みんな勘違いしてるのは築古で建て替えられるのはノンブランドマンションが多い
建替投資の初心者は築古だけど大規模で綺麗に直されてたり、オートロックがあるのを買いたくなるだろうけど、小規模でクソボロの方が建替確率が高いし儲かる確率も高い
大規模修繕ずっとしてなかったり、雨漏りしてたり、エレベーターが壊れてたりするのは良い傾向
周りの建物も古くてクソボロだとなお良い