人口が増えれば増えるだけ住宅を欲しがる人が増えて中々買えなくなります。
金を持ってても買えません。抽選販売になります。幸運にも住宅を買えた後に不要になって
売却するときもすぐに売れて売却できます。逆もしかりです。
人口が減れば減るだけ住宅を欲しがる人が減って簡単に買えるようになります。が購入した後
不要になって売却するときも中々売れなくなり売却が困難になります。
日本の住宅事情は現在後者です。日本は終戦直後から2008年まで人口が増えましたけど
そこから増えてなくて　減り続けてます。東京の日本人の人口も2010年から増えてないですよ。
これからどんどん人口が減るので住宅を買うのは簡単になりますが
購入してしまうと売却が年々難しくなりますよ。