マンション
築年数と平米で管理費修繕費がかなりいきそう。
23区で築年数と平米で見ると月8万。人生残り60年とすると、要6000万の追加負担。

戸建て
構造がわからないが、修繕のみで終の住処とできるか不安。
まぁ、建て替えても追加負担2-3000万ではある。

ただ、地域わからないが、かなり妄想っぽい気はする。
徒歩3分120平米マンションが3600万の格安エリアなら、
駅前新築戸建て100平米が2000万円台後半、上記平米でも3000万前後でいけそう。