まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に225

**名無し不動さん** · 2022/02/09(水) 19:46:53.98

前スレ
まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に224
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1641829036/

**名無し不動さん** · 2022/02/28(月) 23:21:52.85

こんなことが世間にバレちゃマンションに居候させ続けるわけにはいかない
出て行ってもらうしかあるまい

**名無し不動さん** · 2022/02/28(月) 23:30:03.66

>>897
おまえ自白が好きだな
俺が無断でうｐしたと自白したも同然だぞ(笑)

**名無し不動さん** · 2022/03/01(火) 00:04:28.37

>>898
その画像URLを頒布したのはお前なｗｗｗ
あんだけあの物件に悪態ついて、その物件の持ち主に
訴訟起こされてもおかしくないよｗｗｗｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2022/03/01(火) 04:23:53.35

>>901
俺は頒布してないが、頒布した奴がどうであれ、おまえが無断でうｐした事実は動かない
お前に対する実家の処分と頒布した奴がどうなるかは関係がない
警察が捜査するならまずお前が無断でうｐしたかどうかを実家に確認する
おまえは自分の状況が分かっていない
バレるまえに実家に打ち明けて誤った方がのがいいぞ
バレるのは時間の問題だからな

**名無し不動さん** · 2022/03/01(火) 04:36:48.08

煽り屋なんて消費者に損害を与える情報操作だからな
当局の心象は最悪
また、煽り屋かどうかは雇われ先からの銀行振り込み記録を警察が職権で調査できるから
言い逃れは無理
営利目的の書き込みは一般人とは違うから保護されない
絶望的だ

**名無し不動さん** · 2022/03/01(火) 05:21:17.71

>>902
あれ？手紙送った話はどうなったの？ｗｗｗｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2022/03/01(火) 05:22:20.56

>>902-903
よく文を見たら、被害妄想が凄いね…

**名無し不動さん** · 2022/03/01(火) 09:13:58.13

どう言い訳しようと拡散犯である事によって加害者と言う事実には変わりありませんので
お馬鹿が貴方がついにリンク貼ってしまった現実を受け止めなさい、ひろみ
テニス部の皆さんも拡散の共犯になってしまいますから今さらリンクとか間違っても貼ってはなりませんわ
これは本当に危ない案件ですので取扱注意になりますわよ

**名無し不動さん** · 2022/03/01(火) 09:14:09.19

>>904-905
横からだが君の書き込みは無断うｐを認めたようなもんだ
バレる前に嫁の実家に謝りにいけ
それしかないだろ
逃げまくる人生じゃしょうがないぞ
男らしく責任を取ってこい

**名無し不動さん** · 2022/03/01(火) 09:16:45.92

>>906
加害者は無断で人の固定資産税納付書うｐして個人情報をさらした君なんだよ
どうして分からないのか不思議

**名無し不動さん** · 2022/03/01(火) 09:28:57.78

煽りは許しませんわ
許さないのよ・・・
ワタクシは手段は選びません

https://m.imgur.com/twqIr8x

**名無し不動さん** · 2022/03/01(火) 09:29:00.74

>>906
不正な手段で拡散の原因を作ったのは君だよ
まず第一責任は君にある
実家の方も当然そう思う
常識的には出てけとなる
だからバレる前に謝れと言っている
他の人間がどうなろうが君に影響しないよ

**名無し不動さん** · 2022/03/01(火) 09:33:50.45

煽り屋の報酬は振り込みだから言い逃れは無理なんだよ
営利目的の煽り行為の道具として個人情報を無断うｐしたら完全な犯罪だ
詰んでるなあ

**名無し不動さん** · 2022/03/01(火) 09:38:21.60

リツィートやリンク拡散も去年の刑法改正で逮捕ですのよ
盗んだラケットはお返しなさい

**名無し不動さん** · 2022/03/01(火) 09:38:35.90

賃は自分の心配をすべきだよ

**名無し不動さん** · 2022/03/01(火) 09:45:51.65

>>912
だから一番最初に君が事情聴取されて実家に確認の電話が入り
無断うｐがバレる
他の人間がどうなろうが君に対する実家の対応は変らない
だからバレる前に謝れと言っている
自分の心配をしなさい

**名無し不動さん** · 2022/03/01(火) 09:49:41.24

銀行口座の調査から振込会社も事情聴取される
煽り屋はクビ
これでたたき出されたら絶望的だろ
バレる前に謝れ

**名無し不動さん** · 2022/03/01(火) 10:03:33.29

何の心配もいらないですのよ
本人は何の支障も無く暮らしていらっしゃることでしょう

音羽さんの気が済まないのならお好きになさい
訪問なされば警察の厄介になるでしょうし
いきなり郵便物が届けば不審物として届けられてこのスレのIPも調べられる事でしょう

音羽さんがダメージを受けようと、離婚にまで話が及べば、ご本人は今までの情報から預貯金はお持ちのようですし弁護士を雇う程度は簡単な筈
この程度のイタズラであれば協議離婚の材料にもならないでしょう
家計への貢献度もあればなおさらですわ
ご本人が反省すればよろしいことですのよ

ですので嫌がらせをする前に、警察からの事情聴取を覚悟なさいな
登記情報データサービスから得た情報でネット煽り行為を続けたことで、宅地建物取引士や不動産鑑定士などの資格を取り消しをされたり、職を失うことなど無いようお気をつけあそばせ

あなたもテニスに命を賭けるのなら目の前のこの一球に全てを掛けなさい

**名無し不動さん** · 2022/03/01(火) 10:05:51.61

>>915
５chのネット書き込みで報酬得てる奴とかいるのか？
特にこんなゴミスレで
本気で言ってるのか？w

**名無し不動さん** · 2022/03/01(火) 10:26:13.63

>>916
これでまたしばらく終了
来々軒だの何のことかと思ったが登記情報調べてたのか
不動産屋が職務上知り得た情報使って個人対して脅迫めいた煽りをやったりして
まあ何やってんだか

**名無し不動さん** · 2022/03/01(火) 11:49:25.11

スーモやアットホーム見てるけど中古マンションも売る物件が不足してるのか出なくなってきてるじゃん
去年の夏くらいまでが最後の買うチャンスだったんじゃないの？

**名無し不動さん** · 2022/03/01(火) 12:43:47.98

>>919
売ったって次に住むところももっと高いしね
買い替えが難しい
都会に住んでると賃貸も高いし
売るに売れないのよ

**名無し不動さん** · 2022/03/01(火) 13:10:59.58

だけど日本人も悪いんですよ

**名無し不動さん** · 2022/03/01(火) 13:14:11.92

安い中古に流れてるから
築40年はうりどき

**名無し不動さん** · 2022/03/01(火) 13:33:07.47

まあいまは築古をリノベした方が安上がりではあるな

**名無し不動さん** · 2022/03/01(火) 14:19:52.16

2500万くらいの中古って管理人もいないしオートロックじゃないんだよなぁ

**名無し不動さん** · 2022/03/01(火) 15:00:58.26

>>916>>918
拡散行為と個人情報保護法違反の2つなんて驚きだわ

**名無し不動さん** · 2022/03/01(火) 15:12:39.38

煽り屋の銀行振込とか反ワクみたいなこと言ってて草

**名無し不動さん** · 2022/03/01(火) 17:16:30.01

ババア急におとなしくなってて草草の草

**名無し不動さん** · 2022/03/01(火) 17:45:28.94

良心的な仲介業者は今の時期全く売る気しない。
今熱心に売ろうとする奴は買主の利益全く考えてない。
今よりずっと安い時に購入したマンション所有者が周りの相場見て欲張った値付けしてるがいい加減にしろ。

**名無し不動さん** · 2022/03/01(火) 17:53:57.08

>>928
今は売り手市場なんだから、そういう僻みはチラシの裏にでも書いてろよｗ

**名無し不動さん** · 2022/03/01(火) 18:06:56.99

基本不動産は売る側貸し側が強くなるから仕方なくね

**名無し不動さん** · 2022/03/01(火) 18:07:45.09

>>928
むしろ決算シーズンだから大手仲介業者はうるのに必死

**名無し不動さん** · 2022/03/01(火) 18:30:17.80

ぶっちゃけ在庫ずっと少なかったから

**名無し不動さん** · 2022/03/01(火) 18:30:52.39

安いときに購入したマンションの成約時期見ると4年前とか結構多い

**名無し不動さん** · 2022/03/01(火) 19:29:23.38

ひろみ
そろそろテニス部に戻っていらっしゃい
拡散と保護法などよりも大事なことがありますの
それは今のこの一球
それに全てを掛ける事ですのよ

**名無し不動さん** · 2022/03/01(火) 20:10:43.08

だけど日本人も悪いんですよ

**名無し不動さん** · 2022/03/01(火) 21:43:46.15

今の新築は狭いくせに高いからねぇ
60平米台って何人家族設定なの

**名無し不動さん** · 2022/03/01(火) 22:57:20.65

２人

**名無し不動さん** · 2022/03/02(水) 06:09:06.31

その上設備仕様は退化してるからな
2012年ごろは板状の量産型マンションでもディスポーザーは当たり前に付いてた

**名無し不動さん** · 2022/03/02(水) 10:01:32.89

ディスポーザーがないのは耐久性や騒音、維持費、環境への影響等にまだまだ問題を抱えてるからな
もっと進化するまではない方がむしろいいだろう

**名無し不動さん** · 2022/03/02(水) 10:14:52.98

ディスポーザーはいらないなぁ
バリアフリーになってることが最低条件で
あとは床暖とスロップシンク付き
行燈部屋にも隠蔽配管が引いてあってエアコン設置できて
ペラボーじゃないやつ
それからベランダの柵はコンクリでなくガラスのね
さらに贅沢言えば宅配ロッカーが全戸分あるといいな
駐車場は自走式で尚且つ屋根付き
駅までは10分以内ならいいや
そういう安い中古マンションないかな

**名無し不動さん** · 2022/03/02(水) 10:48:34.49

友だちのマンション行ったらエレベーターに生ゴミの匂いがした。
今どきディスポーザーがないとは不便やなと思う

**名無し不動さん** · 2022/03/02(水) 10:54:25.71

その条件なら都内は中古で9,000万だね

**名無し不動さん** · 2022/03/02(水) 10:56:01.12

>>940
君の住んでる賃貸はそういうスペックなんか？

**名無し不動さん** · 2022/03/02(水) 13:17:04.73

賃貸ではスロップシンクも床暖房も無かったよ
分譲マンションとの類似点は避難梯子だけ
そのくせ分譲にはないのに賃貸だからドアポストってのが付いてて隙間風がウザかった

**名無し不動さん** · 2022/03/02(水) 13:25:25.40

ディスポーザーはあってもなくてもどうでもいいけど非接触キーは必須だろ
もうこれなしの家や車なんて考えられん

**名無し不動さん** · 2022/03/02(水) 13:33:24.27

新しい賃貸ならその鍵ついてるよ

**名無し不動さん** · 2022/03/02(水) 13:42:16.38

なくてはならないと思ってた設備

床暖
バス乾
天カセエアコン
スタディルーム
宅配ロッカー

別になくてもいいと思ってたけどたまたまついてて使ったら次も必須だなと思ったもの

ビルトイン食洗機
屋内駐輪場
屋内（地下）駐車場
ディスポーザ
ベランダ専用照明

なくてもいいと思ったもの

コンシェルジュ（サービス）
インターネット接続（陳腐化する）
ゲストルーム
パーティルーム
外からスマホでお湯沸かしたりできるやつ

**名無し不動さん** · 2022/03/02(水) 13:50:44.03

無かったから欲しいもの
専用ポーチ

**名無し不動さん** · 2022/03/02(水) 14:13:45.42

>>948
わかる
俺がマンション買った時の条件の一つだった

宅配の受け取り時に家の中を覗かれる心配がないとか居室の窓が一切廊下部に接しなくなるとか
専用ポーチ部の存在は様々なプライバシー性と安全性確保に役立つ

**名無し不動さん** · 2022/03/02(水) 14:27:15.34

専用ポーチとベビーカーとか子供用自転車がしまえるシューズインクロークが欲しい

**名無し不動さん** · 2022/03/02(水) 14:46:52.02

子供用でも専用駐輪場に停めるのが普通じゃないのか？
自転車をエレベーターに乗せようとする住人がいる物件は買いたくないな
（高級自転車を分解してキャリーケースに格納して自宅保管するケースは除く）

**名無し不動さん** · 2022/03/02(水) 14:49:36.41

>>951
子供用の駐輪場無いんだ
上下2段のラックになってるけどほぼ大人向けの作り

**名無し不動さん** · 2022/03/02(水) 14:59:13.94

共用施設ってパーティールーム兼集会所だけでいいよ
ゲストハウスとかジムとかスカイラウンジとか展望とかライブラリールームとかいらん
そこにかねかけてほしくない

**名無し不動さん** · 2022/03/02(水) 15:02:02.80

>>952
うちのは上下二段は同じだけど下段はスライド式で幅広の自転車にも対応できる
大した金額じゃなかったはずだから賃貸物件じゃないなら一度理事会に建替え提案してみては？

**名無し不動さん** · 2022/03/02(水) 15:07:25.79

>>953
じゃあそういうものがない物件もあるわけだしそっちを買えばいいよ
そういうものがある物件はそれを必要としてるかお金にゆとりがあってそういうのに文句が無い人が買うわけだから

**名無し不動さん** · 2022/03/02(水) 15:25:50.42

>>952
というかマンション規約にEVへの自転車の持ち込み制限はないの？

**名無し不動さん** · 2022/03/02(水) 17:00:13.11

嫁「あんた無断うｐって本当なの？実家はかんかんよ。追い出せって。」

**名無し不動さん** · 2022/03/02(水) 17:04:37.27

煽り屋「いやその・・・」
嫁「それも2年分なんんでしょ。しかも自分の所有マンションみたいに書き込んで賃貸人を馬鹿にしたんだって？」

**名無し不動さん** · 2022/03/02(水) 17:07:07.14

嫁「あんた無断うｐって本当なの？実家はかんかんよ。追い出せって。」
煽り屋「いやその・・・」
嫁「それも2年分なんでしょ。しかも自分の所有マンションみたいに書き込んで賃借人を馬鹿にしたんだって？」

**名無し不動さん** · 2022/03/02(水) 17:07:46.10

>>951
うちは大手デベの都内低層築11年だが自転車はエレベーターOKだぞ
エレベーターも自転車や救急車のキャスターがそのまま乗るように奥行きが異常に長くなってるし
ただ実際には雨の日は車体と車輪を拭き取ってエレベーターに乗る決まりかあるから、みんな駐輪場に大抵は停めていて、高額スポーツ車もエレベーターで会わないけどな

**名無し不動さん** · 2022/03/02(水) 17:09:48.32

数日後、公園のベンチで夜を明かすじじいがいたとかいないとか・・・

**名無し不動さん** · 2022/03/02(水) 17:10:05.08

>>957-959
来たわね
職務上知り得た個人情報を私的に利用する拡散犯が

**名無し不動さん** · 2022/03/02(水) 17:11:19.27

嫁「あんた固定資産税納付書無断うｐって本当なの？実家はかんかんよ。追い出せって。」
煽り屋「いやその・・・」
嫁「それも2年分なんでしょ。しかも自分の所有マンションみたいに書き込んで賃借人を馬鹿にしたんだって？」
数日後、公園のベンチで夜を明かすじじいがいたとかいないとか・・・

**名無し不動さん** · 2022/03/02(水) 17:14:02.24

一番最初に君が事情聴取されて実家に確認の電話が入り
無断うｐがバレる
※他の人間がどうなろうが君に対する実家の対応は変らない
だからバレる前に謝れと言っている
自分の心配をしなさい

そして銀行口座の調査から振込会社も事情聴取される
煽り屋はクビ、守秘義務違反で損害賠償もある
これでたたき出されたら絶望的だ
バレる前に謝れ

**名無し不動さん** · 2022/03/02(水) 17:17:30.84

不正な手段で拡散の原因を作ったのは君だよ
まず第一責任は君にある
実家の方も当然そう思う
常識的には出てけとなる
だからバレる前に謝れと言っている
他の人間がどうなろうが君に影響しないよ

煽り屋の報酬は振り込みだから言い逃れは無理なんだよ
営利目的の煽り行為の道具として個人情報を無断うｐしたら完全な犯罪だ
詰んでるなあ

**名無し不動さん** · 2022/03/02(水) 17:18:44.51

>>957-959
>>963-964

手紙の件、その後どうなったの？

**名無し不動さん** · 2022/03/02(水) 17:20:59.42

>>966
君やったの？

**名無し不動さん** · 2022/03/02(水) 17:22:10.81

>>967
いや、この人送る送る言ってたからその後どうなったんかなって

**名無し不動さん** · 2022/03/02(水) 17:23:37.62

>>967
やらなきゃ反応して聞いたりしないだろｗ

**名無し不動さん** · 2022/03/02(水) 17:27:08.20

まあやったようにしかみえないよね

**名無し不動さん** · 2022/03/02(水) 17:34:18.18

>>969
>>970

これ（>>319-324）の事を聞いてるんだけど？

**名無し不動さん** · 2022/03/02(水) 18:01:55.03

>>967
犯罪のなすりつけ失敗しとるやんけ草

**名無し不動さん** · 2022/03/02(水) 18:23:36.34

何の心配もいらないですのよ
本人は何のダメージも無く暮らしていらっしゃることでしょう

宝力冴子さん、貴方気が済まないのならお好きになさい
訪問なされば警察に通報されてお世話になるでしょう
いきなり不審な郵便物が届けば警察に届けられて手紙の出所を調べられるうちにこのスレの存在も明らかになりIPも調べられる事でしょう

万が一貴方の言う通り離婚にまで話が及んでもご本人は今までの情報から預貯金はお持ちの方
弁護士を雇う程度は簡単な筈
家計への貢献度もあればなおさらこの程度のイタズラが協議離婚の材料にもなる事もないでしょう
ご本人が反省の一つでも見せればよろしいことですのよ

ですから貴方も嫌がらせをするのであれば警察からの事情聴取を覚悟なさいな
登記情報データサービスから得た情報でネット煽り行為を続けたことで、宅地建物取引士や不動産鑑定士などの資格を取り消しをされたり、職を失うことなど無いようお気をつけあそばせ

あなたもテニスに命を賭けるのなら目の前のこの一球に全てを掛けてエースを狙いなさい

**名無し不動さん** · 2022/03/02(水) 19:21:36.90

予算6000万で3LDK位のマンション欲しいんだけど、いつ暴落するのかな？来年、二人目も生まれるし、今年中には欲しいのに。

**名無し不動さん** · 2022/03/02(水) 19:45:16.14

>>955
最近ライブラリールーム増えてるけどいらんな

**名無し不動さん** · 2022/03/02(水) 19:45:38.20

>>974
LDKじゃなく平米数で

**名無し不動さん** · 2022/03/02(水) 20:04:51.81

>>974
暴落？　まったく逆ですよ（笑）　
ロシアのウクライナ侵攻で石油をはじめとしたエネルギー資源、マンションの建材に
なる鉄やコンクリートの価格がこのところ高騰してきている
もともとインフレだったものが、この戦争でよりインフレが顕著になって、マンション
デベも価格の見直しに入っている　もちろんコストアップによる値上げだ
今都内２３区で１億円があたり前だが、これからもっと騰がるだろう

**名無し不動さん** · 2022/03/02(水) 20:23:25.50

平米数でいったら、70平米は欲しいです。暴落する理論派としない派、どっちか正しいのか。。今、30歳になったから、35年ローンで定年まで考えると早めに欲しいなぁ。
しかし、実家が田舎だったからか6000万だしても、こんなにチンケな家しか買えないのかと悲しくなりますよね笑

**名無し不動さん** · 2022/03/02(水) 20:27:17.31

>>977
23区内でも端から家賃相場が相対的に下がってる（上がってない）

**名無し不動さん** · 2022/03/02(水) 21:17:59.04

>>978
２年後に3000万で買えるようになるよ
待ってろ

**名無し不動さん** · 2022/03/02(水) 22:52:35.45

>>979
そりゃ賃貸が余ってるからな

元から供給過多

コロナ直前に投資ブームの影響で更に後戻り効かなくなった賃貸物件の新築計画がコロナ最中に竣工

そこへコロナで仕事を失ったり収入減で実家回帰で賃貸収入が減り

空き家問題に加え、2020年4月から2021年9月までの死亡者数では戦後最高を超える月が何度かあり、高齢者死亡数が増えた為、今現在もアパートの建築は増えているそう
投資マンションは減ったが相続税対策の為に都内のアパートは増えているんだとか

https://www.atpress.ne.jp/news/259805
東京都賃貸住宅の供給過剰は6.5万戸超に拡大

**名無し不動さん** · 2022/03/02(水) 23:42:10.65

余ってるのは1Rで3LDKとかのファミリー用は全く足りてない

**名無し不動さん** · 2022/03/02(水) 23:44:06.91

>>967
まーたストーカーババア涙目敗走かよｗ
そんなビビってるならもう言わなきゃいいのにｗ

**名無し不動さん** · 2022/03/02(水) 23:51:42.46

17年前にマンソン買った。当時もこのスレあったと思うw
買った当時と同じ価格で売れそうだ。
ローンは完済して金融資産もそれなりにあるので新築マンソン一括購入して住み替えたいが価格高騰で二の足を踏んでしまう。
テーパリング金利上昇で不動産下がると思うけど、そうすると今の所の売却価格も下がるだろう。
かといっていまリカクして賃貸で息を潜めるということも嫌だ。

**名無し不動さん** · 2022/03/03(木) 00:43:17.33

>>984
やめとけ
今買うのは高値掴み
買うなら２０００−２０１３のマンション

**名無し不動さん** · 2022/03/03(木) 00:57:05.99

資産、金があるうちが人間だよ。

あとは死ぬ。

これが現実www

**名無し不動さん** · 2022/03/03(木) 01:39:28.03

↑なにいってだこいつ

**名無し不動さん** · 2022/03/03(木) 04:09:31.14

旧耐震（笑）

**名無し不動さん** · 2022/03/03(木) 04:21:57.93

余計な設備の無い最もシンプルな部屋のが気が楽。
一般住宅で料理なんて不衛生なんでデカいキッチン要らないし。

**名無し不動さん** · 2022/03/03(木) 08:16:57.83

日経暴落中だし今年は大きく値下がりするよ
マンション価格は日経連動だから

**名無し不動さん** · 2022/03/03(木) 08:32:39.89

あらそうなの、楽しみにしてるわね。

**名無し不動さん** · 2022/03/03(木) 09:19:22.82

じゃあ今年が買いなんだね！

**名無し不動さん** · 2022/03/03(木) 09:24:21.00

>>992
旧耐震？

**名無し不動さん** · 2022/03/03(木) 10:11:36.80

毎年下がる下がる言う人はなんなの？このスレ何年前からあるの？

**名無し不動さん** · 2022/03/03(木) 11:16:22.73

いや、もうリーマンの時の都内新築価格が今の築１５年の中古価らしいし
買うの無理だから諦めてヤケになってるだけみたいよ
だから煽りも年々レス数減って来てる

**名無し不動さん** · 2022/03/03(木) 11:24:26.84

俺が狙ってる3億の物件もあと2年で半額になるのか
胸アツだなぁ

**名無し不動さん** · 2022/03/03(木) 11:50:20.01

50年後には人口半減してるからその時が買い時だ
長生き頑張ろうね

**名無し不動さん** · 2022/03/03(木) 11:59:58.04

移民が押し寄せてるかもしれんからむしろ治安の良い日本人地区は今より高価になるかもしれんぞ
もしそうなるなら逆に今のうちに好立地物件は押さえておくべきかもしれん