まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に216

**名無し不動さん** · 2021/10/17(日) 21:24:33.10

前スレ
まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に215
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1634025199/

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 19:23:18.69

>>97
むしろ単価上げ続けて欲しい
ペアロ層がいくらまで頑張れるのか興味ある

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 19:24:15.14

バブル期以上なら今後その水準が続かないとここ2年で買った人は売却益出すのが難しいってことか
大変だな

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 19:27:27.70

コメントでも買い時じゃないっていうのがちらほらあるな
そりゃそうか

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 19:27:51.58

ここでバブル期並みとかバブル期以上とか言われてるのみてないだろうと思ってたが嘘じゃなかったのね
共働きペアローンってすごいと思うわ

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 19:31:10.08

もっともっと高くしていいぞ
俺は安い時に買ったんで

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 19:31:26.81

>>102
ローン破綻と自己破産がかなり増えていってるからそろそろ限界な気もするけど確かに限界には興味ある

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 19:33:55.58

今7000万ぐらいなら最終的に8500万ぐらいはいけるだろ
頑張れ都民

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 19:39:07.36

すげえな
手取りの4-6倍ぐらいが妥当だというから物件価格が6700万なら世帯年収1700万（手取り1100万程度）でやっとぐらいだろ
東京の世帯平均そんなに高いのか

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 19:42:49.83

なんか中華逝ったらしいな
お前ら息してるか？

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 19:43:34.50

投資勢はやばいかも？

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 19:46:10.59

>>109
800ぐらいが平均だった気がする
1000はなかった
みんな無理して高いローン組んでるんだよ

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 19:47:18.60

>>96
万一駐車場利用率が下がっても取りっぱぐれがないように他にオンしてる可能性が高い

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 19:56:54.20

>>109
これが首都共働きの底力よ
思い知ったか！

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 19:59:39.73

東京だけ上がってる
w

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 20:00:06.81

単純計算しても1年前に買っていただけで、今より1割安く買えてたってこと

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 20:01:03.10

>>116
適当すぎる計算だな

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 20:01:33.45

>>116
一年前と比較したらそうだろうがバブル期超えという異常高値だから今後はどうなるかわからんな

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 20:01:53.86

ペアローン10倍界王拳！！！！

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 20:03:39.02

500万と400万で7000万の家買った知人がいるから笑えんわ
銀行も貸すんだなぁ

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 20:06:08.74

銀行はむしろ貸したがり

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 20:14:54.35

都内が7000万天井とか日本舐められすぎ、ニューヨーク見てみろっての！

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 20:23:37.40

海外とは給与水準も違うし

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 20:26:41.90

>>122
3億の家買ってこいや

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 20:37:08.46

いやどす

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 20:41:06.30

せやかて
先方はんも困りますがな

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 20:46:49.34

人が買うのを見るのが面白いんどす

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 20:48:39.58

もう下がり続けるから早く買った方が特だぞ

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 20:52:09.70

下がり続けるなら下がってから買います

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 20:58:41.57

単価の限界を、見てみたい

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 21:00:24.35

https://i.imgur.com/ydZfwQ2.jpg
https://i.imgur.com/dz6ZlwU.jpg

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 21:01:34.06

タワマンこそ至高

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 21:02:18.17

>>130
限界マンションだらけだよ

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 21:38:00.00

うちのマンション中古で5部屋以上出てるわ
タワマンでもないのに築4年で管理費だけで4.2万行ってるのが無理なのか

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 21:42:40.02

高すぎじゃね

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 21:43:05.36

>>134
どこ？

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 21:48:52.22

>>109
ローン金利と管理費合わせたらさらに上乗せして支払うことになるね
下手したら1億超えるかも

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 21:53:26.40

>>137
そう考えたらそうだな
金利と管理費やその他もろもろのこと頭から抜けてた
すごすぎる

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 21:58:29.00

管理費だけで4.2万ってそんな広い部屋なの？

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 22:00:56.66

うちは管理費修繕費で８万
76㎡

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 22:04:15.18

うちは戸建賃貸出してで32万/月
150㎡

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 22:06:16.53

このまま都内マンション値上がりし続けるなら最悪売ればいいけどどうなるんだろうね

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 22:08:02.43

>>142
もう下がることはないだろうな

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 22:10:32.75

不動産って長い眼で見れば下がることないよね？

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 22:10:58.96

【新築マンション価格】過去最高　都心人気 [マスク着用のお願い★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1634543773/

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 22:15:23.02

不動産は永遠なり

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 22:26:28.89

>>144
むしろ下がるのでは

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 22:33:08.69

バブル期以上の高価格の今売るなら売っておいたほうがいいだろ
再来年この水準続いてるかどうか怪しいし

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 22:33:46.95

>>147
いや、これからは暫く横ばい

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 22:34:04.42

>>148
もう売れない。
雁字搦め

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 22:35:04.01

次に、
賃料も下がってくるんだよな

備えとかなあかんな

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 22:35:46.43

>>148
そう思う
はっきり言って異常らしいからこれが続くかねというかんじ

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 22:36:32.80

>>148
売るなら今だよな
こうやって高い高い言われてニュースになると人は買わなくなる

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 22:40:25.07

>>153
もう遅いってｗ

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 22:41:38.72

いや、まだ売れるだろ
まだ

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 22:43:16.65

まあがる

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 22:44:08.69

>>134
なんでそんなに高いの

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 22:44:23.59

>>155
ここで
ラストスパートか？ｗ

11月末までに周りの物件より
どれだけ豪快に下げれるか否かやなｗ

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 22:45:09.35

うちペアローンだけどどっちかが失業したり年収下がったら正直返せないわ
ギャンブル気分で日々を楽しんでる

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 22:45:36.28

いつ売るの？

バブル期以上の高水準の今でしょ！

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 22:47:52.52

売価は高いが金利は安いからか

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 22:48:09.17

うぁぁぁｘ！！！！

売るのか！！！
俺の脳みその限界超えたっぁぁぁぁ！！！

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 22:49:47.34

>>159
変わる時は意外な病気や事故であっという間だからな
圧倒的な運命で急に変わる
ローン終わるまで天に祈って暮らせよ

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 22:50:51.36

>>159
俺もだよ。俺520万嫁380万で6400万のローン組んでる
子供もいるから働けなくなったら詰む

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 22:55:19.20

>>164
お前も詰んだよ
今日で

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 23:00:14.68

>>165
まだ詰んでない

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 23:01:35.13

>>145
誰だよこのスレ晒したやつ

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 23:02:11.96

晒し晒され晒し愛

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 23:02:32.80

年収700万で8,000万円のタワマン買った

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 23:02:59.84

11倍以上か
ギャンブラーやな

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 23:04:15.13

>>166
今日、
お前の家（玉）の前に
「金」を刺されてるんだが？

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 23:11:53.75

中国人が中国の不動産売って武蔵小杉買い漁ってるらしい

**171** · 2021/10/18(月) 23:12:52.52

え？
俺！名言言ってね？
自分で読み返したらすげーじゃん！！

完璧の返しじゃね？ｗ

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 23:13:47.94

>>169
さんすうをがんばりましょう。

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 23:13:49.84

お、おう

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 23:19:32.20

かおおおお

**名無し不動さん** · 2021/10/18(月) 23:39:10.15

賃おじってマンションいつ買ったの？

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 00:36:34.34

教えてあげないよん

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 00:47:18.81

【経済】首都圏 9月の新築マンション発売戸数前年同月比6.7％減 [凜★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1634567175/

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 01:11:50.08

晴海フラッグがきたら爆増すっから！

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 01:48:38.67

千葉ニューのバブル期の贅沢な100㎡越えマンションが600万か
現在でこんな感じなら、老後の家とか心配なくね

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 01:57:36.18

ギリギリまでローンしてる人多いんだな
俺はそういう親みてるから
家ボロでも金に余裕あったほうがよっぽどいいという考え
ギリギリなんて不安定で嫌すぎる
家のために頑張るとかも無理

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 02:53:54.04

これからは都心築古フルリノベが良い
まだ相対的に安いから仕込みドキ

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 03:00:32.99

コロナ禍で苦しくなって売ってるのかな
そりゃあいい場所でいい物件で買いたい人が多ければ上がるだろ
都内上がってるのはそれだ

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 05:45:01.56

>>183
古いのだとwママ友にマウント取れないんですけど

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 08:15:47.28

>>183
JKKとかだとやってる筈の耐震補強を築古分譲だと自治会決済取れずに未着手なのが多いよね
1995年以前の築は注意

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 09:33:53.54

>>183
負動産

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 10:49:24.43

川のそばでハザード3m以内のところってリセール力ないかな？

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 11:03:50.48

ない

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 11:04:55.03

5000万の家を買います
5年後に5300万で売れます
手元に残るのは5年払ったローンの金額です
何でみんな家買わないのか意味わからない

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 11:06:27.68

>>190
2番目の5,300万で必ず売れるっていう根拠は？
そこがダメならその計画一気に瓦解するけど

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 11:07:42.59

>>190
バカですか？

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 11:08:17.41

>>190
自分は家買ったけどさすがにその考えはバカすぎるし先々失敗しそう

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 11:10:56.49

>>190
その程度じゃ全然利益残らないよw
管理費修繕費固定資産税金利と引っ越す時の諸費用、初期費用で既に数百万払ってるし、売る時は売る時でクリーニングやら手数料やらでまたお金がかかる
住処捨てる代わりにお小遣い少し貰えてタダでいい部屋に住めたと思えるならいいんじゃない

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 11:11:38.94

５，３００万で5年後必ず売れるってところで笑ったわ
何で今それがわかるんだよ

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 11:11:40.61

バブル期とは金利が違う　バブル期は金利8%とかだったからローン総支払額でみれば今はまだ割安

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 11:14:58.23

>>190
さんすうできまちゅか？

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 11:15:32.59

>>194
バカだからそんなところに頭回らないんだろ

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 11:17:02.87

>>195
それwもう計画表できてんのかよとw

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 11:19:08.98

>>190
いっぱい釣れてえがったね！

今日はホームランだ！

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 11:19:46.44

やったー

**名無し不動さん** · 2021/10/19(火) 11:20:49.65

>>195
今の異常高値見たら5年10年先が読めないからそこが一番難しいところなのにな
さすがに釣りだと思いたいが本気でこういうアホいそうでなあ