【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】66％

[387 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ddcc-/z+w:*]) 2025/04/15(火) 14:45:23.34 ID:dH7LUQCG0]

ここの連中って年収2000万円すらなさそうと思ったが、、700万円すらないのか…
同レベルなんだから仲良くしろよ…

[388 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 251d-3Dl9:*]) 2025/04/15(火) 17:06:03.45 ID:SeHUPMmq0]

2000万もあったら変動だ固定だなんてどうでもいいだろ
こんなスレに来るわけがない

[389 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cbe3-19u9:*]) 2025/04/15(火) 17:07:41.65 ID:YeSvVAbT0]

>>387
池沼のお前もな

[390 名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd43-0c8K) 2025/04/15(火) 17:12:54.07 ID:tYERcxEhd]

すまん年収711だったww
ほらきた金利スレで年収マウント取る奴www

まあ俺は高い自覚もないし若い頃遊んでばかり何の努力してこなかった自分はこんなもんだと納得してるからなw嫁が働いてくれてるから十分なんだわw

[391 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMab-FT9D) 2025/04/15(火) 17:16:33.81 ID:2fy5dfWIM]

俺は年収1000万ですよ
税金もったいなくて2000万とか払いたくない
従業員5人以下年商4億くらいの会社経営してます
会社の質問には答えません

[392 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0531-0c8K) 2025/04/15(火) 17:32:16.22 ID:mk9YBCuS0]

まあ俺より遥かに高い年収の人に勝てるってのがこのスレのいい所だよなw

[393 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 957c-61Ne:*]) 2025/04/15(火) 18:29:15.37 ID:UTWF0lO60]

mineoの社長www
従業員可哀想www

[394 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dd86-/z+w:*]) 2025/04/15(火) 19:25:08.02 ID:dH7LUQCG0]

そろそろ落ち着いたかな？
仲良くしなさいよ

[395 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMab-FT9D) 2025/04/15(火) 19:49:23.24 ID:2fy5dfWIM]

逆に、何の社長なら納得するんだろうなと
starlinkとか？

[396 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ddb8-Cri3) 2025/04/15(火) 19:59:54.29 ID:KLr4b4ir0]

>>395
社長さん
質問いいですか？

[397 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a3b8-RS8/) 2025/04/15(火) 22:07:08.22 ID:fljTWBuP0]

>>392
年収話にになったら1日静かだったな。
たまには大人しくしとけ。

[398 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cbf7-XxH/:*]) 2025/04/15(火) 22:31:55.49 ID:Uj/UQmvB0]

哀れな固定金利が上がる夢見てシコシコしてんじゃねーよ　メシウマザマー＼(^o^)／メシウマザマー＼(^o^)／

[399 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cd84-XZMP:*]) 2025/04/15(火) 23:11:33.89 ID:CC8AY1A00]

1000超えても大して生活楽にならない

[400 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM71-FT9D) 2025/04/15(火) 23:45:18.52 ID:yUu+EgHvM]

まず、何を改善すれば生活が楽になったと感じるかを考えるのが大事かと
そこさえわかれば、その目標値には年収いくらが必要なのか見えてくると思う

[401 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cd84-XZMP:*]) 2025/04/15(火) 23:52:58.37 ID:CC8AY1A00]

税金と保険料高すぎるんよ可処分所得は対して変わらん

[402 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dd86-/z+w:*]) 2025/04/15(火) 23:56:41.48 ID:dH7LUQCG0]

自由に生活するなら月収200万くらいないと余裕ないでしょ

[403 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cd84-XZMP:*]) 2025/04/16(水) 00:14:29.50 ID:IpWpifLH0]

>>402
ないね
買い物の値段を気にしてしまう

[404 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4371-Xne2:*]) 2025/04/17(木) 10:15:25.77 ID:LaKJHB710]

【ワシントン=高見浩輔】米連邦準備理事会（FRB）のパウエル議長は16日の講演で市場が期待する早期の追加利下げに慎重な見方を示した。「当面は、状況がより明確になるまで金融政策変更の検討を待てる良い状況にある」と述べ、揺れ動くトランプ米政権の関税政策などを見極める考えを示した。

中西部イリノイ州シカゴで経済クラブのイベントに登壇した。

高関税は輸入物価を上昇させつつ経済を減速させる懸念がある。パウ...(以下有料版で，残り903文字）　　

日本経済新聞　2025年4月17日 2:30 (2025年4月17日 4:15更新)
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOGN16E4Y0W5A410C2000000/

[405 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cb7e-XxH/:*]) 2025/04/17(木) 21:27:29.25 ID:hVVPE7aO0]

固定ダンマリだな　固定ザマーメシウマザマー＼(^o^)／

[406 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cb7e-XxH/:*]) 2025/04/17(木) 22:44:42.26 ID:hVVPE7aO0]

ヨーロッパ利下げキター＼(^o^)／固定ザマー＼(^o^)／

[407 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9578-+4Ol:*]) 2025/04/18(金) 07:56:02.98 ID:UJEy561m0]

俺年収5000万

[408 名無し不動さん (JP 0H4b-UlY0) 2025/04/18(金) 10:20:56.20 ID:FA+oWogxH]

日本も利下げ観測キターーーーー！
https://mainichi.jp/articles/20250417/k00/00m/020/354000c

[409 名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MM43-XxH/) 2025/04/18(金) 10:43:03.55 ID:0ghNEjAEM]

来年は変動金利下がるよ　変動金利は変動するからな!　固定ザマーメシウマザマー＼(^o^)／

[410 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 45ff-Y8kA) 2025/04/18(金) 12:17:38.06 ID:o06frbof0]

日銀総裁：基調インフレ率が2％に上昇するという見通しが実現すれば、日本銀行は金利を引き上げるだろう

[411 名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd43-XZMP) 2025/04/18(金) 12:20:06.63 ID:OJYPoaN4d]

うちの会社の予想では、利上げ今年度2回らしい
7月と1月

[412 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7597-Xne2:*]) 2025/04/18(金) 12:45:21.42 ID:2I9oKbUO0]

植田「コストプッシュインフレ」「実質賃金」というワードを封印したな

[413 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dde1-/z+w:*]) 2025/04/18(金) 12:45:43.70 ID:fJQ7aqyR0]

トランプ怒らせてまで金利下げるとは思えんのよな
かと言って、今は円高基調だから金利上げる必要なさそう

[414 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMab-FT9D) 2025/04/18(金) 13:09:20.83 ID:khCFzpDxM]

下がる下がるって言ってるなら、逆に上がるんでない？
早くドーンと上がって買い場が出来てほしい

[415 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 45b5-QeLs:*]) 2025/04/18(金) 13:58:18.98 ID:x6G8XU7L0]

あと一歩で変動にとどめさせるとこまで来たんだから流れ的には上がるっしょ

[416 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM49-FT9D) 2025/04/18(金) 15:06:06.59 ID:URjVXRrtM]

個人的には変動民より融資サラリーマン大家たちが、利上げでみんな消えてほしいと願ってる
あいつらの握力がどんどん落ちてきたら買い場が生まれる

[417 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dde1-/z+w:*]) 2025/04/18(金) 15:26:55.04 ID:fJQ7aqyR0]

>>416の想定通りにはなりそうだが、ゆっくりじゃないかな

マンション投資は、表面利回り5％で現金一括ならギリ利益出るが、実際はローンがほとんど。
不動産高騰し続けるのが前提のハイリスク、ミドルリターンのビジネス

金利上昇や、不動産売買価格下落や、賃貸相場の値崩れが始まると終了するが、自身の給与で必死の必死に補てんする
こいつらは銀行からの評価をやたらと気にするからな
だから、こいつらの握力はなかなかのもんかもしらんよ
毎日カップ麺食って耐え凌ごうとするはず
限界が来たら一気に崩壊しそうだけど

[418 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM49-FT9D) 2025/04/18(金) 15:33:50.77 ID:URjVXRrtM]

>>417
本業のインカムゲインがあるから中々乙らないんだよなあいつら
まあでもあいつらがどんどん真綿首のジリ貧状態になってくれれば溜飲が下がるから早く利上げして欲しい

[419 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0531-G4D9) 2025/04/19(土) 06:53:24.34 ID:GwUUTarb0]

おはよう

[420 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cb36-G4D9:*]) 2025/04/19(土) 13:05:50.43 ID:RWAeGcIY0]

低金利の変動のおかげで今日はバーミヤンで豪遊ですわww

[421 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ed92-z+lv) 2025/04/19(土) 13:19:55.12 ID:St5GhzJ40]

かわいい

[422 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2536-BlZT:*]) 2025/04/19(土) 17:35:10.50 ID:i8OJ3wrc0]

富豪かよ

[423 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a3b8-RS8/) 2025/04/19(土) 20:09:08.76 ID:mN7EoCoj0]

>>418
4年前に賃貸アパート買ったけど、毎月黒字が出る物件(利回り7%)だったからまあなんとかなってる。
税金対策とか言われて毎月赤字の新築区分マンションとか抱えてる奴は大変だろうな。

[424 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7510-7dB4:*]) 2025/04/19(土) 23:25:00.20 ID:Lx7bnnlq0]

日本は報復関税やらないしドル安になるから物価は下がるかもな
関税合戦で物価あがるつってもそれは関税を上げた場合の話
高関税を一方的に食らえば逆にデフレ圧力になる

[425 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dd22-8NC+:*]) 2025/04/19(土) 23:38:03.93 ID:MsR+s9ED0]

日本はシナと手を切らない限りじり貧

[426 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 991b-uifB:*]) 2025/04/20(日) 06:48:16.09 ID:cWXjTURF0]

政治屋がシナとズブズブやないか

[427 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c1f0-ygye:*]) 2025/04/20(日) 08:24:22.12 ID:Se8U/IoO0]

日本は同盟国裏切ってるからね
割と詰んでる

[428 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1325-VpfY:*]) 2025/04/20(日) 15:24:58.18 ID:ZV7LZMdG0]

中国の不動産会社が資金繰り詰まって倒産して建設中止になったマンションが地方で出始めてるみたいね

買い手が極端に少なくなって売り手過多な状態が続いたらどうなるんだろ

[429 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM1d-wjfQ) 2025/04/20(日) 18:07:53.28 ID:O5sCeYBHM]

>>428
それが正真正銘のバブル崩壊じゃないの
支那にあるかわからんが、これから担保融資の追証祭り始まるんでないかい

[430 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d976-aA+N) 2025/04/20(日) 19:19:01.75 ID:U4cT1M130]

流石に無いだろうと思ってるけど年内利下げ期待したい

[431 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ebb8-zJ2f) 2025/04/20(日) 23:13:46.68 ID:Pl53IDIa0]

膠着状態？

[432 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c198-ygye:*]) 2025/04/20(日) 23:18:15.46 ID:Se8U/IoO0]

トランプの関税以来ここもなんだか静かになっちゃったな
尖ったナイフみたいだったお前らはどこへ行ってしまったんだ

[433 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM8b-wjfQ) 2025/04/20(日) 23:38:44.19 ID:EgsYCgJqM]

国内はコストプッシュインフレになってるから、むしろ年内25bpくらい簡単に利上げすると思う
インフレ率は、日銀の最重要指標の一つとして見ているからな
そもそもデフレになる予兆が無いと、ここからの利下げはしなさそう

植田の話っぷりからすると1～2.5の間で攻めてくるから、
2026に1.25～1.5を目標として上げるんじゃないかな

[434 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9136-3hKD:*]) 2025/04/20(日) 23:52:54.55 ID:dbBJGe430]

債務者が尖ったナイフとか笑わせんな

[435 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c198-ygye:*]) 2025/04/20(日) 23:55:37.96 ID:Se8U/IoO0]

債務者債務者言ってるお前だってただのサラリーマンだろw
お前個人が貸してるわけでもないくせにw

[436 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1343-050q:*]) 2025/04/21(月) 11:43:20.99 ID:Mq0lecBJ0]

固定元気出せよww
期待させて裏切られるのはいつもの事やんw
フラマンなんて恥ずかしくなって消えちまったぞw

[437 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8910-9yJ1:*]) 2025/04/21(月) 13:47:10.20 ID:L77I6J6a0]

これから円高とリセッションでデフレだね

[438 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM95-wjfQ) 2025/04/21(月) 15:02:45.93 ID:4R1XuPSaM]

デフレはデフレでリーマン大家の利回り下がって嬉しい
インフレなら金利が上がってリーマン大家の返済が増えて嬉しい

あれ、これどっちでも嬉しい展開では？

[439 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1343-050q:*]) 2025/04/21(月) 15:05:05.66 ID:Mq0lecBJ0]

固定ってほんと哀れな生き物ww
神変はおろかギリ変にすら負け濃厚のキングオブ負け組ww

[440 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8973-CMdl:*]) 2025/04/21(月) 17:37:07.20 ID:SkxvLBh30]

>>420
あ？固定だけどバーミヤンなんて毎日行ってるわ

[441 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3931-050q) 2025/04/21(月) 18:13:43.73 ID:+ewktQb00]

固定がバーミヤンなんか行けるわけないだろ社会の底辺だぞw
毎日スーパーの半額セール待ちがデフォww

[442 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1343-050q:*]) 2025/04/22(火) 09:15:11.37 ID:9Q/r9B3T0]

おはよう敗北者固定ww
勝利確定完全論破ぎんもちいいいいいいww

[443 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c11f-/US3:*]) 2025/04/22(火) 12:32:15.51 ID:3zMgTdSY0]

半額でも買えるの勝ち組
俺なんて自炊だ

[444 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 138e-UN2g:*]) 2025/04/22(火) 17:43:03.04 ID:DDzYO5I00]

一括民はどちらに転んでも楽しいぞ
でも銀行金利増えてくれたほうが嬉しい

[445 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 138e-UN2g:*]) 2025/04/22(火) 17:43:18.76 ID:DDzYO5I00]

一括民はどちらに転んでも楽しいぞ
でも銀行金利増えてくれたほうが嬉しい

[446 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 138e-UN2g:*]) 2025/04/22(火) 17:43:36.26 ID:DDzYO5I00]

一括民はどちらに転んでも楽しいぞ
でも銀行金利増えてくれたほうが嬉しい

[447 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 138e-UN2g:*]) 2025/04/22(火) 17:45:33.89 ID:DDzYO5I00]

一括民はどちらに転んでも楽しいぞ
でも銀行金利増えてくれたほうが嬉しい

[448 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0bb2-/TG8:*]) 2025/04/22(火) 21:49:01.17 ID:IGW4VWC90]

そろそろ利下げだなぁ固定ザマーメシウマザマー＼(^o^)／

[449 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0bd0-fidk:*]) 2025/04/23(水) 08:13:24.29 ID:8l/wRsK/0]

また円安トレンドになってるし
米国関税交渉で1%ぐらい緊急利上げするかも

[450 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3931-050q) 2025/04/23(水) 08:18:56.99 ID:KKqxX4t+0]

ちょっと固定さんww
完全におっちんでるww

次スレは固定お通夜〜生きてればいい事あるさ
でお願いしますww

[451 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 81ae-uzqp:*]) 2025/04/23(水) 08:30:46.69 ID:+989fyc10]

円安トレンド？
頭大丈夫か？

[452 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8910-9yJ1:*]) 2025/04/23(水) 08:42:24.09 ID:HkXxXhQI0]

円安トレンド？？
日足チャート見てないんだろうな

[453 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0be8-fidk:*]) 2025/04/23(水) 10:09:59.69 ID:xMx9y34A0]

米国は利上げ継続

[454 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2b97-050q:*]) 2025/04/23(水) 12:02:50.37 ID:cIH+zUG30]

固定反論してくれないと変動の皆さん困っちゃうよw

[455 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 738c-XBOB:*]) 2025/04/23(水) 19:30:25.01 ID:0XItC5SE0]

タワーマンション住宅ローン名義人貸し違法又貸し中華民泊集団ストーカー部隊

[456 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c145-ygye:*]) 2025/04/23(水) 19:31:27.89 ID:qo4I+UKm0]

トランプの関税のやつ以来結局フラマン来てないん？
もしかしてシナ人だったのかな

[457 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3931-050q) 2025/04/23(水) 19:34:36.79 ID:KKqxX4t+0]

フラマンが主張してきた事全て的外れの恥ずかしい言動だったからねww
よりどころのフラマンが逃走してミソッカスの固定ももういないw

[458 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3931-050q) 2025/04/23(水) 19:35:21.53 ID:KKqxX4t+0]

結局最初から何一つ主張を変えない無敵神変の大勝利w

[459 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f923-YOZq:*]) 2025/04/23(水) 20:05:25.40 ID:xcw33yE10]

なんで固定いなくなってしまったん？

[460 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3931-050q) 2025/04/23(水) 20:15:49.48 ID:KKqxX4t+0]

流石の無能も勝てないって気付いたんでしょw
頭悪いから気付くのが常人より遅いんだよw

だから固定を選んで損した事もやっと気付いたw
フラマンというエセ預言者を崇拝して得してると洗脳されてしまったんだねw

[461 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3931-050q) 2025/04/23(水) 20:17:49.30 ID:KKqxX4t+0]

洗脳された結果ぶりゅぶりゅ訳わからん荒らしとコロコロ言ってる事変わってたでしょw

あれは洗脳されて頭の中がお花畑になってしまった症状ww

[462 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 897e-X4Lt:*]) 2025/04/23(水) 20:39:21.96 ID:v4ePkQd60]

固定で借りてタワマン住んでるけど、窓の外の羨望が気持ちいいわ。変動はお先真っ暗でこんなことできないだろうけどな

[463 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fb65-EFFr:*]) 2025/04/23(水) 20:47:03.39 ID:W+QbriU/0]

でかい釣り針だなあ

[464 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e9d5-KMbk:*]) 2025/04/23(水) 22:01:31.64 ID:PXR+1ItV0]

>>451-452
藤代さんは目先150円目指すと言っとるがこれ以上円高進むのけ？

日銀は利上げ継続へ 人手不足、お米、通貨問題
https://www.dlri.co.jp/report/macro/435614.html

[465 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMfd-wjfQ) 2025/04/23(水) 23:04:20.21 ID:TtKYJfpPM]

>>464
その藤代さんとやらの予想と真っ向から対立してる記事出たな

日米通商協議、１ドル＝120円前後が目標で妥結か－シティ
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2025-04-22/SV458TDWX2PS00

[466 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c175-qtpD:*]) 2025/04/23(水) 23:08:38.61 ID:QF++ZXG30]

>>465
円安誘導すんなって事か
場合によっては利上げか

[467 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 91f6-3hKD:*]) 2025/04/23(水) 23:17:21.80 ID:RoL3BYux0]

>>464
うちの会社も150予想や
年度末

[468 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e9d5-KMbk:*]) 2025/04/23(水) 23:26:30.80 ID:PXR+1ItV0]

>>465
その紹介してくれた記事の元ネタの高島さんのレポートがこれ
https://jp.reuters.com/opinion/forex-forum/FOYQACUORBKRFNMGLBIP6QI3BM-2025-04-18/

高島さんも120円はあくまでも政治、政策的な議論に過ぎない、そうならないのなら日銀利上げ見通しは前倒しされると書いてる

[469 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f98e-CHkg) 2025/04/24(木) 00:19:48.57 ID:I0QvwDsK0]

銀行員が住宅ローン組む時は固定一択ってマジ？

[470 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f9f8-YOZq:*]) 2025/04/24(木) 00:35:36.97 ID:lSgOPaWB0]

変動の方が多いと聞いたな

[471 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c134-qtpD:*]) 2025/04/24(木) 05:59:16.04 ID:aekvTQlv0]

俺がスーモで見てる範囲では、あんまり売れてないね
物件在庫は増えてる

荒れ狂う今買うって人は少ないのかもな

[472 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7b44-2xmJ:*]) 2025/04/24(木) 06:30:29.64 ID:CdWXLypv0]

都内中古マンションは築古ばかりで再販業者がつり上げてるようにしかみえないな

[473 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9983-3hKD:*]) 2025/04/24(木) 06:50:04.37 ID:1AvIXa/M0]

>>469
自分のとこで借りないといけない人は変動多いんちゃう？安いし
自分は固定にした

[474 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c186-ygye:*]) 2025/04/24(木) 07:22:58.85 ID:eKnEoWTb0]

みずほの頭取は自分なら変動は選ばん言うてたね

[475 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8137-uzqp:*]) 2025/04/24(木) 07:24:34.18 ID:OYhEGTNl0]

今の状況でホイホイ利上げできると思ってたらお花畑すぎる

[476 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1329-aA+N) 2025/04/24(木) 07:55:09.00 ID:cXF9eSUG0]

お花畑じゃない人たちはマイナス金利が永久に続くって予想してるからね

[477 名無し不動さん (JP 0H8b-KMbk) 2025/04/24(木) 07:55:43.53 ID:L7VHD1iQH]

ホイホイできないから25bpsずつ半年開けて慎重に上げてってる

[478 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2b41-EFFr:*]) 2025/04/24(木) 08:12:26.85 ID:xxiOUxrD0]

>>474
そら銀行的には固定選んでもらった方がいいからな

[479 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8137-uzqp:*]) 2025/04/24(木) 08:23:10.62 ID:OYhEGTNl0]

>>477
それすらも難しくなってる

[480 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c16e-ygye:*]) 2025/04/24(木) 08:27:39.61 ID:eKnEoWTb0]

まあいつまでもシナにしがみついてるような会社に勤めてるようなやつは金利がどうなろうとローン自体払えんなるかもな

[481 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1344-/US3) 2025/04/24(木) 13:04:14.44 ID:3zp6LZ5L0]

大手企業の傘下と公務員以外は何があってもおかしくないね
ローンすら組めずどこも金貸してくれんだろう

[482 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1344-/US3) 2025/04/24(木) 19:06:28.37 ID:3zp6LZ5L0]

日産が7500億円赤字だと
これで利上げか？？？

[483 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7b27-BiwX:*]) 2025/04/24(木) 19:21:57.94 ID:11GDRb2g0]

>>469
大変だね
本当はよその変動借りたいだろうね
見つかったら怒られると言いながらカーローンを他行で借りた友人は知ってる
住宅は長いし年末調整で残高証明出したりするし、こっそり他所でってわけにいかないね

[484 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1384-050q:*]) 2025/04/24(木) 20:08:42.90 ID:e4D28Q+C0]

変動の俺はSwitch2も当選するはずw
固定は子供にSwitch2を買うほど余裕ないからなww


子供が可哀想w

[485 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c1ac-VXNn) 2025/04/24(木) 20:29:51.15 ID:ApIOLBtU0]

そろそろ決めないと時間ないわ　借換で借入金半分になった今なら上がっても耐えられそうな変動かな

[486 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 912c-3hKD:*]) 2025/04/25(金) 00:58:33.51 ID:YOd1vLpZ0]

たしかに余裕ない
色々買い過ぎた

[487 名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd33-oRt1) 2025/04/25(金) 06:44:13.22 ID:SHdsw5Ued]

>>485
なんで借り換えで半分になんの？

[488 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c1a7-/US3:*]) 2025/04/25(金) 08:46:03.28 ID:d0uuF2/Q0]

4月5月は金がかかるわ
ボーナスはよくれ
固定資産税都市計画税
自動車保険料
自動車税
子供の入学やら

[489 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 13c3-zJ2f:*]) 2025/04/25(金) 12:13:51.41 ID:i9fzApDp0]

唯一の救いは住宅ローン控除の還付金で固定資産税は賄える
でもこれもそのうち消えるし
ほんと賃上げをガツンとして頂きたい

[490 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 918f-3hKD:*]) 2025/04/25(金) 13:57:35.71 ID:cwQwE9YW0]

>>488
子ども塾代
100万とかふざけんな

[491 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c184-bxZl:*]) 2025/04/25(金) 16:59:46.75 ID:1/HQqiV80]

固定って絶滅したの？

[492 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7379-UN2g:*]) 2025/04/25(金) 17:32:25.02 ID:55og1as90]

ギリ変は競売にかけられて消えたよ…
利上げ後の中古物件数の増加がなによりの証拠

[493 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3931-050q) 2025/04/25(金) 19:16:18.69 ID:a99vdp820]

今日は待ちに待った給料日だな賃上げやばいww
大企業でほんと良かったww

固定は100円とからしいからほんと可哀想ww
賃上げモリモリ金利は安いw

変動大勝利固定惨敗で草ww

[494 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3931-050q) 2025/04/25(金) 19:17:48.05 ID:a99vdp820]

フラマン最近見ないのはローン払えなくて自己破産したらしいねw

[495 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 918f-3hKD:*]) 2025/04/25(金) 20:08:19.23 ID:cwQwE9YW0]

>>493
世間は25日支給が多いのか
うちは18日だわ

[496 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 53e8-X4Lt:*]) 2025/04/25(金) 21:33:59.25 ID:NAZqZxOB0]

わいもチン上げやばいわ

[497 名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd33-EFFr) 2025/04/25(金) 21:39:59.75 ID:XxMuDPuYd]

月5万昇給
手取りあんま上がらん

[498 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 81dd-/TG8) 2025/04/25(金) 22:23:29.27 ID:IohdX2lH0]

金利上がる夢見てる固定哀れだな　世界には利下げだぞ　高金利で借りて後悔してる固定眺めなから酒飲んで一服するのがメシウマだわ　固定ザマーメシウマザマーメシウマザマーメシウマザマー＼(^o^)／

[499 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1344-/US3) 2025/04/25(金) 22:33:49.86 ID:SEoG79+o0]

お前らいいなあ
こっちはギリ変だから奥さんも馬車馬のように働かせてるわ
4月は手取り17万www

[500 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f192-uzQj) 2025/04/25(金) 22:38:04.88 ID:rBqyUnn00]

世間は賃上げムードなのに月2万しか上がらなかった

[501 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9193-3hKD:*]) 2025/04/25(金) 22:50:45.15 ID:YOd1vLpZ0]

>>500
俺は1万円下がった…

[502 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1384-050q:*]) 2025/04/26(土) 07:12:49.02 ID:xmFOd+oP0]

おはよう！賃上げにもうしばらくの金利猶予
変動は今！いや、今もなお波に乗っておりますww

一方固定は泥舟今宵沈没しましたw

[503 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1384-050q:*]) 2025/04/26(土) 16:34:28.67 ID:xmFOd+oP0]

最近固定全く反論してこなくなってワロタww

[504 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1329-aA+N) 2025/04/26(土) 16:55:58.67 ID:QFqu7hi60]

反論するに値する主張が見当たらない

[505 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5388-X4Lt:*]) 2025/04/26(土) 17:12:25.37 ID:56EvS7Hp0]

変動は5月の利上げで焦ってるなw
固定タワマンだから窓からの羨望見てウイスキー飲んでる

[506 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 913f-fmfT:*]) 2025/04/26(土) 17:16:28.31 ID:yMHdFzzg0]

ブラックニッカ？

[507 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f192-3hKD) 2025/04/26(土) 17:19:10.39 ID:dcyAJIJU0]

>>505
外雨降ってる？

[508 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9136-fmfT:*]) 2025/04/26(土) 17:25:28.08 ID:Fge2Qh1I0]

今降ってたとしたら全国でも二子玉、溝の口あたりだね
そんなの詮索してどうするの？

[509 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5388-X4Lt:*]) 2025/04/26(土) 18:02:12.26 ID:56EvS7Hp0]

>>507
さっき降ってた

[510 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3931-050q) 2025/04/26(土) 18:42:12.46 ID:WMddqMoM0]

>>504
ん？そもそも負けてる時点で反論出来ない状況なんだよw

[511 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8910-9yJ1:*]) 2025/04/26(土) 18:50:10.45 ID:rVlcQIxS0]

リセッションで株も経済もドルも崩れて日本でも利上げ後退って展開だな
散々ここで書き込んだ予想通りに進んでる
米国長期金利が下がらないのだけは予想外だったけど大筋のシナリオには影響ないやろ

[512 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9163-sj4L:*]) 2025/04/26(土) 18:50:42.05 ID:ib3qgajB0]

リーマンの時と同じか

[513 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7b80-BiwX:*]) 2025/04/26(土) 18:56:38.84 ID:KsECDuDg0]

>>511
長期金利上がったのは意外でしたね。米国社債買い場と思って少し買い増した。
ダブルインバースと金に賭けてるんですが、どう思います？

[514 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7b80-BiwX:*]) 2025/04/26(土) 18:57:49.53 ID:KsECDuDg0]

投資の話は他でやれって言われるかもですが、住宅ローン返済のための投資ってことで見逃して

[515 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1329-aA+N) 2025/04/26(土) 19:15:04.22 ID:QFqu7hi60]

リセッション君はもう何年も同じ事書き続けてるのに、何度目の正直だかを信じて「自分の予想どおり」とか言い出すところが可愛らしいよね

[516 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fb87-v0hH:*]) 2025/04/26(土) 20:07:38.39 ID:6BY9v1710]

そしてそれすらトランプトーンダウンで雲行き怪しくなってるというw

[517 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fb87-v0hH:*]) 2025/04/26(土) 20:11:15.82 ID:6BY9v1710]

神変くんも2回の利上げで既に1%近い金利
同時期固定とせいぜい月千円二千円の差しかないんだから１人バーミヤンですら豪遊厳しいだろ

[518 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3931-050q) 2025/04/26(土) 20:57:41.22 ID:WMddqMoM0]

神変は大企業だから去年今年と賃上げラッシュなのだよw
減税満了の10年返済まで利上げ猶予も出てきてトランプ様様ですわww

[519 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3931-050q) 2025/04/26(土) 21:02:14.77 ID:WMddqMoM0]

10年返済を視野に入れてる変動としては一番恩恵にあやかれた変動かなww

繰り上げ後に利上げしたらぎんもちいいw

[520 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3931-050q) 2025/04/26(土) 21:10:43.92 ID:WMddqMoM0]

固定くん利上げニュースバンバン貼ってくれないとww

[521 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fb87-v0hH:*]) 2025/04/26(土) 21:11:30.92 ID:6BY9v1710]

金利差でバーミヤン豪遊不可能なのは否定できなくて話すり替えて誤魔化してて草
その賃上げもせいぜい月2万鋳�度の話じゃなｂ｢のかね

[522 名末ｳし不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3931-050q) 2025/04/26(土) 21:16:05.24 ID:WMddqMoM0]

賃上げラッシュっていつまで続くかなww
今年は高卒の身ながら30半ばで800という大台に乗れそうww

40代で1000万いけちゃうかもww

[523 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3931-050q) 2025/04/26(土) 21:16:49.01 ID:WMddqMoM0]

10年返済なんだから余裕で固定との金利差でバーミヤン豪遊出来ますよww
はい論破っぱww

[524 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f192-3hKD) 2025/04/26(土) 21:17:45.00 ID:dcyAJIJU0]

かわいい

[525 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3931-050q) 2025/04/26(土) 21:18:46.88 ID:WMddqMoM0]

人生イージーモードでこわいwww

[526 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fb87-v0hH:*]) 2025/04/26(土) 21:23:43.47 ID:6BY9v1710]

負けたくないから固定は35年金利支払う前提で勝負しようとしてるのセコくてかわいい

[527 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 81dd-/TG8) 2025/04/26(土) 21:24:46.79 ID:u1YjUz1n0]

固定ザマーメシウマザマー＼(^o^)／金利は下がるよ＼(^o^)／

[528 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3931-050q) 2025/04/26(土) 21:25:20.22 ID:WMddqMoM0]

どこにおんの？固定で10年返済するアホww

[529 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3931-050q) 2025/04/26(土) 21:27:38.30 ID:WMddqMoM0]

負けたくないからとフラマンにあやかってる固定なら沢山見てきたけどww

その崇拝したフラマンが神変に撃沈して逃走してから残された固定が何一つ反論出来なくなってて哀れで哀れでww

[530 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3931-050q) 2025/04/26(土) 21:32:32.91 ID:WMddqMoM0]

固定の言い分は繰り上げずるい繰り上げは金持ちがする事だww

固定は賃上げも無い土木作業員だからなw
社会の底辺が繰り上げなんて無理無理ww

[531 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fb87-v0hH:*]) 2025/04/26(土) 21:32:56.92 ID:6BY9v1710]

相変わらず金利に縛られとるなぁ
解放されるまであと4年の辛抱やで

[532 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3931-050q) 2025/04/26(土) 21:35:29.70 ID:WMddqMoM0]

>>531
どこにおるのお？www

[533 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3931-050q) 2025/04/26(土) 21:46:22.66 ID:WMddqMoM0]

今宵も固定を論破黙らせてしまったww
神変に強しww

[534 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fb87-v0hH:*]) 2025/04/26(土) 22:04:44.00 ID:6BY9v1710]

>>530
繰り上げ自体がズルいんじゃなくて、手元キャッシュを減らすことはそれなりのリスクが伴うと言ってる
そのリスクを無視して繰り上げればキャッシュを失ってもノーリスクだ勝利だと言い張るのはズルいということ

[535 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f192-3hKD) 2025/04/26(土) 22:43:43.48 ID:dcyAJIJU0]

親の金やん

[536 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3931-050q) 2025/04/26(土) 23:12:53.98 ID:WMddqMoM0]

金利勝負だからなw
ずるいも何もキャッシュ減らさないし親から借りるだけやでw

[537 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3931-050q) 2025/04/26(土) 23:13:23.49 ID:WMddqMoM0]

ニンマリ😁

[538 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3931-050q) 2025/04/26(土) 23:14:55.98 ID:WMddqMoM0]

繰り上げがリスクあるからずるいってw
それはあなたの都合でしょ？ww

[539 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 99ee-fmfT:*]) 2025/04/26(土) 23:28:23.83 ID:pcom1vsk0]

土木作業員のこと差別してるやつはこれから下水、水道、道路、鉄道の使用禁止

[540 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c1dd-fmfT:*]) 2025/04/26(土) 23:29:12.30 ID:kdmfOwXN0]

宅地も使うな

[541 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8952-ABR2:*]) 2025/04/26(土) 23:41:54.37 ID:PtDv+tDe0]

植田オントラック

[542 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f192-uzQj) 2025/04/26(土) 23:59:22.82 ID:NfIF/jPX0]

差別はしてないが世のために必要な仕事と尊敬される仕事は違うからな

[543 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3ddd-jW+i:*]) 2025/04/27(日) 00:32:26.98 ID:s5+ClY6R0]

言い訳と誤魔化しの師範にでもなったら？
尊敬されるかもよ
お前の仕事は特に必要とされるものでもないが尊敬されるものなのか
底辺という言葉が差別でなくて何なの？
あ、いい、誤魔化しの答えは要らない
詭弁を堂々と言うのって平成末期ごろから流行ってるよな？隣人や会社にこういうのがいなくて本当に良かった

[544 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75a5-3WMD:*]) 2025/04/27(日) 05:20:17.36 ID:Up7WD8uZ0]

>>538
親から借りるからノーリスクというのもあなたの都合でしょ
どちらかというと特殊な都合なのはそちら側かと

[545 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e3f0-1jbh:*]) 2025/04/27(日) 06:22:21.58 ID:lCjnjONj0]

固定は繰り上げする必要ないからな。
なぜなら不安がないから

[546 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e3f0-1jbh:*]) 2025/04/27(日) 06:22:34.16 ID:lCjnjONj0]

はい論破

[547 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e531-fKgn) 2025/04/27(日) 06:51:33.69 ID:UztHg+cb0]

おはよう土木作業員の底辺固定どもw
金利勝負してるから負けてる時点で何も論破になってなくて草

不安がないから論破ってww

固定って頭悪いから話を組み立てるのが下手くそだよねwディベート弱すぎw

ひろゆきにスパチャ払って固定が勝てる理論組み立ててもらえばww

[548 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 755d-wybc:*]) 2025/04/27(日) 07:00:40.08 ID:T7LB7vVT0]

>>534
それ言い出すとフラマンなんかは物件価格の3割の現金失って金利優遇利かせてるんだけど、同じじゃない？
まさにリスクを伴わせて利息を抑える方針で、そのリスクを無視して低金利で組めた、私の勝利だと言い張ってる代表選手なんだけど？
じゃあそんな人相手には利息勝負したいなら残債を減らす、無くすが一番強いよねって単純な話

頭金入れ前提の金利で戦ってるくせに現金減らすのはリスクとか言ってるほうがズルだしダブスタ

[549 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75a5-3WMD:*]) 2025/04/27(日) 07:19:51.84 ID:Up7WD8uZ0]

>>548
あらかじめ予定してるものかどうか、だと思う
固定の頭金は初めから契約開始時に支払うと理解して払うものだからリスクではない
変動でも同じようにあらかじめ10年経ったら絶対繰り上げる、1%超えたら絶対○百万繰り上げる、と最初に決めていればリスクではない
繰り上げるつもりで家計組んでなかったけど想定より利上げ早そうだからそろそろいくらか繰り上げとこうというのはいい悪いは別としてリスク

[550 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75a5-3WMD:*]) 2025/04/27(日) 07:26:31.15 ID:Up7WD8uZ0]

別にリスクって不確実性という意味であって、それが悪だということではない
リスクテイクしてるからこそリターンが大きい可能性もある(利上げ前までの変動組の主張はそうだったはず)
ただ不確実性が高い立場にいながら絶対負けないということは違うのでは？ということ

[551 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2daf-/dnZ:*]) 2025/04/27(日) 08:00:23.15 ID:JGszg1i30]

もうリセッションを陰謀論扱いしてる奴はすっかり居なくなったな
バフェットが1年以上前に株売り始めた時は大衆にバカにされてたけどやっぱり今回もバフェットが正解だった

[552 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 755d-wybc:*]) 2025/04/27(日) 08:05:48.43 ID:T7LB7vVT0]

>>549
だからフラマンと親に繰り上げ返済マンとの戦いを例に出したのよ
この二名は自称現金減らしてもリスクないマン同士なんだから

このスレって固定金利側の試算がフラマン同等の適用金利で進められてる現状、頭金入れての優遇前提だからね
そういう要素とっぱらいたいなら当時だと1.3％ぐらいだからそれで戦うか
頭金いらないようにフラットじゃなく銀行の固定で戦ったほうがいいかも

[553 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75c5-3WMD:*]) 2025/04/27(日) 08:34:38.00 ID:Up7WD8uZ0]

>>552
実際払ってる頭金をなかったことにして比較してもあまり意味がない
比べるなら変動組が頭金分をずっと確保してある前提で繰り上げられる、の方がいいかと
利上げ前の議論見てるとそういう人はいなかった気がするが

[554 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e319-jW+i:*]) 2025/04/27(日) 09:04:33.99 ID:cYZbHgRp0]

土木作業員のことを底辺呼ばわりするな

[555 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e531-fKgn) 2025/04/27(日) 09:10:55.31 ID:UztHg+cb0]

昔ローン1200万だかで固定とかいう伝説のニキ居たよなw

ネットで調べて変動に勝てそうな立ち回り探してるだけで実際土木作業員みたいな頭悪い底辺が固定だよww

現金減らすのはリスクリスク唱えて結局自爆するマヌケww

[556 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e531-fKgn) 2025/04/27(日) 09:14:06.09 ID:UztHg+cb0]

固定は勝手に自爆するフラマンにぶりゅぶりゅ荒らすアホ専用スレ立てて神変にかわされるマヌケ1200万ニキww

少し熱くなってレスすると根本が馬鹿だから欠陥品がよく際立つよねww

[557 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4bc6-jW+i:*]) 2025/04/27(日) 09:22:44.26 ID:iLxyqjvN0]

新自由主義にどっぷり浸かった、格差を求める人間よ
土木作業員を馬鹿にするな

[558 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1b7c-nkG9:*]) 2025/04/27(日) 10:44:43.16 ID:udSbEfkp0]

フラマンって、何の略ですか？

[559 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1b5e-jW+i:*]) 2025/04/27(日) 10:52:38.43 ID:bXkujxJz0]

そうなの？
ふらっと途中下車馬込のたびの略かと思ってた

[560 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4d92-ZNuv) 2025/04/27(日) 11:45:50.78 ID:pokPz+k00]

誰でもなれる底辺職は存在するだろ
現実として就職難度やそれ故の給料に差があるわけだからそれを差別だなんだと騒ぐ方がどうかしてると思うが

[561 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ aba5-ko3M:*]) 2025/04/27(日) 12:03:37.18 ID:cDAx2tqT0]

建設業関連の組合が声上げて職人の最低保証年収を650万円にしようとしてる。
そうなると単価が爆上がりして庶民が家買ったりリフォームしたりなんてもうできなくなっちゃう。

[562 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1b5e-jW+i:*]) 2025/04/27(日) 12:17:33.21 ID:bXkujxJz0]

底辺という言葉を使うことに蔑視が現れている
金を稼げないのは不道徳なことだという
新自由主義が芯まで染み付いた層だな

[563 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr21-GGs2) 2025/04/27(日) 12:20:40.05 ID:NZo9Piv9r]

この前見てたら某プンハウス建売なのに4500万とか書いてたな
建築費上がってるし数出ないから一棟あたりの利益確保しないといけないんだろうけど誰が買うんだ

[564 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2344-cV5p) 2025/04/27(日) 12:25:46.71 ID:kF3qqwIC0]

オープンハウスって結構売れてるぞ

[565 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMd1-2m1P) 2025/04/27(日) 12:38:27.97 ID:0XhGRjV2M]

売れてる売れてないじゃなくて安い高いの話でしょ

[566 名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd43-wybc) 2025/04/27(日) 12:58:56.67 ID:HEpTcA8Td]

>>553
いたし、親に繰り上げ返済出してもらう人もあるわけだから比較対象だよね

[567 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3d5f-3WMD:*]) 2025/04/27(日) 13:10:17.70 ID:kLvumoUT0]

>>566
神変くんとフラマンで比べてもいいけどそれって単にいつでも完済できる金がある人はより低金利で借りた方が勝ちという当たり前の結論になるだけでしょ
今なら子育て優遇で条件によっては10年で完済するならフラットの方が低金利で過ごせるけどそれを言ったところでだからなんだとなるし
それなりの属性で普通に生活してて一部投資に回しながら資産形成してる人同士で比べるの方がよほど意味のあることでは？

[568 名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd43-wybc) 2025/04/27(日) 13:15:56.18 ID:HEpTcA8Td]

>>567
もちろんその戦いをしたいならそうすればいいし参考になる人も多いだろうからご自由に
ただ実際存在する二人の戦いに口挟むからにはそっちに合わせるべきでは？

[569 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cbb1-Q8Wo) 2025/04/27(日) 13:21:51.29 ID:lC3DSjze0]

>>563
オープンハウスは立地いいから結構高い

[570 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3d5f-3WMD:*]) 2025/04/27(日) 13:22:40.76 ID:kLvumoUT0]

>>568
その２人なら神変くん勝利確定だからそもそも口挟む余地無いだろ
一般的な属性で考えたら繰り上げるリスクを無視することはできないと言ってるだけ

[571 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4d92-ZNuv) 2025/04/27(日) 14:02:32.13 ID:pokPz+k00]

身長170cm以下に人権ない とかにも噛み付いてそうだな
所謂スラングに言葉の意味だけで叩いてる

[572 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3d5f-3WMD:*]) 2025/04/27(日) 14:53:35.91 ID:kLvumoUT0]

>>571
まさにそういうこと
最近ここの書き込みは身長170cm以下は人権ないレベルのスラングばかり
結局どっちがいいのか自信がないからそういうことしか書けなくなる
もしくは神変くんみたいな条件なら変動勝利と当たり前のことを書くか

[573 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1b5e-jW+i:*]) 2025/04/27(日) 17:05:37.84 ID:bXkujxJz0]

端的な正確に比較するならば、
金融機関が固定金利を設定する際に将来予測をした上で1.どれだけの安全マージンを取っているのかいないのか2.今の政策金利の動きは金融機関の将来予測の通りなのか
3.金融機関は変動ローン、固定ローンの融資の資金調達方法をどのようにしているか、変動、固定それぞれで資金調達の方法が違うのか
などの検証が必要？

[574 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1b5e-jW+i:*]) 2025/04/27(日) 17:18:12.63 ID:bXkujxJz0]

金融機関の安全マージンのことを「暴利」と見る向きもあるようだ

[575 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1b5e-jW+i:*]) 2025/04/27(日) 17:20:02.79 ID:bXkujxJz0]

固定金利の設定根拠は知る限りでは公開する義務もないし、公開されてもいない

[576 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3df5-FBhq:*]) 2025/04/27(日) 22:47:06.50 ID:itaZEOQn0]

マンションバブルいつまで続くんだろうな

まだまだ上がりそう

[577 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5520-cFgK:*]) 2025/04/28(月) 00:01:46.35 ID:rTGlEvsU0]

>>576
日本人が見向きもしなくなって高層マンション=中国人マンションて後ろ指指されるくらいまで続くよ

[578 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3df5-FBhq:*]) 2025/04/28(月) 00:07:03.66 ID:IJWcF1ie0]

タワマン住んでる人によると、住んでる住民が少なくて話し合いにも出てこないから、重要な事が決まらないって言ってた

タワマンの空室率ってどのくらいなのか
晴海フラッグくらいか？

[579 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e3f9-fKgn:*]) 2025/04/28(月) 07:59:36.86 ID:PAy8Nr860]

おはよう底辺固定の皆様w
フラマンが逃走してゴミくそみたいな金利の固定しかいなくなっちゃったねww

[580 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 230d-4Js7:*]) 2025/04/28(月) 14:51:29.58 ID:YRqBYypI0]

実際のとこフラットマンより高金利で組んでるあまり属性のよろしくない固定が多そうだな
固定金利選択者のほうが収入も低く負担率も高いって統計は紛れもない事実だし

[581 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2d9a-O4Yr:* [上級国民]]) 2025/04/28(月) 17:23:41.59 ID:CICwLFCg0]

日銀に代わる安全網欠き金利に上昇圧力、大手生保は国債投資に慎重 https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2025-04-28/SV9LRHDWX2PS00

[582 名無し不動さん (JP 0Hcb-1wvb) 2025/04/28(月) 17:38:51.90 ID:SH+8rdojH]

短プラは上がってるし、借り換え需要が減った当たりで更に変動金利を上げるだろうね。
政策金利は今回のことで一時的には利上げはしないだろうけど、3月に短プラ上がったばかりだし、まだまだ市場金利だけ動くのはおかしなことではない。
上がった短プラに対して変動金利の上昇率が低いのも借り換えを各社が狙ってただけのこと。
近年度末までに政策金利は0.25上がったとして、変動金利は、前回の利上げ含めても平均0.3から0.5上昇程度でしょう。
繰り上げ返済を現実的に考えてるならまだまだ変動金利のほうが賢そう。

[583 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3df5-FBhq:*]) 2025/04/29(火) 00:14:53.13 ID:IBvcslqK0]

YouTubeで色々みてると
これから金利が上がっていきそうだから、今のうちに変動金利で買いたいって事で買ってる人が多いみたいだな

なんだかよくわからん理屈だけど

[584 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5554-3+vo:*]) 2025/04/29(火) 08:07:16.55 ID:D2vEmJaO0]

どうやら、一旦、勝負あり感あるね

[585 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7d7e-Q8Wo:*]) 2025/04/29(火) 08:31:35.13 ID:Rzr/6raQ0]

固定の精神的勝利ニダ

[586 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2daf-/dnZ:*]) 2025/04/29(火) 08:35:42.52 ID:a+fqKGXB0]

リセッションを陰謀論扱いしてたYouTuberが続々と暴落煽りに転換してるな
後出しジャンケンでデータやアノマリー持ち出して解説してるけど、お前ら去年まではそのデータとアノマリーに反論してたやんけ…

[587 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e531-fKgn) 2025/04/29(火) 20:08:39.96 ID:kpyPhr0p0]

固定全く反論出来なくなってもう終わりだなw

[588 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2daf-JZkR:*]) 2025/04/29(火) 22:31:03.03 ID:FcqpweIi0]

日銀会合は明日からだっけ？

[589 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3d01-FBhq:*]) 2025/04/30(水) 00:30:40.90 ID:qu4VA8pN0]

>>583で書いたように、金利を上げる事により刺激されて不動産売買は活況

経済学者は大多数の国民心理を理解出来てない愚者に成り果てた

金利はガンガン上げるべき
そうすれば経済は活性化する

[590 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 253e-piE1:*]) 2025/04/30(水) 03:20:28.57 ID:q9k8U8PB0]

>>589
そうだよね

[591 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2520-fKgn:*]) 2025/04/30(水) 07:51:39.65 ID:j24g5jVR0]

おはよう底辺固定
変動より暴利を払って変動を気持ちよくさせてくれてありがとうw

[592 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2520-fKgn:*]) 2025/04/30(水) 10:37:37.88 ID:j24g5jVR0]

いよいよ固定の予言5月の利上げが近づいてきましたねww

震えてますww

[593 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2392-tNPG) 2025/04/30(水) 17:15:56.11 ID:+SpjCrUq0]

5年前に0.475で借りたけど今日通知きて0.875になってもうた…

[594 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ abe2-1jbh:*]) 2025/04/30(水) 19:21:23.16 ID:yEYvq6/c0]

アホすぎ。だから固定で借りればええにに

[595 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 756f-xJLD:*]) 2025/04/30(水) 19:23:49.93 ID:sioDmaCG0]

>>593
去年から0.96％で勝ち誇ってる固定さんに謝りなさいw

[596 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3db8-cV5p:*]) 2025/04/30(水) 19:38:34.97 ID:K1jkOIWf0]

5年も1%未満で払えてるなら余裕で勝ち

[597 小野 (ﾜｯﾁｮｲ 4393-xJLD:*]) 2025/04/30(水) 20:44:08.78 ID:60/IyrGC0]

ゴムマスクボイスチェンジャーなりすましはマイナンバーカードのみで本人確認なら代理弁護士使って日本人資産家の家を背乗りできる欠陥システム
複数背乗り加工画像

[598 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2392-tNPG) 2025/04/30(水) 22:39:13.79 ID:+SpjCrUq0]

当時の固定金利よりまだまだ低いけ8500万も残ってるのよ…

[599 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1b9a-FBhq:*]) 2025/04/30(水) 22:42:15.74 ID:WSCKFtS70]

なんか知らんけど会社が吸収されて残業代がちゃんとつくようになった
年収もギリ1000万届きそうやしブラックがグレーくらいになった気がするw
若干金利上げへの不安が減ったわ

[600 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2daa-JZkR:*]) 2025/04/30(水) 23:01:13.22 ID:uJyJsl/Y0]

>>599月収が増えるのが一番やね

[601 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2527-XKcr:*]) 2025/05/01(木) 07:16:59.40 ID:8uj6o/ts0]

今日はギリ変の歓喜の声が聞けそうだな

[602 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3daa-FBhq:*]) 2025/05/01(木) 07:31:12.93 ID:scehVUQa0]

金利上げるのは早くて9月でしょうよ
選挙終わって、関税90日猶予も終わって、その後の動向次第かな

その前にトランプ圧力に屈するかもしらんけど

俺的にはどんどん金利上げた方が逆に景気が良くなると思うわ。一般投資家の裾野が広がって、今までの常識とはかけ離れてきた。

[603 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4bc9-wybc:*]) 2025/05/01(木) 08:06:50.46 ID:np5aFlwT0]

金利上げれば景気良くなるならみんなそうしてるわ

[604 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3daa-FBhq:*]) 2025/05/01(木) 08:09:45.03 ID:scehVUQa0]

>>603
一文論破で申し訳ないけど、
景気が刺激されて不動産売買が活況じゃん

[605 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4371-mbzq:*]) 2025/05/01(木) 09:16:28.28 ID:SlIlDUup0]

タワーマンション住宅ローン名義人貸し違法又貸し中華日本人監視部隊

[606 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2520-fKgn:*]) 2025/05/01(木) 10:05:13.27 ID:3/mKtKdX0]

おはよういよいよ確定利上げだな固定の絶対当たる予言の日ですw

覚悟して下さいねw

[607 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4ba0-XKcr:*]) 2025/05/01(木) 10:10:49.80 ID:C6VNcegK0]

つ>>154

[608 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5566-3+vo:*]) 2025/05/01(木) 11:14:13.95 ID:+RBHjS7y0]

日本は今年はもう利上げなさそうだな
それどころか、利下げもありうる

[609 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4305-u5lq:*]) 2025/05/01(木) 12:11:01.20 ID:IPnPVqvf0]

銀行にとってリスクがあるのは固定金利。
だから固定金利の金利にはリスクを取る分、期待値よりも割増な金利が設定されている。
例えば、固定金利で1%なら変動と比べて損するか得するか微妙な50%だと銀行が予想したとすると、それにリスク分加算して1.5%に設定する感じ。
だから期待値としては、リスク上乗せの無い変動の方が得になる確率が高い。

[610 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 230e-MQzK:*]) 2025/05/01(木) 12:16:43.60 ID:diFiSxpf0]

マイナス金利復活あるな

[611 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ab7c-y672:*]) 2025/05/01(木) 12:17:53.17 ID:lk0DCF800]

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB305650Q5A430C2000000/
これ変動債務者に固定への借り換えを促す最後通牒の気がする

[612 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4305-u5lq:*]) 2025/05/01(木) 12:22:26.61 ID:IPnPVqvf0]

①固定30年で1%
②変動で当初0.5%、15年後から1.5%
③変動で当初0.5%、10年後から1.5%

返済総額が一番少ないのは②
返済総額が一番多いのは①
③でさえ①よりも返済総額が少ない。

だからたとえ数年後多少金利が固定を上回ることがあっても変動の方が得というケースが多い。

固定が得になる場合は、将来変動金利が3%4%5%と極端に上がっていく場合である。

[613 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3db7-wybc:*]) 2025/05/01(木) 12:23:20.86 ID:unVERZFV0]

>>604
ああ、不動産限定の話ね

[614 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4b40-62Jb:*]) 2025/05/01(木) 12:27:15.23 ID:XDKBIoU40]

>>612
いや、10年間0.5でいけるのが確実ならそりゃみんな変動にするだろ。

[615 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ab7c-y672:*]) 2025/05/01(木) 13:06:58.14 ID:lk0DCF800]

＞固定が得になる場合は、将来変動金利が3%4%5%と極端に上がっていく場合である。

極端という程の数字でもないし、近い将来そのくらいになる可能性は低くない

円安進行は加速するし、1度や2度の利上げは焼け石に水
それでも利上げを続けるしか政策手段は無いし
やらないと円が紙くずになる

[616 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3daa-FBhq:*]) 2025/05/01(木) 13:09:25.03 ID:scehVUQa0]

今のインフレ率が数年続くなら3％くらいにはなるよ

でも、変動で既に10年経ってたら余裕で耐えられるでしょ

[617 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2520-fKgn:*]) 2025/05/01(木) 13:12:52.10 ID:3/mKtKdX0]

近い将来変動3〜4パーになると思ってるのが固定ww
そりゃ固定で組んで損するわけだわw

[618 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ab7c-y672:*]) 2025/05/01(木) 13:13:20.57 ID:lk0DCF800]

人口減少は確定している
将来世界史の教科書に載るレベルの大規模な移民政策でも取らない限りはインフレはさらに加速する

[619 名無し不動さん (JP 0H2b-fKgn) 2025/05/01(木) 13:15:18.03 ID:bKriXt4hH]

利上げ固定の大予言当たるかな？ww

[620 名無し不動さん (JP 0H2b-fKgn) 2025/05/01(木) 13:15:48.23 ID:bKriXt4hH]

神様固定にこれ以上恥をかかせないで下さいww

[621 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3daa-FBhq:*]) 2025/05/01(木) 13:19:18.08 ID:scehVUQa0]

>>617
俺は固定じゃないぞ

[622 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 230d-4Js7:*]) 2025/05/01(木) 13:45:31.58 ID:Mnb8H+jX0]

>>617
3→4→5と上がっていく〜だから着地点5％じゃね

>>615
いやさすがに低いだろ

[623 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3daa-FBhq:*]) 2025/05/01(木) 13:55:44.65 ID:scehVUQa0]

固定を煽ってる姿が逆に金利上昇にビビってるように見えるから堂々としてりゃいいんよ

[624 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4b28-gc+/:*]) 2025/05/01(木) 14:26:27.86 ID:VmDnKU1p0]

来年から利下げだよ　今から家買う奴は変動金利一択だぞ!固定の金利上がる詐欺に騙されるなよ!

[625 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c501-fNOW) 2025/05/01(木) 14:30:13.15 ID:m7jyJueK0]

1％すら怪しいと思ってるわ
こっから上げるか？

[626 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3daa-FBhq:*]) 2025/05/01(木) 14:31:21.26 ID:scehVUQa0]

これから何パーになろうが変動でいいだろ
金利上がりまくったら一括すりゃいいし

[627 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4305-u5lq:*]) 2025/05/01(木) 16:46:37.91 ID:IPnPVqvf0]

どのくらいリスク取れるかは人それぞれ。
たとえ金利上がって返済額が2倍になっても返せるくらい余裕の収入があるとか、いつでも債務のほとんどを返せるくらい金融資産があるなら、期待値の高い変動がいいだろうね。

収入もギリギリで貯金も無く、金利上がったら破産しそうなら、損になる確率が高くても固定がいいでしょう。

[628 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM29-mheM) 2025/05/01(木) 18:04:32.92 ID:Fwrwr21eM]

住宅ローン返済額が2倍になって日本の景気が悪いままなら日本は破産者続出の大混乱だろ

政府が大幅な利上げをする場合は、それなりに国民全体がちゃんと賃金アップしてるのを確認しながらやるんだよ

逆説的に話すと、賃金アップが確認出来ないならやらん、というよりやれないって事だな

[629 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3d94-cV5p:*]) 2025/05/01(木) 18:08:02.70 ID:slAmu3Hj0]

これだけ物価高でも俺の給料上がらんもんな
そりゃ変動一択だわ

[630 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5595-fNOW:*]) 2025/05/01(木) 18:36:33.98 ID:nwD4GkBc0]

10%くらい上がらないと賃上げ感ないんだよな

[631 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3da9-FBhq:*]) 2025/05/01(木) 18:44:00.31 ID:scehVUQa0]

自民党の傀儡だから、自民党次第だぞ

[632 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4305-u5lq:*]) 2025/05/01(木) 18:46:43.35 ID:IPnPVqvf0]

日本は住宅ローン変動で組んでる人がほとんどだから金利4%5%になったらローン破産続出で不動産相場は大暴落する。
バブル崩壊を再現するような政策を政府や日銀が取るとは思えないから、変動金利上がるとしても2%くらいまでと思うけどね。

[633 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e531-fKgn) 2025/05/01(木) 18:56:56.32 ID:wDJKkKM/0]

煽らないとvsスレの意味ないだろw

[634 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e531-fKgn) 2025/05/01(木) 18:58:19.40 ID:wDJKkKM/0]

今からローン組む組も変動勝利
今から組む変動とフラマン世代がいい勝負でしょww

[635 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3da9-FBhq:*]) 2025/05/01(木) 19:06:11.78 ID:scehVUQa0]

>>632
5％になっても破産する奴は少ないよ
マイホームだけは必死に守るのが日本人

[636 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3d6f-62Jb:*]) 2025/05/01(木) 19:13:08.91 ID:pE2su1vP0]

>>628
今のというか今までの公的機関がちゃんと国民を見て判断しているとでも思ってるのか？

[637 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ad94-MQzK) 2025/05/01(木) 19:22:18.22 ID:/Lw59m190]

ターミナルレートはどう考えても0.75％

[638 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 43bc-jW+i:*]) 2025/05/01(木) 19:37:11.67 ID:0Tqzv6rK0]

>>609
金融機関は住宅ローン全契約金額に占める全期間固定の割合などを考慮しているのかな。
仮に固定が8割などだとさらにリスクは高まる。
金融機関は固定と変動で調達の方法を変えているのかな？

[639 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 43bc-jW+i:*]) 2025/05/01(木) 19:38:33.06 ID:0Tqzv6rK0]

>>637
根拠おしえてもらってもいいかな？

[640 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 43bc-jW+i:*]) 2025/05/01(木) 19:50:56.87 ID:0Tqzv6rK0]

>>609
金融機関の金利予測が完全に読み通りなら盤石だね
リスクマージン？は何パーとっているのかな？
知ってたら教えて

[641 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 43bc-jW+i:*]) 2025/05/01(木) 19:54:03.86 ID:0Tqzv6rK0]

>>638
というのは、金融機関が資金調達する上で
変動金利は短期の資金、固定で貸すための資金は金融機関も同等の期間の固定で借りたりしているのかな？
そこに利益を乗せて金利を決めているなど…

[642 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e531-fKgn) 2025/05/01(木) 19:54:25.06 ID:wDJKkKM/0]

で敗北者フラマンはどこへ行ったの？w

[643 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2383-IvKz:*]) 2025/05/01(木) 20:33:16.58 ID:7ZHhR02k0]

>>641
預金とかはどっちに当てはまるんかな

[644 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7da4-1jbh:*]) 2025/05/01(木) 20:46:51.73 ID:ulePZ6a70]

変動据え置きで固定金利下がったな。
わいは固定だけど、変動が下がらずメシウマだわ。今マンションからの羨望見てる

[645 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 43bc-jW+i:*]) 2025/05/01(木) 20:48:36.11 ID:0Tqzv6rK0]

どうなんだろうね
預金を流用する方法も考えたが、基本的には引き出せる額を手元に残すのでは？
金融機関にとって預金がコストなしで調達できるお金だと考えれば、株式や債券などもっと利率の高いものに投資するのでは

[646 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM29-mheM) 2025/05/01(木) 21:33:14.96 ID:Fwrwr21eM]

>>636
見て判断してなかったら今頃破産者続出だろｗ
今までサイコロで金利を決めてたとでも言うの？ｗ

[647 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM29-mheM) 2025/05/01(木) 21:34:24.43 ID:Fwrwr21eM]

すまない、あまりにも面白くてつい草を生やしてしまった…

[648 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3d6f-62Jb:*]) 2025/05/01(木) 22:02:55.26 ID:pE2su1vP0]

>>646
サイコロ？
うん、そーじゃない？www

[649 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5566-3+vo:*]) 2025/05/01(木) 22:21:49.72 ID:+RBHjS7y0]

なんとなく予定通りの展開だわ

[650 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e531-fKgn) 2025/05/01(木) 23:57:32.77 ID:wDJKkKM/0]

涙拭けよ固定wwww
金利上がらなくてざんまああああああwww

[651 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4305-fycR:*]) 2025/05/02(金) 03:22:55.27 ID:SJQQ6fEI0]

>>644
固定が下がっても既に契約した固定の金利は下がらないのになんでメシウマなの？

[652 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2324-y672:*]) 2025/05/02(金) 03:24:57.67 ID:UFU09Njj0]

固定って要はインフレ保険なんですよ
今、固定金利を選ぶのはコロナがオーバーシュートする前にコロナ保険に入るのと同じ
オーバーシュートしてからでは保険は入れなかったし、制度も変わったでしょ
ローンは借りれなくはならないけどオーバーシュート後の金利で借りられる人は少ないし、その時では遅い
そしてオーバーシュート前夜が今

[653 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4bbc-40mX:*]) 2025/05/02(金) 07:17:33.52 ID:9/r8/D8Q0]

アメリカは６％台だけどちょっと金利が下がったから中古住宅市場が活況らしいね
日本だって３％くらいで借りられないなんて貧乏人は多くないよ

[654 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2342-fycR) 2025/05/02(金) 07:48:37.11 ID:XCDObRTh0]

アメリカはローン払えなくなっても担保の家を手放せば残債がチャラになる契約が一般的だから、金利が多少高くても思い切って買えるのよ

[655 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1b1f-MQzK:*]) 2025/05/02(金) 08:25:37.71 ID:Er5g2Inp0]

アメリカの住宅市場は日本と異なる

[656 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7d88-1jbh:*]) 2025/05/02(金) 09:19:44.11 ID:pH2/75wi0]

>>651
変動が下がらないから

[657 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2d1c-fycR:*]) 2025/05/02(金) 09:51:50.60 ID:DXj9fg3J0]

>>652
銀行がそのオーバーシュートやらを予想してるなら固定金利を大幅に引き上げるはずだけど、逆に下げたよね

[658 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 230d-4Js7:*]) 2025/05/02(金) 10:30:48.24 ID:skUD4+F50]

>>656
百歩譲って変動が上がった、とか金利の逆転が起こった、でメシウマはわかるけど
下がらないでメシウマはよくわからんな

ほんとのメシウマは支払った利息の逆転が起こった、だから上二つもまだメシウマされる側なんだけどな

[659 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3da9-FBhq:*]) 2025/05/02(金) 10:43:05.87 ID:iO4VOE6b0]

>>657
銀行マンや金融アナリストの予想はだいたい外れるから、あいつらはこじ付けしかできないバカなんだよ
理由なんて気にしちゃいけない

[660 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2526-M1fK:*]) 2025/05/02(金) 10:49:27.19 ID:/qd1m32F0]

固定金利が下がるってことは変動金利が下がる方向ってことだからむしろ嬉しくないんじゃないか？
政策金利と短期プライムレートが下がってないから変動金利が下がらないのは当然だし

[661 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e531-fKgn) 2025/05/02(金) 13:21:42.71 ID:1o50HQjw0]

固定は損しすぎて感覚麻痺してるからねww
本来メシウと感じない出来事も餓死寸前だからメシウマに感じちゃうww

[662 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3da9-FBhq:*]) 2025/05/02(金) 17:14:14.93 ID:iO4VOE6b0]

東京都民の年収中央値399万円って、どうやってローンもしくは家賃を払ってるんだ？？

[663 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7572-xJLD:*]) 2025/05/02(金) 17:23:35.14 ID:L5EZItTl0]

バイトと年金も入ってるからじゃね
正社員のみなら500万超えてるだろ

[664 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e397-fNOW:*]) 2025/05/02(金) 17:40:30.31 ID:Qebs3ozo0]

新卒400万だったけど5万くらいのボロアパートに住んでた
別に払えないことはない

[665 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3da9-FBhq:*]) 2025/05/02(金) 17:47:41.93 ID:iO4VOE6b0]

>>663
中央値だから低収入過ぎるバイトは関係なくね？

[666 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3da9-FBhq:*]) 2025/05/02(金) 17:50:58.15 ID:iO4VOE6b0]

>>664
そんなの風呂無しくらいしかなくね？
俺が新入社員の頃でも8万円でボロアパートに住んでた
今はボロアパートでももっと高いんじゃ…

[667 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7522-1P9X:*]) 2025/05/02(金) 17:57:53.56 ID:/2s5Vk+E0]

植田は関税の影響を強調してたけど、そもそも米国型コアCPIが1.6%しかなくて右肩下がり
今は食料以外インフレは落ち着いてしまってるから利上げする根拠がない
植田が政策判断のために重視している第二の力が弱すぎる

コア1.6%というのはアメリカだとコロナ直後の不景気かそれ以前だとリーマンショック後まで遡るくらいの低水準
いずれもFRBが金融緩和に舵取りしていたような状況

https://www.nli-research.co.jp/files/topics/81740_ext_25_0.jpg
一番右が米国コアCPIに対応する数字
また最近数ヵ月は食料が総合CPIのほぼ半分を占めてるのが分かる

ちなみに企業物価の食料物価は消費者物価と比べて低いので食料の値上げが強いのは単に便乗値上げだと分かる

[668 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e397-fNOW:*]) 2025/05/02(金) 18:33:16.84 ID:Qebs3ozo0]

>>666
練馬区・築40年・木造・駅まで30分・1K風呂トイレ別だった
駅はバスで行けばよかったからそんな苦でもなかった
探せば意外とある

[669 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3da9-FBhq:*]) 2025/05/02(金) 18:53:04.61 ID:iO4VOE6b0]

>>668
なるほどな
当時、駅近で探してわ
その辺を妥協すればあるのか

[670 名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd43-xJLD) 2025/05/02(金) 19:53:43.25 ID:PM4k6Xtfd]

>>665
収入の低い人が統計に入れば入るほど中央値は下がるだろ

[671 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 23a8-MzxR:*]) 2025/05/02(金) 20:34:04.01 ID:Gz09iznL0]

SBI新生基準金利0.25うp

[672 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2513-ET+e:*]) 2025/05/02(金) 21:47:35.78 ID:nSarFiX00]

>>665
正社員になれないバイトと派遣が多すぎるんだよ

[673 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 43fb-y672:*]) 2025/05/02(金) 22:08:56.47 ID:MByWj0eJ0]

米雇用統計↑
FRB利下げは遠のき（さらに利上げも？）
そうなれば円安がさらに進行加速し、日銀も対応を迫られる

[674 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7522-1P9X:*]) 2025/05/02(金) 23:11:13.58 ID:/2s5Vk+E0]

アメリカの雇用統計なんだから円安じゃなくてドル高でしょ
でもドルはもう雇用統計うんぬんの問題じゃないよ

[675 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 23ed-5JuV:*]) 2025/05/02(金) 23:18:00.71 ID:185GPtBM0]

早く震えたい
敗北を知りたい

[676 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7522-1P9X:*]) 2025/05/02(金) 23:19:53.15 ID:/2s5Vk+E0]

ちなみにドル円150円前後の水準がもう数年続いてるんでこの水準を大きく超えなきゃ輸入物価は上がらず日銀利上げの心配も不要
インフレ率というのは前年比で計算するので前年と同じ価格ならいくら高くてもインフレ率ゼロなのでね
今騒がれてる米だって1年後今と同じ4000円台ならCPIの寄与はゼロとなる
だから金融政策では継続性のある第二の力を重視するんだよ

[677 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cbb1-jW+i) 2025/05/02(金) 23:48:44.14 ID:wJwiy8Xd0]

G7で最も1人あたりGDPが高い国だったのが
20年経って最も低い国になったって本当？
これを解決するために金融緩和をもっと進めないといけないの？
そしたら変動も上がらなくて済むね

[678 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4305-fycR:*]) 2025/05/03(土) 00:20:22.04 ID:Ik4/IBl90]

>>659
お前すごいことに気付いたな。だったらローンを固定だの変動だの小さいこと考えてないで、今すぐ株やってアナリストの逆張りをすれば大儲けできるぞ。急げ！

[679 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3da9-FBhq:*]) 2025/05/03(土) 00:50:23.02 ID:sFy61wnQ0]

>>670
それは平均だろ…

[680 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3da9-FBhq:*]) 2025/05/03(土) 01:08:15.93 ID:sFy61wnQ0]

>>662
この話に対して、バイトが入ってるだの何だのって言ってくる奴多いけどさ

俺は都内の低収入の人がどうやってローンや家賃をやり繰りしてんだって話してるのに。。
ここアスペ多くね？
　

[681 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ad94-MQzK) 2025/05/03(土) 04:18:12.35 ID:zuwwQsqm0]

1ドル144円

[682 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4bbc-40mX:*]) 2025/05/03(土) 06:59:35.72 ID:QMEpXVFD0]

>>679
馬鹿なのに反論するなよ

[683 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr21-FBhq) 2025/05/03(土) 08:02:45.37 ID:9gpsJRZcr]

>>682
平均値も中央値もわからんバカw

[684 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e531-fKgn) 2025/05/03(土) 08:15:18.58 ID:g++6I8Ku0]

おはよう固定はゴールデンウィークも仕事だよねw
休みもなく頑張って働いても賃金低いままで金利も高いw
損確定負けの人生オツでーすww

エリート変動は江の島までツーリング行って美味いもん食って帰ってきやすww

[685 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr21-FBhq) 2025/05/03(土) 08:24:27.53 ID:9gpsJRZcr]

固定にした人の動機を知りたい

[686 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4bbc-40mX:*]) 2025/05/03(土) 09:00:40.69 ID:QMEpXVFD0]

>>683
東京都に年収４００万円以上５００万円未満の世帯が６８万世帯ある。（平成29年就業構造基本調査）
まんべんなく分布してるとすれば、ある世帯とそれより一つ順位が低い世帯の年収差は１円強。
つまり、年収４００万以下の世帯が２世帯増えれば中央値は１円強下がる。

こんな簡単なこともわからない人が複数いるなんて信じられない。

[687 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 43a4-jW+i:*]) 2025/05/03(土) 09:16:11.82 ID:CT5kP3F40]

>>685
テイラー展開、マクローリン展開など習ったが何一つ覚えていない

[688 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2308-XKcr) 2025/05/03(土) 09:33:51.86 ID:OyfFUiCY0]

>>685
こんなん言ったら笑われるだろうけど経済が将来よくなることを願って願掛け込めてというのは当時考えてたw
金銭的に損するといっても35年トータルでも最大100万200万程度の話だし、それを惜しんで経済停滞、低金利を喜ぶようなことをしたくなかったのかも

[689 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e3d7-jW+i:*]) 2025/05/03(土) 10:27:45.45 ID:yYuM7UjP0]

激混みの江ノ島へようこそ
排ガスと人ごみにもみくちゃにされてください
水族館もあるぞ

[690 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4d92-IvKz) 2025/05/03(土) 10:33:13.75 ID:H2N1MCXF0]

>>685
将来のことよくわからんから

[691 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa89-fycR) 2025/05/03(土) 12:15:58.53 ID:NzMlz4J4a]

>>688
100万200万どころではない

[692 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e31a-XKcr:*]) 2025/05/03(土) 12:51:28.30 ID:ilgefMh00]

>>691
自分の場合3500万借りてて今の金利が最後まで続くと35年トータルで125万の差
団信代わりに入った保険料総額を足すと206万
この後利下げしたらもう少し開くけど上がればもう少し縮まるしまぁ100万200万で合ってるかと

[693 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4367-Yst+:*]) 2025/05/03(土) 12:58:27.46 ID:SksbXgxZ0]

>>685
3000万借りて金利上昇なしで200万の差だったから

[694 名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MM43-KooC) 2025/05/03(土) 15:29:26.31 ID:t34PsHh9M]

SBI新生銀行から
6月から0.25%増えて0.64%になるってメールがあった。
この程度で留まってくれればいいが…

[695 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa89-fycR) 2025/05/03(土) 17:06:29.22 ID:NzMlz4J4a]

今の三菱UFJだと固定1.63、変動0.595で、変動が仮に35年間この金利のままとしたら、3000万借りると返済総額は600万違う。

[696 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM2b-mheM) 2025/05/03(土) 17:25:18.31 ID:VI8WuHwCM]

米国並にとは言わん
せめて平均年収の中央値が600万まで上がってくれれば1.5%も見えてくるんだが…

で　、　日　本　の　景　気　は
ど　う　で　す　か　？

[697 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7d11-jW+i:*]) 2025/05/03(土) 20:30:17.23 ID:bF+5gELh0]

>>695
仮に金融機関も同じ予想なら
固定金利は、利益+リスク回避のために1%程度上乗せされているということ？

[698 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a731-/NgR) 2025/05/04(日) 08:54:58.07 ID:RUYuScVS0]

おはよう敗北者固定www
今日もお仕事お疲れ様ですww

休みもなく貧乏なのに損してばかりで可哀想w
固定は固定資産税も車検もローンらしいからww

[699 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ab92-fp7j) 2025/05/04(日) 13:18:28.48 ID:q+LnV3bM0]

固定資産税をローンで払わなあかんやつなんているの？
そもそも分割で払えるのに

[700 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f69a-Owj6:*]) 2025/05/04(日) 13:33:32.72 ID:QMsIWsB/0]

>>699
カード支払いでリボ払いに切り替えてるとかでしょ

[701 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a311-DAQr:*]) 2025/05/04(日) 13:36:21.98 ID:cg1LEGfk0]

斜め上の回答しか来ないから無駄だよ
住宅ローンの貸付対象に固定資産税が含まれているローンを知っているのがすごい
自分は知らない

[702 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a311-DAQr:*]) 2025/05/04(日) 13:42:01.23 ID:cg1LEGfk0]

詳しいな
利用枠150万と無制限のカード持ってるが
リボ払いなんか一度も使ったことがない

[703 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a2ca-KoGd:*]) 2025/05/04(日) 15:19:38.53 ID:sw6YP7c90]

敗北を知りたい

[704 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f212-wsAE:* [上級国民]]) 2025/05/04(日) 17:27:14.20 ID:sC13VoDY0]

限度額10万円の楽天カード持ちの寝言ｗ

[705 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a731-/NgR) 2025/05/04(日) 17:33:05.45 ID:RUYuScVS0]

なんか固定つまらなくなったなw
フラマンも居なくなっちゃったし
俺も飽きてきたわ

[706 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a23d-DAQr:*]) 2025/05/04(日) 17:38:35.23 ID:tEvCjkFD0]

オーバーツーリズム加担のお客さん
しらすは塩茹でが一番うまい

[707 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a23d-DAQr:*]) 2025/05/04(日) 17:39:25.38 ID:tEvCjkFD0]

>>704
楽天カード100万だが
みんなそうだろ？

[708 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bf2d-SJdv:*]) 2025/05/04(日) 20:49:11.20 ID:Z9K6audq0]

ワイは200万だわ

[709 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8219-CK9Z:*]) 2025/05/04(日) 21:15:22.69 ID:kV+RuXPK0]

関税戦争といえばスムート・ホーリー法って前例があるが、その時は世界恐慌を引き起こして米株は30年分の上昇を帳消しにし元の水準に戻ってくるまで25年かかった
もっというと関税戦争による経済のブロック化が第二次世界大戦の一因にもなった

今回の関税戦争がリーマンショック級のリセッションを起こすと言われるがその程度じゃ済まないかもな

[710 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 834c-CmDV:*]) 2025/05/04(日) 21:40:24.34 ID:2JOTuQu70]

リセッション君？リセッション君なの？

何があっても変わらず元気なのもう神変とリセッション君だけやん

[711 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8318-7a0c:*]) 2025/05/05(月) 08:44:38.20 ID:/hxi4xN50]

リセッションくんのせいでリセッションというワード使っただけで信用されなくなってるの草

[712 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4232-xgGO) 2025/05/05(月) 09:55:30.25 ID:J+0xwTjR0]

ワイは300万やなあ

[713 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a731-/NgR) 2025/05/05(月) 10:34:33.03 ID:YvuxXsb70]

俺も元気ないよ
フラマン逃げちゃってクソ金利固定の暴利しかいないw

[714 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a731-/NgR) 2025/05/05(月) 10:35:57.82 ID:YvuxXsb70]

あと二日でゴールデンウィーク終わっちゃうしいいいい
てかもう来月ボーナスだなw
固定はには無縁の話しで申し訳ないww

[715 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8219-CK9Z:*]) 2025/05/05(月) 10:41:05.02 ID:7sQY77kW0]

悪いがリセッション説が正しかったな
もはやリセッションが来るか来ないかを議論してるようじゃ周回遅れ
プロのアナリストや投資家はリセッション入りを前提に今が既にリセッションなのか否かを議論してる

[716 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8318-7a0c:*]) 2025/05/05(月) 10:46:59.38 ID:/hxi4xN50]

ゲシュタルト崩壊するからやめろw

[717 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f21e-80NR:*]) 2025/05/05(月) 11:31:41.07 ID:lW4NnrZi0]

警察暗黙の日本人いじめ（背乗り）の集団ストーカーが良い暮らししてる変な国

[718 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ab92-fp7j) 2025/05/05(月) 11:32:16.68 ID:1VJ4KZzN0]

ボーナスか
会社業績いいのに個人業績あまり良くなかったからちょっと下がるかもな

[719 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8399-5RKp:*]) 2025/05/05(月) 15:53:58.32 ID:gxKrzDTD0]

免震のタワマンに買い替えるなら今だぞ
乗り遅れるな

[720 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8330-CmDV:*]) 2025/05/05(月) 17:36:44.64 ID:lruxb2Ab0]

タワマンとか見ると亡きフラマン思い出して悲しくなるよ

[721 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0f96-MIqi:*]) 2025/05/05(月) 18:08:50.86 ID:iKn/VLDX0]

基本年収は年齢×30
それに加えて残業した分の手当だけだからきついわ

[722 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4721-vHS5:*]) 2025/05/05(月) 18:12:21.78 ID:bQlPeT6h0]

不満があるなら転職しなよ

[723 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM8b-rwHR) 2025/05/05(月) 18:28:06.30 ID:tonUF3ITM]

>>721
>基本年収は年齢×30

仮に35歳だと35x30で1050万円…ってコト？
日本で？アメリカじゃなくて？

[724 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c79a-kPdz) 2025/05/05(月) 18:55:51.78 ID:cPEUucVF0]

自分もそれくらいだけど残業ないから残業で稼ぐみたいな手が使えない

[725 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 83b8-fp7j:*]) 2025/05/05(月) 20:01:48.59 ID:eoXJvGQH0]

管理職になるときついな

[726 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8318-7a0c:*]) 2025/05/05(月) 20:52:58.97 ID:/hxi4xN50]

うらやましい
自分は40手前にしてようやく900万に手を掛けたとこ

[727 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8399-5RKp:*]) 2025/05/05(月) 21:18:19.45 ID:gxKrzDTD0]

>>723
俺は25か26の時にはそのくらいだったな

[728 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMc7-rwHR) 2025/05/05(月) 21:23:40.84 ID:eMLSpPciM]

そこの社長、払い過ぎやで…
社員はもっとカッスカスに使わんと
従業員は800超えたあとは満足度変わらんのやから800程度で打ち止めにせんと

[729 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 83b8-fp7j:*]) 2025/05/05(月) 21:28:14.82 ID:eoXJvGQH0]

>>727
30台半ばまでは割とそのペースで行くけど、それ以降は大企業のモデル通りに昇格していかないと難しいと思う
今ギリで維持できてるけどあと数年だと思うわ

[730 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8399-5RKp:*]) 2025/05/05(月) 21:53:40.88 ID:gxKrzDTD0]

>>728
20代半ばで1000万円超えてるのは俺だけで
同期は500万円くらいだったかな
40代でも800万円いかない人の方が多かったかも。

[731 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8318-7a0c:*]) 2025/05/05(月) 22:03:09.36 ID:/hxi4xN50]

みんなメッチャもらってるなぁ
そのくらいもらえるなら俺も変動選んでたわ
俺レベルの年収の変動はもうスレからいなくなっちゃったもんな

[732 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 83c6-CmDV:*]) 2025/05/05(月) 22:03:36.17 ID:lruxb2Ab0]

営業かよ

[733 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8399-5RKp:*]) 2025/05/05(月) 22:07:27.40 ID:gxKrzDTD0]

今は社長だよ

[734 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 83c6-CmDV:*]) 2025/05/05(月) 22:09:31.09 ID:lruxb2Ab0]

20代半ばの話やなかったん

[735 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 83d6-X6lZ:*]) 2025/05/05(月) 22:28:22.02 ID:FLvpj1Rq0]

社長が住宅ローンスレに何の用だ？

[736 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8399-5RKp:*]) 2025/05/05(月) 22:29:57.57 ID:gxKrzDTD0]

>>734
俺はちょっと特殊で説明が長くなるから飛ばしたんだよ

まず、客に行き要望を聞いて、自分で製品開発して、客にテストしてもらう。そんで俺の製品が採用となったら量産するんだが、品質検査項目を自分で決めて、品質検査の最終印を俺が押してから出荷。当時、出荷業務と経理は俺はやってなかったな。
だから、20代半ばの頃は、営業兼開発兼量産技術兼品質管理責任者かな。
俺が開発した製品に限っては、国内、海外の見積の最終決定権も俺にあった。

ここまでやってたのは俺だけだった。
同期は営業だけとかそんな感じ。

[737 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 868c-bdZR:*]) 2025/05/05(月) 22:49:02.60 ID:wuHF44+80]

では社長くんの金利予測をどうぞ⇓

[738 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f6b4-SJdv:*]) 2025/05/05(月) 23:55:58.47 ID:F2MgjefM0]

ここは５ちゃんねる
現実世界ではありません

[739 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 86c2-kPdz:*]) 2025/05/06(火) 03:41:12.90 ID:iEFBZVjw0]

いま27歳平で800万
管理職はなんでか皆なりたがらないから怖いけど給料上がるわけだし自分はそんな抵抗ないからなりたいわ

[740 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 03b8-PkcU) 2025/05/06(火) 07:50:26.69 ID:tvh+0+Fv0]

金持ちの振りをする奴が多いとつまらないスレになるんだなw
俺は素直に30代前半で1200万

[741 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0f7a-7a0c:*]) 2025/05/06(火) 08:44:41.95 ID:yrpx/oBu0]

住宅購入者の最頻値は30代年収600万～800万
そのレベルの変動が出てこないところみると利上げでみんな詰んじゃったのかな

[742 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f600-SJdv:*]) 2025/05/06(火) 09:09:23.04 ID:0nVd6ZFS0]

たかだか数千円で詰むなら、それは利上げのせいではありませんよ

[743 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0e8a-5RKp:*]) 2025/05/06(火) 10:09:09.21 ID:tDsCJn6U0]

>>726
それが普通や
みんな凄いな
嘘のヤツもおるだろうが

[744 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0e8a-5RKp:*]) 2025/05/06(火) 10:16:17.05 ID:tDsCJn6U0]

>>741
詰む理由は年収やないぞ
身の丈に合ったローンかどうかってだけや
変動憎しなだけでアホな事言ってると固定民も恥ずかしいで

[745 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0f7a-7a0c:*]) 2025/05/06(火) 10:24:11.61 ID:yrpx/oBu0]

じゃあなんでいなくなっちゃったんだろうか？

[746 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ab92-fp7j) 2025/05/06(火) 10:43:08.67 ID:UAZY/2Tp0]

>>740
残業代つく頃が一番充実してたわ
そのくらいいってた
ライン管理職になるとマネジメントで余計な仕事増える
残業代出なくなるし

[747 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 475c-vHS5:*]) 2025/05/06(火) 11:04:55.24 ID:OEi60wkJ0]

>>745
わざわざ書かないだけかと
マウント合戦の流れで普通の年収書かないでしょ
俺変動ローン組んだ当時年収600万くらいでこのスレ見てるよ

[748 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM5e-rwHR) 2025/05/06(火) 11:10:35.00 ID:s0a6gkEvM]

そもそも今のキラキラ20、30代がこんなジメジメした5chに、
しかも過疎板に来るわけ無いだろ常識的に考えて…

[749 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 83d6-X6lZ:*]) 2025/05/06(火) 11:30:05.64 ID:bGNAi0lK0]

>>747
”当時年収600万”てセリフにマウント感が滲み出てるね。

[750 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 472e-vHS5:*]) 2025/05/06(火) 12:41:55.71 ID:OEi60wkJ0]

>>749
聞く側がこれじゃない言ってもマウント扱いだな
今も700万くらいだよ

[751 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0f7a-7a0c:*]) 2025/05/06(火) 14:58:15.89 ID:yrpx/oBu0]

>>748
それじゃあ上でマウント取り合ってる20代30代がバカみたいじゃないか

[752 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 83b8-fp7j:*]) 2025/05/06(火) 16:30:19.92 ID:r3cnHtP50]

>>751
もっと上の世代だと思うよ

[753 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a229-kPdz) 2025/05/06(火) 16:38:10.69 ID:S0NdAGcl0]

50過ぎのおっさんがゴールデンウィークに5chで年収マウント取りあってるとか、悪夢みたいな光景だな

[754 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 832c-5RKp:*]) 2025/05/06(火) 16:51:26.18 ID:nB2BOCQe0]

そう卑屈になるな
人生は楽しまなきゃ損だぞ

[755 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a731-/NgR) 2025/05/06(火) 18:13:07.08 ID:OZQSuDJw0]

源泉徴収アップしたらええやんww

[756 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a731-/NgR) 2025/05/06(火) 18:13:30.67 ID:OZQSuDJw0]

固定は金利で勝てないから年収マウントかw
まあ何時もの流れw

[757 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0f7a-7a0c:*]) 2025/05/06(火) 18:31:06.23 ID:yrpx/oBu0]

あれだけ年収ある人は変動だろ

[758 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 832c-5RKp:*]) 2025/05/06(火) 19:09:31.14 ID:nB2BOCQe0]

毎日楽しく生きてたら、自然とお金に不自由しなくなる
ソースは俺

[759 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ db58-Ksyt:*]) 2025/05/06(火) 19:13:04.61 ID:AEFCtP9Y0]

30代で年収1200万ってすごいんだけど、みんな管理職なの？
うちは残業しても上限あるから絶対無理だな

[760 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 832c-5RKp:*]) 2025/05/06(火) 19:15:46.53 ID:nB2BOCQe0]

>>759
今は売り手市場だからガンガン転職した方がいい

[761 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 03b8-PkcU) 2025/05/06(火) 19:25:29.66 ID:tvh+0+Fv0]

>>759
本当の年収は、自称額の6、7割だと思えばいい

[762 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f676-SJdv:*]) 2025/05/06(火) 19:27:50.66 ID:0nVd6ZFS0]

せいぜい半分くらいじゃね

[763 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8608-kPdz:*]) 2025/05/06(火) 19:48:33.13 ID:iEFBZVjw0]

5chなんて2, 30代がほとんどじゃないの？
大人になるとゲームをやらなくなるみたいな感じで4, 50代になると興味なくなりそう

全体としてはピンキリだろうけどこういう板、スレまで辿り着く人はそこそこ貰ってる人だと思う

[764 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ db42-fp7j:*]) 2025/05/06(火) 20:00:57.67 ID:b3GUSsKh0]

>>759
うちの会社は普通
非管理職で残業60時間ぐらい
金融機関なんでそんなもん

[765 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a731-/NgR) 2025/05/06(火) 20:32:45.74 ID:OZQSuDJw0]

見てて痛いなww

[766 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f65d-7a0c:*]) 2025/05/06(火) 20:39:39.66 ID:sn07ZKbE0]

1000万オーバーの変動組がvsスレに来て何のメリットがあるんだw

[767 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ db42-fp7j:*]) 2025/05/06(火) 20:40:59.77 ID:b3GUSsKh0]

暇つぶしだろ

[768 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8608-kPdz:*]) 2025/05/06(火) 21:23:00.04 ID:iEFBZVjw0]

というか都会か田舎かで変わると思うわ
地元が田舎の方だから感覚分かるけど田舎だと500万でもかなり貰ってる方
都会だと1000万でもまあちょい多いくらいのイメージ

[769 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMc7-rwHR) 2025/05/06(火) 21:24:38.42 ID:Cl/sn9d3M]

>>763
そんなわけないだろ…
2chの話だが2009年時点で

0～17歳(14%)
25～34歳(17%)
35～44歳(34%)
45～54歳(17%)

約15年前のデータでアラフォーが最多なんだが？ｗ
普通に考えたら今の最多は55歳前後だろうね

[770 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8608-kPdz:*]) 2025/05/06(火) 21:38:01.47 ID:iEFBZVjw0]

>>769
そんな高いのか
自分の親世代が5ch見てるイメージ付かなくて変な感じ

[771 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMc7-rwHR) 2025/05/06(火) 22:37:41.54 ID:Cl/sn9d3M]

>>770

http://stat.ameba.jp/user_images/20130614/02/joso-ahiru/b1/29/j/o0500044212574988630.jpg

[772 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bfa5-pSf8:*]) 2025/05/07(水) 10:37:32.28 ID:JGTGaKl90]

変動の勝ち確定か

もう誰も金利の話してねーしw

[773 名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MM42-KoGd) 2025/05/07(水) 10:52:52.10 ID:eZhplUbeM]

敗北を尻鯛

[774 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0e94-/NgR:*]) 2025/05/07(水) 12:43:31.76 ID:3BoqQOhG0]

もう特に議論にならないでしょw
変動の勝利で特に反論もないしw

[775 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a20d-AgQJ:*]) 2025/05/07(水) 13:45:29.13 ID:AhUUCAfd0]

じゃあ年収中央値も理解してないアホでもいじって遊ぶか？

[776 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 832c-5RKp:*]) 2025/05/07(水) 14:47:40.25 ID:09YKqwgd0]

>>775
いたなw
バイトが中央値を下げてるとか言ってたな笑

[777 名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd42-fp7j) 2025/05/07(水) 16:06:02.46 ID:0PLkc03ld]

dodaによると40代男性の年収中央値は550万円、年収平均は601万円
結構違うね
https://doda.jp/guide/heikin/median/

[778 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cf18-hOut) 2025/05/07(水) 16:52:46.48 ID:znEMGyWd0]

超長期債の買い手不在は深刻、10年と30年利回り差が過去最大に広がる https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2025-05-07/SVVI2GT0G1KW00

「買い手不在が意識されて超長期債の利回り上昇が続いている」

「利回りが３％に上昇する可能性がある」と警戒感を示している。

利回り曲線の傾きが急になるスティープ化は金融市場にさまざまな影響を及ぼす。企業にとっては超長期債の発行や運転・投資資金の借り入れ時に金利負担が増し、個人も住宅ローン金利が引き上げられるなど資金調達面でコストアップにつながる可能性がある。

[779 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a285-lQQC:*]) 2025/05/07(水) 17:02:57.93 ID:XHNJlcSu0]

>>775
普通に下げるだろ本気で言ってんのか？

[780 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ db1d-PkcU:*]) 2025/05/07(水) 18:33:55.63 ID:dHgGuD7e0]

繰上げ返済の是非について語ります？
動画とかで繰上げ返済する奴は馬鹿だのアホだの気狂いだの言っている奴もいるが
本当にそうなんだろか？

[781 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ db8d-YbkZ:*]) 2025/05/07(水) 18:42:33.97 ID:NBSt6tYf0]

変動の勝ちだね
俺は15年前から固定なんだけどさw
金利が上がりすぎたら返済できないかもと思って固定にしたけど、大きく上がる未来は見えないわ
今からだと固定が勝ちになるのかわからないけどさ
まさかこんなに長期間金利が上がらないなんてな
のんびり固定で返し続けるよ

[782 名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MM42-1/SC) 2025/05/07(水) 19:08:53.42 ID:yn+VLM9/M]

>>674
ドル高ならユーロや豪ドルに対してもなぜに円安になってるか説明してくれ！

[783 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c6b1-g1Rq) 2025/05/07(水) 19:10:24.13 ID:TbOTiamx0]

金融機関の読み+リスク対応用に金利上乗せで設定してるものね
固定は割り切りが大事だよ

[784 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c6b1-g1Rq) 2025/05/07(水) 19:11:40.02 ID:TbOTiamx0]

>>780
なんでもそうだけど理由をよく聞かないとわからないよね

[785 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a281-CK9Z:*]) 2025/05/07(水) 19:12:38.74 ID:/wz52fCw0]

>>780
繰上返済否定論は銀行のプロパガンダだと思ってる

[786 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cfb1-g1Rq) 2025/05/07(水) 19:28:09.37 ID:XyJkGA+O0]

〇〇は馬鹿とか××は白痴とか理由を一切示さないで言ってるのは、側から見てれば笑って見てられるが、いざ自分が当事者になるとこれが効くこと効くこと
煽りの心理的効果の凄さだよね

[787 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4e11-7a0c:*]) 2025/05/07(水) 20:12:19.41 ID:eOqVGZuY0]

>>780
モゲ澤くんのこれとか酷い
業者であること隠さなくなってきてる

【住宅ローン】変動金利が1%超える人も!金利上昇対策は繰越返済ではなく借り換えましょう！
https://youtu.be/ZawXdOz35uc?si=-Ha3mIu1pPKJyxkW

[788 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 83f4-5RKp:*]) 2025/05/07(水) 21:07:40.93 ID:09YKqwgd0]

固定でも変動でも、これから借りる人は大変だな。
実質、10％の値上がり。


総返済額:
金利が上がると、返済期間中に出費する総額も増加します。借入額3000万円、35年返済の場合、金利が0.5%上がると、総返済額は300万円以上増える計算になります。

[789 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bf92-pSf8:*]) 2025/05/07(水) 21:29:05.43 ID:JGTGaKl90]

物件の価格は高くなるわ、金利は上がるわ
これから買う人は大変だな
だから東京に住むのはやめたほうがいい、って思うんだな、わし

[790 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8630-kPdz:*]) 2025/05/07(水) 21:34:42.55 ID:4Ja1DvU60]

千葉埼玉辺りが結局一番良いと思う
何でもあって便利なんだけどなんか住む場所ではない感じはある

[791 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8630-kPdz:*]) 2025/05/07(水) 21:35:42.19 ID:4Ja1DvU60]

埼玉は治安終わり始めてるし千葉が一番良いか

[792 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a229-kPdz) 2025/05/07(水) 21:38:40.37 ID:wz6STUpq0]

いや、東京が一番

[793 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f64e-SJdv:*]) 2025/05/07(水) 21:58:42.65 ID:wZyQMVe60]

東京人多杉

[794 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dbbd-fp7j:*]) 2025/05/07(水) 22:07:12.68 ID:XjmxSl7d0]

船橋
ちょうどいいです
メトロ座って大手町行けるし

[795 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 47ec-vHS5:*]) 2025/05/07(水) 22:44:37.30 ID:/Uxb/yVr0]

>>788
その計算おかしい気がするな
元の金利が1%くらいで計算されてるのかな
であれば値上がりは8.3%くらいだろう
金利が上がれば住宅価格は下がると言われてたけどどうなるかね
上物は下がりそうにないけど土地は下がるんだろうか

[796 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 83f4-5RKp:*]) 2025/05/07(水) 22:56:18.55 ID:09YKqwgd0]

これからさらに金利が0.5%アップ、1％アップとかになると総額どうなるんだよw
これからの世代の人、買えなくね？

って思って、バブルの金利最高潮の時の不動産価格調べたら、場所によっては今より高くて草。

昔のお父さん達は、一馬力で頑張ってたんだな…

[797 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dbbd-fp7j:*]) 2025/05/07(水) 23:42:19.45 ID:XjmxSl7d0]

>>796
すごいよね

[798 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ db66-daJ8:*]) 2025/05/07(水) 23:56:54.76 ID:Wk5hCJk30]

金利上昇で払えないリスク考慮して固定は賢い選択だと思うよ
今の金利でもそこそこ払う事にはなるけどリスク回避代と考えればまだいい
問題は、変動より安くなると本気で思ってるのと、団信抜きでリスク背負うという頭の中がお花畑の人

[799 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a281-CK9Z:*]) 2025/05/08(木) 07:14:31.21 ID:c8Ismtjq0]

>>787
コイツ昔は繰上推奨派だったよな？
このタイミングで否定派に転換とか銀行からカネもらってそう

[800 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0e94-/NgR:*]) 2025/05/08(木) 10:34:58.48 ID:nbVIPfVc0]

これから買うって人は確かに大変だよな
マジでいいタイミングで変動で借りられてラッキーw
サラリーマンの小さな優越感

[801 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2394-xgGO) 2025/05/08(木) 10:44:51.72 ID:tZMTWO5z0]

この小物感

[802 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 47dd-9UjD:*]) 2025/05/08(木) 11:05:32.94 ID:XD9wgFQ00]

自分の子どもが家買うか悩む頃には大変だろうなって思うよ

[803 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMc7-rwHR) 2025/05/08(木) 11:27:06.27 ID:wvJ7o+SXM]

>>802
23区内なら郊外私鉄徒歩10分以上は無理せず買える金額に収まると思うよ
山手線7分以内とかは来世期待組が多そう

[804 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2394-xgGO) 2025/05/08(木) 11:33:20.73 ID:tZMTWO5z0]

家は引き継ぐもの
親から子へ
子から孫へ

[805 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 83f4-5RKp:*]) 2025/05/08(木) 11:43:41.24 ID:H8x9BECh0]

新築不動産営業マンの知人、最近売れたのは

後期高齢者が相続税対策で現金一括で買う
若者パワーカップル50年ローン

後期高齢者の中で、相続税対策というのが浸透してきてるらしい。子どもの人数分を買うらしい。

[806 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f2fe-8xOF:*]) 2025/05/08(木) 12:19:06.27 ID:tuxN3/YJ0]

>>804
もれなく親がついてくるから「いらね」って言われるんだよな

[807 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM5b-rwHR) 2025/05/08(木) 12:32:11.90 ID:SNDmXwmOM]

>>806
高価値希少物件なら相当な毒親じゃない限り喜んで住むでしょ
微妙な不動産は親共々イラネされる可能性あるで

[808 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0e94-/NgR:*]) 2025/05/08(木) 12:34:47.90 ID:nbVIPfVc0]

>>801
変動で借りられない底辺に対して優越感を感じるのがこのスレの醍醐味なんだよw

[809 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cf18-hOut) 2025/05/08(木) 12:47:04.50 ID:yt73MiVq0]

日本の超長期債、売買の5割が海外勢　財政膨張を懸念 - 日本経済新聞 https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB010XS0R00C25A5000000/

市場のデータからは、日本の財政悪化リスクを背景に海外勢が一段の金利上昇（債券価格の下落）を見込む様子がうかがえる。海外勢主導で超長期債利回りが上がる可能性がある。

[810 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cf18-hOut) 2025/05/08(木) 13:06:28.60 ID:yt73MiVq0]

「インフレ的な価格下落」が背景なら日銀の利上げは終わらない
https://www.dlri.co.jp/report/macro/444777.html

[811 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f77d-fp7j:*]) 2025/05/08(木) 13:29:19.10 ID:sL1mJ0VN0]

俺も味わお
優越感

[812 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0e94-/NgR:*]) 2025/05/08(木) 15:03:23.80 ID:nbVIPfVc0]

勝ち組神変からしたら正直利上げどんどんしてくれって話よw
繰り上げいつでも逃げ切りだしww

[813 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f61d-hC64) 2025/05/08(木) 16:10:30.15 ID:OCBp0uyO0]

タワーマンション住宅ローン名義人貸し違法又貸し中華民泊部隊

[814 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a281-CK9Z:*]) 2025/05/08(木) 17:37:30.61 ID:c8Ismtjq0]

繰上返済は「返済額上昇分のx倍を返済」てルールがおすすめ

例えば
・x＝2と設定
・繰上返済は年1回まとめて
・返済が月5000円上昇

てケースなら繰上返済は、
5000円×2×12ヶ月分＝12万円/年間

一括返済した途端に金利下がったら損だし、逆に金利下がると思って繰上返済しなかったのにずっと金利下がらないかむしろ上がり続けちゃうケースもあり得る
そこで、「金利が上がれば上がるほど繰上返済額も上げてく」ってルール設計だ
みんなはどうしてる？

[815 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f2ee-ph9/:*]) 2025/05/08(木) 18:13:46.12 ID:MKduA8910]

知り合いに都心の賃貸マンション民泊で又貸ししてる奴いたな。
バレて追い出されたが

[816 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4740-8xOF:*]) 2025/05/08(木) 18:30:38.17 ID:6/YgQX870]

>>807
死んでからもらうわくらいなとこだろ、同居はめんどい
あとは、そんなに親が金持ちなら高額な有料老人ホームにでも入ってもらって、それから家を貰い受けるかな

[817 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bfbf-T+nh:*]) 2025/05/09(金) 06:46:08.87 ID:8B2HXb0t0]

>>814
金利が2%以下なら繰り上げ返済せずに株投資

[818 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a281-CK9Z:*]) 2025/05/09(金) 07:11:35.21 ID:KhUnwKx+0]

>>817
ITバブル崩壊～リーマンショックでは米株価指数は5年分の上昇をチャラにして元に戻るのに15年かかったので20年がパアになった
スムート・ホーリー法の関税戦争～世界恐慌～第二次世界大戦では30年分の上昇をチャラにして元に戻るまで25年かかったので55年がパアになった
株投資は続けつつも過信せず繰上返済とゴールド投資にも資金を分散したほうが良いかと

[819 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bfbf-T+nh:*]) 2025/05/09(金) 10:29:27.09 ID:8B2HXb0t0]

>>818
株価指数が同じでもその間配当を受け取れてるのだよ

[820 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f28d-XtOP:*]) 2025/05/09(金) 12:58:41.01 ID:OEGMWcLI0]

住宅ローン名義人貸し違法又貸し中華民泊集団ストーカー部隊

[821 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr3f-5RKp) 2025/05/09(金) 14:53:59.93 ID:hEAyqQwfr]

>>818
草

[822 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0ecc-ph9/:*]) 2025/05/09(金) 18:08:24.77 ID:v0H8A9zC0]

Gは配当受け取れないから投資しにくい。
と思ってる間に爆上げてしまった

[823 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0b6b-rwHR) 2025/05/09(金) 19:26:44.62 ID:EO0J48Y80]

みなさん資産運用がお上手ですね

[824 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a2f7-7ORQ:*]) 2025/05/09(金) 19:55:37.91 ID:JhmiBw+l0]

ビットコインがもりもり上がってきてる〜
金利なんてどうでも良くなるくらい上がってくれ〜

[825 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f77d-fp7j:*]) 2025/05/09(金) 20:16:20.92 ID:B/WrEBDA0]

>>823
ど下手です

[826 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr3f-7ORQ) 2025/05/09(金) 20:52:05.48 ID:vj4Ui6l8r]

株ももりもり上がってるね。
住宅ローンは固定金利でちまちま返しながら投資するが一番。
金利なんてどうでも良くなる。
暗号資産や個別グロース株で爆益だ。

[827 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ db9f-fp7j:*]) 2025/05/09(金) 21:43:24.23 ID:d/yPdrrx0]

>>826
リスクとりすぎやろ

[828 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bf52-pSf8:*]) 2025/05/10(土) 08:47:11.81 ID:fRsArRC20]

みんなバンバん投資して、お金増やせよ
ローンなんて余裕で返せるぞ

ハッハッハ

[829 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a229-kPdz) 2025/05/10(土) 10:42:52.06 ID:eIUHSEtv0]

ただ家に住むだけでのことにリスクとってる変動さんには固定みたいに投資するのは難しいかもね

[830 名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sd42-c4Ac) 2025/05/10(土) 11:07:20.17 ID:EMtNQWxFd]

>>823
それほどでもない

[831 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7b5d-T+nh) 2025/05/10(土) 14:55:21.53 ID:bLBb8Wp10]

変動金利は優遇幅が大きいときに契約した方がいいね。
例えば三菱UFJ、2024年9月に契約した人は最大優遇で2.13%優遇。
当時の店頭金利2.475-優遇2.13=0.345%だったが、今は基準金利が2.875だから0.745%になっている。
今契約する人は最大優遇2.28%だから金利は2.875-2.28=0.595%になる。
金利が0.15%違うと、例えば4000万円35年ローンの場合、返済総額が約115万円、月々の返済額が2500円も違う。

[832 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a34a-g1Rq:*]) 2025/05/10(土) 15:05:19.00 ID:nPGqWEjP0]

金利差が小さくなることをスティープ化というの？

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/スティーブ_(Minecraft)

[833 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a34a-g1Rq:*]) 2025/05/10(土) 15:08:41.08 ID:nPGqWEjP0]

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B9%E3%83%86%E3%82%A3%E3%83%BC%E3%83%96_(Minecraft)

[834 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dbee-Ksyt:*]) 2025/05/10(土) 15:49:34.64 ID:hZWcEZya0]

固定で借りてた負け組なんで変動のことわからないんだけど優遇って借りるときだけじゃないの
これから借りるときは今の金利じゃなくて優遇幅が大きい時に借りるのが正解ということか

[835 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0f1b-vzCM:*]) 2025/05/10(土) 16:03:05.23 ID:DJ8TIuWS0]

UFJの場合は、昨年後半以降優遇幅を大きくした。

この変更を行った昨年秋時点で、「0.25利上げしてもその分優遇幅を増やすことで、最優遇金利が上がらない」という事になり変動金利競争の中で他行（特にネット銀）より一歩抜け出した。

「優遇幅」は借りたときだけでなく返し終わるまでずっとそのままつきまとうから、（借り換えの話を抜いて考えれば)とても重要。

[836 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7b5d-T+nh) 2025/05/10(土) 16:37:19.04 ID:bLBb8Wp10]

固定金利は単純に「店頭金利-優遇幅」が低いときに契約するのがよい。
変動金利は、優遇幅が大きいときに契約するのが良い。
ただし、優遇幅の値を銀行間で比べるのはナンセンス。銀行間で比べるなら「店頭金利-優遇幅」で比べるべき。ただし今の店頭金利が政策金利の上昇をどのくらい折り込んだ値なのかも考慮が必要。

[837 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dbed-rwHR:*]) 2025/05/10(土) 17:12:48.42 ID:l81D45+O0]

優遇幅の拡大＝最優遇審査厳格化だろ

今までみたいに最優遇バンバン出してないと思うぞ

[838 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dbee-Ksyt:*]) 2025/05/10(土) 18:13:51.91 ID:hZWcEZya0]

教えてくれてありがとう。
これから新規で借りようと何社か本審査申し込みしてたから良かった
過去からの優遇幅を見るようにするよ

[839 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a266-OnYl:*]) 2025/05/10(土) 22:03:55.01 ID:4srzJigs0]

勝利も敗北もないまま孤独なレースは続いていく・・・

[840 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dbe8-fp7j:*]) 2025/05/10(土) 22:05:51.11 ID:gZqdCX3G0]

果てしない闇の向こうに…

[841 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0e36-g1Rq:*]) 2025/05/10(土) 22:25:22.19 ID:1B5n4pjz0]

だれも知ることのない金利
明日の金利すらわからん

[842 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f356-TdpM:*]) 2025/05/11(日) 00:38:09.56 ID:NqLoUbQc0]

MUFG昨秋からの半年よかったよねー。