X

【賃貸】不動産営業マンpart25【売買】

レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
2020/05/13(水) 21:56:47.11ID:???
日々お疲れの不動産営業マンの方々、有意義な情報交換しましょう！

【賃貸】不動産営業マンpart24【売買】
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1554440815/
2020/05/13(水) 22:02:08.40ID:???
次スレは、>>980が立てて下さい
2020/05/14(木) 11:05:28.54ID:???
おつ

スピリタスw
NGNG
あぼーん
2020/05/16(土) 23:14:12.56ID:???
感染者出た不動産屋おる?
6名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 11:45:09.69ID:ghhhj2a8
聞かないですね
いますかね
2020/05/17(日) 16:25:55.25ID:???
とあるデベ勤務ですが、上司から、ビルダーの新築物件の売買仲介をはじめるから頼むわ と言われました。
スーモ見ても、ひとつの物件を何十社も掲載していますし、どうやって反響とったものかと途方に暮れてるわ。
8名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 12:06:05.59ID:WAD4jylh
賃貸住宅サービスの松田展崇は



ゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？で



すか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
9名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 12:06:14.08ID:WAD4jylh
賃貸住宅サービスの松田展崇は



ゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？で



すか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
10名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 12:06:23.77ID:WAD4jylh
賃貸住宅サービスの松田展崇は



ゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？




ですか？で



すか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
11名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 12:06:37.69ID:WAD4jylh
賃貸住宅サービスの松田展崇は



ゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？




ですか？で



すか？ですか？ですか？ですか？です




か？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
12名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 12:06:41.36ID:WAD4jylh
賃貸住宅サービスの松田展崇は



ゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？




ですか？で



すか？ですか？ですか？ですか？です




か？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
13名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 12:06:51.62ID:WAD4jylh
賃貸住宅サービスの松田展崇は



ゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？




ですか？で



すか？ですか？ですか？ですか？です




か？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
14名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 12:07:04.96ID:WAD4jylh
賃貸住宅サービスの松田展崇は




ゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？




ですか？で



すか？ですか？ですか？ですか？です




か？ですか？ですか？です


か？ですか？ですか？
2020/05/18(月) 18:23:08.56ID:???
これっていいニュース？悪いニュース？
なぜ銀行は参入したいんだろう？
https://www.re-port.net/article/news/0000062225/
全宅連、銀行の不動産仲介業務解禁へ反対要望
2020/05/18(月) 21:40:28.73ID:???
こんな時のために経団連に上納金納めてる
2020/05/18(月) 22:06:13.48ID:???
銀行なんて金勘定以外はアホの集まりでっせ
2020/05/18(月) 23:19:53.80ID:???
不動産システムがなかなか進化しないのは儲かるから。今後もそう簡単には進化しない。
2020/05/19(火) 00:59:51.50ID:???
銀行は担保の査定でノウハウあるし、少なくとも多くの不動産仲介よりは学歴がよい。
現状の仲介は中卒でも稼いだ者勝ちなだけにやんちゃな営業もいたりするので、銀行が参入したら良いバランスが保てると思う
任意売却はスピーディーだよね、きっと。
地銀はこれで首がつながるかな。
2020/05/19(火) 21:31:08.37ID:???
学歴は仕事の出来を必ずしも保証するものではありません
幾人か銀行マンとやり取りしてたが、びっくりするくらいキャッチボールが出来ないぜ。
間違いまくりで呆れる。
2020/05/19(火) 21:38:12.81ID:???
分かっていますが、会社のコンプラでも仲介より銀行の方が信頼性があるでしょ
銀行も直接、ローン客を取れるからよいし。
2020/05/20(水) 01:57:34.20ID:???
銀行が不動産仲介できるようになったら仲介会社に頼む奴減るだろ
ローンも直で優遇、返済困ったら任意売却のハードル下げて回収
そしてネームバリュー
2020/05/20(水) 06:47:01.52ID:???
>>22
そうだよね　銀行に参入してほしいわ
任意売却が楽にできるから、売り主も買い主もうれしいはず
2020/05/20(水) 08:02:06.95ID:???
>>20
高卒で仕事が出来る人の割合と、大卒で仕事が出来る人の割合、どっちが多いだろう？
子会社の小口案件は高卒と三流私大、親会社の大口案件には高学歴と棲み分けているのではないだろうか？
子会社のリハウスや不動産販売ではなく、
本体の三井不動産や住友不動産に所属している社員の法人取引や大規模開発に、
高卒社員は携わっているのだろうか？
25名無し不動さん
垢版 |
2020/05/21(木) 00:36:15.48ID:xxa8NxsL
横浜で賃貸仲介をやっている者ですが、よその業者様は売上の調子はどうなんでしょうか？
26名無し不動さん
垢版 |
2020/05/21(木) 02:50:25.71ID:Kqp/CKxH
賃貸物件少ないけど、まだ自粛中でつか？
2020/05/21(木) 14:52:35.88ID:???
反響少ない？
広告落としてるからわかんねぇ
2020/05/21(木) 15:25:07.37ID:???
都内だけど昨年の半分ぐらいの反響
他の人はどう？
2020/05/21(木) 15:31:38.52ID:???
古家付土地で出している物件の問合せは増えたかな。
リフォーム必要ですか？間取と写真送って下さい。
この金額では利回り厳しいので、半額まで指値大丈夫ですか？
出来ればリフォーム済300万希望です。ってリフォームいくらかかるか調べろよ。
ノーリスクで利回り20%は拘ってます。こんなんばっかり。
格安ソープ行って、芸能人みたいな人いますか？って聞くようなもん。
森三中とかでいいならいるけど、白石麻衣とかいるわけないじゃん。
収益メインの営業マンって凄いなって思うよ。
2020/05/21(木) 16:25:05.22ID:???
>>29
半値まで指値ワロタ
不動産セミナーとか顔出していっぱしの投資家気取りした全てわかった気になってるバカの相手お疲れ様
指値の材料も上げないですぐ指値わめくバカはなんなんだろな
31名無し不動さん
垢版 |
2020/05/21(木) 18:56:03.45ID:CbObBCQU
>>24
高卒、いっぱいいるでしょ。
てか、まともな大卒はほとんどいないよ。
就活のとき、少なくとも周囲では不動産業界に行くやつは皆無だったでしょ？
最初から選択肢に含まれてない。

風俗とか不動産は、訳あり人間の最後の防波堤だろう。
32永和信用金庫は零細企業をドンドン倒産させます
垢版 |
2020/05/21(木) 20:31:19.72ID:loejCByD
手口はデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利を騙し取って次々に倒産させます、日本の信用金庫は本当に恐ろしい
2020/05/21(木) 20:45:52.47ID:???
>>31
前職、介護だけど
賃貸営業の方が全然マシだよ
痴呆老人のうんこ漏れの始末とか
キチガイ上司からの暴力とか
毎日耐えてたよそれで手取り12万円
2020/05/21(木) 21:36:59.84ID:???
>>29
新規相手の収益はキツいけど、リピーターメインなら客から勝手に買ってくれるから楽
投資家ほど買付軽く出す
2020/05/21(木) 21:40:46.59ID:???
>>33
介護職は社会的に意義が有り
もっと尊敬されるべき職業
それにしても比べ建築不動産は
押して知るべし。
2020/05/21(木) 21:52:26.95ID:???
>>35
顧客にデイサービス業者が何社かいるけど、経営者は大体DQNで
吝嗇家の銭ゲバだし、従業員は離職率高いし風俗やってるのもいるよ。
俺なら両親をぜってえこんな所を利用させないと思う。
37名無し不動さん
垢版 |
2020/05/21(木) 22:18:33.70ID:7quh5ePl
>>29
ハハハ
2020/05/21(木) 22:24:07.43ID:???
>.29
＞ノーリスクで利回り20%は拘ってますwwwwwwwwwwww

どらえもんの道具で、のび太と日本誕生の世界にでも行ってくれって感じだな
2020/05/21(木) 22:33:56.89ID:???
>>31
不動産仲介業に高卒は多い
大手不動産（三井不動産・住友不動産・東急不動産など、本体企業）は、大卒しかいないんじゃ？と言っています。
三井のリハウスや住友不動産販売や東急リバブルは新卒は三流私大、中途は高卒もいる感じか。
40名無し不動さん
垢版 |
2020/05/21(木) 23:22:11.98ID:Eh1+1wDz
賃貸住宅サービスのチビ松田展崇は




ゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか




？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？です


か？ですか？ですか？ですか？
41名無し不動さん
垢版 |
2020/05/21(木) 23:22:40.66ID:Eh1+1wDz
賃貸住宅サービスのチビ松田展崇は




ゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか




？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？です


か？ですか？ですか？ですか？
42名無し不動さん
垢版 |
2020/05/21(木) 23:22:57.54ID:Eh1+1wDz
賃貸住宅サービスのチビ松田展崇は




ゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？



ですか？ですか？ですか？ですか




？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？です


か？ですか？ですか？ですか？
43名無し不動さん
垢版 |
2020/05/21(木) 23:23:25.16ID:Eh1+1wDz
賃貸住宅サービスのチビ松田展崇は




ゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？



ですか？ですか？ですか？ですか




？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？で



ですか？ですか？ですか？

すか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？です


か？ですか？ですか？ですか？
44名無し不動さん
垢版 |
2020/05/21(木) 23:23:34.56ID:Eh1+1wDz
賃貸住宅サービスのチビ松田展崇は




ゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？



ですか？ですか？ですか？ですか




？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？で



ですか？ですか？ですか？

すか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？です


か？ですか？ですか？ですか？
45名無し不動さん
垢版 |
2020/05/21(木) 23:23:50.00ID:Eh1+1wDz
賃貸住宅サービスのチビ松田展崇は




ゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？ですか？ですか？です



か？ですか？



ですか？ですか？ですか？ですか




？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？で



ですか？ですか？ですか？

すか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？です


か？ですか？ですか？ですか？
46名無し不動さん
垢版 |
2020/05/21(木) 23:24:08.78ID:Eh1+1wDz
賃貸住宅サービスのチビ松田展崇は




ゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？ですか？ですか？です



か？ですか？



ですか？ですか？ですか？ですか




？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？で
ですか？ですか？ですか？


ですか？ですか？ですか？

すか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？です


か？ですか？ですか？ですか？
47名無し不動さん
垢版 |
2020/05/21(木) 23:24:17.48ID:Eh1+1wDz
賃貸住宅サービスのチビ松田展崇は




ゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？ですか？ですか？です



か？ですか？



ですか？ですか？ですか？ですか




？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？で
ですか？ですか？ですか？


ですか？ですか？ですか？

すか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？です


か？ですか？ですか？ですか？
48名無し不動さん
垢版 |
2020/05/21(木) 23:24:32.03ID:Eh1+1wDz
賃貸住宅サービスのチビ松田展崇は




ゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？ですか？ですか？です



か？ですか？



ですか？ですか？ですか？ですか




？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？で
ですか？ですか？ですか？


ですか？ですか？ですか？

すか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？です
ですか？ですか？ですか？

か？ですか？ですか？ですか？
49名無し不動さん
垢版 |
2020/05/21(木) 23:24:45.09ID:Eh1+1wDz
賃貸住宅サービスのチビ松田展崇は




ゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？ですか？ですか？です



か？ですか？



ですか？ですか？ですか？ですか




？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？で
ですか？ですか？ですか？


ですか？ですか？ですか？

すか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？です
ですか？ですか？ですか？

か？ですか？ですか？ですか？
2020/05/21(木) 23:55:39.40ID:???
賃貸住宅サービスって
なんか恨まれてんの？
2020/05/22(金) 07:43:53.03ID:???
頭パラリンのハンディキャップ板常駐してるガイさんがきてる
52名無し不動さん
垢版 |
2020/05/23(土) 01:01:01.16ID:D1lI6eh8
>>1
＜生涯賃金が多い主な大学＞

東京六大学で比較

東京大学　4億6126万円
慶應義塾　4億3983万円
早稲田大　3億8785万円
法政大学　3億8103万円
明治大学　3億7688万円
立教大学　3億7551万円

大卒平均　2億8653万円
(日刊SPA！2017.7.16)
53名無し不動さん
垢版 |
2020/05/23(土) 16:04:13.21ID:+E7qFPoQ
動き出したな
54名無し不動さん
垢版 |
2020/05/24(日) 05:24:13.21ID:iDMnBbVv
ハウスドゥの菊池正崇は朝鮮人で詐欺師だから気をつけて0357935802
55名無し不動さん
垢版 |
2020/05/24(日) 16:53:23.20ID:Ww1o/QCT
F屋兵隊とはよく言ったもんだ。
程度の大なり小なりはあるけど、そもそも兵隊の９割は訳あり物件。
知能に問題あるのが大半だが
告知義務違反の前科者も多そう。

コロナ解雇でこいつらが世に解き放たれるのはかなりヤバい。
56永和信用金庫は客から多額の金利を騙し取って倒産させた
垢版 |
2020/05/24(日) 18:38:27.88ID:5AWEJPv6
永和信用金庫から金を借りてる人はもう直ぐ倒産です、永和信用金庫は客から巨額の金利騙し取り放題の恐ろしい金融機関です
2020/05/25(月) 07:47:59.43ID:???
築2年物件で未入居だけど鍵交換、敷礼0物件だけど総額30万超え
2020/05/25(月) 09:02:37.10ID:???
なんで、不動産業界の人間って
クズが多いの？
2020/05/25(月) 10:33:25.85ID:???
不動産業界の人間だけど
小学生女子が大好きです
ぶっちゃけやりたいです
2020/05/25(月) 10:57:58.39ID:???
わかるわ
幼稚園児と最高だよな
2020/05/25(月) 12:32:43.34ID:???
>>60
不動産マンとしては、幼稚園児は最高だよね
めちゃくちゃしたいよね
62名無し不動さん
垢版 |
2020/05/25(月) 20:52:24.69ID:nXCCbuP/
轢逃げするなんて最低だな
品川３３３さ２０３０プリウス
63名無し不動さん
垢版 |
2020/05/26(火) 15:25:45.90ID:bmRGCYYn
観光業だけど、先が見えてきたから、繋ぎで２年ぐらい不動産屋の店員でもやろうかと考えてた。６年前、大学のときに宅建は取ってるし。
でも、飛び込むだけで一大決心だし、どう見てもその日暮らしだろうから考えちゃうわ。
やっぱり、こんな業界は繋ぎですよね？
64名無し不動さん
垢版 |
2020/05/26(火) 16:25:44.04ID:N6WDkfVt
あなた次第
65名無し不動さん
垢版 |
2020/05/26(火) 18:05:54.33ID:bmRGCYYn
ありがとうございます、やっぱりやめときます。
後ろめたいというか、カタギじゃないから知り合いにも言えないし、黒歴史だから棺桶まで持って行かねばならない秘密だし、精神的に追い詰められますよね。
ありがとうございました。
2020/05/26(火) 18:25:24.59ID:???
>>65
普通家庭で育った倫理観なら
もたないよ。
建設業界も同じ。
2020/05/26(火) 18:27:12.15ID:???
文句つけたいだけのバカなガキでワロタ
68名無し不動さん
垢版 |
2020/05/26(火) 18:49:04.20ID:SDSaeR4l
◇◆◇ 創価学会と韓国 ◇◆◇

創価学会には在日韓国人の信者が多い。近年、創価学会は海外布教に力を入れているが、
日本以外で最も多くの信者がいる国も韓国である。そのため、韓国には気を遣ってきた。

創価学会の福岡研修道場にある「韓日友好の碑」には、日本を「小国」とし韓国を「師
恩の国」と述べる池田大作名誉会長の詩が刻まれている。また、日本と韓国の創価学会
の代表者が出席した「韓日友好代表者会議」で、池田は以下のようなスピーチを行った。

＞　　韓国は、日本にとって「文化大恩」の「兄の国」である。「師匠の国」なのであ
＞　る。その大恩を踏みにじり、貴国を侵略したのが日本であった。ゆえに私は、永遠
＞　に貴国に罪滅ぼしをしていく決心である。最大限の礼をもって、永遠に貴国と友情
＞　を結び、貴国の発展に尽くしていく決心である。（『聖教新聞』2000年5月22日付）

創価学会は言葉で韓国に媚びへつらうだけでなく、公明党を通じて在日参政権の実現を
目指しており、日本人信者に対しても、韓国を「兄の国」として敬うよう洗脳している。
2020/05/26(火) 20:20:25.43ID:???
そもそもID表示するのは手帳持ちの頭パラリンしかいないから
2020/05/27(水) 11:07:01.13ID:???
いつものキチガイだろ
2020/05/27(水) 12:38:37.35ID:???
ガイジだからなんでID出るかもわかってなさそうだもんな
脳に瑕疵がある証拠
72名無し不動さん
垢版 |
2020/05/28(木) 17:58:22.43ID:oN47fLOk
愛知県なんだけど
今どうなんでしょうか？
飯田産業大丈夫なんすか？
2020/05/28(木) 18:18:54.89ID:???
飯田が終わってるぞ
元飯田の下で施工してたが、前の会社に聞くと飯田ヤバイって言うてた
とにかく売れねえ
74名無し不動さん
垢版 |
2020/05/28(木) 18:59:41.68ID:+rj+9LaM
いま、寮を追い出されるゴミが部屋を借りに来るから気を付けろ
前に不動産屋の女が物件紹介中に刺された事件があった

http://imepic.jp/20200528/630960
2020/05/29(金) 16:36:51.72ID:???
>>72-73
回転させないと死ぬからなぁあそこ
業者からすると契約する時楽過ぎるけど、旧体質過ぎてCM打つ業者とは思えない程
2020/05/29(金) 20:26:29.37ID:???
自転車操業みたいなもんだからな、職人の質もテント構える不動産やの質も下の下、そのまた下の最底辺だからまともな人は買わない
2020/05/31(日) 04:38:14.62ID:???
反響鳴んねぇな
みんな買うの怖いって
78名無し不動さん
垢版 |
2020/05/31(日) 20:09:38.49ID:pgmgEoKZ
建物内駐車場を道路と言い出すなんて
今の不動産屋はおつむが足りないんですね
2020/05/31(日) 20:46:17.73ID:???
いつものIDガイジいらっしゃい
80名無し不動さん
垢版 |
2020/06/01(月) 19:47:11.67ID:qEoGaJsE
不動産屋の店員
地名だと山谷や西成の住人に例えられる
わかりやすい比喩だ
2020/06/01(月) 20:04:05.97ID:???
ガイジ今日も元気だね
不動産屋に泣かされてションベンとクソ漏らしてガタガタ震えてそんなに怖かったからって目の敵にしてネットで知恵遅れ発言するのが唯一の発散とか笑う
2020/06/01(月) 20:28:56.75ID:???
賃貸10日くらい前から動かなくなった
2020/06/01(月) 20:42:04.57ID:???
今時賃貸売買だけで食ってこうってとこは潰れるよ
夏超えたらガンガン廃業なる
2020/06/01(月) 20:57:55.07ID:???
同じ賃貸でも事業用は忙しくなってきたわ
四月五月は減額相談や解約申出の対応多かったが六月は空き予定物件の新規契約ラッシュだわ
2020/06/01(月) 21:47:36.06ID:???
>>83
世の中良くなるね。
2020/06/01(月) 23:46:19.04ID:???
>>83
社員10人代台以下で、仲介メインでイキってる所は大変だろな
宅建無しが社長やってるカラーコーン置きまくりのなんとかホームとか
実際にはまだ客に紹介すらしてないのに申込書送ってきて
礼金を二ヶ月に上げて再度図面送ってくれとかいうアホンダラエステートとか
無くなっても残念とは全く思わんわ
2020/06/02(火) 10:07:38.10ID:???
足立にいるとガイジ丸出しの看板みるよな
〇ター不動産てなんであんな大学生のsnsみたいな看板なんだ笑
マスコットの子供の顔すげー押し出してるけど…w
88名無し不動さん
垢版 |
2020/06/02(火) 14:27:01.63ID:CzmUJUau
オープンハウスはいまどうですか？売れてますか？
飯田よりはましなんでしょうか。
2020/06/02(火) 15:49:15.50ID:???
オープンのやつ、月末やばいんすよとか先月3件も泣きついてきたわ
90名無し不動さん
垢版 |
2020/06/02(火) 15:54:58.98ID:CzmUJUau
>>89
どういうことですか？
2020/06/02(火) 16:01:23.86ID:???
>>90
ノルマの用地仕入れられてないから
92名無し不動さん
垢版 |
2020/06/02(火) 16:32:53.73ID:lj9Y+Zgl
うんこ製造機　「仕事がない…、生活保護受けてもいい？」

役所の職員 　「仕事はありますよ（＾＾　ハロワで好きなの選んでください」

うんこ製造機　「いや、そうじゃなくて…」

役所の職員　　「はい、次の方。どうぞ」

うんこ製造機　「あ、あの生活保護を…」

次の人　「おい、早くどけよ！」
93名無し不動さん
垢版 |
2020/06/02(火) 16:38:01.92ID:CzmUJUau
>>91
コロナで土地を売り急ぐ人が増えて仕入れが楽になりそうに思うんですけど、そんな単純なものじゃないんですか？
94名無し不動さん
垢版 |
2020/06/02(火) 16:39:22.51ID:CzmUJUau
あと、ライバルの業者の動きも止まってるでしょうし・・・動く気があるなら独り勝ちできそうに思うんですが
2020/06/02(火) 16:40:22.61ID:???
>>93
誰も買わないから二束三文で叩かれるもんで売らないんよこれが
びったり止まって張り付いてる
不動産価格下がる見通しだが場が動かない膠着状態で結局下がらないし
2020/06/02(火) 16:41:41.82ID:???
仕入れ屋の価格でまともに売るとこないよ
オー〇ンなんていくらでエンドに売ってるよ、自社の利益と建築屋への支払い考えたら買う値段わかるでしょ
97名無し不動さん
垢版 |
2020/06/02(火) 16:57:58.93ID:GjiQc68J
この時勢に
マンションや不動産売りつけようと

昔のパンツのゴムの
訪問販売
押し売りかよ
98名無し不動さん
垢版 |
2020/06/02(火) 18:23:43.17ID:CzmUJUau
ありがとうございます。
一点疑問があり教えて欲しいんですが、オープンハウスのようなキャッシュに余裕がある業者がどうしても仕入れたければコロナ前の相場で買えばいいだけと思うんですが、
そうしないのは、業者側もこれから相場が下がるので叩いて買わないと損をすると思っているからでしょうか。
それとも、エンドユーザーがコロナ前の相場だと買ってくれず値下げが必要なので仕入れ値も止むを得ず下げる必要があるということでしょうか。
99名無し不動さん
垢版 |
2020/06/02(火) 23:56:51.90ID:nVCuvGj1
両方
2020/06/03(水) 00:11:49.23ID:???
それにつけても、この市場が落ち込んでる情勢下でも不動産屋の中からは
マスクや消毒液の転売に手を染めるアホが見当たらないのは評価したい。
まあ不動産屋から見て、転売で想定される儲けの額があまりにもショボい小銭レベルってのはあるんだろうが。
2020/06/03(水) 01:09:07.34ID:???
>>88
売れてる
ただ在庫さばいて仕入れが追っ付かないって
流通大手止まってるから
102名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 06:43:46.34ID:d16RbKcP
オープンハウス、この状況下でもそんなに売れてるんですね。
個人的には、土地が狭いぶん出来上がりの金額が安いだけで、坪単価から見ると物凄く中抜きされた高い買い物にしか見えないんですが・・・
2020/06/03(水) 07:37:11.79ID:???
飯○H○在庫凄い。
仕入れたくても決済降りず買えてないｗ
ーぷんも買えてないでしょ。
年内冬眠かねぇ…
2020/06/03(水) 07:53:58.38ID:???
オープ〇はあの莫大な広告打ってあの価格だからな
俺は飯田の下請けで職人やってたけど、俺が辞めた後前の会社がオー〇ンにも参入したらしいが安過ぎるわうるさいわで速攻撤退したって言ってたな
飯田とにかく売れてないね飯田の職人遊びまくってるよ
2020/06/03(水) 08:23:21.44ID:???
栄枯盛衰は世の常 良い時代がいつまでも続くってのは幻想だ
2020/06/03(水) 09:34:59.03ID:???
>>95
裏話興味深い。
オープ〇はエンドとあまり変わらない価格で仕入れると聞いてたんだが、
コロナ不景気で将来のデフレ＆宅地の値下がりがほぼ確実な見通しなので、
さすがに以前と同じ相場では買えないということかな
2020/06/03(水) 10:26:44.43ID:???
>>106
満額で買うから上がり過ぎて買えないんだよｗ
2020/06/03(水) 10:27:23.70ID:???
そのうち躓くんじゃね
2020/06/03(水) 10:57:08.05ID:???
不動産が動かないから市況的には安くなるはずなのに事例ないせいで値が下がらないっていう摩訶不思議アドベンチャーな事がおこってるでやんすよ
2020/06/03(水) 11:07:14.53ID:???
>>106
高買いはするけどエンドと同じはないな
2020/06/03(水) 11:17:35.60ID:???
業者はエンドの7掛けが目安と思いますが、オープ〇はどれくらいで買うんですか？
112名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 11:23:03.28ID:AlNMgsox
銀行が参入したら儲けるんだろうな
損失も大きいから　預金者の金も吹っ飛ぶだろうけど
2020/06/03(水) 11:29:27.49ID:???
銀行が参入したら引っ張ってこれる資金量が桁違いだから昔のバブルと同じことが起こるでしょ
銀行本体とは厳密に切り離さないとダメ。国もそんなこと承知してるだろうからきちんとやるだろうけど
2020/06/03(水) 16:12:00.62ID:???
不動産営業のみなさま、お疲れ様です。

10万円ボーナスです！ノーリスクで10万円分のボーナスです。

口座開設が、まだの方だけです。

6月5日23：59までですので、お早めにどうぞ。

https://twitter.com/highrevexpress/status/1268067452933468160?s=20
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
115名無し不動さん
垢版 |
2020/06/04(木) 06:19:36.77ID:z51bLHmY
不動産営業　ｖｓ　派遣営業
116名無し不動さん
垢版 |
2020/06/05(金) 00:52:22.97ID:TDWISl8h
POLUS？とかいう会社のやつ、
気持ち悪かったなー

色が白くて、顔が異様に長くて
ホクロだらけなのに格好つけてて
2020/06/05(金) 13:25:02.47ID:???
ポラスバカにすんな！
118名無し不動さん
垢版 |
2020/06/05(金) 21:21:27.95ID:Y1zfGaBv
F屋の飼い犬あるある
～社会を知らなすぎるw 編～

一般社会から転落したことに全く気づいてない

中卒高卒基地外大卒を学歴だと思ってる

小中学生でも中卒でもF屋飼い犬でも取れるアホ資格の宅建を難関資格だと思ってる
そして、マジで落ちる

捨て駒の期間従業員であることに全く気づいてない

残念だが全て真実です＿|￣|○
119名無し不動さん
垢版 |
2020/06/05(金) 21:28:10.55ID:Y1zfGaBv
F屋の飼い犬あるある
～学歴、学問、一般常識とは無縁w 編～

基本的に学歴不問ですw

基本的にバカ資格の宅建すら不問ですwww

基本的に服役経験者もOKですw

基本的に年齢不問ですw

基本的にF屋の飼い犬上がりのバカ共の巣窟ですw

全て真実です＿|￣|○
120名無し不動さん
垢版 |
2020/06/05(金) 21:32:19.03ID:Y1zfGaBv
F屋の飼い犬あるある
～凄まじい人事www 編～

宅建すらない真性の脳損傷の方がワンサカいますw

先輩が高卒wwww

上司が基地外大卒wwww

同僚が前科もんwwww

もちろん、前職もF屋の飼い犬wwwwww

全て真実です＿|￣|○
2020/06/05(金) 23:06:09.19ID:???
その業界で使い物にならなかった底辺がお前だろ？
2020/06/06(土) 05:34:19.64ID:???
ローンつくのか不安だわ重説作り損は嫌だ
2020/06/06(土) 10:53:54.38ID:???
ローン特約とかがっつり主張してくる癖にめっちゃ値引き乞食するなんちゃって投資家すこw
2020/06/06(土) 13:44:46.41ID:???
どこぞの会社から来た収益物件募集のメールも酷かったぞ。
購入条件が、人口十万人以上の都市、駅徒歩20分位内、修繕後利回り25%以上、借地不可。
そんな物件あったらオレが買うよ。
2020/06/06(土) 14:05:42.02ID:???
値引きの材料ないのにただ値引き叫ぶバカって脳に瑕疵あるよね
こちらがぐうの音もでない材料持ってきてくるならそれ相応に対応もするけど
126名無し不動さん
垢版 |
2020/06/07(日) 20:57:40.18ID:WoMPN0oR
>>125
そもそも、F屋の兵隊やるしかないおまえが瑕疵だからw
事故物件ともいう。
2020/06/07(日) 22:20:01.26ID:???
レインズってどこの店でも見られるんだよね？
って事は、例えば東京から北海道に引っ越す時は別に北海道の不動産屋に行かなくてもなの？
2020/06/07(日) 22:46:17.55ID:???
レインズの情報はどこでも見られるし、申込から契約まで東京でできるけど、実際に部屋の内見をしたかったらどのみち行かなければならないのでは。
2020/06/07(日) 23:49:18.70ID:???
押印書類のやり取りとかもあるから北海道の低賃料物件を東京の不動産屋はやりたがらないと思う
2020/06/08(月) 06:50:08.79ID:???
そこでIT重説ですよ
2020/06/08(月) 09:19:13.04ID:???
一桁万円の物件なんか地元の不動産屋しか仲介したくないだろw
三桁万円の物件なら、県境跨ぐのも厭わず仲介屋が殺到するが。
132名無し不動さん
垢版 |
2020/06/08(月) 13:33:24.12ID:T2TOLRdL
やっぱりまだまだ動かんなあ
7月からまた買ってくれるかなあ
2020/06/08(月) 14:22:37.92ID:???
これからどんどん売りが増えて行くから冬くらいに買いは動くんじゃね
持ってらんないでしょギリギリのやつは
2020/06/08(月) 19:43:14.01ID:???
もう始まってるやん。
糞みたいな買付ばかりだけどｗ
2020/06/08(月) 22:14:42.93ID:???
買いは多いよ既に
136名無し不動さん
垢版 |
2020/06/09(火) 00:21:44.08ID:JuCbPxC0
賃貸住宅サービスは敷金詐欺をするな！



するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな




！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！

するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！す



るな！するな！するな！
137名無し不動さん
垢版 |
2020/06/09(火) 00:21:57.30ID:JuCbPxC0
賃貸住宅サービスは敷金詐欺をするな！



するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな




！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！

するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！す



るな！するな！するな！
138名無し不動さん
垢版 |
2020/06/09(火) 00:22:18.44ID:JuCbPxC0
賃貸住宅サービスは敷金詐欺をするな！

するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！



するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな




！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！

するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！す



るな！するな！するな！
139名無し不動さん
垢版 |
2020/06/09(火) 00:22:28.29ID:JuCbPxC0
賃貸住宅サービスは敷金詐欺をするな！

するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！



するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな




！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！

するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！す



るな！するな！するな！
140名無し不動さん
垢版 |
2020/06/09(火) 00:22:45.24ID:JuCbPxC0
賃貸住宅サービスは敷金詐欺をするな！

するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！

するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！



するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな




！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！

するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！す



るな！するな！するな！
141名無し不動さん
垢版 |
2020/06/09(火) 00:22:55.86ID:JuCbPxC0
賃貸住宅サービスは敷金詐欺をするな！

するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！

するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！



するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな




！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！

するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！す



るな！するな！するな！
142名無し不動さん
垢版 |
2020/06/09(火) 00:23:09.16ID:JuCbPxC0
賃貸住宅サービスは敷金詐欺をするな！

するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！

するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！



するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな




！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！

するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！す



るな！するな！するな！
143名無し不動さん
垢版 |
2020/06/09(火) 09:59:18.59ID:5vccooxC
F屋さんの買取でなく
飯田産業の買いが6月まで止まってるって聞いたけど
2020/06/09(火) 10:01:13.94ID:???
在庫がたくさんあるって聞いたよ
2020/06/09(火) 10:15:42.77ID:???
なんちゃって投資家ばかりくるわ
2020/06/09(火) 10:16:45.62ID:???
大手流通が止まってたからで仕入れはストップしてないよ
2020/06/09(火) 10:22:21.13ID:???
フルコミの人しんでる？
148名無し不動さん
垢版 |
2020/06/09(火) 10:27:43.40ID:5vccooxC
仕入れが本社決済だから中々話しが進まないと噂で聞いたけど
149信用金庫と銀行の違いとは
垢版 |
2020/06/09(火) 10:37:08.76ID:oWf7eF9m
信用金庫から金を借りてる人はデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利を騙し取られて倒産です、銀行から金を借りてる人は貸出し金利を下げて貰い猛烈な利益です
2020/06/09(火) 13:27:55.07ID:???
>>148
だから止まってねぇって
2020/06/09(火) 13:36:31.34ID:???
ねぇお主らはＡＩに取って変わられたりするん？
2020/06/09(火) 15:15:21.78ID:???
俺より優秀なAIなんかいないし。
2020/06/09(火) 15:27:15.01ID:???
コロナでも対面接客希望者多くて、割と売れるとこ見ると淘汰されてもニーズはありそう
2020/06/09(火) 18:53:11.22ID:???
お前ら止まるんじゃねぇぞ…
2020/06/09(火) 19:53:35.61ID:???
>>154
あかん、マジで止まってる…
ポータルサイトの反響がコロナ自粛前の1/3くらいやし。
紙媒体に関しては、反響はほぼ0やでぇ～w
2020/06/09(火) 20:25:30.57ID:???
https://i.imgur.com/XXZO668.jpg
この物件客付けできますか
157名無し不動さん
垢版 |
2020/06/10(水) 23:59:26.02ID:neeWw0kc
いまさらですけどF屋ってなんの隠語ですか？
158名無し不動さん
垢版 |
2020/06/11(木) 01:52:01.62ID:mM2WEHsA
うさんくさい営業マンって
2020/06/11(木) 08:17:23.55ID:???
うちは賃貸も売買も売上は去年と殆ど変わってないけど、
コロナで営業時間短縮と休みが増えたのが理由で4月から給料カットだよ。
正社員全員宅建持ってるのもあって、宅建手当3万が2万に、固定残業代3万全額カット、
ボーナスも減額支給になると言われてる。年収で7～80万ダウンかな。
今まで隔週週休2日だったのが、隔週週休3日、営業時間も20時が18時に。
うちは歩合殆どないんだが、今の年収650万から570万にダウンは確定って感じ。
トップ営業の人は就活してるって言ってたが、オマエラならどうする？
2020/06/11(木) 08:39:24.92ID:???
どこ行っても同じようなもんじゃないの
とりあえず数年は堪えた方がいいよ
年収が半分になったとかじゃない限り
2020/06/11(木) 14:49:25.10ID:???
>>159
売り上げ変わらんのにカットとは
経営者は屑だな。
まあ、倫理観の無い業界に身を置いてるのだからしょうがないね。
2020/06/11(木) 14:56:02.89ID:???
>>159
歩合制じゃないなら労働時間減れば給料も下がるだろ
ある程度貰ってるなら休み多くて労働時間短い方がいいな
トップセールスの人がどんだけ出来るか知らんが、就活するなら単独か仲間内で独立するかな
2020/06/11(木) 20:31:30.81ID:???
電話営業してくるは良いけど東京に住んでるのに神戸の戸建て物件買いません？とか
そんなに売れないのかよ
2020/06/11(木) 20:46:23.57ID:???
セリングサンセット見て勉強
165名無し不動さん
垢版 |
2020/06/12(金) 11:21:17.95ID:Q4V4lhup
去年と今年が売上が変わらないって認識に違和感を覚えるなあ
2020/06/12(金) 11:34:12.54ID:???
先日、入居者の寝タバコが原因か3階部屋から火災が発生して亡くなりました。

部屋は全焼で保証人からの二言目が『修理費用は払えないから。
今までお世話になりました。』とそれから連絡が取れなくなりました。

自宅にはいる気配ですが一切無視されてます。ちなみに入居者は生活保護者で保険には加入しておりませんでした。大手管理会社もそこまでは関与していないの返答でした。

3階部屋なので下の階にも影響が出ている関係上、現在はこちらの保険で修理を開始してますが火元の部屋分は全額はおりず、施工者と金額を調整してなんとか何か対応をしてます。
このようなケースの良いアドバイスありますか？
2020/06/12(金) 12:17:00.16ID:???
これからどうなるかわからないからなぁ
今は派遣や特定の業界の失業者はたくさん出てきたけど
これから年末にかけて間接して影響が出てくるからな
ピラミッドの下が壊れれば次はその上が壊れる
経営者も保守的になるのもしょうがない
168名無し不動さん
垢版 |
2020/06/12(金) 12:39:33.68ID:7EiuALLL
【世回教師マITL-ヤ】　清州、ダツゼイボール鳥山明
http://rosie.5ch.net/test/read.cgi/tokai/1589517894/l50
2020/06/12(金) 12:44:09.03ID:???
>>167
経済はドミノ式だからね
今は影響モロ受け無くてもじわじわとくる
170名無し不動さん
垢版 |
2020/06/12(金) 23:55:56.37ID:OpNOSsDt
の是非を語りあ
2020/06/13(土) 00:08:41.57ID:???
どうみんな売れてるか？
戸建ては売れてる印象だがアパートは建築相変わらず止まってるか
172名無し不動さん
垢版 |
2020/06/13(土) 02:18:48.24ID:K1JHC+38
全然売れてない
2020/06/13(土) 02:54:04.22ID:???
なんか知らんが自粛明けに中古の内覧に来たお客さんが立て続けに決まった
2020/06/13(土) 03:26:42.73ID:???
駅前の人気のマンションに並んだ部屋が空家ぽいということで
法務局に所有者確認しにいったら並んだ空室３部屋とも同じ所有者だった
投資家が資産として住みもしないマンション持ってるのかね
2020/06/13(土) 10:27:17.37ID:???
新築着工数20万減w
2020/06/13(土) 10:28:25.27ID:???
>>103
俺も建ってる在庫と土地の在庫聞いたら背筋凍ったわ
合わせて◯万戸弱とか…ヤバそうだな
2020/06/13(土) 10:37:09.30ID:???
>>175
人口減って、出生率も減って来てるんだから売り上げ減るのは馬鹿でも解る。斜陽産業だよ。
2020/06/13(土) 11:37:58.24ID:???
でも無くならない・・・のかな？
賃貸の業務とかってＡＩでも出来たりするん？
2020/06/13(土) 11:47:12.51ID:???
営業はそのうちみんなAIになるよ
銀行はどんどん進んでて何千人もリストラしはじめてるし
内見なんて今はまだグーグルマップの３Ｄみたいな技術だけど
もっと発達するだろうし
2020/06/13(土) 13:10:11.04ID:???
賃貸はわからんが、売買は客が希望する条件をAIが提案出来る時代が来ても、該当物件はありません。で終わりだろ。
予算の中でこれ以上の物件ねぇよ。ってのを紹介したってそう簡単に買付書かないんだから。
建築条件なし土地希望の客の殆どが、追う価値すらねぇドリーマーばかりだしな。
2020/06/13(土) 19:37:03.57ID:???
>>180
メルカリみたいなサイトで物件買えるようになる。
2020/06/13(土) 20:27:34.05ID:???
自販機で車売ってるしな
2020/06/13(土) 21:35:22.50ID:???
そのうちメルカリで不動産の出品が禁止され、
テンバイヤーが逮捕されるようになるのか
2020/06/14(日) 21:06:11.06ID:???
教えてください。
本日初めて不動産にお伺いしたのですが、中古がいいとお願いしたところ中古を一軒も紹介してもらえず、最初から最後まで新築でした。
どの不動産屋も同じでしょうか。
2020/06/15(月) 01:41:10.87ID:???
>>184
紹介してもらった物件は予算内なのか？
間取り広さは希望通り紹介してもらえたのか？
俺なら新築の方がメリットありまくるから予算内なら併せて紹介する
2020/06/15(月) 02:25:44.17ID:???
中古フェチみたいな人？
2020/06/15(月) 08:01:41.82ID:???
RCの中古希望したのに売れ残った新築木造ばかり紹介されたんじゃないの
2020/06/15(月) 09:57:19.98ID:???
いやマンション希望して木造戸建オンリーしかも新築のみってガイジ過ぎるだろ
2020/06/15(月) 10:42:19.42ID:???
>>184
あるあるくんお疲れ
2020/06/15(月) 12:13:38.55ID:???
太陽光の用地として山林買いたいんだけど頼めば探し出してくれるの？　

山林なんて売りに出ないから買い主からアクションしないとまず見つからないよね？
2020/06/15(月) 12:18:22.99ID:???
銀行が年収二千万以上の人限定で20年太陽光やってたわ
うんこみたいなゴミ土地の固定資産綺麗に払ってタバコ銭になるくるいの借地料払えば喜んで貸してくれたぞ
買うより借りろ
2020/06/15(月) 16:02:41.03ID:???
山林は多く売るに出てるよ
2020/06/15(月) 16:22:12.22ID:???
買うまでもないわあんなゴミ地
2020/06/15(月) 16:54:18.74ID:???
出てるけど買う奴いない
2020/06/15(月) 17:12:22.56ID:???
うちの親はバブル前に僅か200坪の山林を1000万で買ったよ
2020/06/15(月) 17:34:14.12ID:???
いつの話してんだバカｗ
2020/06/15(月) 19:48:04.13ID:???
原野商法に引っかかった人を探せば喜んで売ってくれるよ
2020/06/15(月) 21:02:28.05ID:???
ナニワ金融道でくっそみたな
2020/06/15(月) 21:02:58.13ID:???
山林坪5万なんて割と普通だろ
2020/06/15(月) 21:13:01.85ID:???
>>199
そんなの誰が買うの？
2020/06/15(月) 21:15:56.27ID:???
>>200

>>190
2020/06/15(月) 21:16:22.08ID:???
>>200
地目じゃなく現況の話か？
2020/06/15(月) 21:18:05.14ID:???
山林っていうと地目って思ってしまう
山って言ってくれた方が伝わる
2020/06/15(月) 23:05:54.94ID:???
坪5万でも高い
2020/06/15(月) 23:27:27.73ID:???
>>204
ド素人の戯言を温かく見守ろうやｗ
2020/06/15(月) 23:45:55.45ID:???
キャンプ趣味だから最近考えてるな
207名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 10:59:11.13ID:yDoowSUK
めっさ暇^_^
いつまでこれ続くねん
2020/06/16(火) 11:10:47.44ID:???
大手だけどめっちゃ値下げ続いてる
営業の電話かけまくり
2020/06/16(火) 11:24:30.32ID:???
実需も？
2020/06/16(火) 12:42:48.47ID:???
お前ら公庫から金借りれたか？
2020/06/16(火) 15:12:48.15ID:???
ボロい案件きて身寄りない年寄りだしシメシメ骨の髄までしゃぶり尽くそうって思ったのに後見人で弁護士連れてきやがった
212名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 16:19:39.33ID:5xSyEa2Z
おまえら持続化給付金貰ったか？
2020/06/16(火) 16:45:45.47ID:???
残念ながらうちは前年比微増で同月ひもほぼ100%超えてるからもらえない
2020/06/16(火) 16:55:26.76ID:???
勿論売上ずらして満額貰いました^ ^
200万のボーナスで3日に一回ヘルスっす！
2020/06/16(火) 20:10:35.44ID:???
１週間後「く、。・°°・(＞_＜)・°°・。クルしぃ、息が出来ない」と
病院に担ぎ込まれ、退院後は村八分で会社クビになる>>214の姿があるのであった
2020/06/16(火) 21:30:55.88ID:???
給付金貰ったせいで今月すでに４回風俗いってるわ
200万の臨時収入は有り難き！
2020/06/16(火) 22:37:03.16ID:???
俺はその200万を投資して2億円にするけど
2020/06/16(火) 23:40:49.07ID:???
国の大盤振る舞いで遠くない将来に増税は待ったなしだってのになんとも暢気な事よ
それも朝三暮四の故事に出てくる猿みたいな思考回路をしているのだろうか
2020/06/17(水) 12:26:36.52ID:???
市道に接してる山林（現況荒れ地）って建物建てられるの？
宅地への地目変更の許可って難しいもの？
2020/06/17(水) 13:08:17.50ID:???
農地(山林)を宅地に変更は農地法5条だっけな、面倒だよ
宅地を農地にするのは楽だけど
2020/06/17(水) 13:59:00.78ID:???
>>219
申請して1ヶ月
わりと事務的で終わる
>>220
宅建の本読んだ程度のエアプが語るなよ
222名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 17:04:51.41ID:J5rxQgeK
>>220
スゴイ
農地にしたことない
2020/06/17(水) 17:27:06.39ID:???
地目山林て農地扱いになんのか？
畑が農地になるのはわかるけど
2020/06/17(水) 18:07:24.08ID:???
>>221
無宅建の高卒が語るなバカ
2020/06/17(水) 18:08:02.98ID:???
>>221
行書がやるし一か月で終わらないよエアさんw
2020/06/17(水) 18:15:18.82ID:???
>>221
取引した事ある？ないでしょ？
227名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 18:15:36.80ID:4qmt9LiV
地方の個人不動産会社

先週の金曜日、中古物件の購入希望を値下げ交渉と共に伝えました。そのほか質問(助成金の対象となるかなど)もして、調べてまた連絡しますね、と言われました。
(2日後の日曜日にその物件が地域の不動産広告に出ていました。)

本日まで何の連絡もないです。
ただ相手にされてないだけでしょうか？このくらい連絡の期間があくのは普通でしょうか？
2020/06/17(水) 18:59:01.17ID:???
>>227
おととい来やがれ
てことでしょ。
2020/06/17(水) 19:28:08.83ID:???
>>224-226
悔しくて連投しちゃったねぇ…ｗ
残念ながら独立してるしお前みたいな宅建勉強中の何倍も稼いでるわクソゴミｗ
2020/06/17(水) 19:41:20.73ID:???
>>227
値下げ額がいくらかわからんけど相当舐められてるよアンタｗ

売り主がいる場合は不動産会社はあくまで仲介役、付き合いが大切なのに
偉い額の値下げを初期提示された客を売り主に紹介しにくいわなｗ

ほんっとーーーーーにお前以外客がつかない場合にはしぶしぶ紹介するけど、
他に買付希望額来てる場合はそういう塩対応になるよ

ちなみに上客にはミニッツで対応だわｗ
2020/06/17(水) 19:51:34.08ID:???
>>224-226
え、この程度の事で行政書士に頼むの？笑
馬鹿は大変でちゅね～笑
2020/06/17(水) 19:59:17.03ID:???
>>231
別に224とかをフォローするつもりは無いが、
代書屋に頼んじゃいかんのか？
2020/06/17(水) 20:27:38.14ID:???
とりあえず、農地法については届出と許可の違いから勉強した方が良いと思うんだ。
2020/06/17(水) 20:33:47.62ID:???
>>232
いやいいと思うけど行政書士の専売特許的に書いてあるし、個人でも不動産屋でもできるって事
行政書士のみが出来るわけじゃないし、頼む理由はないただの手間賃かかるだけ
235名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 20:35:37.33ID:J5rxQgeK
>>227
買付証明出てこないとなー
やる気にならんでしょ
ハナシの段階なら
236名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 20:36:31.15ID:J5rxQgeK
>>231
え、誰に頼むんですか？
2020/06/17(水) 20:54:35.37ID:???
エア営業涙目www
2020/06/17(水) 20:55:11.34ID:???
農地ではなく山林です
2020/06/17(水) 20:55:55.72ID:???
>>236
誰にも頼まない、自分で出すんだよ。
訴訟も登記申請も自治体への申請や届出も、知識さえあれば自分で出来る。
あっ、第三者から委任されても報酬は貰っちゃダメだよ。
240名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 21:03:50.01ID:vk2beW1b
マンションの管理人と仲良くなったりして顧客紹介してもらってる人おる？
2020/06/17(水) 21:14:07.30ID:???
管理人と浮気なら
2020/06/17(水) 21:31:12.02ID:???
うら若い未亡人の管理人となのか
それとも(?∀?｡)ｳﾎｯな関係なのか
どっちだ
243名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 21:37:13.78ID:zilQcfOa
農転は本来は行書がやらないと駄目だけどね
これも地域差がある
東海地方では違法って事で懲戒食らう
でも関東は土地家屋調査士もやってる
2020/06/17(水) 21:52:51.96ID:???
エアプすぎるだろお前
代理人になった奴が金貰って何回もやんなきゃ違法じゃねぇし、そもそも行政で罰則があるなら委任状提出時にダメって言われて受理してもらえないから
違反が行政書士法違反の事なら金銭が発生してるかどうかで決まるから
245名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 22:56:14.30ID:J5rxQgeK
>>239
すばらしい
スゴイ
ワタシにはムリですよ
246名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 22:56:41.55ID:J5rxQgeK
まあ、時間無いですし
247名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 22:58:32.66ID:J5rxQgeK
5条だと農地の現況証明とか
土地家屋調査士のハンコがいるような
ま、記憶があやふやですが
自分でもできるんですね
2020/06/17(水) 23:22:53.56ID:???
>>229
在日が吠えてて草
2020/06/17(水) 23:25:06.91ID:???
>>241
とキモハゲが申してます
2020/06/17(水) 23:58:48.75ID:???
>>248
語彙力ねぇな笑
こういうゴミって最終的に馬鹿アホとか小学生レベルの事しか言えなくなるのは何で？
2020/06/18(木) 08:02:45.95ID:???
農転なんてその辺の不動産屋は普通にやってるよ
許可が降りにくい案件でも役所と揉めてまで許可取る人もいるくらい
あまりにも世間知らず過ぎないか？
252名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 09:15:57.59ID:WQriHePQ
>>250
こいつあるあるくんで草
2020/06/18(木) 09:22:02.31ID:???
>>221
さすがに知ったかすぎて笑った
2020/06/18(木) 09:45:51.97ID:???
農地法5条届出しかやってないけど、自分でやってるよ。うちの市はその場で書類作ってくれるし。
2020/06/18(木) 10:16:45.51ID:???
>>252-253
2回も書き込んじゃってさぁ…ｗ
早く親に処分してもらいなこどおじｗ
256信用金庫から金を借りてる人がドンドン倒産ラッシュです
垢版 |
2020/06/18(木) 10:27:02.80ID:MXT2kwWW
信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をジャンジャンドロボウして次々に倒産させてぼろ儲けして居ます
2020/06/18(木) 15:48:05.29ID:???
>>255
もしかしておまえ不動産転職板に張り付いてるキモデブ？いじめられ過ぎてこっちに流れてきたのか…
258名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 09:09:30.58ID:xvnsUxdZ
賃貸住宅サービス東三国の松田は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？




ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか




？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？です



か？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか



？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか



？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか



？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？です




か？ですか？ですか？
259名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 09:09:35.79ID:xvnsUxdZ
賃貸住宅サービス東三国の松田は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？




ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか




？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？です



か？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか



？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか



？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか



？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？です




か？ですか？ですか？
260名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 09:09:43.32ID:xvnsUxdZ
賃貸住宅サービス東三国の松田は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？




ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか




？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？です



か？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか



？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか



？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか



？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？です




か？ですか？ですか？
261名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 09:09:54.13ID:xvnsUxdZ
賃貸住宅サービス東三国の松田は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？

ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？


ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか




？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？です



か？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか



？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか



？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか



？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？です




か？ですか？ですか？
262名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 09:10:03.34ID:xvnsUxdZ
賃貸住宅サービス東三国の松田は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？

ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？


ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか




？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？です



か？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか



？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか



？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか



？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？です




か？ですか？ですか？
263名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 09:10:07.96ID:xvnsUxdZ
賃貸住宅サービス東三国の松田は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？

ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？


ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか




？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？です



か？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか



？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか



？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか



？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？です




か？ですか？ですか？
264名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 09:10:45.94ID:xvnsUxdZ
賃貸住宅サービス東三国の松田は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？
ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？



ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか




？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？です



か？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか



？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか



？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか

？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？です




か？ですか？ですか？
265名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 09:10:50.52ID:xvnsUxdZ
賃貸住宅サービス東三国の松田は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？
ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？



ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか




？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？です



か？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか



？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか



？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか

？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？です




か？ですか？ですか？
266名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 09:10:55.03ID:xvnsUxdZ
賃貸住宅サービス東三国の松田は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？
ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？



ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか




？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？です



か？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか



？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか



？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか

？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？です




か？ですか？ですか？
2020/06/20(土) 17:54:46.13ID:???
よーしローン通った！
2020/06/20(土) 18:17:12.54ID:???
>>267
おめでとう
269名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 22:58:44.64ID:1D8/TJAf
申し込んで、説明を受けるために来店しろって言われたんだけど
行くのが面倒くさくて予約日に行かずに電話も放置してたら申し込んだ物件がキャンセルされたんだが
ここから挽回はできるんかな？
自業自得なんだけども、行くのがしんどすぎてな・・・
1日放置しただけでキャンセルされるなんて切ねぇっす哀しいっす
270日本全国信用金庫発の倒産地獄直行便
垢版 |
2020/06/20(土) 23:59:08.62ID:KgrLdKfM
信用金庫から金を借りてる人は口座から多額の金利ドロボウされて倒産地獄直行便
2020/06/21(日) 13:03:55.21ID:???
貴様らの会社って社会保険？
272名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 06:44:39.19ID:2cL3pBt0
>>1
＜生涯賃金が多い主な大学＞

東京六大学で比較

東京大学　4億6126万円
慶應義塾　4億3983万円
早稲田大　3億8785万円
法政大学　3億8103万円
明治大学　3億7688万円
立教大学　3億7551万円

大卒平均　2億8653万円
(日刊SPA！2017.7.16)
273名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 11:35:01.78ID:vgQMCSrh
>>269
断るために呼んだんだなｗ
君は不良債権と同じ
2020/06/22(月) 12:14:16.48ID:???
人間は信用で対応も変わる
信用が無ければ糞のような扱いをされる
2020/06/22(月) 12:17:11.33ID:???
>>269
電話に出るのがしんどすぎたんですねｗ
ガイジは大変だなぁ
2020/06/22(月) 12:33:50.28ID:???
>>274
空気階段のもぐらや岡野陽一のように見るからにダメ人間でも愛嬌があればまだ生きていける
一見出来そうに見えたり偉そうにしてるダメ人間はもれなく野垂れ死ぬ
2020/06/22(月) 12:54:05.71ID:???
一度だけちょっと痛かったりするのを我慢すれば
もう苦しむことも無くなるのになあ
278名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 20:34:44.01ID:l9sJQVJP
不動産屋の営業マンにまで転落した人は
もちろん家族や親戚には内緒ですよね？

そこまで落ちたら一般社会への復帰は
120%ムリですよ
279名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 23:08:16.83ID:/CdH6qs4
売れ残りの新築マンション飛び込みで販売してるけどアポきれないっす
280日本の信用金庫は零細企業をドンドン倒産させて居ます
垢版 |
2020/06/23(火) 05:43:11.83ID:SQUwnWVD
信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させて居ます、信用金庫が猛烈な利益です
2020/06/24(水) 12:36:17.32ID:???
>>279
ノルマとかある？
282名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 13:53:15.29ID:HLVBn87R
>>281
ファミリーマンション年間15本がノルマですが
0はまずいので最低月1本っす
コロナの影響で既存の見込み客
期待できないから飛び込み営業経験ないけど頑張ってます・・・；；
283名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 18:01:31.11ID:94V2DbCT
今、非正規で寮を追い出された奴がたくさん部屋を求めて来てるでしょ？
稼ぎ時やな（＾＾
2020/06/24(水) 20:11:57.92ID:???
>>283
無茶な要求してくる客ばかりやで
285名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 20:15:47.93ID:+Sw61VVE
賃貸住宅サービスは敷金詐欺をするな！するな


！するな！するな！するな！するな！するするな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！す



るな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！す



るな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！す



るな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！な！するな！するな
286名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 20:16:00.23ID:+Sw61VVE
賃貸住宅サービスは敷金詐欺をするな！するな


！するな！するな！するな！するな！するするな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！す



るな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！す



るな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！す



るな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！な！するな！するな
287名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 20:16:34.21ID:+Sw61VVE
賃貸住宅サービスは敷金詐欺をするな！するな


！するな！するな！するな！するな！するするな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！す


するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！


るな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！す



るな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！す



るな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！な！するな！するな
288名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 20:16:43.61ID:+Sw61VVE
賃貸住宅サービスは敷金詐欺をするな！するな


！するな！するな！するな！するな！するするな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！す


するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！


るな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！す



るな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！す



るな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！な！するな！するな
289名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 20:17:19.15ID:+Sw61VVE
賃貸住宅サービスは敷金詐欺をするな！するな


！するな！するな！するな！するな！するするな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！す
するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！




するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！


るな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！す



るな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！す



るな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！な！するな！するな
290名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 20:17:27.61ID:+Sw61VVE
賃貸住宅サービスは敷金詐欺をするな！するな


！するな！するな！するな！するな！するするな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！す
するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！




するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！


るな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！す



るな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！す



るな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！な！するな！するな
291名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 20:17:38.26ID:+Sw61VVE
賃貸住宅サービスは敷金詐欺をするな！するな


！するな！するな！するな！するな！するするな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！す
するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！




するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！


るな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！す



るな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！す



るな！するな！するな！するな！するな！するな！するな！な！するな！するな
2020/06/25(木) 21:27:29.18ID:???
金　隔虫
2020/06/25(木) 22:35:10.85ID:???
戸建ては売れてるか～？
2020/06/25(木) 23:17:54.87ID:???
売れてる売れてる！
2020/06/26(金) 01:35:30.49ID:???
コミュ症なんで不動産屋と対面するの怖い
2020/06/26(金) 23:47:23.96ID:???
引きこもりなんで会社に行くの怖い
2020/06/28(日) 01:29:25.90ID:???
賃貸管理辞めたい
ぶち込んだら終わりの仲介の方が楽そう
2020/06/28(日) 02:00:46.67ID:???
>>297
管理止めたら定期収入がなくなるじゃん。
でも、従業員なら仲介だけのほうがいいよね。　管理は雑用が多すぎるし
2020/06/28(日) 04:00:28.05ID:???
勤務職種として賃貸管理職から賃貸仲介職に転職したいってことだろ
2020/06/28(日) 08:31:54.34ID:???
仲介は不安定にして先行き悪く管理は労多く実少ない職種。
転貸やっているのが一番面白い。
2020/06/28(日) 08:44:54.25ID:???
管理やりながら仲介やればいいじゃん
2020/06/28(日) 12:37:42.72ID:???
管理と賃貸ってどう違うん

ワイ営業
2020/06/28(日) 20:22:49.35ID:???
>>300
今はきつくない？
知り合いの、リースで転貸やってるところは、皆資金繰りに四苦八苦してるよ
転貸先からは家賃はいらず、貸主には払わないといけないし。
客が出ないと、物件返すにも返せないし
304吉川亮
垢版 |
2020/06/28(日) 21:57:51.59ID:PDrwj3Z1
この2人は要注意。
高橋一郎（髙橋一郎）
本田渓
2020/06/29(月) 20:02:54.95ID:???
>>303
うちも転貸先の借主からの家賃相談や解約は来たが幸い、全体の売り上げには大した影響は無いから助かってる。
どちらかというと管理や普段疎遠な仲介物件で家賃相談来る方が面倒くさい。特に仲介物件。
管理料ケチってる癖に、困った時だけ人情頼みで電話かけてくるんだよな。
2020/06/29(月) 23:21:38.33ID:???
保証会社にも入ってない厄介な借主をある程度一掃できた
2020/06/30(火) 12:11:17.18ID:???
2019年12月17日TV東京系「どっちの家を買いますか？」を
観たけど、あれからコロナウイルスが直撃したので
家を購入したカップルは苦しんでいると思う。
番組も罪作りなことをするもんだ。
2020/07/01(水) 08:48:13.59ID:???
2020年2月は本気でオリンピックやろうとしてたからなこの国は

3ヶ月先のこともわからないのに
35年ローンなんてとても危険なのではとコロナで思ったわ。
2020/07/01(水) 09:47:40.72ID:???
家賃は死ぬまで払うんだけどな
2020/07/01(水) 09:49:58.93ID:???
>>309
固定資産税修繕費は不要
2020/07/01(水) 10:02:29.52ID:???
>>308
アメリカブラジルがアホすぎて
あれじゃあ来年もオリンピック無理だな
2020/07/01(水) 11:13:43.43ID:???
>>308
開催延期と突然表明したのは３月下旬のこと
2020/07/01(水) 11:15:06.13ID:???
>>309
住宅手当もらえる
2020/07/01(水) 11:32:19.49ID:???
>>309
そんなセールトークに騙されるのは
今の若い世代にはいない。
2020/07/01(水) 15:53:43.27ID:???
一生大家に貢ぐが良い
2020/07/01(水) 16:07:00.35ID:???
全ての大家が儲けてると思うなら、自分で大家業やってみりゃいいじゃん
資産目減りさせてる大家がほとんどだよ
2020/07/01(水) 16:08:20.73ID:???
大家が資産目減りさせてるなら誰が儲けてるの？
割安な家賃で住んでる人が得してんだよ
2020/07/01(水) 17:35:51.80ID:???
年取って賃貸は大変だよ。まして単身になったら物件選べない。「貸して頂きありがとうございます」だよ
2020/07/01(水) 18:10:01.57ID:???
>>318
何で賃貸は一生賃貸ってlogicなの？
前頭葉ぱったり不足か？
2020/07/01(水) 18:13:41.53ID:???
一生賃貸だったらって場合だけどそういう仮定はダメなのか？
2020/07/01(水) 23:32:22.45ID:???
>>320
駄目って事は無い
うちの会社の海外からのアサイニーとか各国を点々としてるから家は買わないって言ってたよ。一生賃貸はある意味金持ちだよ。収入が少ないやつ程、ハザードエリアに腐れ業者が適当に作った物件を一生のローンを組んで買って、資産とかウケる事いってるからねw
2020/07/02(木) 00:01:41.32ID:???
>>321
ハザードエリア・・・うちの市内にも近くの川が氾濫したら床上浸水１m超とされる
エリアがあるのだが、そこに５０棟の戸建分譲が半年前から売り出してるわ。
昔から住んでる人間はそのエリア内より地形的に高いところに住んでる。
戸建分譲の家が集まっているエリアがそのままハザードエリアになっている。
ちなみに俺の散歩コースのあちこちにカラーコーン看板を置きまくってるから、
どんどん通報してやったわ。
2020/07/02(木) 00:04:07.86ID:???
散歩とか爺さんかよ
2020/07/02(木) 00:11:56.16ID:???
元々、田んぼだったとこはハザードエリアだね
2020/07/02(木) 00:56:19.04ID:???
>>322
通報GJ
電柱や標識に張り付けてる
広告って勝手に剥がしても罪にならないよね？今度剥がして業者の所にのを持っていってやろうと思ってる。
そこで噛みついてきたら色々と楽しめるw
2020/07/02(木) 01:19:35.95ID:???
ハザードエリアってのは主に低地の事？
2020/07/02(木) 06:40:13.12ID:???
なんでこんなところに正義マンが現れてるんだ？
2020/07/02(木) 07:10:55.46ID:???
それがこのスレ名物あるあるくんさ
2020/07/02(木) 07:46:26.97ID:???
>>326
がけとかも？
2020/07/02(木) 08:58:05.94ID:???
自粛警察が正義マンに転換した
2020/07/02(木) 08:59:25.29ID:???
>>322
カラーコーンを路上障害物として役所の道路課に回収させろ
2020/07/02(木) 13:40:05.60ID:???
>>329
ブラックジャックの家だったり、崖の下だったり？
つまりは災害に巻き込まれなさそうなとこならいいんだよね？w
2020/07/02(木) 13:42:38.44ID:???
>>332
そうです
2020/07/02(木) 16:40:55.42ID:???
地勢的なものでなく後天的なものでは
原発の近くとかヤクザの事務所の近くとか外国人が多いところとか
2020/07/02(木) 22:41:43.19ID:???
久々にレインズ眺めてたらものすごい数の店舗事務所出てる。高い家賃のところばかりだ。こりゃ本当にヤバい。
2020/07/03(金) 12:00:24.01ID:???
>>335
地域どこ？都内そんなバカみたいにふえてねーんだが
2020/07/03(金) 12:37:06.60ID:???
>>335
一極集中が無くなり、よい傾向だよ。
近いうちに来る、直下地震の減災にもなるしね。
2020/07/03(金) 13:43:49.48ID:???
.
東京都が７月１日の感染者数をこっこり67人から125人に修正
2020/07/03(金) 14:46:51.94ID:???
田舎者だから家は建て替えてでも住み続けるしか無いんだよな
田畑も有るし逃げられない
まぁ地域のコミュニティーは悪くないんだけどさ
2020/07/03(金) 20:43:36.01ID:???
都内の物件で賃貸申込みが2番手だったのだけど、キャンセルされる可能性ってどの程度あるものなのでしょうか。人気物件のようなのだけど、期待しちゃだめですかね？
2020/07/03(金) 21:20:21.32ID:???
↑角度を変えたあるある君
2020/07/03(金) 21:39:56.55ID:???
あるある君ではないので体感でいいので教えて欲しい
2020/07/03(金) 22:06:54.63ID:???
アポ取れねー
2020/07/04(土) 01:09:34.86ID:???
>>340
特殊な条件を除外して考えれば平均で10％未満ぐらいかな
2020/07/04(土) 01:14:24.69ID:???
>>340
カネを積め
2020/07/04(土) 08:05:25.20ID:???
やっぱそうかぁー金を積めってのは家賃上乗せでもいいから！って伝えて交渉するしかないって事よね？言ってみるかぁ…
347名無し不動さん
垢版 |
2020/07/04(土) 08:27:43.31ID:y5X7j/BL
決済完了
両手で100万円ほど
よかった
348全国の信用金庫から金を借りて地獄へ行こう
垢版 |
2020/07/04(土) 09:11:03.91ID:2huhlU9u
信用金庫を呪って死のう、信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産です、信用金庫だけ猛烈な利益です
2020/07/04(土) 20:43:45.77ID:???
>>331
警察は論外なんで無論、市役所に通報してる、職員もきょとんとして分かってない奴がいるから説明もする。
>>325
ヤクザの一歩手前な奴らの事務所になんか乗り込まない方がいい。
>>328
俺とあるある君の区別がつかないとは。
2020/07/04(土) 23:19:51.41ID:???
>>340
あなたの属性良ければもしかしたら。
公務員とか医者とかならもしかするかもね。
2020/07/05(日) 09:36:36.11ID:???
>>350
ありがとうございます。せいぜいしっかりした会社の社宅契約ってだけです。期待せず待っときます。
2020/07/05(日) 23:16:18.29ID:???
ずっと賃貸だったけど数こなすの疲れたからじっくり売買やりたい
来月から組織図が変わるから異動イベント起きないかな
2020/07/06(月) 00:33:48.78ID:???
>>352
希望できないの？売買やれるといいね。
2020/07/06(月) 08:36:54.49ID:???
銀行の融資激増で「3～5年後」が今から心配な訳
7/6(月)
https://news.yahoo.co.jp/articles/0cb3deaa44c7ce4dd045a3ed9775b39c39cd7c36

やっぱり貸倒が置きる数年後かな金融危機は
2020/07/08(水) 23:26:02.05ID:???
新卒で今年住友不動産販売に入ったんですが辞めたくてしにたい
ヒューリック内定決まってたのに行かなかった自分を殴りたい
やめるべきですか？
2020/07/08(水) 23:27:59.77ID:???
>>354
そうだろうね、今家を売られても、残債割れするから
少しでも回収しておきたいんじゃない？
っていうか、任意売却させてくれなさそう
2020/07/08(水) 23:48:38.47ID:???
>>355
明日が歴史的な日になるかもしれない企業を選ばなかった不明をまず恥じるべき
2020/07/08(水) 23:48:49.65ID:???
>>355
なんでやめたいの？ブラックなの？
2020/07/08(水) 23:54:23.46ID:???
旧財閥の名前が入るとこは大抵ブラック
2020/07/09(木) 06:29:38.47ID:???
ユニクロの店員ぐらいにはなれるんじゃね
2020/07/09(木) 08:19:00.94ID:???
>>355
何故倫理観の無い業界に就職したんだ？
362名無し不動さん
垢版 |
2020/07/09(木) 10:12:40.16ID:g3Ex5eL6
知らん奴は大手だから大丈夫だと思っちゃうよね
2020/07/09(木) 12:33:00.37ID:???
住友もこんな社員しか来ないんじゃ先が知れてるな
2020/07/09(木) 16:36:41.36ID:???
>>363
住友関係なく
そもそも業界の体質がまともな
環境で育った人には合わないよ。
2020/07/09(木) 22:16:34.19ID:???
不動産屋の営業マンってノルマってないの？
「あとで調べておきます！」「またご連絡します！」なんて言って全然連絡来ないんだが。3軒続けて。そんなんで稼げるほど潤沢な業界なん？
2020/07/09(木) 22:33:27.13ID:???
客の属性によるとしか…
2020/07/09(木) 22:47:42.79ID:???
>>366
客に属性とか、、、不動産建築業界の
で働いてる連中がどんだけの属性なんだよとw勘違いもいいところ。
2020/07/09(木) 23:15:16.39ID:???
属性って別に相手が聖人君子か金持ちかとかそういう事をさしてないよ
元請管理メインの私の場合は、「大家とサシで交渉したがる」「業種的に契約後危なそう」
「物件条件にあれこれ注文の多い料理店」「物件を抑えたがる」
は金があろうとなかろうと単純にデメリットが多いからゞ(o｀Д´o) ｼｯｼする。
2020/07/09(木) 23:17:09.12ID:???
感じの悪さがにじみ出てしまっているのでは
370名無し不動さん
垢版 |
2020/07/09(木) 23:25:57.42ID:uynkKGGY
>>365
めんどくさいヤツにはコレ
371名無し不動さん
垢版 |
2020/07/09(木) 23:27:21.10ID:uynkKGGY
契約不適合責任をつけろって言う客には
連絡しなかったな
2020/07/09(木) 23:37:08.46ID:???
>>365
面倒くさそうなやつ
2020/07/10(金) 00:17:30.23ID:???
>>366

いやさ。だったら「お客さんの要望に叶うのはありませんね」とか言えばいいだけじゃん。

なぜ嘘をつく？
2020/07/10(金) 01:24:59.32ID:???
>>373
嘘じゃないよ
ひょっとしてあるかもしれないじゃん
たぶん調べないけどｗ
2020/07/10(金) 04:42:52.81ID:???
>>365
相手より頭悪そうなフリしないと好かれないよ
2020/07/10(金) 06:22:09.51ID:???
>>371
そういうのってあとでクレームになって余計に仕事増えない？それは考えないもんなの。
2020/07/10(金) 07:55:05.42ID:???
>>375
今、いろんな情報をネットでとれるのに、
「レインズ」「元付け」と言ったら、警戒するのは何でやねん！
正直不動産くらい知ってるし、みたいな。
2020/07/10(金) 08:03:43.27ID:???
どんな業界もそうだけど威張ってる客には相応のサービスはしないよね
2020/07/10(金) 08:08:26.75ID:???
威張ってないよ。
「元付け？」と聞くだけだよ。
2020/07/10(金) 08:21:32.18ID:???
不動産営業レディはなんで少ないの？
2020/07/10(金) 09:44:46.20ID:???
>>377
警戒しないけどわかるでしょってのは思うね、重説なんてもちろんしなくて良いよねって
レインズで情報わかってるだろうから余計なことは言わないし自分で調べたらって思うよ
慣れてない若い子は警戒するかもね口先で誤魔化せないと思うだろうから
2020/07/10(金) 10:13:48.17ID:???
>>381
自分で調べたうえで、不動産営業がどう答えるかをテストしてるんだよ。
そこで模範解答なら合格、あなたを経由して買ってやろかっていう。
2020/07/10(金) 10:42:27.74ID:???
こんな偉そうな客いちいち相手してたら営業が持たないわな
客って商品を買うからこそ客であって営業の先生ではない
買う見込みのある客に時間と労力注ぐのは当然であって
冷やかし目的のただ偉そうな客って見てわかっちゃうからな
特に優秀な営業ほどそれは見抜く
客でもない買わない迷惑野郎に無駄な時間は避けたくないからな
新人の何も知らない営業はわからないから一生懸命にやる
一生懸命っていうかやってるフリしかできないから一生懸命に見えるだけ
買い付けも入れない偉そうなアホなんてただのアホとしか見られてないよ
2020/07/10(金) 10:54:00.72ID:???
なるほど。
押し売りされたりしつこく営業されるのが嫌だからなるべく営業マンに頼りたくないんだけど
買う素振りを見せなきゃいいのか
2020/07/10(金) 11:02:01.87ID:???
何言ってんだこいつ
そこまでいう割に信頼できる営業もいないのか
何も持ってないのバレバレだぞ
この間の密告散歩ジジイだろどうせ
2020/07/10(金) 11:13:10.14ID:???
不動産営業なんて最も信用されない職業じゃん
2020/07/10(金) 11:32:44.32ID:???
信用しないけど売買はまかせますって意味わかんねえよ
自分で仲介までやれよそれなら
2020/07/10(金) 12:07:05.27ID:???
>>385
売主もしくは賃貸物件オーナーにはたまにお見受けしますけど買い手では聞かないタイプです。仰る通り皆様出来る営業マン抱えてますよね。
2020/07/10(金) 12:15:48.64ID:???
いやさ、傲慢な客には相当な対応であしらうのは至極結構なんだけど、「あとで連絡します！」なんて元気な返答してそのままってどうなの？「買いますんで明細を..」でも無しとか。

逆にそれもそれでトラブルにならん？

ネットでその不動産屋調べたら批判ばっかしだしプラスにはならんだろ？

その程度でも経営まわるもんなんだなぁって。
2020/07/10(金) 12:40:07.69ID:???
基本的に会社の上の人間は下には興味無いからね。
それこそバイトテロみたいにならないと対処しない。
2020/07/10(金) 13:33:27.38ID:???
>>383
時間と労力を注がなくていい
単に質問に正解を答えればいい。
欲をかくから、不正解になってしまうんだよ
聞くってことは、分かってるってこと。
無知は質問すら出て来ないってことを学習しよう！
2020/07/10(金) 13:46:15.17ID:???
>>387
信用してほしいの？
信用していようが信用してなかろうが、仲介料もらえるんだから、いいじゃん？
仲介には何も期待してないよ
重説だって、セカンドオピニオンに見てもらうしさ。
不動産会社に属する宅建士が必要な場面に出てきてもらえばいいからさ。
2020/07/10(金) 14:27:55.52ID:???
そんな面倒な人に「合う物件ありません」なんて返したらまた面倒な事言ってくるに決まってるからフェードアウトが正解
2020/07/10(金) 14:48:51.72ID:???
紹介されたところで、「単に予算と立地に合うからあてがわれた」と受け止めるから、
紹介物件は興味ないね。
2020/07/10(金) 15:46:32.90ID:???
面倒なんじゃなくて、自分の思いどおりにならないからだよね？
入り込む余地がないからってだけ。
蔑まれているのも感じるのだろうし。
396名無し不動さん
垢版 |
2020/07/10(金) 16:03:00.29ID:DaWDIPYh
>>373
めんどくさいからでしょ
397名無し不動さん
垢版 |
2020/07/10(金) 16:03:26.84ID:DaWDIPYh
>>376
案内しない
連絡しない
ってところ
398名無し不動さん
垢版 |
2020/07/10(金) 16:03:41.10ID:DaWDIPYh
>>378
だよね
2020/07/10(金) 16:25:54.36ID:???
皆さんなんでこんな作話相手してんの？
2020/07/10(金) 16:50:20.59ID:???
あるあると並ぶ、いつもの池沼だろ。
2020/07/10(金) 18:50:56.03ID:???
けっこう楽な仕事なんだね。
2020/07/10(金) 18:52:02.28ID:???
賃貸動いてます？
管理物件のテナント（有名所FC)から、家賃下げ交渉されて、理由聞いたら、先行き不安だって。

そりゃ、俺だって不安だよ
2020/07/10(金) 18:55:54.28ID:???
車の営業だって浄水器の営業だってそんなもんだろ
めんどくさい奴相手して時間食えばそれだけ効率悪い
2020/07/10(金) 18:56:54.44ID:???
でも売れないと困るからしつこいじゃん？
2020/07/10(金) 18:59:55.81ID:???
何億かの物件をちょくちょく買ってる客ならそんな対応しないよ
その客と他の客とどちらの対応を優先するかといえば平等なんかではないことは確か
2020/07/10(金) 19:02:10.04ID:???
何億じゃなくて何千万でもそうだわw
2020/07/10(金) 19:03:28.75ID:???
あれだわ！
良客が多い不動産屋だと後回しなんかにされるから
しょぼい不人気の不動産屋行こうぜ
2020/07/10(金) 19:05:08.75ID:???
いい考えだ！客付けの悪徳不動産に内見同行させて、元付けの大手で契約すればいい。
2020/07/10(金) 19:07:23.00ID:???
>>404
それは新人のセールスなんかだろ？
トップセールスは客の見切りも早いし訪問件数も多い
2020/07/10(金) 19:09:44.94ID:???
>>409
こっちの属性を言うと、目の色変わるよね！
カネはある、だが使いたくない！お前に払う金はない！
2020/07/10(金) 19:14:16.89ID:???
長年やってるとなんとなく地雷は臭いでわかるんだよねw
2020/07/10(金) 19:15:18.56ID:???
お互い様だよｗ
大勢会ってると使えるか使えないかが分かる
使えると感じたら、おだててあげる。
2020/07/10(金) 19:21:46.00ID:???
>>411
あるある属性なんかよりそういうカンの方があてになるしな
賃貸でいえば7万の客より5万の客の方が良いことも多い
2020/07/10(金) 19:25:35.51ID:???
金持ってて属性も悪くないのにまともに相手されないのは
人間の本質がゴミだと見抜かれてるからだよ
2020/07/10(金) 19:53:43.64ID:???
>>408
そうだな。お互い様だもんな。おまえアタマいいな。
2020/07/10(金) 20:23:31.60ID:???
お互い様だよ
カネないくせに下品だから仲介を蔑む
2020/07/10(金) 20:37:58.95ID:???
おまえらだって内心では客を蔑んでんじゃん
2020/07/10(金) 21:13:56.61ID:???
>>382の書き込みは過去スレで似たようなのを見ることができる
スルー安定
2020/07/10(金) 21:15:58.91ID:???
>>385
一緒にすんな犯罪不動産
2020/07/10(金) 21:51:04.49ID:???
>>414
ほんこれ。
>>417
馬鹿だろお前。
この世の中に平等なんてないし我々も客を選ぶ。
こんな簡単なこともわからねーならすっこんでろや。
421名無し不動さん
垢版 |
2020/07/10(金) 22:37:11.72ID:DaWDIPYh
>>383
だよねー
422名無し不動さん
垢版 |
2020/07/10(金) 22:37:34.05ID:DaWDIPYh
>>385
ハハハハ
423名無し不動さん
垢版 |
2020/07/10(金) 22:37:56.10ID:DaWDIPYh
>>386
そうだよ
でも、使うだろ
424名無し不動さん
垢版 |
2020/07/10(金) 22:38:41.04ID:DaWDIPYh
>>389
行かなきゃいい
425名無し不動さん
垢版 |
2020/07/10(金) 22:39:21.75ID:DaWDIPYh
>>392
セカンドオピニオンwww
426名無し不動さん
垢版 |
2020/07/10(金) 22:40:12.02ID:DaWDIPYh
>>404
それ、ダメかヒマな営業
427名無し不動さん
垢版 |
2020/07/10(金) 22:40:32.45ID:DaWDIPYh
>>405
だよねー
428名無し不動さん
垢版 |
2020/07/10(金) 22:41:09.49ID:DaWDIPYh
>>409
だよねー
429名無し不動さん
垢版 |
2020/07/10(金) 22:41:43.54ID:DaWDIPYh
>>410
少しはね

でも買わないのはわかる
430名無し不動さん
垢版 |
2020/07/10(金) 22:41:54.51ID:DaWDIPYh
>>411
だよねー
431名無し不動さん
垢版 |
2020/07/10(金) 22:42:16.19ID:DaWDIPYh
>>417
だよねー
432名無し不動さん
垢版 |
2020/07/10(金) 22:42:52.09ID:DaWDIPYh
>>419
どうした
くやしいかい
433名無し不動さん
垢版 |
2020/07/10(金) 22:43:23.32ID:DaWDIPYh
>>420
正解！
2020/07/10(金) 23:42:02.85ID:???
>>420
客を選ぶといいつつ、「買うわ」と言ったら、目の色変えるじゃん？
2020/07/11(土) 01:31:01.56ID:???
>>434
買うわって言う客探してんだから当たり前だろ
2020/07/11(土) 08:37:48.82ID:???
以上、自演や連投の匂い漂い目糞が鼻糞を叩くスレでした
437名無し不動さん
垢版 |
2020/07/11(土) 10:26:40.08ID:plzRJc3t
>>1
学閥の強い大学トップ10
PRESIDENT 2017年2月13日号

01位　慶應義塾大学
02位　東京大学
03位　京都大学
04位　一橋大学
05位　早稲田大学
06位　東京工業大学
07位　大阪大学
08位　東京理科大学
09位　同志社大学
10位　明治大学、中央大学
2020/07/11(土) 10:41:52.91ID:???
>>435
地雷臭してても、買うわっていうと、目の色変えるの？
自分から、「他で買ってください」と断ればいいのに
2020/07/11(土) 11:17:22.71ID:???
>>438
買わない良客と買う糞客、買ってくれた方が嬉しい

お店は物を売らんと潰れてしまうよ？
440名無し不動さん
垢版 |
2020/07/11(土) 13:11:11.34ID:ac23b8Jy
地番と所有者見るんだったら、ちょっとこれ使えるかもな。ブルーマップに350円掛かるのはちょっと高いかな。登記簿取るのに、400円だけど、土日は取れねーんだな。
https://www.aprop.co.jp/touki/
441名無し不動さん
垢版 |
2020/07/11(土) 13:39:08.66ID:NDCY/Axu
>>434
買わないって
わかるだろ
442名無し不動さん
垢版 |
2020/07/11(土) 13:40:36.73ID:NDCY/Axu
なるほど
レインズ使うからめんどくさいんだな
一般媒介なら客を選べるだろう
断ってＯＫ
2020/07/11(土) 15:43:16.57ID:???
>>439
>買ってくれた方が嬉しい
だよね、だからジラすんだよ。
2020/07/11(土) 16:01:34.02ID:???
>>440
土地だけで建物は対応してないのか
2020/07/12(日) 01:51:08.22ID:???
>>443
そういうの塩対応になるからやめといたほうがいいよ
2020/07/12(日) 08:50:28.36ID:???
レインズ見せてくれてばいいのにな。お互い楽だろ
2020/07/12(日) 10:19:20.56ID:???
>>445
東京じゃないから、もう過当競争なんだよ
近畿でも物件はだぶついてる
塩対応なら他で買うだけ。
無限に出てくるしっていうね
2020/07/12(日) 11:04:02.90ID:???
好きにしろよ
こちらとしては小うるさい客は相手にしないだけだわ
たとえ買ったとしても結局マイナスでしかない場合もある
ほぼ関係無いような過度な建築説明を書面で要求やら、税金関係のことで説明されてないって文句言うやら、現況特約設けても説明が不十分だから金払えやら、
言った言わない覚えてないお決まりのパターンで不動産屋のせいにしてくるマイナス要素たっぷりの地雷客の可能性てんこ盛りなんだよ
高い買い物するんだから不動産屋の話しっかり聞けよ、聞けないなら自分で調べるか質問しろ、ガキじゃねえんだからって言いたくなる客の可能性てんこ盛り
そんな経験すればする程、偉そうな客はスルーの方がプラスになる
そいつには売らない方がマシまである
2020/07/12(日) 11:37:09.90ID:???
レインズ掲載されてても申込入ってるの多いし、とりあえず見たいとか言い出すから絶対見せない
一般媒介で検索結果件数多くなって自分は多くから選べると思い込まれるし
2020/07/12(日) 12:36:25.18ID:???
>>449
わかりみが深い
451名無し不動さん
垢版 |
2020/07/12(日) 13:19:00.33ID:fAfnUxH6
地雷客なんて断ってるよｗ
あとからグチャグチャ文句言って仲介料値引きを臭わせてくるしな
だいたい高額物件買う客は大半はまともだよ
金ない貧乏人の方が地雷が多い
2020/07/12(日) 14:18:28.05ID:???
レインズの中身を公開してるサイトあるだろ勝手に見ろよ
2020/07/12(日) 14:57:15.87ID:???
買いたい時はどうしたらいいとか借りたい時はどうしたらいいと別れ際に聞かれるけど最近めんどくさいからその気になったら連絡してくださいと言ってる
そもそもコイツローンや審査通るのかよって客に限って客扱いを要求するんだけどオレからしたら対等だがら、むしろ助けてやってると思ってる。嫌なら他行けって態度で示してるそれで全然構わない困ってないし
2020/07/12(日) 22:36:08.94ID:???
元付賃貸畑だが、売買仲介の人間も俺とあまりスタンス変わらなくて
非常に安心した。ていうか仲介メインの会社の方がむしろシビアだよな
うちは非常に温い会社なんで、成約率とやらにこだわって地雷客にすら
ペコペコさせるような困った思想の方がいて困っているのですよ
某ボンバーマンなフランチャイズが大好きな人たちなんですけどね
売買の人間にすらその思想を押し付けようとしててマジで邪魔だった。
2020/07/13(月) 07:31:35.92ID:???
地雷と言ってても、「買うわ」と言ったら目の色変えるじゃん？
両手なら尚更～！
2020/07/13(月) 08:30:27.23ID:???
その「買う」というセリフがさっさと実際の購入に結び付かないから地雷なんだろ。
どの客も最初はココデカウ言ってやってくるわw
ここで買わないけど物件紹介しろっていう奴はいないだろ
2020/07/13(月) 08:34:46.11ID:???
>>456
>「買う」というセリフがさっさと実際の購入に結び付かないから地雷
意味分からん、「買うわ」と言う時は、買うときでしょ。
458客から猛烈に金利をドロボウするのは全国信用金庫協会の方針です
垢版 |
2020/07/14(火) 00:31:01.44ID:SnxCrWDw
目的は零細企業を次々に倒産させてぼろ儲けする為です
2020/07/14(火) 00:45:27.31ID:???
建てて半年もたって売れた戸建てあるけどいくら下げたんだろ。
公表売値は4780だったけど
2020/07/14(火) 21:36:02.44ID:???
>>454
自分は売買も賃貸もそこそこやってきましたけど人の褌で偉そうにしてる会社さんとは肌が合わないんですよ人間できてないと思いますが勘弁してください
2020/07/15(水) 00:15:21.98ID:???
なら人間やめちゃえばいいんじゃない
2020/07/15(水) 01:38:04.28ID:???
(えっ何でそうなるん？)
2020/07/16(木) 15:35:57.33ID:???
俺は人間をやめるぞ！
https://youtu.be/bXTmMx1cCi4
2020/07/18(土) 11:11:09.85ID:???
>>460
つまり元付に相手にされてないんだね、頑張って。
2020/07/18(土) 18:30:36.72ID:???
>>463

ベム！
ベラ！！
ベロロロロロロ～！！！
2020/07/20(月) 04:37:01.98ID:???
ノーリスクで２００００円分もらえてしまいますよ
（7月28日（火）23時59分までの期間限定キャンペーンです）

↓こちらのQRコードをから飛ぶ、サイトを見てください
（ウイルスなどではありません！httpsの安全なサイトです！）

https://imgur.com/7f4tojd.jpg

営業行くぞ！
2020/07/20(月) 08:38:45.71ID:???
>>459
3年たっても売れない戸建てあるけど、いくらまで下げる気でいるだろう？
公表売価は4480万
2020/07/20(月) 11:40:23.47ID:???
ああソレ全く下げる気はないよ
2020/07/20(月) 21:48:35.93ID:???
賃貸忙しいだけで糞つまんねえから売買に動きたいんだが中々希望通らんな
2020/07/21(火) 08:02:57.80ID:???
会社に資金力と先見の明があれば賃貸も色々面白い事が出来るが仲介は１日で飽きる
2020/07/22(水) 00:14:28.82ID:???
近所で50坪2300万の土地売りに出てんだけど誰が買うんやこんなもん
2020/07/22(水) 00:18:27.32ID:???
>>471
お前じゃない誰かが買うだろ
2020/07/22(水) 11:24:29.69ID:???
>>471
ツボ46で高いってことか。平均的にはおいくら位の土地なの？
2020/07/25(土) 22:23:06.43ID:???
客に「属性によりますね」とかいっちゃう営業マンはスルー。
475名無し不動さん
垢版 |
2020/07/25(土) 22:33:57.69ID:hyXP2G9g
それ普通
2020/07/25(土) 23:19:24.44ID:???
客に恨まれてもも後で怖いから最初から逃げるかな
477全国の信用金庫に殺された客の亡霊が漂って居ます
垢版 |
2020/07/26(日) 00:53:57.95ID:2Mkr258q
信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして次々に殺します
2020/07/26(日) 02:40:25.22ID:???
>>474
そうは思うが面と向かって言うメンタリティはないわ
479名無し不動さん
垢版 |
2020/07/28(火) 10:15:44.11ID:N0L2OGep
土地しか対応してないけど、スマホで登記簿見れるのは、なんか使いどころはありそうだな。あと、休日は登記簿取るのは無理

どこでも登記情報確認サービス
https://www.aprop.co.jp/touki/
2020/07/28(火) 14:09:31.34ID:???
オンラインなんだから金曜時点のでいいから取れるようにしてほしいよ ー
481名無し不動さん
垢版 |
2020/07/28(火) 17:43:28.75ID:+jRQN6L+
クソ営業が契約急ぎやがって掃除前の部屋を見せられたのだけど、まんまと汚部屋でキャンセル
こういうことってあんまりないの？
一番高い部屋で60万の高級物件なんだけど

んで、今日その物件にまた申込みが入ってたみたい
かわいそう･･･マジむかつく業界だよねｗ
2020/07/28(火) 20:06:43.13ID:???
普通も普通
クリーニング終わってもずっと申込入ってない部屋の方が訳ありだわ
2020/07/28(火) 22:27:21.12ID:???
超人気物件ならクリーニング後まで残っていることは稀だよ
他の人が申し込んでてキャンセルした後とかならあるけれども

「クリーニング済みの部屋はクリーニングが終わるまでの間に申し込みが無かったということ」

上記のようなキャンセル事情もあるだろうけど
2020/07/28(火) 22:34:35.02ID:???
なんで汚部屋なのに掃除前の部屋を見せようと思うの？
キャンセルするに決まってるじゃん
こっちは掃除後を見せろって言ってるのに
2020/07/28(火) 23:15:58.21ID:???
掃除後だと決まってるからだろ
もしも見ることを拒絶してたとすれば
481のように他で申し込みが入るだけ
2020/07/28(火) 23:18:24.46ID:???
アレだ

残り物のカスの中から好きに選べ
2020/07/29(水) 01:42:17.89ID:???
でパイセン達反響とかどうよ
鳴っても冷やかしの奴多いねぇ
スーモの担当も自粛期間で興味出たけど買えないor買わない奴ばっかだって言ってたな
2020/07/29(水) 11:30:46.28ID:???
>>481
この部屋やっぱりキャンセルになってた
これが訳あり物件というやつか

タバコって、吸う人以外はみんな嫌がるものなの？
臭いって消えない？？？
2020/07/29(水) 12:03:09.29ID:???
老人ホーム向け用地とか売る時どうしてる？
かたっぱしから老人ホームに電話すればいいのかね
責任者てどうやって会うんや
2020/07/29(水) 16:03:33.20ID:???
>>489
基本老人ホームを計画するディベロッパーの方を押さえる若しくは用地探しを依頼された業者
これにはコツがあって特老のしんｓ
2020/07/29(水) 16:26:54.34ID:???
あははは。こりゃだめだな。
2020/07/29(水) 16:29:54.66ID:???
つか自分がどの立場なのかわからないとな。
売るのが目的なのか仲介取るのが目的なのかによってもやりようは変わるじゃん
まあスレ的には不動産屋さんなんだろうけど・・。
2020/07/29(水) 22:16:21.17ID:???
>>490
やっぱ言いにくいよな
2020/07/29(水) 22:32:29.87ID:???
>>489
ハザードエリアなんか売るなよ！
2020/07/30(木) 09:03:56.38ID:???
賃貸元付だけど7月後半から急に問い合わせ減った
2020/07/30(木) 10:26:29.09ID:???
9月には大不況がくるからね
2020/07/30(木) 12:26:02.13ID:???
当たり前やろ
これから第２回緊急事態宣言や

すでに家賃相場下がってんな
田舎に引っ越す人増えて、下げても人入んないだろうけど
498名無し不動さん
垢版 |
2020/07/30(木) 13:09:12.55ID:AYomlNnf
>>495
おまえのアパート人気ないんやで
2020/07/30(木) 15:42:29.11ID:???
確かに条件含め二極化しているというか格差が大きくなってる
人気物件は一日に数回問い合わせすることも多い
人気物件と不人気物件の違いが明確化したと言える
2020/07/30(木) 15:46:03.87ID:???
久しぶりに空室出たけど家賃上げて募集してみたらスクに埋まった
2020/07/30(木) 18:17:29.01ID:???
駅前なのに家賃三万円ってどうなのよ。
2020/07/30(木) 22:08:28.82ID:???
地方だけど入居率97%くらいいってるわ
でも賃貸管理は飽きた
2020/07/30(木) 23:12:55.33ID:???
そんなあなたにトランクルーム
建築確認厳しくなっているけど
住人対応の面倒とは無縁だぜ
2020/07/30(木) 23:28:30.87ID:???
大家業なんてよくやるよな
俺には絶対ムリ
貸してほしいけど
2020/07/31(金) 00:54:42.03ID:???
大家業って管理会社に運営丸投げだしなんもやることなんかないだろ
2020/07/31(金) 04:52:55.66ID:???
だったら、さっさと現金化して今度は株でもなんでもやれ

なんの才能もないお前たちには賃貸経営しかできないのだよ
2020/07/31(金) 14:05:03.37ID:???
今日は暇そうだな～不動産屋
508名無し不動さん
垢版 |
2020/07/31(金) 14:14:21.60ID:fbt0Og1g
不動産屋って調べてご連絡いたしますと言っても
絶対に連絡して来ないよね
何故？
2020/07/31(金) 15:12:24.99ID:???
わからないから、めんどくさい客だと思われたから、本当は知ってるけど怠いから
2020/07/31(金) 15:59:50.70ID:???
>>508
お前がめんどいからや！
費用対効果で合わないと思われたんや！
2020/07/31(金) 19:29:11.90ID:???
面倒くさい客、金にならない客への定番の言い回し
「もし条件に合う物件があったら連絡しますね」
2020/07/31(金) 21:05:11.00ID:???
行けたら行くわ、の精神か。
2020/08/01(土) 00:21:05.90ID:???
過去スレから何回も同じ質問してるキチガイだから相手するなよ
2020/08/01(土) 05:53:56.95ID:???
スレへの書き込みだけ見ててもめんどくさい感半端ない
客として以前に人として周りから相手されてないんだろうな
2020/08/01(土) 22:00:31.02ID:???
>>507
こっちはくっそ忙しい。










解約手続きでだけど(´TωT`)
2020/08/01(土) 22:22:44.28ID:???
相手したくない客のパターン１
「○○不動産にお宅が地域一番だと紹介されたから来たよ～」
(｀・ω・´).+ﾟ.｡oO(地雷押し付けやがったな・・・)
パターン２
「どこそこの近くで数ヶ月借りたいから物件あるー？安けりゃ安いほどいい」
2020/08/01(土) 23:38:13.03ID:???
うちの事務所が入居しているビルの管理会社がちょいちょい客に部屋紹介してやってくれってよこしてくるんだけど、
まあどこも審査通らない客や金がない客ばかり。
だからよこしてくるんだろうけど。
2020/08/02(日) 05:36:44.95ID:???
客買う気ない奴ばっか？
もう7月入って反響すらなくなったよ
2020/08/02(日) 08:40:17.83ID:???
>>518
景気の悪いときに不動産に買いか借りに来る客は乞食かハイエナ。

値切ることしかしない。
2020/08/02(日) 23:34:12.68ID:???
>>515
同じくだが原状回復でごねる奴いるから参るわ
2020/08/03(月) 00:43:43.80ID:???
>>520
いるいるwネットで拾った知識ひけらかすアホ。決まり文句は知り合いに不動産関係がいて～。
家族住みできれいに出ていく人はほとんどが購入してるし、汚い人の引越先は賃貸又は都営。
2020/08/03(月) 09:40:58.75ID:???
めちゃくちゃ暇になった
単に閑散期ならいいんだが…
2020/08/03(月) 17:49:18.74ID:???
今月、お盆休みはある？
2020/08/03(月) 17:55:35.06ID:???
>>522
閑散期もそうだけど、コロナで反響もめっちゃ減ったってSUUMOの担当に言われた
まあ8月は例年お察しですし
2020/08/03(月) 21:00:17.20ID:???
夏休み前にあれこれ反響受けても困るんだよね
他社物だと、業者が早くに夏休み入ってしまうと内見出来ないし
余計な案件を休みに持ち込まず、ゆっくり休みたい
2020/08/04(火) 00:34:13.81ID:???
他人の休みを邪魔する事に罪悪感感じない輩は一定数いるからなあ
そんなのとは付き合いたくない
2020/08/04(火) 08:39:28.51ID:???
よく言うぜ
2020/08/04(火) 08:48:53.57ID:???
皆さんのところは何日お休みあるの？周りは一週間もあるのにうちは4日。
2020/08/04(火) 09:11:30.69ID:???
平日3日間を土日などにくっつけて誰かしら店に出るようにすらす
2020/08/04(火) 09:52:15.31ID:???
うちは9日から16日が盆休み。17日出勤で18・19が休み。
盆休みのうち2日は強制有給5日を消費させるためのもの。
コロナで出かける気もないから家の掃除とDIYの予定。
2020/08/04(火) 12:19:42.34ID:???
この業界にいると7～9月くらいまでクソ暇で今年やばいって毎年思うけど、なんだかんだクソ忙しくなるよね繁忙期
まあコロナあるから本当にヤバそうだけど…
2020/08/04(火) 12:22:59.95ID:???
賃貸は気楽でいいなあ
2020/08/04(火) 12:58:11.02ID:???
>>532
需要多いけど数こなして年収は低いから…
2020/08/04(火) 13:12:52.93ID:???
仲介した建築中の建売にゴミがは不当投棄されてるんだけどどうするべき
2020/08/04(火) 13:46:37.85ID:???
不動産ソロなので休みなし
土日も別事業やってるので休みなし
でも17時には帰宅してるよ
2020/08/04(火) 13:48:36.18ID:???
自営業なので残業の概念がない
マックでパソコン広げれば仕事できるし
家帰ってから文書作ったりできる
雇われの人らは残業で何してるのか不思議
2020/08/04(火) 13:55:23.82ID:???
>>536
で？
2020/08/04(火) 15:34:51.91ID:???
>>536
なんとなくわかる気がする
自営業だとオンオフの概念あんまりないけど（対人の時は流石に完全に仕事モードだけど）雇われはよくもまぁ朝から晩まで残業してまでずっと仕事してられるなぁと思う
2020/08/04(火) 16:25:02.11ID:???
フリー、単身独立系の不動産業者はぜったいに使わない

問題おきたら会社つぶして簡単に逃げる
2020/08/04(火) 22:40:53.08ID:???
>>528
うちは8日間ある。強者は前後に休みくっつけて10日間くらい休み取ってる。
541名無し不動さん
垢版 |
2020/08/06(木) 17:52:16.02ID:oSLyXEtp
三軒茶屋の金冠堂
三井不動産が何かやるんか
2020/08/08(土) 12:24:40.69ID:???
家買ったんだけど不動産屋の担当がコロナになって営業所もクラスターになったらしく全然立ち合いにもこねーし書類も必要なものLINEで送ってきて後よろしくで切れそうなんだけど。
売主が対応してくれてるんだけどてめーら多額の仲介料取っててふざけんなよ、しかもこっちにも感染した可能性あるし
543名無し不動さん
垢版 |
2020/08/08(土) 13:32:51.06ID:FSjy50Y2
東京の地価暴落する
2020/08/08(土) 20:35:01.84ID:???
>>543
アホかと。
2020/08/08(土) 23:02:11.66ID:???
>>543
Exactly
2020/08/09(日) 11:20:19.58ID:???
>>544
悔しいのう
2020/08/09(日) 18:27:44.40ID:???
今日も暇かよ、モマエら？
2020/08/09(日) 18:40:07.89ID:???
>>545
Nice english!!!!
2020/08/09(日) 19:34:00.69ID:???
本業暇でマスク仲介業始めた奴もいそうだな
2020/08/10(月) 18:37:53.95ID:???
うちの会社のグーグルコメ見たら星1でこんなこと書かれてた。
相続相談やっていますが、専門的なことは素人の不動産屋ではわからないと思います。
ちゃんとした専門家のファイナンシャルアドバイザーに相談した方がいいです。
しかも売るときは専属専任媒介契約を求められると思います。
他の不動産屋に一般媒介で頼んだ方が高く早く売れます。騙されないで下さい。

うちの会社、オレが10年いて専属専任媒介は1回もないんだけどな。
551名無し不動さん
垢版 |
2020/08/10(月) 19:24:22.45ID:ptU6iQ9F
求められると思います
だから実現してるわけじゃないんだろ
2020/08/10(月) 20:29:31.83ID:???
いやまあそりゃそうだろ
世間のイメージはマイナスなようだが、不動産屋に不動産以外の完璧な知識求める奴多いよな
やってりゃ覚える範疇だから知識持ってないと優秀ではないが
553大阪の信用金庫から金を借りてる不動産屋が哀れです
垢版 |
2020/08/10(月) 22:24:23.64ID:QVA4xtyR
信用金庫に騙されてデタラメな金銭消費貸借証書を悪用されて多額の金利をドロボウされて倒産させられる
2020/08/11(火) 00:37:12.59ID:???
>>552
>世間のイメージはマイナスなようだが、不動産屋に不動産以外の完璧な知識求める奴多いよな
そんな人いるか？例えば？
2020/08/11(火) 00:47:02.58ID:???
>>554
まさに>>550よ
客付け住宅営業なら無いかも知れんが、売り仲介やってると相談時に民事訴訟やら税金、中には弁護士費用とか親族から不動産取り上げて合法的に金毟りとる方法聞いてくる人もいた
2020/08/11(火) 10:18:16.75ID:???
>>554
知識云々の前に
住居という人々が生活するうえで
需要なファクターに関係しているにも関わらず、倫理観の無い人が大勢いることが問題。
557大阪の男性にストーカーすること4年
垢版 |
2020/08/11(火) 21:45:47.73ID:4PSY6Ctb
>>1
東京三鷹出身の土井剛（莉里子）
大阪のノンケ一般男性に「２０１６年から４年間、ストーカー行為」

https://i.imgur.com/NDmt5EZ.png
https://i.imgur.com/4pegOhX.png
https://i.imgur.com/ZOaUug1.png
https://i.imgur.com/CWuukxR.png
https://i.imgur.com/nBntaDZ.jpg
https://i.imgur.com/xCIQRTr.png
https://i.imgur.com/STvr5F3.png
https://i.imgur.com/77smZQN.jpg
https://i.imgur.com/pkZClek.jpg
https://i.imgur.com/XezdRsb.png
558大阪の男性にストーカーすること4年
垢版 |
2020/08/11(火) 21:46:35.57ID:4PSY6Ctb
氏名■土井剛（莉里子）
身長■165cm以上
生年月日■1994.3.7
前住所■東京都三鷹市下連雀5丁目3 シティハイツ吉祥寺通り4階
現住所■大阪府大阪市内
Twitter■@copy__writing
疾患■性同一性障害（LGBT）、人格障害、発達障害（ADHD）、アスペルガー症候群、統合失調症、
大麻などの違法薬物を常用しているという情報あり
別名■にゃんぱす、にゃーこ、みんち等
ストーカー歴■コジコジ（元ニコ生主）、F（@No_001_Bxtxh）、加藤純一（配信者）、の子、一般男性、その他多数
関係者■大阪の日髙始皇、その他

<人物>
●奇声をあげながら自室部屋のドアをナイフで突き刺す等し警察沙汰に、東大の精神科、隔離病棟にて強制入院させられる
●骨が見えるほどのリストカット
●自宅だったシティハイツ吉祥寺通り4階から飛び降り自殺、頭を強く打って脳に損傷、精神病棟に再入院
●ネット上ではトラブルメーカーとして有名でハッキング、SNSやPCの乗っ取り、脅迫、たかり、ゆすり、強要、殺害予告などが日常化
●去年から今年にかけてyoutuber同士のトラブルに便乗し、某有名youtuberから複数回に渡り1億近い慰謝料をビットコインで受取ったと自慢
●現在、ストーカー被害者が住む大阪市内のマンション周辺の治安を荒らしたり、土井本人がうろついているのが何度も目撃されている
●大阪府警、三鷹警察、サイバー犯罪課が土井に注意

http://egg.5ch.net/test/read.cgi/streaming/1587960611
2020/08/12(水) 01:37:45.85ID:???
地場の建売仲介なんかひでぇよ
家買った事もなければ(そもそも買える年収にない)すぐ辞めて社員入れ替わるから知識もクソもない、担当者だった人が変わるいないとか日常茶飯事
おまけに同じエリアの競合他社に平気で転職するからな
2020/08/12(水) 13:28:28.72ID:???
>>532
僅かな汚れとかいちいち細かい事でギャーギャー言ってくる借主や
たかが数千円程度の補修で文句言う貸主も増えたし全然気楽じゃないよ
単価安いから数こなさきゃいけないのにそんな小さい事に時間かけて構ってられん
性格的に賃貸向いてないと思ったから異動希望出してるけど人数がカツカツで厳しそうだし転職も視野に入れ始めた
2020/08/12(水) 15:17:15.89ID:???
中のクーラーと外の太陽の熱さでガラスが割れる事ってあるんだな今日テレビでやってたわでも自分が預かってる物件のビルの20階の最上階の空き家がガラスヒビだらけになってたクーラーとか使ってない無人だから温度差とか出てないはずなのに売主が値段を下げようとしないので全然売れないガラスにヒビが入るというのはつまりあれなんだぞ
562!ninja
垢版 |
2020/08/12(水) 16:02:55.37ID:HGftQZLn
>>561
句読点が。。
2020/08/12(水) 21:22:35.86ID:???
>>561
ぼく（わたし）の感じたことはプリントに書いて
2020/08/12(水) 21:36:22.88ID:???
不動産の営業とかけて、ストⅣのサガットと解く

その心は

体力勝負
2020/08/12(水) 21:39:22.72ID:???
ストⅣやったことないけど
サガットって泪橋に住んでる阪神ファンの奴？
2020/08/13(木) 21:16:12.66ID:???
句読点はいらねえんだけどせめて改行するとかさ
無駄な改行もいらんけど
2020/08/14(金) 15:07:10.79ID:???
勤続年数が多い程、ローンの金利って下がるの？
教えてエロい人
2020/08/14(金) 20:33:17.49ID:???
戸建住宅の捨て看板などはスルーしている俺が最近注目しているのは
オバタリアンだらけの不動産屋が、綺麗な姉ちゃんの写真を使った置き看板やサイトの案内をしている事だ
これは景品表示法違反か、誇大広告、もしくはおとり広告に当たるのではないか
2020/08/14(金) 22:24:41.30ID:???
>>567
勤続年数50年だったが金利は高かったわ
570名無し不動さん
垢版 |
2020/08/14(金) 22:28:38.65ID:qyrU32Xv
>>567
あと何年働けるかは大事
571名無し不動さん
垢版 |
2020/08/14(金) 22:28:55.73ID:qyrU32Xv
>>568
正解だな
572名無し不動さん
垢版 |
2020/08/14(金) 22:29:14.13ID:qyrU32Xv
>>569
70歳はダメだろ
573大阪の信用金庫はコロナで暴利を貪って居ます
垢版 |
2020/08/15(土) 00:17:06.02ID:TzSRjvtC
信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から物凄い金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させます
2020/08/15(土) 18:21:56.59ID:???
>>567
多すぎると高くなります
2020/08/15(土) 21:02:56.13ID:???
>>575
ありがとうございます。
２～３年と７～８年だと結構違いますか？
2020/08/16(日) 14:20:57.36ID:???
かわんねえよ
577名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 14:47:56.29ID:53F9DicT
変わらないよね
2020/08/16(日) 17:24:28.67ID:???
ありがとうございます(^-^)v
2020/08/17(月) 10:36:30.95ID:???
レインズ重すぎ
2020/08/17(月) 14:20:16.79ID:???
誰よりも休んで重くなっただけか？
2020/08/17(月) 15:01:59.99ID:???
普通にお盆開けて一斉に業務開始したからだけでは？
582名無し不動さん
垢版 |
2020/08/17(月) 15:07:28.29ID:aMfK808Y
東京の営業マンはいるか？麹町で競売が出てるな。277㎡で4.5億円だって。これは軽く6億円にはなるな。
583名無し不動さん
垢版 |
2020/08/18(火) 21:46:32.96ID:770qxrnM
全国の信用金庫の営業マンが金利をドロボウする為にやって来る
こいつらは客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させらた、信用金庫が日本を支配して居ます
2020/08/18(火) 21:46:50.07ID:???
全国の信用金庫の営業マンが金利をドロボウする為にやって来る
こいつらは客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させらた、信用金庫が日本を支配して居ます
2020/08/18(火) 21:46:58.36ID:???
全国の信用金庫の営業マンが金利をドロボウする為にやって来る
こいつらは客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させらた、信用金庫が日本を支配して居ます
2020/08/18(火) 21:47:03.75ID:???
全国の信用金庫の営業マンが金利をドロボウする為にやって来る
こいつらは客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させらた、信用金庫が日本を支配して居ます
587名無し不動さん
垢版 |
2020/08/18(火) 21:47:45.19ID:QqIsRNuu
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1589374607/
588名無し不動さん
垢版 |
2020/08/18(火) 21:48:07.35ID:VKGSh1aO
全国の信用金庫の営業マンが金利をドロボウする為にやって来る
こいつらは客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させらた、信用金庫が日本を支配して居ます
589名無し不動さん
垢版 |
2020/08/18(火) 21:48:36.57ID:u69HHMXX
全国の信用金庫の営業マンが金利をドロボウする為にやって来る
こいつらは客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させらた、信用金庫が日本を支配して居ます
590名無し不動さん
垢版 |
2020/08/18(火) 21:48:58.73ID:u69HHMXX
全国の信用金庫の営業マンが金利をドロボウする為にやって来る
こいつらは客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させらた、信用金庫が日本を支配して居ます
591信用金庫から金を借りて投資物件を買ってはならん
垢版 |
2020/08/18(火) 23:59:54.91ID:LZ4J3zW6
何度言えば分かるんや、信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から物凄い金利をドロボウして倒産させる
2020/08/22(土) 02:35:13.57ID:???
賃貸の責任者が賃貸仲介は花形とか訳分かんねえ事言ってて失笑した
来期に自社土地開発の部署新設するらしいからそっち行きたいな
593名無し不動さん
垢版 |
2020/08/23(日) 07:16:24.75ID:Gg4/Q9Nc
現状投資物件市場ではコロナウイルスの影響で国内投資家・海外投資家の動きが停滞してオーナーチェンジの物件在庫が増えております。

月末、専有面積４０㎡以下のオーナーチェンジ売り出し物件が東京都２３区だけでも登録在庫数は６０００件超えの状況です。


オーナーチェンジ６０００超えの人らって価格落としても売れないんだろ？
これどうすんの？
2020/08/23(日) 10:45:23.37ID:???
>>593
不動産に幻想を抱きすぎた層だろ？
株も全員勝つわけじゃないのと同じ。
斜陽産業だよ。
2020/08/23(日) 16:43:40.88ID:???
今日売却依頼で来たオーナーチェンジの売主。
入居者が生活保護か一般かは答えた。法人か個人は言いたくないですと言いやがった。結局言ったけど。
入居者の人数（ファミリーか単世帯かも）と年齢層は個人情報なので絶対に教えません！と言い切りやがった。
問合せでどんな人が住んでいるか聞かれるですが？とか色々言っても
個人情報ですよ？教えられるわけないじゃないですか！だと…
利回り低すぎて絶対売れないし…専任ノルマがなければ断わりたかった…
596名無し不動さん
垢版 |
2020/08/23(日) 17:10:40.36ID:6vxq/2ar
10月の転勤族賃貸物件は来週から出てくる感じ？
2020/08/23(日) 17:26:17.94ID:???
久しぶりにモンスター来たわ…
ガチなガイジ
2020/08/23(日) 17:43:30.58ID:???
>>596
転勤族賃貸物件って何のことかよくわからんけど
転勤後の引き渡し見込めば11月ぐらいかな
逆に転勤族が借りる物件なら4月以降でもう出てる
2020/08/23(日) 17:52:09.13ID:???
今余り物物件しかないけど、地方から東京に来る転勤族はこの余り物を埋めていくのか
タバコ物件とか目の前壁物件とか、そんなんばかりなのに

んじゃ、今キープしている物件がダメなら11月まで待てってことなんだね
2020/08/23(日) 20:41:12.90ID:???
例年では期待出来ないがコロナで空くかもしれん
601名無し不動さん
垢版 |
2020/08/23(日) 21:30:51.95ID:bPFHXTkg
こういうの本当にあるの？
【不動産の闇】礼金上乗せ？不動産に潜入して録音したまま携帯放置したら闇深すぎる音声録音できたのですべて公開
しますhttps://www.youtube.com/watch?v=XFguaU55M8E
602山田幸喜
垢版 |
2020/08/23(日) 22:57:48.43ID:Inxs3n0b
株式会社プロヴィスタコーポレーション　高橋一郎
株式会社プロヴィスタコーポレーション　本田渓
は絶対に検索しないでください！
2020/08/23(日) 23:08:52.79ID:???
>>592
チン貸仲介しかやらずにポスト得たのは得てしてアホが多いんだな
収益万年赤字でもなぜかボンバーマンの看板にしがみついていたりする
>>593
欲の皮がつっぱるとこうなるって見本なんだろな
604信用金庫から金を借りて不動産投資して破滅しても
垢版 |
2020/08/23(日) 23:34:26.13ID:MCJdbU7Z
信用金庫は莫大な利益が得られます、お前は何も知らんな
2020/08/24(月) 01:19:36.56ID:???
冷やかしのゴミばっかだな最近
売買なんか住宅ローンの話になるとやましいことあんのか、支払い額にビビるのか急に喋んなくなるし、売り反響なんかネット見てて押しましたとかそんなんばっか
2020/08/24(月) 01:25:07.45ID:???
>>605
お前コロおじだろ、バレバレ
2020/08/24(月) 02:48:48.74ID:???
>>606
？
糖質なの？
608名無し不動さん
垢版 |
2020/08/24(月) 05:39:25.27ID:xEQPCHmD
シティタワー飯田橋笑
609名無し不動さん
垢版 |
2020/08/24(月) 10:27:37.58ID:MccoAeya
墨田区、錦糸町の４LDKで80インチのテレビで7人掛けのソファ、寝室はキングサイズベッド、２ｍ超の観葉植物×複数
4人掛けのテーブルにシアタールームにトレーニングルームにお客様来訪部屋を備えている４LDK

VS

目黒区、２LDK、LDKは申し訳なさそうな10帖、42インチテレビ、ラブソファ、テーブルは2人掛け専用で壁にびっちりくっつけ方式、観葉植物は勘違い女がいきそうなIKEAの2000円レベル

VS

港区、２DK、42インチのテレビ、ソファなし、テーブルはドンキで売ってるようなミニサイズの2人用、観葉植物は１００均一レベル

VS

千代田区、１K、32インチのテレビ、ソファなし、布団住まいの１R


どっちがいい？
2020/08/24(月) 10:29:36.86ID:???
>>609
平米書けよ無能

あとマルチしてんじゃねえよ低能
2020/08/25(火) 22:22:26.66ID:???
2億有れば400坪土地でアパート行けるか？
2020/08/26(水) 01:47:24.33ID:???
場所かけよ
2020/08/26(水) 09:21:40.39ID:???
現金だけで、アパート建てようとする奴も珍しい
2020/08/26(水) 14:55:10.57ID:???
土地は5000万
上物4階建24部屋6.5万3LDK50m2
RCにするか木造にするかは1億5000万で行けるかどうか
2020/08/26(水) 15:38:19.96ID:???
>>614
坪単価から考察するとたいした立地じゃないし
上に積んで戸数増やしてもも需要がなく空室を持て余すだけ
木造で4戸1を3～4棟建てれば良いよ
建物代だけなら5000万ぐらいでいける
2020/08/26(水) 15:44:29.09ID:???
まず地目が宅地じゃないだろｗ
2020/08/26(水) 20:21:29.00ID:???
>>616
栃木の黒磯とかの駅から４kmくらい離れた畑と山林だらけのところだったりして
2020/08/26(水) 21:07:39.78ID:???
家買わなきゃと思ってますが、コロナ禍で任意売却される物件が増えるって言われてるので、そっちを買った方が得ですか
2020/08/26(水) 21:22:35.16ID:???
>>618
競売は知り合いに弁護士いないなら手出し無用
620名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 21:43:27.96ID:JnrVKux3
不動産屋の従業員
・ポン大卒ならスーパーエリート
・90%は中卒高卒基地外大卒
・アホ資格の宅建すらない深刻な脳障害者多数
・前科前歴不問　学歴不問　宅建不問

これ、真実でしょ？
ヤクザじゃん。
2020/08/26(水) 22:23:43.45ID:???
>>619
知り合いの弁護士なんかいらねーよ
622信用金庫から金を借りた不動産投資は大失敗です
垢版 |
2020/08/26(水) 22:32:14.96ID:7+zbdr+a
信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から猛烈に金利をドロボウして倒産させる
2020/08/26(水) 22:43:20.92ID:???
>>621
じゃあ別に安くない儲からない物件掴んでるんだろ
安く買おうとしなければ別にいいんじゃないそれで
2020/08/26(水) 23:11:42.79ID:???
>>619
弁護士はどう言う役割をするの？
625名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 23:20:03.88ID:XUT3sgaP
気になる
2020/08/26(水) 23:34:46.26ID:???
>>624
ググれよw
2020/08/26(水) 23:47:21.95ID:???
>>623
任意売却と競売間違えてねぇかお前
2020/08/26(水) 23:49:38.98ID:???
>>623
馬鹿なのか知ったかしたいのかしらんが競売になって弁護士出してどうすんの？
任意売却案件を弁護士から回してもらうとかならわかるけど、競売開始してるものを弁護士に何をどうしてもらうの？
2020/08/26(水) 23:55:26.35ID:???
ニンバイなら弁護士必要だと思う
揉めてるからな
2020/08/27(木) 00:01:57.81ID:???
>>629
競売開始決定出たのを債権者に一部返済で取消してもらったけど、基本不動産屋でもいけるよ
弁護士の方がそこらへん流石に強いけど
2020/08/27(木) 00:06:50.93ID:???
だから言ってるだろ、別に格安じゃなければ弁護士なんて要らんよ？
2020/08/27(木) 00:21:22.33ID:???
ケはもう安くない
ヌが安いけど、それで揉めたときに話ができる弁護士がいた方がいい

揉めたあとに話しすると高い（経験談

残置の撤去とか色々小技があるから、相談できる人いないと面倒だよ
2020/08/27(木) 00:24:27.30ID:???
ドンガラとか残置物なし住民なしとか楽なのは高いね
リスクと手間とを考えたらリーマンには安くないんでない？
暇人じゃないと
2020/08/27(木) 22:29:51.31ID:???
【生活】「田舎暮らしは家賃が安い以外にメリットなし」は本当なのか★11 [ひぃぃ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1598531067/
635名無し不動さん
垢版 |
2020/08/31(月) 11:30:31.09ID:VXImeV15
>>620
やくざにも今の時代は東大卒もいます。
もうちょっと社会を知ろうね！

バカチョンあるあるくんww
2020/09/01(火) 01:59:58.79ID:???
>>605
ネットみて押しました系のゴミ多すぎて査定サイトやめたわ
あんなゴミに一件15000円とか笑う
まぁ俺の金じゃないからいいんだけど
637名無し不動さん
垢版 |
2020/09/01(火) 11:13:42.47ID:ymxZYmj+
世田谷に学校が１棟キチガイ集団ストーカー工作員アパートアジト作って
職員、毒親、生徒、近所の暇人、不動産屋防犯カメラに映らない為に裏から入れ替わりして
２４時間３６５日ヘリ飛ばしまくり怒鳴りささやく嫌がらせ集団ストーカーアパートある
2020/09/01(火) 15:51:51.84ID:???
>>636
決まった時の見入りは大きいけどな
送信ボタンにあなたの気軽な気持ちで相手に1.5万払わせるから電話クソほど鳴りますって書いて欲しい
2020/09/01(火) 17:24:03.44ID:???
>>638
マジそれな　
そこを割り切ってやり続けられるかどうかだね
実際サイトの人の集め方によって客質が全然かわるんだよな
○エウールは最悪だったな
2020/09/01(火) 19:02:03.06ID:???
>>639
よりによって1番クソなとこをｗｗｗ
アフィとか酷いとこは反響数も多いけど依頼者もクソ(あえて客とは言わない)
良くも悪くも今すぐ客と寝かせる客とがいるからストックまとまるとヤバい爆発するね
2020/09/01(火) 20:29:39.66ID:???
やっぱクソなだなアレ
その他色々査定サイト使ったけど群を抜いてクソだったな
マイナーサイトのほうが比較的客質はいいしつながるな俺調べでは
2020/09/01(火) 20:37:06.45ID:???
>>641
ガチ経験者やんｗ
マジで酒飲みながら話してーわｗ
2020/09/01(火) 20:47:33.80ID:???
経験者どころか現在進行形やぞw
売買仲介は集客の鬼大変さがやばいよなマジで
ほっといても無限に客集めてくれる神大手に転職したろか
2020/09/01(火) 23:04:58.57ID:???
>>643
違う違うｗ
売却査定のガチ経験者ってことやｗ
645名無し不動さん
垢版 |
2020/09/02(水) 12:23:37.62ID:Slx0kQ/H
売却査定と仕入れは
やはり大変ですよね
売ってもらうのは全ての始まり
646名無し不動さん
垢版 |
2020/09/02(水) 12:58:59.83ID:lxSMt38O
不動産やるなら宅建くらいとれよ
2020/09/02(水) 13:58:51.10ID:???
媒介とってくるのがやたらと上手い店あるよな
しかも大手ではなく個人店で
よほど広告費かけてるのか手数料の安さ押しでいってるのかその両方か謎だわ
2020/09/02(水) 20:44:22.82ID:???
地場なら普段からの賃貸関係の付き合いで案件来たりするでしょう。
そういうの間近で見ちゃうと、独立して一からの媒介中心でやってる不動産屋ってすげえなと思う。
2020/09/03(木) 00:04:25.38ID:???
俺今度独立するからまさにそれ
しかも全く縁もゆかりもない土地にエリアチェンジして売買仲介メインだな
650名無し不動さん
垢版 |
2020/09/03(木) 01:02:28.01ID:gvFnMSfO
>>647
どちらでもないのでは？
2020/09/03(木) 01:27:34.53ID:???
広告費かけてるかは査定サイトで適当に打てば会社選択できるからそれで見れる
俺は媒介営業にシフトしたが一応目安目標の10%は越えてる
最終的にどこかしらで売却した人に対しては40%だからまあ高水準かな
ちなみにエンド営業は未経験
2020/09/03(木) 07:34:20.36ID:???
10%とか40%とかって査定サイトの反響数に対する媒介取得率の数字か？だとしたら半端ないなそれ…
営業力もあるんだろうけど、何がすごいかってそんな質のいい客が集まるサイトよ

でも実際の出来立てでいい集客の仕方して頑張ってるサイトは極稀にめっちゃ客質よかったりするのよな
それ見つけるのが大変だけど
2020/09/03(木) 08:19:46.81ID:???
>>652
多分運かも
取れるとこは15%取ってるみたいだし、訪問させてくれるお客さんは6割くらいだし、クソ反響はいいサイトだと消してくれるし
営業に関してだと電話握りしめて、反響の瞬間真っ先に電話してるってのもあるかも
通電率がクソ高い
2020/09/03(木) 08:31:38.55ID:???
>>653
15%とか儲かってしょうがないだろうな
ただ実際電話の鬼速さはかなり通電率にかかわるよな。俺も夜中だろうが朝の6時だろうが反響メールなった瞬間電話してた
でもそれでも5社、6社競合するし冷やかしもクソ多かったから媒介取得率は10%切ってたね余裕で。割にあわないねということで会社全体で査定サイトは全て廃止して今は買い客オンリーになったよ。すげー楽だ
655信用金庫が貸出し金利を1パーセントに下げた
垢版 |
2020/09/03(木) 09:41:47.00ID:EL+TA93Q
信用金庫の貸出し金利は最初だけ安い、しばらくするとデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から物凄い金利をドロボウする恐ろしい犯罪金融機関です
2020/09/03(木) 17:50:55.24ID:???
>>654
まあボーダーラインは10%だろうね
俺はポータル枠少ないから媒介取れたの乗せるだけで年数件売れればホクホク
リフォームも上乗せしてホクホク
ただ、冷やかしにキレられるのが豆腐メンタルにはキツいし、買いたい人の方が積極的だしな
2020/09/04(金) 20:49:33.26ID:???
賃貸管理にいると管理獲得言われてうるせー
媒介より取るのに労力かかる割に単価安過ぎて身入り全くないし
ただでさえクレーム産業でストレス溜まってるのにこの業界で一番の貧乏くじ部署だと思うわ
2020/09/04(金) 21:08:06.94ID:???
そもそも管理ってどうやってとるの？地道に家主宅訪問か？
2020/09/04(金) 21:22:52.58ID:???
>>658
紹介がなければ登記簿上げてひたすらDMか飛び込み
数字つけられてるけど達成したところでインセンティブなし
売り上がる部署でもないので基本給すら安い
そんなんでやる気も出ないからしょっちゅう怒られる
何でもいいから他の部署に移してくれと期末の面談で言うつもり
2020/09/04(金) 21:59:40.41ID:???
>>659
前任の管理会社と比べられると思うけど
気にしないもんなの？
2020/09/05(土) 02:57:25.83ID:???
>>659
下手に管理契約が取れてしまうと仕事増えるから取れないほうがいいな
2020/09/05(土) 09:04:58.94ID:???
賃貸管理ってネットではクレーム対応がメインになる代わりにノルマが無いと書かれているが
実際は大半の企業で入居率、リフォーム利益、管理獲得の数字つけられるからな
絶対やりたくない職種の１つ
663名無し不動さん
垢版 |
2020/09/05(土) 10:58:15.96ID:JH7A2Ya7
初カキコ…ども
現地販売会本当にやることがない客もない
664名無し不動さん
垢版 |
2020/09/05(土) 10:59:28.40ID:JH7A2Ya7
初カキコ…ども
現地販売会本当にやることがない客もない
2020/09/05(土) 11:16:29.09ID:???
オープンハウスはノートPC持ってってずっと天鳳やってるなワイは
2020/09/05(土) 12:57:18.86ID:???
俺は映画見てるこんな楽な仕事はない
2020/09/05(土) 13:17:23.11ID:???
てんやの、ご飯

少な、、
668名無し不動さん
垢版 |
2020/09/05(土) 14:19:11.32ID:5GnQ5i2n
>>661
だよね
669名無し不動さん
垢版 |
2020/09/05(土) 14:19:45.85ID:5GnQ5i2n
>>663
ヒマそうですねー
2020/09/05(土) 14:28:12.95ID:???
あっついなー
現場待機の皆さんお疲れ様です
671名無し不動さん
垢版 |
2020/09/05(土) 15:54:58.93ID:q0LedckZ
不動産
672名無し不動さん
垢版 |
2020/09/05(土) 16:02:21.03ID:5TISxYMx
ダイワハウスの物件に直接申し込んだのだが、仲介手数料が無料だった
保険も今入っている都民共済でいいらしい
仲介屋は早く氏んで滅びてくれ
2020/09/05(土) 17:14:19.14ID:???
マジモンのアホだなコイツ
2020/09/05(土) 17:48:11.78ID:???
ねー、営業マンの人達ちょっと教えてよ
前入居者退去後すぐ見に行った時にスッゲェたばこの臭いだったからキャンセルしたんだよ
別の部屋が空いたから見に行くついでに掃除後のキャンセルした部屋も見せてもらったら、
壁紙もキッチンもマルっと交換して新築みたいになってんのに、たばこの臭いがキツいんだよｗ

こういう物件でも借り手っているものなの？
2020/09/05(土) 18:13:49.32ID:???
まあ匂いの感じ方は人それぞれだし
その後洗いとか消臭入るかもしれんし
2020/09/05(土) 21:08:57.17ID:???
こうやって見ると売買の方が楽そうだな
賃貸は見返りも少ないのに常にあくせくしてて全く気が休まらない
677名無し不動さん
垢版 |
2020/09/05(土) 22:16:17.10ID:5GnQ5i2n
>>674
いる
678名無し不動さん
垢版 |
2020/09/05(土) 22:16:47.06ID:5GnQ5i2n
>>676
売買の方がラクで儲かるし楽しい
2020/09/05(土) 22:21:33.14ID:???
>>672
それダイワの自社物件だろ
手数料無料は大体物件に手数料込みだよ
2020/09/05(土) 22:30:17.52ID:???
売買メインでたまに審査落ちの人を賃貸斡旋するくらいが一番楽
でもたまに触れ合う賃貸営業のあまりの質の低さにビビる
もちろん皆が皆ではないけど、よくそれで客商売やってんなって奴多すぎるね
2020/09/06(日) 00:26:06.01ID:???
>>676
でも知識いらんし適当でも決まるから当たり前っちゃ当たり前
売買は楽だし何年かやればだけど、広告の写真撮りに行かないといけない、客が理論武装してくる、初期費用がかかること知らないからそれぞれの請求書出したり見積もりでゴネてきたり
まあ手数料デカいから賃貸みたいに数こなしてナンボにはならない
2020/09/06(日) 09:55:14.87ID:???
>>657-662
その通りなんだが、当社は何故かその賃貸管理に一番重きが置かれてきたwww
社内比で一番関わる人数が多く平均給料も他部署より高いwww
無論、管理数とリフォーム利益と入居率の数字がいくら上がろうと
万年赤字で他部署に食わせてもらってるんだがな（怒）
2020/09/06(日) 13:53:16.13ID:???
売買専でやってると集客の大変さが身にしみるな
営業の手間、難易度が1としたら集客のそれは軽く10以上はあるな
当然ながら賃貸ほど客の絶対数は多くないからさながら砂漠に水撒いてる気分になってくる
2020/09/06(日) 14:06:23.28ID:???
映画見たりゲームしたりできる時間があるのに文句言うなよ
2020/09/06(日) 14:35:20.92ID:???
>>683
会社による
SUUMO100枠とか金かけると大体毎日か2日に1回ペースでなる
686名無し不動さん
垢版 |
2020/09/06(日) 15:18:45.08ID:PW+VN/tL
賃借人の立場なのですが、賃貸契約を締結する直前で道路向かいのマンションで事故物件のある部屋があることが分かりました。皆さまでしたらそのような事実を顧客に説明されますか？あと、私の立場でしたらそのまま契約されますか？
2020/09/06(日) 15:25:56.93ID:???
>>685
スーモって賃貸が強い？
売買専でホームズだけど電話ならん
2020/09/06(日) 15:30:10.88ID:???
事故の内容によるだろ
独居老人が寿命で死んだって事故物件だし、一家惨殺事件があったって事故物件

うちのマンションも飛び降り自殺かと思ったら後に他殺ってわかったけど、
なんも変わらず普通に入居者はいるよ
689名無し不動さん
垢版 |
2020/09/06(日) 15:37:46.29ID:PW+VN/tL
>>688
大島てるによると、自殺だとのことで室内で起きたようです。
その該当マンションも引越し予定のマンションも満室のようなので、特段経済面で問題が起きているわけではなさそうです。
2010年にその件が起きたので、気にしない人が大半なのでしょうか。。その部屋はかなり割安で貸し出ししているみたいなのですが。
2020/09/06(日) 15:59:43.66ID:???
>>687
いや売買もクソ強い
誰に聞いてもSUUMOって言うし、ポータルサイトの担当もSUUMOは別格というか質も数も勝てないって言う
掲載料も売買だと桁違う
2020/09/06(日) 16:33:07.91ID:???
つーかさ、向かいの建物なのに病気かよｗ
2020/09/06(日) 17:33:23.99ID:???
>>686
説明しないし自分も気にしないかな
でも気にする人を否定はしないので、もし気になるならやめておけばいいのでは
2020/09/06(日) 17:37:52.02ID:???
>>685
100件載せる金と100件写真撮ってまわる元気と人員が羨ましいね
大手は無尽蔵の広告費あるからいいよなその分ノルマもキツイんだろうけど
694686
垢版 |
2020/09/06(日) 18:14:55.76ID:PW+VN/tL
>>691-692
大変参考になりました。ありがとうございます。。
2020/09/06(日) 23:45:33.44ID:???
>>693
地元の元付けは80%くらい大手だし羨ましい
まあ大手営業が独立してチョロｗと思って独立して大して儲からない奴多いみたいよ
2020/09/07(月) 08:52:26.52ID:???
>>695
会社のネームバリューで売れていただけなのに、それを個人の実力と勘違いして失敗する、典型的な失敗あるあるパターンですね
2020/09/07(月) 12:32:40.28ID:???
仲介に就職したばかりの新人ですが勉強のために教えて下さい。

土地の売買で売買するはずの隣家と境界確定する前に売買決定して、先輩が汗ってその隣家に境界確定をお願いに行くも嫌われて撃沈。
新人の自分に土下座してでも頼んでこい、と言います。たまたま隣家が知り合いだからだと思いますが。
引き渡しは今月の予定だから早く行けと先輩がうるさい。

もし境界確定を断られたら解除になりますか？契約の条件に境界確定を付けている人は多いんですか？

はっきり言って自分はこの先輩大嫌い。先輩は詳しい状況は教えてくれませんが、新人達はこの先輩、臭いから大嫌いです。
どうか知恵を下さい。
2020/09/07(月) 12:37:36.75ID:???
>>697
境界不明なら銀行が審査通さないから、ローン特約で白紙撤回になるのでは？
2020/09/07(月) 12:42:13.31ID:???
エス友先生がなんかゆうとるw
2020/09/07(月) 13:27:48.50ID:???
確定してない段階で契約に入るってことは大手ではあまりないんじゃないの？ウチは超絶小手だから大手の事情分からないけど
境界の扱いは契約書に一文入ってるだろさすがに
2020/09/07(月) 13:38:12.39ID:???
>>697
行く前に上司に報告相談の方が良いよ。

揉めてるのに当事者が土下座でもしないと絶対にまとまらない。

事情がわからないなら逆にもっと揉めるとな。

境界は基本的に揉めるのに段取り間違ったんだからその先輩退職に追い込むべき。

そうしないとお前さんがたのみにいかなかったせいと擦り付けられるよ。
2020/09/07(月) 13:42:17.35ID:???
>>697
契約書に売主責任での（境界の明示）と（確定測量図の引渡し）条項あるでしょ。だから先輩焦ってるんだ思うけど、出来なかったら解約になるだけ。あと普通は境界確定は資格を持った測量士に頼むでしょ。隣地交渉含めて
703名無し不動さん
垢版 |
2020/09/07(月) 14:34:45.76ID:EvjCz0dU
>>697
境界確定できなくても大丈夫じゃないかな？
704名無し不動さん
垢版 |
2020/09/07(月) 14:40:04.67ID:EvjCz0dU
>>697
契約から決済までに境界確定で
確認取れないときは売主買主と協議して
土地購入目的を達成できない契約不適合がどうか判定し
契約不適合ならナシ

別に購入目的を達成できるなら
そのまま行くか減額でいいかなと

どうなっても
誠意ある話し合いで
なんとかなるんじゃないかな？
705名無し不動さん
垢版 |
2020/09/07(月) 14:41:19.83ID:EvjCz0dU
宅建協会の契約書を使うならこんな感じですかね？
2020/09/07(月) 14:57:12.50ID:???
いろんな説があって見ててオモロイな
2020/09/07(月) 15:26:41.33ID:???
>>698 本当ですか？一応5千万なはの物件です。
>>700 それが一応大手のぶるいなんです。契約書は確認できません。
>>701 本当に先輩の段取りミスです。最初に隣家に挨拶に行った時にやらかしたらしいです。
臭いし退職してほしい。
2020/09/07(月) 15:30:28.82ID:???
契約の内容分からんのにどうなりますかと言われても
2020/09/07(月) 15:31:46.84ID:???
5000万円分両手なら300万円ちょいの機会損失か
お灸にはちょうどいいくらいの損害でまだよかったな
臭いから辞めろよお前って言ってやれよ
2020/09/07(月) 16:20:21.48ID:???
>>702 測量会社が言ったら先輩の失礼な言動で拒否されたそうです。
>>703 行政が証明書を出してなきれるんですよね？
>>704 売主がケチで強気な値段で売ろうとするから減額は無理。
>>705>>706 どの説が正しいのでしょうか？

皆様ご回答ありがとうございます。はっきり言って臭い先輩が異動になってくれたらと祈るばかりです。
元々売主と隣家は上手くいってなくていってなかったようです。
2020/09/07(月) 16:27:14.12ID:???
>>708 すみません。
>>709 言えません。もしかして多少の減額で売買成立しますか？

昼、一緒に食べなきゃいけない時、本当に嫌です。
事務員の人がごっそり不成立なら多分異動になるから、と教えてくれました。新人達は異動を祈るはわさばかり。
2020/09/07(月) 16:46:02.02ID:???
>>711
契約内容によるから、契約内容が分かんないのにどれが正解とか言えないって言ってんだけど。
基本的に契約の内容は自由に決められるんだから。特約で約款打ち消すことだってできるんだし。
契約内容守らないってんなら基本的には違約だよ。その上で条件変えるか解除するかなんてケースバイケースだわな。
2020/09/07(月) 16:58:51.26ID:???
>>712 ありがとうございます。先輩に聞いたら契約内容教えてもらえませんでした。今、隣家に行ったら先輩が謝罪もしないで今月引き渡しの予定だから立ち合い頼んだらしく怒ってました。
大手なのに、と怒られました。

想像で良いのでどんな契約妥当思いますか？とにかく契約不成立で先輩に異動になってほしい。
2020/09/07(月) 17:01:13.05ID:???
先輩のゴリゴリ感最高にすこ
2020/09/07(月) 17:04:32.34ID:???
>>713
想像で動くなんてクセつけたらドツボにハマるからやめときな。契約内容わからないと最悪どこまでお願いしていいかすらわかりませんて言ってやれ。
2020/09/07(月) 18:00:50.12ID:???
>>714 はい。
>>715 どのようなパターンの減額にわかれるのでしょうか？
一応大企業のグループ会社です。
2020/09/07(月) 18:07:13.97ID:???
716です。すみません、どのようなパターンの契約、です。
2020/09/07(月) 18:58:40.46ID:???
ゴリゴリは良くないなゴリゴリは
2020/09/07(月) 19:07:32.65ID:???
その先輩のさらに上長に相談しろよありのままに話して
契約内容すら分からないなら出来ることは何もないし、ここでアドバイス求めるのも不可能だよ残念だけど
2020/09/07(月) 19:23:52.02ID:???
>>716
大企業の社員様がこんなところで相談かよ
相談する人いっぱいいんだろ
2020/09/07(月) 19:23:58.89ID:???
>>719 さらに上は休んでます。タブコロナとの噂。

新人と事務員はローンが通らないことを祈ってます。
2020/09/07(月) 19:26:55.69ID:???
>>720 一応大企業のグループ会社です。中は、グダグダです。転職組の人達は転職前の会社のが上役しっかりしてたと言ってます。
2020/09/07(月) 19:31:19.92ID:???
>>722
先輩が嫌いとかどうでもいい情報だから捨てろ
やることやれ！土下座してこい！今月間に合わなきゃお前が5000万の損失かぶれ！
以上！
2020/09/07(月) 19:41:33.13ID:???
>>723
先輩の代弁乙w
2020/09/07(月) 19:42:42.13ID:???
賃貸の入居審査は、通常どのくらいの期間がかかるのでしょうか？
726名無し不動さん
垢版 |
2020/09/07(月) 21:48:46.63ID:EvjCz0dU
1億クラスの契約がもう少し
うれしい
2020/09/07(月) 21:58:42.88ID:???
>>725
当日～3日
2020/09/07(月) 22:04:39.77ID:???
不動産屋における「先輩」ってのは、どこでも結構クソな奴が多いようだな
うちにも体臭口臭が物凄い５０男がいるよ、後自分の尻拭いを後輩にさせる。
2020/09/07(月) 23:03:43.37ID:???
>>723 嫌です。
>>728 どこにでもいるんですね。
今はローンの審査が通らないことを祈りますが、現金で買ったらどうしようと心配です。

先輩はズル賢いから抜け目ない所が心配。
2020/09/07(月) 23:36:19.32ID:???
意味わからん
2020/09/08(火) 07:06:01.60ID:???
>>730 境界確定されなかったらローンは通らないですよね？

まさか現金で買う客ならローン関係無いから無事売買成立、で臭い先輩鼻息、雄叫び撒き散らす。
2020/09/08(火) 07:26:13.41ID:???
境界の有無とローン可否はなんも関係ないぞ
2020/09/08(火) 07:51:19.44ID:???
>>732 そうなんですか？ネットで見たら弁護士が境界未確定なら鮭通らない可能性があると書いてありました。
2020/09/08(火) 08:03:36.17ID:???
733ですか。ローン通らない、です。
こちらでも境界未確定ならローン通らないと書いてあったから安心してました。

ちなみに売主の隣家は自分の親が遠縁で自分もよく知ってる人だから押し付けられました。
2020/09/08(火) 08:21:37.02ID:???
担保評価には多少影響あるね
2020/09/08(火) 08:48:22.15ID:???
>>735 ありがとうございます。多少ですか？
実は事務員の人がこっそり教えくれましたが、買い主が不安になっているらしく臭い先輩がゴリゴリしてるって。
隣家が臭い先輩に、臭いから近づくな！と怒鳴っている現場を買い主が見たそうです。

あと不成立なら臭い先輩、辺鄙に異動は多分決定だから新人達と事務員の人は願ってます。以前から臭いから苦情が来てましたが、それなりに成績良かったので今までは強く注意をされませんでした。
2020/09/08(火) 09:08:20.85ID:???
賃貸の入居審査の結果が２週間経っても来ない
ダメならダメでもいいけど、散々待たせた挙句にダメだったら許さん
ダメなら他を探すんだから、ダメなら３日で結果を出せ
2020/09/08(火) 09:24:34.58ID:???
>>737 多分無理だから他を探すか電話で聞いた方がいいです。

うちの賃貸は断りの電話は新人に押し付けます。
2020/09/08(火) 10:06:02.08ID:???
>>737
一つの保証会社につき最長3日くらいだから落ち続けたらそら時間はかかるよ
自分の属性の悪さを恨め
2020/09/08(火) 10:45:02.56ID:???
>>736
お前誤字脱字多いし無能なんだなって思う
先輩が怒るのもしゃあない
5000万で買ったらどうだ？
2020/09/08(火) 11:01:01.01ID:???
>>740 すみません、スマホ、変えたらなれなくて。
あそこで五千万、買うバカはそうそういないから嫌です。
2020/09/08(火) 11:07:01.08ID:???
>>741
でもお前売れないし書類も作れないなら客に謝る事しか仕事としてはできないんじゃないの？
先輩正論じゃん
2020/09/08(火) 11:07:58.42ID:???
>>740 なぜ文章の最後に「。」つけない？
2020/09/08(火) 11:12:35.27ID:???
>>743
5ちゃんみたいな便所の落書き掲示板で句読点気にしてるやつってまとめから来たお客さんかガラケージジイくらいなもんだぞ
つかラインみたいなチャット形式のSNSでも句読点つけとん？
お前同年代から煙たがられてるぞ
2020/09/08(火) 11:16:21.79ID:???
>>742 自分の尻は自分で拭いてほしいですね。

休んでいる上司からラインが来ました。先輩に風呂に入ってから自分で謝罪に行かせろと書いてありました。なので静かに売買不成立を祈ってます。
2020/09/08(火) 11:16:38.03ID:???
>>743
国語の先生か何か？
2020/09/08(火) 11:17:00.53ID:???
>>743
ファーｗｗｗｗｗこいつガイジやんけ！
2020/09/08(火) 11:17:36.69ID:???
>>743
小学館以外の漫画読んだら発狂しそう
2020/09/08(火) 11:17:51.12ID:???
>>743
うんち！きうり！セックス！
2020/09/08(火) 11:18:02.37ID:???
>>743
ガイガイガーイｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
2020/09/08(火) 11:18:25.43ID:???
ちんぽ。
2020/09/08(火) 11:18:59.20ID:???
>>743
モーニング娘とか信仰してそう
2020/09/08(火) 11:19:22.49ID:???
>>743
なんやこいつ
2020/09/08(火) 11:19:50.43ID:???
>>743
突っ込みどころそこ？ゲェジか？
2020/09/08(火) 11:20:12.41ID:???
ちんぽ。
2020/09/08(火) 11:20:25.32ID:???
ちんぽ。
2020/09/08(火) 11:20:33.21ID:???
不動産スレにお客さん現る！！！！！
https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1599531345/
2020/09/08(火) 11:21:00.40ID:???
>>743
脳みその容積少なそう
2020/09/08(火) 11:21:14.35ID:???
>>743
ざっこ
2020/09/08(火) 11:21:38.16ID:???
>>743
ひゃ～オメェゲェジか？オラ初めて見たぞ～
761名無し不動さん
垢版 |
2020/09/08(火) 11:21:50.43ID:rh/9Yo18
くこは罠&#128581;&#8205;♀&#65039;
2020/09/08(火) 11:21:59.61ID:???
>>743
うんち！ｗ
2020/09/08(火) 11:23:40.26ID:???
>>743
いい年して句読点でマウントとか人生終わってんな
2020/09/08(火) 11:46:54.93ID:???
すごいことになってますが。
先輩、来月どのみち異動になるみたいです。本当に臭くて辛かった。
夜、先輩が歩いていると遠目から見ると色黒だからワイシャツが歩いて見えて恐かった。皆様ありがとうございます。
2020/09/08(火) 11:48:06.23ID:???
＞一つの保証会社につき

これの意味が分かりません
保証会社は使って無いけど
不動産屋が保証会社に審査を依頼しているという意味？？
2020/09/08(火) 11:54:05.17ID:???
>>765 賃料いくらですか？
2020/09/08(火) 12:01:37.20ID:???
>>764
お前打たれ強いな
その鈍さならどんなパワハラにも耐えられそう
2020/09/08(火) 12:10:21.53ID:???
>>767 統合失調症ですか？実はつい最近その病気で休職になった人がいます。普段はいい人ですが突然豹変します。お大事に。
2020/09/08(火) 12:14:33.48ID:???
>>765
連帯保証人のみってこと？今日日保証会社なしってあるんだな賃貸はあまり明るくなくてすまんな

連保のみで2週間も音沙汰なしはお断りとほぼ同義だから無視して次行ったほうがいいよ
2020/09/08(火) 12:55:00.51ID:???
>>769
え？
住民票とか各種証明書類を出しているのにダメなら早く連絡してよ
電話１本で済むでしょ？
ダメなら放置ってひどすぎる
2020/09/08(火) 12:57:37.76ID:???
連絡こない時は自分から電話して進捗聞くもんなんだよ、クズ野郎
電話もできないチキンかよウンコ
2020/09/08(火) 12:58:58.97ID:???
>>770
俺に偉そうに言ってくんなよ知らねーよ
不動産屋に聞けボケ
2020/09/08(火) 13:05:38.82ID:???
賃貸審査如きの進捗こっちから確認もできず2週間プルプル震えながらの電話かかってくんの待ってたのか草

おとーさんあかーさんにデンワしてもらいなよ
774名無し不動さん
垢版 |
2020/09/08(火) 13:23:25.34ID:bZD8EbA3
俺の時は3つ目で通った
一つ目、以前他人の保証人になって家賃トラブルあったところから拒否
二つ目、似たような理由で拒否
三つ目、割高になるけど大丈夫ってとこがOK出した
連絡遅いってことは不動産屋がいろいろ保証人に当たってる最中かも知れん
賃借人は不安なら電話して進捗聞くのが筋
賃貸なんてただでさえ儲けが薄く割に合わない職業
不動産屋から親切に電話くるわけがない
甘えるな
2020/09/08(火) 13:24:07.38ID:???
保証人に当たってるんじゃなく保証会社に当たってるに訂正
2020/09/08(火) 17:58:11.78ID:???
統失さん、大変ですね。
2020/09/08(火) 19:32:42.91ID:???
>>698
素人？
2020/09/08(火) 21:21:32.98ID:???
賃貸にしろ売買にしろ住居を扱う仕事は大変だなあと思うわ
一件一件が面倒なのに毎月数こなさなあかんし、ストレスで禿げデブコースだろうな。
コンテナとかトランプルームてかコインパーキングとか貸地とか
エンド相手に借地借家法とか面倒な法律気にしない仕事が楽しい。
2020/09/08(火) 22:34:35.44ID:???
>>764
ノルマきついよ…
休みも結局出勤せざる終えないし。
2020/09/08(火) 22:45:45.88ID:???
田舎だが230坪やや長方形土地を4分割して販売したい
JWCAD出来れば自力でやるのに設計士に頼んだら5万は飛ぶよな～
2020/09/09(水) 07:19:20.40ID:???
はい宅建業法違反
2020/09/09(水) 11:29:27.68ID:???
>>781
なにが？
2020/09/09(水) 16:04:55.34ID:???
何も書いてないからわからんけど自分の土地だとしても分割して売買するには宅建免許(宅建士ではない)がなければ出来ないよってことを言いたいんだと思う
2020/09/09(水) 19:02:52.75ID:???
宅建試験の参考書の冒頭に出てくる問題例そのまんまの事例ですね
2020/09/09(水) 20:25:14.46ID:???
反復継続的に不特定多数の人に何たらかんたらだったかな。
2020/09/09(水) 22:04:07.65ID:???
>>780の意味がイマイチわからない
家屋調査士に文筆頼むならまだわかるけど設計の人間にキャドで絵描かせてなんなんだ…？
2020/09/09(水) 22:15:53.60ID:???
事業計画だろなにがわからないんだ逆に
2020/09/09(水) 22:30:23.20ID:???
このスレって現役の営業少ないの？
789要注意人物（現在大阪市内に隠れてます）
垢版 |
2020/09/10(木) 04:40:41.00ID:yc52nUEZ
>>1
東京三鷹の土井剛（莉里子）
思い込みで大阪のノンケ男性に「２０１６年から４年間、ストーカー行為」

https://i.imgur.com/BoYXwLn.png
https://i.imgur.com/s4pWYzQ.png
https://i.imgur.com/uLtD6zN.png

氏名■土井剛（莉里子）
身長■165cm以上
生年月日■1994.3.7
前住所■東京都三鷹市下連雀5丁目3 シティハイツ吉祥寺通り4階
現住所■大阪府大阪市内
Twitter■@copy__writing
疾患■性同一性障害（LGBT）、人格障害、発達障害（ADHD）、アスペルガー症候群、統合失調症、
大麻などの違法薬物を常用しているという情報あり
別名■にゃんぱす、にゃーこ、みんち、その他多数
関係があった男■相馬ドリル、コジコジ（元ニコ生主）、F（@No_001_Bxtxh）、その他多数

<人物>
●奇声をあげながら自室部屋のドアをナイフで突き刺す等し、東大の精神科、隔離病棟にて強制入院させられる
●骨が見えるほどのリストカットを繰り返していた
●自宅だった、シティハイツ吉祥寺通り4階から飛び降り自殺、精神科に再入院
●ネット上ではトラブルメーカーとして有名で、ハッキング、SNSやPCの乗っ取り、脅迫、たかり、ゆすり、強要、殺害予告などが日常
●去年から今年にかけてyoutuber同士のトラブルの仲介に入り、某大手youtuberから複数回に渡り1億近い慰謝料をビットコインで受取る
●大阪府警、三鷹市警、サイバー犯罪課からマークされている

https://egg.5ch.net/test/read.cgi/streaming/1599670821/l50
2020/09/10(木) 07:49:07.93ID:???
調査士ですが仕事ください
2020/09/10(木) 13:18:08.09ID:???
土地家屋調査士て仕事ある？
一回頼んだことあるけど割高に感じた
なんか測量士と司法書士に結局頼むからいつもスルーするんだよね
2020/09/10(木) 14:10:37.22ID:???
土地家屋調査士は大変よ
793名無し不動さん
垢版 |
2020/09/10(木) 15:05:23.37ID:pi+M1Ynj
日々お疲れ
2020/09/10(木) 19:17:56.41ID:???
>>789
美人なのに残念
2020/09/10(木) 20:06:53.75ID:???
>>783
実際は年度分けて庭分譲しまくりの地主ばっかだけどな
2020/09/10(木) 20:09:54.62ID:???
>>791
マジで言ってるキミ？
表題登記は土地家屋調査士の独占業務だけど
上にも出てたけど素人か就職したてのカスかノータリン賃貸家しかおらんのな
2020/09/10(木) 20:42:22.45ID:???
>>796
そのレスだけでお前が素人ってことがわかる
2020/09/10(木) 20:49:35.89ID:???
建売業者がこんなとこで変なマウントとってんじゃねえよ
2020/09/10(木) 22:10:57.27ID:???
>>797
じゃあ土地家屋調査士いらないわかりやすい理由どうぞ
答えられないだろうから素人は黙ってた方がええよ
2020/09/10(木) 22:13:19.53ID:???
>>797
お前測量士とごっちゃにしてねぇか？
流石クソポンコツ不動産屋だな
ゴミ賃貸屋以下
801名無し不動さん
垢版 |
2020/09/10(木) 22:22:41.52ID:XN5l1Isk
素人過ぎるだろこいつ
2020/09/10(木) 22:39:49.00ID:???
>>801
だから土地家屋調査士いらない説明をどうぞ
803坂下桃子
垢版 |
2020/09/10(木) 22:43:55.14ID:1ew05MG8
高橋一郎
ワンルームヲタク
本田渓
2020/09/10(木) 23:21:36.09ID:???
素人と書くと反応する奴おるな
マジの素人かよ
2020/09/10(木) 23:57:18.85ID:???
何にムキになってんだか
2020/09/11(金) 03:58:37.81ID:???
株式会社ANGELO
代表が「姫路の不動産王」として知られる不動産賃貸業
銀行取引停止処分受ける
TDB企業コード:648009415

負債100億円
2020/09/11(金) 10:06:07.47ID:???
素人がプロぶってるからだろ
浅い知識でイキってる
2020/09/11(金) 10:38:07.35ID:???
土地家屋調査士の出番て新築くらいじゃないの？
何をこんなに鼻息荒くしてんのこいつ
2020/09/11(金) 11:57:48.03ID:???
地積更生や地図訂正も調査士やけどな
810名無し不動さん
垢版 |
2020/09/11(金) 12:38:05.50ID:YkpD/f/M
土地家屋調査士さまさまだろ
この業界は
2020/09/11(金) 12:56:36.92ID:???
合筆、分筆、測量、表題、滅失やるんで仕事ください
測量士じゃ登記できませんよ
2020/09/11(金) 13:04:49.14ID:???
仕事ない土地家屋調査士のバイトが暴れてます
2020/09/11(金) 13:08:48.19ID:???
不動産営業スレで暴れんなよ
お前の土俵じゃねえだろ
仕事なさ過ぎて携帯ピコピコかよ
2020/09/11(金) 13:58:14.42ID:???
>>808
都内じゃ新築の表題登記出来ないと死ぬんすよ田舎モン
2020/09/11(金) 13:59:29.84ID:???
ほら表題登記以外の仕事持ち出すでしょ素人は
不動産て括りでこのニワカどもとひとまとめにされてると思うと腹立つねｗ
2020/09/11(金) 14:18:32.49ID:???
怒らないでマジレスしてほしいんだけど
なんでこんな時間に書き込みできるわけ？
普通の人なら学校や会社があるはずなんだけど
このこと知った親は悲しむぞ？
現実見ようぜ
2020/09/11(金) 14:19:49.90ID:???
>>816
回答：大家だから時間あるので
818名無し不動さん
垢版 |
2020/09/11(金) 14:51:20.24ID:2X0AUVHb
>>816
それ自分に言ってるのか？
2020/09/11(金) 14:54:42.64ID:???
>>816
>なんでこんな時間に書き込みできるわけ？

賃貸不動産板で一番意味の無い書き込みｗ
ここの板は書き込みできる奴多いのにｗ
2020/09/11(金) 15:59:42.57ID:???
>>811
司法書士に頼むんで大丈夫です
あと性格の悪い土地家屋調査士なんて要りません
知り合いの調査士に頼みます
帰ってください
2020/09/11(金) 19:17:12.49ID:???
営業マン、経営者へのお願いです。
新型コロナウイルス感染防止の為に、
得意先との接待、同僚同士、上下関係での、飲み会、飲食、レジャーを楽しむのを、やめましょう。一人行動をしましょう。

風邪を引いたら、欠勤届けを出して、外出しないで、自宅で休みましょう。
2020/09/11(金) 19:23:32.45ID:???
>>820
頭悪いですね
823名無し不動さん
垢版 |
2020/09/11(金) 19:42:10.26ID:FJJEqlJG
家賃18万の部屋の契約は営業マン的にテンション上がりますか？一人暮らしです。
2020/09/11(金) 20:11:50.99ID:???
賃貸でテンション上がるのは１００万円台の工場倉庫の物件かな
募集新規獲得した工場で２００万以上で値付けして両手かつ管理獲得を味わったら
高くて10万円台のアパートマンションの賃貸には全然食指が動かない
2020/09/11(金) 21:10:19.63ID:???
最近、ウチの店は賃貸がフィーバーしてるぞ！
みんな、関東圏から脱出したいのかな？
2020/09/11(金) 21:21:25.45ID:???
賃貸は単価安いし儲からないのに忙しさだけはピカイチ
続けてる人は何をモチベーションにしてるんだ
2020/09/11(金) 21:24:39.68ID:???
勉強しなくていい、簡単に決まる
2020/09/11(金) 22:20:51.67ID:???
>>820
君の世界では表題登記も司法書士ができるのですか？
2020/09/11(金) 22:23:18.25ID:???
>>828
司書が調査士の資格も持ってるんじゃね？
2020/09/11(金) 22:27:49.83ID:???
>>828
あんた頭悪すぎないか？
2020/09/11(金) 22:28:28.99ID:???
>>828
>>822
2020/09/11(金) 23:00:25.71ID:???
>>826
そりゃ安定収入だろ
2020/09/11(金) 23:00:54.39ID:???
ネット利回り10%ってあるか？
探せって言われてる
2020/09/12(土) 00:59:08.77ID:???
>>822と>>828に安価付けてるゴミムシはなんで付けてるの？
2020/09/12(土) 08:18:23.64ID:???
いつまで争ってんだこのバカども
2020/09/12(土) 13:44:15.70ID:???
知ったか素人が悪いんだよ
雨の中せっせと現地頑張れよ
2020/09/12(土) 16:15:14.56ID:???
>>778
でもその辺のやつは坪単価賃貸に比べたら儲からんで
2020/09/13(日) 02:22:23.16ID:???
>>770
不動産屋に電話し確認必須。
2020/09/13(日) 08:02:36.53ID:???
>>837
んまあ土地貸しはともかくコンテナやトランクルームはアパートに比べて儲からないって事は無い。
2020/09/13(日) 14:33:15.61ID:???
>>825
ハウスメーカーの不動産部署だけどうちは賃貸が赤字続きで崖っぷち
メンバーも売買や住宅やりたい奴ばっかなので恐らく業績も回復しない
事業縮小になったら配置換えで住宅営業とかあるんじゃないかと思って身構えてるわ
2020/09/13(日) 16:33:01.61ID:???
>>840
斜陽産業だからね。
2020/09/13(日) 19:01:28.78ID:???
>>841
日本自体が斜陽国家だからね。
2020/09/13(日) 19:14:58.44ID:???
役所のIT何それな書類主義と縦割り組織が一因だろうな、政治家と公務員リストラしろよ
持続化給付金や家賃支援金だとかで借主に書類用意する事が結構あるのだが不効率極まるし
これ全部将来の増税分だろなと思うからストレス溜まるわ～
844名無し不動さん
垢版 |
2020/09/14(月) 16:03:45.00ID:pWw1sISH
F屋兵隊のみなさん、相変わらずバカか？

脳足りんは仕方ないけど、マンションに侵入して強制わいせつはやめろや！
ったく、F屋兵隊ときたら＿|￣|○
845名無し不動さん
垢版 |
2020/09/14(月) 16:13:00.31ID:pWw1sISH
逮捕されたF屋兵隊が勤めるF屋の口コミが
ズタボロでクソワロタw
やっぱりチュー卒クズコー卒基地大卒は
雇っちゃいけまへんねえw
おまえら悪いことすんなよ！
逮捕されるから！
2020/09/16(水) 08:48:50.20ID:???
>>817-819
マジレスサンクスコ

大家も見てるのか、暇だから見てそうだなあ
2020/09/16(水) 11:25:17.01ID:???
今、建売を検討してるのですが仲介の不動産屋にローンの審査をお願いしたのですが、自分でやってくださいと言われました。
これは普通の事なのでしょうか？
2020/09/16(水) 11:58:38.71ID:???
>>847
ローンの審査なんて基本的に本人じゃないと銀行は受けないでしょ
委任状でできるなら人件費払ってくれるならやると思うよ
不動産屋だってタダ働きはしたくないからな
仲介手数料とは別だよそんなもん
建売業者には頼まないのか？
同じだと思うけど
849名無し不動さん
垢版 |
2020/09/16(水) 20:43:24.17ID:0riG+o+V
1
2020/09/16(水) 20:54:02.11ID:???
2
2020/09/16(水) 21:57:59.63ID:???
>>847
書類の回収が面倒なのとネット申し込みが1番金利安いから、通過しやすい方法なだけかも
>>848
提携なら受けますねぇ素人さん
2020/09/16(水) 22:51:19.14ID:???
>>851
やってくれるってこと？
2020/09/17(木) 08:53:55.26ID:???
>>852
やってくれる
できないのはネット申し込みとか、職場の提携ローンとかは無理
2020/09/17(木) 10:28:58.44ID:???
>>848
>>851
ご回答ありがとうございました。
その不動産屋さんはローンは素人で提携先もないって言ってました。そもそも詳しくないって言ってました。
自分で問い合わせます。
855名無し不動さん
垢版 |
2020/09/17(木) 14:59:01.49ID:KpcYs3X9
扶桑管理サービスって最悪な会社だな
2020/09/18(金) 07:50:41.05ID:???
家族しかいない所以外は、市内の不動産屋の殆どがグーグルの口コミでズタボロでワロタ
ただし、口コミ書いている奴が自身も決して上客ではないのを自覚してないのがまた笑える
2020/09/18(金) 22:39:37.31ID:???
来期から管理獲得ノルマつけられた、マジだるい
飛び込みだし大半が不審者を見る様な目で見られて門前払いだから本気で嫌なんだよな…
2020/09/18(金) 22:44:07.39ID:???
よくそんないかがわしい仕事できるな
辞めればいいのに
2020/09/19(土) 18:21:17.81ID:???
今時僅かな管理料の獲得に血眼になるなんて、感覚の古い会社としか。
やめちゃえ飲茶え
860名無し不動さん
垢版 |
2020/09/19(土) 23:03:14.02ID:OitNlzqq
管理は儲からないのに
大変だな
2020/09/20(日) 13:28:33.30ID:???
昔の性交体験から離れられない、それしか知らないできない
「俺の若い頃は～、近所の大家さんに頼み込んで～、今の若い奴は～」と語り出す
世代が役員やってるとそうなるんじゃない？
新しい時代を作るのは老人じゃないんだよ
2020/09/20(日) 17:21:26.45ID:???
性交体験

普段どういう書き込みしてるバレバレやな
863名無し不動さん
垢版 |
2020/09/21(月) 12:14:09.47ID:ppF5p/qM
いいですね
楽しそう
2020/09/22(火) 09:19:33.92ID:???
若い頃の性交体験は一生モノの思い出だからね
2020/09/22(火) 14:10:09.39ID:???
異動させられて1年、俺以外全員女で感覚の違いから最近攻撃対象にされてて辛い辞めたい
2020/09/22(火) 14:24:44.84ID:???
>>865
女社会は陰湿やけんね
さっさと見切りつけたほうがええよ
2020/09/22(火) 15:21:51.90ID:???
>>865
エロい目線で見れば女がいいけどそれ以外の点では仕事をするときは絶対に全員男の方が楽だからね精神的には少なくとも
2020/09/22(火) 15:54:25.97ID:???
>>865
女ばっかのとこにいた事あるけど、お局に業法無知がいて細かいことだけどこうした方がいいですよって言ったらめっちゃ無視されるようになった事あるわ
2020/09/22(火) 16:12:04.15ID:???
女は金儲けのために仕事してないからw

いかに自分がオフィスで楽に過ごせるかに神経集中してるwww
870名無し不動さん
垢版 |
2020/09/22(火) 22:42:35.92ID:vRIbIi5K
だよな
2020/09/23(水) 23:14:02.73ID:???
自分の仕事じゃないと思ってああしろこうしろと好き放題言ってくるお局事務員もクソ腹立つわ
じゃあお前事務処理全部やれよと
2020/09/24(木) 00:24:57.83ID:???
同じ会社の別の地区から電話がかかってこないように電話を切って遊びまくっている女の事務員とかもいるからなもちろんそいつはクビになったけど
2020/09/24(木) 00:25:32.51ID:???
こういうアホに一日中動かなきゃならない製造業とかに23年ほりこんでみたいわ仕事っていうのはどんなもんか分からせてやりたい
2020/09/24(木) 07:31:16.07ID:???
事務の女の子の悪口は、許さないよ！

やめてやれ
2020/09/24(木) 07:51:49.93ID:???
不動産屋の事務は「元」女の子が殆どだろうけどね
2020/09/24(木) 15:17:27.23ID:???
男の娘ですよね
わかります
2020/09/24(木) 21:12:10.69ID:???
アストルフォみたいなのがいっぱいいるのか
2020/09/25(金) 16:38:53.28ID:???
ウチ、大手、不動産販売やけど、、

ジムの子

全員、めっ、、、、、ちゃ


カワイイ　　　　けど、、
2020/09/26(土) 15:21:54.56ID:???
ジムで鍛え上げられた体を持つかわいい男の子達なんですね、そちらの趣味は無いんだよなあ
2020/09/26(土) 16:23:34.81ID:???
うちはM井
事務員のお姉さんモデル級
2020/09/27(日) 06:45:52.55ID:???
契約更新時に特約やらつけられそれじゃ合意更新無理言ったら、本社に確認する言って内容変更するも肝心な所は削除しないってやり方酷いな

出来ません言いつつ結局修正出来てしまう様な更新契約書なのも驚くけど、相手は何も知らないと思ってるのかマジで信用ならねえ

法改正され新たな更新の時は契約書しっかり読み分からなければ弁護士に確認した方がいいなマジで
2020/09/27(日) 06:48:40.53ID:???
契約書よく読まずサインなんかしたら相手の都合いい変更入ってたひにゃこっちが泣きを見る
法定更新もあるわけでこっちが妥協する必要あるのか？いい加減にしろと
2020/09/27(日) 13:24:15.32ID:???
あーいやになるなあ借地借家法
2020/09/27(日) 19:36:25.97ID:???
借地借家法があるからアパート借りてる人も安心して住めるし
店舗や倉庫を借りてる企業も安心して営業が出来るわけだけど。
そう考えると借地借家法が日本経済に果たす役割は大きく、むしろ保護者とも言える。
2020/09/27(日) 19:50:01.29ID:???
そういや法律の専門家が主人公の漫画で、大家が3カ月前予告で小料理屋の女将に解約を出し、
それをもとに立ち退き要求行うオラつく不動産屋がいるのにすんなり解約させた回があったなあ。
出版社に突っ込み入れようかと思ったが丁度その頃、
簡単に立ち退きを考えてる現実のアホな建築業者に突っ込む方で忙しかったからやめといた。
2020/09/27(日) 19:57:48.70ID:???
あいつが言う出来ませんはやったら都合悪くなるからやりませんって事か？w
更新契約書の約款を削除出来る項目あるなら初めから入れなきゃいいだろマジでふざけるなと
2020/09/27(日) 19:59:56.07ID:???
要は文句も言わずサインしてくれればラッキー
文句言うなら削除出来る所はしますって訳か？
おいおいおい

金輪際信用出来ないw
2020/09/27(日) 20:11:34.25ID:???
>>884
せやせや。
日本以外の国では突然立退きかけられたり
家賃も年払い当たり前、毎年家賃上がるetc
日本は恵まれてるよ。
2020/09/27(日) 21:51:01.43ID:???
>>887
でもそういうやり方多いよも事実よ
2020/09/27(日) 21:58:21.61ID:???
>>889
それでルールは押し付けるんだろ？
原状回復で強気なんだろ？
管理疎かにしがちで騒音トラブルとか消極的なんだろ？w
2020/09/27(日) 22:04:10.99ID:???
>>884
住居として平穏にかつ安心安全に生活できる環境を提供する義務があるのだから当然だろ？w
2020/09/27(日) 22:11:40.27ID:???
それを何食わぬ顔して紹介しちゃうんだもんな
マジで気を使う必要ないよな
こんな物件のみ紹介して下さい。してくれないなら他行きますくらい強めに言わないとナメられふざけた物件挟んでやや良さげな物件入れるブスブス美人やられんだろ？wその手には乗るかよw
2020/09/27(日) 23:00:05.68ID:???
借地借家法のおかげで借りる側がお客様は神様だみたいな顔してくるのよねぇ
2020/09/27(日) 23:21:15.85ID:???
>>893
そんな捨て台詞吐いたとこで状況変わらないけどなw
しっかり管理し対応もしっかりしてればまともな住民が集まるもの

他人のせいにしてんじゃねえぞ
2020/09/27(日) 23:24:10.00ID:???
>>893
つうかこんな捨て台詞吐く賃貸人か管理会社だったら合意更新しようとは思えなくなるわな
やる事しっかりやった上で文句言うならまだしもよ
2020/09/27(日) 23:36:26.79ID:???
本当マジで思う
賃借人つまり借りてる側が知識身に付けるようだと

なめてんのかね？って時普通にあるもんな逆に何様だよって話だわw
2020/09/27(日) 23:36:40.96ID:???
まぁ客も業者もまともなやつはまとも、クソはクソ。
不動産取引のこと下手すりゃ契約上の権利者すらわかってないのに我が物顔で知ったかこいて上から出てくるバカを凹ますのは飽きた。
言い分が通らないと感情論始める奴ってなんなんだろうな？
見た限りこのスレにも多そうだけどなw
2020/09/27(日) 23:40:10.51ID:???
>>897
だっておwwww捨て台詞が過ぎるぜおっさんw
2020/09/27(日) 23:47:41.25ID:???
今さ登記権利者の話なんかしてねーよＫｓ
2020/09/28(月) 00:05:00.51ID:???
つうか、このスレの愚痴見てりゃ分かるかww
何の為に愚痴ってるのか知らないけど本当にこの業界で働いてるならプライドとかないのかね？
2020/09/28(月) 00:22:13.75ID:???
>>774
これからはこんなの増えるかもしれないなゾッとする
何故、極度額つけたんだ？
極度額つけたらそりゃ連帯保証人やら保証会社の基準も厳しくなるんじゃないの？

これに加え原状回復やら敷金まででしょ？そりゃリスク回避しようと考えるわな
2020/09/28(月) 01:00:19.66ID:???
賃貸はもう少し手数料底上げするよう法律改正してもいいんじゃないかとは思うわ。そうしなきゃクソみたいにいい加減な業者がほとんどな体質変わらんよ。
2020/09/28(月) 01:11:14.63ID:???
>>902
極度額の見直しが先では？
極度額も上限定められてるわけじゃないしここぞとばかりに約款を改定とかふざけてるにも程があるところ実在してるわけで
2020/09/28(月) 03:14:14.30ID:???
>>899 www
2020/09/28(月) 05:15:15.70ID:???
不動産営業マンに美人の女性はいるの？
2020/09/28(月) 05:54:45.53ID:???
従業員、会社幹部、経営者へのお願いです。
新型コロナウイルス感染防止の為に、
得意先との接待、同僚同士、上下関係での、飲み会、飲食、レジャーを楽しむのを、やめましょう。一人行動をしましょう。

風邪を引いたら、欠勤届けを出して、外出しないで、自宅で休みましょう。
鼻水を含んだティッシュペーパーは、トイレの大便器に捨てましょう。
2020/09/28(月) 09:47:37.50ID:???
ティッシュはトイレに流しちゃダメだろ
2020/09/28(月) 17:01:15.56ID:???
>>902
半額だのやってる会社はあるわけで情弱向けネット情報と手数料割やってる会社の広告の餌食になるだけだぞ
2020/09/28(月) 17:43:05.75ID:???
訂正します。
鼻水を含んだポケットティッシュペーパーは、トイレの大便器に捨てましょう。
2020/09/28(月) 18:31:19.65ID:???
>>909の会社には足踏み式の蓋つきゴミ箱を置く余裕も無いのか、大変だな。
2020/09/28(月) 18:41:06.70ID:???
>>908
うちの地域にしばしば客付けする仲介屋の申込書にはたまに要望欄に礼金2カ月希望と書いてある。
奇特な借主もいるもんだねえ。
2020/09/28(月) 21:26:27.38ID:???
>>909
鼻水ついてようがティッシュはトイレに流しちゃダメだろう。
チャンコロかよ
2020/09/29(火) 18:39:58.42ID:???
20年全国基準地価-0.6％、新型コロナの不透明感で3年ぶり下落

［東京　２９日　ロイター］ -
国土交通省が２９日に発表した７月１日時点の都道府県地価調査（基準地価）によると、
全国の住宅地・商業地を含む全用途平均は前年比０．６％下落した。下落は３年ぶり。
新型コロナウイルスの感染拡大で経済の先行き不透明感が高まり、需要が減退した。

商業地は０．３％下落と、５年ぶりに下落に転じた。
東京・大阪・名古屋の３大都市圏は０．７％上昇とプラス圏を維持したが、名古屋圏は１．１％下落と
２０１２年以来のマイナス転換となった。
2020/09/29(火) 18:54:51.48ID:???
札幌、仙台、広島、福岡の地方４市は３．６％上昇で、前年の４．９％上昇から伸び率が縮小した。
2020/10/02(金) 02:10:53.61ID:???
もうアホエンドの相手するの疲れたわ
便利屋だと思ってんだろあいつら
買取再販に力入れよ
2020/10/03(土) 21:06:04.72ID:???
何年か前に上場した不動産屋が力を入れてたのがそれだったようだが
動く額の割には…って感じ
2020/10/03(土) 22:22:20.13ID:???
不動産屋て上場して資金集めてどうすんの
新しい土地買うの？
2020/10/06(火) 19:28:03.38ID:???
平たく言うと転売ヤーやるための資金かね
2020/10/08(木) 13:54:02.89ID:???
利益率は減っても転売ヤーはやっぱ強えよな
2020/10/09(金) 07:26:57.16ID:???
アマゾンや楽天でのブランドもののマスクや消毒系の高値販売を見ると、
在庫抱えて売れずに赤字販売で自爆しねーかなと思っちゃうけどね。
2020/10/09(金) 20:47:31.37ID:???
賃貸管理から売買仲介への異動願出してるんだが
事務員が売買のクレームの方が大変だよ、客の情報を知り得た上でクレームを受けるこっちの方が楽だよと言ってきた
1円にもならないクレームを多数受けながら管理獲得だのリフォーム利益だの一筋縄でいかない分野で数字詰められるのが嫌だから
異動希望出してるのに何言ってんだこいつ、じゃあお前が全部のクレーム受けろよと思ったが愛想笑いしか出来なかった俺
2020/10/10(土) 15:15:27.12ID:???
賃貸管理はリフォームやらの予算はあるけど管理個数ありきの話だし、会社の分業がどこまでか知らんけど基本原状回復と入居者クレームがほぼじゃん。
まぁ限定された待ち仕事なわけよ。
売買は広告から集客～契約まで一連の確率上げてって結果残さなきゃならないし、0-100の仕事だからから不動産業っても別モンだせ？
向き不向き思いっきり出るしな。
まぁやりたいなら頭完全に切り替えて思い切りやったらいいよ。
やらないで後悔するよりマシだ。
2020/10/10(土) 15:39:12.53ID:???
>>922
運も多少絡むしな
いくらセールスが上手くても商品力と広告力は大手や地場のめちゃくちゃ金かけてるとこには勝てない時あるしな
ギャップ辞めした奴なんか腐るほど見た
2020/10/10(土) 16:52:58.84ID:???
売主捕まえてくるのも集客もは今となってはその場所でどれだけ会社がビックネームになってるかは決して小さくないファクターなのはわかってるけど、どこに行ってもやることを細分化すりゃ同じだから。
小さいとこいても売れるやつは売れるしどこでも生き方はある。
管理みたいにそこそこの数字出してましたレベルをアイデンティティにしてるようじゃ売買では難しいだろうけどまぁやりたいならやるべきだ。
2020/10/10(土) 22:13:39.13ID:???
極論で言えば仲介は嫌な客なら切る事も出来るが管理は逃げられないからな
仲介は販売職だから数字は絶対だし、管理はクレーム産業だから当然後者の方が人間の負の感情に触れる機会も多くなる
性格的にどっちが合うかって話だけど俺は絶対管理は無理だわ、辞めずに続けてる奴尊敬する
2020/10/11(日) 06:54:49.29ID:???
↑仲介で結果だしてから語ろう
2020/10/11(日) 16:56:14.02ID:???
管理なんか大した仕事じゃねぇから負の感情(笑)とか大袈裟に言うのやめてくれ
客の負の感情はともかく社内の負の感情なんか比じゃねぇから
928名無し不動さん
垢版 |
2020/10/12(月) 08:14:38.79ID:6zX4NLsM
>>927
オフィス管理でオーナーが基地外だと死ねるよ
このコロナ&#21902;で増賃交渉だからね。
2020/10/12(月) 22:04:18.52ID:???
どっちが楽とかはないけど仲介と管理の両方を経験した上で管理は二度とやりたくないと思った
仲介は属性最悪な奴でも引渡し完了まで媚売って押し込めば終わりだが管理はずっと面倒見なきゃならんしな
930名無し不動さん
垢版 |
2020/10/13(火) 06:22:56.88ID:Z5FSJxC3
>>929
俺は逆だった、仲介は毎月のノルマのせいで仕事休めないし精神的にもまいった。
取れないものは取れないからね。
管理は確かに精神的に病んだ人もいるけど、ある程度まともな対応すれば会社からはとやかく言われない。
ノルマもなくなったし、休みも増えた。
性格によるのかもしれん。
931名無し不動さん
垢版 |
2020/10/13(火) 14:29:29.15ID:4F9c30ah
>>928
928だけど
賃料交渉はそもそも
非弁行為なんだよね。
2020/10/13(火) 15:26:02.75ID:???
>>930
おれもこっち。
仲介は社内にゴミがおおいけど管理は客にゴミがおおい印象。
ゴミ相手にしてる分、社内の人間関係はよい
933名無し不動さん
垢版 |
2020/10/13(火) 17:49:41.97ID:lAJvUK5N
管理はレジもオフィスもやったけど
レジはイカレタ入居者
オフィスはイカレタオーナー
どっちももうやりたくない。
2020/10/13(火) 21:09:59.52ID:???
市内の不動産屋のほとんどが口コミで星一つ、ボロクソなのを見ちゃうと管理も仲介もやりたくない
カプセルホテルに泊まって帝国ホテルレベル要求するような奴を相手したくない。
コツコツ毎月地味にストック系のビジネスに精を出したい
2020/10/13(火) 22:26:20.80ID:???
自社賃貸だけどめっちゃ楽よw
最終的に嫌なら出ていけで終わるw
936名無し不動さん
垢版 |
2020/10/13(火) 22:39:14.91ID:S+Evf9KG
都内の不動産買取会社で良い転職先はないですか
937名無し不動さん
垢版 |
2020/10/14(水) 06:38:41.62ID:1Wb9tBtW
>>935
オーナーの立場だからね
1番いい立ち位置かと
2020/10/14(水) 07:06:28.60ID:???
賃貸営業で一番待遇マシなのってどこ
2020/10/14(水) 09:52:27.37ID:???
>>937
うちも自社賃貸やってるけど、嫌なら出てけとは会社のスタンス的に言えないかな。
第三者から見ると事なかれ主義とか腰抜けとかFIGHTING SPIRITSがないと言うふうに見えるだろうけど
そう言いたくなるような奴って、滞納してても俺は天下のお客様だって態度の奴で、自分のことは棚に上げて相手の悪評を振りまくようなやつだからね
社員としてはあまり実感がないしうち以上の会社はいくらでもあるけど、金持ち喧嘩せずってやつなのかもしれん
940名無し不動さん
垢版 |
2020/10/14(水) 10:49:47.89ID:boVQK2aG
賃料の増額交渉やってる人いる？
この市況下で詰められて
メンタルやばいんだけど。
2020/10/14(水) 12:03:25.76ID:???
大家が増額したくても借主が合意しなければ意味がないよな
詰められるも何もむだ物ものは無駄と大家に言うしかないんじゃないの
2020/10/14(水) 12:04:06.78ID:???
>>938
お前がどれだけ契約できるかによる
2020/10/14(水) 12:05:51.86ID:???
>>940
頭のなか、完全に奴隷脳になっちゃってるね。
今どきはやんねーし、考え方変えないとそういうものに振り回される人生なるぞ
944名無し不動さん
垢版 |
2020/10/14(水) 12:21:38.18ID:boVQK2aG
>>943
そうなんだよね
非弁行為でもあるし
オーナーは毎日うるさいし
上司は詰めるだけだし
はよ転職するわ
2020/10/14(水) 12:30:38.05ID:???
>>944
非弁行為に酔ってるみたいだけどさ、この仕事ある程度グレーは走らないと行けないとこはあるだろ？
それ言い出したら金銭(給料)とって交渉事なんてとの仕事も関わってくるじゃん。
何も出来ないぜ。
まぁ言い訳にしてることはわかるけど、それ自分の中で完全に否定して業務してたら仕事する度に不満しか残んねーじゃん。
もうやめ時だよ。向いてねぇ
奴隷脳なるとか言ったけど、ちょっと違ったわ。
946名無し不動さん
垢版 |
2020/10/14(水) 13:02:16.47ID:boVQK2aG
>>945
すまん、不愉快にさせたみたいだ。
交渉先の法務部からの指摘だったんだ。
スレ汚しすまんかった。
2020/10/14(水) 13:35:05.52ID:???
相手先から非弁行為指摘されてるなら(言いたいだけだけで該当してないケースもあるから)、自分とこの上司か法務に報告して自分の立場の確認と対応方針を身を守るために出してもらうことが必要じゃないかな。
オーナーと会社の契約は何？
代理？
けど値上げであっても賃料交渉で非弁行為でなんて聞いたことないけどな。
管理契約の中身1度確認してみ？
まぁ会社によっては自分でなんとかしろとか言うダメダメなとこもあるからねw
態度は下手に、でも落とせなきゃどうにもならんのであと本人同士でやれ、でも揉めたとこで落としどこはこの辺です(過去事例やら相場やら持ち出しておおよそ正しいところ)って線引きして伝書鳩で乗り切るしかないよ。
今転職とかコネでもない限り時代悪すぎるよ
2020/10/14(水) 13:59:36.71ID:???
非弁行為ってそれ専門で金もらったらやろ
普段から管理してるようなとこがオーナーが賃料上げたいって言ってます→ただの伝達仲介人
賃料上げさせるんでその分バックで数%下さいってもちかけてそれを業にする→非弁行為
949名無し不動さん
垢版 |
2020/10/14(水) 14:01:54.97ID:TU3LNnfM
>>947
950名無し不動さん
垢版 |
2020/10/14(水) 14:02:37.98ID:TU3LNnfM
>>948
賃料改定報酬あるんよ
2020/10/14(水) 14:09:49.39ID:???
>>950
そんなに非弁行為って言ってほしいのかよ
2020/10/14(水) 14:10:26.85ID:???
賃上げ交渉で弁護士気取りは笑う
953名無し不動さん
垢版 |
2020/10/14(水) 14:13:26.09ID:TU3LNnfM
>>947
途中で送ってしまった。
これまで我武者羅に交渉してきたのよ
管理契約の報酬規定で
改定後の増額分の数ヶ月分が報酬となってる。
2020/10/14(水) 18:05:00.49ID:???
>>953
なるほどな。
そりゃ・・・と思って調べてみた
https://www.retpc.jp/archives/16065/
紛争というレベルでなければ単なる更新業務の一環として非弁行為には該当しないという判決は高裁で出てるな。
まぁそれぞれの案件にここでは書ききれない事情はあると思うがおおよそ法律事務というカテゴリには入らなそうだぞ。

詰めた話し合いの中で非弁行為だって指摘されてそこが自信が持てずに折れるという話であればそこはクリアで。
ただまぁ気持ち的に・・・わかるが・・・乗り越えて怖いもんなしに近付いてくのも面白いんじゃないか？
ぶっちゃけ命まで取られないしな。

ただ生産性下がるからその仕事から降りるための(会社辞めるとかじゃなく)エンドラインは作っておいた方が気は楽なると思う。
状況わからず勝手なこと言ってるが。
2020/10/14(水) 18:15:30.63ID:???
あと、会社に顧問弁護士ついてないの？
一応該当しないとは思うが1度有料でもこの案件が非弁行為に該当するか相談してみた方がいい。
相談料は会社に持たせろw
戦うにも後ろ盾必要だと思うしやっといて損は無い。
俺もたまにやったから
2020/10/14(水) 18:32:16.09ID:???
うん？

契約の代理自体は弁護士でもなくて大丈夫で
契約の紛争解決や相談とかに有料対応なら非弁行為やろ。

そうしないと電気やらガス代の値上げも弁護士経由で提案せなあかんからな。
957名無し不動さん
垢版 |
2020/10/14(水) 18:43:20.32ID:dJoBby26
>>956
いろいろありがとう。
顧問弁護士にヒアリングしたときは
こちらの提示に対して拒絶もしくは
違う条件の返答がある場合は
紛争状態として捉えられるとの回答でしたわ。
何回も交渉にいくのは
限りなくブラックに近いグレーらしい。
本当にありがとう。
2020/10/15(木) 18:20:27.59ID:???
質問ですがタトゥー入ってると採用は不可能でしょうか？ご意見よろしくお願いします。
2020/10/15(木) 18:43:58.97ID:???
この物件どう思いますか！？家賃は置いておいて、間取り、採光使い勝手などプロの皆さんの素直な意見下さい…
夫婦+幼児1人です。

クローバーヴィラ荻窪 1階
[PC]
https://suumo.jp/chintai/__JJ_FR301FD001_arz1030z2bcz1100211399594z2bsz1040.html
[スマートフォン]
https://suumo.jp/chintai/bc_100211399594/

by SUUMO
2020/10/15(木) 19:38:32.02ID:???
間取りと写真があってないので分かりませんな
2020/10/16(金) 00:43:08.33ID:???
非弁行為といえば立ち退き案件で過去に実際に逮捕者が出ているけど
時たま接点がある建築営業の中には、古い物件取り壊しての賃貸物件の建築をオーナーに提案して
借りてるテナントの追い出しだけは建築後の管理とか募集の委託とかちんけな疑似餌をちらつかせれば
不動産屋が食いついてくるだろうからやらせようっていうふざけた浅はかな考えの奴もいるんだよな
大家が依頼してくるにしろ営業が話持ってくるにしろ、不動産屋はお断りの1択なわけだが。
2020/10/16(金) 11:13:30.51ID:???
その手のヤツは非弁行為ということばすら聞いたことない奴らだと思うよ。
2020/10/16(金) 19:34:05.53ID:???
確かにそうだね
964名無し不動さん
垢版 |
2020/10/16(金) 20:02:11.85ID:TV1OujlN
南青山のピーズコーポレーションという買取業者は、自分たちは物件を買う側だから客だというスタンス。
「御社は仲介手数料を貰うのに、それに見合った動きをしていない」とか言ってきやがる。
こういう買取業者に物件を紹介するのかな。「不動産屋は腐る程いる」とか言っているらしいぞ。
2020/10/16(金) 21:37:40.17ID:???
客いうのはその通りやろ。嫌な客やけど。
2020/10/16(金) 22:33:51.75ID:???
何して欲しいんだろうな。
業者間取引なんだからお互い様だろ
2020/10/16(金) 22:48:02.66ID:???
仕入先業者に対してそんな口叩く業者なんかうちなら出入り禁止
てめえのとこに紹介しなくても買う業者いくらでもいるわってスタンス
2020/10/17(土) 00:09:50.89ID:???
物件はあるけどおたくに紹介(売る)する物件はないで終わりだな
うちは一般客にも言うけど
2020/10/17(土) 13:04:28.06ID:???
あんま酷いキチガイ（サラリーマン大家）には、そんな物件ねぇよpgrってハッキリ言ってるよ。
さっき問合せしてきたキチガイは、更地状態でまともなら900万程度の物件を昭和50年代の古家付500万売出の物件。
私道持分なし、水道・ガス前面道路に配管なし。井戸は窒素が出ていて飲料に適さず。駐車場なし。リフォーム必要です。とネットに明記。

仲介手数料、不動産取得税、上水都市ガス工事、室内リフォーム全て含めて400万希望です。
９万程度で貸すつもりなので、それ位じゃないと数字合いません。との事。
そもそも９万で貸せるわけねぇし、そんな利回り物件見たことねぇよ。
ってか、あってもネットに載せると思うか？ってのをオブラートに包まず言ったら、
じゃあ結構です！ってガチャ切された。声は２０代くらいのマンさん。土曜の朝から縁起悪い。

低額物件問合せのキチガイ率は異常だよ。
2020/10/17(土) 13:50:31.35ID:???
>>969
馬鹿な投資家がそうやってYouTubeとブログやらに書いてるからみんな真似するんだよ
定型のシュミレーションもあってこの基準以上じゃないと回らない的なのもあるし
大体営業職じゃないから交渉も取引も全てが下手なアホばっか
節税とかゆかりのある土地に買うとかしか俺は相手にしてない
2020/10/17(土) 13:50:53.11ID:???
>>964
めっちゃ正論ｗ
「仲介手数料分を払うんだから、質問は全て、あなたに支払うかを見極めるためのテストです。」と言うと、黙るｗ
一般媒介なんだから他の元付けでもいいわけだしさ。
2020/10/17(土) 14:15:39.46ID:???
>>971
ピーズナンチャラの社員乙
2020/10/17(土) 14:37:40.50ID:???
>>972
自分はしがない個人のエンドです。
仲介は今まで情報を握れていたけど、これからは違ってくる。
仲介手数料をもらうということは、それに見合う情報と資料を出さなくちゃ。
で、ある程度、個人でも調べがつくので、そこと違ってると仲介手数料を取りっぱぐれてしまうよ。
意識を変えれば、存在価値は出てくるのだから。
2020/10/17(土) 14:40:45.95ID:???
>>969
あれ?いつにまにボロ屋投資ってリフォーム代、売り主持ちになったのwww

ボロ屋投資ってリフォーム最低限でDIYで利回高めようって投資だよなwww
2020/10/17(土) 14:57:03.15ID:???
>>973
あーサイト見てプロ気取りになっちゃった感じね
そこだけしか買えない買取業者なんかおりませんので、業販で細けえ事入り口から言ってくるとこなんか排除ですよ
不動産売ってると思ってんのか知らないけど、業販系不動産屋の感覚は情報売ってるだから
2020/10/17(土) 15:00:45.02ID:???
>>975
プロ気取りではないよ。
仲介料を払うことで、プロの知識を買ってるわけさ。
でも、実際は仲介を信用できないから、道路や水道管、境界、登記など、エンドの客が自分で調べてるわけでさ。
特にエンドの住宅売買においては、仲介の存在価値を仲介自らが否定してるよねって話さ。
2020/10/17(土) 15:04:37.85ID:???
>>969
400万で購入出来て月9万で貸せる収益物件?www載せる載せない以前に自社物件にするわwww
富裕層は利回り5パー台の億単位物件でも買うのにね。
2020/10/17(土) 15:07:58.01ID:???
前にいたなそういえばこういうガイジ
2020/10/17(土) 15:28:38.13ID:???
業者が業者から購入する話だったのに、いつの間にか個人のエンドが業者をテストして選別する話になってる…
2020/10/17(土) 15:58:20.97ID:???
業販の話からプロエンドで調査自分でやってるって自分語りは流石にガイジが過ぎる
2020/10/17(土) 16:03:47.06ID:???
売主/買主、業者/個人どちらも、お金を出す側は客じゃん？
なぜ客はお金を支払うのか、それは仲介からの情報や資料提供を求めてるからでしょ？
「仲介はその報酬に対する働きをしなければ、すっ飛ばされてしまう」という話をしているだけ。
2020/10/17(土) 17:00:32.89ID:???
>>981
何をいってんだか？

嫌なら売り主を這いずりまわって探して手続きの判子からアポイントまで全部買い主の自分でやれば？

たった3%でお客様は神様ヅラされても
2020/10/17(土) 17:09:12.59ID:???
>>982
売主は売主で存在するし、買い手は買い手で存在する。
売主にとっての仲介は数多あるわけで、這いずり回って探すのは、あなたが媒介契約を欲しいからだよね？
あなたが媒介契約を取ることと、売主が存在することは別問題だよ。
そこの切り分けができてないからおかしくなる。
2020/10/17(土) 17:17:52.76ID:???
>>976
なぁ仲介手数料の意味知ってる？
2020/10/17(土) 17:57:28.24ID:???
>>984
では正しい意味を教えて
2020/10/17(土) 18:39:02.50ID:???
>>985
君の目の前の機械でグーグル先生のページに行き、仲介手数料という単語を打ち込めば
三井のリハウスあたりのサイトが出てきて懇切丁寧に教えてくれるよ。
2020/10/17(土) 18:43:08.92ID:???
>>985
なにこの阿呆はパンピーなの？
2020/10/17(土) 19:02:31.81ID:???
>>986
>973　>976　>981　>983の内容で、仲介料について、私が誤解しているなら、そこを正してくださいな。
2020/10/17(土) 19:04:42.74ID:???
>>988
有資格者による仲介契約の手続きの手数料。
2020/10/17(土) 19:05:27.12ID:???
別に弁護士でも司法書士でもええんだけどな。
2020/10/17(土) 19:09:10.81ID:???
ちなみに契約における情報収集の義務は買い主、情報の適切な開示は売り主の義務。

情報の間違いは売り主に責任があるけど？
2020/10/17(土) 19:15:59.71ID:???
>>991
買主と売主が直接取引するなら、それでいいけど、仲介が入るのはなんのため？
2020/10/17(土) 19:28:12.08ID:???
>>992
だから自分で売り主が買い主を
買い主が売り主を見つけてんなら
仲介もいらんだろうよ。
2020/10/17(土) 19:29:28.87ID:???
>>992
当事者同士に資格が無かったら重要事項の説明ができないから
媒介とかネット知識の素人が使いたがる言葉だよな
業販じゃ媒介なんて言わねぇし
2020/10/17(土) 19:32:04.32ID:???
>>993
じゃあ見つけて来いよ
再販業者は仕入れに労力を使ってコネもあるから仲手払ってでも仲介入れたいんだよ
エンドならどうやって買主見つけてくるんですかね素人さん
2020/10/17(土) 19:39:12.19ID:???
>>993
まあ知人同士ならまだしも知り合いの紹介とか事故るわwww
まぁやってみ？そんな寝言じゃなくてよ
2020/10/17(土) 19:41:29.47ID:???
>>995-6
早漏どもめ。よく読め。皮肉だ
2020/10/17(土) 19:43:29.77ID:???
idが無いスレで皮肉もクソもあるかアホ
2020/10/17(土) 19:44:28.47ID:???
文脈で判断しろ。仕事できないだろ？お前。
2020/10/17(土) 19:54:28.68ID:???
>>993
売主を見つけたり、買主を見つけるのが仲介の仕事？
仲介料はそれぞれを見つけた報酬なの？

>>994
媒介がどうのとか、揚げ足取りはともかく、宅建士の独占業務は重要事項説明、そうですね。
ただ、今後それだけで残っていけるかな？

>995　>996
>993は私への非難なので、しっかり読みましょう。
10011001
垢版 |
Over 1000Thread
このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 156日 21時間 57分 41秒
10021002
垢版 |
Over 1000Thread
5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。
運営にご協力お願いいたします。


───────────────────
《プレミアム会員の主な特典》
★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去
★ 5ちゃんねるの過去ログを取得
★ 書き込み規制の緩和
───────────────────

会員登録には個人情報は一切必要ありません。
月300円から匿名でご購入いただけます。

▼ プレミアム会員登録はこちら ▼
https://premium.5ch.net/

▼ 浪人ログインはこちら ▼
https://login.5ch.net/login.php
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
5ちゃんねるの広告が気に入らない場合は、こちらをクリックしてください。
ニューススポーツなんでも実況