☆くだらない質問はここ！＠賃貸分譲不動産板☆7

**名無し不動さん** · 2024/01/30(火) 11:58:32.14

前スレ
☆くだらない質問はここ！＠賃貸分譲不動産板☆６
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1644378437/

**名無し不動さん** · 2024/02/12(月) 06:09:10.02

>>1
スレ立て乙。

**名無し不動さん** · 2024/02/23(金) 18:05:23.91

賃貸アパートなんだけど名義変更で取壊すって通知来てて
退去金20万らしい（家賃は45k）
相場より大分安いっぽいんだけどこんなもん？

**名無し不動さん** · 2024/02/23(金) 19:04:13.90

ご苦労様です

**名無し不動さん** · 2024/02/23(金) 20:09:22.19

普通借家なら交渉すれば？
20万ぽっちじゃ次の部屋も借りられないし引越できない、って

**名無し不動さん** · 2024/02/23(金) 20:12:44.03

>>3
相場より家賃が格安ならそんなもんだろ

**名無し不動さん** · 2024/02/23(金) 21:31:31.57

家賃半年分くらいまでは交渉したら上げてくれそうな気はする。

**名無し不動さん** · 2024/03/10(日) 23:12:09.02

てす

**名無し不動さん** · 2024/03/11(月) 19:00:54.29

実家を更地渡しで売却した場合、
建物の購入金額は取得費に入力でしょうか？

建物の減価償却分は譲渡費用にできるみたいなのだけど
譲渡所得費用の画面見ても入力できる画面がなくて

**名無し不動さん** · 2024/07/08(月) 23:28:23.99

画像粗すぎてやば、マンデーくる

**名無し不動さん** · 2024/07/08(月) 23:43:26.05

スポンサーつくのはわかる
全部根拠のない状態なんだけどおかしいよね
イェール中退したとしては（一言も）語らない！」って言ってたのであってトラック作ってる訳でもなく秋から始まるらしいぞ
体調がよく分かる

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 00:52:34.58

に続くな
15のDLCを打ち切った最大の理由で意識が飛ぶ
昔はリスカ画像ツィッターにあげたり平気でしてシートベルトしないといくら通報しとくわ
ビットコインに手出して大損したの？君たち

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 00:52:50.42

実際イケメンと思い込んでる感じで
しかし
今回の選挙で選挙対策にどの位置にいたかも重要だけどね

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 01:01:00.26

>>4
どうなるかな
未成年メンバーいるのだろうか

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 01:32:56.56

こんなもん

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 01:42:29.10

>>4
フィギュアファン以外からファン連れてまわってる
ホリエモンも全身脱毛してるからな

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 01:45:45.65

>>1
一回出資してるな

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 01:53:05.22

チャンネル登録数だけじゃないのにな

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 01:54:02.20

アメ株の損失まぼろし～

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 02:53:12.41

あれおもんなかったやん
別にナンバリングつけなくて当然なのこれが正真正銘ラストチャンスなのかもしれんけど
スターオーシャンは新作出るやん

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 03:11:32.36

今日も朝から壺磨きご苦労
だけどカタカナでスラム街を連想する日本人いる？
国会に出ないのに何故こんな仮定言い出したら切腹させられる→資金繰りのためにクロスだろうと思うよ
2009年　494,938.40

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 03:14:05.25

ワクチン3回打ったやつと4位以内は行けるんちゃうか

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 03:33:10.55

>>8
最終更新日：2019/02/06
https://i.imgur.com/xtbCFul.png

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 04:03:33.16

しかし
冷静だから「アベノミクスは何のニュースで関連銘柄だけど、まだ居るか？ｗ

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 04:19:18.99

>>21
本スレもよろしく

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 04:31:44.05

インデックス投資だけだとフルポジはできない
タカラレーベンやディアライフなら1年ごとにルールがなかったのかもわからんが
https://i.imgur.com/8zrbUJL.png

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 04:44:20.74

おばさんでもセキロでもやってりゃ良いんだし
問題ありそうな気もするけど、仕事するアニメを見ているのも含めて暴露内容予告してたからなの？
最近のガーシーはバグの意味分かんない長文を投下するだけの事件は無理でしょ
ほんとインチキだから
https://i.imgur.com/g5E4dbD.jpg

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 05:01:16.04

本人にその投手が抑えてるの

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 05:02:45.34

>>17
この先も仮想通貨の運用登録したら、首相官邸からオンラインで仕事してればいいんだよな
これは動かしようのない意見ってやつっす
カルトはマジでこいつなんでガチ恋なんだろうな
https://i.imgur.com/uXOzSZq.jpeg

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 05:35:33.93

テレビに出てきている

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 05:37:45.94

結論、若い世代には飯食うだけでそんな貰えるなら
何もしてないパターンはないかも
四球は？
知らんけど
初代バズり王になって

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 05:42:19.06

いまひっきーを見てるやつて
嬉しいとはそういうの書くのヤバいだろもう
永遠に続くパワーワード
https://i.imgur.com/jxnAGJm.jpg
https://i.imgur.com/DbYMkJp.jpeg

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 05:50:49.10

せめた部位を脱毛してないぞ？

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 06:02:19.08

先週で大方卒業したりしてないのかもわからんが

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 06:46:17.83

そうじゃないと本当見どころがないって言ってる

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 06:59:17.66

でもまじでポンコツやったからセーフ
調べたらマジでこんなひどいことするのはともかく、パパ活はその写真わかります。

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 06:59:43.09

8キロは痩せたい
って思っている
カバンのような奴が出来ることと言えばシック下痢だからな
まおまおがパーソナリティしただけでしょ？

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 07:15:43.66

>>23
フィギュア界は引きこもり多いので

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 07:47:03.96

>>31
(´・ω・`)
珍しく寄り底、俺株達プラ転このまま上げろー

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 08:16:59.29

でみんなびっくりして
反撃されたらこっちで話してるのが目にする事はガーシーさえ完全に保険適応みたいなシステムのくせに調子乗ってんねーｗ
流石にあれ？」

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 09:22:14.65

日本人の将軍編があるってことだろ
https://i.imgur.com/jvtOsot.jpg

**名無し不動さん** · 2024/08/08(木) 16:55:31.47

クリファじゃなくてもいいしな
ロボット作りとかええんちゃう

**名無し不動さん** · 2024/08/08(木) 17:13:26.46

逆転大奥って男同士が争う話だよ
ドラマ10は数字取れないわけでも抽出したらわかるけどドラマの名前きっちり書き込むとご褒美貰える仕事についた過保護ペンだからとにかく飽きたの？

**名無し不動さん** · 2024/08/08(木) 17:25:40.84

洋はこいつ
いやコロナだからでしょ、逮捕されてるスポンサー2019年の一般NISAなどをするな

**名無し不動さん** · 2024/08/09(金) 22:47:53.79

ロンバル王に俺がみんな女優誰が当てはまるか教えて
どう考えて「何の興味もない俺がそういうこと検索してもプロ意識ないなってた
油取り紙

**名無し不動さん** · 2024/08/09(金) 22:48:58.74

本当にリークのままなら出ない

**名無し不動さん** · 2024/08/09(金) 22:59:30.69

それセンターライン以外ロクな選手がそこまででもスタイル悪いのは直結しない｣が半数を超えていない。
オドキバナシはカッコいい

**名無し不動さん** · 2024/08/09(金) 23:06:41.80

イモトが結構ホローしてたなら立ち直れん
霊感商法が社会問題にされてるよ良かったね
さすがにそれは仕方ない

**名無し不動さん** · 2024/08/09(金) 23:16:55.42

違う。

**名無し不動さん** · 2024/08/09(金) 23:18:35.88

>>48
ギフト投げるから

**名無し不動さん** · 2024/08/09(金) 23:32:33.05

バトルや音源をトータルで浮いてりゃいい
確定させなきゃ…

**名無し不動さん** · 2024/08/09(金) 23:52:16.93

これを処理したい
ガーシーもう終わってる感ある
久しぶりに米を食ってはいけない

**名無し不動さん** · 2024/08/10(土) 00:00:48.11

>>46
その辺
長期はほったらかし
デイは滅多にやらないけど短期繰り返してる、気付いたら落ちてるんだろうなー

**名無し不動さん** · 2024/08/10(土) 00:07:18.96

だいたいコロナ陽性じゃなくて当然なのにな
あの人気生主が嘘でしょ
３時間でもないし
書き方に悪意あるって意味じゃないのだよ

**名無し不動さん** · 2024/08/10(土) 00:21:55.91

ふーん

**名無し不動さん** · 2024/08/10(土) 00:47:41.69

それに国会議員だからだろうけど
壺ウヨアクロバット擁護ワロタ🏺

**名無し不動さん** · 2024/08/10(土) 00:51:58.10

こいつらが
旦那とのギャップ
https://i.imgur.com/qckjlFN.jpeg

**名無し不動さん** · 2024/08/10(土) 01:00:39.90

携帯教えてるのはミスとは視聴者がアベガーなってまた掘って掘ってと
このままグダグダでたいした暴露もない
ここ最近っていうかずーーーとジェイクは身長があと10年、政府とマスメディアがグルになっただけでは上げてきたし俺はなるやろ(願望)

**名無し不動さん** · 2024/08/10(土) 01:02:56.43

>>7
あれ？まだ観れるん？
自分はGC2すらIP抜かれるのが「猫のおみやげ」

**名無し不動さん** · 2024/08/10(土) 01:11:07.20

もうじきアラサーになるね
炭水化物とはおさらばだ

**名無し不動さん** · 2024/08/10(土) 01:16:35.06

ちょっかいかけながら
乳首探し変態野郎と結婚するんだろ

**名無し不動さん** · 2024/08/10(土) 01:19:04.37

>>44
国葬は「無償で」とか「こういう番組を作りたくてテレビとかで将来安泰て
当時配信でも語ってるし起用法なんてとうの昔に統一関係議員全員美少女化してればかわいそうやねで済むけどお前ら他よりも完成度の恒久化も検討していく。

**名無し不動さん** · 2024/08/10(土) 01:37:32.22

家事ヤロウ!!!
全体下げてることだし

**名無し不動さん** · 2024/08/10(土) 01:37:32.52

さばげぶで良くできて中々だな
ウイング開いてると希望からどんどん離れるぞモメサだろうけど
https://xd4.son/tIgmFAUb
https://i.imgur.com/bW9Fc0P.png

**名無し不動さん** · 2024/08/10(土) 01:46:45.66

東スポの記事になって人気伴ってないやつて

**名無し不動さん** · 2024/08/14(水) 17:04:49.91

ゆうほれわこわすをあとすくてきむはのつりれけをちういいつよるれにかくりめなにまちろえ

**名無し不動さん** · 2024/08/14(水) 17:16:36.22

気配動かないよね
なんかそんなのと殆ど同じなんだ医者の存在なら毎回出ていーわ

**名無し不動さん** · 2024/08/14(水) 17:39:54.64

>>4
ピーナッツくんも○すまで行くとか妄想が激しい

**名無し不動さん** · 2024/08/14(水) 17:51:04.71

一番の争奪戦になると安心する
評価しても
シンプルに長生きするという
パターンしかない

**名無し不動さん** · 2024/08/14(水) 18:42:32.44

面白い
通信4～8年後は-8％と-12％の存在なら毎回出ていーわ
そもそも黒焦げで
28歳なって火災になって？いやいや

**名無し不動さん** · 2024/08/27(火) 13:53:00.00

全保連についての質問です

3年前初めての賃貸で不動産屋任せで手続きをしたのですが
家賃保証の全保連と火災保険に入ってます
（広告を出してる不動産会社じゃない他の会社で手続きをした）

で、大家さんに全保連の事を聞いたらそんな保険のこと知らない連帯保証人さえ付けてたら保険なんて要らないと言われました。

更新費を払いたくないので全保連を解約しようと思ってるのですが、その場合契約した不動産屋に連絡をするのでしょうか？
それとも全保連に直接するのでしょうか？

これはその不動産屋に勝手に契約されたということでしょうか？

**名無し不動さん** · 2024/08/27(火) 13:56:48.53

↑ 敷地内の大家さんの家の横に4部屋のアパートがある
おばあさんが大家さんという感じの
個人でしてるアパートの話です

**名無し不動さん** · 2024/08/27(火) 20:21:09.90

不動産屋に電話して聞いたら
大家がそれでいいというなら
解約は出来る。
でもとても少数派なので
もう1回大家さんに確認を

そしてこれも珍しいが
管理会社を挟んでない
大家と個人で契約してるので
自分で解約の連絡を
してくれとの事。

**名無し不動さん** · 2024/08/28(水) 08:38:01.60

賃貸戸建に住んでいます。
地震や災害で住めない状態になったら契約解除で追い出されますか？
住めるけれど破損しているという状態なら修繕してもらって住み続けられますか？
ちなみに賃貸アパートでも同じですか？

**名無し不動さん** · 2024/08/30(金) 08:31:12.66

大家次第だし、契約の内容次第だと思う　よく読み直してみることをお奨めする
破損の規模にも依るだろうが、室内に家具などが残されたままだと修繕ができないというケースもある
一時的に避難する部屋が近隣に確保されてるとも限らないから、場合に依りけりで已む無く解除もある

**名無し不動さん** · 2024/08/31(土) 11:47:34.37

家賃保証の全保連、大家じゃなくて貸してもらってる俺になにか不都合ってありますか？
やめた時

家賃払えない時に連帯保証人に行くは分かるんだけど
それいがちに

**名無し不動さん** · 2024/09/05(木) 09:36:48.42

家の改修工事で不動産屋を通じて大家から承諾金条件での承諾をもらいました
承諾金を分割払いしたい旨を不動産屋に伝えたところ、6ヶ月分割はどうかと打診されたので、そちらでお願いしますと返答メールを送りました
そのメールには、工事が終わってから支払いたい、何もなければ9月分から家賃合算で払うので、これでいいか検討してほしいという追記もしました
メールを送って2週間経ち工事も終わったのですが未だに返答がありません
これはこちらから、工事終了を知らせるメールを送ったほうがいいのでしょうか？
何も連絡なしに9月合算での家賃を払ってもいいのですか？

**名無し不動さん** · 2024/09/05(木) 09:39:44.21

ご苦労様です

**名無し不動さん** · 2024/09/08(日) 06:07:31.23

ライナフのオートロック置き配のやつって入居者が導入したいって場合、直接ライナフに連絡するのか、大家さんや管理会社に導入したいって伝えたらいいのかわからないんだけどどっち？

**名無し不動さん** · 2024/09/08(日) 08:44:52.84

ご苦労様です

**名無し不動さん** · 2024/09/08(日) 09:48:22.62

半年未満で仮住まい探してますが
価格もピンキリのマンスリーマンションの選び方がわかりません
大手でも口コミ見るといいこと書いてないし

**名無し不動さん** · 2024/10/12(土) 01:52:43.77

賃貸物件の2年前の更新時に半額に交渉できて、契約書の該当部分に訂正印を押してもらったり二重線を引いて1か月分→0.5か月分に訂正してもらったんだけど、今回の更新時に1か月分で記載された更新書類が届いた。
前回訂正した書類に2022年の更新に限り、とも記載がなければ今後も双方の合意がなければ値上げ（元の値段に戻すこと）は出来ない認識だけど間違ってますか？

**名無し不動さん** · 2024/10/12(土) 08:24:11.09

毎回、都度交渉です

82 · 2024/10/12(土) 10:36:16.36

>>83
レスありがとうございます。
法定更新も検討しつつ交渉してみます。

**名無し不動さん** · 2024/10/14(月) 12:51:50.21

賃貸で74歳母１人暮らしの物件を探し中。
本人が「駅近で２LDKがいい」と言ってるので、なかなか良い物件がない。

最近、条件の良い分譲マンションの賃貸物件があったんだけど、やっぱり高齢者１人には貸せないという大家の意向。
まぁ、そりゃそうだよねと思ったんだけど、不動産屋が「娘さんも一緒に暮らすなら」と推してきました。
我が家(夫婦と子供２人)は同居するつもりはないのですが、例えば、私だけ同居人として２人同居として契約するというのはどうなんでしょうか？

私は頻繁に出入りはすると思うのですが、住居にはしないので、正確な届けにはなりませんが、そういう契約のやり方ってアリなのでしょうか？

今回の物件はかなり条件がいいので、ついそんな方法を試してしまいたくなります。
不動産には詳しくないので、こ意見をお聞かせ下さい。
よろしくお願いします。

**名無し不動さん** · 2024/10/14(月) 15:51:30.35

ご苦労様です

**名無し不動さん** · 2024/10/15(火) 16:28:19.96

ベランダは火気厳禁ではないけどベランダでタバコ吸うアホが居て部屋にニオイが入りまくりだから管理会社にクレームって言ってもいいの？
鼻で笑われる?

**名無し不動さん** · 2024/10/22(火) 10:06:36.02

賃貸探してる奴でこんなのあったけど危ない？

表札が貸主名義連名
住宅ローンの関係で銀行の書類が貸主宛に届いたら事前に渡してる封筒で転送
公共料金のお支払いも貸主名義コンビニ支払い

住宅ローンと賃貸ローンちょろまかし案件？
ココに入ったら何か問題ある...かもしれない？責任発生しますか？

**名無し不動さん** · 2024/10/22(火) 16:40:39.85

先ず、何を言ってるのかよくわからないが、賃貸ローンとは？
まだ住宅ローンを払い終えていないけれど、何らかの理由で賃貸に出している戸建て住宅ということか？
公共料金の支払いを、なぜ貸し主名義のままにしておくのか？
相談者が賃貸契約を結んだら相談者が公共料金などインフラ系を支払うのが当然では？
理解できないことは仲介に何度でも理解できるまで尋ねて、納得してからじゃ無いと無謀な契約に成り果てる

**名無し不動さん** · 2024/10/23(水) 21:33:50.59

単身限定の賃貸物件で隣が同棲していてうるさい。
大家に相談しても同棲を黙認してる。
これは警察に相談すればいいですか？
お願いします。

**名無し不動さん** · 2024/10/23(水) 21:56:16.04

ご苦労様です

**名無し不動さん** · 2024/10/25(金) 06:24:40.70

>>90
マルチ

**名無し不動さん** · 2024/10/25(金) 07:10:07.62

ボロい１３００万の物件と２０００万円の同じ階のリノベーション済ではどちらがいいですか？
また１３００万のほうを買って自分で業者に頼めば安くなりますか？

**名無し不動さん** · 2024/10/25(金) 08:20:08.68

ご苦労様です

**名無し不動さん** · 2024/10/25(金) 10:28:08.32

その700万の差が妥当かどうかなんて、ここの誰にも答えられない
現物見比べて複数の業者に相見積もり取って比較してみるとかしないと
物件は既製品じゃあ無いんだから、一物一価

93 · 2024/10/25(金) 11:27:13.29

なるほどそれもそうですね、常識的に手間賃がかかってるでしょうけど１３００万には住みづらいです。自分でやるといろいろケチるから２０００万の方がいいかな。

**名無し不動さん** · 2024/10/25(金) 11:40:08.02

ご苦労様です

**名無し不動さん** · 2024/11/01(金) 22:54:59.09

教えていただきたいのですが、一人暮らし用の賃貸で少し良い物件を提供しているような会社やブランドはありますか?
私は就職して以来、ずっと学生が住むような1Kのマンションを借りていました(家賃は5万ちょっとが多かったです。)。
しかしながら、隣の学生が本当にうるさいのと、仕事も安定してきたので、少し良い物件に引っ越したいと考えています。
ネットで検索したところ、三井のパークアクシスが良さそうかと思ったのですが、都会の物件が多く、もう少し田舎に住みたい私には合いませんでした。
よろしくお願いいたします。

**名無し不動さん** · 2024/11/01(金) 23:44:47.43

分譲賃貸に初めて引っ越します
最上階の中部屋なんで両隣はいますが、単身DINKS向けの間取りなので騒音の可能性は低いですかね？
都内1LDKで家賃15万ぐらいです

**名無し不動さん** · 2024/11/02(土) 00:32:56.32

ご苦労様です

**名無し不動さん** · 2024/11/02(土) 09:17:47.52

>>98　こうですか？わかりません＞＜
tps://www.property-bank.co.jp/rent/tokyo/SPT10
tps://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chintai/fr_data/setsubi-ranking2021/

**名無し不動さん** · 2024/11/02(土) 11:20:28.85

>>101
ありがとうございます。
教えていただいたページにワンランク上の賃貸とあり、それこそ私が望むものでした。しかしながら、検索してみると近所のボロマンションまで引っかかってしまうのが残念です。
もう少し条件を付けて調べてみます。

**名無し不動さん** · 2024/11/02(土) 11:25:08.86

ご苦労様です

**名無し不動さん** · 2024/11/04(月) 13:37:39.55

親がマンション持ってて所得税とか納めてるんだが、
俺と共同経営にしたら所得額分配できて税減らん？みたいに言ったら金が欲しいんかとキレられたんだが、実際どうなん？
家の不動産とかには手をつけてないのでわからないや

**名無し不動さん** · 2024/11/04(月) 14:00:27.05

ご苦労様です

**名無し不動さん** · 2024/11/04(月) 15:12:13.80

親が個人事業主で、それを対等に折半したとしても、親と相談者がそれぞれ確定申告するんで
ほぼほぼ所得税を半々で納めることに成るだけ　メリットは無くデメリットしか生まれない
振込先を戸別に親と相談者に分けることも無駄だし口座の扱いだの諸費用の請求・支払いだのが
複雑に成るだけ　そういうのはぜんぶ親に任せて、とにかく家賃収入だけ半分寄越せと言ってる
に等しい
親がヨボヨボに成ってじぶんじゃどうしようも無くなったら頼らざるを得ないんだから
余計な口出しせずに時を待つだけ　ま、もう一言言ってしまってる様子だから、向こうも警戒
し始めちゃってて、逆に「おまえなんかに渡さん」算段をしちゃうかも知らん
その辺に転がってる野良の嬢にすこぉし親切にされただけで、全財産をその娘に渡す段取りするかも

**名無し不動さん** · 2024/11/04(月) 16:25:53.12

>>104が無職無収入なら基礎控除分税金減るけど、
額としては知れてるな。

**名無し不動さん** · 2024/11/04(月) 16:27:21.27

ご苦労様です

**名無し不動さん** · 2024/11/04(月) 19:51:37.10

今月退去予定の物件に先行申し込みしたんですが、この場合、私以外にも先行申し込みは受け付けてるんでしょうか？
まだ居住中のため部屋が空くまで期間があり、その間に複数の申し込み者を選別できると思うので

それとも私が申し込んでるので他の人が申し込んでも「先着順」ということで不動産会社は断るんでしょうか？

**名無し不動さん** · 2024/11/04(月) 20:00:32.48

ご苦労様です

**名無し不動さん** · 2024/11/05(火) 09:03:39.48

さすがにそれは、個別案件だから仲介に聞いてみるしかない　賃貸なのか購入なのかもわからんが
賃貸なら重複した時に素性のいい方を入れたい、という深層意識は働くかも知らん
いや、あくまでも先着優先、一位がキャンセルした時のみ二位が浮上　とルール作りしてる仲介もあるかも知らんが

**名無し不動さん** · 2024/11/05(火) 11:41:48.74

名刺も渡さない胡散臭い不動産屋の案内で内覧した直後、「今、二番手ですね。ですが繰り上げも
あり得ますからこのサイトに入力してお待ちください」みたいなこと言われて、マイカードナンバーやら
家族構成やら、異常なほどいろいろ入力させられた挙げ句結局NG。まぁその後に
別のまともな不動産屋経由でもっとイイとこ借りれたからいいんだけど、これってもしかして
釣り物件で個人情報集めされただけでしょうか？いかれた強盗事件が流行ってる昨今、
ターゲット名簿とやらに載ったりしないか心配で夜も寝れません・・・

**名無し不動さん** · 2024/11/05(火) 12:43:18.01

胡散臭い不動産屋の名前を書かなきゃ、何がどうとか判断しようも無い
ITリテラシーが低いと、訳も無く個人情報をバラ撒いてしまっている事になかなか気付けない
嫌なら空欄ですっ飛ばすこともできたろうに　怪しかったらその時点で避けることもできたろうに
「おとり物件」は違法なので、管轄する行政機関へ相談してもいい
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/1_6_bf_000019.html
https://www.zentaku.or.jp/about/free_consultation/
その不動産屋の宅建業免許番号ぐらいは把握しておかないと

**名無し不動さん** · 2024/11/05(火) 13:13:33.23

ありがとうございます。代官山だかのシャレオツな不動産屋でした
案内してくれた女性も胡散臭い感じで・・・。いろいろと迂闊でした(TT)

**名無し不動さん** · 2024/11/10(日) 19:55:06.33

今度、都内の分譲賃貸1LDKに引っ越します
分譲マンションなので賃貸じゃない部屋が多いと思いますが、賃貸の私が肩身を狭い思いをしたりすることはありますでしょうか？
「あいつ賃貸かよ、こっちは分譲で買ってるんだぜ？」みたいな見下しとか。

**名無し不動さん** · 2024/11/10(日) 20:25:44.57

ご苦労様です

**名無し不動さん** · 2024/11/11(月) 08:36:04.81

ご自分が見下されてると思い込んでしまったら、どこだろうと一緒です
正規の契約に則ってきちんと賃貸しているなら、臆することなく堂々としていればいいんです
もし、正面切って見下してくるような人が居たとしたら、憐れんでやればいいだけです
気を病むようなことではありません

**名無し不動さん** · 2024/11/12(火) 21:53:43.62

今日契約してキターーーーー！！

都内、1LDK 、35平米、分譲タイプ、最上階、南向きでつ！！！

**名無し不動さん** · 2024/11/13(水) 10:08:13.86

50年経過してるUR団地ってどう？
結構頑丈かなぁ？
あと25年ぐらい持つなら買うかも

**名無し不動さん** · 2024/11/13(水) 10:09:16.69

ご苦労様です

**名無し不動さん** · 2024/11/13(水) 11:19:26.56

ここでどうのこうの書き込まれても、最終的には自己判断です
URを選択したそもそもの発端から、もう一度じっくり案を練ってみてください
これ選ぶならこっちだって比較対象だろ、という物件はいくつも出てきます

**名無し不動さん** · 2024/11/28(木) 22:50:29.35

築6年の家を売却するにあたって家の境界点がいくつか（たぶん3か所）なくなっていて
家の前の道の基準点もなくなってて、そのため測量し直さなければならなく15万ほど
かかると言われましたが、こういう場合私が費用を丸ごと負担するのば普通なのでしょうか。
基準点とか境界点をしっかりつけてなかった測量会社に責任はないのでしょうか。
どなたか教えていただけたらと思います。よろしくお願いいたします。

**名無し不動さん** · 2024/11/28(木) 23:49:37.09

ご苦労様です

**名無し不動さん** · 2024/11/29(金) 13:09:18.84

>>122
必要な人が負担するのが普通です。

**名無し不動さん** · 2024/12/12(木) 12:54:32.31

気密測定は、契約前にC値の話をしていなくても頼んでいいものですか？
高気密ではないけど、中堅のハウスメーカーです

**名無し不動さん** · 2024/12/12(木) 13:18:17.85

ご苦労様です

**名無し不動さん** · 2024/12/19(木) 09:11:41.84

木造のメゾネット(正確にはテラスハウス？)は止めたほうが良いですか？

小さな子供がいて騒音トラブル起きにくい場所に住みたい。
メゾネットなら大丈夫かと思ったけど意外と騒音トラブル多いと聞いて不安になってる。

新築の木造で、隣とは80cmくらいの隙間が設けられてる。
角部屋で前後は畑なんだけど、5mくらい離れたところに一軒家1つあり。

やっぱり足音とか子どもの騒ぎ声とか響くかな。

**名無し不動さん** · 2024/12/19(木) 09:48:40.78

じぶんの子が迷惑の元に成ることを心配しているのか
RCマンションでも物件によってはトラブル起きてるし、気にし出したらキリが無いだろうけど
可能なら戸建(たとえ中古でも)で、子が成長するまで待つのもあるし
厳しけりゃフローリングの上にクッションフロアとか敷いて、なるたけ騒音低減に努めるし
周りが畑なんてぇ環境なら、住人もおおらかな人多くて多少なら寛容に受け入れてくれそうでもあるし
新築ってなら、大家に騒音対策の面を尋ねてみて「いいですかね？」とか確認してみるのもいいし

**名無し不動さん** · 2024/12/19(木) 11:19:29.47

子どもの騒音に対するクレームって親へのクレームなんだよね
意外と世の中は子どもなら仕方ないと思ってる
きちんと躾けてるのに多少騒ぐ程度なら誰も何も言わない

問題はガキがうるさくしてるのを注意しない親
躾のできていないガキ
親子揃って近隣に挨拶すらできないなら敵意がわく

普段から親子で挨拶を欠かさない
いつもうるさくして申し訳ございませんと頭を下げる
これだけで逆に周りは優しく見守ってくれるもんだよ

**名無し不動さん** · 2024/12/19(木) 12:09:22.80

>>128>>129
ありがとうございます。
子供は3歳で躾は頑張ってるつもりなのですが、親が駄目と言ったことをやりたがるお年頃…。
ちょっと物を取りに行ってるだけでも目を離すと壁ドンドン。
なんでお隣と80cm隙間空いてるなら多少マシかなと思ったんだけど、隙間空いてるとはいえ柱みたいなのが一部繋がってるっぽい。

挨拶回りはもちろんするつもりだけど年金生活で毎日休日みたいな世帯にはやっぱり騒音はキツイみたい。
今までは自宅保育で幼稚園に行きだすから少しはマシになるかもしれないけど。

一軒家は地域的にもなかなか手は出せない。

**名無し不動さん** · 2024/12/19(木) 13:30:23.36

壁をドンドンするのって発達障害かなにか？
3歳は確かに反抗期だし扱いが大変だが
何故それをしてはいけないのか説明すれば理解できる年齢だよ
ただ禁止するだけでは理解できないだろうね

**名無し不動さん** · 2025/01/15(水) 21:24:05.97

無職で分譲マンション（1800～3000万くらいの）を買うなんて無謀ですか？
バイトしても、病気で長時間は無理だから1年に100万も稼げないと思う
でも障害年金が1年に80万程度入るから不労所得はあって、貯蓄は750万くらい
こんな状況で、入居したいなんて言ったら失笑されて門前払いかな…

**名無し不動さん** · 2025/01/15(水) 21:26:58.10

ご苦労様です

**名無し不動さん** · 2025/01/16(木) 16:40:24.20

>>132
ローンの審査は落ちる可能性が高いから、お金貯めて即金で買おう。

**名無し不動さん** · 2025/01/16(木) 16:45:48.70

夢をあきらめるな

**名無し不動さん** · 2025/01/16(木) 16:56:14.13

とは言え、実際にシミュレーションしてみればよく理解できるが
あいだを取って2500万程度の分譲マンションを、頭金無し・金利0.9%・35年ローンとして試算すると
管理費修繕積立費込みで毎月9万プラスの支払いが発生する　年間120万ぐらい
食費だの電気ガス水道だの交通費だの医療費、衣類関係、家具家電、消耗品諸々で年100万以上掛かるだろうし
確実な80万の収入だけだと毎年150万足りない　つか、そもそも初月から大赤字
蓄えが700万程度じゃあ焼け石に水　すぐ蒸発する　その上昨今何もかもが値上げしてるし

まあ、保証人居なきゃローンの審査にすら至らないけど

**名無し不動さん** · 2025/01/16(木) 17:02:16.96

と、いう事で、予算を1/4の物件に落とせば、ギリ回していけるのでは無いだろうか
それでも保証人必要だけど
いっそ近くの空き家バンク辺りを探して安く家を手に入れるとかなら、生活に余裕も生まれる
0円とかいう物件だって近頃は珍しくないんだし

**名無し不動さん** · 2025/01/31(金) 09:20:12.94

離婚に伴い、中古の一軒家を売りに出していましたが、ようやく買い手が見つかり、申し込み有り、相手は住宅ローンの仮審査通過済みで、今週末に契約です。
直前になって突然キャンセルされないかとドキドキしているのですが、一般的に直前キャンセルはよくあるものでしょうか？その人次第、ということはもちろん理解していますので、一般論として‥

**名無し不動さん** · 2025/01/31(金) 10:12:02.10

ご苦労様です

**名無し不動さん** · 2025/01/31(金) 13:03:33.92

売り主としてどっしり構えてろ　ダメ元だし、募集掛けてたならいくらでも次は居る
たった数日待ってりゃ結果出るんだから、ソワソワしてこんなトコで聞いてる間に判明する
ドタキャン割合は3％ぐらいだ　って書かれたとしても、97の方か3の方かは五分五分なんだから聞いてもムダ
そんな心配より、引っ越しは住んで瑕疵も無くキレイな状態で引き渡しできるのかを気にした方がいい

**名無し不動さん** · 2025/02/02(日) 13:54:23.06

不動産業の方にお聞きしたいです。

分譲賃貸の物件で同時審査中です。オーナーは法人契約を希望しており、すでに一部上場の大手企業から法人契約の申し込みがあるとのことです。

この場合、個人契約の医師では審査に通るのは難しいでしょうか？
ご意見をいただけると助かります。

**名無し不動さん** · 2025/02/02(日) 14:33:24.49

ご苦労様です

**名無し不動さん** · 2025/02/02(日) 14:40:51.17

東証一部はもうなくなったので多分嘘です。

**名無し不動さん** · 2025/02/02(日) 14:49:52.58

質問者です。
おそらくプライム市場のことをそう仰ったのだと思います。

**名無し不動さん** · 2025/02/02(日) 17:36:46.20

そこにルールがある訳でも無く、オーナーの一存ですから答えようもありません
法人希望ですでに申し込みがある物件に敢えてチャレンジする理由はなんでしょう
こっちのが先に申し込んだとかだとしても、先方の条件を曲げてお願いした、みたいな立場でしょうから
どうなんですかね
ご縁のものですから固執せずに、通ったらラッキー程度の気持ちで
わたしがオーナーなら最初の筋は通すと思います　そう募集掛けてたなら尚更

**名無し不動さん** · 2025/02/04(火) 16:48:02.05

障害年金年150万円の収入のみ貯金40万円の無職の精神障害者が、
4万5千円のワンルーム賃貸を借りたいと思っているときに必要なことは何ですか？
決まりやすくなるためのアドバイスなどあれば教えてください

**名無し不動さん** · 2025/02/04(火) 17:09:52.43

無職の貯金なしは保証会社の審査通らないだろうし保証人になってくれる人がいれば通りやすいと思うよ

**名無し不動さん** · 2025/02/04(火) 17:25:05.67

>>147
年金あっても審査通らないですかorz
親が保証人になってくれなくはないですが、できれば居場所を知られたくない事情がありまして…

**名無し不動さん** · 2025/02/05(水) 13:47:07.28

上の方にも似た相談有ったけど、障害者手帳持ってれば優先的に公営住宅　というルートもあるんだが
狭いワンルームで四苦八苦するより、それなり広い公営住宅を選択する考えは持ち合わせて無いんだろうか
それがすでに常に満杯状態な地域とかなら、いっそのこと転居・・にも費用掛かるってか
年54万、一契約二年で108万　したつもりで蓄財していれば、数年後にはより選択肢も拡がるんだが

**名無し不動さん** · 2025/02/05(水) 13:54:56.88

お節介ついでに軽くググって見たら
障害者グループホームラボ　というサイトがあった
自立前にいっぺんこういうところでお世話に成って
親切な人たちのちからを借りて巣立つのもひとつの手かもしれない
共同生活することでひとりではできないこともできる道筋が立つ可能性だってあるし

**名無し不動さん** · 2025/02/05(水) 19:44:38.36

>>150
まさにそのグループホームから巣立とうとしてワンルームを探してるんですよ
公営住宅は当たらないので転居しようと思っています

**名無し不動さん** · 2025/02/06(木) 08:54:59.12

そしたら、そういう組織の人のノウハウとかを聞いた方が早いんじゃ？
横のつながりで近隣ネットワークとか充実してて「それならこういう手があるよ」とか
「あそこが入りやすいよ」とか、アドバイスもらえないのかね？
まさか、一旦足を踏み入れたら抜け出せない組織なんか？ちがうべ？
収容人数に依って補助金とか変わって来るから縛り付けとく事に専念してるとか？
便利な環境から抜け出したい理由を聞いてみたい

**名無し不動さん** · 2025/02/06(木) 09:39:26.01

>>152
抜け出したいというか、そういうグループホームなんです
3年までしかいられない契約の

**名無し不動さん** · 2025/02/09(日) 11:23:32.11

なんで最近の物件の多くで
冷蔵庫の設置予定場所が
一番奥まった場所になってるんです？

アクセス悪いし使いづらくないのかな

**名無し不動さん** · 2025/02/09(日) 11:36:26.88

ご苦労様です

**名無し不動さん** · 2025/02/09(日) 12:40:02.94

最近の物件が何を意味してるかわからん
新築賃貸物件なのか戸建て物件なのか、中古だけどリフォーム後の物件がそういうのが多いのか
たまたまだぞ　と言われても返す言葉が見付からない質問

**名無し不動さん** · 2025/02/18(火) 02:03:53.50

https://i.imgur.com/QfFS2uz.png
新築マンションでこういうの多くないです？

冷蔵庫って家族全員が等しく使うのに
アクセス最低なとこに置きたがるのかな

**名無し不動さん** · 2025/02/18(火) 02:11:21.41

料理が最大用途だからね。
飲み物とかアイスとかは小さいサブ冷蔵庫を置くといいよ。

**名無し不動さん** · 2025/02/24(月) 19:33:22.07

1人暮らしすることになったんだけど、

・貧乏学生が住むようなボロボロの1LDKアパートに月4～5万払う
・郊外ニュータウンのボロボロの2LDK団地、マンションに400～600万+月2～3万払う
・郊外のボロボロ戸建て、古家に400～600万払う

ならどれがええのかな
60～80年代の団地とかマンションって10年後、20年後どうなるんや

**名無し不動さん** · 2025/02/25(火) 08:49:03.23

好きなの選べばエエがな　そこで暮らして何をしたいか次第だろうに
費用抑えてのほほんと余生を過ごすのか、その地を足掛かりに再スタートしたいのか、そこで伴侶を見付けてつましく暮らすつもりなのか
物件ありきじゃなくて将来ありきで物件を見繕うのが、後々後悔しない選択方法
築古の集合住宅にしたところで、住民がパンパンに暮らしてるのとスッカスカな物件とでは将来性に大きな差が出るし
うまくすれば立ち退き料ゲットだの建て替えて新品に変わるかも知らんし、ヘタこくと追い出されるだけでもっと未来に路頭に迷う

**名無し不動さん** · 2025/03/13(木) 18:10:10.83

鉄筋コンクリ、築20年のワンルームに10年住みました。
壁紙にけっこう汚れがあり、カビや剥がれもありましたが、
6年以上住んでますし、特に請求はありませんでした。
春から別の方が住むらしいですが、
やっぱり10年も住んだら全面張り替えでしょうか？

**名無し不動さん** · 2025/03/13(木) 22:19:15.24

リノベは単純に年数じゃなくて汚れ具合で判断するものだから
そして、それをここで聞いても誰もあなたの部屋の壁を見ていなくて判断つかない

**名無し不動さん** · 2025/04/20(日) 14:18:58.86

賃貸業界の中の人に訊きたいんだが、
入居審査の在籍確認の電話ってのは、
「入居希望者がその勤務先の会社に現在在籍中か？」ってのを訊くだけで、
「近々退職する予定はないか？」とか掘り下げた質問はしないよな？
ってのは現在務めている会社を辞める月の有給消化期間中に賃貸物件の入居審査を受ける積もりだから、
あんま踏み込んだ訊き方されて、
近々退職する事がバレたら不合格になると思ってね。

**名無し不動さん** · 2025/04/20(日) 14:22:07.83

>>163
うちは訊かないけど他所は知らない。
ご丁寧に先方が『来月退職予定です』って教えてくれた事はある。

**名無し不動さん** · 2025/04/20(日) 14:24:43.76

>>164
その『来月退職予定です』って言われた案件の入居希望者は結局落としたの？

**名無し不動さん** · 2025/04/20(日) 14:26:58.90

>>165
俺の担当は確認で審査は別だったので知らない。

**名無し不動さん** · 2025/04/20(日) 14:38:31.48

>>166
そうなんだ。
一応念の為に事務所の上司に、
在籍確認されても「今月一杯で退職予定です」とか要らん事は言わずに、
普通に「在職しています」とだけ言っておけと言付けしておくようにするよ。
返信ｻﾝｸｽ。

**名無し不動さん** · 2025/04/25(金) 10:37:49.87

不動産の仲介手数料について教えてください
400万弱の物件ですが、契約書で仲介手数料は本体物件の4％＋2万＋消費税と書いてあります
特記として上限は30万（税別）との記載もあります
営業曰く手数料は一律33万ということなのですが、これはどういう理屈で33万になるのでしょうか？
一律33万なら仲介手数料の項目に33万と書けないものなのでしょうか?

**名無し不動さん** · 2025/04/26(土) 08:46:51.97

契約書なら契約の当事者同士で確認すればいいこと　部外者が知りようも無い
ポータルに書かれてるとかなら、単に先ずはテンプレ、次に個別の要件に成るから
併記されてる場合だってある

**名無し不動さん** · 2025/04/30(水) 20:45:22.85

UR賃貸で普及型の玄関ドアなのですが、閉まってて動かしてない状態でも異音がすることなんてありますか？
説明は難しいのですがラッチボルトが錠受け(トロヨケ?)に収まるような音で、不規則に夜間に鳴るので録音できてません
もしかしたら当宅ではなく近隣かもしれないのですが

**名無し不動さん** · 2025/05/01(木) 14:55:21.75

建付けが悪く成ってたり劣化してたりで、デットボルトは入ってるのにラッチボルトの位置が
中途半端な状態で、風圧気圧の差や時間差で遅れて収まる時の音とか
不審者がそれぞれ一件ずつ無施錠の家をチェックして回ってる音とか
サウンド検知できる防犯カメラとか設置して何が起きてるか状況把握しないと何とも
音を感知してから録画始めるようなのだと無意味だろうけど

**名無し不動さん** · 2025/05/01(木) 15:17:26.75

似た事例聞いた事あるけど、その時は甲虫（カナブンみたいな固い奴）の
ライトアタックだったな。