不動産業は、契約が成立しての完全成功報酬以外は（一応）違法

逆にそれゆえ、売主買主＝あなたから両方の報酬が入ったとしても、
田舎の土地であまりに安かったり、売主に売る気がなかったりしたら、
タダ働きか低報酬のどちらかの可能性が高いので、受けてもらえないかも