【分譲】マンション管理会社68棟目

**名無し不動さん** · 2023/07/26(水) 10:23:29.66

2023年７月改訂版　分譲マンション管理会社ランキング
※転職組の年収・労働環境・退職金等による
SSS　日本総合住生活
SS+ 野村不動産パートナーズ
SS - 三井不動産レジデンシャルサービス
S　住友不動産建物サービス、東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
A　双日ライフワン、日鉄コミュニティ
B　大和ライフネクスト、旭化成不動産レジデンス
C　三菱地所コミュニティ、長谷工コミュニティ、エスコンリビングサービス、商船三井興産
D　菱サビルウェア、阪急阪神ハウジングサポート、レーベンコミュニティ、西鉄不動産、王子不動産、住商建物
E　東急コミュニティ、穴吹コミュニティ、穴吹ハウジングサービス、関電ファシリティーズ、クローバー管理、クローバーコミュニティ、フージャースリビングサービス、アパコミュニティ、近鉄住宅管理
F　積水ハウスGMパートナーズ、東洋コミュニティサービス、ライフポート西洋、南海ビルサービス、京阪カインド、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、ユニオン・シティサービス
G　合人社、日本ハウズイング、ＭＭＳ、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、カシワバラデイズ
H　オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発、互光建物
I　グローバルコミュニティ、クラシテ、サニーライフ、ポートハウジングサービス、日商管理サービス、中部互光
J　宝コミュニティサービス、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバルハート、森トラストレジデンシャル、星野リゾートトマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産、フジ住宅
K　エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、ＴＦＤコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ
L　アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本管財住宅管理、セイビコミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理
ZZ- 大京アステージ（フロントが業務上過失致死容疑で書類送検されたので）

※転職に有利な資格
【基本三管】宅建、管業、マン管
【推奨四管】維持修繕

**名無し不動さん** · 2023/09/08(金) 22:43:01.37

>>899
なぜ独立系の方が上になるのか理解して入るのであれば良いと思います

**名無し不動さん** · 2023/09/08(金) 23:19:09.97

拷塵舎に入るとかビッグモーターと変わらんけどなやる事

**名無し不動さん** · 2023/09/08(金) 23:32:45.83

>>900
長年の社会人経験を高く評価してくれる。
フロントの主な人員構成がセカンドキャリア契約社員のビジネスモデルで、契約社員に第１線での活躍の舞台が用意されている。
等が、厚待遇の理由？

**名無し不動さん** · 2023/09/08(金) 23:34:24.64

>>902
そう思えて入社出来るなら幸せですね

**名無し不動さん** · 2023/09/08(金) 23:37:01.92

>>902
ビッグモーターみたいな商売の片棒担がされる、が正解

**名無し不動さん** · 2023/09/08(金) 23:39:38.58

>>899
10年間のお勤めなら、
５０００万円＞３０００万円。
独立系なら２０００万円も多く老後の資金が準備出来るのね？

**名無し不動さん** · 2023/09/08(金) 23:41:47.42

まあそりゃあビッグモーターの方がディーラー下請け工場より給料は良いだろってハナシなんだよな

**名無し不動さん** · 2023/09/08(金) 23:44:02.45

>>905
老後２０００万円問題も解決？

**名無し不動さん** · 2023/09/08(金) 23:46:22.82

独立系の契約社員を辞めて、財閥系の契約社員へ転職する人も居ますか？

**名無し不動さん** · 2023/09/08(金) 23:51:52.58

>>908
いるでしょうね。
財閥系契約社員は年収こそ300万円台だが、
財閥の名を名乗れる、という中小零細から
見れば夢のような体験。
あと、どうせ60になればどんな上場大手でも年収は
350万程度になるから。

**名無し不動さん** · 2023/09/08(金) 23:52:27.09

>>908
それって何かメリットある？

**名無し不動さん** · 2023/09/09(土) 00:00:45.54

ジャニーズ崩壊でメシウマwお局ババアザマァ🖕😄🖕

**名無し不動さん** · 2023/09/09(土) 05:27:35.48

名取不動産→全員頭破砕七分刑→地獄

**名無し不動さん** · 2023/09/09(土) 05:55:05.50

>>909
財閥系の契約社員は、ワークライフバランスや、業務用携帯電話の持ち帰り有無は、どうですか？

**名無し不動さん** · 2023/09/09(土) 09:37:02.49

>>913
会社による

**名無し不動さん** · 2023/09/09(土) 11:46:38.82

携帯持ち帰らない会社あるん？
日本総合住生活でさえ必須やろ

**名無し不動さん** · 2023/09/09(土) 12:12:30.61

携帯電話持ち帰りばかり質問する輩が多いけど、常時携帯がデフォだよ
電話に出るかとか、賃金発生とかの問題は別

**名無し不動さん** · 2023/09/09(土) 13:24:28.03

>>877
関係者乙
俺も元関係者w

**名無し不動さん** · 2023/09/09(土) 13:26:58.08

>>881
弊社も採用ページにこんなのあるが嘘でも18時退社って書いてたわ

**名無し不動さん** · 2023/09/09(土) 13:43:49.43

この業界でワークライフバランスって言っているヤツ
どれだけ世間知らずなのか

**名無し不動さん** · 2023/09/09(土) 14:05:26.10

>>916
どこでもハードワークがデフォなら、収入で会社選びするよね？

**名無し不動さん** · 2023/09/09(土) 18:31:16.14

DX化で効率化ねえ🤔弊社の場合はフロント部署の事務作業が増えるだけで、間接部署様だけらくできそう☺

**名無し不動さん** · 2023/09/09(土) 19:53:07.16

弊社はフロントで携帯持ち帰ってないのが数名いるけど特に問題にはなってないな。業務時間外ならコールセンターが対応、平日休みの日は社内同僚が折り返し対応って流れ。
持ち帰ってるフロントも休みの日に出るのは少数。

**名無し不動さん** · 2023/09/09(土) 19:57:44.20

独立系に居た時は残業代で生活費稼ぐみたいなのが定着していて、フロントは全員20時間から40時間くらい常態化していた
今デベ子会社にいるけど管理職で20時間から30時間、フロントは20時間越えてるのは数名でだいたいが10時間前後だな

**名無し不動さん** · 2023/09/09(土) 20:01:28.13

>>923
独立系で40時間て少なくないか

**名無し不動さん** · 2023/09/09(土) 20:23:07.02

残業が当たり前の業界なら、みなし残業制を取っている会社はそこまでデメリットではないように感じるけどどう思う？

**名無し不動さん** · 2023/09/09(土) 20:23:52.08

>>925
みなし超えた分請求できるならな

**名無し不動さん** · 2023/09/09(土) 20:51:00.85

>>925
残業が当たり前ならみなし残業ではない会社の方がメリットあるとは思わないのかい？

**名無し不動さん** · 2023/09/09(土) 20:53:08.93

何度も言われてるけどみなし前提で固定給が下げられてるのが問題なんよ
同じ時間残業したとしたら都度支給のほうが絶対良い

**名無し不動さん** · 2023/09/09(土) 21:11:53.44

分かりやすく言うと、固定給30万プラス残業代実費だったのが、固定給25万プラスみなし残業代5万円になったようなもの
実質賃下げ

**名無し不動さん** · 2023/09/09(土) 21:32:47.36

独立系弊社。みなし分以上の残業を申請すると本社部長様より支店長に怒りの鉄槌が落ちる模様

**名無し不動さん** · 2023/09/09(土) 21:40:14.96

GのGは、18時〜19時は休憩時間になっているので、その間に仕事をしても残業時間にカウントされない。さすがブラック企業👍

**名無し不動さん** · 2023/09/09(土) 21:45:08.18

自己研鑽中にたまたま仕事しちゃうことあるよねぇ☺

**名無し不動さん** · 2023/09/09(土) 21:45:49.36

>>931
晩御飯休憩とは健康的だね

**名無し不動さん** · 2023/09/10(日) 00:26:17.58

マンション維持修繕技術者試験会社の受検推奨されてる?
受かったら手当出る?

**名無し不動さん** · 2023/09/10(日) 06:55:46.91

推奨されている
手当どころか祝い金も出ない
手当が出るのは管理業務主任者のみ
これさえも数年前まで出なかった

**名無し不動さん** · 2023/09/10(日) 11:07:41.83

>>931
その時間帯は、堂々と夕食休憩が取れるのね。
だけど、その時間帯に理事会の為に移動する場合は無給？

**名無し不動さん** · 2023/09/10(日) 11:42:39.36

>>931
その時間に働けば1分単位で残業代が出る弊社はまだマシか

**名無し不動さん** · 2023/09/10(日) 12:09:46.71

>>931
昼どころか夜も休憩時間くれるとか超ホワイトやん！www

**名無し不動さん** · 2023/09/10(日) 14:40:32.82

>>938
休憩(昼と夜の２時間)あり。
ボーナスあり。
みなし残業代支給。
管業手当破格。
フレックス可能。
土日祝日休み。
ホワイト企業だよね？

**名無し不動さん** · 2023/09/10(日) 14:43:32.04

そうだね
俺は絶対に入りたくないけどね

**名無し不動さん** · 2023/09/10(日) 14:54:15.67

ビッグモーターに入りたくないのと同じくらい拷塵舎には入りたくない

**名無し不動さん** · 2023/09/10(日) 15:04:06.84

>>939
これは一体どこの会社のことだろうか？

いい人材はいると思うのでもっとそれを生かした方が良い。皆が恐怖で仕事をしているうちは誰も幸せにならない。マイナスポイントという制度を設けるなら、プラスポイントという制度もつくらないと誰も得をしない。

金銭的損害が何も発生していないあくまで社内ルール上での遅延などに対してボーナス査定のポイントを下げるというのはいかがなものかと思う。

資格がとれないからという理由だけで、資格を取得しても客先などにでない事務員の社員などを解雇・契約の更新をしないなどは現場軽視としか言いようがない。

誰かでないとできない仕事というものは無いという考え方はあると思うが、血の通った人間が働く職場でそれをやっていくと混乱を招く。
人が資本で強姦者とはいうが資本はいくらでも変えが効くというのを体現しているようにしか感じない。

ここで働いたおかげで大概の事には慣れる事ができたのでその点では大変いい勉強になりました。

**名無し不動さん** · 2023/09/10(日) 16:03:59.67

はて？元請け工事が取れなかったらボーナス査定でマイナスポイントになる会社があるらしいがそこかねえ🤔

**名無し不動さん** · 2023/09/10(日) 16:15:49.31

拷問舎

**名無し不動さん** · 2023/09/10(日) 16:43:37.37

マイナスポイントゲットだぜ!

（マイナス　ゲットだぜーツ！）
たとえ火の中水の中草の中森の中
土の中雲の中女性社員のスカートの中（キャ～）
なかなか　なかなか
なかなか　なかなか　大変だけど
かならずGETだぜ！
マイナスポイントGETだぜ！

**名無し不動さん** · 2023/09/10(日) 16:43:49.00

マイナスポイントゲットだぜ!

（マイナス　ゲットだぜーツ！）
たとえ火の中水の中草の中森の中
土の中雲の中女性社員のスカートの中（キャ～）
なかなか　なかなか
なかなか　なかなか　大変だけど
かならずGETだぜ！
マイナスポイントGETだぜ！

**名無し不動さん** · 2023/09/10(日) 20:36:20.59

マイナスポイントとは

**名無し不動さん** · 2023/09/10(日) 20:44:12.30

明日は管理員代行だよー朝8時からゴミ捨てだよ

**名無し不動さん** · 2023/09/10(日) 20:45:34.38

大変そう

**名無し不動さん** · 2023/09/10(日) 20:45:59.21

まあ実質30分で終わるからそれで午前の仕事終わり

**名無し不動さん** · 2023/09/10(日) 20:46:39.10

清掃もやるんだろうけどまあ巡回くらいで
1日くらいやらなくても平気やろ

**名無し不動さん** · 2023/09/10(日) 20:47:46.08

次ここ再利用でよろしく実質69スレね
早く埋めて落としてやろうよ

【分譲】マンション管理会社62棟目
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1667867901/

**名無し不動さん** · 2023/09/10(日) 20:48:23.12

GのGは、期限管理に間に合わないなどの行為があると賞与額がマイナスされていく。
マイナス1万ポイントはマイナス1万円のはず。

**名無し不動さん** · 2023/09/10(日) 20:49:09.96

怖すぎやろ

**名無し不動さん** · 2023/09/10(日) 20:52:05.02

保険金が特に厳しい。1日申請が遅れるとマイナス1万5千ポイントずつマイナス。

**名無し不動さん** · 2023/09/10(日) 20:53:05.73

10日でマイナス15万ポイント。

**名無し不動さん** · 2023/09/10(日) 20:55:45.06

GのGのマイナスポイントは、個人だけでなく事業所全体でもつく。マイナス50万ポイント以上で賞与なしの契約社員も多い。

**名無し不動さん** · 2023/09/10(日) 20:55:48.92

拷塵舎はマンション管理界のビッグモーターである

**名無し不動さん** · 2023/09/10(日) 20:58:48.76

人のことなんだと思ってるんやろ

**名無し不動さん** · 2023/09/10(日) 20:58:56.96

誰だよホワイト企業って言ってたヤツは？

**名無し不動さん** · 2023/09/10(日) 21:01:53.79

>>959
建築士は人間だけどフロントは奴隷という事だろうな

**名無し不動さん** · 2023/09/10(日) 21:02:18.57

そういう罰則的な飼いならし方で雇用してる会社がある限り管理業界は一生ブラックなままだわ
とても国家資格者の労働環境とは思えない

**名無し不動さん** · 2023/09/10(日) 21:02:20.35

>>939
マイナ（ス）ポイントの会社がホワイトか？

**名無し不動さん** · 2023/09/10(日) 21:02:31.21

まあそれはそうね

**名無し不動さん** · 2023/09/10(日) 21:18:16.42

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　正式な次スレはこちら
　【分譲】マンション管理会社69棟目【本スレ】
　https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1694347848?v=pc

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**名無し不動さん** · 2023/09/10(日) 21:30:33.58

なんでスレタイ余計なことすんの
センスないし

**名無し不動さん** · 2023/09/10(日) 21:30:49.09

スレ再利用してからそこでいいよ

**名無し不動さん** · 2023/09/10(日) 21:37:32.39

スレ立てたくて仕方ない病気の奴がいるよな
テンプレも無駄にセンスなくいじるし

**名無し不動さん** · 2023/09/10(日) 22:02:39.31

なんでスレを再利用したがるんですかね

**名無し不動さん** · 2023/09/10(日) 22:40:32.63

Gがヤバすぎて草w

**名無し不動さん** · 2023/09/10(日) 22:41:26.53

大凶、ズィーング、拷塵舎

日本３大ブラック管理会社

**名無し不動さん** · 2023/09/10(日) 23:06:24.64

合人社よりはハウジングの方がクソだと思う

**名無し不動さん** · 2023/09/11(月) 00:25:07.39

皆何言ってるんだレッツゴーgo神💪💩🖕

**名無し不動さん** · 2023/09/11(月) 01:59:38.55

どんな感じでクソなの？
サビ残しまくりで給料少ないとか？
会社の雰囲気がお通夜見たいとか？

**名無し不動さん** · 2023/09/11(月) 04:50:31.55

委託費高いし工事でふっかけすぎ
合人社は委託費はそうでもないけど

**名無し不動さん** · 2023/09/11(月) 06:49:35.58

ハウジの社員だけど質問ある？

**名無し不動さん** · 2023/09/11(月) 07:00:46.14

>>976
担当数はどれくらい？
年収はどのくらい？
休めてる？

**名無し不動さん** · 2023/09/11(月) 07:12:18.35

聞いてどうすんの？って質問ばっかだな
聞くってことはネガティブな感情なんだろうし

**名無し不動さん** · 2023/09/11(月) 07:21:46.97

>>976
見積もりの上乗せ率がヤバいと思うんだけど、業者や客からボッタクるのって気持ちいい？

**名無し不動さん** · 2023/09/11(月) 07:24:11.18

それで社員のインセン売上の何パーあるか教えて

**名無し不動さん** · 2023/09/11(月) 07:24:55.63

弊社は10%が会社でそのうち1%が茄子で還元
1億で100万て感じ

**名無し不動さん** · 2023/09/11(月) 08:02:29.24

ハウジングは大規模取って2万5千円です。

**名無し不動さん** · 2023/09/11(月) 08:07:11.91

まあ弊社は値上げしようが大規模取ろうがインセンティブ無いけどな

**名無し不動さん** · 2023/09/11(月) 08:24:50.17

インセンそんななのに工事あんなにふっかけてんの？
ぼりすぎだろズイング

**名無し不動さん** · 2023/09/11(月) 09:27:38.90

そんなゴミスレで正論ハラスメントしても意味ないで

**名無し不動さん** · 2023/09/11(月) 09:27:57.36

おとなしくスレ再利用して埋めよう？

**名無し不動さん** · 2023/09/11(月) 13:00:34.42

>>976
働きやすい？

**名無し不動さん** · 2023/09/11(月) 16:48:09.97

1%茄子還元ていい会社じゃん
ちなみにどのランクの会社？

**名無し不動さん** · 2023/09/11(月) 17:06:18.83

>>988
G～Iでお願いします

**名無し不動さん** · 2023/09/11(月) 20:00:18.16

>>977
担当12
年収450
残業10
未経験中途の30代
>>979
別にぼったくりと思ってない。それに取ったところで給料上がるわけでもないしどっちでもいいよいと思ってる。てか、取ると仕事増えるし正直取りたくはないと思ってる
>>987
まぁ普通かな。

**名無し不動さん** · 2023/09/11(月) 20:03:07.11

>>990
思っているより普通だね

**名無し不動さん** · 2023/09/11(月) 20:04:03.38

>>990
入社間もない方？

**名無し不動さん** · 2023/09/11(月) 20:04:21.58

転職ならズイング行くよりジングの方が楽はできるかな

**名無し不動さん** · 2023/09/11(月) 20:04:51.44

うそくさ

**名無し不動さん** · 2023/09/11(月) 20:18:05.16

>>990
年収そんなもんなんだな
工事も委託費も他社と比較したらわかると思うけどクッソ高いよズイング

**名無し不動さん** · 2023/09/11(月) 20:58:06.83

GのGは、全物件管理者方式にして、フロント1人に50物件担当させろと言うのが、福井所長の命令で、それに向けて今動いている。まあ無理だと思うけどね。

**名無し不動さん** · 2023/09/11(月) 20:58:54.03

>>996
やべぇなあ
早く国土交通省から潰して貰わないと

**名無し不動さん** · 2023/09/11(月) 21:01:08.59

次スレ
>>952

**名無し不動さん** · 2023/09/11(月) 21:01:53.60

梅