【分譲】マンション管理会社57棟目

[1 名無し不動さん 2022/01/24(月) 22:26:33.70 ID:???]

2022年2月度版
マンション管理会社ランキング
※転職組の年収・労働環境・退職金等による
SSS　日本総合住生活
SS　三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ
S　東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
A　住友不動産建物サービス 、日鉄コミュニティ
B　双日ライフワン、住商建物 、大和ライフネクスト
C　三菱地所コミュニティ、商船三井興産、長谷工コミュニティ、阪急阪神ハウジングサポート 、近鉄住宅管理
D　菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、レーベンコミュニティ、エスコンリビングサービス、西鉄不動産、王子不動産
E　東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、アパコミュニティ、大成サービス、関電ファシリティーズ、日立アーバンサポート 、クローバー管理、クローバーコミュニティ 、フージャース
F　南海ビルサービス、京阪カインド、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積水ハウスGMパートナーズ、東洋コミュニティサービス 、ライフポート西洋、穴吹ハウジング サービス、ユニオン・シティサービス
G　合人社、日本ハウズイング、ＭＭＳ、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、カシワバラデイズ
H　大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発 、互光建物
I　グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ポートハウジングサービス 、日商管理サービス、クラシテ、中部互光
J　宝コミュニティサービス、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、森トラストレジデンシャル、星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産 、フジ住宅
K　エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、ＴＦＤコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ
L　アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本管財住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理
※転職有利資格
【基本四管】宅建、管業、マン管、維持修繕
【推奨六管】簿記2、FP2
【可能なら八管】甲4消防設備士、ビル管

[529 名無し不動さん 2022/02/08(火) 08:28:58.44 ID:???]

凋落のMは自浄作用がある分一流と見るべきか、そもそも懲戒ラッシュが発生するような三流と見るべきか、如何に

[530 名無し不動さん 2022/02/08(火) 08:59:26.89 ID:???]

懲戒ラッシュがある業界って
そんな人間が集まるって事だわな

[531 名無し不動さん 2022/02/08(火) 11:59:47.55 ID:+MKyXAbB]

管理会社ラクで天国。時間使い放題。最高。ノルマない。

[532 名無し不動さん 2022/02/08(火) 12:31:19.18 ID:???]

>>531
入社3年目ぐらいまでは俺もそう思ってたよ
今思えば当時クソ楽な物件ばかり担当してたんだな

[533 名無し不動さん 2022/02/08(火) 12:41:02.93 ID:???]

リプレイスのみ８棟担当した時(団地があり戸数は５００)仕事量少ないだろ、とか言われたけどクソ物件ばかりで午前様続きだった。
前任者は業界２０年のベテランなのにノイローゼで退職してた。

[534 名無し不動さん 2022/02/08(火) 12:46:45.27 ID:???]

感覚的には
分譲時から管理受託してる物件の地雷率は１割以下
リプレイス案件の地雷率は６割以上(採算を考慮すれば９割地雷)

[535 名無し不動さん 2022/02/08(火) 14:19:41.64 ID:???]

>>531
良い会社やん

ノルマで露骨にボーナス変わるし、出世も遅くなるよ
SSの話ね

[536 名無し不動さん 2022/02/08(火) 14:20:38.13 ID:???]

>>534
そりゃリプレイス物件はバツイチと結婚するようなものだからね

離婚経験した奴は、離婚へのハードルが低いのと同じ

[537 名無し不動さん 2022/02/08(火) 14:33:02.16 ID:???]

>>536
うまい

[538 名無し不動さん 2022/02/08(火) 14:38:29.31 ID:???]

それを拾う管理会社

[539 名無し不動さん 2022/02/08(火) 14:44:38.40 ID:???]

リプレイスでも拾わなきゃ先細の業界だからなぁ
スタグフレーションだもんな
いかに高級優良物件を入手し手離さないようにしないといけない

[540 名無し不動さん 2022/02/08(火) 15:13:53.75 ID:???]

うちの会社、まさかの大型物件リプレイスにより大騒ぎ

[541 名無し不動さん 2022/02/08(火) 15:20:23.28 ID:???]

>>540
する方？
される方？

[542 名無し不動さん 2022/02/08(火) 15:26:40.95 ID:???]

>>541
大騒ぎなんだから
される方だろうな

しておいて「大騒ぎ」ってw最初からするなw

[543 名無し不動さん 2022/02/08(火) 15:32:41.31 ID:???]

俺は12件担当してるのだが、会社が追加で250戸のリプレイス担当しろとか平気で言ってくるから、これ以上仕事増やすならいつでも他社行きますよと公言している

[544 名無し不動さん 2022/02/08(火) 15:34:11.69 ID:???]

>>543
他社って？
当ては

[545 名無し不動さん 2022/02/08(火) 15:35:48.33 ID:???]

>>544
エージェントスカウトなら、まだ途切れた事ないわ
今の所お断りしてるけど

[546 名無し不動さん 2022/02/08(火) 15:42:37.15 ID:???]

既に経験しているフロントはいくらでもあてはあるやろ

[547 名無し不動さん 2022/02/08(火) 15:51:47.03 ID:???]

>>545
何故、そのまま
いつでも逃げる体制なの？

[548 名無し不動さん 2022/02/08(火) 15:52:20.98 ID:???]

>>546
あて、とは？
声掛けてあるって事かねw

[549 名無し不動さん 2022/02/08(火) 15:54:18.85 ID:???]

確実に入社出来るなら「あて」だが
自分の希望やただ知った会社は「あて」がある
とは言わないだろ

[550 名無し不動さん 2022/02/08(火) 15:57:56.74 ID:???]

>>547
出来ないと言っても食い下がってくるから、他社行きますよで切り捨ててる
そもそも自分が処理できない仕事を増やされて潰れたら、今の会社だって困るだろうと思うのだ

[551 名無し不動さん 2022/02/08(火) 15:59:02.47 ID:???]

>>550
だよな
人増やせ　だわ

[552 名無し不動さん 2022/02/08(火) 16:14:16.72 ID:sCvthGQf]

>>543
公言つづけな。言ってくる奴に 一緒やるんだったらやります っていってみたら？

[553 名無し不動さん 2022/02/08(火) 16:23:11.36 ID:???]

>>549
入社の見込み、おそらく入社出来るだろうというレベルであてとは言わないのか？
見込み的にはこの業界他にあてはあると思うぞ

[554 名無し不動さん 2022/02/08(火) 16:32:29.49 ID:???]

>>553
他人の言う事など気にするなよ

[555 名無し不動さん 2022/02/08(火) 18:45:16.70 ID:???]

>>542
逆に、
こんな凄い物件をリプレイスで受注しちゃったよー！こりゃ売上大幅アップだ！ヤバい！ヤバい！
みたいに大騒ぎしてるかも(笑)

[556 名無し不動さん 2022/02/08(火) 18:48:46.45 ID:???]

>>555
ない

[557 名無し不動さん 2022/02/08(火) 20:15:19.50 ID:G9VLUEpo]

>>528
普通に報道されてたぞ

[558 名無し不動さん 2022/02/08(火) 20:15:54.86 ID:???]

三井とか、中高年を契約社員として採用してる管理会社は、あくまで正社員フロントの補佐で、クレーム対応や契約等は正社員が行い、総会や理事会対応だけ特化して担当させる様なスタイルらしい

[559 名無し不動さん 2022/02/08(火) 20:32:08.71 ID:sCvthGQf]

リプレイスは地雷だらけ、担当者になるのは避ける。クワバラクワバラ

[560 名無し不動さん 2022/02/08(火) 20:44:03.42 ID:???]

>>558
軟弱なプロパーに対してのヨボヨボな老兵を盾にする作戦だからな

[561 名無し不動さん 2022/02/08(火) 20:51:18.00 ID:???]

>>560
60くらいでヨボヨボじゃねえが、社会経験豊富だから、理事も組合も無下には出来んわな

[562 名無し不動さん 2022/02/08(火) 21:09:15.71 ID:???]

三井は進んでるなあ

[563 名無し不動さん 2022/02/08(火) 21:24:49.77 ID:???]

>>558
その三井ですが、そんな事実は無い
テキトーなこと言うな

フロントはフロント、契約社員もフロント採用ならフロント
ウチは営業事務が他の会社よりも多いとは思うが、クレーム処理も事務作業も全部フロントだよ

なんなら管理員不在物件が多いから、日常管理（掲示板の整理や管理組合ポスト整理とかの雑務も全部フロントの仕事）

[564 名無し不動さん 2022/02/08(火) 21:31:53.64 ID:???]

営業事務ってなにやるの？
うちは事務担当ならいるが、フロントの手伝いはしないな

[565 名無し不動さん 2022/02/08(火) 21:44:39.79 ID:???]

>>563
散々すぎて委託契約♪
なくなる結果ONLYの綱渡り
やるだけ損するよな非正規は
斜に構えたままで先送り
安くてつらい給料耐えれず
短い期間で逃げてく〜♪

[566 名無し不動さん 2022/02/08(火) 21:46:04.04 ID:???]

>>563
ならば、お前は三井の契約社員募集要項は、嘘を書いてると言うのだな？　問題発言だぞ

[567 名無し不動さん 2022/02/08(火) 21:47:33.26 ID:???]

>>563
正社員と契約社員が同じ仕事・仕事量の訳ないだろ、ドアホめが。

[568 名無し不動さん 2022/02/08(火) 21:50:09.96 ID:???]

人買いの三井ならあり得る話だとは思う
そもそも大手は契約社員に給料半額で同じ仕事させるから、同一労働同一賃金の話が出てるわけで
三井がその辺のリテラシー低いなら未来が無い会社だと思う

[569 名無し不動さん 2022/02/08(火) 21:56:44.31 ID:sCvthGQf]

>>564
うちも昔営業事務制度やってたけどやめちゃったな、フロントのアシスタントみたいなことやらせていたけど、フロントの裁量に偏りがあって企画通りにいかなかったわ。

[570 名無し不動さん 2022/02/08(火) 22:16:28.61 ID:???]

>>569
こまつかいみたいになると揉めると思うわ

[571 名無し不動さん 2022/02/08(火) 22:35:42.85 ID:???]

営業事務なんていない
わしはいつも一人よ
おぉん？
おれの名前を言ってみろ！

[572 名無し不動さん 2022/02/09(水) 00:17:03.82 ID:???]

>>566
どこに書いてある？貼ってみろ

[573 名無し不動さん 2022/02/09(水) 03:36:18.35 ID:???]

>>572

https://mitsui-kanri.hito-link.jp/entry/front/entry/detail.asuka?matterId=100126&;entryOriginCd=

[574 名無し不動さん 2022/02/09(水) 03:37:19.36 ID:???]

そもそも「管理組合運営スタッフ」という職種。

[575 名無し不動さん 2022/02/09(水) 07:47:42.43 ID:???]

>>574
管理組合運営スタッフって体のよい書き方で書いてあるけど、それフロント業務の一部が書かれてるだけなんだけどな

https://plant.ten-navi.com/lp/s01p01/pl90001/01/?ORDERID=282817

[576 名無し不動さん 2022/02/09(水) 07:55:27.09 ID:???]

後は聞け

[577 名無し不動さん 2022/02/09(水) 09:14:29.60 ID:CelauEaN]

>>575
運営スタッフって男も女もいるの？
営業事務って女性限定？

[578 名無し不動さん 2022/02/09(水) 09:20:13.60 ID:???]

三井の契約社員がやたら話題になるけど、そんなに
興味ある人多いのか？
昔から合人社も契約社員がフロントやってるし珍しくもないだろう

人件費高騰や労働人口の低下、組合の高齢化等で将来的には金の出せないマンションには契約社員で担当させるなど、切り分けていくことになる
同一賃金同一労働に引っかからない程度に差別化図りながらな
弱者からより搾取していかないと、賃金システムも成り立たない

派遣契約使ってそれなりの待遇が維持されてると思ってる
この業界、労働者の地位が低くみんな搾取されてるんだけどな

[579 名無し不動さん 2022/02/09(水) 11:25:34.60 ID:CelauEaN]

>>578
ワイ、管理業務主任者、マンション管理士、宅建士、建築士は二級持ってる。フロント少しやったことある。７０歳。どこか雇ってくれるところあるかな？

[580 名無し不動さん 2022/02/09(水) 11:30:43.30 ID:???]

>>578
未経験の管業登録者への求人を行ってる数少ない管理会社の中で、最大手だから注目集めるんじゃないかな？定年後の就職先に考えてる人が多いみたいだから。三井なんかはまさに、そういう人の社会経験を欲しがってるよね

[581 名無し不動さん 2022/02/09(水) 11:41:43.34 ID:???]

>>579
マンション専門の改修屋の顧問
月給は12万

[582 名無し不動さん 2022/02/09(水) 11:42:38.64 ID:???]

その設定ならそれくらい
65歳なら15万

[583 名無し不動さん 2022/02/09(水) 12:06:22.19 ID:???]

>>579
独立系のクソみたいなとこならフロントでも雇ってくれるよ

[584 名無し不動さん 2022/02/09(水) 12:33:09.97 ID:???]

合人社は65歳以上もフロント採用してたと思うぞ

[585 名無し不動さん 2022/02/09(水) 13:18:48.94 ID:???]

>>573
＞あくまで正社員フロントの補佐で、クレーム対応や契約等は正社員が行い、総会や理事会対応だけ特化して担当させる様なスタイルらしい


これがどこに書いてあるんだ？妄想がすぎる
もうボケてんじゃねえか？

[586 名無し不動さん 2022/02/09(水) 13:27:09.97 ID:???]

人(奴隷商人)の三井

[587 名無し不動さん 2022/02/09(水) 14:08:45.54 ID:???]

>>579
おじいちゃん？
釣り？

[588 名無し不動さん 2022/02/09(水) 14:51:01.14 ID:???]

>>584
ゴー神はパット見大ベテランに見えるフロントが入社3ヶ月とかだからウケる。

[589 名無し不動さん 2022/02/09(水) 14:57:22.06 ID:???]

>>587
俺は64だけど大丈夫かな？

[590 名無し不動さん 2022/02/09(水) 14:57:46.49 ID:???]

>>567
フロントの仕事は正社員でも契約社員でも同じとしか話に上がってない
フロント以外の仕事の部分に差があるのかも？とかそういう頭は働かないのか？
だいたい何故同一労働同一賃金の話になるのか
そのあたりコンプラにウルサイ財閥系が抑えていないと思ってるなら色々と残念すぎる

[591 名無し不動さん 2022/02/09(水) 14:58:18.71 ID:???]

拷訊捨はフロントが契約社員だし、一年後在職率５０％とかだからな
それでも委託費安いから選ぶ組合も多いが

[592 名無し不動さん 2022/02/09(水) 14:59:11.70 ID:???]

高齢の人を大切にしてる会社というならGが一番じゃない？

[593 名無し不動さん 2022/02/09(水) 15:07:11.91 ID:???]

>>591
当て字ウザ

[594 名無し不動さん 2022/02/09(水) 15:23:05.90 ID:???]

>>593
ニカウさんだよ

[595 名無し不動さん 2022/02/09(水) 15:26:17.39 ID:???]

合人社は月給35万以上だからな
ただ60歳以上は賞与なし

[596 名無し不動さん 2022/02/09(水) 16:27:05.41 ID:???]

こうしてみると、つくづくフロントは消耗品なんだなぁと思う

[597 名無し不動さん 2022/02/09(水) 17:31:17.99 ID:???]

>>596
お前はニワカ

[598 名無し不動さん 2022/02/09(水) 17:41:39.63 ID:???]

三井に相手にされないからってケンカはじめててわろた

[599 名無し不動さん 2022/02/09(水) 17:43:53.06 ID:???]

>>598
だからワイは総合職エージェントスカウト蹴ったんや
関西住みやから関東は無理やで

[600 名無し不動さん 2022/02/09(水) 17:59:53.31 ID:???]

三井の名前がついたところで管理会社は所詮傍流

[601 名無し不動さん 2022/02/09(水) 18:04:54.56 ID:???]

傍流というか下流だよね
三井不動産の下の
レジデンシャルの下の
サービスに雇われる
奴隷契約社員

[602 名無し不動さん 2022/02/09(水) 18:06:12.48 ID:???]

>>601
に管理サービスを受ける住人は底辺

[603 名無し不動さん 2022/02/09(水) 18:08:51.96 ID:???]

>>602
でも日本人の年収下がったからマンション買えるのは富裕層だけになってきたね
フロントなんか安月給の代名詞だったはずなのに、いつの間にか平均年収より若干高いとか言われてる

[604 名無し不動さん 2022/02/09(水) 18:49:09.74 ID:???]

>>603
年収上昇鈍化してるが下がってはいないぞ。左翼マスコミの自虐に毒されるなw

[605 名無し不動さん 2022/02/09(水) 19:00:54.65 ID:???]

>>604
いや、収入はやや下がってるのと税金が高くなったので実質下がってます

[606 名無し不動さん 2022/02/09(水) 19:04:48.46 ID:???]

>>603
男で550位じゃない？

[607 名無し不動さん 2022/02/09(水) 19:05:21.75 ID:???]

>>605
平成30年までは上がってるけどね

[608 名無し不動さん 2022/02/09(水) 19:06:21.84 ID:???]

スタグフレーションだかになるんだろ
今月からw

[609 名無し不動さん 2022/02/09(水) 19:07:06.75 ID:???]

セラミックヒーターと有機ELで電気代２万いきそうw

[610 名無し不動さん 2022/02/09(水) 19:51:56.55 ID:???]

30年前との違い
消費税3%→消費税10%
物価→1割増
国民年金→倍額
厚生年金→保険料率2%増
国民保険→保険料率1.6%増
退職金→平均約900万円減

[611 名無し不動さん 2022/02/09(水) 20:10:18.80 ID:???]

スカウトごときで三井採用されたと勘違いとかギャグかよ！

[612 名無し不動さん 2022/02/09(水) 20:22:02.29 ID:???]

>>611
採用されてないし応募もしてないよ
面接くる？程度

[613 名無し不動さん 2022/02/09(水) 20:28:39.31 ID:???]

>>611
管理会社如きでの間違いな

[614 名無し不動さん 2022/02/09(水) 22:47:57.75 ID:???]

積水って地面師にやられた失態の責任を誰も取らなかった会社から役員が降りてくるんだろ？
よく考えたら恐ろしいな

[615 名無し不動さん 2022/02/09(水) 22:57:31.29 ID:???]

積水の親は、三国人利権に食い込まれてるのか
そりゃあやべーな

[616 名無し不動さん 2022/02/09(水) 23:35:11.44 ID:???]

>>614
自浄作用がない会社はダメ

[617 名無し不動さん 2022/02/10(木) 03:34:53.56 ID:???]

>>590
三井はどうか知らんが、賃貸管理の場合だと、契約社員には施設巡回点検のみをやらせる場合が多い。
なので、分譲管理でもルーチン的な業務のみを担当させるケースも多いのでは？

[618 名無し不動さん 2022/02/10(木) 06:24:42.92 ID:???]

>>617
使えない正規社員は会社にとっては赤字社員。
能力不足や、パワハラ問題起こして関連会社から返品された奴。
補填で契約社員を安く使うのは何処でもやってそうな話。

[619 名無し不動さん 2022/02/10(木) 06:48:54.73 ID:???]

>>618
首きりしにくいからね

[620 名無し不動さん 2022/02/10(木) 07:23:05.12 ID:???]

>>618
全社員使える会社などない
使えない社員でも「駒」として使うのが管理者な
お前はどっち？

[621 名無し不動さん 2022/02/10(木) 07:30:24.59 ID:3+4cF6kD]

>>620
使えない社員には何やらしても出来ることないわ。駒にもならん。
それを早く見極めて首を切るのが管理者。

[622 名無し不動さん 2022/02/10(木) 07:45:35.49 ID:???]

>>621
そんな奴が入社出来る会社って事　諦めろ

[623 名無し不動さん 2022/02/10(木) 07:54:53.20 ID:???]

>>622
天下りや合併等でかい会社ではあるあるかと

[624 名無し不動さん 2022/02/10(木) 08:07:34.26 ID:???]

フロントマンで、まさか社用車があてがわれない管理会社ってあるのか？　都内でもクルマ巡回だよな？

[625 名無し不動さん 2022/02/10(木) 08:20:10.58 ID:???]

大手はクルマとか殆ど使ってないだろ
企業からしたらリスクだ

[626 名無し不動さん 2022/02/10(木) 08:26:50.66 ID:???]

都市部は電車

[627 名無し不動さん 2022/02/10(木) 09:02:51.48 ID:3+4cF6kD]

>>624
社用車は維持費かかる。
リースだな

[628 名無し不動さん 2022/02/10(木) 09:28:41.57 ID:???]

>>627
確かにリースだな。しかし23区内でも公共交通機関じゃ、有事に急行出来ないし、普段の巡回も能率悪いだろ。クルマ無いのは中小零細？