まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に205

[1 名無し不動さん 2021/04/17(土) 21:01:02.48 ID:???]

前スレ

まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に204
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1616315858/

[440 名無し不動さん 2021/05/05(水) 14:25:41.79 ID:???]

>>438
そんなやつがこんな場末のショボい掲示板でイキってるんすかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

まじカッケーっすｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[441 名無し不動さん 2021/05/05(水) 14:26:56.34 ID:???]

>>439
億あるよ、預金

[442 名無し不動さん 2021/05/05(水) 14:30:08.09 ID:???]

>>441
財布の現金を5分以内にうｐ宜しく
所持金3000円だろ(笑)

[443 名無し不動さん 2021/05/05(水) 14:32:11.39 ID:???]

>>440
所持金うｐ宜しく
300円？(笑)

[444 名無し不動さん 2021/05/05(水) 14:34:22.67 ID:???]

>>442
どうせ上げても黙るだけだろオマエｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[445 スレ主 2021/05/05(水) 14:35:46.26 ID:???]

※ご注意

今後,固定資産税納税額20万円未満の方はスレの雰囲気を壊しますので
書き込む禁止になります。

[446 名無し不動さん 2021/05/05(水) 14:35:57.85 ID:???]

そもそも暴落論者に金持ちは居ないのよね…ｗｗｗ

[447 名無し不動さん 2021/05/05(水) 14:38:53.58 ID:???]

>>444
ごめん200円だったのか(笑)

[448 名無し不動さん 2021/05/05(水) 14:40:15.44 ID:???]

>>446
早く現金うｐしろよ

[449 名無し不動さん 2021/05/05(水) 14:41:04.16 ID:???]

>>447
逆に、現金の画像上げたら俺に何してくれんの？

[450 名無し不動さん 2021/05/05(水) 14:43:18.46 ID:???]

おまえは千円札すらない小銭だけ(笑)

[451 名無し不動さん 2021/05/05(水) 14:44:52.33 ID:???]

>>449
俺も上げてやるよ

[452 名無し不動さん 2021/05/05(水) 14:46:46.83 ID:???]

>>451
は？

は？ｗｗｗ

なんで見たくも無いお前の現金を見させられるの？w

[453 名無し不動さん 2021/05/05(水) 14:48:16.90 ID:???]

>>449
固定資産税納付書日付つけてうｐ宜しく
住所バーコードは隠せ（笑）
まさか不動産持ってないってことはないよな(笑)

[454 名無し不動さん 2021/05/05(水) 14:50:31.14 ID:???]

>>452
おまえいつになったら火災保険証うｐすんだよ
もう1年待ってるぞ(笑)

[455 名無し不動さん 2021/05/05(水) 14:50:50.07 ID:???]

>>453
誰がそんな利益ゼロな事やるの？ｗｗｗ

[456 名無し不動さん 2021/05/05(水) 14:51:35.18 ID:???]

お前が新規の画像を上げたら上げるかもな

[457 名無し不動さん 2021/05/05(水) 14:52:19.24 ID:???]

5ちゃんの奴は万札ゼロが99%みたいだな

[458 名無し不動さん 2021/05/05(水) 14:53:42.69 ID:???]

>>456
おまえ不動産持ってないのにどうやって上げるの？(笑)

[459 名無し不動さん 2021/05/05(水) 14:55:53.94 ID:???]

俺は持ってるが、お前は持ってるの？

[460 名無し不動さん 2021/05/05(水) 14:57:06.63 ID:???]

あれ、まだ現金だれうｐしてないの？
ほんとゴミ貧乏人の集まり

[461 名無し不動さん 2021/05/05(水) 14:57:48.11 ID:???]

>>459
おまえは持ってないよ

[462 名無し不動さん 2021/05/05(水) 15:00:06.00 ID:???]

>>461
まさか、お前持ってないんか？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[463 名無し不動さん 2021/05/05(水) 15:01:29.60 ID:???]

>>446
待たざるものの願望だからね
雑誌買うのはビンボー人の方がはるかに多いからね

[464 名無し不動さん 2021/05/05(水) 15:01:52.83 ID:O3TvSAnV]

>>462
おまえは持ってないだろ
火災保険証1年うｐできないんだから(笑)

[465 名無し不動さん 2021/05/05(水) 15:02:37.79 ID:???]

持ってないから暴落論者なのかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

納得いったわ不動産価格下がってほしいのねｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

下がるかボケｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[466 名無し不動さん 2021/05/05(水) 15:04:23.50 ID:???]

財産を持たざる者が暴落に賭けるのは万物の理だね（笑）

[467 名無し不動さん 2021/05/05(水) 15:08:09.58 ID:O3TvSAnV]

>>465
持ってるのは前に言ってるだろ
おまえが火災保険証をうｐするのをもう1年待ってるぞ
早くうｐしろ
いつまで待たせるんだ(笑)

[468 名無し不動さん 2021/05/05(水) 15:08:44.80 ID:???]

持たざる者ほどインフレを推した方がいいのに、
なぜ貧乏人はデフレ暴落を願うのかｗｗｗ

頭が悪いからだろうな

[469 名無し不動さん 2021/05/05(水) 15:10:07.43 ID:???]

>>467
一年前かｗ

コロナで暴落！って言ってたけど、暴落した？ｗｗｗｗｗｗｗｗ

[470 名無し不動さん 2021/05/05(水) 15:19:41.35 ID:???]

GWで
腹具合が悪くなるくらいに闇営業を探して飲んでたら
財布に2千円しか残ってないや

[471 青年実業家 2021/05/05(水) 15:32:31.44 ID:???]

>>469
早く火災保険証うｐしろよ
1年もまたせるな

ほら
http://imepic.jp/20210505/553450

[472 青年実業家 2021/05/05(水) 15:37:20.31 ID:O3TvSAnV]

もたざる者がマンション購入を語る喜劇
現実と向き合えず妄想に逃げ込むとは
哀れすぎる(笑)

[473 名無し不動さん 2021/05/05(水) 19:24:27.29 ID:???]

>>431
https://www.sumu-log.com/archives/31893/
これ読んで、えー晴海フラッグ5000万円台安い！！と思ったわ
不動産投資家や転売屋が殺到しそう
自分では駅遠くて住みたくないけど

[474 名無し不動さん 2021/05/05(水) 19:41:49.05 ID:???]

>>473
駅から遠い
駐車場は半数の世帯分しかない
小学校が不明
駅までのバス便不明
買い物施設建設不明

不明は今後の売れ行きで規模を決める
駐車場なくちゃ無理だろ

[475 名無し不動さん 2021/05/05(水) 19:44:56.27 ID:???]

オリンピック中止→プレミア消滅→晴海フラッグが販売再開→駅から遠い、駐車場は半戸数しか確保なし、小学校不足、
駅までの専用バス未定、買い物施設不足可能性→不人気投げ売り→マンション暴落

多くの評論家は暴落予想してる

[476 名無し不動さん 2021/05/05(水) 19:49:52.61 ID:???]

もう都心から郊外、特に中央線、湘南に移転してきてる。
都心にマンションの時代は終わった。
貧乏人はいつも一歩遅れて損をする。
いくらなんでも晴海フラッグはない(笑)

[477 名無し不動さん 2021/05/05(水) 19:57:56.05 ID:???]

郊外はもっとない。

[478 名無し不動さん 2021/05/05(水) 20:00:50.86 ID:???]

晴海は品川の八潮より不便だからな　スラム化する

[479 名無し不動さん 2021/05/05(水) 22:28:07.10 ID:???]

https://youtu.be/8zHq4natO-M

[480 名無し不動さん 2021/05/06(木) 02:09:35.67 ID:???]

>>475
さんざん外して貶されまくったのにまだやっててワロタ
さすがに評論家代表として榊先生の名前を出すのは憚られるか？
お気の毒様ですwww

[481 名無し不動さん 2021/05/06(木) 03:46:28.55 ID:???]

>>471
> 早く火災保険証うｐしろよ
> 1年もまたせるな
>
> ほら
> http://imepic.jp/20210505/553450

何県の納税書だよ

[482 名無し不動さん 2021/05/06(木) 06:30:09.73 ID:???]

オリンピック終わったら買おうと思ってる
オリンピックあるかわからんけど

[483 名無し不動さん 2021/05/06(木) 09:10:16.09 ID:NYDchELY]

>>481
土地の課税標準額が極端に低いからどこか地方都市の郊外かな
アパート経営か何かしてるなら破綻予備軍だね

[484 名無し不動さん 2021/05/06(木) 11:09:25.64 ID:???]

アップされた時点でお前の負け確定だよ
見苦しいわ

[485 名無し不動さん 2021/05/06(木) 12:47:40.42 ID:???]

>>478
いや、さすがに晴海は銀座にバスか自転車で５分だから便利
東京駅もバス１０分ぐらい
埋め立て地でうら寂しい雰囲気は認める
八潮のほうが大型団地なりの緑ある
ようは好き好き

[486 名無し不動さん 2021/05/06(木) 13:37:20.84 ID:???]

>>483
固定資産税評価額は、固定資産税の計算をするときに使用するものです。
「固定資産評価基準」という国が定めたガイドラインに基づき、市町村が決定します。
土地については公示地価の約70％、建物については建築費の約50〜70％が評価額となります。
評価は原則3年ごとに見直され、地価の下落・上昇などにより評価額が増減します。

※土地については公示地価の約70％、建物については建築費の約50〜70％が評価額
となります。

さらに公示価格は実勢価格よりも低いのが普通です。

[487 名無し不動さん 2021/05/06(木) 13:39:22.41 ID:???]

>>483
固定資産税評価額は、固定資産税の計算をするときに使用するものです。
「固定資産評価基準」という国が定めたガイドラインに基づき、市町村が決定します。
土地については公示地価の約70％、建物については建築費の約50〜70％が評価額となります。
評価は原則3年ごとに見直され、地価の下落・上昇などにより評価額が増減します。

※土地については公示地価の約70％、建物については建築費の約50％〜70％が評価額
となります。

さらに公示価格は実勢価格よりも低いのが普通です。

[488 名無し不動さん 2021/05/06(木) 13:41:32.34 ID:???]

>>483
固定資産税評価額は、固定資産税の計算をするときに使用するものです。
「固定資産評価基準」という国が定めたガイドラインに基づき、市町村が決定します。
土地については公示地価の約70％、建物については建築費の約50%〜70％が評価額となります。
評価は原則3年ごとに見直され、地価の下落・上昇などにより評価額が増減します。

※土地については公示地価の約70％、建物については建築費の約50％〜70％が評価額
となります。

さらに公示価格は実勢価格よりも低いのが普通です。

[489 名無し不動さん 2021/05/06(木) 14:03:55.90 ID:???]

>>486-488
お？お？どしたどした連投なんかしてｗｗｗｗ

図星か？ｗｗｗｗｗ

[490 名無し不動さん 2021/05/06(木) 14:18:17.38 ID:???]

今年の固定資産税もう来てるのかよ
どんな田舎だよww

[491 名無し不動さん 2021/05/06(木) 14:19:27.12 ID:???]

>>488
ドアホ
RC4Fの大規模収益物件だから当然
年間家賃約1300万円で1億5000万円で売れる物件
借入はない
早く火災保険証をうｐしろ
1年も待たせるな
個人資産ゼロの婿養子じゃ無理かな(笑)

[492 名無し不動さん 2021/05/06(木) 14:20:16.11 ID:???]

>>490
ドアホ
RC4Fの大規模収益物件だから当然
年間家賃約1300万円で1億5000万円で売れる物件
借入はない
早く火災保険証をうｐしろ
1年も待たせるな
個人資産ゼロの婿養子じゃ無理かな(笑)

[493 名無し不動さん 2021/05/06(木) 14:26:52.55 ID:???]

相手に先にアップされたらそれを上回る何かをアップして初めて対等の扱いしてもらえるのに
最近のやつってアップされたのにアップし返すこともできず居座るからホント見てて悲しくなる

[494 名無し不動さん 2021/05/06(木) 14:27:27.52 ID:???]

貧乏人の特徴

※自分を基準に考えない

貧乏人「1億5000万円の収益物件か15億円じゃないのか。たいしたことないな。」

ところが貧乏人は家賃月35000円の超絶ボロアパート暮らし

貧乏人は自分を基準に考えないので反省せず進歩がなく、一生同じ過ちを繰り返す。

だから貧乏から抜け出せない。

[495 青年実業家 2021/05/06(木) 14:37:01.16 ID:???]

俺の資産

RC4Fマンション1棟　1億5000万円(年間家賃約1300万円)
自宅戸建　　　　　　　1億6000万円
現金　　　　　　　　　　　2800万円
借入　　　　　　　　　　　　　なし
合計純資産　　　　　　　　3億3800万円

正直こんなもんだな

[496 名無し不動さん 2021/05/06(木) 14:39:40.72 ID:???]

東京都はまだ郵送されていない
納付書の書式や納付期限からして神奈川の納税書ではなく千葉でも埼玉でも茨城でも群馬でも山梨でもない
それなのに>>108なのか
ついにやっちゃったな

[497 名無し不動さん 2021/05/06(木) 14:47:49.70 ID:???]

>>496
嘘つくな
神奈川、千葉、埼玉、茨城、群馬、山梨に含まれている
それに都道府県じゃなくて市町村単位で発行される
超絶ボロアパートで早く孤独死しろ
ドアホ(笑)

[498 名無し不動さん 2021/05/06(木) 14:50:42.63 ID:???]

超絶ボロアパートで嫉妬の狂うこの貧乏人は哀れすぎる(笑)

[499 名無し不動さん 2021/05/06(木) 14:54:42.36 ID:???]

都道府県が全部同じの納付書とかどんだけ貧乏で無知なの？
俺なら恥ずかしくてクビ釣る

[500 青年実業家 2021/05/06(木) 14:58:18.23 ID:???]

自宅は東京だがまだ来てない
都内は利回りが低すぎて投資の対象にならんよ

[501 名無し不動さん 2021/05/06(木) 15:24:33.82 ID:???]

111 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7fa3-Ew5U)[sage] 投稿日：2021/05/06(木) 14:23:30.36 ID:Md7AZzz80
>>108
【変更】
申込書配布期間：5月6日木曜日から5月19日水曜日

※緊急事態宣言発令に伴う臨時対応として
※申込期限（5月19日水曜日）は変更なし

[502 名無し不動さん 2021/05/06(木) 15:39:38.90 ID:???]

都道府県全部同じ固定資産税納付書ってアホすぎるｗ

[503 名無し不動さん 2021/05/06(木) 15:55:45.01 ID:???]

>>495
>自宅戸建　　　　　　　1億6000万円

この固定資産税の納付書見た事無いけど、お前まさか嘘ついてないよね？

[504 名無し不動さん 2021/05/06(木) 16:42:26.17 ID:???]

>>503
まず自分がうｐしてからどうこう言え
まさか不動産持ってないんじゃないだろうな？

[505 名無し不動さん 2021/05/06(木) 16:44:55.04 ID:???]

貧乏人の特徴

※自分を基準に考えない

貧乏人「1億5000万円の収益物件か15億円じゃないのか。たいしたことないな。」

ところが貧乏人は家賃月35000円の超絶ボロアパート暮らし

貧乏人は自分を基準に考えないので反省せず進歩がなく、一生同じ過ちを繰り返す。

だから貧乏から抜け出せない。

[506 名無し不動さん 2021/05/06(木) 17:20:34.92 ID:???]

>>504
証拠出せないんかい（笑）

[507 青年実業家 2021/05/06(木) 18:28:27.33 ID:???]

>>506
ドアホ、東京のはまだ来てねぇよ
早くボロアパートで孤独死しろ
特殊清掃代はかならず枕元に置いて寝ろ
おまえの腐乱死体はくさくてなかなか臭いが抜けないから(笑)

[508 名無し不動さん 2021/05/06(木) 18:36:17.17 ID:???]

年間の想定家賃だって怪しいもんだ
ど田舎のRCでそんなに収益上がるわけ無いし、数字盛ってるだろ

[509 名無し不動さん 2021/05/06(木) 19:03:39.63 ID:???]

>>508
ドアホ
新宿から60分未満だ
いいかげんなナマポは出てけ
おまえは貧乏くさすぎてうざいから

[510 名無し不動さん 2021/05/06(木) 19:19:21.82 ID:???]

>>497
> 嘘つくな
> 神奈川、千葉、埼玉、茨城、群馬、山梨に含まれている
> それに都道府県じゃなくて市町村単位で発行される
> 超絶ボロアパートで早く孤独死しろ
> ドアホ(笑)

東京は東京都から送られて来ますが
なんだ県民の寝言だったのか
県民の常識は都民の非常識

[511 名無し不動さん 2021/05/06(木) 19:22:13.68 ID:???]

>>510
じゃあうｐしてみな(笑)

[512 青年実業家 2021/05/06(木) 19:40:57.32 ID:???]

>>510
俺自宅分の都税事務所から
http://imepic.jp/20210506/705330

[513 名無し不動さん 2021/05/06(木) 19:45:57.97 ID:???]

去年の物

[514 名無し不動さん 2021/05/06(木) 20:20:33.15 ID:???]

都内で土地の課税標準額が78525万円だから公示価格なら1億1121円となる。
しかし誰も売らないので実勢価格は1億6000万円となる。
去年暮れに2億円のオファーも来た。高級住宅地は売り物が極端に少ない。

[515 名無し不動さん 2021/05/06(木) 20:34:00.07 ID:???]

>>512
まあ来週には都内の分も届くだろ。
その時にこのスレで拝めるかと。

[516 名無し不動さん 2021/05/06(木) 20:53:32.15 ID:???]

>>515
ゴキブリナマポがいつまでもうろちょろするな
さっさと出てけこの糞虫がｗ

[517 青年実業家 2021/05/06(木) 20:56:56.80 ID:???]

俺の資産
RC4Fマンション1棟　1億5000万円(年間家賃約1300万円)
自宅戸建　　　　　　　1億6000万円
現金　　　　　　　　　　　2800万円
借入　　　　　　　　　　　　　なし
合計純資産　　　　　　　　3億3800万円

正直こんなもんだな

[518 名無し不動さん 2021/05/06(木) 21:21:57.55 ID:???]

株や保険はゼロ？

[519 名無し不動さん 2021/05/06(木) 21:43:38.62 ID:HLyVf/sB]

ライオンズマンション文京第３
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0016713921/

９４０万で出た瞬間の当日に大京アステージが買って、
１３９８万で速攻で転売始めたぞｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[520 名無し不動さん 2021/05/07(金) 01:06:31.67 ID:???]

>>509
遠すぎたろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[521 名無し不動さん 2021/05/07(金) 01:27:18.54 ID:???]

こんなマンションどんな人が買うんだろう

[522 名無し不動さん 2021/05/07(金) 02:20:19.10 ID:???]

ここ半年ぐらい、横浜エリアの駅近マンション、中古価格見ているけど、全然下がらないですね。。

そもそも、全然、新しいものが出てきてない気がします。
これが、6月とかで落ち着いたら、いろいろ出てくることになるのか？　

もう選択肢少ない中から買うしかないのかなぁ。

[523 名無し不動さん 2021/05/07(金) 05:23:01.89 ID:1SfimYlJ]

そろそろ綱島と日吉の間に巨大なマンションが完成します
全然下がらないと思うのは希望的観測だと思います。

[524 名無し不動さん 2021/05/07(金) 07:43:33.80 ID:???]

>>523
実際下がってないから全然買えない
下がってる物件有るなら幾つか例にだしてよ

[525 名無し不動さん 2021/05/07(金) 08:51:49.28 ID:bNUTB1yN]

なんでこんなに安い？　渋谷の東だけど坪単価３００なんだけど
https://www.athome.co.jp/tochi/1023177739/?DOWN=1&;BKLISTID=001LPC&sref=list_simple

[526 名無し不動さん 2021/05/07(金) 09:55:24.38 ID:???]

>>525
狭すぎるからだろ。

[527 名無し不動さん 2021/05/07(金) 11:09:00.63 ID:???]

5年前にオリンピック後まで待つ選択した人ほんとに可哀想
どんどん手の届かない値段になってってる

[528 名無し不動さん 2021/05/07(金) 11:39:36.37 ID:aW4gpn9x]

>>522
新築の供給数が昔と比べて少なくて中古の在庫マンションがかなり減ってるからね。
アラサーくらいならコロナが落ち着くまで少し待ってもいいけど35歳以上なら早めに買ってサクサク残債減らしていった方が良い。

[529 名無し不動さん 2021/05/07(金) 11:41:32.88 ID:???]

郊外から準都心へとまた購入層は戻ってきてるみたいですね。言うてリーマンショック等でも、そない下がらなかったから、結局コロナ禍でもどんどん高くなりそう。

とはいえコロナのせいで広い家需要上がったのと、高すぎて買えないので、山手線外で徒歩10分以上のところを狙ってると言う話を見ましたね
また徐々に駅近需要になるかな？

[530 名無し不動さん 2021/05/07(金) 15:46:03.92 ID:???]

みんな贅沢になりすぎなんだよ
駅から近いとか都心に近いとかタワーがどうこうとか古い遠いダサい物件には目もくれず誰もがよいと思ういわゆる資産価値を重視するようになったからそういう物件はますます買えない
しかし都心から乗り換え3回で駅から自転車で１０分みたいな物件なら安いよ
贅沢言うから高いんだろ

[531 名無し不動さん 2021/05/07(金) 16:07:46.29 ID:???]

>>527
俺もそんな助言して申し訳ない気持ち
新築は、安くなる理由はないが、中古は多少は値崩れするかなと思ったけどね

[532 名無し不動さん 2021/05/07(金) 16:20:29.91 ID:???]

未来人かな

[533 名無し不動さん 2021/05/07(金) 18:15:56.09 ID:bNUTB1yN]

790万　80�u
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0016849131/

大手町まで38分

文京区の18�uの転売物件よりも安くて広い

[534 名無し不動さん 2021/05/07(金) 21:43:43.95 ID:???]

>>533
文京区なら、歩いて18分で行ける範囲になんでもある

ここは駅に着くのがやっと

[535 名無し不動さん 2021/05/07(金) 22:02:16.15 ID:???]

>>533
柏の駅徒歩18分とか、控えめに言ってゴ…まあ、良いんじゃ無いかなｗ

[536 名無し不動さん 2021/05/07(金) 22:51:18.53 ID:???]

>>535
共益費4万＋αだから
ゴなら過大評価じゃないか?

[537 名無し不動さん 2021/05/08(土) 02:51:59.51 ID:???]

柏wwwwwwwwwwwww
駅から徒歩18ふんwwwwwwwww
家賃タダでも住まねぇwwwwwwwww

[538 名無し不動さん 2021/05/08(土) 08:32:16.27 ID:???]

>>534
底辺の文京区へのイメージってそんな感じなのか

[539 名無し不動さん 2021/05/08(土) 09:07:54.87 ID:???]

文京区て何よりも学歴最優先の街だから絶対住んではダメ