中古戸建ての話しろよ！Part.47

**名無し不動さん** · 2024/11/06(水) 05:06:03.65

>>748
冬夏1時間は散歩しているよ
これから散歩して体操

5km離れた会社に歩いて行くことももある
今の季節はレジャーは紅葉散歩

川、緑道、大公園、おしゃれストリート、街路樹
散歩の楽しい場所は最高

**名無し不動さん** · 2024/11/06(水) 07:34:44.49

>>742
東京も神奈川も余所者から見たら慢性渋滞だよ。
エリアにもよるだろうし、裏道認知度の違いもある。

**名無し不動さん** · 2024/11/06(水) 07:38:50.28

>>746
今時はデパートよりショッピングモールだろうな
デパートは家電量販店に買われるか閉店かの2択だからな

**名無し不動さん** · 2024/11/06(水) 07:41:41.80

>>745
徒歩で1時間5kmだぞ。チャリならママチャリでも20kmぐらいいく。

**名無し不動さん** · 2024/11/06(水) 07:45:56.92

渋谷駅からだと三茶までチャリで15分、多摩川までチャリで40分。

**名無し不動さん** · 2024/11/06(水) 07:47:53.57

>>753
そうそう
散歩は良いよね
夏でも冬でも、良い天気の日と時間帯にするのは

しかし通勤買い物に徒歩はないわ

**名無し不動さん** · 2024/11/06(水) 07:53:41.92

>おしゃれストリート
わろた
田舎から出てきたおのぼりさん臭がここまでモロ出てる奴も珍しい

**名無し不動さん** · 2024/11/06(水) 08:52:15.51

>>755
デパートはデパ地下、SCの専門店、ブランド、食事
それと「大北海道展」（笑）

結構楽しいよ、イオンモールじゃ味わえない

**名無し不動さん** · 2024/11/06(水) 08:59:05.11

>>758
今時分の気候も景色もいい
休みの日は買い物も散歩がてらするよ
デイバックに保冷バック入れといて半日散歩を楽しむ

いつもと違う店やデパ地下で買って、帰りはバスや電車で帰る
なんてしている

**名無し不動さん** · 2024/11/06(水) 09:04:23.93

>>759
東京生まれだわ（笑）
うちの側のオシャレストリート（笑）は銀杏並木、美術館や店舗やコンサートホールは安藤忠雄、磯崎新等の現代建築、老舗の洋館食堂、植物園沿い
歩いていて楽しく、気持ちがいい

**名無し不動さん** · 2024/11/06(水) 09:35:17.69

>>760
北海道展とか近所のSCでやってるから
デパート全く行かなくなったわ
デパ地下も激混みでストレスでしかない

先日会社の近くよデパートの富澤商店行ったが、
別にデパートでなくてもあるしな

**名無し不動さん** · 2024/11/06(水) 09:39:07.99

>>745
盛りすぎ
余所者が渋滞ポイント選んで走ったレベル、それでもいくらなんでもそんなに混まないし
生活圏内なら渋滞箇所避ける

**名無し不動さん** · 2024/11/06(水) 10:03:21.79

美術館とかコンサートホールなんて近くになくていいからw

**名無し不動さん** · 2024/11/06(水) 10:12:18.47

自分はモールは苦手
駐車場広すぎ、店が平面に広がり過ぎ、商品が画一的過ぎ、周りに店が無さすぎで疲れる
売ってるものもどこも一緒だし、歩いて行けないし

自分は散歩の末にたどりついた繁華街の行きつけのうどん屋行って食事して
古本屋、電気店街、中古店、衣料品、楽器屋、チケット売り場なんかひやかして
デパ地下で惣菜買って、野菜（新鮮で安い）買ってバスで帰る
なんてのが好き

**名無し不動さん** · 2024/11/06(水) 10:18:47.18

うちのおしゃれストリートは関宿だ文句あるか

**名無し不動さん** · 2024/11/06(水) 10:19:06.56

暇を持て余してるご老人か
食材日用品はネットスーパーで事足りる
用もなくぶらり散歩はしたくないな

**名無し不動さん** · 2024/11/06(水) 10:19:21.65

>>765
建築は外から見るだけでも楽しいよ

クラシックのホールには引っ越してからはほぼ毎月行くようになった
安券で交響楽団が楽しめる

文化の楽しみは近いとたまのことでは無くなる

**名無し不動さん** · 2024/11/06(水) 10:24:04.25

近くに科博があったら毎年フリーパス買うだろうなとは思う
美術館、博物館、水族館等が気軽に行ける距離にあるのは素直に羨ましい
うちの地域ではそれなりの館は市外になる

**名無し不動さん** · 2024/11/06(水) 10:30:49.37

>>768
食材は近くのスーパーやネットでほとんど調達するのは変わらない

散歩がてら、そこでは手に入らんものとかちょっとしたハレの日用とか
そんな変化が楽しい

**名無し不動さん** · 2024/11/06(水) 10:36:53.32

>>771
中古戸建スレだけど
その立地でおいくらですか

**名無し不動さん** · 2024/11/06(水) 10:49:43.21

>>772
古屋は壊して更地渡しにしてもらった、坪120万円
（古屋は平成の物件でまだ使えたがアパートだったので安い家を建てた）
もちろん首都圏ではない

**名無し不動さん** · 2024/11/06(水) 10:58:59.59

>>770
近いと行かない罠

**名無し不動さん** · 2024/11/06(水) 12:12:17.53

>>765
その2つなら個人的には遠くにすら不要

**名無し不動さん** · 2024/11/06(水) 12:19:04.84

>>766
個人の好みとかどうでもいいし、
モールしかない地域、とか特殊でなければ問題無し。

店は利用頻度高いから、
沢山選択肢としてあった方がいい

**名無し不動さん** · 2024/11/06(水) 12:59:42.17

>>774
それはありそうだな…
スッと入れるような常設展とか飽きるだろうし人気展は気合いが要る

**名無し不動さん** · 2024/11/06(水) 13:21:35.43

>>774
そうなのかー
まあ確かに関宿行かんわ

**名無し不動さん** · 2024/11/06(水) 13:23:40.40

ステンドグラス美術館とか、
久保田一竹美術館とか、
一生で一度行ったらもう行かなそう

**名無し不動さん** · 2024/11/06(水) 13:32:28.24

家族もいるからね
例えば国は違うがルーブルやオルセーなんか安いから必死にスケッチしたり鑑賞したり
オペラ座の立ち見なんか数百円だろ
プロにならなくても機会は大切

**名無し不動さん** · 2024/11/06(水) 13:46:04.92

あーいいから意識低い系なのでそう言うの疲れるからいいから

**名無し不動さん** · 2024/11/06(水) 13:48:07.51

>>773
関西圏かな
安易に暇な老人扱いしてすいません

**名無し不動さん** · 2024/11/06(水) 13:54:21.72

そうそう
世代じゃないけどガラスの仮面読んでたら通行人が「お、この劇おもしろそう」って適当な劇に入っていく描写や公園で劇をやるってチラシ出したら人が集まるとかそういうの見て、色々なものに気軽に触れられる部分については都会すげえってなった
小さな画展とか楽しそう

電車の乗り換えや帰りに通る道が栄えてるって感じなのかな

**名無し不動さん** · 2024/11/06(水) 13:55:47.32

>>773
アレ？それだと中古物件購入ではないよね

**名無し不動さん** · 2024/11/06(水) 13:59:54.81

ここ中古戸建スレだからスレチですよ

**名無し不動さん** · 2024/11/06(水) 14:36:58.65

うちも某国立博物館が徒歩圏内だけどまあ行かないなあ
数年に一度は行くけど

**名無し不動さん** · 2024/11/06(水) 14:41:11.57

こりゃ失礼
上に２０００万でリフォームか?新築か?って話があってそこからレス
うちはそれ以下の新築の名に値しないような安い家（笑）
上モノに重きを置かないのは一緒なもので
これにて失礼します

**名無し不動さん** · 2024/11/06(水) 14:42:39.11

まあいいんじゃん
土地選びという意味では新築も中古も一緒

**名無し不動さん** · 2024/11/06(水) 14:54:14.01

>>726
自治会費はうちは月200円
面倒なことは今のところないな
ゴミ捨て場の前の家の人が自主的にちょっと掃除とかしてくれてるからたまに差し入れくらいは持っていく

**名無し不動さん** · 2024/11/06(水) 15:29:01.11

有名美術と有名クラシックとかで
意識高い系とかもう考え古いかな
権威に縛られてる系とも言える

**名無し不動さん** · 2024/11/06(水) 19:10:10.92

園芸民だからホムセンあればそれで良い、都内とか不便だよね

**名無し不動さん** · 2024/11/06(水) 20:57:42.55

クラシックは一例
若者が集まるライブハウスもあるし、各プロチームのホームでもある、球場、公共ジムやプール、老舗新設のグルメやケーキ屋、猫やフクロウのカフェ、スコッチやアイリッシュパブ、ジャズ喫茶、旨いパン屋、鉄道模型やジオラマの店、中古カメラや楽器、裁縫、諸々怪しい店等
なんとか徒歩圏内の距離で趣味が広がれば楽しいでしょ

市中の川では鮎釣りも出来る

**名無し不動さん** · 2024/11/06(水) 21:09:19.77

うちの一番近いホムセンはビルでスーパーの上の４階にある
天井は普通だから長物は売っていない
激近でスーパーのついでに行けるとかなり便利、電動工具なんかも貸してくれるし

まあきちんとした普通のホムセンも徒歩20分位であるのだが

**名無し不動さん** · 2024/11/07(木) 07:43:43.09

安藤忠雄のコンサートホール、各プロチームのホーム、球場、
神戸かな

**名無し不動さん** · 2024/11/07(木) 07:46:52.49

神戸みたいな田舎なら中心部でも安いからな。

**名無し不動さん** · 2024/11/07(木) 08:37:55.91

意識高い系とかじゃあ無くて、じぶんに酔ってる系と改めて欲しい　なんかキモい
リタイアしたおばあちゃんとかなら、ソッチ系のスレッドで井戸端会議してて欲しい
昼日中しょっちゅう街を徘徊してられる層なんて限られるだろ　ジジイだとしたらIKKO似だな、きっと

**名無し不動さん** · 2024/11/07(木) 09:43:24.60

家を買う様な年齢層に対して趣味が広がればとか言いつつ言いたい事は自身の住まうところの(自分では)良いと思ってるとこを自慢げにひけらかしてるだけで
実際は長く住まうであろう住居の所在としてはコンサートだか野球場だかおされストリートだかそんなのが近くにあるだのなんてのは殆どの人は選定のランクとしては下の下以下
なのに一度はこれにて失礼と言いつつ半日にしないで戻ってきて同じ話を繰り返す

正直キモいの一言

**名無し不動さん** · 2024/11/07(木) 10:35:48.43

本人以外みんな思ってるよ

**名無し不動さん** · 2024/11/07(木) 11:34:39.68

馴染みの客が集う店って苦手なんだよな
客は縄張り意識が強いというか新規は新参者扱いで店側も常連さん優先的なサービスしがち
常連は心地良いかもしれんけどその他の客にとってはその空気が気詰まりにも感じる

**名無し不動さん** · 2024/11/07(木) 12:16:12.08

うざいけど要は地方都市の都心近くがいいってことだろう

**名無し不動さん** · 2024/11/07(木) 13:51:50.41

都内だとプロチーム球場や美術館徒歩圏て、
球場だと、水道橋とか外苑前とか、
美術館だと、御殿山、根津、六本木、竹橋、まぁまず一般庶民では無理だからな。
上野桜木ならまぁ中古の狭小で1億ぐらいでなんとかなるかもしれんけど。

**名無し不動さん** · 2024/11/07(木) 14:31:40.18

経験談だが現状都内オシャレストリートやちょっとした美術館やカルチャーセンター生活圏なら狭小3LDKで一億前後で買えなくもない
谷根千、三茶下北、目黒区八雲とかその辺り
都心はちょっと無理、マンションなら旧耐震除くと城南五山あたらに少しはある
ただそもそも1億も高いのと、良い塩梅に分譲されてる土地や戸建が少なく時期が悪いと見つからないが

**名無し不動さん** · 2024/11/07(木) 14:42:24.51

築年数とか平米気にしなければね。
今出てるのだと、乃木坂築41年47平米7800万とか。

**名無し不動さん** · 2024/11/07(木) 14:43:26.71

三茶下北は木賃密集エリアもあるし、
八雲は車ないときついしな。

**名無し不動さん** · 2024/11/07(木) 15:00:00.50

>>804
八雲で都立大学まで徒歩10～15分くらい歩けば良くね、と思う

**名無し不動さん** · 2024/11/07(木) 15:04:57.29

>>803
乃木坂の気になったから見たけどまあ実需としては独身貴族とかならありかもなーと思った
割と売れそう

**名無し不動さん** · 2024/11/07(木) 15:33:19.48

>>805
駒沢公園と国立病院の交差点から都立大駅が徒歩22分
東が丘とかも丁度駒沢大駅との中間できつい。
深沢よりはマシだけど。

**名無し不動さん** · 2024/11/07(木) 16:03:23.31

>>807
なら駒沢公園と都立大駅の中間くらいに住めば駒沢公園や国立病院まで10分、パーシモンホールも近くて駅まで10分くらいと割と理想的だと思うけどな
駐車場一台くらいはつくし車維持できるならなお良し
俺は駅まで徒歩30分とかの田舎(つーか郊外じゃ普通)で育ったから何も思わん

**名無し不動さん** · 2024/11/07(木) 16:04:19.15

偶然昨晩庭で見つけた
しゃがんだ時庭木の横の石に目をやると
https://imgur.com/a/vU92iZp
※ナメクジみたいなヌメヌメ生物嫌いな人は閲覧注意
プラナリアの存在知ってから同じ様なのが居ると知っていつかどこかで見れたらと思ったら、、、
面白生物に出会える点で戸建て買って良かったかもw

**名無し不動さん** · 2024/11/07(木) 22:24:15.10

どちらにも土地勘があるわけではないが名古屋ドームのある千種区あたりだと栄まですぐで築浅が5,000万円位である
大阪も長居運動公園のある住吉区辺りは阿部野に近いけどそのくらいみたい
東京が異常

**名無し不動さん** · 2024/11/07(木) 23:13:56.30

>>810
名古屋の土地は安いのは確かだが、千種区の栄寄りは風俗街だから注意

**名無し不動さん** · 2024/11/08(金) 11:05:37.90

それでも高いと思うよ、生涯稼ぐ金額の何割だよって話、家だけのために

**名無し不動さん** · 2024/11/08(金) 12:01:57.86

栄まですぐで5000万てえらく安い
東京なら渋谷、新宿、銀座で5000万てことだろ
そこから1時間でそのぐらいという感覚

**名無し不動さん** · 2024/11/08(金) 12:26:22.49

渋谷から1時間クラスでも5000万どころか1億超えてる普通の家とかあるからなあ…

**名無し不動さん** · 2024/11/08(金) 12:26:44.97

銀座の地価は1平方メートル5000万くらいか…

**名無し不動さん** · 2024/11/08(金) 13:30:41.84

>>813
今時5000万って首都圏の新築マンションなら川越あたりでも買えないし、松戸あたりの新築建売でも5000万だぞ

**名無し不動さん** · 2024/11/08(金) 13:32:16.89

>>811
新栄はヤバいね
893も多いし
もっと都心よりの東区白壁とかはガチの高級住宅街だけど

**名無し不動さん** · 2024/11/08(金) 14:57:08.20

>>816
だから1時間て書いてあるだろ

**名無し不動さん** · 2024/11/08(金) 16:05:02.14

せめて中古戸建て縛りのネタをあげてつかあさい　マンションだの新築だのはひっそりと
可能なら8ptぐらいのフォントで書いて

**名無し不動さん** · 2024/11/08(金) 16:21:27.45

>>812
されど家は大事だ
賃貸でもなんだかんだ金かかるし、こどおじが最強説はあれど家を買わないとできない経験もある
人生は一度きりらしいからね

**名無し不動さん** · 2024/11/08(金) 16:36:13.80

都内80平米とかだと賃貸マンションは30万とかかかるから
定期的に住み替えながらおよそ同一条件のとこ住み続けると、
30歳から100歳まで70年賃貸だと2.5億。

中古で4000万ぐらいの買って、
一度建て替え3000万で7000万。

**名無し不動さん** · 2024/11/08(金) 16:37:33.84

>>820
金持ちなら良いと思いますよ、貧乏人はそんな土地選べないし選びたくない

**名無し不動さん** · 2024/11/08(金) 19:37:38.91

>>821
賃貸で30万程度取れる都内80平米のマンションなんて中古でも軽く億超えるだろ
戸建はまだ買ったほうが安いけど、マンションは大分事情が変わってる

**名無し不動さん** · 2024/11/08(金) 20:49:45.21

名古屋では4千万ちょいでメーカー太陽光蓄電池タイル張り築浅
売主だから仲介もかからない
栄から3km位か？
散歩で行けるな
https://suumo.jp/chukoikkodate/aichi/sc_nagoyashichikusa/nc_75311233/

**名無し不動さん** · 2024/11/08(金) 21:51:10.52

地方でこの犬小屋並みで4000万とか冗談みたいで嫌すぐるwつかLDKに洗濯機とかほんとに冗談過ぎるだろww

**名無し不動さん** · 2024/11/08(金) 22:01:49.58

>>824
ウチの山手線徒歩圏内のペンシルハウスと変わらんやんけ
てか駐車場がないように見えるけど、駅近とは言え、名古屋で駐車場ない戸建てはキツくない？
例えミニ戸建てでも無料駐車場があるのがマンションにはないメリットの１つなのに

**名無し不動さん** · 2024/11/08(金) 22:14:30.41

>>826
ああそうか、車無理か（笑）
だからだな
山手線徒歩圏内で4000万円は激安じゃない

**名無し不動さん** · 2024/11/08(金) 22:49:00.46

>>825
名古屋という街をどう捉えるかだな
通勤20～30分、飲んでもタクシー２メーター、這ってでも帰れる
トヨタもあるし景気いい、遊びに行っただけだが結構大都会だと思う

本当だ洗濯機はきっとバルコニーに干したいんだな（笑）
確かに色々変だがメーカー住宅は今新築なら坪150万円3600万位？
付帯工事や鉄骨タイル張りの耐用年数考えるとリーズナブルかもしれん
犬小屋に見えるんじゃ駄目だが（笑）

**名無し不動さん** · 2024/11/08(金) 22:50:31.63

山手線徒歩圏内ペンシルは一番安そうな幡ヶ谷で9000万くらいかな
代官山中目黒なら1.5億とかだろうな
ブクロ方面ならもうちょい安いか？

**名無し不動さん** · 2024/11/08(金) 23:04:27.62

ちなみに町内に軽車庫月11000円
カ－シェアは沢山ありそう

別に名古屋推しでも、ハイム推しでもないが（笑）

**名無し不動さん** · 2024/11/08(金) 23:26:24.27

名古屋出身だけど車ないと人権ないな
歩いて遊ぶような繁華街が多くないから街中にも巨大イオンモールあって皆そこ行くし岐阜三重みたいな景勝地に気軽に行けるメリットが無くなる
あと田舎文化だから女が男が乗ってる車や家のデカさで格を判断するからモテない
あと東京みたいな住まいヒエラルキーが一応あるけど千種区千種は別に普通

**名無し不動さん** · 2024/11/09(土) 00:54:52.80

外の写真にEVコンセントあるぞ。軽のEVくらいなら置けるんじゃないか？

**名無し不動さん** · 2024/11/09(土) 04:37:13.58

>>828
>トヨタもあるし景気いい
その自分の生活となんの関わりない事って何の意味あんだろ
大都会と言うには安いしかと言ってこの犬小屋築10年が4000万って冗談価格だし
そもそもタイル張りじゃないし(笑
それにしてもこの外観
ほんと安普請なただ人が入れればいいって言う正に小屋でこれならマンションの方がマシだろと思ってまう

**名無し不動さん** · 2024/11/09(土) 06:41:03.34

トヨタがあって景気がいいなんて今だけかもしれんぞ
一企業を信じると足元をするわれる、危うい危うい

**名無し不動さん** · 2024/11/09(土) 07:11:48.45

タイル外壁って書いてあるよ
名古屋はトヨタだけじゃ無くモノづくり企業の街

首都圏以外の大都市の都心近くの戸建ての相場を見ただけよ
転勤や転職だってあるだろ
首都圏の4000万物件に住むのとどっちがどうかだな

**名無し不動さん** · 2024/11/09(土) 07:14:38.08

>>832
あれ本当だ
半分路上かも（笑）

**名無し不動さん** · 2024/11/09(土) 07:32:10.74

東京の相場だとこんなん
https://www.mec-h.com/land/detail/S13EE1QX003
https://www.mec-h.com/land/detail/S15hd240447

**名無し不動さん** · 2024/11/09(土) 07:47:07.43

今時何某のお膝元とか戦国時代かよジジくさっ
モノ作りの街ってその日本のが揺らいでる今言うとか頭相当緩そう
それらを承知した上で今時の人は住まう場所を選定してるわけで大企業がーとかほんと笑っちまう
おされストリート笑はもういいって

**名無し不動さん** · 2024/11/09(土) 08:12:14.95

>>838
例えばどこかな？
比較せんとわからないよね

**名無し不動さん** · 2024/11/09(土) 09:27:42.42

>>828
つまりトヨタのみ。
EVシフトで瞬時に落ちたフォルクスワーゲン
逆に軒並みごぼう抜きのヒュンダイやテスラやBYD
何が起こるかわからないので、
愛知が廃墟群になる可能性もある

**名無し不動さん** · 2024/11/09(土) 09:29:06.88

>>827
山手線の外側だけどな
それでも6000万くらいかな
4000万だと借地権でも厳しいな

**名無し不動さん** · 2024/11/09(土) 09:31:02.83

>>835
首都圏の4000万だと春日部や川越あたりになっちゃうな
マンションだとさらに後退して高崎や宇都宮あたりか

**名無し不動さん** · 2024/11/09(土) 09:41:57.80

>>840
名古屋より春日部か?
比較しないとわからんな

**名無し不動さん** · 2024/11/09(土) 10:35:41.83

suumo土地相場では
丸の内の中区で坪175万、記載の千種区で108万、名古屋駅の中村区は86万
浦和区が176万、和光市が119万、クルド人問題の川口市は91万、春日部は39万

**名無し不動さん** · 2024/11/09(土) 11:11:14.80

そこに何があるや地価がいくらだのそんなん家探し前段階の話それぞれがとうに決めてるだろう事に話をする意味がどこあんだろな
大企業ややきゆ場だかコンサートホールだかおされ何たらよっか近くに生鮮食スーパーあるとこの方が重要だわ
遊び盛りの学生のアパート探しじゃあるまいし

**名無し不動さん** · 2024/11/09(土) 11:17:16.67

>>844
中村区の名古屋駅より西側は庄内川沿いの低地だし、弘道会の本部もあるヤバいトコ
イメージ的には中川区や南区、港区と変わらん

**名無し不動さん** · 2024/11/09(土) 11:18:47.82

>>844
でも名古屋市はやっぱ地価が安いね
東京なら足立区や江戸川区でも坪100万切ることはないだろうし

**名無し不動さん** · 2024/11/09(土) 12:09:50.00

中村区って治安悪いとこでしょ。

**名無し不動さん** · 2024/11/09(土) 12:18:00.07

首都圏は利便性に比して割高
最高を求める金持ちにはいいけどな
川口市とかじゃ4000万払ってクルドと同級生（笑）

**名無し不動さん** · 2024/11/09(土) 12:22:59.00

>>837
私道&おそらく低地だからこれでも相場よりはかなり安いな

**名無し不動さん** · 2024/11/09(土) 12:44:10.37

東京の東端の江戸川区がsuumoで169万で西端の練馬区が182万だから、名古屋の中区は江戸川区と練馬区の間ってことだね。

**名無し不動さん** · 2024/11/09(土) 12:53:31.30

都下まで下っても武蔵野市で252万、
更にその先の三鷹で163万。
東京駅から三鷹なんて25kmぐらい。
名古屋ならもう通勤圏外の感覚だろうな。
大府とか桑名とか犬山とか。

**名無し不動さん** · 2024/11/09(土) 13:01:49.69

都会度の問題とかじゃなくて、名古屋のライフスタイルは東京大阪よりは埼玉(それも熊谷や久喜)に近い
狭小住宅そのものは俺は好きだけど、個人的に名古屋なら無し
上のオサレストリートの話じゃないけど港区のうさぎ小屋なら部屋が狭くても街に住環境の一部を間借り出来る
名古屋はどこ行ってもだだっ広い通りとチェーン店だから都市部に住むインセンティブが弱い

**名無し不動さん** · 2024/11/09(土) 15:18:28.57

>>832
むりでーす
https://i.imgur.com/hsgmDvl.jpeg

**名無し不動さん** · 2024/11/09(土) 16:45:41.13

>>854
土地55平米あればビルトインガレージの3階建てに出来そうなもんだけど、土地の形状のせいかね
戸建てで車庫なしはかなりハンデだな

**名無し不動さん** · 2024/11/09(土) 16:46:24.17

うちの近所にすんごく小さな1人乗り？EVあったからそれなら多分置ける
どこのメーカーだろあれ

**名無し不動さん** · 2024/11/09(土) 17:55:37.95

>>854
わかった
スーモの写真では階段の最下段半分削っているわ
植木も整理して土間にしてるし
軽とかはみ出して停められるようにしたかもね、知らんけど

元々の計画はトヨタのコムスでも停めようとしたんじゃない?

**名無し不動さん** · 2024/11/09(土) 18:01:55.21

俺も暇だな（笑）
https://i.imgur.com/qkMcIuA.jpeg

**名無し不動さん** · 2024/11/09(土) 18:05:15.32

>>855
「２００Ｖの屋外ＥＶコンセントも付いています。」ってストリートビュー追うと太陽光パネル付けた時点では付いていなかったから設置は2024年10月のリフォームのタイミングかな？

前の売り主がやってるなら大丈夫だろうってのを狙った
倫理観のない不動産屋が売りになると思って付けたのかもね

近くに駐車場借りて、充電の時だけ路駐ってモラルのない馬鹿しかいないだろw

**名無し不動さん** · 2024/11/09(土) 18:29:48.88

これタイルって言ってるけどサイディングっぽくね

**名無し不動さん** · 2024/11/09(土) 20:58:19.33

>>860
ハイムのこんなだよ
ユニットに貼って出荷されるからユニット間はコーキングになる

**名無し不動さん** · 2024/11/09(土) 22:03:53.01

田舎に住んでた祖父が同居するので住んでた家を売りに出したが100万…
祖父が知ったらショック受けそうだから言わないでいるけど、一生懸命稼いで大事にしてきた家でも年数古くなったらこれだもんな

しかも買ったのアメリカ人
もう30年も日本に住んでる人で身元しっかりしてたからOKしたけど、これも時代の流れなんだろうな

**名無し不動さん** · 2024/11/09(土) 23:19:44.23

祖父の家で本人が売却価格知らないまま売れるのか？

**名無し不動さん** · 2024/11/09(土) 23:57:46.02

>>863
お前いつもそうやって誰にでも噛みついてるな
知識ないなら黙ってろクズ

**名無し不動さん** · 2024/11/10(日) 00:08:02.22

宅建取ってからようやく閲覧できて
不動産業の実務を3年以上経験して初めて書き込みが許されるスレ、、、なのか？

**名無し不動さん** · 2024/11/10(日) 00:23:10.58

単に毎回変に上から目線だから怒られるんだろ

**名無し不動さん** · 2024/11/10(日) 00:28:37.10

瑕疵の雨漏りの費用相場ってどのくらいか知ってる人いる？
売り主に請求するのにどこまで言っていいのか悩んでる
売り主側工務店の応急処置が失敗していて三ヵ月間屋根裏が濡れて広範囲で断熱材はダメになったしカビも発生しだしたから気持ちの上では断熱材全交換とカビた部分の交換またはクリーニング代も負担して欲しい気持ち
(応急処置からの本処置待ちだった)

今の見積でかなり譲歩したとして断熱材半分(半分はうち負担)、クリーニング代なし(うち負担)、電化製品(照明器具等)こちらもちでも80から100万

上モノ1000万の家が雨漏りで価値下がったんだから傷んだところ前取替の全額負担してほしいが揉めるの嫌なので痛み分け割合についての助言求む

**名無し不動さん** · 2024/11/10(日) 01:02:06.50

フツーに嘘松案件にツッコミ入れただけじゃね？

**名無し不動さん** · 2024/11/10(日) 06:17:18.32

>>867
契約内容がわからんが全免責なら諦めろ
瑕疵保険に入ってるならそれ使え

**名無し不動さん** · 2024/11/10(日) 07:18:06.45

>>867
すでに雨漏り分を値引いて買ってるなら請求するの難しいのでは？
いくらで買ったのか知らないけど

**名無し不動さん** · 2024/11/10(日) 07:54:28.39

>>861
あくまでタイル調なだけのパネル
どーせなんちゃってなら思い切って真っ平なパネルに大型プリンタで好きな柄チョイスできるようなの作ればいいのに
やったところで繋ぎ目コーキングな無様な住宅だけど

**名無し不動さん** · 2024/11/10(日) 08:00:55.17

>>864
俺も聞きたいな
認知症患って後見人が契約するなら出来るけどそもそも認知症なら金額聞いても本人はわからんし、多少ボケてても司法書士が確認しておkならいいけど流石に金銭の確認取る時に意思確認できないレベルじゃ取引中止だし
相手が外人だからそれら端折って家族です代理人だから大丈夫です一緒に法務局で登記しましょうって素人取引でやっちゃったとか
どうやったの？

**名無し不動さん** · 2024/11/10(日) 10:09:48.47

>>871
セキスイハイムのタイル外壁は、SFCボードと呼ばれる外壁材を下地に、磁器タイルを貼りつけることで作られます。

だってよ

**名無し不動さん** · 2024/11/10(日) 11:07:43.38

>>869
普通の契約、瑕疵担保責任(契約不適合責任)は3ヶ月間雨漏り保証ありで向こうも払うとは言っているけど、火災保険が使えるなら使ってくれと頼まれて承諾して火災保険待ちしてたらこんなことに
損害賠償責任は無理な契約

>>870
2600
雨漏り無しということで値引きも蹴られてるので表示価格で買ってるよ

**名無し不動さん** · 2024/11/10(日) 11:12:28.91

2700だった
その他合わせて3000くらい

**名無し不動さん** · 2024/11/10(日) 11:58:50.59

とりあえず現状こうなってると話し始めてみたら、それで相手の出方を見る

**名無し不動さん** · 2024/11/10(日) 12:51:33.42

>>873
要はタイル調サイディングってなだけでタイル張りでは決して無い

**名無し不動さん** · 2024/11/10(日) 13:17:00.89

>>874
承諾すんなよ
押せば引っ込む相手と思って舐められてるわ
痛みわけどころか全部相手の保険でなんとかしようって魂胆だろ相手は
雨漏りなしで保証有りで買ってなんで自分の保険なんだよ
しかも損害賠償責任は無理な契約って
無理な契約っ最初から無効って知ってるよな？
つまりいくらなんて書こうが一方的に不利益を被る様な契約内容は最初から無いのと一緒よ

全部そっちで費用持たないなら弁護士に頼むんで修善費以上に支払う羽目になると思いますがそれでいいですねって言えば？ああこんな話してたら胸が苦しくなってきたので今から病院行きますのでそれもよろしくガチャでいい

**名無し不動さん** · 2024/11/10(日) 13:22:22.44

継ぎ目がコーキングだとそこから雨が入ったりしてトラブるな
メンテナンス費用は割高になる

**名無し不動さん** · 2024/11/10(日) 13:54:55.30

>>877
此処でグチグチ言わずにハイムに文句言ったらいいよ
建築も中古の販社もハイムだし
消費者の味方、頑張れ！

**名無し不動さん** · 2024/11/10(日) 14:03:29.25

定期的に検査&打ち直ししないとダメだし規定の手順でやらないでかえって悪くするし
パネル組み合わせにコーキングって何気に普通に危うい工法で怖い
>>880
何はともあれ職人が1枚ずつ張ったものじゃ無い均一パターンの連続なタイル調外壁って昔から違和感しか感じない
おまけにハイドロテクトや光触媒だか親水性だか知らんけど謳い文句だけ一丁前で排気口付近が極端に汚れまくって無様過ぎる

**名無し不動さん** · 2024/11/10(日) 14:14:17.76

>>881
セキスイハイムにタイル表示は消費者惑わすからおかしいと
そう言えば？
スーモでもいい
ここで言ってもらちあかん

**名無し不動さん** · 2024/11/10(日) 14:19:56.56

>>881
それはそうだが、それを>>880に言っても仕方なかろう
メリットは見栄えだけだろうが、その見栄えすら写真越しに突っ込まれてるあたり、どうしようもないなとは思うw

**名無し不動さん** · 2024/11/10(日) 14:53:12.81

質の悪い輩って、うるさいね

**名無し不動さん** · 2024/11/10(日) 14:57:03.80

>>878
仲介業者に「裁判になると面倒だから歩み寄って」と言われて日和ったわ
うちの保険を使うってことになってから、保険会社の現地調査やら何やらで会社を休まないといけなくなって大損だわ
損害賠償責任は無効、直すところまで保証っていうのは中古物件あるあるだとは思う

自分の親より少し年上のおばあさんで今体調崩して検査待ちと聞いて更に日和ってしまってさ
まあ始めに保険会社OKと言ったのは自分なので結果を待つが絶対差額は出るのでそこは強気で行くことにする
相手の病気とか自分の心情とかと、家の瑕疵は別で考えないといけないのに混ざってしまっていて、ここで話すまで辛かったわ
ありがとう

つか保険会社OKと言ったら何故か応急処置止まりになった
これは工務店が保険会社からのGOが出ないと修理できないと思いこんでたから
売り主が雇った工務店もめちゃめちゃ喧嘩売ってくるので工務店も変える予定

**名無し不動さん** · 2024/11/10(日) 15:56:58.79

>>885
ちょっと聞いただけで物凄い損失被ってるな
被害側なのに売主の心配までして優しい人だ
だがそれはそれで割り切らないとな
折角買った物件だめげずに頑張れ。応援してる

仲介業者が面倒だから歩み寄れってか。他人面すんなよと
損害賠償無効が無効になった場合当然仲介業者もその対象でもあるから売主買主で勝手にやってって投げるなら県庁に相談に行くんでって突き回した方がいいぞ

つか直すところまでの直すが直ってないんじゃ賠償無効もへったくりもねーわなw

**名無し不動さん** · 2024/11/10(日) 16:08:34.50

>>882
まあ正直タイルなんかどうでもよくてEV停められないのにコンセントあります！の方があれだとは思うが駐車出来ますなんて一言も書いてませんがって言うんだろうかそっちが気になる
にしても不細工な家だな家じゃ無い箱だこれは
後ろの家も車の鼻先出てるし納まらない車なんか乗るなよと

**名無し不動さん** · 2024/11/10(日) 16:17:58.26

>>887
いいから俺に言わんでくれ（笑）

**名無し不動さん** · 2024/11/10(日) 16:37:13.13

あぁ、風呂外壁の換気口まわりが黒ずんでるのはそういう系なんだ、へー
住人が中でやましいことしてたり、胡散臭い薬品使ってるとかなのか？とか思ってたわ
じゃあ黒カビってことか？外に撒き散らしてるのか？裏の家はたまったもんじゃないな

**名無し不動さん** · 2024/11/10(日) 17:18:10.57

>>886
勤めてる会社がいい会社だから雨漏りで揉めて大変だねと休ませてくれるけど信用は失われていってるだろうなと思うし胃が痛いよ
家自体は今でも気に入ってるし住み続けたい
めげずに頑張るわ

よし、今回、雨漏り放置で増えた作業の分は請求する
それで苦言を呈されたら「そこはお宅の工務店とあなたの問題なのでそちらでお願いします」と頼むようにする

ここから雑談だけど
漏れたの天窓なんだ
完全に漏れなくさせるには天窓を潰して瓦を貼るしか無いんだ
採光計画が総崩れで二階が真っ暗になるから一部のドアを取り外して無理やり採光かとげんなりしてる
(天窓にメンテがいると知らず30年近くノーメンテだったようだ)
天窓修理費用あちら負担、瓦こちら負担の予定だったけどそれも考え直しかな

**名無し不動さん** · 2024/11/10(日) 17:25:19.97

グダグダとやかましいスレだな

**名無し不動さん** · 2024/11/10(日) 17:32:57.34

https://imgur.com/a/i4kuLNz

**名無し不動さん** · 2024/11/10(日) 17:57:54.15

ごめん、調子に乗って話しすぎた

というかそれより気になるのは
>>892
二三日前に別件でその画像と同じ画像をラインで送ったが…まさか姉ちゃんじゃないよな？

**名無し不動さん** · 2024/11/10(日) 20:56:21.79

のんびりしてると腐るぞ

**名無し不動さん** · 2024/11/10(日) 21:10:12.78

>>888
別にお前も物件も割とどうでも良くてただサイディングは嫌だって言ってるだけだろ
俺も嫌

**名無し不動さん** · 2024/11/10(日) 21:15:58.42

ここに経年劣化の天窓雨漏りは保険適用外と書いてあるんだが
https://www.jyusoh.jp/smarts/index/61/detail=1/b_id=1/r_id=39/

**名無し不動さん** · 2024/11/10(日) 21:36:31.76

>>896
ああ、台風起因だったから保険会社に判断を仰いでる状況(それもあって時間がかかってる)天窓からの雨漏りだけでなく棟板金の一部も吹き飛んでる
調査会社が来たのもそのためだよ

**名無し不動さん** · 2024/11/10(日) 22:09:00.89

そろそろウザくなってきた
まだ続ける気ならXとかでやってくれ

**名無し不動さん** · 2024/11/10(日) 22:26:11.70

台風による雨漏りだったのかよ
それだと瑕疵担保保険は使えないから
買主の火災保険で修理しろって話になるわな

**名無し不動さん** · 2024/11/10(日) 23:32:01.02

何故隠していた、全く話が変わる

**名無し不動さん** · 2024/11/10(日) 23:56:23.41

ややこしくなるけど、原因が一つじゃなさそうで
保険使用可能かもとなった理由は台風前の大雨が最初だったから(引っ越してから初めての大雨)
双方仲介業者も売り主も瑕疵を認めてる

棟板金の一部欠損を見つけたのは売り主の工務店ではなく調査会社
雨漏り自体は天窓

天窓周りに水が溜まる場所があって、そこから漏れてるのは間違いないが棟板金欠損も関連しているかもとのこと(当時の建築資料も送り、結果待ち)

これ以上詳しく説明すると更に長くなるしスレ占有の注意を受けてるので消えます
お騒がせして本当に申し訳ない

**名無し不動さん** · 2024/11/11(月) 00:30:37.05

消えると申し上げたのにお礼を伝えておらず申し訳ない

自分個人には一銭も入らないのに保険会社から要注意人物として扱われる危険性がある雨漏りの申請までして有給減らして…どれだけ自分が都合よく使われていたかよく分かった
車両保険さえも使ったことがなかったのに、火災保険契約開始二ヶ月で保険金請求なんてマークされない訳ないわな

吐きそうだがこれが現実
現実を教えてくれて感謝してる
ありがとう

**名無し不動さん** · 2024/11/11(月) 01:01:51.89

>>895
くどい

**名無し不動さん** · 2024/11/11(月) 04:53:29.65

>>864
別に噛みつかれてないじゃん
祖父名義の家土地を本人が売値を知らないままで孫がどうやって売却出来たのか不思議

**名無し不動さん** · 2024/11/11(月) 05:47:11.64

「志村さんが亡くなられた後はずっと空き家のままです。ごくたまに親族の方がいらしてるのか、昨年の秋に一度植木職人さんが来て庭の手入れをしていたんですけど、もうだいぶ枝が伸びてしまってね。いつのまにか庭に野良猫が住み着いちゃって、子猫も生まれていました。家の中の様子はわかりませんが、だいぶ荒れてしまっていて、雨漏りしている箇所もあるという話も聞きます」

4億もしたという志村けんの家でも雨漏りするのか！

**名無し不動さん** · 2024/11/11(月) 08:41:40.41

じぶんを看取ってくれる孫のためなら、なんでもかでも「うんうん」頷いて全権委任してたとかか
子の世代が居ないのか行方不明なのか排斥されてるのかわからんが

**名無し不動さん** · 2024/11/11(月) 12:30:07.85

>>905
志村けん亡くなったのもう4年半前だぞ
家屋なんてメンテナンスしなきゃ直ぐに痛んで廃墟になるよ

**名無し不動さん** · 2024/11/11(月) 12:39:32.01

住まないと家はマジですぐ傷むからな

**名無し不動さん** · 2024/11/11(月) 14:24:09.97

メンテナンスというか、生活する中で自然とやってる換気・空調の影響が大きいんだろうな

**名無し不動さん** · 2024/11/11(月) 17:26:07.82

たった1年空き家にしただけで不具合出るからな

**名無し不動さん** · 2024/11/11(月) 17:40:50.34

４億だろうが土地がほとんどだろうし…
陶器瓦、高耐久ルーフィング、板金はステンレス、シンプルな四角い寄棟、長い庇、RC造、バルコニー無し、計画換気つけっぱなし
こんなんだったら結構持つかもしれん

**名無し不動さん** · 2024/11/11(月) 17:43:25.29

あと植木無し
蔦とか枝とか根が悪さする

**名無し不動さん** · 2024/11/11(月) 17:48:20.33

別荘とかだと週一回窓開けるサービスあるよね

**名無し不動さん** · 2024/11/11(月) 20:30:20.57

>>902
お前が後出しマンのせいでスレ民は損しまくりなんだよせこいのはお前だ

**名無し不動さん** · 2024/11/11(月) 23:32:01.37

>>909
換気、採光、空調、清掃が重要だと思う

**名無し不動さん** · 2024/11/11(月) 23:32:40.70

>>911
RCでも廃墟になるよ
鬼怒川の廃墟ホテル群とか

**名無し不動さん** · 2024/11/12(火) 05:35:24.57

>>864
分かんないから教えてよー

**名無し不動さん** · 2024/11/12(火) 05:45:33.53

>>916
陸屋根だと洩るからね、長い庇の屋根付がいい
腐らないから躯体は丈夫、
窓は防犯合わせガラス、セキュリティ付もいるかな

**名無し不動さん** · 2024/11/12(火) 07:02:11.88

片流れはダメね
切妻、寄棟で。

**名無し不動さん** · 2024/11/12(火) 15:15:15.05

樋が枯葉で詰まるといかん
バルコニーなんか致命的だし、屋根だって樋近の屋根下地が水浸し状態になる

**名無し不動さん** · 2024/11/12(火) 17:09:02.71

さりとて、内見時に長ハシゴ立て掛けて覗き見ることも叶わず
ドローンだって「ノゾキじゃ無いからいい？」とか近隣にお伺い立てる必要出て来るし
そもそも住宅密集地はドローン禁止だし

警備員[Lv.13][芽] · 2024/11/13(水) 00:06:00.00

>>921
住宅密集地でも資格と申請しての許可が下りればドローン飛ばせるから、禁止ってだけの書き込みは誤解生まない？

**名無し不動さん** · 2024/11/13(水) 09:38:45.78

自治会さえクソでなければ決めてたのにムカつくわ

**名無し不動さん** · 2024/11/13(水) 11:43:43.38

資格持ってるならそのぐらいは承知してるだろうから、敢えては書かない
中には内覧画像と一緒に、どう見てもこれドローンからの画像だろ？って写真を載せてるのも
数あるポータル物件の中にあるにはあるが、人や建物から30m離れていないといけない規則が
あるから、よっぽどのズームレンズ搭載して無きゃ概要が判る程度の効果しか無い　コスパ悪い
因みに自宅の敷地内でもその規則は適用される　バレなきゃいいのか？いいんだろうな、きっと
ドローンで30m離れた距離から定点をズームして画角保てる凄腕のパイロットなんか、日当5万ぐらいするだろ　知らんけど

**名無し不動さん** · 2024/11/13(水) 14:13:27.18

https://imgur.com/a/NR4ANea
やっと片側2間分のフェンス出来上がった
かなり厚く塗ったけど意外としっかり木目残るもんだ
ぺったんこな既存アルミフェンスは嫌だったのでDIYしてみたけど材料費は1万くらい、、もう片側はこれの倍の長さで気が遠くなるw

**名無し不動さん** · 2024/11/13(水) 15:24:48.83

これもぺったんこに見えるけど
下地もかなり細いな
素人にしては良いんじゃないの

**名無し不動さん** · 2024/11/13(水) 17:10:55.44

>>926
板の間隔が少し大きすぎるかな
笠木をつけるともう少しペッタンこに見えなくなると思う

**名無し不動さん** · 2024/11/13(水) 17:23:31.00

>>925
お疲れ様
杉板にペンキでしょうか
板が暴れないといいですね
これからメンテですね

うちはワンバイフォー材を定尺使いです
結構暴れますが気にしません
一応Ｌ型アルミ材で笠木代わり
水性塗料毎年塗ってます
楽しいです

**925** · 2024/11/13(水) 21:12:24.42

どもでも。日が暮れてもぶっ続けで反対側の下準備もそてましたが今日はもう疲れたのでやめます

なるたて隣家へ圧迫ないよう細身のにして板の間隔もあちこちのホムセンなんかで見比べこんな感じで設置してみました。庭に出てれば分かるよ。ただハッキリとは見えないギリギリをと思って。
洋風な縦板でも笠木合うでしょうか？！端材乗っけてどんか感じになるか明日試してみようかと

**925** · 2024/11/13(水) 21:33:22.42

>>928
防腐処理された杉板を買ってきたのですがなんか湿っぽいから天日干ししてから更に市販の防腐剤塗って乾燥させてから油性ペンキ2～3回重ね塗りしておきました
手入れしないでいるとあっという間にボロボロにまりそうなので来年以降、ペンキ塗りが年末恒例行事になりそうです

塀作りもそうだけど外壁塗装してないし雨戸の戸袋が限界に近いから塗らないと、、、古い中古物件だからこそ自分で手入れ出来ると言う良さはある(失敗してもまぁ、、いいかで済ませられるw)

**名無し不動さん** · 2024/11/13(水) 21:55:15.44

シロアリが寄ってきそうだ

**名無し不動さん** · 2024/11/13(水) 21:56:40.64

なんか日本語があやしいんだけど外人さん？

**名無し不動さん** · 2024/11/14(木) 00:19:08.48

>>930
とにかく木口から水を吸って腐ります。塗装してもダメダメ
対策としては笠木をつけること。アルミアングル笠木でも良いと思います。
木口さえ水仕舞いしてあれば、側面からはそんなに吸わないので毎年塗装、なんてことはしなくても大丈夫

**925** · 2024/11/14(木) 07:11:43.24

りょ！
明日雨予想なんで今日のうちに仮雨止めにアルミテープかシリコンかなんか塗布しておこうと思います
確かに木口は塗っても塗っても幾らでも吸い込まれてしまってたような、、、

**名無し不動さん** · 2024/11/14(木) 07:50:31.01

うちは屋根なしでSPFのウッドデッキ、木塀他諸々で３～４年経過
毎年塗装している
あと３年位先から築造変えを始めるか？
それも含めて楽しんでいきたい
処分はクリーンセンターに持って行く予定

**名無し不動さん** · 2024/11/14(木) 09:10:02.22

築古の安い家買うと後で修繕やリフォームでボッタクられるぞ
いま円安で値上げ待ったなしだからな

**名無し不動さん** · 2024/11/14(木) 09:52:35.52

ああ
もし中古購入まだなら築浅又は新築を進める
耐久、断熱、耐震が違うしこれからかかる金が違う
今頑張ればあとは楽

新築もコロナ前までだったかもしれんが、まだなんとかローコストなら1000万円台前半で行けそう

**名無し不動さん** · 2024/11/14(木) 09:59:58.57

築古は新耐震物件でも建物0円とかだからなあ
新築や築浅に対してメンテコストが1000万円以上高くなるかというと果たしてどうだろう

**925** · 2024/11/14(木) 10:02:46.77

>>935
好きな事を出来る戸建ては楽しいですね
うちもクリーンセンターへ庭の雑草雑木持ち込みで助かった。家から車で5分かからずの近距離なのも良かった。
作ったばかりだけど処分する時もバラして短く細切れにして麻袋に入れれば費用もそれほどかからずいけそ

**名無し不動さん** · 2024/11/14(木) 10:45:51.48

>>925
良くできてるけど大和塀？
もっと和風の造りにしたいのかと

**名無し不動さん** · 2024/11/14(木) 11:17:46.78

他人事だけど、基礎これでだいじょうぶなのか？　ブロック塀の基礎と干渉しなかったのか？
1mぐらい埋まってるなら風速20mでも揺らがないだろうが50cmとかだったら
ま、近所の木々が緩めてくれるか

**名無し不動さん** · 2024/11/14(木) 12:16:38.62

>>938
物件を選べば住むのに困らないメンテのコストはそこまでじゃないが
築古の問題は気密・断熱などの性能を如何ともしがたいこと

**名無し不動さん** · 2024/11/14(木) 12:27:03.75

基礎高40cm鉄筋入、床下コンクリート、剛床、壁パネル構造、ホールダウン金物、ペアガラス、高気密高、高断熱
2000年以降はこんなのが加味された（全てではないが）

1981年の新耐震より凄い変化かもね

**名無し不動さん** · 2024/11/14(木) 15:04:18.32

2000年ちょい後に建築業界の技術革新があったらしい今築20年くらいの戸建ならそこまで問題じゃないはず
あの時期は建材も安い時期で良い家が安く建った時代
流石に今新築の断熱機密マシマシ住宅には劣るがそんな家は1000万じゃ建たない

**名無し不動さん** · 2024/11/14(木) 15:12:23.64

まー業者に言わせれば今年は2000年代の家が上物評価ほぼ0で買えるから買い時って話
俺はその話に乗ったな
メンテは外壁屋根、玄関インプラス全窓、給湯器交換で税込300万かからんくらいだったと思う
アイランドキッチン入れたりしたから実際のリフォームはもっとかかったけどその辺は趣味趣向による

**名無し不動さん** · 2024/11/14(木) 16:12:00.33

午後3時のドルは156円前半、4カ月ぶり高値更新　底堅さ維持
//jp.reuters.com/markets/japan/funds/RHPX2HE5MNN7ZMXFPN2SWKZBI4-2024-11-14/

**名無し不動さん** · 2024/11/14(木) 17:23:04.83

>>942
理屈ではその通りだし高規格の家のほうが快適なのも確かだろうけど、
少なくとも平野部だと昭和の家の性能でも特に困らない感じがしてるのよね、経験上

**名無し不動さん** · 2024/11/14(木) 19:28:27.00

>>944
あと24時間換気システムも
住宅瑕疵担保責任制度が導入されたのも2000年代

**925** · 2024/11/14(木) 21:51:46.21

>>940
それはこれから和室側の塀で作る予定です。今回のは洋間リビング側なので洋風フェンスに
和室側は長さが倍の4間分なので作業も倍になると思うと気が遠く、、、
>>941
深さはおっしゃる通り50弱と浅いですが基礎は既存のブロック塀のと合体して支柱はブロックとツライチにして念のためコの字金具でも固定。
ガチガチにしときましたが風速20なんか吹くような時はボルト緩めてスライドさせ地面まで落とすかいっそ取り外してしまえる様にしておきました

**名無し不動さん** · 2024/11/14(木) 23:44:50.39

ここあなた一人の掲示板じゃないんだから
これ以上続けたいならインスタとかでやってくれないかな

**名無し不動さん** · 2024/11/15(金) 00:42:40.63

別にいいじゃん
完成までの過程興味あるよ

**名無し不動さん** · 2024/11/15(金) 09:27:18.10

俺も楽しみ
頑張って