【分譲】マンション管理会社65棟目

**名無し不動さん** · 2023/04/09(日) 10:39:01.97

2023年5月版
分譲マンション管理会社ランキング
※転職組の年収・労働環境・退職金等による
SSS　日本総合住生活
SS+ 野村不動産パートナーズ
SS - 三井不動産レジデンシャルサービス
S　住友不動産建物サービス、東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
A　住商建物、双日ライフワン
B　大和ライフネクスト、日鉄コミュニティ、旭化成不動産レジデンス
C　三菱地所コミュニティ、長谷工コミュニティ、エスコンリビングサービス、商船三井興産
D　菱サビルウェア、阪急阪神ハウジングサポート、レーベンコミュニティ、西鉄不動産、王子不動産
E　東急コミュニティ、穴吹コミュニティ、穴吹ハウジングサービス、関電ファシリティーズ、クローバー管理、クローバーコミュニティ、フージャースリビングサービス、アパコミュニティ、近鉄住宅管理
F　積水ハウスGMパートナーズ、東洋コミュニティサービス、ライフポート西洋、南海ビルサービス、京阪カインド、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、ユニオン・シティサービス
G　合人社、日本ハウズイング、ＭＭＳ、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、カシワバラデイズ
H　大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発、互光建物
I　グローバルコミュニティ、クラシテ、サニーライフ、ポートハウジングサービス、日商管理サービス、中部互光
J　宝コミュニティサービス、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバルハート、森トラストレジデンシャル、星野リゾートトマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産、フジ住宅
K　エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、ＴＦＤコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ
L　アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本管財住宅管理、セイビコミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理
※転職に有利な資格
【基本四管】宅建、管業、マン管、簿記2級
【推奨六管】維持修繕、FP2級（保険知識拡充）
【可能なら八管】甲4消防設備士（無線受験可）、ビル管

**名無し不動さん** · 2023/04/23(日) 09:48:17.60

S友って今はSで大丈夫？
中の人どう？

**名無し不動さん** · 2023/04/23(日) 09:55:07.08

黙々と一人で仕事するのが好きなんだが、性格上フロントに向いている？

**名無し不動さん** · 2023/04/23(日) 10:24:58.74

>>294
横レスだが292からは財閥系や大手に行けるようには読めないけどな

**名無し不動さん** · 2023/04/23(日) 10:30:13.17

どこで調べてもマンションフロントの良い噂が皆無で震えてる
大手に行けばとか実行する前に潰れそうかなぁ

**名無し不動さん** · 2023/04/23(日) 11:06:00.34

別のところで見付けたやつ

本気で思う。
私はこの業界に入って１３年だ。
最初は中小と呼ばれる管理会社に入った。今は某大手だ。
この業界に、「やりがい」と「夢」や「希望」はない。
何年勤めても、この業界以外での何のスキルも身につかない。一切身につかない。
顧客の要望を叶え、いくら信頼を勝ち取っても、一切売り上げや利益には結びつかない。
もちろん報酬にも影響しないし、出世にも影響しない。
同僚と世間ではいう人間はいるが、基本的に仕事上は関知しないしされない。
トラブルや問題が発生すればすべて自己責任。コンプラ上の問題や賠償問題が発生したら最悪。
全て担当者の責任にされ、トカゲの尻尾切り＋賠償請求でおしまい。ほっぽりだされ借金を背負わされる。
今働いているところは大手だし、聞けば誰もが知っている冠も入っている。が、そんなもんだ。
どんなに不景気でも、就職先がなくても、絶対入ってくるべきではないと俺は思う。
それでも、入ってくるなら覚悟しなさい。
続けても地獄。辞めても地獄。無間地獄の入り口に自ら入ることを心しておくことだ。
私はもう駄目だ。客に何を言われても、オブラードで覆われたかのように、ほんわりとしか聞こえない。
何か質問されても、もっとも妥当でもっとも当たり前で答えになっていない答えを、さももっともらしくしか答えられない。
おそらく、今後どの仕事についても成功しないだろう。

若い人たちにはせめて自分の夢をあきらめずに、決して妥協しないで就職活動を続けてほしい。

**名無し不動さん** · 2023/04/23(日) 11:30:27.59

>>299
同意
この業界に来るなら腹を括った方がよい

**名無し不動さん** · 2023/04/23(日) 11:53:37.33

何でこの板でネガティブな書き込みばかり
するのかね… 恐らく、仲介あたりの工作員だと
いう気がしてしまうが

**名無し不動さん** · 2023/04/23(日) 12:01:19.35

>>299
スキルなんて、この仕事に関わらず、そもそもその業界でしか役に立たんしな
フロントなら同業他社に行けるだけまだスキル付く部類でしょ
それこそ御用聞き営業マンや単純な作業員の方がそこの会社だけしか通用しないぞ

**名無し不動さん** · 2023/04/23(日) 12:20:12.70

>>302
ほんとそれ
なんでこの業界が特別将来性ややりがいが無いかのように書くんだろうな
世の中の大半の仕事にやりがいなんて無い

**名無し不動さん** · 2023/04/23(日) 12:29:24.70

仕事にやりがいを見つけられたり夢を追い続けられるようなポジティブな人間はそもそもこんなスレに辿り着かないんだ
上司に指示されたりチームで仕事をするのが嫌い、客からのクレームを屁とも思わず表面上は和かに対応出来る、仕事が雪だるまにならない程度の事務スキルがある
そんな人間になれば良いのさ

**名無し不動さん** · 2023/04/23(日) 12:45:41.31

まあ仕事キツくて給料安くて休みも少ないなら経験積んでステップアップ出きるか悪いところを全て吹き飛ばせるほどのやりがい搾取とも言えるほどの搾取は欲しいところじゃない？

**名無し不動さん** · 2023/04/23(日) 12:47:50.15

言いたいことはなんとなくわかるが「搾取」の意味を間違えてないか

**名無し不動さん** · 2023/04/23(日) 13:11:45.30

僕たちの仕事はこういうやりがいがあります！(死んだ目)
と言えるくらいには何か欲しくない？
どうせブラックでもなんか一つくらいは言えるものが欲しい

**名無し不動さん** · 2023/04/23(日) 13:18:38.04

そんなことを言っていた時代もありました（遠い目）

**名無し不動さん** · 2023/04/23(日) 14:31:22.81

>>307
職住近接という社会的価値を創出する使命に貢献しています！
（ボッタクリデザイナーズマンションを管理しながら）

**名無し不動さん** · 2023/04/23(日) 15:39:48.39

この業界は財閥に入らない限り終わり
ほんましんどいで
S友より上にいければあり

**名無し不動さん** · 2023/04/23(日) 15:49:36.80

正直極々普通の会社員と大差ない給料でやる仕事じゃない

**名無し不動さん** · 2023/04/23(日) 16:00:45.17

極々普通の会社員の例を挙げてくれ

**名無し不動さん** · 2023/04/23(日) 16:01:26.15

フロントよりキツい仕事なんて営業系を始めとして世の中に沢山ある中で、
何で（一部の）フロントマンは悲劇の主人公になりたがるのか不思議だが、
収入を300万円台とかに割り切れば、財閥系の契約社員とか逆にある意味でコスパ良いかもね

**名無し不動さん** · 2023/04/23(日) 16:08:32.90

財閥系は採用を絞ってきてる
第三者管理で理事会ないから、フロントがダブつきはじめた
うちはもうフロント中途採用はほぼなくなった

**名無し不動さん** · 2023/04/23(日) 16:23:35.98

>>302
確かに
不動産系医療系機械整備系など同業他社いけるの強いよね
地域かえても大概あるし

**名無し不動さん** · 2023/04/23(日) 17:08:10.08

>>313
ここのスレタイなんて書いてある？w
そんなもんみんなが他の職種経験してるわけじゃないし現在進行系が多いんだからそりゃ当たり前だろ…

**名無し不動さん** · 2023/04/23(日) 17:30:48.31

他の仕事を経験してからこの業界に辿り着くならいいけど、新卒でこの業界に入るのは、無駄だと思う

**名無し不動さん** · 2023/04/23(日) 17:46:43.72

そもそも他所の業界の人間からもあそこは行かない方が良いよと言われちゃうレベルなんだから余程合ったやつ以外文句タラタラかすぐやめるかのどっちかなのでは

**名無し不動さん** · 2023/04/23(日) 18:30:11.03

文句たらたら言いながら続けられるなら幸せだよ
同僚が沢山いて愚痴を言い合える環境が結構大事だと思う

**名無し不動さん** · 2023/04/23(日) 20:57:57.48

管業受かってから最近中途で入社しました
対人スキルやストレス耐性の話はここでもよく聞いてたから覚悟してたけど、そもそも理事会や総会で話す知識(保険の説明、設備点検の説明、会計報告等)を覚える方が苦痛なんだけど、これはある程度こなすと慣れてくるもんなの？

**名無し不動さん** · 2023/04/23(日) 20:58:00.47

そうだね
個人商店の仕事だけど「やってらんないよなぁ」
と言い合えるのは大事

**名無し不動さん** · 2023/04/23(日) 21:43:06.04

簿記ないと無理

**名無し不動さん** · 2023/04/23(日) 21:46:57.68

>>322
中小は知らんが、フロントマンが仕訳までやるわけじゃないから、簿記は必須では無い

**名無し不動さん** · 2023/04/23(日) 21:48:01.26

仕訳からなにから全部一人でやってるわ

**名無し不動さん** · 2023/04/23(日) 21:49:53.92

仕訳やらなくても監査の説明とかしないの？

**名無し不動さん** · 2023/04/23(日) 21:50:06.52

貸借対照表が読めないと困る

**名無し不動さん** · 2023/04/23(日) 21:50:29.86

故に求人出して面接来てもみんなビビって逃げちゃう。

**名無し不動さん** · 2023/04/23(日) 21:50:49.80

>>319
愚痴を言ったらキレられたから転社しようと思う

**名無し不動さん** · 2023/04/23(日) 21:50:51.86

>>325
内容理解して説明するのは、簿記の資格無くても問題ない、というか必要とされる知識が違うからね

**名無し不動さん** · 2023/04/23(日) 22:03:00.17

異なる求人サイトに残業10時間、残業15時間程度、原則定時、転職会議を見ると求人票の残業時間では終わりません50時間程度です
と書かれるけどどれが嘘つきなの？

**名無し不動さん** · 2023/04/23(日) 22:04:21.02

ひとによる

**名無し不動さん** · 2023/04/23(日) 22:07:20.76

原則定時帰りってどのくらい効率的に仕事を捌けたらいけるんだ？
トラブルなし総会理事会もなしとかじゃないよな？

**名無し不動さん** · 2023/04/23(日) 22:50:48.81

弊社、生活のために毎月80-100時間の残業をするフロントがいた

現在は体を壊し閑職へ

**名無し不動さん** · 2023/04/23(日) 22:56:46.76

議事録やら議案書は家に帰ってから作ったらダメなん？

**名無し不動さん** · 2023/04/23(日) 23:01:17.70

逆にサビ残でやりたくなくね？
もうブラックに染まってるからかもしれんが落ち着いて

**名無し不動さん** · 2023/04/23(日) 23:05:44.01

>>334
家で作っていいよ
残業減らしたいならそうするしかない

**名無し不動さん** · 2023/04/23(日) 23:07:13.05

>>320
苦痛だと思うんだだったらこの業界も無理だわ。

**名無し不動さん** · 2023/04/23(日) 23:11:32.07

>>320
１年で流れがわかり
２年で朧げにわかり
３年で基本的な内容ならスラスラ説明出来る感じ
持ってる物件で知識が変わってくるから、細かい内容は10年経っても自分が担当していない物件の深い内容を人から聞かれてもわからないことがある

**名無し不動さん** · 2023/04/23(日) 23:11:43.30

>>329
未払費用と前払費用の違いの説明が出来れば簿記の資格は必要はないかも。

**名無し不動さん** · 2023/04/23(日) 23:20:37.97

弊社は10年目フロント600程度だけど緩くは働ける
月の残業5時間以内で業務時間中でも1時間程度なら余裕で中抜け
土日は半分以上休めて代休は必ず取得できるから土日休みの週と平日代休使って3,4連休くらい毎月ある

**名無し不動さん** · 2023/04/23(日) 23:36:21.25

>>328
それでいいと思う

**名無し不動さん** · 2023/04/24(月) 00:38:23.66

簿記はあったほうがいいよ

**名無し不動さん** · 2023/04/24(月) 00:39:30.47

>>301
ランクA以下は本当に人間のやる仕事じゃないんだよ。

**名無し不動さん** · 2023/04/24(月) 00:41:59.40

人間がやる仕事じゃないならAIにやらせよう
5年も経てばAIが代わりにクレーム対応するようになるから今のうちに大手に入っとけばだいぶ楽になるんちゃうか

**名無し不動さん** · 2023/04/24(月) 00:46:21.00

面接で夜中も何かあれば出てこれますか？
とか、若干圧迫面接気味にしてストレス耐性見てくる会社ってどうなん？
ヤバいマンション抱えてそうな気がしなくもないんだが

**名無し不動さん** · 2023/04/24(月) 04:57:34.98

>>340
ブログやってる人ですか

**名無し不動さん** · 2023/04/24(月) 07:44:10.67

>>340
素晴らしい
これからも大事になすってください

**名無し不動さん** · 2023/04/24(月) 11:26:42.57

おい事務方ぁ!業者に聞けば一発でわかることをわざわざフロント経由で確認させるんじゃねえ🖕😡🖕おめえらそんなに人員割いてるのはフロント業務を効率化させるためだろうが!半分クビにしてフロントの給料上げろや!です

**名無し不動さん** · 2023/04/24(月) 12:02:05.15

わかる
雇用契約に会社外に電話不可なのかと疑うわ

**名無し不動さん** · 2023/04/24(月) 12:12:34.07

>>339
未収と前受も追加で
よく監事や理事長に資料作ったなあ

**名無し不動さん** · 2023/04/24(月) 12:13:40.99

>>348
会計がミスしても謝罪はフロントの仕事…

**名無し不動さん** · 2023/04/24(月) 12:45:01.25

会計のミスに気づかなかったフロントの責任
管理員へのクレームも指導が出来なかったフロントの責任
工事部からの見積が遅くなり、理事会からクレームが出てもフロントの責任

**名無し不動さん** · 2023/04/24(月) 12:53:39.62

じゃあ他部署はなんの責任もなしなの？

**名無し不動さん** · 2023/04/24(月) 13:04:43.04

フロントのミスは管理者の責任、管理者が指導不足なのは会社の責任
全部フロントが背負わなくてええんやで。ただ窓口ってだけや

**名無し不動さん** · 2023/04/24(月) 13:14:47.41

客と会社の責任の擦り合いを押し付けられサンドバックになるのがフロントだろ

**名無し不動さん** · 2023/04/24(月) 13:16:53.33

それが離職率の高さに繋がるってことなのかな

マンションフロントは離職率が高いと言われてるけど実際どれくらい高いの？

**名無し不動さん** · 2023/04/24(月) 13:29:12.37

弊社は前年度1割を超えた

**名無し不動さん** · 2023/04/24(月) 13:33:58.79

1割だと低いんじゃないの？

**名無し不動さん** · 2023/04/24(月) 14:09:44.82

ゴキブリ社は一年後生存率50％と聞いたな

**名無し不動さん** · 2023/04/24(月) 14:21:56.83

合人社の女性社員の優雅な1日
ワークライフバランスが素晴らしい
弊社も見習って欲しい
https://recruit.gojin.co.jp/interview/8/

9：00
始業
メールをチェックし、スケジュールをざっと確認します。
9：10
申請資料チェック
マンションで行う工事の見積の依頼書をチェック。問題がなければ見積作成担当に渡します。専門用語が多いため、分からないことがあれば、都度先輩に確認します。
12：00
昼食
会社が運営するレストラン「カフェ・ポンテ」で食事をすることが多いです。テラス席が景色も良く、気分転換にもなります。
13：00
デスクワーク
出来上がった工事の見積の内容をチェックし、依頼者に返却。
18：00
退社
明日の業務を確認し、帰宅。定時に帰れるので、帰りにはヨガや料理などの習い事に行く日もあります。

**名無し不動さん** · 2023/04/24(月) 14:28:36.89

カフェ・ポンテ
ポンテおすすめランチセット
￥2,300
https://www.caffeponte.com
流石は一流会社、昼食も贅沢

ちなみに小職の本日の昼食
赤いきつね&おにぎり（1個）

**名無し不動さん** · 2023/04/24(月) 14:40:44.84

>>361
小職の昼食ワロタ
ただ私はそのどちらかだけのことも多い

**名無し不動さん** · 2023/04/24(月) 17:32:26.65

家族持ちか？
もう少しマシなもの食べなよ

**名無し不動さん** · 2023/04/24(月) 18:07:57.44

お揚げをオカズにしておにぎりを食べるんだ
おつゆはスープとして楽しめるし
合人社のランチにはちょっと負けるかな

**名無し不動さん** · 2023/04/24(月) 18:11:23.35

食べる時間があるだけまだマシだと思ふ

**名無し不動さん** · 2023/04/24(月) 18:15:43.66

昼休み40分の管理会社あって驚いたわ

**青木康善** · 2023/04/24(月) 18:45:13.73

しかしSS➕なのかよ野村さんは。。。糞！

**名無し不動さん** · 2023/04/24(月) 18:46:54.96

ノムさん転勤バリバリやから無理やわ

**名無し不動さん** · 2023/04/24(月) 19:10:26.59

なぜノムさんクソなのだ？
やはり転勤か？

**名無し不動さん** · 2023/04/24(月) 20:09:12.90

合人社は第三者管理を進めて
土日理事会減らしてるらしい
財閥系よりワークライフバランスいいのではないか

**名無し不動さん** · 2023/04/24(月) 20:17:26.24

土日休みがもっと取れるようになったら離職率はかなり減少するんじゃないこの業界

**名無し不動さん** · 2023/04/24(月) 20:26:19.65

第三者管理はグレーっぽいところもあるけど
理事会開催が少なくなるんでフロント業務が
軽減の可能性が高くなると思う。

デフォルトになって欲しいわ。

**名無し不動さん** · 2023/04/24(月) 20:28:35.84

素人目で見ても毎年なんの知識もない一般人が入れ替りでワケわからん総会理事会やるより話が分かってるやつが代理で出てきた方が労力少なくて済むよな

**名無し不動さん** · 2023/04/24(月) 21:08:57.68

>>360
事務職は人気みたい。年収３５０万円超える。管理業務主任者合格は必要のようだが。
ワークライフバランスは最高。

**名無し不動さん** · 2023/04/24(月) 21:16:56.15

>>370
時代の先端を行く、次世代のマンション管理会社なのかも。
正社員採用なら何歳がリミット？

**名無し不動さん** · 2023/04/24(月) 21:18:11.50

>>374
男でも行けるの？

**名無し不動さん** · 2023/04/24(月) 21:27:16.47

>>370
やはり、理事会とか自治会とPTAとか、令和には流行らないよね。

**名無し不動さん** · 2023/04/24(月) 21:47:12.58

昔ながらの理事会活動なんて定年しちゃった暇な爺さんか、専業主婦しか無理よな。新築は働き盛りの共働きばっかで理事会としてなかなか機能してないわ。ていうかオンライン理事会なんだから忙しかろうが一時間くらい顔出せや。結局メールでのやり取りに終わる

**名無し不動さん** · 2023/04/24(月) 22:08:18.00

第三者管理とかAI導入みたいなIT化が進んだらフロントって必要なのか？

**名無し不動さん** · 2023/04/24(月) 22:13:13.45

必要。AIではクレーム処理ができない。感情をぶつけられるサンドバッグ的なポジションは必須

**青木康善** · 2023/04/24(月) 22:27:16.53

いや、一体野村グループとは何だろうと。中野に支店長の兄が居るのであえて悪口書いてます。総合研究所に山形浩生さんが居るので、悪口は書いてはいけないですが。すいません。素晴らしい分析がありますね。未だにチャネリングがTwitterより好きで愛を感じます。

**青木康善** · 2023/04/24(月) 22:58:09.57

素晴らしい板だなあしかし。

**名無し不動さん** · 2023/04/24(月) 23:03:19.76

仕事を溜めてパンクしちゃう人って、やっぱり業務効率が悪いことが多かったりする？

**名無し不動さん** · 2023/04/24(月) 23:16:55.09

やばいクレーマーにつかまると地獄
ハマると時間浪費と気持ち上手く切り替えられないで事務仕事もミスが多くなる

**名無し不動さん** · 2023/04/24(月) 23:33:36.53

やったことないから分からんがこの仕事はどういう業務効率を気にかけながらやるのが良いの？

**名無し不動さん** · 2023/04/24(月) 23:39:08.03

段取りと仕分けで仕事を単純作業に分割し集中して処理する
やることリストを作成する
人の名前を覚える

**名無し不動さん** · 2023/04/24(月) 23:44:29.79

ある程度やればわかるんだが、断る仕事というのがある
全部受ければ時間がいくらあっても足りない
真面目で断れない人は最初はいいけど依頼に忙殺されて退職するのよ

**名無し不動さん** · 2023/04/25(火) 00:04:04.84

断るのがあまり好きじゃない俺には無理じゃないこの仕事...？

**名無し不動さん** · 2023/04/25(火) 05:26:32.15

断るのも仕事だと割り切るんだな
やりたいならやってもいいけど自分の首締めるだけやねん

**名無し不動さん** · 2023/04/25(火) 06:17:10.17

ただ大手は社内業務が多いな
つまらんレポート必要な研修とか改善提案何個出せとか

**名無し不動さん** · 2023/04/25(火) 09:15:34.35

クソリプレイス10棟以上担当するよりはマシやろ

**名無し不動さん** · 2023/04/25(火) 09:28:18.30

クソリプたった8棟で、デベ系20年のベテランが精神崩壊ノイローゼ退職したのを見たから何も言えんわ

**名無し不動さん** · 2023/04/25(火) 11:23:19.03

独立系のリプレイス増えてる会社ってヤバい物件多いってことか...

**名無し不動さん** · 2023/04/25(火) 16:35:31.01

リプレイスって、リプレイス当時管理会社がダメでボロボロになったマンション、管理組合がダメで管理会社を変更又は管理会社から切られてリプレイスに至ったマンション、古くて手間がかかるから切られたマンション、それらを安い金額でプレゼンしあって決めるわけだから当然何かしらの問題があるわけですよ