0001名無し不動さん2019/06/21(金) 19:48:17.32ID:dc37kMcl
>>950
エスカレーターもない
階段は結構急な階段 5階エレベーター無しって、運動になると思ったけど
毎日１，２回の上り下りで運動の内に入らない事が分かった。
マスコミの報道を素直に信じちゃう人なんだと言うのが結論でした
0958名無し不動さん2019/09/29(日) 14:02:43.28ID:4zSfNwuA
五輪前需要を見込んで、まあ、上げるに上げてる不動産業www
築40年（既にボロボロ、水回りは全滅状態w）のマンソンを
必死リフォームで4000万円（五輪話前は2900万円！）で売ろうとしてるけどさあ・・・
1000万円も短期に値上げして、30年ローンで、払い終わったら、築70年になってるんだよ！
これ、どうするの？詐欺だよね？五輪に乗っかった詐欺！www
0959名無し不動さん2019/09/29(日) 14:05:09.14ID:4zSfNwuA
ま、30年の間には、地震は必ず来るだろうから！
砂上の楼閣の国で！上層空間の家が潰れても、政府は責任持たないよね。
自業自得扱いだよね？
0961名無し不動さん2019/09/29(日) 14:46:45.92ID:IaNKAM3o
そもそも五輪誘致はアベ友の財閥系不動産屋を肥えさせるためだよ。
ほれ、バブル崩壊で、半額に落ちた物件をトリモロスためｗ
築40年なんてマジ、糞物件だけど、日本人ってバカばかりだから、トイレ、キッチン全交換で
コロリとだまされちゃう。
まるでボロボロババアの厚化粧みたいに、外見は簡単に騙せるが？
中はスカスカ、ブヨブヨって感じｗ・
ミツイ、スミトモ系なんてこんなの100も承知。
儲けるために騙す、、、これだけｗ
52名無し不動さん2019/07/01(月) 12:51:53.68ID:yvYJ0Nl2>>54>>68
不動産歴20年以上のものだが
築４０年以上なんて、我々からしたらクソOFtheクソ物件
そんなのクソの素人しか買わない
バカじゃねーのこいつら
配管ボロボロだってわかってねーのか
結露して雨漏りがあったら１戸修繕に６００万はかかかるんだぞ、クソ素人ども
火災保険で聞くのは実際にダメージを受けたところのみ
配管までは面倒は見ない。
てめーのクソ物件がどんだけ修繕積んでのか知らんが少なくとも億単位に積んでない
ゴミ物件なんて万が一の時にてめーら全財産詰むからな、おめーらはそういう運命だ、クソ素人どもらが 40年越えマンションが上がってるのは共働き世帯の増加により都心にしか住めない状況で、孫の預かり需要から都心に来るジジババの現金購入需要とローンを借りにくい外国人需要によるところが大きい。
さらにそういう需要を見込んで若い人向けに築古70年越えの期間でも赤い銀行以外だいたいいける
配管なんてフローリング交換の時についででやればいいだろ
とにかく格安でやるなら壁に剥き出しで新設設置すればいい
それが嫌なら2重壁にすればいいし
真面目な人はエポキシ樹脂を内側に塗るのをいろんな会社がやってるからそれを使っとけばいいよ
東京ガスとかもやってるよ
0967名無し不動さん2019/09/30(月) 07:40:29.70ID:McrmNHuN
築40年オンボロマンソンを売ろう、売ろうと、必死のマンソンステマが
IDコロコロ連投してまで、頑張ってる現実ｗｗｗ哀れだなｗ
で、30年ローン終わって、築70年超オンボロマンソンなんて売れるはずないのに。
焦りまくって、とにかく売りまくる！
「後は野となれ、山となれ」ってか？？？？？
江戸時代の悪辣商人そのものだなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
0968名無し不動さん2019/09/30(月) 07:51:27.48ID:McrmNHuN
老化ボロボロマンソン高値で売りまくる悪夢時代ｗｗｗただの、バブルだよ！
あっという間に萎むから見ててごらんｗｗｗ
騙されて買う奴は超バカｗｗｗ
ほら！糞ババア70歳くらいの厚化粧・・マジ、不潔で悍ましいよね？？
もうね、塗りたくって遠目には、なんとか、保ってるけどねwww
内臓は確実に老化して、あちこち病みまくってる！外から見えないだけｗｗｗ
0969名無し不動さん2019/09/30(月) 07:51:27.75ID:McrmNHuN
老化ボロボロマンソン高値で売りまくる悪夢時代ｗｗｗただの、バブルだよ！
あっという間に萎むから見ててごらんｗｗｗ
騙されて買う奴は超バカｗｗｗ
ほら！糞ババア70歳くらいの厚化粧・・マジ、不潔で悍ましいよね？？
もうね、塗りたくって遠目には、なんとか、保ってるけどねwww
内臓は確実に老化して、あちこち病みまくってる！外から見えないだけｗｗｗ
築70年なら立替でウハウハじゃないかな。要除却認定の制度が続いていれば、容積率緩和でみんなハッピー。
築40年マンションで気をつけるのは、リノベした後すぐに立替になってしまうことくらいでしょ。
木造でも築１００年を改装って良く聞くから、マンションは大丈夫だろう。
１０年毎に大規模修繕とフルリフォーム時に専有部の配管交換してれば
デメリットは最近の新築と比べて防音性が劣る位か？
木造で超寿命なやつは、新築建て直した方が安いってくらい維持費かけてる場合のみ
0973名無し不動さん2019/09/30(月) 08:15:45.33ID:Z7GQg/vz
>>970
そうなんだよなー
俺はむしろ建替不要だと思ってる
住む人達も全く変わってしまいそうだしね
バブリーな人よりも人の良さそうな古くからの住人の方がいいや 木造2×4とか鉄骨だとそんなに長く使えないから在来工法が最近なんだよ
>>15
ソープが好きなおれっちには天国みたいなばしょ
お金ないけど(｀；ω；´) 0977sage2019/09/30(月) 11:42:32.20ID:Rsy92MYG
ま、いつものことだけど・・・マンソンステマが連投やってるねｗ
売ることだけ考えて、後先、どんなことになるかは所詮、バカだから解らないｗ
不動産屋なんて中卒でもなれるもんね。
マンション業者、築40年のオンボロマンション売りたくて必死だねｗ
で、自分達は絶対に買わないよね？ｗ
ディベの兄ちゃん達って、みんな、低学歴！
日銭がほしいのかな？
売ることしか頭にないよねｗ
ネット出てすぐ売れた築古マンションがリノベされてもとの値段から500万くらい乗せてまた売りに出されてるの見るとリノベマンションとか絶対に買いたくないって思える
0981名無し不動さん2019/09/30(月) 16:40:51.81ID:Z7GQg/vz
>>980
価格対価格で考えるといつの時代も損する可能性が高いと思うけどな
物対価格で考える癖が大切 >>980
それなー 買って安いリフォームして売ってるだけやんｗ
例えば中で人がOんだ場合だれか一人あいだに入れれば告知義務なしだし リノベは要らんけど、リノベ業者が生き残ってるってのはそこに価値を感じちゃうひとが
結構いるってことだろう
新築・築浅は金が無い、かといって賃貸だとみじめっていう層向けじゃないの？
>>980
上手い商売だよな
大したコストも掛からず見た目だけ綺麗にして高額で売る 外壁剥がし塗り150万
屋上防水100万
ドアシャッター交換80万
配管高圧洗浄機5万
共用部分高圧洗浄機、防水50万
オプションで、オートロック5部屋分150万 簡易オートロック50万
>>986
どんなにボロボロでも、直すコストは変わらんのだよな。
問題は総会を開催できるか >>980
まあ自分でリノベするとなると数百万の現金を家の頭金とはべつに用意する必要があるし用意できないなら利息の高いリフォームローンとか使うことになるからね
割高リフォームでもリフォーム代金が価格に乗っかってればリフォーム分もローンでいける（減税も使える）からニーズはあるんだろうね
中古は買う奴は基本そのエリアの新築買うやつより金ねえやつ多いから 結局、オリンピックって、家、土地の値段を上げるのが目的なんだね。
その点、上手くいったね！自民党の爺ちゃん議員達。自分の土地が値上がってウハウハ状態か？
フラット35とか各銀行にリフォーム一体型の住宅ローンあるから金利高いとかないぞ
そういえばここって再販業者居着いてたな
前もこんな下り見たことあるわ
違うよ
脳内リフォーム高等テクニック自慢がいただけない
単にリフォーム業者に依頼すりゃいいだけやん
職人つなぐだけで2割くらい抜かれるけどそれでも再販業者から買うより遥かに安い
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