998
早く日本から出て行けよ
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