【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】66％

[1 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e313-KUqe:*]) 2025/04/05(土) 09:17:44.80 ID:mknMrULz0]

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変動金利と固定金利の是非を語りあいましょう
次スレは>>970が立てて下さい

※前スレ
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】61％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1733887167/
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】62％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1737120165/
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】63％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1738361588/
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】64％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1739606004/
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】65％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1742044813/

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[2 フラットマン（35年固定0.96%） ◆Oamxnad08k (ﾜｯﾁｮｲ 23c5-v9Ub:*]) 2025/04/05(土) 10:43:17.47 ID:vaOd+tVA0]

これまでのまとめ

これまでは変動金利で低金利のローンを組み、余ったお金は投資に回すという行動が正しいとされてきた。

しかし、金利が上がり株価も落ちてきた今、突然変動金利組は繰上返済をすると言い出し始める。

堅実な固定金利組は、「投資で利益が出ているならそのまま継続で良いのでは？」と疑問に感じるが、おそらくは靴磨きの中年たちは金利選びも投資でも失敗しているのだろう。

当然だが、前スレで雲霞のごとく現れていた変動金利の投資叫び隊はきれいさっぱり洗い流されている。いったいどこに行ったのだろうか。含み損を抱えて動きが取れなくなっているのだろうか。

「ローンや投資は自己責任、人のせいにするな」と変動金利の教祖は言う。しかし、無知な変動金利組にそのことに気がつけというのも酷な話だ。

だからこそ正しい判断をしている固定金利組の意見にまずは耳を傾けてほしい。

本来住宅ローンを抱えた状態での投資は日本国債等の安全で確実な資産のみ。その他だと相関が高いため、不景気時にレバレッジが効いた状態でダメージがきてしまう。

子どももいる家庭もあるだろうしむちゃしちゃ駄目だよ。とアドバイスをしつつこれまでのまとめを終わります。

[3 フラットマン（35年固定0.96%） ◆Oamxnad08k (ﾜｯﾁｮｲ 23c5-v9Ub:*]) 2025/04/05(土) 12:00:42.50 ID:vaOd+tVA0]

>>1
大事なことが抜けていました。乙です！

[4 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7d0d-GMUS:*]) 2025/04/05(土) 12:59:54.99 ID:2K/1/DVR0]

>>2
相変わらず固定の妄想乙です
このスレには繰り上げする事をずっと唱えてきた変動その名も神変と言う絶対強者が居ますw

神変は常日頃から繰り上げする事で固定に勝ちを唱えてきましたが固定は繰り上げされると勝てない為投資話に切り替えて必死に反論していますw

最新ランキングをここで発表しときますね
神変>>ギリ変＝フラマン>>>このスレで暴れてる貧乏人固定w

こんな感じですねw

[5 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4db5-3c5F:*]) 2025/04/05(土) 16:24:33.59 ID:UvUSVS7L0]

1.6%固定にしようかと思ったけど、変動一気に1.5%まで上がってしばらく止まってまた徐々に金利下がって、結局変動の勝ちとかなりそう

[6 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5db9-zJ03) 2025/04/05(土) 19:28:03.06 ID:z7nPqCr10]

相談です。
新規の借入4000万円（物件価格4500万円、自己資金500万円）をするにあたって、変動か固定かで悩んでいます。地元地銀（中国銀行）で、変動0.6%、全期間固定1.3%です。
最優遇が取れる前提で、皆さんの立場ならどちらで借入されますでしょうか？もちろん価値観や資産状況などそれぞれなのでどちらが優れているといった議論ではなく、あくまで皆さん個人ならどちらを選ぶのかなと参考にさせて頂きたいです。

[7 名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd43-Xbzx) 2025/04/05(土) 19:30:10.04 ID:W+bVFUfed]

固定資産税来たけど全然減らんな
何なんこれ

[8 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7d0e-6yzK:*]) 2025/04/05(土) 19:56:22.73 ID:AZa+JXcU0]

>>6
おれなら迷わず固定です。全固定1.3安いですね。10年固定0.9です。羨ましい。

[9 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7d0e-6yzK:*]) 2025/04/05(土) 20:02:48.84 ID:AZa+JXcU0]

>>6
その変動も7月から実質0.85になるんですかね？
全固定2.0%なら微妙ですが過去を振り返っても1.3%はかなり安いんじゃないかな。おれは今0.9%でも11年目からどうなるかわからないから、全期間1.3の方が良かったな。

[10 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2344-4Vy0) 2025/04/05(土) 21:06:42.06 ID:jkyKgBPv0]

>>6
当初5年で1%、残り1.5%くらいでおさまれば数十万円の差しかない
変動でギャンブルしようぜ

[11 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0d1b-xSZ1:*]) 2025/04/05(土) 21:17:23.44 ID:5pb3h+IG0]

>>6
変動金利で借りる
そんで、いつでも一括できるようにしておく

流動資産の中でも動かしやすい流動資産で4000万円を確保しておけばいい

[12 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a3b8-XX9G) 2025/04/05(土) 21:25:34.90 ID:azw7eo7s0]

立て乙

[13 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a3b8-XX9G) 2025/04/05(土) 21:29:03.33 ID:azw7eo7s0]

>>4
繰り上げは負けを認めたことやで

[14 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a585-CKF6:*]) 2025/04/06(日) 01:24:37.90 ID:hZpH7/cD0]

変動でも一度契約したら5年間は支払い変わりません！
6年以降も1.25倍で済むんです！
そういうルールあるんです！！


総額？知らんがな

[15 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4d7f-lXhQ:*]) 2025/04/06(日) 06:24:01.93 ID:QYY5c8nV0]

>>13
繰り上げ防御は負けを認めたことやで

[16 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd0a-6lKJ) 2025/04/06(日) 07:09:30.82 ID:U1aA/o7K0]

繰り上げられると負け確定の為必死に繰り上げ阻止する事固定w

まぁ過去スレで固定は繰り上げ資金ない貧乏人だから繰り上げなんて無理って言ってたからなw
実際の固定の属性なんてそんなもんw

金持ち変動と比べるなずるいまで言ってたからなww

[17 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fbe1-TZiS:*]) 2025/04/06(日) 07:35:33.39 ID:6SPDeyiI0]

金利が上がっても繰り上げなんか無理と言ってるのは変動さんたちなんですがそれは

https://i.imgur.com/zhwqdY6.png

[18 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 63b8-HxkP) 2025/04/06(日) 07:58:01.50 ID:H7GsDoa00]

>>16
そら借りた翌月に一括繰上げ返済するのが最も総支払額を抑えられるんだから、最高の勝者は一刻も早く繰り上げ返済した者になるじゃん。変動とか固定関係なくなる。

[19 名無し不動さん (JP 0H8b-TZiS) 2025/04/06(日) 08:01:49.71 ID:RRf252r3H]

>>18
不正解
ローン減税を残らずもらい切ってから一括返済が一番トク

[20 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4d54-lXhQ:*]) 2025/04/06(日) 09:28:05.05 ID:QYY5c8nV0]

>>18
考え方的にはその通り
だから利息勝負においては減税込みで利息額を1円でも減らせたほうが勝ち
だからその勝負で分が悪い立場の人は繰り上げ返済は負けと言い張るしかない
色々と理由こじつけてね

[21 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e31a-uXq2:*]) 2025/04/06(日) 10:38:35.11 ID:wUxHGU6s0]

>>19
利息勝負なんで

[22 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a56d-b0pY:*]) 2025/04/06(日) 10:44:47.84 ID:jTeLuNsz0]

>>17
日本語読めない池沼かな

[23 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 83fe-X9d6:*]) 2025/04/06(日) 12:44:42.10 ID:G5Xh9X100]

タワーマンション住宅ローン名義人貸し違法又貸し中華民泊部隊

[24 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7523-lXhQ:*]) 2025/04/06(日) 14:37:51.88 ID:Xnp+rVMF0]

>>14
それで残った金額は35年後に一括で払うの？

[25 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ adf8-pnyl:*]) 2025/04/06(日) 15:29:23.70 ID:Ul5Mskkg0]

テスト

[26 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ adf8-pnyl:*]) 2025/04/06(日) 15:40:07.52 ID:Ul5Mskkg0]

金利上げるどころじゃなくなったようですな

[27 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cdc8-PPnI) 2025/04/06(日) 15:55:20.43 ID:qQBbzg240]

社内BLACKなら系列でのローンは通らんよね？

[28 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 83de-lXhQ:*]) 2025/04/06(日) 19:05:11.93 ID:VuEaP9iY0]

>>21
減税は利息勝負すると勝手についてくるから考慮するべきじゃないかな

[29 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b5e6-uXq2:*]) 2025/04/06(日) 19:09:03.95 ID:swEgaeZX0]

>>28
時期により減税幅とか違うんじゃなかったっけ？
まあ、金利もそうだけど

[30 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fb55-Rbk3:*]) 2025/04/06(日) 22:23:06.19 ID:/m8IGeYP0]

違うし消費税ありなし、長期優良住宅とか省エネ性能でも違う

[31 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 751b-GhsC:*]) 2025/04/07(月) 03:31:23.76 ID:zwHeK4pD0]

トランプ次第だけど経済がお先真っ暗
賞与も下がるぞ
借金民は衝撃に備えろ

[32 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b5e6-uXq2:*]) 2025/04/07(月) 07:23:35.60 ID:iu3gmCs90]

>>31
ローンは賞与に手をつけてないけど少し下がりそうだな

[33 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a5af-6lKJ:*]) 2025/04/07(月) 09:10:00.70 ID:lUwtrt430]

やばいやばい利上げが遠のくww

[34 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75c3-wZUL:*]) 2025/04/07(月) 09:21:39.58 ID:hVXovgJv0]

住宅ローン抱えながら投資なんかしてるやついるってマジ？w

[35 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3d98-Qglg:*]) 2025/04/07(月) 09:41:30.48 ID:PFNEOaIQ0]

株価が落ちてきたっていうけどここ数ヶ月の話でその前から投資してる人は余裕で爆益だけどな
投資すらしてない固定は知らないんだろうけど

[36 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 751b-GhsC:*]) 2025/04/07(月) 09:43:12.32 ID:zwHeK4pD0]

投資してなくてもリアル経済に影響出るから
他人事とはいかんぞ

[37 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75c3-wZUL:*]) 2025/04/07(月) 09:50:23.38 ID:hVXovgJv0]

変動民の思ってる剰余金は剰余金でも何でもないって分かった？w

[38 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fb2e-5T1i:*]) 2025/04/07(月) 10:04:27.15 ID:rQnvmcMN0]

住宅ローン利下げ来るかな？

[39 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 83de-lXhQ:*]) 2025/04/07(月) 10:23:30.49 ID:b/kTRwi20]

>>34
固定さんに複数人いたよね心配だね

[40 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMe9-BHJ3) 2025/04/07(月) 10:39:44.76 ID:Q9s/IUtGM]

下がれ下がれ、もっと下がれ
固定変動関係なく金借りて不動産買ったやつは大損相場
住宅ローンには追証が無くて良かったな

安く買いたいから、底値で待ってるで

[41 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a5e3-UQKm) 2025/04/07(月) 10:49:00.66 ID:AtpHUrVL0]

>>40
売りたい時に売れないし、売ったとしても安値だし、借りてる金額がでかい分、特に借金して不動産投資してたら最悪やな

[42 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMe9-BHJ3) 2025/04/07(月) 10:58:28.74 ID:Q9s/IUtGM]

>>41
昨今、借金(融資)を使った投資を勧めてた奴らいっぱいおったよな
レバレッジなんて耳障りの良い言葉に変えてな

今これからは、あいつらに騙された低能共があわ食って投げ売りするのをひたすら下で待つターン
全世界でヤバなっとるから支那の買い支えも今回はナシや

[43 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa21-PhuF) 2025/04/07(月) 11:31:36.63 ID:yoiJ5I2fa]

リーマンショックあたりで固定で借りた負け組からのアドバイスだけど、変動一択だよ
あの当時(旧民主党政権)は変動金利が上がりそうな雰囲気もあった(実際に金利も高かった)
今はゼロ金利時代の変動で借りてるやつが多すぎるので、もはや政権が変わっても金利を上げられんだろうな
2%ぐらいが限界だし、上がっても一時的でゼロに戻る(これの繰り返し)

一つだけ言えることは、全期間固定金利の返済額だと買えないやつは最初から買わん方がいい

[44 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMc1-y8Sk) 2025/04/07(月) 11:33:50.76 ID:wCAyEQUHM]

実際は、自己居住用である限り所有してる間は値上がりしないほうがいいんだけどね。
値下がりして困るのは値下がりしてないエリアの物件への買い替えと、ローン返済が滞った場合も含め手放す場合だ。

[45 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM41-BHJ3) 2025/04/07(月) 11:37:26.46 ID:xzC+CFtFM]

>>44
年数千円程度の微々たる税金アップよりも、
数百万～は変わる売却リスクを優先するでしょ普通は…

[46 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a511-3GD9:*]) 2025/04/07(月) 12:03:17.43 ID:nQ8w6J3U0]

ボーナスタイムや！とりあえずアップル株は1000万くらい買い増ししておこう

[47 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e30d-9cWA:*]) 2025/04/07(月) 12:09:16.52 ID:vwr81jWP0]

こうなってくると属性が低く返済負担率の高い人間から脱落していくぞ

[48 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b5e6-uXq2:*]) 2025/04/07(月) 12:13:40.55 ID:iu3gmCs90]

これから子供の教育費もかかってくる時に景気悪くなるのは痛いなあ

[49 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7b1e-ClxA:*]) 2025/04/07(月) 12:31:07.07 ID:qShKnAUZ0]

中国や東南アジアの物資はeuや日本を目指すので物価は下がるさ
住宅資材も同じ、悪い事ばかりじゃない
ここの連中にそそのかされて、頭金も入れずフルローンで住宅購入と同時に投資を始めた人は
酷い目に遭ってるかもしれんけど、少数だと思う

[50 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM41-BHJ3) 2025/04/07(月) 12:43:50.91 ID:xzC+CFtFM]

>>49
今回の関税は米が先陣を切った対中包囲網とデカップリングなんだから、
アメリカのポチである日本が対中関税の追随をしないわけないでしょうに

[51 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7590-wZUL:*]) 2025/04/07(月) 12:53:08.59 ID:hVXovgJv0]

石破と岩屋の親中政権だからどうかなあ？w

[52 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a5e3-UQKm) 2025/04/07(月) 12:54:04.81 ID:AtpHUrVL0]

モゲは「投資で利上げに備えよ」とのことでしたが住宅手放したい時に残債割れを支払う際、株安ならどうするのか言わないとね。
貯金では目減りするから投資ってことだったので。

[53 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a5af-6lKJ:*]) 2025/04/07(月) 13:01:04.18 ID:lUwtrt430]

投資固定息してる？ww

[54 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM41-BHJ3) 2025/04/07(月) 13:01:06.00 ID:xzC+CFtFM]

>>51
しかるべき時には、米民主党寄りのその二人は降ろされると思うよ
米中冷戦始まったら風見鶏なんて悠長なことしてられないかと

[55 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 751b-GhsC:*]) 2025/04/07(月) 13:19:00.84 ID:zwHeK4pD0]

このままトランプが折れないならかなりマズい

海外の投資家は追証の補填で日本のマンション売るし、これから買うために投資してた人は買えないし。

『賢く稼ぐ』って言ってたバカはどうなってしまうんだ…

[56 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM41-BHJ3) 2025/04/07(月) 13:34:29.19 ID:xzC+CFtFM]

高い勉強代払って「自分は賢くなかった」事を知れたんだろ
良かったじゃんｗ

[57 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a5e3-UQKm) 2025/04/07(月) 13:53:06.99 ID:AtpHUrVL0]

>>55
これから買う人は投げ売り物件を安く買えるよ

[58 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 751b-GhsC:*]) 2025/04/07(月) 13:59:23.65 ID:zwHeK4pD0]

>>57
最初は不動産屋が拾うから俺たちに回ってくるのは一年後くらいかな？
楽しみですな

[59 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8390-OFBw:*]) 2025/04/07(月) 14:50:24.31 ID:aq2PBNEN0]

去年とか新規口座開設めっちゃ増えたけどほぼ全員マイナス
でそれより前からやってても利益で買い増し続けてたら大損ぶっこいてるはず
家が半額でも飛びつくには早い
てか台湾有事で中国が負けてから買ったほうがいい

[60 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 754b-wZUL:*]) 2025/04/07(月) 14:52:32.17 ID:hVXovgJv0]

それにしてもここ数年YouTuberやらなんやら動員して壮大な種まきだったな

大豊作やんw

[61 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7b3f-VDIl:*]) 2025/04/07(月) 15:19:21.14 ID:eO2wnoOK0]

とりあえず日銀は金利上げれないだろうね。変動さん一安心ってとこだけど、状況次第で局面がガラッと変わってしまう状況に自分の身を置くなんて俺には無理だってのがよく分かったよ。やっぱ固定でよかった。

[62 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a5af-6lKJ:*]) 2025/04/07(月) 15:57:22.20 ID:lUwtrt430]

フラマンの予言全て裏目に出てやっぱり凄いよw
フラマンの逆をやってれば全て正解って事が改めてわかったねww

やっぱり神変最強ww

[63 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8390-OFBw:*]) 2025/04/07(月) 15:58:37.34 ID:aq2PBNEN0]

Xで株年初２５億→今日１１億に減らした人いるな
ギャンブルは勝ってるとやめられんからな
ローン組んだ分で投資とかやっぱ愚策や
変動もギャンブルに近い

[64 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a5af-6lKJ:*]) 2025/04/07(月) 15:59:05.03 ID:lUwtrt430]

固定は繰り上げ資金満額投資がデフォだからなw
住宅ローン満額投資して今頃うんこ漏らしてるねw

[65 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a5af-6lKJ:*]) 2025/04/07(月) 16:01:11.70 ID:lUwtrt430]

なんだっけ？5月は利上げ確定だっけ？ww
いやーモゲ並みのほら吹き予言で爆笑ww

[66 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM8b-BHJ3) 2025/04/07(月) 16:03:53.49 ID:2WABmBk2M]

>>58
こういう下落相場は客に買わせてナンボのところがあるから抱えないで売ってくるよ
回転早いなら仲介や利ざやだけで充分商売になる

こいつらが自己物件で購入するのは落ちきったあと
どこから売ってもほぼ利益か微損で撤退できるような価格になったら買う

[67 名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd03-s7ak [上級国民]]) 2025/04/07(月) 16:24:15.72 ID:HXz4vm4Sd]

利上げ出来なくなったというより
ソフトランディングが難しくなったというのが正しい
スタグフレーション下で大幅な利上げを余儀なくされる可能性がより高まった

[68 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr19-GhsC) 2025/04/07(月) 16:37:28.29 ID:ogj+Y/6fr]

さっそく、スーモから値下げ通知きた

[69 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a55c-FFBP:*]) 2025/04/07(月) 16:40:00.96 ID:rVsRnqd70]

関税戦争で一旦はインフレ再燃してもその反動で需要消滅して結局はデフレに辿り着くと思う
原油と米国債10金利が下落してるってことは投資家も長期的にはデフレを見込んでるんじゃないかな

[70 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a5e3-UQKm) 2025/04/07(月) 17:10:23.08 ID:AtpHUrVL0]

>>65
米国が利下げしたいなら、アシストのために日銀は利上げ。
米国が利下げでインフレが再亢進すると関税とのダブルパンチで米国の物価がやばいから。
日本は米国のリスクを引き受けるために存在している。

[71 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7554-GhsC:*]) 2025/04/07(月) 17:10:42.88 ID:zwHeK4pD0]

米国は関税分の物価高
日本は世界の余り物が入ってくるから物価安

米国のインフレ対策で利上げしたら円安になるから日本も利上げ
米国が株価対策で利下げしたら日本はそのまま

こんな感じかな

[72 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8390-OFBw:*]) 2025/04/07(月) 17:11:37.24 ID:aq2PBNEN0]

https://x.com/haikyuumeshi
この人ネタじゃないっぽい
６０００万円のローンが気になるｗ

[73 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a5af-6lKJ:*]) 2025/04/07(月) 17:21:32.74 ID:lUwtrt430]

無事投資固定も死亡
クルマ転がしでごがね稼いで繰り上げする神変の1人勝ちだねw

[74 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a5e3-UQKm) 2025/04/07(月) 17:22:52.60 ID:AtpHUrVL0]

>>71
米国は利上げしない（利下げしたい）代わりに関税上げて増税した。
日本は緩和政策する代わりに消費税上げて増税した。
緩和時の消費税増税はアクセル踏みながらブレーキと称されるが違う。
通貨を守るために増税という形で回収されている。

[75 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a5e3-UQKm) 2025/04/07(月) 17:30:51.57 ID:AtpHUrVL0]

円はキャリートレードに使われてるので利上げすることで米国のインフレを抑える役割。
日本は裏から調整する役割。
日本は国民主権であっても国家主権はないのです。

[76 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7554-GhsC:*]) 2025/04/07(月) 17:41:10.23 ID:zwHeK4pD0]

含み益で気前良く散財してた人たち

今どんな気持ちなのだろう

[77 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a5e3-UQKm) 2025/04/07(月) 18:12:27.17 ID:AtpHUrVL0]

売らなければ損は出ない。

[78 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e308-YyiU) 2025/04/07(月) 18:22:59.30 ID:KlSrav+x0]

ChatGTPで変動と固定の差とか、繰上返済でどう埋め合わせできるとか、全部計算できるんだね。すごいわ。

[79 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8390-OFBw:*]) 2025/04/07(月) 18:28:07.40 ID:aq2PBNEN0]

今日１０％以上落ちたとこ多くて
そのおかげで配当５％超えたくさんあるよ
２０年で元取れるぞ倒産しなければ
まあそういうとこ信用倍率高すぎてもっと下がる気がするけどｗ

[80 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM8b-BHJ3) 2025/04/07(月) 18:52:26.27 ID:2WABmBk2M]

>>79
景気悪化による減配の可能性あるよ

[81 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd87-6lKJ) 2025/04/07(月) 18:54:20.63 ID:hMqZkn3U0]

固定の行動全て損する行動で草www

[82 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd87-6lKJ) 2025/04/07(月) 18:55:08.96 ID:hMqZkn3U0]

フラマンはもう出てこれないだろうねww

[83 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8390-OFBw:*]) 2025/04/07(月) 18:55:31.72 ID:aq2PBNEN0]

>>80
いきなり無配当もあり得るね
だからワイは買わない

[84 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd87-6lKJ) 2025/04/07(月) 18:59:59.91 ID:hMqZkn3U0]

んん？w
住宅ローン満額投資でしたっけ？ww
いやーメシウマありがとうございますww

[85 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd87-6lKJ) 2025/04/07(月) 19:20:04.72 ID:hMqZkn3U0]

もうちょい下がったら俺も投資しようかなwww

[86 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e5d7-nwro) 2025/04/07(月) 19:41:10.09 ID:JKEpyAak0]

住宅ローン借りてるくせに投資にまわしてんのか・・・

[87 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a5db-CpEl:*]) 2025/04/07(月) 19:47:00.50 ID:KKUF1W0n0]

逆だよ
変動で借りてる人は投資に回す余裕があるんだよ
低収入低属性の固定には縁のない話

[88 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7554-GhsC:*]) 2025/04/07(月) 20:03:30.52 ID:zwHeK4pD0]

新築マンションを大量に在庫しながらゆっくり売ってる大手不動産はどうすんだ？笑

時代の転換期についてけるんか？
ずーっと値上がりすると思ってるバカが経営者してるからだよ

[89 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd87-6lKJ) 2025/04/07(月) 20:12:08.64 ID:hMqZkn3U0]

住宅ローン満額投資してるのがここの固定ねw
繰り上げ資金を投資に回さないとアホとか抜かして大損こいてるマヌケw

金利勝負で神変に敗北投資で更に大損w
この先金利も上がらない未来まで出てきてしまったw

[90 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd87-6lKJ) 2025/04/07(月) 20:13:18.75 ID:hMqZkn3U0]

これはやばいと急に投資は変動の言い分とシフトチェンジw
↑new

[91 名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd03-uXq2) 2025/04/07(月) 20:28:19.00 ID:1VNjFHZMd]

>>53
かろうじて

[92 名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd03-uXq2) 2025/04/07(月) 20:30:33.15 ID:1VNjFHZMd]

>>76
収入の範囲内で散財しよう、って思ってる

[93 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75b6-TZiS:*]) 2025/04/07(月) 21:05:55.53 ID:og5tPd7f0]

変動さん必死に印象操作しなきゃならんほど損したんかね
だいたい固定で組むような安定志向の人間がこの程度の下落で詰むような投資はしないよ

[94 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a5af-6lKJ:*]) 2025/04/07(月) 21:21:53.37 ID:lUwtrt430]

固定大損こいて可哀想ww
金利勝負も大敗ww

ここから必死に言い訳始まりますww

[95 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a5af-6lKJ:*]) 2025/04/07(月) 21:23:24.67 ID:lUwtrt430]

このスレ神変の独走状態ww

[96 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b5dd-3Uf+) 2025/04/07(月) 21:43:41.26 ID:AgYzXGrt0]

今日株買ってないヤツーーー

[97 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eb7b-icAr:*]) 2025/04/07(月) 21:50:30.60 ID:VQvZ19F60]

今日株買ってないですよ、関税発表はまだ控えてるみたいだし、落ちるナイフにしかみえん

[98 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4deb-TZiS:*]) 2025/04/07(月) 22:00:10.75 ID:1PcAs9Uv0]

とりあえず今日打診買いしてみたわ

[99 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4dd2-icAr:*]) 2025/04/07(月) 22:10:27.28 ID:6UyslQ0U0]

キオクシアほしいけど明日また下がりそうだし
VIXもまだまだ高いからな

[100 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75b8-FFBP) 2025/04/07(月) 23:04:15.01 ID:oWL+V+kH0]

トランプは中国とインフレを退治するために「肉を切らせて骨を断つ」でわざとリセッション起こそうとしてるって好意的に解釈されてるけど、
その割にはFRBに利下げしろって喚いてたらしいじゃん
周りが深読みしてるだけで本当は只のバカなんじゃねえのって不安が拭えない

[101 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7569-wZUL:*]) 2025/04/07(月) 23:14:00.11 ID:hVXovgJv0]

ふーん
全然そう思わない

[102 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4dd2-icAr:*]) 2025/04/07(月) 23:22:28.42 ID:6UyslQ0U0]

利権持ってるDSも倒したいんだろうに

[103 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 63b8-HxkP) 2025/04/07(月) 23:33:18.26 ID:gvPFC5CS0]

>>53
コロナの時にドル転したけど、4年ぶりにチャンスが来るかな。しこたまアメ株仕込むぜ。

[104 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 63b8-HxkP) 2025/04/07(月) 23:39:11.70 ID:gvPFC5CS0]

>>72
ここ4〜5年の物件値上がりはローン6000万とか全然あるわ。銀行もよくこんなに貸すわな。

[105 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd87-6lKJ) 2025/04/08(火) 06:11:10.82 ID:jtPTqH2j0]

おはようww
固定で大損投資で大損

その名も損神www
本日もゴリゴリ株価下がっていきますw

[106 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd87-6lKJ) 2025/04/08(火) 06:28:12.56 ID:jtPTqH2j0]

ここで買うって所がすでに投資のセンスないw

[107 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e30d-9cWA:*]) 2025/04/08(火) 07:02:45.04 ID:leCu+Y500]

>>87
NISA民の約半数は年収500万以下ってデータもあるし属性低い固定が必死に投資してる場面も多々あるんじゃね

[108 名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd03-uXq2) 2025/04/08(火) 07:03:42.08 ID:OWAz+9z9d]

>>107
日本の年収分布と変わりないでしょ

[109 名無し不動さん (JP 0H8b-TZiS) 2025/04/08(火) 08:01:49.68 ID:zgqQ0NoVH]

2年前あたりにモゲ澤の「マイナス金利解除は2030年以降」「差額は投資に回せ」を信じて家買ってたら、金利は上がるわ、投資はマイナスだわで文句も言いたくなるだろうな
繰り上げ原資が含み損とか目も当てられない

[110 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e30d-9cWA:*]) 2025/04/08(火) 08:07:51.53 ID:leCu+Y500]

>>108
それが逆にすげえなって話よ

[111 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a5e3-UQKm) 2025/04/08(火) 08:19:46.69 ID:3+bK++Nu0]

月数万の投資なんてあってもなくても変わらない金額じゃん
貯金だろうとニーサだろうと差額もたかが知れてるし。
利上げの微々たる返済額上昇もそうだけど、メディアやYouTuberがさもおおごとのように言ってしまうのはなぜなんだ

[112 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr19-gX4K) 2025/04/08(火) 08:22:27.47 ID:3wLuO4Lnr]

年初240万一括マンおるか？
ワイやで！

[113 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a5e3-UQKm) 2025/04/08(火) 08:56:37.00 ID:3+bK++Nu0]

モゲの昨日のライブ、10年債が下がってるのを受けて「変動か固定は自分でよく考えましょう。自分なら変動」とトーンダウン

[114 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ adc2-pnyl:*]) 2025/04/08(火) 09:03:41.78 ID:KEfyhybj0]

俺の知ってる人で、
中古マンションを頭金なしでローンで買って
持ってる金は全部、投資に回したって自慢そうに言ってた人がいたが、
その後、元気でやってるのだろうか？

ざまあw

[115 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3d73-Z/T7:*]) 2025/04/08(火) 09:18:35.39 ID:+ufUMomM0]

>>114
2年以上前なら多分まだプラスだよ

[116 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 751e-BgTT:*]) 2025/04/08(火) 09:25:53.48 ID:2KcdgOXp0]

>>115
勘違いしてるのか本当に知らないのか、マイナスになるわけ無いんだけどな

[117 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a5e3-UQKm) 2025/04/08(火) 09:28:37.41 ID:3+bK++Nu0]

>>100
利下げしたいから代わりに増税してるんだよ

[118 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 751e-BgTT:*]) 2025/04/08(火) 09:29:55.92 ID:2KcdgOXp0]

>>70
アシストのため？
本当に、こんな頭で語ってんのか？

[119 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4d65-zilV:*]) 2025/04/08(火) 09:40:19.78 ID:b99MIW1x0]

>>112
俺妻の口座も使ったから480万＼(^o^)／
俺の勝ち🤪🤪🤪

[120 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a5af-6lKJ:*]) 2025/04/08(火) 09:42:40.36 ID:1P8sxjpn0]

俺は底値確認して本格的に投資デビューさせていただきますかねw
固定の逆をしてれば得するから簡単だなw

[121 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a5e3-UQKm) 2025/04/08(火) 09:47:33.83 ID:3+bK++Nu0]

>>118
日本は米国のツールの一つでしかないからね。
米国の利益になるようにしか動けない。
政府も日銀も企業もね。

[122 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a5e3-UQKm) 2025/04/08(火) 12:42:04.07 ID:3+bK++Nu0]

日本はMAGAのために何でもすると言えば関税は撤回され自動車業界をはじめとする輸出業界は安堵するだろう。
だがそれは日本国民にとっての国益ではないかもしれないが。

[123 名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd03-uXq2) 2025/04/08(火) 12:42:25.72 ID:OWAz+9z9d]

>>120
今年のNISAは今日からエントリー
ちょっと出遅れた

[124 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 63b9-xzp7) 2025/04/08(火) 13:20:15.81 ID:wXQjKMtA0]

>>114
無知すぎて別にざまあでもない共感性羞恥

[125 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fb41-s7ak:* [上級国民]]) 2025/04/08(火) 13:29:19.61 ID:Ag5j4W340]

関税交渉は為替への対応が主軸とみられる
利上げの公算が高まったな

[126 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM41-BHJ3) 2025/04/08(火) 13:43:11.03 ID:mYKvMnU3M]

>>125
この状況から更に金利どんどん上げたら日経2万切りも夢じゃないな
ええやんやったれと思うわ
不動産もっと下がれや

[127 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75b8-FFBP) 2025/04/08(火) 13:51:32.92 ID:VaRoK2vr0]

短期的にはインフレ再燃と更なる利上げも有り得るが、
長期的にはバブル崩壊でリセッション来るからいずれ円高デフレの緩和局面に逆戻りするよ

[128 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM41-BHJ3) 2025/04/08(火) 14:21:31.58 ID:mYKvMnU3M]

>>127
どこの国の何のバブルのこと？

[129 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a5e3-UQKm) 2025/04/08(火) 14:45:49.61 ID:3+bK++Nu0]

>>125
24%分は円高ドル安にするのかな
ならばモゲ他、5月はない、年内利上げも2回やらないかもというのが大ハズレになる

[130 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a5af-6lKJ:*]) 2025/04/08(火) 15:07:06.52 ID:1P8sxjpn0]

固定どんどん利上げ遠のいて可哀想w
求めれば求めるほど遠のくww

[131 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7554-GhsC:*]) 2025/04/08(火) 15:19:47.09 ID:M44hDavf0]

おまえら、しょーもない喧嘩してる場合じゃない

実体経済がチヌ
このままトランプとキンペーが喧嘩したらデフレかスタグフレーションだぞ

[132 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a5af-6lKJ:*]) 2025/04/08(火) 15:23:51.59 ID:1P8sxjpn0]

固定全滅？ww

[133 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM41-BHJ3) 2025/04/08(火) 15:25:42.13 ID:mYKvMnU3M]

>>131
石破がどう足掻こうとその二人は止められんでしょ
日本人はただただ黙って静観するしかねえよ

[134 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7554-GhsC:*]) 2025/04/08(火) 15:27:46.75 ID:M44hDavf0]

路傍の石破

[135 名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd03-uXq2) 2025/04/08(火) 15:29:24.52 ID:OWAz+9z9d]

家建てる時EVコンセントつけとくべきやったわ
それが後悔

[136 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a5e3-UQKm) 2025/04/08(火) 17:42:34.26 ID:3+bK++Nu0]

へー、経団連は利下げを望まないのか。

経団連会長「自由貿易体制の岐路」　トランプ関税発動で：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA0773V0X00C25A4000000/
十倉氏は日銀による金利引き下げの必要性の有無について「景気を刺激する、需要を喚起することは有効かどうかということも吟味する必要がある」と述べた。

[137 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd66-6lKJ) 2025/04/08(火) 18:59:01.73 ID:/ta2S5ub0]

固定必死こいて利上げ記事探し回ってるんだろうねw

[138 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4dcc-CDSi:*]) 2025/04/08(火) 19:49:17.58 ID:wexd6By80]

なんか可哀想になってくるな
今まで数年上がる上がる言っても上がらなくて
ようやく上がってさあ追い上げるぞってとこでまた落とされて

[139 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a5e3-UQKm) 2025/04/08(火) 19:52:39.96 ID:3+bK++Nu0]

利上げの可能性が高いのかな?

日米関税交渉、為替がカードに　財務相間で議論へ：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA084H90Y5A400C2000000/

[140 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd66-6lKJ) 2025/04/08(火) 20:04:39.72 ID:/ta2S5ub0]

ほら見てw
血眼になって利上げ記事みつけて精神を保ってるんだよw
固定って本当金利に振り回された被害者だねw

[141 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 63b8-HxkP) 2025/04/08(火) 20:10:34.93 ID:UFn9yr4M0]

金利はインフレを抑える為に上げるモノだ。
インフレが続くなら金利上げるやろ。
景気とインフレは関連性はあっても別事象だぞ。

[142 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7554-GhsC:*]) 2025/04/08(火) 20:25:43.39 ID:M44hDavf0]

利上げはどうなるかわからんよなぁ
物価高確定してるのは米国のみ

米国以外は物余りで物価安になる可能性もある
→日本は利下げ

米国がインフレ対策で金利上げ始めたら、日本も上げなきゃ円がゴミになる
→日本も金利上げる

[143 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a5e3-UQKm) 2025/04/08(火) 21:36:35.65 ID:3+bK++Nu0]

米国は次回は分からないが利下げ路線。
米国のインフレ亢進を防ぐために日銀は利上げはありうる

[144 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75b8-FFBP) 2025/04/08(火) 21:53:29.74 ID:VaRoK2vr0]

今はコロナ禍明けにあった需要爆発によるインフレじゃなくて需要が消滅してるのにインフレだけが暴走してる状態
これは典型的なバブル末期の状況
もし今がAIバブルなんだとしたら(AIバブルにしか見えないが)過去のバブル崩壊を研究すればかなりの確度で今後の展開が予想できる

[145 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7555-wZUL:*]) 2025/04/08(火) 22:17:49.76 ID:X4venBDc0]

バブル崩壊したときも堅実にやってた人らは別に大丈夫だったんだよ

[146 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a554-uXq2:*]) 2025/04/08(火) 22:24:40.33 ID:VPLK/rS40]

うちの会社も今年の利上げは予想してるけど
住宅ローンはどうなるんだろうな

[147 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ adf1-S7KG:*]) 2025/04/09(水) 00:58:17.66 ID:iWu7CR+50]

アメリカの購買意欲を信じる世界vsトランプ
とか胸アツ
下がらんと変動死ぬよ

[148 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ adf1-S7KG:*]) 2025/04/09(水) 01:03:06.00 ID:iWu7CR+50]

あの世にお金持っていけない団塊世代が
購買意欲無さすぎて日本をインフレから守る救世主になるのも熱すぎる

[149 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2594-v6py) 2025/04/09(水) 01:32:15.16 ID:H5eMf3XB0]

インフレが収まらない(T . T)

[150 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ adf1-S7KG:*]) 2025/04/09(水) 02:43:53.92 ID:iWu7CR+50]

俺みたいな貧乏人には30万のアイホンなんか買えないよ

[151 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd66-6lKJ) 2025/04/09(水) 04:37:16.10 ID:Ebv/4kR60]

暴利固定w
やっと利上げの流れがきた散々コケにされてきたがやっと俺のターンきたぜww

ん？まてまて今年は利上げ祭りだったはずじゃんか！
利上げするよね？するよねするよね？w
5月は確定演出でてたよね？w

[152 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e344-LGSN) 2025/04/09(水) 06:39:33.99 ID:1M/3u7gP0]

利下げ待った無し

[153 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a5e3-UQKm) 2025/04/09(水) 06:52:47.67 ID:WRISZtGF0]

5月1日楽しみだね〜
金利上がるかな?

[154 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75a7-TZiS:*]) 2025/04/09(水) 07:05:55.78 ID:MpfLt+H/0]

そんなに5月利上げ言われてたか？と思って過去スレ遡ったら単発IDが1回書き込んでるだけで草
それだけで利上げ煽りスゴかったと脳内妄想膨らませてたとか変動さんたちどんだけ利上げに怯えてるんだよw

[155 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a56d-b0pY:*]) 2025/04/09(水) 08:11:07.02 ID:HL79EVsJ0]

暇人過ぎ

[156 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7559-GhsC:*]) 2025/04/09(水) 08:12:30.95 ID:WzEXi9Dj0]

ヘイヘイヘイ
変動ビビってるぅー

[157 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a5e3-UQKm) 2025/04/09(水) 09:11:38.68 ID:WRISZtGF0]

もし利上げするとしたら「金融市場が不安定なときは利上げしない」と言った昨年８月の内田副総裁の言葉はどうなるんだろう。
でも日銀は日銀の意思で政策決めてないから場当たり的な理由つけて維持したり利上げしたりだもんね

[158 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd6e-6lKJ) 2025/04/09(水) 09:31:04.49 ID:WDo2RdmZ0]

>>154
残念だったなw
利上げ遠のいてどんどん変動と引き離されて損してくなw

[159 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a5e3-UQKm) 2025/04/09(水) 10:05:33.13 ID:WRISZtGF0]

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2025-04-09/SUFB94DWX2PS00?srnd=cojp-v2-markets
日銀総裁、経済・物価改善の下で低金利継続なら緩和度合いが過大に

[160 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM89-BHJ3) 2025/04/09(水) 10:28:39.29 ID:CdxPk9+aM]

ドル円はチャート的にも130狙ってるし
NK225も25000～狙ってるし
どっちもトレ転お得意の乱高下始まってるし
すごくわかりやすく2024/7/11が天井よな

短期リバは想定できても中長期は初心者でもわかるほどの下げトレ

[161 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a5e3-UQKm) 2025/04/09(水) 10:38:23.76 ID:WRISZtGF0]

>>160　１ドル130円　日経25000円の時、不動産価格や地価は?

[162 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM89-BHJ3) 2025/04/09(水) 10:46:30.98 ID:CdxPk9+aM]

>>161
残念ながら不動産は都心部以外の上昇が緩いので、そこまで下がらない
10～多くて20%、極一部バブってた都心部は大きく下がるかも程度

[163 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM89-BHJ3) 2025/04/09(水) 10:50:01.62 ID:CdxPk9+aM]

経済成長と呼ばれる上昇分はもう下がらんよ
いくら景気悪くなっても最低賃金は下がらないから
そこからフカして企業の利益にしていた値上げ分が削られるだけ

[164 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e344-LGSN:*]) 2025/04/09(水) 11:48:06.85 ID:hyjclzPS0]

つまり都市部のマンションは最悪売れば破綻しない
変動は負けることはない

[165 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM89-BHJ3) 2025/04/09(水) 12:12:56.27 ID:CdxPk9+aM]

バカみたいなプレ値で買ってなければマンション持ち続けても大丈夫でしょ
都心部でもペントハウスとかごく一部だよそんな値段ついてるの

[166 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd6e-6lKJ) 2025/04/09(水) 12:15:17.74 ID:WDo2RdmZ0]

フラマンって大恥かいて消えた？w

[167 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a5e3-UQKm) 2025/04/09(水) 12:15:20.05 ID:WRISZtGF0]

>>162
地方も上がってるで。
宇都宮とか姫路みたいな大都市の衛星市ではないような自治体の良い場所は上がってる。
もちろん京阪神、中京通勤圏は言うに及ばず。

[168 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM89-BHJ3) 2025/04/09(水) 12:35:59.98 ID:CdxPk9+aM]

>>167
地方でも上がってるのは周知の事実だけど程度問題
地方でもその都心のごく一部のような上昇率は全体に適用できない

>都心部以外の上昇が緩い

[169 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a5e3-UQKm) 2025/04/09(水) 12:43:42.17 ID:WRISZtGF0]

東京と比べたら緩いけど住宅価格がそこの賃金水準に見合ってないほどの上昇だよ。

[170 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM89-BHJ3) 2025/04/09(水) 13:05:47.81 ID:CdxPk9+aM]

>>169
だとしても生活必需品や設備の価格上昇はほぼ同じ上昇率でどれも起こっているものだし、
実需不動産だけは値段が上がらないという特別扱いも出来まいて

[171 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 63ee-F1ml) 2025/04/09(水) 13:14:02.16 ID:EyGk9byS0]

さすがに人身事故起こし過ぎだって
何路線止めてんだよ

[172 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a5e3-UQKm) 2025/04/09(水) 13:15:37.26 ID:WRISZtGF0]

>>170
上モノが上がるのは分かるけど、地方都市の場合、大都市と違って人口減は確実なのに地価上昇がどこまで受け入れられるのかなと。

[173 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 63b9-xzp7) 2025/04/09(水) 13:21:18.96 ID:JfNzCkc40]

>>160
こういうどや顔が現れると反転サイン

[174 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM89-BHJ3) 2025/04/09(水) 13:39:34.19 ID:CdxPk9+aM]

>>172
それはちょっと解像度が低め
人口減少は全国的に都市の郊外～田舎にかけてだね
施設が充実している中心部に、それらからどんどん人が流入する、している
人口減少は全国的に都心部では起こりにくい

郊外田舎の病院がどんどん診療所扱いになっていくから、その流れは加速する

[175 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a5e3-UQKm) 2025/04/09(水) 13:41:42.64 ID:WRISZtGF0]

トランプは不況を望んでる
施しをあげたら票になるし
税金から堂々と出せるし

[176 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a5af-6lKJ:*]) 2025/04/09(水) 14:30:11.71 ID:M1YvhfS30]

固定さん勝てないからってそろそろ話題逸らし必死にの所悪いけどvsしてくれない？ww

[177 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a5e3-UQKm) 2025/04/09(水) 15:27:16.08 ID:WRISZtGF0]

>>174
見落としてたわ、ありがとう
言わんとすることはもちろん分かる
宇都宮みたいな地方の中心地にも集まるから下がりづらいってことだよね
でも北関東全体でやっぱり人口減なので宇都宮に集約される人自体もいずれ少なくなるし
現実的に近い将来として見えてるっていうか。

[178 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM89-BHJ3) 2025/04/09(水) 15:40:31.00 ID:CdxPk9+aM]

>>177
地域というよりも日本全体では絶対的に人口減は変わりないんだけれど、
これからは人口の居住位置偏重が今よりもっと大げさになると思う

俺個人としてのこれからの懸念点は上下水道の問題
赤字都市はどんどん水道設備が末端から更新停止になると予想してるんだよね

寄らば大樹の陰

[179 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a5e3-UQKm) 2025/04/09(水) 16:29:16.14 ID:WRISZtGF0]

>>178　大阪市、、、

[180 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 83eb-v6py:*]) 2025/04/09(水) 18:50:50.53 ID:ojy4EaS/0]

植田日銀総裁、米関税巡る不確実性に十分注意－見通し実現なら利上げ

利上げしたいしたいおじさん

[181 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ad60-pnyl:*]) 2025/04/09(水) 19:05:36.81 ID:YbvqDeFD0]

利下げ余地を早く作っとかないと
不況に陥った時、打つ手がないからじゃないかあ

[182 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75cc-GhsC:*]) 2025/04/09(水) 19:13:53.95 ID:WzEXi9Dj0]

トランプからの利上げ圧力、石破に耐えられるのか？

[183 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ad91-S7KG:*]) 2025/04/09(水) 21:36:40.32 ID:iWu7CR+50]

不景気、金利高、物価高の三重苦やな
20年前くらいに巻き戻す気なんやろうな
まー変動御愁傷様ってこと

[184 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ad91-S7KG:*]) 2025/04/09(水) 21:38:02.67 ID:iWu7CR+50]

あとアメリカ製品で必用なものは買っておけ

[185 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a5e3-UQKm) 2025/04/09(水) 21:43:01.82 ID:WRISZtGF0]

>>184
なんで?
日本への輸入品は関係ないよ

[186 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75b8-FFBP) 2025/04/09(水) 21:45:27.38 ID:Dix2caR10]

リーマンショックのときも直前まで「インフレが強いから利下げできない」とか今と同じこと言ってたけどな
そんでリーマンショックが起きたらデフレと円高に歯止め効かなくなって2年で利下げに反転した

[187 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a5e3-UQKm) 2025/04/09(水) 22:08:38.86 ID:WRISZtGF0]

>>186
日本は調整役なので
欧米から遅れて利上げして遅れて利下げするんですよ

[188 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a52e-e2Cv:*]) 2025/04/09(水) 22:20:02.97 ID:R8HuPxXy0]

トランプ政策で世界各国でハイパーインフレ(相互関税)が確定になったわけだが変動民は息してんの？wwwww

[189 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e344-LGSN) 2025/04/09(水) 22:22:54.14 ID:1M/3u7gP0]

アホか
固定民が死亡じゃん

[190 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a52e-e2Cv:*]) 2025/04/09(水) 22:25:50.44 ID:R8HuPxXy0]

>>189
頭沸いてる？どういう理屈だ？

[191 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e5a4-GhsC) 2025/04/09(水) 22:26:46.25 ID:5xmjMD1I0]

>>188
ハイパーインフレとは違うかな
関税はあくまで輸入金額に対してかかる
消費者価格にかかるわけじゃない

これを理解出来てない人が多い

[192 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a52e-e2Cv:*]) 2025/04/09(水) 22:30:02.66 ID:R8HuPxXy0]

米国債の投げ売りが始まっててもう5%行きそう
日本は常にアメリカの金利と同じくらいに寄せていきたいという点

世界の産業の多くを占める
アメリカ、中国、ヨーロッパが関税合戦で応戦
もちろんこれを機にモノやサービスの価格向上(ハイパーインフレ)
多くを輸入してる日本は金利を上げて世界のハイパーインフレ価格に耐えられるくらいの円高にしていくしかない


どう考えても世界規模で見ても金利爆上げで変動民死亡なんよ

[193 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ad91-S7KG:*]) 2025/04/09(水) 22:59:47.45 ID:iWu7CR+50]

>>185
アホなんか？

[194 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ad91-S7KG:*]) 2025/04/09(水) 23:02:37.85 ID:iWu7CR+50]

植田「オントラック」

[195 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ad91-S7KG:*]) 2025/04/09(水) 23:03:00.50 ID:iWu7CR+50]

植田「オントラック」

[196 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4da5-O/uy:*]) 2025/04/09(水) 23:24:15.92 ID:ACF0/hFq0]

スタグフレーションの場合、
景気も悪く昇給しないどころか解雇の危機も高まるのに
金利は高止まり。
最悪や。

まずは今の変動で5年125%ルールで支払う金額を固定するほうが良いよ。
高い金利の固定で続けるよりもね。

[197 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75b8-FFBP) 2025/04/09(水) 23:37:05.59 ID:Dix2caR10]

関税戦争によるインフレ再燃は一時的だよ
これからAIバブルが崩壊して世界から需要自体が消滅するからな

[198 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75b8-FFBP) 2025/04/10(木) 00:06:57.70 ID:rMySQkko0]

ちなみに俺は米長期金利の反発はインフレ懸念によるものじゃないと思ってる

なぜなら株とかドル円とかは下がっててリセッション入りを示唆してるし、
米長期金利と同じくインフレの先行指標である原油先物はナイアガラだから
要するに米長期金利だけがイレギュラーな動きしてるってことだ

じゃあなんで米長期金利だけがリセッション入りのセオリーに反して上がってるか？
といえばそこもちゃんと説明できる
・安全資産として米国債ではなくゴールドが買われてる
・中国が報復で米国債を売る懸念で米国債が売られてる(むしろ中国が売ってる？)
・トランプを恐れて各国が脱ドルに舵を切ってる

まあ、総合的に見ればリセッションで円高デフレに向かうってメインシナリオには変更なしだな

[199 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75b8-FFBP) 2025/04/10(木) 00:24:33.43 ID:rMySQkko0]

と言うかもはや心配すべきは経済とか住宅ローンとかのレベルじゃないぞ

ドル安デフレなのに米長期金利だけ高止まりという、本来はあり得ない最悪の状況になればアメリカは債務膨張で終わるで

アメリカは長期金利を下げて債務膨張を止めないと最短5年でデフォルト危機に陥るとレイ・ダリオ氏が指摘してる
他にも債務膨張によるドル基軸の終焉を警告してる著名投資家は多い

長期金利の高止まりにドル安デフレまで重なれば財政危機一直線で覇権国から転落するには十分な材料になる
簡単に言うとアメリカがBRICSや中国に負けるシナリオが現実味帯びてきたって話だ

[200 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4daa-CDSi:*]) 2025/04/10(木) 06:09:51.97 ID:4kpHc3Ra0]

>>190
相対的に見て属性の低い固定から死んでいくってことでは

[201 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7542-wZUL:*]) 2025/04/10(木) 06:18:29.06 ID:/WF61td20]

日本はシナと手切らない限りじり貧

[202 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd6e-6lKJ) 2025/04/10(木) 06:28:11.52 ID:09my9CaW0]

固定もう諦めたら？www
見苦しくて見てられないよw

[203 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e30d-9cWA:*]) 2025/04/10(木) 07:15:38.10 ID:uuR6yc7F0]

金利差なんていっても数％だからな金額にすると大した問題じゃない。それより個々の能力、勤め先で決まる
ここでは何故かエリート固定しかいない設定だけど本来固定さんは年収も低く返済負担率も高いから真っ先に破綻していくのはこういう底辺層から
なんやかんや5年ルールも死期を先延ばしできるのでこういう場面では有利に働く

[204 名無し不動さん (JP 0H8b-TZiS) 2025/04/10(木) 07:48:15.41 ID:EqLNjtTOH]

低属性はそもそも変動組めないから固定の平均属性が低くなるのは今更の話
固定しか組めない奴らが破綻しても変動がいいとはならんかと
投資の話も余力ない奴は今回の下げで狼狽してるんだろうしただ属性低いとor属性に見合わないことしてると大変ねという話かと

[205 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7542-wZUL:*]) 2025/04/10(木) 08:29:36.93 ID:/WF61td20]

不安だと人間って饒舌になるよねw
変動民の無駄な長文w

[206 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd6e-6lKJ) 2025/04/10(木) 09:41:39.16 ID:09my9CaW0]

固定大丈夫？w
変動ばかり得してて申し訳ないww

[207 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7542-wZUL:*]) 2025/04/10(木) 09:54:39.73 ID:/WF61td20]

いつでも元気なのは神変くんくらいだな

[208 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd6e-6lKJ) 2025/04/10(木) 10:36:29.53 ID:09my9CaW0]

固定は金利で損して投資で損して良い事ないなw
一方神変は安い金利と趣味のクルマ転がしでコツコツ利益を作り今後4年もおかげ様でお得に無事乗り切れそうですw

最近じゃもう勝てないと神変に噛み付ける固定も居なくなり無事変動の勝利を認めてくれたようで何よりですw
フラマンと言う詐欺師は逃走w

[209 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 63b9-xzp7) 2025/04/10(木) 11:04:14.49 ID:mV90QAZ+0]

>>160
予想通り反転サインありがとうｗ

[210 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75b8-FFBP) 2025/04/10(木) 11:54:29.74 ID:rMySQkko0]

関税延期で株もドル円も原油先物も反発したのに肝心の米長期金利だけ下がらない
中国が報復で米国債売ってやがるな

[211 名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd03-uXq2) 2025/04/10(木) 12:30:29.33 ID:2LBRXmCjd]

今週だけでも結構儲かったな

[212 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd6e-6lKJ) 2025/04/10(木) 18:26:52.61 ID:09my9CaW0]

ふふふ固定がぐうのねも出なくなって草

[213 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ad91-S7KG:*]) 2025/04/10(木) 22:09:02.91 ID:swAnDT3I0]

植田「オントラック」

[214 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ada7-TZiS:*]) 2025/04/10(木) 22:13:37.25 ID:hAIxBtsZ0]

リセッションくん、追加関税停止以降息してなくて草

[215 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ad91-S7KG:*]) 2025/04/10(木) 22:14:22.82 ID:swAnDT3I0]

でも植田「オントラック」

[216 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ad91-S7KG:*]) 2025/04/11(金) 00:11:46.41 ID:weGxPr5p0]

インフレかスタグフレーションの二択で草
どっちみち変動はキツいな

[217 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM8b-BHJ3) 2025/04/11(金) 01:52:23.39 ID:dzXPmEc2M]

>>209
反転サイン？
乱高下してるけど？

>トレ転お得意の乱高下

[218 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd6e-6lKJ) 2025/04/11(金) 06:22:11.88 ID:Udf9vYM10]

おはよう固定君
完全敗北の朝は憂鬱だねw

変動勝利おめでとうw

[219 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a55c-FFBP:*]) 2025/04/11(金) 06:39:01.60 ID:8pC2pYuj0]

>>214
関税は停止ではなく単なる延期
それに対中関税は強硬されるしAIバブル崩壊でリセッションって大筋には変更なしだ
株とドル円も反発弱いし市場も弱気やね

[220 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ada7-TZiS:*]) 2025/04/11(金) 07:42:33.61 ID:Eaq7+iJM0]

変動さんのレスが増えてきたな

[221 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9d97-HxkP:*]) 2025/04/11(金) 08:13:50.86 ID:1VgxzgPL0]

髪変くん

-6lKJ [150.246.
または
-6lKJ [240a:61:40cc:d14e:*]

[222 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b558-6lKJ:*]) 2025/04/11(金) 09:35:13.32 ID:HYIkhJOw0]

いやー迷うね株のタイミングw
投資を語り尽くしてきた固定の皆様ぜひ買い時を教えてくださいww

教えの反対をすれば得するので助かりますねww

[223 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b558-6lKJ:*]) 2025/04/11(金) 09:36:23.52 ID:HYIkhJOw0]

利上げ猶予もできる流れに安い株価で参入神変は本物の神に守られてる感じがするわww

[224 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b558-6lKJ:*]) 2025/04/11(金) 09:36:33.19 ID:HYIkhJOw0]

無敵だよねww

[225 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 757e-GhsC:*]) 2025/04/11(金) 09:41:16.22 ID:BM1QC8YX0]

利上げなさそうだなw
かと言って利下げなんてしたらトランプ激怒するから無理
何もしない何もできないだろうね

株価乱高下しながら下降トレンド…
マンション高騰は終わりか？

[226 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 750a-wZUL:*]) 2025/04/11(金) 11:17:00.17 ID:TcX8v3m40]

少なくとも住宅バブルは終わったと思う

[227 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM93-BHJ3) 2025/04/11(金) 11:32:46.21 ID:D7ohtzJcM]

>>226
今の住宅価格は、バブル的要素はあるけどバブルでは無いというのがAIの見解だな
「バブル崩壊」の決定的な兆候は見えてないとさ
俺も今の住宅価格はバブルじゃないと思う

[228 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b558-6lKJ:*]) 2025/04/11(金) 11:33:34.48 ID:HYIkhJOw0]

わかりやすく意気消沈してんなよ固定w
唯一の投資がまさかの大損とは毎度固定は笑わせてくれるww
いよいよ何一つ反論出来なくなってて草

[229 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a5f1-wre4:*]) 2025/04/11(金) 12:20:43.79 ID:e4Fqb1JU0]

なんかローンも組めない変なのが湧いてるな
変動も固定も関係無いのにみじめじゃねーのかな

[230 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 752a-wZUL:*]) 2025/04/11(金) 12:32:21.45 ID:TcX8v3m40]

>>227
コロナでばんばん新築建ってたやつな

[231 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 752a-wZUL:*]) 2025/04/11(金) 12:34:46.40 ID:TcX8v3m40]

AIAIってばかじゃねーの

[232 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ada7-TZiS:*]) 2025/04/11(金) 12:45:04.75 ID:Eaq7+iJM0]

>>228
たぶん一番損してるのは>>109みたいなパターン
固定選ぶような奴は大損するようなポートフォリオは組まなそう

[233 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM93-BHJ3) 2025/04/11(金) 12:48:05.80 ID:D7ohtzJcM]

>>231
少なくともお前よりはAIの方が信頼できるし、お前よりはバカじゃないと思う

[234 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 757e-GhsC:*]) 2025/04/11(金) 12:49:59.85 ID:BM1QC8YX0]

AIの使い方はファクトチェックくらいだろ…

[235 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM93-BHJ3) 2025/04/11(金) 12:52:24.60 ID:D7ohtzJcM]

>>234
今回の使い方はファクトチェックとして使ったよ
本当にバブルなの？って

[236 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cbe2-VGeA:*]) 2025/04/11(金) 13:16:26.95 ID:+hdL4Dgq0]

そんなにAIが信じられるのなら、上がる株はどれ？とか聞いてその株買えばいいのに

[237 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM93-BHJ3) 2025/04/11(金) 13:21:29.86 ID:D7ohtzJcM]

>>236
・株式市場は不確実性の塊
・AIは過去データから学ぶ存在
・AIのおすすめにはリスク許容度が反映されてない

上記理由からAIでの投資はオススメしないけど、
やれなくはないだろうしワンチャンあるかもだからやってみたら？
結果出たら教えてよ！

[238 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cbe2-VGeA:*]) 2025/04/11(金) 13:28:38.58 ID:+hdL4Dgq0]

>>237
お前に対する単なる皮肉なんだが理解できなかったようだな
俺はAIが信用できないからやらないよ

[239 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM93-BHJ3) 2025/04/11(金) 13:41:45.96 ID:D7ohtzJcM]

>>238
俺のお前に対する皮肉の返しも理解できなかったかな？

[240 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75fe-GhsC:*]) 2025/04/11(金) 13:44:05.47 ID:BM1QC8YX0]

>>237
バカの模範回答ww

[241 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cbe2-VGeA:*]) 2025/04/11(金) 13:47:56.91 ID:+hdL4Dgq0]

>>239
皮肉がわからなくて悔しいのうｗ
AIを信用してない人に対して、「ワンチャンあるかもだからやってみたら？」ってどんな皮肉だよｗ
説明してみｗ聞いてあげるからｗ

[242 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM93-BHJ3) 2025/04/11(金) 13:50:27.80 ID:D7ohtzJcM]

>>241
>AIを信用してない人に対して、「ワンチャンあるかもだからやってみたら？」ってどんな皮肉だよｗ

自分で答えを書くのはたいへん素晴らしいことだと思います

[243 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cbe2-VGeA:*]) 2025/04/11(金) 13:52:23.74 ID:+hdL4Dgq0]

ダメだこりゃｗ
皮肉の意味を理解してないようだｗ

[244 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75fe-GhsC:*]) 2025/04/11(金) 17:19:17.10 ID:BM1QC8YX0]

関税目当てで中国人が押し寄せてくるとか来ないとか

もしかして、不動産価格はもっと上がるのか？

[245 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM93-BHJ3) 2025/04/11(金) 17:36:17.79 ID:D7ohtzJcM]

>>244
円安進行の時ならともかく、円高になってきてる今の日本資産を購入するメリット少ない
円高進行は国内から見たら不動産の下落サイン

[246 名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd03-uXq2) 2025/04/11(金) 20:58:21.86 ID:HOqwpEnJd]

>>222
今だよ
まじで

[247 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b54e-YyiU:*]) 2025/04/12(土) 00:18:20.56 ID:e9iRkNsp0]

https://www.youtube.com/watch?v=ks6kNLYSUPI

[248 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd31-6lKJ) 2025/04/12(土) 06:15:06.26 ID:KZAMDWaa0]

固定全滅かw

[249 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3d24-Z/T7:*]) 2025/04/12(土) 07:21:42.10 ID:UwsT9LRK0]

>>247
触りしか見てないけどこんなこと言って金利が上がったらどうするんだろうね

[250 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 63b8-HxkP) 2025/04/12(土) 07:28:35.98 ID:AtMMqm450]

>>245
ドル円130円を超えてから円高と言ってください。

[251 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ad7e-TZiS:*]) 2025/04/12(土) 07:57:34.45 ID:8i1EGjC10]

>>249
観たけどマトモなこと言ってるよ
金利上がっても固定の月支払額超えないなら放置、超えるタイミングになったら月支払額が固定と同じになるように繰り上げ
そうすれば総額では少なくとも固定より得
ただ臨機応変な繰り上げ余力あるのが前提だけどね
モゲ澤の繰り上げず投資に回せより遥かに理論的

[252 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cbc8-VGeA:*]) 2025/04/12(土) 10:06:43.74 ID:AkB0M6q10]

今や住宅ローン減税の逆ザヤも期待できないし、繰り上げ返済する余り金があるなら頭金に入れた方が総額は安くなる

[253 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ad12-2602:*]) 2025/04/12(土) 10:29:28.73 ID:TlgaHqQv0]

>>247
この社長に押されたら断れる自信ない
何でも買ってしまいそう

[254 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b558-6lKJ:*]) 2025/04/12(土) 11:14:04.97 ID:JzwbYCst0]

固定息してるの？w
もはや何も残ってなくて草w
残ってるのは暴利と損ww

[255 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM8b-BHJ3) 2025/04/12(土) 11:37:42.45 ID:8JWTO7ZMM]

>>250
なので「円高になってきてる」「円高進行」という表現を使ってるよ
俺も今の時点では円高と思ってはいない

[256 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a57c-Rhub) 2025/04/12(土) 12:16:02.94 ID:KUd82wbu0]

5年後すら情勢どうなってるか予見できない小市民ですので
精神の平穏代だと思って固定金利にしております

[257 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a582-AuTb:*]) 2025/04/12(土) 12:26:28.45 ID:tPpUYaB70]

10年固定で借りてたけど損したと思ってる
これからまた家買うけど次は絶対に変動がいいよ

[258 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a55c-FFBP:*]) 2025/04/12(土) 12:48:02.74 ID:SFL7nFvn0]

多くの著名投資家が損失食らってる中バフェットは堅調に資産伸ばしてるらしいな
ここでも俺が「バフェットがキャッシュ比率高めてる」と警告してあげたのにリセッションを陰謀論扱いしてる奴居たけど案の定バフェットのが正しかったね

[259 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 83a3-2602:*]) 2025/04/12(土) 12:52:35.41 ID:RZKiOY2Z0]

みさえードアを開けなさーい

[260 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 63b8-HxkP) 2025/04/12(土) 13:38:19.10 ID:AtMMqm450]

>>257
金利の世界に絶対は無いよ
2年ほど前は絶対に利上げはあり得ないって言われていたから

[261 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd31-6lKJ) 2025/04/12(土) 18:29:05.76 ID:KZAMDWaa0]

フラマンってとうとう恥ずかしくなって消えた？w

[262 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cdb1-2602) 2025/04/12(土) 18:34:01.82 ID:qY30pC1N0]

混雑具合によって空いていたり渋滞したりする高速に乗った変動が
その脇の線路を一定速度で進むグリーン車に乗った電車のような固定をキョロキョロみて興奮している。とにかくうるさい

[263 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3d70-Z/T7:*]) 2025/04/12(土) 18:41:28.84 ID:UwsT9LRK0]

>>262
そのグリーン車は高速走ってる車よりかなり後方にいるので幻聴ってことだよね

[264 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 757d-2xeq:*]) 2025/04/12(土) 18:48:35.99 ID:v4tevH3v0]

あーだこーだ言っても仕方ないって。上がるよ、金利は

[265 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd31-6lKJ) 2025/04/12(土) 19:38:47.33 ID:KZAMDWaa0]

固定ってそもそも高速に乗れてない一般道走ってるよねw

[266 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd31-6lKJ) 2025/04/12(土) 19:40:10.85 ID:KZAMDWaa0]

固定の恥ずかしい所は変動といい勝負してると勘違いしてるところなんだよなw

周回遅れしてる事に気づかないとw

[267 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 753f-GhsC:*]) 2025/04/12(土) 19:51:58.18 ID:NoSVVVrO0]

さっそくトランプ折れそうだから
日本はまた物価高に戻りそう

金利上がるのは年末か

[268 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd31-6lKJ) 2025/04/12(土) 20:00:46.65 ID:KZAMDWaa0]

あれ？5月じゃ無かった？ww

[269 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 753f-GhsC:*]) 2025/04/12(土) 20:20:54.10 ID:NoSVVVrO0]

>>268
俺は固定で借りてない
過剰反応しすぎw

[270 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd31-6lKJ) 2025/04/12(土) 20:28:06.93 ID:KZAMDWaa0]

だって固定居なくなっちゃったじゃんw

[271 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2594-v6py) 2025/04/12(土) 20:36:10.88 ID:MLJm3e+q0]

固定なんて存在しない
概念だよ

[272 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd31-6lKJ) 2025/04/12(土) 20:53:13.02 ID:KZAMDWaa0]

とりあえず変動の勝利でいいですか？w

[273 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 753f-GhsC:*]) 2025/04/12(土) 20:59:58.46 ID:NoSVVVrO0]

住宅ローンは変動でも固定でもたいして変わらんけど、株とfxはやばいよな

儲かってると気が大きくなってレバかけ過ぎて一瞬で溶かす。
リア友は一瞬で全財産約1億円を溶かした

[274 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cdb1-2602) 2025/04/12(土) 21:05:07.73 ID:qY30pC1N0]

一般道は交通状況により渋滞したり信号で止まったりするので不一致
専用線を走る特急列車のグリーン車のイメージ
定刻で走っている

[275 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7563-wZUL:*]) 2025/04/12(土) 21:09:39.66 ID:bfkyKL1o0]

いつも変わらず元気なのは神変とリセッション君だけ…か…

[276 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 83a3-2602:*]) 2025/04/12(土) 21:17:57.01 ID:RZKiOY2Z0]

神変卿は
つか神変語録として上梓するとともに日本経済学会に論文を提出したら受賞できるんじゃないか？
もはや人間国宝級だろ

[277 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 83d4-2602:*]) 2025/04/12(土) 21:19:29.32 ID:Mqqe3xK20]

神変って英語にすると何？
世界に打って出るには必要

[278 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 63b8-HxkP) 2025/04/12(土) 21:55:14.92 ID:AtMMqm450]

>>267
物価高だと金利上げるんや

[279 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd31-6lKJ) 2025/04/12(土) 22:34:49.96 ID:KZAMDWaa0]

>>274
皮肉わからないひとだったねw

[280 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd31-6lKJ) 2025/04/12(土) 22:36:07.33 ID:KZAMDWaa0]

フラマン恥ずかしくて出てこれないだろうねw
ここの固定ってフラマンより暴利だからもう神変と争いにもならいねw

[281 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a579-2602:*]) 2025/04/12(土) 22:43:01.41 ID:vOUABUa/0]

皮肉とか言ってるが例えが間違ってる
焼肉でも食ってろ

[282 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a301-2602:*]) 2025/04/12(土) 22:45:58.59 ID:cPNIPq4O0]

変動は空いた高速をぶっ飛ばしながらもチラチラ脇の線路を見てるが
そもそも固定はグリーン車に乗って定刻通りに進んでいる
一般道のように自分で運転する必要はない
皮肉になっていない

[283 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd31-6lKJ) 2025/04/12(土) 22:46:56.31 ID:KZAMDWaa0]

>>281
高速走ってるつもりなんだろうけど一般道渋滞なみの遅れ取ってるって事わからないよねww

そんなに高速乗りたかったんだねw

[284 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a301-2602:*]) 2025/04/12(土) 22:55:55.74 ID:cPNIPq4O0]

文盲かよ！
お前はあくせくキョロキョロ高速！
俺は電車でグリーン車！
わかった？

[285 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM8b-BHJ3) 2025/04/12(土) 23:02:28.49 ID:z9mmo+XGM]

クスリとも笑えない皮肉は皮肉ではなくただの「嫌味」

[286 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a301-2602:*]) 2025/04/12(土) 23:04:55.33 ID:cPNIPq4O0]

皮肉でも挽肉でも焼肉でも何でもいいわ

[287 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a301-2602:*]) 2025/04/12(土) 23:08:42.34 ID:cPNIPq4O0]

ニクソンショックよ永遠に

[288 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd31-6lKJ) 2025/04/12(土) 23:13:14.98 ID:KZAMDWaa0]

敗北者固定w
金利で勝てないから今度は例え話で反論してきてるww

チラチラ横目でみてる？
グリーン車を？
おいおい電車に乗れてるつもりだったの？w

[289 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd31-6lKJ) 2025/04/12(土) 23:14:44.04 ID:KZAMDWaa0]

俺がチラチラ見てるのは渋滞にはハマって顔真っ赤にしてる敗北者のお前だよw

[290 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a301-2602:*]) 2025/04/12(土) 23:16:30.61 ID:cPNIPq4O0]

お前は自慢のスーパーカーでぶっ飛ばしてろ「スピードの向こう側」でも見てこい
俺は運転しないグリーン車で優雅に定刻通り
どうぞ、行ってらっしゃい

[291 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd31-6lKJ) 2025/04/12(土) 23:17:47.07 ID:KZAMDWaa0]

グリーン車なんて乗れないだろお前暴利で金ないじゃんw

[292 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a301-2602:*]) 2025/04/12(土) 23:17:50.07 ID:cPNIPq4O0]

何で返済予定も全部決まってる固定が渋滞にはまるんだ？
本気で言ってるとしたらかなり頭いいな

[293 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd31-6lKJ) 2025/04/12(土) 23:18:49.38 ID:KZAMDWaa0]

現実みろw
固定はそんな優雅な立ち位置じゃない
金ない奴が組む損確定の負け組ローンw

[294 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a301-2602:*]) 2025/04/12(土) 23:19:17.37 ID:cPNIPq4O0]

固定はグリーン車予約して電車に乗ってるお客さんなの
ハイオクスーパーカーで限界攻めてろよ

[295 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd31-6lKJ) 2025/04/12(土) 23:19:44.06 ID:KZAMDWaa0]

わかるよ暴利はらって渋滞くらってちゃ現実逃避したくなるわなw

[296 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a301-2602:*]) 2025/04/12(土) 23:21:29.92 ID:cPNIPq4O0]

返済計画が決まっている固定に渋滞はない
定速で走っている
渋滞する可能性があるのは変動

本気で言ってるならノーベル賞ものだな

[297 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a301-2602:*]) 2025/04/12(土) 23:22:33.06 ID:cPNIPq4O0]

定刻定速ですまん
せいぜい何キロ出るか限界攻めてくれ

[298 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a301-2602:*]) 2025/04/12(土) 23:23:09.40 ID:cPNIPq4O0]

グリーン車は高いので

[299 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd31-6lKJ) 2025/04/12(土) 23:38:31.52 ID:KZAMDWaa0]

わかったグリーン車なんだなw
俺が悪かったww
例え話で無意味な論争繰り広げても無駄だなw

現実話しに戻そうw

グリーン車にのって大損敗北した気持ちをまず聞かせてくれw

[300 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd31-6lKJ) 2025/04/12(土) 23:39:22.12 ID:KZAMDWaa0]

金利で大損投資で大損
35年みっちり暴利ww

罰ゲームですか？w

[301 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a301-2602:*]) 2025/04/12(土) 23:45:11.86 ID:cPNIPq4O0]

いま神変の頭が良すぎることは確認できた
損ではない必要な料金だ
お金を払って電車に乗って定刻通りに到着する
それ以上でもそれ以下でもない

[302 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a301-2602:*]) 2025/04/12(土) 23:49:19.43 ID:cPNIPq4O0]

え？ここでで書き込まれている>>1->>1000全てが有意義極まりないよ

[303 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75ea-WlbA:*]) 2025/04/13(日) 00:29:11.94 ID:0m3ll2bM0]

不景気で喜んでる変動は
アメリカの予想インフレ率6.7で
なんで固定煽れるの？教えて
インフレかスタグフレーションの二択しかない未来っての
わかってないのかな？

[304 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0531-G4D9) 2025/04/13(日) 00:38:59.42 ID:8V0W4fCI0]

損だよここは変動vs固定スレ
変動より損してるんだから損でしょww

[305 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0531-G4D9) 2025/04/13(日) 00:40:42.80 ID:8V0W4fCI0]

もう敗北しすぎて理論が成立してないw
あくまでここは固定と変動の金利差で争ってるんだよw
安泰だのグリーン車だの訳わからん例えかましてないで勝てる根拠を示さないとお前は負けながら何を自慢げにはなしてんの？w

[306 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cd54-XZMP:*]) 2025/04/13(日) 00:54:07.59 ID:n+useh3g0]

固定と変動の是非
としか書いてないけどな

[307 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 954b-6UEo:*]) 2025/04/13(日) 04:27:01.70 ID:myuULFd70]

>>297
定刻定速なのに時間ばかり気にしてるのがここの固定

[308 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cd5c-V/nP:*]) 2025/04/13(日) 08:09:02.27 ID:peIlqKJL0]

>>303
最終的にはデフレに行くで
関税戦争によるインフレ再燃は一時的だ
むしろそれがトリガーになって世界中から需要が消滅する

[309 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0531-G4D9) 2025/04/13(日) 08:12:12.65 ID:8V0W4fCI0]

おはようグリーン車くんw
せっかくの優雅な35年のボッタクリ旅行
グリーン車内は時間気にしてイライラ文句いってる乗客ばかり大変だねw

民度が低くて属性も低い煽り耐性0
変動に遅れをとって車内暴動起きちゃってるじゃんw

[310 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 15b1-3Dl9) 2025/04/13(日) 08:54:55.55 ID:T6EQ+f0u0]

>>309
スーパーカーくんおはよう
朝から光速の書き込みご苦労！
今日は何キロ出すのかな？こちらは定刻通り
気をつけてねー

[311 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0531-G4D9) 2025/04/13(日) 09:51:19.39 ID:8V0W4fCI0]

スーパーカーなんて乗ってませんw
飛行機のファーストクラスだねw

せっかく損確定の暴利グリーン車なのに理解してないムキムキ固定ばかりうるさそうで可哀想w


こっちは快適にお得にゴールできそうですw

[312 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMab-FT9D) 2025/04/13(日) 10:11:43.70 ID:+4IxWqcFM]

>>311
>スーパーカーなんて乗ってませんw

おもんな…
もう少し良い切り返し考えなよ

[313 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 15b1-3Dl9) 2025/04/13(日) 11:14:17.14 ID:T6EQ+f0u0]

>>311
いやー違うだろう飛行機には定刻が存在するからな
お前はガラ空きの高速を一生懸命ぶっ飛ばしてる車だろ
自分で運転しないといけないからな
こっちは乗客だから運転しなくていいんだよ
ご苦労、気をつけてー

[314 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0531-G4D9) 2025/04/13(日) 11:20:17.14 ID:8V0W4fCI0]

それだけ差が開いて負けてるって事が伝わってくれたなら良いよww

快適に過ごせても損して負けてる事実は変わらないしねw

[315 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0531-G4D9) 2025/04/13(日) 11:21:10.53 ID:8V0W4fCI0]

金利勝負でもう勝てないから今度は快適さを主張し始めて草

[316 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 15b1-3Dl9) 2025/04/13(日) 11:21:37.11 ID:T6EQ+f0u0]

光速書き込みご苦労！
非常に有意義な休日を過ごしているな！
頑張ってくれ！

[317 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 15b1-3Dl9) 2025/04/13(日) 11:23:42.39 ID:T6EQ+f0u0]

勝てるか勝てないかは神のみぞ知る
ただ自分でハンドルを握って運転しないといけない立場と、金を払って運行させて定刻で到着することが決まっている立場とは違う
ただそれだけ

[318 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 15b1-3Dl9) 2025/04/13(日) 11:24:34.75 ID:T6EQ+f0u0]

もっと飛ばせよ！

[319 名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd43-G4D9) 2025/04/13(日) 12:58:15.03 ID:dsPlt8mmd]

おいおいいつから快適さの優位性を語るスレにしたんだ？w
負けてる事に対してレスくれよww現実みよ？w

[320 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cddb-3Dl9:*]) 2025/04/13(日) 13:54:46.97 ID:eMXyj14T0]

金を出して定時定速を得る行為それが固定
自家用車で今はガラ空きの高速をぶっ飛ばすのが変動
こちらは観客そちらは選手
比べることがナンセンス
まあ、頑張りたまえ

[321 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0531-G4D9) 2025/04/13(日) 14:42:47.57 ID:8V0W4fCI0]

快適と言いつつ勝ちにこだわってずいぶん検討はずれな事して暴れてたたけどなww

負けすぎて賢者モードに突入した感じかなww
比べるスレで勝てないからナンセンスってw

頭悪すぎw

[322 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cddb-3Dl9:*]) 2025/04/13(日) 15:36:29.27 ID:eMXyj14T0]

神変はノーベル賞やフィールズ賞だからな
手数料が固定だけ定額になってる金融機関で契約直後に全額繰上げするのも安いぞ

[323 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cd31-3Dl9:*]) 2025/04/13(日) 15:38:32.99 ID:NLUBtv710]

走れ神変！
光の速度で！

[324 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ddf8-3Dl9:*]) 2025/04/13(日) 15:40:27.34 ID:13HlF2qu0]

ご苦労！

[325 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0531-G4D9) 2025/04/13(日) 15:52:11.60 ID:8V0W4fCI0]

変動リスクに対応出来ないから固定でリスク回避したつもりが大損こいたってシンプルな話だよねw

[326 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ddf8-3Dl9:*]) 2025/04/13(日) 15:59:58.49 ID:13HlF2qu0]

シンプルに
自分でハンドル握ってる変動と
金を払って運転させて定時運行してる固定って話

[327 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0531-G4D9) 2025/04/13(日) 17:22:38.68 ID:8V0W4fCI0]

その結果大損こいてるって話ねw

[328 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Spc1-3Dl9) 2025/04/13(日) 17:49:34.08 ID:ktF0y66Zp]

グリーン車は必要経費
損ではない

[329 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 95d7-UlY0:*]) 2025/04/13(日) 18:16:34.10 ID:FLqZpGvd0]

>>262
そもそもこの例えが非常に出来が悪い。

[330 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ddf8-3Dl9:*]) 2025/04/13(日) 18:18:47.61 ID:13HlF2qu0]

いやいやいい例えだろ

[331 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ddf8-3Dl9:*]) 2025/04/13(日) 18:19:31.59 ID:13HlF2qu0]

何か悪い？
都合が悪い？

[332 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0531-G4D9) 2025/04/13(日) 18:55:02.85 ID:8V0W4fCI0]

その経費の差で争ってるスレでそれは負け惜しみって言うんだよw

[333 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cdd7-XZMP:*]) 2025/04/13(日) 19:26:34.10 ID:n+useh3g0]

>>332
どこに金利の差で競う、って書いてんだ？
固定と変動の是非、としか書いてないぞ

[334 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0531-G4D9) 2025/04/13(日) 19:33:50.54 ID:8V0W4fCI0]

君がそれを必要経費だと思い込んでるならそれで良いじゃんw
ただここはその金利差で争ってるからねw
負けちゃったら敗北者w

ずっとそれで争ってきたスレで負け確定したからってそれは酷い反論ww

[335 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0531-G4D9) 2025/04/13(日) 19:36:07.02 ID:8V0W4fCI0]

固定はずっと投資で利益を変動より出すって言う反論してきてここで暴落して損してそれを無かった事にしてww

そこまで必死こいてグリーン車で時刻気にしないってww
変動より気にしてるじゃんw

[336 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0531-G4D9) 2025/04/13(日) 19:37:46.50 ID:8V0W4fCI0]

ちなみに俺はここで固定に勝ち誇ってコケにしてるだけで利上げ記事血眼になって探してここに貼ってる固定より金利に縛られず優雅に過ごしてるよw

[337 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2b88-Rty+:*]) 2025/04/13(日) 20:03:35.12 ID:x86DblbE0]

俺も年収8倍だけど変動で借りてタワマン住んでる。
窓からの羨望見てるだけで固定極小戸建てを見下してるわ

[338 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ddf8-3Dl9:*]) 2025/04/13(日) 20:29:11.99 ID:13HlF2qu0]

>>336
光速で書き込み乙、ご苦労！
こちらは定刻通り

[339 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0531-G4D9) 2025/04/13(日) 21:19:13.09 ID:8V0W4fCI0]

>>338
で変動に負けてたら意味ないねw
話通じないいつもの人w
一番金利に振り回されてる被害者ww

[340 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2b5a-+4Ol:*]) 2025/04/13(日) 22:50:54.32 ID:8XV3b98F0]

もはや病気

[341 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cdd7-XZMP:*]) 2025/04/13(日) 23:21:51.77 ID:n+useh3g0]

固定資産税のお知らせ来たわ

[342 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 757e-AbRp:*]) 2025/04/14(月) 07:58:00.77 ID:BXuBGaQV0]

>>336
>金利に縛られず優雅に過ごしてるよw
↑金利スレに1日100レスオーバー

[343 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dd3f-/z+w:*]) 2025/04/14(月) 09:41:49.86 ID:ciE2ol+90]

とうとうトランプの圧力に負けて自民党は円高誘導に切り替えるようだな…
これ以上インバウンドで外貨落としてもらうのも無理
現状、金利を上げるくらいしかないだろ

[344 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 958a-G4D9:*]) 2025/04/14(月) 10:46:49.91 ID:hQ4ve6ts0]

金利に縛られるって言うのは金利のことばかり考えて記事読み漁って結果敗北してる人なw
俺は絶対強者として固定をコケにする為にこのスレに居座ってるんだよw

[345 名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd43-XZMP) 2025/04/14(月) 12:12:47.01 ID:gs1GLdFHd]

神さんの設定はやめたんやな

[346 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 958a-G4D9:*]) 2025/04/14(月) 13:33:59.28 ID:hQ4ve6ts0]

固定ほど金利に振り回されてる債務者は居ないからなww
ここの固定は金利が変動しないメリットを全く理解してないww

[347 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1dd3-cQ2k:*]) 2025/04/14(月) 15:21:05.90 ID:XwqaBEI/0]

わからんな

[348 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Src1-NqV0) 2025/04/14(月) 17:39:43.75 ID:Xjs12ffKr]

日銀、１ドル＝130円の円高視野なら利上げを停止も

ゴールドマン・サックス証券は、１ドル＝130円の円高が視野に入り、持続的な物価上昇の見通しが後退した場合、日本銀行が利上げを止める可能性があるとの見方を示した。

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2025-04-14/SUOZ15T0G1KW00

[349 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dd17-19u9:*]) 2025/04/14(月) 18:10:57.94 ID:Dp4LVi/z0]

固定脂肪

[350 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMab-FT9D) 2025/04/14(月) 18:35:09.04 ID:+m+XpSg2M]

>>348
130円程度なら遠慮なく利上げするでしょうな
100～120円のレンジが国の目標値だと思う

[351 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4315-RS8/:*]) 2025/04/14(月) 18:58:59.72 ID:FIcc6l3M0]

今週の髪変くん

-G4D9 [150.246.
-G4D9 [240a:61:5183:b593:*]

[352 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0531-G4D9) 2025/04/14(月) 19:23:32.39 ID:iX3gAyxY0]

変動の皆様お疲れ様ですw
固定のぬか喜びメシウマに乾杯ww

勝利の美酒は最高ですなw

[353 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7570-AbRp:*]) 2025/04/14(月) 21:14:50.33 ID:BXuBGaQV0]

>>344
居座る理由これじゃなかったのけ？

956 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1975-C0dA [120.74.166.243]) sage 2024/11/24(日) 07:17:58.57 ID:vjA8aa0Y0
俺がこのスレに居座るのは年収600万今年700超えそうですw今回の賃上げ凄かったの実感しましたw
サラリーマンというストレス社会で生きてる普通スペックの俺が神になれる場所だぜ？w
みんなから妬み疎まれる嫉妬される
俺の日常生活に欠かせない大切な場所なんだよw

[354 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0531-G4D9) 2025/04/14(月) 21:27:21.45 ID:iX3gAyxY0]

そうでしょ700万の中堅サラリーマンが頂点に立てるスレだよww

[355 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 755f-RQmF:*]) 2025/04/14(月) 22:12:51.34 ID:wyFu7CY20]

工場勤務ご苦労さん
明日も頑張って俺の年金頼むわ

[356 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cd82-XZMP:*]) 2025/04/14(月) 22:17:33.54 ID:l9T047eC0]

働くのは偉いこと
貴賎はありません

[357 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a3b8-RS8/) 2025/04/14(月) 23:07:56.91 ID:C4XncFr90]

>>354
年収低いって自覚あるんだな

[358 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cd82-XZMP:*]) 2025/04/14(月) 23:12:30.48 ID:l9T047eC0]

>>357
30代前半で700だよ
そんなに低くないでしょ

[359 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 45b3-19u9:*]) 2025/04/14(月) 23:25:53.17 ID:y2X8bb5W0]

ヒント・5ちゃんはやたら金持ちがゴロゴロ

[360 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM71-FT9D) 2025/04/14(月) 23:46:02.57 ID:EO2XIcoMM]

>>359
年収700万円は頑張ってるね位でクソ高いってほどではないでしょ…

[361 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ddcc-/z+w:*]) 2025/04/15(火) 00:53:25.38 ID:dH7LUQCG0]

>>353
これ自虐ネタでしょ

[362 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2bf7-19u9:*]) 2025/04/15(火) 00:55:14.61 ID:nrzjplRu0]

>>360
？？？

[363 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM29-FT9D) 2025/04/15(火) 01:38:34.22 ID:OUcsR8k8M]

>>362
？？？
じゃあやたら金持ちって誰の事を指してたんだよ

[364 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2bf7-19u9:*]) 2025/04/15(火) 01:48:29.82 ID:nrzjplRu0]

>>363
？？？

[365 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2bf7-19u9:*]) 2025/04/15(火) 01:50:24.28 ID:nrzjplRu0]

そんな低くない＝クソ高いと曲解する池沼

[366 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM49-FT9D) 2025/04/15(火) 02:47:38.25 ID:Kn9zgagZM]

>>365
？？？

[367 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ddcc-/z+w:*]) 2025/04/15(火) 02:49:23.32 ID:dH7LUQCG0]

>>365
横からだけど
たぶんおまえが読み間違いしてるぞ
レス辿ってみなさいよ

[368 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ddcc-/z+w:*]) 2025/04/15(火) 02:50:48.40 ID:dH7LUQCG0]

ちなみに俺は富裕層です
ほんますまん

[369 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ddcc-/z+w:*]) 2025/04/15(火) 02:53:35.83 ID:dH7LUQCG0]

貧困国の基準の1億ジャップコインとかいう低レベル基準ではないです
基準を2度言いましたが、悪しからず

[370 名無し不動さん (JP 0Hab-AbRp) 2025/04/15(火) 07:50:16.46 ID:obMBM1QUH]

国交省の住宅市場調査みると世帯年収ですら平均値761万
最頻値は400〜600万
これが現実
みなさんのようにいつでも繰り上げできる変動はひと握りやで

[371 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 23bf-6UEo:*]) 2025/04/15(火) 10:04:10.49 ID:qOgPCmMQ0]

>>360
年収700万の人をブルーカラー扱いしたりネタにできるぐらい高所得の方が多いって意味ではないでしょうか

[372 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM49-FT9D) 2025/04/15(火) 10:36:27.32 ID:Kn9zgagZM]

>>371
いや、文章からそうとは受け取れないでしょ…
年収イジりは高所得に限った話ではないし、皮肉()にしては本文の意味から遠くて擦(こす)れていない感じ
コミュニケーション下手くそな人がいきなり会話に割り込んで来た感じの話しっぷりで、ちょっと理解しにくい

すごーく、まるで書いた本人のような気持ちで文章を読めばそう見えるかもね

[373 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 23a9-6UEo:*]) 2025/04/15(火) 10:58:52.36 ID:qOgPCmMQ0]

>>372
いやいや>>355とか>>357見れば少なくともこの人達は年収700万以上(だった)ということが読み取れるよね
からの>>359の流れだからこの金持ちってのはこの二人のことであって年収700万の人のことではないでしょ

[374 名無し不動さん (JP 0Hab-19u9) 2025/04/15(火) 11:13:51.13 ID:OJYGiTPmH]

>>366
？？？

[375 名無し不動さん (JP 0Hab-19u9) 2025/04/15(火) 11:14:17.11 ID:OJYGiTPmH]

>>367
日本語読めないのにしゃしゃり出る自称金持ちwww

[376 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 23a9-6UEo:*]) 2025/04/15(火) 11:38:09.08 ID:qOgPCmMQ0]

19u9も性格終わってそうなので擁護したくもないしするつもりもないけどﾐﾈｵの読解力が心配

[377 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM49-FT9D) 2025/04/15(火) 11:50:18.03 ID:ILdPUs41M]

>>373
>いやいや>>355とか>>357見れば少なくともこの人達は年収700万以上(だった)ということが読み取れるよね

俺の前のレス見た？見てないの？
年収イジりは高所得者に限った話ではないって書いたよね？

700宣言した人は700なのかも知れんけどそれ以外の人はどうか分からんよね？
それをお前のただの予想、願望で「年収700以上！」って決めつけてるだけだろ？

にしたって、急に関係ない第三者の年収エスパーを、「ヒント」とかヒントにもなってないしょうもないネタでぶっ込んで来る所がコミュニケーション下手くそだなって思うわ

[378 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 23a9-6UEo:*]) 2025/04/15(火) 11:59:52.63 ID:qOgPCmMQ0]

>>377
それ言い出したら年収イジり湧きからの5ちゃんには金持ちゴロゴロレスも別に5ちゃんじゃ普通じゃない？

予想、願望って…
AbRp
神変の年収カミングアウトをコピペ
上の書き込みからアンチ神変

RQmF
年金受給者？
年収700万工場勤務に対しご苦労さん

RS8/
年収700万を低収入扱い

この3名と神変の計4名の中で、誰が一番金持ちそう？
君は神変なんだね？

[379 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM49-FT9D) 2025/04/15(火) 12:10:13.54 ID:ILdPUs41M]

>>378
それ予想して年収決めつけて何かあるの？
お前の年収煽りには付き合わないよ？

[380 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 45b3-19u9:*]) 2025/04/15(火) 12:24:32.99 ID:oPtNIFYs0]

池沼の暇人同士が罵り合うスレw

[381 末ｼ無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 23a9-6UEo:*]) 2025/04/15(火) 12:37:11.86 ID:qOgPCmMQ0]

>>379
>>359の金持ちゴロゴロってのは年収700万の人じゃなくこの3名に対して言われたんじゃないかって言ってるだけだよ
君は700万に対して言われたと思ったから>>360とレスしたんでしょ？だから俺は>>371とレスしただけ

年収を決めつける？煽る？願望？エスパー？
何言ってんの

[382 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cd0d-FT9D:*]) 2025/04/15(火) 12:47:07.79 ID:T0f+XE4g0]

>>381
いや、文章からそうとは受け取れないでしょ…
年収イジりは高所得に限った話ではないし、皮肉()にしては本文の意味から遠くて擦(こす)れていない感じ
コミュニケーション下手くそな人がいきなり会話に割り込んで来た感じの話しっぷりで、ちょっと理解しにくい

すごーく、まるで書いた本人のような気持ちで文章を読めばそう見えるかもね

って、上でも書いたんだけど読んだ？

[383 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 23a4-6UEo:*]) 2025/04/15(火) 12:49:57.79 ID:DdINoj7j0]

>>382
うんだから読解力ないねって言ってあげたでしょ

[384 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMab-FT9D) 2025/04/15(火) 12:58:04.48 ID:uDAh8io7M]

>>383
最終的に唐突な年収クイズ出してくる人間に読解力語られてもねえ…
ほんとに会話というかコミュニケーション下手くそだねって

[385 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 23d0-6UEo:*]) 2025/04/15(火) 13:31:42.62 ID:qOgPCmMQ0]

>>384
君、リアルでコミュニケーション下手くそって言われてるでしょ？
なんかその言葉にすごいコンプレックスを感じるよ
読解力不足にコミュニケーション下手くそじゃ人生大変だろうね

[386 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMab-FT9D) 2025/04/15(火) 13:43:27.67 ID:uDAh8io7M]

>>385
まーた自分の妄想や願望を他人に押し付けてる…
お前の心の中の世界が全てじゃないんだぞ？

今後そういう強い自己思想の押し付けにはレスしないからね

[387 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ddcc-/z+w:*]) 2025/04/15(火) 14:45:23.34 ID:dH7LUQCG0]

ここの連中って年収2000万円すらなさそうと思ったが、、700万円すらないのか…
同レベルなんだから仲良くしろよ…

[388 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 251d-3Dl9:*]) 2025/04/15(火) 17:06:03.45 ID:SeHUPMmq0]

2000万もあったら変動だ固定だなんてどうでもいいだろ
こんなスレに来るわけがない

[389 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cbe3-19u9:*]) 2025/04/15(火) 17:07:41.65 ID:YeSvVAbT0]

>>387
池沼のお前もな

[390 名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd43-0c8K) 2025/04/15(火) 17:12:54.07 ID:tYERcxEhd]

すまん年収711だったww
ほらきた金利スレで年収マウント取る奴www

まあ俺は高い自覚もないし若い頃遊んでばかり何の努力してこなかった自分はこんなもんだと納得してるからなw嫁が働いてくれてるから十分なんだわw

[391 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMab-FT9D) 2025/04/15(火) 17:16:33.81 ID:2fy5dfWIM]

俺は年収1000万ですよ
税金もったいなくて2000万とか払いたくない
従業員5人以下年商4億くらいの会社経営してます
会社の質問には答えません

[392 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0531-0c8K) 2025/04/15(火) 17:32:16.22 ID:mk9YBCuS0]

まあ俺より遥かに高い年収の人に勝てるってのがこのスレのいい所だよなw

[393 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 957c-61Ne:*]) 2025/04/15(火) 18:29:15.37 ID:UTWF0lO60]

mineoの社長www
従業員可哀想www

[394 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dd86-/z+w:*]) 2025/04/15(火) 19:25:08.02 ID:dH7LUQCG0]

そろそろ落ち着いたかな？
仲良くしなさいよ

[395 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMab-FT9D) 2025/04/15(火) 19:49:23.24 ID:2fy5dfWIM]

逆に、何の社長なら納得するんだろうなと
starlinkとか？

[396 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ddb8-Cri3) 2025/04/15(火) 19:59:54.29 ID:KLr4b4ir0]

>>395
社長さん
質問いいですか？

[397 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a3b8-RS8/) 2025/04/15(火) 22:07:08.22 ID:fljTWBuP0]

>>392
年収話にになったら1日静かだったな。
たまには大人しくしとけ。

[398 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cbf7-XxH/:*]) 2025/04/15(火) 22:31:55.49 ID:Uj/UQmvB0]

哀れな固定金利が上がる夢見てシコシコしてんじゃねーよ　メシウマザマー＼(^o^)／メシウマザマー＼(^o^)／

[399 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cd84-XZMP:*]) 2025/04/15(火) 23:11:33.89 ID:CC8AY1A00]

1000超えても大して生活楽にならない

[400 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM71-FT9D) 2025/04/15(火) 23:45:18.52 ID:yUu+EgHvM]

まず、何を改善すれば生活が楽になったと感じるかを考えるのが大事かと
そこさえわかれば、その目標値には年収いくらが必要なのか見えてくると思う

[401 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cd84-XZMP:*]) 2025/04/15(火) 23:52:58.37 ID:CC8AY1A00]

税金と保険料高すぎるんよ可処分所得は対して変わらん

[402 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dd86-/z+w:*]) 2025/04/15(火) 23:56:41.48 ID:dH7LUQCG0]

自由に生活するなら月収200万くらいないと余裕ないでしょ

[403 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cd84-XZMP:*]) 2025/04/16(水) 00:14:29.50 ID:IpWpifLH0]

>>402
ないね
買い物の値段を気にしてしまう

[404 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4371-Xne2:*]) 2025/04/17(木) 10:15:25.77 ID:LaKJHB710]

【ワシントン=高見浩輔】米連邦準備理事会（FRB）のパウエル議長は16日の講演で市場が期待する早期の追加利下げに慎重な見方を示した。「当面は、状況がより明確になるまで金融政策変更の検討を待てる良い状況にある」と述べ、揺れ動くトランプ米政権の関税政策などを見極める考えを示した。

中西部イリノイ州シカゴで経済クラブのイベントに登壇した。

高関税は輸入物価を上昇させつつ経済を減速させる懸念がある。パウ...(以下有料版で，残り903文字）　　

日本経済新聞　2025年4月17日 2:30 (2025年4月17日 4:15更新)
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOGN16E4Y0W5A410C2000000/

[405 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cb7e-XxH/:*]) 2025/04/17(木) 21:27:29.25 ID:hVVPE7aO0]

固定ダンマリだな　固定ザマーメシウマザマー＼(^o^)／

[406 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cb7e-XxH/:*]) 2025/04/17(木) 22:44:42.26 ID:hVVPE7aO0]

ヨーロッパ利下げキター＼(^o^)／固定ザマー＼(^o^)／

[407 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9578-+4Ol:*]) 2025/04/18(金) 07:56:02.98 ID:UJEy561m0]

俺年収5000万

[408 名無し不動さん (JP 0H4b-UlY0) 2025/04/18(金) 10:20:56.20 ID:FA+oWogxH]

日本も利下げ観測キターーーーー！
https://mainichi.jp/articles/20250417/k00/00m/020/354000c

[409 名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MM43-XxH/) 2025/04/18(金) 10:43:03.55 ID:0ghNEjAEM]

来年は変動金利下がるよ　変動金利は変動するからな!　固定ザマーメシウマザマー＼(^o^)／

[410 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 45ff-Y8kA) 2025/04/18(金) 12:17:38.06 ID:o06frbof0]

日銀総裁：基調インフレ率が2％に上昇するという見通しが実現すれば、日本銀行は金利を引き上げるだろう

[411 名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd43-XZMP) 2025/04/18(金) 12:20:06.63 ID:OJYPoaN4d]

うちの会社の予想では、利上げ今年度2回らしい
7月と1月

[412 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7597-Xne2:*]) 2025/04/18(金) 12:45:21.42 ID:2I9oKbUO0]

植田「コストプッシュインフレ」「実質賃金」というワードを封印したな

[413 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dde1-/z+w:*]) 2025/04/18(金) 12:45:43.70 ID:fJQ7aqyR0]

トランプ怒らせてまで金利下げるとは思えんのよな
かと言って、今は円高基調だから金利上げる必要なさそう

[414 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMab-FT9D) 2025/04/18(金) 13:09:20.83 ID:khCFzpDxM]

下がる下がるって言ってるなら、逆に上がるんでない？
早くドーンと上がって買い場が出来てほしい

[415 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 45b5-QeLs:*]) 2025/04/18(金) 13:58:18.98 ID:x6G8XU7L0]

あと一歩で変動にとどめさせるとこまで来たんだから流れ的には上がるっしょ

[416 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM49-FT9D) 2025/04/18(金) 15:06:06.59 ID:URjVXRrtM]

個人的には変動民より融資サラリーマン大家たちが、利上げでみんな消えてほしいと願ってる
あいつらの握力がどんどん落ちてきたら買い場が生まれる

[417 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dde1-/z+w:*]) 2025/04/18(金) 15:26:55.04 ID:fJQ7aqyR0]

>>416の想定通りにはなりそうだが、ゆっくりじゃないかな

マンション投資は、表面利回り5％で現金一括ならギリ利益出るが、実際はローンがほとんど。
不動産高騰し続けるのが前提のハイリスク、ミドルリターンのビジネス

金利上昇や、不動産売買価格下落や、賃貸相場の値崩れが始まると終了するが、自身の給与で必死の必死に補てんする
こいつらは銀行からの評価をやたらと気にするからな
だから、こいつらの握力はなかなかのもんかもしらんよ
毎日カップ麺食って耐え凌ごうとするはず
限界が来たら一気に崩壊しそうだけど

[418 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM49-FT9D) 2025/04/18(金) 15:33:50.77 ID:URjVXRrtM]

>>417
本業のインカムゲインがあるから中々乙らないんだよなあいつら
まあでもあいつらがどんどん真綿首のジリ貧状態になってくれれば溜飲が下がるから早く利上げして欲しい

[419 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0531-G4D9) 2025/04/19(土) 06:53:24.34 ID:GwUUTarb0]

おはよう

[420 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cb36-G4D9:*]) 2025/04/19(土) 13:05:50.43 ID:RWAeGcIY0]

低金利の変動のおかげで今日はバーミヤンで豪遊ですわww

[421 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ed92-z+lv) 2025/04/19(土) 13:19:55.12 ID:St5GhzJ40]

かわいい

[422 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2536-BlZT:*]) 2025/04/19(土) 17:35:10.50 ID:i8OJ3wrc0]

富豪かよ

[423 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a3b8-RS8/) 2025/04/19(土) 20:09:08.76 ID:mN7EoCoj0]

>>418
4年前に賃貸アパート買ったけど、毎月黒字が出る物件(利回り7%)だったからまあなんとかなってる。
税金対策とか言われて毎月赤字の新築区分マンションとか抱えてる奴は大変だろうな。

[424 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7510-7dB4:*]) 2025/04/19(土) 23:25:00.20 ID:Lx7bnnlq0]

日本は報復関税やらないしドル安になるから物価は下がるかもな
関税合戦で物価あがるつってもそれは関税を上げた場合の話
高関税を一方的に食らえば逆にデフレ圧力になる

[425 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dd22-8NC+:*]) 2025/04/19(土) 23:38:03.93 ID:MsR+s9ED0]

日本はシナと手を切らない限りじり貧

[426 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 991b-uifB:*]) 2025/04/20(日) 06:48:16.09 ID:cWXjTURF0]

政治屋がシナとズブズブやないか

[427 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c1f0-ygye:*]) 2025/04/20(日) 08:24:22.12 ID:Se8U/IoO0]

日本は同盟国裏切ってるからね
割と詰んでる

[428 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1325-VpfY:*]) 2025/04/20(日) 15:24:58.18 ID:ZV7LZMdG0]

中国の不動産会社が資金繰り詰まって倒産して建設中止になったマンションが地方で出始めてるみたいね

買い手が極端に少なくなって売り手過多な状態が続いたらどうなるんだろ

[429 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM1d-wjfQ) 2025/04/20(日) 18:07:53.28 ID:O5sCeYBHM]

>>428
それが正真正銘のバブル崩壊じゃないの
支那にあるかわからんが、これから担保融資の追証祭り始まるんでないかい

[430 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d976-aA+N) 2025/04/20(日) 19:19:01.75 ID:U4cT1M130]

流石に無いだろうと思ってるけど年内利下げ期待したい

[431 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ebb8-zJ2f) 2025/04/20(日) 23:13:46.68 ID:Pl53IDIa0]

膠着状態？

[432 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c198-ygye:*]) 2025/04/20(日) 23:18:15.46 ID:Se8U/IoO0]

トランプの関税以来ここもなんだか静かになっちゃったな
尖ったナイフみたいだったお前らはどこへ行ってしまったんだ

[433 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM8b-wjfQ) 2025/04/20(日) 23:38:44.19 ID:EgsYCgJqM]

国内はコストプッシュインフレになってるから、むしろ年内25bpくらい簡単に利上げすると思う
インフレ率は、日銀の最重要指標の一つとして見ているからな
そもそもデフレになる予兆が無いと、ここからの利下げはしなさそう

植田の話っぷりからすると1～2.5の間で攻めてくるから、
2026に1.25～1.5を目標として上げるんじゃないかな

[434 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9136-3hKD:*]) 2025/04/20(日) 23:52:54.55 ID:dbBJGe430]

債務者が尖ったナイフとか笑わせんな

[435 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c198-ygye:*]) 2025/04/20(日) 23:55:37.96 ID:Se8U/IoO0]

債務者債務者言ってるお前だってただのサラリーマンだろw
お前個人が貸してるわけでもないくせにw

[436 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1343-050q:*]) 2025/04/21(月) 11:43:20.99 ID:Mq0lecBJ0]

固定元気出せよww
期待させて裏切られるのはいつもの事やんw
フラマンなんて恥ずかしくなって消えちまったぞw

[437 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8910-9yJ1:*]) 2025/04/21(月) 13:47:10.20 ID:L77I6J6a0]

これから円高とリセッションでデフレだね

[438 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM95-wjfQ) 2025/04/21(月) 15:02:45.93 ID:4R1XuPSaM]

デフレはデフレでリーマン大家の利回り下がって嬉しい
インフレなら金利が上がってリーマン大家の返済が増えて嬉しい

あれ、これどっちでも嬉しい展開では？

[439 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1343-050q:*]) 2025/04/21(月) 15:05:05.66 ID:Mq0lecBJ0]

固定ってほんと哀れな生き物ww
神変はおろかギリ変にすら負け濃厚のキングオブ負け組ww

[440 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8973-CMdl:*]) 2025/04/21(月) 17:37:07.20 ID:SkxvLBh30]

>>420
あ？固定だけどバーミヤンなんて毎日行ってるわ

[441 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3931-050q) 2025/04/21(月) 18:13:43.73 ID:+ewktQb00]

固定がバーミヤンなんか行けるわけないだろ社会の底辺だぞw
毎日スーパーの半額セール待ちがデフォww

[442 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1343-050q:*]) 2025/04/22(火) 09:15:11.37 ID:9Q/r9B3T0]

おはよう敗北者固定ww
勝利確定完全論破ぎんもちいいいいいいww

[443 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c11f-/US3:*]) 2025/04/22(火) 12:32:15.51 ID:3zMgTdSY0]

半額でも買えるの勝ち組
俺なんて自炊だ

[444 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 138e-UN2g:*]) 2025/04/22(火) 17:43:03.04 ID:DDzYO5I00]

一括民はどちらに転んでも楽しいぞ
でも銀行金利増えてくれたほうが嬉しい

[445 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 138e-UN2g:*]) 2025/04/22(火) 17:43:18.76 ID:DDzYO5I00]

一括民はどちらに転んでも楽しいぞ
でも銀行金利増えてくれたほうが嬉しい

[446 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 138e-UN2g:*]) 2025/04/22(火) 17:43:36.26 ID:DDzYO5I00]

一括民はどちらに転んでも楽しいぞ
でも銀行金利増えてくれたほうが嬉しい

[447 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 138e-UN2g:*]) 2025/04/22(火) 17:45:33.89 ID:DDzYO5I00]

一括民はどちらに転んでも楽しいぞ
でも銀行金利増えてくれたほうが嬉しい

[448 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0bb2-/TG8:*]) 2025/04/22(火) 21:49:01.17 ID:IGW4VWC90]

そろそろ利下げだなぁ固定ザマーメシウマザマー＼(^o^)／

[449 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0bd0-fidk:*]) 2025/04/23(水) 08:13:24.29 ID:8l/wRsK/0]

また円安トレンドになってるし
米国関税交渉で1%ぐらい緊急利上げするかも

[450 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3931-050q) 2025/04/23(水) 08:18:56.99 ID:KKqxX4t+0]

ちょっと固定さんww
完全におっちんでるww

次スレは固定お通夜〜生きてればいい事あるさ
でお願いしますww

[451 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 81ae-uzqp:*]) 2025/04/23(水) 08:30:46.69 ID:+989fyc10]

円安トレンド？
頭大丈夫か？

[452 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8910-9yJ1:*]) 2025/04/23(水) 08:42:24.09 ID:HkXxXhQI0]

円安トレンド？？
日足チャート見てないんだろうな

[453 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0be8-fidk:*]) 2025/04/23(水) 10:09:59.69 ID:xMx9y34A0]

米国は利上げ継続

[454 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2b97-050q:*]) 2025/04/23(水) 12:02:50.37 ID:cIH+zUG30]

固定反論してくれないと変動の皆さん困っちゃうよw

[455 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 738c-XBOB:*]) 2025/04/23(水) 19:30:25.01 ID:0XItC5SE0]

タワーマンション住宅ローン名義人貸し違法又貸し中華民泊集団ストーカー部隊

[456 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c145-ygye:*]) 2025/04/23(水) 19:31:27.89 ID:qo4I+UKm0]

トランプの関税のやつ以来結局フラマン来てないん？
もしかしてシナ人だったのかな

[457 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3931-050q) 2025/04/23(水) 19:34:36.79 ID:KKqxX4t+0]

フラマンが主張してきた事全て的外れの恥ずかしい言動だったからねww
よりどころのフラマンが逃走してミソッカスの固定ももういないw

[458 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3931-050q) 2025/04/23(水) 19:35:21.53 ID:KKqxX4t+0]

結局最初から何一つ主張を変えない無敵神変の大勝利w

[459 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f923-YOZq:*]) 2025/04/23(水) 20:05:25.40 ID:xcw33yE10]

なんで固定いなくなってしまったん？

[460 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3931-050q) 2025/04/23(水) 20:15:49.48 ID:KKqxX4t+0]

流石の無能も勝てないって気付いたんでしょw
頭悪いから気付くのが常人より遅いんだよw

だから固定を選んで損した事もやっと気付いたw
フラマンというエセ預言者を崇拝して得してると洗脳されてしまったんだねw

[461 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3931-050q) 2025/04/23(水) 20:17:49.30 ID:KKqxX4t+0]

洗脳された結果ぶりゅぶりゅ訳わからん荒らしとコロコロ言ってる事変わってたでしょw

あれは洗脳されて頭の中がお花畑になってしまった症状ww

[462 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 897e-X4Lt:*]) 2025/04/23(水) 20:39:21.96 ID:v4ePkQd60]

固定で借りてタワマン住んでるけど、窓の外の羨望が気持ちいいわ。変動はお先真っ暗でこんなことできないだろうけどな

[463 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fb65-EFFr:*]) 2025/04/23(水) 20:47:03.39 ID:W+QbriU/0]

でかい釣り針だなあ

[464 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e9d5-KMbk:*]) 2025/04/23(水) 22:01:31.64 ID:PXR+1ItV0]

>>451-452
藤代さんは目先150円目指すと言っとるがこれ以上円高進むのけ？

日銀は利上げ継続へ 人手不足、お米、通貨問題
https://www.dlri.co.jp/report/macro/435614.html

[465 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMfd-wjfQ) 2025/04/23(水) 23:04:20.21 ID:TtKYJfpPM]

>>464
その藤代さんとやらの予想と真っ向から対立してる記事出たな

日米通商協議、１ドル＝120円前後が目標で妥結か－シティ
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2025-04-22/SV458TDWX2PS00

[466 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c175-qtpD:*]) 2025/04/23(水) 23:08:38.61 ID:QF++ZXG30]

>>465
円安誘導すんなって事か
場合によっては利上げか

[467 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 91f6-3hKD:*]) 2025/04/23(水) 23:17:21.80 ID:RoL3BYux0]

>>464
うちの会社も150予想や
年度末

[468 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e9d5-KMbk:*]) 2025/04/23(水) 23:26:30.80 ID:PXR+1ItV0]

>>465
その紹介してくれた記事の元ネタの高島さんのレポートがこれ
https://jp.reuters.com/opinion/forex-forum/FOYQACUORBKRFNMGLBIP6QI3BM-2025-04-18/

高島さんも120円はあくまでも政治、政策的な議論に過ぎない、そうならないのなら日銀利上げ見通しは前倒しされると書いてる

[469 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f98e-CHkg) 2025/04/24(木) 00:19:48.57 ID:I0QvwDsK0]

銀行員が住宅ローン組む時は固定一択ってマジ？

[470 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f9f8-YOZq:*]) 2025/04/24(木) 00:35:36.97 ID:lSgOPaWB0]

変動の方が多いと聞いたな

[471 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c134-qtpD:*]) 2025/04/24(木) 05:59:16.04 ID:aekvTQlv0]

俺がスーモで見てる範囲では、あんまり売れてないね
物件在庫は増えてる

荒れ狂う今買うって人は少ないのかもな

[472 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7b44-2xmJ:*]) 2025/04/24(木) 06:30:29.64 ID:CdWXLypv0]

都内中古マンションは築古ばかりで再販業者がつり上げてるようにしかみえないな

[473 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9983-3hKD:*]) 2025/04/24(木) 06:50:04.37 ID:1AvIXa/M0]

>>469
自分のとこで借りないといけない人は変動多いんちゃう？安いし
自分は固定にした

[474 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c186-ygye:*]) 2025/04/24(木) 07:22:58.85 ID:eKnEoWTb0]

みずほの頭取は自分なら変動は選ばん言うてたね

[475 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8137-uzqp:*]) 2025/04/24(木) 07:24:34.18 ID:OYhEGTNl0]

今の状況でホイホイ利上げできると思ってたらお花畑すぎる

[476 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1329-aA+N) 2025/04/24(木) 07:55:09.00 ID:cXF9eSUG0]

お花畑じゃない人たちはマイナス金利が永久に続くって予想してるからね

[477 名無し不動さん (JP 0H8b-KMbk) 2025/04/24(木) 07:55:43.53 ID:L7VHD1iQH]

ホイホイできないから25bpsずつ半年開けて慎重に上げてってる

[478 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2b41-EFFr:*]) 2025/04/24(木) 08:12:26.85 ID:xxiOUxrD0]

>>474
そら銀行的には固定選んでもらった方がいいからな

[479 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8137-uzqp:*]) 2025/04/24(木) 08:23:10.62 ID:OYhEGTNl0]

>>477
それすらも難しくなってる

[480 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c16e-ygye:*]) 2025/04/24(木) 08:27:39.61 ID:eKnEoWTb0]

まあいつまでもシナにしがみついてるような会社に勤めてるようなやつは金利がどうなろうとローン自体払えんなるかもな

[481 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1344-/US3) 2025/04/24(木) 13:04:14.44 ID:3zp6LZ5L0]

大手企業の傘下と公務員以外は何があってもおかしくないね
ローンすら組めずどこも金貸してくれんだろう

[482 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1344-/US3) 2025/04/24(木) 19:06:28.37 ID:3zp6LZ5L0]

日産が7500億円赤字だと
これで利上げか？？？

[483 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7b27-BiwX:*]) 2025/04/24(木) 19:21:57.94 ID:11GDRb2g0]

>>469
大変だね
本当はよその変動借りたいだろうね
見つかったら怒られると言いながらカーローンを他行で借りた友人は知ってる
住宅は長いし年末調整で残高証明出したりするし、こっそり他所でってわけにいかないね

[484 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1384-050q:*]) 2025/04/24(木) 20:08:42.90 ID:e4D28Q+C0]

変動の俺はSwitch2も当選するはずw
固定は子供にSwitch2を買うほど余裕ないからなww


子供が可哀想w

[485 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c1ac-VXNn) 2025/04/24(木) 20:29:51.15 ID:ApIOLBtU0]

そろそろ決めないと時間ないわ　借換で借入金半分になった今なら上がっても耐えられそうな変動かな

[486 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 912c-3hKD:*]) 2025/04/25(金) 00:58:33.51 ID:YOd1vLpZ0]

たしかに余裕ない
色々買い過ぎた

[487 名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd33-oRt1) 2025/04/25(金) 06:44:13.22 ID:SHdsw5Ued]

>>485
なんで借り換えで半分になんの？

[488 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c1a7-/US3:*]) 2025/04/25(金) 08:46:03.28 ID:d0uuF2/Q0]

4月5月は金がかかるわ
ボーナスはよくれ
固定資産税都市計画税
自動車保険料
自動車税
子供の入学やら

[489 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 13c3-zJ2f:*]) 2025/04/25(金) 12:13:51.41 ID:i9fzApDp0]

唯一の救いは住宅ローン控除の還付金で固定資産税は賄える
でもこれもそのうち消えるし
ほんと賃上げをガツンとして頂きたい

[490 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 918f-3hKD:*]) 2025/04/25(金) 13:57:35.71 ID:cwQwE9YW0]

>>488
子ども塾代
100万とかふざけんな

[491 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c184-bxZl:*]) 2025/04/25(金) 16:59:46.75 ID:1/HQqiV80]

固定って絶滅したの？

[492 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7379-UN2g:*]) 2025/04/25(金) 17:32:25.02 ID:55og1as90]

ギリ変は競売にかけられて消えたよ…
利上げ後の中古物件数の増加がなによりの証拠

[493 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3931-050q) 2025/04/25(金) 19:16:18.69 ID:a99vdp820]

今日は待ちに待った給料日だな賃上げやばいww
大企業でほんと良かったww

固定は100円とからしいからほんと可哀想ww
賃上げモリモリ金利は安いw

変動大勝利固定惨敗で草ww

[494 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3931-050q) 2025/04/25(金) 19:17:48.05 ID:a99vdp820]

フラマン最近見ないのはローン払えなくて自己破産したらしいねw

[495 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 918f-3hKD:*]) 2025/04/25(金) 20:08:19.23 ID:cwQwE9YW0]

>>493
世間は25日支給が多いのか
うちは18日だわ

[496 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 53e8-X4Lt:*]) 2025/04/25(金) 21:33:59.25 ID:NAZqZxOB0]

わいもチン上げやばいわ

[497 名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd33-EFFr) 2025/04/25(金) 21:39:59.75 ID:XxMuDPuYd]

月5万昇給
手取りあんま上がらん

[498 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 81dd-/TG8) 2025/04/25(金) 22:23:29.27 ID:IohdX2lH0]

金利上がる夢見てる固定哀れだな　世界には利下げだぞ　高金利で借りて後悔してる固定眺めなから酒飲んで一服するのがメシウマだわ　固定ザマーメシウマザマーメシウマザマーメシウマザマー＼(^o^)／

[499 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1344-/US3) 2025/04/25(金) 22:33:49.86 ID:SEoG79+o0]

お前らいいなあ
こっちはギリ変だから奥さんも馬車馬のように働かせてるわ
4月は手取り17万www

[500 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f192-uzQj) 2025/04/25(金) 22:38:04.88 ID:rBqyUnn00]

世間は賃上げムードなのに月2万しか上がらなかった

[501 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9193-3hKD:*]) 2025/04/25(金) 22:50:45.15 ID:YOd1vLpZ0]

>>500
俺は1万円下がった…

[502 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1384-050q:*]) 2025/04/26(土) 07:12:49.02 ID:xmFOd+oP0]

おはよう！賃上げにもうしばらくの金利猶予
変動は今！いや、今もなお波に乗っておりますww

一方固定は泥舟今宵沈没しましたw

[503 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1384-050q:*]) 2025/04/26(土) 16:34:28.67 ID:xmFOd+oP0]

最近固定全く反論してこなくなってワロタww

[504 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1329-aA+N) 2025/04/26(土) 16:55:58.67 ID:QFqu7hi60]

反論するに値する主張が見当たらない

[505 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5388-X4Lt:*]) 2025/04/26(土) 17:12:25.37 ID:56EvS7Hp0]

変動は5月の利上げで焦ってるなw
固定タワマンだから窓からの羨望見てウイスキー飲んでる

[506 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 913f-fmfT:*]) 2025/04/26(土) 17:16:28.31 ID:yMHdFzzg0]

ブラックニッカ？

[507 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f192-3hKD) 2025/04/26(土) 17:19:10.39 ID:dcyAJIJU0]

>>505
外雨降ってる？

[508 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9136-fmfT:*]) 2025/04/26(土) 17:25:28.08 ID:Fge2Qh1I0]

今降ってたとしたら全国でも二子玉、溝の口あたりだね
そんなの詮索してどうするの？

[509 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5388-X4Lt:*]) 2025/04/26(土) 18:02:12.26 ID:56EvS7Hp0]

>>507
さっき降ってた

[510 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3931-050q) 2025/04/26(土) 18:42:12.46 ID:WMddqMoM0]

>>504
ん？そもそも負けてる時点で反論出来ない状況なんだよw

[511 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8910-9yJ1:*]) 2025/04/26(土) 18:50:10.45 ID:rVlcQIxS0]

リセッションで株も経済もドルも崩れて日本でも利上げ後退って展開だな
散々ここで書き込んだ予想通りに進んでる
米国長期金利が下がらないのだけは予想外だったけど大筋のシナリオには影響ないやろ

[512 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9163-sj4L:*]) 2025/04/26(土) 18:50:42.05 ID:ib3qgajB0]

リーマンの時と同じか

[513 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7b80-BiwX:*]) 2025/04/26(土) 18:56:38.84 ID:KsECDuDg0]

>>511
長期金利上がったのは意外でしたね。米国社債買い場と思って少し買い増した。
ダブルインバースと金に賭けてるんですが、どう思います？

[514 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7b80-BiwX:*]) 2025/04/26(土) 18:57:49.53 ID:KsECDuDg0]

投資の話は他でやれって言われるかもですが、住宅ローン返済のための投資ってことで見逃して

[515 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1329-aA+N) 2025/04/26(土) 19:15:04.22 ID:QFqu7hi60]

リセッション君はもう何年も同じ事書き続けてるのに、何度目の正直だかを信じて「自分の予想どおり」とか言い出すところが可愛らしいよね

[516 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fb87-v0hH:*]) 2025/04/26(土) 20:07:38.39 ID:6BY9v1710]

そしてそれすらトランプトーンダウンで雲行き怪しくなってるというw

[517 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fb87-v0hH:*]) 2025/04/26(土) 20:11:15.82 ID:6BY9v1710]

神変くんも2回の利上げで既に1%近い金利
同時期固定とせいぜい月千円二千円の差しかないんだから１人バーミヤンですら豪遊厳しいだろ

[518 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3931-050q) 2025/04/26(土) 20:57:41.22 ID:WMddqMoM0]

神変は大企業だから去年今年と賃上げラッシュなのだよw
減税満了の10年返済まで利上げ猶予も出てきてトランプ様様ですわww

[519 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3931-050q) 2025/04/26(土) 21:02:14.77 ID:WMddqMoM0]

10年返済を視野に入れてる変動としては一番恩恵にあやかれた変動かなww

繰り上げ後に利上げしたらぎんもちいいw

[520 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3931-050q) 2025/04/26(土) 21:10:43.92 ID:WMddqMoM0]

固定くん利上げニュースバンバン貼ってくれないとww

[521 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fb87-v0hH:*]) 2025/04/26(土) 21:11:30.92 ID:6BY9v1710]

金利差でバーミヤン豪遊不可能なのは否定できなくて話すり替えて誤魔化してて草
その賃上げもせいぜい月2万鋳�度の話じゃなｂ｢のかね

[522 名末ｳし不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3931-050q) 2025/04/26(土) 21:16:05.24 ID:WMddqMoM0]

賃上げラッシュっていつまで続くかなww
今年は高卒の身ながら30半ばで800という大台に乗れそうww

40代で1000万いけちゃうかもww

[523 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3931-050q) 2025/04/26(土) 21:16:49.01 ID:WMddqMoM0]

10年返済なんだから余裕で固定との金利差でバーミヤン豪遊出来ますよww
はい論破っぱww

[524 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f192-3hKD) 2025/04/26(土) 21:17:45.00 ID:dcyAJIJU0]

かわいい

[525 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3931-050q) 2025/04/26(土) 21:18:46.88 ID:WMddqMoM0]

人生イージーモードでこわいwww

[526 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fb87-v0hH:*]) 2025/04/26(土) 21:23:43.47 ID:6BY9v1710]

負けたくないから固定は35年金利支払う前提で勝負しようとしてるのセコくてかわいい

[527 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 81dd-/TG8) 2025/04/26(土) 21:24:46.79 ID:u1YjUz1n0]

固定ザマーメシウマザマー＼(^o^)／金利は下がるよ＼(^o^)／

[528 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3931-050q) 2025/04/26(土) 21:25:20.22 ID:WMddqMoM0]

どこにおんの？固定で10年返済するアホww

[529 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3931-050q) 2025/04/26(土) 21:27:38.30 ID:WMddqMoM0]

負けたくないからとフラマンにあやかってる固定なら沢山見てきたけどww

その崇拝したフラマンが神変に撃沈して逃走してから残された固定が何一つ反論出来なくなってて哀れで哀れでww

[530 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3931-050q) 2025/04/26(土) 21:32:32.91 ID:WMddqMoM0]

固定の言い分は繰り上げずるい繰り上げは金持ちがする事だww

固定は賃上げも無い土木作業員だからなw
社会の底辺が繰り上げなんて無理無理ww

[531 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fb87-v0hH:*]) 2025/04/26(土) 21:32:56.92 ID:6BY9v1710]

相変わらず金利に縛られとるなぁ
解放されるまであと4年の辛抱やで

[532 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3931-050q) 2025/04/26(土) 21:35:29.70 ID:WMddqMoM0]

>>531
どこにおるのお？www

[533 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3931-050q) 2025/04/26(土) 21:46:22.66 ID:WMddqMoM0]

今宵も固定を論破黙らせてしまったww
神変に強しww

[534 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fb87-v0hH:*]) 2025/04/26(土) 22:04:44.00 ID:6BY9v1710]

>>530
繰り上げ自体がズルいんじゃなくて、手元キャッシュを減らすことはそれなりのリスクが伴うと言ってる
そのリスクを無視して繰り上げればキャッシュを失ってもノーリスクだ勝利だと言い張るのはズルいということ

[535 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f192-3hKD) 2025/04/26(土) 22:43:43.48 ID:dcyAJIJU0]

親の金やん

[536 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3931-050q) 2025/04/26(土) 23:12:53.98 ID:WMddqMoM0]

金利勝負だからなw
ずるいも何もキャッシュ減らさないし親から借りるだけやでw

[537 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3931-050q) 2025/04/26(土) 23:13:23.49 ID:WMddqMoM0]

ニンマリ😁

[538 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3931-050q) 2025/04/26(土) 23:14:55.98 ID:WMddqMoM0]

繰り上げがリスクあるからずるいってw
それはあなたの都合でしょ？ww

[539 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 99ee-fmfT:*]) 2025/04/26(土) 23:28:23.83 ID:pcom1vsk0]

土木作業員のこと差別してるやつはこれから下水、水道、道路、鉄道の使用禁止

[540 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c1dd-fmfT:*]) 2025/04/26(土) 23:29:12.30 ID:kdmfOwXN0]

宅地も使うな

[541 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8952-ABR2:*]) 2025/04/26(土) 23:41:54.37 ID:PtDv+tDe0]

植田オントラック

[542 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f192-uzQj) 2025/04/26(土) 23:59:22.82 ID:NfIF/jPX0]

差別はしてないが世のために必要な仕事と尊敬される仕事は違うからな

[543 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3ddd-jW+i:*]) 2025/04/27(日) 00:32:26.98 ID:s5+ClY6R0]

言い訳と誤魔化しの師範にでもなったら？
尊敬されるかもよ
お前の仕事は特に必要とされるものでもないが尊敬されるものなのか
底辺という言葉が差別でなくて何なの？
あ、いい、誤魔化しの答えは要らない
詭弁を堂々と言うのって平成末期ごろから流行ってるよな？隣人や会社にこういうのがいなくて本当に良かった

[544 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75a5-3WMD:*]) 2025/04/27(日) 05:20:17.36 ID:Up7WD8uZ0]

>>538
親から借りるからノーリスクというのもあなたの都合でしょ
どちらかというと特殊な都合なのはそちら側かと

[545 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e3f0-1jbh:*]) 2025/04/27(日) 06:22:21.58 ID:lCjnjONj0]

固定は繰り上げする必要ないからな。
なぜなら不安がないから

[546 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e3f0-1jbh:*]) 2025/04/27(日) 06:22:34.16 ID:lCjnjONj0]

はい論破

[547 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e531-fKgn) 2025/04/27(日) 06:51:33.69 ID:UztHg+cb0]

おはよう土木作業員の底辺固定どもw
金利勝負してるから負けてる時点で何も論破になってなくて草

不安がないから論破ってww

固定って頭悪いから話を組み立てるのが下手くそだよねwディベート弱すぎw

ひろゆきにスパチャ払って固定が勝てる理論組み立ててもらえばww

[548 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 755d-wybc:*]) 2025/04/27(日) 07:00:40.08 ID:T7LB7vVT0]

>>534
それ言い出すとフラマンなんかは物件価格の3割の現金失って金利優遇利かせてるんだけど、同じじゃない？
まさにリスクを伴わせて利息を抑える方針で、そのリスクを無視して低金利で組めた、私の勝利だと言い張ってる代表選手なんだけど？
じゃあそんな人相手には利息勝負したいなら残債を減らす、無くすが一番強いよねって単純な話

頭金入れ前提の金利で戦ってるくせに現金減らすのはリスクとか言ってるほうがズルだしダブスタ

[549 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75a5-3WMD:*]) 2025/04/27(日) 07:19:51.84 ID:Up7WD8uZ0]

>>548
あらかじめ予定してるものかどうか、だと思う
固定の頭金は初めから契約開始時に支払うと理解して払うものだからリスクではない
変動でも同じようにあらかじめ10年経ったら絶対繰り上げる、1%超えたら絶対○百万繰り上げる、と最初に決めていればリスクではない
繰り上げるつもりで家計組んでなかったけど想定より利上げ早そうだからそろそろいくらか繰り上げとこうというのはいい悪いは別としてリスク

[550 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75a5-3WMD:*]) 2025/04/27(日) 07:26:31.15 ID:Up7WD8uZ0]

別にリスクって不確実性という意味であって、それが悪だということではない
リスクテイクしてるからこそリターンが大きい可能性もある(利上げ前までの変動組の主張はそうだったはず)
ただ不確実性が高い立場にいながら絶対負けないということは違うのでは？ということ

[551 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2daf-/dnZ:*]) 2025/04/27(日) 08:00:23.15 ID:JGszg1i30]

もうリセッションを陰謀論扱いしてる奴はすっかり居なくなったな
バフェットが1年以上前に株売り始めた時は大衆にバカにされてたけどやっぱり今回もバフェットが正解だった

[552 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 755d-wybc:*]) 2025/04/27(日) 08:05:48.43 ID:T7LB7vVT0]

>>549
だからフラマンと親に繰り上げ返済マンとの戦いを例に出したのよ
この二名は自称現金減らしてもリスクないマン同士なんだから

このスレって固定金利側の試算がフラマン同等の適用金利で進められてる現状、頭金入れての優遇前提だからね
そういう要素とっぱらいたいなら当時だと1.3％ぐらいだからそれで戦うか
頭金いらないようにフラットじゃなく銀行の固定で戦ったほうがいいかも

[553 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75c5-3WMD:*]) 2025/04/27(日) 08:34:38.00 ID:Up7WD8uZ0]

>>552
実際払ってる頭金をなかったことにして比較してもあまり意味がない
比べるなら変動組が頭金分をずっと確保してある前提で繰り上げられる、の方がいいかと
利上げ前の議論見てるとそういう人はいなかった気がするが

[554 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e319-jW+i:*]) 2025/04/27(日) 09:04:33.99 ID:cYZbHgRp0]

土木作業員のことを底辺呼ばわりするな

[555 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e531-fKgn) 2025/04/27(日) 09:10:55.31 ID:UztHg+cb0]

昔ローン1200万だかで固定とかいう伝説のニキ居たよなw

ネットで調べて変動に勝てそうな立ち回り探してるだけで実際土木作業員みたいな頭悪い底辺が固定だよww

現金減らすのはリスクリスク唱えて結局自爆するマヌケww

[556 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e531-fKgn) 2025/04/27(日) 09:14:06.09 ID:UztHg+cb0]

固定は勝手に自爆するフラマンにぶりゅぶりゅ荒らすアホ専用スレ立てて神変にかわされるマヌケ1200万ニキww

少し熱くなってレスすると根本が馬鹿だから欠陥品がよく際立つよねww

[557 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4bc6-jW+i:*]) 2025/04/27(日) 09:22:44.26 ID:iLxyqjvN0]

新自由主義にどっぷり浸かった、格差を求める人間よ
土木作業員を馬鹿にするな

[558 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1b7c-nkG9:*]) 2025/04/27(日) 10:44:43.16 ID:udSbEfkp0]

フラマンって、何の略ですか？

[559 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1b5e-jW+i:*]) 2025/04/27(日) 10:52:38.43 ID:bXkujxJz0]

そうなの？
ふらっと途中下車馬込のたびの略かと思ってた

[560 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4d92-ZNuv) 2025/04/27(日) 11:45:50.78 ID:pokPz+k00]

誰でもなれる底辺職は存在するだろ
現実として就職難度やそれ故の給料に差があるわけだからそれを差別だなんだと騒ぐ方がどうかしてると思うが

[561 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ aba5-ko3M:*]) 2025/04/27(日) 12:03:37.18 ID:cDAx2tqT0]

建設業関連の組合が声上げて職人の最低保証年収を650万円にしようとしてる。
そうなると単価が爆上がりして庶民が家買ったりリフォームしたりなんてもうできなくなっちゃう。

[562 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1b5e-jW+i:*]) 2025/04/27(日) 12:17:33.21 ID:bXkujxJz0]

底辺という言葉を使うことに蔑視が現れている
金を稼げないのは不道徳なことだという
新自由主義が芯まで染み付いた層だな

[563 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr21-GGs2) 2025/04/27(日) 12:20:40.05 ID:NZo9Piv9r]

この前見てたら某プンハウス建売なのに4500万とか書いてたな
建築費上がってるし数出ないから一棟あたりの利益確保しないといけないんだろうけど誰が買うんだ

[564 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2344-cV5p) 2025/04/27(日) 12:25:46.71 ID:kF3qqwIC0]

オープンハウスって結構売れてるぞ

[565 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMd1-2m1P) 2025/04/27(日) 12:38:27.97 ID:0XhGRjV2M]

売れてる売れてないじゃなくて安い高いの話でしょ

[566 名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd43-wybc) 2025/04/27(日) 12:58:56.67 ID:HEpTcA8Td]

>>553
いたし、親に繰り上げ返済出してもらう人もあるわけだから比較対象だよね

[567 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3d5f-3WMD:*]) 2025/04/27(日) 13:10:17.70 ID:kLvumoUT0]

>>566
神変くんとフラマンで比べてもいいけどそれって単にいつでも完済できる金がある人はより低金利で借りた方が勝ちという当たり前の結論になるだけでしょ
今なら子育て優遇で条件によっては10年で完済するならフラットの方が低金利で過ごせるけどそれを言ったところでだからなんだとなるし
それなりの属性で普通に生活してて一部投資に回しながら資産形成してる人同士で比べるの方がよほど意味のあることでは？

[568 名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd43-wybc) 2025/04/27(日) 13:15:56.18 ID:HEpTcA8Td]

>>567
もちろんその戦いをしたいならそうすればいいし参考になる人も多いだろうからご自由に
ただ実際存在する二人の戦いに口挟むからにはそっちに合わせるべきでは？

[569 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cbb1-Q8Wo) 2025/04/27(日) 13:21:51.29 ID:lC3DSjze0]

>>563
オープンハウスは立地いいから結構高い

[570 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3d5f-3WMD:*]) 2025/04/27(日) 13:22:40.76 ID:kLvumoUT0]

>>568
その２人なら神変くん勝利確定だからそもそも口挟む余地無いだろ
一般的な属性で考えたら繰り上げるリスクを無視することはできないと言ってるだけ

[571 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4d92-ZNuv) 2025/04/27(日) 14:02:32.13 ID:pokPz+k00]

身長170cm以下に人権ない とかにも噛み付いてそうだな
所謂スラングに言葉の意味だけで叩いてる

[572 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3d5f-3WMD:*]) 2025/04/27(日) 14:53:35.91 ID:kLvumoUT0]

>>571
まさにそういうこと
最近ここの書き込みは身長170cm以下は人権ないレベルのスラングばかり
結局どっちがいいのか自信がないからそういうことしか書けなくなる
もしくは神変くんみたいな条件なら変動勝利と当たり前のことを書くか

[573 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1b5e-jW+i:*]) 2025/04/27(日) 17:05:37.84 ID:bXkujxJz0]

端的な正確に比較するならば、
金融機関が固定金利を設定する際に将来予測をした上で1.どれだけの安全マージンを取っているのかいないのか2.今の政策金利の動きは金融機関の将来予測の通りなのか
3.金融機関は変動ローン、固定ローンの融資の資金調達方法をどのようにしているか、変動、固定それぞれで資金調達の方法が違うのか
などの検証が必要？

[574 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1b5e-jW+i:*]) 2025/04/27(日) 17:18:12.63 ID:bXkujxJz0]

金融機関の安全マージンのことを「暴利」と見る向きもあるようだ

[575 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1b5e-jW+i:*]) 2025/04/27(日) 17:20:02.79 ID:bXkujxJz0]

固定金利の設定根拠は知る限りでは公開する義務もないし、公開されてもいない

[576 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3df5-FBhq:*]) 2025/04/27(日) 22:47:06.50 ID:itaZEOQn0]

マンションバブルいつまで続くんだろうな

まだまだ上がりそう

[577 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5520-cFgK:*]) 2025/04/28(月) 00:01:46.35 ID:rTGlEvsU0]

>>576
日本人が見向きもしなくなって高層マンション=中国人マンションて後ろ指指されるくらいまで続くよ

[578 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3df5-FBhq:*]) 2025/04/28(月) 00:07:03.66 ID:IJWcF1ie0]

タワマン住んでる人によると、住んでる住民が少なくて話し合いにも出てこないから、重要な事が決まらないって言ってた

タワマンの空室率ってどのくらいなのか
晴海フラッグくらいか？

[579 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e3f9-fKgn:*]) 2025/04/28(月) 07:59:36.86 ID:PAy8Nr860]

おはよう底辺固定の皆様w
フラマンが逃走してゴミくそみたいな金利の固定しかいなくなっちゃったねww

[580 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 230d-4Js7:*]) 2025/04/28(月) 14:51:29.58 ID:YRqBYypI0]

実際のとこフラットマンより高金利で組んでるあまり属性のよろしくない固定が多そうだな
固定金利選択者のほうが収入も低く負担率も高いって統計は紛れもない事実だし

[581 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2d9a-O4Yr:* [上級国民]]) 2025/04/28(月) 17:23:41.59 ID:CICwLFCg0]

日銀に代わる安全網欠き金利に上昇圧力、大手生保は国債投資に慎重 https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2025-04-28/SV9LRHDWX2PS00

[582 名無し不動さん (JP 0Hcb-1wvb) 2025/04/28(月) 17:38:51.90 ID:SH+8rdojH]

短プラは上がってるし、借り換え需要が減った当たりで更に変動金利を上げるだろうね。
政策金利は今回のことで一時的には利上げはしないだろうけど、3月に短プラ上がったばかりだし、まだまだ市場金利だけ動くのはおかしなことではない。
上がった短プラに対して変動金利の上昇率が低いのも借り換えを各社が狙ってただけのこと。
近年度末までに政策金利は0.25上がったとして、変動金利は、前回の利上げ含めても平均0.3から0.5上昇程度でしょう。
繰り上げ返済を現実的に考えてるならまだまだ変動金利のほうが賢そう。

[583 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3df5-FBhq:*]) 2025/04/29(火) 00:14:53.13 ID:IBvcslqK0]

YouTubeで色々みてると
これから金利が上がっていきそうだから、今のうちに変動金利で買いたいって事で買ってる人が多いみたいだな

なんだかよくわからん理屈だけど

[584 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5554-3+vo:*]) 2025/04/29(火) 08:07:16.55 ID:D2vEmJaO0]

どうやら、一旦、勝負あり感あるね

[585 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7d7e-Q8Wo:*]) 2025/04/29(火) 08:31:35.13 ID:Rzr/6raQ0]

固定の精神的勝利ニダ

[586 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2daf-/dnZ:*]) 2025/04/29(火) 08:35:42.52 ID:a+fqKGXB0]

リセッションを陰謀論扱いしてたYouTuberが続々と暴落煽りに転換してるな
後出しジャンケンでデータやアノマリー持ち出して解説してるけど、お前ら去年まではそのデータとアノマリーに反論してたやんけ…

[587 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e531-fKgn) 2025/04/29(火) 20:08:39.96 ID:kpyPhr0p0]

固定全く反論出来なくなってもう終わりだなw

[588 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2daf-JZkR:*]) 2025/04/29(火) 22:31:03.03 ID:FcqpweIi0]

日銀会合は明日からだっけ？

[589 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3d01-FBhq:*]) 2025/04/30(水) 00:30:40.90 ID:qu4VA8pN0]

>>583で書いたように、金利を上げる事により刺激されて不動産売買は活況

経済学者は大多数の国民心理を理解出来てない愚者に成り果てた

金利はガンガン上げるべき
そうすれば経済は活性化する

[590 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 253e-piE1:*]) 2025/04/30(水) 03:20:28.57 ID:q9k8U8PB0]

>>589
そうだよね

[591 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2520-fKgn:*]) 2025/04/30(水) 07:51:39.65 ID:j24g5jVR0]

おはよう底辺固定
変動より暴利を払って変動を気持ちよくさせてくれてありがとうw

[592 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2520-fKgn:*]) 2025/04/30(水) 10:37:37.88 ID:j24g5jVR0]

いよいよ固定の予言5月の利上げが近づいてきましたねww

震えてますww

[593 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2392-tNPG) 2025/04/30(水) 17:15:56.11 ID:+SpjCrUq0]

5年前に0.475で借りたけど今日通知きて0.875になってもうた…

[594 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ abe2-1jbh:*]) 2025/04/30(水) 19:21:23.16 ID:yEYvq6/c0]

アホすぎ。だから固定で借りればええにに

[595 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 756f-xJLD:*]) 2025/04/30(水) 19:23:49.93 ID:sioDmaCG0]

>>593
去年から0.96％で勝ち誇ってる固定さんに謝りなさいw

[596 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3db8-cV5p:*]) 2025/04/30(水) 19:38:34.97 ID:K1jkOIWf0]

5年も1%未満で払えてるなら余裕で勝ち

[597 小野 (ﾜｯﾁｮｲ 4393-xJLD:*]) 2025/04/30(水) 20:44:08.78 ID:60/IyrGC0]

ゴムマスクボイスチェンジャーなりすましはマイナンバーカードのみで本人確認なら代理弁護士使って日本人資産家の家を背乗りできる欠陥システム
複数背乗り加工画像

[598 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2392-tNPG) 2025/04/30(水) 22:39:13.79 ID:+SpjCrUq0]

当時の固定金利よりまだまだ低いけ8500万も残ってるのよ…

[599 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1b9a-FBhq:*]) 2025/04/30(水) 22:42:15.74 ID:WSCKFtS70]

なんか知らんけど会社が吸収されて残業代がちゃんとつくようになった
年収もギリ1000万届きそうやしブラックがグレーくらいになった気がするw
若干金利上げへの不安が減ったわ

[600 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2daa-JZkR:*]) 2025/04/30(水) 23:01:13.22 ID:uJyJsl/Y0]

>>599月収が増えるのが一番やね

[601 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2527-XKcr:*]) 2025/05/01(木) 07:16:59.40 ID:8uj6o/ts0]

今日はギリ変の歓喜の声が聞けそうだな

[602 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3daa-FBhq:*]) 2025/05/01(木) 07:31:12.93 ID:scehVUQa0]

金利上げるのは早くて9月でしょうよ
選挙終わって、関税90日猶予も終わって、その後の動向次第かな

その前にトランプ圧力に屈するかもしらんけど

俺的にはどんどん金利上げた方が逆に景気が良くなると思うわ。一般投資家の裾野が広がって、今までの常識とはかけ離れてきた。

[603 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4bc9-wybc:*]) 2025/05/01(木) 08:06:50.46 ID:np5aFlwT0]

金利上げれば景気良くなるならみんなそうしてるわ

[604 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3daa-FBhq:*]) 2025/05/01(木) 08:09:45.03 ID:scehVUQa0]

>>603
一文論破で申し訳ないけど、
景気が刺激されて不動産売買が活況じゃん

[605 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4371-mbzq:*]) 2025/05/01(木) 09:16:28.28 ID:SlIlDUup0]

タワーマンション住宅ローン名義人貸し違法又貸し中華日本人監視部隊

[606 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2520-fKgn:*]) 2025/05/01(木) 10:05:13.27 ID:3/mKtKdX0]

おはよういよいよ確定利上げだな固定の絶対当たる予言の日ですw

覚悟して下さいねw

[607 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4ba0-XKcr:*]) 2025/05/01(木) 10:10:49.80 ID:C6VNcegK0]

つ>>154

[608 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5566-3+vo:*]) 2025/05/01(木) 11:14:13.95 ID:+RBHjS7y0]

日本は今年はもう利上げなさそうだな
それどころか、利下げもありうる

[609 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4305-u5lq:*]) 2025/05/01(木) 12:11:01.20 ID:IPnPVqvf0]

銀行にとってリスクがあるのは固定金利。
だから固定金利の金利にはリスクを取る分、期待値よりも割増な金利が設定されている。
例えば、固定金利で1%なら変動と比べて損するか得するか微妙な50%だと銀行が予想したとすると、それにリスク分加算して1.5%に設定する感じ。
だから期待値としては、リスク上乗せの無い変動の方が得になる確率が高い。

[610 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 230e-MQzK:*]) 2025/05/01(木) 12:16:43.60 ID:diFiSxpf0]

マイナス金利復活あるな

[611 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ab7c-y672:*]) 2025/05/01(木) 12:17:53.17 ID:lk0DCF800]

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB305650Q5A430C2000000/
これ変動債務者に固定への借り換えを促す最後通牒の気がする

[612 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4305-u5lq:*]) 2025/05/01(木) 12:22:26.61 ID:IPnPVqvf0]

①固定30年で1%
②変動で当初0.5%、15年後から1.5%
③変動で当初0.5%、10年後から1.5%

返済総額が一番少ないのは②
返済総額が一番多いのは①
③でさえ①よりも返済総額が少ない。

だからたとえ数年後多少金利が固定を上回ることがあっても変動の方が得というケースが多い。

固定が得になる場合は、将来変動金利が3%4%5%と極端に上がっていく場合である。

[613 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3db7-wybc:*]) 2025/05/01(木) 12:23:20.86 ID:unVERZFV0]

>>604
ああ、不動産限定の話ね

[614 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4b40-62Jb:*]) 2025/05/01(木) 12:27:15.23 ID:XDKBIoU40]

>>612
いや、10年間0.5でいけるのが確実ならそりゃみんな変動にするだろ。

[615 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ab7c-y672:*]) 2025/05/01(木) 13:06:58.14 ID:lk0DCF800]

＞固定が得になる場合は、将来変動金利が3%4%5%と極端に上がっていく場合である。

極端という程の数字でもないし、近い将来そのくらいになる可能性は低くない

円安進行は加速するし、1度や2度の利上げは焼け石に水
それでも利上げを続けるしか政策手段は無いし
やらないと円が紙くずになる

[616 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3daa-FBhq:*]) 2025/05/01(木) 13:09:25.03 ID:scehVUQa0]

今のインフレ率が数年続くなら3％くらいにはなるよ

でも、変動で既に10年経ってたら余裕で耐えられるでしょ

[617 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2520-fKgn:*]) 2025/05/01(木) 13:12:52.10 ID:3/mKtKdX0]

近い将来変動3〜4パーになると思ってるのが固定ww
そりゃ固定で組んで損するわけだわw

[618 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ab7c-y672:*]) 2025/05/01(木) 13:13:20.57 ID:lk0DCF800]

人口減少は確定している
将来世界史の教科書に載るレベルの大規模な移民政策でも取らない限りはインフレはさらに加速する

[619 名無し不動さん (JP 0H2b-fKgn) 2025/05/01(木) 13:15:18.03 ID:bKriXt4hH]

利上げ固定の大予言当たるかな？ww

[620 名無し不動さん (JP 0H2b-fKgn) 2025/05/01(木) 13:15:48.23 ID:bKriXt4hH]

神様固定にこれ以上恥をかかせないで下さいww

[621 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3daa-FBhq:*]) 2025/05/01(木) 13:19:18.08 ID:scehVUQa0]

>>617
俺は固定じゃないぞ

[622 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 230d-4Js7:*]) 2025/05/01(木) 13:45:31.58 ID:Mnb8H+jX0]

>>617
3→4→5と上がっていく〜だから着地点5％じゃね

>>615
いやさすがに低いだろ

[623 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3daa-FBhq:*]) 2025/05/01(木) 13:55:44.65 ID:scehVUQa0]

固定を煽ってる姿が逆に金利上昇にビビってるように見えるから堂々としてりゃいいんよ

[624 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4b28-gc+/:*]) 2025/05/01(木) 14:26:27.86 ID:VmDnKU1p0]

来年から利下げだよ　今から家買う奴は変動金利一択だぞ!固定の金利上がる詐欺に騙されるなよ!

[625 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c501-fNOW) 2025/05/01(木) 14:30:13.15 ID:m7jyJueK0]

1％すら怪しいと思ってるわ
こっから上げるか？

[626 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3daa-FBhq:*]) 2025/05/01(木) 14:31:21.26 ID:scehVUQa0]

これから何パーになろうが変動でいいだろ
金利上がりまくったら一括すりゃいいし

[627 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4305-u5lq:*]) 2025/05/01(木) 16:46:37.91 ID:IPnPVqvf0]

どのくらいリスク取れるかは人それぞれ。
たとえ金利上がって返済額が2倍になっても返せるくらい余裕の収入があるとか、いつでも債務のほとんどを返せるくらい金融資産があるなら、期待値の高い変動がいいだろうね。

収入もギリギリで貯金も無く、金利上がったら破産しそうなら、損になる確率が高くても固定がいいでしょう。

[628 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM29-mheM) 2025/05/01(木) 18:04:32.92 ID:Fwrwr21eM]

住宅ローン返済額が2倍になって日本の景気が悪いままなら日本は破産者続出の大混乱だろ

政府が大幅な利上げをする場合は、それなりに国民全体がちゃんと賃金アップしてるのを確認しながらやるんだよ

逆説的に話すと、賃金アップが確認出来ないならやらん、というよりやれないって事だな

[629 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3d94-cV5p:*]) 2025/05/01(木) 18:08:02.70 ID:slAmu3Hj0]

これだけ物価高でも俺の給料上がらんもんな
そりゃ変動一択だわ

[630 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5595-fNOW:*]) 2025/05/01(木) 18:36:33.98 ID:nwD4GkBc0]

10%くらい上がらないと賃上げ感ないんだよな

[631 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3da9-FBhq:*]) 2025/05/01(木) 18:44:00.31 ID:scehVUQa0]

自民党の傀儡だから、自民党次第だぞ

[632 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4305-u5lq:*]) 2025/05/01(木) 18:46:43.35 ID:IPnPVqvf0]

日本は住宅ローン変動で組んでる人がほとんどだから金利4%5%になったらローン破産続出で不動産相場は大暴落する。
バブル崩壊を再現するような政策を政府や日銀が取るとは思えないから、変動金利上がるとしても2%くらいまでと思うけどね。

[633 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e531-fKgn) 2025/05/01(木) 18:56:56.32 ID:wDJKkKM/0]

煽らないとvsスレの意味ないだろw

[634 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e531-fKgn) 2025/05/01(木) 18:58:19.40 ID:wDJKkKM/0]

今からローン組む組も変動勝利
今から組む変動とフラマン世代がいい勝負でしょww

[635 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3da9-FBhq:*]) 2025/05/01(木) 19:06:11.78 ID:scehVUQa0]

>>632
5％になっても破産する奴は少ないよ
マイホームだけは必死に守るのが日本人

[636 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3d6f-62Jb:*]) 2025/05/01(木) 19:13:08.91 ID:pE2su1vP0]

>>628
今のというか今までの公的機関がちゃんと国民を見て判断しているとでも思ってるのか？

[637 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ad94-MQzK) 2025/05/01(木) 19:22:18.22 ID:/Lw59m190]

ターミナルレートはどう考えても0.75％

[638 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 43bc-jW+i:*]) 2025/05/01(木) 19:37:11.67 ID:0Tqzv6rK0]

>>609
金融機関は住宅ローン全契約金額に占める全期間固定の割合などを考慮しているのかな。
仮に固定が8割などだとさらにリスクは高まる。
金融機関は固定と変動で調達の方法を変えているのかな？

[639 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 43bc-jW+i:*]) 2025/05/01(木) 19:38:33.06 ID:0Tqzv6rK0]

>>637
根拠おしえてもらってもいいかな？

[640 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 43bc-jW+i:*]) 2025/05/01(木) 19:50:56.87 ID:0Tqzv6rK0]

>>609
金融機関の金利予測が完全に読み通りなら盤石だね
リスクマージン？は何パーとっているのかな？
知ってたら教えて

[641 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 43bc-jW+i:*]) 2025/05/01(木) 19:54:03.86 ID:0Tqzv6rK0]

>>638
というのは、金融機関が資金調達する上で
変動金利は短期の資金、固定で貸すための資金は金融機関も同等の期間の固定で借りたりしているのかな？
そこに利益を乗せて金利を決めているなど…

[642 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e531-fKgn) 2025/05/01(木) 19:54:25.06 ID:wDJKkKM/0]

で敗北者フラマンはどこへ行ったの？w

[643 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2383-IvKz:*]) 2025/05/01(木) 20:33:16.58 ID:7ZHhR02k0]

>>641
預金とかはどっちに当てはまるんかな

[644 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7da4-1jbh:*]) 2025/05/01(木) 20:46:51.73 ID:ulePZ6a70]

変動据え置きで固定金利下がったな。
わいは固定だけど、変動が下がらずメシウマだわ。今マンションからの羨望見てる

[645 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 43bc-jW+i:*]) 2025/05/01(木) 20:48:36.11 ID:0Tqzv6rK0]

どうなんだろうね
預金を流用する方法も考えたが、基本的には引き出せる額を手元に残すのでは？
金融機関にとって預金がコストなしで調達できるお金だと考えれば、株式や債券などもっと利率の高いものに投資するのでは

[646 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM29-mheM) 2025/05/01(木) 21:33:14.96 ID:Fwrwr21eM]

>>636
見て判断してなかったら今頃破産者続出だろｗ
今までサイコロで金利を決めてたとでも言うの？ｗ

[647 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM29-mheM) 2025/05/01(木) 21:34:24.43 ID:Fwrwr21eM]

すまない、あまりにも面白くてつい草を生やしてしまった…

[648 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3d6f-62Jb:*]) 2025/05/01(木) 22:02:55.26 ID:pE2su1vP0]

>>646
サイコロ？
うん、そーじゃない？www

[649 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5566-3+vo:*]) 2025/05/01(木) 22:21:49.72 ID:+RBHjS7y0]

なんとなく予定通りの展開だわ

[650 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e531-fKgn) 2025/05/01(木) 23:57:32.77 ID:wDJKkKM/0]

涙拭けよ固定wwww
金利上がらなくてざんまああああああwww

[651 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4305-fycR:*]) 2025/05/02(金) 03:22:55.27 ID:SJQQ6fEI0]

>>644
固定が下がっても既に契約した固定の金利は下がらないのになんでメシウマなの？

[652 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2324-y672:*]) 2025/05/02(金) 03:24:57.67 ID:UFU09Njj0]

固定って要はインフレ保険なんですよ
今、固定金利を選ぶのはコロナがオーバーシュートする前にコロナ保険に入るのと同じ
オーバーシュートしてからでは保険は入れなかったし、制度も変わったでしょ
ローンは借りれなくはならないけどオーバーシュート後の金利で借りられる人は少ないし、その時では遅い
そしてオーバーシュート前夜が今

[653 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4bbc-40mX:*]) 2025/05/02(金) 07:17:33.52 ID:9/r8/D8Q0]

アメリカは６％台だけどちょっと金利が下がったから中古住宅市場が活況らしいね
日本だって３％くらいで借りられないなんて貧乏人は多くないよ

[654 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2342-fycR) 2025/05/02(金) 07:48:37.11 ID:XCDObRTh0]

アメリカはローン払えなくなっても担保の家を手放せば残債がチャラになる契約が一般的だから、金利が多少高くても思い切って買えるのよ

[655 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1b1f-MQzK:*]) 2025/05/02(金) 08:25:37.71 ID:Er5g2Inp0]

アメリカの住宅市場は日本と異なる

[656 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7d88-1jbh:*]) 2025/05/02(金) 09:19:44.11 ID:pH2/75wi0]

>>651
変動が下がらないから

[657 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2d1c-fycR:*]) 2025/05/02(金) 09:51:50.60 ID:DXj9fg3J0]

>>652
銀行がそのオーバーシュートやらを予想してるなら固定金利を大幅に引き上げるはずだけど、逆に下げたよね

[658 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 230d-4Js7:*]) 2025/05/02(金) 10:30:48.24 ID:skUD4+F50]

>>656
百歩譲って変動が上がった、とか金利の逆転が起こった、でメシウマはわかるけど
下がらないでメシウマはよくわからんな

ほんとのメシウマは支払った利息の逆転が起こった、だから上二つもまだメシウマされる側なんだけどな

[659 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3da9-FBhq:*]) 2025/05/02(金) 10:43:05.87 ID:iO4VOE6b0]

>>657
銀行マンや金融アナリストの予想はだいたい外れるから、あいつらはこじ付けしかできないバカなんだよ
理由なんて気にしちゃいけない

[660 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2526-M1fK:*]) 2025/05/02(金) 10:49:27.19 ID:/qd1m32F0]

固定金利が下がるってことは変動金利が下がる方向ってことだからむしろ嬉しくないんじゃないか？
政策金利と短期プライムレートが下がってないから変動金利が下がらないのは当然だし

[661 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e531-fKgn) 2025/05/02(金) 13:21:42.71 ID:1o50HQjw0]

固定は損しすぎて感覚麻痺してるからねww
本来メシウと感じない出来事も餓死寸前だからメシウマに感じちゃうww

[662 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3da9-FBhq:*]) 2025/05/02(金) 17:14:14.93 ID:iO4VOE6b0]

東京都民の年収中央値399万円って、どうやってローンもしくは家賃を払ってるんだ？？

[663 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7572-xJLD:*]) 2025/05/02(金) 17:23:35.14 ID:L5EZItTl0]

バイトと年金も入ってるからじゃね
正社員のみなら500万超えてるだろ

[664 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e397-fNOW:*]) 2025/05/02(金) 17:40:30.31 ID:Qebs3ozo0]

新卒400万だったけど5万くらいのボロアパートに住んでた
別に払えないことはない

[665 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3da9-FBhq:*]) 2025/05/02(金) 17:47:41.93 ID:iO4VOE6b0]

>>663
中央値だから低収入過ぎるバイトは関係なくね？

[666 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3da9-FBhq:*]) 2025/05/02(金) 17:50:58.15 ID:iO4VOE6b0]

>>664
そんなの風呂無しくらいしかなくね？
俺が新入社員の頃でも8万円でボロアパートに住んでた
今はボロアパートでももっと高いんじゃ…

[667 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7522-1P9X:*]) 2025/05/02(金) 17:57:53.56 ID:/2s5Vk+E0]

植田は関税の影響を強調してたけど、そもそも米国型コアCPIが1.6%しかなくて右肩下がり
今は食料以外インフレは落ち着いてしまってるから利上げする根拠がない
植田が政策判断のために重視している第二の力が弱すぎる

コア1.6%というのはアメリカだとコロナ直後の不景気かそれ以前だとリーマンショック後まで遡るくらいの低水準
いずれもFRBが金融緩和に舵取りしていたような状況

https://www.nli-research.co.jp/files/topics/81740_ext_25_0.jpg
一番右が米国コアCPIに対応する数字
また最近数ヵ月は食料が総合CPIのほぼ半分を占めてるのが分かる

ちなみに企業物価の食料物価は消費者物価と比べて低いので食料の値上げが強いのは単に便乗値上げだと分かる

[668 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e397-fNOW:*]) 2025/05/02(金) 18:33:16.84 ID:Qebs3ozo0]

>>666
練馬区・築40年・木造・駅まで30分・1K風呂トイレ別だった
駅はバスで行けばよかったからそんな苦でもなかった
探せば意外とある

[669 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3da9-FBhq:*]) 2025/05/02(金) 18:53:04.61 ID:iO4VOE6b0]

>>668
なるほどな
当時、駅近で探してわ
その辺を妥協すればあるのか

[670 名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd43-xJLD) 2025/05/02(金) 19:53:43.25 ID:PM4k6Xtfd]

>>665
収入の低い人が統計に入れば入るほど中央値は下がるだろ

[671 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 23a8-MzxR:*]) 2025/05/02(金) 20:34:04.01 ID:Gz09iznL0]

SBI新生基準金利0.25うp

[672 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2513-ET+e:*]) 2025/05/02(金) 21:47:35.78 ID:nSarFiX00]

>>665
正社員になれないバイトと派遣が多すぎるんだよ

[673 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 43fb-y672:*]) 2025/05/02(金) 22:08:56.47 ID:MByWj0eJ0]

米雇用統計↑
FRB利下げは遠のき（さらに利上げも？）
そうなれば円安がさらに進行加速し、日銀も対応を迫られる

[674 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7522-1P9X:*]) 2025/05/02(金) 23:11:13.58 ID:/2s5Vk+E0]

アメリカの雇用統計なんだから円安じゃなくてドル高でしょ
でもドルはもう雇用統計うんぬんの問題じゃないよ

[675 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 23ed-5JuV:*]) 2025/05/02(金) 23:18:00.71 ID:185GPtBM0]

早く震えたい
敗北を知りたい

[676 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7522-1P9X:*]) 2025/05/02(金) 23:19:53.15 ID:/2s5Vk+E0]

ちなみにドル円150円前後の水準がもう数年続いてるんでこの水準を大きく超えなきゃ輸入物価は上がらず日銀利上げの心配も不要
インフレ率というのは前年比で計算するので前年と同じ価格ならいくら高くてもインフレ率ゼロなのでね
今騒がれてる米だって1年後今と同じ4000円台ならCPIの寄与はゼロとなる
だから金融政策では継続性のある第二の力を重視するんだよ

[677 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cbb1-jW+i) 2025/05/02(金) 23:48:44.14 ID:wJwiy8Xd0]

G7で最も1人あたりGDPが高い国だったのが
20年経って最も低い国になったって本当？
これを解決するために金融緩和をもっと進めないといけないの？
そしたら変動も上がらなくて済むね

[678 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4305-fycR:*]) 2025/05/03(土) 00:20:22.04 ID:Ik4/IBl90]

>>659
お前すごいことに気付いたな。だったらローンを固定だの変動だの小さいこと考えてないで、今すぐ株やってアナリストの逆張りをすれば大儲けできるぞ。急げ！

[679 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3da9-FBhq:*]) 2025/05/03(土) 00:50:23.02 ID:sFy61wnQ0]

>>670
それは平均だろ…

[680 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3da9-FBhq:*]) 2025/05/03(土) 01:08:15.93 ID:sFy61wnQ0]

>>662
この話に対して、バイトが入ってるだの何だのって言ってくる奴多いけどさ

俺は都内の低収入の人がどうやってローンや家賃をやり繰りしてんだって話してるのに。。
ここアスペ多くね？
　

[681 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ad94-MQzK) 2025/05/03(土) 04:18:12.35 ID:zuwwQsqm0]

1ドル144円

[682 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4bbc-40mX:*]) 2025/05/03(土) 06:59:35.72 ID:QMEpXVFD0]

>>679
馬鹿なのに反論するなよ

[683 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr21-FBhq) 2025/05/03(土) 08:02:45.37 ID:9gpsJRZcr]

>>682
平均値も中央値もわからんバカw

[684 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e531-fKgn) 2025/05/03(土) 08:15:18.58 ID:g++6I8Ku0]

おはよう固定はゴールデンウィークも仕事だよねw
休みもなく頑張って働いても賃金低いままで金利も高いw
損確定負けの人生オツでーすww

エリート変動は江の島までツーリング行って美味いもん食って帰ってきやすww

[685 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr21-FBhq) 2025/05/03(土) 08:24:27.53 ID:9gpsJRZcr]

固定にした人の動機を知りたい

[686 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4bbc-40mX:*]) 2025/05/03(土) 09:00:40.69 ID:QMEpXVFD0]

>>683
東京都に年収４００万円以上５００万円未満の世帯が６８万世帯ある。（平成29年就業構造基本調査）
まんべんなく分布してるとすれば、ある世帯とそれより一つ順位が低い世帯の年収差は１円強。
つまり、年収４００万以下の世帯が２世帯増えれば中央値は１円強下がる。

こんな簡単なこともわからない人が複数いるなんて信じられない。

[687 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 43a4-jW+i:*]) 2025/05/03(土) 09:16:11.82 ID:CT5kP3F40]

>>685
テイラー展開、マクローリン展開など習ったが何一つ覚えていない

[688 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2308-XKcr) 2025/05/03(土) 09:33:51.86 ID:OyfFUiCY0]

>>685
こんなん言ったら笑われるだろうけど経済が将来よくなることを願って願掛け込めてというのは当時考えてたw
金銭的に損するといっても35年トータルでも最大100万200万程度の話だし、それを惜しんで経済停滞、低金利を喜ぶようなことをしたくなかったのかも

[689 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e3d7-jW+i:*]) 2025/05/03(土) 10:27:45.45 ID:yYuM7UjP0]

激混みの江ノ島へようこそ
排ガスと人ごみにもみくちゃにされてください
水族館もあるぞ

[690 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4d92-IvKz) 2025/05/03(土) 10:33:13.75 ID:H2N1MCXF0]

>>685
将来のことよくわからんから

[691 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa89-fycR) 2025/05/03(土) 12:15:58.53 ID:NzMlz4J4a]

>>688
100万200万どころではない

[692 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e31a-XKcr:*]) 2025/05/03(土) 12:51:28.30 ID:ilgefMh00]

>>691
自分の場合3500万借りてて今の金利が最後まで続くと35年トータルで125万の差
団信代わりに入った保険料総額を足すと206万
この後利下げしたらもう少し開くけど上がればもう少し縮まるしまぁ100万200万で合ってるかと

[693 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4367-Yst+:*]) 2025/05/03(土) 12:58:27.46 ID:SksbXgxZ0]

>>685
3000万借りて金利上昇なしで200万の差だったから

[694 名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MM43-KooC) 2025/05/03(土) 15:29:26.31 ID:t34PsHh9M]

SBI新生銀行から
6月から0.25%増えて0.64%になるってメールがあった。
この程度で留まってくれればいいが…

[695 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa89-fycR) 2025/05/03(土) 17:06:29.22 ID:NzMlz4J4a]

今の三菱UFJだと固定1.63、変動0.595で、変動が仮に35年間この金利のままとしたら、3000万借りると返済総額は600万違う。

[696 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM2b-mheM) 2025/05/03(土) 17:25:18.31 ID:VI8WuHwCM]

米国並にとは言わん
せめて平均年収の中央値が600万まで上がってくれれば1.5%も見えてくるんだが…

で　、　日　本　の　景　気　は
ど　う　で　す　か　？

[697 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7d11-jW+i:*]) 2025/05/03(土) 20:30:17.23 ID:bF+5gELh0]

>>695
仮に金融機関も同じ予想なら
固定金利は、利益+リスク回避のために1%程度上乗せされているということ？

[698 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a731-/NgR) 2025/05/04(日) 08:54:58.07 ID:RUYuScVS0]

おはよう敗北者固定www
今日もお仕事お疲れ様ですww

休みもなく貧乏なのに損してばかりで可哀想w
固定は固定資産税も車検もローンらしいからww

[699 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ab92-fp7j) 2025/05/04(日) 13:18:28.48 ID:q+LnV3bM0]

固定資産税をローンで払わなあかんやつなんているの？
そもそも分割で払えるのに

[700 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f69a-Owj6:*]) 2025/05/04(日) 13:33:32.72 ID:QMsIWsB/0]

>>699
カード支払いでリボ払いに切り替えてるとかでしょ

[701 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a311-DAQr:*]) 2025/05/04(日) 13:36:21.98 ID:cg1LEGfk0]

斜め上の回答しか来ないから無駄だよ
住宅ローンの貸付対象に固定資産税が含まれているローンを知っているのがすごい
自分は知らない

[702 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a311-DAQr:*]) 2025/05/04(日) 13:42:01.23 ID:cg1LEGfk0]

詳しいな
利用枠150万と無制限のカード持ってるが
リボ払いなんか一度も使ったことがない

[703 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a2ca-KoGd:*]) 2025/05/04(日) 15:19:38.53 ID:sw6YP7c90]

敗北を知りたい

[704 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f212-wsAE:* [上級国民]]) 2025/05/04(日) 17:27:14.20 ID:sC13VoDY0]

限度額10万円の楽天カード持ちの寝言ｗ

[705 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a731-/NgR) 2025/05/04(日) 17:33:05.45 ID:RUYuScVS0]

なんか固定つまらなくなったなw
フラマンも居なくなっちゃったし
俺も飽きてきたわ

[706 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a23d-DAQr:*]) 2025/05/04(日) 17:38:35.23 ID:tEvCjkFD0]

オーバーツーリズム加担のお客さん
しらすは塩茹でが一番うまい

[707 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a23d-DAQr:*]) 2025/05/04(日) 17:39:25.38 ID:tEvCjkFD0]

>>704
楽天カード100万だが
みんなそうだろ？

[708 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bf2d-SJdv:*]) 2025/05/04(日) 20:49:11.20 ID:Z9K6audq0]

ワイは200万だわ

[709 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8219-CK9Z:*]) 2025/05/04(日) 21:15:22.69 ID:kV+RuXPK0]

関税戦争といえばスムート・ホーリー法って前例があるが、その時は世界恐慌を引き起こして米株は30年分の上昇を帳消しにし元の水準に戻ってくるまで25年かかった
もっというと関税戦争による経済のブロック化が第二次世界大戦の一因にもなった

今回の関税戦争がリーマンショック級のリセッションを起こすと言われるがその程度じゃ済まないかもな

[710 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 834c-CmDV:*]) 2025/05/04(日) 21:40:24.34 ID:2JOTuQu70]

リセッション君？リセッション君なの？

何があっても変わらず元気なのもう神変とリセッション君だけやん

[711 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8318-7a0c:*]) 2025/05/05(月) 08:44:38.20 ID:/hxi4xN50]

リセッションくんのせいでリセッションというワード使っただけで信用されなくなってるの草

[712 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4232-xgGO) 2025/05/05(月) 09:55:30.25 ID:J+0xwTjR0]

ワイは300万やなあ

[713 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a731-/NgR) 2025/05/05(月) 10:34:33.03 ID:YvuxXsb70]

俺も元気ないよ
フラマン逃げちゃってクソ金利固定の暴利しかいないw

[714 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a731-/NgR) 2025/05/05(月) 10:35:57.82 ID:YvuxXsb70]

あと二日でゴールデンウィーク終わっちゃうしいいいい
てかもう来月ボーナスだなw
固定はには無縁の話しで申し訳ないww

[715 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8219-CK9Z:*]) 2025/05/05(月) 10:41:05.02 ID:7sQY77kW0]

悪いがリセッション説が正しかったな
もはやリセッションが来るか来ないかを議論してるようじゃ周回遅れ
プロのアナリストや投資家はリセッション入りを前提に今が既にリセッションなのか否かを議論してる

[716 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8318-7a0c:*]) 2025/05/05(月) 10:46:59.38 ID:/hxi4xN50]

ゲシュタルト崩壊するからやめろw

[717 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f21e-80NR:*]) 2025/05/05(月) 11:31:41.07 ID:lW4NnrZi0]

警察暗黙の日本人いじめ（背乗り）の集団ストーカーが良い暮らししてる変な国

[718 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ab92-fp7j) 2025/05/05(月) 11:32:16.68 ID:1VJ4KZzN0]

ボーナスか
会社業績いいのに個人業績あまり良くなかったからちょっと下がるかもな

[719 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8399-5RKp:*]) 2025/05/05(月) 15:53:58.32 ID:gxKrzDTD0]

免震のタワマンに買い替えるなら今だぞ
乗り遅れるな

[720 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8330-CmDV:*]) 2025/05/05(月) 17:36:44.64 ID:lruxb2Ab0]

タワマンとか見ると亡きフラマン思い出して悲しくなるよ

[721 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0f96-MIqi:*]) 2025/05/05(月) 18:08:50.86 ID:iKn/VLDX0]

基本年収は年齢×30
それに加えて残業した分の手当だけだからきついわ

[722 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4721-vHS5:*]) 2025/05/05(月) 18:12:21.78 ID:bQlPeT6h0]

不満があるなら転職しなよ

[723 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM8b-rwHR) 2025/05/05(月) 18:28:06.30 ID:tonUF3ITM]

>>721
>基本年収は年齢×30

仮に35歳だと35x30で1050万円…ってコト？
日本で？アメリカじゃなくて？

[724 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c79a-kPdz) 2025/05/05(月) 18:55:51.78 ID:cPEUucVF0]

自分もそれくらいだけど残業ないから残業で稼ぐみたいな手が使えない

[725 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 83b8-fp7j:*]) 2025/05/05(月) 20:01:48.59 ID:eoXJvGQH0]

管理職になるときついな

[726 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8318-7a0c:*]) 2025/05/05(月) 20:52:58.97 ID:/hxi4xN50]

うらやましい
自分は40手前にしてようやく900万に手を掛けたとこ

[727 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8399-5RKp:*]) 2025/05/05(月) 21:18:19.45 ID:gxKrzDTD0]

>>723
俺は25か26の時にはそのくらいだったな

[728 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMc7-rwHR) 2025/05/05(月) 21:23:40.84 ID:eMLSpPciM]

そこの社長、払い過ぎやで…
社員はもっとカッスカスに使わんと
従業員は800超えたあとは満足度変わらんのやから800程度で打ち止めにせんと

[729 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 83b8-fp7j:*]) 2025/05/05(月) 21:28:14.82 ID:eoXJvGQH0]

>>727
30台半ばまでは割とそのペースで行くけど、それ以降は大企業のモデル通りに昇格していかないと難しいと思う
今ギリで維持できてるけどあと数年だと思うわ

[730 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8399-5RKp:*]) 2025/05/05(月) 21:53:40.88 ID:gxKrzDTD0]

>>728
20代半ばで1000万円超えてるのは俺だけで
同期は500万円くらいだったかな
40代でも800万円いかない人の方が多かったかも。

[731 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8318-7a0c:*]) 2025/05/05(月) 22:03:09.36 ID:/hxi4xN50]

みんなメッチャもらってるなぁ
そのくらいもらえるなら俺も変動選んでたわ
俺レベルの年収の変動はもうスレからいなくなっちゃったもんな

[732 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 83c6-CmDV:*]) 2025/05/05(月) 22:03:36.17 ID:lruxb2Ab0]

営業かよ

[733 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8399-5RKp:*]) 2025/05/05(月) 22:07:27.40 ID:gxKrzDTD0]

今は社長だよ

[734 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 83c6-CmDV:*]) 2025/05/05(月) 22:09:31.09 ID:lruxb2Ab0]

20代半ばの話やなかったん

[735 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 83d6-X6lZ:*]) 2025/05/05(月) 22:28:22.02 ID:FLvpj1Rq0]

社長が住宅ローンスレに何の用だ？

[736 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8399-5RKp:*]) 2025/05/05(月) 22:29:57.57 ID:gxKrzDTD0]

>>734
俺はちょっと特殊で説明が長くなるから飛ばしたんだよ

まず、客に行き要望を聞いて、自分で製品開発して、客にテストしてもらう。そんで俺の製品が採用となったら量産するんだが、品質検査項目を自分で決めて、品質検査の最終印を俺が押してから出荷。当時、出荷業務と経理は俺はやってなかったな。
だから、20代半ばの頃は、営業兼開発兼量産技術兼品質管理責任者かな。
俺が開発した製品に限っては、国内、海外の見積の最終決定権も俺にあった。

ここまでやってたのは俺だけだった。
同期は営業だけとかそんな感じ。

[737 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 868c-bdZR:*]) 2025/05/05(月) 22:49:02.60 ID:wuHF44+80]

では社長くんの金利予測をどうぞ⇓

[738 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f6b4-SJdv:*]) 2025/05/05(月) 23:55:58.47 ID:F2MgjefM0]

ここは５ちゃんねる
現実世界ではありません

[739 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 86c2-kPdz:*]) 2025/05/06(火) 03:41:12.90 ID:iEFBZVjw0]

いま27歳平で800万
管理職はなんでか皆なりたがらないから怖いけど給料上がるわけだし自分はそんな抵抗ないからなりたいわ

[740 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 03b8-PkcU) 2025/05/06(火) 07:50:26.69 ID:tvh+0+Fv0]

金持ちの振りをする奴が多いとつまらないスレになるんだなw
俺は素直に30代前半で1200万

[741 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0f7a-7a0c:*]) 2025/05/06(火) 08:44:41.95 ID:yrpx/oBu0]

住宅購入者の最頻値は30代年収600万～800万
そのレベルの変動が出てこないところみると利上げでみんな詰んじゃったのかな

[742 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f600-SJdv:*]) 2025/05/06(火) 09:09:23.04 ID:0nVd6ZFS0]

たかだか数千円で詰むなら、それは利上げのせいではありませんよ

[743 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0e8a-5RKp:*]) 2025/05/06(火) 10:09:09.21 ID:tDsCJn6U0]

>>726
それが普通や
みんな凄いな
嘘のヤツもおるだろうが

[744 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0e8a-5RKp:*]) 2025/05/06(火) 10:16:17.05 ID:tDsCJn6U0]

>>741
詰む理由は年収やないぞ
身の丈に合ったローンかどうかってだけや
変動憎しなだけでアホな事言ってると固定民も恥ずかしいで

[745 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0f7a-7a0c:*]) 2025/05/06(火) 10:24:11.61 ID:yrpx/oBu0]

じゃあなんでいなくなっちゃったんだろうか？

[746 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ab92-fp7j) 2025/05/06(火) 10:43:08.67 ID:UAZY/2Tp0]

>>740
残業代つく頃が一番充実してたわ
そのくらいいってた
ライン管理職になるとマネジメントで余計な仕事増える
残業代出なくなるし

[747 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 475c-vHS5:*]) 2025/05/06(火) 11:04:55.24 ID:OEi60wkJ0]

>>745
わざわざ書かないだけかと
マウント合戦の流れで普通の年収書かないでしょ
俺変動ローン組んだ当時年収600万くらいでこのスレ見てるよ

[748 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM5e-rwHR) 2025/05/06(火) 11:10:35.00 ID:s0a6gkEvM]

そもそも今のキラキラ20、30代がこんなジメジメした5chに、
しかも過疎板に来るわけ無いだろ常識的に考えて…

[749 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 83d6-X6lZ:*]) 2025/05/06(火) 11:30:05.64 ID:bGNAi0lK0]

>>747
”当時年収600万”てセリフにマウント感が滲み出てるね。

[750 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 472e-vHS5:*]) 2025/05/06(火) 12:41:55.71 ID:OEi60wkJ0]

>>749
聞く側がこれじゃない言ってもマウント扱いだな
今も700万くらいだよ

[751 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0f7a-7a0c:*]) 2025/05/06(火) 14:58:15.89 ID:yrpx/oBu0]

>>748
それじゃあ上でマウント取り合ってる20代30代がバカみたいじゃないか

[752 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 83b8-fp7j:*]) 2025/05/06(火) 16:30:19.92 ID:r3cnHtP50]

>>751
もっと上の世代だと思うよ

[753 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a229-kPdz) 2025/05/06(火) 16:38:10.69 ID:S0NdAGcl0]

50過ぎのおっさんがゴールデンウィークに5chで年収マウント取りあってるとか、悪夢みたいな光景だな

[754 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 832c-5RKp:*]) 2025/05/06(火) 16:51:26.18 ID:nB2BOCQe0]

そう卑屈になるな
人生は楽しまなきゃ損だぞ

[755 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a731-/NgR) 2025/05/06(火) 18:13:07.08 ID:OZQSuDJw0]

源泉徴収アップしたらええやんww

[756 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a731-/NgR) 2025/05/06(火) 18:13:30.67 ID:OZQSuDJw0]

固定は金利で勝てないから年収マウントかw
まあ何時もの流れw

[757 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0f7a-7a0c:*]) 2025/05/06(火) 18:31:06.23 ID:yrpx/oBu0]

あれだけ年収ある人は変動だろ

[758 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 832c-5RKp:*]) 2025/05/06(火) 19:09:31.14 ID:nB2BOCQe0]

毎日楽しく生きてたら、自然とお金に不自由しなくなる
ソースは俺

[759 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ db58-Ksyt:*]) 2025/05/06(火) 19:13:04.61 ID:AEFCtP9Y0]

30代で年収1200万ってすごいんだけど、みんな管理職なの？
うちは残業しても上限あるから絶対無理だな

[760 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 832c-5RKp:*]) 2025/05/06(火) 19:15:46.53 ID:nB2BOCQe0]

>>759
今は売り手市場だからガンガン転職した方がいい

[761 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 03b8-PkcU) 2025/05/06(火) 19:25:29.66 ID:tvh+0+Fv0]

>>759
本当の年収は、自称額の6、7割だと思えばいい

[762 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f676-SJdv:*]) 2025/05/06(火) 19:27:50.66 ID:0nVd6ZFS0]

せいぜい半分くらいじゃね

[763 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8608-kPdz:*]) 2025/05/06(火) 19:48:33.13 ID:iEFBZVjw0]

5chなんて2, 30代がほとんどじゃないの？
大人になるとゲームをやらなくなるみたいな感じで4, 50代になると興味なくなりそう

全体としてはピンキリだろうけどこういう板、スレまで辿り着く人はそこそこ貰ってる人だと思う

[764 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ db42-fp7j:*]) 2025/05/06(火) 20:00:57.67 ID:b3GUSsKh0]

>>759
うちの会社は普通
非管理職で残業60時間ぐらい
金融機関なんでそんなもん

[765 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a731-/NgR) 2025/05/06(火) 20:32:45.74 ID:OZQSuDJw0]

見てて痛いなww

[766 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f65d-7a0c:*]) 2025/05/06(火) 20:39:39.66 ID:sn07ZKbE0]

1000万オーバーの変動組がvsスレに来て何のメリットがあるんだw

[767 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ db42-fp7j:*]) 2025/05/06(火) 20:40:59.77 ID:b3GUSsKh0]

暇つぶしだろ

[768 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8608-kPdz:*]) 2025/05/06(火) 21:23:00.04 ID:iEFBZVjw0]

というか都会か田舎かで変わると思うわ
地元が田舎の方だから感覚分かるけど田舎だと500万でもかなり貰ってる方
都会だと1000万でもまあちょい多いくらいのイメージ

[769 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMc7-rwHR) 2025/05/06(火) 21:24:38.42 ID:Cl/sn9d3M]

>>763
そんなわけないだろ…
2chの話だが2009年時点で

0～17歳(14%)
25～34歳(17%)
35～44歳(34%)
45～54歳(17%)

約15年前のデータでアラフォーが最多なんだが？ｗ
普通に考えたら今の最多は55歳前後だろうね

[770 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8608-kPdz:*]) 2025/05/06(火) 21:38:01.47 ID:iEFBZVjw0]

>>769
そんな高いのか
自分の親世代が5ch見てるイメージ付かなくて変な感じ

[771 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMc7-rwHR) 2025/05/06(火) 22:37:41.54 ID:Cl/sn9d3M]

>>770

http://stat.ameba.jp/user_images/20130614/02/joso-ahiru/b1/29/j/o0500044212574988630.jpg

[772 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bfa5-pSf8:*]) 2025/05/07(水) 10:37:32.28 ID:JGTGaKl90]

変動の勝ち確定か

もう誰も金利の話してねーしw

[773 名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MM42-KoGd) 2025/05/07(水) 10:52:52.10 ID:eZhplUbeM]

敗北を尻鯛

[774 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0e94-/NgR:*]) 2025/05/07(水) 12:43:31.76 ID:3BoqQOhG0]

もう特に議論にならないでしょw
変動の勝利で特に反論もないしw

[775 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a20d-AgQJ:*]) 2025/05/07(水) 13:45:29.13 ID:AhUUCAfd0]

じゃあ年収中央値も理解してないアホでもいじって遊ぶか？

[776 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 832c-5RKp:*]) 2025/05/07(水) 14:47:40.25 ID:09YKqwgd0]

>>775
いたなw
バイトが中央値を下げてるとか言ってたな笑

[777 名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd42-fp7j) 2025/05/07(水) 16:06:02.46 ID:0PLkc03ld]

dodaによると40代男性の年収中央値は550万円、年収平均は601万円
結構違うね
https://doda.jp/guide/heikin/median/

[778 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cf18-hOut) 2025/05/07(水) 16:52:46.48 ID:znEMGyWd0]

超長期債の買い手不在は深刻、10年と30年利回り差が過去最大に広がる https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2025-05-07/SVVI2GT0G1KW00

「買い手不在が意識されて超長期債の利回り上昇が続いている」

「利回りが３％に上昇する可能性がある」と警戒感を示している。

利回り曲線の傾きが急になるスティープ化は金融市場にさまざまな影響を及ぼす。企業にとっては超長期債の発行や運転・投資資金の借り入れ時に金利負担が増し、個人も住宅ローン金利が引き上げられるなど資金調達面でコストアップにつながる可能性がある。

[779 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a285-lQQC:*]) 2025/05/07(水) 17:02:57.93 ID:XHNJlcSu0]

>>775
普通に下げるだろ本気で言ってんのか？

[780 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ db1d-PkcU:*]) 2025/05/07(水) 18:33:55.63 ID:dHgGuD7e0]

繰上げ返済の是非について語ります？
動画とかで繰上げ返済する奴は馬鹿だのアホだの気狂いだの言っている奴もいるが
本当にそうなんだろか？

[781 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ db8d-YbkZ:*]) 2025/05/07(水) 18:42:33.97 ID:NBSt6tYf0]

変動の勝ちだね
俺は15年前から固定なんだけどさw
金利が上がりすぎたら返済できないかもと思って固定にしたけど、大きく上がる未来は見えないわ
今からだと固定が勝ちになるのかわからないけどさ
まさかこんなに長期間金利が上がらないなんてな
のんびり固定で返し続けるよ

[782 名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MM42-1/SC) 2025/05/07(水) 19:08:53.42 ID:yn+VLM9/M]

>>674
ドル高ならユーロや豪ドルに対してもなぜに円安になってるか説明してくれ！

[783 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c6b1-g1Rq) 2025/05/07(水) 19:10:24.13 ID:TbOTiamx0]

金融機関の読み+リスク対応用に金利上乗せで設定してるものね
固定は割り切りが大事だよ

[784 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c6b1-g1Rq) 2025/05/07(水) 19:11:40.02 ID:TbOTiamx0]

>>780
なんでもそうだけど理由をよく聞かないとわからないよね

[785 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a281-CK9Z:*]) 2025/05/07(水) 19:12:38.74 ID:/wz52fCw0]

>>780
繰上返済否定論は銀行のプロパガンダだと思ってる

[786 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cfb1-g1Rq) 2025/05/07(水) 19:28:09.37 ID:XyJkGA+O0]

〇〇は馬鹿とか××は白痴とか理由を一切示さないで言ってるのは、側から見てれば笑って見てられるが、いざ自分が当事者になるとこれが効くこと効くこと
煽りの心理的効果の凄さだよね

[787 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4e11-7a0c:*]) 2025/05/07(水) 20:12:19.41 ID:eOqVGZuY0]

>>780
モゲ澤くんのこれとか酷い
業者であること隠さなくなってきてる

【住宅ローン】変動金利が1%超える人も!金利上昇対策は繰越返済ではなく借り換えましょう！
https://youtu.be/ZawXdOz35uc?si=-Ha3mIu1pPKJyxkW

[788 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 83f4-5RKp:*]) 2025/05/07(水) 21:07:40.93 ID:09YKqwgd0]

固定でも変動でも、これから借りる人は大変だな。
実質、10％の値上がり。


総返済額:
金利が上がると、返済期間中に出費する総額も増加します。借入額3000万円、35年返済の場合、金利が0.5%上がると、総返済額は300万円以上増える計算になります。

[789 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bf92-pSf8:*]) 2025/05/07(水) 21:29:05.43 ID:JGTGaKl90]

物件の価格は高くなるわ、金利は上がるわ
これから買う人は大変だな
だから東京に住むのはやめたほうがいい、って思うんだな、わし

[790 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8630-kPdz:*]) 2025/05/07(水) 21:34:42.55 ID:4Ja1DvU60]

千葉埼玉辺りが結局一番良いと思う
何でもあって便利なんだけどなんか住む場所ではない感じはある

[791 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8630-kPdz:*]) 2025/05/07(水) 21:35:42.19 ID:4Ja1DvU60]

埼玉は治安終わり始めてるし千葉が一番良いか

[792 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a229-kPdz) 2025/05/07(水) 21:38:40.37 ID:wz6STUpq0]

いや、東京が一番

[793 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f64e-SJdv:*]) 2025/05/07(水) 21:58:42.65 ID:wZyQMVe60]

東京人多杉

[794 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dbbd-fp7j:*]) 2025/05/07(水) 22:07:12.68 ID:XjmxSl7d0]

船橋
ちょうどいいです
メトロ座って大手町行けるし

[795 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 47ec-vHS5:*]) 2025/05/07(水) 22:44:37.30 ID:/Uxb/yVr0]

>>788
その計算おかしい気がするな
元の金利が1%くらいで計算されてるのかな
であれば値上がりは8.3%くらいだろう
金利が上がれば住宅価格は下がると言われてたけどどうなるかね
上物は下がりそうにないけど土地は下がるんだろうか

[796 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 83f4-5RKp:*]) 2025/05/07(水) 22:56:18.55 ID:09YKqwgd0]

これからさらに金利が0.5%アップ、1％アップとかになると総額どうなるんだよw
これからの世代の人、買えなくね？

って思って、バブルの金利最高潮の時の不動産価格調べたら、場所によっては今より高くて草。

昔のお父さん達は、一馬力で頑張ってたんだな…

[797 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dbbd-fp7j:*]) 2025/05/07(水) 23:42:19.45 ID:XjmxSl7d0]

>>796
すごいよね

[798 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ db66-daJ8:*]) 2025/05/07(水) 23:56:54.76 ID:Wk5hCJk30]

金利上昇で払えないリスク考慮して固定は賢い選択だと思うよ
今の金利でもそこそこ払う事にはなるけどリスク回避代と考えればまだいい
問題は、変動より安くなると本気で思ってるのと、団信抜きでリスク背負うという頭の中がお花畑の人

[799 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a281-CK9Z:*]) 2025/05/08(木) 07:14:31.21 ID:c8Ismtjq0]

>>787
コイツ昔は繰上推奨派だったよな？
このタイミングで否定派に転換とか銀行からカネもらってそう

[800 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0e94-/NgR:*]) 2025/05/08(木) 10:34:58.48 ID:nbVIPfVc0]

これから買うって人は確かに大変だよな
マジでいいタイミングで変動で借りられてラッキーw
サラリーマンの小さな優越感

[801 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2394-xgGO) 2025/05/08(木) 10:44:51.72 ID:tZMTWO5z0]

この小物感

[802 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 47dd-9UjD:*]) 2025/05/08(木) 11:05:32.94 ID:XD9wgFQ00]

自分の子どもが家買うか悩む頃には大変だろうなって思うよ

[803 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMc7-rwHR) 2025/05/08(木) 11:27:06.27 ID:wvJ7o+SXM]

>>802
23区内なら郊外私鉄徒歩10分以上は無理せず買える金額に収まると思うよ
山手線7分以内とかは来世期待組が多そう

[804 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2394-xgGO) 2025/05/08(木) 11:33:20.73 ID:tZMTWO5z0]

家は引き継ぐもの
親から子へ
子から孫へ

[805 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 83f4-5RKp:*]) 2025/05/08(木) 11:43:41.24 ID:H8x9BECh0]

新築不動産営業マンの知人、最近売れたのは

後期高齢者が相続税対策で現金一括で買う
若者パワーカップル50年ローン

後期高齢者の中で、相続税対策というのが浸透してきてるらしい。子どもの人数分を買うらしい。

[806 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f2fe-8xOF:*]) 2025/05/08(木) 12:19:06.27 ID:tuxN3/YJ0]

>>804
もれなく親がついてくるから「いらね」って言われるんだよな

[807 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM5b-rwHR) 2025/05/08(木) 12:32:11.90 ID:SNDmXwmOM]

>>806
高価値希少物件なら相当な毒親じゃない限り喜んで住むでしょ
微妙な不動産は親共々イラネされる可能性あるで

[808 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0e94-/NgR:*]) 2025/05/08(木) 12:34:47.90 ID:nbVIPfVc0]

>>801
変動で借りられない底辺に対して優越感を感じるのがこのスレの醍醐味なんだよw

[809 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cf18-hOut) 2025/05/08(木) 12:47:04.50 ID:yt73MiVq0]

日本の超長期債、売買の5割が海外勢　財政膨張を懸念 - 日本経済新聞 https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB010XS0R00C25A5000000/

市場のデータからは、日本の財政悪化リスクを背景に海外勢が一段の金利上昇（債券価格の下落）を見込む様子がうかがえる。海外勢主導で超長期債利回りが上がる可能性がある。

[810 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cf18-hOut) 2025/05/08(木) 13:06:28.60 ID:yt73MiVq0]

「インフレ的な価格下落」が背景なら日銀の利上げは終わらない
https://www.dlri.co.jp/report/macro/444777.html

[811 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f77d-fp7j:*]) 2025/05/08(木) 13:29:19.10 ID:sL1mJ0VN0]

俺も味わお
優越感

[812 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0e94-/NgR:*]) 2025/05/08(木) 15:03:23.80 ID:nbVIPfVc0]

勝ち組神変からしたら正直利上げどんどんしてくれって話よw
繰り上げいつでも逃げ切りだしww

[813 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f61d-hC64) 2025/05/08(木) 16:10:30.15 ID:OCBp0uyO0]

タワーマンション住宅ローン名義人貸し違法又貸し中華民泊部隊

[814 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a281-CK9Z:*]) 2025/05/08(木) 17:37:30.61 ID:c8Ismtjq0]

繰上返済は「返済額上昇分のx倍を返済」てルールがおすすめ

例えば
・x＝2と設定
・繰上返済は年1回まとめて
・返済が月5000円上昇

てケースなら繰上返済は、
5000円×2×12ヶ月分＝12万円/年間

一括返済した途端に金利下がったら損だし、逆に金利下がると思って繰上返済しなかったのにずっと金利下がらないかむしろ上がり続けちゃうケースもあり得る
そこで、「金利が上がれば上がるほど繰上返済額も上げてく」ってルール設計だ
みんなはどうしてる？

[815 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f2ee-ph9/:*]) 2025/05/08(木) 18:13:46.12 ID:MKduA8910]

知り合いに都心の賃貸マンション民泊で又貸ししてる奴いたな。
バレて追い出されたが

[816 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4740-8xOF:*]) 2025/05/08(木) 18:30:38.17 ID:6/YgQX870]

>>807
死んでからもらうわくらいなとこだろ、同居はめんどい
あとは、そんなに親が金持ちなら高額な有料老人ホームにでも入ってもらって、それから家を貰い受けるかな

[817 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bfbf-T+nh:*]) 2025/05/09(金) 06:46:08.87 ID:8B2HXb0t0]

>>814
金利が2%以下なら繰り上げ返済せずに株投資

[818 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a281-CK9Z:*]) 2025/05/09(金) 07:11:35.21 ID:KhUnwKx+0]

>>817
ITバブル崩壊～リーマンショックでは米株価指数は5年分の上昇をチャラにして元に戻るのに15年かかったので20年がパアになった
スムート・ホーリー法の関税戦争～世界恐慌～第二次世界大戦では30年分の上昇をチャラにして元に戻るまで25年かかったので55年がパアになった
株投資は続けつつも過信せず繰上返済とゴールド投資にも資金を分散したほうが良いかと

[819 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bfbf-T+nh:*]) 2025/05/09(金) 10:29:27.09 ID:8B2HXb0t0]

>>818
株価指数が同じでもその間配当を受け取れてるのだよ

[820 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f28d-XtOP:*]) 2025/05/09(金) 12:58:41.01 ID:OEGMWcLI0]

住宅ローン名義人貸し違法又貸し中華民泊集団ストーカー部隊

[821 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr3f-5RKp) 2025/05/09(金) 14:53:59.93 ID:hEAyqQwfr]

>>818
草

[822 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0ecc-ph9/:*]) 2025/05/09(金) 18:08:24.77 ID:v0H8A9zC0]

Gは配当受け取れないから投資しにくい。
と思ってる間に爆上げてしまった

[823 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0b6b-rwHR) 2025/05/09(金) 19:26:44.62 ID:EO0J48Y80]

みなさん資産運用がお上手ですね

[824 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a2f7-7ORQ:*]) 2025/05/09(金) 19:55:37.91 ID:JhmiBw+l0]

ビットコインがもりもり上がってきてる〜
金利なんてどうでも良くなるくらい上がってくれ〜

[825 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f77d-fp7j:*]) 2025/05/09(金) 20:16:20.92 ID:B/WrEBDA0]

>>823
ど下手です

[826 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr3f-7ORQ) 2025/05/09(金) 20:52:05.48 ID:vj4Ui6l8r]

株ももりもり上がってるね。
住宅ローンは固定金利でちまちま返しながら投資するが一番。
金利なんてどうでも良くなる。
暗号資産や個別グロース株で爆益だ。

[827 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ db9f-fp7j:*]) 2025/05/09(金) 21:43:24.23 ID:d/yPdrrx0]

>>826
リスクとりすぎやろ