【分譲】マンション管理会社57棟目

[1 名無し不動さん 2022/01/24(月) 22:26:33.70 ID:???]

2022年2月度版
マンション管理会社ランキング
※転職組の年収・労働環境・退職金等による
SSS　日本総合住生活
SS　三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ
S　東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
A　住友不動産建物サービス 、日鉄コミュニティ
B　双日ライフワン、住商建物 、大和ライフネクスト
C　三菱地所コミュニティ、商船三井興産、長谷工コミュニティ、阪急阪神ハウジングサポート 、近鉄住宅管理
D　菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、レーベンコミュニティ、エスコンリビングサービス、西鉄不動産、王子不動産
E　東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、アパコミュニティ、大成サービス、関電ファシリティーズ、日立アーバンサポート 、クローバー管理、クローバーコミュニティ 、フージャース
F　南海ビルサービス、京阪カインド、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積水ハウスGMパートナーズ、東洋コミュニティサービス 、ライフポート西洋、穴吹ハウジング サービス、ユニオン・シティサービス
G　合人社、日本ハウズイング、ＭＭＳ、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、カシワバラデイズ
H　大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発 、互光建物
I　グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ポートハウジングサービス 、日商管理サービス、クラシテ、中部互光
J　宝コミュニティサービス、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、森トラストレジデンシャル、星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産 、フジ住宅
K　エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、ＴＦＤコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ
L　アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本管財住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理
※転職有利資格
【基本四管】宅建、管業、マン管、維持修繕
【推奨六管】簿記2、FP2
【可能なら八管】甲4消防設備士、ビル管

[379 名無し不動さん 2022/02/02(水) 22:08:40.26 ID:???]

賃貸管理の方が楽だけど毎日同じ内容の繰り返しで仕事内容がつまらないだろ？

[380 名無し不動さん 2022/02/03(木) 00:38:50.45 ID:Fm06WN5H]

コロナは「ただの風邪」
熱があるとか、喉痛いとか、咳出るとか
毎年引いてた「ただの風邪」とどこが違う
１日何もせず寝てれば治る「ただの風邪」
この２年２，３回そんなことあったけど完全黙秘
ただの風邪やんか　あほんだら

[381 名無し不動さん 2022/02/03(木) 00:44:43.81 ID:???]

体温測定が強制にならなきゃ誤魔化して出社してたかも

[382 名無し不動さん 2022/02/03(木) 00:55:41.95 ID:???]

デルタが蔓延してた時はちょっとやばいかもと思ったけど、オミクロンはなんか違うな
無症状が多過ぎる
というか、60代未満の死亡者いないやんけ

[383 名無し不動さん 2022/02/03(木) 01:08:37.31 ID:???]

>>382
オミクロン自宅待機中だが正直、モデルナの２回目の方が遥かにキツかったわ

[384 名無し不動さん 2022/02/03(木) 01:26:06.17 ID:???]

>>378
分譲で、例えばリプレイスで何でもかんでも管理受注するけど、細かいどうでも良い事でいちゃもん付けてくるような組合が多い会社に入社しちゃうと精神的に辛い
賃貸でも、例えば入居率命で家賃保証会社の審査さえ通れば何でも入居させちゃう不動産業者に入社しちゃうとやはり同じく精神的に辛い

[385 名無し不動さん 2022/02/03(木) 01:36:10.99 ID:???]

>>382
30代の志望者いたぞ

[386 名無し不動さん 2022/02/03(木) 01:36:39.16 ID:???]

死亡者
基礎疾患持ちかどうかは不明

[387 名無し不動さん 2022/02/03(木) 04:56:41.65 ID:???]

>>386
症例に強烈な喉の痛みと咳があり、食事自体を忌避して体力が落ちると(ウィルス肺炎ではなく)風邪と同じで細菌肺炎になるかも
ウィダーインゼリーやポカリ、民間療法だが患部が喉なので紅茶は案外有効な気がする

[388 名無し不動さん 2022/02/03(木) 09:47:02.03 ID:???]

自宅待機だがリモート勤務しろとのご命令
現実は非情である

[389 名無し不動さん 2022/02/03(木) 11:24:43.23 ID:???]

>>388
出来るならヤレよ
有給行使できないならw

[390 名無し不動さん 2022/02/03(木) 12:01:44.99 ID:???]

凋落のMは、藤和吸収後、Mの社員が大量に辞めたため、
残った元藤和社員の方が出世してる感じだった。
紅を吸収後はM+元藤和（1軍）、元紅（2軍）てな感じで、
出世も8対2くらいの割合。
元紅社員は給料が下がるわ出世できないわで冷や飯食らってる感じかな。
もともと紅の方が給料が高かったことから、吸収合併によりＭ社員は同レベルまでは
給料が上がることを期待していたが、その期待は儚い夢物語となった模様。
紅との合併後、1軍・2軍関係なしで離脱者が大量に出ており、給料改悪・社内向け書類の爆増等
による不満増加が原因と思われる。
元紅社員が1軍に上がるためにはさらなる吸収合併がなされ、新たなる2軍が誕生する
ことを祈るのみか・・・

[391 名無し不動さん 2022/02/03(木) 12:45:36.85 ID:???]

合併するとゴタゴタが起きる。
ウチも吸収合併だから消滅会社の人間は悲惨
今は別の意味でもっと悲惨

[392 名無し不動さん 2022/02/03(木) 13:34:03.76 ID:???]

>>391
コムワンさま乙であります

[393 名無し不動さん 2022/02/03(木) 16:51:00.07 ID:???]

低級コミュニティーも昔は自社の技術者と定価販売で利益固めて品質確保してたのに、いつの間にか薄利多売化してフロントに過重労働させてるよな

[394 名無し不動さん 2022/02/03(木) 17:44:17.71 ID:Fm06WN5H]

ポンコツぅ〜

[395 名無し不動さん 2022/02/03(木) 18:33:37.77 ID:???]

>>393
ひと昔前は憧れる会社だったのにね

[396 名無し不動さん 2022/02/03(木) 18:34:19.22 ID:???]

>>390
情報ありがとう！

[397 名無し不動さん 2022/02/03(木) 18:54:35.75 ID:???]

>>393
東急なんて名前があるが、もともとそこは不人気企業だよな

野村三井受かるならまず、行かない

[398 名無し不動さん 2022/02/03(木) 18:59:26.51 ID:???]

>>397
三井はわかるが野村の評判が良くなったのってこの10数年くらいな気がするが

[399 名無し不動さん 2022/02/03(木) 19:17:25.34 ID:???]

低級様に吸収して頂いた底辺管理会社元コムワン社員だけど
なにか質問ありますか？

[400 名無し不動さん 2022/02/03(木) 19:26:24.77 ID:???]

>>399
給料上がるの？
出世は無理？
担当件数増やされた？

[401 名無し不動さん 2022/02/03(木) 19:30:30.38 ID:???]

>>399
極低から低級になった感想は？

[402 名無し不動さん 2022/02/03(木) 19:31:30.97 ID:???]

>>400
給料上がるの？→上がる
出世は無理？→分かんない
担当件数増やされた？→増やされてない

[403 名無し不動さん 2022/02/03(木) 19:33:39.00 ID:???]

>>402
良いじゃん

[404 名無し不動さん 2022/02/03(木) 19:36:21.35 ID:???]

>>401
何も変わらない、そう低級だからね

[405 名無し不動さん 2022/02/03(木) 19:45:03.53 ID:???]

>>404
バーカ
お前より高級だろ

[406 名無し不動さん 2022/02/03(木) 19:50:33.04 ID:???]

>>404
西急

[407 名無し不動さん 2022/02/03(木) 19:58:17.68 ID:???]

>>405
そう、君から見たら高級だろ

[408 名無し不動さん 2022/02/03(木) 20:01:49.92 ID:???]

恋急

[409 名無し不動さん 2022/02/03(木) 20:04:09.02 ID:???]

コミュワン吸収されてよかったやん

[410 名無し不動さん 2022/02/03(木) 20:14:30.56 ID:???]

コミュワン社員は良かったのかもね
でも低級に取り込まれるまでのコミュワンって評判良かったよね
優秀な社員も多かったと聞くけど

[411 名無し不動さん 2022/02/03(木) 20:21:09.94 ID:Zi5+wzc3]

ハウスドゥの安藤正弘さん
部下を見直した方がいいよ

[412 名無し不動さん 2022/02/03(木) 20:36:01.65 ID:???]

>>411
だれ？

[413 名無し不動さん 2022/02/03(木) 20:38:19.57 ID:???]

給料上げて囲い込んだ後で、担当件数増加を押し付けてくるスタイル
かも知れない

[414 名無し不動さん 2022/02/03(木) 22:14:35.48 ID:???]

ギンギラギンにさりげなく
そいつが東急のやり方
ギンギラギンにさりげなく
さりげなく増やすだけさ

[415 名無し不動さん 2022/02/03(木) 22:25:56.16 ID:???]

フロントなんて会社から見れば消耗品(金食い虫)だから、できるだけ少人数かつ低賃金で働かすれば良いと思っている（そうしないとバックオフィスが食べていけないから)

[416 名無し不動さん 2022/02/03(木) 22:35:32.85 ID:???]

>>415
昔は管理会社のトップはそういう考えだったかもしれないけど、今は、特に財閥系はマンションのブランドを守る為、ある意味儲からなくてもいいからある一定の管理レベルを保ちたいという方向に変わったね

[417 名無し不動さん 2022/02/03(木) 22:37:34.28 ID:???]

>>416
え〜
人買い始めた三井さんは絶対違うでしょ
菱も頑なに件数は減らさないみたいだし

[418 名無し不動さん 2022/02/03(木) 22:40:24.54 ID:???]

>>417
その2社はフロントに無理した件数は持たせないでしょう
社内事務とか内情は知らんけど

[419 名無し不動さん 2022/02/03(木) 22:45:48.92 ID:???]

>>418
まあねえ
とはいえ住サが8棟とか聞くと差はあるなって

[420 名無し不動さん 2022/02/03(木) 22:54:58.30 ID:???]

管理会社における中高年の契約社員は、巡回管理だけ担当させるとか、あからさまな差別が多い中、三井なんかは資格さえあればプロパーと同じ業務を差別なく担当させてるのだから、ある意味気持ちよく仕事が出来るのでは？求人広告には10〜12棟の担当と書かれてるが、多分戸数が少なく、問題も少ないマンションを担当させてると推察を

[421 名無し不動さん 2022/02/03(木) 23:22:57.08 ID:???]

>>420
給料対仕事量で考えたら、それこそ8棟以下でないと合わんね

[422 名無し不動さん 2022/02/03(木) 23:47:45.05 ID:???]

三流管理会社は社内システムがゴミだからバックオフィス人員を
大量に確保しとかないと通常業務が回っていかないだけで
大手は事務は一般職、システムの効率化・簡素化で経費削減してる

[423 名無し不動さん 2022/02/04(金) 04:53:42.59 ID:???]

>>173
これらの退職者の声って、出所が不思議。
転職会議にもvokers（オープンワーク）にも
見当たらないのばかりで…

[424 名無し不動さん 2022/02/04(金) 09:24:01.69 ID:???]

積水ハウスGMパートナーズが、フロントマン中途募集してるけど、この会社ランキングにも無いし、情報無いのはなんでかな。
グランドメゾン専門の管理会社みたいだから、やり易そうな気がするが

[425 名無し不動さん 2022/02/04(金) 09:39:08.48 ID:???]

>>424
積水入ってるぞ
F

[426 名無し不動さん 2022/02/04(金) 09:53:18.52 ID:???]

スミマセンでした。しかし大手なのにそんなに低いとは！

[427 名無し不動さん 2022/02/04(金) 10:10:25.06 ID:???]

>>426
正直あんまりいい評判聞かないなぁ

[428 名無し不動さん 2022/02/04(金) 10:11:50.54 ID:???]

>>427
てか、積水って、その評判もネットに出てこないよね

[429 名無し不動さん 2022/02/04(金) 10:14:35.66 ID:???]

グランドメゾン担当したことあるけど民度低いぞ
集中豪雨で地下給水ポンプが止まって緊急対応してたら「お前ら早くどうにかしろ！」って怒鳴りつけてくる率が半分以上だったわ

[430 名無し不動さん 2022/02/04(金) 10:21:43.15 ID:???]

その後も給水ポンプが水没するのは構造上予測出来て当たり前だから管理会社が賠償しろとか、超特急で交換した給水ポンプに相見積が無いのは不備だとか、その辺全部断ったら管理会社変えたろか？とかまあヤクザかゴロツキみたいな住民ばかりだったわ

[431 名無し不動さん 2022/02/04(金) 10:25:25.61 ID:???]

>>428
転職した人がすぐ辞めたのよ
理由は分からんけど

[432 名無し不動さん 2022/02/04(金) 11:13:10.76 ID:???]

単純な疑問だけど、賃貸専門の管理会社だと、なぜフロントマンとは呼ばないの？

[433 名無し不動さん 2022/02/04(金) 11:18:50.32 ID:???]

積水は転職活動中ほぼ毎週採用担当者から直でオファーがあった
そのくらい人に困ってると思われる

[434 名無し不動さん 2022/02/04(金) 11:24:35.82 ID:???]

>>433
何が問題で人が集まらないのかね？

[435 名無し不動さん 2022/02/04(金) 11:26:04.58 ID:???]

>>433
三井より好条件で、積水が中高年の未経験有資格者募集してるけど、どうなのかなぁ

[436 名無し不動さん 2022/02/04(金) 11:30:04.71 ID:???]

>>434
マジで謎
積水社員がこのスレにいたら教えてほしい

>>435
人いないんだろうな
普通20代後半から30代前半の経験者をターゲットにするだろうからね

[437 名無し不動さん 2022/02/04(金) 11:32:13.96 ID:8BqaBqir]

スレチになるけど積水ハウスの管理会社で
賃貸管理の方だけど中部の会社でヤクザ紛いの
違法行為してて心底引いたことある
認知症気味のオーナー相手に無茶苦茶して
オーナー親族から訴えられてたな

[438 名無し不動さん 2022/02/04(金) 11:44:37.65 ID:???]

>>422
同意。

いまだに見積書をEXCELで作ってる管理会社とかどうなのよって思う。

[439 名無し不動さん 2022/02/04(金) 12:34:32.43 ID:???]

>>418
凋落Mは退職者が相次ぐ中、当然のごとく辞めた人間の物件が残った兵隊に振り分けられるため、
かなり無理がかかってますよ。
残った兵隊だけでは賄いきれないため、グループ長（課長）も物件担当してる支店ありです。
でも、大手・零細にかかわらず、こんなことはどこの管理会社においても、日常茶飯事あるある
なのかもしれませんね。

[440 名無し不動さん 2022/02/04(金) 12:46:36.51 ID:???]

https://www.hellowork.mhlw.go.jp/kensaku/GECA110010.do?screenId=GECA110010&;action=kyujinhyoBtn&kJNo=2702003827021&kJKbn=1&iNFTeikyoRiyoDtiID=&kSNo=

これだな。特記事項読むと、
働きやすそうだけど、人が集まらないという事は、
どこかにウソがあるんだろうな

[441 名無し不動さん 2022/02/04(金) 12:49:19.15 ID:???]

地方の独立系いたころにグランドメゾン南棟かやったけど必ず元地主が住んでて部屋幾つも持ってた
組合のドンになってたり他の組合員とトラブル起こしたりで面倒くさかった

[442 名無し不動さん 2022/02/04(金) 13:20:20.37 ID:???]

>>439
ウチのことかと思った。

[443 名無し不動さん 2022/02/04(金) 13:22:47.50 ID:???]

>>439
結局そうなるから担当件数はマージン見ないと駄目なんだよな
(オミクロンで仕事をぶん投げて休みながら)

[444 名無し不動さん 2022/02/04(金) 16:47:55.72 ID:???]

>>422
おー。よくわかってるね！
ちなみにもっと正しく言うと、その大量に確保されたバックオフィスの人たちが自分達では責任取りたくないから、ほぼ全ての仕事に対してフロントマネージャーに確認を取ってくる。

で、確認しないと今時古いエクセルにまとめられた未確認者一覧が支店長に送られてきて、「なんで確認しないんだ！？」と詰められることになる

確認だけならまだマシで、もっと面倒臭い依頼事項も山のようにフロントマネージャーにたくさん降ってくる

おまけに進捗管理はほとんどエクセルでやってるので、よくフリーズして仕事が止まる
進捗管理を入力してる時間が本当にアホ臭い

唯一のまともなのは客層が良いってことかな
それだけが唯一の救いだわ

[445 名無し不動さん 2022/02/04(金) 17:15:25.26 ID:???]

人事から管理員の雇用契約書の内容が間違ってないか確認するようフロントに要請があった

なんでそんなことをフロントがしなきゃいけないの
人事は無能なんだね

[446 名無し不動さん 2022/02/04(金) 17:16:38.82 ID:???]

な、マヌケな業界だろ
逃げるが勝ち

[447 名無し不動さん 2022/02/04(金) 17:23:22.95 ID:???]

>>440
これなら、俺やってみたいわ。

[448 名無し不動さん 2022/02/04(金) 20:25:11.76 ID:smGdoSdm]

お前ら和歌山県出身の下村拓郎様（35歳独身、元自衛隊）をご存知か、この方は将来素晴しい人物になるから覚えておいて損はないぞ

[449 名無し不動さん 2022/02/04(金) 20:56:30.65 ID:???]

>>440
ハロワわろた

[450 名無し不動さん 2022/02/04(金) 21:05:16.54 ID:???]

>>449
ハロワで紹介状さえ貰えば、悠々と入社できるんだろうかと夢想してしまう

[451 名無し不動さん 2022/02/04(金) 21:07:58.54 ID:???]

今時ハロワに求人出してるなんて相当だぞ笑

[452 名無し不動さん 2022/02/04(金) 21:52:45.12 ID:???]

ハロワパートナーズ

[453 名無し不動さん 2022/02/04(金) 21:54:20.71 ID:???]

変な転職サイトより、公的機関のハローワークの方が信頼できるだろ。説明見るとホワイトみたいだから、知名度低くて集まらないのだろう。この会社、社名変更してるからな

[454 名無し不動さん 2022/02/04(金) 21:57:53.54 ID:???]

>>453
前会社の時の評判はブラック企業みたいだな

[455 名無し不動さん 2022/02/04(金) 22:19:47.12 ID:???]

基本ハローワークに出してる会社は中小零細のブラックが多い
それは10数年前よりも更に進んでる
体力ない会社はエージェントの手数料払えないらしい

積水は中小零細ではないがもはやそのレベルまで落ちたんだな

[456 名無し不動さん 2022/02/04(金) 22:40:01.56 ID:???]

住友不動産が第三者管理フロント600万〜募集してる
建サとは違って直管理みたいだ
https://next.rikunabi.com/company/cmi0248910140/nx1_rq0021703185/?fr=cf_s00890&;list_disp_no=39&leadtc=spkeyword_ichiran_cst_n2_msg

うちも財閥だが新築は第三者管理にして管理者業務委託もらってる
流れ変わってきたな

[457 名無し不動さん 2022/02/04(金) 22:50:59.11 ID:???]

第三者管理のフロント面白そうだな
関西民だから応募出来ないが

[458 名無し不動さん 2022/02/04(金) 23:12:16.22 ID:???]

こっち動いてるからスレチだけど聞いてみる
新築そっくりさんの品質管理、提案営業、アフターサービスってどれも微妙？アフターって契約社員から正社員になるにはかなりハードル高いのかな

[459 名無し不動さん 2022/02/04(金) 23:26:55.76 ID:???]

>>456
第三者管理なんてクソ喰らえだな
あんなの商売として成立してねーよ
管理者と管理会社が同じ会社ってなんの冗談だ？w

ゴミ区分所有者が言いたい放題言ってたら、普通は理事会や理事長に強硬策提案できるのに、第三者管理だと管理者がヒヨリまくってゴミ区分所有者の言いなりになる

「契約に無いですね」で終わるはずが、管理者が変に話に乗るから全く終わらんで、仕事が山のように積もっていくわ

[460 名無し不動さん 2022/02/04(金) 23:29:41.81 ID:???]

>>458
現実論として、なれるわけないだろ
何の為に非正規で採用するんだよ

そんなスペシャルな能力あるなら、そんな奇跡みたいな確率に縋るような境遇になってないでしょ

[461 名無し不動さん 2022/02/04(金) 23:31:04.34 ID:???]

高級マンションに住む富裕層なんて理事会役員をやりたがらないから一定の需要はあるかも

[462 名無し不動さん 2022/02/04(金) 23:32:38.91 ID:???]

まず投資型は第三者管理だろうが

[463 名無し不動さん 2022/02/04(金) 23:39:47.95 ID:???]

>>460
そうだよな
正社員登用多数有り、口コミもそんな書き込みあったからさ

[464 名無し不動さん 2022/02/05(土) 02:22:57.53 ID:???]

第三者管理フロントで600万もらえるならやってみたいかも
うちなら課長級の給与だよ
三井、東急、住友がはじめてるみたいね
野村、三菱はやらないのかね

[465 名無し不動さん 2022/02/05(土) 02:31:16.05 ID:???]

いやこれ、派遣理事長みたいなもんか？
スミフの派遣理事長になってスミサのフロントマンにマウントを取る
必然的にマンション管理士は必須とか(ワイは持ってるが)

[466 名無し不動さん 2022/02/05(土) 05:07:18.87 ID:EZUwdbnW]

おい　ボンクラぁ〜　ポンコツぅ〜

[467 名無し不動さん 2022/02/05(土) 07:29:29.23 ID:???]

積水が説明通りの働きやすさならFランはあり得ないし、そもそも社員や退職者の情報も出てない中で、ランキングが如何にいい加減なのか分かってしまったな。下位ランキングの会社は、評判が情報として出てこないところが多いからね

[468 名無し不動さん 2022/02/05(土) 07:41:12.99 ID:???]

あんなランキング、真に受ける人いないでしょ

[469 名無し不動さん 2022/02/05(土) 07:43:20.43 ID:???]

というか、このスレはランキングに付随したスレだからなぁw

[470 名無し不動さん 2022/02/05(土) 07:47:50.96 ID:???]

>>456
その求人は建サへの出向だよ
建サだと人が集まらないから住不で募集してる

[471 名無し不動さん 2022/02/05(土) 09:43:21.57 ID:???]

>>470
そうなんだ。
てことは展示場みたいに契約社員扱い？

[472 名無し不動さん 2022/02/05(土) 10:09:11.71 ID:???]

ランキングは割と正しいと思う
特に積水なんかは的確

[473 名無し不動さん 2022/02/05(土) 10:11:23.11 ID:???]

理事長役してみたい
オラオラいってみたい

[474 名無し不動さん 2022/02/05(土) 10:21:11.26 ID:???]

組合だから組合長だろ

[475 名無し不動さん 2022/02/05(土) 11:59:31.96 ID:???]

>>471
もちろん正社員
でもこの求人1名採用で去年の秋口くらいから出でいた気がする
応募者はろくなやつがこないのかもな

[476 名無し不動さん 2022/02/05(土) 14:10:55.94 ID:???]

管理者管理はめんどくさいぞ
投資用ではないファミリーで管理者やったことあるけど、役員構成によっては総会でも管理会社だけで全員の組合員相手にするようなもん

[477 名無し不動さん 2022/02/05(土) 14:13:46.28 ID:???]

管理者管理くらいは、マンション管理士の独占業務にしても良さそうなもんだがなあ

[478 名無し不動さん 2022/02/05(土) 18:06:10.22 ID:???]

>>477
日管連はそうしたがっていたはず
でも今いるマンション管理士じゃあ実務経験なくて現実的に出来ないだろうからね